Codigo de Edificacion Río Cuarto

2.2.6.1.
O R D E N A N Z A 555/93
Sancionada el 22/11/1993
Promulgada el 13/12/1993
Decreto de Promulgacin N 1064
Texto Ordenado
Modificada por Ordenanza N 155/96 del 03/09/1996
ARTICULO 1.- APRUEBASE el Cdigo de Edificacin de la Ciudad de Ro Cuarto, el que,
como Anexo I, se considera formando parte de la presente Ordenanza.ARTICULO 2. Dergase la Ordenanza General de Construcciones N 212/8044/54 y sus
modificatorias: Ordenanzas N 254/8230/55; 10207/59; 10415/59; 25/106/73; 158/705/75; 187/846
/75; 40/575/77; 123/2737/81; 159/2962/82; 190/3214/82; 262/3746 /83; 294/3951/83 y los Decretos
11774/63 y 875/78.Derganse, asimismo, las Ordenanzas N 22/103/73; O/164/79; 246/2644/83; 179/3114/82; O/157/79;
98/449/74; 58/228 /73 y los Decretos N 2141/80; 1424/78 y 1787/79.ARTICULO 3.- Comunquese, publquese, regstrese y archvese.
ANEXO I
1.
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
2.
2.1.
2.1.1.
2.1.2.
2.2.
3.
3.1.
3.1.1.
3.1.2.
3.1.2.2.
3.1.2.3.
3.1.2.4.
3.1.2.6.
3.1.2.7.
3.2.
3.2.1.
3.2.1.1.
3.2.1.2.
3.2.1.3.
3.2.1.4.
3.2.1.5.
3.2.1.6.
3.3.
3.3.1.
3.3.2.
3.3.3.
DISPOSICIONES PRELIMINARES
Objeto y mbito de aplicacin
Obligacin de los Propietarios, Profesionales, Usuarios y Empresas.
Idioma nacional y sistema mtrico decimal.
Control de clculos
DISPOSICIONES GENERALES
Definiciones
Redaccin
Definiciones
Zonificacin
DISPOSICIONES ESPECIALES
Ocupacin
Superficie edificables y alturas
Lnea municipal y de edificacin.
Fachadas detrs de la Lnea Municipal o de Edificacin:
Avances fuera de la Lnea de Edificacin y/o fuera de la Lnea Municipal
Lnea Municipal de Esquina
Obras fuera de la Lnea Municipal o de Edificacin
Obras en predios afectados por ensanche , apertura o rectificacin de va pblica y/o retiros de Lnea de
Edificacin.
FACHADAS
Arquitectura de las Fachadas
Aprobacin de las Fachadas
Fachadas secundarias, tanques, chimeneas y otras construcciones auxiliares.
Muros divisorios y privativos contiguos a predios linderos.
Salientes en las fachadas
Toldos en la fachada principal
Medidores y ventilaciones en cercas y muros de fachada.
ACERAS
Obligacin de construir aceras
Plazo de construccin de aceras
Eximiciones
3.3.4.
3.3.5.
3.3.6.
3.3.6.1.
3.3.6.2.
3.3.6.3.
3.3.7.
3.3.7.1.
3.3.7.2.
3.3.7.3.
3.3.7.4.
3.3.7.5.
3.3.8.
3.3.9.
3.3.9.1.
3.3.9.2.
3.3.10.
3.4.
3.4.1.
3.4.1.1.
3.4.1.2.
3.1.3.
3.4.1.4.
3.4.1.5.
3.4.2.
3.4.2.1.
3.4.2.2.
3.4.3.
3.5.
3.5.1.
3.5.1.1.
3.5.1.2.
3.5.1.3.
3.5.1.4.
3.5.1.5.
3.5.2.
3.5.2.1.
3.5.2.2.
3.5.2.3.
3.5.2.4.
3.5.3.
3.5.3.1.
3.5.3.2.
3.5.3.3.
3.5.4.
3.5.4.1.
3.5.4.2.
3.5.4.3.
3.5.4.4.
3.5.4.5.
3.5.4.6.
3.5.4.7.
3.5.4.8.
3.6.
3.6.1.
3.6.2.
3.6.3.
3.6.3.1.
Niveles de las aceras

Pendientes de las aceras
Material de las aceras
Calles pavimentadas o acordonadas
Calles de tierra no acordonadas
En nuevas urbanizaciones
Ancho de las aceras
En calles pavimentadas
En calles acordonadas
Ancho del solado en aceras frente a calles pavimentadas o acordonadas
Ancho del solado en calles no pavimentada ni acordonadas
Solado en aceras de lotes afectados por rectificacin de Lnea Municipal.
Aceras frente a entradas de vehculos
Aceras deterioradas
Causas del deterioro y responsabilidad
Notificacin de la Municipalidad
Forestacin
CERCAS Y MUROS DIVISORIOS
Cercas de frente
Obligaciones de propietario de un inmueble baldo o edificado.
Eximiciones
Materiales y alturas
Predios que contengan en su interior edificaciones o depsitos de materiales (obligaciones)
Cercas divisorias entre predios
Muros divisorios
Forma de construirlos
Materiales - espesor
Construcciones no adosadas ni apoyadas en muros divisorios
NORMAS GENERALES SOBRE TEJIDO URBANO
Espacio Urbano
Funciones del Espacio Urbano
Conformacin del Espacio Urbano
Plano de arranque del Espacio Urbano
Dimensionamiento del Espacio Urbano.
Patios apendiculares del Espacio Urbano
Patios de Segunda categora
Dimensiones de los patios de primera (1ra) categora
Dimensiones de los patios de Segunda (2da.) categora.
Extensiones apendiculares de los patios de segunda categora
Patio Auxiliar
Normas comunes a todas las reas descubiertas.
Forma de medir las reas descubiertas
Prohibiciones relativas a las reas descubiertas
Arranque de las reas descubiertas
Tejido Urbano - Tipologas edilicias
Edificio entre medianeras
Condiciones generales
Basamento
Edificios de Permetro libre o en torre.
Edificios Semitorre
CONDICIONES DE HABITABILIDAD
Locales - Clasificacin
Atribuciones del Organo Tcnico de Aplicacin para clasificar locales
Altura mnima de locales y distancia mnima entre solados
Generalidades
3.6.3.2.
3.6.3.3.
3.6.4.
3.6.4.1.
3.6.4.2.
3.6.4.3.
3.6.4.4.
3.6.4.5.
3.6.4.6.
3.6.4.7.
3.6.5.
3.6.5.1.
3.6.5.2.
3.6.5.3.
3.6.6.
3.6.6.1.
3.6.6.2.
3.6.6.3.
3.6.6.4.
3.6.7.
3.6.7.1.
3.6.8.
3.7.
3.7.1.
3.7.1.1.
3.7.1.2.
3.7.1.3.
3.7.1.4.
3.7.2.
3.7.2.1.
3.7.2.2.
3.7.2.3.
3.7.3.
3.7.3.1.
3.7.3.2.
3.7.3.3.
3.7.3.4.
3.7.3.5.
3.7.4.
3.7.4.1.
3.7.4.2.
3.7.4.3.
3.7.4.4.
3.7.4.5.
3.7.4.6.
3.7.4.7.
3.7.4.9.
3.7.5.
3.7.5.1.
3.7.5.2.
3.7.5.3.
3.7.5.4.
3.7.5.5.
3.7.5.6.
3.7.5.7.
3.7.5.8.
3.7.5.9.
3.7.5.10.
Alturas libres mnimas y distancias mnimas entre solados.

Casos particulares
Areas y lados mnimos de locales
Forma de medir los locales
Locales de Primera y Tercera Clase
Cocinas y espacios para cocinar
Baos y retretes
Ancho de entradas y pasajes generales o pblicos
Escaleras y rampas
Separacin mnima de construccin contigua a eje divisorio entre predios.
Iluminacin y ventilacin de locales
Iluminacin y ventilacin natural de locales
Ventilacin natural por conducto.
Iluminacin y ventilacin artificial de locales.
Humedades
Obligacin de proteger los locales de la humedad.
Humedades provenientes del exterior.
Humedades provenientes del interior de los locales o de otros locales.
Obras e instalaciones que puedan producir o permitir el paso de la humedad.
Acondicionamiento Trmico
Forma de verificar el confort Trmico.
Ruidos y vibraciones
CONDICIONES DE SEGURIDAD
Excavaciones
Apuntalamiento
Excavaciones que afecten a estructuras o construcciones adyacentes.
Excavacin que pueda causar dao o peligro.
Proteccin contra incendios.
Suelos
Suelos aptos para cimentar
Tensiones de trabajo admisible en los suelos-Ensayos.
Compilacin de datos por la Municipalidad.
Cimientos.
Proyecto de los cimientos-Reglamento INPRES-CIRSOC 103/83.
Profundidad mnima de los cimientos.
Distribucin de cargas en cimientos
Ubicacin de los cimientos
Distintos tipos de cimientos
Estructuras de elevacin
Proyecto de las estructuras-REGLAMENTO INPRES-CIRSOC 103/83
Coeficientes de trabajo admisibles
Cargas y Sobrecargas
Procedimiento de clculo
Conservacin de los lmites del predio en estructuras
Uso de estructuras existentes
Sistemas y materiales autorizados para estructuras
Estructuras de hormign armado
Muros
Reglamento INPRES-CIRSOC 103/83
Ejecucin de los muros
Pilares y pilastras
Recalce de muros
Muros de materiales no cermicos
Rebajos y espesor de muros
Clculo de muros
Carga til en muros divisorios
Muros con sobrecarga lateral
Uso de muros existentes
3.7.6.
3.7.6.1.
3.7.6.2.
3.7.6.3.
3.7.6.4.
3.7.7.
3.7.7.1.
3.7.7.2.
3.7.7.3.
3.7.7.4.
3.7.7.5.
3.7.7.6.
3.7.7.7.
3.7.7.8.
3.7.7.9.
3.7.7.10.
3.7.7.11.
3.7.7.12.
3.7.7.13.
3.7.8.
3.7.8.1.
3.7.8.2.
3.7.8.3.
3.7.8.4.
3.7.9.
3.7.9.1.
3.7.9.2.
3.7.9.3.
3.7.10.
3.7.l0.1.
3.7.10.2.
3.7.10.3.
3.8.
3.8.1.
3.8.2.
3.8.3.
3.8.3.1.
3.8.3.2.
3.8.3.3.
3.8.3.4.
3.8.3.5.
3.8.3.6.
3.8.3.7.
3.8.3.8.
3.8.3.9.
3.8.3.10.
3.8.3.11.
3.8.3.12.
3.9.
3.9.1.
3.9.1.1.
3.9.1.2.
3.9.1.3.
3.9.1.4.
3.9.2.
Techos
Cercado de techos transitables
Acceso a techos intransitables
Materiales de las cubiertas de techo
Techos vidriados
Demoliciones
Conexiones y servicios afectados
Peligro para el trnsito
Medidas adicionales de proteccin
Mamparas protectoras para demoler muros entre predios
Obras de defensa en demoliciones
Puntales de seguridad
Vidriera en demolicin
Demolicin de paredes, estructuras y chimeneas
Cada y acumulacin de escombros
Riego obligatorio en las demoliciones
Retiro de materiales y limpieza
Zanjas y stanos en demolicin
Demoliciones paralizadas
Cerca y acera en demoliciones
Medidas de proteccin y seguridad en obras
Proteccin de las personas en el obrador
Proteccin a la va pblica y a fincas linderas
Servicio de salubridad en obras
Andamios
Obras en mal estado o amenazadas por peligro
Obras en estado de ruina.
Edificios o estructuras afectados por otros en ruinas u otros peligros.
Duracin de los apuntalamientos en edificios o en construcciones ruinosas.
De las obras en material combustible.
Dependencias de material combustible.
Obras provisorias de material combustible.
Madera estructural en la composicin arquitectnica
MEDIOS DE EGRESO
Trayectoria de los medios exigidos de egreso
Nmero de ocupantes
Dimensiones y caractersticas de los medios de egreso
Puertas
Puertas giratorias
Pasos, pasajes y corredores de salida
Escaleras exigidas de salida
Pasamanos y barandas en escaleras exigidas
Escaleras mecnicas
Rampas
Situacin de los medios exigidos de salida en Piso Bajo
Situacin de los medios exigidos de egreso en los Pisos Altos
Nmero de salidas:
Salida para vehculos
Medios de egreso en lugares de espectculos pblicos
Concideracin de los minusvlidos en el diseo de los medios
exigidos de salida.
INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS Y TECNICAS EN LOS EDIFICIOS
Servicios de salubridad
Servicio mnimo de salubridad en todo predio donde se trabaje o habite
Servicio mnimo de salubridad en viviendas
Servicio mnimo de salubridad en locales o edificios pblicos comerciales e industriales
Instalaciones de salubridad en radios que carecen de redes de agua corriente y/o cloacas.
Local destinado a servicio de sanidad
3.9.3
Eliminacin de residuos
3.9.3.1. Eliminacin de residuos en edificios de uso residencial con mas de planta baja y tres pisos altos y/o con ms
de cien dormitorios, y en edificios de uso comercial y/o de oficinas con ms de planta baja y nueve pisos altos
3.9.3.2. Eliminacin de residuos en edificios de uso residencial con planta baja y hasta tres pisos altos y/o menos de
cien (100) dormitorios, y en edificios de uso comercial y/o de oficinas de hasta planta baja y nueve pisos
altos.
3.9.3.3. Preparacin de los residuos para su recoleccin
3.9.3.4. Incineradores hospitalarios o industriales
3.9.3.5. Destino final de la basura
3.9.4.
Instalaciones trmicas
3.9.4.1. Conductos para aire acondicionado
3.9.4.2. Ventilacin mecnica
3.9.4.3. Calefaccin por aire caliente producido mediante aparatos que queman combustible
3.9.4.4. Instalaciones de vapor de agua de alta presin Alcance de la reglamentacin de instalaciones de vapor de
agua de alta presin.
3.9.4.5. De las instalaciones para inflamables
Almacenamiento subterrneo de combustibles lquidos
Alcance de las normas para el almacenamiento subterrneo de combustibles lquidos
3.9.4.6. Chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustin, fluidos calientes, txicos, corrosivos o
molestos.
Ejecucin de chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustin, fluidos calientes, txicos,
corrosivos o molestos.
3.9.4.7. Explosivos
Depsitos de gas licuado de petroleo en garrafas
Prescripciones constructivas
3.9.5.
Instalaciones elctricas
3.9.6.
Instalaciones de Fuerza Motriz
3.9.6.1. Disposiciones de E.P.E.C. como complemento de ste Cdigo
3.9.7.
Instalaciones sanitarias
3.9.7.1. Tanques de bombeo y de reserva de agua
3.9.7.2. Desages
3.9.7.3. Aljibes
3.9.7.4. Pozos de captacin de agua
3.9.7.5. Fosas spticas:
3.9.7.6. Pozos negros:
3.9.7.7. Disposiciones de E.P.O.S.como complemento de ste Cdigo:
3.9.7.8. Disposiciones de la Direccin Provincial de Hidrulica
3.9.8.
De la proteccin contra incendios:
3.9.9.
Instalaciones de gas
3.9.10. Locales para determinadas instalaciones
3.9.10.1. Locales para cocinar
3.9.10.2. Locales para calderas, incineradores y otros dispositivos
trmicos.
3.9.10.3. Locales para secaderos
3.9.10.4. Locales para medidores
3.9.11. Buzones para correspondencia
3.9.11.1. Buzones para recepcin de correspondencia
3.9.11.2. Buzones para expedicin de correspondencia
3.9.12. Pararrayos
3.9.12.1. Necesidad de instalar pararrayos
3.9.12.2. Altura de la punta del pararrayo
3.9.13. Caja de ascensores: sus caractersticas y dimensiones.
3.10.
Sistemas de materiales de construccin e instalacin
3.11.
Conservacin de las condiciones de habitabilidad y seguridad
3.12.
Uso del Dominio Pblico durante la construccin
3.12.1. Uso de las aceras durante la construccin
3.12.2. Materiales de construccin y demolicin en las aceras
3.12.3. Uso de la calzada durante la construccin
4.
4.1.
4.2.
4.2.1.
4.2.1.1.
4.2.1.2.
4.2.2.
4.2.2.1.
4.2.2.2.
4.2.3.
4.2.3.1.
4.2.3.2.
4.2.3.3.
4.2.3.4.
4.2.3.5.
4.2.4.
4.2.4.1.
4.2.4.2.
4.2.4.3.
4.2.5.
4.2.5.1.
4.2.5.2.
4.2.6.
4.2.7.
4.2.7.1.
4.2.7.2.
4.2.7.3.
4.2.7.4.
4.2.7.5.
4.2.7.6.
4.2.7.7.
5.
5.1.
5.2.
5.2.1.
5.2.2.
5.2.3.
5.2.3.1.
5.2.3.2.
5.2.3.3.
5.2.4.
5.2.4.1.
5.2.4.2.
5.2.4.3.
5.2.4.4.
6.
6.1.
6.1.1.
6.1.2.
6.1.2.1.
6.1.2.2.
6.1.2.3.
6.1.2.4.
6.1.3.
6.1.3.1.
6.1.3.2.
DISPOSICIONES ORGANICAS Y PROCEDIMENTALES

Organo Tcnico de Aplicacin
Procedimientos y tramitaciones
Permisos de edificacin e instalacin
Trabajos que requieren permiso de obra:
Trabajos que requieren aviso de obra:
Disposiciones generales para tramitacin de permisos de
edificacin e instalacin.
Documentos necesarios
Pesentacin Certificado de Uso Conforme.4.2.2.3.Ley Provincial 4538 (Decreto Ley 1332)
Especificaciones generales para los planos
Escalas
Cartula
Colores reglamentarios
Leyendas
Tamao y plegado de planos
Desistimiento de obra - Obras paralizadas y reanudacin de trmites de permiso archivados.
Desistimiento de permisos concedidos
Obras paralizadas
Reanudacin de trmites de un expediente de obra archivado
Archivo de planos
Archivo
Copia
Profesionales habilitados
Inspecciones
Objeto de la inspeccin
Acceso de la Inspeccin Municipal a los predios
Horario para efectuar inspeccin en las obras
Documentos que deben permanecer en la obra:
Presencia del Profesional durante la Inspeccin Municipal
Acta de Inspeccin y/o notificacin
Responsabilidad jurdica de la Inspeccin
DISPOSICIONES PUNITIVAS
Infracciones
Penalidades
Concepto de penalidades
Clases de penalidades
Graduacin de las Penalidades
Apercibimiento.
Multa.
Suspensin del funcionamiento de la instalacin y/o clausura
Forma de aplicar las penalidades
Procedimientos en infracciones de apercibimiento y multa.
Procedimientos en infracciones de apercibimiento, multa y paralizacin de la obra....
Procedimientos en infracciones de apercibimiento, multa y paralizacin de la obra....
Clausura de obra y/o suspensin de funcionamiento de la instalacin.
ANEXOS
Ordenanza 103/401-84 PROTECCION, PROMOCION Y MANTENIMIENTO DE LOS ESPACIOS
VERDES
Objeto de la Ordenanza
Proteccin y promocin de los espacios verdes
USO COMUN
Prohibiciones.
Exclusin
Prohibicin de permanencia de animales.
Proteccin del arbolado pblico
Consideracin.
De inters comunal.
6.1.3.3.
6.1.3.4.
6.1.3.5.
6.1.3.6.
6.1.4.
6.1.4.1.
6.1.4.2.
6.1.4.3.
6.1.4.4.
6.1.4.5.
6.1.4.6.
6.1.4.7.
6.1.4.8.
6.1.4.9.
6.1.4.10.
6.1.4.11.
6.1.4.12.
6.1.4.13.
6.1.5.
6.1.6.
6.1.7.
6.1.8.
6.1.9.
6.1.10.
6.1.11.
6.1.12.
6.2.
6.3.
6.3.1.
6.3.1.1.
6.3.1.2.
6.3.1.3.
6.3.2.
6.3.2.1.
6.3.2.2.
6.3.2.3.
6.3.2.4.
6.3.2.5.
6.3.2.6.
6.3.2.7.
6.3.3.
6.3.4.
6.3.5.
6.3.6.
6.3.7.
6.3.8.
6.3.9.
6.3.10.
6.3.10.1.
6.3.10.2.
6.3.11.
6.3.12.
6.3.13.
6.4
6.4.1.
6.4.2.
Responsables.
Fijacin a los rboles de elementos extraos.
Prohibicin de evacuar aguas perjudiciales.
Circulacin.
Obligaciones de los propietarios frentistas y de los profesionales.
Inmueble.
Baldos.
Obligacin de propietarios y de inquilinos frentistas
Responsabilidad de los propietarios.
Responsabilidad de los propietarios
Prohibiciones.
Variedades florales
Ocupacin de ochava
Denuncias.
Obligacin de los profesionales.
Obligacin de los profesionales.
Certificado final de obra
Tazas.
Poda, extraccin y mantenimiento de rboles
De las Empresas prestatarias de Servicios.
De los espacios privados comprendidos entre la Lnea Municipal y la de retiro obligatorio y de la superficie libre de edificacin de lo Predios privados.
Fondo Municipal para Forestacin y Mantenimiento de los Espacios Verdes Pblicos.
Plan de Forestacin anual
Infracciones y penalidades
Comisin de Apoyo para la Forestacin
Especies forestales en fundos privados.
Determinacin de la Lnea Municipal Oficial (Decreto 1424 - 29/XII/78).
Ordenanza 180/1805/79 Construcciones en el Parque Industrial Piloto
Tramitaciones
Aprobacin de planos:
Visacin de Proyectos del Parque Industrial de Ro Cuarto:
Documentos necesarios para tramitar la aprobacin de un Proyecto:
Ocupacin del suelo
Superficies edificables y retiros
Clasificacin de las construcciones
Alturas
Area de Depsito o Almacenamiento
Superficie de los patios:
Stanos:
Lnea de Edificacin:
Cerco y Vereda
Fachadas
Cerramientos Laterales
Luces mnimas
Excavaciones
Letreros
Viviendas
Instalaciones
Servicio Sanitario
Instalacin Elctrica
Forestacin
Certificado Final
Construcciones para obrador.
Cocheras Pblicas y Privadas
Definiciones
Ubicacin
6.4.3.
Requisitos constructivos
6.4.3.1. Requisitos constructivos de las cocheras privadas.
6.4.3.2. Requisitos constructivos de las cocheras pblicas.
6.4.4.
Habilitacin de las cocheras pblicas
6.4.4.3. Plazo de la habilitacin:
6.4.4.4. Reparticiones que intervienen en el trmite de habilitacin de las cocheras
6.4.4.5. Documentos necesarios para la habilitacin:
6.4.5.
Prestacin del servicio
6.5.
ORDENANZA DE PREVENCIONES CONTRA INCENDIO
6.5.1.
Alcances de las Prevenciones contra Incendio
6.5.2.
Clasificacin de los edificios segn sus riesgos
TABLA I
6.5.2.1. OCUPACION COMUN I
6.5.2.2. OCUPACION COMUN II
6.5.2.3. OCUPACION ORDINARIA I
6.5.2.4. OCUPACION ORDINARIA II
6.5.2.5. OCUPACION PELIGROSA
6.5.3.
CLASIFICACION DE FUEGOS
6.5.3.1. Fuegos Clase A:
6.5.3.2. Fuegos Clase B:
6.5.3.2. Fuegos Clase C:
6.5.3.4. Fuegos Clase D:
6.5.3.5. CONDICIONES ESPECIALES PARA FUEGOS CLASE B
6.5.4.
CLASIFICACION DE LAS PROTECCIONES Y PREVENCIONES CONTRA INCENDIO
6.5.4.1. P. C. 1: Matafuegos manuales y rodantes
Distribucin y cantidad de matafuegos de acuerdo al riesgo y tipo de fuego.
TABLA II
TABLA III
6.5.4.2. P.C.I.2:Reserva exclusiva de agua para lucha contra incendio
TABLA IV
Capacidad de los tanques de reserva exclusiva de agua para la lucha contra incendio
TABLA V
6.5.4.3. P.C.I.3: Avisadores manuales de alarmas de incendio:
6.5.4.4. P.C.I.4: Sistema de corte de energa
6.5.4.5. P.C.I.5: Salidas de emergencia
6.5.4.6. P.C.I.6: Rociadores de agua automticos
Rociadores en establecimientos industriales
6.5.4.7. P.C.I.7: Escaleras de emergencia
6.5.4.8. P.C.I.8: Puertas contra incendio
6.5.4.9. P.C.I.9: Situacin del edificio y mtodo de almacenamiento
6.5.4.10. P.C.I.10: Sistemas automticos de alarmas de incendios
6.5.4.11. P.C.I.11: Sistemas automticos de extincin
6.5.4.12. P.C.I.12: proteccin contra incendio en el subsuelo
6.5.4.13. P.C.I.13:Prevenciones especiales para salas de espectculos y cines
6.5.4.14. P.C.I.14: seguridad de las instalaciones de elaboracin, transformacin y almacenamiento de combustibles
slidos minerales, lquidos y gaseosos
6.5.4.15. P.C.I.15: edificacin en bloque
6.5.4.16. P.C.I.16: Almacenamiento de inflamables y explosivos
6.5.4.17. P.C.I.17: Muros cortafuego
6.5.4.18. P.C.I.18:Espesor de muros y entrepisos en locales de espectculos pblico, edificios pblicos, fbricas y
depsitos
6.5.4.19. P.C.19: materiales de los muros de un medio exigido de salida
6.5.4.20. P.C.20: locales de revelado o secado de pelculas inflamables
6.5.5.
PROCEDIMIENTO A SEGUIR EN LAS SITUACIONES NO REGLAMENTADAS
6.5.6.
TABLA RESUMEN DE LAS PREVENCIONES CONTRA INCENDIO SEGUN LA CLASIFICACION DE
LOS EDIFICIOS
6.5.7.
PREVENCIONES CONTRA INCENDIO EN EDIFICIOS EXISTENTES
7.1.
Prevenciones a adoptar en todo edificio existente:
6.5.7.2.
6.5.7.3.
6.5.7.4.
6.5.7.5.
6.5.8.
6.5.9.
Prevenciones en casos especiales:

Prevenciones adicionales en edificios de altura existentes:
Prevenciones adicionales en baileras, confiteras, salones para fiestas y locales similares.
Prevenciones adicionales en depsitos o establecimientos industriales existentes.
OBLIGACION DE USAR NORMAS IRAM:
DE LA APLICACION E INTERPRETACION DE LA PRESENTE REGLAMENTACION
1. DISPOSICIONES PRELIMINARES
1.1.
Objeto y mbito de aplicacin
El objeto de este Cdigo de Edificacion es regular las obras de construccion e instalacin pblicas y privadas en los radios A
y B de la ciudad de Ro Cuarto.
La presente Ordenanza que en adelante sera conocida como Cdigo de Edificacin, tiene por objeto reglamentar los
asuntos vinculados con el diseo, la construccin, el aprovechamiento, el uso, la ubicacin y el mantenimiento de edificios
que se construyen en los radios A y B del ejido municipal de Ro Cuarto, como as tambin dictar normas de tipo
administrativo y procedimentales que definan las atribuciones del Organo Tcnico de Aplicacin, de los Profesionales y
Usuarios, y de los mecanismos de control.
Las disposiciones de la presente Ordenanza se aplicarn por igual a la Propiedad Privada y a la de Personas de Derecho
Pblico, cualquiera sea su afectacin, lo presente sirve como enunciativo y no debe entenderse como limitacin del Cdigo a
cualquier otro supuesto no previsto en el mismo.
Prevalecern las normas de este Cdigo cuando la aplicacin de sus disposiciones se hallen en conflicto con cualquier otra
anterior a su vigencia y que afecte sus avances.
1.2.
Obligacin de los Propietarios, Profesionales, Usuarios y Empresas.
Todo Propietario, Usuario, Profesional o Empresa, comprendido en el Objeto y Ambito de Aplicacin de este Cdigo,
conoce sus prescripciones y est obligado a cumplirlas.
1.3.
Idioma nacional y sistema mtrico decimal.
En toda documentacin que se relacione con el Cdigo de Edificacin es obligatorio el uso del idioma nacional y del sistema
mtrico decimal.
1.4.
Control de clculo
La Municipalidad no realiza control de clculos. El Profesional que firma los planos es el nico responsable de los datos en
ellos consignados.
La Municipalidad determina mediante la colocacin de mojones esquineros las Lneas municipales que deslindan la
Propiedad Pblica de la privada, pero no reconoce responsabilidad alguna en la ubicacin de ejes medianeros.
2.
DISPOSICIONES GENERALES
2.1.
Redaccion y definiciones
2.1.1.
Redaccin
Las palabras y expresiones de este Cdigo se consignan con el siguiente criterio:
a) el gnero masculino incluye el femenino y el neutro.
b) el nmero singular incluye el plural.
c) el verbo en tiempo presente incluye el futuro.
2.1.2.
Definiciones
A
Alero:
Elemento voladizo no transitable destinado exclusivamente para resguardo de vanos y muros.
Altura de fachada:
Medida vertical para la fachada principal, medida desde la ms alta del predio sobre la Lnea Municipal.
Ampliar:
Aumentar la superficie cubierta, el volumen edificado o una instalacin.

Antecocina:
Local unido o comunicado directamente con la cocina y cuyo uso depende de sta.
Ascensor:
Mecanismo permanente con mecanismo guiado por carriles para alzar o descender personas y cosas. Este trmino no incluye
los montaplatos, guinches, correas sin fin, conductores a cadena y mecanismos similares.
B
Balcn:
Elemento accesible determinado por un voladizo, generalmente prolongacin del entrepiso , y limitado por un parapeto.
Basamento:
Parte del edificio construido sobre el nivel del terreno que puede ocupar, en los distritos de zonificacin en que est
autorizado, todo el terreno, hasta el plano de arranque del patio.
C
Cochera:
Superficie semicubierta (es decir con dos o menos cerramientos laterales, destinada a la guarda de vehculos automotores y/o
acoplados destinados al transporte de personas y/o cargas.
Conducto:
Espacio cerrado lateralmente , dispuesto para conducir aire, gases, lquidos , materiales, y contener tuberas a travs de uno o
ms pisos en un edificio , o que conecta una o ms aberturas en pisos sucesivos , o pisos y techos.
Cota del predio:
Es la cota del nivel del cordn ms el suplemento que resulta por la construccin de la vereda, en el punto ms alto de la
Lnea Municipal que corresponde al frente del predio.
Ch
Chimenea:
Conducto destinado a llevar a la atmsfera los gases de la combustin.
D
Despensa:
Lugar destinado a guardar alimentos en cantidad proporcionada al consumo
E
Edificio entre medianeras:
El que se extiende hasta las lneas divisorias laterales de la parcela.
Edificio en Torre o de Permetro libre:
Aqul cuyos paramentos , desde el nivel del suelo , o por encima de la altura permitida para basamento, estn retirados de las
lneas divisorias de la parcela segn se establece en estas normas.
Entrepiso:
Estructura resistente horizontal , generalmente revestida en su cara inferior por un cielorraso y en su cara superior por us
solado.
Entresuelo:
Entrepiso que ocupa slo una parte de un local u depende de ste.
Espacio para cocinar:
Aqul que no siendo especificadamente un local para cocinar, puede desempear funciones de tal , y est unido directamente
a otro local que reciba luz y ventilacin naturales directamente del espacio urbano.
Espacio Urbano:
Espacio areo comprendido entre los volmenes edificados de la Ciudad, que permite lograr aceptables condiciones de
iluminacin y ventilacin de los ambientes habitables.
Estacin de Servicio:
Espacio cubierto o descubierto destinado exclusivamente a la limpieza, engrase de vehculos automotores, y donde se
expenda combustible , lubricantes, y accesorios para los mismos.
Estructura:
Armazn o esqueleto y todo elemento resistente de un edificio o instalacin
F
Fachada Principal:
Paramento exterior de un edificio ubicado sobre la Lnea Municipal, sobre la Lnea de Edificacin Rectificada para ensanche
de vereda o prximo a ellas.
Fachada secundaria:
Paramento exterior de un edificio ubicado en el contrafrente o cerrando patios.
G
Galera:
Corredor cubierto que puede estar cerrado con vidrieras
Garaje:
Predio, edificio o estructura, o parte de ellos donde se guardan vehculos automotores y/o acoplados destinados al transporte
de personas o cargas.
H
Hall:
Ver vestbulo.
L
Lnea de Edificacin:
Es la que delimita el rea edificable de una parcela en el frente de la misma.
Lnea de Edificacin Rectificada para ensanche de vereda:
Lnea de Edificacin que se ubica a 2,50m de distancia de la Lnea de cordn existente u oficial en las edificaciones con
frente a veredas de ancho menor de 2,50m.
Lnea Municipal:
Lnea que deslinda la Propiedad Privada de la Va Pblica actual, o Lnea sealada por la Municipalidad para las futuras vas
pblicas. Sobre estas lneas estarn los accesos a los predios.
Lnea Municipal de esquina:
Lnea determinada por este Cdigo para delimitar la va pblica en las esquinas, en el encuentro de dos lneas Municipales.
Living-room:
Ver sala comn
Local:
Cada una de las partes cubiertas en que se subdivide un edificio.
Local de uso general o pblico:
Ver Vestbulo Pblico o General
Local habitable:
El que sea destinado a propsitos normales de habitacin o morada de personas, con exclusin de cocinas, lavaderos, cuartos
de bao, retretes, despensas, pasajes, vestbulos , depsitos o similares.
Lugares de diversin:
Aqullos en que la concurrencia interviene en la actividad recreativa que se desarrolla .
Lugar de espectculo:
Aqul dnde la concurrencia asiste como espectador , pudiendo ocasionalmente intervenir en la actividad que se desarrolla.
Lugar de Trabajo:
Sitio destinado habitualmente a trabajo sea en local o en espacio que optativamente puede tener techo y/o cierres laterales en
forma parcial o total.
Lugar para carga y descarga:
Local o espacio descubierto de un predio donde los vehculos pueden entrar y salir para su carga y descarga, fuera de la va
pblica.
Lugar para estacionamiento:
Superficie de un predio o edificio o parte de ellos , a la cual pueden tener acceso vehculo automotores para estacionar , y no
comprende las reas necesarias para circulacin . Puede ser cubierto o descubierto.
Luz de da:
Luz que reciben los locales en forma natural y directa. Esta expresin incluye el concepto de iluminacin cuando no se diga
especialmente Iluminacin artificial.
M
Marquesina
Alero que avanza sobre una entrada.
Materias explosivas, inflamables, combustibles y refractarias
A los efectos de la accin del fuego, las materias son:

Explosivas: Aquellas capaces de reaccionar violenta y espontneamente con gran produccin de gases. (ej. plvora).
Inflamables: Aqullas capaces de emitir vapores que encienden con chispas o llamas. Segn la temperatura Mnima de
inflamacin son:
1a categora: Hasta 40 grados C (alcohol, nafta, ter, benzol).
2a categora: de 40 a 120 grados C (kerosene, cido actico, aguarrs).
Cuando la temperatura mnima de inflamacin es superior a 120 grados C se consideran Muy combustibles
Muy Combustibles: Aqullas que continan ardiendo an despus de haber sido apartada la fuente de calor que las incendi
(hidrocarburos pesados, papel, madera)
Poco combustibles: Aqullas que en contacto con el aire pueden arder cuando se las somete a alta temperatura, pero se
apagan despus de apartada la fuente de calor (celulosas artificiales, maderas y tejidos de algodn ignifugados).
Refractarias: Aqullas que sometidas a altas temperaturas resisten la accin del fuego sin cambiar de estado.
Muro exterior: El que separa un local cerrado del espacio exterior
Muro Interior: Aqul cuyos dos paramentos limitan con espacios interiores
N
Nivel de cordn:
Cota fijada por la Municipalidad para el cordn de la calzada en el punto que corresponde a la cota ms alta del frente del
predio.
O
Obra:
Trabajo que comprende el todo o parte del proyecto y de la realizacin de un edificio , estructura, instalacin, demolicin,
mensura, urbanizacin.
Ochava:
Ver Lnea Municipal de esquina.
Office:
Antecomedor.
Organo Tcnico de Aplicacin:
Reparticin Municipal a la que de acuerdo a sus funciones, le compete intervenir en la aplicacin, reglamentacin, control,
revisin y/o modificacin del presente Cdigo de Edificacin.
P
Palier:
Descanso o rellano
Parque de automotores:
Lugar descubierto para estacionar vehculos automotores (Playa de estacionamiento).
Patio de contrafrente:
Aqul delimitado por tres de sus caras por ejes medianeros.
Patio de frente:
Aqul que tiene uno de sus planos verticales coincidentes con el plano de la fachada principal.
Patio interior:
Aqul que no es patio de frente ni de contrafrente.
Piso:
Espacio comprendido entre el nivel de un solado y el nivel del solado inmediato superior sobrepuesto.
Patio apendicular del espacio urbano:
Patio generado por entrantes y retiros de los cuerpos edificados , abierto por una de sus caras al espacio urbano.
Plano Lmite:
Plano virtual que limita la altura permitida de cualquier punto del edificio.
Planta Libre:
Planta de un edificio sin cerramientos perimetrales que permite la intercomunicacin del Espacio Urbano.
Predio de esquina:
Aqul que tiene por lo menos dos lados adyacentes sobre la va pblica.
Predio intermedio:
El que no es predio de esquina.
R
Reconstruir:
Edificar de nuevo y en el mismo lugar lo que antes estaba. Rehacer una instalacin.
Refaccionar:
Ejecutar obras de conservacin
Reformar:
Modificar un edificio sin aumentar el volumen edificado . Modificar una instalacin sin aumentar la existente.
Retrete:
Local de aseo en el que slo se podr instalar un inodoro un bid y un lavabo.
S
Sala Comn:
Local habitable de una vivienda , destinada a reunin habitual de sus habitantes.
Semistano:
Piso que sobresale por lo menos la mitad de su altura del nivel de un patio o de la vereda adyacente. Se computa como un
piso.
Solado:
Revestimiento del suelo natural o de un entrepiso.
Stano:
Piso situado bajo el nivel del suelo y que sobresale menos que un semistano.
Superficie cubierta:
Total de la suma de superficies parciales de locales, entresuelos, seccin horizontal de muros, voladizos y prticos que
componen los pisos de un edificio.
Superficie de piso:
Area total de un piso comprendida dentro de las paredes exteriores.
Superficie edificada:
Porcin de la superficie de un terreno o predio ocupada por edificacin.
Stud:
Caballeriza
T
Tabique:
Muro delgado no portante
Tejido Urbano:
Relacin entre volmenes edificados y espacio urbano.
Tocador:
Local auxiliar de aseo en el que slo se permitir un lavabo.
Toilet:
Retrete.
Transformar:
Modificar mediante obras un edificio o instalacin a fin de cambiar su uso o destino.
U
Uso:
Propsito para el cual es utilizado, destinado o dispuesto un predio, edificio, estructura, instalacin o una de sus partes.
Unidad de Uso:
Recinto funcionalmente independiente.
V
Vereda:
Orilla de la calle u otra va pblica, junto a la Lnea municipal, destinada a la circulacin peatonal.
Vestbulo:
Local de paso o conexin entre otros de destino definido.
Vestbulo General o Pblico:
Local de paso para ser usado en comn por las personas que ocupan un edificio, o por las que entran o salgan de l , y sirve
de conexin entre las diversas unidades que lo integran.|
Va Pblica:
Calle, callejn, pasaje, senda, camino, paso abierto al trnsito, declarado expresamente como Va pblica por la
Municipalidad.
Vidriera:
Bastidor con vidrios o cristales que cierra el vano de un local
Visacin Previa:
Aprobacin previa por el Organo Tcnico de Aplicacin, de los planos de toda obra de construccin o instalacin, que debe
luego agregarse al expediente correspondiente, y que tiene validez de noventa (90) das.
Vitrina:
Escaparate, caja con puerta y/o lados de vidrio o cristales, no comunicado con locales.
2.2.
Zonificacin
De acuerdo a la Zonificacin del Plan de Ordenamiento Urbano de la ciudad de Ro Cuarto (Ord. 776-1188-90).
3.
DISPOSICIONES ESPECIALES
3.1.
Ocupacin
3.1.1.
Superficies edificables y alturas
En correspondencia con Plan de Ordenamiento Urbano de la Ciudad de Ro Cuarto - Ord. N 776/1188/90.
3.1.2.
Lnea municipal y de edificacin.
Alineacin: Toda obra nueva que se levante con frente a la va pblica debe seguir la Lnea Municipal o la Lnea de
Edificacin o la Lnea de Edificacin Rectificada para ensanche de vereda segn las disposiciones correspondientes a la zona
en que se halla el predio, contenidas en el Plan de Ordenamiento Urbano de la Ciudad de Ro Cuarto - Ord. N 776/1188/90
La Lnea Municipal ser definida en cada caso por la Reparticin correspondiente del Organo Tcnico de Aplicacin, segn
las Disposiciones Complementarias contenidas en 5.1.3.1.2.2.
Fachadas detrs de la Lnea Municipal o de Edificacin
Se permitir edificar detrs de la Lnea Municipal o de Edificacin, salvo disposicin en contrario de acuerdo a la
zonificacin. En todos los casos en que las paredes divisorias o privativas contiguas a predios linderos, existentes o futuras
de los edificios vecinos queden aparentes, ya sea por el retiro obligatorio, o por construir voluntariamente detrs de la Lnea
Municipal o de Edificacin, se considerarn como pertenecientes a las fachadas retiradas, y debern tratarse en forma
anloga hasta la altura de la misma.
3.1.2.3.
Avances fuera de la Lnea de Edificacin y/o fuera de la Lnea Municipal y Lnea de

Edificacin Rectificada para ensanche de vereda.
A) Se podr avanzar fuera de las Lneas de Edificacin y Municipal y Lneas de Edificacin
Rectificada para Ensanche de Vereda en Plantas altas, conforme a las disposiciones del Anexo VIII del Plan de
Ordenamiento Urbano de la Ciudad de Ro Cuarto.
B) Se podr avanzar con stanos fuera de la Lnea de Edificacin por retiro obligatorio, entre ella y la
Lnea Municipal o Lnea de Edificacin Rectificada para ensanche de vereda segn corresponda, en todo el desarrollo de la
fachada, siempre que el nivel de techo del stano permita mantener la caracterstica de jardn del espacio comprendido entre
dichas lneas.
C) Se podr avanzar con stano entre Lnea Municipal y Lnea de Edificacin Rectificada para
ensanche de vereda, siempre que el nivel del techo del stano permita mantener el nivel del solado de la vereda en el
ensanche.
3.1.2.4.
Lnea Municipal de Esquina
Se trazar perpendicular a la bisectriz del ngulo formado por las Lneas Municipales concurrentes. Su desarrollo ser de
6,00m.
A) Casos Especiales
Cuando el ngulo formado por las lneas Municipales concurrentes sea superior a 105 grados o inferior a 75, el Organo
Tcnico de Aplicacin podr autorizar una dimensin menor, y an permitir suprimirla cuando el ngulo mencionado supere
los 135 grados, siempre que a su juicio se garantice la seguridad que requiere el trnsito.
B) Afectacin del espacio comprendido entre la Lnea Municipal de Esquina y las Lneas
Municipales concurrentes.
Dicho espacio ser afectado a circulacin peatonal, y recibir el mismo tratamiento y mantendr el mismo nivel que las
veredas.
3.1.2.5.
Obras fuera de la Lnea Municipal o de Edificacin
Es de Aplicacin la Reglamentacin de aplicacin de Retiros del Anexo VIII del Plan de Ordenamiento Urbano de la Ciudad
de Ro Cuarto - Ord. N 776/1188/90.-
3.1.2.6.
Obras en predios afectados por ensanche, apertura o rectificacin de va pblica y/o retiros de
Lnea de Edificacin.
Es de aplicacin la Reglamentacin de aplicacin de retiros contenida en el Anexo VIII del Plan de Ordenamiento Urbano de
la Ciudad de Ro Cuarto - Ord. N 776/1188/90.3.2.
FACHADAS
3.2.1.
Arquitectura de las Fachadas
3.2.1.1.
Aprobacin de las Fachadas
La arquitectura de las fachadas es en gral. libre, salvo disposicin en contrario que realice el Organo Tcnico de Aplicacin
para determinada zona, las que quedarn sujetas a aprobacin del mismo.
A tal efecto es obligatoria la presentacin de planos detallados de las mismas, con indicacin de materiales, acabado y color.
Para introducir modificaciones en fachadas existentes o proyectadas se deber presentar un plano total de la misma.
3.2.1.2.
Fachadas secundarias, tanques, chimeneas y otras construcciones auxiliares.
Cuando una fachada secundaria est conectada con la principal, deber recibir un tratamiento armnico con sta.
Las chimeneas, tanques y conductos son parte del mismo conjunto arquitectnico, y si son visibles desde la va pblica,
debern recibir un tratamiento acorde al conjunto.
3.2.1.3.
Muros divisorios y privativos contiguos a predios linderos.
En las obras nuevas, refacciones y modificaciones de fachadas principales en que los muros divisorios o privativos queden
visibles desde la va pblica debern recibir un tratamiento acorde a la fachada principal.
3.2.1.4.
Salientes en las fachadas ubicadas sobre Lnea Municipal o Lnea de Edificacin Rectificada
para ensanche de vereda.
En la fachada principal slo se permitir sobresalir de la Lnea Municipal o Lnea de Edificacin Rectificada para ensanche
de vereda:
En los primeros 2,70m de altura:
* umbrales y alfizares no ms de 0,02m .
* No podrn sobresalir hojas de puertas, ventanas, rejas o celosas.
3.2.1.5.
Toldos en la fachada principal
En la fachada principal se podrn colocar toldos fijos o rebatibles hacia la fachada. Ninguna de sus partes (colgantes,
laterales, volados) pueden distar del solado de la vereda menos de 2,30m . El saliente del toldo desde la Lnea Municipal
puede alcanzar hasta 0,50m de la arista exterior del cordn. De existir rboles, o postes de instalaciones o de sealizacin,
hasta el alineamiento interior de los mismos.
Los toldos estarn sujetos a la fachada y slo se admitir la colocacin de soportes verticales en las veredas de ancho igual o
mayor de 3,50m, los que se colocarn a 0,50m del filo exterior del cordn de pavimento o en la lnea de rboles o postes de
instalaciones, separados como mnimo 2,00m entre s.
En ningn caso los toldos impedirn la visin de las sealizaciones viales o municipales, instaladas o a instalarse.
El Organo Tcnico de Aplicacin podr ordenar el retiro de un toldo y sus soportes dentro de un plazo prudencial, mediante
Resolucin debidamente fundada, cuando se haya descuidado su estado de conservacin o cuando lo considere necesario.
3.2.1.6.
Medidores y ventilaciones en cercas y muros de fachada.
Sobre la fachada principal y las cercas de frente podrn colocarse las cajas de conexiones y las de medidores, las que se
revestirn con el mismo material, pintura o elemento que armonice con la fachada. En todos los casos se cuidar la
estabilidad de muros y pilares. Las citadas cajas de conexin y/o medidores debern cumplimentar con las exigencias de las
Empresas prestatarias del servicio (EPEC, Telecom, Gas del Estado, EPOS). En las fachadas ubicadas sobre Lnea de
Edificacin Rectificada para ensanche de vereda o vas sujetas a ensanche, no podrn ubicarse estas cajas en los paos de
muros medianeros comprendidos entre la vieja Lnea Municipal y la nueva Lnea.
Sobre las fachadas construidas sobre la Lnea Municipal o sobre la Lnea de Edificacin Rectificada para ensanche de vereda
no se podrn colocar en planta baja las bocas de ventilacin de calefactores del tipo tiro balanceado. Tampoco podrn
colocarse en stas fachadas equipos de aire acondicionado a una altura menor de 2,70m sobre el nivel de vereda y sin la
instalacin correspondiente para evitar el goteo.
3.3.
VEREDAS
3.3.1.
Obligacin de construir veredas
Todo propietario de un predio baldo o edificado, con frente a la va pblica, est obligado a ejecutar y conservar la vereda,
de acuerdo a las disposiciones de este Cdigo.
3.3.2.
Plazo de construccin de veredas
La construccin o reparacin de una vereda deber comenzar dentro de los diez (10) das corridos contados a partir de la
fecha de notificacin del Propietario, y el plazo de su terminacin no podr exceder de treinta (30) das .
3.3.3.
Casos Especiales
3.3.3.1.
Los propietarios de inmuebles emplazados con frente a la va pblica que hayan presentado planos de
construccin o que lo hagan dentro de los diez (10) das corridos contados a partir de la fecha de notificacin, podrn
ejecutar sus veredas segn lo establecido en 3.3.6.2., debiendo cumplimentar con el resto de las obligaciones sobre veredas al
concluir la obra.
Si se verifica una detencin de la obra de ms de seis (6) meses, el propietario deber cumplimentar con dichas obligaciones,
aunque la obra no este terminada.
3.3.3.2.
Los propietarios de inmuebles que no se encuentren en condiciones econmicas para dar
cumplimiento a lo exigido en 3.3.1. (situacin que deber ser verificada por el Organo Tcnico de Aplicacin de esta
Municipalidad) podrn ejecutar sus veredas segn lo especificado en 3.3.6.2. y debern adecuarlas a las dems exigencias en
un plazo no mayor de dos (2) aos.
3.3.4.
Niveles de las veredas
En las calles donde se hayan colocado cordones reglamentarios, el nivel de stos fijar el de la vereda. En las otra, el nivel lo
fijar el Organo Tcnico de Aplicacin. En los casos en que no exista nivel oficial, procurar determinar un nivel uniforme o
de transicin entre los inmuebles colindantes, sin que ello autorice a la ejecucin de cortes, desniveles abruptos o
escalonamientos.
3.3.5.
Pendientes de las veredas
La pendiente transversal de las veredas ser:
* Veredas Normales ............................. del 2 al 5%
* Entradas para vehculos .................... hasta.10%
* Rampa de transicin o enlace............ hasta 10%
Estas pendientes podrn ser modificadas en ms o en menos 1/5 de los guarismos indicados.
En ningn caso podr incrementarse el nivel de la vereda para llegar al nivel interior de un predio en un acceso vehicular.
Cuando hubiera diferencia de nivel entre una vereda nueva y otra contigua existente, la diferencia deber resolverse
mediante planos inclinados, y solamente cuando el Organo Tcnico de Aplicacin lo considere inevitable, se har mediante
escalones.
3.3.6.
Material de las veredas
3.3.6.1.
Calles pavimentadas o acordonadas
En calles acordonadas o pavimentadas las veredas se ejecutarn con baldosas calcreas 20cm x 20cm tipo vainilla o similar,
antideslizante.
El propietario que por cualquier razn coloque en su frente vereda no reglamentaria se har responsable por su reposicin en
caso de que por razones de obra pblica sea levantada su vereda.
3.3.6.2.
Calles de tierra no acordonadas
Se podrn ejecutar las veredas en calles de tierra no acordonadas con cualquier material que cumpla con el requisito de
antideslizante y con el nivel de terminacin mnimo de un hormign de cascote apisonado de 0,08m de espesor, enrasado con
mortero reforzado.
3.3.6.3.
En nuevas urbanizaciones
Cuando se presenten proyectos de nuevas urbanizaciones para su aprobacin, el proyectista podr proponer otro tipo de
solado que identifique al conjunto y que cumpla con los requisitos de antideslizamiento y durabilidad, y con los requisitos
especificados por la Entidad Financiera Oficial.
3.3.7.
Ancho de las veredas
3.3.7.1.
En calles pavimentadas
En calles pavimentadas el ancho de la vereda es el comprendido entre la Lnea Municipal o la Lnea de Edificacin
Rectificada para ensanche de vereda y la calzada, incluyendo en esta medida el cordn. El ancho del solado no incluye el
cordn.
3.3.7.2.
En calles acordonadas
El ancho de la vereda es el comprendido entre la Lnea Municipal o la Lnea de Edificacin Rectificada para ensanche de
vereda y el cordn, incluyendo a ste
3.3.7.3.
Ancho del solado en veredas frente a calles pavimentadas o acordonadas
Si la vereda tiene un ancho igual o menor a 2,50m, se ejecutar el solado entre la Lnea Municipal o Lnea de Edificacin
Rectificada para ensanche de vereda y el cordn.
Si la vereda tiene ms de 2,50m de ancho, se ejecutar el solado de un ancho de 2,50m, junto a la Lnea Municipal o Lnea
de Edificacin Rectificada para ensanche de vereda, debiendo destinar el resto a espacio verde cuyo cuidado estar a cargo
del propietario frentista.
Si la vereda tiene un ancho superior a 5,00m, se ejecutar solado de la mitad del ancho de la vereda, junto a la Lnea
Municipal.
El ingreso desde la calzada se ejecutar en forma perpendicular al acceso de la vivienda o local y en un ancho igual al del
umbral.
3.3.7.4.
Ancho del solado en calles no pavimentada ni acordonadas
El ancho del solado en calles no pavimentadas ni acordonadas ser no menor de 1,00m, medido a partir de la Lnea
Municipal o de la Lnea de Edificacin Rectificada para ensanche de vereda. El resto de la vereda se destinar a espacio
verde, cuyo cuidado estar a cargo del propietario frentista. Los accesos desde la calzada se ejecutarn segn lo dispuesto en
3.3.7.3.
3.3.7.5.
Solado en veredas de lotes afectados por rectificacin de Lnea de Edificacin para ensanche de
vereda.
En lotes afectados por rectificacin de Lnea de Edificacin para ensanche de vereda, el ancho del solado ser el que resulte
de aplicar las disposiciones del punto 3.1.2.6.
3.3.8.
Veredas frente a entradas de vehculos
El solado que sirva a entrada de vehculos cubrir totalmente el rea comprendida por el ancho de la vereda y la amplitud de
esa entrada y ser ejecutado con el mismo material de la vereda, si se trata de vehculos livianos. Si se trata de vehculos de
carga, se har con granitullo, hormign o materiales asflticos, asentados en una base de hormign apisonado de 0,10m de
espesor.
El cordn del pavimento en correspondencia con la entrada tendr 0,05m de altura y la rampa de acceso ser convexo con un
desarrollo no mayor que 1,00m y se unir al resto de la vereda mediante rampas laterales.
Cuando una entrada de vehculos quede obsoleta por la ejecucin de una obra nueva, debe procederse a la ejecucin del
solado al nivel de la vereda correspondiente, a cargo del propietario.
3.3.9.
Veredas deterioradas
3.3.9.1.
Causas del deterioro y responsabilidad

A) Una vereda destruda total o parcialmente por la Municipalidad, Empresas de servicios Pblicos o
autorizadas, ser reparada por dichas entidades en un plazo no mayor de cinco (5) das de producido el cierre provisorio de la
vereda.
B) Cuando la causa del deterioro no esta comprendida en los considerandos del tem A), el
propietario deber hacerse cargo de la reparacin.
3.3.9.2.
Notificacin de la Municipalidad
Cuando el Organo Tcnico de Aplicacin observe la existencia de veredas en mal estado, notificar al propietario o
encargado para que sean puestas en condiciones, fijando un plazo para ello. Vencido el mismo, la Municipalidad realizar la
reparacin con cargo al propietario.
3.3.10.
Forestacin
Ser obligacin del propietario frentista forestar las veredas de conformidad a las Ordenanzas en vigencia.
3.4.
CERCAS Y MUROS DIVISORIOS
3.4.1.
Cercas de frente
Todo propietario de un inmueble baldo o edificado est obligado a construir y mantener en buen estado y en un todo de
acuerdo a las reglas del arte, las cercas frente al mismo. Esta exigencia rige para todo el radio urbano municipal en donde se
prestan servicios mnimos de electrificacin e higiene urbana.
3.4.1.1.
Casos Especiales
Rigen las mismas disposiciones especificadas en 3.3.3.
3.4.1.2.
Materiales y alturas
A) Lotes edificados: Los materiales a utilizar y el estilo sern libres, salvo consideracin hecha en
3.4.1.4., o disposicin especial para alguna zona. En caso de existir retiro obligatorio, el cerco de frente tendr una altura
mxima de 0,60m en caso de ser opaco, y mxima de 2,00m en caso de combinarse materiales slidos opacos con especies
vegetales y/o elementos transparentes.
B) En lotes baldos el cerco se construir en Lnea Municipal o Lnea de Edificacin Rectificada para
Ensanche de Vereda segn corresponda, pudiendo optarse por muro ciego o transparente; altura: 2.00 metros.
C) En predios que contengan en su interior edificaciones o depsitos de materiales cuyo aspecto sea
considerado antiesttico, el Organo Tcnico de Aplicacin obligar a la construccin de una cerca cuya altura impida la
visual desde el exterior, construida de acuerdo a lo establecido en B)
3.4.1.3.
Cercas divisorias entre predios
En lotes con retiro de frente obligatorio, adems de la cerca de frente el propietario est obligado a construir y mantener los
cercos divisorios en las mismas condiciones que las cercas de frente en el espacio comprendido entre la Lnea Municipal y la
Lnea de Edificacin.
3.4.2.
Muros divisorios
3.4.2.1.
Forma de construirlos
Un muro divisorio se construir haciendo coincidir su eje longitudinal con el eje divisorio entre predios.
3.4.2.2.
Materiales - espesor
Todo muro divisorio se construir de mampostera de ladrillo comn de 0,30m de espesor mnimo, se apoyen o no
construcciones en l , asentado con mortero de cal y de acuerdo a las reglas del arte, siendo obligatoria la ejecucin de capa
aisladora horizontal, y no pudiendo ocupar ms de 0,15m del terreno vecino.
3.5.
NORMAS GENERALES SOBRE TEJIDO URBANO
3.5.1.
Espacio Urbano
A los efectos de este Cdigo, llmase ESPACIO URBANO al ESPACIO AEREO ABIERTO capaz de garantizar buenas
condiciones de habitabilidad ( ver 3.6.).
3.5.1.1.
Funciones del Espacio Urbano
Los locales calificados en este Cdigo como de 1ra. (primera), 3ra (tercera) y 5ta. (quinta) categoras slo podrn ventilar e
iluminar al Espacio Urbano.
3.5.1.2.
Conformacin del Espacio Urbano
Se considera como Espacio Urbano:
A) El espacio de Va Pblica comprendido entre Lneas Municipales y el espacio comprendido entre
stas y las Lneas de Retiro Obligatorio o Voluntario de las construcciones.
B) El espacio comprendido entre los paramentos laterales de los edificios en torre y las lneas
Divisorias entre parcelas, conectados directamente con el espacio de la va pblica y el fondo del lote.
C) El espacio entre paramentos verticales correspondientes a un mismo o a diferentes volmenes
edificados dentro de la misma parcela que cumplan las reglamentaciones referidas a Patios de Primera categora.
D) Los patios apendiculares que queden incorporados a algunos de los espacios anteriormente
enumerados.
3.5.1.3.
Plano de arranque del Espacio Urbano
El Espacio Urbano ser considerado como tal a partir de la cota de la parcela, salvo en los casos especialmente previstos en
cada zona (basamento ).
3.5.1.4.
Dimensionamiento del Espacio Urbano.
El dimensionamiento de dicho espacio se reglamenta en esta Seccin y en particular para cada zona en el Plan de
Ordenamiento Urbano de la Ciudad de Ro Cuarto - Ord. N 776/1188/90.
3.5.1.5.
Patios apendiculares del Espacio Urbano
Se consideran extensiones del Espacio Urbano, aquellos patios abiertos por un lado a de su planta a dicho espacio.
El lado a mnimo ser 3,00m, su profundidad no ser mayor que 2/3 de a.
ESPACIO URBANO
3.5.2.
Patios de Segunda categora
Se denominan as las reas descubiertas ubicadas entre los volmenes construdos en las parcelas que por sus dimensiones no
son aptas para conformar espacio urbano. A stos pueden ventilar e iluminar los locales de segunda (2da.) y cuarta (4ta.)
categoras.
3.5.2.1.
Dimensiones de los patios de primera (1ra) categora
Un patio de primera categora deber contar en su arranque con una superficie mnima de 7,50m2, y deber medir en sentido
perpendicular al paramento al que ventilen locales de primera, tercera o quinta categora, como mnimo 3,00m, para una
altura mxima de paramentos de 9,00m desde el arranque del patio. Cuando los paramentos del patio de primera midan
entre 9,00m y 30,00m desde el arranque del patio, su lado mnimo, en el sentido perpendicular a las ventanas de locales de
primera, tercera y quinta, medir 4,50m, y tendr una superficie mnima de 36,00m2 Cuando los paramentos del patio de
primera midan ms de 30,00m de altura desde el arranque del patio, su lado mnimo medido de igual forma, deber
cumplimentar la relacin r=h/d=3 ( donde h= altura de paramento; d= lado mnimo de patio).
Entindese comoarranque del patio al nivel a partir del cual se hace necesario el mismo.
3.5.2.2.
Dimensiones de los patios de Segunda (2da.) categora.
Un patio de segunda categora de planta rectangular tendr un rea no menor de 6,00m2 y lado no menor de 2,00m en toda
su altura. En caso de no ser rectangular, deber ser posible inscribir en l un circunferencia de 2,00m de dimetro, y su
superficie no ser inferior a la especificada.
3.5.2.3.
Extensiones apendiculares de los patios de segunda

categora
Se admitirn extensiones apendiculares de los patios de segunda categora cuya superficie no podr computarse para
satisfacer la superficie mnima del patio, siempre que la profundidad sea igual o menor que 2/3 del ancho de la abertura, y
sta no sea menor que 1,50m
a 1.50 m
b 2/3 a
3.5.2.4.
Patio Auxiliar
Podrn proyectarse patios con dimensiones inferiores a las establecidas para los patios de primera y segunda categora
siempre que ninguno de sus lados sea inferior a 1,50m, y tenga una superficie mnima de 2,25m2 en toda su altura, y su
objeto sea proveer iluminacin y ventilacin auxiliar a los locales.
3.5.3.
Normas comunes a todas las reas descubiertas.
3.5.3.1.
Forma de medir las reas descubiertas
Las dimensiones de las reas descubiertas se determinan con exclusin de la proyeccin horizontal de saledizos de ms de
0,10m.
En caso de que el rea descubierta de una parcela sea lindera a otra, se medir hasta el eje medianero. En caso de que en un
rea descubierta se ubique una escalera, podr incorporarse a la superficie descubierta la proyeccin horizontal de la
escalera, hasta una altura de 2,20m sobre el nivel del solado, altura que incluir la baranda si es opaca, y no la incluir si es
transparente.
3.5.3.2.
Prohibiciones relativas a las reas descubiertas
No podrn cubrirse con elementos fijos ni con claraboyas vidriadas, slo podrn cubrirse con elementos que garanticen la
ventilacin y el asoleamiento de los locales que den a ellas.
3.5.3.3.
Arranque de las reas descubiertas
El arranque del espacio urbano es un plano horizontal virtual a nivel de la cota de la parcela, salvo en los casos en que se
admita la tipologa basamento, en los cuales se indicar la cota del plano de arranque del espacio urbano en los planos de
construccin.
El arranque del patio de primera categora es un plano virtual horizontal ubicado en el nivel a partir del cual comienza a ser
necesario el patio de primera.
El mismo debe ser indicado en plano.
El arranque de los patios de segunda categora o auxiliares es el plano virtual horizontal a partir del cual comienzan a ser
necesarios.
3.5.4.
Tejido Urbano - Tipologas edilicias
3.5.4.1.
Edificio entre medianeras
Es el que se extiende hasta las lneas divisorias laterales de la parcela.
3.5.4.2.
El tejido urbano resultante de la construccin de edificios entre medianeras estar regulado por los siguientes parmetros : la
relacin R; la Relacin r; las alturas mximas y el F.O.S. tal como se definen para cada zona en los Arts. 55 a 70 del Plan de
Ordenamiento Urbano de la Ciudad de Ro Cuarto - Ord. N 776/1188/90.
3.5.4.3.
Basamento
Es la parte del edifico construda sobre el nivel de terreno y de hasta seis metros (6.00 m) de altura, en la que se puede
incrementar el F.O.S. especificado para la zona.
3.5.4.4.
El basamento podr construirse en zonas AIS, C1, C2, C3 y C4, segn zonificacin del Plan de Ordenamiento Urbano de la
Ciudad de Ro Cuarto - Ord. N 776/1188/90, entre la Lnea Municipal o de retiro correspondiente a la zona o a la va, o de
retiro correspondiente a la altura total del edificio, y el eje medianero posterior, y entre los ejes medianeros laterales, y hasta
una altura de 6,00m por encima de la cota de la parcela, conforme a las disposiciones del Plan de Ordenamiento Urbano de la
Ciudad de Ro Cuarto - Ord. N 776/1188/90 referidas a los Usos. El F.O.S. deber cumplirse a partir de la cota de los
6,00m.
3.5.4.5.
Edificios de Permetro libre o en torre.
Son aqullos cuyos paramentos exteriores desde el nivel del suelo o por encima del basamento, estn retirados de las lneas
divisorias de la parcela.
3.5.4.6.
No se establece para estos edificios lmite de altura.
Debern respetar en toda su altura los siguientes retiros:
A) La Lnea de Edificacin de la Lnea Municipal, la mitad del retiro que resultare de aplicar las
disposiciones referidas a alturas correspondientes a la zona en que se encuentre, segn el Plan de Ordenamiento Urbano de la
Ciudad de Ro Cuarto - Ord. N 776/1188/90.
B) Fachadas internas desde los ejes medianeros: 4,50m. A estas fachadas internas pueden ventilar
locales de primera, tercera y quinta categora.
3.5.4.7.
Edificios Semitorre
Considerando que , en general, todos los terrenos tienen cuatro lados, edificios semitorre son aquellos en los que tres de sus
cuatro paramentos exteriores se encuentran separados de los ejes medianeros, y uno se encuentra total o parcialmente
apoyado en el eje medianero.
3.5.4.8.
Debern respetar los mismos retiros de los edificios en torre. No se establece lmite de altura.
La lnea de Edificacin deber respetar el retiro que surja de aplicar las Disposiciones referidas a alturas correspondientes a
la zona en que se encuentre, conforme al Plan de Ordenamiento Urbano de la Ciudad de Ro Cuarto - Ord. N 776/1188/90.
3.6.
CONDICIONES DE HABITABILIDAD
Son las que garantizan la iluminacin, aireacin y asoleamiento mnimo necesario para el desarrollo de las actividades que
definen cada local.
3.6.1.
Locales - Clasificacin
A los efectos de este Cdigo, los locales se clasifican como sigue:
____________________________________________________________________________________________________
LOCALES DE PRIMERA (1ra)
____________________________________________________________________________________________________
Dormitorio, comedor, sala comn, biblioteca, estudio, consultorio, escritorio, local para comercio y/o trabajo de hasta 35 m2
de sup. y todo otro local habitable no clasificado de otro modo en este Cdigo.
____________________________________________________________________________________________________
LOCALES DE SEGUNDA (2da)
____________________________________________________________________________________________________
Cocina, cuarto de bao, retrete, orinal, lavadero, guardarropa o vestuario colectivo, cuarto de costura, cuarto de planchar.
____________________________________________________________________________________________________
LOCALES DE TERCERA (3ra)
____________________________________________________________________________________________________
Local para comercio y/o trabajo, depsito comercial y/o industrial, vestuario colectivo en club o asociacin, gimnasio y
dems locales usados para practicar deportes, cocina de: hotel, restaurant, casa de comida, comedor o similares.
____________________________________________________________________________________________________
LOCALES DE CUARTA (4ta)
____________________________________________________________________________________________________
Pasaje, corredor, vestbulo, salita de espera anexa a oficina o consultorio, guardarropa, cuarto de roperos y/o vestir anexo a
dormitorio, tocador, despensa, antecomedor, espacio para cocinar, depsito no comercial ni industrial, depsito de no ms de
200m2 rea anexo o dependiente de otro local siempre que forme con ste una sla unidad de uso y no tenga acceso directo
desde la va pblica, pequeo comercio sin acceso de pblico a su interior, sala de ciruga, sala de Rayos X, sala de
micrfonos para grabacin de discos o cintas magnticas, laboratorio para procesos fotogrficos.
____________________________________________________________________________________________________
LOCALES DE QUINTA (5ta)
____________________________________________________________________________________________________
Locales auxiliares para servicios grales. del edificio, tales como portera, administracin, cuarto de mquinas, dependencias
del personal de servicio, salas comunes de juegos infantiles. Estos locales tendrn medios de salida sobre pasajes o
corredores grales. o pblicos y no directos a la va pblica.
____________________________________________________________________________________________________
3.6.2.
Atribucin del Organo Tcnico de Aplicacin para clasificar locales
La determinacin del uso de cada local es la que legtimamente resulta de su ubicacin y dimensiones , y no la que pueda ser
arbitrariamente consignada en los planos. El Organo Tcnico de Aplicacin puede presumir el destino de los locales con
respecto a aqullas; adems clasificar por analoga en alguna de las categoras establecidas en 3.6.1. cualquier local no
incluido en ese artculo. El Organo Tcnico de Aplicacin puede rechazar proyectos de plantas cuyos locales acusen la
intencin de una futura divisin en funcin de la cual quede en situacin no reglamentaria de iluminacin y ventilacin.
3.6.3.
Altura mnima de locales y distancia mnima entre solados
3.6.3.1.
Generalidades
La altura mnima de un local es la distancia entre el solado y el cielorraso terminados, si hubiera vigas aparentes, el fondo del
cielorraso ocupar las 2/3 partes de la superficie del local, y las vigas dejarn una altura libre mnima de 2,00m.
La altura mnima entre solados es la altura libre mnima ms el espesor del entrepiso superior.
3.6.3.2.
Alturas libres mnimas y distancias mnimas entre solados.

_________________________________________________________________________________
Clase de
Alt. libre
Distancia
Exigible en
Local
mnima
mnima
locales
_________________________________________________________________________________
1
2,40 m
2,60m
Todos
_________________________________________________________________________________
2,20m
2,40m
Cocina, guardarropa
2
vest. colectivo, cuarto de costura planchar.
______________________________________________________________
2,10m
2,30m
Cuarto de bao, retrete, orinal, lavadero.
_________________________________________________________________________________
3
3,00m
3,20m
Todos
_________________________________________________________________________________
2,10m
2,30m
Sup. 16.00m2
4 y
2,40m
2,60m
16,00m2sup.30,00m2
5
2,60m
2,80m
30,00m2sup.50,00m2
3,00m
3,20m
sup50,00m2
_________________________________________________________________________________
En edificios de sanidad, (hospitales, sanatorios, clnicas maternidades, preventorios), las salas de internacin tendrn una
altura libre mnima no inferior a 3,00m en planta baja, y no inferior a 2,70m en pisos altos.
3.6.3.3.
Casos particulares
A) Alturas de semistano equiparado a piso bajo.
A los efectos de lo dispuesto para alturas mnimas de los locales en general, un semistano puede equipararse a un piso bajo,
siempre que la altura del local sobresalga por lo menos 2/3 de su altura por encima del nivel del solado descubierto
colindante en correspondencia con todos los vanos exteriores.
B) Altura de locales con entresuelo:
Alturas mnimas:
h2= >2,0m
h1= >2,00m y h1= >h2
d = >h2/2
Dimensiones mximas de la planta del entresuelo:
1.- Ventilacin por el borde exclusivamente
Si 2,00m = < h2 = < 2,20m
entonces a = 1,5 x h2
Si 2,20m = < h2 = < alt. mn. establecida en 3.6.3.2.
entonces a = 2 x h2
2.- Ventilacin suplementaria a patio
Si 2,00m = < h2 = < 2,20m
entonces a = 3 x h2
Si 2,20m = < h2 + < alt. mn.establecida en 3.6.3.2.
entonces a = 4 x h2
3.- Luz libre entre bordes
b = 1/3 c
4.- Volumen mnimo
El volumen real del local principal no ser inferior al hallado considerando al local principal con una altura de 3,00m y al
entresuelo con una altura de 2,30m.
3.6.4.
Areas y lados mnimos de locales
3.6.4.1.
Forma de medir los locales
Las dimensiones de los locales se tomarn entre paramentos terminados de muros con exclusin de roperos y armarios
embutidos.
Cuando se trate de medir un local contiguo a un eje divisorio se computarn las medidas hasta no menos de 0,15m de dicho
eje.
3.6.4.2.
Locales de Primera y Tercera Clase
____________________________________________________________________________________________________
CLASE
LOCAL
LADO MIN.
AREA MIN.
____________________________________________________________________________________________________
1ra.
Vivienda permanente de un slo ambiente
3,00m
15,00m2
_________________________________________________________________________________
Vivienda permanente de ms de un ambiente
habitable, un ambiente tendr
2,50m
10,00m2
los dems amb. habit. tendrn
2,00m
6,00m2
_________________________________________________________________________________
Vivienda colectiva de tipo transitoria
(hotel, etc.) las habitaciones individuales tendrn
2,50m
9,00m2
_________________________________________________________________________________
En edificios de oficinas o escritorios,
los locales individuales tendrn
3,00m
9,00m2
_________________________________________________________________________________
En edificios de oficinas o escritorios,
en unidades de uso compuestas por dos o
ms locales, cada uno tendr
2,50m
7,50m2
_________________________________________________________________________________
En edificios de sanidad, las salas de
internacin individuales tendrn
2,50m
7,50m2
____________________________________________________________________________________________________
3ra.
3,00m
16,00m2
____________________________________________________________________________________________________
3.6.4.3.
Cocinas y espacios para cocinar

A) Cocina
Area mnima : 3,00m2

Lado mnimo : 1,50mm.
B) Espacio para cocinar
Area Mnima 3,00m2
Relacin de lados b = 2a
a = 1/2b
3.6.4.4.
Baos y retretes
Sus dimensiones dependen de los artefactos que contengan. En todos los casos la ducha se instalar de manera que ningn
artefacto se site a menos de 0,21m del centro de la flor.
3.6.4.5.
Ancho de entradas y pasajes generales o pblicos
VER: Medios de salida
3.6.4.6.
Escaleras y rampas
A) Definiciones
A los efectos de desarrollar este tema, definiremos:
p = pedada
a = alzada
d = desarrollo de descanso
R = radio del limn interior
b = ancho del tramo
n = nariz
h = altura
Ancho libre: si el pasamanos sobresale ms de 7,5cm de la proyeccin del zcalo, se descontar del ancho libre, de otro
modo el ancho libre se medir entre zcalos
B) Escaleras Principales
Debern cumplimentar con los siguientes requisitos:
1.- Debern cumplir con lo exigido en Medios de Salida
2.- Su acceso ser perfectamente practicable desde los vestbulos de cada piso
3.- Poseer pasamanos
4.- Tramos:
No tendrn ms de 21 alzadas corridas entre descansos y rellanos.
Los rellanos tendrn el siguiente desarrollo:
d = 3/4b sin obligacin de rebasar 1,10m
5.- Pedadas y alzadas
2a + p = 0,60m a 0,63m
a = < 0,18m
p = > 0,26m
6.- Las partes curvas de una escalera principal tendrn el radio del limn interior igual o mayor a 0,25m
7.- Compensacin
Sobre la lnea de huella, todos los escalones tendrn la misma pedada que en las partes rectas.
Sobre el limn interior hasta cuatro (4) escalones podrn medir 0,12m, y el resto ir aumentando progresivamente hasta
alcanzar la medida de la pedada en la huella
Cuando el radio del limn interior sea mayor o igual a 1,00m, la escalera se considerar como de tramos rectos
8.- Ancho libre:
Sin perjuicio de lo dispuesto en Medios Exigidos de Salida, los anchos mnimos son:
- Caso general: 1.10m en todos los casos no especificados abajo.
*Locales de comercio: 0,70m cuando comunique locales de una misma unidad y la superficie del local sea menor o igual a
50,00m2 Cuando la superficie del local sea mayor que 50,00m2 y menor o igual a 100,00m2, el ancho de la escalera ser de
0,90m.
*Viviendas colectivas : 0,70m cuando sirva a dos niveles de la misma unidad de vivienda; 1,00m cuando se trate de una
escalera que sirva de acceso a una sola unidad de vivienda; 0,90m cuando se trate de la vivienda del casero o encargado.
*Unidad de vivienda: Rigen los dos primeros casos de Viviendas colectivas.
9.- Altura de Paso:
Ser como mnimo de 2,00m , medidos segn se indica en el punto A) de 3.6.4.6.
C) Escaleras secundarias
Podrn ser usadas cuando den acceso a los siguientes lugares:
1.- Un (1) slo local de primera o de tercera de no ms de 20,00m2 de superficie.
2.- Locales de segunda cuarta o quinta.
3.- Azoteas transitables siempre que a la vez no sirvan a viviendas de portero o comercio.
4.- Escaleras Auxiliares Exteriores de Edificios.
Debern reunir las siguientes caractersticas:
1.- Tramos de no ms de veintiuna (21) alzadas.
2.- Escalones de no ms de 0,20m de alzada y no menos de 0,23m de pedada.
3.- Ancho libre: 0,70m; puede ser de 0,60m si tuviese tramos rectos, y de 0,50m cuando sirva de acceso a azoteas de no
ms de 100,0m2, torres, miradores, tanques.
4.- Altura de paso: 2,00m medidos segn el punto A) de 3.6.4.6.
5.- Podrn ser helicoidales, para las que no regirn las limitaciones de 1.
D) Escaleras verticales o de gato
Solamente podrn servir de acceso a :
1.- azoteas intransitables
2.- techos
3.- tanques
Se distanciarn no menos de 0,15m del paramento en que se apoyan y debern ofrecer suficientes condiciones de seguridad a
juicio del Organo Tcnico de Aplicacin.
E) Escalones en pasajes y puertas
Los escalones que se proyecten en las entradas de un edificio tendrn una alzada no mayor de 0,18m, y los que se proyecten
en interiores correspondientes o no a puertas, tendrn una altura comprendida entre 0,12 y 0,18m.
F) Rampas
Podrn usarse siempre que renan las siguientes condiciones:
1.- Ancho mnimo: 1,00m
2.- Descansos: se debern ubicar descansos en los accesos y en los lugares en que la rampa cambia de direccin.
3.- Pendiente 12%
4.- Solado antideslizante.
3.6.4.7.
Separacin mnima de construccin contigua a eje divisorio entre predios.
Toda construccin puede:
A) Apoyarse en muro divisorio entre predios.
B) Adosarse a un muro divisorio entre predios o a un muro privativo contiguo al predio lindero,
segn se especifica en 3.4.3.4.
C) Cuando no se apoya en muro divisorio ni se adosa a muro divisorio o privativo, se deber
mantener con el eje divisorio una separacin mnima de 1,15m
D) Cuando una construccin forme con el eje medianero un ngulo agudo, deber cubrirse con techo
hasta 1,15m de distancia de dicho eje.
3.6.5.
Iluminacin y ventilacin de locales
3.6.5.1.
Iluminacin y ventilacin natural de locales

A) Generalidades
El dintel de los vanos de iluminacin y ventilacin no se colocar a menos de 2,00m del nivel del solado del local. Puede
ubicarse junto al cielorraso. En cocinas podr ubicarse bajo el nivel de alacenas.
Slo se computa para ventilacin la superficie situada en la mitad superior del vano, salvo en el caso de vanos situados junto
al cielorraso ( los ubicados en el tercio superior de la altura del local ) que se computan completos.
B) Iluminacin y ventilacin natural de locales de Primera

1) Fuente
Un local de primera recibir luz de da y ventilacin desde el espacio urbano
2) Vanos
Area de iluminacin:
i = A/X, donde A = Area del local
y X = coeficiente
Area de ventilacin = K
K = 1/2 i
TABLA DE VALORES DE X
UBICACION DEL VANO
Lateral bajo parte cubierta*
Lateral libre de parte cubierta*
VALOR DE X
10
12
* Se refiere como parte cubierta a todo saliente, cuyo vuelo supere los 50 cm.
3) Relacin de lados
Cuando b/a = 2 y el vano se ubique en el lado menor o en el tercio extremo del lado mayor, el Area de iluminacin i
deber incrementarse en :
i = (b/a - 1) x A/X
4) Vanos junto al cielorraso
Cuando el vano est situado en el tercio superior de la altura del local, las superficies exigidas deben incrementarse en un
50%. La altura del vano no podr ser menor que 0,75m y, si el nivel exterior es superior al interior, el alfizar del vano
deber distar no menos de 0,40m del nivel exterior.
C) Iluminacin y Ventilacin natural de locales de Segunda y Escaleras principales.
1) Fuente
Los locales de segunda y escaleras principales podrn ventilar a patio auxiliar.
2) Vano
Area de iluminacin
i = > A/X
Area de Ventilacin
K = 1/2 i
TABLA DE VALORES DE X
UBICACION DEL VANO
Bajo parte cubierta *
Libre de parte cubierta *
* Se refiere como parte cubierta a toda saliente, cuyo vuelo supere los 50 cm.
3) Cocinas y Lavaderos
i = 0,50m2
K = 2/3 i
4) Baos, retretes y orinales
VALOR DE X
10
12
No requieren recibir luz natural.

Ventilacin baos :
K = 0,35 m2
Ventilacin retretes y orinales:
K = 0,25 m2
1.- Un bao retrete u orinal ubicado en stano o en semistano, no puede ventilar a la va pblica sino a patio.
2.- Un bao retrete u orinal ubicado en planta baja que ventile a la va pblica, debe tener el alfizar del vano a no menos
de 2,00m de altura respecto del nivel de la vereda.
3.- Cuando los baos retretes y orinales se dispongan agrupados, con un vano de ventilacin comn, debern estar
separados por tabiques de 1,90m de altura, y las puertas deben distar del piso 0,20m. En este caso el K ser:
K: 1/10 A y
K: 0,50 m2
Debern tener en el muro opuesto al vano de ventilacin un vano de aspiracin cuya rea ser 1/10 del rea del vano
de ventilacin y nunca inferior a 0,04m2.
Esta aspiracin puede hacerse por conducto, caso en que deber cumplir con lo establecido en Ventilacin de baos
por conducto. cuando el conducto sirva a ms de un compartimiento, deber ser aumentado en un 50%. Puede
sustituirse por un extractor de aire.
No se requerir aspiracin cuando la ventilacin del compartimiento sea por vanos cuyas dimensiones dupliquen a
las exigidas o cuando ningn punto del compartimiento diste ms de 5,00m del mismo.
4.- Cuando en un compartimiento haya hasta tres retretes u orinales su ventilacin podr hacerse de acuerdo a lo
establecido en Ventilacin de baos retretes y orinales por conducto.
5.- Cuando los baos retretes y orinales ventilen por claraboya en el techo, sta tendr una abertura igual o mayor a
0,50m2, y el rea de ventilacin ser mayor o igual a 0,15m2
6.- Cuando la claraboya sirva a baos agrupados, estas superficies debern incrementarse en un 20% por cada local.
7.- La claraboya deber distar de cualquier parapeto vertical que supere su altura una medida igual o mayor que su altura,
medida desde la parte inferior del vano de ventilacin a su parte ms alta.
5) Escaleras Principales
1.- El rea de iluminacin natural en cada piso ser 1/8 del rea de la caja. El rea de ventilacin ser al menos 1/3 del rea
de iluminacin. Deber contar con mecanismo de regulacin de fcil acceso
2.- Cuando reciba luz de da y ventilacin slo por claraboya, el rea de iluminacin cenital se medir por la abertura de la
azotea y ser:
i = > 0,75 m2 x nmero de pisos
(incluso el del arranque)
i = > 1/8 del rea de la caja.
En este caso no se permite ubicar ningn tipo de instalacin en el ojo de la escalera , cuya rea ser:
A=>lxl
donde l = lado mnimo = ancho de la escalera.
El lado mnimo puede reducirse hasta en un 25% siempre que el otro lado se aumente lo suficiente para mantener la misma
superficie del ojo. Las barandas debern ser transparentes.
La superficie de ventilacin ser:
K = > 1/3 i
3.- Cuando una vivienda colectiva o edificio de oficinas tenga ascensor que sirva a todos los pisos, la escalera principal, los
pasillos y/o vestbulos generales o pblicos a ella conectados podrn carecer de la iluminacin y ventilacin especificadas en
los dos primeros puntos. En este caso la iluminacin ser artificial y la ventilacin de la caja se realizar mediante aberturas
regulables, ubicadas junto al cielorraso y, sin bajar del tercio superior de la altura de la caja y sus superficies sumadas no ser
inferior a :
K = > 0,2 x h
K = > 1,00m2
donde h = altura total de la caja de escalera.
El rea mnima de ventilacin en estos casos puede ser completada con claraboyas,. Las aberturas de ventilacin darn a
azoteas o techos o patios auxiliares y distarn no menos de 1,00m de muros fronteros.
D) Iluminacin y Ventilacin natural de locales de Tercera
1) Fuente
Un local de tercera deber recibir luz de da y ventilar al espacio urbano, y complementariamente de patio auxiliar. En este
caso el 50% del rea requerida de vano debe abrir al espacio urbano.
2) Vanos
Ubicacin
del vano
Lateral bajo
parte cubierta
Lateral libre
de parte
cubierta
Cenital
vano a
patio
auxiliar
vano al
Espacio
Urbano
6
8
8
10
claraboya*
Vidrio
de piso**
10
* el vidrio debe estar en azoteas intransitables, en caso de estar en azoteas transitables, debe estar sobreelevado no menos de
0,40m
** Vidrio de piso a nivel de solado transitable.
1.- El rea mnima de iluminacin sera:
i = A/X donde A = Area del local
X = coeficiente de la tabla anterior.
2.- En los vanos de locales en piso bajo que den a la va pblica se computarn como superficie de iluminacin las partes
situadas por encima de 1,50m medidos desde el respectivo solado, salvo las puertas que se computarn totalmente.
3.- Cuando un local de tercera deba completar la superficie de iluminacin abriendo vanos a patio auxiliar, el 50% de dicha
superficie debe cumplimentarse abriendo al espacio urbano, y el resto a patio auxiliar, cumpliendo los coeficientes
correspondientes para cada caso.
3) Ventilacin
Se har por circulacin natural de aire; los mecanismos de regulacin sern fcilmente accesibles.
El rea mnima de ventilacin K ser:
K = i/3
Los locales de comercio, trabajo, depsito comercial y/o industrial con profundidad mayor que 6,00m y hasta 10,00m
debern cumplimentar ventilacin cruzada mediante conducto, segn lo establecido en Ventilacin complementaria por
conducto de locales para comercio y trabajo, o abriendo vanos de ventilacin en paredes opuestas, uno de los cuales debe
abrir al espacio urbano, y aportar como mnimo un 50% del rea requerida para ventilacin.
4) Claraboya
El rea de iluminacin corresponde a la abertura del entrepiso y azotea y podr computarse como superficie de ventilacin
hasta 1/3 del rea de la misma abertura.
E) Iluminacin y ventilacin de locales de cuarta y escaleras secundarias
No requieren en general recibir luz de da ni ventilacin por patio.
1) Ventilacin de locales
La ventilacin de los locales que no se mencionan expresamente en este artculo se har como se establece en Ventilacin
natural por conducto
Las aberturas de comunicacin del conducto con el local tendrn mecanismos regulables de fcil acceso.
2) Ventilacin del espacio para cocinar
Un espacio para cocinar debe satisfacer lo requerido en Ventilacin natural por conducto, aunque tenga vano de
ventilacin al exterior.
La Iluminacin y ventilacin del local al que est unido deber responder a lo prescripto para locales de primera.
3) Iluminacin y ventilacin de escaleras secundarias
Las escaleras secundarias que no estn contenidas en cajas de escaleras recibirn luz de da y ventilacin natural a travs del
ambiente al que estn unidas. La superficie de su planta ser sumada a la superficie del local para el clculo de las reas de
ventilacin e iluminacin, Es Obligatoria la instalacin de iluminacin artificial.
Las escaleras secundarias que estn contenidas en cajas de escaleras y conecten ms de dos pisos, cumplirn los mismos
requisitos de iluminacin y ventilacin natural de las escaleras principales. si conectan slo dos pisos estas exigencias, se
reducirn en un 50%.
F) Iluminacin y ventilacin natural de locales de quinta.
Cuando un local de quinta sea habitable, cumplir con lo exigido para locales de primera.
El resto, CUMPLIR con las exigencias de este Cdigo por analoga segn su uso o destino.
G) Iluminacin y ventilacin natural de locales a travs de parte cubierta.
Cuando un local ilumine y/o ventile a travs de partes cubiertas deber cumplir con las relaciones establecidas en los
siguientes cuadros y grficos:
CASO I
PLANTA
CORTE
h1> h
a = > 3/2 s
s = < 2/3 h
a = > ancho del vano
C A S O II
PLANTA
CORTE
VISTA
a = > 3/2 s y
a = > ancho vano iluminacin
h1 = > h
CORTE
VISTA
s = < 2/3 h
b = > 1,10m
b.c = sup. vano iluminacin
C A S O III
PLANTAS
CORTE
h1 = > h
a = > 3/2 s
s = < 2/3 h
a = > ancho vano iluminacin
C A S O IV
PLANTAS
h1 = > h
c1 s c2
1,5
1,5
CORTE
s=<c
1,5
s = < 2/3 h
c1 = > 3/2s
c2 = > c1
En todos los casos anteriormente descritos se deber cumplimentar :

* altura del vano de iluminacin = > 1,30m
* Superficie de ventilacin
= 2K
3.6.5.2.
Ventilacin natural por conducto.

A) Baos retretes y orinales
La ventilacin natural de baos retretes y orinales por conductos debe cumplir los siguientes requisitos:
1.- Seccin mnima del conducto = 0,03m2 uniforme en toda su altura, realizado con tubera prefabricada con caras
internas lisas.
El conducto ser vertical o inclinado no ms de 45 respecto de la vertical y servir a un slo local.
2.- La abertura de comunicacin del local con el conducto ser regulable y de fcil acceso y su seccin no ser inferior a
la seccin del conducto, y se ubicar en el tercio superior de la altura del local.
3.- El tramo que conecte la abertura regulable en el local con el conducto, puede ser horizontal en una longitud no mayor
de 1,50m, con la misma seccin del conducto y de caras internas lisas.
4.- El conducto se prolongar 0,50m por encima de la construccin ms alta, a los cuatro vientos, y ser cubierto por un
sombrerete que permita la constante salida del aire e impida el acceso de la lluvia.
5.- Cuando el conducto de ventilacin natural se ubique en una medianera deber elevarse 1,50m por encima del techo
ms alto.
B) Espacio para cocinar
Se deber colocar, en cualquier caso, sobre el artefacto cocina, una campana o artefacto similar que evace los gases y
vapores hacia un conducto que cumplir los siguientes requisitos:
1.- Si el conducto remata en azotea tendr una seccin transversal mnima de 0,01m2, lado no menor a 0,1m uniforme en
toda su altura. Deber ser de material prefabricado, de caras internas perfectamente lisas. su recorrido ser vertical o
inclinado hasta 45 grados. La abertura de conexin tendr un rea de seccin igual a la del tubo y el tramo de
conexin podr ser horizontal en un recorrido no mayor de 1,50m.
Deber elevarse por encima de la azotea no menos de 0,50m y permanecer abierto, protegido de la lluvia.
2.- Si el conducto tiene remate lateras a patio o fondo, puede ser horizontal en un recorrido no mayor de 1,50m. El
remate puede quedar a ras del paramento.
ms alto.
C) Stanos, semistanos y depsitos.
Los locales ubicados en stanos, semistanos y depsitos y que por su destino no requieren otro tipo de ventilacin, deben
ventilar permanentemente por medio de uno o ms conductos , convenientemente dispuestos, que reunirn los siguientes
requisitos:
1.- Cantidad de conductos: uno (1) cada 25,00m2
2.- Seccin mnima: 0,030m2
3.- Lado mnimo: 0,10m
4.- Puede rematar en azoteas, patos auxiliares o espacio urbano.
5.- Cuando en un stano haya compactador de basura , el o los conductos de bajada de los residuos , pueden usarse como
ventilacin.
ms alto.
D) Locales para comercio y/o trabajo - Ventilacin
complementaria.
El conducto tendr las siguientes caractersticas:
1.- Seccin: 0,03m2. Uniforme en todo su recorrido. Caras internas lisas.
2.- Recorrido vertical o inclinado 45 respecto de la vertical como mximo.
3.- El vano de conexin al conducto tendr una Seccin de; 0,02m2.
4.- Servir a un slo local.
5.- Rematar a 0,50m por encima del nivel de azotea o techo y permanecer abierto.
ms alto.
E) Ventilacin natural por el sistema Colector de Ventilacin.
Los baos retretes, orinales, espacios para cocinar y locales de cuarta podrn ventilar mediante el sistema llamado Colector
de ventilacin, que cumplir las siguientes caractersticas:
1.- Los conductos sern verticales o con una inclinacin mxima de 45 grados respecto de la vertical.
2.- Sern uniformes en toda su altura, sus caras interiores lisas. La Seccin podr ser circular o cuadrada o rectangular
hasta una relacin de lados de 3/2.
3.- Una Seccin de tubo de 400cm2 podr ventilar hasta nueve (9) pisos a razn de un (1) local por piso, y hasta cinco
(5) pisos a razn de dos (2) locales por piso.
4.- La conexin debe realizarse en el tercio superior de la altura del local, a travs de una reja regulable, que deje empero
permanentemente abierta una seccin de 25 cm2.
5.- Cada local conectar a un tubo secundario de 180 cm2 de seccin y de un piso de longitud, el que conectar en su
parte superior al colector principal.
La conexin al tubo secundario podr tener un desarrollo horizontal de no ms de 0,50m de longitud.
6.- El tubo secundario correspondiente al ltimo piso , se elevar hasta la azotea, hasta la misma altura que el colector.
7.- El colector principal deber ventilar a los cuatro vientos y a 0,50m por encima del nivel de la azotea, y a una distancia
de 2,40m como mnimo de distancia de cualquier abertura de local habitable. Se rematar con un dispositivo
aerodinmico.
ms alto.
3.6.5.3.
Iluminacin y ventilacin artificial de locales.

A) Iluminacin artificial de locales.
El Organo Tcnico de Aplicacin podr autorizar que ciertos locales no cumplan con las disposiciones sobre iluminacin
natural, siempre que se los provea de iluminacin elctrica en las siguientes condiciones:
1.- Deber contar con no menos de dos (2) circuitos independientes con instalacin embutida.
2.- Los circuitos deben disponerse de tal manera que en cada local haya bocas de uno y otro de modo que se mantenga la
iluminacin an cuando haya fallado un circuito.
B) Iluminacin artificial de medios de circulacin.
Todo medio de circulacin tenga o no tenga iluminacin natural, estar provisto con iluminacin artificial en las condiciones
especificadas en 3.6.5.3.A) Los pulsadores sern automticos y debern estar convenientemente dispuestos.
C) Iluminacin artificial de edificios de sanidad.
Deben contar obligadamente con iluminacin artificial los edificios de sanidad, reuniendo las mismas condiciones
especificadas en 3.6.5.3.A)
D) Ventilacin por medios mecnicos.
1.- En general la existencia de un medio mecnico de ventilacin no exime de lo exigido en Ventilacin natural de
locales.
2.- El Organo Tcnico de Aplicacin puede autorizar que ciertos locales en edificios no residenciales , no cumplan con el
requisito de ventilacin natural, siempre que el usuario pruebe que el medio mecnico asegure la renovacin
permanente del aire, quedando bajo su responsabilidad la suspensin de toda tarea en ese local en caso de mal
funcionamiento de la instalacin.
3.- Los servicios de salubridad en locales de espectculos y diversin pblicos debern contar con medios mecnicos que
aseguren la renovacin de diez (10) volmenes de aire por hora sin perjuicio de cumplir con los requisitos de
ventilacin natural . Deben existir dos (2) equipos en previsin de desperfectos y debe haber en el vestbulo una luz
que indique su funcionamiento. No son exigibles cuando dichos locales cuenten con servicio de aire acondicionado.
4.- Si el medio mecnico se colocara o impulsara el aire a un conducto ubicado a una distancia igual o menor de 2,00m
de una medianera, deber elevarse por encima del techo ms alto una medida Z, tal que cumpla: Z 2,600m - b,
donde b = distancia del conducto a la medianera.
Adems deber cumplir con lo establecido en el inciso 2) del ttulo altura del remate de una chimenea o conducto
para evacuar humos.... del punto 3.9.4.6.
3.6.6.
Humedades
3.6.6.1.
Obligacin de proteger los locales de la humedad.
Todos los locales deben protegerse de las humedades provenientes del exterior y/o de las provocadas en el interior de los
mismos, o provenientes de otros locales, con las debidas aislaciones hidrfugas.
3.6.6.2.
Humedades provenientes del exterior.

A) Aislacin de solados
Todo solado sobre terreno natural deber apoyarse sobre un contrapiso de hormign pobre de cascotes de 0,10m de espesor,
convenientemente apisonado sobre el que se ejecutar una capa aisladora horizontal con material de probada eficacia.
1) Solado de mosaico grantico, marmolado o calcreo
Se asentar con una capa de mortero de proporcin 1.2.3., de 2cm de espesor, colocada de modo que no queden espacios
huecos. Las juntas entre mosaicos sern debidamente tomadas con una lechada de cemento.
2) Solado cermico o plstico o de madera

Se interpondr entre el contrapiso y el mortero o mastic de asiento , una capa de alisado de cemento de proporciones 1.5 de
1cm de espesor.
B) Aislacin de muros.
1) Capa aisladora Horizontal
En todo muro se realizarn dos capas aisladoras horizontales, unidas verticalmente en ambos paramentos, ubicadas
convenientemente. En caso de existir encadenado inferior se ejecutar una sla capa aisladora, una o dos hiladas ms arriba,
unida verticalmente en ambos paramentos al encadenado, o ninguna de acuerdo al nivel en que se encuentre el encadenado
inferior respecto de los niveles de piso. Se emplearn materiales hidrfugos de probada eficacia.
2) Capa aisladora vertical
En todo muro de stano o semistano se deber ejecutar en su paramento en contacto con el terreno natural, una capa
aisladora vertical.
3) Revoques exteriores
Todos los paramentos exteriores de muros debern recibir un tratamiento hidrfugo adecuado.
4) Cargas
Los muros de carga por encima del nivel de techos, sean planos, en pendiente, accesibles o no, debern tener sus revoques
terminados y tratados de manera que escurra el agua fcilmente, y debern ser convenientemente impermeabilizados.
5) Vanos
Las jambas, la cara inferior del dintel y el alfizar de vanos en muros exteriores, debern recibir tratamiento hidrfugo ya sea
a base de pinturas especiales, revestimiento o revoques. Las piezas de carpintera debern tener los correspondientes drenajes
y botaaguas.
C) Aislacin de techos
1) Material
Las cubiertas de techos se realizarn con materiales impermeables tales como tejas cermicas, pizarra, fibrocemento, hiero
galvanizado, zinc, asflticos, etc..
2) Colocacin
Se tendr especial cuidado en los encuentros de las cubiertas con muros de carga, chimeneas, conductos y en los solapes y
uniones de piezas o capas de cubierta , teniendo en cuenta la orientacin del techo respecto de los vientos dominantes.
3) Pendientes
Todas las cubiertas debern cumplir con las pendientes mnimas aconsejadas para cada tipo, hacia los desages, por sus
especificaciones tcnicas. En su defecto aplicar las siguientes.
CUBIERTA
PENDIENTE MINIMA
Chapa zinc o aluminio o

hierro galvanizado ondulada
Chapa ondulada fibrocemento
Autoportante de hierro o
fibrocemento
Cubiertas horizontales
Teja colonial
Teja francesa
Teja plana
Teja Pizarra
10 %
10 %
mnimo
3%
1 a3%
30
25
40
mayor que 40
Las dimensiones de canaletas embudos, canalones y conductos, como as tambin los materiales y forma de ejecucin deben
responder a los reglamentos de EPOS.
d) Escurrimiento
Las aguas pluviales deben escurrir fcilmente hacia el desage, evitando la cada libre hacia la va pblica o a predios
vecinos, sobre muros divisorios o privativos.
Los canalones, canaletas, y tuberas de bajada deben conducir el agua sin que sufran estancamiento . Estos canalones,
canaletas y tuberas de bajada se apartarn del eje divisorio no menos de 60cm medidos desde el eje hasta el borde ms
prximo de la pieza en cuestin.
3.6.6.3.
Humedades provenientes del interior de los locales o

de otros locales.
A) Humedad de condensacin
Se evitar la condensacin de la humedad ambiente en los paramentos interiores de muros y cielorrasos realizando una
adecuada aislacin trmica de acuerdo a lo especificado en 3.6.7., Acondicionamiento trmico y ventilando
reglamentariamente los ambientes, especialmente aqullos en los que se encuentren elementos productores de humedad.
B) Revestimiento en locales sanitarios y en locales donde haya fuentes productoras de humedad
(tanques, canillas, etc.
1) Baos retretes y orinales
Recibirn en todas sus paredes un revestimiento impermeables de 1,80m de altura mnima. En correspondencia con la flor de
la ducha se ejecutar como mnimo una faja de 0,30m de ancho y hasta 0,15m por encima de la cupla.
2) Cocina y lavaderos
Recibirn como mnimo un revestimiento impermeable sobre las paredes en contacto con la mesada, pileta y artefacto de
cocina de 0,60m de alto.
3) Otros Locales
Recibirn revestimiento impermeable todos los locales donde, por la actividad que se desarrolla en ellos, se produzca el
humedecimiento de los muros, o se haga necesaria la limpieza frecuente de los mismos, en cuyo caso el revestimiento deber
tener una altura superior en 0,15m del punto ms alto donde pueda recibir humedad.
3.6.6.4.
Obras e instalaciones que puedan producir o permitir el paso de la humedad.
A) Tanques o depsitos de lquidos

Deben estar alejados como mnimo 0,60m de los ejes medianeros, o la distancia que fijen los reglamentos tcnicos
correspondientes. Debern ser perfectamente estancos.
B) Caeras
No deben permitir el escape de fluidos y si van embutidos en muros o losas, o bajo el solado, deben ser sometidas a prueba
de presin o estanquidad antes del cierre de las canaletas o zanjas.
C) Corte o aberturas de canaletas o huecos en paramentos exteriores de muros que limiten
locales, o en locales sanitarios
Cuando se realicen cortes por cualquier razn en muros de locales sanitarios o en paramentos de muros exteriores que
limiten locales, antes de cerrar la canaleta o hueco, se debe aplicar una azotada de cemento con hidrfugo.
3.6.7.
Acondicionamiento trmico
3.6.7.1.
Forma de verificar el confort Trmico
El confort trmico en los locales habitables debe verificarse teniendo encuenta las prdidas y ganancias de calor por muros y
techos y la incidencia de otros agentes trmicos.
A) Prdidas y ganancias de calor por muros y techos.
Nos remitiremos a la Norma IRAM 11601 - clima de la Repblica Argentina. Segn ella, Ro Cuarto se encuentra en Zona
TEMPLADA HUMEDA.
Por lo tanto los muros y techos deben estar construdos con materiales y de manera tal que su valor Kmax. (coeficiente
mximo de transmitancia trmica) no supere los valores que se consignan en el cuadro que sigue:
ZONA
Templada Hm
MUROS
1,3 P
TECHOS
0,9 + P
En techos el valor de Kmax debe verificarse en ambos sentidos . En muros slo considerando que el calor proviene de
adentro hacia afuera.
El valor de Kmax debe expresarse en Kcal/m2/ h C.
P: es el peso de muro o techo por m2
Una vez hallado el Kmax, se debe verificar que el K real del muro no lo supere.
B) Otros agentes trmicos
Un fogn un horno, un hogar, fragua, frigorfico, u otra instalacin que produzca calor o fro, se distanciar o aislar
convenientemente para evitar la transmisin molesta de calor o fro a travs de muros divisorios o privativos contiguos a
predios linderos o separativos entre unidades de uso independiente de un mismo predio y a travs de muros que den a locales
habitables de una misma unidad de uso.
3.6.8.
Ruidos y vibraciones
Las instalaciones que puedan producir vibraciones, ruidos choques, golpes, como por ejemplo: maquinaria, gua de ascensor
o montacarga, tubera que conecta a bomba impulsora, cancha de pelota, bochas, frontn etc., queda prohibido aplicarlas a
muros divisorios o privativos contiguos a predios linderos, o separativos de unidades de uso independiente.
3.7.
CONDICIONES DE SEGURIDAD
En el proyecto y durante la ejecucin de las distintas etapas de la obra se debern respetar las condiciones mnimas de
seguridad abajo detalladas tendientes a proteger la integridad personal de obreros, habitantes, vecinos y transentes como as
tambin la integridad de la obra misma, de las vecinas y de la va pblica.
3.7.1.
Excavaciones
3.7.1.1.
Apuntalamiento
Cuando se realice un excavacin deben preverse los apuntalamientos necesarios para evitar los desmoronamientos antes de
haberse ejecutado los soportes definitivos. Nunca deber profundizarse una excavacin, sin haber asegurado el terreno en la
parte superior.
Estas medidas deben ser tenidas especialmente en cuenta cuando las excavaciones afecten a la va pblica o a predios
linderos.
3.7.1.2.
Excavaciones que afecten a estructuras o construcciones adyacentes.
Cuando una estructura o construccin propia o lindera pueda ser afectada por una excavacin, es imprescindible la
intervencin de un profesional matriculado. En tales casos se debern proteger de daos tales estructuras o construcciones.
3.7.1.3.
Excavacin que pueda causar dao o peligro.
Cuando una excavacin afecte a predios linderos o a la va pblica, debe concluirse en un plazo no mayor de 90 das corridos
contados a partir de la fecha de su comienzo, requirindose autorizacin del Organo Tcnico de Aplicacin para ampliar
dicho plazo para obras de magnitud.
La excavacin no puede provocar en estructuras o excavaciones existentes situaciones no reglamentarias o que impliquen
peligro potencial. El responsable deber ejecutar las correcciones y modificaciones necesarias y adoptar las prevenciones a
juicio del ORGANO TECNICO DE APLICACION, para que las obras no ocasionen daos ni entraen peligros a personas,
predios linderos o va pblica.
3.7.1.4.
Vallas de proteccin
A lo largo de los lados de una excavacin debern colocarse vallas o barandas, especialmente en los lados que den a la va
publica o a predios linderos, proveyendose a las excavaciones de medios de salida.
3.7.2.
Suelos
3.7.2.1.
Suelos aptos para cimentar
Son terrenos aptos para cimentar los constitudos por: tierra colorada compacta, greda blanca arenosa, tosquilla, tosca y arena
seca cuando sta sea debidamente encajonada y siempre que formen capas de suficiente espesor, que nunca ser inferior a
1.00m.
Se prohbe cimentar en tierra vegetal y excepcionalmente se autorizan en barro y en los terraplenamientos con arcilla,
siempre que se adopten las precauciones tcnicas necesarias e indispensables para asegurar la estabilidad de las obras, a
juicio de Organo Tcnico de Aplicacin.
3.7.2.2.
Tensiones de trabajo admisible en los suelos-Ensayos.
El coeficiente de trabajo en suelos aptos para cimentar no exceder de 2,5 Kg/cm2.
En caso de terrenos de relleno o barro o cuando se proponga aumentar dicho coeficiente, se deber realizar un ensayo de
suelos por un profesional competente, que comprender: determinacin del espesor y resistencia de las capas, profundidad de
las napas superiores de agua y grado de agresividad a las estructuras, etc., de todo lo cual se presentar un informe detallado
al Organo Tcnico de Aplicacin.
3.7.2.3.
Compilacin de datos por la Municipalidad.
El Organo Tcnico de Aplicacin recoger cuanta informacin convenga de la composicin de los suelos en que se
construya y compilar estos datos y los ensayos de suelos presentados, para conocer el perfil geolgico del subsuelo y su
capacidad para recibir cimientos, datos que podrn ser consultados por particulares.
3.7.3.
Cimientos.
3.7.3.1.
Proyecto de los cimientos-Reglamento INPRES-CIRSOC 103/83.
El proyecto de los cimientos, debe ser presentado junto con el proyecto de la estructura del edificio, ante el Organo Tcnico
de Aplicacin, incluyendo planillas de clculo y detalles, excepto en los casos mas simples, en que se indicar en el plano de
estructura el tipo, dimensiones y profundidad de la cimentacin a utilizar.
ES DE APLICACION OBLIGATORIA EL REGLAMENTO INPRES-CIRSOC 103/83.
3.7.3.2.
Profundidad mnima de los cimientos.

A) Muro interior no portante 0.30m medidos desde el suelo prximo ms bajo.
B) Muros portantes, bases de columnas, etc 1.00m medidos de igual forma que en A).
C) Plano inferior de las vigas intrads de los arcos Cuando un muro se apoye sobre pilares u otros
elementos, para el caso del inciso a) 0.30m; para el caso del inciso b) 0.60 m.
D) Muros de stanos 0.30m medidos desde el fondo de la ex-cavacin.
3.7.3.3.
Distribucin de cargas en cimientos
La carga que acta sobre el cimiento debe ser absorvida de modo que se trasmita al terreno sin rebasar las tensiones mximas
permitidas.
3.7.3.4.
Ubicacin de los cimientos

A) Cimientos sobre la Lnea Municipal
Los cimientos de muros u otros elementos estructurales ubicados sobre la Lnea Municipal, debern ejecutarse enteramente
dentro del predio sin avanzar bajo la vereda.
B) Cimientos sobre los ejes medianeros
Los cimientos de muros privativos contiguos a predios linderos, debern ejecutarse totalmente dentro del predio.
C) Bases prximas a stanos o excavaciones

Se deber tomar en cuenta la influencia de la presin trasmitida al terreno por los cimientos de edificios cercanos a stanos o
excavaciones.
Toda base a nivel superior del nivel de piso de un stano, no podr distar de l menos que la diferencia de niveles. Esta
obligacin puede reemplazarse por obras capaces de resistir el empuje.
ab
3.7.3.5.
Distintos tipos de cimientos
A) Bases de hormign simple

Puede usarse cuando el espesor de la base sea 0.20m despus del apisonado.
En caso de ensanche progresivo las distintas capas seguirn la lnea de un talud inclinado no menos de 60 respecto de la
horizontal.
B) Bases de albailera
La base de un pilar o muro de espesor mayor que 0.10m ser ensanchada por lo menos en 1/2 ladrillo sobre el espesor del
muro o ladrillo. Si el espesor es 0.10m se considera como de 0.15m, por lo tanto el ancho de la base ser 0.30m.
El espesor de las zarpas ser 0.50m.
C) Pilares de mampostera
Cuando se usen pilares para cimientos, la dimensin mnima de stos ser de 0.60m y su construccin asegurar una masa
compacta de albailera u hormign.
D) Pilotaje
Los pilotajes de hormign prefabricados debern ser proyectados para permitir su transporte. Durante la hinca no se
permitir una desviacin de ms del 2% de su longitud. Si la hay el proyecto del cimiento deber ser recalculado y
modificado para soportar fuerzas excntricas.
El sistema de pilotaje de hormign colado en el terreno debe ser hecho de modo que se asegure la exclusin de toda
sustancia extraa y evite torcimientos o perjuicios a pilotes vecinos ya terminados.
3.7.4.
Estructuras de elevacin
3.7.4.1.
Proyecto de las estructuras-REGLAMENTO INPRES-CIRSOC 103/83
El proyecto de la estructura de un edificio (planos, planillas de clculo y detalles), debe ser presentado ante el Organo
Tcnico de Aplicacin, junto con la documentacin del proyecto.
ES DE APLICACION OBLIGATORIA EL REGLAMENTO INPRES-CIRSOC 103/83, SUS ACTUALIZACIONES,
COMPLEMENTARIAS Y MODIFICACIONES
3.7.4.2.
Clase de albailera
Coeficientes de trabajo admisibles

A) Albailera - Compresin
Resist
min.
rot
Piedra:Granito blanco
Granito gris
Arenisca
Caliza
De ladrillo:Mquina O.S.N.
Prensado
Comunes de 1
Comunes de 2
Pilares de hormign
Hormign apisonado en
cimientos
Prop. de la mezcla u hormign
Kg/c
m2
cemento
1000
800
600
400
300
200
100
80
1
1
1
1
1
1
1
cal
1
1
1
1
arena
2
2
2
3
3
3
3
3
3
3
3
piedra
1:3
piedra
3:5
3
3
4
Compr.adm.en
Kg/cm2
h : altura
b : lado menor de
la seccin
h6 h h2
b
12
b
b
80
60
45
60
45
25
30
25
15
30
20
12
18
12
10
14
10
8
10
8
7
8
7
6
35
30
25
15
12
10
8
6
5
Traccin admisible en las juntas de albailera: Se aceptan tensiones de traccin de hasta 1/5 de los valores de compresin
admisible.
La inclinacin de la resultante que solicita a la junta de albailera debe tener una inclinacin no mayor que 35% respecto de
la normal de la misma.
B) Tensiones admisibles para maderas
Se entiende que se trata de maderas sanas y secas
MADERAS ARGENTINAS
Dureza
Maderas
Muy duras
(ms de
10 u
Brinel)
Duras
(entre 7
y 10 u
Brinel)
palo santo
Quebr.colorado
Uruguay
Curupay
Lapacho
Virar
Incienso
Guatamb
Quebr. blanco
Palo blanco
Virapit
Algarrobo
Caldn
Peterib
Roble salteo
Roble pellin
Nogal salteo
Coihu
Timb colorado
Raul
Cedro misionero
Pino misionero
Pino neuqun
Alamo
Semiduras
(entre 4
y 7u
Brinel)
Blandas
(menos
de 4 u
Brinel
-Traccin
120
110
100
110
100
75
85
70
60
60
65
50
55
55
35
50
50
50
35
35
35
30
30
30
Compresin
85
90
80
90
80
60
75
60
50
65
60
50
45
55
35
45
50
45
35
35
40
40
40
40
Flexin
110
125
110
125
130
100
125
110
85
100
80
95
65
80
60
80
70
70
45
45
60
70
70
70
Corte II
15
20
15
15
15
10
15
15
15
10
10
15
10
15
10
15
10
10
10
10
10
10
10
10
CorteI
35
45
40
40
35
30
35
35
30
25
30
25
25
30
25
30
20
25
20
20
20
20
20
20
MADERAS EXTRANJERAS
Dureza
Muy duras
Maderas
Ebano
Duras
Caoba
Fresno
Cedro
Roble eslav.
Abedul
Haya
Nogal de Italia
Pinotea
Pino oregn
Pino spruce
Pino blanco
Semiduras
Blandas
-Traccin
125
60
55
55
50
50
55
50
60
35
30
25
Compresin
95
65
50
50
50
50
50
50
50
40
35
30
Flexin
120
95
95
80
80
75
75
70
75
65
55
50
Corte II
15
15
15
10
10
10
10
10
10
8
5
5
CorteI
35
25
25
25
25
25
25
25
25
20
20
20
C) Tensiones admisibles en piezas de acero (segn Bach)

La tensin admisible en piezas de acero depende de la manera de actuar de la carga.
Se distinguen tres formas:
I -Corresponde al caso de carga inmvil o esttica.
II -Corresponde al caso de esfuerzos que varan de 0 a un mximo para luego volver a 0.
III-Esfuerzos alternativos desde un mximo negativo, pasando por 0 hasta un mximo positivo.
Tensiones admisibles en el acero (segn Bach)

Tipo de
Esfuerzo
Forma
de
actuar
Hierro
dulce
Acero dulce
A 32
forjado o
Acero dulce
A 50
forjado o
Acero
moldeado
Fundicin
Traccin
Compresin
Flexin
Desgarramiento
Torsin
I
II
III
I
II
I
II
III
I
II
III
I
II
III
900
600
300
900
600
900
600
300
720
480
240
360
240
120
laminado
900 a 1200
450 a 700
450 a 600
900 a 1200
540 a 700
900 a 1200
450 a 700
450 a 600
720 a 1000
430 a 560
360 a 480
600 a 1000
360 a 560
300 a 480
laminado
1200 a 1800
700 a 1080
600 a 900
1200 a 1800
700 a 1080
1200 a 1800
700 a 1080
600 a 900
1000 a 1440
560 a 800
480 a 720
1000 a 1440
560 a 860
480 a 720
600 a 1200
300 a 720
300 a 600
900 a 1500
540 a 900
750 a 1200
450
375 a 600
480 a 960
290 a 580
240 a 480
480 a 960
290 a 580
240 a 480
300
180
150
900
500
300
180
180
D) Tensiones admisibles en soldaduras elctricas

Clase de costura
Costura
al tope
Costuras de frente y de flanco
Clase de esfuerzo
Tensin admisible
Observaciones
Traccin
Compresin
Flexin
Cizallamiento
Cualquier tipo
de esfuerzo
0.60 adm.
0.75 adm.
0.60 adm.
0.50 adm.
El adm. es la
tensin adm.
del material
a soldar.
0.50 adm.
Idem
E) Tensiones admisibles en aceros para hormign armado

Sern de aplicacin las disposiciones CIRSOC al respecto, sus actualizaciones, modificaciones y complementarias.
F) Tensiones admisibles en el hormign
Sern de aplicacin las disposiciones del CIRSOC al respecto, sus actualizaciones, modificaciones y complementarias.
3.7.4.3.
Cargas y Sobrecargas
Las estructuras se calculan para resistir las cargas permanentes y las sobrecargas. Las cargas permanentes estn constituidas
por el peso propio de la estructura. La sobrecarga permanente est formada por todas las partes de la construccin no
estructurales unida permanentemente a la estructura. Las sobrecargas accidentales estn formadas por el peso de las
personas, instalaciones, maquinarias y artefactos mviles y por la accin del viento y la nieve.
Para la determinacin de las cargas y sobrecargas se agregan las siguientes tablas, cuyos valores se emplearn como mnimos
en todo anlisis de carga:
____________________________________________________________________________________________________
A) Cuerpos a granel
kg/m3
____________________________________________________________________________________________________
Tierra seca
1300
Tierra hmeda
1800
Tierra saturada
2100
Arena seca
1600
Arena hmeda
1860
Arena saturada
2100
Gravilla o canto rodado seco
1700
Gravilla o canto rodado hmedo
2000
Piedra partida
1700
Cemento posado
1400
Cemento recalcado por sacudimiento
2000
Cal viva
1150
Polvo de ladrillos
900
Yeso
970
Sal
1250
Escorias y ceniza de Coke
750
Escorias de carbn de piedra
1000
Ceniza
900
Basura
660
____________________________________________________________________________________________________
B) Piedras Naturales
Kg/m3
____________________________________________________________________________________________________
Granito - Sienita - Prfido
2800
Basalto
3000
Mrmol
2700
Pizarra
2700
Piedra caliza compacta
2500
Piedra caliza porosa
2000
____________________________________________________________________________________________________
C) Mampostera
Kg/m3
____________________________________________________________________________________________________
Ladrillos comunes, mezcla de cal
1600
Ladrillos comunes mezcla de cemento
1800
Ladrillos huecos, mezcla de cal
1300
Ladrillos huecos, mezcla de cemento
1500
Ladrillos de mquina OSN, mezcla de cal
2000
Ladrillos de mquina OSN, mezcla de
cemento
2200
Ladrillos prensados, mezcla de cal
1900
Ladrillos prensados, mezcla de cemento
2100
Ladrillones de escoria, carbonilla,
empastados con cemento
1300
Ladrillos refractarios
2700
Mrmol
2500
Piedra caliza
2300
Granito
2600
Piedra artificial
2100
____________________________________________________________________________________________________
D) Mezclas
kg/m3
____________________________________________________________________________________________________
Cemento y arena
2100
Cemento, cal y arena
1900
Cal y arena
1700
Cal, arena y polvo de ladrillos
1600
Yeso fundido
1000
____________________________________________________________________________________________________
E) Hormigones
kg/m3
____________________________________________________________________________________________________
Cemento, arena y canto rodado o piedra
partida o granza grantica sin armar
2200
Armado
2400
Cemento, arena y cascote
1800
Cal, arena, polvo de ladrillo y cascote
1600
____________________________________________________________________________________________________
F) Maderas
kg/m3
____________________________________________________________________________________________________
Abedul
650
Alamo
500
Algarrobo
810
Caldn
630
Caoba
820
Cedro
750
Cedro misionero
550
Coihu
660
Curupay
1080
Ebano
1300
Espina Corona
900
Fresno
810
Guaica
600
Guayaca
1190
Guayaibi
830
Guatamb
840
Haya
640
Ing
670
Incienso
920
Itn
1260
Lapacho
1000
Laurel negro
640
Mora
1050
Nogal de Italia
620
Nogal salteo
620
andubay
1010
Palo blanco
840
Palo lanza
960
Palo santo
1230
Peterib
650
Pino blanco
430
Pino misionero
510
Pino Neuqun
520
Pino Oregn
550
Pino Spruce
460
Pino Tea
600
Quebracho blanco
910
Quebracho colorado
1280
Quina
1000
Roble de Eslavonia
710
Roble pelln
720
Roble salteo
580
Timb colorado
440
Tipa blanca
710
Urunday
1180
Urundel
1210
Virapit
900
Virar
920
____________________________________________________________________________________________________
G) Metales
kg/m3
____________________________________________________________________________________________________
Acero o Hierro, laminado o soldado
7850
Hierro Fundido
7250
Plomo
11420
Cobre
8900
Bronce
8600
Cinc fundido
6900
Cinc laminado
7200
Estao laminado
7400
Latn fundido
8650
____________________________________________________________________________________________________
H) Combustibles slidos y lquidos
kg/m3
____________________________________________________________________________________________________
Madera troceada
450
Carbn antracita
1550
Carbn bituminoso
1350
Carbn de lignito
1250
Carbn de turba
800
Carbn de coke (hulla)
500
Carbn de coke (gas)
450
Petrleo Crudo
880
Petrleo Refinado
800
Bencina
740
Nafta
680
____________________________________________________________________________________________________
I) Materiales Varios
kg/m3
____________________________________________________________________________________________________
Vidrio
2600
Asfalto
1300
Brea
1100
Alquitrn
1200
Parafina
900
____________________________________________________________________________________________________
J) Pavimentos
kg/m2
____________________________________________________________________________________________________
Baldosas, mezcla de cemento y mrmol
reconstitudo, por cada cm de espesor
22
Baldosas cermicas, idem
20
Asfalto fundido, idem
14
____________________________________________________________________________________________________
K) Cielorrasos
kg/m2
____________________________________________________________________________________________________
Yeso con enlistonado
20
Mezcla de cemento, cal y arena con
Metal desplegado
57
Yeso (enlucido)
5
____________________________________________________________________________________________________
L) Cubiertas
kg/m2
____________________________________________________________________________________________________
Tejas planas simples, con armaduras
de sostn
75
Tejas planas dobles, idem
95
Tejas Marsella, idem
65
Tejas espaolas, idem
105
Tejas flamencas, con barro de mezcla,
idem
80
Tejas flamencas, de gran tamao, idem
85
Tejas rabes, a la bohemia, idem
115
Tejado Ingls de pizarra sobre
enlistonado, idem
45
Tejado ingls sobre tablas de 2,5cm, idem
55
Tejado alemn sobre tablas de 2,5cm
y cartn, cuero, tejas 25cmx35cm,idem
65
Tejado alemn de pizarras con tejas
de 20cmx15cm, idem
60
Zinc en chapa de 0,7mm de espesor, idem
40
Cobre en chapa de 0,6mm, idem
40
Vidrio sin armar de 0,4mm de espesor, idem
12
Por cada mm de espesor de vidrio, sumar
3
Vidrios armados de 5mm
30
Por cada mm ms de espesor, sumar
5
Tejas de vidrio con armadura de sostn

65
Cubierta chapa ondulada de hierro
10
Chapa de fibrocemento de 8mm de espesor
(ondulada)
20
Chapa ondulada de fibrocemento de 6mm
de espeso
15
M) Sobrecargas, cargas accid. o tiles
kg/m2
____________________________________________________________________________________________________
1.- Locales
____________________________________________________________________________________________________
Habitaciones
150
Comedores y salas de recepcin
viviendas, oficinas
200
____________________________________________________________________________________________________
Se aumentar esta sobrecarga en un 10% hasta un mximo de un 50%
por cada 5,00m2 o fraccin que supere los 25,00m2 de superficie.
____________________________________________________________________________________________________
Comedores pblicos, salones de baile
y recepcin y en gral lugares donde se
puedan llevar a cabo reuniones
500
Baos y cocinas
200
Salas de enfermos en hospitales y
sanatorios
200
Aulas
350
Bibliotecas, archivos
400
Locales pblicos
400
Salas de espectculos
500
Salas o locales para deportes
600
Pasillos de acceso en gral, escalera,
balcones:
- En edificios para viviendas
300
- En edificios pblicos, comerciales o
industriales
500
Mercados
400
Garajes, depsitos comunes, grandes
tiendas y almacenes
500
Locales a los que no se les asigna dest.
600
Barandilla de balcones, escaleras
esfuerzo horizontal dirigido hacia afuera
y aplicado sobre el pasamanos:
- En edificios de vivienda (kg/m)
40
En edificios pblicos, industriales
o comerciales (kg/m)
100
____________________________________________________________________________________________________
2.- Azoteas
kg/m2
____________________________________________________________________________________________________
Azoteas inaccesibles
100
Azotas accesibles
150
Azotea donde pueda congregarse gente
para fines de recreo u observacin
500
____________________________________________________________________________________________________
3.- Patios de maniobras
kg/m2
____________________________________________________________________________________________________
En patios de maniobras o lugares con
carga y descarga,siempre que el peso
de los vehculos no importe una
carga mayor
800
____________________________________________________________________________________________________
4.- Cargas concentradas y dinmicas

____________________________________________________________________________________________________
La enumeracin de los incisos 1, 2 y 3, no incluye las cargas
concentradas ni las dinmicas, que sern computadas por separado.
Cuando las cargas sean mviles, la sobrecarga por ellas producida
deber ser incrementada en un 25% como mnimo, para prevenir el
efecto dinmico del choque y las vibraciones.
____________________________________________________________________________________________________
5.- Cargas totales mnimas a utilizarse en el clculo.
Cuando no se proceda al anlisis completo de las cargas,
sern de aplicacin en el clculo,
los siguientes valores mnimos:
kg/m2
Entrepisos con acceso de personas y

solado de madera
400
Entrepisos con acceso de personas y
solado de baldosas
450
Entrepisos de azotea con o sin acceso
520
____________________________________________________________________________________________________
6.- Accin del viento
____________________________________________________________________________________________________
En el clculo de los esfuerzos a que estarn sometidos las
estructuras, se tomar en cuenta la accin del viento, considerando
su direccin, velocidad, altura de la edificacin , y forma de la
misma.
____________________________________________________________________________________________________
7.- Empuje de tierra.
____________________________________________________________________________________________________
Cuando se proyecten muros de sostenimiento (muros de stano, muros
divisorios entre predios con fuertes desniveles, muros de contenci
de ridos, etc.) es obligatoria la presentacin de memorias de
clculo de dichos muros. El criterio a seguir para el clculo del
empuje es libre, debiendo indicarse su origen.
Damos a continuacin una tabla de pesos por unidad de volumen y
ngulo del talud natural de diferentes ridos, que debern ser
usados en los clculos:
CLASE DE TERRENO
Tierra aluvional seca
Tierra aluvional mojada
Tierra colorada compacta
Arcilla seca
Arcilla mojada
Arena seca
Arena hmeda
Arena mojada
Gravilla seca
Gravilla hmeda
Piedra partida
Arena gruesa, bajo agua, descontando
la influencia de sta 2,1-1
Gravilla, idem, 1,86-1
Agua
8.-Reduccin de sobrecargas en columnas
Se autoriza a reducir las sobrecargas fijadas en este Cdigo, slo
para el clculo de las columnas, de la manera que sigue:
Peso/u.v
talud(grados)
1,4
1,65
1,6
2,60
2,004
1,6
1,86
2,1
1,7
2,00
1,3
40
30
40
40
20
31
40
29
30
25
45
1,1
0,86
1,00
25
25
0
Nivel azotea: sin reduccin.

Nivel superior: sin reduccin.
Piso inmediato inferior: 10%
Piso siguiente: 20% ,
y as en los pisos sucesivos hasta llegar a un 50% de reduccin que
se mantendr en los niveles subsiguientes, excepto en el piso bajo
los entrepisos destinados a comercios, industrias, depsitos,
almacenes, en los que no se admite reduccin alguna.
La reduccin se consignar en la planilla de anlisis de carga de
las columnas.
9.-Fuerzas ssmicas
Debern ser tenidas en cuenta y calculadas segn las disposiciones
del Reglamento CIRSOC INPRES 103/83.
3.7.4.4.
Procedimiento de clculo
La eleccin del procedimiento de clculo de una estructura es libre siempre que no contradiga las disposiciones del presente
Cdigo. Todo clculo debe formar un conjunto integral. No se permite adoptar de otros proyectos.
3.7.4.5.
Conservacin de los lmites del predio en estructuras
La estructura resistente debe proyectarse, ejecutarse dentro de los lmites del predio. Solamente un muro divisorio con sus
cimientos puede emplazarse en ambos predios colindantes.
3.7.4.6.
Uso de estructuras existentes
Una estructura existente puede ser usada en obra nueva, siempre que quede con tensiones de trabajo admisibles y que haya
sido ejecutada conforme al Reglamento CIRSOC -INPRES 103/83 y se encuentre en buen estado.
3.7.4.7.
Sistemas y materiales autorizados para estructuras

A) Madera
La madera u otro material del mismo grado de combustibilidad no debe usarse como cerramiento de locales ni como
elemento resistente a excepcin de los soportes de techo (vigas, tirantes, armaduras) a condicin de que:
1.- La cubierta sea incombustible.
2.- Las extremidades apoyadas sobre albailera, cuando la madera no sea dura, sean tratadas como sigue: con dos manos
de pintura bituminosa u otro producto de igual eficacia, o dejen un espacio libre en torno de la extremidad, de modo
que se encuentre en contacto con el aire por lo menos la mitad del apoyo.
3.- Estn separados del ambiente que cubren con un cielorraso incombustible.
B) Metales
Se permitir de hierro dulce, acero dulce, acero moldeado y fundicin en la ejecucin de estructuras, siempre que se calcules
con tensiones iguales o menores a las admisibles establecidas en 3.7.4.2.
Debiendo ser protegida con pintura antixida toda pieza estructural no recubierta por albailera u hormign.
Toda estructura metlica deber cumplir los requisitos establecidos en 3.7.4.8.
C) Vidrio estructural y de piso
El vidrio estructural y de piso debe ser capaz de soportar la carga para la que fue calculada la estructura donde est ubicada.
Su dimensin mxima ser de 0.30m de lado. Sern perfilados los vidrios que se incluyan dentro de soportes de hormign
armado. En caso de que apoyen en estructura metlica, est ser ejecutada con perfiles especiales para ese efecto. Las juntas
entre paos y solado o techo sern tomadas con mastic asfltico u otro material elstico similar.
D) Hormign estructural
Se admitir el empleo de hormign estructural siempre que se calcule con tensiones iguales o menores que las establecidas
en 3.7.4.2.
Toda estructura de hormign debe cumplir los requisitos enumerados en 3.7.4.9.
E) Otros materiales y sistemas
El Organo Tcnico de Aplicacin admitir el empleo de otros materiales y sistemas estructurales que hayan obtenido el
Certificado de Aptitud Tcnico de la S.S.V.O.A.
3.7.4.8.
Estructuras de hormign armado

A) Calculo
Sern de aplicacin en el calculo de estructuras de hormign armado las disposiciones del Reglamento INPRES-CIRSOC
103/83.
B) Ejecucin
Sern de aplicacin en la ejecucin de estructuras de hormign armado las disposiciones del Reglamento INPRES- CIRSOC
103/83.
3.7.5.
Muros
3.7.5.1.
Reglamento INPRES-CIRSOC 103/83
Son de aplicacin obligatoria en el proyecto y ejecucin de muros portantes y no portantes las disposiciones del Reglamento
INPRES-CIRSOC 103/83.
3.7.5.2.
Ejecucin de los muros
Los muros se ejecutarn en un todo de acuerdo a las reglas del buen arte.
El espesor promedio de las capas de mortero de asiento ser de 1,5cm.
Se usar mortero de cal cemento para asiento de ladrillos. En muros de piedras de usar mortero de cemento. Se tomar en
cuenta los adm. detallados en 3.7.4.2. para albailera. No se permitir el empleo de cal que no haya sido debidamente
apagada y enfriada ni de cemento portland fraguado. Los mampuestos sern debidamente trabados.
3.7.5.3.
Pilares y pilastras
Se ejecutarn con mortero reforzado 1-3. No se permitir en ellos la ejecucin de huecos canalizaciones.
3.7.5.4.
Recalce de muros
Un recalce de muro se har despus de apuntalarlo debidamente, y por tramos no ms de 1,50m de longitud, distanciados
entre s no menos del espesor del muro a recalzar. Se asentarn con mortero reforzado 1-3.
3.7.5.5.
Muros de materiales no cermicos
Podrn construirse muros de hormign, con bloques huecos o macizos de hormign, de piedra y de todo otro material que
cuente con certificado de aptitud Tcnico de la S.S.V.O.A. y que cumpla con los requisitos de Reglamento INPRESCIRSOC 103/83.
3.7.5.6.
Rebajos y espesor de muros

A) Muros divisorios entre predios
Todo muro divisorio que, en cualquier nivel cierra partes cubiertas debe ser construdo de mampostera de ladrillos comunes
o de piedra de 0.45 o de 0.30 cm de espesor y, se permitirn slo los siguientes rebajos:
1) Muros de 0.45 cm
- conductos de chimenea y/o ventilaciones hasta no mas de 0.15m del eje medianero.
- rebajos hasta una altura de 2.00m medidos desde el solado de un ancho equivalente hasta no mas de la mitad de la longitud
del muro en cada local y no mas de 2.00m por local y, de una profundidad de 0.15m.
Los rebajos sern revestidos con material amortizador de sonido de eficacia igual al espesor del muro faltante.
- canaletas para alojar tuberas.
- cortes hasta el eje para alojar estructura resistente.
2) Muros de 0.30 cm
- cortes hasta el eje divisorio para alojar estructura.
- canaletas de no mas de 0.05m de profundidad para alojar tuberas.
3) Cercas divisorias de albailera u hormign
Una cerca divisoria de albailera u hormign debe tener un espesor mnimo de 0.30m y debe ser resistente a esfuerzos
horizontales, segn Reglamento INPRES-CIRSOC 103/83.
Puede hacerse en ellas canaletas para embutir caeras de no mas de 0.05m de profundidad.
Los conductos slo pueden afectarlo hasta 0.15m del eje medianero.
Deben ser resistentes al paso del fuego.
4) Medidores de gas y electricidad en cercas y muros divisorios

La profundidad de los nichos para medidores de gas y electricidad pueden alcanzar el espesor del muro, solamente en rea
indispensable del paramento.
B) Muros privativos contiguos a predios linderos
Pueden tener espesor menor de 0.30m siempre que cumplan con el requisito indicado en 3.7.5.7.
3.7.5.7.
Clculo de muros
Los espesores de muros de portantes y no portantes, y sus arriostramientos deben responder a las disposiciones del
Reglamento INPRES-CIRSOC 103/83.
3.7.5.8.
Carga til en muros divisorios
El muro divisorio slo puede cargarse en cada predio con el 50% de su capacidad portante.
3.7.5.9.
Muros con sobrecarga lateral
Cuando en un muro este previsto un empuje lateral, esta deber ser tenida en cuenta en el clculo de espesor y debe indicarse
en forma visible y permanente la altura hasta la que ha sido previsto el empuje.
3.7.5.10.
Uso de muros existentes
Un muro existente construdo segn las disposiciones vigentes en el momento de su ereccin, pero no conforme con las
disposiciones de ste Cdigo, podr ser usado slo:
-Si tiene reserva de capacidad portante.
-Si est aplomado y en buenas condiciones de aislacin hidrfuga.
-Si tiene cimentacin segn ste Cdigo.
-Si la construccin que se pretende apoyar est proyectada en planta baja.
-Si no est asentado en barro.
3.7.6.
Techos
3.7.6.1.
Cercado de techos transitables
Un techo o azotea transitable y de fcil acceso mediante obras fijas deber estar cercado con un parapeto o baranda de altura
mnima 1.00m medida desde el solado.
3.7.6.2.
Acceso a techos intransitables
Cuando no se prevean medios de acceso a un techo o azotea intransitable el Organo Tcnico de Aplicacin podr exigir la
colocacin de ganchos, grapas, etc., para permitir el acceso para los trabajos de mantenimiento y reparacin.
3.7.6.3.
Materiales de las cubiertas de techo
La cubierta de un techo, azotea o terraza se ejecutar con material impermeable, imputrescible e incombustible.
3.7.6.4.
Techos vidriados
A) Claraboyas y linternas
Se construirn con marcos o bastidores de metal u hormign armado anclados firmemente al resto de la estructura del techo.
Los vidrios sern armados y el lado mximo del panel ser 0.50m.
B) Bvedas y cpulas
Se ejecutar con estructuras de acero y vidrios armados o con estructura de hormign armado y vidrios perfilados incluidos
en los soportes.
C) Techos transitables
Se ejecutarn de acuerdo a lo establecido en 3.7.4.7.C) Vidrio estructural y de piso.
3.7.7.
Demoliciones
(Ver cap. 4.2. Procedimientos y Tramitaciones)
3.7.7.1.
Conexiones y servicios afectados
No se pondr fuera de usos, conexin alguna de electricidad, gas , cloaca, agua corriente u otro servicio,sin cumplir con las
medidas de seguridad que se requieran en cada caso.
El responsable de una demolicin dar aviso a las autoridades prestatarias consecionarias con diez (10) das de
anticipacin.
3.7.7.2.
Peligro para el trnsito
Cuando una demolicin ofrezca peligro para el trnsito se usarn todos los recursos tcnicos aconsejables para evitarlos,
colocando seales visibles de precaucin y, adems a cada costado de la obra, personas que avisen del peligro a los
transentes.
3.7.7.3.
Medidas adicionales de proteccin
El Organo Tcnico de Aplicacin puede exigir el cumplimiento de toda medida de proteccin que considere necesaria
durante una demolicin.
3.7.7.4.
Mamparas protectoras para demoler muros entre predios
Antes de demoler un muro entre predios y paralelo a ste se colocar en los locales correspondientes del predio lindero,
mamparas de madera machihembradas, que lo cerrarn provisoriamente.
En correspondencia con los patios, se colocar una valla de 2,50m de altura.
El ocupante del predio lindero debe facilitar el espacio necesario para colocar las mamparas y vallas.
3.7.7.5.
Obras de defensa en demoliciones
El responsable de una demolicin debe tomar las medidas de precaucin necesarias para asegurar la estabilidad de las
construcciones de los predios vecinos y su continuidad de uso. Extremar la precaucin en caso de existir claraboyas,
conductos, cubiertas de cermica, pizarra u otro material frgil.
Si el responsable de la demolicin tiene motivos para creer, que una estructura adyacente, se halla en condiciones
deficientes, informar sin demora y por escrito al Organo Tcnico de Aplicacin, el que deber inspeccionar en el plazo de
tres (3) das y disponer lo que corresponda de acuerdo a las prescripciones de este Cdigo.
3.7.7.6.
Puntales de seguridad
Cuando sea necesario apuntalar un muro los puntales se apoyarn en zapatas enterradas no menos de 0.50m.
3.7.7.7.
Vidriera en demolicin
Antes de iniciarse una demolicin, deben extraerse todos los vidrios y cristales que hubiera en obra.
3.7.7.8.
Demolicin de paredes, estructuras y chimeneas
Nunca deben derribarse como grandes masas aisladas sobre los pisos del edificio en demolicin. La demolicin se har por
partes, proveyendo de andamios en caso de ser las paredes o estructuras muy estrechas, para que los obreros trabajen sobre
ellos.
La demolicin de un edificio debe ejecutarse piso a piso. No se deben dejar elementos en condiciones de ser volteados por el
viento o eventuales trepidaciones. Toda cornisa o saledizo ser atado o apuntalado antes de ser volteado. Las vigas, columnas
y tirantes no se dejarn caer por volteo.
El Organo Tcnico de Aplicacin puede eximir de estas precauciones, cuando no se afecte a personas o fincas vecinas
3.7.7.9.
Cada y acumulacin de escombros
No se dejar caer escombros desde una altura superior de 5.00 m. Cuando sea necesario hacer caer escombro desde una
altura mayor, se proveer de un conducto de descarga.
Se prohbe acumular escombros en los entrepisos.
3.7.7.10.
Riego obligatorio en las demoliciones

Retiro de materiales y limpieza
Durante la ejecucin de una demolicin es obligatorio el riego dentro del obrador para evitar el levantamiento del polvo.
Durante la ejecucin de una demolicin y a su terminacin el responsable deber retirar los escombros de las fincas vecinas,
de la finca en demolicin y de la va pblica y proceder a su limpieza.
3.7.7.11.
Zanjas y stanos en demolicin
Toda zanja, stano o terreno cuyo suelo tenga nivel inferior al oficial como consecuencia de una demolicin, deber ser
rellenado hasta alcanzar ese nivel en un plazo no mayor de 30 das.
El Organo Tcnico de Aplicacin puede acordar un plazo mayor de acuerdo a la magnitud de la obra.
3.7.7.12.
Demoliciones paralizadas
Cuando se paralice una demolicin se asegurar contra todo peligro de derrumbe todo lo que permanezca de pie.
3.7.7.13.
Cerca y vereda en demoliciones
El Organo Tcnico de Aplicacin no acordar el Certificado de Inspeccin final de la obra en demolicin hasta tanto no se
ejecute la cerca y vereda de acuerdo a las disposiciones de ste Cdigo.
3.7.8.
Medidas de proteccin y seguridad en obras
3.7.8.1.
Proteccin de las personas en el obrador
1.- Se colocarn defensas adecuadas en todos los vacos que impliquen riesgos de cada para las personas o materiales,
como as tambin se tomarn las debidas precauciones cuando se trabaje en techos que ofrezcan peligro de resbalamiento.
2.- Las circulaciones de las obras sern seguras y practicables. Cuando la luz del da no sea suficiente se proveer
iluminacin artificial.
3.- Se protegern y aislarn debidamente las instalaciones provisorias.
Las instalaciones elctricas se dispondrn y aislarn de manera de evitar perdidas de corriente.
Las instalaciones trmicas se resguardarn de contactos directos, y se evitarn perdidas de vapor, gases o lquidos fros o
calientes.
Las instalaciones mecnicas tendrn sus partes mviles protegidas.
3.7.8.2.
Proteccin a la va pblica y a fincas linderas
Se evitar la cada de materiales a la va pblica y a las fincas linderas.
1.- Cuando la fachada se halle sobre la lnea municipal o retirada hasta 3.00m de ella, se colocar una pantalla entre los tres
metros (3,00m) y los nueve metros (9,00m) de altura, que vuele 1,50m por fuera de la fachada.
No podr afectar esta pantalla a arboles ni a instalaciones y en edificios de ms de tres (3) pisos, se deber elevar cada dos
(2) pisos que se eleve la obra.
2.- De igual manera se proceder cuando puedan caer materiales a fincas vecinas.
3.7.8.3.
Servicio de salubridad en obras
Toda obra contar con un local acondicionado para vestuario colectivo, un retrete que pueda mantenerse en condiciones de
limpieza y piletas individuales o corridas que puedan atender el aseo del personal de la obra.
3.7.8.4.
Andamios
A) El material de los andamios y accesorios deben estar en buen estado y ser lo suficientemente
resistentes como para soportar los esfuerzos a que estarn sometidos .
Las partes de madera tendrn fibras largas y los nudos no tomarn ms de 1/4 del espesor.
Las partes metlicas no estarn abiertas, ocupadas, deformadas ni afectadas por la corrosin.
Los cables y cuerdas sern usados con una seguridad mnima de 10.
B) Para obras de albailera se usarn andamios fijos o pesados suspendidos. Para trabajos de
revoque, pintura, limpieza o reparaciones, podrn usarse tambin los andamios livianos suspendidos.
C) Andamios fijos
Cuando se apoyen sobre dos hileras de montantes, estos sern perfectamente verticales y si lo hacen sobre una sola, estos
deben estar ligeramente inclinados hacia el edificio. Los travesaos se colocarn horizontales.
Cuando carezcan de base apoyada en el suelo sern equilibrados y asegurados al interior de la obra. Los andamios apoyados
en escaleras o caballetes no podrn tener una altura sobre el suelo superior a los 3.00m.
D) Andamios pesados suspendidos
Las vigas de soporte deben estar colocadas perpendiculares al muro y de modo que correspondan a las abrazaderas de la
plataforma de trabajo.
La plataforma debe suspenderse de modo que quede a 10 cm de distancia del muro. Se suspender de cables de acero y el
movimiento vertical se ejecutar mediante tambores de arrollamiento accionados a manubrio.
La plataforma de trabajo tendr una longitud mxima de 8.00m y debe mantenerse horizontal. Si la longitud es superior a
4.50m, debe suspenderse de tres series de cables de acero como mnimo.
E) Andamios livianos suspendidos
Las vigas de soporte estarn colocadas de modo que correspondan a las abrazantes.
Las vigas de soporte estarn solidamente apoyadas y cuando deban instalarse sobre solado terminado, el lastre o contrapeso
estar vinculado rgidamente a la viga misma y nunca deben emplearse a tal fin, depsitos de lquidos o material a granel.
El dispositivo que sirva para amarrar las cuerdas a las bogas de soporte, estar colocado directamente encima del que
sostiene la plataforma de trabajo a fin de que las cuerdas queden verticales. El armazn en que apoya la plataforma estar
solidamente asegurado a ella, muido de agujeros por donde pasen las cuerdas.
El largo de la plataforma ser como mximo de 8.00m. Si fuera de ms de 4.50m se deber suspender de tres cuerdas de
camo o algodn.
F) Andamios de madera
Los montantes se enterrarn por lo menos 0.50m en el suelo y se apoyarn sobre zapatas que distribuyan el esfuerzo e
impidan el hundimiento de los mismos.
Medidas comunes:
Montantes: 0.075m de escuadra mnima, distanciados no ms de 3.00m
Carreras : 0.075m de escuadra mnima, uniendo los montantes cada 2.50m de altura.
Travesaos:0.10 x 0.10 0.075 x 0.15 que unan las carreras con montantes y muro u otra fila de montantes.
Tablones : 0.05m de espesor mnimo con puntos reforzados
Diagonales:(Cruces de San Andrs).
0.025m x 0.075m.
Plataformas:
Ancho:
- 0.30m si no se usa para depsito de materiales y no est a ms de
4.00m de altura.
- 0.60m si se usa para depsito y est a no ms de 4.00m de altura.
- 0.90m si se usa para soportar otra plataforma ms elevada.
- 1.20m si se trabaja con piedras.
- 1.50m si se trabaja con piedra y soporta otra plataforma ms elevada.
Las tablas de una plataforma debern estar unidas entre s de modo, que no puedan separarse accidentalmente. La
continuidad de una plataforma se obtiene solapando las tablas 0.50m.
G) Andamios tubulares
Los elementos de los andamios tubulares sern rectos , en buen estado de conservacin y se unirn entre s mediante grapas
adecuadas al sistema. Los montantes apoyarn en el solado sobre placas distribuidoras cuidando que el suelo sea capaz de
soportarlo.
3.7.9.
De las obras en material combustible.
3.7.9.1.
Dependencias de material combustible.
Una dependencia unida a una unidad de vivienda puede ser construida con materiales combustibles siempre que no sea
habitable, dentro de las siguientes limitaciones:
1.- La altura mxima de la edificacin sea de 3,00m.
2.- La superficie cubierta mxima sea de 10.00m2.
3.- La distancia mnima a ejes divisorios entre predios linderos sea de 3.00m, salvo cuando existan muros divisorios
cortafuego.
4.- No ser visible desde la va pblica.
3.7.9.2.
Obras provisorias de material combustible.
Para realizar una obra provisoria con estructura y/o material combustible se requiere el permiso correspondiente. La solicitud
especificar el propsito y el tiempo de utilizacin.
El Organo Tcnico de Aplicacin puede autorizar, fijando el plazo mximo de permanencia, obras provisorias para ser
usadas por tiempo limitado empleando material combustible en la ejecucin de :
1.- Plataformas o tribunas para inspeccionar o examinar, tablados para orquestas, tiendas de campamento de circos, palcos y
similares.
2.- Kioscos y decoraciones para entretenimiento en ferias y exposiciones, invernaderos y similares.
Se permite el empleo de material combustible en casillas y depsitos de obra con permiso concedido. Estas construcciones
deben retirarse antes de la terminacin de dichas obras.
3.7.9.3.
Madera estructural en la composicin arquitectnica
El Organo Tcnico de Aplicacin puede autorizar el uso de madera en estructuras permanentes que queden a la vista en la
composicin arquitectnica, teniendo en cuenta las exigencias de Proteccin contra incendios (5.4.).
3.8.
MEDIOS DE EGRESO
3.8.1.
Trayectoria de los medios exigidos de egreso
Todo edificio o unidad de uso independiente tendr medios de egreso consistentes en puertas, pasajes, vestbulos, escaleras,
rampas. La lnea natural de trayectoria debe realizarse a travs de pasos comunes, no siendo entorpecida por locales de uso o
destino diferenciado.
Ningn medio exigido de egreso podr ser reducido en su ancho mnimo.
Cuando se superponga un medio exigido de egreso con la entrada de vehculos el ancho debe ser la suma de los anchos
independientes de cada uno, y diferenciarse una vereda de 0.60m de ancho mnimo, ya sea con un escaln o una baranda.
3.8.2.
Nmero de ocupantes
Se calcula en base al destino de los locales, mediante los siguientes coeficientes:
DESTINO DEL LOCAL/EDIFICIO
Sitios de asamblea,auditorios,salas
de concierto, baile.
Edificios educacionales, templos.
DESTINO DEL LOCAL/EDIFICIO
Lugares de trabajo, locales, patios
y terrazas destinados a comercios ,
mercados, ferias, exposiciones,restaurantes.
Salones de billar, canchas de bolos
y bochas, gimnasios, pistas de pati
naje, refugios nocturnos de caridad.
Edificios de escritorios u oficinas,
bancos, bibliotecas, clnicas, asi los, internados, casa de baos.
Viviendas privadas y colectivas.
Edificios industriales: el nmero de
ocupantes ser declarado por el propietario, en su defecto.
COEF. DE HACINAMIENTO
1,00 m2 / ocup.
2,00 m2 / ocup.
COEF. DE HACINAMIENTO
3.00 m2 / ocup.
5,00 m2 / ocup.
8,00 m2 / ocup.
12,00 m2 / ocup.
16,00 m2 / ocup.
NOTA: Cuando el uso del edificio no sea definido o cuando no se encuentre especificado en el cuadro precedente, el
Organo Tcnico de Aplicacin fijar el ndice de hacinamiento por analoga.
Cuando el edificio tenga usos diversos, con medios de egresos comunes, el nmero de ocupantes se calcular en forma
acumulativa.
3.8.3.
Dimensiones y caractersticas de los medios de egreso
3.8.3.1.
Puertas
El ancho acumulado de puertas que den salida a todo local o sup. de piso a pasos pblicos, va pblica u otro medio de
egreso ser :
-0.90m para las primeras 50 personas
-0.15m ms por cada 50 personas en ms o fraccin, excepto en lugares de espectculo pblico (ver 3.8.3.11.).
Altura mnima: 2.00m.
Las puertas no deben abrir de modo que entorpezcan y/o reduzcan el ancho mnimo exigido de pasillos u otros medios
exigidos de egreso.
Tampoco podrn abrir sobre escaleras directamente sino sobre rellanos, descansos o plataformas.
3.8.3.2.
Puertas giratorias
Slo se podr satisfacer con puertas giratorias el 50% del ancho mnimo exigido de egreso y slo se computa el radio de la
puerta.
Dimetro mnimo: 1.65m.

Velocidad mxima: 15 vueltas por minuto.
Los cristales tendrn un espesor de 6mm.
Estarn provistas de trabas que permitan rebatir dos de sus hojas y fijar la puerta en posicin abierta.
No podrn usarse puertas giratorias en lugares de espectculos pblicos, templos, hospitales y locales o espacios en donde
puedan reunirse ms de treinta personas.
3.8.3.3.
Pasos, pasajes y corredores de salida
Ancho acumulado mnimo:
1.- 1.10m para las primeras 50 personas
0.15 ms por cada 50 personas en ms o fraccin.
2.- cuando el pasaje vincula una escalera con la va pblica el ancho ser el de la escalera.
3.- cuando sirva a ms de una escalera su ancho ser 2/3 de la suma de los anchos de las escaleras.
En ningn caso su ancho ser inferior al que resulte de aplicar lo establecido en 1.-.
El ancho exigido se mantendr en todo su recorrido libre de obstrucciones.
3.8.3.4.
Escaleras exigidas de salida
Las escaleras exigidas de salida debern cumplimentar lo establecido en 3.6.4.6. Escaleras principales y secundarias y con
las siguientes reas mnimas:
1.- cuando el nmero de ocupantes del piso sea 80, el rea neta de escalones, rellenos y descansos ubicados en la caja de la
escalera ser:
A = nmero de ocupantes x 0.25 m2.
2.- cuando el nmero de ocupantes del piso sea mayor de 80 y menor de 160:
El rea neta de escalones, rellanos y descansos ubicados en la caja de escaleras ser:
A = 80 x 0.25 m2.
Y el rea del rellano ubicado a nivel de piso fuera de la caja de escalera ser como mnimo:
A = (nmero de ocup.- 80) x 0.25 m2
3.- cuando el nmero de ocupantes sea mayor de 160, el rea neta de escalones, rellanos y descanso ubicados en la caja de
escalera acomodar a por lo menos la mitad de los habitantes del piso, y el resto se acomodar en los rellanos situados a
nivel del piso a razn de 0.25 m2 x habitante.
4.- En los lugares de Espectculos pblicos, el ancho de las escaleras se calcular con el criterio establecido en Medios de
Egreso en Lugares de espectculos pblicos (3.8.3.11.).
3.8.3.5.
Pasamanos y barandas en escaleras exigidas

A) Caractersticas
Altura de la baranda: 0.85m medidos desde el centro del peldao y,
Altura de la baranda + el ancho de la baranda 1.00m.
Altura del pasamanos: 0.85m y, 1.00m.
Claro 0.025m en todos los puntos.
B) Cantidad de barandas o pasamanos
Ancho de la escalera 1.2m un solo lado.
Ancho de la escalera > 1.2m
y,
2.4 los dos lados
Ancho de la escalera > 2.40m se deben colocar pasamanos cada 1.2m.
3.8.3.6.
Escaleras mecnicas
Cuando se requiera ms de una escalera, una de ellas puede ser mecnica siempre que:
- su ancho sea 1.10m.
- circule en el sentido de la salida.
- est encerrada formando caja de escalera.
- el equipo mecnico est colocado dentro de un cierre que impida la salida del fuego o humo dentro de la escalera.
- los materiales que entren en su construccin sern incombustibles, excepto las ruedas y el pasamanos.
3.8.3.7.
Rampas
Puede usarse una rampa como medio exigido de salida siempre que su ubicacin, construccin y medidas respondan a los
requerimientos establecidos en escaleras.
3.8.3.8.
Situacin de los medios exigidos de salida en Piso

Bajo
A) A la va pblica
Cuando un local o conjunto de locales que formen una unidad de uso, tenga salida a la va pblica, con una ocupacin de
ms de 300 personas y su punto ms alejado diste ms de 40m de la salida, debe contar con dos medios de egreso exigidos.
B) Locales interiores
Todo local interior con una ocupacin de ms de 200 personas contar con dos puertas alejadas lo ms posible una de otra,
que conduzcan a una salida general exigida.
La distancia mxima desde un punto dentro del local a una abertura exigida de egreso ser de 40m.
3.8.3.9.
Situacin de los medios exigidos de egreso en los

Pisos Altos
A) Nmero de salidas
Cuando la superficie del piso sea mayor que 2.500 m2 tendr dos medios exigidos de egreso.
Cuando su destino sea comercio o industria, contar con dos medios exigidos de egreso cuando supere la superficie de 600
m2 x piso.
Una de las escaleras deber formar caja de escalera o ser auxiliar exterior.
Ambas escaleras deben estar conectadas a un medio de salida general o pblico.
B) Distancia mxima a caja de escalera
65m.
3.8.3.10.
Salida para vehculos
El ancho libre mnimo ser 3.00m. En viviendas unifamiliares puede ser de 2.30m.En un predio donde se maniobre con
vehculos el ancho mnimo ser 4.00m.
No podr ubicarse salidas de vehculos en ochavas. Los montacargas y el arranque de rampas distarn como mnimo 5.00m.
de las lineas municipales.
3.8.3.11.
Medios de egreso en lugares de espectculos pblicos

A) Puertas
Ancho mnimo 1.50m.

- si el nmero de espectadores es 500, ancho: 0.01 x N
- si el nmero de espectadores es mayor que 500 y menor que 2.500
a:5.500 - N x N expresado en cm.
5.000
- si el nmero de espectadores es mayor que 2.500, el ancho exigido ser:
a: 0.6 x N
expresado en cm.
B) Corredores o pasillos
Conducirn directamente a la salida exigida.
Ancho mnimo: 1 cm. por espectador ubicado en la zona de servicio, y
1.00m si tiene fila de espectadores a un solo lado.
1.20m si tiene a ambos lados
Cuando los espectadores asisten de pie, se supondr para el calculo que, los espectadores ocupan 0.25 m2 c/u.
Los pasillos se irn ensanchando hacia la salida.
C) Filas de asientos
1.- Asientos fijos:
Claros entre asientos:
-.en filas con pasillo lateral, el claro ser de 0,45m y tendrn un mximo de 8 asientos.
- en filas entre pasillos, el claro ser de 0,45m y tendrn un mximo de 16 asientos.
- en los dos casos el ancho mnimo entre ejes de brazos ser 0.50m.
2.- Asientos sueltos:
Claros entre asientos:
Solo sern permitidos en palcos o balcones, a razn de uno por cada 0.50m2 con un mximo de 10 asientos.
D) Vestbulos
El rea se calcula en funcin del nmero de espectadores a razn de 6 espectadores por m2.
Se considera vestbulo el espacio comprendido entre la Lnea Municipal y las puertas que cierran la sala.
E) Ubicacin de las puertas
Las puertas de salida de los lugares de espectculos pblicos debern ubicarse en sitios seguros, lejos de los posibles focos
de incendios (pantalla, telones, etc.), y en sitios que garanticen la rpida evacuacin del local.
3.8.3.12.
Consideracin de los minusvlidos en el diseo de los

medios exigidos de salida.
En los edificios que revistan el carcter de Pblicos, y en los de viviendas multifamiliares, en los comerciales, los
destinados a hoteles y alojamiento, se disearn y dimensionarn los medios exigidos de salida teniendo en cuenta las
necesidades de los minusvlidos.
3.9.
INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS Y TECNICAS EN LOS

EDIFICIOS
3.9.1.
Servicios de salubridad
3.9.1.1.
Servicio mnimo de salubridad en todo predio donde se

trabaje o habite
En un predio donde se trabaje o habite, edificado o no, existirn por lo menos los siguientes servicios de salubridad:
1.- un retrete de albailera u hormign con solado impermeable, paramentos revestidos de material resistente, de
superficie lisa e impermeable, dotado de inodoro.
2.- una pileta de cocina.
3.- una ducha y desage de piso.
4.- las dems exigencias de O.S.N.
3.9.1.2.
Servicio mnimo de salubridad en viviendas
En un edificio destinado a vivienda, casa, unidad independiente, tendr por cada cuatro locales de primera clase o fraccin de
cuatro las comodidades enumeradas en los incisos 1, 2, 3 y 4 enunciadas en el punto anterior.
3.9.1.3.
Servicio mnimo de salubridad en locales o edificios

pblicos comerciales e industriales
En un edificio pblico, comercial o industrial o local destinado a estos usos, cada unidad independiente tendr los servicios
establecidos a continuacin, separados para cada sexo y proporcionales al nmero de personas que trabajen o permanezcan
en ellos en comn, de acuerdo al siguiente criterio:
A) el propietario puede establecer el nmero de las personas de cada sexo que trabajen en el local o
edificio.
El nmero que trabaja (en caso de no establecerlo el propietario) y el de las personas que permanezcan en un local o edificio,
se calcula segn lo dispuesto en 3.8.2. (N de ocupantes).
La proporcin de los sexos ser determinada por el uso del local o edificio y, cuando no existe uso declarado por el
propietario, ser de 2/3 hombres y 1/3 mujeres.
B) Los locales para servicio de salubridad estarn independientes de los locales de trabajo o
permanencia y se comunicarn con estos mediante compartimientos o pasos cuyas puertas impidan la visual del interior de
los servicios.
Dichos compartimientos o pasos no requieren ventilacin, aunque en ellos se instalen lavabos y sean convertidos en
tocadores.
C) Los edificios o locales comerciales o industriales tendrn para el personal de empleados y obreros
los siguientes servicios:
1- Cuando el total de personas no exceda de 5, habr un retrete y un lavabo.
2- Cuando el total de personas exceda de :
5 hasta 10, habr un retrete por sexo y un lavabo.
10 hasta 20, habr un retrete por sexo, dos lavabos y un mingitorio.
Se aumentar:
1 retrete por sexo por cada 20 personas o fraccin de 20.
1 lavabo y 1 mingitorio por cada 10 personas o fraccin de 10.
Se colocar por cada 10 personas en industrias y en fafricacin de alimentos
D) En los edificios o locales de gobierno, estaciones, exposiciones, grandes tiendas, mercados y

otros que el Organo Tcnico de Aplicacin establecer por analoga, los servicios sanitarios para usuarios excludos el
personal se determinarn considerando el 50% como hombres y el 50% como mujeres de acuerdo con lo siguiente:
Hombres: 1 retrete y 1 lavabo hasta 125 y por cada 100 o fraccin de 100:
1 lavabo por cada 2 retretes.
1 mingitorio por retrete.
Mujeres: 1 retrete y 1 lavabo hasta 125 y por cada 100 o fraccin de 100:
1 lavabo por cada 2 retretes.
E) En los teatros, cines-teatros y cinematgrafos los servicios exigidos son:
Pblicos: Hombres:cada 300 o fraccin de 100: 3 retretes, mingitorios
3 lavabos.
cada 200 o fraccin de 100:2 retretes, 2mingitorios
3 lavabos.
cada 100 o fraccin de 50 : 1 retrete, 1 lavabo,
1 mingitorio.
Mujeres:cada 200 o fraccin de 100: 3 retretes, 3 lavabos.
Empleados:Hombres:cada 30 o fraccin: 1 retrete, 1 mingitorio,
1 lavabo, 1 ducha.
Mujeres:cada 30 o fraccin: 1 retrete, 1 lavabo, 1 ducha.
Artistas: Hombres:cada 25 o fraccin: 1 retrete, 1 lavabo, 1 mingitorio, 2 duchas.
Mujeres:cada 25 o fraccin: 1 retrete, 1 lavabo, 2 duchas.
Para determinar los servicios para pblico se lo considerar integrado por: 50% hombres y 50% mujeres.
F) En los campos de deportes, cada sector tendr los siguientes servicios:
- bebederos surtidores: 4 como mnimo y 1 por cada 1000
espectadores o fraccin a partir de 5000.
- orinales (mingitorios):4 por cada 1000 hasta 20000 espectadores.
2 por cada 1000 sobre 20000 espectadores.
- Retretes: 1/3 del nmero de mingitorios, con 1/3 de ellos para
mujeres.
G) En los locales de baile, los servicios exigidos son:
1.- Pblico :
Hombres : 1 retrete, 1 mingitorio y 1 lavabo por cada 50
usuarios o fraccin de 10
Mujeres : 1 retrete y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fraccin
de 10
Despus de 150 usuarios, estas cantidades se aumentarn una vez por cada 100 usuarios subsiguientes o fraccin mayor de
20.
Para establecer la cantidad de pblico se deducir de la capacidad total que le corresponda al local segn su factor de
ocupacin, el nmero del personal afectado al mismo (artistas, msicos, servicios varios), segn declaraciones del recurrente
y, el saldo resultante se considerar:
- el 50% como hombres y el 50% como mujeres en locales sin alternacin.
- el 80% como hombres y el 20% como mujeres en locales con alternacin, y que se permita la asistencia femenina.
- el 100% como hombres en los locales con alternacin y asistencia exclusiva de pblico masculino.
2.- Para el personal:
Hombres: 1 retrete, 1 orinal y 1 lavabo por cada 30 usuarios.
Mujeres: 1 retrete y 1 lavabo por cada 30 usuarios.
Estas cantidades se aumentarn una vez por cada 30 usuarios subsiguientes o fraccin mayor de 5.
Cuando se realicen variedades con transformacin se agregar una ducha por cada sexo y por cada 5 usuarios para uso de los
artistas de variedades.
Cuando el personal masculino de un local no exceda de 10 personas podr hacer uso de los servicios sanitarios destinados al
pblico y en tal caso no se practicar la deduccin sealada en el tem 1.).
3.9.1.4.
Instalaciones de salubridad en radios que carecen de redes de agua corriente y/o cloacas.
Un predio donde se habite o trabaje, ubicado en los radios de la ciudad no servido por las redes de agua corriente y/o cloacas
de O.S.N. debe tener instalacin de salubridad con desage a fosa sptica y pozo negro
Las instalaciones de salubridad se ejecutarn conforme a las prescripciones de este Cdigo.
Queda prohibido lanzar a la va pblica, como a terrenos propios o linderos, los lquidos cloacales y las aguas servidas.
Ser exigencia para entregar el Certificado Final de Edificacin en un predio sin servicio de agua corriente, la presentacin
del anlisis de potabilidad de agua.
3.9.2.
Local destinado a servicio de sanidad
El local destinado al servicio de sanidad para primeros auxilios ser independiente de otros y tendr fcil acceso. Su rea no
ser inferior a 10.00m2 con lado no menor de 3.00m La altura mnima ser de 2.50m debiendo poseer ventilacin a patio de
cualquier categora o bien por el techo, a travs de una abertura no inferior a 0.50m2. Las paredes tendrn revestimiento de
azulejos hasta la altura de carpintera, el solado ser de mosaico grantico o material similar, con una rejilla de desage a la
cloaca.
3.9.3.
Eliminacin de residuos- Locales para compactadores
A) Local de compactadores en edificios existentes

El local deber tener salida directa o indirecta a la calle por medio de ascensor o escalera que ofrezca suficiente grado de
seguridad para el transporte de cargas, o bien hallarse al nivel de la vereda.
En caso contrario, el tamao de los envases se limitar a 20 Kg de peso, y deber proveerse de un porta envases para poder
transportarlos con seguridad. En el conducto de descarga se proveer e instalar una compuerta metlica de chapa de acero
de espesor no inferior a 2 mm.
En caso de hallarse instalado en un stano, deber proveerse de un sistema de desagote automtico por presencia de agua en
el sumidero.
Adems deber poderse instalar una segunda bomba manual, aunque no ser obligatorio dejarla instalada en forma
permanente.
B) Local de compactadores en obras nuevas
El local del compactador deber tener acceso directo y a nivel desde la calle, o a travs de espacios de uso general. En caso
de que ello no sea posible, el acceso deber verificarse por medio de uno de los ascensores del edificio, o bien proveerse de
un medio mecnico para el transporte vertical de la basura
C) Niveles de terminacion de locales de compactadores
Todos los elementos constructivos pertenecientes al Recinto del compactador tanto en edificios existentes cuanto en obras
nuevas debern ser:
1.- En general :
-resistentes al fuego
-de superficies lisas, impermeables, anticorrosiva y de fcil limpieza.
2.- En particular:
-Los muros sern revestidos en toda su altura con azulejos de color claro
-Los pisos sern de materiales cermicos o granticos.
-Los zcalos debern ser de los mismos materiales de los pisos y del tipo sanitario.
-Los cielorrasos sern pintados de blanco.
D) Ventilacin
Habr entrada inferior y salida superior de aire, que podr ser forzada por medios mecnicos. La salida ser independiente de
cualquier otra del edificio. La seccin de cada ventilacin no ser inferior a 200 cm2, y estar protegida contra el acceso de
insectos y roedores por medio de mallas de material inoxidable. Como salida superior de aire podr utilizarse un conducto de
descarga.
E) Instalaciones
Se proveer como mnimo al Recinto del Compactador de un pico de abastecimiento de agua del tipo para manguera y
un desage primario. La pendiente del piso ser del 2% hacia el desage. El liquido exprimido por el compactador tambin
se verter en el desage cloacal primario.
La provisin de energa elctrica ser la necesaria para el compactador, ms un toma corriente monofsico, ms alumbrado
con una iluminacin de 150 lux, ms el eventual requerimiento de ventilacin mecnica.
F) Proteccin contra incendio

Se deber colocar una instalacin de rociadores de agua con mando manual desde el exterior, adems del rociador que es
propio del compactador.
G) Conductos de descarga
Debern construirse de material resistente al fuego, al impacto, liso, anticorrosivo y de fcil limpieza. El trazado ser
vertical, sin resaltos ni discontinuidades en su superficie interna. La seccin ser constante o bien creciente hacia abajo. La
mnima ser circunscripta a un circulo de 0.40cm de dimetro.En caso de disponer de toboganes al pie de la recepcin de los
residuos arrojados,la pendiente de estos no ser inferior a 60, y su construccin ser masiva de modo de evitar o morigerar
los ruidos del impacto.
H) Compuerta terminal
La boca terminal del conducto de descarga estar dotada de una compuerta metlica de chapa de acero de espesor no inferior
a 2 mm.
I) Abertura de carga
Tendrn una superficie no inferior al 50% ni superior al 60% de la seccin del conducto vertical. Estarn equipadas con
tolvas de cierre automtico y hermtico, de modo que la abertura quede cerrada mientras se carga la tolva, y que cuando la
misma este cerrada no reduzca la seccin del conducto vertical. Las puertas sern de material resistente al fuego, al impacto
y a la corrosin, de fcil limpieza y de cierre silencioso y hermtico. Estarn ubicadas a una altura entre 0.50 cm y 0.80cm
por encima del nivel del solado hasta el borde inferior de la abertura de carga. No podrn abrir a locales o pasos comunes del
edificio, sino a antecmaras, locales cocina, antecocina, lavadero u otros lugares propios de permanencia transitoria.
J) Antecmara
Las antecmaras para bocas de carga sern de no menos de 0.65 m2 y de no menos de 0.75m de lado ,con recubrimiento
impermeable hasta los 2.00m de altura y piso impermeable. Sern ventiladas por conductos de dimetro mnimo no inferior a
0.15m. La cara interior de la puerta ser de material impermeable.
3.9.4.
Instalaciones trmicas
3.9.4.1.
Conductos para aire acondicionado
Toda superficie que se encuentre en contacto directo con conductos u otras partes de una instalacin de aire acondicionado
debe construirse con material incombustible. El conducto donde sea necesario, puede forrarse exteriormente con materiales
que tengan funcin de aislantes trmicos. Cuando el conducto as forrado debe instalarse en salas de maquinarias o calderas,
se cubrir con tejido metlico revocado.
Dentro de cualquier conducto que pertenezca a un sistema de aire acondicionado, queda prohibida la colocacin de otra clase
de canalizacin, como ser cloacas, agua, gas, electricidad, respiraderos, etc.
3.9.4.2.
Ventilacin mecnica
A) Prescripciones generales
La ventilacin mecnica debe asegurar en forma efectiva la renovacin del aire del ambiente para el cual se instale, de
acuerdo a las condiciones particulares de cada caso. Cuando el sistema que se proponga sea una novedad tcnica, se
comprobar su eficiencia, mediante clculo justificativo, memoria descriptiva y dems antecedentes tiles que se juzguen
necesarios para el estudio.
La ventilacin mecnica puede ser complementada con otra natural mediante vano, claraboyas o conductos que la
reemplacen (y que deben quedar en condiciones de uso cuando, por causas fortuitas el mecanismo no funcione
normalmente). Esta ventilacin natural, no ser exigida por el Organo Tcnico de Aplicacin, cuando a su juicio se las
sustituya por otro sistema satisfactorio.
La superficie requerida de vano o claraboya ser del 50% de la que se establece en Iluminacin y ventilacin de locales de
tercera clase (Ver 3.6.5.1) la que puede obtenerse de patios auxiliares.
Los conductos respondern a lo establecido en Ventilacin de stanos y depsitos por conductos (Ver 3.6.5.2). Las bocas
de captacin de aire no se pueden colocar cercanas a solados de acero, de patios ni terrenos.
La velocidad mnima del aire circulado por el dispositivo mecnico ser de 0.20 m/seg.,no obstante puede ser modificada en
cada caso conforme a la temperatura del fluido hasta establecer el equilibrio necesario que debe existir entre la velocidad y la
temperatura para obtener un ambiente confortable.
B) Prescripciones particulares
1.- Locales de trabajo:
0.15 m/seg. a 1 m/seg. para trabajos sedentarios.

1 m/seg. a 1.75 m/seg. para trabajos semiactivos.
1.75 m/seg. a 5 m/seg. para trabajos activos.
2.- Locales destinados a usos culturales
a) Bibliotecas: 30 m3/hora x persona.
b) Exposiciones:16 renovaciones horarias del volumen del local.
c) Estadio de radiodifusin:Idem bibliotecas.
d) Auditorios: ver espectculos pblicos.
3.- Sanidad
a) Salas de operaciones: 120 m3/hora x persona y siempre que queden justificadas en la tcnica quirrgica.
b) Casas de bao: en locales de uso colectivo y especficos, para el fin a que destinan, 16 renovaciones horarias del volumen
del local.
c) Locales de sanidad en general: 10 renovaciones horarias del volumen del local.
4.- Salubridad:
Baos retretes u orinales mltiples, 10 renovaciones horarias del volumen del local.
5.- Espectculos pblicos:
Teatros, cines y auditorios:salas y vestbulos: 40 m3/hora por semana; retretes y orinales: idem salubridad.
6.- Diversiones:
Salas de baile, boite, cabaret: 90 m3/hora por persona.
7.- Bancos:
12 renovaciones horarias del volumen del local.
8.- Industrias:
Los locales de trabajo y/o depsitos comerciales e industriales deben acogerse a lo establecido en el Inciso b) del punto
3.9.4.2., cuando a juicio del Organo Tcnico de Aplicacin, los procesos de elaboracin o sistemas de trabajos as lo
justifican.
La ventilacin mecnica ser considerada por el Organo Tcnico de Aplicacin en cada particular.
En los locales de trabajo la ventilacin mecnica no releva de ampliar los aparatos o sistemas exigidos por las disposiciones
respectivas para defensa contra la polucin de polvos abundantes, gases incmodos, insalubres o txicos.
Cuando en un local se produzcan polvos abundantes o gases incmodos o txicos, estos deben evacuarse al exterior
conforme se vayan produciendo.
Para los vapores, vapor de agua y polvos ligeros habr campanas de aspiracin o cualquier otro aparato eficaz, para los
polvos, producidos por aparatos mecnicos, se colocar alrededor de los mismos, tambores de comunicacin con una
aspiracin energa; para los gases pesados se har eliminacin por descenso.
La pulverizacin de materias irritantes o txicas puede efectuarse nicamente en locales cerrados.
9.- Pelculas y discos:
a) Estudios cinematogrficos: 14 renovaciones horarias volumen del local.
b) Estudios de grabacin, revelado, revisin:20 renovaciones del volumen del local x hora.
3.9.4.3.
Calefaccin por aire caliente producido mediante aparatos que queman combustible
Lo establecido en este artculo es aplicable a artefactos que producen aire caliente mediante la combustin, para templar
ambientes habitables, para flujos de ms de 10.000 Cal/h. Quedan exceptuados los sistemas que se usan en procesos
industriales.
El aire caliente puede provenir de artefactos o calefactores centrales o de unidades emplazadas en el local a calefaccionar. La
temperatura del aire en la boca del suministro no ser mayor que 60.
El calefactor debe emplazarse de modo que, quede aislado trmicamente de elementos combustibles prximos y sus paredes
exteriores no deben alcanzar temperaturas inconvenientes para las personas.
La toma de aire a calentar se ubicar de manera de evitar su contaminacin con impurezas tales como a ttulo de ejemplo se
citan: holln, humos y gases de chimeneas, polvo de la va pblica, patios o terrazas, gases de conductos de ventilacin. S la
toma de aire cuenta con malla metlica o filtro, se emplazar en sitios fcilmente accesibles para su cambio o limpieza.
El circuito del aire caliente ser independiente del de los gases de combustin los cuales deben ser eliminados a la atmsfera
mediante conductos ex-profeso.
Las superficies intercambiadoras de calor impedirn la mezcla del aire y los productos de la combustin. El espesor mnimo
de las paredes ser de 9 mm. para la fundicin de hierro y 3 mm. para el acero.
La temperatura de las superficies no exceder de 45C. El Organo Tcnico de Aplicacin no obstante, puede autorizar otros
materiales, espesores y temperaturas, previo las experiencias del caso.
Cuando el calefactor tenga dispositivos mecnicos para impulsar el aire caliente debe preverse un sistema de seguridad que
suspenda el suministro de combustible en caso de funcionamiento defectuoso del impulsor.
3.9.4.4.
De las instalaciones para inflamables

A) Almacenamiento subterrneo de combustibles lquidos
Alcance de las normas para el almacenamiento subterrneo de combustibles lquidos
Las disposiciones contenidas en Almacenamiento subterrneo de combustibles lquidos, son aplicables y alcanzan a los
depsitos subterrneos de los hidrocarburos usados corrientemente como combustibles, tales como, a ttulo de ejemplo, se
citan: nafta, kerosene, gas-oil, diesel-oil, fuel-oil.
Para el almacenamiento de otros lquidos de caractersticas semejantes y de uso parecidos, tales como bencina, solvente,
alcohol o similares, valdrn las presentes normas las que se aplicarn por analoga hasta tanto se dicten las que correspondan
a cada caso.
1) Tipo de tanque o depsito segn la clase de combustible lquido.
Para el almacenamiento subterrneo de combustible lquido se deben usar tanques capaces de resistir las solicitaciones que
resulten de su empleo y emplazamiento.
Para nafta, bencina, alcohol, solvente y similares, el tanque ser metlico.
Para kerosene, gas-oil, diesel-oil, fuel-oil y similares, el tanque ser metlico o de hormign armado.
2) Caractersticas constructivas de los tanques para almacenamiento subterrneos de combustibles lquidos.
Un tanque, cualquiera sea el material en que est construdo, puede ser interiormente dividido con tabiques formando
compartimientos, pero el conjunto de estos es considerado como una unidad a los efectos del volumen o capacidad del
tanque.
Los tanques para almacenamiento subterrneos de combustible lquido, tendrn las siguientes caractersticas constructivas:
a) Tanque metlico (acero)
Un tanque metlico ser de forma cilndrica ejecutados con chapas acero cuyo espesor mnimo es funcin de su dimetro.
Dimetro del tanque
esp. mn.
de la chapa
Hasta 1.60m.................................................................................... 4.76mm.

Entre 1.60m y 2.25m.................................................................. 6.00mm.
Entre 2.25m y 2.75m................................................................... 7.81mm.
Ms de 2.75m.................................................................................. 9.00mm.
Los extremos del cilindro o cabezales constituirn casquetes esfricos,
Un tanque metlico antes de colocarlo, debe ser probado a una presin de 2 kg/cm2. durante 2 hs. y no debe acusar perdidas.
La masa del tanque tendr una conexin de puesta a tierra. Cada tanque llevar adherida la chapa, que quedar siempre a la
vista donde figure: el nombre del fabricante, la fecha de fabricacin, el espesor de la chapa y la capacidad total neta.
Previo a su emplazamiento, el exterior del tanque ser protegido contra la corrosin del metal.
En el fondo de la fosa se dispondr una cama de hormign de cascote de por lo menos 0.10m de espesor y antes de su frage,
se asentar el tanque sobre ella.
b) Tanque de hormign armado
Un tanque de hormign armado podr ser fabricado o moldeado in situ y puede tener cualquier forma.
Antes de la puesta en servicio, debe efectuarse una prueba de estanqueidad, llenndolo de agua hasta la tapa. No debe acusar
prdida alguna durante 48 horas.
4) Ubicacin de tanques subterrneos para combustibles lquidos
Un tanque subterrneo para combustible lquido no puede ubicarse cercano o debajo de un local donde haya motor a
explosin, hogar, horno, fragua, hornalla u otro artefacto a fuego abierto, salvo si se cumplen las normas que siguen:
a) Un tanque subterrneo para combustible lquido puede ubicarse:
1.- Debajo de un local habitable siempre que la boca de acceso al tanque est en un local no habitable.
2.- Debajo de cualquier otro local, incluso sala de caldera y hornos, siempre que ninguna parte del tanque diste
horizontalmente menos de 2.00m del permetro exterior de un hogar donde queme el combustible.
Puede reducirse esa distancia a 1.00m nicamente cuando el tanque est ubicado debajo de otro local separado de la sala de
calderas y hornos, por un muro de ladrillos o de hormign armado de 0.30m y 0.10m de espesores mnimos respectivamente
y que dicho muro llegue a no menos de 1.00m debajo del solado que contiene esos artefactos.
b) A los efectos de las normas sobre separacin que siguen, los tanques cilndricos verticales, prismticos y los de forma
irregular se consideran limitados por todos sus paramentos o caras exteriores.
Los tanques cilndricos horizontales se considern limitados en su mitad inferior como los anteriores y su mitad superior por
el prisma imaginario que los circunscribe.
Se cumplirn las siguientes separaciones:
1.- Paramento o cara lateral o superior:
Entre el paramento o cara lateral o superior de un tanque y la L.M., eje divisorio entre predios, paramentos de muros o
tabiques expuestos al aire o el solado terminado, habr una distancia mnima de 1.00m con una capa de tierra no menor de
0.60m de espesor. El espesor de la tapa puede ser ocupado en la medida necesaria para emplazar la cmara o tnel de acceso
a la tapa del tanque o para la construccin del solado del local situado encima siempre que en el clculo de ste haya sido
previsto una sobrecarga de 600Kg/m2.
Tambin podr ser ocupado por partes estructurales del edificio (fundaciones, muros, columnas, rejas), que sin transmitir
esfuerzos al tanque se aproximen a sus caras hasta no menos de 0.10m.
En caso de haber ms de un tanque la separacin entre uno y otro no ser menor de 1.00m de tierra o 0.30m de mampostera
de ladrillos macizos u hormign o cualquier material de equivalencia trmica aceptado por el Organo Tcnico de Aplicacin.
2.- Paramento o cara inferior
Para hidrocarburos pesados (fuel-oil, diesel-oil), el Organo Tcnico de Aplicacin puede aceptar su ubicacin sobre locales
siempre que el proyecto y la ejecucin aseguren una aislacin trmica y una ventilacin adecuada y asimismo las
posibilidades de una inspeccin en el local que eventualmente pudiera estar afectado por filtraciones.
4) Capacidad de los tanques subterrneos para combustibles lquidos
Almacenamiento para ciertos usos
a) Capacidad de los tanques:
Para determinar la capacidad, se tendr en cuenta lo dispuesto en Acceso a tanques subterrneos para combustibles
lquidos.
La capacidad mxima de cada tanque o conjunto de compartimientos que conforman un tanque es, con una tolerancia del 5%
:
- Para nafta, alcohol,
solvente o similares.................................10.000 litros
- Para querosene, gas-oil,
diesel-oil.fuel-oil,similares
y sus mezclas........................................50.000 litros
b) Almacenamiento mximo para ciertos usos:
El almacenamiento mximo de combustible lquido es:
- Para estacin de servicio............................50.000 litros
- Para garaje .........................................10.000 litros
Esta almacenamiento puede ser incrementado a razn de 20 litros por cada m2 de Lugar de estacionamiento, hasta un
mximo de.50.000 litros
Una mayor capacidad de almacenamiento se autorizar previa la justificacin mediante el control de venta o consumo.
Cuando haya almacenamiento de hidrocarburos se puede equiparar en la relacin de 1 litro de nafta, bencina, alcohol,
solvente o similar por 3 de los de mezcla, siempre que la suma total no exceda la mxima permitida.
5) Acceso a tanques subterrneos para combustibles lquidos
a) Boca de acceso al tanque-tapa del tanque
Cada tanque tendr una boca de acceso con tapa metlica que asegure su cierre hermtico mediante una junta o guarnicin
inmune a los hidrocarburos. En caso de tanques con compartimientos, cada uno de estos tendr su boca de acceso.
La luz libre mnima de la boca ser:
- Para forma rectangular............................ 0.50 metros
- Para forma circular .............................. 0.60 metros
Debe quedar una luz mnima de 0.20 metros entre la cara inferior de la tapa y la superficie del espejo lquido con el tanque
lleno hasta su capacidad nominal.
b) Cmara para la boca de acceso:
Coincidente con la boca de acceso al tanque habr una cmara de albailera de ladrillos u hormign de planta no menor de
0.90m x 0.90m y un alto mximo de 1.50m. Dentro de sta cmara se encontrarn los conductos del medidor y tuberas de
extraccin.
El acceso a la cmara puede hacerse por su parte superior directamente del solado o local situado encima o bien lateralmente
a travs de un tnel horizontal de albailera de ladrillos u hormign que impida filtraciones de agua. La seccin mnima del
tnel ser 0.80m de ancho y 1.50m de alto y su largo no mayor de 2.00m.
El tnel ser ventilado por conducto de 0.10m de dimetro mnimo con salida a patio de segunda categora por lo menos.
Cuando por razones tcnicas el paramento o cara superior del tanque requiera emplazarse a mayor profundidad que 1.50m
desde el solado la cmara contar con ventilacin a inyeccin de aire, aprobada por el Organo Tcnico de Aplicacin.
c) Tapa de la cmara:
Cuando el acceso a la cmara se practica por su parte superior, habr una tapa incombustible de superficie resistente a las
cargas que pueden incidir sobre ellas y capaz de evitar el escurrimiento de lquidos hacia la cmara. Si por algn motivo no
pudiera satisfacerse esta ltima condicin se proveer a la cmara de desage adecuado.
Cuando el acceso sea lateral por tnel, la compuerta ser a bisagra o atornillada.
Ninguna tapa o compuerta podr cerrarse habiendo personas trabajando dentro de la cmara o tanque.
d) Excepciones:
Los tanques de hierro destinados a almacenar nafta, gas-oil, querosene, solvente, alcohol y similares, quedan exceptuados de
cumplimentar los incisos a), b) y c) cuando la vlvula de retencin de la tubera de extraccin del combustible (descarga)
pueda ser retirada desde la parte superior del tanque.
6) Dispositivos para carga, descarga, ventilacin, medicin de nivel en tanques subterrneos para combustibles lquidos.
a) Boca para la carga:
La boca para la carga puede colocarse en la vereda o en el interior del predio.
La distancia entre el borde exterior de la boca y el filo exterior del cordn del pavimento, no ser mayor que 0.50m y alejada
no menos que 2.00m de cualquier rbol de la vereda.
El marco y la tapa de la boca de carga sern de hierro fundido y estarn a nivel de la vereda. La tapa poseer un dispositivo
de cierre a rosca o bayoneta de modo que slo pueda ser abierta con un implemento especial.
Una boca en el interior del predio permitir que el vehculo tanque no rebase la L.M. durante su descarga.
b) Tubera:
La tubera de carga entre la boca y el tanque ser de acero a rosca o bridas o por uniones soldadas.
La tubera de carga para tanques de nafta, bencina, alcohol, solvente, querosene o similares tendr un dimetro normal
interior de 76 mm. y penetrar en el tanque hasta 0,20cm del fondo. La extremidad situada en la boca de carga se cerrar con
tapn roscado. Si sta boca se encuentra en la vereda habr una vlvula esclusa ubicada en el interior del predio. Esta vlvula
puede omitirse en las Estaciones de Servicio.
Una misma boca y tubera de carga puede ser utilizada para llenar ms de un tanque o compartimiento independientes, en
cuyo caso habr las correspondientes derivaciones, cada una provista de su respectiva vlvula.
c) Ventilacin:
Cada tanque o compartimiento independiente del tanque tendr ventilacin por cao de acero; el dimetro mnimo interno
ser de 25mm para tanques de nafta, bencina, solvente, alcohol, querosene o similares y 51mm para otros combustibles.
El cao de ventilacin rematar en patios o espacios abiertos a una altura no menor que 5.00m sobre la cota del predio y
alejado 1.00m de cualquier vano. El remate terminar de modo que impida la penetracin de la lluvia y tendr en su orificio
una tela de bronce, cobre, u otro material inoxidable, de 80 a 100 mallas por cm2.
d) Medidores de nivel:
Cada tanque o compartimiento independiente debe tener un medidor de nivel, sea a varilla, mecnico, elctrico o neumtico
y cuya lectura pueda efectuarse sin necesidad de abrir la tapa del tanque.
Para nafta, bencina, solvente o similares, el medidor ser a varilla.
El indicador estar graduado en litros o kilogramos; la escala tendr un trazo que marque claramente la capacidad mxima
del tanque.
El medidor a varilla sumergido en el lquido estar colocado dentro de la cmara correspondiente a la boca de acceso. La
varilla en su posicin normal no debe tocar el fondo del tanque.
El cao gua donde se desliza la varilla se cerrar con un tapn roscado.
El mecanismo de los otros tipos de medidores de nivel, desde el espejo lquido hasta la escala graduada indicadora, estar
construdo de manera que la caera utilizada para alojar sus elementos no permita el escape de gases acumulados en el
tanque. Las partes mviles sern inoxidables.
e) Extraccin de combustible (descarga):
La extraccin de combustible se har por bomba, eventualmente por presin de gas inerte.
La tubera ser de acero, bronce o cobre y comprender adems, los elementos siguientes: dispositivos para el cebado,
vlvula esclusa, vlvula de pie o de retencin.
Debe ser posible reemplazar la vlvula de pie o retencin sin necesidad de penetrar o trabajar dentro del tanque. En caso de
que, por la posicin relativa del nivel del lquido dentro del tanque y el de los quemadores, el combustible pueda fluir por
gravedad debe proveerse de dispositivos que eviten su derrame eventual.
6) Proteccin de las caeras contra la corrosin:
Toda tubera del sistema de carga, extraccin de combustible y control de nivel, debe estar convenientemente protegida
contra la corrosin.
Las juntas o guarniciones sern inmunes a la accin de los lquidos que circulen.
7) Perdidas de tanques subterrneos para combustibles lquidos
Cuando se comprueban prdidas o infiltraciones de combustible, si el tanque deteriorado es metlico deber ser reemplazado
y si el tanque es de hormign armado podr ser reparado y antes de su puesta nuevamente en servicio debe ser sometido a
prueba de estanqueidad.
H) Limpieza de tanques subterrneos para combustibles lquidos

La limpieza de un tanque subterrneo no puede efectuarse sin haber sido previamente ventilado.
Ninguna persona debe penetrar en el interior de un tanque en servicio, sea para su limpieza como para su reparacin, sin
estar atado a una cuerda cuyo extremo superior se halle a cargo de otra persona que debe conocer la tcnica de la respiracin
artificial.
Durante estas operaciones no debe haber fuego, ni se debe fumar en las inmediaciones.
Estas exigencias se fijarn en forma bien legible y permanente en la proximidad de la boca de acceso al tanque.
B) Tanque no subterrneo para combustible lquido de
consumo diario.
1) Generalidades sobre tanque no subterrneos para combustible lquido de consumo diario.
Las disposiciones contenidas en Tanques no subterrneos para combustible lquido de consumo diario, se aplican a los
receptculos corrientes para almacenar combustible en la cantidad necesaria para el consumo diario en hogares o motores.
El combustible puede ser: nafta, querosene, gas-oil, diesel-oil, fuel-oil o sus mezclas y otros hidrocarburos.
2) Caractersticas de los tanques no subterrneos para combustible lquido de consumo diario.
El tanque no subterrneo para combustible lquido ser metlico, capaz de resistir las solicitaciones que resulten de su
empleo y emplazamiento.
El espesor mnimo de la chapa del tanque ser de : 1.8mm hasta una capacidad de 200 litros y de 3.00mm para mayor
volumen.
Un tanque destinado a nafta, gas-oil, querosene ser cerrado y, el destinado a otros combustibles tendr boca de registro con
tapa a bisagra para limpieza.
Cada tanque contar con los siguientes dispositivos:
a) Tubo de ventilacin de 25mm de dimetro interno. El remate terminar de modo que impida la penetracin de la lluvia y
el orificio tendr malla arrestallama, situado a 2.00m por encima de techos y terrazas apartado una distancia no menor que
1.00m de vano de locales.
b) Tubera para desagote y retorno del combustible a depsito subterrneo.
c) Indicador de nivel que no debe ser de vidrio.
d) Llave de paso de cierre rpido (a palanca), de alcance facil al operador, situada en la tubera de alimentacin a la
maquinaria.
Si la capacidad del tanque excede los 200 litros, la llave ser de cierre automtico por accin trmica.
3) Capacidad y ubicacin de los tanques no subterrneos para
combustibles lquidos de consumo diario.
a) La capacidad de cada tanque no ser mayor que 500 litros para nafta y 1000 litros para otros combustibles.
b) Cuando en un mismo mbito haya ms de un hogar o motor, cada uno puede tener su respectivo tanque, pero la capacidad
total no exceder de 1000 litros para nafta y 2000 litros para otros combustibles.
La separacin entre tanque y tanque no ser inferior a 1.00m.
c) La distancia horizontal mnima entre un tanque y la boca de un hogar ser de 5.00m,cuando la capacidad del o de los
tanques no exceda de 1000 litros. En caso contrario ser el doble.
d)En un local con hogar no se permite la ubicacin de tanques de nafta.

4) Tanque no subterrneo para combustible lquido y su instalacin
El tanque no subterrneo para combustible lquido cumplir lo dispuesto en Tanque no subterrneo de combustible lquido
para consumo diario, y con el objeto de contener derrame de combustible lquido, se ejecutar una cubeta de mampostera o
metal en la base del tanque de alimentacin de dimensiones tales que contenga integramente la proyeccin de ste y cuyas
caractersticas, que dependern del tipo de combustible, sern las siguientes:
a) Para inflamables de 1 categora:
Tendr su piso con pendiente hacia una rejilla, la que poseer malla arrestallama y en su interior piedra partida.
La capacidad ser de 1/3 de la capacidad del tanque de alimentacin.
Poseer una caera que permita la evacuacin del lquido por gravitacin desde la rejilla hasta un tanque subterrneo. Antes
de su conexin con sta ltima habr un sifn u otro dispositivo que evite el retroceso de los vapores.
En este caso el tanque subterrneo tendr una capacidad equivalente a la del tanque de alimentacin ms un 10% y cumplir
lo dispuesto en Almacenamiento subterrneo de combustible lquido.
b) Para inflamables de 2 categora:
Tendr una capacidad tal que permita almacenar derrames de combustibles del total del volumen del tanque de alimentacin
ms un 10% y su agotamiento se har por bomba manual u otro sistema simple, no siendo obligatorio integrar la instalacin
con los mismos.
Cuando exista adems tanque subterrneo ste podr ser utilizado para el agotamiento de la cubeta en cuyo caso la capacidad
de est ltima ser 1/3 del volumen el tanque de alimentacin no subterrneo.
3.9.4.5.
Chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de

combustin, fluidos calientes, txicos, corrosivos o
molestos.
A) Ejecucin de chimeneas o conductos para evacuar

humos o gases de combustin, fluidos calientes,
txicos, corrosivos o molestos.
Una chimenea o conducto para evacuar humos o gases de combustin, fluidos calientes, txicos, corrosivos o molestos,se
ejecutar de modo que no ocasione perjuicios a terceros y que esos gases o fluidos sean convenientemente dispersados en la
atmsfera, evitando molestias al vecindario.
El Organo Tcnico de Aplicacin dispondr las providencias que en cada caso particular se estimen necesarias para que sean
satisfechos los propsitos del prrafo anterior, pudiendo, adems exigir la elevacin del remate de la chimenea o conducto
por encima de las medidas establecidas en ste Cdigo.
B) Clasificacin de chimeneas y conductos para evacuar
humos o gases de combustin y fluidos calientes.
Las chimeneas y conductos para evacuar humos o gases de combustin y fluidos calientes, se clasifican como de baja, media
y alta temperatura, midindose sta en la entrada de los gases o fluidos a la chimenea o conducto segn el siguiente cuadro:
TEMPERATURA
BAJA
MEDIA
ALTA
Hasta 360C
Mayor que
360C hasta
660C
Mayores que
660C
C) Funcionamiento de una chimenea o conducto para

evacuar humos o gases de combustin - Detentores de
chispas.
1) Funcionamiento
El Organo Tcnico de Aplicacin autorizar el funcionamiento de hogares generadores de vapor, hornos, calentadores,
fraguas, cocinas y todo otro artefacto que requiera combustin, cuando compruebe por experiencias previas, que no se lanzan
a la atmsfera sustancias que molesten al vecindario.
Durante el funcionamiento normal de una instalacin la opacidad del humo evacuado no debe exceder al nmero Uno de la
Escala de Ringelmann.
En los perodos de carga de los hogares, la opacidad de humo no debe exceder del nmero Tres de la Escala de
Ringelmann; el lapso total de estos desprendimientos no ser mayor que el 10% de la duracin del ciclo de trabajo sin
rebasar de una hora por da.
En las bocas de las chimeneas de usinas generadoras de elctricidad, quema de basura y de los establecimientos industriales
que, por su importancia determine el Organo Tcnico de Aplicacin, se instalar un dispositivo a registro continuo de la
opacidad del humo. Estos dispositivos estarn precintados por la Municipalidad.
2) Detentores de chispas
Toda chimenea o conducto donde haya posibilidad de evacuar partculas encendidas o chispas, debe tener su remate
protegido con un detentor o red metlica, siguiendo el criterio de la figura:
D) Altura del remate de una chimenea o conducto para evacuar humos o gases de combustin,
fluidos calientes, txicos, corrosivos o molestos
Una chimenea o un conducto para evacuar humos, gases de combustin, fluidos calientes, txicos, corrosivos o molestos,
tendr su remate a las alturas ms abajo especificadas:
1) Altura del remate respecto de azotea o techo
El remate o boca se ubicar, respecto de una azotea o techo a la altura mnima siguiente:
1.-2.00m sobre una azotea transitable.
2.-0.60m sobre una azotea no transitable o techo cuyas faldas tengan una inclinacin hasta del 25%.
3.-0.60m sobre las faldas de un techo inclinado ms del 25 % y adems 0.20m por encima de cualquier cumbrera que diste
menos de 3.00m del remate.
2) Altura del remate respecto del vano de un local
El remate de una chimenea estar situado a un nivel igual o mayor que la medida Z1 respecto del dintel de un vano de un
local:
Z1 4.60 m - a
y Z1 2.60 m
Siendo a distancia horizontal entre el remate y el paramento del local.
3) Altura del remate respecto del eje divisorio entre predios
Si el remate de una chimenea existente dista menos que 2.00m del eje separativo entre predios y el muro ubicado entre estos
es sobreelevado o reconstrudo y, a consecuencia de tal hecho se producen molestias al usuario de la instalacin o a la
vecindad, el propietario de la obra nueva debe llevar el remate o boca hasta colocarlo a una altura Z2 determinada como
sigue:
Z2 2.60m - b
Siendo b separacin entre el eje del muro y el plano de la chimenea ms cercano a dicho muro.
4) Altura del remate de chimenea de alta temperatura o establecimiento industrial
El remate de una chimenea de alta temperatura o perteneciente a un establecimiento industrial, estar por lo menos 6.00m
por encima del punto ms elevado de todo techo o azotea situados dentro de un radio de 15.00m. El propietario de la
chimenea debe cumplir con esta exigencia an cuando con posterioridad a la habilitacin de la misma sea elevado un techo o
azotea dentro del radio mencionado.
5) Altura del remate de chimenea de establecimiento comercial
El propietario de un establecimiento comercial cuya chimenea o conducto ocasione molestias, debe cumplir con lo
establecido en el ltimo prrafo de Ejecucin de chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustin, fluidos
calientes, txicos, corrosivos o molestos, an cuando un techo o azotea de predio vecino sea elevado con posterioridad a la
habilitacin de chimeneas o conductos.
E) Construcciones de chimeneas y conductos para evacuar humos y gases de combustin.
Una chimenea o un conducto para evacuar humos y gases de combustin puede ser construda en: albailera de ladrillos o
piedra, hormign, tubos de cermica, cemento, fibrocemento, metal u otro material aprobado para cada uso.
Un conducto o can de chimenea se puede utilizar para evacuar simultneamente humos y gases de combustin de varios
hogares, pero slo en aquellos casos en que el humero colectivo no afecte el funcionamiento de la instalacin; de lo contrario
cada hogar tendr su correspondiente chimenea.
Todo can de chimenea estar dispuesto para permitir su limpieza.
A continuacin se dan normas para determinados casos:
1) Construccin en ladrillos o piedras
a) Caso de baja temperatura:
Una chimenea o conducto de baja temperatura tendr paredes de 0.10m de espesor mnimo.
b) Caso de media temperatura
Una chimenea o conducto de media temperatura tendr sus paredes de 0.15m de espesor mnimo revestidas en toda su altura
con material refractario de no menos que 0.06m de espesor.
c) Caso de alta temperatura:

Una chimenea o conducto de alta temperatura tendr dos paredes separadas entre s 0.05m. La pared exterior ser 0.15m de
espesor mnimo y la interior de ladrillos refractarios de 0.11m colocado con mezcla apta para alta temperatura.
2) Construccin en hormign armado:
Una chimenea o conducto de hormign armado tendr su armadura interna con un recubrimiento mnimo de 0.04m. La
proteccin interior del can se har en las mismas condiciones que las especificadas en el inciso 1).
3) Construccin metlica:
La obra metlica de una chimenea o conducto ser unida por roblonado, soldadura u otro sistema igualmente eficaz.
El espesor mnimo de la pared ser:
Seccion Transversal Espesor mnimo (mm)
Hasta
1.000cm2
De 1.001cm2 a 1.300cm2
De 1.301cm2 a 1.600cm2
Ms de
1.600cm2
1,65
2,10
2,76
3,00
La chimenea o conducto de metal ubicado al exterior, ser anclado por tres o ms riendas radiales con iguales ngulos al
centro y si fuera necesario, en anillos a diferentes niveles. Las chimeneas y conductos metlicos se dispondrn de modo que
sea cumplido lo establecido en Aislacin de chimeneas, conductos calientes u hogares.
4) Chimeneas para hogares y estufas comunes en viviendas
Una chimenea para un hogar, asador, fogn de cocina o estufa comunes de viviendas, siempre que sean de baja temperatura,
puede ser de tubos de cermica, cemento, fibrocemento o similares de paredes que tengan 0.01m de espesor mnimo. El
can de estas chimeneas no requiere forro refractario. La unin de los tubos, secciones o piezas se har de modo de evitar
resaltos internos.
5) Chimeneas de quemadores de gas
Las chimeneas de quemadores de gas como ser calefones y estufas, satisfarn los requisitos exigidos por Gas del Estado.
3.9.4.6.
Explosivos - Depsitos de gas licuado de petroleo en garrafas Prescripciones constructivas
El local destinado a instalaciones trmicas deber tener una altura mnima de 3.00m y guardar una distancia mnima respecto
de:
Dependencias de administracin..................................3.00m
Vivienda de cuidador o sereno..... ..............................3.00m
1.- Las dependencias para administracin y la vivienda del cuidador o sereno son los nicos usos, aparte del depsito,
permitidos en el predio. El local o locales administracin tendrn sus vanos de salida en sentido opuesto al de ubicacin de
local-depsito. La vivienda para el cuidador o sereno ser totalmente aislada por muros o por cercas de no menos de 2.00m
de altura del resto del predio y contar con medios de egreso independientes y directos a la va pblica.
2.- El lugar del depsito destinado al almacenamiento en garrafas deber constituir necesariamente un local cuya estructura
resistente, muros y techos sern incombustibles. Este local debe ser desarrollado en piso bajo a cota no inferior de la del
terreno, sin semistano, stano o pisos altos. Los muros sern de ladrillos macizos de 0.30m de espesor mnimo, o bien de
0.10m de hormign armado. El local debe contar con solado de superficie lisa, entera, sin grietas ni hendiduras (queda
prohibido el hierro), con pendientes que permitan el escurrimiento de la aguas de limpieza.
Cuando tenga plataforma se permiten dos posibilidades:
- que el espacio debajo de ella sea hueco y sin cerramientos;
- que dicho espacio no sea hueco, sino relleno de tierra compactada.
El borde de la plataforma destinado al atraque de vehculos, debe contar con paragolpes continuo de material antichisposo.
3.- La ventilacin del depsito ser natural y permanente. Donde haya muro, las aberturas de ventilacin ocuparn, tanto
arriba como abajo por lo menos el 50% de la longitud de cada muro, repartidas convenientemente. La altura de esas abertura
ser de 0.50m como mnimo y se ubicarn cercanas o a ras del cielorraso y las inferiores al mismo nivel de los solados.
4.- Una de las caras del local ser sin muros y slo podr ser cerrada con cortina de malla o puerta tijera.
5.- En el interior del local-depsito toda tubera deber ejecutarse de modo que quede impedida la entrada de gases en ellas,
y sern adems seguras contra explosin.
6.- En el predio, fuera del local-depsito y con exclusin de las dependencias para administracin y de la vivienda para
cuidador o sereno, toda instalacin o artefacto elctrico ser del tipo seguro contra explosin.
7.- El terreno, fuera del local, debe ser nivelado, exento de plantaciones, jardines, pasto o csped.
Las entradas de desage o conductos cloacales debern ser selladas en forma de impedir la entrada de gases.
3.9.5.
Instalaciones elctricas
Resulta de aplicacin la Ordenanza Gral. de Instalaciones Elctricas N 230/12811-66.
3.9.6.
Instalaciones de Fuerza Motriz
Resulta de aplicacin la Ordenanza Gral de Instalaciones Elctricas N 230/12811-66.
3.9.6.1.
Disposiciones de E.P.E.C. como complemento de ste

Cdigo
En todos los aspectos referidos a Instalaciones Elctricas y/o de Fuerza Motriz no reguladas por ste Cdigo sern de
aplicacin las disposiciones de E.P.E.C.
3.9.7.
Instalaciones sanitarias
3.9.7.1.
Tanques de bombeo y de reserva de agua

A) Generalidades
Un tanque de bombeo o de reserva de agua tendr fcil y cmodo acceso hasta las bocas de registro y de inspeccin por
medio de dispositivos asegurados en forma permanente y queda prohibido amurar al tanque, debajo del espejo de agua ,
escaleras o grapas de cualquier naturaleza.
En correspondencia con las bocas de registro y de inspeccin, el tanque contar con plataforma de maniobra que permita
disponer de una superficie de apoyo firme y suficientemente amplia para que operarios o inspectores puedan efectuar
arreglos, limpieza, revisiones, sin riesgo ni peligro.
B) Tanques de bombeo
Un tanque de bombeo para la provisin de agua a un edificio, se instalar separado no menos que 0.65m libres de un eje
divisorio y tendr una aislacin exterior hidrfuga y acstica adecuada a juicio del Organo Tcnico de Aplicacin, cuando
est adosado a cualquier otro muro; la presin esttica del agua de la red general de la cuidad, medida en la vlvula de
entrada al tanque de bombeo no ser menor que 0.25 kg/cm2.
C) Tanques de reserva de agua
Un tanque de reserva de agua debe mantener una distancia mnima de 0.60m del eje divisorio entre predios. El plano inferior
del tanque o de sus vigas de sostn distar no menos que 0.60m del techo.
D) Tanques de agua no destinada para la alimentacin
Un tanque que contenga agua que no se use para beber ni fabricar sustancias o productos para la alimentacin, se ejecutar
como se indica en el inciso A) en cuanto a los materiales de construccin e impermeabilidad de los paramentos internos,
quedando eximidos de satisfacer los dems requisitos, salvo los impuestos por E.P.O.S.
3.9.7.2.
Desages
Cualquier edificio y su terreno circundante ser convenientemente preparado para permitir el escurrimiento de las aguas
hacia la va pblica o redes de E.P.O.S.
Las aguas pluviales provenientes de techos, azoteas o terrazas sern conducidas de modo que no caigan sobre la va pblica o
predios linderos.
Las aguas recogidas por voladizas sobre la va pblica contarn con desages. Los techos con libre escurrimiento se
encontrarn a no menos de 1.00m de distancia de la Lnea Municipal o de ejes medianeros.
Las canalizaciones para desages que corran bajo el suelo, distarn no menos de 0.80m del eje medianero, salvo que se usen
productos aprobados por E.P.O.S.
Todo artefacto (acondicionador de aire, climatizador, etc.) instalado en la fachada principal o en muros que den a espacios de
uso comn privado o pblico, no podrn producir en su funcionamiento derrame alguno, por lo que en la misma slo se
permitir la colocacin de aquellos que posean algn dispositivo que evite el fenmeno de condensacin. Cuando tales
aparatos se encuentren ubicados en muros que den a espacios de uso comn privado o pblico cubiertos, no podrn evacuar a
tal espacio el aire caliente producto de la refrigeracin si no es a travs de conductos que lo llevan a cielo abierto.
3.9.7.3.
Aljibes
Un aljibe se construir en albailera u hormign con paramentos interiores lisos, perfectamente impermeables y distar por
lo menos 15.00m de cualquier sumidero o pozo negro.
Ser cerrado, tendr boca de acceso a cierre hermtico y el agua se extraer con bomba.
El conducto que surta agua al aljibe, ser de material cermico vidriado al interior, hierro, cemento impermeabilizado,
fibrocemento u otro material anlogo aprobado por el Organo Tcnico de Aplicacin que desembocar en una cmara o filtro
de arena de 1.20m de profundidad, con tapa y vlvula de nivel constante de descarga al aljibe. La superficie del lecho
filtrante se calcular a razn de 1.00m2 por cada 30.00m3 de capacidad del aljibe.
Slo puede haber aljibe en las zonas de la ciudad sin servicio pblico de agua corriente.
3.9.7.4.
Pozos de captacin de agua
Un pozo de captacin de agua distar no menos de 1.00m del eje divisorio entre predios linderos y tendr una bveda o
cierre asentado en suelo firme que puede ejecutarse en albailera de 0.30m de espesor mnimo o en hormign armado de no
menos de 0.10m de espesor. Un pozo destinado a la extraccin de agua para beber o para fabricar sustancias alimenticias
debe alcanzar por lo menos a la primera napa semisurgente y se ajustar a las disposiciones de E.P.O.S. El agua se extraer
con bomba.
Slo puede haber pozo de captacin de agua en radios de la ciudad sin servicio de agua corriente, o cuando E.P.O.S. lo
permita expresamente.
3.9.7.5.
Fosas spticas
Una fosa sptica contar con dos secciones iguales por lo menos a los efectos de no interrumpir la continuidad de su
funcionamiento cuando se repare o limpie una seccin.
Cada seccin tendr una capacidad interior de 250 litros por persona cuando no pasan de 10 y con un mnimo de 750 litros.
Si el nmero de personas est comprendido entre 10 y 50, la capacidad por cada seccin ser 200 litros por personas y de
150 litros si el nmero excede de 50 personas.
La altura del lquido dentro de la fosa ser de 1.00m por lo menos y de 3.00m como mximo, dejando entre el nivel superior
del lquido y la cara inferior de la cubierta de la fosa un espacio libre de 0.20m.
Los gases tendrn salida a la atmsfera mediante tubos de ventilacin de 0.10m de dimetro interior como mnimo y
rematarn del modo establecido en Ventilacin de baos y retretes por conductos.
El conducto de entrada de las aguas servidas a la fosa, debe quedar sumergido en el lquido por lo menos a una profundidad
de 0.40m y no ms de 0.80m. Del mismo modo, el conducto de salida quedar sumergido en el lquido en iguales
condiciones que el anterior, pero con la interposicin de una reja que detenga los gruesos antes de su disolucin. En las
partes acodadas de estos conductos se colocar una salida de aire comunicada a la ventilacin citada anteriormente.
La tapa o cubierta de la fosa, tendr una boca de acceso a ajuste neumtico y de fcil movimiento para efectuar la limpieza y
las reparaciones.
A corta distancia de una fosa sptica y formando un conjunto con ella, se ubicar un filtro microbiano con una superficie
mnima filtrante de 1.00m2 por cada 10 personas y no menos que 0.52m2.
El lecho filtrante tendr una altura de 1.40m como mnimo cuyo material se dispondr de tal modo que los fragmentos ms
fino se hallen en la parte superior. El lquido entrar lentamente en forma de riego o lmina delgada encima del lecho
evitando que escurra contra las paredes del filtro. Despus de pasar por el lecho filtrante, el lquido se recoger en una
cmara, espacio inferior o colectora para conducirlo a un depsito o pozo.
El lquido puede utilizarse para fines agrcolas.
Tanto los filtros como el depsito o pozo sern cerrados con bocas de acceso a cierre hermtico y ventilaciones comunicadas
a las de las fosas spticas.
La fosa sptica y los filtros microbianos se construirn con paredes impermeabilizadas que preserven de toda filtracin al
exterior. Se situarn en espacios abiertos y, en caso de ubicarse en interior de locales, stos sern para su slo servicio.
Slo puede haber fosa sptica en los radios de la ciudad no servidos por las redes cloacales.
3.9.7.6.
Pozos negros
El pozo negro distar no menos de 1.50m de la lnea divisoria entre predios y de la L.M. y no se encontrar ms alejado que
10.00m de sta ltima, en la medida de lo posible.
Adems distar no menos de 15.00m de cualquier pozo de captacin de agua propio o de predio vecino.
La profundidad de un pozo podr llegar hasta la napa fretica y su fondo no alcanzar el estrato impermeable que sirve de
techo a la primera napa semisurgente. Los pozos estarn debidamente calzados.
El pozo tendr bveda o cierre asentado en suelo firme ejecutado en albailera de 0.30m de espesor mnimo, o de hormign
armado de no menos de 0.10m de espesor .
El conducto de descarga al interior del pozo terminar acodado en forma recta con la boca hacia abajo y distanciada de no
menos de 0.40m del paramento.
El pozo tendr ventilacin por conducto de 0.10m de dimetro interior como mnimo y rematar del modo establecido en
Ventilacin de baos y retretes por conducto.
Slo puede haber pozos negros en las zonas de la ciudad no servidas por las redes de desages cloacales.
3.9.7.7.
Disposiciones de E.P.O.S.como complemento de ste

Cdigo
Las disposiciones de este Cdigo referidas a las instalaciones de salubridad tendrn vigencia en todos los aspectos no
regulados por E.P.O.S.
3.9.7.8.
Disposiciones de la Direccin Provincial de Hidrulica
En todos los casos en que establecimientos industriales, comerciales y/o de servicios que por su naturaleza pueden producir
un efluente residual (cloacal o industrial) que se vierta en aguas superficiales (ros, lagos, lagunas, embalses) o subterrneas,
deben tramitar la autorizacin correspondiente ante la Direccin Provincial de Hidrulica.
3.9.8.
Ver 5.3.
De la proteccin contra incendios
3.9.9.
Instalaciones de gas
Corresponde aplicar reglamentaciones de la Empresa Gas del Estado, que se encarga de su control.
3.9.10.
Locales para determinadas instalaciones
3.9.10.1.
Locales para cocinar
En toda unidad de vivienda habr un local para cocinar o por lo menos un espacio para cocinar.
3.9.10.2.
Locales para calderas y otros dispositivos trmicos
Los locales para calderas y otros aparatos trmicos deben cumplir los siguientes requisitos:
1.- Tener una ventilacin permanente al exterior mediante vano o conducto de rea til igual o mayor que 0.20m2. Se
asegurar una entrada constante y suficiente de aire exterior. En los casos de salas de maquinarias para instalaciones de aire
acondicionado, la ventilacin debe asegurar 5 renovaciones horarias de su volumen.
2.- Tener una superficie tan amplia que permita un paso no menor que 0.50m alrededor de la mitad del permetro de cada
aparato.
3.- Tener una altura que permita un espacio de 1.00m sobre los aparatos en que sea necesario trabajar o inspeccionar encima
de ellos.
En cualquier caso la altura mnima ser de 2.50m.
4.- Tener fcil y cmodo acceso.
5.- No tener comunicacin con locales para medidores de gas ni contener a estos.
3.9.10.3.
Locales para secaderos
Los locales para secadero cuando sean parte integrante de un edificio, sern construdos totalmente con materiales
incombustibles y con revestimiento impermeable en todos sus planos interiores, fciles de lavar y desinfectar. Cuando la
instalacin mecnica o trmica est al alcance normal de una persona, se la proteger con defensas de modo que no ofrezca
peligro.
Estos locales tendrn ventilacin adecuada a su importancia, a juicio del Organo Tcnico de Aplicacin.
3.9.10.4.
Locales para medidores
Cuando los medidores se instalen agrupados o en batera, el local que se les destina tendr fcil y cmodo acceso, estar bien
ventilado e impermeabilizado y, adems cumplir con lo siguiente:
A) Medidores de electricidad
No comunicar con otros locales que tengan instalaciones de gas.
La fila inferior de medidores no distar menos que 1.20 m del solado y la superior no ms que 2.10m.
Al frente de los medidores quedar un espacio no inferior a 1.00m de ancho libre para la circulacin.
B) Medidores de gas
No comunicar con otros locales que tengan: tableros, medidores de electricidad, calderas, motores, aparatos trmicos u otros
dispositivos. La colocacin y ventilacin cumplir las disposiciones de Gas del Estado. Al frente de los medidores quedar
un espacio no inferior a 1.00m de ancho libre de circulacin.
3.9.11.
Pararrayos
3.9.11.1.
Necesidad de instalar pararrayos
En cada caso el Organo Tcnico de Aplicacin indicar la necesidad de instalar pararrayos en obras que por su altura o por
sus especiales caractersticas, sean susceptibles de ser daadas por descargas elctricas atmosfricas.
3.9.11.2.
Altura de la punta del pararrayo
La punta de la barra de un pararrayo estar ubicada por lo menos a 1.00m por sobre las partes ms elevadas de un
edificio,torres, tanques, chimeneas y mstiles aislados.
En las cumbreras de los tejados, parapetos y bordes de techos horizontales o terrazas, las barras de los pararrayos se
colocarn a distancias que no excedan de 20.00m entre s, siempre que el Organo Tcnico de Aplicacin no fije otra medida.
3.9.12.
Caja de ascensores: sus caractersticas y dimensiones.
3.9.12.1.
Dimensiones de la caja de ascensores
El espacio o caja destinado a instalar un ascensor, tendr una planta capaz para dar cabida a la cabina, el contrapeso y dems
accesorios para su funcionamiento.
Para dimensionar la caja se tendr en cuenta:
CABINA
capacidad/cualq.puerta
Hasta 2 personas /0,70m
De 3 a 5 personas /0,70m
De 6 a 8 personas /0,70m
De 9 a 12 pnas. /0,90m
SUP.MINIMA
0.70 m2
0,70m2+0,20m2
p/c persona
que exceda de 2
0,70m2+0,15m2
p/c persona
que exceda de 2
0,70m2+0,10m2
p/c persona
que excede de 2
LADO
MIN
0.60m
ALTO
LIBRE
ANCHO
LIBRE
0.70m
1,90m
0,70m
0.80m
0.90m
1,00m
Las mochetas, el umbral y el dintel de las puertas en caso de formar resaltos en el interior de la caja, se identificarn en el
paramento mediante largos chaflanes inclinados respecto de la vertical no ms que 30.
3.9.12.2.
Sobrerrecorridos
Se entiende por:
- Sobrerrecorrido superior, en correspondencia con la parada ms alta, a la distancia comprendida entre la parte ms elevada
de la suspensin de la cabina o contrapeso y dispositivos aplicados y toda proyeccin debajo del nivel del cielorraso; y por
- Sobrerrecorrido inferior, en correspondencia a la parada ms baja, a la distancia comprendida entre la parte ms baja del
bastidor de la cabina o contrapeso y dispositivos aplicados y el tope del paragolpe supuesto totalmente comprimido.
Los sobrerrecorridos mnimos de la cabina y contrapeso son:
SOBRERRECORRIDO
Superior
Inferior
SUSPENSION
A POLEA
A TAMBOR
Sp = 0,3 + 0,01V
Sp 0,60m
1/2 Sp
St = Sp + 0,3Sp
St 0,80m
1/2 St.
Sp : Sobrerrecorrido de suspensin a polea expresado en metros.

St :
a tambor

V : Velocidad en metros por segundo.
3.9.12.3.
Fondo de la caja del ascensor

A) Caja del ascensor apoyada directamente sobre el terreno
De la ltima parada ms baja, todos los elemento exijidos debajo del sobrerrecorrido inferior se ubicarn dentro del fondo de
la caja, aislado del terreno mediante la obra de albailera necesaria u hormign.
B) Caja del ascensor no apoyada directamente sobre el terreno
1) Cuando el fondo de la caja del ascensor no sta apoyado directamente sobre el terreno natural, su estructura debe soportar
el impacto producido por el contrapeso y por la cabina con su mximo de carga en una cada libre del total del recorrido.
El impacto debe aguantarse mediante vigas proyectadas en coincidencia con la armadura de la cabina y el contrapeso.
2) Si se provee al contrapeso de paracaidas, todos los elementos
exigidos debajo del sobrerrecorrido inferior se ubicarn en el fondo de la caja. Todas las guas deben alcanzar el fondo de la
caja; sta ser resistente y no debe tener ms aberturas que las indispensables para los elementos de exclusiva pertenencia del
ascensor.
3) Si no se provee al contrapeso de paracadas,el fondo de la caja del ascensor en la porcin de su planta que corresponda al
contrapeso, debe prolongarse hasta el terreno natural al que llegarn las guas y se instalarn los elementos terminales del
contrapeso aislados del terreno mediante la obra necesaria de albailera u hormign.
El hueco de la caja prolongada ser de un ancho no inferior a 0.50m y el acceso a tal espacio se har factible mediante puerta
que impida la marcha del ascensor estando abierta.
D) Rellanos o descansos y pasajes que sirven a los ascensores
El lado mnimo de un rellano o descanso ser de 1.00m cuando sirva a uno o ms ascensores con capacidad total para 10
personas.
Este lado se aumentar a razn de 2cm por persona con exceso sobre 10, computndose los ascensores cuyas cajas formen
ngulos o se enfrenten. El ancho mnimo de un pasaje que sirve a un ascensor ser de 1.00m y tendr 10 cm adicionales de
ancho por cada ascensor complementario. Estos rellanos, descansos y pasajes deben comunicar libremente con un medio
exigido de salida. Puede eximirse de esta obligacin cuando se coloque:
1.- Timbre de alarma en cada relleno, alimentado de fuente distinta de la del ascensor y comunicado directamente con la
vivienda del portero o encargado y con la portera cuando la haya.
2.- Dispositivo para cerrar todas las puertas accionables desde cada rellano.
3.- Ventilacin de cada rellano practicada en las puerta que comunican con la caja del ascensor.
4.- Iluminacin permanente del rellano, por energa elctrica.
E) Defensas en la caja ascensores
El recorrido de la cabina y del contrapeso instalados en el hueco de una escalera, debe ser protegido en todos sus lados por
una defensa cuya altura no ser menor que 2.00m.medidos sobre el medio de la pedada.
Las defensas metlicas sern de malla y respondern a lo siguiente:
DISTANCIA DE LA MALLA
A LA CABINA O CONTRAPESO
Hasta 0,20m
Ms de 0,20m
MALLA
0,03m x 0,03m
0,05m x 0,05m
Los vanos estarn protegidos por defensas metlicas y slo pueden ser abiertos desde y hacia el exterior de la caja.
Las defensas pueden ser de vidrio armado de 0,06mm de espesor mnimo y en paos no mayores que 0.50m2 fijados a una
altura superior a 1.00m sobre el solado del escaln.
F) Cuarto de maquinarias de ascensores
El local destinado a instalar la maquinaria de ascensores, dispositivos de control, convertidores y dems elementos ser
totalmente construido con materiales incombustibles y debe mantenerse siempre seco y ventilado.
Las alturas mnimas, libre y de paso, sern de 2.00m y la superficie de la planta ser tal que permita a dos lados contiguos de
la maquinaria un paso mnimo de 0.50m y 1.00m que corresponder, uno de ellos con la ubicacin del volante o manivela
del accionamiento manual. Para el tablero de maniobras o dispositivos elctricos de control los pasos mnimos sern: 1.00m
al frente, 0.50m a un costado y 0.70m en la parte posterior.
La altura del eje del motor de la maquinaria no estar ms arriba que 1.00m sobre el nivel de los lugares de paso.
El acceso al cuarto de maquinaria se efectuar por medios permanentes en forma fcil y cmoda desde los pasos comunes del
edificio.
La altura de paso libre de la puerta de entrada no deber tener menos que 1.80m y abrir hacia afuera. No se permiten las
tapas-trampas como acceso a estos locales.
G) Casilla de poleas de ascensores
La altura mnima ser de 1.60m. Su rea permitir examinar sin dificultades los mecanismos y no ser inferior a la que
corresponda a su respectiva caja, espacio o conducto del ascensor.
El acceso a la casilla de poleas se efectuar por medios permanentes y en forma fcil y cmoda desde pasos comunes del
edificio.
H) Cielorrasos y fondos de la caja de ascensores
El cielorraso y el fondo de la caja de un ascensor no debe tener ms aberturas que las indispensables para el paso de los
cables de suspensin, conductores elctricos, limitador de velocidad u otros elementos similares de exclusiva pertenencia del
ascensor.
I) Ventilacin de la caja del ascensor
Todo espacio, conducto o caja destinado a instalar un ascensor que quede encerrado entre muros y puertas llenas, tendr
entrada y salida de aire para su ventilacin en forma satisfactoria a juicio del Organo Tcnico de Aplicacin.
3.10.
Sistemas y materiales de construccin e instalacin
Los materiales y sistemas que se emplean en obras de construccin y/o instalacin respondern a las normas mnimas fijadas
para cada caso por I.R.A.M.
En particular los sistemas constructivos prefabricados y los sistemas de instalacin, poseern Certificado de Aptitud Tcnica
actualizado, emitido por autoridad competente.
3.11.
Conservacin de las condiciones de habitabilidad y

seguridad
Es obligacin de los propietarios y de los profesionales, mantener en las construcciones las condiciones mnimas de
habitabilidad y seguridad.
Ninguna ampliacin y/o modificacin de construccin existente podr reducir en la parte existente, las condiciones de
iluminacin, ventilacin y asoleamiento mnimos, como as tampoco provocar en la misma construccin o en las
construcciones vecinas disminucin de las condiciones de seguridad por debajo de los mnimos admisibles.
3.12.
Uso del Dominio Pblico durante la construccin
3.12.1.
Uso de las veredas durante la construccin
Cuando sea necesario y por el plazo mnimo indispensable se autoriza el uso de la vereda como parte del obrador, previo
pago del arancel correspondiente, siempre y cuando:
1.- Se coloque cerco de obra en correctas condiciones de limpieza y seguridad.
2.- Se reserve al menos el 50% del ancho de la misma, entre el cordn y cerco de obra para circulacin peatonal.
3.- Se dote a tal circulacin de las medidas de seguridad que en cada caso fije el Organo Tcnico de Aplicacin.
3.12.2.
Materiales de construccin y demolicin en las veredas
Cuando se descargue materiales de construccin o productos de demolicin en la vereda frente a una obra, estos no podrn
permanecer en ella ms de 24 hs; adems se deber tomar la precaucin de dejar libre no menos de 0.60m junto al cordn,
para el paso de los peatones.
3.12.3.
Uso de la calzada durante la construccin
A solicitud del propietario el Organo Tcnico de Aplicacin, podr autorizar previo pago del arancel correspondiente el uso
de 1/3 del ancho de la calzada para tareas en obras de construccin y/o instalacin.
Ser obligacin del propietario manifestar en la solicitud la fecha de iniciacin y terminacin de los trabajos, como as
tambin, una vez obtenido el permiso, dar aviso a la Direccin de Trnsito de la Municipalidad.
4.
DISPOSICIONES ORGANICAS Y PROCEDIMENTALES
4.1.
Organo Tcnico de Aplicacin
Ser encargado de la aplicacin de las disposiciones del presente Cdigo de Edificacin, la Secretara de Obras y Servicios
Pblicos, a travs de las reparticiones municipales que correspondan, o de las Instituciones a las que por el dispositivo legal
que corresponda se les transfiera la responsabilidad.
4.2.
Procedimientos y tramitaciones
4.2.1.
Permisos de edificacin e instalacin
Los permisos de edificacin e instalacin se clasifican en:
1.- Permisos de obra
2.- Avisos de obra
4.2.1.1.
Trabajos que requieren permiso de obra
1.- Construccin de nuevos edificios.
2.- Ampliacin, refaccin y/o transformacin de edificios existentes.
3.- Modificacin de la fachada principal.
4.- Cambio o modificacin de la estructura de los techos.

5.- Ejecutar instalaciones mecnicas, elctricas, trmicas y de inflamables, ampliar, refaccionar y/o transformar las
existentes.
6.- Relevamientos de construcciones y/o instalaciones.
7.- Ejecucin de tneles para conexin de cloacas o agua corriente.
8.- Ocupacin temporaria de la va pblica.
9.- Instalacin de toldos, marquesinas y/o carteles en el espacio areo de la va pblica.
4.2.1.2.
Trabajos que requieren aviso de obra
1.- Ejecutar, modificar y/o refaccionar veredas y/o cordn de pavimento.
2.- Cercar el frente y ejecutar muros divisorios que no cierren superficies cubiertas.
3.- Terraplenar, desmontar o rellenar terrenos.
4.- Demoliciones parciales o totales.
5.- Extraccin de rboles de la va pblica.
6.- Rotura de pavimento y vereda para ejecutar obras de infraestructura.
4.2.2.
Disposiciones generales para tramitacin de

permisos de edificacin e instalacin.
4.2.2.1.
Documentos necesarios
Se presentarn para cada uno de los casos especificados en 4.2.1.1. y 4.2.1.2. la documentacin que a los efectos de la
tramitacin del permiso o aviso de obra, establezca el Organo Tcnico de Aplicacin.
4.2.2.2.
Certificado de Uso Conforme.
Ser optativa y de responsabilidad exclusiva de propietarios y profesionales actuantes, la presentacin del Certificado de Uso
Conforme para usar una parcela, edificio, estructura, instalacin o parte de ellos con destino a cualquiera de las actividades
definidas en el Art. 2 del Plan de Ordenamiento Urbano de la Ciudad de Ro Cuarto y sus anexos complementarios.
El certificado de Uso Conforme, debidamente aprobado por el Organo Tcnico de Aplicacin, tendr una vigencia de
noventa (90) das.
4.2.2.3.
Leyes Provinciales de Colegiacin
Es obligatorio para la tramitacin de Permisos de obra el cumplimiento de las obligaciones derivadas de las Leyes
Provinciales de Colegiacin de las profesiones involucradas, en los casos en que las mismas sean de aplicacin.
4.2.3.
Especificaciones generales para los planos
4.2.3.1.
Escalas
Para la edificacin, las instalaciones y las estructuras:
1:100 para plantas y cortes.
1:200 para croquis de superficies o planos del Programa General en proyectos de edificacin por etapas.
1:50 para la edificacin prefabricada.
Para los detalles:
1:50 para las fachadas (excepto que el desarrollo de la misma sea superior a 20.00m, o cuando su altura sea superior a dos
plantas, casos en que se permitir 1:100);para los cortes de fachada.
1:20 para detalles de desarrollo de escaleras (planta y corte); detalles tanques de bombeo y reserva; detalles de
instalaciones.
4.2.3.2.
Cartula
4.2.3.3.
Colores reglamentarios
- Proyecto obra nueva: ROJO.
- Demolicin: AMARILLO.
- Construccin existente: NEGRO.
4.2.3.4.
Leyendas
Todas las leyendas, as como las cotas se indicarn con letras de imprenta clara y legible, de manera que no interfieran la
visibilidad de los dibujos.
Cuando se deba anotar una leyenda o cota sobre una lnea distinta de la horizontal, se adoptar el siguiente criterio:
4.2.3.5.
Tamao y plegado de planos

A) Tamao de las lminas
Los formatos, mximo y mnimo de las lminas se indican en las figuras respectivas. Entre estos lmites podrn adoptarse
otros formatos requeridos por la ndole del dibujo.
En casos excepcionales y por razones de dibujos o necesidades tcnicas justificadas se permitir rebasar el mximo fijado, a
condicin de que las medidas lineales de los lados, formen cantidades enteras mltiplos de a y b.
En el extremo inferior izquierdo de la lmina, como indican las figuras y para cualquier formato, se dejar o adherir
fuertemente una pestaa de 4cm por 29,7cm para encarpetar en el expediente.
B) Cartula
La cartula se ubicar en el ngulo inferior derecho de la lmina, con el formato: a x b = 18.5cm x 29.7cm.
a= 18.5
b= 29.7
c= 6
d= 8
Formato mximo
6ax3b = 111 x 89.1
4.2.4.
Desistimiento de obra - Obras paralizadas y reanudacin de trmites de permiso archivados.
4.2.4.1.
Desistimiento de permisos concedidos
El Propietario tiene derecho a desistir de la obra manifestando por escrito en el expediente respectivo, su propsito de no
llevar a cabo el proyecto para el cual tiene permiso concedido.
El Organo Tcnico de Aplicacin despus de comprobar que la obra no se ha iniciado, declarar desistido al permiso.
Se notificar de ello al Propietario, al Profesional o Empresa interviniente: estos ltimos quedarn desligados de la obra.
4.2.4.2.
Obras paralizadas
Cuando el Organo Tcnico de Aplicacin comprueba que una obra quedo paralizada durante seis (6) meses por la no
ejecucin de trabajos constructivos y/o de instalaciones dejar constancia del estado en que se encuentra y la declarar
paralizada despus de verificar que lo realizado conforma las disposiciones en vigencia.
El Propietario, estar obligado por razones de higiene y seguridad pblica, a conformar en la Planta Baja un recinto
completamente cerrado, con mampostera en todo su permetro, hasta el nivel del entrepiso, sin ningn tipo de aberturas
correspondientes a puertas, ventanas o troneras.
4.2.4.3.
Reanudacin de trmites de un expediente de obra archivado
El Propietario de una obra paralizada o con permiso desistido podr solicitar la reanudacin de un expediente de obra
archivado, presentando una solicitud de reanudacin firmada por el mismo y por el Profesional que se haga cargo de la
conduccin o direccin tcnica.
4.2.5.
Archivo de planos y copias de planos archivados
De todos los planos correspondientes a permisos de edificacin y/o construccin, se archivar una (1) copia en la oficina
correspondiente del Organo Tcnico de Aplicacin.
A solicitud del propietario, se podr efectuar copia oficial de los planos archivados.
4.2.6.
Profesionales habilitados
El proyecto y la direccin o conduccin tcnica de las obras cuyas permisos de edificacin y/o instalacin se tramiten,
estarn a cargo de Profesional o Tcnico con matrcula habilitante.
4.2.7.
Inspecciones
4.2.7.1.
Objeto de la inspeccin
Las disposiciones contenidas en Inspecciones, tienden a aunar la iniciativa particular y la accin del poder pblico para la
correcta realizacin de toda obra, de acuerdo a las prescripciones en vigencia.
4.2.7.2.
Acceso de la Inspeccin del Organo Tcnico de Aplicacin a los predios
En un predio donde se realicen obras, el Propietario, Profesional, Empresa u Ocupante, deber permitir el acceso de la
Inspeccin del Organo Tcnico de Aplicacin que en ejercicio de su misin, as lo requiera.
En caso contrario, la Inspeccin har constar la negativa con el testimonio de un agente de Polica o con dos testigos en Acta
que se labrar en el momento, y, podr iniciar el trmite legal correspondiente para asegurar el acceso a la finca.
4.2.7.3.
Horario para efectuar inspeccin en las obras
La Inspeccin de una obra se efectuar en el horario de labor de la misma.
4.2.7.4.
Documentos que deben permanecer en la obra
En la obra deben encontrarse en forma permanente y a disposicin de la Inspeccin del Organo Tcnico de Aplicacin los
planos generales de edificacin y/o instalacin municipales aprobados,y al frente de la obra debe colocarse el cartel
reglamentario.
4.2.7.5.
Presencia del Profesional durante la Inspeccin del Organo Tcnico de Aplicacin
Cada vez que la Inspeccin del Organo Tcnico de Aplicacin lo considere necesario, podr citar en la obra al Profesional
responsable de la direccin o conduccin tcnica, mediante una notificacin con una anticipacin no menor de tres (3) das
hbiles determinando la hora y mencionando la causa que motiva la citacin. A tal efecto el Profesional consignar en toda
la documentacin del expediente de obra, su domicilio legal. Tambin podr considerarse domicilio especial constitudo
vlido para todos los efectos legales, el lugar de ejecucin de la obra.
El Profesional podr solicitar por escrito en el expediente de obra, la presencia de la Inspeccin del Organo Tcnico de
Aplicacin en la obra a su cargo conviniendo da y hora y mencionando la causa que motiva la citacin.
Habr una tolerancia de media hora para cualquiera de las partes.
4.2.7.6.
Acta de Inspeccin y/o notificacin
Cada vez que se inspeccione una obra, la Inspeccin del Organo Tcnico de Aplicacin labrar un Acta de Inspeccin, en
la que se dejar constancia de la visita realizada, fecha, hora y observaciones formuladas.
Se confeccionar por triplicado, quedando una copia en poder del Profesional, quien rubricar original y duplicado,
prestando conformidad a lugar y fecha de la confeccin y recepcin del acta.
Dicho documento ser considerado notificacin vlida para producir todos los efectos legales inherentes al mismo.
4.2.7.7.
Responsabilidad jurdica de la Inspeccin
La inspeccin de la obra por parte del Organo Tcnico de Aplicacin no altera en nada lo que se refiere a la responsabilidad
total del Constructor, del Ingeniero, del Arquitecto o del Director Tcnico, siendo el rol nico de la Inspeccin del Organo
Tcnico de Aplicacin hacer cumplir las Ordenanzas y planos autorizados, sin que en la autorizacin dada para llevar a cabo
la construccin pueda fundarse ninguna accin judicial.
5.
ANEXOS
5.1.
Determinacin de la Lnea Municipal Oficial
5.1.1.
El Organo Tcnico de Aplicacin a travs del Departamento Catastro fijar la Lnea Municipal
Oficial que deslinda la propiedad pblica de la privada toda vez que le sea solicitada.
5.1.2.
En ningn caso se autorizar la construccin de nuevos edificios y/o ampliaciones sin que
previamente los planos hayan sido visados por el Departamento Catastro.
5.1.3.
En todos los supuestos, en que la aplicacin de la Lnea Municipal Oficial afecte el derecho de
propiedad de un particular, el Departamento Catastro deber informar al Departamento Ejecutivo a fin de que se cumpla con
los trmites pertinentes para la declaracin de utilidad pblica y ulterior expropiacin de los inmuebles alcanzados por la
referida Lnea Municipal.
5.1.4.
Respecto de los edificios en construccin que se emplacen en terrenos que invadan la Lnea
Municipal Oficial, regirn las siguientes normas:
5.1.4.1.
Si la edificacin se levantase sin que exista plano de construccin aprobado por la Municipalidad,
se proceder en forma inmediata a ordenar la interrupcin de los trabajos, debiendo informarse del caso al Departamento
Ejecutivo, para que efecte los trmites pertinentes a la declaracin de utilidad pblica y ulterior expropiacin de la parcela
afectada.
Cumplidos los trmites de Ley, se proceder a ordenar la demolicin de lo construdo invadiendo la Lnea Municipal
Oficial, sin que se reconozca al propietario derecho a indemnizacin alguna por la demolicin que se ordena.
5.1.4.2.
Si la edificacin se levantase respondiendo a planos de construccin aprobados por esta
Municipalidad, se ordenar igualmente la interrupcin inmediata de los trabajos, debiendo informarse del caso al
Departamento Ejecutivo a los efectos de que efecte los estudios pertinentes para determinar si de acuerdo al estado de
avance de la obra y a los costos de indemnizacin, se procede o no a declarar de utilidad pblica y a ordenar la demolicin.
5.2.
Cocheras Pblicas y Privadas
5.2.1.
Definiciones
Denomnase cochera privada a todo inmueble integrante del dominio privado edificado o no, destinado total o
parcialmente al estacionamiento de vehculos automotores. Puede ser colectiva o individual, pero no presta un servicio
pblico.
Denomnase cochera pblica a todo inmueble integrante del dominio privado, edificado o no, destinado total o
parcialmente al estacionamiento de vehculos automotores, y que por estar destinada al estacionamiento colectivo y por horas
del pblico, presta un servicio pblico.
5.2.2.
Ubicacin
Segn el Plan de Ordenamiento Urbano de la Ciudad de Ro Cuarto - Ord. N 776/1188/90.5.2.3.
Requisitos constructivos
a) Sern de una sla planta.
b) Podrn tener ms de una planta.
c) Dimensiones: no tendrn un ancho menor de 9.00m libres.
d) Conformacin: ser tal que permita el ingreso y egreso de los vehculos en marcha hacia adelante, debiendo tal
circunstancia evidenciarse en los planos respectivos, en los cuales se detallar la forma y/o sistema a utilizar para el
cumplimiento de lo expresado.
e) Casilla del cuidador: ser construda con material y su superficie no superar los 4.00m2
f) Muros medianeros: tendrn una altura mnima de 3.00m, sern revocados y pintados a la cal blancos.
g) Proteccin de los muros: todos los muros estarn protegidos de posibles choques de los autos al maniobrar por un cordn
o barrera de hormign armado de 0,15cm de ancho por 0,15cm de alto como mnimo, ubicado a 0,80cm de los muros.
h) Piso: se nivelar de modo que se permita el escurrimiento del agua de lluvia, y estar al menos enarenado.
i) Cubierta: en caso de tenerla, su estructura ser de hormign armado o metlica, y la cubierta de hormign armado, o de
chapas de hierro galvanizado, aluminio o plsticas, en buen estado.
j) Acceso: tendr 3.00m de ancho mnimo.
k) Acceso: en caso de tener una sola trocha que sirva de entrada y salida, deber poseer una alarma para anunciar los
vehculos que salen.
l) Muro de fachada: tendr 1.60m de altura, incluyendo en el remate del muro un macetero, al que se mantendr en buen
estado y con especies adecuadas.
ll) Identificacin de acceso: se realizar por medio de cartel de identificacin, en el que conste el nombre de la cochera,
horario de funcionamiento y tarifa; defensas en caso de ser necesarias, segn lo determine la Direccin de Trnsito.
m) Seguridad: deber contar con la cantidad y calidad de extinguidores de incendio que correspondan segn las
disposiciones de Proteccin contra incendio.
n) Iluminacin: poseern un sistema de iluminacin las cocheras que funcionen en horario nocturno.
) Sealizacin y demarcacin interna: se identificarn los lugares destinados a estacionamiento con sus lmites y un
nmero.
o) Altura: la altura mnima de una cochera cubierta no ser inferior a 2.00m.
p) Ventilacin: Una cochera cubierta deber estar convenientemente ventilada sin afectar con sus emanaciones a locales
adyacentes. Si el edificio est destinado exclusivamente a cochera deber ventilar a la va pblica y a patio interior de
medidas libres . Si se encuentra la cochera en edificio de uso mixto , la ventilacin no podr hacerse a patio a que
ventilen otros locales.
q) Rampas y montacargas: las rampas no podrn tener una pendiente superior al 20%. Las rampas y montacargas debern
ubicarse como mnimo a 6.00m de distancia de la Lnea Municipal.
r) Accesos: los accesos no podrn ubicarse a menos de 10.00 m de distancia de la interseccin de las lneas municipales, y
nunca en la zona de ochavas.
5.2.3.1.
Requisitos constructivos de las cocheras privadas.
Las cocheras privadas debern cumplimentar los siguientes requisitos enumerados en 5.2.3.: b, d en caso de ser
colectiva; f en caso de ser colectiva y descubierta; g en caso de ser colectiva; h en caso de ser descubierta; i, j en
caso de ser colectiva; k en caso de ser colectiva; l en caso de ser descubierta y colectiva; ll en caso de ser colectiva con
un cartel que slo indique salida de vehculos; m en caso de ser colectiva; n en caso de ser colectiva; en caso de ser
colectiva; o, p, r.
5.2.3.2.
Requisitos constructivos de las cocheras pblicas.
Las cocheras pblicas debern cumplimentar los siguientes requisitos enumerados en 5.2.3.: a; c; d; e; f; g; h;
i; j; k; l; ll; m; n; ; o; p; r.
5.2.4.
Habilitacin de las cocheras pblicas
Las cocheras pblicas pertenecientes a particulares slo podrn funcionar cuando contaren con la habilitacin municipal
correspondiente que deber ser solicitada por los particulares interesados, cumpliendo con las exigencias especificadas en
5.2.
5.2.4.1.
Plazo de la habilitacin
La habilitacin de las cocheras pblicas pertenecientes a particulares se extendern por un plazo mximo de cuatro (4) aos.
La misma podr ser renovada.
5.2.4.2.
Reparticiones que intervienen en el trmite de

habilitacin de las cocheras
En el trmite que se siga para la habilitacin a que se hace referencia en 5.2.4. debern informar, sin perjuicio de otras
reparticiones, la Direccin de Ordenamiento y Planificacin Urbana, la Direccin de Trnsito y la Direccin de
Bromatologa e Higiene Alimentaria.
5.2.4.3.
Documentos necesarios para la habilitacin
1.- Plano del terreno con nomenclatura catastral, e indicacin de acceso/s, movimiento interno, plazas de estacionamiento y
casilla del encargado.
2.- Plano de instalacin elctrica, si la hubiere, el que debe ser aprobado por la Direccin de Ordenamiento y Planificacin
Urbana a travs de la reparticin correspondiente.
3.- Copia del contrato de alquiler si el solicitante no fuera propietario del terreno.
4.- Si la cochera a construirse fuera cubierta, una vez aprobado el plano de movimiento interno, accesos y plazas de
estacionamiento, deber procederse a la aprobacin de los planos de construccin, segn el trmite de rigor.
5.- Plano de la instalacin contra incendio.
6.- Asegurar la responsabilidad civil por guarda de vehculos, cubriendo los riesgos de incendio o explosin y robo o hurto
por un monto mnimo equivalente al cinco por ciento (5%) de la capacidad de la playa o el valor de un vehculo (el que
resulte mayor), calculndose la capacidad a razn de quince metros cuadrados de superficie por cada vehculo.
*Acreditar condiciones de moralidad y responsabilidad del personal a cargo de la guarda y control de vehculos, a travs de
certificados de buena conducta o falta de antecedentes, renovables anualmente, as como su habilitacin para conducir,
cuando se los autorice a movilizar los automotores.
7.- Si la documentacin arriba indicada en 5.2.4.3. fuera aprobada por la Direccin de Trnsito y la Direccin de
Ordenamiento y Planificacin Urbana, la habilitacin de la cochera seguir el trmite que normalmente siguen las
habilitaciones comerciales.
5.2.5.
Prestacin del servicio
La prestacin del servicio pblico por parte de las cocheras pblicas pertenecientes a particulares estar regido por las
siguientes normas:
Horario: funcionarn como mnimo de 6:00 Hs. a 20:00 Hs.
Cantidad de vehculos estacionados: no podrn receptarse mayor cantidad de vehculos que los previstos para la cochera de
que se trata, conforme a lo declarado por quien tramitara la habilitacin.
Cuidador: toda cochera pblica contar con un cuidador o encargado que deber ser una persona mayor de edad.
Tarjeta control: se entregar al usuario en todos los casos una tarjeta control en la que constar como mnimo el nombre de la
cochera, la tarifa, el nmero de patente del vehculo, el horario de entrada y el nmero de habilitacin.
Tarifas: anunciar las tarifas por hora o perodos mayores, discriminando los precios en relacin a espacios techados o al aire
libre, en lugares fcilmente visibles a la entrada de la playa.
Identificacin de los vehculos: no se permitir el estacionamiento de vehculos sin chapa patente. Si los hubiera el
responsable ser el prestatario del servicio.
Control: el control del servicio y del funcionamiento en general de las cocheras ser efectuado en conjunto con la Direccin
de Trnsito y por la Direccin de Bromatologa e Higiene. A tal fin los responsables debern permitir el acceso por parte de
los inspectores.
5.3.
ORDENANZA DE PREVENCIONES CONTRA INCENDIO
5.3.1.
Alcances de las Prevenciones contra Incendio
Las disposiciones de la presente reglamentacin son de aplicacin obligatoria en todos los edificios nuevos, ya sean pblicos
o privados, y se exigir su cumplimiento como requisito previo a su respectiva habilitacin.
Para los edificios existentes o en ejecucin cuyos permisos de construccin hubieran sido solicitados con anterioridad a la
puesta en vigencia de esta reglamentacin, regir lo establecido en el Captulo 5.3.7.
5.3.2.
Clasificacin de los edificios segn sus riesgos
Para la aplicacin de las disposiciones reglamentarias sobre instalaciones contra incendio, los edificios se clasificarn,
tomando en cuenta su ocupacin principal, de acuerdo a la siguiente TABLA I
5.3.2.1.
Ocupacin Comn I
Son aquellos edificios cuya altura no supera los 25.00m y que se caracterizan por la inexistencia de depsitos y la ausencia
de manufacturas o procesos industriales:
1- Casas de familia (individual)
2- Viviendas colectivas
3- Clubes
4- Establecimientos educacionales
5- Hospitales
6- Hoteles
7- Iglesias
8- Museos
9- Oficinas
10-Comercios de artculos no combustibles y no incluidos en otra clasificacin.
5.3.2.2.
Ocupacin Comn II
Son los edificios que, teniendo las mismas caractersticas de los mencionados en la Ocupacin Comn I, estn comprendidos
en cualquiera de los siguientes casos:
1.- Edificios de ms de 25.00m de altura, medidos sobre el nivel de vereda.
2.- Edificios con superficie cubierta mayor de 1.000 m2 y cuya altura sea mayor de 15.00m sobre el nivel de vereda.
3.- Edificios con superficie cubierta mayor de 3.000m2 y cuya altura supere los 10.00m medidos sobre el nivel de vereda.
5.3.2.3.
Ocupacin Ordinaria I
Se encuadran en esta categora los edificios de negocios o depsitos con riesgos no peligrosos en general, as como tambin
aquellas industrias que por las caractersticas de sus procesos y materias primas no revisten una gran peligrosidad siendo
relativamente fcil el combate de un siniestro:
1.-Aguas gaseosas, sodas y refrescos.
2.-Artculos del hogar - fabricacin y ventas.
3.-Cemento y cal - fbricas.
4.-Cerveceras.
5.-Comercios de comestibles y vestidos.
6.-Cremeras, lecheras, quesos y manteca.
7.-Depsitos de mercaderas de difcil combustibilidad.
8.-Fbricas de pastas frescas con maquinaria y construccin incombustible
9.-Embotellado de bebidas sin agregado de alcohol.
10.-Fundiciones.
11.-Frigorficos.
12.-Hilanderas y tejeduras de lanas.
13.-Industrias siderrgicas (laminacin y forja).
14.-Ladrillos (fbrica)
15.-Libreras.
16.-Mquinas industriales - depsitos y/o ventas.
17.-Molinos de cereales, primera categora y neumticos.
18.-Panaderas.
19.-Papel y pulpa, depsito y fbrica.
20.-Pintura sin utilizacin de inflamables.
21.-Productos alimenticios - fbricas 22.-Productos qumicos y farmacuticos no peligrosos - depsitos y fbricas.
23.-Restaurantes.
24.-Talleres mecnicos, trabajos metlicos.
25.-Tintoreras industriales.
26.-Usinas, plantas de poder y salas de calderas.
27.-Vidrios - fbricas de y productos de 5.3.2.4.
Ocupacin Ordinaria II
Se consideran en esta categora los depsitos de materiales o productos de fcil y arraigada combustin, y las industrias que
en razn de sus procesos y materias primas elaboradas, adquieren caractersticas de fcil combustibilidad, siendo
relativamente difcil el combate de un siniestro:
1.-Artculos de cueros - fbricas y depsitos 2.-Artculos de goma y caucho - fbricas y depsitos 3.-Aserraderos, carpinteras y depsitos de madera.
4.-Calzado - fbricas 5.-Confecciones - fbricas y depsitos 6.-Cuerdas y sogas - fbricas y depsitos 7.-Depsitos de mercaderas de fcil combustibilidad.
8.-Elevadores de granos o depsitos de cereales.
9.-Pastas secas-fbricas con construcciones y maquinarias combustibles.
10.-Hilanderas y tejeduras de algodn.
11.-Imprentas
12.-Ingenios azucareros (destilera de alcohol, ver Ocupacin peligrosa).
13.-Molinos de cereales, segunda categora.
14.-Curtiembres o taller de terminacin de cueros.
15.-Pintura con utilizacin de resinas y otros productos peligrosos.
16.-Plsticos no esponjosos, excludos los de fibra de vidrio reforzada con resina poliester.
17.-Productos qumicos peligrosos - fbricas y depsitos 18.-Tabaco - manufacturas y depsitos 19.-Teatros, cines, salas de espectculos similares, confterias bailables.
20.-Planta de tratamientos trmicos.
21.-Automotores - fbricas, garajes, servicios y venta.
5.3.2.5.
Ocupacin Peligrosa
Se encuadran en esta clasificacin los depsitos de materiales o productos muy inflamables, y las industrias cuyos procesos
encierran una gran peligrosidad, siendo el riesgo de incendio propiamente dicho y el provocado por explosiones y viceversa,
factores que hacen muy difcil el combate de un siniestro declarado:
1.- Abridoras y batanas de algodn.
2.- Aceites - fbricas de 3.- Barnices y pinturas con utilizacin de inflamables - fbricas de
4.- Algodn - depsitos 5.- Desfibradoras de trapos.
6.- Destileras de alcohol y petrleo.
7.- Explosivos y artculos de pirotecnia - manufactura de 8.- Extraccin de solventes.
9.- Hangares de aviacin.
10.-Hules y linleum -manufactura de 11.-Industrias qumicas de materiales extrapeligrosos
12.-Plsticos esponjosos y de fibra de vidrio reforzado con resina poliester.
13.-Refinerias de aceites.
14.-Otras ocupaciones que involucren el proceso, mezcla, almacenaje y empleo o gasto de elementos o sustancias muy
combustibles y/o inflamables.
EN CASO DE EXISTIR ALGUNA OCUPACION QUE NO SEA FACTIBLE DE ENCUADRAR CON
PRECISION DENTRO DE LAS ARRIBA CITADAS, SE CONSULTARA AL ORGANISMO MUNICIPAL
ENCARGADO DE HACER CUMPLIR LAS SIGUIENTES PREVENCIONES Y CON INTERVENCION
DEL CUERPO DE BOMBEROS VOLUNTARIOS DE RIO CUARTO.
5.3.3.
Clasificacin de Fuegos
A los efectos de la aplicacin de la presente Reglamentacin los fuegos se clasifican de la siguiente manera:
5.3.3.1.
Fuegos Clase A
Se denominan Fuegos clase A aquellos que se producen en materiales slidos que generalmente contienen carbono en su
composicin: papel, madera, virutas, textiles, o una combinacin de estos materiales.
En estos fuegos es esencial el efecto refrigerante del agua.
5.3.3.2.
Fuegos Clase B
Los Fuegos clase B son aquellos que involucran lquidos inflamables: nafta, aceites, petrleo, esencias, barnices, pinturas,
solventes inflamables, ect.
Estos fuegos se dominan por sofocamiento.
5.3.3.3.
Fuegos Clase C
Los Fuegos clase C son aquellos que se producen en aparatos elctricos, motores interruptores, transformadores o equipos
donde la tensin elctrica puede afectar al operador de un matafuego por shock o por contacto eventual con elementos
generadores o transmisores de la energa. En este tipo de fuego el agente extintor debe ser No Conductor de la electricidad
y el matafuego a emplear debe tener la clasificacin C.
5.3.3.4.
Fuegos Clase D
Son fuegos que por desarrollarse en metales alcalinos (combustibles) requieren equipos o matafuegos con cargas especiales
para controlarlos o extinguirlos.
Dicho equipo o matafuego es especfico y exclusivo para cada caso, por lo que no deben emplearse matafuegos comunes ni
equipos para otro fin que el ya determinado, a riesgo de incrementar el fuego y/o producir accidentes graves.
Se recomienda la consulta tcnica a profesionales especializados para determinar la proteccin necesaria cuando procesos
involucren los siguientes elementos o compuestos:
*.Aluminio, hierro, bario, calcio, ahfnium, litio, magnesio,plutonio, potasio, sodio, torio, titanio, uranio, zinc, zinconio.
En los sitios en que se encuentren materiales clasificados como de riesgo D los elementos extintores sern distribudos en
cada caso particular de acuerdo a las caractersticas de los elementos, pero no se encontrarn a mayor distancia de 25.00m
entre cada uno de ellos.
5.3.3.5.
Condiciones Especiales para Fuegos Clase B
Se regirn por las disposiciones de la Ley 13.660 y su decreto reglamentario 10.877, o por cualquier Ley Nacional o
Provincial que derogue o modifique sta y/o su decreto reglamentario.
5.3.4.
Clasificacin de las Protecciones y Prevenciones

contra Incendio
5.3.4.1.
P.C.I.1: Matafuegos manuales y rodantes
Todos los edificios, cualquiera sea su clasificacin, debern poseer una primera lnea de ataque al fuego compuesta por
matafuegos manuales y/o rodantes.
Para determinar la cantidad y distribucin de los matafuegos, se deber tener en cuenta la capacidad extintora y el tipo de los
mismos, como as tambin la clase de fuego a combatir. A los efectos se aplicarn las Tablas II y III indicadas a
continuacin:
A) Distribucin y cantidad de matafuegos de acuerdo al
riesgo y tipo de fuego.
La colocacin y distribucin de los matafuegos se realizar de acuerdo a los riesgos potenciales que presenta cada rea, pero
deber cumplirse as mismo con la siguiente tabla:
TABLA II
CLASIFICACION DE
RIESGOS
Y/O EDIFICIO
Comn I y II
Ordinario I y II
Peligroso
CLASIFICACION DE
RIESGOS
Y/O EDIFICIO
Comn I y II
Ordinario I y II
Peligroso
CANTIDAD DE MATAFUEGOS
Para los primeros 200 m2 de

superficie cubierta
1
2
3
Por cada 200 m2 excedentes o

fraccin
1
1
2
CANTIDAD EXINTORIA
MINIMA DEL
Para fuego Clase
A
1-A
2-A
3-A
Distancia Max.
entre matafuegos:
25 m.
Para fuego Clase

B
4-B
8-B
12-B
Distancia Max.
entre matafuegos:
25 m.
MATAFUEGOS
Para fuegos Clases
C y D
La cantidad y ubicacin de los matafuegos ser la necesaria
para cada caso part.
Mnimo: 1 extintor
para fuego C por
cada 200 m2 de sup.
cub. o fraccin
La cantidad de matafuegos exigida por la Tabla II se refiere a cada planta del edificio considerada y deber repetirse en cada
piso del mismo. Si el edificio tuviera dos o ms cuerpos o bloques separados, la Tabla I se aplicar adems a cada uno de
ellos independientemente.
TABLA III
A) Capacidad extintora de los matafuegos
TIPO
A
CAPACIDAD
EXINTORIA
2A
10A
20A
2B
4B
8B
12B
40B
BASE
Hidro (agua)
Espuma qumica
Espuma mecnica
Espuma sinttica
Triclase
Idem
Idem
CO2
CO2
Espuma
Triclase
Espuma
CO2
Polvo seco
IDEM
Polvo seco
Triclase
CAPACIDAD
10 litros
50 litros
100 litros
3,5 Kg.
5 Kg.
10 litros
50 litros
25 Kg.
5 Kg.
100 litros
45 Kg.
10 Kg.
35 Kg.
B) Extintores para Fuegos Clase C

Para este tipo de fuegos debern usarse matafuegos con agente extintor no conductor de la electricidad. La cantidad y
ubicacin de dichos matafuegos ser la necesaria para cada caso particular.
C) Extintores para Fuegos Clase D
Las cantidades y caractersticas de los extintores para Fuegos Clase D debern determinarse para cada caso particular y
segn corresponda a las instalaciones y equipos de que se trate.
D) Otros tipos de matafuegos
Adems de los indicados precedentemente se permitir el uso de matafuegos que en el futuro se ajusten a las Normas IRAM.
E) Capacidad extintora
No se tomar para un extinguidor otra capacidad extintora que la especificada en las tablas II y III de esta reglamentacin, ya
que la atribucin de capacidades mayores o distintas que pueden ser determinadas por un ente tcnico, est sujeta a
alteraciones debido al tiempo, usuario, mantenimiento, etc., lo cual llevara a una apreciacin equvoca de su capacidad real.
F) Normas sobre matafuegos
Los matafuegos estarn fabricados de acuerdo a Normas IRAM.
5.3.4.2.
P.C.I.2:Reserva exclusiva de agua para lucha contra incendio
Todos los edificios cuya clasificacin de riesgos sea Ocupacin Comn II, Ocupacin Ordinaria I, Ocupacin Ordinaria
II y Ocupacin Peligrosa, contarn con una reserva de agua para uso exclusivo contra incendios y estar conectada a una
red de caeras.
Junto a las bocas de incendio se instalarn las mangueras y lanzas perfectamente conectadas.
Este sistema compone la segunda lnea de ataque al fuego que, por su desarrollo no puede ser controlado por medio de
matafuegos porttiles. Las caractersticas y condiciones mnimas que debe reunir dicho sistema son las que se establecen a
continuacin relacionadas con la P.C.I.2.
A) Tanques de reserva de agua
Los edificios (excepto los clasificados como de Ocupacin Comn I) deben contar obligatoriamente con un tanque elevado
para la reserva de agua para la lucha contra incendios. La capacidad exigida para dicho tanque ser determinada de acuerdo a
la siguiente Tabla IV.
TABLA IV
1) Capacidad de los tanques de reserva exclusiva de agua para la lucha contra incendio
CLASIFICA CAPACIDAD
CION
MINIMA EN
LITROS
SUPERFICIE
CUBIERTA
PROTEGIDA
CON LA
CAPACIDAD
MINIMA
1.667 m2
Comn II
10.000 1
Ordinaria I
20.000 1
3.335 m2
Ordinaria II
20.000 1
3.335 m2
Peligrosa
20.000 1
2.500 m2
INCREMENTOS PARA LAS

SUPERFICIES EXCEDENTES
SUPERFIE
EN M2
ms de 1.667 m2
hasta
10.000 m2
ms de 3.335 m2
hasta
10.000 m2
ms de 3.335 m2
hasta
10.000 m2
ms de 2.500 m2
hasta
10.000 m2
VOLUMEN
MAXIMO
EXIGIDO
COEFICIENTE
HASTA
DE INCREMENTO 10.000 M2
DE SUP.
6 litros
40.000 1`
por m2
6 litros
por m2.
45.000 1
6 litros
por m2.
50.000 1
8 litros
por m2
65.000 1
TABLA V
Para las superficies cubiertas comprendidas entre los 10.000m2 y los 25.000m2, se aplicar la siguiente tabla:
CLASIFICACION
Comn II
Ordinaria I
Ordinaria II
Peligrosa
CAPACIDAD DEL
TANQUE PARA
10.000 m2 DE SUP.
40.000 litros
45.000 litros
50.000 litros
65.000 litros
INCREMENTO A
PARTIR DE LOS
10.000 m2. DE SUP.
3 litros por m2
3 litros por m2.
3 litros por m2.
5 litros por m2.
VOLUMEN MAXIMO
EXIGIDO HASTA
60.000 litros
70.000 litros
80.000 litros
120.000 litros
A partir de los 25.000m2 de superficie, el incremento de la capacidad del tanque ser de un litro por cada m2 para los
edificios clasificados como de Ocupacin Comn II,Ordinaria I y Ordinaria II.
Para los de Ocupacin Peligrosa se deber efectuar un estudio en cada caso particular o se consultar al Organismo
Municipal encargado de hacer cumplir las previsiones.
2) Areas a proteger
Al considerar las superficies a proteger, a los efectos del cmputo, se deben tener en cuenta las superficies cubiertas y las
reas y procesos y/o depsitos al aire libre.
En los edificios de varias plantas, a los efectos de computar el rea total, se tendrn en cuenta las superficies del o los
subsuelos, la planta baja y todos los pisos elevados.
3) Altura del tanque elevado
La altura de la base del tanque elevado ser de por lo menos cinco metros (5.00m) por sobre el punto ms alto del techo del
edificio o edificios a proteger, pero cuando las circunstancias lo requieran (excesivo recorrido de caeras), tendrn una
altura mayor para que el agua de la manguera ms alejada llegue al techo de la planta o piso ms elevado. Para los casos en
que la altura del tanque elevado no asegure la condicin de presin hidrulica, se deber instalar un sistema hidroneumtico
que asegure el buen funcionamiento del sistema.
4) Bocas de incendios y mangueras
Se exigir como mnimo una boca de incendio por cada piso y por cada sector del edificio. Pero debern colocarse tantas
bocas como sean necesarias a fin de que ningn punto del edificio est a mayor distancia de 25.00m de una de ellas.
En cada caso se dispondrn de mangueras de 25.00m de largo con lanzas y boquillas adecuadas, que debern permanecer
conectadas en todo momento.
Las bocas de incendio y mangueras debern estar acondicionadas en nichos o cajas metlicas claramente identificadas y
sern colocadas en lugares de fcil acceso, preferentemente cerca de las cajas de escaleras. El dimetro mnimo de las
mangueras ser de 45 mm. y el mximo 63,5 mm.
5) Red de distribucin
La caera de distribucin de agua tendr un dimetro de 0.102m para su bajada principal del tanque elevado hasta la planta
inferior, incluyendo subsuelos.
Para edificios destinados a viviendas u oficinas se podr reducir el dimetro a 0,075m.
6) Conexiones, roscas y vlvulas
Las conexiones y roscas sern de 63.4 mm. y del tipo de Bomberos, con 5 hilos por pulgada.
Cuando se utilicen mangueras de 45 y 51 mm. se deber contar en cada boca de expulsin con la reduccin correspondiente.
Ser obligatoria la colocacin de vlvulas de retencin que impidan el eventual retroceso del agua haca el tanque cuando
por cualquier motivo la presin en la red sea mayor que la existente en el tanque.
7) Uso de tanque mixto
Se permitir el uso de tanques mixtos en los que, adems de la reserva de agua contra incendios se podr disponer de la
misma para los servicios sanitarios del edificio o para otros usos.
En estos casos la capacidad del tanque ser la que resulta de la sumatoria de los distintos servicios que debe atender.
El tanque mixto ser proyectado y ejecutado de acuerdo a las normas que al respecto establezca Obras Sanitarias, debiendo
estar diseados de tal manera que se cumplan las siguientes condiciones:
1.- Que en todo momento el tanque tenga la reserva mnima de agua exigida para el servicio contra incendio.
2.- Que sin perjuicio de cumplir lo establecido en 1.- el funcionamiento del sistema asegure una renovacin permanente del
agua a los fines de evitar posibles contaminaciones que podran producirse en aguas estticas y/o acumuladas en
compartimientos estancos.
8) Conexin para bomberos
La lnea de bajada desde el tanque elevado tendr en planta baja, una derivacin de 0.102m hasta la lnea municipal de
edificacin.
En su extremo tendr una conexin divergente con las bocas de salida de 0.063m y vlvulas de bronce para el servicio contra
incendios con salida de 45.
Estas bocas se alojarn en una cmara de 0.60m x 0.60m provista de una tapa metlica con orificio tipo toma de
autobomba. Esta llevar escrita la palabra BOMBEROS con letras indelebles de 0,10 cm de alto. La cmara podr
instalarse en la vereda o en la fachada principal.
9) Uso de equipo de bomba de incendio
El sistema de tanque elevado para la reserva de agua contra incendio podr ser reemplazado por un equipo de bomba de
incendio, el cual deber contar con la aprobacin del organismo municipal encargado de hacer cumplir la presente
reglamentacin y reunir las siguientes condiciones:
1.- Las bombas contra incendio podrn ser accionadas por motores de combustin o elctricos. En este ltimo caso los
motores debern tener obligatoriamente dos fuentes de energa elctrica.
En caso de que esto no sea posible, la alimentacin deber hacerse en forma directa desde la red pblica de energa mediante
circuito independiente.
2.- Las bombas sern del tipo centrfugo o de turbina y con capacidad suficiente para el establecimiento al que presta
servicio.
3.- La toma de agua deber hacerse desde cisternas o depsitos de agua construdos al efecto, los cuales podrn ser
subterrneos, a nivel o elevados.
10) Uso combinado de tanques de reserva y equipo de bomba de incendio
Se permitir el uso combinado de tanque de reserva de agua y un equipo de bombas de incendio que en conjunto debern
reunir las condiciones que en cada caso se exija.
En general se permitir que el equipo de bomba de incendio supla la capacidad o la altura que eventualmente podra faltarle
al tanque de reserva de agua.
11) Altura exigida para el tanque de reserva para Fuegos Clase B
Cuando se trate de establecimientos en que se empleen o depositen combustibles o elementos que impliquen riesgos de que
se produzcan Fuegos Clase B, la altura del tanque de reserva de agua contra incendio ser tal que permita la generacin de
espuma o niebla de agua.
De no contar el tanque de reserva con la altura adecuada se considerar como inexistente a los efectos de prevencin contra
incendios para Fuegos Clase B.
5.3.4.3.
P.C.I.3: Avisadores manuales de alarmas de incendio
Cuando los edificios a proteger estn clasificados dentro de la Ocupacin Comn II, Ordinaria I y Ordinaria II, debern
contar con un sistema de avisadores manuales de alarma contra incendios.
Estos sistemas de alarma deben tener un tono distinto de todos los dems aparatos de sonido y sern usados exclusivamente
en casos de emergencia.
Este sistema de alarma manual tambin ser obligatorio para los edificios de Ocupacin Comn I, cuando la superficie
cubierta total de los mismos sea igual o mayor de 1.000m2
5.3.4.4.
P.C.I.4: Sistema de corte de energa
En el interior de un edificio o planta industrial, cercano a la Lnea de Edificacin, en planta baja y en lugar de fcil acceso
desde la va pblica, se instalarn los dispositivos de corte de gas, electricidad y otros combustibles o inflamables que
alimenten a los mismos. Debern quedar excludos la alimentacin elctrica de las bombas para el servicio de incendio,
alimentacin de ascensores y los sistemas de iluminacin de emergencia, para sealizar las vas de escape.
5.3.4.5.
P.C.I.5: Salidas de emergencia
Todo recinto mayor de 500 m2 destinado a la permanencia temporaria o estable de personas, deber poseer, adems de su
acceso natural, una salida de emergencia como va de escape. Tanto sta como los pasillos y escaleras estarn
convenientemente sealizadas con material refractario o sealizacin luminosa con sistema de bajo voltaje elctrico
alimentado por bateras con cargadores automticos.
A) Puertas que comuniquen a un medio exigido de salida
1) Las puertas que comuniquen un local con un medio exigido de salida general o pblico, sern metlicas, o de material de
eficacia equivalente, aprobado por Organo Tcnico de Aplicacin, o de madera maciza formada por piezas ensambladas y no
yuxtapuestas, con espesor mnimo de 35 mm. para madera semidura, dura o cedro, o de placas compensadas de cedro o
similar. En caso de haber tableros macizos, los espesores de stos pueden bajarse hasta 23 mm.
Las puertas pueden tener vidrios armados situados en el tercio superior.
2) Las puertas y ventanas de iluminacin propias de un medio de salida exigido general o pblico, tendrn las caractersticas
del Inc. 1) y pueden tener vidrios no armados.
5.3.4.6.
P.C.I.6: Rociadores de agua automticos

A) Rociadores en establecimientos industriales
En los locales de los establecimientos industriales en los que se trabajen o almacenen sustancias de combustin fcil o
espontnea, y para cuya extincin se emplea agua, se instalarn sistemas de rociadores automticos.
B) Rociadores en edificios de ms de 25.00m de altura
Todos los locales de los edificios cuya altura supere los 25.00m medidos a partir del nivel de vereda, debern contar con un
sistema automtico de rociadores de agua.
No ser obligatoria dicha instalacin, cuando los edificios mencionados cuenten con una escalera independiente del medio de
salida general, con caractersticas, tipo y dimensiones indicadas en la P.C.I.7.
C) Cantidad, ubicacin y caractersticas de los rociadores automticos
Todo el sistema de rociadores deber contar con la aprobacin del Organo Municipal encargado de hacer cumplir la presente
reglamentacin. En los edificios de viviendas u oficinas los rociadores debern colocarse a razn de uno cada 21.00m2 de
superficie cubierta o fraccin y cada local deber contar por lo menos con uno de ellos.
En edificios comerciales o industriales la cantidad mnima ser la que cada caso requiera segn su uso.
La distancia mxima entre rociadores ser de 4.60m, y su separacin de las paredes no superar los 2.40m.
La distribucin del agua de los rociadores deber efectuarse de manera tal que toda la superficie de los pisos sea alcanzada
por ella, evitandose cualquier obstculo o interferencia que impida o dificulte la proteccin que se pretende obtener.
5.3.4.7.
P.C.I.7: Escaleras de emergencia
Los establecimientos industriales instalados en edificios con planta baja y ms de 2 pisos altos, en los que se desarrollen
actividades de personal con carcter permanente o transitorio, cuando se manipulen o utilicen materiales de moderado o alto
riesgo de combustin, debern contar con escaleras de emergencia, construdas con materiales totalmente incombustibles.
Estas escaleras se instalarn en la parte exterior de los edificios y tendrn un ancho mnimo de 1.15m, poseern un descanso
exactamente en cada piso a nivel del mismo con puertas de acceso; contar con baranda y pasamano de proteccin y
desembocarn en lugares abiertos sin riesgos.
Todo el desarrollo de la escalera deber estar alejado 1.00 m como mnimo de los vanos del edificio, (excepto la puerta de
acceso).
5.3.4.8.
P.C.I.8: Puertas contra incendio
Las cajas de escaleras, y las aberturas de salida de escape de locales en los que se manipulen, almacenen o empleen
materiales de alto o mediano riesgo de combustin, estarn provistos con puertas contra incendio, construdas bajo Normas
IRAM.
5.3.4.9.
P.C.I.9: Situacin del edificio y mtodo de almacenamiento
El edificio se situar aislado de los predios colindantes y de la va de trnsito, y en general de todo local de vivienda o
trabajo. La separacin ser proporcional a la peligrosidad.
El predio se cercar totalmente (salvo las aberturas exteriores de comunicacin) con cerca de albailera de 0.30m de
espesor o de hormign de 0.08m de espesor neto, de 3.00m de alto como mnimo.
Los locales de trabajo y los almacenes o depsitos que se encuentren ocupados an transitoriamente con materiales que
puedan arder con extrema rapidez o impliquen riesgo de explosin, estarn aislados de los edificios principales.
Los locales destinados a depsitos de materiales combustibles (materias primas, productos elaborados, sobrantes,
desperdicios, o residuos industriales), aplicarn un mtodo de almacenamiento que permita disponer en forma permanente de
pasillos de circulacin con acceso directo a las puertas de salida conforme las Normas IRAM, y cuyas medidas mnimas
sern:
1.- 0.60m cuando se trabaje, manipule o almacene materiales de bajo riesgo de combustin.
2.- 1.15m cuando se trabaje, manipule o almacene materiales con alto riesgo de combustin.
El material as estacionado se estibar en bloques cuya superficie no podr ser mayor de 40.00 m2 y su altura mxima
quedar 1.25m por debajo del techo.
5.3.4.10.
P.C.I.10: Sistemas automticos de alarmas de incendios
Los locales o lugares en los que se almacenen, elaboren o procesen materiales o sustancias que puedan arder con extrema
rapidez o implique riesgo de explosin y que por su naturaleza no puedan ser controlados con agua, poseern una red de
sensores que detecten las inminencias o presencias de fuego por medio de las ms tempranas manifestaciones del mismo,
(humos de combustin, aumento de temperatura, temperatura lmite, presencia de llamas, aumento de presin, etc.).
En edificios pblicos y de espectculos, que consten de P.B. y dos o ms pisos altos, con superficie de piso acumulada de
ms de 900m2, se instalarn alarmas automticas de incendio aprobadas.
5.3.4.11.
P.C.I.11: Sistemas automticos de extincin
En los lugares en los que se almacenan, acumulen o procesen materiales o sustancias que puedan arder con extrema rapidez o
implique riesgos de explosin y que por su naturaleza no puedan ser controlados con agua, debern poseer adems del
sistema de deteccin automtico descripto en P.C.I.10, un sistema de extincin, ya sea de aplicacin local, o por inundacin
total, segn sea la caracterstica del riesgo a proteger.
Estos sistemas sern diseados de acuerdo a las normas del Reglamento de la Cmara Argentina de Aseguradores.
Todos los agentes extintores y los elementos que utilicen en la construccin de estas instalaciones fijas, deber poseer la
verificacin LEMIT.
5.3.4.12.
P.C.I.12: proteccin contra incendio en el subsuelo
Los stanos en los edificios comerciales e industriales, con superficie de piso igual o mayor de 65.00m2, deben tener en su
techo aberturas de ataque de un tamao capaz de inscribir un circulo de 25cm de dimetro, fcilmente identificable en el piso
inmediato superior, y cerrado con baldosas, vidrio de piso o chapa metlica, sobre marco o bastidor, que en caso de incendio,
pueda retirarse con facilidad, para pasar por ellas lneas de mangueras con boquillas especiales.
Estas aberturas se instalarn a razn de una por cada 65.00m2. Cuando haya dos o ms stanos superpuestos, cada uno debe
cumplir con este requisito.
Cualquier stano de superficie total mayor de 150,00m2, debe tener por lo menos dos salidas a planta baja, ubicadas en lo
posible en extremos opuestos.
Una salida puede ser a base de puerta trampa en el piso para casos de emergencia sin cerramiento, siendo su abertura
mnima de 0.60m x 0.60m, y deber ser fcilmente identificable, debiendo mantenerse libre de obstculos.
5.3.4.13.
P.C.I.13:Prevenciones especiales para salas de espectculos y cines
Adems de las protecciones contra incendio que corresponde aplicar por tratarse de un riesgo calificado como Ocupacin
Ordinaria II, las salas destinadas a espectculos pblicos debern cumplir con los siguientes requisitos:
Los muros que separen las diferentes secciones que componen el edificio sern de 0.30m de espesor neto. Las aberturas que
estos muros posean, sern cubiertas con puertas metlicas.
Las diferentes secciones se refieren a: las sala y sus adyacencias; los pasillos, vestbulos y el foyer; el escenario, sus
dependencias, maquinarias e instalaciones; los camarines para artistas y oficinas de administracin; los depsitos para
decoraciones, ropera, taller de escenografa y guarda-muebles.
Entre el escenario y la sala, el muro del proscenio no tendr otra abertura que la que corresponda a la boca del escenario, y
la entrada a esta seccin desde los pasillos de la sala; su coronamiento estar a no menos de un metro (1.00m) bajo el techo
de la sala.
Para cerrar la boca de escena, se colocar entre el escenario y la sala, un teln de seguridad levadizo, excepto en los
escenarios destinados exclusivamente a proyecciones luminosas. El teln de seguridad debe producir un cierre perfecto, tanto
contra el piso del escenario cuanto en su parte superior; y en su parte inferior y central habr una puerta de 1.80m de alto por
0.60m de ancho, la que slo se abrir hacia el escenario, mantenindose cerrada por resortes a reaccin exclusivamente.
En la parte culminante del escenario habr una claraboya de abertura automtica en funcin de una temperatura lmite, cuyas
dimensiones se computarn a razn de 1.00m2 por cada 500 m3 de capacidad del escenario.
Este dispositivo tendr un movimiento basculante y podr ser operado tambin en forma manual. Los dispositivos de
decorados, aderezos y ropas no podrn emplazarse en la parte baja del escenario.
Cubriendo toda el rea del escenario y concentrando su aplicacin en forma paralela al teln de seguridad, se instalar una
red de rociadores automticos de agua, conforme lo requerido en P.C.I.6.
Las cabinas de proyeccin sern construdas con material incombustible y no tendrn ms aberturas que las que corresponda
a las ventilaciones, la visual del operador, las salidas del haz luminoso de proyeccin y de la puerta de entrada, que abrir
nicamente hacia un medio de salida. El acceso a la cabina tendr una puerta de caractersticas incombustible, aislada del
pblico, fuera de la vista y pasaje de ste. La superficie de la cabina no ser menor de 6.00m2 y lado mnimo 2.50m, con
ventilacin suficiente por conductos y refuerzo mecnico de stos.
5.3.4.14.
P.C.I.14: seguridad de las instalaciones de elaboracin, transformacin y almacenamiento de

combustibles slidos minerales, lquidos y gaseosos
Adems de las prevenciones contra incendio que les corresponden por su clasificacin de Ocupacin Peligrosa, todas las
instalaciones pblicas o privadas que tengan como actividad principal o accesoria la elaboracin, transformacin y
almacenamiento de combustibles slidos minerales, lquidos o gaseosos, quedarn sujetas a las disposiciones de la Ley
Nacional 13.660 y su Decreto Reglamentario, o las disposiciones que se dicten al respecto.
Los materiales y elementos extintores que dicha reglamentacin exija sern controlados por el Organismo Municipal
designado a esos efectos.
A) Almacenamiento de tubos
1) Tubos de oxgeno
Los tubos de oxgeno deben almacenarse a distancia prudencial de los materiales fcilmente combustibles. En el interior de
los edificios, se situarn a considerable distancia de los tubos de acetileno o de otros gases combustibles, o estarn separados
de los mismos por tabiques resistentes al fuego.
Los locales de almacenamiento deben ser bien ventilados y resguardados de los rayos directos del sol.
Los tubos deben estar colocados en forma vertical, con sus tapas y llaves de cierre colocadas en forma permanente.
Queda prohibido el almacenamiento de tubos en stanos.
2) Tubos de acetileno o gases combustibles

El almacenamiento de estos tubos deber hacerse a una distancia considerable del edificio principal del establecimiento o de
cualquier edificio lindero. Los tubos deben estar en lugares bien ventilados y resguardados de los rayos directos del sol. Se
colocaran en forma vertical, con sus tapas y vlvulas de cierre colocadas permanentemente, no pudiendo ser almacenados en
stanos. Se exigir la identificacin de los tubos de acuerdo al Cdigo de Colores IRAM.
No se permitir destinar a vivienda, locales situados en los pisos altos de edificios destinados a elaboracin, transformacin y
almacenamiento de combustibles slidos minerales, lquidos y gaseosos, y solamente puede haber ambientes para oficinas o
trabajo como dependencia del piso inferior, constituyendo una misma unidad de uso.
3) Cabinas para pulverizacin de inflamables
Las cabinas para aplicacin de pulverizacin de inflamables se deben construir en metal u otro material no inflamable. Las
mismas debern estar provistas de un conducto de extraccin que se dirija al exterior por la va ms corta, el cual deber
contar con ventiladores de extraccin de un tipo especial que no emita chispas, y sern del tipo Blindado.
Los motores elctricos de los ventiladores no debern colocarse en el interior de las cabinas o el conducto, sino en el exterior
de los mismos. Impulsarn al ventilador por medio de una correa de transmisin o un eje prolongado, debiendo estar
protegidos a travs de las paredes del conducto. No se colocarn lmparas ni ningn tipo de equipo elctrico en el interior de
la cabina. La iluminacin ser a travs de sistemas blindados y se colocar en los costados o en el techo de la cabina a cierta
distancia frente a su entrada.
Las instalaciones elctricas de motores, iluminacin, o de cualquier otro equipo sern de tipo blindada. Dentro del recinto
o zona donde se encuentren ubicadas las cabinas estar prohibido realizar trabajos con llamas abiertas, corte o soldadura,
fumar o llevar fsforos o encendedores. Se debern situar estratgicamente rtulos y seales que indiquen los peligros, las
prohibiciones y las instrucciones para el manejo y los procedimientos en emergencias.
Se exigir equipo de purificacin en las salidas de las tomas de ventilacin para evitar la contaminacin ambiental.
4) Iluminacin y motores elctricos para casos especiales
Cuando se presenten algunas o varias de las siguientes situaciones:
1.- Existencia continua, intermitente o peridica, bajo condiciones normales de trabajo, de concentraciones peligrosas de
gases o vapores inflamables.
2.- Concentraciones peligrosas de gases o vapores inflamables debido a la actividad de reparaciones, mantenimiento o fugas
de los equipos.
3.- Concentracin peligrosa de gases o vapores inflamables derivados del mal funcionamiento de equipos o procesos
industriales que puedan causar fallas simultneas del equipo elctrico.
4.- En locales donde se manipulan, procesan o emplean lquidos voltiles o gases inflamables, pero que se encuentran
realmente encerrados en recipientes o sistema de las que podran producirse escapes por rotura accidental o mal
funcionamiento de los equipos.
5.- Existencia continua, intermitente o peridica, bajo condiciones normales de trabajo, de concentraciones peligrosas de
polvos combustibles.
Se exigir lo siguiente:
1.- Lmparas o cualquier equipo de iluminacin deber estar encerrado en receptculos a prueba de explosin,
convenientemente aprobados.
2.- Los interruptores, disyuntores y mandos elctricos destinados a interrumpir el paso de corriente, durante operaciones
normales, deben ser a prueba de explosiones o tener sus contactos en cmaras hermticamente selladas o sumergidas en
aceite.
3.- El cableado elctrico de acuerdo con las normas establecidas para instalaciones peligrosas.
4.- Debern proporcionarse dispositivos adecuados para detectar cualquier aumento de temperatura de los equipos, por
encima de los lmites de clculo y a continuacin desconectar automticamente el equipo.
5.- En cuanto a los motores elctricos debern ser del tipo blindados y su instalacin ser de acuerdo a los tems 2, 3 y 4 de
ste Artculo.
5.3.4.15.
P.C.I.15: Edificacin en bloque
Si la edificacin se desarrolla en pabellones o bloques se dispondr que el acceso de los vehculos del servicio pblico contra
incendio, sea practicable a cada pabelln, cuando la superficie del predio sea superior a 8.000,00m2.
5.3.4.16.
P.C.I.16: Almacenamiento de inflamables y explosivos
Se ejecutarn pabellones aislados, de superficie mxima y separacin mnima que fijar el Organo Municipal encargado de
hacer cumplir estas previsiones, en cada caso segn el grado y la peligrosidad teniendo en cuenta la tcnica seguida en
situaciones similares.
5.3.4.17.
P.C.I.17: Muros cortafuego
Cuando el edificio tenga locales de superficie superior a los 1.000 m2, stos deben subdividirse con muros cortafuego, de
modo tal que los nuevos ambientes no excedan el rea antedicha. El muro cortafuego ser construdo de ladrillos comunes
macizos o de hormign, con los espesores mnimos de acuerdo a su altura.
En el ltimo piso el muro cortafuego rebasar 0.50m por lo menos la cubierta del techo ms alto. En caso de que el local
sujeto a esta exigencia, no corresponda al ltimo piso, el muro cortafuego alcanzar, desde el solado de sta planta hasta el
entrepiso inmediato correspondiente.
ALTURA LIBRE
DEL MURO
hasta 4 m.
ESPESOR
LADRILLO
0,30 m.
ESPESOR
HORMIGON
0,08 m.
ms de 4 m.
0,45 m.
0,15 m.
5.3.4.18.
P.C.I.18:Espesor de muros y entrepisos en locales de espectculos pblico, edificios pblicos,

fbricas y depsitos
1.- Si la superficie cubierta encerrada por un local nico de una unidad de uso diferenciado del mismo edificio excede los
60.00 m2, los muros perimetrales sern de albailera de 0.30m de espesor, o de 0.10m de hormign armado.
Si la superficie cubierta no excede los 60.00m2, las superficies sern 0.15m y 0.08m respectivamente. Los locales de uso
diferenciado tendrn entre ellos muros separativos de 0.15m de espesor de albailera de ladrillos comunes o 0.80 m. de
espesor de hormign armado.
2.- En edificios nuevos, los entrepisos de separacin de locales sern de hormign armado de espesor mnimo 0.10m
5.3.4.19.
P.C.I.19: materiales de los muros de un medio exigido de salida
Los muros de un medio exigido general o pblico (escaleras, rampas, pasajes, vestbulos) sern de 0.15m de espesor mnimo
en albailera de ladrillos macizos asentados con mezcla de cemento, o bien 0.08m de espesor neto de hormign armado.
Tambin se admiten otros tipos de muros con otros espesores, siempre que cumplan los siguientes requisitos:
1.- Tener una resistencia a la rotura por compresin no menor de 20 kg/cm2, referida a la seccin bruta del muro;
2.- Tener una resistencia al impacto de una carga de 50 Kg como mnimo, aplicada en cada libre desde 1.00m de altura, en
el medio de sus luces;
3.- Tener una conductibilidad trmica no mayor de K = 1.95;
4.- Tener una armadura distribuda de 0.06cm2 de seccin mnima por metro, en un sentido por lo menos y vinculada a la
estructura resistente.
El Organo Tcnico de Aplicacin llevar un registro de los tipos de muros que sean aceptados en las reparticiones tales como
IRAM, Instituto Experimental de la Construccin, etc., que servirn como precedente para autorizar muros de iguales
caractersticas. La escalera o rampa que constituye un medio exigido de salida ser de hormign armado macizo.
5.3.4.20.
P.C.I.20: Locales de revelado o secado de pelculas

inflamables
1.- Un local donde se revelen o sequen pelculas inflamables, ser construido en una sla planta sin edificacin superior y
convenientemente aislado de los depsitos, locales de revisin y dependencias. Sin embargo, cuando se utilicen equipos
blindados puede construrse un piso alto.
2.- El local tendr dos puertas que deben abrir hacia el exterior, alejadas entre s para facilitar una rpida evacuacin. Las
puertas sern de material incombustible y darn a un pasillo, antecmara o patio, que comunique directamente con los
medios exigidos de salida. Slo puede funcionar con una puerta de las caractersticas exigidas, las siguientes secciones:
* Depsitos cuyas estanteras estn alejadas no menos de 1.00 m del eje de la puerta; que entre ellas exista una distancia no
menor de 1.50 m, y que el punto ms alejado del local diste no menos de 3.00 m del mencionado eje.
* Talleres de revelado, cuando slo se utilicen equipos blindados.
3.- Los depsitos de pelculas inflamables tendrn compartimientos individuales con un volumen mximo de 30.00 m3,
estarn independizados de cualquier otro local y sus estanteras sern incombustibles;
4.- La iluminacin artificial del local en que se elaboren o almacenen pelculas inflamables, ser a electricidad, con
lmparas protegidas e interruptores situados fuera del local, y en el caso de situarse dentro del local, sern blindados.
5.3.5.
Procedimiento a seguir en las situaciones no reglamentadas
Toda situacin no contemplada en la presente reglamentacin ser clasificada por el Organismo Municipal responsable del
control del cumplimiento de la misma.
5.3.6.
Tabla Resumen de las Prevenciones contra Incendio segn la Clasificacin de los Edificios
En la siguiente Tabla VI se detallan todos los riesgos clasificados, con el tipo de ocupacin determinada, y con las
indicaciones de las P.C.I.I. de carcter obligatorio, sealadas con el smbolo *, y recomendaciones complementarias con #.
TABLA VI
5.3.7.
Prevenciones contra Incendio en Edificios Existentes
Para los edificios existentes o en ejecucin cuyos permisos de construccin hubieran sido solicitados con anterioridad a la
vigencia de la presente Reglamentacin se exigir como mnimo el cumplimiento de las prevenciones contra incendio de
acuerdo a lo establecido en los artculos siguientes:
5.3.7.1.
Prevenciones a adoptar en todo edificio existente
Ser obligatorio en todo edificio, an en los existentes, el cumplimiento de las prevenciones designadas como:
P.C.I. 1 (matafuegos manuales y rodantes)
P.C.I. 4 (sistemas de corte de energa)
Sin perjuicio de ello ser obligatoria la sealizacin de los medios de salida con elementos refractarios o luminosos con
sistema de bajo voltaje elctrico alimentados con bateras con cargadores automticos.
5.3.7.2.
Prevenciones en casos especiales
En todo edificio existente en que se den las condiciones indicadas en las prevenciones contra incendio P.C.I.9, P.C.I.10,
P.C.I.11 y P.C.I.14, ser obligatorio el cumplimiento de todo lo establecido en esta Reglamentacin en cuanto sea pertinente.
5.3.7.3.
Prevenciones adicionales en edificios de altura

existentes
En todo edificio existente de Ocupacin Comn II, como as tambin en edificios de cualquier clasificacin cuya altura
supere los 15.00m sobre el nivel de vereda ser obligatorio el cumplimiento de las siguientes prevenciones:
1.- Sistema manual de alarma de incendio segn lo establecido en la P.C.I.3.
2.- Colocacin de una caera seca que posibilite el envo de agua a presin desde la va pblica.
Esta caera ser de 0.075m de dimetro y tendr como mnimo una boca en cada piso y en cada cuerpo del mismo.
A los efectos de la colocacin de este sistema los responsables debern requerir asesoramiento al Organismo Municipal
competente, que har cumplir la presente Reglamentacin, debiendo ajustarse a las indicaciones tcnicas que en cada caso
establezca dicha reparticin.
5.3.7.4.
Prevenciones adicionales en baileras, confiteras,

salones para fiestas y locales similares.
Sin perjuicio de contar con los medios de salida que en cada caso exija el Cdigo de Edificacin, los locales destinados a
baileras, confiteras, salones para fiestas y usos similares, que se encuentren ubicados en pisos altos, debern tener
obligatoriamente una escalera de emergencia de las siguientes caractersticas;
1.- La escalera podr ser mvil y en casos de emergencia deber posibilitar el escape de las personas hacia la va pblica a
travs de puertas balcones o aberturas de fcil acceso.
2.- El ancho de la escalera ser de 0.50m como mnimo.
3.- Se exigir una escalera por cada 100 m2 o fraccin de superficie de local o locales afectados.
4.- La escalera de emergencia deber estar colocada en lugares de fcil acceso y deber estar convenientemente
individualizada y sealada a fin de poder ser localizada y utilizada con rapidez y eficacia.
5.- La escalera de emergencia exigida por este artculo y su ubicacin deber contar con la aprobacin del Organismo
Municipal encargado de hacer cumplir la presente Reglamentacin con intervencin del Cuerpo de Bomberos de la Ciudad,
quienes adems asesorarn a los interesados al respecto.
5.3.7.5.
Prevenciones adicionales en depsitos o

establecimientos industriales existentes.
Sin perjuicio de cumplir con lo exigido en los puntos precedentes en lo relativo a edificios existentes, los depsitos y
establecimientos industriales quedarn sujetos a un sistema de inspeccin a fin de verificar las condiciones de seguridad que
renan cada uno de ellos en particular. Como resultado de la respectiva inspeccin se podr exigir el cumplimiento de
medidas adicionales como prevencin contra incendios u otros riesgos aplicando por analoga lo establecido por esta
Reglamentacin.
A esos efectos se conceder un plazo prudencial para adoptar medidas de seguridad en cada caso a los responsables para
adoptar las medidas de seguridad pertinentes.
5.3.8.
Obligacin de usar Normas IRAM
Ser obligatorio el uso de Normas IRAM en cuanto sea pertinente y en todos aquellos casos relacionados con las
prevenciones contra incendio con la seguridad de personas o cosas.
En especial se debern tener en cuenta las Normas IRAM relativas a colores de seguridad para Industrias y Sistemas de
Seguridad para identificacin de caeras.
5.3.9.
De la Aplicacin e Interpretacin de la Presente

Reglamentacin
La aplicacin e interpretacin de la presente Reglamentacin estar a cargo de la oficina de Prevenciones contra Incendios y
Riesgos, o el Organismo que eventualmente se creara en su reemplazo, por lo menos treinta das antes de la puesta en
vigencia de esta Reglamentacin.
Dicha dependencia podr solicitar la colaboracin de las dems reparticiones municipales y requerir adems el
asesoramiento y participacin del Cuerpo de Bomberos Voluntarios de Ro Cuarto y otros organismos competentes.
6.
DISPOSICIONES PUNITIVAS
Las infracciones a las disposiciones contenidas en el presente Cdigo, detectadas mediante actas de inspeccin, harn pasible
al/los responsables de una sancin que dispondr, de acuerdo a su gravedad y al Cdigo de Faltas Municipal el Tribunal
Administrativo Municipal con competencia en el juzgamiento de faltas y contravenciones. En caso de infracciones que
pongan en peligro la seguridad y salud de las personas, o por razones de emergencia, la Secrertara de Obras y Servicios
Pblicos dispondr medidas preventivas tales como la clausura de obras o instalaciones, apuntalamiento de edificios, m
sdesinfeccin de edificios, paralizacin de obras, etc.
7.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
7.1.Adecuacin de las Edificaciones

Los propietarios contarn con los siguientes plazos, contados a partir de la fecha de promulgacin del presente Cdigo, para
efectuar en sus propiedades, las adecuaciones que correspondan a sus disposiciones:
1.- Fachadas: doce (12) meses.
2.- Veredas: seis (6) meses.
3.- Cercas de frente y muros divisorios: seis (6) meses.
4.- Chimeneas de ventilacin natural: seis (6) meses.
5.- Medios mecnicos de ventilacin: seis (6) meses.
6.- Agentes trmicos, de ruidos y vibraciones en medianeras:
seis (6) meses.
7.- Medios de Egreso: un (1) ao.
8.- Servicios de salubridad: seis (6) meses.
9.- Conductos para aire acondicionado: un (1) ao.
10.- Calefaccin por aire caliente y generadores de vapor de agua:
un (1) ao.
11.- Tanques y depsitos de combustible: un (1)ao.
12.- Instalaciones elctricas monofsicas y de fuerza motriz:
noventa (90) das.
13.- Instalaciones contra incendio: noventa (90) das.
7.2.Plazo de validez de los Planos Visados con anterioridad a la Puesta en Vigencia de este Cdigo
Los planos de proyecto que cuenten con Visacin Previa de fecha anterior a la promulgacin del presente Cdigo, perdern
su validez a los noventa (90) das de dicha promulgacin.
RIESGO
1 Casas de Familia Indiv
2 Casas de Fam. Viv.
Colec.
3 Clubes
4 Establ. Educacionales
5 Hospitales y Sanatorios
6 Hoteles
7 Iglesia
8 Museos
9 Oficinas
10 Comercio de Art. no
combustibles y no
incluidos en otra
clasificacin
1 Casa de Familia Indiv.
2 Casas de Fam. Viv.
Colec.
3 Clubes
4 Establ. Educacionales
5 Hospitales y Sanatorios
6 Hoteles
7 Iglesias
8 Museos
9 Oficinas y Comercios
10 Comercio de Art. no
combustibles y no
incluidos en otra
clasificacin
REFERENCIAS: *
Pt
1
2
3
CLASIFICACION
Ocup. Comn I
1a
Pt
*
1b
Pt
Pt
1c
Pt
*
3
Pt
4
*
*
Pt
*
*
*
*
*
*
*
*
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
*
*
*
*
*
*
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Pt
10
11
12
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
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*
*
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*
2
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
13
14
15
16
17
18
19
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
Ocup. Comn II
*
*
Pt
Pt
*
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Pt
Pt
1
1
Pt
Pt
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Pt
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Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
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2
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
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1
1
1
1
1
1
1
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
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*
*
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*
*
*
Pt
Pt
Pt
Obligatorio
Recomendacin Complementaria
Obligatorio para edificios superiores a 25 metros
Obligatorio cuando as lo exija el Cdigo de Edificacin
Segn lo establecido en P.C.I.12
20
RIESGO
CLASIFICACION
1 Artculos de cueroOrdinaria II
fbricas y depsitos
2 Artculos de Goma y
cauchos-Fbricas y
depsitos
3 Aserraderos, carpinteria
y depsitos de madera
4 Calzados-Fbrica de
5 Confecciones-fcas. y
dep.
6 Cuerdas y Sogas
Fbricas y Depsitos
7 Dep. de mercaderas de
facil combustibilidad
8 Elevadores de granos de
cereal
9 Pastas secas-fcas. con

construcciones y
mquinas combustibles
10 Hilanderas y
tejeduras de algodn
11 Imprentas
12 Ingenios azucareros
destileras de alcohol Ver
13 Molinos cereales 2
categ.
14 Curtiembre o taller
terminacin cueros
15 Pinturas c/ utilizacin
de resinas y otros
productos
16 Plsticos no
esponjosos, excluidos los
de resina poliester
reforzado con fibra de
vidrio
1a
*
1b
*
1c
*
2
*
3
*
4
*
Pt
Pt
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
6
Pt
9
*
10
11
12
*
13
14
15
*
16
17
*
18
*
19
*
Pt
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
Pt
Pt
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Pt
20
17 Productos qumicos
peligrosos-fcas. y
depsitos
18 Tabaco-manufacturas
y depsitos
19 Teatros, cines, salas de
espectculos, confiteras
bailables
20 Planta de tratamientos
trmicos
21 Automotores, fcas,garages- servicio y venta
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
Pt
RIESGO
CLASIFICACION
1 Aguas, gaseosas, sodas
Ordinaria I
y refrescos
2 Artculos del hogar,
fabricacin y ventas
3 Cemento y cal - fbricas
4 Cervecera
5 Comercio de
comestibles y vestidos
6 Cremeras, lecheras,
quesos y mantecas
7 Depsitos de
mercaderas de dificil
combustibilidad
8 Fca. de pastas frescas
con maq. y construc,
incombus.
9 Embotellado de bebidas
sin agregados de alcohol
10 Fundiciones
11 Frigorfico
12 Hilanderas y
tejeduras de lana
13 Ind. siderrgicalaminacin y forja
14 Ladrillos-fbricas de
15 Libreras
16 Maq. Industrialesdepsitos y/o ventas
17 Molinos de cereales
1ra. categora y
neumticos
18 Panaderas
19 Papel pulpas-depsitos
y fbricas
20 Pinturas s/utilizacin
de peligrosos ni inflam.
21 Prod. alimenticiosfbrica de
1a
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1b
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1c
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2
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11
12
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14
15
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16
17
*
*
20
22 Prod. qumicos o
farmac. no peligrososdepsitos y fbricas
23 Restaurantes
24 Talleres mecnicostrabajos metlicos
25 Tintoreras Industriales
26 Usinas, plantas de
poder y salas calderas
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RIESGO
CLASIFICACION
1 Abridores y batanes de
Peligrosa
algodn
2 Aceites-fbricas
3 Barnices y pinturas con
utilizacin de inflamables
4 Algodn-depsitos de
5 Desfibradoras de trapos
6 Destileras alcohol y
petrleo
7 Explosivos, art. de
pirotecnia-manufactura de
8 Extraccin por
solventes
9 Hangares de aviacin
10 Hules y linleum,
manuf.
11 Industrias qumicas,
extrapeligrosas
12 Plsticos esponjosos y
de resina poliester
reforzado con fibra de
vidrio
13 Refineras de aceite
14 Otras ocupaciones que

involucren el proceso,
mezcla, almacenaje y
empleo o gastos de
elementos o sustancias
muy combustibles y/o
inflamables
1a
*
1b
*
1c
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2
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REFERENCIAS: * Obligatorio
Pt Recomendacin complementaria
1 Obligatorio para edificios de altura superior a 25 m.
2 Obligatorio cuando as lo exija el Cdigo de Edificacin
3 Segn lo establecido en P.C.I.12
13
14
Pt
15
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20

Codigo de Edificacion Río Cuarto

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2.2.6.1.

Niveles de las aceras

Alturas libres mnimas y distancias mnimas entre solados.

DISPOSICIONES ORGANICAS Y PROCEDIMENTALES

Prevenciones en casos especiales:

Aumentar la superficie cubierta, el volumen edificado o una instalacin.

A los efectos de la accin del fuego, las materias son:

Avances fuera de la Lnea de Edificacin y/o fuera de la Lnea Municipal y Lnea de

Arquitectura de las Fachadas

Material de las veredas

Ancho de las veredas

Causas del deterioro y responsabilidad

CERCAS Y MUROS DIVISORIOS

NORMAS GENERALES SOBRE TEJIDO URBANO

Extensiones apendiculares de los patios de segunda

Normas comunes a todas las reas descubiertas.

Tejido Urbano - Tipologas edilicias

Alturas libres mnimas y distancias mnimas entre solados.

Areas y lados mnimos de locales

Cocinas y espacios para cocinar

Area mnima : 3,00m2

Iluminacin y ventilacin de locales

Iluminacin y ventilacin natural de locales

B) Iluminacin y ventilacin natural de locales de Primera

No requieren recibir luz natural.

En todos los casos anteriormente descritos se deber cumplimentar :

Ventilacin natural por conducto.

Iluminacin y ventilacin artificial de locales.

Humedades provenientes del exterior.

2) Solado cermico o plstico o de madera

Chapa zinc o aluminio o

Humedades provenientes del interior de los locales o

Obras e instalaciones que puedan producir o permitir el paso de la humedad.

A) Tanques o depsitos de lquidos

Profundidad mnima de los cimientos.

Ubicacin de los cimientos

C) Bases prximas a stanos o excavaciones

Distintos tipos de cimientos

A) Bases de hormign simple

Coeficientes de trabajo admisibles

Prop. de la mezcla u hormign

C) Tensiones admisibles en piezas de acero (segn Bach)

Tensiones admisibles en el acero (segn Bach)

D) Tensiones admisibles en soldaduras elctricas

E) Tensiones admisibles en aceros para hormign armado

Tejas de vidrio con armadura de sostn

4.- Cargas concentradas y dinmicas

Entrepisos con acceso de personas y

Nivel azotea: sin reduccin.

Sistemas y materiales autorizados para estructuras

Estructuras de hormign armado

Rebajos y espesor de muros

4) Medidores de gas y electricidad en cercas y muros divisorios

Conexiones y servicios afectados

Riego obligatorio en las demoliciones

Medidas de proteccin y seguridad en obras

De las obras en material combustible.

Madera estructural en la composicin arquitectnica

Dimensiones y caractersticas de los medios de egreso

Dimetro mnimo: 1.65m.

Pasamanos y barandas en escaleras exigidas

Situacin de los medios exigidos de salida en Piso

Situacin de los medios exigidos de egreso en los

Medios de egreso en lugares de espectculos pblicos