DOS (2).

En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango; el da trece de octubre

del ao dos mil nueve, ANTE MI: XXXXXXX, Notario, comparece PATRICIO CAN ROQUEL, de
cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identifica con la cdula
de vecindad nmero de orden C guin tres y de registro veintitrs mil seiscientos sesenta y cinco,
etendida por el !lcalde "unicipal de #an $uan Comalapa del departamento de Chimaltenango; y por la
otra parte ROGELIO CAN SANC, de treinta y cuatro aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante,
de este domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden C guin tres y registro
veintisis mil ciento diecisis, etendida por el !lcalde "unicipal de #an $uan Comalapa del
departamento de Chimaltenango, %uien acta en representacin legal del Conse&o Comunitario de
'esarrollo (C)C)'E* de la !ldea +aya del municipio de #an $uan Comalapa del 'epartamento de
Chimaltenango, lo %ue acredita con el !cta Numero cero diecisiete guin dos mil siete (,-./0,,.* de
fecha treinta de octubre del ao dos mil siete y con la Credencial de fecha treinta y uno de octubre del
ao dos mil siete, ambas etendidas por la "unicipalidad de #an $uan Comalapa del departamento de
Chimaltenango1 2os comparecientes aseguran hallarse en el libre e&ercicio de sus derechos civiles y %ue
por el presente instrumento otorgan COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS SOBRE BIEN
INMUEBLE, CONSISTENTE EN UNA FRACCIN contenido en las cl3usulas escriturarias siguientes4
PRIMERA: "anifiesta PATRICIO CAN ROQUEL, ba&o &uramento de ley y enterado de las penas
relativas al delito de +er&urio y sus consecuencias, %ue es legitimo propietario y poseedor de un bien
inmueble rustico situado en la !ldea 5+!6!7 del "unicipio de #an $uan Comalapa del departamento de
Chimaltenango, identificado con las medidas siguientes4 NORTE: ciento ochenta varas (-8, varas* con
"iguel Can3; SUR: ciento ochenta varas (-8, varas* con 'omingo Can3 9o%uel; ORIENTE: treinta y
dos varas (:0 varas* con ;abriela 9o%uel; PONIENTE: cuarenta y ocho varas (<8 varas* con =li
Cut>al, inmueble %ue carece de registro y de matricula fiscal, y %ue lo hubo por Compraventa %ue le
hiciera al seor4 $?!N !N@)NA) C!2A C?$C?6, lo cual acredita con el +rimer @estimonio de la
escritura pblica nmero ochocientos diecinueve, autori>ada en el municipio de #an $uan Comalapa del
departamento de Chimaltenango, el da veintids de &ulio del dos mil ocho, por el Notario 9igoberto
@>irin Bal1 SEGUNDA4 #igue eponiendo PATRICIO CAN ROQUEL, %ue sobre el inmueble referido
nunca ha eistido litigio alguno, y e&erce la posesin en forma pblica, pacifica, continua, de buena fe,
con &usto ttulo, %ue no eisten grav3menes, anotaciones ni limitaciones %ue puedan afectar los
derechos del comprador, caso contrario se somete al saneamiento de 2ey; y %ue por el presente
instrumento le vende al Conse&o Comunitario de 'esarrollo (C)C)'E* de la !ldea +aya del municipio
de #an $uan Comalapa del 'epartamento de Chimaltenango, una fraccin del inmueble identificado
anteriormente, la cual tendr3 las medidas siguientes4 NORTE: treinta y tres punto cuarenta y cuatro
metros, con Colonia Chuasi&; SUR: treinta y tres punto cuarenta y cuatro metros, con )to Cana, Camino
de por medio; ORIENTE: diecisis punto setenta y dos, con =inca "atri>, camino de por medio;
PONIENTE: diecisis punto setenta y dos metros, con =inca matri>; lo %ue hace un 3rea superficial de
Q!"!#"$%& '!"'#"$( ) "#*# +"$% ,%'# -#$.%& '(,.(,%& (//0.12 M$&
2
), inmueble %ue ser3 para
el #ector @res de dicha !ldea1 TERCERA4 Epone PATRICIO CAN ROQUEL, %ue por este contrato y
%ue por el precio de CIEN QUET2ALES EXACTOS (Q133.33), cantidad %ue tiene recibidos en efectivo
y a su entera satisfaccin de parte del Conse&o Comunitario de 'esarrollo (C)C)'E* de la !ldea +aya
del municipio de #an $uan Comalapa del departamento de Chimaltenango, le vende a la misma la
fraccin del inmueble antes relacionado1 CUARTA: El seor ROGELIO CAN SANC, manifiesta %ue
acepta la venta %ue hoy se le hace a la Comunidad %ue representa1 DO4 FE: (* Cue lo escrito me fue
epuesto y de su contenido; b*1 'e haber tenido a la vista las cedulas de vecindad relacionadas, as
como los documentos citados, y %ue conforme a la 2ey ra>ono debidamente; c* !dvierto a los
otorgantes de los alcances legales de esta declaracin; d* 2eo lo escrito a los comparecientes, %uienes
enterados de su contenido, ob&eto, valide>, efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman1