CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte don JOS GARCA
HUMALA, identiicado con R!U!C! "# $%$&'()*('$ domiciliado en Calle +arara ",(($- en adelante EL
ARRENDADOR; . de la otra parte don Jor/e 0ue1edo Re.es identiicado con R!U!C! "# $%'(%23'$ domiciliado en
Calle Arica ",)$), identiicado con 4!"!5! "# '(%23'en adelante EL ARRENDATARIO- en los t6rminos si/uientes7
PRIMERO
EL ARRENDADOR don JOS GARCA HUMALA es propietario del primer piso del inmueble ubicado en la A1!
C8ceres ",)(' 9l primer piso del inmueble consta de un ambiente /rande, dos ba:os, una cocina . un dep;sito
c<ico, ediicado sobre un 8rea de $&% M)!
SEGUNDO
=or el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el inmueble descrito
en la cl8usula anterior- para ser usado e>clusi1amente como local comercial!
?orma parte del presente contrato de arrendamiento el uso sin limitaciones del estacionamiento rontal del inmueble,
as@ como la utiliAaci;n del espacio rontal superior de la ac<ada del inmueble, ubicado entre el primer . se/undo
piso, para el eecto de la colocaci;n de letreros o publicidad!

TERCERO
9l plaAo de duraci;n del presente contrato es de %) BdosC a:os, que se inicia el primero B$C de %$ de 9nero de
)%$', 1enciendo indeectiblemente dentro de los dos a:os subsi/uientes, ec<a en que EL ARRENDATARIO
entre/ar8 el inmueble materia del presente a EL ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento Dudicial, ni
e>traDudicial al/uno, en las mismas condiciones en que lo recibi;, sal1o el deterioro de su uso normal . cuidadoso!
CUARTO
La merced conducti1a pactada de comEn acuerdo, es de USF )%%!%% B4oscientos . %%G$%% 4;lares AmericanosC
mensuales, que se pa/ar8n en orma adelantada contra la presentaci;n del comprobante SU"A+ respecti1o!
9l primer pa/o se realiAa a la irma del presente contrato . EL ARRENDADOR declara recibir a su entera
satisacci;n, entre/ando a EL ARRENDATARIO el recibo de arrendamiento de le.!
QUINTO

EL ARRENDATARIO entre/a . EL ARRENDADOR recibe a su entera satisacci;n a la suscripci;n del presente
contrato, el importe de USF )%%!%% B4oscientos . %%G$%% 4;lares AmericanosC, por concepto de /arant@a, que
cubrir8 cualquier da:o al inmueble materia de arriendo . que ocasione EL ARRENDATARIO, s;lo por el 1alor
Dustiicado del perDuicio . <asta por su importe total, de ser necesario . sustentado! 9n caso de entre/ar EL
ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibi; . sin m8s
des/aste que los deri1ados de su uso normal, la /arant@a ser8 de1uelta a la inaliAaci;n del contrato, contra la
entre/a de la lla1e!
SEXTO
EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perectas condiciones- comprometi6ndose
a de1ol1erlo en el mismo estado, sal1o el des/aste causado por el uso normal! 9n todo caso, cualquier da:o en el
inmueble ori/inar8 la p6rdida de la /arant@a a que se reiere la cl8usula anterior! Asimismo, cualquier meDora que EL
ARRENDATARIO introduAca al inmueble, deber8 eectuarse con autoriAaci;n de EL ARRENDADOR! Los /astos
incurridos en tales meDoras deber8n ser a costo . responsabilidad de EL ARRENDATARIO!
STIMO
EL ARRENDATARIO no podr8 subarrendar el inmueble materia del presente contrato, ni ceder sus derec<os
deri1ados del presente contrato, sin autoriAaci;n escrita de EL ARRENDADOR! Caso contrario, EL ARRENDADOR
podr8 resol1er el presente contrato!
OCTAVO
EL ARRENDATARIO cubrir8 sus /astos de ser1icios de luA, a/ua . arbitrios, se/En corresponda . deber8 mostrar
mes a mes el cumplimiento de estas obli/aciones con los comprobantes respecti1os!
=ara la suscripci;n del contrato EL ARRENDADOR deber8 acreditar el cumplimiento de las mismas obli/aciones
antes indicadas a la ec<a de suscripci;n del contrato!
NOVENO
EL ARRENDATARIO /uardar8 las normas de conducta, respeto . consideraci;n con sus 1ecinos, e1itando las
molestias de ruidos, animales peli/rosos, material inlamable, etc! que perDudique o pon/a en peli/ro la con1i1encia
normal . a/radable de la 1ecindad!
DCIMO
EL ARRENDADOR podr8 1isitar el inmueble materia de arrendamiento para el eecto de 1eriicar su estado . el uso
que se le est8 dando, pre1io a1iso de '* <oras de anticipaci;n!
DCIMO PRIMERO
9n el improbable caso que EL ARRENDATARIO no desocupe el inmueble 1encido el plaAo del contrato, se obli/a
a pa/ar una penalidad de F )%!%% d;lares americanos por cada d@a que ocupe el inmueble sin contrato de
arrendamiento, la misma que subsistir8 <asta la entre/a del inmueble, sin perDuicio de las acciones de desaloDo a
que EL ARRENDADOR tiene derec<o!
DCIMO SEGUNDO
EL ARRENDADOR se compromete a dar todas las acilidades para la obtenci;n de los permisos . licencias a que
<a.a lu/ar para el normal uncionamiento de las oicinas de EL ARRENDATARIO!
DCIMO TERCERO
+odo liti/io o contro1ersia, deri1ados o relacionados con este acto Dur@dico, ser8 resuelto mediante arbitraDe, de
conormidad con los Re/lamentos Arbitrales del Centro de ArbitraDe de la C8mara de Comercio de Lima, a cu.as
normas, administraci;n . decisi;n se someten las partes en orma incondicional, declarando conocerlas . aceptarlas
en su inte/ridad!
Ambas partes declaran su conormidad con las cl8usulas que anteceden . en tal 1irtud lo suscriben por duplicado en
la ec<a!
Lima, )( de 4iciembre de )%$(

HHHHHHHHHHHHHHHHHHH HHHHHHHHHHHHHHHHHHH
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO