REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

HABILITACIONES URBANAS
CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS HABILITACIONES
Norma GH 010

En los siguientes artculos nos detallan claramente sobre las normas tcnicas cual se aplicaran en la
habilitacin de terrenos con fines urbanos.
.- La independizacin de terrenos rsticos, o parcelaciones, ubicados en reas urbanas o de
expansin urbana, estas normas tcnicas contienen los puntos necesarios para la habilitacin de
terrenos en la cual permitan el desarrollo de las diferentes actividades urbanas de una ciudad .
-Aceras y pavimentos ,las obras de saneamiento ,como el almacenamiento del agua para consumo
humano,redes de agua residuales.
-obra de suministro de energa y comunicaciones .como son las redes de alumbrado publico
,instalaciones de redes de comunicacin.
Otro punto habla sobre las habilitaciones urbanas podrn ejecutarse en todo el territorio nacional,
pero tambin hay zonas identificadas como excepciones. La cuale son: las zonas arqueolgicas,
Reservas nacionales, zonas de obras viales,zonas de alto riesgo de impacto a desastres etc.

Norma GH. 020 Componentes

Segn estos arrticulos nos habla acerca de los componentes del diseo de una habilitacin urbana,
en la que se dividen en espacios , pblicos y terrenos aptos para su edificacin.(parques,plazas, de
uso publico).
Tambin cuentan los lotes de libre disposicin de propietaris ,y la cual deben ser aportados
reglamentariamente.
Diseo de Vias.-

La habilitacin del diseo de estas vas urbanas debe integrarse al sistema vial establecido por el
plan de desarrollo urbano de la ciudad. )vas expresas, vas colectoras , vas arteriales .

Estas sern de uso publico libre , de acuerdo a su funcionalidad.

El diseo de las vas locales tanto principales como secundarias varian en la cual se disearan de
acuerdo a la habilitacin urbana (veredas,estacionamiento pistas.)
Como en las vas principales y vas locales secundarias como las habilitaciones de comercio e
industria de dispondr de veredas y estacionamientos en cada frente.
En las vas de habilitacin de viviendas en el frente tendrn veredas , modulod de calzadas, y en
casos estacionamiento.
Las vas locales Secundarias de acceso nico vehicular con una longitud no mayor de 100 ml.
tendrn en su extremo interior un ensanche de calzada, a manera de plazoleta de volteo, con un
dimetro mnimo de 12 ml., que permita el giro y retroceso de un vehculo. En caso que la plazoleta
de volteo constituya frente de lotes, se incluir en la seccin de va una franja de estacionamiento
entre la calzada y la vereda de acceso a los lotes.
Los pasajes peatonales no admitirn circulacin vehicular, nicamente tendrn los vehculos de
emergencia.
En el caso que la topografa del terreno exigiera la construccin puentes peatonales , muros de
contencin, varandas y otros sean necesarios para la libre circulacin vehicular y seguridad de las
personas.
En la superficie de las calzadas tendr una pendiente para el el escurrimiento de aguas pluviales de
regado o de limpieza.
En el caso de las vermas de estacionamiento vehicular han de llevar sardineles enterrados al borde
de las calzadas.
Cuando el plan de desarrollo lo requiera los carriles debern incluir carriles para transporte publico
como tambin paraderos.

LOTIZACION

Las manzanas debern estar conformadas por un lote nico o por un conjunto de estas en la debern
estar delimitadas por vas publicas pasajes o parques pblicos . .- La longitud mayor de cada
manzana en habilitaciones para vivienda taller no debe exceder de 200 Ml., y en otros tipos de
habilitaciones para vivienda no deber exceder de 300 Ml.
Todos los lotes deben tener acceso desde una via publica o con transito vehicular como peatonal.

APORTES DE HABILITACION URBANA

Las habilitaciones urbanas segn su tipo debern dar aportaciones obligatorios para recreacin
publica ,tanto como para servicios pblicos complementarios para educacin y otros fines.

COMPONENTES Y CARACTERISTICAS DE LOS PROYECTOS

Los proyectos que son elaborados por los profesionales deben cumplir con requisitos de
informacin.
Lograr que el constructor encargado cuente con todos los elementos que ele permitan estimar el
costo de la obra a ejecutar.
Los proyectos :
Debe de tener coordenadas, localizacin dimensiones y una ubicacin urbana.
Dando referencias de las dimensiones, orientacin, plano de localizacin de coordenadas UTM
Plano de secciones viales.
El proyecto de instalaciones elctricas debe contener las siguiente informacin.
Plano de redes o electrificacin
Plano de detalles constructivas
Memoria de clculos.
Especificaciones tcnicas
Cada proyecto debe contener sus diversas especificaciones tcnicas y detalles de procedimiento. .