TEJDO RESDENCAL SUR

PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO Y SERVCOS EN
LA VVENDA MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 1
39
QUROGA
UPZ
EDIFICABILIDAD
SUBSECTORES
0,75 0,75 Aplica
artculos 5 y
6 del
presente
Decreto.
4,50 3,00
No se exige No se exige
Se permite.
(Aplica art. 5,
num. 3, lit. b
del presente
Decreto)
Se permite.
(Aplica art.5,
num. 3, lit. b
del presente
Decreto)
INDICE MAXIMO DE CONSTRUCCION :
INDICE MAXIMO DE OCUPACION :
ALTURA MAXIMA PERMITIDA (Pisos) :
AISLAMIENTO LATERAL (Mts.) :
AISLAMIENTO POSTERIOR MINIMO (Mts.) :
DIMENSIN MINIMA DE ANTEJARDIN (Mts.) :
SEMISOTANO :
TIPOLOGIA EDIFICATORIA :
VOLADIZOS (Mts.):
CONDICIONES GENERALES
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
ELEMENTOS RELACIONADOS CON EL ESPACIO PUBLIC
NOTAS GENERALES
NOTA 1. Los semistanos se permiten con retrocesos mnimos de 1.50 metros respecto de la lnea de demarcacin del predio y de
su lindero posterior. NOTA 2. En los Subsectores A y B no se permite el semistano en las reas delimitadas de comercio y servicio
(Subsectores y de usos) NOTA 3. Las dimensiones mnimas para frente y rea en predios producto de subdivisin es de 4,50 m
y 60 m2 respectivamente.
6 pisos 4 pisos
No se exige No se exige
5,00 mts 4,00 mts
Se permite.
(Aplica art. 8,
num. 1, lit. c
del presente
Decreto)
NOTAS 1 Y 2
Se permite.
(Aplica art. 8,
num. 1, lit. c
del presente
Decreto)
NOTAS 1 Y 2.
Contnua Contnua
SUBSECTOR A SUBSECTOR B SUBSECTOR C
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO Y SERVCOS EN
LA VVENDA MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 1
39
QUROGA
UPZ
CUADRO DE CONSOLIDACIN URBANSTICA
OBSERVACIONES :
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO Y SERVCOS EN
LA VVENDA MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 1
39
QUROGA
UPZ
EDIFICABILIDAD
SUBSECTORES
INDICE MAXIMO DE CONSTRUCCION :
INDICE MAXIMO DE OCUPACION :
ALTURA MAXIMA PERMITIDA (Pisos) :
AISLAMIENTO LATERAL (Mts.) :
AISLAMIENTO POSTERIOR MINIMO (Mts.) :
DIMENSIN MINIMA DE ANTEJARDIN (Mts.) :
SEMISOTANO :
TIPOLOGIA EDIFICATORIA :
VOLADIZOS (Mts.):
CONDICIONES GENERALES
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
ELEMENTOS RELACIONADOS CON EL ESPACIO PUBLIC
NOTAS GENERALES
NOTA 1. Los semistanos se permiten con retrocesos mnimos de 1.50 metros respecto de la lnea de demarcacin del predio y de
su lindero posterior. NOTA 2. En los Subsectores A y B no se permite el semistano en las reas delimitadas de comercio y servicio
(Subsectores y de usos) NOTA 3. Las dimensiones mnimas para frente y rea en predios producto de subdivisin es de 4,50 m
y 60 m2 respectivamente.
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO Y SERVCOS EN
LA VVENDA MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 1
39
QUROGA
UPZ
USOS PERMITIDOS
C SECTOR DE DEMANDA
USO
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USO PRINCIPAL :
VIVIENDA
MULTFAMLAR
. En todo el sector
normativo
1x6 viviendas 1x15 vivienda
VIVIENDA
UNFAMLAR BFAMLAR
. En todo el sector
normativo
1x8 viviendas 1x18 viviendas
USO
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USOS COMPLEMENTARIOS :
DOTACIONAL
DEPORTVO RECREATVO
ZONAL Subsectores y Artculo 4 del presente Decreto. En predios privados
rodeados de espacio pblico, con rea mnima de 2.500 m2
y sobre un eje con perfil vial mayor o igual a 25 mts.
Aplica Art. 5
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Todos los de este grupo.
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS
ZONAL En todo el sector
normativo
Artculo 4 del presente Decreto. Educativo, Cultural y Culto
solamente en edificaciones diseadas y construidas para
este uso. En el Subsector slo se permiten las existentes
en estructuras diseadas y construidas originalmente para
el uso.
Aplica Art. 5
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Todos los de este grupo.
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS
VECNAL En todo el sector
normativo
Artculo 4 del presente Decreto. Educativo y Cultural
solamente en edificaciones diseadas y construidas para
este uso. Educativo hasta 200 alumnos en predios de 200
m2 mnimo, en el subsector . Educativo en predios de
1500 m2 como mnimo en los subsectores y . Jardines
nfantiles hasta 30 alumnos por jornada, en predios con
rea mnima de 70 m2; Entre 30-60 alumnos por jornada,
en predios con rea mnima de 110 m2; Ms de 60
alumnos por jornada, en predios con rea mnima de 200m2
Los hogares de bienestar social hasta 20 alumnos.
Aplica Art. 5
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Todos los de este grupo.
DOTACIONAL
SERVCOS URBANOS BASCOS
ZONAL Subsectores y . Artculo 4 del presente Decreto. Aplica Art. 5
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Defensa y justicia.
SERVICIOS
EMPRESARIALES
SERVCOS FNANCEROS
ZONAL Subsectores y 1 x 60 M2 1 x 80 M2
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS ALMENTAROS
ZONAL Subsectores y 1 X 250 M2 1X30 M2
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS PROFESONALES
TECNCOS ESPECALZADOS
ZONAL Subsectores y 1 x60 M2 1x100m2
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO Y SERVCOS EN
LA VVENDA MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 1
39
QUROGA
UPZ
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS PROFESONALES
TECNCOS ESPECALZADOS
VECNAL Subsectores y En la misma estructura de la vivienda, sin sobrepasar el
primer piso, ni 60 m2 de construccin. En primer piso de
edificaciones multifamiliares o de oficinas.
1 x 100 M2 1x120m2
Todos los de este grupo.
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
ZONAL Subsectores y 1 X100 M2 1x200m2
Todos los de este grupo.
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
VECNAL Subsectores y En a misma estructura de la vivienda, sin sobrepasar el
primer piso, ni 60 m2 de construccin. Los juegos
electrnicos de pequeo formato, nicamente en locales de
20 m2 como mximo. No podrn localizarse dentro de un
radio de 200 mts o menos respecto de centros de
educacin formal, centros religiosos, clnicas u hospitales.
1x100m2 1x200m2
Todos los de este grupo.
COMERCIO
COMERCO ZONAL
ZONAL Subsectores y En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1X 250M2 rea de
venta
1 x 35m2 de rea
de venta
Todos los de este grupo.
COMERCIO
COMERCO VECNAL A
VECNAL
A
Subsectores y En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1 X 250 M2 de rea
de venta
1 x 30 M2 de rea
de venta
Todos los de este grupo.
COMERCIO
COMERCO VECNAL B
VECNAL
B
Subsector En la misma estructura de la vivienda, sin sobrepasar el
primer piso, ni 60 m2 de construccin. En primer piso de
edificaciones multifamiliares o de oficinas.
1 x 50 M2 de rea
de venta
1X30 M2 de rea
de venta
USO
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USOS RESTRINGIDOS :
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS DE PARQUEADERO
URBANA Subsectores y . En edificaciones en altura o subterrneos slo en
edificaciones diseadas y construidas para el uso. En
edificaciones en superficie. En predios con frente a las
Avenidas General Santander y Primero de Mayo, acceso
nicamente desde va local adyacente.
No aplica No aplica
SERVICIOS
EMPRESARIALES
SERVCOS A EMPRESAS E
NMOBLAROS
URBANA Subsectores y 1 x 80 M2 1X 150 M2
SERVICIOS
EMPRESARIALES
SERVCOS FNANCEROS
URBANA Subsectores y En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1 x 60 M2 1X 80 M2
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS TECNCOS
ESPECALZADOS
ZONAL Subsectores y En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1 x 80 M2 1x200m2
ACTVDAD ECONMCA
RESTRNGDA
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO Y SERVCOS EN
LA VVENDA MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 1
39
QUROGA
UPZ
NOTA 1: Los Subsectores y son zonas delimitadas de comercio y servicios, en las cuales no se permite el cerramiento de
antejardines ni el semistano.
OBSERVACIONES :
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS AUTOMOTRCES Y
VENTA DE COMBUSTBLES
URBANA Subsectores y . En
predios con frente a las
Avenidas General
Santander y Primero de
Mayo.
Segn disposiciones del Decreto Distrital No. 913 de 2001. 1 x 60 M2 1X40 M2
SERVCOS DE LLENADO DE
COMBUSTBLES
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS AUTOMOTRCES Y
VENTA DE COMBUSTBLES
ZONAL Subsectores y En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1 x 60 M2 1X40 M2
SERVCOS DE
MANTENMENTO, REPARACN,
E NSUMOS A VEHCULOS
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS DE DVERSON Y
ESPARCMENTO
ZONAL Subsectores y En edificaciones diseadas y construidas para el uso. No
podrn localizarse dentro de un radio de 200 mts. o menos
respecto de centros de educacin formal, centros
religiosos, clnicas u hospitales.
1X 250M2 1X60 M2
COMERCIO
COMERCO PESADO
URBANO Subsectores y . En
predios con frente a las
Avenidas General
Santander y Primero de
Mayo.
En edificaciones diseadas y construidas para el uso.
Edificaciones con mas de 2000 mts2 de rea construida:
mediante Plan de mplantacin.
1X 200 M2 de rea
de venta
1 x 120m2de rea
de venta
Venta de Automoviles
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCO MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 4
39
QUROGA
UPZ
EDIFICABILIDAD
SUBSECTORES
0,70 0,70 0,70 0,75 0,75
4,00 2,50 3,00 2,50 4,50
3,00 mts. Se
permite el
cerramiento.
NOTAS 4, 5 y
6
3,00 mts. Se
permite el
cerramiento.
NOTAS 4, 5
y 6
3,00 mts. Se
permite el
cerramiento.
NOTA 6
No se exige No se exige
Se permite.
(Aplica art. 5,
num. 3, lit. b
del presente
Decreto)
Se permite.
(Aplica art. 5,
num. 3, lit. b
del presente
Decreto)
Se permite.
(Aplica art. 5,
num. 3, lit. b
del presente
Decreto)
Se permite.
(Aplica art. 5,
num. 3, lit. b
del presente
Decreto)
Se permite.
(Aplica art. 5,
num. 3, lit. b
del presente
Decreto)
INDICE MAXIMO DE CONSTRUCCION :
INDICE MAXIMO DE OCUPACION :
ALTURA MAXIMA PERMITIDA (Pisos) :
AISLAMIENTO LATERAL (Mts.) :
AISLAMIENTO POSTERIOR MINIMO (Mts.) :
DIMENSIN MINIMA DE ANTEJARDIN (Mts.) :
SEMISOTANO :
TIPOLOGIA EDIFICATORIA :
VOLADIZOS (Mts.):
CONDICIONES GENERALES
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
ELEMENTOS RELACIONADOS CON EL ESPACIO PUBLIC
NOTAS GENERALES
NOTA 1. En los Subsectores A, B, C y D no se permiten semistanos en zonas delimitadas de comercio y servicios (subsectores ,
V, V, V y V de usos). NOTA 2. En el Subsector D, los semistanos se permiten con retrocesos mnimos de 1.50 metros
respecto de la lnea de demarcacin del predio y de su lindero posterior. NOTA 3. En los Subsectores A, B y C, los semistanos se
permiten a partir del paramento de construccin hacia el interior del predio, con un retroceso mnimo de 1.50 metros respecto de su
lindero posterior. NOTA 4. Los antejardines con dimensiones diferentes a la predominante especificada en esta ficha son: zona
entre carreras 23C a 24, calles 31B Sur y 36 Sur: dimensin de 4,50 m - Carrera 18A (costado oriental) entre calles 31B Sury 32
6 pisos 3 pisos 4 pisos 3 pisos 6 pisos
No se exige No se exige No se exige No se exige No se exige
5,00 mts 4,00 mts 4,00 mts 4,00 mts 5,00 mts
Se permite.
(Aplica art. 8,
num. 1, lit. c
del presente
Decreto)
NOTAS 1, 2 y
3
Se permite.
(Aplica art. 8,
num. 1, lit. c
del presente
Decreto)
NOTAS 1, 2,
y 3
Se permite.
(Aplica art. 8,
num. 1, lit. c
del presente
Decreto)
NOTAS 1, 2 y
3
Se permite.
(Aplica art. 8,
num. 1, lit. c
del presente
Decreto)
NOTAS 1 Y 2
No se
permite.
Contnua Contnua Contnua Contnua Contnua
SUBSECTOR A SUBSECTOR B SUBSECTOR C SUBSECTOR D SUBSECTOR E
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCO MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 4
39
QUROGA
UPZ
Sur, y carrera 20 (costado oriental) entre calles 28 y 30 Sur: dimensin de 2,00 m - (Sector B). NOTA 5. Se permite el cerramiento
de los antejardines, excepto en las zonas delimitadas de comercio y servicios (subsectores , V, V, V y V de usos). NOTA 6. Se
permite la reduccin del antejardn en los predios de esquina, en su lado de mayor longitud hasta 2,00 mts. mnimo, empatando con
la dimensin del antejardn del lote vecino en una longitud de fachada no menor a 3.00 mts. NOTA 7. Las dimensiones mnimas
para frente y rea en predios producto de subdivisin es de 4,50 m y 60 m2 respectivamente.
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCO MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 4
39
QUROGA
UPZ
CUADRO DE CONSOLIDACIN URBANSTICA
OBSERVACIONES :
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCO MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 4
39
QUROGA
UPZ
EDIFICABILIDAD
SUBSECTORES
0,75
4,50
No se exige
Se
permite.
(Aplica art.
5, num. 3,
lit. b del
presente
Decreto)
INDICE MAXIMO DE CONSTRUCCION :
INDICE MAXIMO DE OCUPACION :
ALTURA MAXIMA PERMITIDA (Pisos) :
AISLAMIENTO LATERAL (Mts.) :
AISLAMIENTO POSTERIOR MINIMO (Mts.) :
DIMENSIN MINIMA DE ANTEJARDIN (Mts.) :
SEMISOTANO :
TIPOLOGIA EDIFICATORIA :
VOLADIZOS (Mts.):
CONDICIONES GENERALES
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
ELEMENTOS RELACIONADOS CON EL ESPACIO PUBLIC
NOTAS GENERALES
NOTA 1. En los Subsectores A, B, C y D no se permiten semistanos en zonas delimitadas de comercio y servicios (subsectores ,
V, V, V y V de usos). NOTA 2. En el Subsector D, los semistanos se permiten con retrocesos mnimos de 1.50 metros
respecto de la lnea de demarcacin del predio y de su lindero posterior. NOTA 3. En los Subsectores A, B y C, los semistanos se
permiten a partir del paramento de construccin hacia el interior del predio, con un retroceso mnimo de 1.50 metros respecto de su
lindero posterior. NOTA 4. Los antejardines con dimensiones diferentes a la predominante especificada en esta ficha son: zona
entre carreras 23C a 24, calles 31B Sur y 36 Sur: dimensin de 4,50 m - Carrera 18A (costado oriental) entre calles 31B Sury 32
Sur, y carrera 20 (costado oriental) entre calles 28 y 30 Sur: dimensin de 2,00 m - (Sector B). NOTA 5. Se permite el cerramiento
de los antejardines, excepto en las zonas delimitadas de comercio y servicios (subsectores , V, V, V y V de usos). NOTA 6. Se
permite la reduccin del antejardn en los predios de esquina, en su lado de mayor longitud hasta 2,00 mts. mnimo, empatando con
la dimensin del antejardn del lote vecino en una longitud de fachada no menor a 3.00 mts. NOTA 7. Las dimensiones mnimas
para frente y rea en predios producto de subdivisin es de 4,50 m y 60 m2 respectivamente.
6 pisos
No se exige
5,00 mts
No se
permite.
Contnua
SUBSECTOR F
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCO MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 4
39
QUROGA
UPZ
USOS PERMITIDOS
C SECTOR DE DEMANDA
USO
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USO PRINCIPAL :
VIVIENDA
MULTFAMLAR
. Subsectores ,,V,V y
V
1x2 viviendas 1x10 viviendas
VIVIENDA
UNFAMLAR BFAMLAR
. Subsectores ,,V,V y
V
1x2 viviendas 1x10 viviendas
USO
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USOS COMPLEMENTARIOS :
DOTACIONAL
DEPORTVO RECREATVO
ZONAL Subsectores , , V,
V, V, V y V
Artculo 4 del presente Decreto. En predios privados
rodeados de espacio pblico, con rea mnima de 2.500 m2
y sobre un eje con perfil vial mayor o igual a 25 mts.
Aplica Art. 5
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Todos los de este grupo.
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS
ZONAL Subsectores , , , V,
V, V, V y V
Artculo 4 del presente Decreto. Educativo, Cultural y Culto
solamente en edificaciones diseadas y construidas para
este uso. En el Subsector slo se permiten las existentes
en estructuras diseadas y construidas originalmente para
el uso.
Aplica Art. 5
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Todos los de este grupo.
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS
VECNAL En todo el sector
normativo
Artculo 4 del presente Decreto. Educativo y Cultural
solamente en edificaciones diseadas y construidas para
este uso. Educativo hasta 200 alumnos en predios de 200
m2 mnimo, en el subsector . Educativo en predios de
1500 m2 como mnimo en los dems sectores. Jardines
nfantiles hasta 30 alumnos por jornada, en predios con
rea mnima de 70 m2; Entre 30-60 alumnos por jornada,
en predios con rea mnima de 110 m2; Ms de 60
alumnos por jornada, en predios con rea mnima de 200m2
Los hogares de bienestar social hasta 20 alumnos.
Aplica Art. 5
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Todos los de este grupo.
DOTACIONAL
SERVCOS URBANOS BASCOS
ZONAL Subsectores , V, V,
V y V.
Artculo 4 del presente Decreto. Aplica Art. 5
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Defensa y justicia.
SERVICIOS
EMPRESARIALES
SERVCOS FNANCEROS
ZONAL Subsectores , V, V,
V y V.
1 x 60 M2 1X 80 M2
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS ALMENTAROS
ZONAL Subsectores , V, V,
V y V.
1 X 250 M2 1X30 M2
Todos los de este grupo.
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS PROFESONALES
TECNCOS ESPECALZADOS
ZONAL Subsectores V, V, V
y V.
1 x 60 M2 1x100m2
Todos los de este grupo.
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCO MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 4
39
QUROGA
UPZ
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS PROFESONALES
TECNCOS ESPECALZADOS
VECNAL Subsectores , V, V y
V.
En la misma estructura de la vivienda, sin sobrepasar el
primer piso, ni 60 m2 de construccin. En primer piso de
edificaciones multifamiliares o de oficinas.
1 x100 M2 1x120m2
Todos los de este grupo.
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
ZONAL Subsectores , V, V,
V y V.
1x100m2 1x200m2
Todos los de este grupo.
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
VECNAL Subsectores , V, V y
V.
En la misma estructura de la vivienda, sin sobrepasar el
primer piso, ni 60 m2 de construccin. Los juegos
electrnicos de pequeo formato, nicamente en locales de
20 m2 como mximo. No podrn localizarse dentro de un
radio de 200 mts o menos respecto de centros de
educacin formal, centros religiosos, clnicas u hospitales.
1x100m2 1x200m2
Todos los de este grupo.
COMERCIO
COMERCO ZONAL
ZONAL Subsectores V, V, V
y V
En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1X 250M2 rea de
venta
1X35 M2 Area de
venta
Todos los de este grupo.
COMERCIO
COMERCO VECNAL A
VECNAL
A
Subsectores , V, V y
V.
En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1X 250M2 rea de
venta
1 x 30m2 Area de
venta
Todos los de este grupo.
COMERCIO
COMERCO VECNAL B
VECNAL
B
Subsectores , , y V En la misma estructura de la vivienda, sin sobrepasar el
primer piso, ni 60 m2 de construccin. En primer piso de
edificaciones multifamiliares o de oficinas.
1 x 50 M2 rea de
venta
1 x 30 M2 rea de
venta
DOTACIONAL
SERVCOS URBANOS BASCOS
ZONAL Subsector V. Artculo 4 del presente Decreto.
Seguridad Ciudadana. Defensa y
Justicia. Servicios de la
Administracin Pblica.
USO
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USOS RESTRINGIDOS :
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS DE PARQUEADERO
URBANA Subsectores V, V, V
y V.
En edificaciones en altura o subterrneos slo en
edificaciones diseadas y construidas para el uso. En
edificaciones en superficie. En predios con frente a las
Avenidas Caracas y Mariscal Sucre, acceso nicamente
desde va local adyacente.
No aplica No aplica
SERVICIOS
EMPRESARIALES
SERVCOS A EMPRESAS E
NMOBLAROS
URBANA Subsectores V, V, V
y V.
1 x 80 M2 1X 150 M2
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS AUTOMOTRCES Y
VENTA DE COMBUSTBLES
URBANA Subsectores V y V.
En predios con frente a
las Avenidas Caracas y
Mariscal Sucre.
Segn disposiciones del Decreto Distrital No. 913 de 2001. 1 x 60 M2 1X40 M2
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCO MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 4
39
QUROGA
UPZ
NOTA 1: Los Subsectores , V, V, V y V son zonas delimitadas de comercio y servicios, en las cuales no se permite el
cerramiento de antejardines ni el semistano.
OBSERVACIONES :
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS
URBANO Subsectores V y V. Artculo 4 del presente Decreto. Aplica Art. 5
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Educativo, Cultural
DOTACIONAL
SALUD
URBANA Subsector V, V y V Aplica artculo 3 de este Decreto. Mediante Plan de
mplantacin. Los existentes elaborarn un Plan de
Regulacin y Manejo (Art. 460 Dec. 619/2000)
1 x 80 M2 1X250 M2
COMERCIO
COMERCO URBANO
URBANO Subsector V. Mediante Plan de mplantacin. 1X 200m2 de rea
de venta.
1X 35m2 de rea
de venta.
Todos los de este grupo
SERVICIOS
EMPRESARIALES
SERVCOS FNANCEROS
URBANA Subsectores V, V y V En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1 x 60 M2 1X 80 M2
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS AUTOMOTRCES Y
VENTA DE COMBUSTBLES
ZONAL Subsectores V, V y V En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1X60 M2 1X40 M2
SERVCOS DE
MANTENMENTO, REPARACN,
E NSUMOS A VEHCULOS.
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS DE DVERSON Y
ESPARCMENTO
ZONAL Subsectores V, V y V En edificaciones diseadas y construidas para el uso. No
podrn localizarse dentro de un radio de 200 mts. o menos
respecto de centros de educacin formal, centros
religiosos, clnicas u hospitales.
1X 250M2 1X60 M2
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS MODALIDAD
URBANSTCA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 6
39
QUROGA
UPZ
EDIFICABILIDAD
SUBSECTORES
INDICE MAXIMO DE CONSTRUCCION :
INDICE MAXIMO DE OCUPACION :
ALTURA MAXIMA PERMITIDA (Pisos) :
AISLAMIENTO LATERAL (Mts.) :
AISLAMIENTO POSTERIOR MINIMO (Mts.) :
DIMENSIN MINIMA DE ANTEJARDIN (Mts.) :
SEMISOTANO :
TIPOLOGIA EDIFICATORIA :
VOLADIZOS (Mts.):
CONDICIONES GENERALES
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
ELEMENTOS RELACIONADOS CON EL ESPACIO PUBLIC
NOTAS GENERALES
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS MODALIDAD
URBANSTCA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 6
39
QUROGA
UPZ
CUADRO DE CONSOLIDACIN URBANSTICA
OBSERVACIONES :
URBANIZACION ACTO ADMINISTRATIVO
CONSOLIDACION URBANISTICA : Sectores o Subsectores que mantienen su norma originaI
SUBSECTOR
EDIFICABILIDAD
SUBSECTOR
DE USO
Urbanizacin SANTA CATALNA Resoluciones 0090 de 13/01/95 y 40008 de
20/01/98. Plano AN 1/4-00 Proyecto
General.
nico. nico.
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS MODALIDAD
URBANSTCA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 6
39
QUROGA
UPZ
EDIFICABILIDAD
SUBSECTORES
INDICE MAXIMO DE CONSTRUCCION :
INDICE MAXIMO DE OCUPACION :
ALTURA MAXIMA PERMITIDA (Pisos) :
AISLAMIENTO LATERAL (Mts.) :
AISLAMIENTO POSTERIOR MINIMO (Mts.) :
DIMENSIN MINIMA DE ANTEJARDIN (Mts.) :
SEMISOTANO :
TIPOLOGIA EDIFICATORIA :
VOLADIZOS (Mts.):
CONDICIONES GENERALES
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
ELEMENTOS RELACIONADOS CON EL ESPACIO PUBLIC
NOTAS GENERALES
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS MODALIDAD
URBANSTCA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 6
39
QUROGA
UPZ
USOS PERMITIDOS
C SECTOR DE DEMANDA
OBSERVACIONES :
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 8
39
QUROGA
UPZ
EDIFICABILIDAD
SUBSECTORES
0,70 0,70 0,75 0,70
4,00 2,50 3,00 4,00
5,00 mts.
NOTAS 5 Y 6
5,00 mts. Se
permite el
cerramiento.
NOTAS 4, 5
y 6.
No se exige 3,00 mts.Se
permite el
cerramiento.
NOTAS 4, 5 y
6.
Se permite.
(Aplica art. 5,
num. 3, lit. b
del presente
Decreto)
Se permite.
(Aplica art. 5,
num. 3, lit. b
del presente
Decreto)
Se permite.
(Aplica art. 5,
num. 3, lit. b
del presente
Decreto)
Se permite.
(Aplica art. 5,
num. 3, lit. b
del presente
Decreto)
INDICE MAXIMO DE CONSTRUCCION :
INDICE MAXIMO DE OCUPACION :
ALTURA MAXIMA PERMITIDA (Pisos) :
AISLAMIENTO LATERAL (Mts.) :
AISLAMIENTO POSTERIOR MINIMO (Mts.) :
DIMENSIN MINIMA DE ANTEJARDIN (Mts.) :
SEMISOTANO :
TIPOLOGIA EDIFICATORIA :
VOLADIZOS (Mts.):
CONDICIONES GENERALES
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
ELEMENTOS RELACIONADOS CON EL ESPACIO PUBLIC
NOTAS GENERALES
NOTA 1. En el Subsector D no se permiten semistanos en zonas delimitadas de comercio y servicios (subsectores y V de
usos). NOTA 2. En el Subsector C, los semistanos se permiten con retrocesos mnimos de 1.50 metros respecto de la lnea de
demarcacin del predio y de su lindero posterior. NOTA 3. En los Subsectores B y D, los semistanos se permiten a partir del
paramento de construccin hacia el interior del predio, con un retroceso mnimo de 1.50 metros respecto de su lindero posterior.
NOTA 4. Los antejardines con dimensiones diferentes a la predominante especificada en esta ficha son: zona entre carreras 23C a
24, calles 40 Sur y 41B Sur, - calle 41B Sur (costado sur) entre carreras 22A y 24: dimensin de 3,00 m - (Sectores B y D) NOTA
5. Se permite el cerramiento de los antejardines, excepto en las zonas delimitadas de comercio y servicios (subsectores y V de
6 pisos 3 pisos 4 pisos 6 pisos
No se exige No se exige No se exige No se exige
5,00 mts 4,00 mts 4,00 mts 5,00 mts
No se
permite.
Se permite.
(Aplica art. 8,
num. 1, lit. c
del presente
Decreto)
NOTAS 1 Y 3
Se permite.
(Aplica art. 8,
num. 1, lit. c
del presente
Decreto)
NOTAS 1Y 2
Se permite.
(Aplica art. 8,
num. 1, lit. c
del presente
Decreto)
NOTAS 1 Y 3
Contnua Contnua Contnua Contnua
SUBSECTOR A SUBSECTOR B SUBSECTOR C SUBSECTOR D
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 8
39
QUROGA
UPZ
usos). NOTA 6. Se permite la reduccin del antejardn en los predios de esquina, en su lado de mayor longitud hasta 2,00 mts.
mnimo, empatando con la dimensin del antejardn del lote vecino en una longitud de fachada no menor a 3.00 mts. NOTA 7. Las
dimensiones mnimas para frente y rea en predios producto de subdivisin es de 4,50 m y 60 m2 respectivamente.
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 8
39
QUROGA
UPZ
CUADRO DE CONSOLIDACIN URBANSTICA
OBSERVACIONES :
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 8
39
QUROGA
UPZ
EDIFICABILIDAD
SUBSECTORES
INDICE MAXIMO DE CONSTRUCCION :
INDICE MAXIMO DE OCUPACION :
ALTURA MAXIMA PERMITIDA (Pisos) :
AISLAMIENTO LATERAL (Mts.) :
AISLAMIENTO POSTERIOR MINIMO (Mts.) :
DIMENSIN MINIMA DE ANTEJARDIN (Mts.) :
SEMISOTANO :
TIPOLOGIA EDIFICATORIA :
VOLADIZOS (Mts.):
CONDICIONES GENERALES
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
ELEMENTOS RELACIONADOS CON EL ESPACIO PUBLIC
NOTAS GENERALES
NOTA 1. En el Subsector D no se permiten semistanos en zonas delimitadas de comercio y servicios (subsectores y V de
usos). NOTA 2. En el Subsector C, los semistanos se permiten con retrocesos mnimos de 1.50 metros respecto de la lnea de
demarcacin del predio y de su lindero posterior. NOTA 3. En los Subsectores B y D, los semistanos se permiten a partir del
paramento de construccin hacia el interior del predio, con un retroceso mnimo de 1.50 metros respecto de su lindero posterior.
NOTA 4. Los antejardines con dimensiones diferentes a la predominante especificada en esta ficha son: zona entre carreras 23C a
24, calles 40 Sur y 41B Sur, - calle 41B Sur (costado sur) entre carreras 22A y 24: dimensin de 3,00 m - (Sectores B y D) NOTA
5. Se permite el cerramiento de los antejardines, excepto en las zonas delimitadas de comercio y servicios (subsectores y V de
usos). NOTA 6. Se permite la reduccin del antejardn en los predios de esquina, en su lado de mayor longitud hasta 2,00 mts.
mnimo, empatando con la dimensin del antejardn del lote vecino en una longitud de fachada no menor a 3.00 mts. NOTA 7. Las
dimensiones mnimas para frente y rea en predios producto de subdivisin es de 4,50 m y 60 m2 respectivamente.
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 8
39
QUROGA
UPZ
USOS PERMITIDOS
C SECTOR DE DEMANDA
USO
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USO PRINCIPAL :
VIVIENDA
MULTFAMLAR
. En todo el sector
normativo
1x2 viviendas 1x10 viviendas
VIVIENDA
UNFAMLAR BFAMLAR
. En todo el sector
normativo
1x2 viviendas 1x10 viviendas
USO
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USOS COMPLEMENTARIOS :
DOTACIONAL
DEPORTVO RECREATVO
ZONAL Subsectores y V Artculo 4 del presente Decreto. En predios privados
rodeados de espacio pblico, con rea mnima de 2.500 m2
y sobre un eje con perfil vial mayor o igual a 25 mts.
Aplica Art. 5
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Todos los de este grupo.
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS
ZONAL En todo el sector
normativo
Artculo 4 del presente Decreto. Solamente en edificaciones
diseadas y construidas para este uso. En los Subsectores
y slo se permiten las existentes en estructuras
diseadas y construidas originalmente para el uso.
Aplica Art. 5
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Todos los de este grupo.
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS
VECNAL En todo el sector
normativo
Artculo 4 del presente Decreto. Educativo y Cultural
solamente en edificaciones diseadas y construidas para
este uso. Educativo hasta 200 alumnos en predios de 200
m2 mnimo, en los subsectores y . Educativo en predios
de 1500 m2 como mnimo en los subsectores y V.
Jardines nfantiles hasta 30 alumnos por jornada, en
predios con rea mnima de 70 m2; Entre 30-60 alumnos
por jornada, en predios con rea mnima de 110 m2; Ms
de 60 alumnos por jornada, en predios con rea mnima
de 200m2
Los hogares de bienestar social hasta 20 alumnos.
Aplica Art. 5
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Todos los de este grupo.
DOTACIONAL
SERVCOS URBANOS BASCOS
ZONAL Subsectores y V. Artculo 4 del presente Decreto. Aplica Art. 5
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Defensa y Justicia.
SERVICIOS
EMPRESARIALES
SERVCOS FNANCEROS
ZONAL Subsectores y V 1 x 60 M2 1X80 M2
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS ALMENTAROS
ZONAL Subsectores y V 1 x250 M2 1x30m2
Todos los de este grupo.
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS PROFESONALES
TECNCOS ESPECALZADOS
ZONAL Subsectores y V 1 x 60 M2 1x100m2
Todos los de este grupo.
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 8
39
QUROGA
UPZ
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS PROFESONALES
TECNCOS ESPECALZADOS
VECNAL Subsectores y En la misma estructura de la vivienda, sin sobrepasar el
primer piso, ni 60 m2 de construccin. En primer piso de
edificaciones multifamiliares o de oficinas.
1 X100 M2 1x120m2
Todos los de este grupo.
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
ZONAL Subsectores y V 1x100m2 1x200m2
Todos los de este grupo.
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
VECNAL Subsectores y En la misma estructura de la vivienda, sin sobrepasar el
primer piso, ni 60 m2 de construccin. Los juegos
electrnicos de pequeo formato, nicamente en locales de
20 m2 como mximo. No podrn localizarse dentro de un
radio de 200 mts o menos respecto de centros de
educacin formal, centros religiosos, clnicas u hospitales.
1x100m2 1x200m2
Todos los de este grupo.
COMERCIO
COMERCO ZONAL
ZONAL Subsectores y V En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1X 250M2 rea de
venta
1X 35M2 rea de
venta
Todos los de este grupo.
COMERCIO
COMERCO VECNAL A
VECNAL
A
Subsectores y En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1X 250M2 1x30m2
Todos los de este grupo.
COMERCIO
COMERCO VECNAL B
VECNAL
B
Subsectores y En la misma estructura de la vivienda, sin sobrepasar el
primer piso, ni 60 m2 de construccin. En primer piso de
edificaciones multifamiliares o de oficinas.
1X 50M2 rea de
venta
1X 30M2 rea de
venta
USO
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USOS RESTRINGIDOS :
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS AUTOMOTRCES Y
VENTA DE COMBUSTBLES
ZONAL Subsectores y V En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1 x 60 M2 1X40 M2
SERVCOS DE
MANTENMENTO, REPARACN,
E NSUMOS A VEHCULOS.
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS DE DVERSON Y
ESPARCMENTO
ZONAL Subsectores y V En edificaciones diseadas y construidas para el uso. No
podrn localizarse dentro de un radio de 200 mts. o menos
respecto de centros de educacin formal, centros
religiosos, clnicas u hospitales.
1 x250 M2 1X60 M2
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS DE PARQUEADERO
URBANA Subsectores y V. En edificaciones en altura o subterrneos slo en
edificaciones diseadas y construidas para el uso. En
edificaciones en superficie. En predios con frente a las
Avenidas Caracas y Mariscal Sucre, acceso nicamente
desde va local adyacente.
No aplica No aplica
SERVICIOS
EMPRESARIALES
SERVCOS A EMPRESAS E
NMOBLAROS
URBANA Subsectores y V 1 x 80 M2 1X 150 M2
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 8
39
QUROGA
UPZ
NOTA 1: Los Subsectores y V son zonas delimitadas de comercio y servicios, en las cuales no se permite el cerramiento de
antejardines ni el semistano.
OBSERVACIONES :
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS AUTOMOTRCES Y
VENTA DE COMBUSTBLES
URBANA Subsectores y V. En
predios con frente a las
Avenidas Caracas y
Mariscal Sucre.
Segn disposiciones del Decreto Distrital No. 913 de 2001. 1 x 60 M2 1X40 M2
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS
URBANO Subsector V Aplica artculo 3 de este Decreto. Mediante Plan de
mplantacin. Los existentes elaborarn un Plan de
Regulacin y Manejo (Art. 460 Dec. 619/2000)
Aplica Art. 5
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Educativo, Cultural, Salud y Culto
SERVICIOS
EMPRESARIALES
SERVCOS FNANCEROS
URBANA Subsectores y V En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1 x 60 M2 1X 80 M2
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
COMERCO Y SERVCOS
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO AGLOMERADO
MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 10
39
QUROGA
UPZ
EDIFICABILIDAD
SUBSECTORES
0,75 0,75 0,70
4,50 3,00 3,00
No se exige No se exige 3,00 mts .Se
permite el
cerramiento.
NOTA 1
Se permite.
(Aplica art. 5,
num. 3, lit. b
del presente
Decreto)
Se permite.
(Aplica art. 5,
num. 3, lit. b
del presente
Decreto)
No se
permite.
INDICE MAXIMO DE CONSTRUCCION :
INDICE MAXIMO DE OCUPACION :
ALTURA MAXIMA PERMITIDA (Pisos) :
AISLAMIENTO LATERAL (Mts.) :
AISLAMIENTO POSTERIOR MINIMO (Mts.) :
DIMENSIN MINIMA DE ANTEJARDIN (Mts.) :
SEMISOTANO :
TIPOLOGIA EDIFICATORIA :
VOLADIZOS (Mts.):
CONDICIONES GENERALES
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
ELEMENTOS RELACIONADOS CON EL ESPACIO PUBLIC
NOTAS GENERALES
NOTA 1. Se permite la reduccin del antejardn en los predios de esquina, en su lado de mayor longitud hasta 2,00 mts. mnimo,
empatando con la dimensin del antejardn del lote vecino en una longitud de fachada no menor a 3.00 mts. NOTA 2. Las
dimensiones mnimas para frente y rea en predios producto de subdivisin es de 4,50 m y 60 m2 respectivamente.
6 pisos 4 pisos 4 pisos
No se exige No se exige No se exige
5,00 mts 4,00 mts 4,00 mts
No se
permite.
No se
permite.
No se
permite.
Contnua Contnua Contnua
SUBSECTOR A SUBSECTOR B SUBSECTOR C
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
COMERCO Y SERVCOS
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO AGLOMERADO
MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 10
39
QUROGA
UPZ
CUADRO DE CONSOLIDACIN URBANSTICA
OBSERVACIONES :
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
COMERCO Y SERVCOS
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO AGLOMERADO
MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 10
39
QUROGA
UPZ
EDIFICABILIDAD
SUBSECTORES
INDICE MAXIMO DE CONSTRUCCION :
INDICE MAXIMO DE OCUPACION :
ALTURA MAXIMA PERMITIDA (Pisos) :
AISLAMIENTO LATERAL (Mts.) :
AISLAMIENTO POSTERIOR MINIMO (Mts.) :
DIMENSIN MINIMA DE ANTEJARDIN (Mts.) :
SEMISOTANO :
TIPOLOGIA EDIFICATORIA :
VOLADIZOS (Mts.):
CONDICIONES GENERALES
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
ELEMENTOS RELACIONADOS CON EL ESPACIO PUBLIC
NOTAS GENERALES
NOTA 1. Se permite la reduccin del antejardn en los predios de esquina, en su lado de mayor longitud hasta 2,00 mts. mnimo,
empatando con la dimensin del antejardn del lote vecino en una longitud de fachada no menor a 3.00 mts. NOTA 2. Las
dimensiones mnimas para frente y rea en predios producto de subdivisin es de 4,50 m y 60 m2 respectivamente.
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
COMERCO Y SERVCOS
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO AGLOMERADO
MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 10
39
QUROGA
UPZ
USOS PERMITIDOS
C SECTOR DE DEMANDA
USO
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USO PRINCIPAL :
COMERCIO
COMERCO URBANO
URBANO Subsector Mediante Plan de mplantacin. 1x200 m2 Area de
venta
1x35 m2 Area de
venta
COMERCIO
COMERCO ZONAL
ZONAL Subsectores y En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1x250 m Area de
venta
1x35 m Area de
venta
COMERCIO
COMERCO VECNAL A
VECNAL
A
Subsectores y En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1 x 250m2 de rea
de venta
1 x 30m2 de rea
de venta
COMERCIO
COMERCO VECNAL B
VECNAL
B
Subsectores y 1 x 50m2 de rea
de venta
1 x 30m2 de rea
de venta
USO
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USOS COMPLEMENTARIOS :
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS
ZONAL Subsectores y Artculo 4 del presente Decreto. Educativo, Cultural y
Culto, solamente en edificaciones diseadas y construidas
para este uso.
Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Todos los de este grupo.
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS
VECNAL En todo el sector
normativo
Artculo 4 del presente Decreto. Educativo y Cultural
solamente en edificaciones diseadas y construidas para
este uso. Educativo en predios de 1500 m2 como mnimo.
Jardines nfantiles hasta 30 alumnos por jornada, en
predios con rea mnima de 70 m2; Entre 30-60 alumnos
por jornada, en predios con rea mnima de 110 m2; Ms
de 60 alumnos por jornada, en predios con rea mnima
de 200m2
Los hogares de bienestar social hasta 20 alumnos.
Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Todos los de este grupo.
DOTACIONAL
CULTO
URBANA Subsectores y Artculo 4 del presente Decreto. 1 x 500 M2 1x200m2
Todos los de este grupo.
DOTACIONAL
SERVCOS URBANOS BASCOS
ZONAL Subsectores y . Artculo 4 del presente Decreto. Aplica Art. 5
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Todos los de este grupo.
SERVICIOS
EMPRESARIALES
SERVCOS FNANCEROS
URBANA Subsectores y En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1 x 60 M2 1X 80 M2
Todos los de este grupo.
SERVICIOS
EMPRESARIALES
SERVCOS FNANCEROS
ZONAL Subsectores y 1 x 60 M2 1X80 M2
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
COMERCO Y SERVCOS
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO AGLOMERADO
MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 10
39
QUROGA
UPZ
SERVICIOS
EMPRESARIALES
SERVCOS A EMPRESAS E
NMOBLAROS
URBANA Subsectores y 1 x 80 M2 1x150m2
Todos los de este grupo.
SERVICIOS
EMPRESARIALES
SERVCOS DE LOGSTCA
URBANA Subsectores y 1 x 80 M2 1X 80 M2
Todos los de este grupo.
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS DE PARQUEADERO
URBANA Subsectores y . En edificaciones en altura o subterrneos slo en
edificaciones diseadas y construidas para el uso. En
edificaciones en superficie. En predios con frente a las
Avenidas Caracas y Santa Luca, acceso nicamente desde
va local adyacente.
No aplica No aplica
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS TURSTCOS
URBANA Subsector Segn clasificacin de atividades de Cmara de Comercio
e nscripcin en el Registro Nacional de Turismo.
1X 100 M2 rea
Administrativa
1X 80 M2
Todos los de este grupo.
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS ALMENTAROS
ZONAL En todo el sector
normativo
1X 250M2 1x30m2
Todos los de este grupo.
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS PROFESONALES
TECNCOS ESPECALZADOS
ZONAL En todo el sector
normativo
1 x 60 M2 1x100m2
Todos los de este grupo.
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS PROFESONALES
TECNCOS ESPECALZADOS
VECNAL Subsectores y 1 x100 M2 1x120m2
Todos los de este grupo.
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
URBANO Subsector En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1X 250M2 1x40m2
Todos los de este grupo.
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
ZONAL En todo el sector
normativo
1X 100 M2 1x200m2
Todos los de este grupo.
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
VECNAL Subsectores y 1x100m2 1x200m2
Todos los de este grupo.
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS TECNCOS
ESPECALZADOS
ZONAL Subsectores y En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1 x 80 M2 1x200m2
ACTVDAD ECONMCA
RESTRNGDA
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS AUTOMOTRCES Y
VENTA DE COMBUSTBLES
URBANA Subsector . Segn disposiciones del Decreto Distrital No. 913 de 2001. 1 x 60 M2 1x40m2
Todos los de este grupo.
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS AUTOMOTRCES Y
VENTA DE COMBUSTBLES
ZONAL Subsectores y En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1 x 60 M2 1x40m2
SERVCOS DE
MANTENMENTO, REPARACN,
E NSUMOS A VEHCULOS
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
COMERCO Y SERVCOS
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO AGLOMERADO
MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 10
39
QUROGA
UPZ
Para el Sector Normativo No. 10, se autoriza la cancelacin de estacionamientos al fondo rotatorio de estacionamientos para el pago
compensatorio de parqueaderos en una proporcin no mayor al 30% del total exigido entre privados y de visitantes.
OBSERVACIONES :
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS DE DVERSON Y
ESPARCMENTO (M1)
METROP
OLTANO
Subsector En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1 x 150 M2 1X 100 M2
GALLERAS, CAMPOS DE TEJO.
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS DE DVERSON Y
ESPARCMENTO (U1)
URBANA Subsector En edificaciones diseadas y construidas para el uso. Aplica Art. 5
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Actividades con consumo de
bebidas alcohlicas y/o horario
nocturno. Salas de diversin y juego
a escala urbana.
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS DE DVERSON Y
ESPARCMENTO
ZONAL En todo el sector
normativo
En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1X 250M2 1x60m2
COMERCIO
COMERCO PESADO
URBANO Subsector En edificaciones diseadas y construidas para el uso.
Edificaciones con ms de 2000 mts2 de rea construida:
mediante Plan de mplantacin.
1X 200 M2 rea de
venta
1X 120 M2 rea de
venta
VIVIENDA
UNFAMLAR BFAMLAR
. En todo el sector
normativo
1x 8 viviendas 1x18 viviendas
DOTACIONAL
DEPORTVO RECREATVO
ZONAL Subsectores y Artculo 4 del presente Decreto. En predios privados
rodeados de espacio pblico, con rea mnima de 2.500 m2
y sobre un eje con perfil vial mayor o igual a 25 mts.
Aplica Art. 5
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Todos los de este grupo.
INDUSTRIA
NDUSTRA
Subsectores y La localizacin de edificaciones con uso industrial requiere
de concepto del Departamento Tcnico Administrativo del
Medio Ambiente (DAMA), hasta tanto entre en vigencia la
clasificacin y reglamentacin de los usos industriales de
que trata el artculo 341 del POT.
1x120m2 de
construccin
1x200m2 de
construccin
Establecimientos industriales de
hasta 1000 m de construccin.
VIVIENDA
MULTFAMLAR
. En todo el sector
normativo
1x 6 viviendas 1 x 15 viviendas
USO
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USOS RESTRINGIDOS :
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
METROP
OLTANA
Subsector En estructuras diseadas para el uso, nicamente. 1X 250M2 1X40 M2
Establecimientos especializados.
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO Y SERVCOS EN
LA VVENDA MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 11
39
QUROGA
UPZ
EDIFICABILIDAD
SUBSECTORES
0,75 0,75
4,50 3,00
No se exige No se exige
Se permite.
(Aplica art. 5,
num. 3, lit. b
del presente
Decreto)
Se permite.
(Aplica art. 5,
num. 3, lit. b
del presente
Decreto)
INDICE MAXIMO DE CONSTRUCCION :
INDICE MAXIMO DE OCUPACION :
ALTURA MAXIMA PERMITIDA (Pisos) :
AISLAMIENTO LATERAL (Mts.) :
AISLAMIENTO POSTERIOR MINIMO (Mts.) :
DIMENSIN MINIMA DE ANTEJARDIN (Mts.) :
SEMISOTANO :
TIPOLOGIA EDIFICATORIA :
VOLADIZOS (Mts.):
CONDICIONES GENERALES
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
ELEMENTOS RELACIONADOS CON EL ESPACIO PUBLIC
NOTAS GENERALES
NOTA 1. Los semistanos se permiten con retrocesos mnimos de 1.50 metros respecto de la lnea de demarcacin del predio y
de su lindero posterior. NOTA 2. Las dimensiones mnimas para frente y rea en predios producto de subdivisin es de 4,50 m y 60
m2 respectivamente.
6 pisos 4 pisos
No se exige No se exige
5,00 mts 4,00 mts
No se
permite.
Se permite.
(Aplica art. 8,
num. 1, lit. c
del presente
Decreto)
NOTA 1
Contnua Contnua
SUBSECTOR A SUBSECTOR B
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO Y SERVCOS EN
LA VVENDA MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 11
39
QUROGA
UPZ
CUADRO DE CONSOLIDACIN URBANSTICA
OBSERVACIONES :
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO Y SERVCOS EN
LA VVENDA MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 11
39
QUROGA
UPZ
EDIFICABILIDAD
SUBSECTORES
INDICE MAXIMO DE CONSTRUCCION :
INDICE MAXIMO DE OCUPACION :
ALTURA MAXIMA PERMITIDA (Pisos) :
AISLAMIENTO LATERAL (Mts.) :
AISLAMIENTO POSTERIOR MINIMO (Mts.) :
DIMENSIN MINIMA DE ANTEJARDIN (Mts.) :
SEMISOTANO :
TIPOLOGIA EDIFICATORIA :
VOLADIZOS (Mts.):
CONDICIONES GENERALES
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
ELEMENTOS RELACIONADOS CON EL ESPACIO PUBLIC
NOTAS GENERALES
NOTA 1. Los semistanos se permiten con retrocesos mnimos de 1.50 metros respecto de la lnea de demarcacin del predio y
de su lindero posterior. NOTA 2. Las dimensiones mnimas para frente y rea en predios producto de subdivisin es de 4,50 m y 60
m2 respectivamente.
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO Y SERVCOS EN
LA VVENDA MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 11
39
QUROGA
UPZ
USOS PERMITIDOS
C SECTOR DE DEMANDA
USO
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USO PRINCIPAL :
VIVIENDA
MULTFAMLAR
. En todo el sector
normativo
1x 6 viviendas 1x15 viviendas
VIVIENDA
UNFAMLAR BFAMLAR
. En todo el sector
normativo
1x 8 viviendas 1x18 viviendas
USO
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USOS COMPLEMENTARIOS :
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS
ZONAL En todo el sector
normativo
Artculo 4 del presente Decreto. Educativo, Cultural y Culto,
solamente en edificaciones diseadas y construidas para
este uso. En el Subsector slo se permiten las existentes
en estructuras diseadas y construidas originalmente para
el uso.
Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Todos los de este grupo.
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS
VECNAL En todo el sector
normativo
Artculo 4 del presente Decreto. Educativo y Cultural
solamente en edificaciones diseadas y construidas para
este uso. Educativo hasta 200 alumnos en predios de 200
m2 mnimo, en el subsector . Educativo en predios de
1500 m2 como mnimo en el subsector . Jardines nfantiles
hasta 30 alumnos por jornada, en predios con rea mnima
de 70 m2; Entre 30-60 alumnos por jornada, en predios con
rea mnima de 110 m2; Ms de 60 alumnos por jornada,
en predios con rea mnima de 200m2
Los hogares de bienestar social hasta 20 alumnos.
Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Todos los de este grupo.
DOTACIONAL
SERVCOS URBANOS BASCOS
ZONAL Subsector . Artculo 4 del presente Decreto. Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Defensa y Justicia.
SERVICIOS
EMPRESARIALES
SERVCOS FNANCEROS
ZONAL Subsector 1 x 60 M2 1 x80M2 de con
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS ALMENTAROS
ZONAL Subsector 1X 250 M2 1x30m2
Todos los de este grupo.
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS PROFESONALES
TECNCOS ESPECALZADOS
ZONAL Subsector 1 x 60 M2 1x100m2
Todos los de este grupo.
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS PROFESONALES
TECNCOS ESPECALZADOS
VECNAL En todo el sector
normativo
En la misma estructura de la vivienda, sin sobrepasar el
primer piso, ni 60 m2 de construccin. En primer piso de
edificaciones multifamiliares o de oficinas.
1x100m2 1x120m2
Todos los de este grupo.
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO Y SERVCOS EN
LA VVENDA MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 11
39
QUROGA
UPZ
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
ZONAL Subsector 1x100m2 1x200m2
Todos los de este grupo.
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
VECNAL En todo el sector
normativo
En la misma estructura de la vivienda, sin sobrepasar el
primer piso, ni 60 m2 de construccin. Los juegos
electrnicos de pequeo formato, nicamente en locales de
20 m2 como mximo. No podrn localizarse dentro de un
radio de 200 mts o menos respecto de centros de
educacin formal, centros religiosos, clnicas u hospitales.
1x100m2 1x200m2
Todos los de este grupo.
COMERCIO
COMERCO ZONAL
ZONAL Subsector En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1X 250M2 rea de
venta
1X 35M2 rea de
venta
Todos los de este grupo.
COMERCIO
COMERCO VECNAL A
VECNAL
A
En todo el sector
normativo
En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1X 250M2 rea de
venta
1X 30M2 rea de
venta
Todos los de este grupo.
COMERCIO
COMERCO VECNAL B
VECNAL
B
Subsector En la misma estructura de la vivienda, sin sobrepasar el
primer piso, ni 60 m2 de construccin. En primer piso de
edificaciones multifamiliares o de oficinas.
1X 50M2 rea de
venta
1X 30M2 rea de
venta
DOTACIONAL
DEPORTVO RECREATVO
ZONAL Subsector Artculo 4 del presente Decreto. En predios privados
rodeados de espacio pblico, con rea mnima de 2.500 m2
y sobre un eje con perfil vial mayor o igual a 25 mts.
Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Todos los de este grupo.
USO
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USOS RESTRINGIDOS :
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS AUTOMOTRCES Y
VENTA DE COMBUSTBLES
URBANA Subsector . En
predios con frente a las
Avenidas Santa Luca y
Mariscal Sucre.
Segn disposiciones del Decreto Distrital No. 913 de 2001. 1 x 60 M2 1 x 40 m2
SERVICIOS
EMPRESARIALES
SERVCOS FNANCEROS
URBANA Subsector En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1 x 60 M2 1X 80 M2
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS TECNCOS
ESPECALZADOS
ZONAL Subsector En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1 x 80 M2 1x200m2
ACTVDAD ECONMCA
RESTRNGDA
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS AUTOMOTRCES Y
VENTA DE COMBUSTBLES
ZONAL Subsector En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1 x 60 M2 1x40m2
SERVCOS DE
MANTENMENTO, REPARACN,
E NSUMOS A VEHCULOS.
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO Y SERVCOS EN
LA VVENDA MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 11
39
QUROGA
UPZ
NOTA 1: El Subsector es zona delimitada de comercio y servicios, en la cual no se permite el cerramiento de antejardines ni el
semistano.
OBSERVACIONES :
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS DE DVERSON Y
ESPARCMENTO
ZONAL Subsector En edificaciones diseadas y construidas para el uso. No
podrn localizarse dentro de un radio de 200 mts. o menos
respecto de centros de educacin formal, centros
religiosos, clnicas u hospitales.
1X 250M2 1x60m2
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS DE PARQUEADERO
URBANA Subsector . En edificaciones en altura o subterrneos slo en
edificaciones diseadas y construidas para el uso. En
edificaciones en superficie. En predios con frente a las
Avenidas Santa Luca y Mariscal Sucre, acceso nicamente
desde va local adyacente.
No aplica No aplica
SERVICIOS
EMPRESARIALES
SERVCOS A EMPRESAS E
NMOBLAROS
URBANA Subsector 1 x 80 M2 1X 150 M2
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO Y SERVCOS EN
LA VVENDA MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 12
39
QUROGA
UPZ
EDIFICABILIDAD
SUBSECTORES
0,75 0,75 0,70 0,70 Mantiene su
norma
original
relacionada
en el cuadro
de
Consolidacin
Urbanstica
4,50 3,00 2,80 4,00
No se exige No se exige 3,00 mts. Se
permite el
cerramiento.
NOTAS 4 y 5
3,00 mts.Se
permite el
cerramiento.
NOTAS 4 y 5
Se permite.
(Aplica art. 5,
num. 3, lit. b
del presente
Decreto)
Se permite.
(Aplica art. 5,
num. 3, lit. b
del presente
Decreto)
Se permite.
(Aplica art. 5,
num. 3, lit. b
del presente
Decreto)
Se permite.
(Aplica art. 5,
num. 3, lit. b
del presente
Decreto)
INDICE MAXIMO DE CONSTRUCCION :
INDICE MAXIMO DE OCUPACION :
ALTURA MAXIMA PERMITIDA (Pisos) :
AISLAMIENTO LATERAL (Mts.) :
AISLAMIENTO POSTERIOR MINIMO (Mts.) :
DIMENSIN MINIMA DE ANTEJARDIN (Mts.) :
SEMISOTANO :
TIPOLOGIA EDIFICATORIA :
VOLADIZOS (Mts.):
CONDICIONES GENERALES
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
ELEMENTOS RELACIONADOS CON EL ESPACIO PUBLIC
NOTAS GENERALES
NOTA 1. En los Subsectores A, B y D no se permite semistanos en zonas delimitadas de comercio y servicios (subsector de
usos). NOTA 2. En los Subsectores A y B, los semistanos se permiten con retrocesos mnimos de 1.50 metros respecto de la
6 pisos 4 pisos 4 pisos 6 pisos
No se exige No se exige No se exige No se exige
5,00 mts 4,00 mts 4,00 mts 5,00 mts
Se permite.
(Aplica art. 8,
num. 1, lit. c
del presente
Decreto)
NOTAS 1 y 2
Se permite.
(Aplica art. 8,
num. 1, lit. c
del presente
Decreto)
NOTAS 1 y 2
Se permite.
(Aplica art. 8,
num. 1, lit. c
del presente
Decreto)
NOTAS 1 y 3
Se permite.
(Aplica art. 8,
num. 1, lit. c
del presente
Decreto)
NOTAS 1 y 3
Contnua Contnua Contnua Contnua
SUBSECTOR A SUBSECTOR B SUBSECTOR C SUBSECTOR D SUBSECTOR E
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO Y SERVCOS EN
LA VVENDA MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 12
39
QUROGA
UPZ
lnea de demarcacin del predio y de su lindero posterior. NOTA 3. En los Subsectores Cy D, los semistanos se permiten a partir
del paramento de construccin hacia el interior del predio, con un retroceso mnimo de 1.50 metros respecto de su lindero posterior.
NOTA 4. Se permite el cerramiento de los antejardines, excepto en las zonas delimitadas de comercio y servicios (subsector de
usos). NOTA 5. Se permite la reduccin del antejardn en los predios de esquina, en su lado de mayor longitud hasta 2,00 mts.
mnimo, empatando con la dimensin del antejardn del lote vecino en una longitud de fachada no menor a 3.00 mts. NOTA 6. Las
dimensiones mnimas para frente y rea en predios producto de subdivisin es de 4,50 m y 60 m2 respectivamente.
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO Y SERVCOS EN
LA VVENDA MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 12
39
QUROGA
UPZ
CUADRO DE CONSOLIDACIN URBANSTICA
OBSERVACIONES :
URBANIZACION ACTO ADMINISTRATIVO
CONSOLIDACION URBANISTICA : Sectores o Subsectores que mantienen su norma originaI
SUBSECTOR
EDIFICABILIDAD
SUBSECTOR
DE USO
Conjunto Residencial SAMOA Decreto 236 de 21/04/66 y Resolucin 24 de
09/04/76. Plano 480/4-3 definitivo.
G V
COMFAMLAR ASEGURADORES Resoluciones 9710273 de 31/10/97 y
9810002 de 05/01/98. Plano RU 10/1-00
Topogrfico.
F V
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO Y SERVCOS EN
LA VVENDA MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 12
39
QUROGA
UPZ
EDIFICABILIDAD
SUBSECTORES
Mantiene
su norma
original
relacionada
en el
cuadro de
Consolidaci
n
Urbanstica
INDICE MAXIMO DE CONSTRUCCION :
INDICE MAXIMO DE OCUPACION :
ALTURA MAXIMA PERMITIDA (Pisos) :
AISLAMIENTO LATERAL (Mts.) :
AISLAMIENTO POSTERIOR MINIMO (Mts.) :
DIMENSIN MINIMA DE ANTEJARDIN (Mts.) :
SEMISOTANO :
TIPOLOGIA EDIFICATORIA :
VOLADIZOS (Mts.):
CONDICIONES GENERALES
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
ELEMENTOS RELACIONADOS CON EL ESPACIO PUBLIC
NOTAS GENERALES
NOTA 1. En los Subsectores A, B y D no se permite semistanos en zonas delimitadas de comercio y servicios (subsector de
usos). NOTA 2. En los Subsectores A y B, los semistanos se permiten con retrocesos mnimos de 1.50 metros respecto de la
lnea de demarcacin del predio y de su lindero posterior. NOTA 3. En los Subsectores Cy D, los semistanos se permiten a partir
del paramento de construccin hacia el interior del predio, con un retroceso mnimo de 1.50 metros respecto de su lindero posterior.
NOTA 4. Se permite el cerramiento de los antejardines, excepto en las zonas delimitadas de comercio y servicios (subsector de
usos). NOTA 5. Se permite la reduccin del antejardn en los predios de esquina, en su lado de mayor longitud hasta 2,00 mts.
mnimo, empatando con la dimensin del antejardn del lote vecino en una longitud de fachada no menor a 3.00 mts. NOTA 6. Las
dimensiones mnimas para frente y rea en predios producto de subdivisin es de 4,50 m y 60 m2 respectivamente.
SUBSECTOR F
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO Y SERVCOS EN
LA VVENDA MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 12
39
QUROGA
UPZ
USOS PERMITIDOS
C SECTOR DE DEMANDA
USO
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USO PRINCIPAL :
VIVIENDA
MULTFAMLAR
. Subsectores , y 1x 6 viviendas 1x15 viviendas
VIVIENDA
UNFAMLAR BFAMLAR
. Subsectores , y 1x8viviendas 1x18 viviendas
USO
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USOS COMPLEMENTARIOS :
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS
ZONAL Subsectores , y Artculo 4 del presente Decreto. Educativo, Cultural y Culto,
solamente en edificaciones diseadas y construidas para
este uso. En el Subsector slo se permiten las existentes
en estructuras diseadas y construidas originalmente para
el uso.
Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Todos los de este grupo.
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS
VECNAL Subsectores , y Artculo 4 del presente Decreto. Educativo y Cultural
solamente en edificaciones diseadas y construidas para
este uso. Educativo hasta 200 alumnos en predios de 200
m2 mnimo, en los subsectores y . Educativo en predios
de 1500 m2 como mnimo en el subsector . Jardines
nfantiles hasta 30 alumnos por jornada, en predios con
rea mnima de 70 m2; Entre 30-60 alumnos por jornada,
en predios con rea mnima de 110 m2; Ms de 60
alumnos por jornada, en predios con rea mnima de 200m2
Los hogares de bienestar social hasta 20 alumnos.
Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Todos los de este grupo.
DOTACIONAL
SERVCOS URBANOS BASCOS
ZONAL Subsector . Artculo 4 del presente Decreto. Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Defensa y Justicia.
SERVICIOS
EMPRESARIALES
SERVCOS FNANCEROS
ZONAL Subsector 1 x 60 M2 1X 80 M2
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS ALMENTAROS
ZONAL Subsector 1X 250M2 1X30 M2
Todos los de este grupo.
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS PROFESONALES
TECNCOS ESPECALZADOS
ZONAL Subsector 1 x 60 M2 1X 100 M2
Todos los de este grupo.
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS PROFESONALES
TECNCOS ESPECALZADOS
VECNAL Subsectores , y En la misma estructura de la vivienda, sin sobrepasar el
primer piso, ni 60 m2 de construccin. En primer piso de
edificaciones multifamiliares o de oficinas.
1 x 100 m2 de 1X 120 M2
Todos los de este grupo.
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
ZONAL Subsector 1x100m2 1x200m2
Todos los de este grupo.
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO Y SERVCOS EN
LA VVENDA MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 12
39
QUROGA
UPZ
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
VECNAL Subsectores , y En la misma estructura de la vivienda, sin sobrepasar el
primer piso, ni 60 m2 de construccin. Los juegos
electrnicos de pequeo formato, nicamente en locales de
20 m2 como mximo. No podrn localizarse dentro de un
radio de 200 mts o menos respecto de centros de
educacin formal, centros religiosos, clnicas u hospitales.
1x100m2 1x200m2
Todos los de este grupo.
DOTACIONAL
DEPORTVO RECREATVO
ZONAL Subsector Artculo 4 del presente Decreto. En predios privados
rodeados de espacio pblico, con rea mnima de 2.500 m2
y sobre un eje con perfil vial mayor o igual a 25 mts.
Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Todos los de este grupo.
COMERCIO
COMERCO ZONAL
ZONAL Subsector En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1 x 250 M2 de Area
de Venta
1 x 35 M2 de Area
de Venta
Todos los de este grupo.
COMERCIO
COMERCO VECNAL A
VECNAL
A
Subsectores , y En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1 x 250 M2 de Area
de Venta
1 x 30 M2 de Area
de Venta
Todos los de este grupo.
COMERCIO
COMERCO VECNAL B
VECNAL
B
Subsectores y En la misma estructura de la vivienda, sin sobrepasar el
primer piso, ni 60 m2 de construccin. En primer piso de
edificaciones multifamiliares o de oficinas.
1 x 50 M2 de Area
de Venta
1 x 30 M2 de Area
de Venta
USO
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USOS RESTRINGIDOS :
SERVICIOS
EMPRESARIALES
SERVCOS A EMPRESAS E
NMOBLAROS
URBANA Subsector 1 x 80 M2 1X 150 M2
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS AUTOMOTRCES Y
VENTA DE COMBUSTBLES
URBANA Subsector . En
predios con frente a las
Avenidas Santa Luca,
Jorge Gaitn Corts y
Mariscal Sucre.
Segn disposiciones del Decreto Distrital No. 913 de 2001. 1 x 60 M2 1X40 M2
SERVICIOS
EMPRESARIALES
SERVCOS FNANCEROS
URBANA Subsector En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1 x 60 M2 1X 80 M2
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS TECNCOS
ESPECALZADOS
ZONAL Subsector En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1 x 80 M2 1x200m2
ACTVDAD ECONMCA
RESTRNGDA
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS AUTOMOTRCES Y
VENTA DE COMBUSTBLES
ZONAL Subsector En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1 x 60 M2 1X40 M2
SERVCOS DE
MANTENMENTO, REPARACN,
E NSUMOS A VEHCULOS.
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO Y SERVCOS EN
LA VVENDA MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 12
39
QUROGA
UPZ
NOTA 1: El Subsector es zona delimitada de comercio y servicios, en la cual no se permite el cerramiento de antejardines ni el
semistano. NOTA 2. El Subsector V mantiene su norma original, segn cuadro anexo de Consolidacin Urbanstica.
OBSERVACIONES :
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS DE PARQUEADERO
URBANA Subsector . En edificaciones en altura o subterrneos slo en
edificaciones diseadas y construidas para el uso. En
edificaciones en superficie. En predios con frente a las
Avenidas Santa Luca, Jorge Gaitn Corts y Mariscal
Sucre, acceso nicamente desde va local adyacente.
No aplica No aplica
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS DE DVERSON Y
ESPARCMENTO
ZONAL Subsector En edificaciones diseadas y construidas para el uso. No
podrn localizarse dentro de un radio de 200 mts. o menos
respecto de centros de educacin formal, centros
religiosos, clnicas u hospitales.
1X 250M2 1x60m2
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS MODALIDAD
URBANSTCA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 13
39
QUROGA
UPZ
EDIFICABILIDAD
SUBSECTORES
0,70 Mantiene su
norma
original
relacionada
en el cuadro
de
Consolidacin
Urbanstica
3, 00
3,00 mts.
NOTA 1
Se permite.
(Aplica art. 5,
num. 3, lit. b
del presente
Decreto)
INDICE MAXIMO DE CONSTRUCCION :
INDICE MAXIMO DE OCUPACION :
ALTURA MAXIMA PERMITIDA (Pisos) :
AISLAMIENTO LATERAL (Mts.) :
AISLAMIENTO POSTERIOR MINIMO (Mts.) :
DIMENSIN MINIMA DE ANTEJARDIN (Mts.) :
SEMISOTANO :
TIPOLOGIA EDIFICATORIA :
VOLADIZOS (Mts.):
CONDICIONES GENERALES
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
ELEMENTOS RELACIONADOS CON EL ESPACIO PUBLIC
NOTAS GENERALES
NOTA 1. Se permite la reduccin del antejardn en los predios de esquina, en su lado de mayor longitud hasta 2,00 mts. mnimo,
empatando con la dimensin del antejardn del lote vecino en una longitud de fachada no menor a 3.00 mts NOTA 2. Las
dimensiones mnimas para frente y rea en predios producto de subdivisin es de 4,50 m y 60 m2 respectivamente.
4 pisos
No se exige
4,00 mts.
No se
permite.
Contnua
SUBSECTOR A SUBSECTOR B
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS MODALIDAD
URBANSTCA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 13
39
QUROGA
UPZ
CUADRO DE CONSOLIDACIN URBANSTICA
OBSERVACIONES :
URBANIZACION ACTO ADMINISTRATIVO
CONSOLIDACION URBANISTICA : Sectores o Subsectores que mantienen su norma originaI
SUBSECTOR
EDIFICABILIDAD
SUBSECTOR
DE USO
Urbanizacin VLLA MAYOR Resoluciones: 60 de 13/07/78, 545 de
27/08/84, 55 de 04/03/85, 63 de 05/03/86,
290 de 22/09/86, 160 de 22/03/91, 190 de
27/03/92 y 112 de 11/03/98. Planos: 723/4-
11, 723/4-12, 723/4-13, 723/4-14, 723/4-15,
723/4-16, 723/4-17 y 723/4-18.
B
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS MODALIDAD
URBANSTCA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 13
39
QUROGA
UPZ
EDIFICABILIDAD
SUBSECTORES
INDICE MAXIMO DE CONSTRUCCION :
INDICE MAXIMO DE OCUPACION :
ALTURA MAXIMA PERMITIDA (Pisos) :
AISLAMIENTO LATERAL (Mts.) :
AISLAMIENTO POSTERIOR MINIMO (Mts.) :
DIMENSIN MINIMA DE ANTEJARDIN (Mts.) :
SEMISOTANO :
TIPOLOGIA EDIFICATORIA :
VOLADIZOS (Mts.):
CONDICIONES GENERALES
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
ELEMENTOS RELACIONADOS CON EL ESPACIO PUBLIC
NOTAS GENERALES
NOTA 1. Se permite la reduccin del antejardn en los predios de esquina, en su lado de mayor longitud hasta 2,00 mts. mnimo,
empatando con la dimensin del antejardn del lote vecino en una longitud de fachada no menor a 3.00 mts NOTA 2. Las
dimensiones mnimas para frente y rea en predios producto de subdivisin es de 4,50 m y 60 m2 respectivamente.
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS MODALIDAD
URBANSTCA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 13
39
QUROGA
UPZ
USOS PERMITIDOS
C SECTOR DE DEMANDA
USO
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USO PRINCIPAL :
VIVIENDA
MULTFAMLAR
. Subsector 1x2 viviendas 1x10 viviendas
VIVIENDA
UNFAMLAR BFAMLAR
. Subsector 1x2 viviendas 1x10 viviendas
USO
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USOS COMPLEMENTARIOS :
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS
ZONAL Subsector Artculo 4 del presente Decreto. Educativo, Cultural y Culto,
solamente en edificaciones diseadas y construidas para
este uso.
Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Todos los de este grupo.
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS
VECNAL Subsector Artculo 4 del presente Decreto. Educativo y Cultural
solamente en edificaciones diseadas y construidas para
este uso. Educativo en predios de 1500 m2 como mnimo.
Jardines nfantiles hasta 30 alumnos por jornada, en
predios con rea mnima de 70 m2; Entre 30-60 alumnos
por jornada, en predios con rea mnima de 110 m2; Ms
de 60 alumnos por jornada, en predios con rea mnima
de 200m2
Los hogares de bienestar social hasta 20 alumnos.
Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Todos los de este grupo.
DOTACIONAL
SERVCOS URBANOS BASCOS
ZONAL Subsector . Artculo 4 del presente Decreto. Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Defensa y Justicia.
SERVICIOS
EMPRESARIALES
SERVCOS FNANCEROS
ZONAL Subsector 1 x 60 M2 1 x 80 M2
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS ALMENTAROS
ZONAL Subsector 1X 250M2 1X30 M2
Todos los de este grupo.
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS PROFESONALES
TECNCOS ESPECALZADOS
ZONAL Subsector 1 x 60 M2 1X 100 M2
Todos los de este grupo.
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS PROFESONALES
TECNCOS ESPECALZADOS
VECNAL Subsector En la misma estructura de la vivienda, sin sobrepasar el
primer piso, ni 60 m2 de construccin. En primer piso de
edificaciones multifamiliares o de oficinas.
1X 100 M2 1x120m2
Todos los de este grupo.
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
ZONAL Subsector 1 x 100 M2 1x200m2
Todos los de este grupo.
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS MODALIDAD
URBANSTCA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 13
39
QUROGA
UPZ
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
VECNAL Subsector En la misma estructura de la vivienda, sin sobrepasar el
primer piso, ni 60 m2 de construccin. Los juegos
electrnicos de pequeo formato, nicamente en locales de
20 m2 como mximo. No podrn localizarse dentro de un
radio de 200 mts o menos respecto de centros de
educacin formal, centros religiosos, clnicas u hospitales.
1 x 100M2 1x200m2
Todos los de este grupo.
COMERCIO
COMERCO ZONAL
ZONAL Subsector En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1X 250M2 rea de
ventas
1X 35M2 rea de
ventas
Todos los de este grupo.
COMERCIO
COMERCO VECNAL A
VECNAL
A
Subsector En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1 X 250 M2 area de
ventas
1 X 30 M2 area de
ventas
Todos los de este grupo.
DOTACIONAL
DEPORTVO RECREATVO
ZONAL Subsector Artculo 4 del presente Decreto. En predios privados
rodeados de espacio pblico, con rea mnima de 2.500 m2
y sobre un eje con perfil vial mayor o igual a 25 mts.
Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Todos los de este grupo.
USO
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USOS RESTRINGIDOS :
SERVICIOS
EMPRESARIALES
SERVCOS FNANCEROS
URBANA Subsector . En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1 x 60 M2 1X 80 M2
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS DE PARQUEADERO
URBANA Subsector . En edificaciones en altura o subterrneos slo en
edificaciones diseadas y construidas para el uso. En
edificaciones en superficie. En predios con frente a la
Avenida General Santander, acceso nicamente desde va
local adyacente.
No aplica No aplica
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS TECNCOS
ESPECALZADOS
ZONAL Subsector En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1 x 80 M2 1x200m2
ACTVDAD ECONMCA
RESTRNGDA
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS AUTOMOTRCES Y
VENTA DE COMBUSTBLES
ZONAL Subsector En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1 x 60 M2 1X40 M2
SERVCOS DE
MANTENMENTO, REPARACN,
E NSUMOS A VEHCULOS.
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS DE DVERSON Y
ESPARCMENTO
ZONAL Subsector En edificaciones diseadas y construidas para el uso. No
podrn localizarse dentro de un radio de 200 mts. o menos
respecto de centros de educacin formal, centros
religiosos, clnicas u hospitales.
1X 250M2 1X60 M2
SERVICIOS
EMPRESARIALES
SERVCOS A EMPRESAS E
NMOBLAROS
URBANA 1 x 80 M2 1X 150 M2
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS MODALIDAD
URBANSTCA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 13
39
QUROGA
UPZ
NOTA 1: El Subsector es zona delimitada de comercio y servicios, en la cual no se permite el
semistano. NOTA 2. El Subsector mantiene su norma original, segn cuadro anexo de Consolidacin
Urbanstica.
OBSERVACIONES :
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO Y SERVCOS EN
LA VVENDA MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 14
39
QUROGA
UPZ
EDIFICABILIDAD
SUBSECTORES
0,75 0,75
4,50 3,00
No se exige No se exige
Se permite.
(Aplica art. 5,
num. 3, lit. b
del presente
Decreto)
Se permite.
(Aplica art. 5,
num. 3, lit. b
del presente
Decreto)
INDICE MAXIMO DE CONSTRUCCION :
INDICE MAXIMO DE OCUPACION :
ALTURA MAXIMA PERMITIDA (Pisos) :
AISLAMIENTO LATERAL (Mts.) :
AISLAMIENTO POSTERIOR MINIMO (Mts.) :
DIMENSIN MINIMA DE ANTEJARDIN (Mts.) :
SEMISOTANO :
TIPOLOGIA EDIFICATORIA :
VOLADIZOS (Mts.):
CONDICIONES GENERALES
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
ELEMENTOS RELACIONADOS CON EL ESPACIO PUBLIC
NOTAS GENERALES
NOTA 1. En el Subsector A no se permiten semistanos en zonas delimitadas de comercio y servicios (subsector de usos).
NOTA 2. los semistanos se permiten con retrocesos mnimos de 1.50 metros respecto de la lnea de demarcacin del predio y de
su lindero posterior. NOTA 3. Las dimensiones mnimas para frente y rea en predios producto de subdivisin es de 4,50 m y 60 m2
respectivamente.
6 pisos 4 pisos
No se exige No se exige
5,00 mts 4,00 mts
Se permite.
(Aplica art. 8,
num. 1, lit. c
del presente
Decreto)
NOTAS 1 y 2.
Se permite.
(Aplica art. 8,
num. 1, lit. c
del presente
Decreto)
NOTAS 1 y 2
Contnua Contnua
SUBSECTOR A SUBSECTOR B
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO Y SERVCOS EN
LA VVENDA MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 14
39
QUROGA
UPZ
CUADRO DE CONSOLIDACIN URBANSTICA
OBSERVACIONES :
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO Y SERVCOS EN
LA VVENDA MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 14
39
QUROGA
UPZ
EDIFICABILIDAD
SUBSECTORES
INDICE MAXIMO DE CONSTRUCCION :
INDICE MAXIMO DE OCUPACION :
ALTURA MAXIMA PERMITIDA (Pisos) :
AISLAMIENTO LATERAL (Mts.) :
AISLAMIENTO POSTERIOR MINIMO (Mts.) :
DIMENSIN MINIMA DE ANTEJARDIN (Mts.) :
SEMISOTANO :
TIPOLOGIA EDIFICATORIA :
VOLADIZOS (Mts.):
CONDICIONES GENERALES
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
ELEMENTOS RELACIONADOS CON EL ESPACIO PUBLIC
NOTAS GENERALES
NOTA 1. En el Subsector A no se permiten semistanos en zonas delimitadas de comercio y servicios (subsector de usos).
NOTA 2. los semistanos se permiten con retrocesos mnimos de 1.50 metros respecto de la lnea de demarcacin del predio y de
su lindero posterior. NOTA 3. Las dimensiones mnimas para frente y rea en predios producto de subdivisin es de 4,50 m y 60 m2
respectivamente.
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO Y SERVCOS EN
LA VVENDA MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 14
39
QUROGA
UPZ
USOS PERMITIDOS
C SECTOR DE DEMANDA
USO
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USO PRINCIPAL :
VIVIENDA
MULTFAMLAR
. En todo el sector
normativo
1x 6 viviendas 1x15 viviendas
VIVIENDA
UNFAMLAR BFAMLAR
. En todo el sector
normativo
1x8viviendas 1x18 viviendas
USO
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USOS COMPLEMENTARIOS :
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS
ZONAL En todo el sector
normativo
Artculo 4 del presente Decreto. Educativo, Cultural y Culto,
solamente en edificaciones diseadas y construidas para
este uso. En el Subsector slo se permiten las existentes
en estructuras diseadas y construidas originalmente para
el uso.
Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Todos los de este grupo.
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS
VECNAL En todo el sector
normativo
Artculo 4 del presente Decreto. Educativo y Cultural
solamente en edificaciones diseadas y construidas para
este uso. Educativo hasta 200 alumnos en predios de 200
m2 mnimo, en el subsector . Educativo en predios de
1500 m2 como mnimo en el subsector . Jardines
nfantiles hasta 30 alumnos por jornada, en predios con
rea mnima de 70 m2; Entre 30-60 alumnos por jornada,
en predios con rea mnima de 110 m2; Ms de 60
alumnos por jornada, en predios con rea mnima de 200m2
Los hogares de bienestar social hasta 20 alumnos.
Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Todos los de este grupo.
DOTACIONAL
SERVCOS URBANOS BASCOS
ZONAL Subsector . Artculo 4 del presente Decreto. Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Defensa y Justicia.
SERVICIOS
EMPRESARIALES
SERVCOS FNANCEROS
ZONAL Subsector 1 x 60 M2 1X80 M2
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS ALMENTAROS
ZONAL Subsector 1X 250M2 1x30m2
Todos los de este grupo.
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS PROFESONALES
TECNCOS ESPECALZADOS
ZONAL Subsector 1 x 60 M2 1x100m2
Todos los de este grupo.
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS PROFESONALES
TECNCOS ESPECALZADOS
VECNAL En todo el sector
normativo
En la misma estructura de la vivienda, sin sobrepasar el
primer piso, ni 60 m2 de construccin. En primer piso de
edificaciones multifamiliares o de oficinas.
1x100m2 1x120m2
Todos los de este grupo.
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO Y SERVCOS EN
LA VVENDA MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 14
39
QUROGA
UPZ
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
ZONAL Subsector 1x100m2 1x200m2
Todos los de este grupo.
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
VECNAL En todo el sector
normativo
En la misma estructura de la vivienda, sin sobrepasar el
primer piso, ni 60 m2 de construccin. Los juegos
electrnicos de pequeo formato, nicamente en locales de
20 m2 como mximo. No podrn localizarse dentro de un
radio de 200 mts o menos respecto de centros de
educacin formal, centros religiosos, clnicas u hospitales.
1x100m2 1x200m2
Todos los de este grupo.
COMERCIO
COMERCO ZONAL
ZONAL Subsector En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1X 250M2 rea de
venta
1X 35M2 rea de
venta
Todos los de este grupo.
COMERCIO
COMERCO VECNAL A
VECNAL
A
En todo el sector
normativo
En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1X 250M2 rea de
venta
1X30M2 rea de
venta
Todos los de este grupo.
COMERCIO
COMERCO VECNAL B
VECNAL
B
Subsector En la misma estructura de la vivienda, sin sobrepasar el
primer piso, ni 60 m2 de construccin. En primer piso de
edificaciones multifamiliares o de oficinas.
1X 50M2 rea de
venta
1X 30M2 rea de
venta
DOTACIONAL
DEPORTVO RECREATVO
ZONAL Subsector Artculo 4 del presente Decreto. En predios privados
rodeados de espacio pblico, con rea mnima de 2.500 m2
y sobre un eje con perfil vial mayor o igual a 25 mts.
Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Aplica Art. 5,
numeral 5, literal a
del presente
Decreto.
Todos los de este grupo.
USO
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USOS RESTRINGIDOS :
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS AUTOMOTRCES Y
VENTA DE COMBUSTBLES
URBANA Subsector . En
predios con frente a las
Avenidas General
Santander y Mariscal
Sucre.
Segn disposiciones del Decreto Distrital No. 913 de 2001. 1 x 60 M2 1X40 M2
SERVICIOS
EMPRESARIALES
SERVCOS FNANCEROS
URBANA Subsector En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1 x 60 M2 1X 80 M2
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS TECNCOS
ESPECALZADOS
ZONAL Subsector En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1 x 80 M2 1x200m2
ACTVDAD ECONMCA
RESTRNGDA
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS AUTOMOTRCES Y
VENTA DE COMBUSTBLES
ZONAL Subsector En edificaciones diseadas y construidas para el uso. 1 x 60 M2 1X40 M2
SERVCOS DE
MANTENMENTO, REPARACN,
E NSUMOS A VEHCULOS.
TEJDO RESDENCAL SUR
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO Y SERVCOS EN
LA VVENDA MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 14
39
QUROGA
UPZ
NOTA 1: El Subsector es zona delimitada de comercio y servicios, en la cual no se permite el cerramiento de antejardines ni el
semistano.
OBSERVACIONES :
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS DE DVERSON Y
ESPARCMENTO
ZONAL Subsector En edificaciones diseadas y construidas para el uso. No
podrn localizarse dentro de un radio de 200 mts. o menos
respecto de centros de educacin formal, centros
religiosos, clnicas u hospitales.
1X 250M2 1X60 M2
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS DE PARQUEADERO
URBANA Subsector . En edificaciones en altura o subterrneos slo en
edificaciones diseadas y construidas para el uso. En
edificaciones en superficie. En predios con frente a las
Avenidas General Santander y Mariscal Sucre, acceso
nicamente desde va local adyacente.
No aplica No aplica
SERVICIOS
EMPRESARIALES
SERVCOS A EMPRESAS E
NMOBLAROS
URBANA Subsector 1 x 80 M2 1X 150 M2
CENTRO METROPOLTANO
PIEZA URBANA :
NDUSTRAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
NDUSTRAL
MODALIDAD
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 1
113
BAVARA
UPZ
EDIFICABILIDAD
SUBSECTORES
0,75 0,75
3,00 3,00
No se exige No se exige
Se permite.
(Aplica art. 4,
num. 3, lit. b
del presente
Decreto)
Se permite.
(Aplica art. 4,
num. 3, lit. b
del presente
Decreto)
INDICE MAXIMO DE CONSTRUCCION :
INDICE MAXIMO DE OCUPACION :
ALTURA MAXIMA PERMITIDA (Pisos) :
AISLAMIENTO LATERAL (Mts.) :
AISLAMIENTO POSTERIOR MINIMO (Mts.) :
DIMENSIN MINIMA DE ANTEJARDIN (Mts.) :
SEMISOTANO :
TIPOLOGIA EDIFICATORIA :
VOLADIZOS (Mts.):
CONDICIONES GENERALES
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
ELEMENTOS RELACIONADOS CON EL ESPACIO PUBLIC
NOTAS GENERALES
NOTA 1. Los semistanos se permiten a partir del paramento de construccin hacia el interior del predio, con un retroceso mnimo
de 1.50 metros respecto de su lindero posterior.
6 pisos 4 pisos
No se exige No se exige
5,00 mts 4,00 mts
Se permite.
(Aplica art. 7,
num. 1, lit. c
del presente
Decreto)
NOTA 1.
Se permite.
(Aplica art. 7,
num. 1, lit. c
del presente
Decreto)
NOTA 1.
Contnua Contnua
SUBSECTOR A SUBSECTOR B
CENTRO METROPOLTANO
PIEZA URBANA :
NDUSTRAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
NDUSTRAL
MODALIDAD
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 1
113
BAVARA
UPZ
CUADRO DE CONSOLIDACIN URBANSTICA
OBSERVACIONES :
CENTRO METROPOLTANO
PIEZA URBANA :
NDUSTRAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
NDUSTRAL
MODALIDAD
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 1
113
BAVARA
UPZ
EDIFICABILIDAD
SUBSECTORES
INDICE MAXIMO DE CONSTRUCCION :
INDICE MAXIMO DE OCUPACION :
ALTURA MAXIMA PERMITIDA (Pisos) :
AISLAMIENTO LATERAL (Mts.) :
AISLAMIENTO POSTERIOR MINIMO (Mts.) :
DIMENSIN MINIMA DE ANTEJARDIN (Mts.) :
SEMISOTANO :
TIPOLOGIA EDIFICATORIA :
VOLADIZOS (Mts.):
CONDICIONES GENERALES
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
ELEMENTOS RELACIONADOS CON EL ESPACIO PUBLIC
NOTAS GENERALES
NOTA 1. Los semistanos se permiten a partir del paramento de construccin hacia el interior del predio, con un retroceso mnimo
de 1.50 metros respecto de su lindero posterior.
CENTRO METROPOLTANO
PIEZA URBANA :
NDUSTRAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
NDUSTRAL
MODALIDAD
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 1
113
BAVARA
UPZ
USOS PERMITIDOS
C SECTOR DE DEMANDA
USO
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USO PRINCIPAL :
INDUSTRIA
NDUSTRA
En todo el sector
normativo
USO
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USOS COMPLEMENTARIOS :
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS
ZONAL En todo el sector
normativo
Todos los de este grupo.
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS
VECNAL En todo el sector
normativo
Todos los de este grupo.
DOTACIONAL
DEPORTVO RECREATVO
ZONAL En todo el sector
normativo
DOTACIONAL
SEGURDAD CUDADANA
ZONAL En todo el sector
normativo
Todos los de este grupo.
DOTACIONAL
DEFENSA JUSTCA
ZONAL En todo el sector
normativo
Todos los de este grupo.
DOTACIONAL
ABASTECMENTO DE
ALMENTOS
ZONAL En todo el sector
normativo
DOTACIONAL
SERVCOS FUNERAROS
ZONAL En todo el sector
normativo
DOTACIONAL
SERVCOS DE LA
ADMNSTRACON PUBLCA
ZONAL En todo el sector
normativo
Todos los de este grupo.
SERVICIOS
EMPRESARIALES
SERVCOS FNANCEROS
METROP
OLTANA
Subsector
SERVICIOS
EMPRESARIALES
SERVCOS FNANCEROS
URBANA Subsectores y
SERVICIOS
EMPRESARIALES
SERVCOS FNANCEROS
ZONAL En todo el sector
normativo
CENTRO METROPOLTANO
PIEZA URBANA :
NDUSTRAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
NDUSTRAL
MODALIDAD
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 1
113
BAVARA
UPZ
SERVICIOS
EMPRESARIALES
SERVCOS A EMPRESAS E
NMOBLAROS
URBANA Subsectores y
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS DE PARQUEADERO
URBANA En todo el sector
normativo
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS TURSTCOS
URBANA
Todos los de este grupo.
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS ALMENTAROS
ZONAL En todo el sector
normativo
Todos los de este grupo.
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS PROFESONALES
TECNCOS ESPECALZADOS
ZONAL En todo el sector
normativo
Todos los de este grupo.
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS PROFESONALES
TECNCOS ESPECALZADOS
VECNAL Subsector
Todos los de este grupo.
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
ZONAL En todo el sector
normativo
Todos los de este grupo.
SERVICIOS PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
VECNAL Subsector
Todos los de este grupo.
COMERCIO
COMERCO ZONAL
ZONAL En todo el sector
normativo
Todos los de este grupo.
COMERCIO
COMERCO VECNAL A
VECNAL
A
Subsector
Todos los de este grupo.
COMERCIO
COMERCO VECNAL B
VECNAL
B
Subsector
Todos los de este grupo.
USO
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USOS RESTRINGIDOS :
COMERCIO
COMERCO METROPOLTANO
METROP
OLTANO
Subsector
Todos los de este grupo.
COMERCIO
COMERCO URBANO
URBANO Subsectores y
Todos los de este grupo.
CENTRO METROPOLTANO
PIEZA URBANA :
NDUSTRAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
NDUSTRAL
MODALIDAD
FICHA
SECTOR NORMATIVO : 1
113
BAVARA
UPZ
OBSERVACIONES :
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS TECNCOS
ESPECALZADOS
ZONAL En todo el sector
normativo
Todos los de este grupo.
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS AUTOMOTRCES Y
VENTA DE COMBUSTBLES
URBANA Subsectores y
Todos los de este grupo.
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS AUTOMOTRCES Y
VENTA DE COMBUSTBLES
ZONAL En todo el sector
normativo
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS DE DVERSON Y
ESPARCMENTO (U1)
URBANA
nicamente Alojamiento por horas y
salas de diversin y juego