LINKAGE

EMPIRISMO URBANO
TALLER VI
Mag. Arq. Gerardo Regalado R.

Concepto
Se trata de proyectos que desarrollan una escala urbana y
compleja, que, con sus intervenciones, intentan articular y coser la
ciudad existente, mejorndola, dotndola de una ms slida
estructura de relacin, de tipologas y morfologas definidas, de
tejido residencial y equipamientos, de espacios pblicos y
monumento (Montaner, 2008).
El link es uno de los patrones urbanos bsicos (Scott Brown,
2004).
Son nudos de gran densidad que sirven para coser tejidos
limtrofes y reforzar lneas de trnsito en distintos niveles,
entrecruzamientos que introducen una nueva seccin urbana;
suturan discontinuidades y refuerzan lneas de transporte, ()
estn esencialmente desarrollados en seccin, sobre mltiples
niveles y estratos (Scott Brown, 2004).

Concepto
Son proyectos que asumen la voluntad y propsito de enriquecer el
espacio colectivo; nuevos elementos verstiles pasarelas, puentes,
malecones, miradores, pasos a desnivel- que estimulan el tejido
urbano existente para que sea multiforme; sistemas de objetos
donde no hay distincin entre elementos urbanos y arquitectura,
que entrelazan una realidad urbana existente que se toma como un
dato nutritivo, como concentracin de flujos y campos de energa
(Scott Brown, 2004).
() es ah donde arranca el proyecto urbano, en la capacidad de
hacer aflorar y transformar, la lgica histrica y humana del lugar
(Sla Morales, 2002).

Crear un Edificio-ciudad que hace las veces de rtula entre dos

distintos sistemas urbanos.

Grandes Proyectos Urbanos

Los grandes proyectos urbanos (GPU) son una herramienta de
creacin y captacin de rentas y ganancias, cuyo montaje exige una
articulacin entre actuaciones inmobiliarias, actuaciones urbansticas
y desarrollo constructivo, a cargo del sector pblico y los agentes
privados (Cuenya y Corral, 2007).
Por tanto, los GPU tienden a ser asociaciones pblico-privadas que
tienen sentido dentro de la lgica de desarrollo econmico urbano.
() una infraestructura productiva urbana, que tienda a impulsar el
desarrollo econmico de la ciudad que lo acoge, convirtindose en lo
que se conoce dentro del urbanismo como un GPU (Carrin, 2008).
Se concibe as el GPU como expansor urbano: se singularizan por
ser concebidos como motores de desarrollo del espacio
metropolitano (Lungo, 2005a:53).
los grandes proyectos tratan de intervenir en reas de sensibilidad
especial a fin de reorientar los procesos urbanos y crear nuevas
identidades urbanas a nivel simblico (Lungo, 2005b).

La piel de las ciudades

La piel de las ciudades esta hecha de construcciones, texturas, contrastes.
De calles y espacios libres, de jardines y muros, de perfiles y vacos (SolMorales, 2008).

Tambin de movimientos y encrucijadas, vehculos y fachadas, stanos y

conductos subterrneos. Tiendas, oficinas, solares, apartamentos, museos,
teatros y todo tipo de locales vacos. Bordillos y aceras, almacenes y depsitos,
fbricas y mercados, monumentos y ruinas, estaciones, estadios, estudios, etc.
Es precisamente el contacto entre nuestros cuerpos y esa materia fsica lo que
hace la experiencia urbana (Sol-Morales, 2008).
() son tan importantes las rampas y las escaleras, los portales y las
esquinas, porque con ello sentimos, con nuestro peso, las medidas y la forma
de la ciudad (Sol-Morales, 2008).
Es la materia urbana la que nos transmite, tanto en sus puntos ms sensibles
como en sus zonas ms neutrales, la energa cualitativa que acumula el
carcter colectivo sobre ciertos espacios, cargndolos de significacin
compleja y de referencias culturales y haciendo de ellos materia semntica,
construccin de memoria intersubjetiva, social (Sol-Morales, 2008).

Acupuntura Urbana
La localizacin del punto sensible es el primer paso para el
tratamiento estratgico de la piel urbana. El acierto en la
identificacin del lugar y de los canales de influencia en el
tejido permitir aportar una cualidad nueva, aadir la energa
adecuada, fra o caliente, potenciar la urbanidad en sus
diversos modos (Sol-Morales, 2008).
La acupuntura tiene que ver sobre todo con una apreciacin
muy superior de la epidermis como membrana rica, compleja
y enormemente influyente. En la piel de la ciudad, nuestros
instrumentos de arquitectos, nuestra experiencia de
ciudadanos y nuestras sensaciones corporales son materia
real de trabajo, tiles y sustanciales en s mismas, incluso
para las relaciones causa-efecto de naturaleza ms abstracta
(Sol-Morales, 2008).

Segregacin socio-espacial
En la produccin de espacio urbano intervienen distintos agentes que,
mediante su interaccin, van determinando la formacin de las diferentes
reas de la ciudad. As, la ciudad pone de manifiesto las desigualdades que
afectan a los grupos sociales que la habitan, las cuales quedan
materializadas en los contrastes entre las reas residenciales urbanas
(Formiga y Marenco, 2000:65).
En Latinoamrica los procesos de produccin y apropiacin del espacio
dan lugar al distanciamiento cada vez mayor entre los estratos sociales,
provocando una intensificacin de la fragmentacin socio-espacial. Este
proceso sostenido y agudizado con el correr de los aos es analizado y,
definido por una serie de autores especialistas en el tema como
Segregacin Socioespacial.
Sabatini (1999:3) sostiene que podemos diferenciar tres dimensiones
principales de la segregacin: (a) la tendencia de un grupo a concentrarse en
algunas reas; (b) la conformacin de reas socialmente homogneas; y (c)
la percepcin subjetiva que tiene la gente de las dimensiones objetivas (las
dos anteriores) de la segregacin.

Dimensiones de la segregacin socio-espacial

SOCIOECONMICA
Mercado de trabajo

HABITACIONAL
Dinmica del Mercado
Inmobiliario
Mecanismo de valorizacin
del Territorio
Restricciones en la oferta

Desiguales condiciones
de vida

ESPACIAL
Poder Regulador del
Estado

Niveles de Precios (valores

de la vivienda)

Papel activo en la
mitigacin de la
segregacin socio-espacial

Lgica de localizacin de
actividades comerciales y
residenciales

Promueve intensificacin
directa o permisiva

Sub-dimensiones y variables
Socio-Econmica
Poblacin
Por edades
Por gnero

Densidad Poblacional
Residencia
Empleo

Perfil Socio econmico

Del nio
Del adolescente

Del jefe de hogar

Del ama de casa
Por ingreso per cpita

Poblacin En Edad de Trabajo

Por gnero
Por edad

Poblacin Econmicamente Activa

Por actividad econmica segn profesin u oficio
Por actividad econmica segn gnero
Por grado de instruccin

Necesidades Bsicas Insatisfechas

Sub-dimensiones y variables
Habitacional
Tipologia de vivienda
Unifamiliar
Multifamiliar
Vivienda Taller

Tamao del lote

Establecer rangos: <100m2; 100-450m2; 4512,500 m2; >2,500 m2

Condiciones de la vivienda
Infraestructura bsica (agua, luz, desage,
internet, cable).

Nmero de pisos
Porcentaje de rea libre
Nivel de edificabilidad actual
Nivel de edificabilidad mxima segn parmetros
Nmero de estacionamientos
Nmero de habitaciones por tipologa
Nmero de habitantes por tipologa
Nmero de habitantes por dormitorio
Material predominante
Estado de la estructura
Tenencia de la propiedad

Sub-dimensiones y variables
Espacial
Movilidad Urbana

Sistema de movilidad
Sub-Sistema de Infraestructura
Sub-Sistema de Transporte
Sub-Sistema de Regulacin y Control del trfico

Hitos urbanos importantes

Sistema de espacios abiertos y estructura
ecolgica
Valor del suelo
Proyectos existentes en la zona
Zonificacin vigente

Mxima edificabilidad segn parmetros

Uso predominante del suelo
Equipamientos existentes
Educativos
Recreacionales
Culturales
Deportivos
Administrativos
Seguridad ciudadana

Perfiles urbanos

rea de Intervencin

Estrategias
Anlisis

Esquema
metodolgico

SocioEconmica

Habitacional

Espacial

Diagnosis

Potencialidades

Problemas

Prognosis

Prognosis
1.

Conexin con los sistemas de movilidad

2.

Cobertura del Sistema de Movilidad a las nuevas reas de reconversin de uso y entorno.

3.

Equipamientos complementarios

4.

Usos mixtos

5.

Conexin del tejido urbano nuevo con el actual

6.

Sistemas de espacios abiertos y estructura ecolgica

7.

Sistemas de espacios pblicos y reas verdes

8.

Sistema de corredores peatonales y movilidad no motorizada

9.

Nuevas secciones de vas

10. Reajuste del suelo

11. Propuesta de ordenacin

GRACIAS POR SU ATENCIN