CAPTULO III.

Clasificacin de reas
Artculo 16. La clasificacin de reas y predios se establece en funcin de las
condicionantes que resulten de sus caractersticas del medio fsico natural y
transformado, las que segn su ndole requieren de diverso grado de control o
participacin institucional, para obtener o conservar la adecuada relacin
ambiental, as como para normar la accin urbanstica que en dichas reas se
pretenda realizar, en caso de ser factible.
Las reas se sealarn en los planos relativos al ordenamiento territorial de los
Planes Regionales, Programas Municipales de Desarrollo Urbano, Planes de
Desarrollo Urbano del centro de poblacin y en los Planes Parciales de Desarrollo
Urbano y de Urbanizacin respectivamente. Para representar en estos planos las
distintas reas, se identificarn con la clave y sub-clave que les corresponda, al
centro de las mismas; y el nmero que la especfica y, en su caso, el grfico o
traza propios, como establecen las disposiciones de este captulo.
reas de transicin: las que fungen como separadoras entre las reas urbanas y
las reas rurales o naturales protegidas, aminorando la confrontacin directa entre
las condiciones fsicas de cada una de ellas; estas reas estn sujetas a usos
restringidos y slo se permitirn aquellas instalaciones, con baja intensidad de uso
del suelo, que puedan generar su propia infraestructura sin depender de las del
rea urbana actual del centro de poblacin. En estas reas tendrn prioridad las
actividades que demanden grandes extensiones de espacio abierto,
especialmente de recreacin y esparcimiento, institucionales y agropecuarias. Se
identificarn con la clave (AT) y el nmero que las especifica. La accin
urbanstica y edificaciones que se pretendan realizar en las reas de transicin,
requerirn de la elaboracin de su Plan Parcial de Urbanizacin y sus respectivos
estudios de impacto ambiental, en el cual se demuestre que la ejecucin de las
obras materiales, no cambiarn la ndole de dichas reas.
reas naturales protegidas: las relativas a las tierras, aguas y bosques que por
sus caractersticas naturales o paisajsticas debern preservarse para mantener el
equilibrio ambiental. Por lo tanto podrn ser materia de proteccin como reservas
ecolgicas, mediante las modalidades y limitaciones que determinen las
autoridades competentes, para realizar en ellas slo los usos y aprovechamiento
socialmente necesarios, de acuerdo a lo estipulado en las Leyes General y Estatal
del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente Se identifican con la clave
(AN) y el nmero que las especifica. Se consideran reas naturales protegidas:

Reservas de la biosfera

Parques nacionales

Monumentos naturales

reas de proteccin de recursos naturales

reas de proteccin de flora y fauna

Santuarios

Parques y reservas Estatales

Zonas de preservacin ecolgica de los centros de poblacin.

Las reas naturales protegidas enunciadas en los incisos a), b), c), d), e) y f) son
de inters de la Federacin y estn bajo su jurisdiccin; las reas naturales
protegidas enunciadas en los incisos g) y h) son de inters local y estn bajo la
jurisdiccin estatal y municipal. Para la descripcin de las mismas se estar a lo
que sealan las leyes mencionadas.
Las reas naturales protegidas se establecern mediante declaratoria que expida
el Ejecutivo Federal, conforme a las leyes aplicables, cuando se trate de reas de
inters de la Federacin; y, mediante decreto del Congreso o decreto expedido por
el Ejecutivo de la Entidad, conforme a las leyes aplicables, cuando se trate de
reas de inters estatal o local. As mismo, estas reas y sus zonas de
amortiguamiento podrn estar sujetas a un Plan de Ordenamiento Ecolgico
Territorial, segn lo dispuesto en las mencionadas leyes.
Las reas naturales protegidas pueden ser generadoras de transferencia de
derechos de desarrollo, a los que hace referencia la fraccin VIII del artculo 132
de la Ley, en los trminos de este Reglamento. Se identifican con la clave de las
reas naturales protegidas, a la que se aade la sub-clave (GTD).
reas generadoras de transferencia de derechos de desarrollo: las reas de
proteccin histrico patrimonial, reas naturales protegidas, reas de prevencin
ecolgica, reas de conservacin ecolgica y reas de proteccin a acuferos a las
que se les estableci la posibilidad de transferir sus derechos de desarrollo a los
que hace referencia la fraccin VIII del artculo 132 de la Ley, en los trminos de
este Reglamento; siendo identificadas con la clave y sub-clave que les
corresponde a la que se aade la subclave (GTD).

Actividades Silvestres: las reas rsticas que prevalecen en gran medida en su

estado natural.
Recreacin y descanso: aun cuando forma parte del genero de equipamiento,
por su naturaleza e importancia para los asentamientos humanos se clasifica por
separado en:
a) Espacios verdes, abiertos y recreativos vecinales
b) Espacios verdes, abiertos y recreativos barriales
c) Espacios verdes, abiertos y recreativos distritales
d) Espacios verdes, abiertos y recreativos centrales; y
e) Espacios verdes, abiertos y recreativos regionales.