Estudio de Impacto Ambiental Urbanizacion Puerto Real PDF

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
URBANIZACION PUERTO REAL
Guayaquil Enero 2010
Impacto Ambiental Urbanizacin PUERTO REAL
TIPO DE ESTUDIO:
IMPACTO AMBIENTAL URB.

PUERTO REAL
RAZON SOCIAL:
PROYECTO PUERTO REAL
UBICACIN:
El predio donde se desarrollar el proyecto
urbanstico, se encuentra ubicado al Oeste de la ciudad, en el Kilmetro 22 de la Va a

la Costa, El Proyecto Urbanstico tiene una superficie total a urbanizar de de
9,681.32m2 .
CONSULTOR RESPONSABLE:
ARQ. CARLOS GALLARDO RAMIREZ.
TITULO:
ARQUITECTO.
TITULO POSTGRADO:
ESPECIALISTA EN ESTUDIOS DE IMPACTOS

AMBIENTALES.
NUMERO REGISTRO PROFESIONAL:
#. 0-173.
LUGAR DE NACIMIENTO:
MACHALA
FECHA DE NACIMIENTO:
ABRIL 18/1971.
CEDULA DE IDENTIDAD:
070256549-0
TELEFONO:
098441998.
FECHA DE ELABORACION DEL ESTUDIO: ENERO 2010
INDICE
1
INFORME EJECUTIVO ................................................................................... 7
INTRODUCCIN .......................................................................................... 12
ANTECEDENTES: UBICACION, LINDEROS Y SUPERFICIE ....................... 14
3.1
Ubicacin .............................................................................................. 14
3.2
Linderos ................................................................................................ 15
3.3
Superficie .............................................................................................. 15
GENERALIDADES ........................................................................................ 16
4.1
Objetivo General ................................................................................... 16
4.2
Metodologa y alcance ......................................................................... 16
4.3
Marco Legal y Ambiental: ...................................................................... 17
4.3.1
Consideraciones Legislativas Relevantes: ....................................... 17
4.3.2
Ordenanza del Plan Regulador, Ordenanza De Edificaciones. ...... 17
4.3.3
Ley de Caminos y Ordenanza del Plan Regulador de Desarrollo
Urbano. 18
4.3.4
Servidumbre especial y limitacin de dominio sobre los terrenos por
los que atraviesan los poliductos. ................................................................. 18

4.3.5
Servidumbre de Interagua. ............................................................. 18
4.3.6
La Ley Secundaria Unificada Ambiental ........................................ 18
4.3.7
Normas de prevencin y control de la contaminacin ambiental que
establece las normas de calidad del aire y sus mtodos de medicin ......... 19
4.3.8
Norma de calidad ambiental y de descarga de efluentes : recurso
agua
20
4.3.9
Norma de calidad ambiental del recurso suelo y criterios de
remediacin para suelos contaminados......................................................... 23

4.3.10
Normas de prevencin y control de la contaminacin ambiental
originada por la emisin de ruidos................................................................ 25

4.3.11
Normas para el manejo de desechos slidos ................................. 25

2
4.3.12
Reglamento de seguridad y salud de los trabajadores y
mejoramiento del medio ambiente de trabajo ............................................... 26
4.3.13
Cdigo de salud ............................................................................. 26
4.3.14
Ley de aguas ................................................................................. 27
4.3.15
Reglamento de aplicacin a la ley de aguas ................................. 27
4.3.16
Reglamento para la (LPCCA) en lo relativo al recurso agua ......... 28
4.3.17
Ley de Rgimen Municipal. ............................................................ 29
4.3.18
Otras leyes y normas. .................................................................... 29
DESCRIPCION DEL PROYECTO. ................................................................ 31

5.1
Caracteristicas ....................................................................................... 31
5.2
Criterios de diseo ................................................................................ 32
5.3
Descripcion del proyecto urbanistico ...................................................... 33
5.3.1
Usos del suelo.- ............................................................................ 33
5.3.2
Extension ....................................................................................... 33
5.3.3
Forma del terreno .......................................................................... 33
5.3.4
Descripcion .................................................................................... 33
5.3.5
Densidad y distribucin de la poblacin ......................................... 38
5.3.6
Planta de tratamiento. .................................................................... 38
DIAGNOSTICO DEL MEDIO FISICO DE LOS TERRITORIOS DONDE SE
IMPLANTA LA URBANIZACION ........................................................................... 47

6.1
Descripcin del terreno .......................................................................... 48
6.2
Usos de suelo actual............................................................................. 49
6.3
Geologia: ............................................................................................... 49
6.3.1
6.4
Estratigrafia y litologia .................................................................... 49
6.3.1.1
Relieves sedimenarios costeros e insulares (s) ...................... 50
6.3.1.2
Estructuras principales.- .......................................................... 52
Hidrologia e hidrografia: ........................................................................ 53
6.4.1
Caractersticas Hidrolgicas. ........................................................... 53
6.4.2
Caractersticas Hidrogeolgicas. ..................................................... 54
6.5
Vulnerabilidad por efectos de urbanizacin considerando las
caractersticas hidrolgicas e hidrogeolgicas. .................................................. 54
6.5.1
Vulnerabilidad Alta: ........................................................................ 55
6.5.2
Vulnerabilidad Media: ..................................................................... 55
6.5.3
Mapa de Orientacin para el Desarrollo Urbano desde el Punto de
Vista Hidrolgico e Hidrogeolgico................................................................ 56

6.6
Agrologico ............................................................................................. 56
6.6.1
Baja fertilidad y falta de agua.-...................................................... 56
6.6.2
Pedregosidad.- ............................................................................... 56
6.7
Edafologia ............................................................................................. 57
6.7.1
SUELO APTO PARA LA AGRICULTURA CON MODERADAS
RESTRICCIONES (A2) 4b.- ........................................................................ 57

6.7.2
SUELO APTO PARA LA AGRICULTURA CON FUERTES
RESTRICCIONES (A3) 5a.- ........................................................................ 58

6.7.3
SUELO APTO PARA LA AGRICULTURA CON FUERTES
RESTRICCIONES (A3) 6b.- ........................................................................ 58
6.8
Suelos ................................................................................................... 59
6.9
Topografia ............................................................................................. 59
6.10
Sntesis y evaluacin del medio fsico ................................................... 61
IDENTIFICACION DE IMPACTOS CLAVES SIGNIFICATIVOS GENERADOS
POR EL PROYECTO DE URBANIZACIN .......................................................... 63

7.1
El aumento de los niveles de nutrientes en las zonas de drenajes
naturales, producido por flujos de aguas superficiales, subsuperficiales, y

sedimentos, que afectara la calidad del agua y contribuira a un alto nivel de
contaminacin, ................................................................................................. 68
7.2
Cambios en las comunidades biticas y hbitats, reduccin de su
tamao y valor ecolgico, causados por la extraccin de materiales de

cobertura. ......................................................................................................... 70
7.3
Cambios en el modelaje del drenaje, causados por la implantacin de
viviendas, trazados viales, y otras obras complementarias, que traen consigo

extraccin de suelos y obras de remocin. ...................................................... 71
7.4
Cambios y discontinuidad en los flujos de energa (circulacin de
nutrientes) por la presencia de brechas y construcciones. ............................... 73
7.5
Cambios en el clima local, al eliminarse superficie vegetal que es
reemplazada por superficie de hormign, producindose incrementos de

temperatura por radiacin solar en las superficies de brechas abiertas. ........... 74
7.6
Contaminacin del suelo y del agua producida por los efluentes
domsticos, desechos orgnicos, desechos slidos, alteracin del suelo en su

cobertura y aumento de su capacidad de erosin en brechas abiertas........... 75
7.7
Impactos sobre la atmsfera ................................................................. 76
7.8
Impactos que producira la presencia del Poliducto y otras obras de
infraestructura. .................................................................................................. 77
8
MEDIDAS AMBIENTALES-MEDIDAS DE MITIGACION. ............................... 80

8.1
Organizacin espacial de la urbanizacin considerando las condiciones
naturales del terreno. ....................................................................................... 80

8.2
Distribucin ecolgica del suelo:............................................................ 80
8.3
De los lotes.- ........................................................................................ 81
8.4
Vialidad ................................................................................................. 81
8.4.1
Sistema vial ................................................................................... 81
8.4.2
Clasificacion vial ............................................................................ 82
8.4.3
Manejo general de la vialidad / ................................................... 83
8.5
Infraestructura........................................................................................ 86
8.5.1
Agua Potable.- ............................................................................... 86
8.5.2
Alcantarillado Pluvial.- .................................................................... 87
8.5.3
Alcantarillado Sanitario.- ................................................................ 87
8.5.4
Recoleccin de Basura.- ................................................................ 92
8.5.4.1
Manejo de desechos slidos bajo sistemas de basuras
orgnicas. 92
8.5.5
Obras de infraestructura ................................................................. 94
8.5.6.- Medidas de monitoreo

8.5.7.-Manejos integrales en la fase de construccin.
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES ................................................ 104
10
REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS.......................................................... 106
11
ANEXOS ................................................................................................. 108
1 INFORME EJECUTIVO
La Urbanizacin Puerto Real, est ubicada al Noroeste de la Ciudad de

Guayaquil, Provincia del Guayas, sobre la Autopista Guayaquil-Salinas (E-40),
a la altura del Km. 22. Est dentro del lmite urbano fijado en el ao 1.995,
comprendida en la Zona de Planificacin Chongn, cuyo uso est definido en el
Plano de La Ordenanza del Esquema Urbano del Cantn Guayaquil, como
Zona Residencial 2.1, cuyas condiciones de ordenamiento obedecen a
proyectos especficos, y como zona residencial de compatibilidad B, por lo que
el proyecto deber someterse a las Ordenanzas y dems disposiciones que la
M.I. Municipalidad de Guayaquil dicte para el mismo.
Como concepcin metodolgica el estudio enfrenta los impactos claves

significativos en atencin a las normas EPA, cumpliendo as las estipulaciones
formuladas por el Plan Regulador de Desarrollo Urbano que indica que a ms
de
las
normas
nacionales
podrn
utilizarse
normas
internacionales
especialmente de la Environmetal Protecction Agency (EPA).
El Estudio de Impacto Ambiental, se centrar en establecer condicionamientos

generales para el proyecto de urbanizacin.
El mtodo de evaluacin ambiental a implementarse es el paramtrico, con el

objeto de establecer mediciones de las diferentes acciones que conlleva la
implementacin y ejecucin del proyecto, aquellas que en mayor o menor
grado causarn una alteracin positiva o negativa en el rea del proyecto y sus
alrededores.
Las acciones se relacionarn con los diferentes componentes ambientales,

determinando el grado de influencia sobre cada uno, y determinando las
consecuencias del proyecto sobre el medio ambiente.
Una vez medidos los potenciales impactos ambientales, se proceder a

formular las medidas de mitigacin o amortiguamiento, prevencin y
recuperacin dentro del plan de manejo sectorial del proyecto. Estas medidas
tratarn de atenuar, detener, o disminuir las alteraciones producidas por los
impactos negativos en el medio. Para el caso de los impactos positivos, se
proceder a buscar y potencializar su mximo aprovechamiento.
El manejo que se propone se fundamenta en estudios bsicos sobre fsica,

termodinmica y en las aplicaciones cientficas en el bosque seco tropical, al
respecto los resultados preliminares indican que el elemento ms importante
para estudiar los ecosistemas eran los flujos de agua, materiales y energa,
por que son los elementos de transporte ms dinmicos del sistema natural. El
manejo de ellos apunta ha evidenciar que es posible intervenir en esta zona
con urbanizaciones sin afectar las leyes de la termodinmica, especialmente la
segunda ley o ley de la Entropa.
Esta nueva problemtica cientfica parte del concepto de que la produccin y el

funcionamiento de determinadas zonas requieren del consumo, transformacin
y desecho de energa, y que la clave de la sostenibilidad de las intervenciones,
residen en el manejo de los flujos, a fin de precautelar el deterioro de las zonas
ambientales que constituyen estos territorios.
Por tal razn lo importante es el modelamiento y la distribucin espacial del

territorio, de ah que sea posible controlar el dimensionamiento de superficies y
las cantidades y calidades de energa, y los flujos de agua y materiales que
necesitan las zonas urbanizables para funcionar sin deteriorar el medio
ambiente con el propsito de caracterizar los diferentes espacios susceptibles
para este tipo de manejo, y determinar los tipos de medio ambientes o
probables
escenarios
ecolgicos,
que
sern
determinados
segn
conocimientos de las ciencias naturales, fsicas y sociales, bsicamente

referidos al comportamiento de la naturaleza frente a los procesos de cambios,
y a los rangos de tolerancia de esta.
8
Entre los principales impactos se destacan las modificaciones del drenaje

natural, contaminacin del agua, desechos,
deterioro del suelo,
los
impactos producidos por las obras de infraestructura.
Los impactos positivos estn orientados a mejorar y favorecer la inversin,

revalorizar el suelo, mantener y proteger el rea y sus recursos paisajsticos,
incentivar la recreacin y el turismo, y satisfacer la demanda de vivienda de alta
calidad ambiental para sectores de altos ingresos. Los impactos negativos se
hallan repartidos en diversas variables ambientales que sern mitigadas a
travs de varias alternativas y regulaciones referidas al control de la densidad,
distribucin del uso del suelo, manejo de los lotes, tamao de los predios,
tamao de las construcciones, tratamientos de los desechos etc, a fin
de
garantizar la continuidad energtica del rea y la proteccin del medio

ambiente.
Finalmente el sistema completo requiere del manejo del macrolote, con sus
componentes ms especficos que afectan estabilizan los ecosistemas; el
nmero de rboles, animales herbvoros, la cantidad de residuos, la cantidad
de nitrobacterias por hectrea, la cantidad de luz y de radiacin, la cantidad de
agua, la cantidad de sedimentos, la cantidad de fsforo, carbono, oxgeno,
etc., son los elementos, que sin llegar a realizar grandes balances, podrn
realizarse pruebas prospectivas para evaluar su comportamiento y su estado.
Lo impactos relevantes del proyecto en la fase de construccin se centran en

la contaminacin del aire producto de las obras de relleno y compactacin,
posteriormente posibles riesgos de contaminacin del agua por sedimentos en
periodos de lluvias, contaminacin del subsuelo por pozo sptico, lechadas de
hormign al suelo y/o a drenajes naturales, riesgos de accidentes de los
trabajadores en el proceso de trabajo por
incumplimiento de normas de
seguridad, contaminacin del suelo por aceites de maquinarias, depsitos de

basura de los desechos de construccin.
Mientras que los impactos durante los procesos de funcionamiento se centran

9
en posible contaminacin del agua por la operacin de la planta de tratamiento,

contaminacin del aire ocasionados por los gases u olores de la planta y por
los vehculos, posibles riesgos de accidentes por la falta de control de accesos,
impactos sobre el paisaje debido a la falta de tratamiento y/o confinamiento en
los linderos entre la urbanizacin y las reas protegidas, impactos
sobre
posibles inundaciones etc.

probables
escenarios
ecolgicos,
que
sern
determinados
segn

y a los rangos de tolerancia de sta.
Para
disminuir
los
impactos
ambientales
que
generara
el
proyecto
especialmente en los componentes biofsicos (vegetacin, suelo, agua, aire)

que representan el 55% del total de las variables ambientales, se procede a
considerar las fundamentaciones cientficas y ciertas normas que configuren
una adecuada insercin del proyecto en el entorno natural.
Las primeras medidas ambientales estarn orientadas en regulaciones de

diseo y referidas al control de la densidad, distribucin del uso del suelo,
manejo de los lotes, tamao de los predios, tamao de las construcciones, a
fin de garantizar la continuidad energtica del rea y la proteccin del medio
ambiente.
Entre las medidas ambientales que se proponen es confinar los residuos de

construccin, control
para evitar la contaminacin del agua,
control de
accesos, sealizaciones, construir bordes de proteccin alrededor de la planta

de tratamiento tipo anaerobica, implantar rboles adecuados que ayuden a
10
controlar estos olores en el caso que se pesenten, control de la calidad del

agua en los efluentes de la planta de tratamiento, implantacin de varios
parques pequeos que reduzcan la contaminacin del aire ejercida por los
vehculos, etc.
Los aspectos mencionados contribuyen enormemente a estimar que la

propuesta de urbanizacin ecolgica PUERTO REAL no aporta inmensos
impactos y costos al sistema natural, los recursos consumidos como el agua y
sus medios bitico y abitico, el aire y el suelo, no son daados con el
tratamiento de las descargas residuales o afectados por la conducta de los
usuarios, en la medida que se implemente
las medidas ambientales
mencionadas, por lo tanto se puede prever una adaptacin del proyecto al

entorno.
11
2 INTRODUCCIN
Tradicionalmente el desarrollo de las urbanizaciones se ha realizado sobre la

base de explotar y utilizar irracionalmente los recursos naturales, sin haber
observado los lmites naturales, y las consecuencias ambientales poco
previsibles generadas por el hombre.
Los desarrollistas siempre han tratado de obtener la mxima rentabilidad de los

proyectos en desmedro de la naturaleza, en el otro extremo se encuentran los
conservacionistas que defienden a ultranza el patrimonio natural sin
intervencin humana, pero lo cierto es que el hombre urbano es parte del
ecosistema natural y su funcin es adaptarse a la naturaleza sin que ocasione
dao aplicando conceptos de sustentabilidad.
Por eso es necesario que todo proyecto debe ser sometido a una evaluacin
ambiental de sus acciones sobre el entorno donde se implantar. En pases
europeos es muy comn implantar proyectos urbanos en entornos naturales,
aprovechando el mximo beneficio de la naturaleza sin perjudicarla, ms s
formar parte de ella, utilizando todo el conocimiento ambiental disponible.
Metodolgicamente, la idea central de este trabajo apunta a proponer medidas

ambientales que permitan implantar el proyecto de urbanizacin denominado
PUERTO REAL sin causar daos a los recursos naturales.
Tal situacin requerir conocer primeramente las caractersticas del medio,

tarea desarrollada en el capitulo diagnstico del medio fsico, seguidamente
caracterizar el proyecto de urbanizaciones con adecuaciones ecolgicas, e
12
identificar que acciones son las que causan impacto, y cuales son los factores
ambientales que se ven afectados por estas, desde la perspectiva de los
impactos significativos planteados por la EPA.

implementacin y ejecucin del proyecto, aquellas que en mayor o menor
alrededores.

Una vez medidos los potenciales impactos ambientales, se proceder a

formular las medidas de mitigacin o amortiguamiento, prevencin y
recuperacin dentro del plan de manejo sectorial del proyecto. Estas medidas
tratarn de atenuar, detener, o disminuir las alteraciones producidas por los
impactos negativos en el medio. Para el caso de los impactos positivos, se
proceder a buscar y potencializar su mximo aprovechamiento.
Se espera que la accin de desarrollar estudios de impacto ambiental para

proyectos de
urbanizaciones,
genere una tradicin ecolgica en la
administracin municipal como en la prctica de los desarrollistas urbanos, y

que dichas actividades no causen daos ni deterioro al ambiente,
contribuyendo al concepto de ciudades sustentables, en lo fsico, econmico y
social.
13
3 ANTECEDENTES:
UBICACION,
LINDEROS
SUPERFICIE
3.1 Ubicacin
La Urbanizacin Puerto Real,
est ubicada al Noroeste de la Ciudad de
Guayaquil, Provincia del Guayas, sobre la Autopista Guayaquil-Salinas (E-40),

a la altura del Km. 22. Est dentro del lmite urbano fijado en el ao 1.995,
comprendida en la Zona de Planificacin Chongn, cuyo uso est definido en el
Plano de La Ordenanza del Esquema Urbano del Cantn Guayaquil, como
Zona Residencial ZR.2.1 cuyas condiciones de ordenamiento Aobedecen a
proyectos especficos de residencias, por lo que, presentado el presente
14
proyecto, deber someterse a las Ordenanzas y dems disposiciones que la

M.I. Municipalidad de Guayaquil dicte para el mismo.
3.2 Linderos
Son sus linderos segn escrituras:
Por el Norte, la Autopista Guayaquil-
Salinas; por el Sur, La Urbanizacin Valle Alto,
por el Este parte de la
manzana 0131, varias propiedades y por el Oeste, la manzana 0193.
3.3 Superficie
La superficie del predio es de 9,681.32m2, las superficies incluyen reas de
servidumbres.
15
4 GENERALIDADES
4.1 Objetivo General

El estudio tiene el propsito de plantear una solucin urbanstica sustentable,
que permita un adecuado manejo de los recursos naturales, para el efecto se
formular normas y recomendaciones ambientales que permitan implantar la
urbanizacin, con una adecuada distribucin del suelo, manejo de lotes,
manejo de desechos, manejo del agua de drenaje, y control de accesos
vehculares.
4.2 Metodologa y alcance

Este trabajo consistir en la presentacin de un documento, que incluir un
informe ejecutivo, y la aplicacin de una estructura metodolgica que incluya
antecedentes, descripcin del proyecto, descripcin del medio fsico,
identificacin de impactos, presentaciones de las medidas de mitigacin y
normas ambientales, y las referencias bibliogrficas de rigor, adems el estudio
contendr planos del rea y otros documentos complementarios.
De manera especial, y en atencin a la Council on Environmental Quality

(CEQ) de EE.UU, 1987, este trabajo se acoge a los impactos ms
significativos, y/o impactos claves y/o de primera generacin, cumpliendo as
las estipulaciones formuladas por el Plan Regulador de Desarrollo Urbano que
indica que a ms de las normas nacionales podrn utilizarse normas
internacionales especialmente de la Environmetal Protecction Agency (EPA).
El Estudio de Impacto Ambiental, se centrar en establecer condicionamientos
16
generales para el proyecto de Macrolotizacin y de lotizacin para que el

inversionista pueda optar con el desarrollo que crea conveniente en atencin a
los condicionamientos establecidos en el EIA.

implementacin y ejecucin del proyecto,
aquellas que en mayor o menor
alrededores.

4.3 Marco Legal y Ambiental:

4.3.1 Consideraciones Legislativas Relevantes:
El marco legal establece varias condicionantes al proyecto, entre ellas la
Ordenanza del Plan Regulador de Desarrollo Urbano, Ordenanza de
Edificaciones, Ley de Caminos, servidumbres de infraestructura, etc.
4.3.2 Ordenanza del Plan Regulador, Ordenanza De Edificaciones.

En atencin a la Ordenanza del Plan Regulador de Desarrollo Urbano,
Captulo 2, Rgimen Urbano Ambiental, Art.40, se exige estudios de Impacto
Ambiental a los desarrollos urbansticos residenciales.
De acuerdo a la Ordenanza del Plan Regulador de Desarrollo Urbano, la parte

del terreno cercano a la Va a la Costa, se encuentra ubicado en suelo
Urbanizable y tipificado en la Ordenanza de Edificaciones y Construcciones
como Subzona ZR 2.1, cuyas condiciones de ordenamiento obedecen a
proyectos especficos, por lo que, presentado el presente proyecto, deber
someterse a las ordenanzas y dems disposiciones que la M .I. Municipalidad
de Guayaquil dicte para el mismo.
17
4.3.3 Ley de Caminos

Desarrollo Urbano.
y Ordenanza del Plan Regulador de
Segn la Ordenanza del Plan Regulador de desarrollo Urbano, el proyecto en

referencia se encuentra afectado por el norte por el derecho de va previsto
para la Autopista Guayaquil-Salinas establecido tanto en la Ley de caminos
como en la Ordenanza del Plan Regulador, que establece un derecho de va de
90 a 100 metros, y con accesos vehiculares controlados mediante facilidades
de trfico.
4.3.4 Servidumbre especial y limitacin de dominio sobre los

terrenos por los que atraviesan los poliductos.
De acuerdo al registro oficial N693, del 29 de Mayo de 1991, se emite el
acuerdo ministerial N495, en el que se establece una extensin de 15 metros
a cada lado del eje de los poliductos, no obstante otras reglamentaciones
establecen una servidumbre de 25 metros,
4.3.5 Servidumbre de Interagua.

Por el lado Norte del rea de estudio aproximadamente a 100 metros de la Va
a la Costa, pasa el acueducto de agua potable, cuya servidumbre se establece
con un ancho de 10.00 m. (5.00 m. a ambos lados del eje del acueducto).
4.3.6 La Ley Secundaria Unificada Ambiental

En especial el Libro 6, Anexo 1 Art. 4.2.2.3 y 4.2.3.7 del Texto Unificado de la
Legislacin Ambiental Secundaria Ecuatoriana. Limites de Descarga mximo
Permisibles.
18
Esta ley rige la prevencin y control de la contaminacin ambiental; la proteccin

de los recursos aire, agua y suelo; y la conservacin, mejoramiento y restauracin
del ambiente: actividades que se declaran de inters pblico.
Para la aplicacin de esta ley y sus reglamentos se crea el Comit
Interinstitucional de Proteccin del Ambiente, el mismo que se encargar en el
mbito estatal, de la planificacin racional del uso de los recursos aire, agua y
suelo, para la prevencin y control de la contaminacin ambiental.
4.3.7 Normas de prevencin y control de la contaminacin

ambiental que establece las normas de calidad del aire y sus
mtodos de medicin
Art. 12.- [Fuentes potenciales de contaminacin del aire].- Para los efectos de
esta ley sern considerados como fuentes potenciales del aire:
a) Las Artificiales, originadas por el desarrollo tecnolgico y la accin

del hombre tales como fbricas, calderas, generadores de vapor,
talleres, plantas, termoelctricas, refineras de petrleo, plantas qumicas,
aeronaves automotores y similares, la incineracin, quema a cielo
abierto de basura y residuos, la explotacin de los materiales de
19
construccin y otras actividades que produzcan o puedan producir

contaminacin; y,
b) Las naturales, ocasionadas por fenmenos naturales tales como:
erupciones, precipitaciones, sismos, sequas, etc.
Art. 13.- [Estudio y control de los Organismos].-
Se sujetarn al estudio y
control de los organismos determinados en esta Ley y sus reglamentos

las emanaciones provenientes de fuentes artificiales mviles o fijas, que
produzcan contaminacin atmosfrica.
Las actividades tendientes al control de la contaminacin provocada por
fenmenos naturales son atribuciones directas de las instituciones que
tienen competencia en este campo.
4.3.8 Norma de calidad ambiental y de descarga de efluentes :

recurso agua
La presente norma tcnica ambiental es dictada bajo el amparo de la Ley de

Gestin Ambiental y del Reglamento a la Ley de Gestin Ambiental para la
Prevencin y Control de la Contaminacin Ambiental y se somete a las
disposiciones de stos, es de aplicacin obligatoria y rige en todo el territorio
nacional.
20
La presente norma tcnica determina o establece:
a) Los lmites permisibles, disposiciones y prohibiciones para las descargas en

cuerpos de aguas o sistemas de alcantarillado;
b) Los criterios de calidad de las aguas para sus distintos usos; y,
c) Mtodos y procedimientos para determinar la presencia de contaminantes en

el agua.
Art. 16.- [Prohibiciones].- Queda prohibido descargar directamente, sin sujetarse a

las correspondientes normas
tcnicas y regulaciones, a las redes de
alcantarillado o en quebradas, acequias, ros, lagos naturales o

artificiales, o en aguas martimas, as como infiltrar en terrenos, las
aguas residuales que contengan contaminantes que sean nocivos para
la salud humana, a la fauna, a la flora y a las propiedades."
Art. 17.- [Proyectos de normas tcnicas y de regulaciones para descargar

l quidos residuales].- El Instituto Ecuatoriano de Recursos Hidrulicos
(INERHI), en coordinacin con los Ministerios de Salud y Defensa,
21
segn el caso elaborarn los proyectos de normas tcnicas y de las

regulaciones para autorizar las descargas de lquidos
residuales, de
acuerdo con la claridad de agua que deba tener el cuerpo receptor.

(1)
Nota: Mediante decreto ejecutivo (RO-S 558: Oct. 1994, se expidi
la Organizacin del Rgimen Institucional de Aguas en la que se cre

el Instituto Ecuatoriano de Recursos Hidrulicos.
Por otra parte se
transfirieron al Consejo las atribuciones del INERHI y en la disposicin

transitoria tercera del mismo Decreto se dispuso la liquidacin del
mismo.
Art. 18.- [Grado de tratamiento de los residuos l quidos a descargar].- El

Ministerio de Salud fijar el grado de tratamiento que deban tener los
residuos lquidos a descargas en el cuerpo recepto, cualquiera sea su
origen.
Art. 19.- [Supervisin de la construccin de plantas de tratamiento de aguas

residuales].- El Ministerio de Salud, tambin est facultado para
supervisar la construccin de las plantas de tratamiento de aguas
residuales, as como de su operacin y mantenimiento, con el propsito
de lograr los objetivos de esta Ley.
22
4.3.9 Norma de calidad ambiental del recurso suelo y criterios de

remediacin para suelos contaminados
La presente norma tcnica ambiental es dictada bajo el amparo de la Ley de

Gestin Ambiental y del Reglamento a la Ley de Gestin Ambiental para la
Prevencin y Control de la Contaminacin Ambiental y se somete a las
disposiciones de stos, es de aplicacin obligatoria y rige en todo el territorio
nacional.
La presente norma tcnica determina o establece:
a) Normas de aplicacin general para suelos de distintos usos.

b) Criterios de calidad de un suelo.
c) Criterios de remediacin para suelos contaminados.
d) Normas tcnicas para evaluacin de la capacidad agrolgica del suelo.
Art. 20.- [Prohibicin de descargo sin sujecin a las normas tcnicas y

regulaciones].-
Queda
prohibido
descargar,
sin
sujetarse
las
correspondientes normas tcnicas y regulaciones, cualquier tipo de

contaminantes que puedan alterar la calidad del suelo y afectar la salud
23
humana, la flora, la fauna, los recursos naturales y otros bienes."
Art. 21.- [Fuentes potenciales de contaminacin].- Para los efectos de esta Ley,
sern considerados como fuentes potenciales de contaminacin, las
sustancias radioactivas y los desechos slidos, lquidos o gaseosos de
procedencia industrial, agropecuaria, municipal o domstica.
Art. 22.- [Regulacin y empleo de sustancias que causan contaminacin].- El

Ministerio de Agricultura y Ganadera limitar, regular o prohibir el
empleo de sustancias, tales como plaguicidas, herbicidas, fertilizantes
desfoliadores, detergentes, materiales radioactivos y otros, cuyo uso
pueda causar contaminacin.
Art. 23.- [Sistema y recoleccin, transporte y disposicin final de basura].- El

Ministerio de Salud, en coordinacin con las municipalidades, planificar,
regular, normar, limitar y supervisar los sistemas de recoleccin,
transporte y disposicin final de basura en el medio urbano y rural.
En igual forma este Ministerio, en coordinacin con la Comisin
Ecuatoriana de Energa Atmica, limitar, regular, planificar y
supervisar todo lo concerniente a la disposicin final de desechos
24
radioactivos de cualquier origen que fueren.
Art. 24.- [Sujecin a las regulaciones para la utilizacin desechos slidos o

basura].-
Las personas naturales o jurdicas que utilicen desechos
slidos o basuras debern hacerlo con sujecin a las regulaciones que

al efecto se dictar. En caso de contar con sistemas de tratamiento
privado o industrializado, requerirn la aprobacin de los respectivos
proyectos e instalaciones, por parte del Ministerio de Salud.
4.3.10 Normas de prevencin y control de la contaminacin

ambiental originada por la emisin de ruidos
Este reglamento se expide mediante Acuerdo Ministerial No. 7789 del Ministerio
de Salud el 12 de Noviembre de 1990, en uso de las atribuciones que confiere el
Art. 12 del Cdigo de Salud y del Art. 10 de la LPCCA. El presente reglamento
tiene por objeto regular las actividades o fuentes que producen ruidos molestos o
nocivos susceptibles de contaminar al medio ambiente (Art. l).
4.3.11 Normas para el manejo de desechos slidos
Este reglamento se expide mediante Acuerdo No. 14630 del Ministerio de Salud
Pblica, el 3 de Agosto de 1992. Dentro del mbito de aplicacin el reglamento
tiene por objeto regular los servicios de almacenamiento, barrido, recoleccin,
25
transporte, disposicin final y dems aspectos relacionados con los desechos

slidos, cualquiera sea la actividad o fuente de generacin.
La LPCCA en el Art. 24 y 25 dice al respecto: " ... Las personas naturales o
jurdicas que utilicen desechos slidos o basuras, debern hacerlo con sujecin a
las regulaciones que al efecto se dictar.
En caso de contar con sistemas de tratamiento privado o industrializado,
requerirn la aprobacin de los respectivos proyectos e instalaciones, por parte
del Ministerio de Salud.
4.3.12
Reglamento de seguridad y salud de los trabajadores y

mejoramiento del medio ambiente de trabajo
Las disposiciones de este Reglamento, se aplican a toda actividad laboral y en

todo centro de trabajo, teniendo como objetivo la prevencin, disminucin o
eliminacin de los riesgos del trabajo y el mejoramiento del ambiente laboral.
4.3.13
Cdigo de salud
Prohbe la descarga de residuos slidos, 1quidos o gaseosos sin tratamiento;

substancias nocivas e indeseables que contaminen o afecten la calidad del agua;
excretas, aguas servidas, residuos industriales en cualquier curso de agua para
uso domstico, agrcola, descargas industriales en alcantarillado pblico sin
26
permiso. Arts. 12,17, 25 y 28.
4.3.14
Ley de aguas
Las disposiciones de esta Ley regulan el aprovechamiento de las aguas

martimas, superficiales, subterrneas y atmosfricas del territorio nacional, en
todo sus estados fsicos y formas. (Art. 1). El Instituto Ecuatoriano de Recursos
Hdricos (INERHI), en colaboracin con el Ministerio de Salud Pblica y las
dems Entidades Estatales, aplicara la poltica que permita el cumplimiento de
estas disposiciones.
4.3.15
Reglamento de aplicacin a la ley de aguas
Art. 89.- Para los efectos de aplicacin del Art. 22 de la Ley de Aguas, se
considerar como agua contaminada toda aquella corriente o no que
presente deterioro de sus caractersticas fsicas, qumicas o biolgicas,
debido a la influencia de cualquier elemento o materia slida, lquida,
gaseosa, radioactiva o cualquiera otra sustancia y que den por resultado
la limitacin parcial o total de ellas para el uso domstico, industrial,
agrcola, de pesa, recreativo y otros.
Art. 90.-
Para los fines de la Ley de Aguas, se considera "cambio nocivo" al

que se produce por la influencia de contaminantes slidos, lquidos o
27
gaseosos, por el depsito de materiales o cualquier otra accin

susceptible de causar o incrementar el grado de deterioro del agua,
modificando sus cualidades fsicas, qumicas o biolgicas, y, adems,
por el perjuicio causado a corto o largo plazo, a los usos mencionados
en el artculo anterior.
Art. 91 Todos los usuarios, incluyendo las municipalidades, entidades industriales

y otros, estn obligados a realizar el anlisis peridico de sus aguas
afluentes, para determinar el grado de contaminacin. Si los anlisis
acusaren ndices superiores a los lmites determinados, el usuario
causante, queda obligado a efectuar el tratamiento correspondiente, sin
perjuicio de las sanciones previstas en le art. 77 de la Ley de Aguas.
4.3.16 Reglamento para la (LPCCA) en lo relativo al recurso agua
Acuerdo Ministerial No 2144, RO/204 del 5 de junio de 1989 Titulo IV Captulo 1.- De Las Descargas de los residuos Lquidos;
Art. 29.- Se prohbe toda descarga de residuos lquidos a las vas pblicas,
canales de riego y drenaje o sistemas de recoleccin de aguas lluvias o
acuferos de conformidad con lo dispuesto en el Cdigo de Salud.
28
Art. 41.- Los sedimentos, lodos y sustancias slidas provenientes de sistemas de

potabilizaron de aguas y tratamientos de desechos y otras tales como
cenizas, cachaza, bagazo y similares no debern disponerse en cuerpos
de aguas superficiales, subterrneas, marinas estuarinas o sistemas de
alcantarillado y para su disposicin deber cumplirse con las normas
legales referentes a los residuos slidos.
4.3.17
Ley de Rgimen Municipal.
El Art.164 literal j) establece el control sobre la contaminacin ambiental

que provenga de efluentes, emanaciones, gases, humos, desechos para
evitar afectar la salud de la poblacin.
4.3.18
Otras leyes y normas.
Normas para Estudio y Diseo de Sistemas de Agua Potable y Disposicin

de Aguas Residuales del ex IEOS.
Normas N-1 de Interagua que regulan las descargas de Aguas Residuales

al Sistema de Alcantarillado.
Todos los anlisis fsico-qumicos debern ser hechos de acuerdo al

Standard Methods (APHA-AWWA-WEF) vigente.
29
Limites de Descarga mximo Permisibles. Seccin 604 (D) de la ley

pblica 92-500 de USA /EPA .
Legislacin Ambiental control de contaminacin, tomo 5, actualizada sept.

/2003. EPA- 600/ 2 82-003, Tecnologa de tratamiento anaerbico.
30
5 DESCRIPCION DEL PROYECTO.
5.1 Caracteristicas
El proyecto se desarrolla perpendicularmente, sobre el lado sur de la Autopista
Guayaquil-Salinas (E-40), sobre una topografa irregular alomada cuyas cotas
oscilan entre +23.00m
en la parte norte del terreno, una pequea zona
alomada de 29.00, y siguiendo hacia el sur 200 metros se encuentra una cota
de 20.00 msnm, y de ah en adelante se encontrar cotas de 15.00 msnm
hasta 12.00m snm, segn los planos del Instituto Geogrfico Militar.
31
5.2 Criterios de diseo

El concepto de los promotores es el de ofrecer una alternativa de vivienda a un
amplio sector de la clase media, en lotes dotados de todos los servicios, e
infraestructura,
para
satisfacer
el
elevadsimo
dficit
de
unidades
habitacionales a este nivel. Por tal motivo, se ha diseado un Plan Maestro,

que se caracteriza por lo siguiente:
En su mayora los lotes cuya densidad est vinculada a la factibilidad de

agua potable. Cuyas superficies oscilan entre 180 m2 de superficie.
Debido a la geometra rectangular del macrolote con proporciones 8:1,

el diseo vial precis de una avenida central.
32
5.3 Descripcin del proyecto urbanstico
5.3.1 Usos del suelo.La Ordenanza de Edificaciones asigna a este sector una densidad neta
especfica, por lo que en aras de la vialidad del presente proyecto, sera preciso
establecer 260 hab/ha en la Zona Residencial.
5.3.2 Extensin
El rea total del lote en donde se edificaran la Urbanizacin Puerto Real es de
9,681.32m2., que conforma cerca de 99 lotes, para una poblacin de 455
personas.
5.3.3 Forma del terreno

La forma del terreno es la de un polgono irregular de 5 lados, teniendo el frente
norte hacia la va a la costa con 51.45 m. Al sur con 121.10m, al Este 369.20
mas el rea de afectacin vial mas 140.87 m, al Oste 321,36 ms rea de
afectacin vial ms 74.59m.
5.3.4 Descripcin
33
Accesos principal y retiros:

El ingreso principal del Conjunto Puerto Real est ubicado en el frente del terreno
que se ubica en la va a la Costa; est conformado por una sola va de ingreso y
salida, cada de 10 m. de ancho, en donde estar situada la puerta de ingresosalida principal y la garita de guardiana. Ver plano de proyecto.
De los retiros
Se ha considerado un retiro frontal de 50ml. desde el eje de la Va La Costa, a
partir de este retiro se ubica un muro de proteccin perimetral del Condominio,
comprendiendo un ingreso vehicular y peatonal con garita de control y vigilancia.
Los retiros laterales son de 3.00m.
Distribucin general
Consta de una va vehicular central con reas de parqueo y aceras de circulacin
peatonal a ambos lados que permite acceder a cada bloque de viviendas, as
como a las reas comunes de recreacin y servicio del condominio.
La seccin de la va de bordillo a bordillo es de 16.40m.

calzada
de
6.40m.
de
doble
sentido,
con
Que incluye una
parqueos
distribuidos
perpendicularmente a ambos lados de la misma, divididos por medio de jardineras

arborizadas para minimizar la presencia de los vehculos.
34
De los bloques habitacionales y de las unidades de vivienda

Los bloques de vivienda son de los siguientes tipos:
-
BLOQUE TIPO 1
Consta de 3 unidades de vivienda de 2 niveles cada una
BLOQUE TIPO 2
BLOQUE TIPO 3
BLOQUE TIPO 4
Las unidades de viviendas que conforman cada uno de los bloques constan de:
vivienda de dos niveles
En la planta baja se encuentra la sala comedor, bao de visita, cocina,
cuarto y bao de servicios, patio posterior. En la planta alta se encuentran
tres dormitorios y dos baos, ms un rea de distribucin.
vivienda de tres niveles
35
En la planta baja se encuentra la sala comedor, bao de visita, cocina,

cuarto y bao de servicios, patio posterior.
En el primer piso alto se
encuentra dormitorio principal con su bao y closet, y la sala de estar

familiar. En el segundo piso alto se encuentran 3 dormitorios y un bao.
De las reas sociales

Se cuenta con las reas sociales que atendern a todas las unidades de
vivienda, las mismas que comprenden: vestidores, terraza, piscina y kiosco de
atencin interna.
De los servicios generales

La factibilidad de suministro de agua se ha consultado a nivel preliminar en la
empresa proveedora del servicio, as como la disposicin final de las aguas
servidas y aguas de lluvias, previo tratamiento de las primeras a efectos de
evitar la contaminacin en los elementos de disposicin final. El tratamiento de
las aguas servidas se har en una planta de tratamiento ubicado en un lote
de terreno vecino.
Del mismo modo se ha realizado la consulta preliminar para la factibilidad de

suministro de electricidad, as como para las comunicaciones (telefona, datos,
TV, etc.).
36
De la disposicin de desechos slidos

Se ha contemplado el ingreso de los camiones que prestan el servicio de
recoleccin de desechos slidos en la ciudad, habindose establecido una
servidumbre de paso por el terreno colindante posterior, lo cual permitir la
salida de los vehculos hacia la va secundaria de las inmediaciones.
De la vialidad.
El proyecto est conformado por una va central de 6.40 metros de ancho con
paraderos centrales que va de norte a sur, as tambin el proyecto prevee el
trazado de una va Colectora V5, de 15 a 23 metros, que atraviesa en el sentido
noreste sureste.
Areas verdes
Se distribuyen a lo largo de la va de ingreso y en los parqueos introduciendo un

concepto eficiente de implantacin de rboles precisamente donde se encuentran
los parqueos.
CUADRO # 2 NORMAS DE EDIFICACIONES
37
CONDICIONES
DE
EDIFICACION
CONDICIONES DE ORDENAMIENTO
SUB
ZONA
EN LINEA DE LINDERO
C/Soportal
CON
S/Soportal
Aislada
---
SI
ZR-2.1
RETIROS
Adosada
OTROS
Continua
---
CARACTERISTICAS DEL LOTE
Area (m2 )
Frente ( ml )
DENSIDAD
NETA
ha / ha
---
180 - 240
9 - 12
260
---
---
SI
---
---
Bloque
Min.1.000 m2
Min.30 ml.
360
---
---
---
---
SI
Torre 1/
Min.1.000 m2
Min.20 ml.
600
---
---
---
---
SI
CRC
Min.1.000
---
600
---
---
---
---
SI
CRP
Min.1.000
---
450
5.3.5 Densidad y distribucin de la poblacin

DENSIDAD.-
La Ordenanza de Edificaciones, define parmetros de densidad neta de 260

hab/Ha (de acuerdo a las caractersticas del lote), que son las del proyecto.
Para efecto de la densidad, se permitir en cada vivienda de la Zona

Residencial, la construccin de hasta cuatro dormitorios (uno de ellos, el
dormitorio de servicio), con capacidad para dos ocupantes cada uno, aparte de
los dems ambientes habitables, tales como estudios, salas de juego, cuarto de
huspedes, etc.
5.3.6 Planta de tratamiento.

Debido a que en la zona no existe sistema de alcantarillado pblico para
38
evacuacin y disposicin de las aguas servidas; y. hasta que los poderes pblicos
den una solucin, se ha provisto un sistema de tratamiento en la parte sur del
terreno, el mismo que estar constituido por una batera de tanques spticos para
sedimentacin y digestin; un filtro anaerobio de flujo ascendente para la
remocin de la Demanda Bioqumica de Oxigeno como unidad de tratamiento
complementarlo a los tanques spticos.
El sistema ocupar un rea aproximada de 10 m de ancho x 20 m de largo.

Estar ubicado en el sitio mas bajo del lote de terreno ubicado en la parte sur
este de la propiedad..
a. Sistema de Tratamiento.
Debido a que en el sector en que se encuentra localizado este
complejo residencial no existe un sistema publico de recoleccin de
aguas servidas, se hace necesario el diseo de un sistema de
tratamiento provisional, previo a su disposicin final en el canal de
aguas lluvias que drena la cuenca general de la zona.
El efluente a ser tratado consiste en agua de uso domestico y aguas

servidas. Para el diseo de este sistema de tratamiento de este
39
proyecto, se ha adoptado un sistema anaerbico compuesto por un

tanque sptico y un filtro anaerobio de flujo ascendente.
b. Tratamiento propuesto y Disposicin final.
Tanque Sptico.-
Con el fin de obtener uniformidad, una mejor distribucin del efluente y

una flexibilidad se ha proyectado una batera de 1 tanque sptico con
una bateria de filtro anaerbico..
Para este proyecto de tratamiento de aguas residuales se plantea un

tratamiento en el que se ha diseado un sistema anaerbico, que
consiste
en
un
tanque
sptico,
que
ser
utilizado
para
la
sedimentacin, digestin del fango y almacenamiento de ste, por

tanto, sirve para proteger contra la descarga de fango u otro material
que pueda escaparse hacia el filtro anaerbico.
En instalaciones como las del presente proyecto, que darn servicios a

aproximadamente 455 personas, es permisible un periodo corto de
detencin. Lo importante es disponer de una adecuada capacidad de
almacenamiento, de forma que el fango depositado pueda permanecer
40
en el tanque durante un tiempo suficientemente largo, para que se

produzca su descomposicin y digestin antes de ser extrado. Por lo
general el lodo podr extraerse cada 6 meses.
Este
sistema ser considerado
como provisional hasta que se
construya el sistema de alcantarillado sanitario en el sector.
El efluente tratado de los tanques spticos y filtros anaerbicos, se lo

descargara hacia el sistema de drenaje pluvial del conjunto residencial
Puerto Real.
De acuerdo a lo diseado para el presente proyecto, para el

tratamiento primario de las aguas residuales domsticas se plantea la
utilizacin de un tanque sptico con su respectivo filtro anaerbico, en
los que se espera la obtencin de las siguientes coeficiencias:
Remocin de slidos en suspensin

Reduccin de bacilos coliformes
50 - 70%
40
60%
Reduccin de la DBO
30 60%
Remocin de grasas y aceites
70 90%
41
Para el clculo de las dimensiones de estas unidades de tratamiento,

se ha utilizado las Especificaciones de la Asociacin Brasilera de las
Normas Tcnicas ND-41.
Dimensiones del tanque sptico.-
TANQUE SEPTICO
Datos:
Nmero total de personas (N) =
455 personas
Contribucin de aguas residuales=
200 l/hab. x dia
Tiempo de retencin en dias,(T)=
0.50 dias
Contribucin de lodos frescos(lf)=
1.00
1/hab. x dia
Volumen til:
1.3 x 455 (200 x 0.5 + 100 x 1)
591.50 x (100 + 100)
42
591.50 x 200 =118.300 lts = 118,30 m3
Dimensiones:
Sean a y b el largo y ancho del tanque sptico, respectivamente.

Suponemos el largo igual a 2 veces el ancho y una altura til: h =
2.00m
x b x h = 118.30 m3
2b x b x h = 118.30 m3
2b2 x h
b=
= 118.30 m3
118.30
118.30
-------=
5,44 m
-------2X2
= 29.58
4.00
se asume un b = 5,60 m.
Por lo tanto, se construir un tanque sptico que tendr las
siguientes dimensiones tiles:
Longitud Total (L)
Ancho (b)
5,60 m
2,00 m
Altura til
(h)
10,60 m
43
h = 2.00 + 0,50 (altura del tubo de descarga) = 2.50 m.

Con estas dimensiones obtendremos un volumen de tratamiento
de aguas servidas de 118,72 m3 que, para nuestro requerimiento
(118,30 m3), lo que consideramos adecuado.
Volumen del lodo digerido para el periodo de almacenamiento.
V2
R1 x N x Lf x Ta
V2
Volumen en litros.
R1
Coef. Reduccin de volumen de lodos digeridos
Nmero de contribuyentes
Lf
Contribucin de lodos frescos (1.00)
Ta
Periodo de almacenamiento de lodos digeridos
V2
0.25 x 455 x 1 x 180
Donde:
(0.25)
(180 ds)
=
20.475 litros.
Dimensionamiento del depsito de lodos:
Se asume la forma de una pirmide truncada cuyo volumen se
adicionar a cada una de las
cmaras del tanque sptico de
acuerdo a lo previsto para el presente proyecto.
Siendo
l1 = 10,60 m
b1 =
5,60m
l2 =
0.30 m
44
b2 =
h=
0.30 m
1.00 m
Por lo tanto:
V = h/3 (A 1 + A2+
Al x A2 )
V = 0,333* (59,36 + 0.09 + 2,31)

V = 20,60 m3
De acuerdo a lo determinado, se tendr que realizar la limpieza de
los lodos cada 180 das.
Diseo del filtro anaerbico.
V = 1.6 N C T
V = 1.6 x 455 x 200 x 0.5
V = 72.800 litros = 72,80 m3
Dimensionamiento:
L = 7,00 m
b = 5,60 m
h = 1,90 m
Por lo tanto, el volumen del filtro ser de 74.,48 m3 para el tanque sptico, que
si cubre la necesidad total de la ciudadela que es igual a 72,80 m3.
45
Se
debe indicar que el filtro
(piedra No.4) tendr una altura neta de 1.20m
conforme indican las Normas y de acuerdo al plano de diseo que se adjunta.
Los lodos acumulados en el tanque sptico deben extraerse peridicamente

(aproximadamente cada 180 das), de lo contrario, disminuye el volumen til y
origina algunos trastornos, entre los cuales deben destacarse:
a)
Disminucin del periodo de retencin y por consiguiente, aumento de la

velocidad de flujo que conduce el arrastre de materias sedimentables, y
b)
Obstruccin de los conductos de entrada del agua servida o salida del

agua sedimentada.
Los lodos extrados a travs de bombas extractoras o de los hidrocleaners, se

colocarn en tanques plsticos, los mismos que luego sern transportados
hacia un terreno baldo, en los cuales sern depositados para su secado y
para su posterior utilizacin como abono.
Se deja establecido que el rea en el que se ubicarn los sistemas de

tratamiento, se cerrara con paredes de altura 3m. El mismo tendr un acceso
46
de 4m. de ancho para que ingresen los hidrocleaners cuando sea el momento
de su mantenimiento.
Se deja establecido que, en relacin al diseo de las cajas domiciliarias, estas

se ejecutarn de acuerdo al diseo entregado o en lo que especifique la
Fiscalizacin de la obra.
UBICACIN DE LA PLANTA DE
TRATAMIENTO.
6 DIAGNOSTICO
DEL
MEDIO
FISICO
DE
LOS
47
TERRITORIOS
DONDE
SE
IMPLANTARA
LA
6.1 Descripcin del terreno

El objeto de anlisis de los aspectos fsicos naturales es conocer las
caractersticas geomorfolgicas, edafolgicas y geotcnicas del rea para ver
las posibilidades para su densificacin y ejecutarlas en condiciones favorables
sin causar dao al medio fsico.
La urbanizacin PUERTO REAL, est ubicado al Oeste de la ciudad,

ingresando por la Va a la Costa Km.22, con un rea aproximada de
9,681.32m2.,.,(Anexo plano).
48
6.2 Usos de suelo actual.

Revisados los planos de uso del suelo y de zonificacin del CLIRSEN, y
realizadas las visitas del sitio correspondientes, la mayor parte del terreno est
destinada a uso agrcola y/o plantaciones y a Asociaciones forestales, son
reas de alta capacidad productiva que estn siendo utilizadas adecuadamente
en agricultura, utilizando sistemas de manejo adecuados y de las que se
obtienen buenos rendimientos econmicos sin alterar el ecosistema.
6.3 Geologia:
Desde el punto de vista geolgico, el rea de estudio se encuentra sobre
litologa y estructuras geolgicas existentes que se presenta a continuacin:
6.3.1 Estratigrafia y litologia

La mayor parte del rea de estudio son terrenos que datan de la era
mesozoico, perodo Cretceo, de la poca del Paleoceno con sedimentaciones
de Taneiano superior y Raiano superior, perteneciente al grupo azcar que es
una secuencia caracterstica de abanico submarino, presenta areniscas
turbidticas, conglomerados y lutitas a veces calcificadas y el resto del rea
comprende de la era cenozoico, periodo cuaternario, de la poca del Holoceno
denominado como depsitos aluviales.|
49
6.3.1.1Relieves sedimenarios costeros e insulares (s)

Colinas bajas (Cbr).- Esta formada por cimas redondas con depsitos
miosnicos compuestos de limolitas calcreas con foraminiferos modelado en
colinas con crestas agudas y redondas, drenaje dentrtico, posee una altitud
relativa entre 10 y 30 m con una pendiente del 12 a 25%, en suelos con erosin
hdrica y antrpica en escurrimiento superficial y en crcavas.
En el plano geomorfolgico se muestra cada una de las formaciones existentes

en el rea de estudio, junto con las fallas que han sido identificadas en este
estudio. (ver plano adjunto ).
50
Llanura Aluvial Costera (LC).- Antigua inundacin ocasional, existe la

presencia de valles encajonados (va), basines (Ba), Meandro Abandonado
(Ma), cauce antiguo (ca), bancos (Ba).
Depsitos Aluviales ( Holoceno).- Compuesto de materiales dentrticos

sueltos, constituidos de limos, arenas, gravas y cantos rodados. Modelado en
llanuras aluviales, con cauce abandonados, meandros abandonados, acarreo
diluvial y antiguos pie de montes. (anexo lmina # 3)
51
6.3.1.2 Estructuras principales.En el rea de estudio se evidencia un dominio estructural como es el relieve de
Puerto Hondo.
Este dominio se desarrolla sobre materiales tanto cuaternarios, aluviales y

coluviales con un relieve prcticamente llano y sobre materiales detrticos de la
Fm.Estancia y del Grupo Ancn, y de la formacin Azcar, que han permitido
el desarrollo de un relieve ligeramente alomado aterrazado. Materiales estos
ltimos donde ocurren varios sistemas de diaclasas pero con frecuencia ms
laxa. Hacia Chongn se nota un desarrollo de dos sistemas de fallas
prcticamente ortogonales, uno de rumbo NO-SE que puede ser considerado
como el principal, dislocadas por las de rumbo NE-SO al parecer de carcter
secundario.
Las estructuras (fallas) que han sido identificadas en este estudio, pueden ser
de afectacin profunda que en todo caso stas junto a las estructuras mayores
de carcter regional existentes debern en lo posible de ser comprobadas si
an estn en actividad.
52
6.4 Hidrologia e hidrografia:

Uno de los aspectos considerados para el anlisis de zonas aptas para
urbanizarse, se relacionan con la hidrologa y la hidrografa, los mismos que
permiten orientar, prevenir, y/o formular estrategias para la proteccin o
construccin en zonas inundables, zonas de recarga o de existencia de
acuferos subterrneos y de reas en donde las descargas podran ocurrir con
extremada energa.
6.4.1 Caractersticas Hidrolgicas.

El sistema hidrogrfico del rea de estudio forma parte de la subcuenca del ro
Chongn. El terreno no tiene influencia directa de drenajes, el drenaje ms
cercano se encuentra a 200 metros medidos desde la parte sur del rea de
estudio, se debe mencionar la cercana de un ramal de CEDEGE, en una
zona de pendientes poco uniformes. (anexo grfico)
53
6.4.2 Caractersticas Hidrogeolgicas.

La caracterizacin hidrogeolgica tiene como finalidad identificar los principales
rasgos que presentan las distintas unidades litolgicas, como son, sus
condiciones petrofsicas, reas de recarga y su capacidad de almacenamiento.
Un breve resumen relacionado con las distintas litologas ocurrentes se

presenta a continuacin:
Depsito Aluvial: Material impermeable a permeable hacia abajo (en

profundidad) con apreciable capacidad de almacenamiento, dentro de los
primeros 500 metros, el suelo es bastante permeable, con un alto nivel de
plasticidad, que requerir mejoramiento para su estabilizacin. El rea de
estudio puede albergar un acufero confinado.
Grupo Ancn: Material impermeable. Desarrollo local de intenso fracturamiento.

Flujo favorecido por fracturas.
6.5 Vulnerabilidad por efectos de urbanizacin considerando

las caractersticas hidrolgicas e hidrogeolgicas.
La vulnerabilidad de un acufero puede ser definida como la capacidad o actitud
natural de acufero a soportar el efecto debido a la actividad antrpica Nannit,
1991.
Siendo la edificacin de urbanizaciones junto con la construccin de calles e

infraestructura en general una actividad antrpica que de una u otra forma
alteran las condiciones naturales del terreno, en especial en la capacidad de
flujo principalmente en las rocas estratificadas, consideraciones que en general
han permitido la determinacin del grado de vulnerabilidad de las diferentes
unidades litolgicas ocurrentes en el rea del proyecto, tomando en cuenta
tambin caractersticas hidrogeolgicas y topogrficas de la zona de estudio.
La vulnerabilidad se ha clasificado en: alta, media y baja.
54
Asignndose por vulnerabilidad alta a las unidades que permitan la recarga

acufera o las unidades que permanecen anegadas o susceptibles de
inundacin.
Por vulnerabilidad media, a las unidades con existencia de cauces, taludes,

acuferos subterrneos confinados.
Y por vulnerabilidad baja a las unidades donde existe porosidad secundaria por
fracturamiento o que tienen baja permeabilidad.
Las unidades segn el grado de vulnerabilidad se clasifican en:
6.5.1 Vulnerabilidad Alta:
Depsitos Aluviales.- En los mrgenes del estero y quebradas. El rea de

influencia de las quebradas tanto en las zonas bajas como de pendientes
fuertes son consideradas altamente vulnerables debido al riesgo por
inundaciones y por erosin y arrastre de los sedimentos y bloques rocosos.
El rea del terreno cercana e influenciada por el estuario, esta compuesta por
arcilla y limos, lo que la hace impermeable y lgicamente susceptible a
inundacin.
6.5.2 Vulnerabilidad Media:

Depsitos Aluviales con existencia de aguas subterrneas son clasificados por
lo general como altamente vulnerables. Pero en este caso por encontrarse en
confinamiento, es decir, cubiertos por capas impermeables de limos y arcillas
no se lo ha considerado de alto riesgo para el desarrollo urbano, considerando
por supuesto la densidad y tipo de construccin que se va a permitir.
55
6.5.3 Mapa de Orientacin para el Desarrollo Urbano desde el Punto

de vista Hidrolgico e Hidrogeolgico.
El mapa de orientacin para el desarrollo urbano muestra las distintas unidades
clasificadas segn sus caractersticas hidrolgicas e hidrogeolgicas. A partir
del anlisis de sta caractersticas y de la determinacin de la vulnerabilidad de
las unidades se identific los usos recomendables y estrategias para cada una
de ellas.
En las zonas bajas y terrazas de depsitos aluviales se recomienda el uso para

el desarrollo urbano de baja a media densidad condicionado por la presencia
de aguas subterrneas que aunque protegidas por una cubierta de baja
permeabilidad corren el peligro de contaminarse considerando los riesgos por
fallas en los sistemas de alcantarillado.
Las terrazas constituidas por el grupo Ancn y la Fm Estancia, cuyas

caractersticas hidrogeolgicas no dan lugar a la formacin de acuferos, son
recomendables para urbanizaciones de media a alta densidad.
6.6 Agrolgico.
6.6.1 Baja fertilidad y falta de agua.Son tierras apropiadas para cultivos ocasionales o limitados con fuertes
restricciones.
6.6.2 Pedregosidad.Son tierras aptas para cultivos utilizando mtodos intensivos. (anexo lmina )
56
6.7 Edafologia
De forma global se observa los tipos de suelos, los que se describen a
continuacin:
6.7.1 SUELO APTO PARA LA AGRICULTURA CON MODERADAS

RESTRICCIONES (A2) 4b.Son reas potenciales de buena capacidad productiva en agricultura, tienen
moderadas restricciones en suelos y topografa y clima; requieren de
tecnologas adecuadas de riego, fertilizacin, mecanizacin, produccin y
comercializacin estn complementadas con infraestructura vial y poblacional,
pero carecen de infraestructura de riego por lo que su valoracin es menor.
57
6.7.2 SUELO APTO PARA LA AGRICULTURA CON FUERTES

RESTRICCIONES (A3) 5a.Son reas potenciales de mediana capacidad productiva en agricultura, tienen
fuertes restricciones en los suelos, topografa y clima; requieren de tecnologas
especiales en riego, fertilizacin, mecanizacin, produccin y comercializacin,
poseen infraestructura de riego, vial y poblacional, deben usarse con cultivos
apropiados para obtener rentabilidad.
6.7.3 SUELO APTO PARA LA AGRICULTURA CON FUERTES

RESTRICCIONES (A3) 6b.Son reas potenciales de mediana capacidad productiva en agricultura, los
suelos, la topografa y el drenaje requiere de tecnologas especiales para
agricultura de secano; pueden utilizarse con cultivos de ciclo corto. (Anexo
lmina).
58
6.8 Suelos
Fb 1/1.FISIOGRAFIA: Llanura Aluvial B Valle Encajonado
TAXONOMICA: Aquic Ustifluvents
CARACTERISTICAS GENERALES: Suelos recientes, pardo amarillentos, limo
arcilloso, oxi reduccin en profundidad, mediantes frtiles < 1% MO en
superficie, distribucin irregular en profundidad; pH7.5; S.B. 30%; C.I.C. 40 B
60%.
Tb/3.FISIOGRAFIA: Relieves Sedimentarios Costeros B Colinas Bajas

TAXONOMICA: Panalithic Ustropepts
CARACTERISTICAS
GENERALES:
Suelos
poco
desarrollados,
poco
profundos, pardo amarillento rojizo, sobre material alterado, mediana fertilidad,

1% M.O.; pH6.0; S.B. 36.0 a 20%; C.I.C 31 a 51%.
6.9 Topografia
En este aspecto el objetivo principal es determinar las diferentes inclinaciones
del terreno estableciendo rangos asociados al potencial y a las limitaciones
para el uso urbano. (Anexo plano).
59
CUADRO # 3 ZONIFICACION DE PENDIENTES

PENDIENTES
PASAJE
0a2%
reas planas
12 a 25 %
reas de Colinas Bajas
Las pendientes entre 0 a 2% no presenta problemas de drenaje, ni al tendido

de los sistemas de alcantarillado, vialidad y obras civiles. Slo presentan
problemas de drenajes los terrenos planos con pendientes prximas a 0%. Se
recomienda urbanizaciones de alta, media y baja densidad o confines de uso
industrial o comercial.
60
El rango de pendientes entre el 12 al 25% est calificado como aceptable, pero

no ptimo para el desarrollo urbano por su considerable costo en la
construccin y obra civil. En cuanto a drenaje no existe problema. Se
recomienda un desarrollo urbano de media a baja densidad. Tambin puede
utilizarse para fines de recreacin.
6.10 Sntesis y evaluacin del medio fsico

Los aspectos del medio fsico han sido analizados de manera integrada e
interactiva; para poder determinar la implantacin de los usos propuestos sobre
las caractersticas del territorio en funcin de sus caractersticas fsicas.
La evaluacin se la realiz en funcin de la aptitud favorable o desfavorable del

uso propuesto en relacin con las caractersticas hidrolgicas, hidrogeolgicas,
edafolgicas y topogrficas, integrando la tabla de Uso Potencial del Suelo que
presenta una sntesis de cada uno de los aspectos del medio fsico y la aptitud
que ellos tienen con respecto al uso.
En sntesis el rea es vulnerable a las escorrentas y erosin, debindose

establecer medidas destinadas a recolectar y evacuar el agua, por lo que se
sugiere adems de las tecnologas de encauzamiento de aguas, bordes de
proteccin, y adaptacin del proyecto a la topografa. El rea de influencia de
las quebradas en las partes bajas es considerada altamente vulnerables debido
al riesgo por inundacin.
En las zonas con pendientes de 0 - 2% se recomienda usos que no sean

afectados por la inundacin, por ejemplo: reas de recreacin, espacios
abiertos, agricultura, especialmente cerca a la zona estuarina.
En las zonas con pendientes comprendidas entre el 5% y el 25% se

recomienda usos residenciales con densidades medias y bajas.
61
Como el territorio es alomado se sugiere que el proyecto de urbanizacin se

adecue a la topografa del lugar sin alterar la distribucin de los drenajes
naturales. Por otro lado los suelos
son permeables, lo que requerir
intervenciones de mejoramiento de suelos para estabilizarlos.
62
7 IDENTIFICACION
DE
IMPACTOS
CLAVES
SIGNIFICATIVOS GENERADOS POR EL PROYECTO

DE URBANIZACIN PUERTO REAL.
METODOLOGA
Consiste en una combinacin de criterios que permita primero identificar los
impactos y luego cuantificarlos de forma paramtrica, es decir una
vez
identificados los impactos ms significativos se han desarrollado la descripcin

de cada uno de ellos con el fin determinar en forma cualitativa la magnitud del
impacto, se ha realizado una caracterizacin de los mismos sobre los
componentes ambientales susceptibles de ser afectados.
MAGNITUDES Y EVALUACIONES
Las magnitudes de evaluaciones de impactos sobre los componentes
ambientales en el Proyecto Urbanstico Puerto Real, se determinaron de
acuerdo al diagnostico o lnea base, el cuadro matricial esta estructurado en
relacin con las interacciones del diseo y construccin del mismo y las
caractersticas del medio ambiente.
CARACTERIZACIN DE LOS IMPACTOS
Las acciones del Diseo y construccin del Proyecto han sido caracterizadas
de acuerdo al tipo de impacto, el tiempo de accin del efecto, el rea de
63
influencia de las actividades y la posibilidad de reversibilidad y recuperacin de

las condiciones naturales.
A.- CARCTER GENRICO DEL IMPACTO

Beneficioso (B): consideraciones positivas (+) respecto al estado previo de
actuacin
Adverso (A): consideracin negativa (-) respecto al estado previo de
actuacin
Incierto (I): Consideraciones en el futuro inciertas
B.- PROYECCIN EN EL TIEMPO

Temporal (T): si se presenta en forma intermitente mientras dura la
actividad que la actividad que lo provoca
Permanente (P): Si aparece en forma continuada o intermitente pero sin
final
Peridico (R)
C.- PRIORIDADES
Las caractersticas del impacto se resume la valoracin global del efecto de
la accin, su magnitud, los que responden a su vez a una serie de atributos
de tipo cualitativo, tales como: Extensin, plazo de manifestacin,
persistencia y periodicidad. La valoracin estar comprendida entre 0 y 3
Grados que a continuacin describimos.
64
Grado 0: No significativo (N), indica que no existe ningn tipo de impacto

positivo o negativo especfico en este indicador o que el impacto tiene una
magnitud no significativa
Grado 1: Ligero, Impacto de poca magnitud la recuperacin de las

condiciones originales requiere de poco tiempo, son impactos focalizados y
se puede aplicar medidas correctoras en caso de ser necesario
Grado 2: Mediano, La magnitud del impacto exige la adecuacin de

prcticas de prevencin y correccin para la recuperacin del medio, son
aquellos que afectan parte de la urbanizacin
Grado 3: Alto, La magnitud del impacto exige la aplicacin de medidas

correctivas con el propsito de lograr recuperar las condiciones originales o
para su adaptacin a nuevas condiciones ambintales aceptables.
Impactos que se refieren a aquellos que afectan notablemente al conjunto
de la urbanizacin.
D.- AREA DE INFLUENCIA

Directa (V)
Indirecta (W)
E.- IMPLICACIN
Biofsico (Q)
65
Socio-cultural (S)
F.-
TENDENCIA
Estable (o)
Creciente (f)
Decreciente (d)
MATRIZ DE EVALUACIN DE IMPACTOS; para analizar los impactos se

utilizar una matriz que hace interactuar varios componentes ambientales y
las actividades que afecta el proyecto. Ver cuadro de impactos.
IDENTIFICACION DE IMPACTOS CLAVES SIGNIFICATIVOS GENERADOS

POR EL PROYECTO DE URBANIZACION
Para el anlisis de los efectos favorables y desfavorables en el diseo y
construccin del Proyecto Plan Maestro de la Urbanizacin Puerto Real. Los
factores que se consideraron especialmente son los aportes de contaminacin
al agua en primer lugar, en segundo lugar cambios en el modelaje, sin embargo
de acuerdo a los anlisis paramtricos se evala los impactos como bajos.
Los principales impactos causados por la urbanizacin sobre el medio

ambiente son la contaminacin del agua, del suelo, la alteracin de drenajes, el
vertido no controlado de los desechos
slidos y lquidos, as como por el
incremento de vehculos en la zona.
Las fuentes de estos contaminantes pueden ser puntuales, como el vertido de

aguas servidas al estero, o indirectos contaminantes hacia reas de cultivo, o
se infiltran contaminando las aguas subterrneas.
66
Por lo tanto la urbanizadora deber presentar a la Direccin de Medio Ambiente

el respectivo Estudio de Impacto Ambiental, conforme a lo establecido en el
Art.40 de la Ordenanza del Plan Regulador de Desarrollo Urbano de Guayaquil
que en su literal b) establece que en los desarrollos urbansticos especiales en
reas sin cobertura de servicios bsicos de infraestructura y, o de recoleccin
de desechos slidos, y el literal d) que tipifica que los desarrollos urbansticos
que colinden con Suelo No Urbanizable Protegido, y el calificado como
insalubre, peligroso o inseguro, ya que el sitio sobre el cual se asentar el
proyecto posee una cobertura parcial de servicios bsicos de infraestructura,
como el paso del acueducto de agua.
As como el Art.41 de la misma Ordenanza que tipifica a efecto de aminorar o

corregir los efectos, cualitativos o cuantitativos, que sobre el medio provoquen
las actuaciones urbansticas, debern incluir:
a) Evitar el impacto social o parcial del proyecto.

b) Minimizar los impactos, limitando el tamao del proyecto.
c) Rectificar el impacto, reparando, rehabilitando o restaurando el ambiente
afectado.
d) Reducir o eliminar el impacto a travs del tiempo, implementando
medidas de prevencin y mantenimiento de la vida til del proyecto.
El Estudio deber tener especial atencin a los impactos significativos, que

causen daos de mayor intensidad y de mayor contexto o cobertura geogrfica.
1. Manejo de drenajes naturales, causados por las obras viales.

2. Manejo de desechos.
3. Manejo y desalojo de aguas servidas.
4. Manejo de obras de infraestructura .
Es necesario precisar que actualmente
el rea de estudio se encuentra
ocupada por desarrollos agrcolas, que lgicamente han causado impactos

sobre la cobertura vegetal, los sistemas de drenajes y la contaminacin de
67
agua por el uso de fertilizantes, es necesario considerar que el proyecto en su

fase de construccin causar efluentes que podran causar ciertos niveles de
contaminacin del agua.
IMPACTO SOBRE LOS USOS DE SUELO,
Al darse una tendencia de los usos de suelo residenciales y de servicios en el

sector y sea compatible con las actividades planteadas en el proyecto, no van a
causar ningn impacto que afecten a las actividades existentes en el entorno,
la importancia de dicho proyecto traer como beneficio al sector y a las zonas
adyacentes una mejor cobertura para la poblacin, descentralizando dichas
actividades de los centros tradicionales. Los usos de suelo propuesto por
ejemplo el residencial aumentara
el volumen de aguas servidas, y el
escurrimiento de aguas lluvias sobre los riachuelos, por lo que se requerir una
planta de tratamiento.
7.1
El aumento de los niveles de nutrientes en las zonas de

drenajes
naturales,
superficiales,
producido
subsuperficiales,
por
flujos
de
sedimentos,
aguas
que
afectara la calidad del agua y contribuira a un alto nivel de

contaminacin,
Son causados por el proyecto de la urbanizacin, movimientos de tierras,
desalojos de aguas durante el proceso de construccin y
durante la
habitabilidad de la urbanizacin, este aumento est directamente ligado a la

cantidad de tierra de remocin y a la cantidad de agua o dotaciones de 250
lts/hb/da,
que se establece para las densidades propuestas (normas de
calidad previstas segn densidades netas propuestas: de 260 hab/Ha de

acuerdo a las caractersticas del lote-), que son las del proyecto.
Simulacin de la calidad de agua en las zonas de drenajes, cuadro # 4.
68
Parmetro
DBO
Unid.
sin proy,
mg/l
2.8
con proye,
3.1 (doble tratamiento)

DQO A
4.05
4.6
Ph.
7.0
7.2
Conductividad ms/cm
0.35
0.42
Sli.tot.disue. mg/l
124
286
Slidos susp.
20
16.8
4.3
16.8
48
Sulfatos.
72
Cloruros.
21
Sulfatos.
72
Nitratos.
4.6
N-Amoniacal
0.12
1.5
0.07
Carbonatos.
32
Los parmetros indican una acumulacin de la carga inica, lo que repercute

en la conductividad que aparece incrementada. Adems se nota un incremento
del 30% de los slidos disueltos, provocado por la intervencin superficial en
las reas aledaas a los sistemas de drenajes, sin embargo, la dotacin de
agua permite establecer que la materia orgnica est bien diluida.
El cambio de la calidad de agua por agua de alcantarillado afectara en la

reduccin de 16'000.000 de organismos favorables por litro para la
reproduccin de los ecosistemas estuarinos y de los drenajes de las tierras
altas.
El desarrollo de proyectos urbansticos introduce un elemento de riesgo sobre

el entorno, las obras de urbanizacin, la descarga domstica de los usuarios
69
deben ser rigurosamente controladas mediante su tratamiento y disposicin,

as como tambin el manejo de tierra de remocin.
A esto se agrega la actividad agrcola que representa tambin una carga

adicional sobre el recurso agua, los fertilizantes y plaguicidas utilizados se
trasladan mediante aspersin y escorrentas finalmente a los efluentes y
canales de distribucin del sistema de drenajes naturales.
Algunos de los parmetros rebasaran el lmite crtico o capacidad de

residencia del recurso, lo que lo hara poco sustentable, en ambos casos existe
la necesidad de ejecutar un programa que maneje adecuadamente el agua y
la remocin de suelos, as como un plan de monitoreo de las obras.
7.2
Cambios
en
las
comunidades
biticas
hbitats,
reduccin de su tamao y valor ecolgico, causados por la

extraccin de materiales de cobertura.
El Entorno natural que constituye un recurso de alta vulnerabilidad, se
compone de los elementos geogrficos y biticos de una zona, no obstante el
paisaje natural ha sido modificado por la presencia de plantaciones.
El desarrollo de conjuntos residenciales privados en la zona va en desmedro

de los elementos biogeogrficos originales del sector, trastocando el bioma de
toda la zona, esta afectacin se traduce en la extraccin de la cubierta vegetal,
alteracin
del
relieve
natural,
insercin
de
estructuras
artificiales
consecuentemente alejamiento de la fauna nativa asociada.
Adems de las urbanizaciones, las prcticas culturales de la poblacin de

estratos medios, introducen especies florsticas ornamentales exticas, lo que
conlleva a la aparicin de micro-sistemas exgenos, que compiten con los
recursos biticos endmicos, situacin que es muy compleja de controlar.
70
Hasta ahora una intervencin urbanstica en los lotes tradicionales para clase
media de 180 m2 hasta los no tradicionales de 350 m2 de construccin,
eliminara el trabajo de los biomes localizados en
el suelo natural y la
presencia de rboles de la zona como el palo de balsa, pin, Guanbana,

Guayacan, guachapel, bano, bototillo y niguito, adems de eliminar los
arbustos como el algodn silvestre y leguminosas como el ail, tambin una
infinidad de helechos, plantas elpticas y parsitas como flores y otras, en
definitiva las intervenciones urbansticas reduciran el inventario de 4 rboles/
ha,
varias
vegetaciones
herbceas,
sin
poder
de
recuperacin,
especialmente en las zonas naturales, puesto que actualmente existe una gran
superficie destinada al uso agrcola.
Una reduccin sustancial del inventario en un 15%, afectara sustancialmente

el remanente de bosque seco tropical de esta zona en la flora y la fauna,
generando y acelerando el proceso de desertificacin, y
aumentando la
velocidad de los escurrimientos.
Para reducir tal impacto las urbanizaciones deben representar una propuesta
de manejo ambiental de los macrolotes y de adecuacin de su arquitectura y
uso al entorno natural .
7.3
Cambios en el modelaje del drenaje, causados
por la
implantacin de viviendas, trazados viales, y otras obras

complementarias, que traen consigo extraccin de suelos
y obras de remocin.
La nivelacin de drenajes naturales, la implantacin de nuevas estructuras sea
viviendas o calles, modifican el sistema de escurrimiento, produciendo
problemas de escorrentas en otras zonas, inundaciones, estancamientos de
agua, y taponamientos de otros drenajes por el transporte de sedimentos.
Si se modifica 180 m2 de superficie, se transformara 180 m2 de rea de
71
escurrimiento natural, por 180 m2 de suelo impermeabilizado, aumentando la

velocidad del escurrimiento y posibilitando un mayor caudal en las partes que
tienen direccin con las zonas de mayor pendiente, esto desde luego varia
sustancialmente el drenaje natural del rea.
Al realizar estos cambios sobre el entorno natural, no slo afecta a este, si no

tambin al sistema artificial propuesto, produciendo los mismos efectos en las
calles, patios y reas pblicas, si no se establece un modelamiento hidrolgico
adecuado del rea de estudio.
Cambios ocasionados por el trazado de la va principal.

Las actividades de construccin segn el volumen de la obra, los medios
empleados, y la zona y proyeccin por la que discurre la va; son los impactos
ms importantes, segn las normas internacionales de legislacin ambiental
sobre vas de la Comunidad de Madrid, adems no menos importante impactos
que ocasiona el uso de la va, especialmente en lo que se refiere al ruido y a la
calidad del aire, que ser directamente proporcional a la intensidad, densidad y
velocidad de circulacin.
La Urbanizadora propone un sistema vial central con estacionamientos

laterales.
La Va de ingreso y salida.- tendr acceso directo a la Autopista Guayaquil Salinas. con derecho vial de 6.40 m., y una longitud aproximada de 300 m,
cuyo diseo contempla estacionamientos laterales de 5.00 metros cada uno.
El proyecto presentado no causara impacto negativo a la vialidad del sector,

en vista que la va principal asume la topografa del lugar., que sirve de ingreso
a la ciudadela, se la califica como una va colectora de primer orden, reuniendo
todas las condiciones necesarias para soportar el flujo vehicular que
demandar las actividades a implantarse, al tener una seccin de 6.40 metros,
y por una va de bajo trnsito al presente.
La superficie total del terreno es de 9,681.32m2, y la superficie vial propuesta
72
representa slo el 25 %, es decir, mucho menor que los techos establecidos

para las normas ecolgicas de distribucin del suelo, es decir que no deben
exceder del 30% de la superficie para destino vial, sin embargo tal implantacin
causa impacto en cuanto a la alteracin de la cobertura del suelo, ya que las
actividades de su construccin implican mover o desplazar cerca de 10.000 m3
de suelo, calentar el ambiente por el reemplazo del material, y posible
modificacin de los drenajes y escurrimientos naturales.
El trazado de la va principal, modifica el sistema de drenaje natural en menor

medida, ya que su trayectoria va modelando el relieve natural del terreno, en
la trayectoria de aproximadamente 360 metros segn los planos,
comienza con la cota 23,
la V1,
bajando paulatinamente hasta la cota 15, que
coincide con los dos tercios del terreno, y desde este punto comienza a bajar
paulatinamente hasta la cota +12 dentro del lmite sur del terreno hasta la
planta de tratamiento, y desde ah hasta el estuario.
Dicha trayectoria atraviesa un acueducto de Interagua, que esta localizado a

100 metros del lmite norte. Esta va tambin atraviesa una va colectora
calificada como v5.
Impacto de la Va a la Costa Sobre el proyecto y a la inversa.

Entre los problemas que tendra la urbanizacin es el acceso, por estar ubicada
al pie de la Va a la costa, va de alta velocidad lo que incidira directamente
en un nmero importante de accidentes de trnsito.
7.4
Cambios y discontinuidad en los flujos de energa

(circulacin de nutrientes) por la presencia de brechas y
construcciones.
Al construir edificaciones que cambian la cobertura vegetal de las zonas

agrcolas y del originario bosque seco tropical, el rea de estudio dejar de
percibir en condiciones normales, por ejemplo 328Kg/ha de hojarasca de un
73
rbol de laurel, que es la base alimenticia para realizar el intercambio continuo

de biomasa superficial, en el mismo territorio, observndose diferencias de
peso por millar de hojas.
La regeneracin de biomasa o tejido natural del ecosistema suelo tambin se

ver afectado por las construcciones y compactaciones, el suelo originario de
remanentes de bosque dejar de percibir por lo menos el 50% de tm por
hectrea de suelo, sabiendo que las lombrices de tierra pueden remover al ao
entre 1 y 10 tm de suelo por hectrea., al comer y excretar el suelo, cambia su
textura y composicin, el volumen de regeneracin depender del espesor del
suelo.
7.5
Cambios en el clima local, al eliminarse superficie vegetal

que
es
reemplazada
por
superficie de
hormign,
producindose incrementos de temperatura por radiacin

solar en las superficies de brechas abiertas.
Un ensayo sobre el comportamiento de la radiacin solar sobre
brechas
naturales y artificiales, considerando que las superficies verdes absorben el

50% de la energa solar, experimentados en lotes de 550 m2 con 200 y 500m2
de rea construida, se obtuvieron los siguientes resultados:
Lote 550 m2, rea construida 200m2:

Area const.absorbe: 200m2x1430kcal/m2=286.000kcal 1/
Area verde absorbe: 350m2x1430kcla/m2=500.500kcalx50%=250.250kcal
Total se absorbe : 286.000+250.250= 536 250kcal.
/
Puppo E., Acondicionamiento Natural y Arquitectura, ecologa en arquitectura, ediciones
marcombo Boixareu Editores, Barcelona-Espaa, 1979.
74
Lote
550m2,
rea
construida
500
m2:
rea
const.
Absorbe:
500m2x1430kcal/m2=715.000kcal.
Comparando los resultados podemos observar que los lotes con mayor
superficie verde absorben el 25 % de la energa solar.
En definitiva la ausencia de vegetacin o deforestacin masiva afecta al

microclima
del
lugar,
propiciando
temperaturas
extremas,
exposicin
indeseable a los vientos, escorrentas y erosin, poca recarga de mantos

acuferos, factores que repercuten en la flora y la fauna.
7.6
Contaminacin del suelo y del agua producida por los

efluentes domsticos, desechos orgnicos, desechos
slidos, alteracin del suelo en su cobertura y aumento de
su capacidad de erosin en brechas abiertas.
El rea de estudio est constituida
por una capa de tierra vegetal de
aproximadamente 0.50metros de espesor, y a partir de esta cota el suelo es

muy variable de pedregoso y arcilloso.
El uso del suelo para fines urbanos o agrcolas, reemplazan el estado actual de
la
cobertura de los remanentes de Bosque Seco Tropical, generando un
impacto negativo si las tcnicas de manejo no consideran procedimientos de

proteccin contra la contaminacin del agua, del suelo, la erosin, y otros
componentes naturales.
El trabajo de las maquinarias, el peso de las edificaciones de 60-300 tn.

compactan el suelo y altera sus propiedades biolgicas, pueden provocar la
erosin generalizada de tierra, excavar profundos barrancos, transportar tierra
frtil, y el agua de lluvia puede arrastrar minerales desenterrados y contaminar
la tierra.
75
Generalmente el sistema de cisternas requiere la excavacin de 8m3 de tierra

respectivamente, adems de la destruccin de cobertura vegetal en 350 m2,
9m3 excavacin para fundaciones, produciendo un volumen de tierra que
genera varios impactos sobre la cobertura natural aledaa, y sobre el
componente agua, aumenta la cantidad de sedimentos a las reas perifricas,
y finalmente cambia la composicin fsica del agua.
Por otro lado las viviendas con 5 miembros por familia que consumen 6.5 Kg.
de alimentos diarios (0.6kg/persona/da), 100 litros de agua en bruto, producen
o aportan una cantidad igual de desechos, cerca de 2.372.5 kg. (2,3m3 de
basura) y 36.500 lts (36,5m3 de agua residual) anuales., representan factores
contaminantes sobre el suelo, el subsuelo y el agua, que tiende a alterar el
equilibrio ecolgico del rea.
Respecto a las aguas residuales, se estima que las densidades previstas,

podran producir un contenido superior de 30 coliformes por litro, y podran
contener aproximadamente 0.6 g de materia slida por litro o un 0.06 por 100
de peso.
7.7
Impactos sobre la atmsfera
El viento de direccin sur-oeste constituye el patrn con mayor frecuencia a lo

largo del ao. La localizacin de la urbanizacin proporciona una proteccin
natural contra los efectos de las fuentes contaminantes como la explotacin de
canteras u otro tipo de contaminacin, que se desarrollan en los kilmetros 8 y
16 de la va Guayaquil-Salinas, dado que no existe un flujo de vientos que sirva
de conexin entre estas zonas.
La trayectoria del viento en resumen, disminuye las posibilidades de

contaminacin atmosfrica desde los principales ncleos de contaminacin
identificados en el rea de influencia.
76
En el caso de urbanizaciones que no aprovechan en el diseo el flujo continuo

del viento, generan ecosistemas cerrados y sofocantes, intensifican calor,
producen malestar y cambios en la flora.
Con relacin a la contaminacin por monxido de carbono, la producira la

presencia de un parque automotor muy elevado, debido a la presencia de
estratos econmicos medios, y altos, con un coeficiente de posesin de 1 a 2
carros por familia
a la vez que causaran ruido produciendo malestar a la
poblacin residencial y alejando a las especies faunsticas del lugar, se

esperara una produccin de monxido de carbono de 15 a 30 ppm en un
tiempo promedio de 8 horas.
7.8
Impactos que producira la presencia del acueducto y

otras obras de infraestructura.
Debido al tipo de infraestructura estratgica se requiere medidas de proteccin

puesto que podran romperse ocasionando que otras zonas no se abastezcan
del vital lquido, y podran causar daos a las viviendas aledaas.
7.9.-Cuadro de Impactos
CUADRO # 5 IDENTIFICACION Y VALORACION DE IMPACTOS QUE

PRODUCIRIA LA INTERVENCIN URBANSTICA PUERTO REAL
Recursos Naturales
Agua
1. Contaminacin de
las masas de agua
con materia orgnica.
Descargadas de
aguas servidas
de las
urbanizaciones a
los drenajes
circundantes.
Valor Actual
P.H. = 7.0
DBO = 2.8
DQO = 4.05
Valor con
proyecto
P.H. 4 PPM
No2 2mg.
OD 6mg/I
DBO 4 mg/I
30 colif/litro
Valor
tolerable
-4PPM
-0.5 mg
8 mg/l
2 mg/t
10 colif/litro
/
Calificacin del impacto

3
Implementar sistemas
de recoleccin y
Peligroso
tratamiento
Manejo de desechos
slidos y lquidos.
Plantas de doble
2
/
ESPOL, Introduccin a la Ingeniera Ambiental, Guayaquil-Ecuador, Julio 1993.
77
2. Volumen de agua
Consumo de
en funcin del
agua
200 lt/pers/da
Inadecuado
lts/pers/da
2
Inadecuado
3. Reduccin de
16 millones de
5 millones de
10 millones
Organismos que se
organismos/litro
organismos/litro
de
localizan en los
Suelo
100
Sistema de eliminacin
sin contaminacin.
Monitoreo de la calidad
del agua.
organismos/
4. Contaminacin por
Descarga y
sedimentacin.
escorrentas de
4 mm/l
-3 mm/l
Inadecuado
2
extensas zonas.
1. Presin sobre la
Incremento de
tierra.
asentamientos
Excavaciones
control y programas de
monitoreo y
db 330 hab/ha.
Dn: 450 hab/ha
por hectrea
2. Contaminacin por
Aplicar planes de
tierra
Densidad b.
Inadecuado
Control (Planificacin)
media de
de densidades, a
200 a
travs de obras de
17 m3 de
5 m3 de
tierra/lote
tierra/lote
Peligroso
3
Control en la
tecnologa de la
construccin.
3. Contaminacin por
Altas
basura.
concentraciones.
4. Sanilizacin en las
La penetracin
zonas de la cuenca
de las mareas a
alta.
tierras altas por
5. Abertura de brechas
y calentamiento del
disminucin de
Superficie
130 Kg./da
Mx. 267
Kg./da, y/o
0.35
2.5 Kg./da/pers.
0.6
Cond. 0.38
Kg./pers/da
0.42
Inadecuado
3
Control de
contenedores
sistemas autnomos o
sistemas de
Determinacin de
caudales mnimos
Inadecuado
2/10 partes
1/10 partes
Inadecuado
pavimentada.
necesarios para
mantener condiciones
Control del COS.
Implantar rboles en
suelo
brechas para
residencias y franjas
laterales para vas a
Aire
1. Contaminacin por
Incremento por la
monxido de carbono
tasa del parque
15-30 p.p.m
Menor a 15
p.p.m
Inadecuado
2
automotor
Tratamiento de franjas
verdes laterales y
regulacin de la
circulacin del nmero
2. Elevacin de
Superficie
30C
27C
temperatura
pavimentada
400 w/m2/hora
300
Inadecuado
2
w/m2/hora
de vehculos por
Control de cobertura
vegetal, manchas y
parques distribuidos
uniformemente.
3/
Municipio de Guayaquil, Normas para el Manejo de Desechos Slidos, DAUR, 1995.
78
Flora
Fauna
1. Alternaciones del
Remocin de la
hbitat de especies y
vegetacin
disminucin de la base
natural en favor
alimenticia.
de estructuras
artificiales e
1 rboles/ha.
Prdida de
4 rboles/ha
hojarasca en un
Bosque
Produccin de
20%, de la
tropical seco.
Hojarasca 328
superficie
Kg./h/rbol.
referencial =65,6
Produccin
Programa de
kg./ha.
introduccin de
Inadecuado
Controlar densidades y
permisos para
urbanizaciones.
Hojarasca
reforestacin de
especies
1.312
rboles frutales y
vegetales
Kg./hora
forestales.
Mximo se
Plan de Manejo de
permite
rboles.
forneas
intervenir
2. Disminucin y
Implementacin
La disminucin de
Una
alteracin de la fauna
de estructuras
poblacin en un
poblacin de
construccin
natural y disminucin
artificiales y
20%, afecta a la
lombrices de
proporcional a la
de biomasa
aparicin de
regeneracin de
tierra
superficie del lote.
ecosistemas
biomasa.
regenera 1-
ficticios.
3. Molestias de ruidos
Ruido de los
a los vecinos y
vehculos
68-70dB.
Regulaciones de
10
Establecer regulaciones
tm/ha/ao
concernientes a la
de biomasa
55dB,
Ruido ligero
Migracin de la fauna
Inadecuado
2
del trfico a
conservacin de
Cortinas snicas
artificiales o naturales
30 metros de
distancia.
4. Disminucin de
Remocin de
Produccin de
La disminucin del
El rea verde
cobertura vegetal
vegetacin en
hojarzca 200 a
rea verde
absorbe el
favor de
800 kg./ha. al
aumenta la
50% de la
estructuras
ao.
radiacin solar, los
energa solar.
artificiales
peligros de
Inadecuado
3
Manejo del lote y la

Cobertura Vegetal.
Reforestacin por lote.
Destruccin de
incendio, y
Precipitacin
rboles y quema de
aumenta la
y agua
pastos prohibidos.
competencia por el
disponible
agua en el bosque
700-800
seco tropical.
mm/ao
Elaboracin de investigacin y cuadro: consultor

Nota: Los valores obtenidos son parte de las investigaciones realizadas, datos proporcionados,
clculos, proporciones y extrapolaciones de datos.
79
8 MEDIDAS AMBIENTALES-MEDIDAS DE MITIGACION.
8.1
Organizacin espacial de la urbanizacin considerando

las condiciones naturales del terreno.
El modelo debe responder a la curvatura de las lomas, seguir las

pendientes y evitar la menor cantidad de erosin posible.
El modelo debe responder a un ahorro de espacio y de permetro, por lo

que debe perseguir la menor cantidad de brechas abiertas, siguiendo el
principio de los bosques.
El modelo debe perseguir el ahorro de costos en infraestructura y vas.
El modelo de permitir la continuidad del flujo de energa (no crear el

efecto barrera).
8.2
Distribucin ecolgica del suelo:
superficie de la urbanizacin ecolgica: 100%; 9,681.32m2
rea de viviendas netas 55 %
rea de vas 25.25%

80
rea verde : 5%
rea de afectacin 3%.
8.3
De los lotes.-
La concepcin global de la urbanizacin PUERTO REAL es que cada rea de

vivienda maneje adecuadamente los desechos, a fin de armonizar con el Plan
de Manejo Ambiental General que se desarrolla aqu, a fin de precautelar las
reas de forestacin que son vitales conservar en esta rea de cuenca
hidrolgica muy activa cerca de la Cordillera Chongn.
El rea de vivienda no excluye la utilizacin de reas verdes en los lotes., en el

rea de afectacin o servidumbres de Interagua, se tomar en consideracin
normas especiales
que se establezcan para el efecto y para cada caso,
debindose indicarse en estudios ms precisos el manejo, proteccin y

conservacin de arboles, sealizacin, etc..
El ndice de construccin habitable para zonas residenciales de altos ingresos

segn ordenanza de edificaciones est por los 50 m2/persona, otras normas,
por ejemplo las colombianas establecen rangos de 20 a 30m2/persona para
viviendas lujosas con servicios completos y amplios, y de 35 a 60 m2/persona
para viviendas suntuarias con servicios completos y espacios especiales, de
esta cantidad podr deducirse el rea verde destinada para el efecto.
8.4
Vialidad
8.4.1 Sistema vial

El Sistema vial de la urbanizacin APuerto Real@ est constituida por
una amplia avenida que atraviesa el proyecto en forma central de norte
a sur, a el se enlazara la va vehicular secundaria V5.
81
La va principal se enlaza con la Red Vial Fundamental aprobada en la

Ordenanza del plan Regulador de Guayaquil (autopista GuayaquilSalinas)
8.4.2 Clasificacion vial

La estructura vial de la urbanizacin PUERTO REAL se la clasificara en:
Va tipo V1.Va arterial de comunicacin, la misma que tendr acceso directo a la

Autopista Guayaquil - Salinas. con derecho vial de 6.40 m., cuyo diseo
contar con parqueos laterales de 5.00 m y pequeas aceras
arborizadas de 1.5 m. lo que impedir
50%, y tambin se disminuirn
elevar la temperatura en un
los niveles de contaminacin por
monxido de carbono y ruido al contar con barreras snicas naturales.
Va tipo V5.Constituida por va vehicular colectora V5 que se interfecta a la va

central principal, con un derecho vial de 15 a 23 m., diseadas con
aceras de 3.00 m. y calzadas de 8 m.
Condicionamiento tcnico y tratamiento de las superficies.

Como se indico en el diagnstico el suelo en los primeros 360 metros desde la
Va a la Costa es bastante permeable y plstico, por lo que se requiere
mejoramiento para su estabilizacin, el rea est compuesta por grava limosa,
la sb-base estar compuesta de tierra vegetal, la base se la estabilizar con
cal en unos 20 cm, y un recubrimiento de 3 pulgadas de hormign asfltico. El
material desalojado servir para mejorar el suelo en los prximos 150 metros,
puesto que el suelo en esta zona es arcilloso, lo que requerir de una sbbase de tierra natural , 50 cm de mejoramiento, 20 cm de estabilizacin y 3 cm
de hormign asfltico.
82
8.4.3 Manejo general de la vialidad 4/

Para zonas residenciales regulares, y con un ndice de 1 a 2 vehculos por
familia se procede a aplicar la siguiente frmula;
Ac=Alt./ Fm.
Aac: ancho de la calle.
AFm factor multiplicador.
AAlt Altura de la edificacin.
Ac=6.75m/ 0.45; Ac=15 metros, incluye aceras.
Con relacin a la red vial secundaria, se aconseja secciones menores de vas,

con el objeto de no fraccionar el ecosistema, no mayores de 15 metros tiles de
va, (recordemos que 1 m2 de superficie expuesta al sol absorbe 300w/m2/hora)
sus trazados no deben ser alineados regularmente si no en forma sinuosa
ramal o rin a fin de garantizar el intercambio
recomendaciones
generales
sobre
los
energtico, se precisa
pavimentos,
fundamentalmente
adoquines con juntas de separacin, y fundamentalmente arbolados laterales.
Como la erosin de los lugares en construccin es frecuentemente la mayor

fuente de sedimentos y contaminantes en el escurrimiento de las zonas en
intervencin, y esto ocurre en proporciones de 10 a 100 veces de la erosin
normal que en los campos de cultivo, es inminente plantear acciones de control
ambiental en el manejo de vegetales, control de erosin en los sitios de
construccin, la retencin e implantacin de los desages, mejoras en las
prcticas domsticas, manejo de pendientes cruzamientos de ros, condiciones
del subsuelo, control de ruidos, manejo hidrolgico, manejo ecolgico, entre
otras medidas tenemos:
4/
ASCE, AASHTO,ACalles y Caminos de Bajo Trnsito@, New York 1992.
83
o Los caminos rurales sobre terraplenes se desaguan mejor

permitiendo que el escurrimiento que procede del camino fluya
uniformemente sobre los taludes y se esparza sobre el terreno
adyacente.
o Para el control de erosin deben hacerse provisiones para

controlar la erosin y asolvamiento durante la construccin. El
control requiere, a veces, la construccin de depsitos de
asentamientos, vertederos, uso de mallas de yute, fardos de paja,
etc.
Estas provisiones comnmente estn en las especificaciones de

construccin, y se efectan de acuerdo con los procedimientos de
construccin que se estn empleando.
o Procurar una superficie que se drena adecuadamente, sin permitir

la infiltracin excesiva de la lluvia dentro de la sub-rasante.
o -Procurar
una
superficie
que
permita
cierta
percolacin
ascendente de agua sub-superficial para reemplazar la humedad

perdida por la evaporacin., con lo cual se mantiene un contenido
deseable de humedad.
Un desequilibrio de contenido de agua de la capa superficial

puede causar la formacin de baches cuando el camino est
mojado o una condicin de polvo cuando hay escasez de agua.
o Se evitar trazar un cambio de zonas donde se reconozcan como

productoras de grandes cantidades de alimentos bsico para la
cadena de alimentos ecolgica, y la fuente de mucho micro
cuencas.
o La contaminacin del aire por las emisiones de combustin puede

reducirse evitando las pendientes inclinadas, las condiciones que
84
requieren aceleracin y desaceleracin, y los segmentos de

caminos encerrados con poca circulacin de aire, particularmente
en zonas urbanas y suburbanas.
o La contaminacin del aire durante la construccin, en especial en

zonas urbanas y rurales, puede disminuirse por procesos como el
control del polvo, que as debe especificarse en los contratos de
demolicin, y la conservacin de rboles cados en astillas de
madera, en vez de permitir que estos se quemen.
o Colocar rboles y barreras para disminuir el ruido, y en algunos

casos
especialmente
estudiados
plantear
secciones
en
hondonadas, banquetes u otras barreras fsicas.
o Introducir franjas de amortiguamiento entre las reas edificadas y

el trazado de vas.
o Hay que conceder particular atencin a la disposicin final del

agua colectada, de manera que se evite el dao fsico a las
propiedades contiguas y el agua resultante est, en lo posible,
libre de contaminacin.
o Especial atencin debe darse as mismo a la disposicin de sal y

petrleo de las superficies de pavimentos rgido y flexible en
algunos casos, hay que construir zanjas o sistemas de drenaje
cerrados para evitar la descarga de estos contaminadores dentro
de corrientes o estantes sensibles.
o Durante
la
construccin,
es
muy
importante
restablecer
inmediatamente las zonas afectadas, mediante la reforestacin.
o Debe estudiarse calidad visual, como la vista de camino y la vista

desde el camino el proyecto en conjunto y el uso mltiple del
espacio.
85
Finalmente se deber establecer
el
acceso adecuado para
evitar accidentes, al ingresar o salir de la Urbanizacin, por las

dificultades de acceso que representa la Va a la Costa, para lo
cual se requerir de
los controles de acceso adecuados
diseando la va de servicio y los reductores de velocidad., esto

es carril de aceleracin y desaceleracin.
8.5
Infraestructura
8.5.1 Agua Potable.La urbanizacin se dotar desde el dispositivo de desage 21-A, en abscisa
18+155 del acueducto de 700mm. En vista que el acueducto cruza por el
predio de la consulta, se deja establecido que deber respetarse la faja de
servidumbre gratuita, con un ancho de 10.00 m. (5.00 m. a ambos lados del eje
del acueducto).
Segn el perfil hidrulico, en el punto de toma se dispone de una cota

piezomtrica de 200 m., de tal forma que la urbanizacin dispondr de una
presin mxima de 175 m
(250psi), en tal virtud el diseo del promotor
deber ajustarse a las siguientes condiciones:

La presin de trabajo de la tubera expuesta a la presin de acueducto
deber ser superior a 250 psi.
Deber colocarse una vlvula reductora de presin para proteccin del
medidor, en el punto de conexin.
86
8.5.2 Alcantarillado Pluvial.De fundamental importancia es elegir el modelamiento hidrolgico del rea,
para lo cual el modelo debe responder a la curvatura de las lomas, seguir las
pendientes y evitar la menor cantidad de modificacin del relieve natural. Por
lo indicado de fundamental importancia es el trazado CENTRAL de la va Tipo
V1, que actuar como recolectora del sistema de aguas lluvias, sin afectar el
modelamiento hidrolgico del rea, a excepcin del
drenaje que se debe
prever de la va V5.
8.5.3 Alcantarillado Sanitario.Segn los trabajos desarrollados por el Ph.D.Ronald Lavigne Profesor de
Ingeniera Ambiental de la Universidad de Massachussets, existen varias
alternativas para el manejo de los fluidos orgnicos, entre ellos tenemos
procesos aerbicos y/o anaerbicos, pantanos artificiales etc, de la experiencia
que se tiene se recomienda los tanques y plantas de tratamiento con doble
sistema anaerbicos que tratan grandes cantidades de materia orgnica, son
muy eficientes, adems de econmicos. La combinacin de los dos procesos
de alta y baja carga de digestin de la materia orgnica, se conoce con el
nombre de doble sistema anaerbico. La funcin bsica de la segunda etapa
consiste en separar los slidos digeridos del lquido sobrenadante, aunque
puede tener lugar una digestin adicional y una cierta produccin de gases.
El
sistema
de
tratamiento
propuesto
se
compone
de
dos
componentes: un rea donde se localizar el tanque sptico y
grandes
el centro
anaerbico. En el tanque sptico las bacterias descomponen los slidos

orgnicos de gran tamao, y los convierte en slidos inertes. En el centro
anaerbico las bacterias trabajan con los slidos ms finos, la unidad est
compuesta por una gran cisterna
con una base de piedra #4, de ah en
adelante los efluentes son transparentes para salir a los cuerpos de agua.
En todo caso el efluente del sistema elegido deber cumplir con las normas
87
de descarga establecidas en el Art. 43 del Reglamento relativo al Recursos

Agua, de la Ley de Prevencin y Control de la Contaminacin Ambiental (R.O.
204 del 05 de Junio de 1989).
Ventajas del modelo de doble sistema anaerbico:
1. No contamina el terreno ni el agua.

2. Sin olor perceptible.
3. El abono obtenido carece de bacterias patgenas y es bueno para el
suelo, la materia envejece durante 1 ao, la materia orgnica devuelve
las sustancias nutritivas al suelo con poco mantenimiento.
4. El modelo tiene un costo aceptable.
Control de Olores
o Es recomendable utilizar una franja de rboles de por lo menos
5.00 metros en las partes que bordean
las plantas de
tratamiento, con vegetacin adecuada para dicha funcin,

considerando la Velocidad, los patrones y la modelacin del
viento.
En forma complementaria
la urbanizadora deber bordear las
plantas de tratamiento con una zona de poblacin forestal que

cumplen la funcin de absorber olores, en el caso poco probable
de que exista gran cantidad de
emanaciones de gases, tales
como:
Capparaceae
con
ms
de
especies
como
Capparis
crotonoides, C. heterophyllus, C. angulata, C. avicenifolia,

Morisonia americana, Boraginaceae con Cordia lutea, C.
88
polyantha, Convolvulaceae con Ipomoea carnea, Mimosaceae

con
Prosopis
juliflora,
Pithecellobium
excelsum,
Caesalpiniaceae con Geoffroea spinosa , Cactaceae con

Opuntia quitensis, Hylocereus polyrhysus, Monvillea diffusa,
Armatocereus cartwhryctianus y sobre todo Achatocarpaceae
con Achatocarpus pubescens, Apocynaceae con Vallesia
glabra
Erythroxylum
glaucum
(Erythroxilaceae),
Althernanthera publiflora (Amaranthaceae), Carica parviflora

(Caricaceae) y Vriesea barclayana (Bromeliaceae).
Arboles:
Capparis
angulata,
Morisonia
americana
(Capparaceae), Chrysophyllum sp. (Sapotaceae), Ziziphus

thyrsiflora
(Rhamnaceae),
(Theophrastaceae),
Jacquinia
Pithecellobium
excelsum,
sprucei
Prosopis
juliflora (Mimosaceae), Cytharexylum sp. (Verbenaceae).
Arbustos: Croton riviniaefolius (Euphorbiaceae), Cordia lutea,

C. polyantha (Boraginaceae), Monvillea diffusa, Vallesia glabra
(Apocynaceae),
Erythroxylum
glaucum
(Erytroxylacaceae),
Tecoma castanifolia (Bignoniaceae), Capparis flexuosa, C.

crotonoides, C. mollis (Capparaceae).
"Chala" Croton riviniaefolius medicina, "Muyuyo" Cordia lutea

medicina, fijador de cabello y lea, "Mulata" Monvilla diffusa
alimenticio,
"Pitajaya"
Hylocereus
polyrrhizus
alimenticio,
89
"Perlilla" Vallesia glabra alimento de aves, "Piuela" Bromelia

pinguin alimenticio, cercas vivas, "Barbasco" Jacquinia sprucei
ictiotxico, jabn ,"Estropajo" Luffa operculata para el aseo,
"Betilla" Momordica charantia,
forraje "Orqudea" Cattleya
maxima ornamental.
"Palo Santo", Bursera graveolens (Burseraceae),
"Seca"
Geoffroea Caesalpiniaceae), etc. que alcanzan alturas de no ms

de 10 m. En los rboles, los arbolitos y arbustos de la familia
Boraginaceae es comn observar como impenetrable por su
ramificacin casi a nivel del suelo, hay escasas epfitas en cuanto
a
plantas
con
flores
no
as
los
abundantes
Lquenes
especialmente los del gnero Rosella, mientras que el estrato

herbceo
esta
Amaranthaceae
dominado
y
otras
por
rastreras
herbceas
de
de
la
familia
Conmelinaceae
Urticaceae.
Para efectos de
ubicar el
STARD, se ha considerado
los
siguientes criterios adicionales:

La planta de tratamiento se ubica en la zona este de la urbanizacin, lo
que permitir que los vientos predominantes lleven los olores al
estuario.
Los meses de febrero, marzo, abril, julio, agosto y septiembre tienen
las mayores velocidades del viento y entre noviembre y enero se
presentan las ms bajas velocidades.
90
Segn las estimaciones de INOCAR, los registros de dichas

velocidades y en l se grafican dichos valores anuales (rosa de los
vientos) se puede observar tres periodos diferentes en el da entre las
0 y 8 horas con las velocidades mnimas, de las 8 a las 16 horas se
presentan las mximas velocidades y el mayor valor de frecuencias
entre las 16 a las 24 horas en donde se presentan las menores
velocidades.
Cabe anotar que las plantas de tratamiento se encuentran ubicadas

ventajosamente en los lmites este de la ciudadela por efectos de
recoleccin de las aguas residuales en atencin a la gravedad y a la
cercana de los canales naturales para el desalojo de las aguas
tratadas.
Estas
medidas son
de seguridad, ya que la constructora prev
construir chimeneas para la emanacin de gases, a una altura de por

lo menos 4.00 metros, ms el penacho generado por el empuje de los
gases, la altura alcanzara 5.00 metros. Las chimeneas servirn de
soporte para el izado de banderas.
Colocar rboles, reas comunales y barreras para disminuir el ruido, y

en algunos casos especialmente estudiados plantear secciones en
hondonadas, banquetes u otras barreras fsicas, el proyecto se aislar
con una franja de proteccin que se ubica adyacente a la Autopista
Guayaquil-Salinas.
91
8.5.4 Recoleccin de Basura.Una vivienda genera aproximadamente 3.25 kg./da, adoptando una produccin
de basura de 0.65kkg/hb/da, segn investigaciones realizada por Mara Teresa
Holgun licenciada en qumica y biologa de la Universidad Libre de Colombia,
considera que el mayor porcentaje de basura residencial, podra utilizarse para
convertirse en humus o material de abono, si se considera la alternativa de
bosque familiar o cultivos.
Sugiriendo el siguiente procedimiento, el humus es obtenido a partir de materia

orgnica entera-desperdicios de alimentos, restos animales y vegetales, restos
de podas, hierba verde y seca- y mezclada con suelo y calfos, un regulador de
pH compuesto de cal, magnesio y fsforo. Posteriormente, los desechos se
colocaron en pilas aireadas y se trataron con el mtodo de composicin
aerbica, que transforma el material orgnico en pequesimas partculas que
facilitan a las plantas la obtencin de nutrientes. Durante todo el proceso se
adiciona agua, indispensable `para lograr la sntesis, ofreciendo un resultado
de suelos con mejores caractersticas para el cultivo. Se demostr con ello que
la intervencin del bosque debe ser compensada con suelos de alta calidad.
En el caso de no considerar esta opcin la ciudadela deber disponer del

servicio de recoleccin de basura municipal, debiendo cumplir con los
siguientes condicionamientos:
8.5.4.1 Manejo de desechos slidos bajo sistemas de basuras orgnicas.
8.5.4.1 .1 Conjuntos Residenciales 5/.
5/
Municipio de Guayaquil,
Normas para el Manejo de Desechos Slidos, Direccin de Aseo Urbano y Rural,
Guayaquil, 1995".
92
El grupo de edificaciones de hasta dos pisos, cuya produccin diaria de basura

domstica sea inferior a 267 kilos, deber disponer de contenedor o
contenedores hermticos con tapa y ruedas para recibir la basura depositada
en fundas plsticas para basura. El o los contenedores debern ser
presentados al servicio de recoleccin para el vaciado correspondiente en los
carros recolectores designados por la Municipalidad Local.
8.5.4.1 .2 Parques de Urbanizaciones y Conjuntos Residenciales.

Los parques de las urbanizaciones y conjuntos residenciales dispondrn de un
rea cercada donde se instalarn contenedores del tamao adecuado para
recibir la basura generada en ellos.
Las caractersticas tcnicas requeridas para el emplazamiento de los

contenedores son un espacio cercado con malla metlica de 4 X 5 mts., que
incluye un contenedor de 270 X 180, una puerta lateral de 1 mts, y dos puertas
frontales de 1,80 c/u., para el acceso del carro recolector, con su respectiva
rampa de pendiente mnima del 2%.
El diseo del parque deber permitir que los contenedores puedan ser
recogidos y vaciados fcilmente por los carros recolectores de basura.
En el caso de Parques ubicados entre calles peatonales y donde no puedan

entrar los carros recolectores, se instalarn tachos metlicos.
8.5.4.1 .3 Clculo de Produccin de basura para urbanizaciones de baja

densidad.
Ejemplo de aplicacin de los Indicadores:
93
Capacidad de contenedor: 4 m3.
Recoleccin: Interdiaria (3 das mx.mayor cantidad de basura)
Capacidad diaria del contenedor: 4 = K 1.333 m3/da.
Densidad de la basura: 200 Kg/m3.
Produccin Per Cpita: 0.6 Kg/Hab/da.
Habitantes / Vivienda: 5
Nmero de viviendas: por ejemplo: 52.
Clculo de Peso.
1.333 m3/dax 200 Kg/m3= 266.6 Kg/da 0.6 Kg./Hab/da X

260hab.
Son 130 Kg./da.
Capacidad de contenedor: 130kg/ 4.000kg= 0.0325 contenedor
8.5.5 Obras de infraestructura

Segn las normas de proteccin de infraestructura, se deja establecido que
deber respetarse la faja de servidumbre gratuita, con un ancho de 10.00 m.
(5.00 m. a ambos lados del eje del acueducto), en dicha superficie se prohbe
edificar, sembrar rboles, abrir calle, construir canales, drenar deshechos,
montar instalaciones, etc.
8.5.6.- MEDIDAS DE MONITOREO.

La constructora utilizar
los parmetros
de
las normas de descarga
establecidas por la EPA, y otras fuentes . Al respecto se tom como referencia

los resultados paramtricos para densidades, caudales y caractersticas de
aguas residuales
similares establecidos en el Volmen I, de Ingeniera de
Aguas Residuales de Metcalf & Eddy, Madrid 1995. Sin embargo la

constructora utlizar los parmetros establecidos en el estudio de la Espey
Huston-COPADE, realizado para la M.I.Municipalidad de Guayaquil, tal como lo
94
recomienda la Direccin de Medio Ambiente en el oficio DMA-2005-0392.
Sin embargo la compaa Urbanizadora y/o el responsable, se comprometer

a presentar un Plan de Monitoreo de la concentracin de la DBO en el
efluente, mediante anlisis de muestras tomadas del canal natural en el punto
de descarga, por lo menos 2 veces al ao cuando las plantas de tratamiento
estn operando.
8.5.7.-Manejos integrales en la fase de construccin.
CONTAMINACION DEL AGUA EN LOS PROCESOS DE CONSTRUCCION.

aceites.
Los aceites y lubricantes de residuos utilizados por la maquinaria de los
vehculos son vendidas a empresas que tratan estos aceites, para elaborar
grasas.
Pozos spticos para trabajadores.
Respecto al pozo sptico, la compaa implementar una caseta sanitaria de

madera, por otro lado para sellar el pozo la compaa contratar los servicios
de los carros hidrocliner para la evacuacin del material , luego se proceder al
sellado con material de relleno.
95
Movimientos de tierra y rellenos.

La compaa deber humedecer los suelos para evitar polvos, y presentar
facturas de desalojos de tierras.
96
CUADRO # 6 PLAN DE MANEJO AMBIENTAL:

IMPLEMENTACIN DE LAS MEDIDAS DE MITIGACIN
PARA EL CONJUNTO RESIDENCIAL PUERTO REAL
ZONAS
reas
de
construccin para la
instalacin
de
reservorios, cisternas o
tanques
de
almacenamiento
de
materia prima para la
construccin.
Construccin
de
barraca,
galpones,
rea
de materiales,
etc.
Caseta de
pozo sptico
baos
IMPACTO AMBIENTAL
PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
Contaminaciones
por
atmosfricas
material particulado y
ruido generado por
movimientos de tierra
y
transporte
de
materiales.
Humedecimiento de las reas

expuestas, especialmente en la
estacin seca
Utilizacin de lonas protectoras
para
los
vehculos
que
de
transportan
material
desalojo
Contratacin
de
empresas
responsable que cumplan con las
normas
de
seguridad
establecidas
Contratista
de
la
obra
Contratista
de
la
obra.
Afectacin temporal del

personal que labora
Exigir las normas de seguridad

industrial y del Cdigo del
Trabajo.
Mascarillas para zona que utilice
material con cemento.
Cloracin permanente y clausura
cuando
termine
la
construccin.
Instalacin
de
agua
complementaria.
Humedecimiento de las reas
expuestas, especialmente en la
estacin seca
Sealizacin y letreros.
Utilizacin de lonas protectoras
para
los
vehculos
que
transportan material.
Cumplimiento de las medidas de
Seguridad Industrial y Cdigo
de trabajo.
Todo trabajador de la construccin

deber
ser
joven
y
experimentado.
Contratista
de
la
Obra
Cuidado para los trabajadores
Contratista
de
la
Obra
Contratacin
de
empresas
responsables que cumplan con
las
normas
de
seguridad
establecidas
Contratista
de
la
Obra
Contratacin
de
empresas
responsables que cumplan con
las
normas
de
seguridad
establecidas.
Contratista
de
la
Obra
Contaminacin
subterrnea
Va de Acceso
Contaminaciones
atmosfricas por ruido
y material particulado
por movimiento de
tierra y transporte de
materiales
Instalacin
de
tanques, tuberas y
equipos
Afectacin
total
o
temporal del personal.
RESULTADOS ESPERADOS
RESPON-SABLES
OBS.
Sistema de
Implementar
limpieza.
Posible
Drenaje.(*)
contaminacin
component
de aguas a la
hora
que
lo
de
absorbe el
conexin
rubro
sistema.
de
un
sistema
de
la
n
Construcci
n
de
planta
de
Residente
Obra.
de
del
construcci
Responsabilidad del Residente de

obra o jefe de rea experimentado
para dar instrucciones para dar el
manejo seguro y correcto del rea y
de los equipos de limpieza.
Se reducen a cero los impactos a los

cuerpos receptores hdricos, pues el
sistema de limpieza garantiza que
las aguas no sean contaminadas.
Se espera un manejo adecuado para

evitar contaminacin de fuentes
hdricas.
Responsable
tcnico.
Excavaciones,
y
contaminacin de agua
estancada, riesgos de
deslizamientos.
Manejo adecuado de tabla

estacado, bombeos dirigidos
Contaminacin del suelo

y agua
Confinamientos y lugares
precisos
para
abastecimiento.
Venta de aceites utilizados a
empresas, presentacin de
facturas.
Reducir a 0 la contaminacin por

fuentes no convencionales.
Responsable
tcnico
Responsable
tcnico
tratamiento
.
Tratamientos de
aceites
lubricantes
utilizados
en
maquinarias.
Construccin de
Riesgos de accidentes,
Organizacin y divisin del

trabajo en pequeas reas
Trabajo en serie y programacin
Responsable
tcnico
(Contaminacin
al
recurso agua, posibles
riesgos
de material
transportados de otros
lugares)
Confinamiento adecuado y
previsiones de espacio para
retener sedimentos.
Se evitar descargas contaminantes al

canal de aguas lluvias y por ende al
canal natural, que podra afectar a la
poblacin circundante.
Responsable
tcnico
casas
Sistema de drenaje
exterior
hacia
urbanizacin
la
98
CONTROL
ACCESOS.
PLANTA
TRATAMIENTO
DE
DE
Riesgos de accidentes
Borde de seguridad
Disear adecuadamente carriles

de aceleracin y desaceleracin.
Implementacin de Seales de
trnsito, aprobadas por la
Municipalidad
Borde de seguridad y plantacin

de rboles en los bordes de las
instalaciones.
Limpieza de lodos cada 5 aos,

presentacin de facturas de los
contratos de los hidrocliner.
Monitoreo de la calidad de agua

del efluente 2 veces al ao,
presentacin de ensayos de
calidad de aguas.
Monitoreo de los tanques 1 vez

por ao.
Seguros para terceros hasta que

se entregue la obra a Interagua.
Cerramiento de pared de altura

de 5 metros.
Instalacin
de
tubos
de
chimeneas de por lo menos 5.00
metros de altura.
Seguridad
personas.
Eficiencia
en
funcionamiento.
de
las
el
Urbanizadora.
Urbanizadora.
99
SISTEMA
DE
DESECHOS SOLIDOS
contaminacin
y
efectos sobre la salud
Cumplimiento
de
normas
dispuestas por el Departamento
de
Aseo
Urbano
de
la
municipalidad local.
Construccin de espacios para

contenedores o tanques
con
rampa para contenedores de
2.70 x 1.80., cerrados con malla
metlica hacia fuera.
Previsin de cisternas de agua

y/o tanques elevados domiciliario
y/o.
Instalacin
sistema
contra incendio
Normas del cuerpo de bomberos.
SEGURIDAD.
Incendio o explosin a
causa
de
incumplimiento de las
normas de seguridad o
acto
predeterminado,
explosin de tanques de
gas domstico.
Afectacin a la salud
por
los gases que
produzca el incendio al
interior del rea.
Eficiencia en el manejo del

sistema.
Urbanizadora
proteccin
ciudadanos
Urbanizadora.
.
de
los
integral
100
CUADRO # 7
CRONOGRAMA VALORADO
FASE DE OPERACIN (*)
COMPONENTE
1 er ao
Planta de tratamiento,
mantenimiento,monitoreo.
Control de accesos y
sealizacin
Seguridad
contraincendios.,etc
Recipientes y/o container
de basura
Mantenimiento de reas
verdes.
TOTAL
2 do ao
3 er ao
4 to ao
VALOR($)
4.000
4.000
5.000
2.800
1.500
17.300
*Muchos de los rubros se incluyen en la construccin.
101
CUADRO # 8
CRONOGRAMA VALORADO (*)
FASE DE CONSTRUCCIN
COMPONENTE
Humedecimiento de reas
Sealizacin y letreros
Mascarillas y guantes
Trabajos
provisionales,
pozo
sptico/cabinas
higinicas.
Riesgos de accidentes
Limpieza,
de aceites
1 er TRIMESTRE 2 do TRIMESTRE 3 er TRIMESTRE 4 to TRIMESTRE
confinamiento
SUBTOTAL
VALOR($)
1.500
800
800
1000
5 00
3.000
7.600
( Muchos componentes lo absorben los rubros de construccin)
102
Desalojos
de
tierra
vegetal y compensacin
de suelos.
Desalojos de basuras de
la construccin.
Desalojos de escombros
y otros residuos planta de
tratamiento.
Implementar
rea
de
amortiguamiento en reas
de afectacin.
Normas tcnicas para el
tendido de redes e
instalaciones.
Confinamientode fluidos
de la construccin.
Siembra
de
rboles
alrededor
planta
de
tratamiento.
SUB TOTAL
TOTAL
2.500
1.200
800
1.200
500
500
500
7.200
14.800
9 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
El manejo que se propone se fundamenta en estudios bsicos sobre fsica,
termodinmica y en las aplicaciones cientficas en el bosque seco tropical, al
respecto los resultados preliminares indicaban que el elemento ms importante
para estudiar los ecosistemas eran los flujos de agua, materiales y energa,
por que son los elementos de transporte ms dinmicos del sistema natural. El
manejo de ellos apunta ha evidenciar que es posible intervenir en esta zona
con urbanizaciones sin afectar las leyes de la termodinmica, especialmente la
segunda ley o ley de la Entropa.
Esta nueva problemtica cientfica parte del concepto de que la produccin y el

funcionamiento de determinadas zonas requieren del consumo, transformacin
y desecho de energa, y que la clave de la sostenibilidad de las intervenciones,
residen en el manejo de los flujos, a fin de precautelar el deterioro de las zonas
ambientales que constituyen estos territorios.

probables
escenarios
ecolgicos,
que
sern
determinados
segn

y a los rangos de tolerancia de sta.
Los aspectos mencionados contribuyen enormemente a estimar que la

propuesta de urbanizacin ecolgica APUERTO REAL@ no aportan inmensos
impactos y costos al sistema natural, los recursos consumidos como el agua y
sus medios bitico y abitico, el aire y el suelo, no son daados con el
tratamiento de las descargas residuales o afectados por la conducta de los
usuarios, por lo tanto se puede prever una adaptacin del proyecto al entorno.
Para
disminuir
los
impactos
ambientales
que
generara
el
proyecto
especialmente en los componentes biofsicos (vegetacin, suelo, agua) que

representan el 55% del total de las variables ambientales,
se procede a
considerar las fundamentaciones cientficas y ciertas normas que configuren

una adecuada insercin del proyecto en el entorno natural. Entre los principales
impactos se destacan las modificaciones del drenaje natural, contaminacin del
agua, desechos, deterioro del suelo, y los impactos producidos por las obras
de infraestructura.
Los impactos positivos estn orientados a mejorar y favorecer la inversin,

revalorizar el suelo, mantener y proteger el rea y sus recursos paisajsticos,
incentivar la recreacin y el turismo, y satisfacer la demanda de vivienda de alta
calidad ambiental para sectores de altos ingresos. Los impactos negativos se
hallan repartidos en diversas variables ambientales que sern mitigadas a
travs de varias alternativas y regulaciones referidas al control de la densidad,
distribucin del uso del suelo, manejo de los lotes, tamao de los predios,
tamao de las construcciones, tratamiento de efluentes, bordes de proteccin,
tratamientos de los desechos etc, a fin de garantizar la continuidad energtica
del rea y la proteccin del medio ambiente.
El sistema completo requiere del manejo de lotes, con sus componentes ms

especficos que afectan estabilizan los ecosistemas; el nmero de rboles,
animales herbvoros, la cantidad de residuos, la cantidad de nitrobacterias por
hectrea, la cantidad de luz y de radiacin, la cantidad de agua, la cantidad de
sedimentos, la cantidad de fsforo, carbono, oxgeno, etc, son los elementos,
que sin llegar a realizar grandes balances, podrn realizarse pruebas
prospectivas para evaluar su comportamiento y su estado.
105
10 REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS
Hernndez Ral, Propuesta de Organizacin del entorno de los
andes del sur, Summa, n1 93 Buenos Aires, 1975.
Hernndez Ral Planificacin del Entorno de Bariloche por Juego

y aprendizaje, Summa n191,92, Buenos Aires, 1975.
Merritt Frederick, Manual del Ing.Civil, McGRAW-HILL, 1992.
ESPOL., Introduccin a la Ingeniera Ambiental, 1993.
Halprin Lawrence, Procesos creativos para entornos humanos,

fraccionamientos y entorno rurales. edit. Braziller, New York, 1969.
Morse Edward, Japanese Homes & Their Surroundings, Dover

Publications, Inc. New York,1961.
Rapoport Amos, House Form & Culture, Prentice-Hall Inc.New

York, 1969.
Brunskill. R.W, Illustrated Handbook of Vernacular Architecture,

Universe Books, New York, 1970.
Rodale Robert, The Basic Book of Organic Gardening, Ballantine

Books Inc, New York, 1971.
FAO. NNUU AManual de campo para la Ordenacin de cuencas

hidrogrficas.
CAAM, Desarrollo y Problemtica Ambiental del rea del Golfo de

106
Guayaquil, Crearimagen, 1996.
FUNDACION NATURA Proyecto de Plan de Manejo Ambiental del

Area protegida del bosque protector CEDEGE-Canal Daule
Chongn del trasvase Santa Elena, 1996.
Pez Z. Juan Carlos, Introduccin a la evaluacin del Impacto

Ambiental, Crear Imagen, 1996.
Hart. R.D, A natural ecosystem analog approach to the design of a

sucessional
crop
system
for
tropical
forest
environment,
Biotropica1980, 122.73.82.
Montagnini Florencia
y 18
Colaboradores, Sistema
Agroforestales, Principios y Aplicaciones en los trpicos, San Jos

de Costa Rica 1992.
Golany Gideon, Planificacin urbana en zonas ridas, Edit.Limusa,

Mxico, D.F, 1984,
Odum Thomas, Energy, Environment and public policy A guide to

the analysis of systems, Unep Regional Seas Reports and Studies
No.95, Phelps Laboratory, University of Florida, Gainesville, Florida
32 611,USA, 1988
Odum Eugene P., Ecologa: el vinculo entre las ciencias naturales

y las sociales.
Norma NBR-7229, Construccin e instalacin de fosas spticas y

disposicin de efluentes finales, Para el dimensionamiento del
tanque sptico y del filtro anaerbico, recomendaciones de la
Asociacin Brasilera de Normas Tcnicas.
107
11 ANEXOS
Planos y documentos complementarios.
108

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ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

URBANIZACION PUERTO REAL

Guayaquil Enero 2010

Impacto Ambiental Urbanizacin PUERTO REAL

IMPACTO AMBIENTAL URB.

PROYECTO PUERTO REAL

El predio donde se desarrollar el proyecto

urbanstico, se encuentra ubicado al Oeste de la ciudad, en el Kilmetro 22 de la Va a

ARQ. CARLOS GALLARDO RAMIREZ.

ESPECIALISTA EN ESTUDIOS DE IMPACTOS

NUMERO REGISTRO PROFESIONAL:

FECHA DE ELABORACION DEL ESTUDIO: ENERO 2010

Impacto Ambiental Urbanizacin PUERTO REAL

INFORME EJECUTIVO ................................................................................... 7

ANTECEDENTES: UBICACION, LINDEROS Y SUPERFICIE ....................... 14

Objetivo General ................................................................................... 16

Metodologa y alcance ......................................................................... 16

Marco Legal y Ambiental: ...................................................................... 17

Consideraciones Legislativas Relevantes: ....................................... 17

Ordenanza del Plan Regulador, Ordenanza De Edificaciones. ...... 17

Ley de Caminos y Ordenanza del Plan Regulador de Desarrollo

Servidumbre especial y limitacin de dominio sobre los terrenos por

los que atraviesan los poliductos. ................................................................. 18

Servidumbre de Interagua. ............................................................. 18

La Ley Secundaria Unificada Ambiental ........................................ 18

Normas de prevencin y control de la contaminacin ambiental que

Norma de calidad ambiental y de descarga de efluentes : recurso

Norma de calidad ambiental del recurso suelo y criterios de

remediacin para suelos contaminados......................................................... 23

Normas de prevencin y control de la contaminacin ambiental

originada por la emisin de ruidos................................................................ 25

Normas para el manejo de desechos slidos ................................. 25

Impacto Ambiental Urbanizacin PUERTO REAL

Reglamento de seguridad y salud de los trabajadores y

mejoramiento del medio ambiente de trabajo ............................................... 26

Cdigo de salud ............................................................................. 26

Ley de aguas ................................................................................. 27

Reglamento de aplicacin a la ley de aguas ................................. 27

Reglamento para la (LPCCA) en lo relativo al recurso agua ......... 28

Ley de Rgimen Municipal. ............................................................ 29

Otras leyes y normas. .................................................................... 29

DESCRIPCION DEL PROYECTO. ................................................................ 31

Criterios de diseo ................................................................................ 32

Descripcion del proyecto urbanistico ...................................................... 33

Usos del suelo.- ............................................................................ 33

Forma del terreno .......................................................................... 33

Densidad y distribucin de la poblacin ......................................... 38

Planta de tratamiento. .................................................................... 38

DIAGNOSTICO DEL MEDIO FISICO DE LOS TERRITORIOS DONDE SE

IMPLANTA LA URBANIZACION ........................................................................... 47

Descripcin del terreno .......................................................................... 48

Usos de suelo actual............................................................................. 49

Estratigrafia y litologia .................................................................... 49

Relieves sedimenarios costeros e insulares (s) ...................... 50

Estructuras principales.- .......................................................... 52

Hidrologia e hidrografia: ........................................................................ 53

Caractersticas Hidrolgicas. ........................................................... 53

Caractersticas Hidrogeolgicas. ..................................................... 54

Vulnerabilidad por efectos de urbanizacin considerando las

caractersticas hidrolgicas e hidrogeolgicas. .................................................. 54

Impacto Ambiental Urbanizacin PUERTO REAL

Vulnerabilidad Alta: ........................................................................ 55

Vulnerabilidad Media: ..................................................................... 55