3.

- UN TESORO EN MI FUNDO
Cayo descubre un tesoro enterrado en el fundo de Ticio y cuando vuelve para excavar
Ticio no se lo permite y lo expulsa del fundo. Dias despus. Estico, esclavo comn de
Ticio, propietario del fundo, y de Sempronio, excava y desentierra el Tesoro que entrea a
sus due!os, Ticio y Sempronio."
#abe$n, ap. %omponio, &' Sab. D.&(.).&*
Trifonino, + disp. D.)&.&.,-.. %artes
CRONOLOGA:
1. Ticicio es propietario del fundo (no sabemos en qu poca!.
". Ca#o descubre el tesoro en el fundo de Ticio
$. Ca#o es e%pulsado del fundo por Ticio& cuando intenta desenterrar el tesoro.
'. (stico desentierra el tesoro # )* lo entre+a a sus copropietarios Ticio # ,empronio.
-ART(,:
Ca#o& descubridor del tesoro.
Ticio -ropietario del fundo # co propietario .unto con ,empronio del escla/o& (stico.
,empronio& co0propietario de (stico.
INSTITUCIONES.
Adquisicin de la propiedad 1 Ocupaci2n 1 Tesoro
Anius de ca#o de conse+uir el tesoro que 3a descubierto.
E!pulsin con "iolencia
Copropiedad
E!cla"i#ud 1 4os personas comparten el mismo escla/o
Condoinio
ACCIONES$
4e Ca#o contra Ticio # ,empronio:
Ca#o e.ercita contra Ticio la rei"indica#io pre/ia ac#io e!%i&i#oria
Ca#o e.ercita contra Ticio el in#erdic#o Unde "i porque le e%pulsa de su fundo.
E!%i&i#oria
4e Ticio contra Ca#o:
Ticio opone la ac#io iniuriaru (No pases por mi fundo!
Ticio puede e%i+ir la Cau#io Dani In'ec#i (Garant5a de da6os causados! si Ca#o solicita
el in#erdic#o unde "i.
E!%i&i#oria
(
Rei"indica#rio
Ac#io'ur#i
Acciones de ,empronio:
Ac#io Conuni di"idendo 1 Acci2n de di/isi2n de cosa com7n
Rei"indica#io
Ac#io pucliciana
(,TRAT(G8A,:
Ca#o:
-uede interponer el 9interdicto unde /i: por 3aber sido e%pulsado del fundo cuando& de
buena fe& acude a desenterrar el tesoro # tomar posesi2n del mismo. Tambin puede
reclamar mediante la 9Rei/ndicatio: pues Ticio 3a tomado posesi2n del tesoro. ; ante la
pre/isi2n de que ,empronio 3ubiera tomado posesi2n de parte del tesoro& accesoriamente
a la rei/indicatio& deber5a interponer contra ambos una acci2n e%3ibitoria< ase+urando asi
la aportaci2n a .uicio de la cosa pretendida.
Ticio:
4ebe esperas # defenderse mediante la 9(%ceptio iusti dominii: ale+ando la .usta propiedad
del tesoro 3allado en su feudo(sobre todo en derec3o cl=sico!. (n derec3o poscl=sico
solicitar una 9actio damni infecti: para re>arsir los da6os ocasionados& en su fundo& al
e%traer el tesoro.
,empronio:
Tal como esta planteado el caso pr=ctico no tiene relaci2n con los 3ec3os& sal/o que& en la
pocas poscl=sica& se plantee una defensa (parte demandada! en base a una 9.usta
posesi2n: ale+ando que el tesoro 3a#a sido descubierto por (stico del cual es
copropietario. (n tal caso& como parte acti/a& le cabe una actio rein/indicatoria secundada
por la e%3ibitooria.
SO)UCI*N RA+ONADA.
?n rescripto de Adriano& concede la mitad del tesoro a Ca#o por descubrirlo # a Ticio por ser el
propietario del fundo.
(n la etapa cl=sica: la propiedad corresponder5a a Ticio& como incremento de fundo del que es
propietarios # en el cual 3a sido 3allado el tesoro.
(n 4erec3o poscl=sico: la propiedad es di/idia entre el propietario del fundo # el in/entor del
tesoro. 4e lo cual& se deducen dos /ariantes:
a! Ca#o es el descubridor del tesoro: el tesoro es di/idido entre este # Ticio.
b! (stico es el descubridor del tesoro: a ,empronio le corresponde una cuarta paarte del
tesoro como copropietario de (stico #& el resto a Ticio como propietario del fundo ()@A!
m=s la mitad de lo que corresponde al descubridor (stico (")A!.
,
- .- UNO COM.RA UN FUNDO CON A/UA 0 )O 1ENDE SIN A/UA
"/ab0a tres predios 12,3,y C4, de distinto due!o 1Ticio, Cayo, y Sempronio4, uno a
continuaci$n del otro. El due!o del predio inferior 1Sempronio4 5ab0a adquirido para este
predio inferior 1C4 una servidumbre de auas sobre el fundo superior 124 y conduc0a el
aua a su campo a travs del fundo intermedio 134, con consentimiento del propietario
1Cayo4 de este. El due!o del predio inferior 1Sempronio4 compr$ despus el predio superior
124 y m6s tarde vendi$ 1a 7ario4 el fundo inferior 1C4, al cual 5ab0a conducido el aua. Se
preunt$ si acaso el fundo inferior 1C4 5ab0a perdido el derec5o al aua, debido a que , al
5aber pasado a ser los dos predios de un mismo due!o no 5ab0an podido tener entre ellos
la servidumbre.8
9uliano, . ex 7in. D.'.-.-&
Bab5a tres predios (A& C # C!& de distinto due6o (Ticio& Ca#o # ,empronio!& uno a continuaci2n del
otro. (l due6o del predio inferior (,empronio! 3ab5a adquirido para este predio inferior& una
ser/idumbre de a+uas sobre el fundo superior (A!& # conduc5a el a+ua a su campo a tra/s del
fundo intermedio (C!& con consentimiento del propietario (Ca#o! de ste.
(l due6o del predio inferior (,empronio! compr2 despus el predio superior (A!& # m=s tarde
/endi2 a Dario el fundo inferior (C!& al cual 3ab5a conducido el a+ua.
,e pre+unt2 si acaso el fundo inferior (C! 3abr5a perdido el derec3o al a+ua& debido a que al 3aber
pasado a ser los dos predios del mismo due6o& no 3ab5an podido tener entre ellos al ser/idumbre.
-ART(,:
Ticio 1 ,er/idumbre de Aquae Baustus (de e%traer a+ua! para C # C 1 Eundo sir/iente
Ca#o 1 ,er/idumbre de Aquae ductos (de conductirla a tra/es de su fundo! 1 Eundo sir/iente
,empronio 1 Eundo 4ominante.
INSTITUCIONES.
Ser"idu&res una de (%traer a+ua (Eundo A para C! # otra de conducirla a tra/s del fundo C
para C.
A # C .redios sir"ien#es
C .redio doinan#e.
Copra"en#a
E!#incin de ser"idu&re por confusi2n (Nadie se sir/e a si mismo! nemini res sua ser/i
Res#a&leciien#o de ser"idu&re.
ACCIONES$
4e Dario contra ,empronio.
La Ac#io ep#i& para reclamar la acci2n de comprador.
La 1indica#io ser"i#u#is& reclamar la ser/idumbre entre A # C.
3
4e Dario contra Ca#o:
,i le ne+ara la conducci2n del a+ua a tra/s de su fundo& podr5a e.ercitar la "indica#io
ser"i#u#is para continuar la ser/idumbre de acueducto de a+ua.
,empronio podr5as oponerse # ne+arle a Dario la ser/idumbre por e%tinci2n.
SO)UCI*N RA+ONADA.
-rosperar5an las acciones de DAR8O& porque cuando ,empronio es propietario de los predios A #
C& la ser/idumbre de (%traer a+ua se e%tin+ue por confusi2n& cuando /ende el fundo a Dario& se
restablece la ser/idumbre al cesar la confusi2n.La ser/idumbre de acueducto no se e%tin+ue
nunca.
-
2.- SER1IDUM3RE DE NO E)E1AR )A EDIFICACI*N
8:o 1Cayo4 teno una casa que est6 ravada con la servidumbre de no poder elevar la
edificaci$n a favor de la casa de #ucio Ticio y a favor de la casa de %ublio 7evio. %ed0 en
precario a Ticio que me autori;ase a elevarla y as0 la tuve durante el tiempo prescrito4
56Adquirir7 por usucapin la li&er#ad de la ser"idu&re8 9
9uliano, + di. D. '...-. pr.
-ART(,:
Ca#o& propietario de casa a fa/or de Lucio Ticio # -ublio De/io.
Lucio Ticio& propietario de la casa dominante de Ca#o
-lubio De/io& propietario de la casa dominante de Ca#o.
INSTITUCIONES.
.ropiedad
.recario 1 No se cobra nada
Ser"i#u#is al#ius non #ollendis.
Usucapio li&er#a#is.
ACCIONES$
Lucio Ticio # -lubio De/io& e.ercitan contra Ca#o la /indicatio ser/itutis.
Ca#o opone la e%cepci2n. ?sucapio libertatis.
SO)UCI*N RA+ONADA.
Ca#o& adquirir= por usucapi2n (-rescrito " a6os! la libertad de la ser/idumbre de la casa de Ticio.
-ero la ser/idumbre de -lubio De/io se si+ue manteniendo.
9.- LA CASA DE BAOS Y EL ESCLAVO PRINGADO
El arrendatario de una casa de ba!os a partir de las pr$ximas calendas 1de <ulio4 pact$
que el esclavo Eros quedar6 pinorado para el acreedor 5asta el pao de los alquileres y,
antes de las calendas de <ulio, pinor$ ese mismo esclavo a otro acreedor por una cantidad
prestada. Se consult$ a 9uliano si el pretor deb0a proteer al arrendador contra el acreedor
si reclamase al esclavo Eros."
2fricano, ' quaest. D. .(.).= pr.
INSTITUCIONES$
)oca#io conduc#i rei 0 Alquiler de una cosa
:ipo#eca 1 Garant5a de una obli+aci2n constituida.
2
Mu#uo 1 -rstamo de consumo
Arrendaien#o 1 Contrato consensual& por el que se contrae consentimiento& para que una de las
partes arrendador (locator! coloca temporalmente una cosa o traba.o& a disposici2n de otra
arrendatario (conductor! que lle/a la cosa # da como contraprestaci2n una renta o merced.
.luralidad de %ipo#ecas.
.rincipio de prioridad #eporal. (-rior in tempore potior in iure!
ACCIONES$
Ac#io %;po#%ecaria 0 Acci2n que se concede al acreedor 3ipotecario& contra cualquier que ten+a
la cosa ob.eto de 3ipoteca.
Ac#io loca#i 0 Acci2n que se concede al locator (arrendador!& para reclamar del conductor
(arrendatario! el cumplimiento de sus obli+aciones.
SO)UCI*N RA+ONADA.
(l acreedor 3ipotecario& e.ercita contra el due6o # poseedor de (ros la actio 3ipotecaria.
Atendido al principio de prioridad temporal la 3ipoteca del arrendador es la preferente& por ser la
primera pactada. (la pi+noraci2n del escla/o 3asta el pa+o de los alquileres!
,i pasadas las calendas no 3ubiera pa+ado lo alquileres& entonces el due6o de la casa de ba6os
podr5a e.ercitar la actio locati contra el arrendatario e.ercitar5a la actio locati.
<
(=.- E) CO)ONO :I.OTECA SUS A.EROS 0 /ANADO
8Si un colono convino que los efectos introducidos y lo que naciese en la finca quedaran
en prenda, y antes de introducirlos 5ubiese dado la misma cosa en 5ipoteca a otro y lueo
los 5ubiera introducido en el fundo 1>quin ser6 preferente, el arrendador o el otro
acreedor?48
@ayo, de form. 5yp5. D. .(.).&&..
INSTITUCIONES.
Con"enio 1 -actum con/ectum 1 arrendamiento 0 Contrato consensual& una de las partes
arrendador& entre+a temporalmente una cosa a un arrendamiento a cambio de dinero o una
merced.
.i>nus con"ec#u 1 Bipoteca 1 Garant5a de obli+aci2n constituida.
ACCIONES$
Ac#io %;p%o#ecaria Acci2n que se concede al acreedor 3ipotecario& contra cualquiera que ten+a
la cosa ob.eto de 3ipoteca
Ac#io loca#i 0 Acci2n que se concede al locator& para reclamar del conductor el cumplimiento de
sus obli+aciones.
Condic#io. Acci2n que e.ercita el acreedor de una cantidad de dinero& en /irtud de una
estipulacion
SO)UCI*N RA+ONADA.
(l primer acreedor e.ercita contra el colona la actio locati # la actio 3ipot3ecaria por los aperos # el
+anado& para reclamar la +arant5a # el pa+o de lar enta.
(l "* acreedor e.ercita contra el colono la Condictio para reclamar su deuda.
-rosperar=n todas las acciones& tendr= preferencia el arrendatario por el principio de pluralidad de
3ipotecas.
?
((.- )AS CARTAS DE) 3AN@UERO @UE RECI3E UN DE.*SITO DE DINERO
Auinto Cecilio C6ndido escribi$ a %acio Boaciano una carta en estos trminosC 8Cecilio
C6ndido saluda a su amio %acio Boaciano. %or la presente carta te notifico que las
veinticinco monedas que quisiste estuvieran en mi poder, inresaron en mi cuenta y
procurar cuanto antes que no te queden sin invertir, es decir, procurar que percibas
intereses de ellas8. Se preunt$ si podr6 reclamarse en virtud de esta carta tambin los
intereses."
Escvola, & resp. D. &,.-..'
(n la sociedad formada por dos banqueros uno de los socios& que tambin e.erc5a acti/idades
comerciales o financieras por su cuenta& 3ab5a lo+rado con ellas una +anancia. ,e pre+unta al
.urista si deb5a considerarse de la sociedad& es decir de los dos socios o si por el contrario&
pertenec5a e%clusi/amente al socio que 3ab5a obtenido la +anancia.
INSTITUCIONES$
Ne>ocio &ancario. 1 Densa ar+entaria
Sociedad 1 Contrato consensual entre " o m=s socios.
Solidaridad
ACCIONES$
Ac#io pro socio 1 Acci2n a fa/or del socio de buena fe& que nace de un contrato consensual de
sociedad.
SO)UCI*N RA+ONADAA
4epender= de c2mo se 3a#a constituido la sociedad& si solidaria de todos los bienes o para un
determinado ne+ocio.
,i es solidaria el socio que no e.erce acti/idades independientes podr5a e.ercitar contra el otro la
actio pro socio.
B
(,.- E) FUNDO @UE SE 1ENDI* DOS 1ECES
Si t 1Cayo4 5ubieras comprado a Ticio un fundo propiedad de Sempronio y te 5ubiese
sido entreado, pero una ve; paado el precio, Ticio 5ubiese lleado a ser 5eredero de
Sempronio y 5ubiese entreado el mismo fundo a 7evio 1>de quin ser6 el fundo? >qu
acciones se e<ercitar6n?4".
%omponio, . ex %laut. D.. &.-..
Dlpiano, &, ed. D.,.&.+.
INSTITUCIONES
Tradi#io 0 (ntre+a
.ropiedad
Copra"en#a a un non doino 0 Contrato consensual a un no propietario.
.osesin
:erencia 1 ,ucesi2n de lo que ten5a un difunto.
ACCIONES$
Ac#io Ep#i 1 Acci2n del comprador contra el /endedor& para reclamar la cosa comprada o la
de/oluci2n del precio pa+ado.
Ac#io pu&liciana 0 Creada -or el pretor #a que no puede recurrir a la rei/inticatio por no ser
propietario& la compra/enta transfiere solo la pac5fica posesi2n no al propiedad.
In#erdic#u u#i posside#is 1 8nterdicto de retener la posesi2n.
SO)UCI*N RA+ONADA.
,e prote+e la primera entre+a.
Ca#o e.ercitar= contra Ticio la actio empti. -or la que pedir= la entre+a del fundo o la rescisi2n de
la de/oluci2n del precio e indemni>aci2n por da6os # per.uicios.
Al producir una se+unda entre+a se podr5a entender que 3a sido despose5do por la fuer>a #
e.ercitar5a el interdicto unde /i contra Ticio.
La actio publiciana la e.ercitar5a Ca#o contra quien ten+a la cosa. ; De/io podr= ser/irse del
interdicto uti possidetis& de retener la posesi2n.
,i prospera la actio publiciana De/io e.ercitar= contra Ticio la actio empti.
-orque 3a comprado una casa # se la 3an quitado o la de/oluci2n del precio.
C
(3.- E) EDI) AR3ITRARIO
El edil mand$ destruir unas camas que 5ab0an sido compradas y colocadas en la v0a
pblica 1>qu0en sufrir6 la prdida de las camas y qu acci$n e<ercitar6 contra el edil?4"
%aulo, - ep. 2lf. di. D. &'.,.&- 1&.4
Ticio& /endi2 unas camas a Ca#o # con/ino que se las entre+ar5a en su domicilio. No
encontr=ndole de.2 las camas a la puerta de la casa de Ca#o. (l edil mand2 destruir las camas
compradas que 3ab5an sido colocadas en la /5a p7blica. FGuin sufri2 la prdida de las camas #
qu acci2n e.ercitar= contra el edilH.
INSTITUCIONES.
Copra"en#a 1 Contrato consensual.
Mora ep#oris 0Dora del comprador& si no se presenta a recibir las camas cuando se 3ab5a
pactado con el /endedor.
Mora "endi#oris 1 ,i entre+a las camas fuera del pla>o estipulado e incurrir5a en culpa o
ne+li+encia si las de.2 en medio de la calle.
.ericulu 1 Ries+o de la prdida de la cosa.
Tradi#io 1 (ntre+a
Danu iniuria Da#u 1 4a6o in.ustamente causado. ,i el edil obra arbitrariamente mandando
destruir las camas& comete delito de da6o # puede ser demandado por la le+is aquiliae.
ACCIONES$
Ac#io "endi#i 1 Acci2n que e.ercita el /endedor contra el comprador para reclamar el precio.
Ac#io ep#i 0 Acci2n que e.ercita el comprador contra el /endedor que e%i+e la de/oluci2n del
dinero pa+ado o la entre+a de la cosa comprada.
Ac#io le>is aquiliae 1 Acci2n que e.ercita el que soporta la prdida de la cosa contra el edil
arbitrario.
SO)UCI*N RA+ONADA.
La re+la +eneral -ericulum est emptoris& no obstante el periculum debe asumirlo el que 3a#a
incurrido en mora. (Retraso culpable! ; de este 3ec3o proceder= si es el comprador quien incurre
en mora el /endedor e.ercitar= contra el la actio /enditi # si es al re/es la actio empti.
(l que 3a#a incurrido en mora e.ercitar= contra el edil la Actio le+is aquiliae.
(=
(-.- )A ES.ADO)A CASADA CON E) ROMANO 0 A3ANDONADA
EDn ciudadano romano padre de familia, despus de permanecer una lara temporada en
Espa!a y de 5aber contra0do matrimonio con una espa!ola, reres$ a Boma de<ando en
Espa!a a su mu<er que se encontraba en cinta. 2l llear a Boma contra<o matrimonio con
una romana sin preocuparse de notificar a la espa!ola que quer0a divorciarse de ella. De la
uni$n con la mu<er espa!ola naci$ un 5i<o y otro de la uni$n con la romana. 7uerto el
romano sin testar, los peritos en derec5o se plantean la cuesti$n de cual de los dos
matrimonios ser6 v6lido y si debe 5eredar de la espa!ola o el 5i<o de la romana."
Cicer$n, de Eratore, &.)(.&'- F &.*,..-'
INSTITUCIONES.
.a#er'ailias
Sucesin a& in#es#a#o. 1 ,ucesi2n sin testar
Ma#rionio
Conu&iu 1 4erec3o a contraer matrimonio.
:iFos
ACCIONES$
:eredi#a#is pe#i#o 1 Acci2n a fa/or de los 3erederos ci/iles para pedir la 3erencia.
In#erdic#u quru &onoru. ,e concede al 3eredero pretorio& para reclamar los bienes de la
3erencia a quien los posee como 3eredero o como poseedor sin causa.
SO)UCI*N RA+ONADA.
Al no 3aber notificado el repudio de la primera mu.er& el 3i.o de la se+unda mu.er es ile+5timo.(l
primer matrimonio es el /=lido. ; el 3i.o de este matrimonio ser= el que podr= e.ercitar la
3ereditatis petitio # el interdictum quorum bonorum para la posesi2n de los bienes 3ereditarios.
((
(2.- )A CAUSA CURIANA
EEl testador 7arco Coponio, creyendo que su mu<er estaba encinta, instituy$ 5eredero al
5i<o que 5ab0a nacer, si nac0a antes de transcurridos die; meses despus de su muerte.
%ara el caso de que el 5eredero muriese antes de alcan;ar la pubertad, el testador dispone
su sustituci$n con 7anlio Curio. 7uere el testador y el 5i<o que se esperaba no nace.
7anlio Curio pretende la 5erencia y a l se oponen los parientes anados de Coponio que
ten0an derec5o a la sucesi$n ab intestato.G
Cicer$n, De oratore, &.-=.*+
3rutus, -=. *.F T$pica, &(.))F
%ro Caecina, &'
INSTITUCIONES.
Tes#aen#o e ins#i#ucin de %eredero.
Sus#i#ucin pupilar 1 Nombra sustituto en la 3erencia (si 3i.o no lle+a a la pubertad! sustituci2n
/ul+ar # quaestio /oluntatis (/oluntad del testador! 0 La sustituci2n /ul+ar se considera
comprendida dentro de la pupilar.
Sucesin a& in#es#a#o.
ACCIONES$
:eredi#a#io pe#i#io 1 A fa/or de los 3i.os para pedir la 3erencia.
In#erdic#u @uoru &onoru. ,e concede al 3eredero pretorio& para reclamar los bienes de la
3erencia a quien los posee como 3eredero o como poseedor sin causa.
SO)UCI*N RA+ONADA.
Darco Coponio 3ab5a nombrado mediante la sustituci2n pupilar al 3i.o que 3ab5a de nacer.
Como el 3i.o que esperaba no nace& se considera /=lida la sustituci2n /ul+ar (que se considera
comprendida dentro de la pupilar! # se considera 3eredero por la quaestio /oluntatis DANL8O
C?R8O.
Los parientes a+nados de Coponio mediante la 3ereditatis petitio # el interdictum qu2rum bonorum
sostienen que la sustituci2n no es /=lida # pretenden abrir la sucesi2n ab intestato. No
prosperar5a.
(,
CONCE.TOS
Cosas 'un>i&les o no 'un>i&les ; cosas >en7ricas o especH'icas
(n cierto modo podemos decir que se trata de la misma clasificaci2n. (n este sentido piense que
4. Al/aro 4IOrs& el maestro de 4. Danuel Garc5a Garrido& autor del manual& dice a prop2sito de
las cosas: J,e debe distin+uir primeramente las cosas fun+ibles de las no fun+ibles. Eun+ibles son
las cosas que se identifican& no por su indi/idualidad& sino por el +nero # la cantidad& # por eso&
en tanto inter/ienen como ob.eto numerable de un ne+ocio .ur5dico& se llaman +enricas& del
mismo modo que las que ordinariamente se identifican por su indi/idualidad& en la medida en que
inter/ienen en un ne+ocio .ur5dico como indi/iduales& se llaman espec5ficas.
(.emplos de +enricas0fun+ibles: (l tri+o& el /ino el dinero& etc.
(.emplos de no fun+ibles0espec5ficas: (l fundo Corneliano& el escla/o (stico&
Addic#io
La addictio constitu#e un acto formal de atribuci2n de la propiedad& en el caso de la subasta& lo es
por parte de un ma+istrado. Aunque en el derec3o cl=sico la sentencia del .ue> es declarati/a # no
constituti/a de derec3os& la addictio del ma+istrado subsiste en al+unos casos concretos como&
por e.emplo& cuando el ma+istrado atribu#e la propiedad al que licit2 m=s alto.
El e'ec#o consun#i"o de la li#is con#es#a#io
4e todos los efectos de la litis contestatio& sin duda el m=s importante es el de la cosumici2n de la
acci2n& es decir& el a+otamiento de la misma de modo que a partir de ese momento en el que el
liti+io queda atesti+uado 0litis contestatio0 no puede /ol/erse a e.ercitar dic3a acci2n. (s el famoso
Jnon bis in idemJ. (ste efecto consunti/o opera propiamente en las acciones personales con
f2rmula in ius concepta. (n estos casos la obli+aci2n del deudor se e%tin+ue # queda sustituida
por la de pa+ar la condena que puede recaer contra l 0esta transformaci2n es la llamada
no/aci2n necesaria0 La anti+ua obli+aci2n se no/a 0con/ierte0 en la de pa+ar la condena.
Usucapin ; prescripcin
La +arant5a de la le# de las K88 Tablas se refiere al deber que tiene el ena.enante de responder
frente al comprador. Ten+amos en cuenta que el ena.enante puede transmitir la posesi2n de la
cosa con /istas a la usucapi2n de la misma por el adquirente. ,i antes de que transcurra el pla>o
para la usucapi2n (o adquisici2n por mantener la posesi2n durante cierto tiempo!& el comprador se
/e5a despose5do de la cosa porque aparec5a al+uien que ten5a me.or derec3o que l (por e.emplo&
el propietario /erdadero de la cosa!& el /endedor ten5a que responder ante el comprador. Como se
menciona en el libro& la usucapi2n ten5a lu+ar para los fundos al cabo de dos a6os #& en
consecuencia& pasado ese pla>o& el comprador no pod5a ser despose5do de la cosa # cesaba la
+arant5a del /endedor. -od5a pasar& por el contrario& que la cosa fuera 3urtada (no siendo
susceptible de usucapi2n!< en este caso& como la posibilidad de que apare>ca el due6o # reclame
al comprador la cosa puede producirse en cualquier momento (aunque pasen dos a6os!& la
+arant5a del /endedor es ilimitada.
La prescripci2n& en principio& se diferencia de la usucapi2n porque se centra en la circunstancia de
que un derec3o se 3a e%tin+uido por el transcurso del tiempo de forma que no es e.ercitable la
acci2n que lo tutela. (n lo referente a la llamada Jpraescriptio lon+i temporisJ 0que me ima+ino que
es a la que te refieres en tu pre+unta0& cabe se6alar que se trata de una adquisici2n de fundos
pro/inciales por el transcurso de pla>os de tiempo sensiblemente superiores a los de la usucapio
(1@ a6os si los su.etos /i/5an en la misma JpolisJ 0ciudad0< "@& en caso contrario!.
(3
)a "indica#io ; el le>ado "indica#orio
La /indicatio es& +enricamente& la afirmaci2n de un derec3o que puede consistir en la propiedad
de una cosa (rei/indicatio!& en una ser/idumbre (/indicatio ser/itutis! o en un usufructo (/indicatio
ususfructus!.
(l le+ado /indicatorio es una forma de le+ado (disposici2n mortis causa a t5tulo particular! que
produce efectos reales sobre la cosa ob.eto de le+ado. ?n e.emplo& Ticio dispone en su
testamento: Jdo# el fundo ,abateno a Ca#oJ& en este caso& se atribu#e directamente la propiedad
de este fundo a Ca#o. ,i la disposici2n de Ticio se formula de esta forma: J que mi 3eredero
quede obli+ado a dar el fundo ,abateno a Ca#oJ& nos encontramos ante un le+ado damnatorio #
en este caso el fundo no se 3ace directamente propiedad de Ca#o& sino que se requiere que el
3eredero dispon+a la transmisi2n del fundo a fa/or de Ca#o.
.oseedor ci"il ; precaris#a
(n principio& el precarista tiene una posesi2n que el propietario de la cosa puede re/ocar en
cualquier momento # por cualquier causa< el poseedor que recibe una cosa mediante traditio se
entiende que es poseedor en /5as de usucapir (de adquirir la propiedad de la cosa mediante
posesi2n continuada& en el supuesto de que se 3a#a transmitido una cosa mancipable mediante
mera traditio.
Las diferencias .ur5dicas entre poseedor en /5as de usucapir # precarista son importantes: ste
carece de protecci2n mediante acci2n -ubliciana # mediante interdictos.
Cuasi con#ra#os ; cuasi deli#os
Lustiniano en la clasificaci2n que menciona& si+ue una simplificaci2n que aparec5a #a en Ga#o& #
distin+ue las obli+aciones que sur+en del contrato # del delito& # a continuaci2n di/ide las que no
entran en nin+uno de los dos conceptos en Jcuasi contractualesJ o Jcuasi0delictualesJ& se+7n la
ma#or similitud con uno u otro +rupo.
Como e.emplo de cuasi contrato es la solutio indebiti& en la que sin acuerdo pre/io sur+e una
obli+aci2n similar a la del mutuo. ,i usted recibe& por error& un in+reso en su cuenta corriente
sur+e la obli+aci2n de de/ol/erlo.
(n el supuesto de los cuasi delitos se trata de supuestos sancionados en poca cl=sica por
acciones in factum& as5 un supuesto de este tipo ser5an las acciones pretoria que se concede
contra el propietario de una casa que 3ubiere colocado o suspendido al+una cosa sobre la calle
de forma que represente un peli+ro para los peatones. Como puede obser/ar no se trata de una
conducta tipificada por el derec3o ci/il como delito& pero de ella deri/a una obli+aci2n.
O&li>aciones di"isi&les e indi"isi&les
Las obli+aciones de dar& cuando no se refieren a un derec3o indi/isible& son ellas mismas
di/isibles. ,i te debo 1@@ euros puedo darte M@ #& posteriormente& 1@.(n cuanto a las obli+aciones
de 3acer& en cambio& son siempre indi/isibles. ,i 3e acordado con la modista la confecci2n de un
tra.e& no puede cumplir entre+=ndome primero las man+as& # posteriormente el resto del tra.e. ,e
dice& por tanto& que el cumplimiento de esa obli+aci2n de 3acer es indi/isible.
)i#is crescencia ; li#is pendencia
Los trminos a los que alude 0litispendencia # litiscrescencia0 son f=cilmente comprensibles
atendiendo a su ra5> etimol2+ica. As5& recordamos que lis& litis en lat5n si+nifica liti+io& por lo que
litispendencia no es sino cuesti2n pendiente de resoluci2n en .uicio. Adem=s se produce el estado
(-
de litispendencia a partir de la litis contestatio con el consecuente efecto de que el actor no puede
interponer la misma acci2n contra el demandado& 3asta que el .uicio en curso no sea resuelto.
(n cuanto a la litiscrescencia 3ace referencia a la lis infitiando crescit in duplum& e%presi2n que
desi+na el 3ec3o de que al+unas acciones crecen al doble contra el infitians& es decir& contra el
que se resiste sin ra>2n a la reclamaci2n del demandante que lue+o resulta /encedor. -or tanto&
el condenado de esta forma lo es al doble& de a35 el nombre de litiscrescencia. (ste efecto se
puede obser/ar en la actio le+is Aquiliae& la reclamaci2n de un le+ado dispuesto en la forma Jper
damnationemJ...
O&li>aciones na#urales
(n cuanto a las obli+aciones naturales& stas estan despro/istas de acci2n por lo que no permite a
su titular la utili>aci2n de un medio .udicial para e%i+ir su cumplimiento del deudor& aunque s5 se
pueden deri/ar otros efectos .ur5dicos. Como e.emplo le su+iero& sal/ando las distancias que son
muc3as& nuestro /i+ente art5culo 1NMO del C2di+o Ci/il que establece que la le# no concede
acci2n para reclamar lo +anado en .ue+o de suerte& en/ite o a>ar& pero el que pierde no puede
pedir que se de/uel/a aquello que 3a#a pa+ado /oluntariamente& a no ser que 3ubiera mediado
dolo& o que fuera menor o estu/iera in3abilitado para administrar sus bienes.
Como puede suponer en este caso no e%iste parentesco& en Roma tampoco puede /incularse una
cosa con otra.
Con la e%plicaci2n dada espero que comprenda lo que es la deuda contra5da& la retenci2n de lo
pa+ado& los crditos naturales...
(n el manual& p=+ina "11& e%isten di/ersos e.emplos de obli+aciones naturales. ?no de ellos es el
pa+o del funeral por un pariente.
(l supuesto ser5a el si+uiente& si una persona conoce de la muerte de un familiar& no por ello est=
obli+ado a asumir los +astos de dic3o funeral. A7n as5& si dic3a persona asume los +astos de
forma altruista #& posteriormente& recibe el pa+o 0por e.emplo del que ser= futuro 3eredero0 no
est= obli+ado a de/ol/erlo.
Como puede obser/arse en este e.emplo& el familiar que act7a de forma +enerosa # pa+a el
funeral se encuentra sin acci2n al+una para poder reclamar la de/oluci2n de lo pa+ado. -ero si le
pa+an& posteriormente no tendr5a por qu de/ol/erlo.
Tras este e.emplo& /ol/emos al marco te2rico para /er si 3emos apre3endido la instituci2n. Como
se sabe& a ni/el te2rico& las obli+aciones naturales son aquellas despro/istas de acci2n #& por
tanto& carentes de medios .ur5dicos del cual pueda ser/irse el acreedor para constre6ir al deudor al
cumplimiento& si bien e%isten ciertas consecuencias .ur5dicas. ?na de ellas ser5a la de retener lo
que se le 3a pa+ado espont=neamente 0soluti retentio0& que permiten distin+uir este tipo de
obli+aci2n del simple deber social.
Dolo ; culpa
(n trminos +enerales& la culpa es la conducta o actuaci2n ne+li+ente del que causa un da6o&
mientras que dolo es la intenci2n maliciosa de 3acer da6o. (stas son definiciones cl=sicas que
muestran claramente las diferencias entre ambos conceptos. La casu5stica es la que
posteriormente 3ace que la diferencia entre una # otra conducta no est tan clara.
(2
No#a de in'aia
8nfamia es la prdida o disminuci2n de presti+io o de 3onorabilidad social o .ur5dica en la que
incurren aquellas personas afectadas por una nota censoria por decisi2n .udicial& disposici2n de
una le# o de un edicto& o por falta de estima entre los dem=s miembros de la sociedad.
La comisi2n de determinados tipos de delitos 0especialmente e%ecrables0 acarreaban como
consecuencia la denominada tac3a de infamia& que a tra/s de la nota censoria les e%clu5a de
determinadas acti/idades p7blicas.
As5 el edicto pretorio pro3ib5a a aquellos que tu/ieran tac3a de infamia comparecer en .uicio como
abo+ado o representante de las partes.
Mu#uo >ra#ui#o ; I'oenus nau#icuJ
(l mutuo con inters al que alude sol5a pactarse en una estipulaci2n 7nica& que comprend5a tanto
el capital a de/ol/er 0sors0 como los intereses 0usurae0. (l abuso en el cobro de intereses da lu+ar
a le#es que lo limitan 0le+es fenebres0. (n derec3o cl=sico& la tasa le+al era del 1" por ciento
anual. Lustiniano redu.o la tasa al P por ciento pero pod5a /ariar dependiendo de quien fuese el
mutuante: para las personas ilustres el ' por ciento& para los ne+ociantes el O por ciento. (n
cuanto a la tasa real& al i+ual que sucede en la actualidad& e%istir5a un +ran abanico. Al+unos
documentos epi+r=ficos atesti+uan operaciones de 3asta el $$ por ciento& e incluso superiores.
-or otro lado en lo relati/o al prstamo mar5timo 0foenus nauticum0 ste es el prstamo que se
3ace al armador de una na/e para que transportara comprara mercanc5as destinadas al tr=fico
mar5timo.
?na ima+inaria operaci2n. ?n banquero +rie+o presta dinero al propietario de una na/e para que
dic3o propietario compre tri+o en ,icilia #& posteriormente& lo /enda en (+ipto.
(l prstamo se 3ace& dado los ries+os& con unos intereses ele/ad5simos& 3abida cuenta que los
beneficios de la e/entual /enta en (+ipto ser=n mu# altos.
(l ries+o de la prdida del dinero prestado o de las mercanc5as compradas es del acreedor o
prestamista& que puede estipular por ellos unos intereses ele/ados& a car+o del transportista. A
pesar de lo ele/ados intereses& el transportista contaba con un amplio mar+en de beneficios.
Indi"isi&ilidad del pa>o e ipu#acin del pa>o
(n cuanto al pa+o& si t7 me debes 1@@ euros # establecimos que me lo pa+ar5as mediante un
pa+o 7nico& si posteriormente me ofreces )@& puedo rec3a>ar ese pa+o.
-ero si la deuda que asciende a 1)@ es consecuencia de /arios prstamos& uno de 1@@& # lue+o
otro de )@& como acreedor debo admitir el ofrecimiento de pa+o de )@ euros.
Adem=s si en el anterior supuesto& los 1@@ que te debo ten5an estipulado un inters del )A # la
de los )@ del ")A& el acreedor deb5a e%tin+uir la deuda de los )@ euros al ")A& # no disminuir la
deuda de los 1@@ euros al )A.
)a ac#io 'ur#i ; la condic#io 'ur#i"a
La actio furti es puramente penal # por tanto tiene por ob.eto una cantidad de dinero que& a modo
de casti+o& el autor del da6o debe pa+ar al que lo 3a sufrido: poena& que suele consistir en un
m7ltiplo (doble& triple o cu=druplo!. (s una acci2n infamante& # transmisible al 3eredero de la
/5ctima pero no al del ladr2n dado que el delito # la pena que por ella se impone tiene car=cter
personal. ,e requiere demostrar el animus furti.
(<
A ellas puede acumularse la condictio e% causa furti/a como acci2n reipersecutoria. Corresponde
e%clusi/amente al propietario # se da& como todas las condictiones& por el simple /alor de la cosa&
# no por el doble como en el supuesto de la actio furti. -or tanto la condictio furti/a es la acc52n
que procede para que el propietario reclame del ladr2n cuando se trata de dinero o de cosas
consumibles # ste no restitu#e lo 3urtado # por 3aberlas consumido o +astado no es posible
rei/indicarlas.
,i a usted le roban el bolso& puede intentar contra el ladr2n la acci2n rei/indicatoria& acumulada a
la actio furti. La /indicatio le otor+ar5a m=s que la condictio& pues tiene por ob.eto la plena
restituci2n& no proceder5a dic3a acci2n cuando la cosa 3ubiere perecido con anterioridad al
e.ercicio de la acci2n 0le roban dinero # el ladr2n se lo +asta0& mientras que la condictio subsiste
aunque el ladr2n 3ubiera perdido la cosa.
Da#iones o& re ; con#ra#os innoinados
(l circulo cerrado que constitu5an la acciones deri/adas de los contratos # contenidas en el (dicto
pretorio& se manifest2 insuficiente en aquellos casos que& sin constituir compra/enta # locatio
conductio& se con/en5a el cambio rec5proco de prestaci2n # contraprestaci2n.
(sos supuestos que no enca.aban en las mencionadas instituciones fueron tutelados mediante la
inter/enci2n del pretor que concedi2 caso por caso las llamadas acciones in factum& confi+uradas
sobre la estructura de cada supuesto particular. ?n supuesto de estos contratos innominados
pudo ser la permuta& cu#o empla>amiento como contrato fue mu# discutido.
Cooda#o$ posesin ; de#en#acin
La detentaci2n es una tenencia simple de una cosa sin ser poseedor. La distinci2n se basa en que
el detentador no posee los interdictos #a que sir/e a la posesi2n de otro. 4Qors afirmaba que
detentatio no es trmino tcnico& desde el punto de /ista de la posesi2n ci/il& estos detentadores
son poseedores naturales. (n el caso que plantea el comodante ser5a el que tendr5a la posibilidad
de e.ercitar los interdictos& # el comodatario tendr5a f5sicamente la cosa.
In#ercesin ; #ranscripcin
(n derec3o pri/ado romano la intercesi2n debe entenderse como la prestaci2n de una +arant5a
personal. (sta noci2n fue elaborada por la .urisprudencia en torno al senadoconsulto Rele#ano
que data del a6o 'P a.C.
(ste senadoconsulto pro3ib5a a las mu.eres prestar el dinero o interceder por otros& esto era
debido& a que la intercesi2n era una acti/idad propia de 3ombres& como los banqueros que lo
3acen por oficio. (n definiti/a& no se le permit5a a las mu.eres asumir la deuda de un tercero. Lo
que no tiene que /er con que la mu.er necesitara Jla intercesi2nJ de un 3ombre para poder actuar&
cosa que s5 sucedi2 en (spa6a 3asta la decada de los oc3enta 0la mu.er casada necesitaba de la
firma del marido0. Como puede obser/ar son situaciones di/ersas.
(n cuanto a la transcripci2n& sta se trataba de un ne+ocio .ur5dico que consiste en la inscripci2n
creadora de obli+aciones& que se reali>aba en los libros de contabilidad de los paterfamilias& o
m=s frecuentemente& de un banquero. (stas partidas contables re+istradas en los libros 3ac5an
nacer obli+aciones mediante la sustituci2n de una obli+aci2n anterior (e.. precio de una casa
comprada! por la nue/a obli+aci2n que nac5a de la obli+aci2n contable. (s decir& #a no me debes
ese dinero por que te prest dinero para comprar una casa& sino porque e%iste una anotaci2n
contable en el que as5 lo documenta. -or eso& la mera inscripci2n es creadora de obli+aciones.
(?
Mu#uo ; depsi#o irre>ular
(fecti/amente& en ambos casos se produce una entre+a de dinero con la obli+aci2n de entre+ar
una cantidad equi/alente (m=s& en su caso& los intereses!.
La diferencia parece estar en la funci2n econ2mica que desempe6aba el mutuo # el dep2sito
irre+ular. As5& el mutuo ser/ir5a& principalmente& el inters del mutuario& quien necesita el dinero
para al+o< en el dep2sito irre+ular& el inters del depositante& quien desea tener el dinero +uardado
en un banco.
La rele/ancia pr=ctica entre una # otra fi+ura radica en la cuesti2n de los intereses. ,i
consideramos que ambas entre+as de dinero& en atenci2n a la tipicidad del sistema contractual
romano& conforman un mutuo& los intereses debidos por el mutuario o por el depositario s2lo
sur+en pre/ia stipulatio. ,i& por el contrario # como sucede a finales de la poca cl=sica& se
concede la actio depositi para los casos de dep2sito irre+ular& al ser esta acci2n propia de un
iudicium bonae fidei& el .ue> puede aplicar intereses pactados aunque no sean ob.eto de
estipulaci2n.
Di'erencia en#re pi>nus e %ipo#eca
La denominaci2n de J3ipotecaJ no es latina sino que pro/iene del +rie+o # es empleada
tard5amente. La terminolo+5a propiamente latina distin+ue entre:
pi+nus (prenda& de a35 Jempe6arJ una cosa en los anti+uos montes de piedad! 4AT?D (se
transmite la disponibilidad de la cosa al acreedor: #o acreedor me quedo con un bra>alete
de oro tu#o& deudor& 3asta que me pa+ues lo que me debes!.
pi+nus CONR(NT?D (sin transmisi2n de esta disponibilidad!.
(l supuesto ori+inal del pi+nus con/entum se refer5a a la +arant5a del pa+o de la renta del fundo
arrendado # ten5a por ob.eto las cosas muebles que el arrendatario lle/aba al fundo para
e%plotarlo (in/ecta et inlata 0#o& deudor de la renta& te ofre>co a t5& arrendador del fundo& en
+arant5a los aperos # las caballer5as que lle/e a tu fundo para culti/arlo0!. Como es l2+ico& interesa
a ambas partes que el deudor de la renta manten+a la disponibilidad de las cosas ob.eto de
prenda porque se 3abr= de /aler de ellas para +anar el dinero con el que pa+ar la renta.
(ste pi+nus con/entum es el que& posteriormente # por influencia de las pr=cticas pro/inciales&
empie>a a desi+narse con el trmino +rie+o J3#pot3ecaJ.
Es#ipulacin penal condicionada al cupliien#o de la o&li>acin principal.
Lo que se quiere decir es que la obli+aci2n condicional no se acumula a la anti+ua. Lo /eremos
m=s claro con un e.emplo.
,upon+amos que Ca#o promete /ender a Ticio uno de sus caballos a finales de a6o (obli+aci2n
principal! # mediante una estipulaci2n penal se compromete a que si no lo 3iciera as5& le pa+ar5a
1@@@ sestercios.
,i el deudor cumple su obli+aci2n # /ende el caballo tal # como 3ab5a sido acordado& se frustra la
condici2n de la nue/a obli+aci2n.
,i por el contrario no cumple su promesa de /enta& # consecuentemente pa+a los 1@@@ sestercios&
queda defendido mediante una e%ceptio doli contra la acci2n de la obli+aci2n anterior& es decir& si
Ticio pretende mediante una acci2n obli+ar a Ca#o a que le /enda el caballo.
(B
Copra de cosa 'u#ura ; copra de esperanKa
Como e.emplos que puedan ilustrar la distinci2n entre compra de esperan>a # compra de cosa
futura podemos citar los si+uientes:
compra de cosa futura Jte compro el 3i.o que de a lu> tu escla/aJ. ,e trata de una cosa a7n
no e%istente # se confi+ura como /enta condicional (si no nace el 3i.o& la /enta no es efica>
# el comprador no debe satisfacer el precio!.
compra de esperan>a Jte compro la pesca que obten+as de faenar esta tardeJ. ,e trata de
la compra de cosas que se esperan obtener pero que puede que no se obten+an& la /enta
se 3a perfeccionado #& si las redes salen /ac5as& el comprador debe satisfacer el precio en
todo caso #a que es l el que asume el ries+o de una compra en cierto modo JaleatoriaJ
0puede que se pesquen muc3os peces& pocos& o nin+uno0.
Failia na#ural 5&asada en "Hnculos de san>re9 ; 'ailia a>na#icia
(n el sentido ori+inario de la familia& predomina el parentesco o potestad ci/il (ad+natio! por
encima del /5nculo de filiaci2n o parentesco natural (co+natio!. As5 se entienden que pertenecen a
la familia todos los que est=n sometidos a la potestad del paterfamilias por 3aber nacido dentro
del +rupo o los que se 3an incorporado a l por actos .ur5dicos o reli+iosos.
Reamos al+7n e.emplo.
(l nacimiento de un 3i.o 3ace que este se incorpore a la familia de sus padres& en este supuesto
se trata de un parentesco natural que supone la filiaci2n por los /5nculos de san+re.
Dientras que tras un proceso de adopci2n 0acto .ur5dico0 el adoptado entra a formar parte de la
familia del adoptante. (sto 7ltimo proporciona un /5nculo a+naticio o tambin denominado
parentesco ci/il.
(C