FORMATO DE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL

SEOR NoMacro, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE
DENOMINAR EL PROMITENTE VENDEDOR, Y POR LA OTRA, EL SEOR NoMacro,
A QUIEN SE NOMBRAR POR SU PROPIO DERECHO, EL PROMITENTE
COMPRADOR, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS:
DECLARACIONES
I. DECLARA EL PROMITENTE VENDEDOR:
1. Que es una persona fsica en pleno ejercicio de sus derechos y que
cuenta con la capacidad legal necesaria para la celebracin de este
contrato
2. Que es propietario del inmueble que se encuentra ubicado en: NoMacro,
tal y como lo acredita con la escritura pblica NoMacro, de NoMacro,
otorgada ante el licenciado NoMacro, Notario Pblico NoMacro, de esta
Ciudad, inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad en el folio real
NoMacro. Cuya superficie, medidas y colindacias son las siguientes:
NoMacro
3. Que es de nacionalidad NoMacro y que para los efectos de este contrato
seala como su domicilio el ubicado en NoMacro.
II DECLARA EL PROMITENTE COMPRADOR:
1. Que es una persona fsica en pleno ejercicio de sus derechos, y que
cuenta con la capacidad legal necesaria para la celebracin de este
contrato.
2. Que es de nacionalidad NoMacro y que para los efectos de este contrato
seala como su domicilio el ubicado en: NoMacro.
3. Que conoce el inmueble objeto de la presente operacin, manifestando
que est conforme con las condiciones del mismo.
III. DECLARAN LOS PROMITENTES:
1. Que es su voluntad sujetar su compromiso al tenor de las siguientes:
CLUSULAS
PRIMERA. EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a vender al PROMITENTE
COMPRADOR y ste se obliga a comprar en un plazo de NoMacro, contratados a
partir del da siguiente a la firma de este contrato, el inmueble ubicado en NoMacro
de esta Ciudad; cuya superficie, medidas y colindancias se mencionaron en el punto
uno del captulo de declaraciones del presente contrato y se tienen aqu por
reproducidas.
SEGUNDA. Fijan las partes como precio de la futura compraventa la cantidad de
$NoMacro pesos, moneda nacional, el cual ser cubierto por EL PROMITENTE
COMPRADOR en el momento de la firma de la correspondiente escritura pblica.
TERCERA. EL PROMITENTE VENDEDOR se compromete a entregar AL
PROMITENTE COMPRADOR, el bien inmueble que se menciona en la clusula
primera en el momento en que reciba de ste el pago del mismo.
CUARTA. LA VENDEDORA se obliga al saneamiento en caso de eviccin, de
conformidad con los artculos NoMacro y dems aplicables, del Cdigo Civil para
NoMacro, y a responder por los gastos que originen los vicios ocultos.
QUINTA. El inmueble se encuentra libre de todo gravamen o limitacin de dominio.

SEXTA. Cada uno de los contratantes se compromete al pago de los impuestos que
en su carcter de PROMITENTE VENDEDOR y PROMITENTE COMPRADOR les
corresponden como consecuencia de la celebracin de la futura escritura pblica.
SPTIMA. Las partes convienen establecer como pena convencional por el
incumplimiento del presente contrato la $NoMacro de pesos, moneda nacional,
adems de las acciones procedentes, sin que sea necesario requerirla
judicialmente.
OCTAVA. El presente contrato iniciar su vigencia en el momento en que las partes
procedan a su firma.
NOVENA. Las partes se someten a la jurisdiccin y competencia de los tribunales
federales de NoMacro, para efecto de la interpretacin y cumplimiento, as como lo
que no se haya previsto en el presente contrato, renunciando al fuero que por razn
de su domicilio pudiera corresponderles.
El presente contrato fue ledo y una vez que las partes se enteraron de su contenido
y consecuencias del mismo, lo firmaron en NoMacro, con fecha NoMacro.

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PROMITENTE VENDEDOR

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PROMITENTE COMPRADOR