GfK Adimark Informe de Oferta y Venta de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago 2

do
Trimestre 2014
Cifras Mercado Inmobiliario
Gran Santiago
2
do
Trimestre 2014
GfK Adimark Informe de Oferta y Venta de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago 2
do
Trimestre 2014
El presente informe corresponde al
anlisis del comportamiento del
mercado de viviendas nuevas en el
Gran Santiago, entre el 01 de Abril 2014
y el 30 de Junio de 2014.

En esta medicin se visitaron un total
de 1.173 proyectos habitacionales de
los cuales:
Nuevos proyectos incorporados
durante el 2
do
Trimestre 2014.
Proyectos con oferta anterior
al segundo trimestre 2014.
1.107
66
CASAS DEPARTAMENTOS
GfK Adimark Informe de Oferta y Venta de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago 2
do
Trimestre 2014
6868
67
73
34
49
62
29
36
34
35
36
42
37
47
29
40
36
53
33
53
37
31
39
41
57
39
66
61
70
63
74
64
104
87
77
90
78
77
82
64
97
74
58
63
90
58
24
32
16
24
33
42
50
46
60
45
74
69
80
60
86
52
73
60
88
60
52
89
66
0
20
40
60
80
100
120
TRIMESTRES
Incorporacin Trimestral Conjuntos a Oferta Pblica
(Marzo 1997 Junio 2014)
1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
GfK Adimark Informe de Oferta y Venta de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago 2
do
Trimestre 2014
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
16.000
18.000
20.000
TRIMESTRES
Casas Departamentos Total
Incorporacin Trimestral de Unidades a Oferta Pblica
(Marzo 1997 Junio 2014)
1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
GfK Adimark Informe de Oferta y Venta de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago 2
do
Trimestre 2014
Incorporacin Trimestral Conjuntos a Oferta Pblica por Comunas
2
do
Trimestre 2014
GfK Adimark Informe de Oferta y Venta de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago 2
do
Trimestre 2014
0
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
trimestres
u
n
i
d
a
d
e
s
Oferta Venta
Mercado Total de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago
(Unidades perodo Enero 1997 Junio 2014)
25.314
10.440
1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
GfK Adimark Informe de Oferta y Venta de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago 2
do
Trimestre 2014
10.440
9.975
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
9.000
10.000
11.000
12.000
Primer Segundo Tercero Cuarto
U
N
I
D
A
D
E
S



2010 2011 2012 2013 2014
Ventas Trimestrales en el Gran Santiago
Unidades - (Perodo Marzo 2010 Junio 2014)
GfK Adimark Informe de Oferta y Venta de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago 2
do
Trimestre 2014
Ventas Trimestrales en el Gran Santiago
Miles de UF - (Perodo Marzo 2010 Marzo 2014)
38.265
36.695
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
35.000
40.000
45.000
Primer Segundo Tercero Cuarto
TRIMESTRES
M
I
L
E
S

D
E

U
F
2010 2011 2012 2013 2014
GfK Adimark Informe de Oferta y Venta de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago 2
do
Trimestre 2014
0
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
M
e
s
e
s

p
a
r
a

A
g
o
t
a
r

S
t
o
c
k
Casas Departamentos Total
Evolucin Meses para Agotar Oferta de Viviendas Nuevas en Santiago
(Perodo Marzo 2006 Junio 2014)
Mercado Total: 10,3 Meses
Casas: 10,8 Meses Departamentos: 10,1 Meses
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
GfK Adimark Informe de Oferta y Venta de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago 2
do
Trimestre 2014

OFERTA TRIMESTRAL

Al 30 de Junio 2014 la oferta (entrega inmediata + en verde) es de 25.314 unidades
y 103.062 MUF.
RESULTADOS SEGUNDO TRIMESTRE DE 2014
Respecto al trimestre anterior:
-9,3% Respecto al mismo trimestre 2013:
0,8%
Unidades
Miles de UF
10,5%
7,7%
GfK Adimark Informe de Oferta y Venta de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago 2
do
Trimestre 2014
Concentracin de la Oferta en Unidades Habitacionales por Comuna
2
do
Trimestre 2014 - Unidades
SANTIAGO
18,5%
SAN MIGUEL
9,4%
UOA
8,5%
INDEPENDENCIA
6,3%
ESTACION CENTRAL
6,0%
LAS CONDES
5,7%
MAIPU
4,9%
COLINA
4,1%
PUENTE ALTO
3,7%
QUINTA NORMAL
3,3%
SAN BERNARDO
3,3%
OTRAS
26,2%
Base : 25.314 Unidades
GfK Adimark Informe de Oferta y Venta de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago 2
do
Trimestre 2014
Concentracin de la Oferta en Unidades Habitacionales por Comuna
2
do
Trimestre 2014 - Unidades
Base : 19,941Unidades Base : 5.373 Unidades
GfK Adimark Informe de Oferta y Venta de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago 2
do
Trimestre 2014
Fecha de Entrega de la Actual Oferta de Viviendas
2
do
Trimestre 2014
1
1
,
5
%
3
,
7
%
1
1
,
2
%
1
7
,
9
%
4
,
3
%
1
1
,
0
%
1
6
,
3
%
2
4
,
2
%
2
,
6
%
1
,
2
%
4
,
4
%
7
,
8
%
7
,
3
%
7
,
2
%
1
7
,
6
%
5
2
,
1
%
8,0%
17,3%
46,2%
6,7%
9,9%
5,8%
1,7%
4,5%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
INMEDIATA DE 1 - 3 MESES DE 4 - 6 MESES DE 7 - 9 MESES DE 10 - 12 MESES DE 13 - 15 MESES DE 16 - 18 MESES A 19 O MAS MESES
meses para entrega
CASAS DEPARTAMENTOS TOTAL
GfK Adimark Informe de Oferta y Venta de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago 2
do
Trimestre 2014
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
16.000
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
U
n
i
d
a
d
e
s
Departamentos (512 Unidades) Casas (618 Unidades)
Oferta Disponible en Unidades para Entrega Inmediata
(perodo Enero 2001 Junio 2014)
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
GfK Adimark Informe de Oferta y Venta de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago 2
do
Trimestre 2014
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
U
n
i
d
a
d
e
s
Menos de 1000 1000-2000 2000-3000 3000-4000 4000-5000 Ms de 5000
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Oferta Disponible en Unidades en el Gran Santiago
Segn tramos de precio (Enero 2002 Junio 2014)
GfK Adimark Informe de Oferta y Venta de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago 2
do
Trimestre 2014
VENTAS TRIMESTRALES

Durante el segundo trimestre del 2014 las ventas totales (entrega inmediata + en verde)
fueron de 10.440 unidades y 38.265 MUF.
Respecto al trimestre anterior:
7,7% Respecto al mismo trimestre 2013:
4,7%
4,3%
9,6%
RESULTADOS SEGUNDO TRIMESTRE DE 2014
Unidades
Miles de UF
La venta en unidades durante el primer semestre 2014 aumentan en un 8,1% respecto de igual periodo 2013.
GfK Adimark Informe de Oferta y Venta de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago 2
do
Trimestre 2014
Ventas Segn Fecha de Entrega de los Proyectos
2
do
Trimestre 2014
1
7
,
9
%
8
,
1
%
1
9
,
2
%
2
1
,
0
%
5
,
1
%
1
1
,
5
%
9
,
4
%
7
,
8
%
6
,
7
%
3
,
1
%
9
,
3
%
1
0
,
9
%
9
,
9
%
7
,
1
%
1
4
,
6
%
3
8
,
3
%
8,0%
13,6%
32,3%
9,0%
12,9%
11,3%
4,0%
8,9%
0%
10%
20%
30%
40%
INMEDIATA DE 1 - 3 MESES DE 4 - 6 MESES DE 7 - 9 MESES DE 10 - 12 MESES DE 13 - 15 MESES DE 16 - 18 MESES A 19 O MAS MESES
meses para entrega
CASAS DEPARTAMENTOS TOTAL
GfK Adimark Informe de Oferta y Venta de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago 2
do
Trimestre 2014
Venta Trimestral segn Estado de Construccin
(Unidades)
Departamentos:
1.516 Unidades
GfK Adimark Informe de Oferta y Venta de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago 2
do
Trimestre 2014
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
U
n
i
d
a
d
e
s
Menos de 1000 1000-2000 2000-3000 3000-4000 4000-5000 Ms de 5000
Venta Total en Unidades en el Gran Santiago
Segn tramos de precio (Marzo 2002 Junio 2014)
15.856 MUF
7.320MUF
8.184 MUF
3.678 MUF
109 MUF
3.118 MUF
Venta Trimestral 2T 14
en Miles de UF
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
GfK Adimark Informe de Oferta y Venta de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago 2
do
Trimestre 2014
56 59 105 105 122 198 229
310 244
195
65 87
218 205
2.217 2.546
2.521
2.469
2.671
3.828
3.803
3.669
4.415
2.938 3.190
3.111
3.054
3.004
3.672
3.741
3.440
3.139
1.358 1.667
1.621
1.389 1.424
1.453
1.548
1.371
1.334
1.307
1.329
1.422
1.636
1.296 1.305 1.651
1.824 1.678
1.589 1.701
1.696
1.580
1.634
1.374
3.169 3.909
3.327
3.231 3.352
2.829
3.013 2.707
2.761 2.786
1.385
1.558
1.525
1.461
0%
20%
40%
60%
80%
100%
1T 11 2T 11 3T 11 4T 11 1T 12 2T 12 3T 12 4T 12 1T 13 2T 13 3T 13 4T 13 1T 14 2T 14
U
n
i
d
a
d
e
s
Menos de 25 m2 25-50 m2 50-75 m2 75-100 m2 Ms 100 m2
Venta Trimestral en Unidades por Rango de Superficie til
(Perodo Enero 2011 Junio 2014)
GfK Adimark Informe de Oferta y Venta de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago 2
do
Trimestre 2014
1.147 1.271 1.332
1.295
1.396
2.123
2.124 1.993 1.703
1.664
1.691
1.444
1.995
2.325
2.222
2.632 2.555
2.570
2.695
3.184
3.539
3.252
3.115
3.868
3.533
3.971
3.994
3.590
3.623
4.436
4.369 4.265 3.689 3.831 3.567 3.626
3.474
742
772
844
622
593 786 819
740
661 720
724
673
665
615
2.928 3.274 3.542 3.214
3.591
0%
20%
40%
60%
80%
100%
1T 11 2T 11 3T 11 4T 11 1T 12 2T 12 3T 12 4T 12 1T 13 2T 13 3T 13 4T 13 1T 14 2T 14
U
n
i
d
a
d
e
s
1 D 2 D 3 D 4 D Ms de 4 D
Venta Trimestral en Unidades por Nmero de Dormitorios
(Perodo Enero 2011 Junio 2014)
GfK Adimark Informe de Oferta y Venta de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago 2
do
Trimestre 2014
2.000
2.200
2.400
2.600
2.800
3.000
3.200
3.400
3.600
3.800
4.000
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
V
a
l
o
r

P
r
o
m
e
d
i
o

U
F
Valor UF Promedio de Venta en Viviendas Nuevas en el Gran Santiago
(Perodo Enero 2001 Junio 2014)
3.665 UF
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
GfK Adimark Informe de Oferta y Venta de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago 2
do
Trimestre 2014
20
25
30
35
40
45
50
55
60
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
V
a
l
o
r

P
r
o
m
e
d
i
o

U
F
/
m
2
CASAS DEPARTAMENTOS
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Valor Promedio UF/m2 de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago
(Perodo Enero 2000 Junio 2014)
55,4
44,4
GfK Adimark Informe de Oferta y Venta de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago 2
do
Trimestre 2014
CASAS, OFERTA - VENTA

Al 30 de Junio 2014 la oferta (entrega inmediata + en verde) de casas es de 5.373
unidades.

Durante el segundo trimestre del 2014 las ventas totales (entrega inmediata + en
verde) en casas fueron de 2.056 unidades.
RESULTADOS SEGUNDO TRIMESTRE DE 2014
VENTA OFERTA UNIDADES
La venta en unidades durante el primer semestre 2014 disminuyen en un -11% respecto de igual periodo 2013.
Respecto al trimestre anterior:
-13,8%
Respecto al mismo trimestre 2013:
-12,4%
-18,2%
9,4%
GfK Adimark Informe de Oferta y Venta de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago 2
do
Trimestre 2014
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
9.000
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
trimestres
u
n
i
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a
d
e
s
Oferta Venta
Oferta y Venta de Casas Nuevas en el Gran Santiago
(Marzo 1998 Junio 2014)
5.373
2.056
1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
GfK Adimark Informe de Oferta y Venta de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago 2
do
Trimestre 2014
303
245
219
208
157
110
97
89
76
45
43
30
30
41
363
0 100 200 300 400
COLINA
PUENTE ALTO
MAIPU
SAN BERNARDO
LAMPA
PADRE HURTADO
PUDAHUEL
QUILICURA
HUECHURABA
LA FLORIDA
PEALOLEN
LO BARNECHEA
LA REINA
CERRILLOS
OTRAS
2.653
931
849
670
542
498
479
477
439
392
384
353
327
252
139
0 500 1000 1500 2000 2500 3000
COLINA
LO BARNECHEA
PUENTE ALTO
MAIPU
LAMPA
LAS CONDES
SAN BERNARDO
PUDAHUEL
LA FLORIDA
HUECHURABA
PADRE HURTADO
PEALOLEN
LA REINA
QUILICURA
OTRAS
Distribucin Comunal de Ventas 2
do
Trimestre 2014 - Casas
Base : 2.056 Unidades / Venta Base : 9.385 MUF / Venta
Unidades Vendidas por Comuna Miles de UF Vendidas por Comuna
GfK Adimark Informe de Oferta y Venta de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago 2
do
Trimestre 2014
DEPARTAMENTOS, OFERTA - VENTA

Al 30 de Junio 2014 la oferta (entrega inmediata + en verde) de departamentos es
de 19.941unidades.

Durante el segundo trimestre del 2014 las ventas totales (entrega inmediata + en
verde) en departamentos fueron de 8.384 unidades.
RESULTADOS SEGUNDO TRIMESTRE DE 2014
Respecto al trimestre anterior:
14,6%
Respecto al mismo trimestre 2013:
9,9%
VENTA OFERTA
-6,6%
-1,3%
UNIDADES
La venta en unidades durante el primer semestre 2014 aumentan en un 14,9% respecto de igual periodo 2013.
GfK Adimark Informe de Oferta y Venta de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago 2
do
Trimestre 2014
Oferta y Venta de Departamentos Nuevas en Unidades en el Gran Santiago
(Marzo 1998 Junio 2014)
0
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
trimestres
u
n
i
d
a
d
e
s
Oferta Venta
19.941
8.384
1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
GfK Adimark Informe de Oferta y Venta de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago 2
do
Trimestre 2014
1.089
933
719
534
516
310
285
224
216
199
142
124
115
662
2.316
0 500 1000 1500 2000 2500
SANTIAGO
UOA
SAN MIGUEL
INDEPENDENCIA
LAS CONDES
ESTACION CENTRAL
LA FLORIDA
QUINTA NORMAL
PROVIDENCIA
MACUL
VITACURA
LA CISTERNA
SAN JOAQUIN
LO BARNECHEA
OTRAS
5.443
4.546
4.322
2.650
2.329
1.682
1.429
1.332
993
749
572
450
390
320
1.672
0 1000 2000 3000 4000 5000 6000
SANTIAGO
UOA
LAS CONDES
VITACURA
SAN MIGUEL
LO BARNECHEA
PROVIDENCIA
INDEPENDENCIA
ESTACION CENTRAL
LA FLORIDA
MACUL
QUINTA NORMAL
LA REINA
HUECHURABA
OTRAS
Distribucin Comunal de Ventas 2
do
Trimestre 2014 - Departamentos
Base : 8.384 Unidades / Venta
Base : 28.879 MUF / Venta
Unidades Vendidas por Comuna Miles de UF Vendidas por Comuna
GfK Adimark Informe de Oferta y Venta de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago 2
do
Trimestre 2014
Cifras Mercado Inmobiliario
Gran Santiago
2
do
Trimestre 2014