Tiempos indicativos

Segn la categorizacin, el proyecto tendr asignados unos tiempos

indicativos en los cuales la Curadura Urbana deber dar respuesta a la
solicitud.

Trmite Fcil,
Construccin Positiva

Solicitudes clasificadas en Categora 1: 20 das hbiles

Solicitudes clasificadas en Categora 2: 25 das hbiles
Solicitudes clasificadas en Categora 3: 30 das hbiles
Solicitudes clasificadas en Categora 4: 45 das hbiles
Estos tiempos afectan la calificacin de los Curadores Urbanos.
Los tiempos indicados se contabilizarn a partir de la radicacin de
la solicitud. Sin perjuicio de lo anterior, el Curador Urbano siempre
dispondr de 45 das hbiles previstos en el artculo 99 numeral 3 de la
Ley 388 de 1997 para expedir el correspondiente acto administrativo.

Ventanilla nica de la Construccin

A travs de la Ventanilla nica de la Construccin se podr:

Consultar toda la informacin relacionada con el trmite.

Solicitar cita con la Curadura de su eleccin.
Descargar los documentos relacionados con el trmite.
Simular las expensas relacionadas con el trmite.
Verificar el estado en que se encuentra el trmite.

En sntesis
Para la obtencin de la licencia de construccin en cualquiera de sus
modalidades, el interesado deber radicar la solicitud ante el Curador
Urbano de su eleccin, quien deber indicar a travs del Formato de
revisin e informacin de proyectos si la radicacin se hace de manera
completa o incompleta (caso en el cual el interesado tendr un plazo para
completar la informacin). Una vez radicada la solicitud y categorizado
el proyecto segn la matriz de categorizacin, los profesionales de la
Curadura realizarn el estudio del proyecto, y de ser necesario expedirn
un acta de observaciones, indicando los ajustes que el interesado deber
hacerle al proyecto dentro de un plazo determinado. En el caso en que
el proyecto est debidamente presentado o ajustado segn lo dispuesto
en el acta de observaciones, el Curador Urbano aprobar la licencia de
construccin.

PARA MAYOR INFORMACIN VISITE

http://www.habitatbogota.gov.co/ventanillaconstruccion/

Se trata de un proyecto de la Alcalda Mayor de Bogot,

liderado por la Secretara Distrital del Hbitat, que tiene como
socio estratgico a la Corporacin Financiera Internacional
(IFC) miembro del Grupo Banco Mundial, que busca
simplificar, optimizar y automatizar los aproximadamente
57 trmites que en la actualidad hacen parte de la cadena
de urbanismo y construccin, para quienes desarrollan
procesos de esta ndole en el Distrito Capital.

Curaduras Urbanas
Curadura Urbana No. 1 : Calle 95 N 23 20
Curadura Urbana No. 2 : Calle 99 N 10 32
Curadura Urbana No. 3 : Calle 97 N 13 55
Curadura Urbana No. 4 : Autopista Norte N 97 50
Curadura Urbana No. 5 : Av. Cr. 45 (Autopista Norte) No. 97 70

Secretara Distrital del Hbitat

PBX: 358 16 00 Ext. 1316
Fax: 358 16 00 Ext. 1001
Correo: vuc@habitatbogota.gov.co

Trmite de Solicitud
de la Licencia de Construccin
ante las Curaduras Urbanas

Trmite de Solicitud de la Licencia de Construccin ante las Curaduras Urbanas

DEFINICIN

Es la autorizacin previa para desarrollar edificaciones en uno o varios

predios, de conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento
Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen y dems
normatividad que regule la materia.

REQUISITOS

1. Copia del certificado de libertad y tradicin del inmueble o inmuebles

objeto de la solicitud, cuya fecha de expedicin no sea superior a un
mes antes de la fecha de la solicitud.
2. El formulario nico nacional para la solicitud de licencias adoptado
mediante la Resolucin 0984 de 2005 del Ministerio de Ambiente,
Vivienda y Desarrollo Territorial o la norma que la adicione,
modifique o sustituya, debidamente diligenciado por el solicitante.
3. Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de
personas naturales o certificado de existencia y representacin legal,
cuya fecha de expedicin no sea superior a un mes, cuando se trate de
personas jurdicas.
4. Poder debidamente otorgado, cuando se acte mediante apoderado o
mandatario.
5. Copia del documento que acredite el pago o declaracin privada
con pago del impuesto predial de los ltimos cinco aos en relacin
con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la
nomenclatura alfanumrica o identificacin del predio.
En los casos donde exista un acuerdo de pago, se requerir constancia
de la Secretara de Hacienda o quien haga sus veces, estableciendo
que el interesado se encuentra dando cumplimiento al mismo.
6. Plano de localizacin e identificacin del predio o predios objeto de la
solicitud.
7. La relacin de la direccin de los predios colindantes al proyecto
objeto de la solicitud. Se entiende por predios colindantes aquellos
que tienen un lindero en comn con el inmueble o inmuebles objeto
de solicitud de licencia.
8. En el evento en que el proyecto sometido a consideracin tenga por
objeto el desarrollo de programas de vivienda de inters social, el
titular de la licencia as lo manifestar bajo la gravedad de juramento
y de ello se dejar constancia en el acto administrativo que resuelva
la solicitud de licencia.

RADICACIN
Revisin Calificada
Al momento de la radicacin, la Curadura
Urbana realizar una revisin calificada
de la solicitud empleando para ello el
Formato de Revisin e Informacin de
Proyectos a travs del cual se revisa:
Que se presenten todos los documentos requeridos.
Que los documentos requeridos contemplen todos los elementos jurdicos.
Que los documentos requeridos contemplen todos los elementos
arquitectnicos necesarios para el estudio del proyecto.
Que los documentos requeridos contemplen todos los elementos de ingeniera
necesarios para el estudio del proyecto.
Usted podr descargar el Formato de Revisin e Informacin de Proyectos en:
www.habitatbogota.gov.co/ventanillaconstruccion/

Consulta electrnica de documentos

Segn lo previsto en el Pargrafo 1 del artculo 18 del Decreto 1272 de 2009
(modificatorio del Decreto 564 de 2006), los funcionarios de la Curadura Urbana
debern consultar de manera electrnica la informacin de los documentos
que as lo permitan. En la actualidad la comprobacin por medios electrnicos
disponibles, son los siguientes: :
Certificado de Tradicin y Libertad.
Certificado de Existencia y Representacin Legal.
Relacin de Pagos del Impuesto Predial Unificado.
Certificado Catastral o de nomenclatura.
Reporte del Efecto Plusvala.
Certificado de Estrato.
Matrcula de Vigencia de Tarjeta Profesional de Ingenieros.
Estos documentos no los debern solicitar las Curaduras y por lo tanto
no se requerir adjuntarlos a la solicitud toda vez que sern consultados
directamente por la Curadura Urbana.

Radicacin Incompleta
En caso en que el proyecto no contemple toda la informacin necesaria,
y el interesado manifestare su intencin de radicar la solicitud, la misma
ser radicada de manera incompleta, quedando constancia de ello en el
Formato de Revisin e Informacin de Proyectos. nicamente quien
solicita la licencia mediante la suscripcin del Formulario nico Nacional
ya sea el titular del predio, el apoderado o el mandatario es quien puede
insistir en la radicacin. A partir de la fecha de radicacin incompleta
usted tendr 30 das hbiles para completar la informacin faltante de
acuerdo con lo previsto en el Formato de Revisin e Informacin de
Proyectos.

Categorizacin
La categorizacin es una de las novedades introducidas al Decreto
1272 de 2009 (modificatorio del Decreto 564 de 2006), por medio de
la cual se lleva a cabo una clasificacin de los proyectos en funcin de
la complejidad de su revisin por parte de las Curaduras, incentivando
la reduccin de trminos segn la categora, optimizando la carga de
trabajo dependiendo de la categora y estableciendo una organizacin
interna que focalice el servicio en el usuario de las Curaduras
Urbanas.