CAPITULO 1

LOCALIZACION
DE PLANTA

I.- LAS DECISIONES DE

LOCALIZACION

INTRODUCCION

El
tipo
de
instalaciones
se
determina
fundamentalmente, en funcin del producto a fabricar,
almacenar o a vender o del servicio a ofrecer.
Las decisiones de localizacin forman parte del
proceso de formulacin estratgica de la empresa.
Una buena seleccin puede contribuir a la realizacin
de los objetivos empresariales.
Una localizacin desacertada puede conllevar un
desempeo inadecuado de las operaciones

LAS
DECISIONES
DE
CAUSAS
Y TIPOS.
LOCALIZACION
: Las
decisiones
de
localizacin
podran
calificarse
de
infrecuentes;
algunas
empresas slo la toman
una vez en su historia.
Ej.: empresas pequeas de
mbito local, pequeos
comercios
o
tiendas,
fabricas.
Para otras, es mucho
ms habitual;
Ej.: bancos, cadenas de
tiendas o restaurantes,
empresas hoteleras, etc.

LAS DECISIONES DE LOCALIZACION:

CAUSAS Y TIPOS.

Entre las diversas causas

que originan
problemas ligados a la localizacin, podemos
citar:
Un mercado en expansin
La introduccin de nuevos productos o servicios
Una contraccin de la demanda
El agotamiento de las fuentes de abastecimiento
La obsolescencia de una planta de fabricacin
La presin de la competencia
Cambios en otros recursos
Las funciones y adquisiciones entre empresas

 Las Alternativas de Localizacin pueden ser de tres

tipos:
Expandir una instalacin existente
Aadir nuevas instalaciones en nuevos lugares
Cesar instalaciones en algn lugar y abrir en otra(s) en
otro(s) sitio(s)
LA IMPORTANCIA DE LAS DECISIONES DE
LOCALIZACION
En primer lugar
Las decisiones de localizacin de instalaciones
entraan una inmovilizacin considerable de recurso
financiero de largo plazo. Una vez construidas, la
inversin efectuada no es recuperable sin sufrir
graves perjuicios econmicos.

 En segundo lugar
Afectan a la capacidad competitiva de la empresa
Una buena seleccin favorecer el desarrollo de las
operaciones de forma eficiente y competitiva. Una
incorrecta impondr considerables limitaciones a las
mismas.
Todas las reas de la empresa pueden verse afectadas
por la localizacin,
Ej. el rea de Operaciones,
Comercial, Personal, Financiera, etc.
La localizacin no slo influye sobre los costes, sino
tambin sobre los ingresos de la empresa.
Para las empresas de servicios, la proximidad a los
mercados es crtica para determinar la capacidad de
atraer clientes.

PROCEDIMIENTO GENERAL PARA LA TOMA DE

DESICIONES DE LOCALIZACION
El primer paso
ser
la
constitucin de un equipo
multifuncional encargado de realizar el estudio.
Efectuaran el Macro anlisis o evaluacin de Pases,
Regiones, Comunidades o Ciudades y Micro anlisis,
evaluacin de emplazamiento especfico.
El procedimiento de anlisis de localizacin abarcaran las
siguientes fases:
Anlisis preliminar:
Se estudian las estrategias empresariales y las polticas
de las diversas reas, para traducirlas en requerimientos
para la localizacin de las instalaciones

 Bsqueda de alternativas de localizacin:

Se establecer un conjunto de localizaciones candidatas
para un anlisis ms profundo, rechazndose aquellas que
claramente no satisfagan los factores dominantes de la
empresa.
Evaluacin de alternativas (anlisis detallados):
En esta fase se recoge toda la informacin acerca de cada
localizacin para medirla en funcin de cada uno de los
factores considerados.

 Seleccin de localizacin.
A travs de anlisis cuantitativos y/o cualitativos se compararn
entre s las diferentes alternativas para conseguir determinar una o
varias localizaciones vlidas.
En general, no habr una alternativa que sea mejor que todas las
dems en todos los aspectos.
El objetivo del estudio

NO debe ser buscar una localizacin ptima

SINO varias localizaciones aceptables.

Las preferencias de la direccin determinan la localizacin definitiva.

FACTORES QUE AFECTAN A

LA LOCALIZACION
Las fuentes de abastecimiento:
Ciertas empresas se localizan prximas a los lugares en los que se
obtienen sus materias primas o a sus proveedores.
Por asegurarse el abastecimiento: Es el caso de las empresas
que explotan o extraen recursos naturales Ej.: las minas,
explotaciones agrcolas, pesqueras, granjas o las explotaciones
forestales.
Cuando los Imputs son perecederos: Debido a ello no pueden
ser transportados a largas distancias antes de ser procesados
Por razones de transporte: Cuando es ms fcil o ms
econmico transportar las salidas que las entradas

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 Los mercados:

La localizacin de los clientes o usuarios es tambin

un factor importante.
Razones
de
ndole
competitivo
cuando
la
localizacin determina el mercado al que se puede
acceder, lo cual es muy frecuente en los servicios.
Los servicios pblicos como bomberos, polica,
correos,
hospitales,
etc.
Tambin
buscan
localizaciones cerca del mercado al que pretenden
servir.
Debe
prevalecer
la
atencin
a
las
necesidades no a las consideraciones econmicas,
sin desdear esta ltimas.
La entrega rpida de los productos es una
condicin necesaria para las ventas, siendo
fundamental una estrecha relacin o conexin con los
clientes.
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 Los medios de transporte y comunicacin.

El transporte por Agua: Es, en general el ms barato para

largas distancias, resultando adecuado para productos
voluminosos o pesados, pero a su vez, es tambin el ms
lento, siendo adems muy rgido por su accesibilidad
limitada.
El ferrocarril: Puede transportar tanto productos pesados o
voluminosos como otros ms pequeos; aunque su costo
unitario sea mayor, proporciona una mayor rapidez de
embarque
El transporte por carretera: Es el ms verstil y flexible,
tanto por los lugares a los que puede llegar como por los
horarios. Como desventaja, presenta un mayor costo y una
menor capacidad de carga. Adecuado para transporte de
volmenes ms reducidos a lugares especficos o para la fase
final de transporte.

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 El transporte Areo:
Es el ms rpido de todos y permite recorrer grandes
distancias en tiempos mucho menores que cualquier
otro medio, pero, es el ms costoso de todos, por lo que
slo es adecuado en casos concretos, tales como
productos con alto valor aadido, necesidad de
entregas muy rpidas, etc.
La empresa debe asegurarse de que en la localizacin
elegida existan los que necesita.
La disponibilidad puede facilitar y flexibilizar los
transportes, minimizar su costo, el costo unitario
puede variar de una localizacin a otra.
Son importantes la capacidad de carga, la
versatilidad del medio, la seguridad de la mercanca,
el tiempo de entrega, etc.

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 La mano de obra.
El factor humano constituye, sin
duda, uno de los principales
inputs,
tradicionalmente,
han
tenido mayor importancia en los
costos de las empresas.
El
primer
aspecto
es
la
disponibilidad de suficientes
efectivos
para
cubrir
las
necesidades de las empresas.
Otro factor a valorar es que las
capacidades o habilidades de
los
empleados
sean
las
requeridas por la empresa; de
otro
modo
ser
necesario
entrenarlos y formarlos, con
el consiguiente costo y consumo
de tiempo.
Un costo muy bajo de la mano
de obra puede ser por una
mala
formacin,
una
productividad ms baja o una
peor calidad.
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 Los suministros
bsicos:
Cualquier instalacin necesita
de recursos bsicos como la
energa
y el agua, es
especialmente crtico en las
plantas de fabricacin.
La disponibilidad y el costo de
las diversas fuentes de energa
pueden
influir
sobre
la
localizacin,
especialmente
cuando las cantidades requeridas
por la instalacin sean muy
elevadas.
Otras consideraciones necesarias
son la fiabilidad del suministro
y otros servicios tiles

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 La calidad de
vida:

Es
un
factor
muy
apreciado y considerado
por las empresas en
localizacin
de
instalaciones, pues influye
en la capacidad de
atraer y retener al
personal.
Aunque es difcil medir la
calidad de vida, algunos
aspectos de la misma son:
La educacin , el costo
de
vida,
las ofertas
culturales,
baja
criminalidad,
sanidad
adecuada,
transporte

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Las condiciones
climatolgicas de la
zona:
El proceso productivo puede
verse
afectado
por
la
temperatura,
el
grado
de
humedad,
la
pluviometra,
etc.,
Una zona con inviernos duros o
fuertes lluvias podra impedir la
actividad algunos das al ao,
producir cortes de suministros
de energa o telfonos, la
instalacin de calefaccin o
refrigeracin
y
con
ello,
incrementar los costos.
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 El marco
jurdico:
Las
normas
comunitarias,
nacionales,
regionales y locales
inciden
sobre
las
empresas,
pudiendo
variar
con
la
localizacin.
Un marco jurdico
favorable puede ser
una buena ayuda para
las
operaciones,
mientras que uno
desfavorable pueden
entorpecer
y

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 Los impuestos y los

servicios pblicos:
Si
stos
son
altos
reducen el atractivo de
un lugar, tanto para las
empresas como para los
empleados.
Los incentivos tributarios
son un arma en poder de
las autoridades para atraer
empresas a sus territorios.

19

 Las actitudes hacia la

empresa:
La actitud de las autoridades
puede ser desfavorable a la
localizacin de ciertas empresas en
su
territorio
(por
ejemplo,
industrias
contaminantes
o
peligrosas).
Si ello es as, ser obstculo a
considerar; si, por el contrario, existe
una actitud favorable, el desarrollo
de las operaciones se ver muy
beneficiado.
Esta actitud se refleja muchas
veces en incentivos no slo
fiscales, sino tambin en ayudas
financieras.
Tambin cuenta la actitud de la
comunidad,
que
puede
no
coincidir
con
la
de
las
autoridades.
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 Los terrenos y la
construccin:

La existencia de terrenos
donde ubicarse a precios
razonables,
as
como
moderados
costos
de
construccin,
son
factores a considerar,
pues
ambos
aspectos
pueden variar mucho en
funcin del lugar.
A
veces,
adquirir
un
edificio
ya
existente
puede
ser
la
nica
posibilidad
o
puede
resultar
la
ms
conveniente.
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Otros factores:

Aspectos tales como:

La lengua,
La cultura,
La estabilidad pblica
y social,
La moneda,
Las trabas aduaneras
etc. pueden resultar
muy importante para
las empresas que
operan en el mbito
internacional.

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LA LOCALIZACION
EN EMPRESAS DE
SERVICIOS
El usuario acude por regla
general
aquellas
localizaciones
ms
cercanas a el.
Debido
a
ello,
las
instalaciones de servicios
suelen
cubrir
un
rea
geogrfica restringida
Otros factores que resultan
crticos en la localizacin de
los
servicios
es
la
competencia.
Cuando una zona esta
saturada,
puede
ser
preferible evitar y buscar

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LA
LOCALIZACION
DE TIENDAS
MINORISTAS
Se
localizan
principalmente
basndose
en
la
competencia
del
mercado que ofrece un
determinado lugar.
Es comn el uso de
anlisis de regresin
esttico.
Las
variables
a
considerar
como
correlacionadas con el
ingreso son:
la poblacin,

la
distribucin

de

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LOCALIZACION
DE SERVICIOS
PUBLICOS
No perciben fines de
lucro, sino que responde
a
inters
social
o
pblico, tales como :

hospitales,
escuelas,
oficina de Administracin,
instalaciones
de
bomberos o comisara de
polica.

La cuestin reside en
responder al mximo de la
necesidad social provocando
el menor coste posible.
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Existen dos tipos de servicios pblicos

a) Servicios
Ordinarios.
(parques,
escuelas, oficina de correos, etc.)
En estos casos puede utilizarse
criterios:
-Nivel de la utilizacin de las
instalacin o servicio (usuarios,
visitas)
- Las distancias recorridas (media,
mxima, por ciudadano)
-El tiempo de viaje entre los
ciudadanos y la instalacin.
b) Servicio de Emergencia. (bomberos,
ambulancias, polica, etc.)
- Para estos servicios el criterio
generalmente usado es el tiempo
de respuesta al servicio
demandado. La eficacia del mismo
depende de la rapidez con que es
presentado.
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