Folleto Inversin Turistica FINAL para Impresin 15-Agosto-2011 PDF

Para mayor informacin:
Direccin de Contralora Sectorial

Alameda Dr. Manuel Enrique Araujo, Edif. y Pj. Carbonell N1,
Col. Roma, San Salvador, El Salvador, C.A.
PBX (503) 2243-7835 / FAX (503) 2223-6120
Email: contraloria@corsatur.gob.sv

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ODP 368 Folleto Revista Turistica.indd 1 15/08/2011 03:31:52 p.m.
I. Mensaje del Seor Ministro de Turismo.
Lic. Jos Napolen Duarte Durn
Ministro de Turismo
l Salvador es mucho ms que un pas
de 20 mil kilmetros cuadrados.....,
mucho ms, es un mgico rincn con
un abanico de infnitas posibilidades
para la inversin turstica, un lugar
donde usted encuentra lo que desea, un lugar
de opciones tursticas y agradables sorpresas.
Muchos preferen montaas, volcanes, ros, la-
gos, artesanas, zonas arqueolgicas y otros se
inclinan por algunas de las ms de 50 playas que
adornan los 317 kilmetros del litoral salvadoreo.
El acceso fuido a travs de una de las re-
des de carreteras ms modernas de Centro Amrica, permiten un recorrido rpido
y seguro del visitante en muy corto tiempo, las riquezas naturales, la calidez de la
gente y el trabajo estatal por revelar al mundo a El Salvador como un destino tu-
rstico, donde la conectividad area con el resto de Amrica y Europa, se hace po-
sible gracias a un aeropuerto internacional a escasos 30 minutos de la ciudad ca-
pital, lo que hace de este pas una experiencia inolvidable a ms de un milln
seiscientos mil visitantes cada ao, que dan fe de sus gratos momentos vividos.
El Gobierno de la Repblica y el Ministerio de Turismo, han decidido en esta adminis-
tracin apoyar y respaldar a las Micro, Pequeas y Medianas Empresas (MIPYMES),
por lo que en diciembre del 2010, se reforma la Ley de Turismo, agregando un enfo-
que especial para su participacin en las inversiones tursticas, como Gobierno ve-
mos con beneplcito y aplaudimos la nueva inversin turstica nacional y extranjera.
Esta es una excelente oportunidad para dar a conocer, de manera detallada, los
incentivos fscales y los requisitos a cumplir para que las nuevas inversiones
tursticas puedan ser declaradas Proyecto de Inters Turstico Nacional y disfrutar de
los benefcios fscales en alusin.
Finalmente, surge la posibilidad de invertir en forma conjunta con el Estado, a travs
de los asocios pblico-privados, que permitirn nuevas brechas en benefcio de la
inversin privada y el desarrollo del turismo en El Salvador.
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II. Aspectos legales en benefcio de la inversin
contemplados en la Ley de Turismo.
PROYECTO DE INTERS TURSTICO NACIONAL. ART. 2 Literal E)
Es aquel Proyecto o Plan Maestro de construccin, remodelacin o mejora de infra-
estructura y servicios tursticos, que es califcado como tal por el Ministerio de Turis-
mo, en virtud de su inters y contexto recreativo, cultural, histrico, natural o ecolgi-
co, que lo hacen elegible para gozar de los incentivos que concede la Ley de Turismo.
PROCEDIMIENTO PARA LA DECLARATORIA. ART. 22.
El MITUR, es el encargado de otorgar la califcacin o denegatoria de los Proyectos de
Inters Turstico Nacional, previa opinin favorable del Ministerio de Hacienda, del Mi-
nisterio de Medio Ambiente y Recursos Naturales y de la Secretara de Cultura de la
Presidencia de la Repblica, para aquellas inversiones que superen los cincuenta mil
dlares de los Estados Unidos de Amrica (US$50,000.00). Para las inversiones meno-
res de cincuenta mil dlares de los Estados Unidos de Amrica (US$50,000.00), bas-
ta la opinin favorable del Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales, de
la Secretara de Cultura de la Presidencia de la Repblica y Ministerio de Turismo.
INCENTIVOS FISCALES. ART. 36.
Toda nueva inversin que sea califcada como Proyecto de Inters Turstico Nacional conforme
a lo regulado en el Art. 22 de sta Ley, por un monto igual o mayor a veinticinco mil dlares de
los Estado Unidos de Amrica (US$25,000.00), tendr derecho a los siguientes incentivos:
a) Exencin del Impuesto sobre Transferencia de Bienes Races:
que afecte la adquisicin del inmueble o inmuebles que sern destinados al proyecto.
b) Exencin de los derechos arancelarios a la importacin: de bienes, equipos y
accesorios, maquinaria, vehculos, aeronaves o embarcaciones para cabotaje y los
materiales de construccin para las edifcaciones hasta la fnalizacin del proyecto.
El monto exonerado no podr ser mayor al 100% del capital invertido del proyecto en cuestin.
c) Exencin del pago del impuesto sobre la Renta: por el perodo de diez aos, contados
a partir del inicio de operaciones. Para la aplicacin de esta exencin se debern observar
las siguientes reglas:
1. La exencin en referencia, ser aplicable a las rentas que genere la nueva inversin,
para lo cual el benefciario deber llevar registros separados que le permitan identifcar
plenamente dichas rentas, a efecto de no incorporarlas como rentas gravadas y adems,
que permita comprobar el inicio y fn del goce de los incentivos fscales.
2. Cuando no sea posible identifcar las rentas generadas por las nuevas inversiones tales
como mejoras o remodelaciones, el monto de las rentas exentas se determinar por ejecicio
o perodo impositivo, aplicando un factor al total de las rentas de la actividad turstica.
Dicho factor se calcular dividiendo el valor de las nuevas inversiones entre el valor total
de los bienes muebles e inmuebles relacionados con la actividad turstica, posedos val
cierre del ejercicio inmediato anterior al de califcacin del proyecto.
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3. No gozarn de exencin el mantenimiento o reparacin parcial o total, de bienes
inmuebles, equipo, maquinaria y dems bienes muebles; adems, aquel mantenimiento que
obligue a la sustitucin de bienes por el uso o utilizacin normal de stos en la actividad
desarrollada.
4. Las personas naturales o jurdicas que ya se encuentren establecidas y que sean
titulares de empresas tursticas y que cumplan con los requisitos regulados en la Ley, podrn
gozar de los incentivos, siempre y cuando el Proyecto de Inters Turstico Nacional de la
inversin consistente en ampliacin, remodelacin o mejora sea igual o superior al veinte
por ciento (20%) del valor de los bienes muebles e inmuebles relacionados con la actividad
turstica, posedos al cierre del ejercicio inmediato anterior al de la califcacin del proyecto.
El veinte por ciento (20%) en todo caso, no podr ser menor a veinticinco mil dlares de
los Estado Unidos de Amrica (US$25,000.00).
5. Dentro del plazo de la presente exencin, si la persona titular de un Proyecto de Inters
Turstico Nacional decide realizar una ampliacin, mejora o remodelacin del proyecto
califcado, el plazo de la exencin se extender por otros diez aos, que se contarn a
partir de la fecha en la que el Ministerio de Turismo califque el nuevo proyecto. En este caso,
la inversin en el proyecto de ampliacin, mejora o remodelacin, deber ser igual o superior
al veinte por ciento (20%) de la inversin aprobada inicialmente.
La extensin del plazo para el goce de la exencin podr solicitarse una sola vez durante
el plazo establecido en el inciso primero de este artculo.
6. En todo caso, los benefcios establecidos en ste literal fnalizarn cuando termine el
plazo de diez aos o en su caso, cuando la exencin del impuesto sobre la renta alcance
el monto del valor del o los proyectos califcados.
Para los efectos del inciso anterior, las personas titulares de Proyectos de Inters Turstico
Nacional califcadas por el MITUR, debern calcular el incentivo fscal por la exencin del
impuesto sobre la Renta en cada ejercicio fscal, para lo cual debern realizar un clculo
del impuesto no pagado con base a las rentas exentas determinadas de acuerdo a los nu-
merales 1 y 2 de este literal y a la proporcin de costos y gastos correspondientes segn lo
dispuesto en el Art. 28, inciso segundo de la Ley de Impuesto sobre la Renta.
d) Exencin parcial de los impuestos municipales por el perodo de 5 aos, contados a
partir del inicio de operaciones, relativas a las actividades tursticas hasta por un 50% de
su valor. Para ello, el interesado presentar al municipio correspondiente su inscripcin en
el registro turstico, la califcacin de proyecto turstico otorgada por el MITUR y certifcacin
de la declaracin de renta presentada al Ministerio de Hacienda. Estos incentivos podrn
ser solicitados por una sola vez durante el plazo establecido en el inciso primero, parte
primera del Artculo 36 de la Ley; no obstante lo anterior, si realizan dentro de dicho plazo,
ampliaciones, remodelaciones o mejoras en la infraestructura de la empresa turstica
solicitante, cada una de ellas por un monto equivalente al establecido en el inciso primero,
parte primera del referido artculo, podr solicitar la concesin de incentivos por cada una
de dichas ampliaciones, remodelaciones o mejoras.
CONTRIBUCIN ESPECIAL POR GANANCIAS OBTENIDAS. ART. 37.
Todas las empresas benefciadas con los incentivos establecidos, debern contribuir con
un 5% de las ganancias obtenidas durante el perodo de exoneracin, dicho porcentaje
ser agregado a las contribuciones especiales establecidas en esta Ley para la promocin
del turismo.
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III. Requisitos para inversiones mayores a US$25,000.00
y menores a US$50,000.00.
1. Inscribir la empresa y su titular en el Registro Nacional de Turismo de CORSATUR.
(Art. 9 Ley de Turismo y 19-A Ley de CORSATUR).
2. Presentar, dirigida al Ministro de Turismo, solicitud de califcacin de la nueva
inversin como Proyecto de Inters Turstico Nacional, la cual deber contener:
a) Nombre, razn social o denominacin del titular del proyecto, generales del solicitante y
calidad en que acta (Titular, Representante Legal y/o Apoderado).
b) Nmero de inscripcin de la empresa y su titular en el Registro Nacional de Turismo.
c) NIT de la sociedad o del propietario, Nmero de Matrcula de empresa y establecimiento.
d) Nombre del Proyecto, descripcin, justifcacin y monto de la nueva inversin.
e) Peticin de califcacin de Proyecto de Inters Turstico Nacional y de los incentivos
fscales aplicables conforme al Art. 36 de la Ley de Turismo.
f) Direccin, nmero de fax o correo electrnico para recibir notifcaciones y nombre de la
persona comisionada para or notifcaciones y recibir documentos.
g) Documentos adjuntos que se presentan y que sustentan lo solicitado.
h) Lugar y fecha.
i) Firma del solicitante.
3. Adjuntar a la solicitud, en debida forma, la documentacin que a continuacin se detalla:
a) Declaracin Jurada que conste en Acta Notarial, otorgada en caso de persona natural por
el propietario del Proyecto y/o su Apoderado y en caso de persona jurdica por el
representante legal del proyecto y/o su Apoderado. En la misma se consignar declaracin
de la veracidad de toda la informacin proporcionada as como la obligacin de dar fel
cumplimiento a todos los aspectos contenidos y detallados en su solicitud y en el estudio
de factibilidad del proyecto.
b) Si es persona jurdica, fotocopias de: Testimonio de Escritura de Constitucin de la Sociedad,
Credencial del Representante Legal, Escritura de Poder (si aplica), NIT y Registro
nico de Contribuyente de la Sociedad, DUI y NIT del Representante Legal o Apoderado.
c) Si es persona natural, fotocopias de: DUI, NIT y Registro nico de Contribuyente del
propietario, NIT de la empresa, DUI y NIT del Apoderado.
d) Fotocopia del certifcado de inscripcin de la Empresa y su titular en el Registro Nacional
de Turismo vigente.
e) Fotocopia de la Matrcula de Empresa y Establecimiento vigente.
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f) Fotocopias de Balance General, Estado de Resultados y
Estado de Cambios en el Patrimonio, correspondientes al
ao precedente a la presentacin de la solicitud; los
mismos debern presentarse depositados en el Registro
de Comercio de conformidad al Art. 286 inc. Final, 411
romano III y 441 del Cdigo de Comercio, y Arts. 13
N 14) y 14 Romano IV, de la Ley del Registro de Comercio.
Cuando se trate de comerciantes individuales, debern
presentar Balance General y Estado de resultados, correspondientes al ao precedente a la
presentacin de la solicitud, con sus respectivos anexos, debidamente estructurados de
acuerdo a principios de contabilidad generalmente aceptados y aprobados por contador
autorizado.
Para el caso de las empresas que al momento de presentar su solicitud aun no hayan
cerrado su primer ejercicio fscal, debern presentar fotocopia de su Balance Inicial
debidamente depositado.
g) Solvencia original de Impuestos Internos del Ministerio de Hacienda vigente, del Titular
del Proyecto sea ste persona natural o jurdica.
h) Si el Proyecto es de Servicios Tursticos, deber presentar constancia del Ministerio del
Medio Ambiente y Recursos Naturales donde se manifeste que para el Proyecto no se
requiere Permiso Ambiental.
i) Si el Proyecto es de construccin de infraestructura turstica, deber presentar:
i.1 Planos del proyecto aprobados y completos, con especifcaciones y detalles.
i.2 Fotocopia de Permisos Ambientales, Municipales, OPAMSS, Vice Ministerio de
Vivienda y cualquier otro que sea necesario, emitidos por las autoridades competentes y
vigentes a la fecha de presentar el proyecto.
i.3 Fotocopia de las Factibilidades aprobadas de agua potable, aguas negras y lluvias y
energa elctrica.
j) Estudio de Factibilidad del proyecto a desarrollar, el cual deber contener la informacin
mnima que se detalla en el nmero 4.
k) Cualquier otro documento que respalde su solicitud.
4. El Estudio de Factibilidad del proyecto a desarrollar deber contener la informacin
mnima siguiente:
a) Descripcin del Proyecto.
Descripcin detallada y precisa de la actividad o actividades tursticas que desarrollar la
empresa con el proyecto, monto de la nueva inversin, localizacin y tamao, servicios
que proporcionarn, tipo de instalaciones a construir, capacidad de atencin, equipamiento
y otras caractersticas relevantes. Si el proyecto se trata de una ampliacin, remodelacin
o mejora de infraestructura ya existente, se debern detallar las nuevas caractersticas,
capacidades o servicios que se ofrecern.
b) Estudio Socio-econmico del Proyecto.
Impacto del Proyecto en la economa local y nacional:
b.1 Cantidad de empleos directos (permanentes y eventuales) e indirectos que generar
el proyecto.
b.2 Vinculacin del desarrollo del proyecto con el entorno: Servicios de apoyo, proveedores
de la zona, agricultores, comerciantes, artesanos, etc.
b.3 Conectividad del proyecto con la oferta turstica complementaria local y nacional (Tour
Operadores y otras empresas de servicios tursticos).
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b.4 Valor agregado que genera el proyecto en la industria turstica nacional y ampliacin
de la oferta turstica.
b.5 Planteamiento de estrategias de sostenibilidad del proyecto en el tiempo y prospectivas
de expansin del mismo a corto y mediano plazo (proyectos de reinversin y nuevas
inversiones).
c) Estructura Organizacional.
Organigrama de la empresa, con detalle de las reas y nmero de puestos de trabajo (per
manentes y eventuales), niveles de escolaridad o especializacin requeridos, salarios proyec-
tados, nivel de contratacin de residentes de las zonas circundantes al proyecto (preferentemente).
d) Estudio de Mercado.
Anlisis de mercado: Deber indicarse la oferta existente en el servicio que pretende ofrecer el
proyecto, detallndose:
d.1 Nmero y tipo de servicios que se ofrecern.
d.2 Las tarifas o precios promedio por el tipo o tipos de servicio.
d.3 Anlisis comparativo de la competencia: Comparativo de tarifas, servicios, etc.
d.4 Las mejoras a los servicios que ya se brindan en actividades similares (el valor agregado en
calidad y tipo de servicio).
d.5 Detallar los servicios innovadores que ofrecer el proyecto.
e) Estudio Financiero.
e.1 Monto de la Inversin Inicial: Defnir el monto de la inversin, especifcando y detallando
los costos de construccin y equipamiento, los presupuestos de construccin, remodela-
cin o mejora, costos en infraestructura y/o costos en equipamiento que ampara el monto
de la nueva inversin.
e.2 Detalle de la inversin el cual deber contener el valor de las inversiones en equipamiento,
construccin de infraestructura, inversiones en salarios. Proyectado a 3 aos.
(Este requisito es nicamente para las inversiones menores a cincuenta mil dlares de los
Estados Unidos de Amrica (US$50,000.00).
e.3 Tasa de Descuento.
e.4 Clculos de los ingresos en los diferentes aos y descripcin de su variacin en cada ao.
e.5 Clculos de los gastos fnancieros del proyecto.
e.6 Anlisis de ratios fnancieros:
e.6.1 Razn Circulante: Activo Circulante / Pasivo Circulante.
e.6.2 Monto de Capital de Trabajo: Activo Circulante - Pasivo Circulante.
e.6.3 Prueba de Endeudamiento: Pasivo Total / Capital Social.
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1. Inscribir la empresa y su titular en el Registro Nacional de Turismo de CORSATUR.
(Art. 9 Ley de Turismo y 19-A Ley de CORSATUR).
2. Presentar, dirigida al Ministro de Turismo, solicitud de califcacin de la nueva
inversin como Proyecto de Inters Turstico Nacional, la cual deber contener:
a) Nombre, razn social o denominacin del titular del proyecto, generales del solicitante y
calidad en que acta (Titular, Representante Legal y/o Apoderado).
b) Nmero de inscripcin de la empresa y su titular en el Registro Nacional de Turismo.
c) NIT de la sociedad o del propietario, Nmero de Matrcula de empresa y establecimiento.
d) Nombre del Proyecto, descripcin, justifcacin y monto de la nueva inversin.
e) Peticin de califcacin de Proyecto de Inters Turstico Nacional y de los incentivos
fscales aplicables conforme al Art. 36 de la Ley de Turismo.
f) Direccin, nmero de fax o correo electrnico para recibir notifcaciones y nombre de la
persona comisionada para or notifcaciones y recibir documentos.
g) Documentos adjuntos que se presentan y que sustentan lo solicitado.
h) Lugar y fecha.
i) Firma del solicitante.
3. Adjuntar a la solicitud, en debida forma, la documentacin que a continuacin se detalla:
a) Declaracin Jurada que conste en Acta Notarial, otorgada en caso de persona natural por
el propietario del Proyecto y/o su Apoderado y en caso de persona jurdica por el represen-
tante legal del proyecto y/o su Apoderado. En la misma se consignar declaracin de la
veracidad de toda la informacin proporcionada as como la obligacin de dar fel
cumplimiento a todos los aspectos contenidos y detallados en su solicitud y en el estudio
de factibilidad del proyecto.
b) Si es persona jurdica, fotocopias de: Testimonio de Escritura de Constitucin de la
Sociedad, Credencial del Representante Legal, Escritura de Poder (si aplica), NIT y
Registro nico de Contribuyente de la Sociedad, DUI y NIT del Representante Legal o
Apoderado.
c) Si es persona natural, fotocopias de: DUI, NIT y Registro nico de Contribuyente del
propietario, NIT de la empresa, DUI y NIT del Apoderado.
d) Fotocopia del certifcado de inscripcin de la Empresa y su titular en el Registro Nacional
de Turismo vigente.
e) Fotocopia de la Matrcula de Empresa y Establecimiento vigente.
IV. Requisitos para inversiones mayores a US$50,000.00.
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f) Fotocopias de Balance General, Estado de Resultados y Estado de Cambios en el
Patrimonio, correspondientes al ao precedente a la presentacin de la solicitud; los
mismos debern presentarse depositados en el Registro de Comercio de conformidad al
Art. 286 inc. Final, 411 romano III y 441 del Cdigo de Comercio, y Arts. 13 N 14) y 14
Romano IV, de la Ley del Registro de Comercio.
Cuando se trate de comerciantes individuales, debern presentar Balance General y
Estado de resultados, correspondientes al ao precedente a la presentacin de la solici-
tud, con sus respectivos anexos, debidamente estructurados de acuerdo a principios de
contabildad generalmente aceptados y aprobados por contador autorizado.
Para el caso de las empresas que al momento de presentar su solicitud aun no hayan
cerrado su primer ejercicio fscal, debern presentar fotocopia de su Balance Inicial
debidamente depositado.
g) Solvencia original de Impuestos Internos del Ministerio de Hacienda vigente, del Titular
del Proyecto sea ste persona natural o jurdica.
h) Si el Proyecto es de Servicios Tursticos, deber presentar constancia del Ministerio del
Medio Ambiente y Recursos Naturales donde se manifeste que para el Proyecto no se
requiere Permiso Ambiental.
i) Si el Proyecto es de construccin de infraestructura turstica, deber presentar:
i.1 Planos del proyecto aprobados y completos, con especifcaciones y detalles.
i.2 Fotocopia de Permisos Ambientales, Municipales, OPAMSS, Vice Ministerio de Vivienda
y cualquier otro que sea necesario, emitidos por las autoridades competentes y
vigentes a la fecha de presentar el proyecto.
i.3 Fotocopia de las Factibilidades aprobadas de agua potable, aguas negras y lluvias y
energa elctrica.
j) Estudio de Factibilidad del proyecto a desarrollar, el cual deber contener la informacin
mnima que se detalla en el nmero 4.
k) Cualquier otro documento que respalde su solicitud.
4. El Estudio de Factibilidad del proyecto a desarrollar deber contener la informacin
mnima siguiente:
a) Descripcin del Proyecto.
Descripcin detallada y precisa de la actividad o actividades tursticas que desarrollar la
empresa con el proyecto, monto de la nueva inversin, localizacin y tamao, servicios
que proporcionarn, tipo de instalaciones a construir, capacidad de atencin, equipamiento
y otras caractersticas relevantes. Si el proyecto se trata de una ampliacin, remodelacin
o mejora de infraestructura ya existente, se debern detallar las nuevas caractersticas,
capacidades o servicios que se ofrecern.
b) Estudio Socio-econmico del Proyecto.
Impacto del Proyecto en la economa local y nacional:
b.1 Cantidad de empleos directos (permanentes y eventuales) e indirectos que generar
el proyecto.
b.2 Vinculacin del desarrollo del proyecto con el entorno: Servicios de apoyo, proveedores
de la zona, agricultores, comerciantes, artesanos, etc.
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b.3 Conectividad del proyecto con la oferta turstica complementaria local y nacional (Tour
Operadores y otras empresas de servicios tursticos).
b.4 Valor agregado que genera el proyecto en la industria turstica nacional y ampliacin
de la oferta turstica.
b.5 Planteamiento de estrategias de sostenibilidad del proyecto en el tiempo y prospec-
tivas de expansin del mismo a corto y mediano plazo (proyectos de reinversin y nuevas
inversiones).
c) Estructura Organizacional.
Organigrama de la empresa, con detalle de las reas y nmero de puestos de trabajo (permanen
tes y eventuales), niveles de escolaridad o especializacin requeridos, salarios proyectados,
nivel de contratacin de residentes de las zonas circundantes al proyecto (preferentemente).
d) Pre-factibilidad.
Presentar la evaluacin del proyecto aplicando el mtodo del FODA.
e) Factibilidad tcnico-arquitectnica.
e.1 Proyecto arquitectnico (plantas de conjunto, elevaciones, distribucin de espacios
por reas de funciones, planos constructivos, planos de detalles, acabados, instalaciones,
tratamiento de desechos (si aplica). En el caso de ampliaciones o remodelaciones deber
presentar los diagramas de construccin.
e.2 Factibilidad, Agua Potable, Energa Elctrica, Tratamiento de Desechos, Medio
Ambiente, otras instalaciones.
e.3 Congruencia de la inversin acorde al Plan de Desarrollo por etapas o de tipo evolutivo.
f) Estudio de Mercado.
Anlisis de mercado: Deber indicarse la oferta existente en el servicio que pretende
ofrecer el proyecto, detallndose:
f.1 Nmero y tipo de servicios que se ofrecern.
f.2 Las tarifas o precios promedio por el tipo o tipos de servicio.
f.3 Anlisis comparativo de la competencia: Comparativo de tarifas, servicios, etc.
f.4 Las mejoras a los servicios que ya se brindan en actividades similares (el valor
agregado en calidad y tipo de servicio).
f.5 Detallar los servicios innovadores que ofrecer el proyecto.
f.6 Proyeccin turstica nacional e internacional del proyecto que demuestre la promocin
turstica a realizar a fn de dar a conocer a El Salvador como destino turstico y la
infraetructura del proyecto como complemento a la oferta turstica del pas.
f.7 Mercado Meta al que va dirigido el proyecto:
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f.7.1 Defnir el perfl de cliente o clientes (si se ofrece servicio por segmentos de mercado).
f.7.2 A qu tipo de turista, nacional o extranjero, se dirige principalmente el servicio
(edad, nivel promedio de ingreso, nivel de escolaridad, lugar de procedencia, otros).
f.7.3 Estimacin de la demanda: cantidad de turistas a atender en promedio, con base en
la ocupacin media anual estimada.
f.8 Metodologa utilizada en la investigacin (Investigaciones de campo, de gabinete, etc).
f.9 Tabulacin de la Informacin.
f.10 Resultados del Estudio de Mercado.
g) Estudio Financiero.
g.1 Monto de la Inversin Inicial: Defnir el monto de la inversin, especifcando y
detallando los costos de construccin y equipamiento, los presupuestos de construccin,
remodelacin o mejora, costos en infraestructura y/o costos en equipamiento que ampara
el monto de la nueva inversin.
g.2 Tasa de Descuento.
g.3 Clculos de los ingresos en los diferentes aos y descripcin de su variacin en cada ao.
g.4 Clculos de los gastos fnancieros del proyecto.
g.5 Anlisis de ratios fnancieros:
g.5.1 Razn Circulante: Activo Circulante / Pasivo Circulante.
g.5.2 Monto de Capital de Trabajo: Activo Circulante - Pasivo Circulante.
g.5.3 Prueba de Endeudamiento: Pasivo Total / Capital Social.
g.6 Flujos de Efectivo del proyecto. Proyectado para cinco aos.
g.7 Tasa de inters deseable del proyecto.
g.8 Clculo del monto estimado de los impuestos que el Estado dejara de percibir en
caso de otorgarse los incentivos fscales.
g.9 Clculo de VAN y TIR especifcando los parmetros fnancieros o fujos considerados.
(Este clculo deber realizarse utilizando el mtodo uniforme ya sea matemtico o
fnanciero).
h) Perfl del Profesional o Profesionales responsables de elaborar el Estudio de Factibilidad.
El Estudio de Factibilidad del Proyecto deber ser elaborado, frmado y sellado por uno o
varios profesionales acreditados en las reas de economa, mercadeo, contadura pblica
o ingeniera, debiendo anexar fotocopia de: Ttulo obtenido, estudios realizados, experien-
cia en la elaboracin de Estudios de Factibilidad, telfono y correo electrnico de contacto.
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a) A fn de comprobar la veracidad de los datos manifestados en el estudio de factibilidad
del proyecto, el MITUR podr requerir al solicitante, en cualquier etapa del proceso, la
presentacin de documentacin o informacin adicional.
b) La solicitud y la documentacin presentada deber constar en idioma castellano o debi-
damente traducida al mismo. Se presentar un ejemplar en original y tres copias de toda la
documentacin.
c) Las fotocopias de los documentos presentados junto con la solicitud debern ser certi-
fcadas por Notario. En caso de presentar documentos pblicos o autnticos provenientes
de pas extranjero, debern presentarse debidamente legalizados o apostillados, segn
proceda.
d) Si la solicitud no se presenta personalmente por el Representante Legal, Propietario o
Apoderado del proyecto, la frma del solicitante deber ser autenticada por Notario.
Para los efectos del presente documento se entender por:
a) Atractivo turstico: Recurso o elemento natural (propio del lugar), artifcial (elaborado
por el hombre) o recurso intangible (cultura, idioma, costumbres, gastronoma, etc.) que
genera en su entorno actividad turstica.
b) CORSATUR: Corporacin Salvadorea de Turismo.
c) Economa local: Conjunto de productores de bienes y servicios y de fuerza laboral
instalada dentro del Municipio o rea territorial prxima al proyecto.
d) Local: Municipio en el cual se encuentra emplazado el proyecto o rea territorial prxima al
mismo.
e) MITUR: Ministerio de Turismo.
f) Oferta Turstica: Conjunto de bienes, servicios, recursos e infraestructura para el uso y
consumo de turistas, ofrecidos por prestadores de servicios tursticos.
g) PITN: Proyecto de Inters Turstico Nacional.
h) RNT: Registro Nacional de Turismo de CORSATUR.
Los anteriores requisitos han sido aprobados mediante
Acuerdo N 39/2011, de fecha 5 de abril de 2011.
V. Otros requisitos.
VI. Glosario.
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a) Modelo de solicitud para califcacin de proyecto de inters turstico nacional
para persona jurdica.
SEOR MINISTRO DE TURISMO:
_______ (Nombre del representante legal o apoderado) ________, mayor de edad,___
(profesin u ofcio)____ del domicilio de _____(Municipio y Departamento)_____, con
Documento nico de Identidad Numero__________________, actuando en nombre y
representacin en mi calidad de ____________ de la sociedad ______________, que
puede abreviarse ___________ de nacionalidad ___________, inscrita en el Registro de
Sociedades al nmero ___________, del Registro de Comercio, con Nmero de Identifca-
cin Tributaria _________________ propietaria de la empresa __________________, con
Matrcula de Empresa y Establecimiento nmero: __________________, e inscrita en el
Registro Nacional de Turismo al Nmero _________________, en fecha _____________;
a usted atentamente EXPONGO:
Que mi representada ha desarrollado un proyecto turstico denominado_______________,
el cual tiene las caractersticas siguientes:
DESCRIPCIN DEL PROYECTO:
______(Descripcin del servicio o servicios tursticos que se ofrecern, obras a ejecutar,
perodo en el que se realizarn, cualquier otra informacin acerca del proyecto) _________
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO:
______(Integracin del proyecto con la industria turstica del pas, valor agregado a la
oferta turstica nacional, impacto socio-econmico, etc.)____________________________
PETICIN:
Por lo anteriormente expuesto y de conformidad al Artculo 36 de la Ley de Turismo, vengo en
nombre de mi representada, a solicitar se califque como Proyecto de Inters Turstico Nacional,
el proyecto denominado _________________ para lo cual se realizar una nueva inversin de
_______________ Dlares de los Estados Unidos de Amrica y, una vez califcado como tal, se
concedan los incentivos fscales contemplados en los literales a), b) y c) del Art. 36 ya referido*.
Sealo para or notifcaciones la siguiente direccin:________ y comisio-
no al seor(a) _____________ para recibir notifcaciones y retirar documen-
tos. Autorizo para recibir notifcaciones los siguientes medios: Fax: _________,
Correo electrnico: ______________. Telfono de contacto: ____________.
DOCUMENTACIN:
Para sustentar la presente solicitud, se adjunta la siguiente documentacin:________________.
San Salvador, ___________ de ____________ de dos mil ___________.
Firma: _____________________.
*El solicitante deber especifcar cules de las exenciones contempladas en
los literales a), b) y c) del Art. 36 Ley de Turismo sern aplicables al
proyecto que se presenta.
VII. Modelos.
13
b) Modelo de solicitud para califcacin de proyecto de inters turstico nacional
para persona natural.
SEOR MINISTRO DE TURISMO:
__________(Nombre del propietario o apoderado)__________, mayor de edad, ____
(profesin u ofcio)____ del domicilio de _____(Municipio y Departamento)______, con
Documento nico de Identidad Numero_____________, actuando en mi calidad de
_________(propietario o apoderado)________de la empresa _______________, con
Matrcula de Empresa y Establecimiento nmero: _______________, e inscrita en el
Registro Nacional de Turismo al Nmero ________________, en fecha ___________;
a usted atentamente le EXPONGO:
Que mi representada ha desarrollado un proyecto turstico denominado_______________,
el cual tiene las caractersticas siguientes:
DESCRIPCIN DEL PROYECTO:
______(Descripcin del servicio o servicios tursticos que se ofrecern, obras a ejecutar,
perodo en el que se realizarn, cualquier otra informacin acerca del proyecto) _________
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO:
______(Integracin del proyecto con la industria turstica del pas, valor agregado a la
oferta turstica nacional, impacto socio-econmico, etc.)____________________________
PETICIN:
Por lo anteriormente expuesto y de conformidad al Artculo 36 de la Ley de Turismo, vengo en
nombre de mi representada, a solicitar se califque como Proyecto de Inters Turstico Nacional,
el proyecto denominado _________________ para lo cual se realizar una nueva inversin de
_______________ Dlares de los Estados Unidos de Amrica y, una vez califcado como tal, se
concedan los incentivos fscales contemplados en los literales a), b) y c) del Art. 36 ya referido*.
Sealo para or notifcaciones la siguiente direccin:_________ y comisiono al seor(a)
___________ para recibir notifcaciones y retirar documentos. Autorizo para recibir notifca-
ciones los siguientes medios: Fax: __________, Correo electrnico: _________. Telfono
de contacto: _______________.
DOCUMENTACIN:
Para sustentar la presente solicitud, se adjunta la siguiente documentacin: ___________.
San Salvador, ___________ de ____________ de dos mil ___________.
Firma: _____________________.
*El solicitante deber especifcar cules de las exenciones contempladas en los litera-
les a), b) y c) del Art. 36 Ley de Turismo sern aplicables al proyecto que se presenta.
NOTA IMPORTANTE: Si la solicitud no se presenta personalmente por el Represen
tante Legal, Propietario o Apoderado del proyecto, la frma del solicitante deber ser
autenticada por Notario.
14
Modelo de Declaracin Jurada:
15
Para mayor informacin:
Direccin de Contralora Sectorial
Alameda Dr. Manuel Enrique Araujo, Edif. y Pj. Carbonell N1,
Col. Roma, San Salvador, El Salvador, C.A.
PBX (503) 2243-7835 / FAX (503) 2223-6120
Email: contraloria@corsatur.gob.sv

www.mitur.gob.sv / www.elsalvador.travel

Folleto Inversin Turistica FINAL para Impresin 15-Agosto-2011 PDF

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