Crdoba, 19 de Agosto de 2014

ndice de Ventas de Inmuebles en Crdoba

Cmara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Crdoba (CEDUC)
Elaborado por Economic Trends S.A. para la CEDUC
Datos al 31 de Julio de 2014

Sntesis de principales resultados

(Octubre de 2011 = 100)
Tipologa

jul-13

jul-14

% a/a
acumulado

% a/a

Ventas No Financiadas
Departamentos y casas

67.4

41.6

-38.3

-35.1

Cocheras

90.0

48.5

-46.1

23.3

108.1

111.5

3.1

13.5

80.1

58.9

-26.4

-19.1

Lotes
Indice de Ventas No Financiadas

Ventas Financiadas
Departamentos y casas

56.7

32.5

-42.7

-48.3

Cocheras

283.3

55.6

-80.4

-74.5

Lotes

398.4

376.2

-5.6

25.1

90.2

59.5

-34.1

-34.5

58.8

34.3

-41.7

-44.5

Cocheras

180.2

51.0

-71.7

-46.5

Lotes

221.0

214.3

-3.0

20.4

86.6

59.1

-31.8

-29.3

Indice de Ventas Financiadas

Ventas Totales
Departamentos y casas

Indice de Ventas Totales

Ventas de inmuebles durante julio de 2014, en comparacin con julio de 2013:

1.- Las ventas no financiadas (departamentos y casas, cocheras y lotes) durante el mes de julio
de 2014 fueron un 26.4% inferiores a las registradas en julio de 2013, como consecuencia de
menores ventas no financiadas de departamentos y casas (-38.3%) y de cocheras (-46.1%), a
pesar de mayores ventas no financiadas de lotes (+3.1%).
2.- Las ventas financiadas (departamentos y casas, cocheras y lotes) durante el mes de julio de
2014 fueron un 34.1% inferiores a las registradas en julio de 2013, como consecuencia de
1

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Economic Trends S.A.
Humberto Primo 630, Complejo Capitalinas, Piso 4. CP 5000. Crdoba. Argentina
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menores ventas financiadas tanto de departamentos y casas (-42.7%) como de cocheras (-80.4%)
y de lotes (-5.6%).
3.- El total de ventas financiadas y no financiadas durante julio de 2014 fue un 31.8% inferior
al nivel registrado en julio de 2013, con menores ventas totales (financiadas y no financiadas) tanto
de departamentos y casas (-41.7%), como de cocheras (-71.7%) y de lotes (-3%).

Ventas de inmuebles durante los primeros siete meses de 2014, en comparacin con los
primeros siete meses de 2013:
4.- Las ventas no financiadas (departamentos y casas, cocheras y lotes) durante los primeros
siete meses de 2014 fueron un 19.1% inferiores a las registradas en igual periodo de 2013, como
consecuencia de menores ventas no financiadas de departamentos y casas (-35.1%), a pesar de
mayores ventas no financiadas de cocheras (+23.3%) y de lotes (+13.5%).
5.- Las ventas financiadas (departamentos y casas, cocheras y lotes) durante los primeros siete
meses de 2014 fueron un 34.5% inferiores a las registradas en igual periodo de 2013, con
menores ventas financiadas de departamentos y casas (-48.3%) y de cocheras (-74.5%) pero
mayores ventas financiadas de lotes (+25.1%).
6.- El total de ventas financiadas y no financiadas durante los primeros siete meses de 2014
fue un 29.3% inferior al nivel registrado en igual periodo de 2013, con menores ventas totales de
departamentos y casas (-44.5%) y de cocheras (-46.5%), pero mayores ventas totales de lotes
(+20.4%).

Operaciones con CEDIN:

7.- Durante el mes de julio de 2014 se registraron operaciones con CEDIN por u$s 1,754,000.

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ndice de Ventas de Inmuebles en Crdoba

Octubre de 2011 = 100
No Financiado
Mes

Departamentos
y casas

may-10
jun-10
jul-10
ago-10
sep-10
oct-10
nov-10
dic-10
ene-11
feb-11
mar-11
abr-11
may-11
jun-11
jul-11
ago-11
sep-11
oct-11
nov-11
dic-11
ene-12
feb-12
mar-12
abr-12
may-12
jun-12
jul-12
ago-12
sep-12
oct-12
nov-12
dic-12
ene-13
feb-13
mar-13
abr-13
may-13
jun-13
jul-13
ago-13
sep-13
oct-13
nov-13
dic-13
ene-14
feb-14
mar-14
abr-14
may-14
jun-14
jul-14
% interanual Julio
2014
% interanual
acumulado 2014

168.2
148.9
128.1
161.2
141.8
146.8
174.5
205.1
121.0
130.0
113.6
107.3
113.5
99.9
115.3
104.9
155.6
100.0
96.7
97.5
58.8
71.9
101.9
65.4
90.7
97.4
87.9
104.7
78.2
103.0
86.8
71.6
62.4
69.3
78.9
64.7
92.2
75.4
67.4
63.7
55.4
72.4
72.6
90.5
53.4
54.7
43.3
39.3
56.5
42.2
41.6

Cocheras

100.0
89.7
60.6
65.5
87.3
82.7
68.9
66.6
48.3
59.7
96.5
96.5
128.7
52.9
85.6
42.8
37.8
60.4
42.8
103.2
76.7
90.0
277.8
113.8
90.0
134.9
90.0
45.0
153.5
48.5
80.8
91.5
91.5
48.5

Financiado

Lotes

100.0
122.2
237.4
102.0
86.9
121.2
84.8
130.3
66.7
88.9
91.9
83.8
82.8
139.4
79.8
62.6
72.7
84.8
63.6
147.5
84.8
108.1
145.5
154.5
234.3
103.0
115.2
111.1
84.8
62.6
66.7
102.1
169.8
111.5

Indice No
Financiado

Departamentos
y casas
58.8
75.9
89.7
84.5
84.1
67.8
88.0
94.8
56.5
50.3
61.3
63.2
86.2
51.6
61.0
66.9
96.8
100.0
93.1
75.4
46.8
56.2
61.9
89.1
87.0
61.1
110.2
79.2
89.8
91.7
104.7
90.6
87.0
70.2
53.5
53.6
64.5
41.6
56.7
47.1
63.1
55.1
61.8
33.1
39.8
36.7
29.4
23.5
33.7
25.2
32.5

100.0
103.9
136.2
72.5
78.9
107.7
72.4
101.3
87.8
88.1
103.5
83.3
102.7
99.8
76.4
62.3
69.2
80.6
64.2
108.8
79.5
80.1
98.9
84.0
113.4
85.7
98.4
67.6
69.7
49.2
49.5
70.9
74.8
58.9

Cocheras

100.0
80.6
88.9
127.8
127.8
61.1
94.4
105.6
113.9
175.0
177.8
250.0
213.9
186.1
155.6
238.9
175.0
161.1
161.1
100.0
100.0
283.3
80.6
66.7
336.1
108.3
66.7
72.2
55.6
27.8
19.4
38.9
41.7
55.6

No Financiado + Financiado
Lotes

100.0
198.4
38.1
266.7
223.8
312.7
193.7
165.1
84.1
123.8
120.6
115.9
74.6
49.2
93.7
100.0
84.1
281.0
106.3
254.0
285.7
398.4
487.3
346.0
200.0
265.1
77.8
214.3
111.1
250.8
252.4
303.2
381.0
376.2

Indice
Departamentos
Financiado
y casas
84.3
94.1
100.5
103.7
99.1
87.5
109.9
122.5
72.8
70.2
75.1
75.1
94.1
64.4
75.5
76.5
111.8
100.0
93.9
80.2
49.4
59.7
71.4
82.4
87.5
70.4
103.7
85.5
86.2
94.2
99.5
85.1
80.1
69.6
60.2
56.4
71.7
50.6
58.8
51.0
59.8
59.1
63.8
48.9
43.0
41.2
32.9
27.6
39.6
29.6
34.3

100.0
100.8
72.8
66.6
71.6
81.3
97.4
93.7
64.7
113.5
85.8
97.2
94.5
103.3
93.1
93.1
74.8
74.5
61.2
80.2
62.2
90.2
81.8
84.9
75.4
78.9
37.7
54.2
43.1
46.3
40.9
54.5
52.9
59.5

Cocheras

Lotes
77.1
122.6
90.6
77.4
85.3
108.5
47.9
134.5
75.8
78.0
119.8
88.1
89.4
83.1
83.8
69.4
98.1
100.0
151.9
159.9
166.0
140.1
195.7
127.2
143.8
73.5
102.5
103.1
96.3
79.6
104.3
85.2
77.2
77.2
161.1
80.2
188.9
163.0
221.0
278.4
229.0
221.0
166.0
100.6
151.2
95.1
135.8
138.9
180.0
251.0
214.3

61.1
96.8
157.9
95.2
93.0
77.1
151.8
86.4
137.4
73.1
48.8
97.5
101.9
86.4
86.4
74.5
100.0
85.3
73.7
94.4
106.0
73.2
80.8
84.6
78.3
112.3
133.8
166.6
167.9
113.6
116.2
133.0
100.7
105.8
96.8
99.4
86.1
180.2
177.6
88.8
205.4
119.3
76.9
57.0
103.4
37.6
49.7
64.4
65.8
51.0

Indice Total
79.3
96.2
98.3
101.4
96.8
91.4
98.5
125.6
73.7
73.9
82.5
76.3
93.4
68.8
77.3
75.5
108.3
100.0
101.7
91.2
68.3
73.7
89.3
89.5
96.1
72.1
105.4
91.4
92.7
97.2
102.2
87.8
83.4
73.1
76.5
62.2
89.5
67.9
86.6
87.3
84.4
88.0
81.0
58.0
58.6
52.0
47.3
43.7
60.0
60.3
59.1

-38.3

-46.1

3.1

-26.4

-42.7

-80.4

-5.6

-34.1

-41.7

-71.7

-3.0

-31.8

-35.1

23.3

13.5

-19.1

-48.3

-74.5

25.1

-34.5

-44.5

-46.5

20.4

-29.3

Fuente: Economic Trends S.A. para la Cmara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Crdoba CEDUC).

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210

Ventas no financiadas de departamentos

190

Octubre de 2011 = 100

170
150
130
110
90
70
50
Fuente: Econom ic Trends S.A. para la Cm ara Em presarial de Desarrollistas Urbanos de Crdoba (CEDUC).

ene-14

mar-14

may-14

jul-14

ene-14

mar-14

may-14

jul-14

nov-13

sep-13

jul-13

may-13

mar-13

ene-13

nov-12

sep-12

jul-12

may-12

mar-12

ene-12

nov-11

sep-11

jul-11

may-11

mar-11

ene-11

nov-10

sep-10

jul-10

may-10

30

120
110

Ventas financiadas de departamentos

Octubre de 2011 = 100

100
90
80
70
60
50
40
30
Fuente: Econom ic Trends S.A. para la Cm ara Em presarial de Desarrollistas Urbanos de Crdoba (CEDUC).

nov-13

sep-13

jul-13

may-13

mar-13

ene-13

nov-12

sep-12

jul-12

may-12

mar-12

ene-12

nov-11

sep-11

jul-11

may-11

mar-11

ene-11

nov-10

sep-10

jul-10

may-10

20

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300

Ventas no financiadas de lotes - Octubre de 2011 = 100

250

200

150

100

50

jun-14

abr-14

feb-14

dic-13

oct-13

ago-13

jun-13

abr-13

feb-13

dic-12

oct-12

ago-12

jun-12

abr-12

feb-12

dic-11

Fuente: Econom ic Trends S.A. para la Cm ara Em presarial de Desarrollistas Urbanos de Crdoba (CEDUC).

oct-11

550
500

Ventas financiadas de lotes - Octubre de 2011 = 100

450
400
350
300
250
200
150
100
50
Fuente: Econom ic Trends S.A. para la Cm ara Em presarial de Desarrollistas Urbanos de Crdoba (CEDUC).

jun-14

abr-14

feb-14

dic-13

oct-13

ago-13

jun-13

abr-13

feb-13

dic-12

oct-12

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jun-12

abr-12

feb-12

dic-11

oct-11

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290

Ventas financiadas y no financiadas de lotes

Octubre de 2011 = 100
240

190

140

90
Fuente: Econom ic Trends S.A. para la Cm ara Em presarial de Desarrollistas Urbanos de Crdoba (CEDUC).

jul-14

may-14

mar-14

ene-14

nov-13

sep-13

jul-13

may-13

mar-13

ene-13

nov-12

sep-12

jul-12

may-12

mar-12

ene-12

nov-11

sep-11

jul-11

may-11

mar-11

ene-11

nov-10

sep-10

jul-10

may-10

40

140

ndice Total - Ventas financiadas y no financiadas

130

Octubre de 2011 = 100

120
110
100
90
80
70
60
50
Fuente: Econom ic Trends S.A. para la Cm ara Em presarial de Desarrollistas Urbanos de Crdoba (CEDUC).

jul-14

may-14

mar-14

ene-14

nov-13

sep-13

jul-13

may-13

mar-13

ene-13

nov-12

sep-12

jul-12

may-12

mar-12

ene-12

nov-11

sep-11

jul-11

may-11

mar-11

ene-11

nov-10

sep-10

jul-10

may-10

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Notas metodolgicas
1.- La informacin utilizada para la elaboracin de los distintos ndices es reportada por las
empresas socias de CEDUC mediante formularios electrnicos auto-administrados a travs de un
esquema de triangulacin de mails que preserva la confidencialidad de los datos reportados ya
que no es posible detectar a qu empresa corresponde cada dato individual.
2.- Los ndices del Monitor de Ventas de Inmuebles en Cordoba estn calculados en unidades
homogneas, lo que permite consolidar diferentes tipologas de inmuebles. En el caso de
departamentos (de uno, dos y tres dormitorios), casas y cocheras, la unidad homognea es la
cantidad de metros cuadrados promedio por tipologa. Y en el caso de lotes, tanto en barrios
abiertos como en barrios cerrados, la unidad homognea es el valor promedio de los lotes
expresado en su equivalente en metros cuadrados de construccin.
3.- El clculo de los ndices ajusta por la eventual diferencia en la cantidad de respondentes entre
mediciones, por ejemplo por incorporacin de nuevas empresas o falta de respuesta de alguna de
ellas, para evitar variaciones que no se deban a los movimientos de mercado que se desea captar.

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