Instalacin de agua (fra, caliente y saneamiento)

El suministro de agua potable a una vivienda, implica tres tipos de instalaciones. Una es la
instalacin de agua fra, otra la de agua caliente, y por ltimo la de saneamiento, que incluye la
evacuacin de las aguas residuales y pluviales.

Instalacin de agua fra

Tiene las siguientes partes:
- Acometida.
La acometida es el enlace entre la red pblica de agua con la instalacin interna del edificio.
Se compone del ramal, una llave de registro situada en la fachada del edificio y antes de entrar al
mismo, y suministro en caso en que sea necesario.

- Contador.
Los contadores sirven para conocer el consumo de cada abonado. Estos aparatos crean una
importante prdida de carga. Llevan una llave de paso antes y otra despus, para retirarlos en caso
de necesidad.

- Derivaciones Individuales
Desde la llave de salida de cada contador, se considera ya la instalacin individual de cada vivienda.
En ella se incluye el montante o tubera que discurre desde el contador y discurre hasta la vivienda.
Existe un montante por cada vivienda con su respectiva llave de paso a la entrada de la misma.
Tipos de Tuberas
Las tuberas se fabrican en distintos materiales. Cualquiera sea el material del cual estn
construidas, deben presentar un espesor uniforme y cumplir con requisitos de estanqueidad para
toda la instalacin hasta una presin de 10 atm.

Tuberas de acero galvanizado sern tubos sin rebarbas en los cortes ni deficiencias en el
material que puedan favorecer la corrosin. Las uniones se efectan con piezas roscadas de
fundicin. Este material ha dejado de usarse por lo general debido a la dificultad de realizar
las roscas y a su tendencia a la corrosin; quedando este material para uso de tuberas
generales de gran dimetro.

Tuberas de Cobre
Este es el material ms utilizado en tuberas de agua. Las uniones se efectan soldadas a piezas
especiales a base de estao. Poseen mayor resistencia a la corrosin que las anteriores. Se fabrican
de hasta 18 mm de seccin, siendo ms flexibles y adaptndose as a las curvas en empotramientos.

 Tuberas de Polipropileno
Estas tuberas se utilizan en instalaciones interiores. Son ms caras que las de cobre pero resultan
de fcil instalacin ya que sus uniones se efectan mediante piezas de soldadura trmica. Soportan
hasta temperaturas de 90 C sin generar condensaciones. Estas tuberas son ideales para
empotramiento porque tienen muy poca prdida de carga.

Tuberas de Polietileno
Estas tuberas se emplean en grandes tuberas de aportacin por su caracterstica flexibilidad.
Poseen menor resistencia que las de polipropileno, y no soportan temperaturas elevadas. Por lo
general se usan en instalaciones exteriores bajo zanja. Estn exentas de sufrir corrosin pero les
afecta su exposicin a los rayos solares, debilitando el material.

 Tuberas de PVC
Dada su demostrada peligrosidad para la salud, slo puede utilizarse en las instalaciones de
saneamiento.

Mecanismos
Los mecanismos son aquellos elementos instalados en los puntos de servicio a fin de regular la
aportacin de agua. Los mecanismos ms importantes son:
Grifos de lavabos y duchas.
Grifos temporizados de cierre automtico. Requieren de una presin mnima de 1,5
Kg/cm2 para poder funcionar.
Cisternas de descarga. Son similares a los grifos en su consumo.
Fluxmetros para inodoros. Funcionan como las cisternas pero no poseen acumulacin; descargan
una gran cantidad de agua de golpe en la taza del inodoro para limpieza.
Requieren de una presin mnima de 1,5 Kg/cm2 y un caudal de 1,5 l/seg.
Grupos de Presin
En algunas zonas altas, en edificios antiguos, o en zonas rurales con captaciones propias o con
cisternas de acumulacin, no siempre existe la presin requerida.
Los Grupos de Presin se emplean para generar una presin suplementaria a la red en estos casos
en que no existe la fuerza suficiente para abastecer al edificio.
Una correcta presin en la red es necesaria para el buen funcionamiento de electrodomsticos como
calentadores de agua instantneos o lavadoras. Tambin permite disponer del caudal necesario para
lavabos y duchas.
El grupo de presin se compone de una bomba y un depsito regulador.
Al haber determinado la presin necesaria en la instalacin, se regula el grupo para que se mantenga
siempre el depsito regulador con la presin suministrada por la bomba. Cuando se abre un grifo,
baja la presin en el depsito; seguidamente se acciona la bomba para restablecer el nivel de agua
dentro del depsito.

Problemas habituales en una instalacin de agua. Prevencin.

En la ejecucin de las instalaciones de fontanera, y para evitar posteriores inconvenientes, se deben
tener en consideracin los siguientes problemas habituales en este tipo de instalacin:
- Corrosin
Es el proceso de oxidacin sobre las tuberas metlicas como consecuencia del contacto permanente
con agua, sobre todo en uniones y juntas; su efecto carcome el metal. En especial se produce en las
de acero galvanizado.
Este es un problema difcil de evitar, y por tanto, lo importante es observar el cuidado necesario
durante la ejecucin de la instalacin.
Si en una misma instalacin se juntan dos metales diferentes: cobre y acero, se produce el efecto de
par electroltico.
Estos dos metales no deben estar nunca en contacto pues es seguro que la corrosin avanzar en
poco tiempo. Tan solo si una partcula de cobre arrastrada por el agua se deposita en las paredes de
la instalacin de acero, el deterioro es inevitable.
Las instalaciones de polipropileno y polietileno, no son afectadas por la corrosin.
- Condensacin
Es el efecto producido sobre las paredes de las tuberas de cobre y acero como consecuencia de
una humedad relativa alta, y el contacto con el aire. Al tener dichas tuberas una temperatura inferior

a la ambiente, la superficie exterior de metal condensa. Estas condensaciones se transmiten a la

madera, yeso o enlucido de obra, permitiendo la aparicin de hongos y musgo, y deteriorando los
materiales.
Para impedir que se produzca la condensacin, se procede a enfundar las tuberas en envolventes
de PVC corrugado; inclusive se realiza en tuberas empotradas para evitar problemas de contraccin
y dilatacin del material.
- Incrustaciones
El agua potable posee en suspensin una gran cantidad de sales minerales. En su mayora, estas
son sales carbonatadas de calcio. De acuerdo a la zona de donde procede el agua, estos contenidos
de sales varan considerablemente.
En ciertos puntos de la instalacin donde la velocidad es menor, o en tuberas de agua caliente, las
sales precipitan formando incrustaciones en las paredes internas de las tuberas, disminuyendo u
obturando su seccin, y agarrotando los mecanismos.
A fin de impedir que se vean afectados los aparatos, se instalan descalcificadores individuales en
determinados lugares de la instalacin.
En zonas con aguas muy duras (gran contenido de cal), se efectan peridicamente lavados
interiores con cido para desincrustar las acumulaciones de cal.
- Pendientes
Para un buen funcionamiento de la instalacin, es importante que las tuberas discurran sin curvas
extraas, sin sifones o tramos con acumulaciones de aire.
En el punto de altura mxima de la vivienda se instalan purgadores de agua con pendientes suaves
hacia todos los sitios donde las bajantes de alimentacin se conectan a los puntos de servicio.
Consumos y Dimensionado.
Para dimensionar las Instalaciones de Fontanera, desde las redes de abastecimiento hasta las
instalaciones interiores, se calculan los consumos medios para diferentes situaciones de uso.
La instalacin debe proporcionar el caudal suficiente para alimentar todos los elementos de una red
normal.
En la Tabla 1 se expresa el gasto unitario estimativo de los diferentes aparatos.
Los consumos se refieren a los horarios pico, donde existe el mayor consumo.
Se realiza el dimensionado de la instalacin tomando como referencia esos horarios, aunque la
instalacin quede sobredimensionada para el resto del da.
Tabla de Consumos 1:
FUNCIN
CONSUMO
Beber
2 (l/persona por da)
Aseo Personal
15 (l/persona por da)
Limpieza/Cocina 60 (l/persona por da)
Bao
40 (l/persona por da)
Inodoro
50 (l/persona por da)
Lavado de Ropa 33 (l/persona por da)
- Coeficiente de Simultaneidad
En muy pocos casos puede dimensionarse la instalacin de manera que funcionen todos los
aparatos simultneamente. Slo puede ocurrir excepcionalmente, y si se calcula as, puede ser una
instalacin muy costosa.
Este es un factor importante a considerar para el dimensionado. Para ello se utiliza el Coeficiente de
Simultaneidad, a fin de saber cuntos aparatos pueden estar abiertos al mismo tiempo.
La Tabla 2 expresa este coeficiente a partir de la cantidad total de grifos de la instalacin (siempre
tiene un valor inferior a 1).
Tabla de Consumos 2:
ELEMENTO

CONSUMO

Lavabo
Ducha
Bid
Baera
Inodoro-Fluxmetro
Inodoro-Cisterna
Urinario
Fregadero
Lavavajillas-Lavadora
Lavadero
Vertedero
Boca de Riego

0,10 l/s.
0,20 l/s.
0,10 l/s.
0,30 l/s.
2 l/s.
0,10 l/s.
0,10 l/s.
0,15 l/s.
0,20 l/s.
0,10 l/s.
0,20 l/s.
1 l/s.

Para obtener el Consumo Punta (Qp), se multiplica el consumo total de aparatos (Q) por el
coeficiente de simultaneidad (K).
Por ejemplo:
En una instalacin provista con lavabo, baera, inodoro y bid, se parte de los siguientes consumos
unitarios:
Baera: 0,3 l/s
Inodoro: 0,1 l/s; en caso de cisterna; (si fuese fluxmetro, sera: 2 l/s, es decir 20 veces ms).
Bid: 0,1 l/s
Lavabo: 0,1 l/s
Total: 0,6 l/s.
Por tanto, para 3 grifos, se obtiene en la Tabla un valor de Coeficiente de Simultaneidad de 0,7.
Luego, aplicando la frmula: Qp = Q x K,
Obtenemos un valor de Consumo Punta a considerar de: Qp = 0,6 l/s x 0,7 = 0,42 l/s
Habiendo ponderado el consumo, ya podemos dimensionar adecuadamente la instalacin.
Esquemas de la instalacin de fontanera en una vivienda

La lnea azul corresponde a la instalacin de agua fra y la lnea roja a la de agua caliente.
Los smbolos normalizados estn recogidos en los anexos de simbologa.
Instalacin de agua caliente.
La provisin de agua caliente para baos, duchas, lavaderos y cocinas se realiza desde la toma de la
red interior de agua fra hasta los aparatos de consumo.
Para su uso, debe contemplar ciertas caractersticas sanitarias que la hagan apta para el consumo,
sin elementos contaminantes.
En el caso de produccin individual dentro de cada vivienda, por lo general se emplean calentadores
individuales para agua con depsitos acumuladores, funcionando con energa elctrica o con gas.
Tambin se pueden utilizar calderas que pueden funcionar con combustibles como gas ciudad, gas
butano o propano o con gasoil.

Hoy da, es de obligado cumplimiento en las viviendas de nueva construccin, la instalacin de un

sistema de caldeo de agua utilizando la energa solar trmica.
Est basada en el calentamiento de agua mediante la radiacin solar.
Para conseguir tal fin, se hace pasar el agua de red por un captador solar, situado en una zona
soleada orientada al sur. Normalmente los captadores trmicos se suelen colocar en los tejados, en
las cubiertas o en zonas soleadas sobre suelo prximas a la vivienda.
El agua caliente circula por un circuito primario estanco, y calienta mediante un serpentn el agua del
circuito secundario del acumulador, sta es la que se va a utilizar para el consumo de agua caliente
sanitaria (ACS).
En el caso que los captadores no calienten lo suficiente el agua a consumir, se utiliza un sistema de
apoyo auxiliar (en este caso una caldera) para elevar la temperatura del agua hasta el valor
adecuado de consumo. Un sistema electrnico controla la bomba y las vlvulas en funcin de las
temperaturas captadas por las sondas dispuestas a la salida del captador y en el acumulador.

Instalacin de saneamiento.
La red de evacuacin o de desage de las aguas residuales y pluviales de una vivienda est
integrada por un conjunto de tuberas y cajas de conexin (arquetas) que conducen las aguas desde
los aparatos sanitarios, fregaderos, mquinas de lavar y puntos de recogida de las aguas de lluvia
hasta la red pblica de alcantarillado.

Arqueta

En el caso de las redes de saneamiento la acometida se realiza desde el interior de la vivienda hacia
la red pblica.