CONCURSO DE DISEO ARQUITECTNICO PARA EL

ANTEPROYECTO
PALACIO MUNICIPAL DE LA
MUNICIPALIDAD DE VILLA NUEVA
























Introduccin.

Cada gobierno local en cualquier parte del mundo, cuenta con una
sociedad que vive y se desarrolla en un rea especfica con
caractersticas internas y externas determinadas por su propia naturaleza y
con constante cambio, todas y cada una de las formas de actuar y
actitudes sociales demandan soluciones que conlleven a la formacin y
construccin de ciudades compatibles con el inters de la colectividad,
para disponer de una formulacin de ideas de manera ordenada y
justificada, enfocados al desarrollo con visin, compromiso,
responsabilidad y respeto en su interrelacin con un entorno sostenible.
Una funcin importante de la Municipalidad es la planificacin, el control y
la evaluacin del desarrollo y crecimiento de su territorio donde se preste
especial atencin a los aspectos sociales y a buscar contribuir a mejorar la
calidad de vida de los vecinos.


Presentacin del Concurso

La Municipalidad de Villa Nueva convoca a un Concurso de diseo
arquitectnico para el anteproyecto del Palacio Municipal de la
Municipalidad de Villa Nueva, la iniciativa obedece al deseo de las
autoridades Municipales de contar con un edificio acorde a las
necesidades del municipio, ubicado en un punto estratgico y
proporcionar as al vecino una mejor atencin y calidad de servicio
respecto a sus actuales necesidades, haciendo mencin al compromiso
que las autoridades Municipales tienen con el desarrollo y la modernidad
del municipio.

La conceptualizacin del diseo arquitectnico para el anteproyecto
nuevo Edifico Municipal ser el smbolo y motor de la renovacin que
proyecte al Municipio de Villa Nueva hacia la Gran Ciudad del Sur.

La propuesta de anteproyecto deber de dar respuesta a la necesidad
de proponer para el municipio una tipologa al edificio municipal, que
formando parte de una trama bien planificada, permitan proveer a los
usuarios de una institucin de servicio, aprendizaje y transmisin de
conocimiento, ideas y cultura, as mismo que dentro de este se presten
servicios financieros ajenos al que hacer municipal, pero de utilidad para el
vecino villanovano.


Quienes podrn participar.

Arquitectos, empresas y/o talleres de arquitecturas, grupo de estudiantes
universitarios de la carrera de arquitectura.

Objetivo arquitectnico.

Generar para la comunidad el acceso a los servicios municipales,
capacitacin y formacin de lderes y servicios financieros, permitiendo el
desarrollo de infraestructura en el municipio, plantear un desarrollo urbano
que permita incorporar servicios pblicos tales como saln de usos
mltiples, infraestructura deportiva y otros que sirvan a todas las
comunidades cercanas.
Es importante que cada equipo concursante dimensione el proyecto y su
tamao de modo tal que el resultado sea bien proporcionado, es decir
que el edificio creado y la comunidad a la que sirve se equilibren
adecuadamente, sin sobredimensionar o sub dimensionar a ninguno de
ellos.

Referente Conceptual.
Es necesario resaltar la importancia y complejidad del desafo que
constituye el diseo arquitectnico para el anteproyecto del edifico
municipal de la Municipalidad de Villa Nueva, el proyecto a desarrollar
debe proponer un adecuado balance entre una respuesta
contempornea y su entorno urbanstico que se conceptualice como el
motor de la renovacin y que proyecte el liderazgo del Municipio de Villa
Nueva hacia la Gran ciudad del Sur.
La propuesta arquitectnica deber resaltar 3 aspectos.
Imagen: Dar cuenta del valor cultural del Municipio de Villa Nueva
que ha tenido desde su fundacin, logrando transmitir sus valores y
su identidad institucional.

Espritu: La arquitectura propuesta debe dar cuenta de la
modernidad, el desarrollo tecnolgico y calidad de su labor de
servicio a travs de un funcionamiento ptimo en forma racional y
sustentable.




Institucionalidad: La municipalidad de Villa Nueva requiere
proyectarse en una obra arquitectnica de permanencia, claridad y
pluralidad con una arquitectura que genere una atencin dedicada
y esmerada por parte de servidores pblicos a los vecinos
villanovanos, creando un sentido de confianza, pertenencia e
identidad. La propuesta deber ser una invitacin a la cultura
atesorada del Municipio de Villa Nueva y su gente y la aventura de
descubrirla. (Ver significado del escudo de Villa nueva, el arado, el
engranaje y el laurel)

Significado del escudo de Villa Nueva.

El Arado: Significa el Municipio de Villa Nueva; que desde su fundacin y
durante buena parte de su historia ha sido cultivado por ser una tierra muy
frtil.

El Engranaje: Representa una nueva era, en la que durante los aos 50s
(1950-1959), comenz la etapa de desarrollo industrial en el municipio con
las implantaciones de empresas, el cual va a dar nacimiento a las fuentes
de trabajo de las familias villanovanas.
Al fondo del engranaje se lee MEJOR QUE LA RIQUEZA ES LA CULTURA
que da a entender que la cultura es un valor para la sociedad villanovana
estando por encima de la riqueza material. Villa Nueva es un pueblo
eminentemente culto, como se puede apreciar por la llegada de familias
ilustres, procedentes de la Antigua Guatemala, a causa de los terremotos
de 1773.

El Laurel: Simboliza el triunfo y la formacin de un pueblo nuevo integrado y
unido, conformado con igualdad entre espaoles y ladinos

Ubicacin.
El rea donde se contempla realizar el proyecto se ubica en la zona 4 del
Municipio de Villa Nueva, sobre un rea de la finca el zarzal, al cual se
puede llegar sobre la 16 avenida que conduce al Mayan golf club.

Emplazamiento Urbano: Por su ubicacin el rea donde se contempla el
desarrollo del proyecto, es de uso mixto, colindante con asentamientos
humanos, rea industrial, su posible integracin por medio de importantes
ejes viales, reactivara reas que por muchos aos no ha contado con un
desarrollo urbanstico.





Superficie terreno: 10,481.08 m2 = 1.5 mz
rea propuesta para edificio municipal
rea para plaza cvica municipal

Ubicacin: 16 avenida 5-90 parque industrial las Amricas, Interior Zona 4
del Municipio de Villa Nueva.
Municipalidad: Villa Nueva
Municipio: Villa Nueva.
Solicitante: Municipalidad de Villa Nueva.
Financiamiento: Iniciativa Privada.






































BASES ADMINISTRATIVAS
CONCURSO DE DISEO ARQUITECTNICO PARA EL
ANTEPROYECTO
PALACIO MUNICIPAL DE LA
MUNICIPALIDAD DE VILLA NUEVA
























Direccin

La direccin del concurso estar a cargo de la Municipalidad de Villa
Nueva, para lo cual el Alcalde Municipal nombrar al equipo municipal
idneo, el cual ser el encargado de convocar al concurso, y ser
responsable de las siguientes tareas:

Proporcionar las Bases Tcnicas, para lo cual se publicarn en el sitio
www.villanueva.gob.gt/

Conocer las consultas que efecten los concursantes y dar las
respuestas que correspondan, comunicndolas por el correo
electrnico concurso.diseno@villanueva.gob.gt

Emitir un informe al Jurado Calificador, previo a la deliberacin de
ste, acerca del cumplimiento de las Bases, tanto en sus aspectos
tcnicos como administrativos por parte de los concursantes, para lo
cual podr contar con los asistentes que se estime necesario.

Levantar las actas correspondientes a las reuniones del Jurado;
cooperar con los integrantes del Jurado que se designe, en la
redaccin del documento que fundamente el fallo, documento que
ser expuesto en la sesin que para este efecto plantean las Bases.

Jurado

La evaluacin de los anteproyectos estar a cargo de un Jurado
Calificador el cual tendr como presidente al Alcalde Municipal del
Municipio de Villa Nueva y podr estar formado por:

Decanos de las Facultades de Arquitectura de las distintas
universidades de Guatemala.
Fortalecimiento Municipal Municipalidad de Villa Nueva.
Expertos invitados
Secretario Municipal de la Municipalidad de Villa Nueva Secretario
de actas del Jurado Calificador, quien tendr voz pero no voto.
Los miembros de la direccin del concurso solamente asesoraran el
proceso de calificacin, quienes tendrn voz pero no voto.

El Alcalde Municipal de Villa Nueva ser el Presidente del Jurado, quien,
adems de presidir, tendr la capacidad de resolver cualquier dificultad
que pudiera aparecer en las sesiones, de definir con su voto empates en

las votaciones, de designar a su reemplazante en caso de que por fuerza
mayor le impida asistir a alguna de las sesiones.
Corresponde al Jurado el estudio y calificacin de todos y cada uno de los
trabajos presentados dentro de las Bases, por lo tanto, la evaluacin de los
proyectos que ste haga, deber respetar lo establecido en las Bases.

El Jurado podr dejar fuera del concurso a todo proyecto que no se ajuste
a las condiciones obligatorias y a las normas impuestas en las Bases;
resolviendo, adems, sobre las transgresiones a las mismas.
El Jurado establecer el procedimiento de evaluacin de los trabajos que
estime conveniente, lo que ser de su exclusiva responsabilidad.

Previo a la fijacin de los procedimientos, el Jurado destinar un tiempo
inicial al conocimiento de todos los proyectos presentados, con plena
libertad para cada miembro, de manera de establecer formas de
evaluacin coherentes con las presentaciones.

El Jurado Calificador podr invitar a otras personas, que por sus
conocimientos del tema del concurso se estime de inters que asesoren al
jurado.
Las conclusiones de las deliberaciones del Jurado Calificador debern
quedar en actas que preparar el Secretario de actas del Jurado
Calificador. Las decisiones, se tomarn con el voto de la mayora de sus
miembros, debiendo tener stos asistencia de a lo menos el 60% de las
sesiones plenarias. En caso de empate, decidir el Presidente del Jurado
Calificador.

Consultas y Aclaraciones

Las consultas o aclaraciones a las Bases del Concurso, debern formularse
va e-mail, ser claras, precisas y especficas respecto a las Bases.

Se dirigirn a la direccin del concurso, a la siguiente direccin:
concurso.diseno@villanueva.gob.gt hasta el lunes 27 de Agosto de 2012.
En un plazo de 5 das, es decir, hasta el da lunes 3 de Septiembre de 2012,
dar respuesta a las consultas y/o aclaraciones, las que pasarn a ser
parte de las bases del concurso y sern publicadas en
www.villanueva.gob.gt/

El calendario del concurso ser el siguiente:
Consulta a las Bases,
Hasta 27 de Agosto.
Respuestas a las Consultas
Hasta 3 de Septiembre

Fecha lmite de inscripcin de Equipos
Hasta 10 de Septiembre
Entrega de Anteproyectos
Hasta 30 de Octubre
Exposicin de los Proyectos
A confirmar y ser publicada en www.villanueva.gob.gt/,
Ceremonia de Premiacin
A confirmar y ser publicada en www.villanueva.gob.gt/,

Inscripcin del Equipo
El equipo participante deber registrarse en el sitio del concurso al correo
electrnico concurso.diseno@villanueva.gob.gt donde recibir un nmero
de participante.

En el sitio debern ingresar el nombre del arquitecto(s), la empresa, o
grupo de estudiantes universitarios, direcciones y telfonos. Se solicita
especial cuidado en incluir sin errores todos estos antecedentes, de
manera que los diplomas y premios se extiendan correctamente y no tener
posteriormente problemas de autora. Por otra parte, la informacin de
contacto que se entregue a travs de este mecanismo ser la nica que
se utilizar para todas las informaciones e instancias que se generen a lo
largo del concurso. En caso de incluir informacin errnea, La
municipalidad de Villa Nueva no se responsabilizar por atrasos en
informaciones relevantes u otros inconvenientes mayores en el desarrollo
del concurso.

Entrega de los Anteproyectos
La entrega de los anteproyectos para los concursantes se har, el da 30
de octubre del 2012, de 9.00 a 16.00 horas en el saln del Concejo
Municipal.
La entrega incluir lo siguiente:
1. Un DVD con toda la informacin. (Especificadas en las bases tcnicas)
La cartula del CD debe llevar slo el N de participante
2. Maquetas
3. Presentaciones
4. Memoria explicativa
5. Hoja con la identificacin y datos del o los miembros participantes
(Nmero de participante, nombre (s) completo (s), direccin, telfono y
correo electrnico de cada profesional, empresa o estudiantes).





Premio:
Primer lugar $ 10,000.00 (incluye impuestos).

El Jurado queda facultado para declarar desierto cualquiera de los
premios.

Difusin y Exposicin de Proyectos
Los resultados del presente Concurso sern objeto de:
a) Publicacin en medios escritos y eventos en que participen
patrocinadores.
b) Publicacin, comentarios y detalles en revistas especializadas.
c) Los proyectos presentados a este Concurso sern expuestos al pblico
en un lugar y horario que ser oportunamente informado.
d) Una vez finalizada la exposicin, se informar a travs del sitio Web lugar
y horario para retirar los proyectos excluyendo de esto al primer y segundo
lugar, ya que los trabajos del primer y segundo lugar pasan a ser
propiedad de la Municipalidad de Villa Nueva.

Propiedad Intelectual
El concursante ser reconocido como autor de su obra o diseo en todo
momento, manteniendo sus derechos de autor.
No obstante, mediante la aceptacin de las presentes bases, el
participante cede a la Municipalidad de Villa Nueva, en exclusiva todos los
derechos de explotacin de su obra en cualquier forma, as como los
derechos de reproduccin, distribucin, comunicacin pblica y
transformacin.
En aras de proteger los derechos del participante, en caso de futuras
producciones o publicaciones, la Municipalidad de Villa Nueva, siempre
har mencin del autor, profesionales o estudiantes, de la universidad
donde cursa sus estudios.
Tanto los organizadores, como los promotores de la Municipalidad de Villa
Nueva, no se hacen responsables de los desperfectos que pudieran sufrir
los proyectos por causas ajenas a la organizacin, ni de las reclamaciones
por plagio que pueda interponer alguno de los participantes.
























BASES TCNICAS
CONCURSO DE DISEO ARQUITECTNICO PARA EL
ANTEPROYECTO
PALACIO MUNICIPAL DE LA
MUNICIPALIDAD DE VILLA NUEVA

























El Proyecto Arquitectnico.

Dentro de la diversidad de posibilidades existentes para disear y
configurar el edificio de la municipalidad de Villa Nueva se encuentra
importante tomar en cuenta las siguientes consideraciones generales:

Ubicacin: La ubicacin elegida debe tener como pilar fundamental
la necesidad real de un nuevo edificio municipal o el reemplazo del
existente. De alta importancia es tener en cuenta el futuro del sector,
su potencial urbano y de uso, y la incidencia que tendr el proyecto
en sus alrededores. Un centro de este tipo genera externalidades
positivas que pueden ser polo de desarrollo de sectores de
ampliacin urbana o transformacin de sectores que requieren
renovacin.
Medio ambiente: Toda construccin genera externalidades que
pueden afectar negativamente las reas inmediatas para lo cual los
proyectos debern de considerar medidas de mitigacin necesarias.
En general, se sugiere que en el diseo se tenga en cuenta el
entorno natural y el medioambiente, incluso que recupere reas
deprimidas o degradadas. Siendo el suelo urbano un bien escaso y
costoso, se sugiere un proyecto concentrado.
Eficiencia: En un complejo de este tipo los espacios deben ser
siempre flexibles al uso, durables, fciles y econmicos de mantener,
y tambin posibles de modernizar, variar y modificar. Se deber
introducir sistemas de eficiencia energtica, uso de aguas lluvias,
reutilizacin de aguas servidas, aprovechamiento solar, luz natural,
vegetacin, vientos y todo aquello que ayude a la mantencin del
edificio y cuidado del medio ambiente.
Accesos: La fcil y clara conectividad entre las distintas reas del
programa es importante en un proyecto como este tipo. Cada
diseador debe asegurarse que los desniveles u otros obstculos no
impidan que los usuarios, incluidas las personas con alguna
deficiencia fsica, puedan acceder libre y cmodamente a las
distintas instalaciones y lugares. El acceso de discapacitados se
debe tener en cuenta mediante rampas y ascensores exclusivos.
La intervencin podr considerar el uso del subsuelo a criterio de los
concursantes, con una clara propuesta estructural considerando las
condiciones de suelo del terreno.
Definir accesos peatonales y vehiculares, segn la normativa
municipal vigente y otras leyes aplicables.





Requisitos de Presentacin

La presentacin debe ser en colores.
Es requisito fundamental el que todas las plantas, cortes y detalles estn
totalmente acotados.
Los planos, memoria y maquetas deben ser explcitos, con toda la
informacin necesaria para su comprensin, como por ejemplo niveles,
nombres y numeracin de la hoja, nombres de los espacios, orientacin y
en general ttulos y toda la grfica de apoyo que se estime pertinente.
Se entregar en formatos A1 (597mm*841mm), impresos y archivos
digitales con resolucin adecuada para impresiones de gran formato.
Los planos de dibujo asistido por computadora se entregaran en un
archivo de cad y en archivo .pdf
En general, los planos debern contener las explicaciones grficas
suficientes para comprender el proyecto que se presenta. Los textos
interiores de estas lminas debern ser breves y en letra de imprenta. Todas
las plantas, cortes y detalles debern estar acotados completamente en
forma clara.
Los planos deben ir acotados y adems con indicaciones de ejes y cortes,
de tal forma que sean absolutamente comprensibles y fciles de leer para
el Jurado. Los concursantes deben comprender que el hecho que el
Jurado deba hacer grandes esfuerzos para leer los planos presentados con
informacin insuficiente, hace que el proyecto no sea debidamente
apreciado en todo su valor.
Los formatos llevarn todo a lo largo de su borde inferior, a modo de
vieta, un recuadro de 30 mm. De alto que contendr, en una sola lnea
en letra Arial Negrita mayscula tamao 36, El titulo: EDIFICIO MUNICIPAL,
MUNICIPALIDAD DE VILLA NUEVA ( LMINA N)
En la esquina inferior derecha del recuadro deber aparecer el nmero de
cada lmina, en letra Arial Negrita tamao 36 (por ejemplo: lmina N1).
La secuencia de numeracin de las lminas la definir cada equipo
concursante para establecer una lectura coherente en su presentacin.
En una lnea superior al recuadro de la vieta y con letra Arial Negrita
mayscula tamao 24 se deber incluir el nombre o tema general de
cada formato (Por ejemplo: CORTES). Al interior de la lmina pueden ir
otras leyendas ms especficas (Por ejemplo: Corte B-B, Escantilln esc. 1:20
etc.).
El Norte se indicar en las lminas de planta inserta en un crculo de 36
mm. De dimetro en la esquina superior derecha, hacia arriba o hacia la
izquierda del formato y todos los formatos en que el proyecto aparezca en
planta debern tener el Norte en la misma direccin.


Importante: En ningn plano, maqueta u otro antecedente puede figurar el
nombre de los concursantes o universitarios participantes, excepto en el
sobre destinado para este efecto.

Presentacin del Anteproyecto.
Se presentarn los siguientes antecedentes:

Plano de Ubicacin
Se ubicar en el formato n 1. Es un plano que permite identificar con
claridad el lugar donde se plantea la propuesta. Como plano de
ubicacin y orientacin, debe ser claro, preciso y contener toda la
informacin necesaria (desde departamento y municipio hasta sector o
finca), ya que interesa que el Jurado pueda conocer rpidamente y con
absoluta claridad la ubicacin del proyecto. Si se estima necesario se
podr completar este plano con croquis, leyendas o cualquier otro tipo de
apoyo grfico de modo de explicitar el lugar de la propuesta y su entorno.
En este plano debe aparecer el Norte, y los nombres toponmicos
necesarios para su fcil comprensin. Los concursantes definirn la escala
de acuerdo a cada caso, como tambin de acuerdo al tamao de los
formatos.
Plano del Sector
Se ubicar igualmente en la lmina N 1. Plano del sector (con el Norte en
la misma direccin que el anterior), con la ubicacin del terreno elegido,
sus dimensiones y superficie, e indicacin de las vas adyacentes,
construcciones vecinas, reas verdes si las hubiera y cualquier otra
informacin necesaria para tener conocimiento del lugar de la propuesta
y su entorno. Podr ser completado con cualquier tipo de apoyo grfico
tales como fotos o croquis. De tratarse de terrenos cuyas pendientes sean
de importancia para el diseo, se deber sealar las curvas de nivel
topogrfico con sus respectivas cotas.
Plano de Conjunto:
Esta planta se presentar a una escala adecuada para su buena
comprensin por parte del Jurado (1:200 1:250). Comprender la
totalidad del terreno con todo lo proyectado debidamente sealizado
(accesos, patios, canchas, estacionamientos, jardines, etc.) y debe
destacar los edificios como planta ashurada o silueta de cubiertas. Se
debe incluir igualmente un corte longitudinal y otro transversal a la misma
escala.






Planos de Planta:
Planos de planta 1:100 de todos los edificios con sus niveles. Se indicarn
las cotas con las dimensiones de cada planta, los nombres, organizacin y
relaciones de los espacios. Incluir el mobiliario, artefactos sanitarios,
ambientacin que el equipo proyectista crea necesario para la
comprensin del proyecto. La escala debe ser explicitada bajo cada
dibujo. En todas las plantas se indicar los niveles y el destino de las reas y
se dibujarn con el Norte hacia el mismo lado, e idealmente hacia el
mismo lado que el Plano de Ubicacin.
Planos de Elevaciones:
Se presentar las elevaciones necesarias para la correcta comprensin del
proyecto por parte del Jurado. Las elevaciones debern ser
preferentemente sombreadas y contener todos los elementos que se
estime conveniente para su mejor comprensin (vegetacin, personas,
mobiliario, cortes de taludes, etc.). Al igual que los planos de planta se
dibujarn a escalas 1:100.
Planos de Cortes:
Se presentar los cortes escala 1:100 1:50 necesarios para la correcta
comprensin de todos los edificios por parte del Jurado.
Los lugares por donde se han pasado los cortes debern sealarse en
todas las plantas. En todos los cortes se indicar los niveles y el destino de
las reas.
Planos constructivos y esquemticos de la estructura:
El plano contendr los detalles y grficos de cortes y detalles volumtricos,
uniones con otros materiales y todo aquello que cada equipo concursante
estime necesario para transmitir una informacin suficiente sobre la
estructura y su relacin con el resto de los aspectos tecnolgicos. Escalas
libres.
Este formato reviste especial importancia, por ser la que hace
comprensible para el Jurado la profundidad con que el equipo ha
realizado los estudios sobre la estructura del edificio.
Formato de perspectivas, isomtricas, imgenes virtuales o croquis:
Pueden ser realizados a mano alzadas o con tcnicas grficas
computacionales. Contendr idealmente una vista a vuelo de pjaro del
conjunto y una vista del espacio principal interior.

Memoria
La memoria es obligatoria. Se presentar impresa tamao carta, escrita
doble espacio, en Word, letra Arial 12. Se permite incluir en la memoria
grficos, fotografas o dibujos explicativos, en color o blanco y negro. No se
aceptar en la Memoria hojas desplegables de mayores dimensiones que
el tamao carta.



La Memoria explicitar los fundamentos y las razones de las decisiones
tomadas al menos en los siguientes temas:

Objetivos del proyecto.
Partido General y Fundamentos Arquitectnicos.
Fundamentos Estructurales.
Propuesta Arquitectnica.

La memoria es la base que tiene el jurado para sancionar la consecuencia
entre lo estudiado y analizado por el equipo concursante y lo propuesto en
el proyecto. Ser redactada en forma clara y precisa, y podr abordar
cualquier otro aspecto, adems de los ya citados, que permita conocer
mejor los trabajos o que d cuenta del proceso creativo que llev a la
solucin presentada, proceso creativo que es muy importante para
valorizar adecuadamente la propuesta. Se valorar una buena
presentacin de la Memoria, una bien lograda sntesis y su redaccin y
ortografa.

Maquetas.
Las maquetas debern expresar claramente la Arquitectura de la
propuesta. Se podr usar los siguientes materiales:
Cartn
Metales
Plsticos
Lminas incoloras
Madera, etc.

Tendrn una base rgida que garantice su estabilidad y transporte. Deben
incluirse el Norte, la escala y en su borde inferior una vieta conteniendo
en una sola lnea la leyenda:
ANTEPROYECTO EDIFICIO MUNICIPAL MUNICIPALIDAD DE VILLA NUEVA.
Esta leyenda puede ser del tamao que se estime conveniente, de
acuerdo al espacio disponible.

Maqueta Volumtrica o de conjunto
Modelo general de la propuesta, a una escala similar a la de los planos.
Deben de presentarse una maqueta tradicional de volumen y una
maqueta virtual del proyecto con una duracin mnima de tres minutos.
Se solicita incluir el mximo contexto posible, teniendo como lmite las
dimensiones de la base. La expresin o acabado del edificio o volmenes
que constituyan este contexto.


Programa y componentes.

Se enumera a continuacin un programa tentativo para ser considerados
en el diseo de la Municipalidad de Villa Nueva, as como reas mnimas a
considerar ya incluida rea de circulacin. No obstante, considerando la
realidad legal y normativa, los equipos participantes podrn ampliar o
reducir el programa de su proyecto de acuerdo a los resultados de sus
propios anlisis y propuesta, lo que deber ser debidamente explicitado.

ALCALDIA (rea mnima 137.00 mts)
(8 personas) alcalde oficina, s.s., sesiones y estar (1), coordinador administrativo de alcalda
(1), secretaria alcalda (1), asesores alcalda (5).
Secretaria de Obras Sociales de la esposa del Alcalde (SOSEA) (rea
mnima 19.00 mts)
(2 personas) coordinador de sosea (1), secretaria (1).
Oficina Municipal de la Mujer (rea mnima 29.00 mts)
(3 personas) coordinador de la OMM, asesor, secretaria.
SECRETARIA MUNICIPAL (rea mnima 61.00 mts)
(4 personas) secretario municipal, secretaria ejecutiva, oficial primero, oficial segundo, rea
de espera y s.s.
Archivo Municipal (rea mnima 195.00 mts)
(1 persona) encargado de archivo y rea de archivo.
Asesora Jurdica Municipal (rea mnima 35.00 mts)
(6 personas) asesores jurdicos.
Juzgado de Asuntos Municipales (rea mnima 69.00 mts)
(11 personas) Juez Municipal (1), secretario (1), oficial primero (1), oficial segundo (1), oficial
tercero (1), oficial cuarto (1), oficial quinto (1), oficial receptor (1), inspector-notificador (3).
Unidad de Informacin Pblica (rea mnima 7.50 mts)
(1 persona) Encargado de la UIP.
Registro de Personas Jurdicas (rea mnima 7.50 mts)
(1 persona) Encargado de registro de personas jurdicas.
Comisiones de Concejo (rea mnima 17.00 mts)
(1 persona) secretaria y rea de reuniones.
Unidad de Matrimonios y Atencin a Jubilados (rea mnima 7.50 mts)
(1 persona) encargada de matrimonios y atencin a jubilados.

FIDEICOMISO (rea mnima 21.50 mts)
(3 personas) coordinador de fideicomiso (1), secretaria (1), asistente fideicomiso (1).
AUDITORIA INTERNA (rea mnima 37.50 mts)
(6 personas) auditor interno (1), supervisor auditora interna (1), secretaria (1), auxiliar uno
(1), auxiliar dos (1), auxiliar tres (1).
COMUNICACIN SOCIAL (rea mnima 141.20 mts)
(8 personas) coordinador de comunicacin social (1), encargado de video y fotografa (1),
diseador (1), editora WEB (1), asesor de comunicacin social (1), camargrafo (2), periodista
(1), sala de sesiones, s.s. , cocina y rea de mesas.
POLICIA MUNICIPAL (rea mnima 57.50 mts)
(11 personas) director polica municipal (1), sub-director polica municipal (1), sub-oficial de la
polica municipal (1), supervisor de polica municipal (1), agente de polica municipal (6),
encargado circuito cerrado mercado municipal (1), cocineta y s.s.
ORGANIZACIN COMUNITARIA (rea mnima 66.75 mts)
(11 personas) coordinador de organizacin comunitaria (1), sub-coordinador de organizacin
comunitaria (1), secretaria (1), supervisor de organizacin comunitaria (2), asistente de
organizacin comunitaria (1), auxiliar social comunitario (1), supervisor (1), trabajador social
(3).
DIRECCION DE ADMINISTRACION FINANCIERA MUNICIPAL (rea mnima
15.00 mts)
(02 personas) director (1), secretario (1).
Departamento de Contabilidad (rea mnima 31.75 mts)
(05 personas) jefe de contabilidad (1), auxiliar de contabilidad I y II (2), encargado de
inventarios (1), encargado de egresos (1).
Departamento de Presupuestos (rea mnima 12.50 mts)
(02 personas) encargado de presupuesto (1), auxiliar de presupuesto (1).
Departamento de Tesorera (rea mnima 64.00 mts)
(11 personas) jefe del departamento de ingresos (1), encargado de emisin de cheques (1),
receptor de ingresos (6), encargado de talonarios (1), administradora de la Mini Muni (1),
atencin al pblico Mini Muni (1).
DIRECCION DE RECURSOS HUMANOS (rea mnima 44.00 mts)
(09 personas) director de recursos humanos (1), sub-director de recursos humanos (1),
secretaria (1), mensajero interno (1), mensajero (2), encargado de biblioteca (1), auxiliar de
recursos humanos (1), encargado de atencin e informacin pblica(1).
Unidad de sueldos y salarios (rea mnima 12.50 mts)
(02 personas) encargado de sueldos y salarios, auxiliar de sueldos y salarios

Unidad de Acciones de Personal (rea mnima 12.50 mts)
(02 personas) encargado de acciones de personal, auxiliar de acciones de personal
Unidad de reclutamiento y Seleccin de Personal (rea mnima 15.00
mts)
(01 persona) encargado de reclutamiento y seleccin de personal y s.s.
DIRECCION DE EDUCACION, CULTURA, DEPORTES Y SALUD (rea mnima
128.00 mts)
(19 personas) director de educacin, cultura, deportes y salud (1), sub-director (1),
coordinadora de proyectos de la direccin de deportes (1), secretaria (1), auxiliar de
montaje(6), guardin (1), piloto (1), administrados estadio de Brcena (1), administrador del
estadio Municipal (2), auxiliar de logstica (2), administrador del estadio municipal de Santa
Isabel II (2) y s.s.
Departamento de Salud. (rea mnima 217.00 mts)
(20 personas) asistente mdico administrativo (1), asistente administrativo (1), jefe del
departamento de salud (1), secretaria asistente clnica dental mvil (1), odontlogos (5),
asistentes de odontologa (3), enfermera auxiliar (3), docente de comadronas (1), mdico
general (2), instructora de enfermera (1), secretaria (1). Utensilios, rea de reuniones, rea de
espera, s.s.
Departamento de Educacin y Cultura (rea mnima 500.00 mts)
(09 personas) jefe del departamento de educacin y cultura (1), instructor de computacin
(1), instructor de gimnasio (1), instructora de belleza (1), instructora de manualidades (2),
instructora de cocina (1), coordinador del centro municipal de capacitacin y formacin
CEMUCAF (2), gimnasio, vestidores gimnasio, rea de computacin, sala de belleza, rea de
manualidades, rea para cocinar, limpieza y lavado.
Departamento de Deportes (rea mnima 620.00 mts)
(28 personas) auxiliar de deportes (7), entrenador de fut-bol (4), monitor de cancha (2),
coordinador de escuelas de fut-bol (1), instructora de aerbicos (7), encargado de salud
medica deportiva (7). Pabelln de deportes (SUM), vestidores.
Guardera Municipal (rea mnima 510.00 mts)
(26 personas) administrador de guardera (1), asistente (1), Niera (9), auxiliar (5), maestra (5),
cocinera (4), ayudante de cocinera (1), saln de juegos, zona de descanso o lectura, rea de 8
meses a 3 aos, rea de cambio y s.s., rea de 3 aos a 5 aos, rea de 6 aos a 12 aos,
armario de juguetes y utensilios, cocina, oficina administrador, rea de juegos al aire libre.
Departamento de la Juventud (rea mnima 420.00 mts)
(14 personas) jefe del departamento de la juventud (1), jefe del departamento de la juventud
en riesgo (1), asistente II del departamento de juventud en riesgo (1),secretaria (1), promotor
(1), instructor de actividades recreativas (8), instructor de piano (1). Taller de pintura, taller de
escultura, saln de danza, saln de msica, aula virtual para actividades recreativas, sal de
reuniones, s.s. vestidores.


DIRECCION DE INFRAESTRUCTURA MUNICIPAL (rea mnima 162.00 mts)
(18 personas) director de infraestructura municipal (1), sub-director de infraestructura
municipal (1), secretaria (3), secretaria de supervisin de obras, maquinaria y atencin central
de radio (1), supervisor de infraestructura municipal (3), piloto (3), supervisor (2), supervisor
de bacheo (3), auxiliar de presupuestos (1). Bodega.
Departamento de diseo y planificacin (rea mnima 70.00 mts)
(16 personas) jefe del departamento de diseo y planificacin (1), encargado de elaboracin
de perfiles (1), encargado de presupuesto, calculo y diseo (2), dibujantes (2), cadenero (6),
diseador de proyectos (1), topgrafos (3), rea de utensilios de topografa.
Departamento de Obra Civil (rea mnima 30.00 mts ,para coordinador de
maquinaria, cubculo asistente, cubculos supervisor de bacheo)
(43 personas) coordinador de maquinaria (1), asistente de supervisor (1), herrero (3), pen
(15), operador de maquinaria pesada (5), piloto (2), albail (11), supervisor de bacheo (5),
taller de herrera, rea utensilios obra civil, rea transporte y maquinaria, s.s. y vestidores.
Departamento de Drenajes (rea mnima 111.00 mts)
(59 personas) jefe drenajes (1), encargado de supervisin de drenajes (1), supervisores (6),
pen (51), bodega.
DIRECCION DE SERVICIOS PUBLICOS (rea mnima 145.00 mts)
(58 personas) director de servicios pblicos (1), sub-director de servicios pblicos (1),
secretaria (2), inspector notificador (3), trabajador de servicios generales (1), asistente
administrativo de servicios pblicos (1), piloto (2), pen (25), asistente administrativo (1),
encargado de cementerios y limpieza centro municipio (1), encargado de mantenimiento de
alumbrado pblico (1), encargado mercados (1), encargado de reas verdes (1), secretaria (1),
asistente administrativo de centro comercial municipal (1), administradora centro comercial
municipal (1), asistente de alumbrado pblico (1), secretaria mercado central (1), auxiliar de
servicios pblicos (1), superviso de limpieza (1), pen de limpieza de calles (10).
Departamento de Mercados (rea mnima 18.00 mts)
(16 personas) administrador de mercados (6), secretaria (1), auxiliar de mantenimiento (4),
pen (5).
Departamento de Cementerios (rea mnima 11.00 mts)
(16 personas) supervisor operativo cementerio central (1), pen (13), administrador
cementerio (2).
Departamento de Limpieza y Jardinizacin (rea mnima 17.25 mts)
(18 personas) jefe de reas verdes y limpieza (1), jefe de desechos slidos y reas verdes (1),
encargado de mantenimiento y reas verdes (1), pen de limpieza de calles (15).


Departamento de Trasporte (rea mnima 17.25 mts)
(05 personas) jefe de transportes (1), supervisor de transportes y jefe de reas verdes (1),
secretaria (1), inspector (2).
DIRECCION DE AGUA Y SANAMIENTO (rea mnima 19.00 mts)
(03 personas) director de agua y saneamiento (1), sub director (1), secretaria (1).
Departamento Administrativo (rea mnima 50.00 mts)
(09 personas) encargado de rea administrativa de agua (1), inspector notificador (2), jefe del
departamento tcnico (1), asistente del departamento de aguas (1), asistente (1), encargado
de trmites administrativos (1), encargado de atencin al pblico (2), rea atencin al pblico.
Departamento Tcnico (rea mnima 35.50 mts)
(83 personas) fontaneros (75), pen (4), supervisor de agua (4), rea de utensilios de
fontanera, cubculos supervisores de agua.
DIRECCION ADMINISTRATIVA (rea mnima 12.00 mts)
(03 personas) director administrativo (1), secretaria (1), mensajero (1).
Departamento de Compras (rea mnima 30.00 mts)
(05 personas) jefe del departamento de compras (1), secretaria de compras (1), auxiliar de
compras (3).
Departamento Servicios Generales (rea mnima 70.50 mts)
(29 personas) jefe del departamento de servicios generales (1), secretaria (1), trabajador de
servicios generales (1), encargado de montaje de eventos municipales (1), auxiliar de
mantenimiento (2), auxiliar de logstica (2), electricista (2), conserjes (19), rea de lockers
Departamento de Control y Mantenimiento de Vehculos (rea mnima
273.00 mts)
(05 personas) jefe del departamento de control y mantenimiento de vehculos (1), secretaria
(1), pilotos (2), mecnico (1), taller mantenimiento mecnico, s.s.
Oficina de Control de Expedientes y Quejas (rea mnima 34.00 mts)
(02 personas) encargado de control de expedientes (1), encargado de informacin pblica y
recepcin asignada a alcalda (1), rea de archivo.
DIRECCION DE TECNOLOGIA MUNICIPAL (rea mnima 13.00 mts)
(02 personas) jefe de tecnologa municipal (1), secretaria (1).
Departamento de Desarrollo de Programas (rea mnima 30.00 mts)
(05 personas) jefe de desarrollo de programas (1), programadores (4).



Departamento de Soporte Tcnico (rea mnima 30.00 mts)
(05 personas) jefe del departamento de soporte tcnico (1), encargado de soporte de
hardware y software (1), encargado de mantenimiento de equipo de computacin (1), tcnico
de mantenimiento de equipo de computacin (2).
Departamento de Telecomunicaciones (rea mnima 42.00 mts)
(03 personas) jefe del departamento de telecomunicaciones (1), tcnico en redes y
telecomunicaciones (1), documentador digital (1), bodega de servicios de computadoras, rea
de servidores.
Call Center Control de Calidad (rea mnima 43.00 mts)
(06 personas) administrador de control de calidad call center (1), agente de call center (4),
secretaria (1), rea de impresin y fotocopias.
DIRECCION MUNICIPAL DE PLANIFICACION (rea mnima 50.00 mts)
(06 personas) director municipal de planificacin (1), secretaria (1), jefe del departamento de
planificacin (1), jefe del departamento de sistema de informacin territorial (1), jefe del
departamento de gestin, formulacin y coordinacin de proyectos (1), asistente de gestin,
formulacin y coordinacin de proyectos (1), rea de reuniones.
DIRECCION DE FORTALECIMIENTO MUNICIPAL (rea mnima 175.00 mts)
(27 personas) direccin de fortalecimiento municipal, jefatura, profesionales supervisores
control de la construccin urbana y tcnicos de supervisores control de la construccin urbana
(12), asesora jurdica, rea de de cobros, boleto de ornato (7), va pblica, planificacin (5),
atencin al pblico (3), rea de archivo, rea de reuniones, rea de atencin al vecino, s.s.

DIRECCION DE CATASTRO Y ADMINISTRACIN DE IUSI (rea mnima 175.00
mts)
(27 personas) direccin de catastro y administracin del IUSI (1), asistente de direccin (1),
jefe rea jurdica (1), asistentes rea jurdica (2), operadores (3), mensajero (1), nomenclatura
(4), sistemas (2), jefe cartografa (1) tcnicos cartografa (7), atencin al pblico (4), encargado
de archivo (1), rea de archivo, rea de reuniones, rea de atencin al vecino, s.s.

POLICIA MUNICIPAL DE TRANSITO (rea mnima 275.00 mts)
(124 personas) director polica municipal de transito (1), sub-director polica municipal de
transito (1), secretaria (1), oficial administrativo (1), oficiales de transmisin (2), digitalizadores
(2), jefe unidad de sealizacin (1), ayudantes sealizacin (4), jefes de grupo (2), jefe oficiales
operativos (1) oficiales operativos (8), personal de campo (100), vestidores hombres,
vestidores mujeres, duchas hombres, duchas mujeres, s.s., cuartos de personal de turno, saln
de adiestramiento, parqueo.








Anexos:

rea financiera (variable)
Talleres de capacitacin de lderes (variable)
Circulaciones cubiertas. (variable)
Jardines y espacios abiertos. (variable )
S.S. generales. (rea mnima 66.00 mts)
rea de parqueos empleados. (rea mnima 2343.00 mts)
Plaza cvica.
rea de parqueo de visitas (rea mnima 703.00 mts)
rea de parqueo de discapacitados (rea mnima 110.00 mts)
rea de parque para motos. (rea mnima 21.00 mts)
rea de parqueo para bicicletas. (rea mnima 21.00 mts)
Biblioteca Municipal (variable)
Cafetera (variable)
Otros.

Criterios particulares de evaluacin.

Las propuestas sern analizadas teniendo en cuenta su naturaleza
de anteproyecto antes sealada, la calidad integral de la
propuesta, y la correspondencia entre las propuestas con los
siguientes criterios particulares de evaluacin.
Cumplimiento de las determinantes urbanas, paisajsticas y
arquitectnicas y las expectativas bsicas solicitadas en las bases de
este concurso.
Criterios bioclimticos, aplicacin de tecnologas renovables para
brindar la debida comodidad, con eficiencia en el uso de la energa,
en los edificios propuestos (Aqu se contemplarn aspectos como
Soleamiento, ventilacin, luminosidad, control de ruido, etc.).
Criterios de accesibilidad, funcionalidad y especialidad involucrados
en los componentes arquitectnicos que se programarn.
Identidad institucional del proyecto.
Cumplimiento del Programa Arquitectnico teniendo en cuenta las
recomendaciones sobre el manejo de las reas.
Viabilidad tcnica y econmica.
Aspectos de racionalizacin y optimizacin de costos, asociados a
los sistemas de diseo constructivos propuestos.
Sistema constructivo que facilite la adaptacin y renovacin de
instalaciones, equipos y servicios.





Consideraciones:

Las consideraciones para el diseo arquitectnico son las siguientes:
Las edificaciones debern tener bajo costo de mantenimiento.
Las edificaciones sern de fcil ejecucin de obra
Los materiales y acabados a emplearse debern tener la condicin
de anti vandlicos y resistentes a un uso intensivo.
Consideraciones para el diseo paisajstico: Las especies arbreas y
plantares a proponer debern ser de fcil adaptacin y
adecuacin al lugar.
Sern especies preferentemente de bajo consumo hdrico
Las reas que se indican debern contar con el mobiliario
adecuado a la funcin que en l se desarrolla.
Debe ser una respuesta contempornea y con integracin a su
entorno que se conceptualice como el motor de la renovacin y
que proyecte el liderazgo del Municipio de Villa Nueva hacia la Gran
ciudad del Sur.
Que sea una respuesta responsable y documentada que ponga en
valor el carcter cultural, natural, crecimiento y desarrollo del
Municipio de Villa Nueva.
Una respuesta que valorice la presencia de este edificio, su
iconografa de tradicin y modernidad como aporte arquitectnico
que considere la importancia de su emplazamiento.
Una propuesta arquitectnica que sea capaz de plantearse de
manera innovadora, incorporando a las necesidades actuales
tecnologa y sustentabilidad, siendo consecuente con la promocin
responsable de Arquitectura.
Facilitar la relacin de la propuesta arquitectnica para una
agradable integracin con sus ingresos, funcionamiento del espacio
interno y circundante para peatones y discapacitados.

Ubicacin
La ubicacin del proyecto es en la zona 4 del municipio de Villa Nueva
(Municipio de Guatemala).

El sentido del proyecto es que la Municipalidad sirva a una comunidad
densa y homognea. La infraestructura de servicios de transporte de
pasajeros y sus elementos de apoyo, deben ser estudiados.







Superficies

En trminos generales, se propone que el edificio cuente un rea total
de 13,000.00 metros cuadrados, de los cuales 8,625 se destinen a las
oficinas municipales y 4,375 a anexos que incluya un rea financiera
(para renta dentro del mismo edificios), talleres de capacitacin de
lderes, biblioteca y cafetera.

Superficie terreno: 10,481.08 m2 = 1.5 mz
rea propuesta para edificio municipal
rea para plaza cvica municipal


Estas superficies son parmetros generales, y cada equipo podr hacer
sus propias conclusiones de acuerdo a estudios. La dimensin municipal
est en estrecha relacin con la cantidad de personas a atender y las
dimensiones de anexos en estrecha relacin al costo de la construccin
del proyecto.