NUMERO

____________

(____).

En

la

ciudad

____________________________________________,

de

Guatemala

el

ANTE

dia
MI:

____________________________________________, Notario, COMPARECEN, por una parte el

seor ____________________________________________, de ____________ aos de edad,
casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, con residencia, se identifica con la
cedula de vecindad con numero de orden F guin seis (F-6) y de Registro_________________,
(_________) extendida por el alcalde del municipio de Chiquimulilla, de este mismo departamento, a
quien en curso de la presente escritura se le denominar EL VENDEDOR. Y por la otra parte el
seor ____________________________________________, de sesenta y cinco aos de edad,
casado, Ingeniero Agrnomo, guatemalteco y de este domicilio y vecindad, con residencia en la
Novena Avenida numero treinta guin cero nueve de la zona doce, Colonia el Bosque, de la ciudad
Capital de Guatemala, quien se identifica con cdula de vecindad con nmero de orden F guin seis
(F-6) y de registro __________________________(__________), extendida por el alcalde municipal
del municipio de Chiquimulilla de este mismo departamento de Santa Rosa, a quien en el curso de
la presente escritura se le denominar EL COMPRADOR. Ambos comparecientes me aseguran ser
de los datos de identificacin personal antes anotados y de hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles. Y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
DERECHOS HEREDITARIOS, contenidas en las siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA:
manifiesta el seor ____________________________________________, declara

que es

heredero ab intestato de los derechos que forman la mortual correspondiente al seor

_____________________________,

sobre

la

finca

rustica

inscrita

con

el

numero

________________, folio __________ del libro _____ de Guatemala, bien inmueble que se
encuentra ubicado en el municipio de _____________, departamento de ______________, de
conformidad con el auto declaratorio de herederos dictado con fecha _____________, por el notario
____________________ , dentro del proceso legal sucesorio intestado promovido por el,

comprometindose con posterioridad a este contrato a presentar para su registro el auto

declaratorio

de

herederos

ya

descrito,

con

la

finalidad

de

que

el

seor

___________________________, pueda registrar a su nombre la finca que compra, SEGUNDA:

SIGUE DECLARANDO EL COMPARECIENTE QUE EL DIA DE HOY, POR EL PRECIO DE
_______________ que asegura tener recibidos a su satisfaccin del seor _, le vende los derechos
que le corresponden sobre la finca ya identificada, incluyendo en la misma todo cuanto de hecho y
por derecho le corresponde. El vendedor hace constar expresamente que sobre los derechos que
hoy enajena no pesan gravmenes anotaciones, hipotecas, litigios ni limitaciones que puedan
afectar los drerechos del comprador, pero que en todo caso se compromete a su total saneamiento
por eviccin o vicios ocultos si los hubiere, advirtindole el infrascrito notario de la responsabilidad
en que incurre si asi no lo hiciere. TERCERO: Por su parte manifiesta el comprador seor
____________________________________________, que acepta la venta de que se le hace. Yo
el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de
vecindad relacionadas, c) de haber tenido a la vista

el auto declaratorio de herederos ya

identificado, con el cual el vendedor acredita su derecho. d) de que Le ntegramente lo escrito a los
otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto validez, y advertidos de los efectos legales de
este contrato y de la obligacin del registro de este contrato de esta escritura en el registro de la
propiedad ,la aceptan , ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.

NUMERO ____________ (38). En la ciudad de Guatemala, el treinta de diciembre de mil

novecientos noventa y nueve. ANTE MI: RODOLFLO FLORENTIN PEREZ DIAZ, COMPARECEN:
Por una parte el licenciado JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, de cuarenta aos de
edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario y de este domicilio; quien es persona capaz
civilmente y de mi conocimiento; Y por la otra parte el seor JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA,
de cuarenta aos de edad, casado, agricultor, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica
con cdula de vecindad con nmero de orden C guin tres (C-3) y de registro diecisis mil
doscientos setenta y cuatro (16,274), extendida por el alcalde municipal del municipio de Patzn, del
departamento de Chimaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA
DE FRACCION DE BIEN RUSTICO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
manifiesta el licenciado JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, que es propietario de la finca
rstica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al nmero treinta y un mil
ciento setenta y tres (31173), folio ciento quince (115), del libro doscientos cincuenta y cinco (255)
de Chimaltenango; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripcin de
dominio; que se encuentra ubicada en la Aldea San Jos Xepatn, del Municipio de Patzn del
departamento de Chimaltenango. SEGUNDA: Manifiesta el licenciado JAIME ROLANDO
MONTEALEGRE SANTOS, que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), que
declara tener recibidos a su satisfaccin del seor JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA, VENDE
una fraccin que se desmembrar del bien inmueble identificado en la clusula primera de este
instrumento, la cual pasar a formar una nueva finca en el registro general de la Propiedad, con las
siguientes medidas y colindancias: NORTE: treinta y cinco (35) metros con doce (12) centmetros;
que colinda camino de por medio; SUR: cuarenta (40) metros con treinta y dos (32) centmetros,
colinda con Brgido Sir; ORIENTE: sesenta y siete (67) metros con dos (2) centmetros, colinda con
finca matriz; y al PONIENTE: cincuenta y ocho (58) metros con ocho (8) centmetros, colinda con
Brgido Sir, haciendo un rea total de dos mil trescientos setenta y seis (2376) metros cuadrados
con treinta y seis (36) centmetros. En la venta de la fraccin anteriormente identificada, se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda a la referida fraccin. TERCERA: Que por
advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las
penas relativas al delito de perjurio que sobre la fraccin que vende, no pesan gravmenes,
anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte
de las responsabilidades en que incurriere si as no lo hiciere y en su caso se somete al
saneamiento de ley.

CUARTA: Por su parte el seor JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA

manifiesta, que ACEPTA para si, la VENTA de la fraccin que el da de hoy se le ace. Yo el
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de

vecindad relacionada, as como el testimonio de la escritura pblica nmero ciento uno (101),
autorizada en la ciudad el trece de septiembre de mil novecientos noventa y nueve, por el Notario
FREDY ALBERTO SUTUC GUTIRREZ, con el cual el vendedor acredit su derecho de propiedad,
sobre la fraccin, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente
contrato y la obligacin del registro del presente contrato; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan ratifican y
firman