ORDENANZA SOBRE PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCION DEL

MUNICIPIO SAN DIEGO (PDUL).

La Administracin Municipal de San Diego cumpliendo con los preceptos
constitucionales y legales en materia urbanstica, se ha visto en la imperiosa
necesidad de realizar una completa revisin de la actual Ordenanza Sobre
Procedimientos de Construccin del Municipio San Diego para dotarse de una
herramienta moderna y prctica que permita ajustar las modalidades de
ejecucin del desarrollo urbanstico del Municipio, a las nuevas polticas
econmicas y a las realidades sociales, consecuencia del acelerado crecimiento
poblacional e incremento de la construccin privada.
La Ordenanza de Procedimientos de Construccin, prev nuevos mecanismos,
de regularizacin, control y defensa de los procedimientos para la ejecucin de
obras en la jurisdiccin del Municipio San Diego, fundamentados en la
Ordenanza de Zonificacin del Plan de Desarrollo Urbano Local del Municipio
San Diego, estableciendo requerimientos tcnicos que permite una evaluacin
integral de las propuestas y un control sobre la ejecucin de las obras del
sector privado en el Municipio, a fin de garantizar el cumplimiento de las
variables urbanas fundamentales y la aplicacin de las normas tcnicas
urbansticas, tomando en cuenta las condiciones ambientales exigidas
mediante el proceso de construccin y previendo la reservas pblicas de suelo
urbano para los casos de urbanismos, con el fin de promover un desarrollo
ordenado de la ciudad y por ende la satisfaccin y calidad de vida de los
habitantes del Municipio San Diego.
La Ordenanza sobre Procedimientos de Construccin, se encuentra
estructurado de la siguiente manera: Captulo I. Disposiciones Generales.
Captulo II. De las Consultas Preliminares y Anteproyecto. Captulo III.
Procedimiento para la Expedicin de la Constancia de Adecuacin a las
Variables Urbanas Fundamentales para Urbanismos y Edificaciones. Captulo IV.
De las Inspecciones. Captulo V. De la Certificacin de Terminacin de la Obra y
su Recepcin. Captulo VI. De las Construcciones Ilegales. Captulo VII. Del
Procedimiento Sumario en caso de Construcciones Ilegales sobre reas del
Dominio Pblico. Captulo VIII. Disposiciones Finales y Transitorias.
CAPTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Principio de Legalidad
ARTCULO 1.- De conformidad con lo dispuesto en la Ley Orgnica de
Ordenacin Urbanstica, todo lo concerniente a las acciones de construccin,
reparacin o modificacin de edificaciones y urbanizaciones a realizarse en el
rea urbana del Municipio San Diego, deber ajustarse a las condiciones,
requisitos y variables urbanas fundamentales establecidas en el Plan de

Ordenacin Urbanstica, en la Ordenanza de Zonificacin del Plan de Desarrollo

Urbano Local del Municipio San Diego, leyes nacionales que rigen la materia,
normas tcnicas nacionales aplicables y en esta Ordenanza.
mbito.
ARTCULO 2.- La presente Ordenanza tiene por objeto regular todo lo relativo a
los procedimientos de construccin que deben cumplir tanto las autoridades
nacionales, estadales y municipales, as como las personas naturales o
jurdicas de derecho pblico o de derecho privado con relacin a las actividades
de edificacin o construccin en parcelas o terrenos, normas stas de
obligatorio acatamiento en jurisdiccin del Municipio San Diego. De igual forma
prev el procedimiento por construcciones ilegales.
PARGRAFO NICO: Las reparaciones, restauraciones, modificaciones o las
demoliciones que no constituyan una sancin impuesta por la Administracin
Pblica Municipal, se regirn por esta Ordenanza.
Conceptualizaciones.
ARTCULO 3.- A los fines previstos en esta ordenanza, se entiende por:

Este captulo de la Ordenanza de Zonificacin Urbana del Municipio San Diego, se

encuentra comprendida por la definicin de una serie de trminos implicados en la
ordenanza, bajo el Artculo 7.
El Artculo 3 de Ordenanzas sobre procedimientos de construccin