013378 a3 (Mi | DesARROLLO Kiccacinuns 0 URBANO Y ECOLOGIA Ch ermriigno MRECCAN DE CONTROL URANO terete? INSTRUCTEVO ©. FRANCISCO REYMALDO CIENPURGOS MARTINEL, DIPUTADO DEL CONGRESO DEL ESTADO DE NUEVO LEON CON DOMICILIO EN LA CALLE MARIANO ESCOBEDO No, 333, ZONA CENTRO, MONTERREY, NUEVO LEON PRESENTE. La Secretaria #9 Deserrotie Urbane y Ecologia del Municipio de Monterrey, W. L. dentro de foe putes del expediente administrative indicade a! rubro, dictd la siguiente Resoluciin: Eh Monterrey, Nuevo Ledn, @ lor 19-diecnueve dias dei mes de Mayo de! ato 2014-dos mi catorce. VISTO. © exnediente administrative No. (-028/2014, formado con motive de la solicitud presenteds en fecha 04-cuatro de Febrero de! 2014-do8 mil catorce, por el C. Diputado Frencisce Reynakto Gantvegos Martine, en su cardcter de Presidente de ia Directive del Congreso dei Estado de Nuevo Leta, personalidad que le fue otorgada mediante Decreto Numero 084 por la LOKI Legislature det Congreso de! Estado de Nuevo Ledn, publicado en ei Periédico Oficial numero 111, de fecha 4-cuatre de seceembre de 2013-do8 mil trece, cuyas fecultades y atribuciones se indican en los articulos 20, 24 freccnbn XV, ¥ demnds relatives de! Reglamento para ei Gobierno Interior de! Congreso de! Estado de fueve Leda, ¥ articule 60 fraccién I incisos ¢) y |) de la Ley Orgénica det Poder Legisiative de Estado de Nusvo edn, policitud mediante la cual se pretende obtener ia autorizacién para las LICENCIAS DE USO DE SUELO, DE CONSTRUCCION (OBRA NUEVA) Y USO DE EDIFICACION PARA OFICINAS ADMINISTRATIVAS, respecto Ge! Inmueble ubicado en Ia calle MARIANO MATAMOROS S/N, ZONA CentRo, en esta Chidad, e Wentificado con el numero de expediente catestral 01-22-0414; « cual se contorma de une superficie total de 1,305.89 metros cuadrados, con una construcciOn total ge obra nueva de $338.10 metros cusdrados; De lo anterior, @ sotctante acommpena Ja-souente hf, coeaptentansn : Escrtura Publica Numero 2926-dos mil novecientos veintiséis de fecha 21-veihtiuKe! de gicemore "Jo0)-dos mii siete, pasada ante la fe del Licenciade Ernesto Pérez Craries, Titular de la Notaria fica Numero 133-clente treinta y tres con ejercicio en 1a Demarcafién Notarial correspondiente # PF Jromer Distrito Registral, con residencia en esta Ciudad, la cual Contiene ia Transmsion de os Bones Poncebies afectos al Fideicomiso denominado “Fideicomiso d€ Desarrotio Urbane de Nuevo Lede", Pideur mediante extincion total de Fideicomiso Numero 110006-6, a favor def GOBIERNO DEL ESTADO DE NUEVO LEON, 2. Copia certificade expedido por el C. Ofica! Mayor dei H. Congreso det Estado de Nuevo Leon, et fecha 1$-quince de Mayo de! 2014-dos mii catorce, del oficio firmado por e Dip, Héctor H. Gutiérrez de ia Garza, Presidente de ia Comisién de Coordinacion y Régimen Interna y por et Dip. Jorge Santiago Alanis Aimaguer, Presidente de le UOT Legislature, dingido ai CP, Othon Rut d: Montemayor, Secretario de Finanzas ¥ Tesorero General de! Estado de Nuevo Ledn, de fecha 16 de ~oofipermre dei 2011, ef cus! indica jo sguient *_Solicitamos de la manera mas stenta, su DE SeebtSen fare que este Poder Legislative utiice @! poligone 4 (Jardin) de |# manzane Or 18h, UR READE? I ANG AS Joe calles Escobedo y Matamoros en Centro de la Chudad de Monterrey, Rive cut Ge proptesd Ge Gobverno dei Estado de Nuevo Ledn, con numero de expesiente catastral 70-01-222-014 y con una superficie de 1305.69 metros cuadrados, Ei destino que se ie pretense dar a este inmvedie contiguo ai Palacio Legisiative, @s para estacionamiento de venicuics de! persone! de! H. Congreso de! Estado.” Corteme Maa ewweemenamnneygos me aestn nzenornerney gohime 82a EPR OSSOFICIO No, DICUISEDUE 20902044. EXP. ADM. L-0282014 Pag 2 a8 17 DIRECCION DE CONTROL URBANO 43, Copia Certficade expedido por el C. Oficial Mayor del H. Congress del Estado de Nuevo Leén, en ep TSrquince de Mayo del 2014-dos mil catorce, del Oficio numero 'D.P.0036.2012, de fecha 04 fecha 1 del 2012, emitido por el Director de Patrimonio de |» Secretaria Se Finanzas y Tesoreria General del Estado, dirigido al Dip. Jorge Santiago Alanis Almaguer, Presidente de le LXXII CRistatura, y al Dip. Héctor H. Gutiérrez de fa Garza, Presidente de fa ‘Comisién de Coordinacién y Aiinuen interno, mediante el cual manifesta que no existe Inconveniente dn Se Fe, utitice el predio propiedad ‘estatal, identificado con el poligono 4 de la manzana 01-181, ubicado en la esquina de las calles Escobedo y Matamoros, para los fines expuestos. Vistos 10S detémenes técnico urbanisticos, disposiciones normativas Y demas constancias que obran ~~ dentro del expediente; y, 44 CONSIDERANDO 1.= Gue Ja Secretéfia de Desarrollo Urbano y Ecologia del Municipio de Monterrey, es competente para admitir, conocer, tramitar y resolver la presente solicitud, de ‘conformidad a lo dispuesto por los articulos 1 Fraccién V, 6 fracciones IV y V, 10 Fracciones XII y XXV incluyendo el Ultimo y pentltimo parrafos, | 41, 137 Fracci6n 1, 191 fracciones V y X, 226 Fracci6n 1, 227, Fraccién I y ultimo parrafo, 228 Fraccién I a XIV, 281, 282 fracciones I y Il, 283 fracciones I a VI, 284, 285, 286, 287 Fraccién I a V, 288 Fraccién 1 ‘a VI, 290, 293 Fraccién I a V, 294 Fraccién I a VIII, 295, 296, 359 y 361 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de-Nuevo Ledn; ‘Articulos 1, 3 fraccién Il, 6, 8, 9 fraccién I punto 2 inciso a), 11, 12 fraccién III, 13, 14 fraccién 11 ‘numeral 3.9, Articulo 15 fraccién 1, 16, 36, 46, 49, 52, 53, 139, 156, 157 fracciones I y II, 158, 159, 160, 161 fracciones I a X, 162 fracciones I a XV del Reglamento de \ Zonificacién y Uso de Suelo del Municipio de Monterrey; Articulos 3 fraccién VIL, 4 fracciones iy WN, 8, \ 9, 10, 11, 12 Fracciones I a VI, 13 fracciones 1, 11,\, VII, VIII y IX, 44 fracciones 1, II, IV, VI, VII y VILL, 15 fracciones 1, II y IV, 16 fracciones I, I y Ill, 17, 18 fraccién 1, 20, 26 fraccién III, 94, 95, 96 del Reglamento para las Construcciones en el Municipio de Monterrey Nuevo Leén; 27 Fraccién XIV, 70, 74 de la Ley Organica de la ‘Administracion Pu Municipal del Estado de Nuevo Leén y articulos 12 ftaccién III y 15 fraccién I de Planeacion y Administracién, inciso D) y fraccién V inciso c) del Orden Legal, del Reglamento Organico del Gobierno Municipal de Monterrey, Nuevo Leén. {i.- En base al Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Monterrey 2010-2020, aprobade en la Sala Ae Geciones del Ayuntamiento de Monterrey el 13 de octubre de 2011, Publicado en el Periédice Oficial oe etado de Nuevo Leen Ndmero 140,,con fecha 04 de noviembre del 2011, y de acuerdo al Plano de flegaciones y a la Matriz de Compatiblidad de Usos_y destinos del Suelo contenicos Et el Plan antes Hitade, el predio en cuestion se encuentra en la DELEGACION CENTRO, DISTRITO URBANO CENTRO, Sonde el predio en cuestion se encuentra en una zona clasificada como SC-SERVICIOS ¥ COMERCIO, serge el uso solicitado para 3.9.4 OFICINAS ADMINISTRATIVAS, se considera como PERMITEDO; Resultendo por 1o tanto Informar_ de conformidad con lo establecido en el Articulo 137 fraccion 1 de ta tey de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo Leén que sefiala: "La _zonificacién secundaria que tSyplezean en los programas de desarrollo urbanos de centros de poblacién, se sujetarn a las Siguientes categorias: [.- PERMITIDOS O PREDOMINANTES: Los que en una zona determinada son 0 esté previsto que ocupen cuando menos el 51% del érea vendible. Cuando en algunas zonas existan mas de vos usos 0 destinos de suelo, se entenderé como predominante aquél uso 0 destino de mayor % porcentaje. Vix Que e! proyecto presentado consta de una construccién total de 5,338.10 metros cuadrados, & la 1k cual se le pretende dar uso de oficinas administrativas, presentando la siguiente distribucién de éreas:Secretaria de i f— | DESARROLLO EGimuniipiomanteney” font [URBANO Y ECOLOGIA Th emunicpio my 4 or ne. ouseDve awe ' : DIRECCION DE CONTROL URBANO tba Set ' | “we we . ae eet | | pete jaa Desgloke de arose \ | peek Vembiaiay-| 55780 ened! Estacionartienio par \ = 'Etaconamiant para 16-caonesrampas, eacabras| f VEL2 Benaart hivenas acai pre 7-cjnes rapa eos é siovstnes | acini para Ze caoes apa, osc veer | = Z-canne ' (omnetes | | x | rs escaires yabvacas t T L ee penis Capacidad para Sbcajones VIL- Que el proyecto de edificacién cumple con 10s lineamientos urbanisticos sefialados en el Plan de Desarrollo Urbano 2010-2020 y en el articulo 36 del Reglamento de Zonificacién y Uso de Suelo del ide acuerdo a la superficie total de 1,305.89 metros cuadrados, mismos que se | lun COS (Coeficiente de Ocupacion del Suelo) de 0.80 (1,044.71 y el proyecto presenta 0.72 (936.58 metros cuadrados); un CUS cuadrados); Municipio de Monterrey, desglosan de la siguiente manera: metros cuadrados como maximo), (Coeficiente de Utllizacién de! Suelo) LIBRE, y el proyecto presenta 4.08 (5,338.10 metros CAV (Coeficiente de Area Verde) de 0.10 (130.59 metros cuadrados como minimo), presenta 0.16 (218.98 metros cuadrados); y Area Libre de 0.20 (261.17 metros minimo), y el proyecto presenta 0.28 (365.59 metros cuadrados). Numero de Niveles Me {a-doce niveles, e| proyecto presenta 6 niveles con una altura de 3.50 metros cada, uno. igtefal de 1.00 metro. / seh eat deceit! cae Palen wove compte 3 conforme al plan antes citado, para los predios ubicados en el Distrito Urband Centro, Baretelrgiro"de conforme, a an ates Sta, Dre Pry cor ada a metros oapecns fe ued bisa de iw %s cio, y conforme al andlisis del proyecto presentado cuenta con unjaréa de servicio de oficinas de WP /.583.53 metros cuadrados, resulta el requerimiento de 35-treinta y {cinco cajones, solucionando el proyecto con 68-sesenta y ocho cajones dentro del predio. i Vitt.- De acuerdo a Inspeccién Ocular realizada por personal: adscrito a esta Secretaria de fecha 12- aera eee rae, oracdos mil catorce, se pudo constatar que al el predio no se le da uso, ¥ ndexiste i construccién. 1X%- El Patronato de Bomberos de Nuevo Ledn A.C, Direccién de Ingenieria Contra incendios y Materiales Peligrosos mediante escrito de fecha 12-doce de Febrero del 2014-dos mil catorce, emitid las 1 y. recomendaciones para el proyecto de construccién de un edifice para ficinas con estacionamiento, a) © ubleado en la calle Ignacio Zaragoza y Mariano Escobedo, centro de Monterrey, Identficade con Ci Ve SPR epee. catastral 01-222-014, segiin se hace constar en él reporte I 14-053. En dicho a | Ode ‘deberd cumplir con las recomendaciones de la Ley de Proteccién contra Incendios y 5 [Mista fbee ObiNfrGBGs@elB-GH8 de Nuevo Leén, Normatividades Locales ¢ Internacionales; concluyendo que este edificio cuenta con uf nivel alto de riesgo de incendio; y el cual esté sujeto a las verificaciones Gue realice dicha autoridad.conforme a lo establecido en el escrito citado, que fue emitido y notificado a Beticién de la parte solicitante. Por lo cual serd a dicho Patronato a quien deberd informarse sobre el ‘cumplimiento de dichas medidas, para que la misma actlie en consecuencia.. ‘Condgminio Acero ‘Zaragoza 1900, Ci, Centro 2 wnvee-monterrey.gob.mx alcaidesa@monterrey.gobimy, s 52 (81) 8130-6565