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CONDICIONES DE ELEGIBILIDAD
1.
3.
4.
LOS SORTEOS
5.
Los sorteos para los Trmites de Inicio, estarn a cargo de Lotera Nacional
Sociedad del Estado, en base a la informacin que suministre el Comit
Ejecutivo respecto de las personas que hayan cumplido con los requisitos
previstos en la presente.
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14.
Las reglas que definen el procedimiento del sorteo a cargo de Lotera Nacional
Sociedad del Estado se establecen en el ANEXO III de este documento.
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ANEXO I
CRITERIOS DE ELIGIBILIDAD DE LAS PERSONAS QUE INGRESAN EN
SORTEOS
Criterios de elegibilidad:
El cupo de Trmites de Inicio a sortear ser distribuido por sucursal del Banco
Hipotecario S.A., en funcin de la zona de influencia y la capacidad de atencin al
pblico que establezca dicha entidad. Excepcionalmente, se podrn agrupar varios
Grupos en uno solo en oportunidad de cada sorteo, en el caso que los conformados
no presenten la cantidad de personas necesarias para asegurar criterios de
proporcionalidad en el acceso a los Trmites de Inicio. Esta facultad ser ejercida por
el Comit Ejecutivo.
Los criterios que se detallan seguidamente conformarn una matriz que permitir la
generacin de los Grupos. La asignacin de beneficiarios por Grupos se realizar en
funcin de la evaluacin que tendr lugar aplicando los criterios que se definen a
continuacin. La utilizacin de los mismos definir la probabilidad matemtica de una
persona de ser beneficiada en un sorteo. La posibilidad ser idntica para cada
participante de un mismo Grupo.
Entindase por ingreso total del grupo familiar la suma de los ingresos
correspondientes al titular de la solicitud de entrevista para el inicio del trmite y su
cnyuge o conviviente.
Se agruparn todas las solicitudes segn la prioridad demogrfica del grupo familiar
del solicitante, segn dos rangos: ALTO y MEDIO, conforme las siguientes variables:
Vulnerabilidad social
ANEXO II
TERMINOS Y CONDICIONES DEL PROGRAMA
Requisitos mnimos de admisin para la lnea de crdito Con Terreno Destino
Compra de terreno y Construccin de uno de los modelos de vivienda que pone
a disposicin PROCREAR :
(Debern ser cumplimentados en caso de resultar ganador del sorteo al inicio del
trmite del crdito)
En cuanto se refiere a los solicitantes:
Estado Civil: Acreditacin del estado civil declarado, excepto estado civil soltero.
En el caso de concubinos acreditacin mediante el certificado de convivencia
expedido por el Registro Civil o partida de nacimiento de los hijos en comn u otra
documentacin que permita acreditar el vnculo y la convivencia.
Terreno: El terreno sobre el que se asienten las obras debe ser de titularidad
dominial del solicitante o de su cnyuge o concubino/a.
Si slo se contase con boleto de compraventa, la transmisin dominial del terreno
a favor del/os solicitante/s podr verificarse simultneamente con la constitucin
del mutuo e hipoteca.
El inmueble ofrecido en garanta deber registrarse libre de gravmenes e
impuestos.
El terreno deber estar ubicado en zona urbana o semi-urbana consolidada (con
infraestructura de servicios -mnimamente contar con tendido elctrico y acceso a
medios de transporte-) sobre calle o camino trazado y en una zona no inundable.
Proyecto de Obra:
Los proyectos de obra a utilizar son los que pone a disposicin el programa y el
interesado podr encontrar en http://www.procrear.anses.gob.ar/modelo-casa/
El proyecto de obra debe constituir en s mismo una unidad funcional
independiente, es decir, como mnimo un monoambiente, con bao, cocina y
entrada independiente.
El presupuesto total de la obra no podr superar 5 veces el valor del terreno (es
decir, el valor del terreno deber representar como mnimo un 20% del costo total
de la obra). Se exige un valor de costo de construccin mnimo por metro
cuadrado, el cual podr variar de acuerdo a la jurisdiccin donde ese encuentre
asentado el terreno.
Se exigir plano de obra visado o ingresado en la municipalidad correspondiente,
a la fecha de suscripcin del contrato de mutuo e hipoteca. El plano deber
encontrarse aprobado, a fin de percibir el primer desembolso conforme avance de
obra.
La construccin no podr superar el 60% de material madera o derivados de la
misma.
En todos los segmentos de ingresos deber verificarse que la vivienda cumpla con
las condiciones de asegurabilidad (independientemente de que se constituya o no
un seguro de incendio).
Los proyectos de obra a financiar con el crdito y los planos de obra presentados,
debern cumplir con las siguientes condiciones:
La vivienda a construir en ningn caso podr superar los 150 m 2. Para los casos
con avance de obra, la suma de metros cuadrados a construir con los
preexistentes no deben superar los 150m2 totales.
Las superficies semicubiertas se computan al 50%.
Para beneficiarios cuyos ingresos sean inferiores a $8.000 mensuales, o inferiores
a $10.000 mensuales para personas domiciliadas en Zona Sur*: No se admiten
diferencias entre el proyecto de obra a financiar y los metros segn plano, es
decir, los planos deben estar ajustados a la obra a financiar con el crdito.
Para beneficiarios cuyos ingresos sean superiores a $8.000 mensuales, o a
$10.000 mensuales para personas domiciliadas en Zona Sur*: Se admitir una
diferencia de hasta 30 metros entre la obra a realizar y el plano presentado,
siempre que el mismo supere los 100 metros.
ANEXO III
REGLAS DEL SORTEO DE POTENCIALES BENEFICIARIOS PARA LA
TRAMITACIN DE PRSTAMOS HIPOTECARIOS INDIVIDUALES EN EL MARCO
DEL PROGRAMA PRO.CRE.AR.