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CONTRATO DE TRASPASO

Contrato de TRASPASO de derechos y obligaciones que privan sobre el local

comercial con ubicacin en Alfonso Pruneda 26-C colonia Copilco el Alto 04360 en
Coyoacn Ciudad de Mxico, y que incluye la venta de todo el equipo relacionado con
la actividad comercial que ah se desarrolla bajo el giro CAFETERA y que se detalla
en el rubro DECLARACIONES y que celebran por una parte LUIS ENRIQUE
CAMACHO BELTRN a quien en el contrato se le designar como EL CEDENTE
y por la otra ADRIN BECERA SANTILLAN, quien ser EL CESIONARIO y a
ambos como LAS PARTES, quienes estarn sujetos a las siguientes, Declaraciones y
Clusulas:

D E C L A R A C I O N E S:

1.- De EL CEDENTE:
a) Tener su domicilio en Tcnicos y Manuales 255-44 U.H. Jongitud Barrios Col. Sn.
Nicols Tolentino, 09850 Iztapalapa D.F y que se identifica con la credencial del IFE
nmero 288549395660 con clave de elector CMBLLS77061326H700; as mismo se
identifica con la CURP: CABL770613HSRMLS03 (Anexas copias)
b) Desea traspasar el negocio con denominacin Maguey Caf Ambiente Mix que
opera bajo el giro CAFETERA y que tiene en el local ubicado en Alfonso Pruneda
26-C colonia Copilco el Alto 04360, Coyoacn, Distrito Federal.
c) Que la denominacin Maguey Caf Ambiente Mix, su logotipo, su misin,
filosofa, concepto, diseo, recetas y operacin son creacin nica y exclusiva de EL
CEDENTE (refirase al anexo I); y que l conviene en otorgarle a EL
CESIONARIO su uso y explotacin hasta por DIEZ aos a partir de la firma del
contrato.
d) Que dicho negocio opera legalmente segn las disposiciones legales dispuestas en el
reglamento de establecimientos mercantiles vigente en el distrito federal con la
declaracin de apertura folio vu/458/05 y el uso de suelo especfico con zonificacin
HC3/30, folio 41335, Clave M0102567/2004 con una superficie declarada de 28m2.
e) Que el giro comercial referido NO cuenta con permiso para venta de bebidas
alcohlicas.
f) Que el local comercial referido se encuentra equipado con las siguientes
instalaciones:
1. Instalacin de toma de agua directa.
2. Instalacin bifsica de Luz con cuatro lneas y dos medidores.
3. Iluminacin Mltiple a base de bombillas y balastros.

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5. Cortina de metal.
6. Instalaciones sanitarias: WC y lavabo.
7. Tarja de Aluminio.
g) Que tiene celebrado contrato de arrendamiento del local, con la Sra. Mara
Antonieta Snchez Ruiz, con fecha del 1 de Mayo del 2007; y cuya renta asciende a
$3,156.80 mensuales, ms IVA ms agua ($155.00 bimestrales).
h) Que tiene celebrado un contrato con la compaa de Luz y Fuerza del Centro con
nmero de cuenta 14 073 498 1816 7 sobre el cual pesan las obligaciones del consumo
medido y que para tal efecto ha realizado los depsitos necesarios con respecto a los
medidores con un valor total de $2800.00
i) Que con respecto a los derechos y obligaciones contratadas a la fecha del presente
contrato, en cuanto al arrendamiento, el servicio de luz y el de agua NO PRESENTA
NINGN ADEUDO.
j) Que ya habl con el dueo del local y este acepta que se traspase, siempre y cundo
EL CESIONARIO acepte las mismas condiciones del contrato de arrendamiento.
k) Que con respecto a los crditos y obligaciones adquiridas con todos los proveedores
(refirase al anexo 2), a la fecha de la firma del contrato de traspaso NO PRESENTA
NINGN ADEUDO.
l) Que el presente traspaso incluye la venta de todo el equipo que ha la fecha ha servido
para desarrollar la actividad comercial referida y que el inventario de este equipo es el
siguiente:
MOBILIARIO
1. Una Barra Fija
2. Siete asientos tipo periqueras
3. Quince sillas de aluminio
4. Cinco mesas de aluminio
5. Cuatro muebles estantes
6. Una Barra Mvil.
7. Dieciocho cuadrines decorativos
8. Dos telas decorativas
9. Dos marcos decorativos con acuarelas
10. Dos ilustraciones para bao
11. Un Papamoscas con logotipo
12. Una mesa de centro
13. Dispensador de toallas sanitarias para bao
14. Un espejo para bao
EQUIPO DE BARRA
1. Una Cafetera Automtica de un solo mdulo marca EXPOBAR
2. Dos licuadoras completas marca OSTER
3. Una maquina malteadora de dos mdulos marca HAMILTON BEACH

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4. Un congelador de puerta abatible horizontal marca KIRKLAND.
5. Un refrigerador en comodato otorgado por CORONA
EQUIPO DE COCINA
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.

Dos mesas de cocina

Un horno elctrico de conveccin marca HAMILTON BEACH
Un horno elctrico PROCTOR SILEX
Una Freidora TUR-MIX
Una Freidora GE
Una Parrilla elctrica de un mdulo
Un Sartn Elctrico
Un Refrigerador 9 SUPERMATIC
Un horno de micro-hondas SHARP

EQUIPO ADICIONAL
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

Un extintor
Un Botiqun
Una Computadora personal tipo Lap-Top HP Pavilion modelo ze4800
Un Modular AIWA
Cuatro bocinas profesionales marca STEREN
Una Calculadora de mano SHARP
Una Sumadora con impresora SHARP

2.- De EL CESIONARIO:
a) Tener su domicilio en Nueva York #204 int. 14, colonia Npoles, delegacin Benito
Juarez; y que se identifica con la credencial del IFE nmero 4417050711297 con clave
de elector BCSNAD78012209H000; as mismo se identifica con la CURP:
BESA780122HDFCND01 (Anexas copias)
b) Que conoce el local y el equipo descrito en la declaracin de EL CEDENTE y
tener inters en que se le traspase.
c) Que conoce las obligaciones en cuanto a arrendamiento y pago de los servicios de
agua y luz del local comercial declaradas por EL CEDENTE
d) Que conoce y est conforme con la declaracin de apertura y el tipo de uso de suelo
del local comercial
e) Que conoce el giro comercial bajo el cual ha operado el local, su denominacin y sus
particularidades y operacin; y que est conforme con ello.
f) Que conoce el mobiliario, instalaciones y equipo relacionado, declarado por EL
CEDENTE y est conforme con su estado a al fecha del contrato.
g) Que renuncia a cualquier reclamacin con respecto a los desperfectos y
descomposturas producto del uso de estas instalaciones equipo y mobiliario; hacindose

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por ello responsable, en cuanto a su propiedad compete, de los gastos que por conceptos
de reparacin se deriven.
C L A U S U L A S
Del objeto.
PRIMERA.- En este acto EL CEDENTE traspasa a EL CESIONARIO, el local y el
equipo que se encuentra en el y que consta en la declaracin de EL CEDENTE y lo
acepta en el estado fsico y de conservacin que se encuentra.
Del valor de la operacin
SEGUNDA.- EL CEDENTE hace entrega a EL CESIONARIO, de la cantidad de
$150,000.00 MN., (ciento cincuenta mil pesos) como pago del traspaso. La cantidad
ser cubierta por el EL CEDENTE en siete exhibiciones. La primera de $130,000.00
MN., (ciento treinta mil pesos), quedando la cantidad de $20,000.00 MN., (veinte mil
pesos) a pagar incondicionalmente en un plazo de seis meses los primeros 5 das de
cada mes, a partir de la fecha de celebracin del contrato, con exhibiciones de $3333.00
MN (tres mil trescientos treinta y tres pesos) cada una.
De los derechos y obligaciones de los contratantes
TERCERA.- EL CESIONARIO acepta todas las obligaciones declaradas que tena
EL CEDENTE, respecto del contrato de arrendamiento, de luz y de agua obligndose
a pagar en los periodos sealados las cuotas que estos contratos establecen.
CUARTA.- TODOS los gastos que se originen por el traspaso sern a cargo de EL
CESIONARIO.
QUINTA.- EL CESIONARIO acepta respetar y honrar la denominacin Maguey
Caf Ambiente Mix, su logotipo, su misin, filosofa, su concepto, diseo, recetas y
operacin.
De las leyes aplicables y jurisdiccin en caso de controversia
SEXTA.- LAS PARTES convienen que para la interpretacin y controversia de este
contrato, ambos se sometern a las leyes correspondientes, y los tribunales de esta
ciudad, renunciando al que pudiera corresponderles por un domicilio presente o futuro.
SPTIMA.- LAS PARTES manifiestan, que en la celebracin del presente no existe
dolo, lesin, ni mala fe.
OCTAVA.- LAS PARTES sealan como su domicilio, para recibir cualquier clase de
aviso o notificacin el arriba sealado en las declaraciones.

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En la celebracin del presente contrato, intervienen como testigos el Sr. __________________ de __ aos de edad y con domicilio en ________________ y el
Sr.___________________, de __ aos de edad y con domicilio en ____________.
Ledo totalmente por LAS PARTES y LOS TESTIGOS; y conformes con su
contenido lo firman a los _____ das del mes de _________ del 200 . en la ciudad de
_______________.

EL CEDENTE

EL CESIONARIO

_________________________
Nombre y Firma

________________________
Nombre y Firma

TESTIGO 1

TESTIGO 2

_________________________
Nombre y Firma

________________________
Nombre y Firma

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Asunto: Anuencia de cambio de Administracin
Mxico D.F. a___ de julio de 2007.
A quin corresponda,
Por medio de la presente, yo MARIA ANTONIETA SANCHEZ RUZ doy constancia
de haber sido enterada del cambio de administracin del negocio con denominacin
MAGUEY CAF AMBIENTE MIX ubicado en una accesoria de mi propiedad con
domicilio en ALFONSO PRUNEDA 26-C COLONIA COPILCO EL ALTO
COYOACN 04360.
Como resultado de este cambio de administracin convengo en transferir todas
las obligaciones por CONCEPTO DE ARRENDAMIENTO Y PAGO DE AGUA
contratadas por el MTRO. LUIS ENRIQUE CAMACHO BELTRAN, al SR.
ADRIN BECERA SANTILLAN.
Al mismo tiempo, me obligo a celebrar con el SR. ADRIN BECERA
SANTILLAN un nuevo contrato de arrendamiento en los mismos trminos y por el
mismo plazo que constan en el contrato celebrado con el MTRO. LUIS ENRIQUE
CAMACHO el 1 de Mayo del 2007 con vigencia de UN AO FORZOSO PARA
AMBAS PARTES con cuenta predial 0590480050; o bien me obligo a permitir que el
contrato ya celebrado, llegue a su fin siempre y cuando el SR. ADRIAN BECERRA
haya cumplido con los pagos correspondientes en el contrato arriba citado.
Finalmente sealo que hago estas declaraciones para los fines que a los
interesados convenga.

A T E N T A M E N T E
__________________________________
MARIA ANTONIETA SANCHEZ RUIZ