PROGRAMA DE PERFECCIONAMIENTO

INSPECCION TECNICA
EN OBRAS

CLASE N 4

PROGRAMA DE PERFECCIONAMIENTO

INSPECCION TECNICA
EN OBRAS
MODULO I I :
INSPECCION TECNICA DE OBRAS ((ITO))

PLANIFICACION Y PROCEDIMIENTOS
GENERALES DE ADMINISTRACION DE
CONTRATOS

Carpetas de Antecedentes.
Para una adecuada supervisin del contrato de ejecucin de
Obra es primordial que la documentacin est completa en
cuanto a la definicin absoluta del proyecto y dems
antecedentes contractuales que lo integran,
g
como ser,
programas, certificados, aprobaciones, informes, etc., y toda la
documentacin que se agrega durante el desarrollo de los
trabajos.

La documentacin se ordenar en carpetas con el siguiente

contenido, segn corresponda:

A. Carpeta
Administrativa

B.

Carpeta
Tcnica

Contrato.
Programacin de Avance Fsico y/o Financiero (Carta
Gantt).
Certificados
Certificados de informaciones previas.
previas

A. Carpeta
Administrativa

Factibilidad de agua potable; alcantarillado; electricidad,

y otros.
Documentacin
D
t i servidumbres,
id b
canales,
l
d
derechos
h
d
de
agua.
Aclaraciones previas municipales.
Permiso de urbanizacin y edificacin.
Presupuesto del contrato y anlisis de precios unitarios.
Carta designacin
contratista.
contratista

representante

Lista de partidas de obra

en

terreno

del

Durante el desarrollo de la obra se incorporar:

A. Carpeta
Administrativa

Acta de entrega de terreno.

Copia Estado de Pago de anticipo.
Certificacin de garantas y de devoluciones.
Permiso edificacin.
Certificado de Ley Copropiedad Inmobiliaria.
Inmobiliaria
Solicitudes de recepcin parciales y final.
Solicitud de recepcin final.
Certificado de recepcin municipal.
Certificados de recepcin servicios de agua y
alcantarillado.
Certificados de pago de remuneraciones y previsin
(S.S.S., A.F.P.).
Estados de Pago.
Certificado de cancelacin de consumo de servicios
Solicitud de Recepcin Final.
Cuadros de avance fsico, financiero, flujo de caja.
Informes a la autoridad.
Todo documento que se genere durante el
t
transcurso
d la
de
l construccin
t
i desde
d d la
l notificacin
tifi
i
de adjudicacin al contratista hasta la liquidacin final del
contrato.

Planos de:

B. Carpeta
Tcnica

9 Loteo.
L t
9 Urbanizacin:
Pavimentacin,
agua,
alcantarillado,
electricidad, gas, alumbrado, canales.
9 Arquitectura.
9 Paisajismo, reas verdes, forestacin.
9 Estructuras.
Estructuras
9 Instalaciones Domiciliarias: Agua, alcantarillado, luz, gas.
9 Levantamiento topogrfico.
9 Replanteo.

Posible modificacin del Loteo

Especificaciones Tcnicas.
Cuadro de Materiales y Colores de Terminaciones.
Informe de Mecnica de Suelos.
Programa de Ensayos de Laboratorio.

p
Durante el transcurso de la obra se incorporar:
Programa de Ensayos y Certificados.

B. Carpeta
Tcnica

Fichas de resumen de Cartillas de Control de calidad

del Autocontrol.
Autocontrol
Cuadros estadsticos de ensayos de hormigones.
Planos y especificaciones complementarias.
Modificacin y actualizaciones de la informacin
grfica del proyecto.
Planos "as-built"
as built de la urbanizacin.
urbanizacin
Informacin del Sistema
formularios, y otros).
Otros.
Ot

de

Control

(fichas,

EJEMPLOS PRACTICOS

EJERCICIOS

EJERCICIO N 4
DESARROLLO GRUPAL

Procedimientos y Actividades.
Respecto a las tareas asociadas a estas actividades
administrativas, es recomendable para la ITO. tener
presente los siguientes aspectos:

e ca que los
os docu
e tos
Verificar
documentos
correspondientes a la obra.

eque dos
requeridos

est
estn

co
p etos
completos

sea
sean

os
los

Estudiar el diseo del proyecto, sus especificaciones tcnicas y

particularidades solicitando a los proyectistas,
proyectistas contratista o autoridad que
corresponda
la complementacin o aclaracin de todas las omisiones,
contradicciones, o dudas, estableciendo un listado y plazos para resolverlas. El
inicio de un contrato debe ser la ltima y la mejor oportunidad para aclarar y definir
bien el proyecto y evitar problemas futuros.
futuros

Controlar que los planos correspondientes a las empresas de servicios estn

debidamente, aprobados o visados por los servicios respectivos y que el
proyecto en general cuente con las aprobaciones correspondientes.

Mantener actualizadas las carpetas con los planos y especificaciones tcnicas

incorporando y exigiendo las modificaciones o correcciones debidamente subscritas
por los proyectistas y contratista de la obra.

Requerir la firma del contratista y de los responsables en cada uno de los planos y
documentos que forman el legajo de antecedentes oficiales con el cual se
operar en la obra y que constituye el respaldo de la ITO,
ITO Habr 2 copias del
legajo tcnico, una de las cuales ser para el ITO y la otra estar en poder del
contratista para su consulta en terreno.

Conservar
C
en su poder
d y en buen
b
estado
d ell archivo
hi de
d la
l obra,
b
los
l documentos
d
y
dems antecedentes relacionados con la administracin, control tcnico y ejecucin
de las obras, hasta el trmino de ellas.

Mantener en obra debidamente

proporcionados por los laboratorios.

ordenados

los

certificados

de

ensayos

Con el Contratista y Afines.

El Inspector Tcnico de Obras es el interlocutor vlido

para todas las funciones inherentes al cargo. Para
relacionarse con el contratista o su representante
en terreno debe contar con los medios adecuados
y claramente establecidos de acuerdo a la naturaleza de
la informacin a transmitir.

MEDIOS DE COMUNICACION:

Oficios

Libro de Inspeccin (L.I.).

Libro de Obras (L.O.).

Lib de
Libro
d Visita
Vi it (L.V.).
(L V )