P.O.T. Final

REPUBLICA DE COLOMBIA
CONCEJO DISTRITAL DE BARRANQUILLA

ALCALDA MAYOR DEL DISTRITO ESPECIAL, INDUSTRIAL Y PORTUARIO
DE BARRANQUILLA
GUILLERMO HOENIGSBERG BORNACELLY
ALCALDE MAYOR DISTRITAL DE BARRANQUILLA
SECRETARA DE PLANEACIN DISTRITAL DE BARRANQUILLA
RAFAEL AYCARDI ANGULO
Secretari !e P"a#eaci$#
BARRANQUILLA D%E%I%P
&''(
)POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA LA RE*ISIN
DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL DISTRITO DE BARRANQUILLA%+
1
GABINETE DEL DISTRITO DE BARRANQUILLA
(Secretaras, Departamentos y Empresas Mixtas)
Alcalde Distrital GUILLERM !E"IGS#ERG #$
Secretario %ri&ado 'UA" GAR()A
Secretaria de !acienda E*IEL LM#A"A
Secretario General 'SE %ERE+ R+(
Secretario del Interior y %articipaci,n
(i-dadana
'UA" L.%E+ AR(A
Secretario de %laneaci,n RA/AEL A0(ARDI A"GUL
Secretario de In1raestr-ct-ra 'A2IER DIA+
Secretaria de Sal-d SARA RMER
Secretario de (om-nicaciones AL#A LU+ RE0ES
Secretaria de Gesti,n del *alento !-mano MARI*+A (AMA(!
Secretario de Ed-caci,n 'RGE DE LAS SALAS
Secretario Administrati&o 'A3U)" %I"* (AS*ILL
Secretario de Gesti,n Social 'AIR S*
Asesora %rotocolo +AMIRA #E**I"
/oro !drico 4ILLIAM DE M0A
Rede5ospitales GUS*A2 RMER
DAMA# AL#ER* #RELL0 #RELL0
Instit-to Distrital de (-lt-ra GIL#ER* MARE"( #E**ER
IDIS #ILL0 MA0
EDU(AR "I(L6S RE"4I*+70 R$
6rea Metropolitana 2I2IA"A LLI"AS ("*RERAS
*erminal de *ransportes A"*"I #A0"A ME"D+A
#anco port-nidades RSMER0 'IM8"E+
%RM(E"*R LE9I"G*" RI"(." S$
#anco Inmo:iliario #RIS %L
IDU( (A"DERALI 'ARA#A S$
(RDE%R*ES ELIE(ER %E;A (!62E+
*ransmetro AL2AR SRI (AR#"EL
<
CONCEJO DISTRITAL DE BARRANQUILLA &''(
%residente= CARLOS HERNANDE, CARRILLO
ACU-A DIA, LAUREANO
BALLESTAS MORALES ANTONIO
DE LA OSSA *ELE, GUSTA*O
DIA, INSIGNARES GUSTA*O
DIA, PERIS EUGENIO
DONADO SAYED HAMIT .ARIM
GERLEIN OTALORA JORGE
GOME, GUARIN ERNESTO
GUTIERRE, *ARON FRAN.LIN
HERNANDE, CARRILLO CARLOS
MARINO BORGE RUBEN
OSORIO *ARGAS I*AN
PERE, SANCHE, REYNALDO
PULGAR DA,A EDUARDO
RODRIGUE, A*ENDA-O MAURICIO
ROMERO MENDO,A I*AN
SANCHE, ANILLO RAFAEL
SARMIENTO DE REALES YOMAIRA
SIL*A LLINAS HARRY
,ABARAIN D/ARCE ARMANDO
,APATA DONADO LUIS
Secretaria= CIELO LU, RODRIGUE, PICAL0A
>
COMISIN PRIMERA DE INFRAESTRUCTURA Y DE BIENES1
%residente= L234 ,a5ata D#a!
2icepresidente= I67# O4ri *ar8a4
E28e#i D3a9 Peri4
Ma2rici R!r382e9 A6e#!a:
Ra;ae" S7#c<e9 A#i""
H=ctr A>ari4 Ji>=#e9
Jr8e Ger"ei# Ota"ra
Secretaria= Cie" L29 R!r382e9 Pica"?a
?
ENTIDADES, CONSULTORES Y COLABORADORES QUE INTER*INIERON EN
EL PROCESO
RE*ISIN PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Dr$ Ra1ael Aycardi An@-lo ArA-itecto
Ma@ster en %royectos de Desarrollo
Social
Dr$ "icolBs RenoCitDEy R$ Gerente EDU#AR$
Asesora *Fcnica Min$ Am:iente, 2i&ienda y Desarrollo
*erritorial
Dr$ '-lio G,meD S$ Direcci,n de Desarrollo *erritorial del
2iceministerio de 2i&ienda y Desarrollo
*erritorial
M@r$ Ur:anista$ Ra1ael I@lesias ArA-itecto$ (oordinador General
ArA$ Le,n /ernBndeD Ri&era %lani1icador Ur:ano$
Di,@enes de 'esGs Asesor
/ernando #arrios ArA-itecto
(arlos %BHaro Reyes Economista %lani1icador Ur:ano
In@$ G-illermo Sistori Asesor %re&enci,n y Atenci,n de
Desastres
ArA$ 'aime /ontanilla MartneD Esp$ %lani1icaci,n *erritorial
ArA$ 'o5an 3-intero Esp$ DiseIo Ur:ano
ArA$ EricE #arraDa 'aramillo Especialista en (AD y DiseIo
(arto@rB1ico
In@$ Ma:el G-tiFrreD #-stillo Esp$ %laneaci,n y Desarrollo Ur:ano
In@$ 'or@e #ermGdeD Esp$ %lani1icaci,n de *ransporte
Ma@ster en %lani1icaci,n Ur:ana
Dr$ 'osF Marino MeHia 2ille@as A:o@ado
ArA$ mar !$ Ardila$ ArA-itecto, Especialista en %lani1icaci,n
Ur:ana y Re@ional$
A:@$ %edro li&eros Asesor '-rdico
In@$ 'or@e 2al&erde MartneD 'e1e 1icina Social (ompetiti&idad e
Inno&aci,n
Man-el Maldonado Economista
ArA$ *ito %atricE ArA-itecto
ArA$ Aliomar %ac5eco EspecialiDado en Ur:anismo
Adm$ EM%$ 'acA-eline G-e&ara Secretaria EHec-ti&a
J
Li:ia D-arte DaD A-xiliar Administrati&o
(AMA(L
(Bmara de (omercio de #arranA-illa
!otel Royal
Despac5o del Alcalde
Secretara de Ser&icios Administrati&os
EDU#AR
6rea Metropolitana
#anco Inmo:iliario
*RA"SME*R
1icina de Atenci,n y %re&enci,n de Desastres
ME*R*R6"SI*
/ondo !drico
Secretaria de !acienda Distrital
*esorera Distrital
1icina %rensa Alcalda
K
PROYECTO DE ACUERDO DISTRITAL N@AAAAAA
)POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA LA RE*ISIN DEL PLAN DE
ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL DISTRITO DE BARRANQUILLA%+
EL ("(E' DIS*RI*AL DE #ARRA"3UILLA E" US DE SUS /A(UL*ADES
("S*I*U(I"ALES 0 LEGALES, E" ES%E(IAL LAS ("/ERIDAS %R EL
AR*)(UL <L DE LA LE0 >>L DE 1MMN, MDI/I(AD %R EL AR*)(UL <O
DE LA LE0 MP< DE <PP?, EL DE(RE* "A(I"AL "O ?PP< DE <PP?,
CONSIDERANDO1
3-e de ac-erdo a lo pre&isto en el artc-lo JO del Decreto ?PP< de <PP? los
conceHos m-nicipales Distritales, por iniciati&a del alcalde podrBn re&isar y aH-star
los contenidos de lar@o, mediano y corto plaDo de los planes de ordenamiento
territorial, siempre y c-ando se 5aya &encido el tFrmino de &i@encia de cada -no
de ellos, se@Gn lo esta:lecido en dic5os planes$
Las re&isiones de:erBn 5acerse por los moti&os y condiciones contemplados en
los mismos %lanes de rdenamiento *erritorial para s- re&isi,n, se@Gn los criterios
A-e resta:lece el artc-lo <L de la Ley >LL de 1MMN$
De ac-erdo a lo pre&isto en la Ley >LL de 1MMN, los planes de ordenamiento
territorial de:ieron esta:lecer la &i@encia de s-s di1erentes contenidos y las
condiciones A-e ameritan s- re&isi,n en concordancia con los si@-ientes
parBmetros$
1$ El contenido estr-ct-ral del %lan A-e tendrB -na &i@encia de lar@o plaDo,
entendido como mnimo el correspondiente a tres perodos constit-cionales de las
administraciones m-nicipales y Distritales$
<$ El contenido -r:ano de mediano plaDo con -na &i@encia mnima, entendiFndose
Fsta como el tFrmino de dos perodos constit-cionales de las administraciones
m-nicipales y Distritales$
N
>$ El contenido -r:ano de corto plaDo y los pro@ramas de eHec-ci,n A-e re@irBn
como mnimo d-rante -n perodo constit-cional de la administraci,n m-nicipal y
distrital$
3-e en el artc-lo NO del decreto ?PP< de <PP?, todo proyecto de re&isi,n y
modi1icaci,n del %lan de rdenamiento territorial o de al@-nos de s-s contenidos
se de:e someter a los mismos trBmites de concertaci,n, cons-lta y apro:aci,n a
A-e se al-de en los artc-los < y <J de la Ley >LL de 1MMN$
3-e en aras de adelantar la re&isi,n y los aH-stes al act-al %lan de rdenamiento
*erritorial, la administraci,n distrital procedi, a dar inicio al proceso
correspondiente, para lo c-al 5a dado amplia participaci,n a los di1erentes
estamentos de la sociedad a 1in de lo@rar -n doc-mento concertado como lo
dispone la ley >LL de 1MMN y demBs normas complementarias, lo A-e se e&idencia
con las act-aciones si@-ientes=
Q D-rante todo el proceso, la administraci,n distrital, a tra&Fs de la Secretara de
%laneaci,n 5a sostenido -na amplia di1-si,n so:re la re&isi,n y aH-stes del %*, y
5a &enido dBndole participaci,n a la ci-dadana, lo A-e se 5a mani1estado en las
m-ltiplicidad de prop-estas reci:idas A-e 5an sido moti&o de disc-si,n y
e&al-aci,n$
Q Se s-rti, el proceso de disc-si,n y est-dio con los miem:ros del conseHo
*erritorial de %laneaci,n A-ienes concedieron -n concepto 1a&ora:le consi@nado
en las Actas P1 del 11 de septiem:re de <PPN y Acta P< del 1< de septiem:re del
<PPN$
Q 3-e de i@-al manera se disc-ti, y o:t-&o concepto tFcnico 1a&ora:le con
relaci,n a la prop-esta de re&isi,n, se@Gn consta en las Actas P1 del 11 de
Septiem:re de <PPN y Acta P< del 1< de septiem:re del <PPN$
Q 3-e el (onseHo de Go:ierno Distrital someti, a consideraci,n la re&isi,n y
prop-estas de aH-stes del %* en la secci,n de 1ec5a M de A@osto de <PPN (Acta
"o$ PPP?)$
Q 3-e la a-toridad am:iental del distrito de #arranA-illa DAMA# y la (orporaci,n
Re@ional Am:iental R (RA Q concedieron la &ia:ilidad tFcnica am:iental a la
prop-esta de re&isi,n y aH-stes del %*, desde el p-nto de &ista de lo A-e les
compete, es decir, lo am:iental, como se dem-estra a tra&Fs de los actos
L
administrati&os 1KPK de septiem:re J de <PPN y Res$ PPPP>>? septiem:re J de
<PPN respecti&amente$
Q 3-e para e1ectos de c-mplir con la instancia de concertaci,n con la '-nta del
6rea Metropolitana, el Secretario de %laneaci,n remiti, la prop-esta de re&isi,n y
aH-stes, a lo c-al la '-nta lo consider, armonioso con los planes y las directrices
de la a-toridad metropolitana, como se p-ede &eri1icar en el doc-mento AM#D R
1MM R <PPN de Septiem:re J de <PPN$
Q 3-e en todo momento se 1oment, y 1acilit, la participaci,n de los di1erentes
estamentos de la ci-dad, a tra&Fs de 1oros, con1erencias, prop-estas escritas, e
inte@raci,n de -na comisi,n Inter$Qinstit-cional en aras de @arantiDar -n &erdadero
proceso democrBtico$
ACUERDA1
1$ *)*UL I$ DIS%SI(I"ES GE"ERALES
ARTCULO B% Adopci,n= Ad,ptese el doc-mento de re&isi,n y aH-stes al plan de
ordenamiento territorial presentado por la administraci,n distrital y tFn@ase como
parte inte@ral de este ac-erdo los planos, est-dios tFcnicos y los doc-mentos A-e
contienen la memoria '-sti1icati&a y el Doc-mento de se@-imiento y e&al-aci,n de
los res-ltados al %lan de rdenamiento *erritorial &i@ente$
ARTCULO &% De1inici,n= EntiFndase por re&isi,n del %lan de rdenamiento
*erritorial la reconsideraci,n @eneral o parcial A-e 5ace la administraci,n de los
o:Heti&os, directrices, polticas, estrate@ias, metas, pro@ramas, act-aciones y
normas, teniendo en c-enta el se@-imiento y la e&al-aci,n de las caractersticas
del ordenamiento 1sico Q territorial del distrito, cond-ciendo a la re1orm-laci,n
completa del correspondiente %lan, o a los aH-stes necesarios de s-s contenidos
de corto, mediano o lar@o plaDo$
ARTCULO C% :Heto= AlcanDar la s-1iciencia de las estrate@ias y a los o:Heti&os
inte@rales en la administraci,n del territorio 1sico del Distrito$
M
(orre@ir la permisi&idad en s- marco normati&o, s-Hetas a excepciones, permiten
A-e impere el -so y apro&ec5amiento econ,mico de la propiedad, dBndole
primaca a los &alores c-lt-rales y sociales$
AlcanDar la estr-ct-ra or@aniDacional adec-ada A-e cond-Dcan a la permita la
@eneraci,n de acciones inte@rales$
(onstit-ir -na 5erramienta 1-ndamental :-scando el eA-ili:rio y la artic-laci,n del
territorio con las n-e&as dinBmicas de la ci-dad, desde lo econ,mico, social,
poltico y c-lt-ral$
Act-aliDar los criterios 1-ndamentales del ordenamiento, teniendo como -no de los
re1erentes o:li@ados a la @lo:aliDaci,n de la econ,mica, ampliando la
determinaci,n de -na n-e&a estr-ct-ra -r:ana en relaci,n con los -sos del s-elo y
la clasi1icaci,n de las acti&idades$
*ener en c-enta como 1actor rele&ante, la implementaci,n del Sistema Inte@ral de
*ransporte Masi&o *RA"SME*R como me@aQpro&ec5o A-e sin d-da impactarB
en la estr-ct-ra intraQ-r:ana de la ci-dad$
(omo consec-encia de lo anterior, se :-sca rediseIar la ci-dad, erradicando la
se@mentaci,n de la ci-dad artic-lando la circ-laci,n y la accesi:ilidad a las
distintas Donas y sectores en A-e se enc-entra di&idido el distrito$
Introd-cir cam:ios en la normati&idad &i@ente en el %* contemplando
mecanismos y acciones mBs se&eras y exi@entes, a partir de los est-dios tFcnicos
adelantados por I"GEMI"AS para 1ortalecer el control so:re Donas o Breas A-e
presentan ries@os por inesta:ilidad, s-elos inesta:les, s-elos erosi,nales, etc$
S-perar con la re&isi,n, los lmites 1sicos del Distrito de #arranA-illa, con miras a
la con1ormaci,n de la trada #arranA-illa R Santa Marta R (arta@ena, desde las
1ortaleDas oport-nidades e intereses partic-lares en la :GsA-eda de la
consolidaci,n de la re@i,n$
#-scar la consolidaci,n del ci-dadano como prota@onista o actor del desarrollo
-r:ano, desde todas s-s perspecti&as tanto indi&id-ales como colecti&as=
c-lt-rales, polticas y econ,micas$ 3-e con&iertan a #arranA-illa en la (apital
EstratF@ica del (ari:e$
1P
ARTCULO D% M!i;3E2e4e e" art3c2" D !e" Decret 'BFD !e &''', e" c2a"
E2e!ar7 a431
6m:ito de aplicaci,n= El %lan de rdenamiento *erritorial y los aH-stes A-e se
adoptan se aplicaran en toda la H-risdicci,n territorial del distrito Especial,
Ind-strial y %ort-ario de #arranA-illa$
ARTCULO F% M!i;3E2e4e e" art3c2" F !e" Decret 'BFD !e &''', e" c2a"
E2e!ar7 a431
%rincipios orientadores del ordenamiento del territorio= El ordenamiento del
territorio se 1-ndamenta en los si@-ientes principios=
1$ La 1-nci,n social y ecol,@ica de la propiedad$
<$ La pre&alencia del interFs @eneral so:re el partic-lar$
>$ La distri:-ci,n eA-itati&a de las car@as y los :ene1icios$
<$ *)*UL II$ (M%"E"*E GE"ERAL
<$1 (A%)*UL I
ARTCULO G% M!i;3E2e4e e" art3c2" G !e" Decret 'BFD !e &''', e" c2a"
E2e!ar7 a431
2ocaci,n= En desarrollo del Acto Le@islati&o PI de 1MM>, A-e le otor@, el carBcter
de Distrito Especial, Ind-strial, %ort-ario a la ci-dad de #arranA-illa, la ci-dad
estim-larB, en s- %lan de rdenamiento *erritorial, con instr-mentos, normas y
act-aciones pG:licas y procesos de concertaci,n A-e concl-yan en inter&enciones
mixtas, los elementos A-e reA-iere s- &ocaci,n como p-erto 1l-&ial, martimo,
aFreo, de telecom-nicaciones, terrestre e ind-strial, atendiendo la necesidad de
consolidar s- carBcter de ci-dad eHe re@ional del comercio y de los ser&icios de
sal-d y ed-caci,n, as como los 1inancieros y pro1esionales de di&ersa orden$
La &ocaci,n ind-strial se acompaIarB de la promoci,n de elementos A-e permitan
la consolidaci,n de la ind-stria existente a tra&Fs de mecanismos ind-ctores del
orden territorial, 1sicos, 1iscales y 1inancieros y, con prioridad, am:ientales, as
como del imp-lso e1ecti&o para la localiDaci,n de n-e&as ind-strias en ren@lones
A-e permitan el posicionamiento competiti&o de la ci-dad a ni&el nacional e
11
internacional, y armonicen s- proceso con -n meHoramiento e1ecti&o de la calidad
de &ida distrital$
La &ocaci,n port-aria perse@-irB meHorar la condici,n port-aria 1l-&ial, martima y
terrestre y s- artic-laci,n con las di&ersas -nidades prod-cti&as existentes,
5aciendo Fn1asis en el 1ortalecimiento del p-erto de telecom-nicaciones y s-
proyecci,n de ser&icios internacionales$
La &ocaci,n de ci-dad, como eHe de ser&icios re@ionales, propenderB por la
accesi:ilidad, crecimiento, especialiDaci,n y consolidaci,n del comerci,, de los
ser&icios de apoyo a la ind-stria y de los ser&icios 1inancieros, de la sal-d, la
ed-caci,n s-perior y pro1esionales en la (osta AtlBntica, mediante la de1inici,n de
acondicionamientos territoriales, normati&os y especiales, con lo A-e se lo@re la
&inc-laci,n de las di1erentes Donas de la ci-dad 5acia ese o:Heti&o y el imp-lso a
la descentraliDaci,n de ser&icios$
%or todo lo anterior, el prop,sito 1-ndamental de desarrollo para #arranA-illa y s-
re@i,n metropolitana, radica en posicionarla como territorio de :ienestar y de
conocimiento, prod-cti&o, s-stenta:le am:ientalmente, moderna, con
eA-ipamientos -r:anos ,ptimos, socialmente inte@rada, A-e estim-le los lo@ros
indi&id-ales y 1acilite la sosteni:ilidad de s-s 5a:itantes$ En este sentido, el %lan
de rdenamiento *erritorial de #arranA-illa constit-ye, en s mismo, -na estrate@ia
contra las ineA-idades, A-e permita s- &inc-laci,n e imp-lse polticas de esta
ndole conH-ntamente con el 6rea Metropolitana, el Departamento y la Re@i,n,
permitiendo la de1inici,n de polticas distritales diri@idas a la participaci,n en la
de1inici,n de sol-ciones nacionales, re@ionales, nterdepartamentales,
departamentales y metropolitanas$
ARTICULO (% :Heti&os del plan=
a$ Escala "acional=
Q (oady-&ar al imp-lso de las acti&idades econ,micas y sociales del pas, la
re@i,n y el departamento, orientBndolas 5acia -na e1ecti&a descentraliDaci,n de la
&ida y la prod-cti&idad nacional$
Q Apoyar los es1-erDos nacionales en materia de apert-ra de espacios de
concertaci,n con la com-nidad, de tal 1orma A-e se @arantice s- participaci,n
tanto en la constr-cci,n del proyecto de ci-dad como en el proceso de
constr-cci,n de la misma$
1<
Q Lo@rar -na adec-ada conecti&idad y artic-laci,n intra-r:ana e inter-r:ana del
territorio del Distrito con los corredores re@ionales, nacionales e internacionales,
respetando y @arantiDando el derec5o al espacio pG:lico para el dis1r-te colecti&o
de la com-nidad
:$ Escala Re@ional=
Q (onstit-ir el corredor -r:ano del norte del pas, con1ormBndolo con las ci-dades
de (arta@ena y Santa Marta, c,mo nGcleo territorial inte@rado mediante el c-al se
propenda por la especialiDaci,n de cada -na de ellas y, en conH-nto, contri:-yan a
la @eneraci,n de desarrollo social y econ,mico en la (osta AtlBntica$
c$ Escala Metropolitana=
Q rdenar el crecimiento 1-t-ro de la ci-dad de manera artic-lada y 1-ncional con
el 6rea Metropolitana en tFrminos de distri:-ci,n eA-itati&a de la calidad
-r:anstica, dinBmica de acti&idades y pro&isi,n de in1raestr-ct-ra de ser&icios
pG:licos y sociales$
Q Generar las medidas necesarias para la adec-ada conser&aci,n del medio
am:iente de la re@i,n metropolitana$
Q %ropender por -na adec-ada redistri:-ci,n de las acti&idades prod-cti&as,
residenciales, recreati&as y c-lt-rales en toda la re@i,n metropolitana$
Q (onstit-ir -na red &ial inte@radora del territorio metropolitano, A-e prom-e&a
tanto s- ordenamiento como el desarrollo de los m-nicipios di1erentes al nGcleo
principal$
Los espec1icos propenden por=
a$ Desde el %-nto de 2ista Social=
Q /omentar el desarrollo de -na ci-dad incl-yente y eA-itati&a :asada en
conceptos de responsa:ilidad social
Q %ropiciar la constit-ci,n de -n escenario de desarrollo a tra&Fs del c-al los
distintos a@entes de la ci-dad esta:leDcan amplios ac-erdos sociales de corto,
mediano y lar@o plaDo, reA-eridos para el pro@reso inte@ral del territorio del
Distrito$
Q De1inir las necesidades sociales A-e en materia de eA-ipamiento demanda la
po:laci,n act-al y 1-t-ra de la ci-dad y estimarlos para el corto, mediano y lar@o
1>
plaDo, as como localiDarlos de manera eA-itati&a so:re el territorio Distrital$
Q Determinar los territorios aptos para la localiDaci,n de las acti&idades -r:anas de
ac-erdo con las tendencias de expansi,n de la po:laci,n so:re el territorio
Distrital, en especial los eA-ipamientos demandados$
Q Red-cir los ndices de 5acinamiento en la po:laci,n menos 1a&orecida$
Q %recisar Donas para -sos del s-elo destinadas a la localiDaci,n de 2i&iendas de
InterFs Social en el Distrito$
Q %rote@er el patrimonio c-lt-ral, mediante la conser&aci,n, rec-peraci,n y meHora
de los #ienes de InterFs (-lt-ral, los espacios -r:anos rele&antes, los elementos y
tipos arA-itect,nicos sin@-lares, el patrimonio arA-eol,@ico y etnol,@ico, los
paisaHes de &alor c-lt-ral e 5ist,rico y las 1ormas tradicionales de oc-paci,n
5-mana del territorio$
Q (rear de 1orma participati&a -na c-lt-ra ci-dadana, a partir de la reconstr-cci,n
del teHido social, la identi1icaci,n y 1ortalecimiento de los &alores com-nes y la
interioriDaci,n de los principios y normas del rdenamiento *erritorial$
:$ Desde el %-nto de 2ista Econ,mico=
Q %osicionar al Distrito de #arranA-illa como -na ci-dad lder en el escenario
internacional en los sectores ind-strial, comercial y de ser&icios, en el marco de la
@lo:aliDaci,n y los tratados de li:re comercio$
Q %lantear alternati&as de localiDaci,n de las n-e&as Breas de acti&idad ind-strial y
comercial en el Distrito, como :ase para -na adec-ada redistri:-ci,n territorial del
empleo y la prod-cti&idad$
Q De1inir mecanismos 1iscales para el estim-lo a la localiDaci,n de n-e&as
empresas en la ci-dad, a tra&Fs de las c-ales se @enere empleo y desarrollo
econ,mico$
Q Esta:lecer mediante -n plan maestro de conecti&idad, mo&ilidad y transporte, la
artic-laci,n del Sistema Inte@ral de *ransporte Masi&o, con el sistema de
transporte pG:lico colecti&o, A-e permita -na co:ert-ra y -tiliDaci,n al mBximo del
SI*M en el territorio distrital$
Q Dismin-ir el impacto A-e @enera en el Distrito la distri:-ci,n de prod-ctos y
ser&icios$
c$ Desde el %-nto de 2ista *erritorial=
Q MeHorar la calidad -r:ana, mediante estrate@ias A-e 1a&oreDcan la contin-idad y
la estFtica del espacio -r:ano y la compati:ilidad entre las constr-cciones e
instalaciones A-e lo con1orman,
1?
Q SeIalar los lmites de los -sos del s-elo reA-eridos por los procesos nat-rales de
crecimiento de po:laci,n y de todas las acti&idades asociadas con s- desarrollo,
as como las delimitaciones de crecimiento territorial de ac-erdo con las
expectati&as de incremento de acti&idades -r:anas y de po:laci,n$ %ara lo
anterior se considerarB prioritario oc-par &acos -r:anos inmediatos ySo dentro de
la Dona -r:ana, A-e no impliA-en costos excesi&os de s-ministro de ser&icios$
Q Identi1icar potencialidades de reordenamiento -r:anstico en Breas -r:anas
consolidadas, de1inidas se@Gn criterios de 5omo@eneidad socio espacial y
1-ncionalidad interna$
Q Determinar racionalmente la incorporaci,n de las Breas peri1Fricas a la estr-ct-ra
-r:ana de la ci-dad, atendiendo consideraciones am:ientales y de sosteni:ilidad$
Q De1inir las act-aciones -r:ansticas indispensa:les para los tratamientos
-r:ansticos de los di1erentes sectores en A-e se s-:di&ide la ci-dad, de ac-erdo
con s-s &ocaciones ySo especi1icidades$
Q Identi1icar potencialidades de redesarrollo, re5a:ilitaci,nT conser&aci,n,
meHoramiento y reordenamiento de Breas -r:anas ya desarrolladas y de1inidas
pre&iamente se@Gn cada -no de los s-:componentes$
Q ptimiDar los -sos de las n-e&as Breas de desarrollo -r:ano y r-ral en el Distrito
Especial, Ind-strial y %ort-ario de #arranA-illa$
Q %reser&ar las reser&as ecol,@icas distritales y los escasos rec-rsos con A-e
c-enta esta -nidad territorial$
Q RacionaliDar y optimiDar la malla &ial Distrital tanto interna como externa,
propiciando el desarrollo eA-ili:rado del sistema de transporte y de las acti&idades
econ,micas asociadas a ella$
Q De1inir para las &as n-e&as, las reser&as de Breas, de ac-erdo con los criterios
de diseIos @eomFtricos, 1-ncionales y am:ientales A-e se esta:lecen, y adoptar
los mecanismos para s- e1ecti&o c-mplimiento, entre otros la inscripci,n de la
a1ectaci,n en la 1icina de Instr-mentos %G:licos y el control posterior$
Q GarantiDar el -so de otros modos de transporte, como la :icicleta y el transporte
1l-&ial de pasaHeros$
Q Rec-peraci,n del espacio pG:lico peatonal (andenes), para la se@-ridad
ci-dadana y el dis1r-te colecti&o
Q 2ia:iliDar la inte@raci,n espacial y 1-ncional de todas las Breas de la ci-dad y de
8sta con s- re@i,n metropolitana$
Q (once:ir el escenario de desarrollo -r:ano de #arranA-illa en la escala
metropolitana como 1actor de artic-laci,n 1-ncional (social y econ,micamente) con
los restantes m-nicipios$
Q Generar las decisiones administrati&as y de plani1icaci,n necesarias para la
re5a:ilitaci,n de sectores de la ci-dad c-ya pro:lemBtica ySo potencialidad as lo
1J
reA-ieran$
Q MeHorar las condiciones de &ida de la com-nidad y prote@er tanto la &ida misma
como el patrimonio indi&id-al y colecti&o de la po:laci,n, -tiliDando
adec-adamente las potencialidades y atendiendo las restricciones A-e impone el
territorio (amenaDas y ries@os existentes y potenciales)$
Q MeHorar las condiciones -r:ansticas de los asentamientos in1ormales -r:anos
ySo r-rales$
Q GarantiDar el :ienestar am:iental de la po:laci,n, mediante la rec-peraci,n de
sectores @eo1sicos oc-pados por personas o empresas, as como por elementos
contaminantes y noci&os$
Q Desarrollar la in1raestr-ct-ra necesaria para la -tiliDaci,n de medios alternati&os
de transporte, asociada a los SI*M$
Q A-mentar los ndices por 5a:itante de espacio pG:lico, especialmente en lo
re1erente a Donas &erdes, 5asta alcanDar los estBndares esta:lecidos en el decreto
1JP? de 1MML y las normas A-e lo modi1iA-en o desarrollen$
Q Incl-ir en el sistema de espacio pG:lico los 1rentes de los c-erpos de a@-a,
adec-Bndolos con la in1raestr-ct-ra necesaria$
Q Lo@rar -na ci-dad densi1icada, con alt-ras controladas e ndices de oc-paci,n
arm,nicos y con desarrollo de espacio pG:lico proporcional a las densidades
determinadas, para 1a&orecer la pro&isi,n de :ienes y ser&icios pG:licos de -na
manera mBs e1ecti&a$
Q /omentar el adec-ado apro&ec5amiento de los s-elos, para 1acilitar el acceso a
la &i&ienda, el desarrollo de acti&idades prod-cti&as y la disposici,n de n-e&as
dotaciones -r:ansticasT desestim-lando as la espec-laci,n de s-elos$
Q Incenti&ar la @eneraci,n de Breas para el estacionamiento y parA-eo pG:lico en
Donas -r:anas consolidadas$
d$ Desde el %-nto de 2ista Administrati&o=
Q Generar las acciones poltico Q administrati&as y de plani1icaci,n 1sica
indispensa:les para la -tiliDaci,n racional del s-elo -r:ano y de expansi,n,
propiciando la sana conc-rrencia entre los 5ec5os ySo entes @eneradores de la
constr-cci,n de la ci-dad y s- estr-ct-ra 1sico am:iental$
Q %ropiciar, por intermedio del %lan de rdenamiento *erritorial Q %* Q, la
participaci,n de la com-nidad y la iniciati&a pri&ada en el proceso de planeamiento
1sico de la ci-dad$
Q Re&isar la estr-ct-ra normati&a de la ci-dad, con el 1in de aH-starla a los
reA-erimientos esta:lecidos en la n-e&a Ley y a las determinaciones deri&adas del
n-e&o modelo de or@aniDaci,n territorial del Distrito=
1K
Q /orm-lar recomendaciones administrati&as - operati&as en el Brea de planeaci,n
A-e permitan la @eneraci,n de adec-ados procesos de @esti,n$
Q %ropender por la constit-ci,n y sostenimiento de -n sistema permanente de
in1ormaci,n @eo@rB1ica en el Brea de planeaci,n, destinada al mantenimiento de
las 1-entes doc-mentales y carto@rB1icas necesarias para la toma de decisiones
en materia de plani1icaci,n 1sica$
Q Esta:lecer instr-mentos de coordinaci,n para las acciones de las di1erentes
entidades distritales metropolitanas y del departamento, para A-e los proyectos
ten@an impacto positi&o en la estr-ct-raci,n del territorio$
Q /acilitar la participaci,n de la com-nidad en la pl-s&ala @enerada por las
di1erentes act-aciones -r:ansticas$
ARTCULO H% M!i;3E2e4e e" art3c2" ( !e" Decret 'BFD !e &''', e" c2a"
E2e!ar7 a431
%olticas y estrate@ias=
a$ Son polticas del %lan de rdenamiento *erritorial del Distrito de #arranA-illa las
si@-ientes=
1$ %#LA(I."$ La in1ormaci,n demo@rB1ica descrita en el doc-mento preliminar
de Dia@n,stico as como 1-entes o:tenidas de in&esti@aciones de instit-ciones
internacionales asociadas con est-dios de po:laci,n, seIalan la tendencia a la
dismin-ci,n de esta en el Distrito en los pr,ximos &einte aIos, circ-nstancia A-e
propiciarB -n proceso de ordenamiento del territorio con mayores posi:ilidades de
control, 1acilitando la plani1icaci,n de los ser&icios pG:licos y asistenciales
reA-eridos, @arantiDBndose, por parte de la administraci,n, el acceso a los
mismos$ La atenci,n a los pro:lemas -r:anos @enerados por la po:laci,n
desplaDada por e1ectos de los 1en,menos relacionados con la &iolencia serB o:Heto
de tratamiento mediante la dotaci,n de 1-entes de aloHamiento, ser&icios y tra:aHo
transitorio, proc-rando, -na &eD s-peradas las condiciones A-e determinaron el
desplaDamiento 1orDoso, el retorno a los l-@ares de ori@en$
<$ 2I2IE"DA$ La Administraci,n del Distrito Especial, Ind-strial y %ort-ario de
#arranA-illa encaminarB s-s es1-erDos al desarrollo de proyectos de &i&ienda para
los sectores menos 1a&orecidos de la po:laci,n$ Asimismo, proc-rarB la
con1ormaci,n de Breas de reser&a de tierras para los proyectos de &i&ienda y
eA-ipamiento social, y en lo A-e respecta a los reA-erimientos en otros
1N
m-nicipios, Fstas se adelantarBn y coordinarBn en el marco del %lan de
rdenamiento correspondiente a la escala metropolitana$ %ropenderB, i@-almente,
por la con1ormaci,n de pro@ramas asociados con aloHamientos transitorios para
personas desplaDadas, conH-ntamente con el I"UR#E, la Red de Solidaridad
Social y las "G$
>$ SER2I(IS %U#LI(S$ (onsolidar la &inc-laci,n del sector pri&ado a la
operaci,n de los ser&icios pG:licos domiciliarios tanto de la ci-dad como del 6rea
Metropolitana, con el 1in de @arantiDar e1iciencia en la prestaci,n de los mismos
para las Breas -r:anas act-ales y los n-e&os desarrollos -r:ansticos, pre&istos,
en -na primera 1ase, 5asta el aIo <P1P y, en -na se@-nda, 5asta el <P<P$ %ara
tales e1ectos, las A-toridades Distritales esta:lecerBn permanentes procesos de
coordinaci,n y plani1icaci,n con las Empresas encar@adas de ellos, act-ando en
concordancia con lo exp-esto en el marco @eneral del %lan de rdenamiento
*erritorial Q %*$
El concepto de ser&icio pG:lico de aseo, incl-irB el :arrido, la limpieDa de Donas
&erdes, el corte de cFsped y la poda de Br:oles en &as y Breas pG:licas, A-eda
de1inido se@Gn los tFrminos esta:lecidos en el artc-lo 1 de la Ley K>< del <M de
diciem:re de <$PPP
?$ A(U)/ERS SU#*ERR6"ES= El Distrito promo&erB la explotaci,n y
exploraci,n de los ac-1eros s-:terrBneos, s-per1iciales y pro1-ndos, para a@-a de
ser&icios, sanitarios, limpieDa y rie@o para -so en los parA-es, escenarios
deporti&os, cole@ios, 5ospitales, p-estos de sal-d, c-erpo de :om:eros, mercados
pG:licos, sedes y s-:sedes de las entidades Distritales y en todos los l-@ares de
resorte Distrital en A-e res-lten necesarios$
Los ac-1eros s-:terrBneos para -so de prod-ctores mar@inales independientes,
se@-irBn siendo re@lamentados por el DAMA#, o la a-toridad am:iental A-e 5a@a
s-s &eces, A-ien de:erB diseIar y act-aliDar de manera permanente -n mapa de
los ac-1eros existentes en el Distrito de #arranA-illa, a o:Heto de @arantiDar la
explotaci,n racional de Fstas 1-entes s-:terrBneas y e&itar el ries@o de posi:les
contaminaciones, , el de:ilitamiento de la c-Ia marina$ En tal sentido el DAMA#,
, la a-toridad am:iental A-e 5a@a s-s &eces, de:erB re@lamentar la pro1-ndidad
de los poDos pro1-ndos, s- diseIo y constr-cci,n y el ca-dal de a@-a a -tiliDarse,
y s,lo c-ando se c-mplan estas premisas, podrB otor@ar o ne@ar la respecti&a
licencia de exploraci,n y explotaci,n de 1-entes s-:terrBneas$
1L
(-ando el DAMA#, , la a-toridad am:iental A-e 5a@a s-s &eces, identi1iA-e la
existencia de -n poDo pro1-ndo A-e no reGna las caractersticas tFcnicas para s-
explotaci,n, darB -n plaDo mBximo de tres (>) meses a s- propietario para
pro1-ndiDarlo o adec-arlo a las caractersticas exi@idas por la a-toridad am:iental$
En caso de ren-encia del propietario del poDo en c-mplir los reA-isitos
esta:lecidos por el DAMA#, procederB a cerrarlo de manera de1initi&a, empleando
las tFcnicas A-e estFn a s- alcance y A-e no comprometan o deterioren el
ac-1ero A-e lo alimenta$
J$ MEDI AM#IE"*E$ La %oltica Am:iental del Distrito estarB enmarcada en las
leyes y normas nacionales y distritales so:re dic5o aspecto y encaminada a la
resta-raci,n (all donde ello sea necesario) y preser&aci,n de las condiciones
1sicas del territorio, armoniDBndolas con los procesos de -r:aniDaci,n act-ales y
1-t-ros$ Ella incl-ye lo relacionado con la prestaci,n de ser&icios pG:licos en Breas
como el tratamiento y disposici,n de desec5os s,lidos, t,xicos y peli@rosos y
a@-as resid-ales$ Incl-ye i@-almente, inter&enci,n y control de los ecosistemas
1rB@iles del Distrito (Ro Ma@dalena, (iFna@a de MallorA-n, Dona occidental,
(aIos del Mercado), la :GsA-eda de alternati&as de miti@aci,n del 1en,meno
@enerado por los Varroyos -r:anos y el c-mplimiento de los procesos de
adec-aci,n territorial de las Breas de ries@o$
Se propenderB por la delimitaci,n, restit-ci,n, rec-peraci,n, mantenimiento y
control de las rondas de los arroyos, caIos, 5-medales, ciFna@as y demBs
c-erpos de a@-a existentes en el territorioT desi@nBndolos como s-elos de
protecci,n am:iental no s-scepti:les de apropiaci,n por los partic-lares$
La socialiDaci,n, pre&enci,n de las amenaDas y ries@os y la atenci,n de las
emer@encias y desastres se :asarB en est-dios tFcnicos inte@rales y en el
desarrollo e implementaci,n de planes maestros de @esti,n de ries@os$
Se desestim-larB la -r:aniDaci,n y constr-cci,n en Donas de alto ni&el de ries@o y
amenaDa, as mismo, se a-mentarBn los reA-isitos y controles para la
constr-cci,n en Donas de mediano y :aHo ni&el de ries@o y amenaDa$ Se pro5i:irB
toda 1orma de constr-cci,n en Donas de protecci,n y en aA-ellas A-e presenten
antecedentes de e&entos de calamidad, emer@encia ySo desastre de ori@en nat-ral
ySo antropico$
En c-anto a la -tiliDaci,n y disposici,n 1-t-ra de la orilla oriental del Ro
1M
Ma@dalena, s-s posi:ilidades de desarrollo estarBn s-Hetas a las normas
am:ientales A-e re@-lan el Sistema de %arA-es "at-rales "acionales, por c-anto
las mismas 1orman parte del %arA-e "acional Isla Salamanca, importante
ecosistema del norte del pas, adyacente a -no de no menor importancia= la Sierra
"e&ada de Santa Marta$
La poltica se apoyarB en procesos ed-cati&os permanentes, orientados
especialmente 5acia sectores como el po:lacional (de la peri1eria), comercial e
ind-strial, relacionada con la necesidad de e&itar procesos de contaminaci,n y
depredaci,n de los ecosistemas y emisi,n de r-idos y olores$
K$ ES%A(I %U#LI($ El espacio pG:lico de la ci-dad constit-ye -n 1rente de
atenci,n prioritaria en materia am:iental, con el 1in de rescatar y preser&ar Breas
a:iertas, de aireaci,n, de circ-laci,n, de ornamentaci,n y paisaHe -r:ano, con
partic-lar interFs y especial c-idado so:re &ertimientos de a@-as en las &as y el
mantenimiento del espacio pG:lico, e&itando s- apropiaci,n por parte de
partic-lares$
En el marco de la poltica am:iental, las A-toridades Distritales retornarBn los
est-dios A-e so:re drenaHe pl-&ial ela:or, -na comisi,n especialiDada de la
A@encia de (ooperaci,n Internacional del 'ap,n R'I(AQ destinada a la :GsA-eda
de alternati&as de miti@aci,n del 1en,meno @enerado por los Warroyos -r:anosW$
La poltica incl-ye, i@-almente, el alcance @rad-al del estBndar A-e so:re espacio
pG:lico esta:lece el Artic-lo 1? el Decreto 1JP? de 1MML, re@lamentario de la Ley
>LL de 1MMN, eA-i&alente a 1J M< por 5a:itante, como mnimo$
N$ E3UI%AMIE"* (MU"I*ARI$ La poltica en este sector estarB orientada a
la optimiDaci,n de la in1raestr-ct-ra com-nitaria act-al (espacio pG:lico,
recreaci,n y deportes, sal-d, ed-caci,n, a:astecimiento, etc$) y la pre&isi,n de la
reA-erida para los pr,ximos <P aIos, proceso A-e se iniciarB, para el primer caso,
en los sectores mBs &-lnera:les de la po:laci,n, en partic-lar aA-ellas -:icadas
en el s-r Q occidente y s-r Q oriente, los corre@imientos de La %laya y '-an Mina y
los :arrios Las /lores y Siape$ Dentro de los escenarios de desarrollo
considerados para el s-r Q occidente, en el marco de la estrate@ia denominada
<P
W%ara A-e el S-r Q occidente se con&ierta en (i-dadW, incl-ida en el plan de
Desarrollo del Distrito, las necesidades locati&as de1icitaria en materia de
eA-ipamiento com-nitario de:erBn c-:rirse d-rante los pr,ximos dieD aIos$ La
complementaci,n y optimiDaci,n de la in1raestr-ct-ra com-nitaria de:e apoyar la
descentraliDaci,n= desconcentraci,n territorial de estos ser&icios en el Distrito de
#arranA-illa$ %ropiciar el desarrollo controlado de proyectos A-e ademBs de
contri:-ir a la densi1icaci,n de las Donas de expansi,n, y la ci-dad en s- conH-nto,
por la pro&isi,n de &i&iendas pro&ean las in1raestr-ct-ras y eA-ipamientos sociales
com-nitarios con la s-1iciente capacidad para eA-ili:rar los ndices de o1erta en la
ci-dad$
L$ A#AS*E(IMIE"*$ El Distrito, mediante el %lan de rdenamiento *erritorial,
propiciarB -na poltica de desconcentraci,n pro@resi&a de los mercados -:icados
en el centro de la ci-dad, como apoyo al proceso de reno&aci,n -r:ana, del
Distrito (entral y la :GsA-eda de mayores 1acilidades para los 5a:itantes de la
peri1eria$ Sectores como Siape y s-s alrededores y el S-rQoccidente de:en contar
con -na 1-ente de a:astecimiento local moderna A-e complemente la
in1raestr-ct-ra existente tanto a ni&el Distrital como Metropolitano$
M$ 2IAS y *RA"S%R*E$ Los desarrollos &iales estarBn encaminados a lo@rar la
de:ida artic-laci,n territorial interna del Distrito y de Fste con los contextos
metropolitano, re@ional y nacional$ La poltica, por lo tanto, estarB orientada a
1ortalecer el sistema &ial interno en -na primera 1ase, complementado, en -na
se@-nda 1ase, con el sistema externo, de alcance metropolitano, re@ional y
nacional$
La poltica &ial apoyarB el 1ortalecimiento de la ri:era del Ro Ma@dalena como
1-ente de rec-rso estratF@ico para el crecimiento del Distrito Especial, Ind-strial y
%ort-ario de #arranA-illa y la localiDaci,n de proyectos ind-striales, 1eriales,
recreati&os, t-rsticos y c-lt-rales$ *am:iFn apoyarB la inte@raci,n 1-ncional entre
el s-r y el norte de la ci-dad$
En el marco de la poltica &ial interior, res-lta con&eniente c-lminar o:ras
pro@ramadas 5ace al@Gn tiempo, como es el caso de la ampliaci,n= del sector A-e
comprende la carrera JP desde la calle JJ 5asta La Loma 1, proyecto mediante el
c-al se 1ortalecerB el sector -r:ano de la Ad-ana, el :arrio #arlo&ento, las 1-t-ras
instalaciones de la /-ndaci,n Mario Santo Domin@o, c-ya pr,xima constr-cci,n
<1
se tiene pre&ista 5acia el lote s-r de la Ad-ana y el %royecto del %arA-e (-lt-ral
del (ari:e$
En c-anto al transporte, de:e consolidarse el Sistema Inte@rado de *ransporte
Masi&o, artic-lBndolo con el sistema de transporte pG:lico complementario y los
modos alternati&os de transporte a ni&el departamental y re@ional, de tal 1orma A-e
se propicie -n modelo apropiado de intercam:io A-e e&ite innecesarias
inter1erencias$ El sistema &ial de anillos internos se -tiliDarB para esta:lecer estos
intercam:ios y los complementos necesarios$
(omo medio de transporte alternati&o 5acia el 1-t-ro, es preciso 1ormaliDar -na
a@enda a tra&Fs de la c-al se esta:leDcan -na :ase de disc-si,n para -n proyecto
de transporte pG:lico -r:ano por el ro Ma@dalena, apoyado en los 1-t-ros
proyectos 1eriales y recreati&os c-lt-rales pre&istos en el %lan de rdenamiento$
Es recomenda:le A-e la ci-dad, a tra&Fs del 6rea Metropolitana, inicie los
est-dios y consideraciones pre&ias reA-eridas para interconectar a la ci-dad con
el sistema 1Frreo nacional, apoyado en los procesos de concesi,n A-e se
adelantan para el ramal del AtlBntico$
En i@-al sentido, est-diar la -:icaci,n, en la peri1eria, de centros de= ser&icios para
el transporte de car@a terrestre, los c-ales e&iten el trBnsito interno de &e5c-los
pesados, inapropiado para el tipo de diseIo de los pa&imentos de las &as, a partir
de los c-ales se @eneren a:astecimientos mediante &e5c-los de menor tonelaHe$
El desarrollo de estos centros de ser&icios peri1Fricos propiciarB la rec-peraci,n
de -n amplio sector -r:ano comprendido entre las calles >P a ?P y las carreras >J
a >L$
1P$ 6REAS 2ERDES$ La de:ilidad territorial del Distrito en esta materia determina
la creaci,n, de or@anismos (pre1eri:lemente mixtos) o 1-ndaciones encar@adas del
meHorar, re5a:ilitar y mantener las Breas &erdes de la ci-dad, las c-ales incl-yen
no s,lo parA-es y espacios a:iertos, sino aA-ellas estr-ct-ralmente &inc-ladas al
espacio pG:lico, lo A-e de:e contri:-ir a la rec-peraci,n am:iental del Distrito y a
-na meHor con1i@-raci,n del paisaHe -r:ano$ (omo se anot, con anterioridad, el
Distrito, en el mediano plaDo, de:e alcanDar pro@resi&amente el estBndar de 1J
m< por 5a:itante, lo c-al implica A-e para el aIo <P<P, la ci-dad c-ente con
aproximadamente con <$PPP 5ectBreas de Breas &erdes, parA-es, Donas
recreati&as, espacios a:iertos y reser&as ecol,@icas$ %or consi@-iente, la poltica
del %* en este sentido se orienta a dotar al Distrito de -n promedio de <$JP m<
<<
por 5a:itante para el aIo <PPJ$ %ara alcanDar este indicador, de:erBn
incorporarse como parA-es, Breas li:res, etc$, aA-ellos terrenos res-ltantes de los
procesos de re-:icaci,n de &i&iendas, las Breas de protecci,n so:re la orilla del
Ro Ma@dalena res-ltantes de la constr-cci,n de la A&enida del Ro (excepto
aA-ellas A-e se reA-ieran para -:icar in1raestr-ct-ra sanitaria y se@-ridad
nacional), rec-peraci,n de parA-es in&adidos, entre otras acciones$
11$ USS DEL SUEL$ La descentraliDaci,n y desconcentraci,n de -sos
instit-cionales y comerciales estarBn encaminados a o:tener -n adec-ado
eA-ili:rio de los componentes territoriales en el Brea Distrital y Metropolitana$ S-
implementaci,n permitirB mayor 1-ncionalidad intra-r:ana y, por consi@-iente, las
posi:ilidades de rec-peraci,n de otros nGcleos -r:anos (Distrito (entral,
#arranA-illita, #arrio A:aHo, #arlo&ento, etc$)$
Respecto de los -sos residenciales, es preciso ampliar las Breas de expansi,n
-r:ana con el 1in de pre&er la -:icaci,n de po:laci,n como res-ltado de s- propio
crecimiento, as como las Breas de reser&a ecol,@ica A-e Fstas reA-ieran para la
de:ida preser&aci,n am:iental de los n-e&os desarrollos -r:anos$
La poltica so:re -sos del s-elo comprende el -so racional de la Dona r-ral del
Distrito, c-yos desarrollos estarBn s-Hetos, ademBs, a las directrices
metropolitanas$ En todo caso la poltica se orientarB a s- preser&aci,n y
racionalidad en la disposici,n de las Breas de expansi,n$
1<$ DESARRLL E(".MI($ La poltica de -so del s-elo se :asarB en la
:GsA-eda del lideraD@o del Distrito en el escenario internacional, propiciando la
artic-laci,n entre -sos, tratamientos y oc-paci,n de los s-elos con el conH-nto de
1-nciones primordiales A-e le permitan consolidar s- lideraD@o re@ional, nacional e
internacional en los sectores ind-strial, comercial y de ser&icios, en el marco de la
@lo:aliDaci,n y los tratados de li:re comercio$ En este sentido el Distrito 1ortalecerB
s- estr-ct-ra -r:ana y optimiDarB el -so y apro&ec5amiento de s- territorio, como
-na ci-dad compacta, con -n patr,n de mo&ilidad adec-ada, B@il y con 1acilidad
de interconexi,n$
%ara el Distrito y la 1icina del 6rea Metropolitana res-lta o:li@ado esta:lecer
sitios alternati&os de -:icaci,n de ind-strias y acti&idades econ,micas asociadas a
este sector de la economa, considerando -n adec-ado eA-ili:rio territorial A-e
permita redistri:-ir las posi:ilidades de desarrollo econ,mico 5acia otros
m-nicipios y, consec-entemente, se restrinHa el traslado masi&o de po:laci,n
<>
5acia el Distrito$ La especialiDaci,n de la ind-stria de #arranA-illa 5acia la
exportaci,n pri&ile@ia la Dona ind-strial de la 2a ?P por s- cercana al Ro como
1-ente de transporte martimo y 1l-&ial$
El Distrito, ademBs, de:e estim-lar la localiDaci,n ind-strial, comercial y de
ser&icios, mediante el esta:lecimiento de n-e&as Donas de desarrollo ind-strial,
incenti&os 1iscales con&enientemente diseIados e implementados$ I@-almente, la
poltica econ,mica estim-larB la localiDaci,n de centros ind-striales asociados a
los centros -ni&ersitarios de la ci-dad, mediante los c-ales se prom-e&an
in&esti@aciones destinadas a incrementar los desarrollos tecnol,@icos del pas$
En las 1ranHas A-e rodean las Donas ind-striales, de:e esta:lecerse -na re@-laci,n
estricta en materia de monitoreo y control de los ries@os tecnol,@icos por parte de
la entidad competente y el esta:lecimiento de 1ranHas de aten-aci,n entre Fstas y
los sectores residenciales$
1>$ %A*RIM"I !IS*.RI($ (UL*URAL 0 "A*URAL$ Los &alores am:iental,
social y c-lt-ral del Ro Ma@dalena constit-yen las :ases para -na mayor
inte@raci,n -r:ana (IUDADQR) A-e re&ierta, con el tiempo, la escasa &inc-laci,n
del ci-dadano con este importante rec-rso$ /-ndamentado en el principio
constit-cional de A-e el interFs colecti&o prima o estB por encima del interFs
partic-lar, es poltica de este plan rec-perar para el dis1r-te y apropiar a la
com-nidad :arranA-illera y de (olom:ia en @eneral, la mar@en occidental del Ro
Ma@dalena como elemento in5erente a n-estra c-lt-ra$
La ci-dad, ademBs, de:e rec-perar la memoria 5ist,rica y c-lt-ral de #arranA-illa
representada, -r:anstica y arA-itect,nicamente, en determinados sectores de la
ci-dad, al@-nos de los c-ales, desde 5ace al@Gn tiempo, presentan ras@os de
a:andono, como en el caso del (entro !ist,rico 5oy con&ertido en -n enorme
mercado$ La inserci,n de los est-dios A-e so:re preser&aci,n del patrimonio
-r:ano y arA-itect,nico existen en la administraci,n del Distrito y en el Estat-to
Ur:anstico &i@ente res-lte indispensa:les para con1ormar el soporte le@al y
operati&o necesario para act-ar en esta importante materia$
La @eneraci,n y estim-lo de cam:ios positi&os en la cond-cta social serB
desarrollada a tra&Fs de la expedici,n e interioriDaci,n de n-e&os c,di@os de
comportamiento ci-dadano A-e permitan re@-lar la interacci,n entre las personas
en c-alA-ier espacio social, as como rec-perar los acer&os c-lt-rales y los
potenciales de la c-lt-ra :arranA-illera, mediante las distintas mani1estaciones
<?
c-lt-rales, otor@ando para tal e1ecto los espacios @eo1sicos reA-eridos$
1?$ ADMI"IS*RA(I." DEL *ERRI*RI$ La apert-ra de escenarios de
participaci,n &inc-lantes de la po:laci,n y las com-nidades or@aniDadas en torno
a las decisiones so:re el desarrollo social y -r:ano de la ci-dad, reA-iere de -n
proceso de redistri:-ci,n de las responsa:ilidades administrati&as c-ya raD,n
ind-ce a la necesidad de 1orm-lar -na reor@aniDaci,n administrati&a para el
territorio, A-e estim-le la eA-idad y la sosteni:ilidad deri&adas del %lan de
rdenamiento *erritorial$ En la creaci,n de n-e&as -nidades administrati&as y de
planeamiento, se tendrB como :ase elemental el :arrio, como -nidad :Bsica,
a:ierta, permea:le, dotada de espacio pG:lico, eA-ipamientos y -na &ariada o1erta
de acti&idades complementarias$
:$ Son estrate@ias del %lan de rdenamiento *erritorial del Distrito de #arranA-illa
las si@-ientes=
1$ %#LA(I."$ Ampliar el acceso a las di1erentes modalidades de capacitaci,n
para la po:laci,n menos 1a&orecida, en aA-ellas Breas prod-cti&as de mayor
demanda en la ci-dad$
Estim-lar la constit-ci,n de empresas asociati&as ySo 1amiliares$ Ampliar los
ni&eles de capacitaci,n en control y plani1icaci,n 1amiliar$ Estim-lar la con&i&encia
ci-dadana en sectores mar@inales propiciando la or@aniDaci,n de las
com-nidades$
<$ DE 2I2IE"DA$ EstB encaminada a 1acilitar el acceso a la &i&ienda al mayor
nGmero de personas, para lo c-al es preciso adoptar las si@-ientes directrices=
De1inir los -sos de la tierra y de expansi,n -r:aniDa:les para atender
adec-adamente las necesidades de &i&ienda de la po:laci,n act-al y 1-t-ra
incl-ida aA-ella -:icada en asentamientos considerados de alto ries@o, A-e
reA-ieren procesos de re-:icaci,n$
(oordinar pro@ramas de ay-da a la po:laci,n desplaDada, propiciando
conH-ntamente con el I"UR#E, la Red de Solidaridad Social y X"GS, la
constit-ci,n de -no o dos (entros de Asistencia *ransitorios ((A*S - !o@ares de
%aso), A-e incl-yan el desarrollo de acti&idades prod-cti&as para :ene1icio de los
mismos$ Se recomienda A-e todas las acciones a eHec-tar en el campo de la
atenci,n para desplaDados ten@a -n contexto metropolitano$
<J
(oordinar el desarrollo y eHec-ci,n de pro@ramas de &i&ienda de interFs social con
todas aA-ellas entidades pG:licas y pri&adas A-e la prom-e&an$ La estrate@ia
incl-ye la act-aliDaci,n del %lan EstratF@ico de 2IS para el Distrito, 1MM? Q <PPP$
Adelantar e&al-aciones, por parte del la Secretaria de %laneaci,n del distrito de
#arranA-illa, acerca de los reA-erimientos de &i&ienda por parte de la po:laci,n en
los estratos 1, < y >$
/ortalecer los mecanismos de adA-isici,n de tierras para pro@ramas 2IS$
DiseIar e implementar con el apoyo del @o:ierno nacional, el Sistema de
In1ormaci,n !a:itacional y 1acilitar el meHoramiento inte@ral de la &i&ienda y s-
entorno a partir de la le@aliDaci,n y tit-laci,n de predios$
%romo&er la adA-isici,n de s-elos -r:anos, aptos para el desarrollo de 2i&ienda
de InterFs Social, y la dotaci,n de in1raestr-ct-ra y eA-ipamiento com-nitario,
directamente por el Distrito o a tra&Fs de partic-lares$
Adelantar las acciones le@ales necesarias para impedir el desarrollo de
in&asiones, -r:aniDaciones ile@ales y parcelaciones$
%romo&er la aplicaci,n de los instr-mentos le@ales para el proceso de
densi1icaci,n$
>$ DE SER2I(IS %U#LI(S$ La estrate@ia comprende la optimiDaci,n de todos
los ser&icios pG:licos a car@o del Estado y el apoyo a los prestados por entidades
del sector pri&ado$ Incl-ye las si@-ientes=
Mantener los procesos consistentes en la :GsA-eda y 1ortalecimiento de alianDas
estratF@icas encaminadas a con1erir e1iciencia y e1icacia a la prestaci,n de los
ser&icios pG:licos, as como a extenderlos a la totalidad de los -s-arios$
Esta:lecer parBmetros -r:anos para las empresas prestatarias de ser&icios
pG:licos, para A-e estas imp-lsen los pro@ramas y proyectos A-e la ci-dad
<K
reA-iere para la atenci,n de las necesidades act-ales y 1-t-ras de la po:laci,n$
Imp-lsar -n e1ecti&o pro@rama de reciclaHes con el prop,sito de &ol&er prod-cti&a
la :as-ra, tanto social como econ,micamente$
%romo&er la c-lt-ra del pa@o de los ser&icios pG:licos mediante pro@ramas de
di&-l@aci,n ySo mediante las or@aniDaciones com-nitarias$ Estim-lar el -so
racional de los ser&icios, especialmente el de a@-a pota:le$
Ase@-rar la coordinaci,n interinstit-cional de la entidad de ser&icios pG:licos para
la realiDaci,n de las acciones de expansi,n y meHoramiento de la in1raestr-ct-ra
reA-erida para el desarrollo -r:ano Distrital$
Imp-lsar la s-peraci,n de los deseA-ili:rios territoriales existentes en la prestaci,n
de los ser&icios pG:licos tanto en co:ert-ra como en calidad de tal 1orma A-e se
de accesi:ilidad y otor@-en oport-nidades eA-itati&as al conH-nto de la 1ormaci,n
Distrital$
%ropiciar las condiciones para A-e las empresas prestadoras de ser&icios pG:licos
enmarA-en s- act-aci,n desde -na perspecti&a Metropolitana acorde con la
dinBmica del desarrollo -r:ano de #arranA-illa$
Imp-lsar el meHoramiento y moderniDaci,n instit-cional de las entidades
prestadoras de ser&icios A-e permitan ase@-rar -na prestaci,n territorialW de estos
ser&icios en condiciones de eA-idad, oport-nidad y e1iciencia en s- prestaci,n$
?$ AM#IE"*ALES$ Son las si@-ientes=
A:ordar la s-stenta:ilidad como condici,n :Bsica para ase@-rar condiciones de
5a:ita:ilidad y oc-paci,n social del territorio A-e ele&an e1ecti&amente los ni&eles
de calidad de &ida de las com-nidades$
Imp-lsar la adopci,n de procesos de sosteni:ilidad am:iental en las acti&idades
prod-cti&as, c-lt-rales y recreati&as y de prBctica de la cotidianidad social A-e
ase@-ren -n am:iente sano para las com-nidades act-ales y 1-t-ras$
Ase@-rar consideraciones am:ientales 1a&ora:les para la localiDaci,n de
proyectos e iniciati&as de imp-lso al desarrollo de la ci-dad A-e @aranticen la
sosteni:ilidad territorial y social del distrito$
<N
De1inir Breas estratF@icas de maneHo especial am:iental en el Distrito, como
espacios A-e posi:iliten ase@-rar acciones tendientes a @arantiDar -na &isi,n y
prBctica adec-ada de la s-stenta:ilidad en el Distrito, en la :GsA-eda de -na
n-e&a interacci,n entre territorio y ci-dadano$
De1inir instr-mentos de maneHo s-stenta:les del desarrollo -r:ano, potenciando
para ello la or@aniDaci,n social y 1a participaci,n de la sociedad ci&il en el
meHoramiento de las condiciones del medio potenciando la or@aniDaci,n social,
constit-idos como elementos act-antes en la planeaci,n, eHec-ci,n y control de
las emisiones y acciones A-e deterioran el medio am:iente$
(on&ocar y ase@-rar la as-nci,n por parte de las -nidades prod-cti&as de
pro@ramas de red-cci,n limpia, como inter&enci,n A-e @arantice el meHoramiento
am:iental del entorno -r:ano del Distrito$
De1inir e imp-lsar mecanismos A-e incenti&en la adaptaci,n de acciones de
maneHo am:iental e1ecti&o por parte de las com-nidades y el sector pri&ado y
ase@-rar la aplicaci,n de sanciones si@ni1icati&as y sentidas para aA-ellos A-e
a1ecten las condiciones del medio -r:ano$
(on&ocar a las instit-ciones pG:licas, pri&adas y ci-dadanas a promo&er acciones
A-e limiten las presiones so:re el medio y consolidar pro@ramas conH-ntos con
perspecti&as de s-stenta:ilidad -r:ana del Distrito$
In&ol-crar Breas estratF@icas de maneHo am:iental especial dentro de las
consideraciones de desarrollo -r:ano inte@ral as-miendo s- &aloraci,n como
espacios &-lnera:les y de importancia para ase@-rar la s-stenta:ilidad -r:ana$
Re-:icar los asentamientos localiDados en las rondas de los arroyos y de las
Breas de protecci,n de di1erentes tipos existentes en el s-elo -r:ano, y propiciar
las condiciones para el control de la oc-paci,n ile@al de las Breas de protecci,n
mediante la delimitaci,n carto@rB1ica y s- respecti&a inscripci,n en la 1icina de
Re@istro e Instr-mentos %G:licos$
Ela:orar e implementar -n %lan Maestro de Ries@os, de Atenci,n, %re&enci,n,
Red-cci,n de Desastres, en1atiDando la @eneraci,n de -na c-lt-ra ci-dadana para
la pre&enci,n de amenaDas y ries@os$
<L
Mantenimiento de las 6reas /orestales y de ManeHo Especial en el 6rea R-ral,
como Reser&as "at-rales (omplementarias al Desarrollo Ur:ano$
(onser&ar las caractersticas y potencial nat-ral del Brea circ-ndante de
#arranA-illa como elementos estr-ct-rantes del ordenamiento territorial,
constit-idos a partir de las rondas de los ca-ces de los arroyos Grande, (ana y
Le,n, las Breas de protecci,n 1orestal 5acia el m-nicipio de Galapa y la inte@raci,n
de las Breas r-rales con las de los m-nicipios de %-erto (olom:ia y Galapa, en la
escala metropolitana$
ManeHo apropiado de las c-encas 5idro@rB1icas asociada con la ela:oraci,n de -n
%lan de rdenamiento !idro@rB1ico con s- respecti&o Re@lamento para el ManeHo
de A@-as y *ierras$
UtiliDaci,n de las Breas de protecci,n y reser&a, como :arrera de contenci,n para
dismin-ir los procesos de con-r:aci,n metropolitana y, en esa medida, 1ortalecer
los sistemas de asentamiento s peri1Fricos$
Rec-peraci,n de Breas para re1orestaci,n, :enF1icas en tFrminos ecolK@icos,
econ,micos y sociales$
%otenciar los rec-rsos nat-rales para recreaci,n y t-rismo$
(ontrolar los procesos de expansi,n ind-strial o:ser&ados d-rante los Gltimos
aIos$
(onstit-ci,n de -n %arA-e Ecol,@ico Q *-rstico (Distrito de #arranA-illa Q
M-nicipio de Galapa )$
(onsolidaci,n de la Micro c-enca !idro@rB1ica del ccidente del Distrito$
RelocaliDaci,n del relleno sanitario del Distrito, en -n lote -:icado por 1-era del
Anillo Ur:ano Metropolitano$
Esta:lecimiento de las 6reas pre&istas para Expansi,n Ur:ana de manera racional
y arm,nica con el Medio "at-ral, y, en estrec5a concordancia, con las
expectati&as de incremento de %o:laci,n en el Distrito$
<M
Imp-lso de %ro@ramas de A@ric-lt-ra Sosteni:le y A@roind-striales$
MeHoramiento de la In1raestr-ct-ra 2ial del 6rea$
(onsolidaci,n del Desarrollo de '-an Mina como (orre@imiento "Gcleo %eri1Frico
de Ser&icios$
J$ DE ES%A(I %U#LI($ Incl-ye las si@-ientes estrate@ias=
/ortalecer los mecanismos normati&os A-e proc-ren el a-mento en los
porcentaHes de las Breas de cesiones de las -r:aniDaciones, de tal manera A-e se
ase@-re s- -tilidad en los 1ines de interFs y :ene1icio colecti&os A-e 1-ndamentan
s- cesi,n, atendiendo A-e s- localiDaci,n sea estr-ct-rante del espacio pG:lico$
%ropiciar el a-mento de metros c-adrados de Donas &erdes y recreati&as per
capita a tra&Fs de la constr-cci,n o creaci,n de n-e&os espacios pG:licos en sitios
estratF@icos de la ci-dad, apro&ec5ando Donas consideradas como reser&a o de
ries@o$
Estim-lar -n proceso de reestr-ct-raci,n -r:ana a partir de la proyecci,n y
constr-cci,n de n-e&as &as y la -tiliDaci,n de los &acos o espacios deHados por
los desliDamientos en la Dona s-r occidental, con&irtiFndolos en sitios para el
enc-entro y la recreaci,n, con lo c-al se dismin-irB la a-sencia de espacios
colecti&os en este sector de la ci-dad$
Adelantar acciones concertadas y coordinadas tendientes a la adec-aci,n de
sitios A-e posi:iliten el acercamiento de la ci-dad al Ro, a la (iFna@a de
MallorA-n, y a los caIos para el @oce, dis1r-te y desarrollo de los 5a:itantes de la
ci-dad$
Esta:lecer y reconocer estm-los para aA-ellas personas o entidades A-e
contri:-yan a la rec-peraci,n le@al y 1sica de Breas de terreno ori@inalmente
destinadas para espacios pG:licos pero c-ya nat-raleDa y dominio se enc-entren
en la act-alidad oc-ltos :aHo el -s-1r-cto de partic-lares$ $
%ropiciar mediante campaIas especialmente diri@idas a la ci-dadana y :rindando
la asesora le@al y tFcnica A-e sea reA-erida, la -tiliDaci,n de la acci,n pop-lar
consa@rada en el Artc-lo 1PPJ del (,di@o (i&il, para la de1ensa de los elementos
>P
constit-ti&os del espacio pG:lico, en los tFrminos consa@rados en el Artc-lo LP de
la Ley Ma de 1MLM$
De1inir pro@ramas diri@idos a rec-perar el espacio pG:lico, especialmente en
aA-ellas Donas donde se 5an a1ectado las condiciones de &ida propia, y a
de1ender el esta:lecimiento de Breas indispensa:les acorde con las caractersticas
A-e se de1inan en el -so del s-elo$
/omentar la -tiliDaci,n c-lt-ral de los parA-es con el apoyo del Instit-to Distrital de
(-lt-ra$
K$ E3UI%AMIE"* (MU"I*ARI$ Mantener act-aliDados los %lanes Sectoriales
de Ed-caci,n y (-lt-ra del Distrito, para e1ectos de acrecentar el lideraD@o y papel
de la administraci,n en s- imp-lso y desarrollo$
Desarrollar la ed-caci,n tFcnica y &ocacional de ac-erdo con las necesidades de
la com-nidad y del mercado en los :arrios, com-na y corre@imientos$
Ampliar las co:ert-ras en materia de atenci,n en sal-d, proc-rando in&ol-crar
todos los aspectos de coordinaci,n intersectorial, con participaci,n com-nitaria,
desarrollo tecnol,@ico y administrati&o$
Lo@rar -na distri:-ci,n con criterios de eA-idad del eA-ipamiento socialQ
com-nitario en el territorio distrital$
Incorporar las normas y especi1icaciones tFcnicas nacionales (I("*E() en los
diseIos y meHoras de la in1raestr-ct-ra ed-cati&a$
%romo&er acciones -r:ansticas A-e permitan desarrollar centralidades en Donas
con altos ndices de necesidades :Bsicas insatis1ec5as, tales como el s-r
occidente y el s-r oriente, entre otros$
%romo&er la in&ersi,n en el sistema &ial estr-ct-rante de tal manera A-e se
optimice la mo&ilidad y la conecti&idad entre las n-e&as centralidades y el sistema
existente, en el marco de -n %lan Maestro de Mo&ilidad en los tFrminos del
Decreto 1PL> de <PPK$
N$ A#AS*E(IMIE"*$ %ropiciar la operaci,n de n-e&as :ases de a:astecimiento
en el s-r de la ci-dad especialmente del s-roccidente y otros como en los sectores
>1
residenciales adyacentes a la Dona ind-strial de la 2a ?P$
L$ 2)AS 0 *RA"S%R*E$ %romo&er la e1iciencia en la in1raestr-ct-ra &ial A-e
permita satis1acer demanda de mo&iliDaci,n de personas y :ienes, ase@-rando la
accesi:ilidad de la po:laci,n a los centros de cons-mo y prod-cci,n$
Inte@rar el espacio -r:ano a tra&Fs de -na e1iciente estr-ct-ra &ial A-e &inc-le
Breas act-almente desa@re@adas de la oport-nidad de artic-laci,n del sistema
-r:ano distrital$
Imp-lsar la aplicaci,n y meHoramiento de la red &ial a tra&Fs de la constr-cci,n y
reconstr-cci,n de &as ase@-rando, acorde con la tipolo@a de Fstas, la
mo&iliDaci,n del transporte pG:lico, A-e permita el acceso a la po:laci,n a este
ser&icio con la calidad y la oport-nidad reA-erida$
%romo&er la -tiliDaci,n de transporte de -so pG:lico de pasaHeros y la mo&iliDaci,n
peatonal a tra&Fs de la -tiliDaci,n masi&a de este ser&icios y controlando el
crecimiento del parA-e a-tomotor$
De1inir la constr-cci,n de p-entes peatonales en las Donas de di1cil mo&ilidad
peatonal por la presencia de -n alto trB1ico &e5ic-lar y por las condiciones de
ries@o A-e presentan al@-nas &as en s- traDado al ser interceptoras de arroyos -
otros accidentes topo@rB1icos A-e impidan el acceso a la po:laci,n$
Determinar acondicionamientos territoriales A-e prom-e&an el esta:lecimiento de
-n sistema de transporte m-ltimodal, incl-yendo alternati&as de transporte pG:lico
-r:ano por el Ro Ma@dalena$
%romo&er la ela:oraci,n de los est-dios reA-eridos para estim-lar el -so de la
:icicleta como medio de transporte, de :aHos costos y a-sente de contaminaci,n
Estim-lar la constit-ci,n de consorcios operacionales de las @randes troncales de
la ci-dad, especialmente las A-e permiten el acceso a la misma y a los sectores
estratF@icos prod-cti&os, asistenciales y ed-cati&os$
Mantener act-aliDadas las :ases estadsticas so:re estado de las &as y transporte
en la ci-dad$
/ortalecer los &nc-los interinstit-cionales de las instancias asociadas con el
sistema de transporte de la ci-dad, necesarios para la implantaci,n, de las
><
polticas, las estrate@ias y los pro@ramas y los proyectos de este sector$
Implementar -n sistema pG:lico de estacionamiento, a tra&Fs de la 5a:ilitaci,n y
promoci,n de parA-eaderos en espacios 1-era del per1il &ial$
M$ ES%A(I UR#A"$ Son estrate@ias de espacio -r:ano las si@-ientes=
Estim-lar los a&ances tecnol,@icos A-e 1aciliten los procesos de desarrollo -r:ano$
De1inir instr-mentos metropolitanos A-e permitan al Distrito imp-lsar la
consolidaci,n y ampliaci,n del 6rea Metropolitana existente$
Aplicar instr-mentos de @esti,n A-e precise el plan para s- adec-ada eHec-ci,n,
atendiendo la necesaria modi1icaci,n de la @esti,n -r:ana$ Esta:lecer los
mecanismos normati&os e instit-cionales necesarios para consolidar la
conser&aci,n de los :ienes pertenecientes al patrimonio arA-itect,nico del Distrito
a tra&Fs de -na re@lamentaci,n especi1ica$ Imp-lsar acciones A-e ase@-ren la
pre&alencia del interFs colecti&o en el maneHo del espacio pG:lico, y esta:lecer
controles e1ecti&os y aplicar sanciones merecidas a las inter&enciones A-e
proc-ren s- a1ectaci,n$
Esta:lecer re@-laciones A-e permitan la trans1ormaci,n de la estr-ct-ra -r:ana,
tendiente a red-cir los deseA-ili:rios existentes y ase@-rar los asentamientos
act-ales s- mantenimiento y la ele&aci,n de las condiciones de &ida mediante las
inter&enciones -r:anas reA-eridas,
(onsolidar el sistema de pieDas y centralidades -r:anas como l-@ares de
con&ocatoria ci-dadana y de eA-ili:rio territorial, a tra&Fs de -na o1erta de
instalaciones, ser&icios y acti&idades econ,micas en el Bm:ito @eneral de la
estr-ct-ra -r:ana$
%romo&er y apoyar el desarrollo de pro@ramas de reno&aci,n -r:ana,
especialmente en las centralidades, con -na adec-ada dotaci,n de in1raestr-ct-ra$
Implementar la aplicaci,n de planes parciales para todos los n-e&os procesos de
-r:aniDaci,n A-e se adelanten tanto en s-elo -r:ano como de expansi,n, los
c-ales ademBs de aH-starse a los principios contemplados en la ley y en s-s
decretos re@lamentarios &i@entes de:en aH-starse a las polticas contempladas de
densi1icaci,n, concentraci,n de eA-ipamientos y ser&icios, reparto eA-itati&o de
car@as y :ene1icios, necesidades prioritarias de artic-laci,n de la malla primaria de
mo&ilidad$ Los planes parciales ademBs de:en contemplar las consideraciones
>>
relati&as al medio am:iente A-e se expresan en el aparte correspondiente$
1P$ DESARRLL E("MI($ /omentar y 1acilitar la localiDaci,n de ser&icios
econ,micos A-e permitan el acceso y adA-isici,n de la po:laci,n a los :ienes de
cons-mo reA-eridos, ase@-rando -na e1ecti&a mo&ilidad y cercana A-e @eneren
a5orro de tiempo, rec-rsos y condiciones de sanidad y estFtica di@na$
Imp-lsar la relocaliDaci,n de ser&icios sociales de sal-d y ed-caci,n en Donas en
donde las condiciones de accesi:ilidad y de especialidad territorial lo reA-ieran,
respondiendo a las demandas de in1raestr-ct-ra y ser&icios especiales A-e estos
sectores necesitan para la con1ia:ilidad y calidad de s- prestaci,n$
(onstr-ir, ampliar y meHorar las condiciones locati&as de los esta:lecimientos de
ed-caci,n y de sal-d en las Donas A-e presentan dF1icit si@ni1icati&o de la
prestaci,n de estos ser&icios en el Distrito, partic-larmente en la Dona S-r
occidental y "ororiental a:riendo e1ecti&as posi:ilidades de acceso a la po:laci,n
de menores rec-rsos econ,micos$
Rec-perar y ampliar los espacios -r:anos colecti&os del Distrito a tra&Fs del
1omento a la creaci,n de Donas &erdes, constr-cci,n de Donas recreati&as,
adec-aci,n y li:eraci,n de Donas para la mo&ilidad peatonal y dis1r-te ci-dadano
del paisaHe -r:ano$
Imp-lsar -na estrate@ia para en1rentar y s-perar los ni&eles si@ni1icati&os de
po:reDa existentes en el territorio a tra&Fs de la localiDaci,n de proyectos A-e
permitan el acceso de la po:laci,n a los centros de empleo, centros de cons-mo,
centros recreati&os y c-lt-rales$
Ase@-rar conH-ntamente con el 6rea Metropolitana y el Departamento, la
implantaci,n de -na poltica A-e permita crear condiciones de localiDaci,n
po:lacional peri1Frica al Distrito, A-e red-Dca @rad-almente la presi,n demo@rB1ica
eHercida en la ci-dad y contri:-ya a esta:lecer oport-nidades a emi@rantes para
s- sostenimiento y s-per&i&encia en condiciones mBs 1a&ora:les de &ida$
GarantiDar la aplicaci,n de estm-los para la localiDaci,n de ser&icios econ,micos
y sociales en las Donas A-e presentan dF1icit si@ni1icati&o de co:ert-ra y calidad y
red-Dca los deseA-ili:rios territoriales existentes otor@ando oport-nidades de
acceso de la po:laci,n a los mismos$
>?
Ase@-rar A-e los pro@ramas de &i&ienda de interFs social se adelanten en Breas
5a:ita:les, @arantiDando el c-mplimiento de especi1icaciones de in1raestr-ct-ra
permitiendo s-perar el -so respecti&o de las condiciones @eol,@icas e 5dricas A-e
presentan ciertas Donas en s- localiDaci,n de tal 1orma A-e esta:leDcan
asentamientos acordes con las condiciones 1sicas y am:ientales del s-elo, las
demandas de ser&icios com-nales compartidos, la exi@encia de normas mnimas y
las cesiones para Donas &erdes ySo de recreaci,n$
%romo&er acciones A-e 1ortaleDcan la participaci,n de la po:laci,n asentada en
com-nas en la de1inici,n de pro@ramas y eHec-ci,n de proyectos de desarrollo
-r:ano, 1omentando la solidaridad entre &ecindades, potenciando s-s
posi:ilidades y artic-lando iniciati&as de impacto conH-nto$
Adoptar -na e1ecti&a decisi,n 1rente a la prod-cci,n del s-elo -r:ano, dentro de
-na concepci,n de eA-idad A-e distri:-ya las car@as y los :ene1icios del
desarrollo -r:ano entre la propiedad inmo:iliaria y administraci,n distrital, en la
perspecti&a de &alorar el interFs colecti&o de los procesos y acciones$
Imp-lsar -na inter&enci,n pG:lica de la administraci,n distrital so:re la ci-dad, con
el apoyo del @o:ierno nacional, a tra&Fs de proyectos -r:ansticos estratF@icos
tendientes a la rec-peraci,n -r:ana, la resol-ci,n de con1lictos y el desarrollo de
-n proceso reno&ado de act-aciones pri&adas y com-nitarias$
%romo&er acciones de 1ormaci,n y capacitaci,n de las com-nidades e indi&id-os,
A-e 1omenten -na n-e&a apre5ensi,n de la po:laci,n de los as-ntos -r:anos y
permitan la &aloriDaci,n e1ecti&a de la relaci,n 5om:re territorio 5acia el lo@ro de
-n proceso real de la ci-dad$
Dotar a la ci-dad de -na In1raestr-ct-ra competiti&a mediante el esta:lecimiento
de n-e&as Donas ind-striales y la consolidaci,n de las existentes, la de1inici,n de
Donas de transici,n entre Donas ind-striales y residenciales, la implementaci,n de
planes de expansi,n y mantenimiento para los ser&icios pG:licos :Bsicos, de
transporte y telecom-nicaciones, as como el adec-ado soporte lo@stico
necesario para responder ante las exi@encias del mercado$
RealiDar alianDas estratF@icas entre los sectores prod-cti&os y el distrito de
#arranA-illa para alcanDar -n n-e&o concepto de Vc-lt-ra empresarialY$ Liderar la
con1ormaci,n de la red de ci-dades del (ari:e colom:iano$
>J
%romo&er y @estionar acciones de in&ersi,n sectorial a las Breas estratF@icas y
cla&es para la consolidaci,n de la estr-ct-ra -r:ana y r-ral$
%ropiciar la 5a:ilitaci,n de n-e&as Breas para la localiDaci,n de n-e&os
desarrollos ind-striales$
11$ (UL*URALES$ /omentar en la ci-dadana el conocimiento acerca del &alor
5ist,rico patrimonial del Ro Ma@dalena en el desarrollo de la ci-dad, como
tam:iFn el de estar constit-ido como -n rec-rso nat-ral paisaHstico, econ,mico y
c-lt-ral$
%romo&er la constit-ci,n de -na in1raestr-ct-ra A-e con1i@-re -na red de ser&icios
para el desarrollo y estim-lo a la c-lt-ra, propiciada a partir de los sectores menos
1a&orecidos de la po:laci,n$
%ropender por &inc-lar con mayor 1ortaleDa a la ci-dad en los e&entos c-lt-rales
de ori@en nacional, re@ional e internacional, 1ortaleciendo la capacidad
administrati&a y 1inanciera del Instit-to Distrital de (-lt-ra$ Apro&ec5ar la red de
instit-ciones de ed-caci,n (primaria y :ac5illerato) para or@aniDar e&entos A-e
ten@an por 1inalidad estim-lar la creati&idad en aspectos como= literat-ra, mGsica,
pint-ra, entre otros$
Generar desde la esc-ela -na n-e&a c-lt-ra ci-dadana participati&a, de respeto y
c-idado del medio am:iente en el distrito A-e posi:ilite -na relaci,n eA-ili:rada del
ci-dadano con s- entorno y 5a@a Fn1asis en s- compromiso con la ci-dad$
GarantiDar los espacios @eo1sicos pG:licos, A-e permitan a la com-nidad en
@eneral dis1r-tar de las distintas mani1estaciones artsticas y c-lt-rales A-e se
desarrollan en el distrito$
1<$ %L)*I(QI"S*I*U(I"AL$ /ortalecer la capacidad de @esti,n instit-cional
de las entidades responsa:les del diseIo y la instr-mentaci,n de las polticas,
planes, pro@ramas y proyectos de desarrollo re@ional, mediante la selecci,n de
personal id,neo y la certi1icaci,n de s-s procesos administrati&os$
Liderar la consolidaci,n de -n marco de con1ianDa, credi:ilidad y se@-ridad entre
las entidades pG:licas y pri&adas, y la ci-dadana, a tra&Fs de la rendici,n
peri,dica de c-entas acompaIadas por los entes de control$
>K
(rear -n conseHo de poltica -r:ana inte@rado por todas las entidades del Distrito
encar@adas de la eHec-ci,n de proyectos -r:anos, c-ya misi,n serB la de est-diar
y a&alar anticipadamente y de manera coordinada todos los proyectos de
desarrollo$ La secretara tFcnica de este (onseHo estarB a car@o de la Secretara
Distrital de %laneaci,n$
(oncientiDar a los ci-dadanos so:re la necesidad de acatar las normas
-r:ansticas e implementar -n e1iciente control -r:ano, para rec-perar la
credi:ilidad instit-cional y la responsa:ilidad de todos 1rente al proceso
constr-cti&o de la ci-dad$
Ase@-rar la participaci,n y corresponsa:ilidad ci-dadana en la toma de decisiones
1rente al desarrollo y la de1ensa de lo pG:lico, mediante la capacitaci,n de la
po:laci,n y la implementaci,n de -n sistema de in1ormaci,n disponi:le para la
com-nidad$
<$< (A%)*UL II$ MDEL DE RDE"AMIE"*
ARTCULO I% M!i;3E2e4e e" art3c2" H !e" Decret 'BFD !e &''', e" c2a"
E2e!ar7 a431
Del modelo de or@aniDaci,n territorial= La Estr-ct-ra Ur:ana, estB comp-esta por
la estr-ct-ra socioQecon,mica y espacial, la c-al se de1ine por la estr-ct-ra
1-ncional y de ser&icios$ Esta se compone por el sistema de mo&ilidad
Qs-:sistemas &ial y de transporteQ, el sistema de eA-ipamientos -r:anos, el
sistema de espacio pG:lico constr-ido y los sistemas @enerales de ser&icios
pG:licos$ AdemBs, la Re&isi,n adopta el sistema de %ieDas, (entralidades
Ur:anas, (orredores de Acti&idad Econ,mica (AE y %ol@onos$ La estr-ct-ra
-r:ana se detalla de manera espec1ica en el (omponente Ur:ano, del presente
%lan$
ARTCULO B'% La estr-ct-ra 1-ncional= Se caracteriDa por el conH-nto de
relaciones entre los di1erentes componentes de la estr-ct-ra -r:ana$ Las
caractersticas de la 1-ncionalidad -r:ana son entre otras, la accesi:ilidad, la
a@r-paci,n de ser&icios centraliDados, el eA-ili:rio tanto en la localiDaci,n, la
co:ert-ra y la calidad de los eA-ipamientos -r:anos, sociales colecti&os, del
medio am:iente y espacio pG:lico A-e sir&en a las di1erentes Donas residenciales,
prod-cti&as e instit-cionales$
>N
ARTCULO BB% Del transporte y mo&ilidad$ El primer 5ec5o condicionante de la
dinBmica territorial es el transporte, constit-ido por elementos A-e lo estr-ct-ran,
as=
1$ El transporte masi&o de pasaHeros$
<$ El transporte de car@a$
>$ La mo&ilidad$
ARTCULO B&% (omponentes del sistema de mo&ilidad$ El Sistema de Mo&ilidad
estB comp-esto por los si@-ientes sistemas=
1$ Sistema &ial$ El s-:sistema &ial estB con1ormado por los si@-ientes
componentes= In1raestr-ct-ra &ial principal (Malla &ial arterial= &as arterias e
interre@ionales), In1raestr-ct-ra &ial sec-ndaria (Malla &ial sec-ndaria= &as semiQ
arterias), In1raestr-ct-ra &ial local (Malla &ial local= &as colectoras, locales,
peatonales, de ser&icios, la 1-t-ra red de ciclo r-tas) y la malla &ial r-ral$
<$ Sistema de transporte$ El s-:sistema de transporte se estr-ct-ra alrededor de
los modos del 1-t-ro sistema de transporte masi&o Q*ransmetro, el sistema de
transporte pG:lico colecti&o y el sistema 1l-&ial, dentro de -n marco instit-cional
re@-lado y controlado por la a-toridades competentes
Este sistema estB con1ormado por los di1erentes modos de transporte= masi&o, el
transporte pG:lico colecti&o, el transporte partic-lar y modos alternati&os de
transporte (:icicletas entre otros) y el transporte 1l-&ial$ El conH-nto de las r-tas de
transporte pG:lico, los terminales de pasaHeros, las 1-t-ras ciclo r-tas y los
estacionamientos de &e5c-los a-tomotores y de :icicletas, y los p-ertos 1l-&iales,
se de:erBn inte@rar en Breas determinadas de la ci-dad$
El sistema de transporte de:e responder en 1orma e1iciente, econ,mica y se@-ra a
las necesidades de &iaHe de la po:laci,n, as como a las de mo&iliDaci,n de car@a$
En consec-encia, los proyectos del s-:sistema de:en conce:irse en 1-nci,n de
los or@enes y destinos de los &iaHes, tanto dentro de la ci-dad como entre Fsta y
la red de ci-dades de la re@i,n, as como de las necesidades del transporte
nacional e internacional$
El sistema de transporte se compone de=
>L
a$ Red de transporte masi&o *ransmetro$
:$ Red de transporte pG:lico colecti&o$
c$ *ransporte indi&id-al pG:lico y pri&ado$
d$ Red de estacionamientos pG:licos de propiedad pG:lica, pri&ada o mixta$
e$ *erminales de pasaHeros de transporte -r:ano e inter-r:ano$
1$ *erminales de car@a$
@$ Red &ial peatonal (Se desarrolla en el capt-lo de espacio pG:lico)
5$ Red 1l-&ial
i$ Red de ciclo r-tas$
PARJGRAFO PRIMERO% Re@-laci,n y control del trB1ico$ El control y re@-laci,n
del trB1ico del sistema de transporte estarB con1ormado por=
a$ Los centros de control de trB1ico$
:$ La red de sema1oriDaci,n$
c$ Los sistemas tecnol,@icos de &i@ilancia y control de la operaci,n del trB1ico$
PARJGRAFO SEGUNDO$ El sistema de transporte se enc-entra de1inido en el
%lano N= sistema de *ransporte$
PARJGRAFO TERCERO% Las 1ormas de artic-laci,n e inte@raci,n de los
di1erentes componentes del Sistema de Mo&ilidad, el plan de in&ersiones
correspondiente y el crono@rama de eHec-ci,n de los proyectos a ser eHec-tados
d-rante la &i@encia del %lan de rdenamiento *erritorial serBn de1inidos mediante
el %lan de Mo&ilidad, en concordancia con la ley 1PL> del <PPK$ Mientras se
1orm-la este %lan, el desarrollo del Sistema se re@irB con :ase en lo esta:lecido
en el %lan &i@ente y en las disposiciones complementarias del mismo$
PARGRAFO CUARTO. La Formulacin del Plan de accesibilidad y
movilidad estar centrado en dos comonente bsicos transorte !blico y
comunicacin" ara la resentacin de este lan# la Administracin $istrital
tendr un la%o de seis &'( meses ara resentarlo e incororarlo como
arte inte)ral del POT
ARTCULO BC% El sistema &ial= El sistema &ial estB comp-esto por las si@-ientes
mallas=
>M
1$ In1raestr-ct-ra &ial principal$ Es la red de &as de mayor HerarA-a, A-e actGa
como soporte de la mo&ilidad y la accesi:ilidad -r:ana y re@ional y de conexi,n
con el resto del pas$
<$ In1raestr-ct-ra &ial sec-ndaria$ EstB constit-ida por -na serie de tramos &iales
A-e pernean la retc-la A-e con1orma la in1raestr-ct-ra &ial principal, sir&iendo
como alternati&a de circ-laci,n a Fstas$ %ermite el acceso y la 1l-ideD de la ci-dad
a escala Donal$
>$ In1raestr-ct-ra &ial local$ EstB con1ormada por los tramos &iales c-ya principal
1-nci,n es la de permitir la accesi:ilidad a los :arrios y de Fstos a las -nidades de
&i&ienda$
?$ Intersecciones$ Son sol-ciones &iales, tanto a ni&el como a desni&el, A-e
:-scan racionaliDar y artic-lar correctamente los 1l-Hos &e5ic-lares del Sistema
2ial, con el 1in de incrementar la capacidad &e5ic-lar, dismin-ir los tiempos de
&iaHe y red-cir la accidentalidad, la con@esti,n &e5ic-lar y el costo de operaci,n de
los &e5c-los$
El traDado, la clasi1icaci,n y especi1icaciones de las &as del sistema &ial se
enc-entran contenidas en el %lano ? sistema 2ial, el c-al 5ace parte del presente
%lan$
PARJGRAFO1 El Distrito dele@arB en la Secretara de %laneaci,n y en las
entidades A-e sean menester, la ela:oraci,n de los est-dios tFcnicos para la
constr-cci,n y mantenimiento de las &as A-e con1orman cada -no de los
s-:sistemas y s-s relaciones$
ARTCULO BD% Administraci,n= La Secretaria de %laneaci,n Distrital, es la entidad
encar@ada de la plani1icaci,n inte@ral y normati&a del Sistema 2ial y de
*ransporte, en coordinaci,n con las a-toridades competentes$
La eHec-ci,n del %lan 2ial de *rBnsito y *ransporte del Distrito de #arranA-illa,
estarB a car@o de las entidades Distritales competentes$
PARJGRAFO1 *odos los proyectos relacionados con el plan &ial de:en
desarrollarse de manera o:li@atoria con :ase en el Man-al de DiseIo de 2as,
ela:orado por I"2IAS$
<$> (A%)*UL III$ DE LA (LASI/I(A(I." DE LS SUELS
?P
ARTICULO BF% M!i;3E2e4e e" art3c2" I !e" Decret 'BFD !e &''', e" c2a"
E2e!ar7 a431
(lasi1icaci,n del s-elo= %ara e1ectos del ordenamiento territorial, el s-elo del
Distrito Especial, Ind-strial y %ort-ario de #arranA-illa (%lano 1) y s- clasi1icaci,n
serB la esta:lecida en el capt-lo I2 de la Ley >LL de 1MMN$
ARTICULO BG% M!i;3E2e4e e" art3c2" B' !e" Decret 'BFD !e &''', e" c2a"
E2e!ar7 a431
S-elo Ur:ano= :edeciendo la Ley >LL de 1MMN, el S-elo Ur:ano no podrB ser
mayor A-e el denominado Vpermetro de ser&iciosY, o sea el A-e a la 1ec5a de la
presente Re&isi,n del %*, c-enta con in1raestr-ct-ra &ial y redes primarias de
ener@a, ac-ed-cto y alcantarillado$ #arranA-illa se representa carto@rB1icamente
en el %lano "O 1= %lano de (lasi1icaci,n del S-elo con s-s
(orrespondientes coordenadas planas @eorre1erenciadas y A-e se detallan en el
Anexo "O 1J de este %lan$
La in1ormaci,n para la re1erenciaci,n carto@rB1ica es la esta:lecida en la *a:la
correspondiente a planos$
PARJGRAFO1 %ermetro sanitario de #arranA-illa$ De con1ormidad con los
preceptos normati&os esta:lecidos en el parB@ra1o dos (<) del artc-lo 1<, y el
artc-lo >1 de la Ley >LL de 1MMN, el permetro sanitario del Distrito de #arranA-illa
es la lnea A-e se seIala carto@rB1icamente en el %lano "O 1= %lano de
(lasi1icaci,n del S-elo con s-s correspondientes coordenadas planas
@eorre1erenciadas esta:lecidas por la empresa de ac-ed-cto, alcantarillado y aseo
V*riple AY y A-e se detallan en el Anexo "O 1? de este %lan$
La in1ormaci,n para la re1erenciaci,n carto@rB1ica es la esta:lecida en *a:la
ARTICULO B(% %ermetro -r:ano del (orre@imiento de '-an Mina= La lnea de
delimitaci,n @eo@rB1ica del permetro -r:ano del (orre@imiento de '-an Mina se
representa carto@rB1icamente en el %lano "O 1= %lano de (lasi1icaci,n del S-elo
con s-s correspondientes coordenadas planas @eorre1erenciadas y A-e se
detallan en el Anexo "O 1K de este %lan$
?1
La in1ormaci,n para la re1erenciaci,n carto@rB1ica es la esta:lecida en la ta:la
ARTCULO BH% M!i;3E2e4e e" art3c2" B& !e" Decret 'BFD !e &''', e" c2a"
E2e!ar7 a431
6rea s-:-r:ana= Se denomina 6rea S-:-r:ana aA-ella donde coexisten los
modos de &ida r-ral y -r:ana como -na prolon@aci,n de la &ida -r:ana en el
campo, di1erentes a las clasi1icadas como Breas de expansi,n -r:ana$ %or e1ectos
de esta re&isi,n el Distrito de #arranA-illa no contempla s-elos s-:-r:anos$
)ARTCULO BI% Modi1A-ese el artc-lo 1J del Decreto P1J? de <PPP, el c-al
A-edarB as=
S-elo de Expansi,n Ur:ana= (onstit-ido por la porci,n del territorio Distrital
destinada a la expansi,n -r:ana, A-e se podrB 5a:ilitar para el Uso Ur:ano
d-rante la &i@encia del %*$ Se di&idirBn en S-elos de Expansi,n con &ocaci,n
Residencial y s-s complementarios, S-elos de Expansi,n con &ocaci,n ind-strial y
S-elos de Expansi,n con &ocaci,n (omercial$ Los -sos (omercial, Instit-cional y
Recreati&o son complementarios de los -sos Residencial, Ind-strial y (omercial,
en los sectores disp-estos para ello$ /orman parte del s-elo de expansi,n -r:ana
los terrenos e inm-e:les A-e se enc-entran localiDados entre el Lmite Ur:ano y el
Lmite Distrital$ Se enc-entran localiDados en el %lano "o$ 1 del presente
doc-mento$
PARJGRAFO$ Las Breas para -sos complementarios y compati:les, (omercial,
Instit-cional y Recreaci,n en el s-elo de Expansi,n Ur:ana, se esta:lecerBn en
los di1erentes %lanes %arciales, y en decisiones complementarias al presente
doc-mento, por parte de la Secretara de %laneaci,n Distrital$Y
ARTICULO &'% M!i;3E2e4e e" art3c2" BG !e" Decret 'BFD !e &''', e" c2a"
E2e!ar7 a431
S-elo r-ral= /orman parte del s-elo R-ral los terrenos comprendidos por 1-era de
los s-elos -r:anos y se enc-entran localiDados entre el permetro -r:ano ySo de
expansi,n y el lmite Distrital$ S- -:icaci,n se o:ser&a en el %lano "o$ 1$
PARJGRAFO1 El -so y desarrollo de estos s-elos estarBn s-Hetos a lo disp-esto
en la normati&idad &i@ente, en especial el decreto PMN de <PPK y las normas A-e lo
adicionen, modi1iA-en y desarrollen$
?<
ARTICULO &B% M!i;3E2e4e e" art3c2" B( !e" Decret 'BFD !e &''', e" c2a"
E2e!ar7 a431
S-elo de protecci,n= /orman parte del S-elo de %rotecci,n las Donas y Breas de
terrenos localiDados dentro de las si@-ientes clases= -r:ano, de expansi,n -r:ana,
r-ral y s-:-r:anos, A-e por s-s caractersticas @eo@rB1icas, paisaHsticas o
am:ientales, o por 1ormar parte de las Donas de -tilidad pG:lica para la -:icaci,n
de in1raestr-ct-ra para la pro&isi,n de ser&icios pG:licos domiciliarios o de las
Breas de amenaDa por ries@o no miti@a:le para la localiDaci,n de asentamientos
5-manos, tiene restrin@ida la posi:ilidad de -r:aniDarse$
Se incl-ye dentro de esta clasi1icaci,n las Breas denominadas en el presente plan
de ordenamiento territorial como Breas, s-elos o Donas de reser&a para la
pro&isi,n de ser&icios pG:lico y las Breas de ries@o no miti@a:le$
C% TTULO III
>$1 (A%)*UL I$ DE LAS I"*ER2E"(I"ES A(*UA(I"ES UR#A"AS
I"*EGRALES DEL %LA" DE RDE"AMIE"* *ERRI*RIAL DEL DIS*RI*
ES%E(IAL, I"DUS*RIAL 0 %R*UARI DE #ARRA"3UILLA
ARTCULO &&$ M!i;3E2e4e e" art3c2" BH !e" Decret 'BFD !e &''', e" c2a"
E2e!ar7 a431
Act-aciones -r:anas inte@rales= Las inter&enciones -r:anas esta:lecidas en el
presente Artic-lo constit-yen las decisiones @enerales A-e, deri&adas de los
est-dios tFcnicos, orientan los principios, criterios, o:Heti&os, polticas y estrate@ias
del %*, determinan la instr-mentaci,n y alcances de los procesos de
implantaci,n y eHec-ci,n, as como los alcances de las in&ersiones reA-eridas
para cada -na de ellas d-rante la &i@encia del mismo$ Las inter&enciones o
act-aciones -r:anas inte@rales ap-ntarBn al desarrollo y consolidaci,n de la
&ocaci,n asi@nada a las %ieDas Ur:anas aA- esta:lecidas=
1$(E"*R ME*R%LI*A"
Q Reno&aci,n -r:ana, conser&aci,n y redesarrollo del distrito central de
#arranA-illa, como nGcleo de ser&icios comerciales, instit-cionales y residenciales,
de escala metropolitana$
Q %lan %arcial de reno&aci,n -r:ana, MeHoramiento Inte@ral y n-e&o desarrollo de
los sectores de #arranA-illita, #arlo&ento y La Loma$ (Adoptado por el Decreto
?>
Distrital "O P1<> de 1< de a@osto de <PPJ)$
<$ (E"*RQ(ARRERA >L
Q Inte@raci,n -r:ana a partir del desarrollo de proyectos de conecti&idad &ial
Q MeHoramiento inte@ral de la pieDa$
Q Generaci,n de espacio pG:lico y eA-ipamientos locales$
>$ SURQRIE"*AL
Q MeHoramiento inte@ral de la pieDa$
Q (-ali1icaci,n del espacio pG:lico y eA-ipamientos Donales$
Q %romo&er y re@-lar el desarrollo de la n-e&a centralidad
Q Redesarrollo reorientado 5acia la lo@stica port-aria y de ser&icios$
?$ RIMAR
Q %royecci,n del t-rismo comercial$
Q %romoci,n de desarrollos residenciales y comerciales de @ran cate@ora$
Q Atracci,n de in&ersi,n extranHera$
Q Desarrollo -r:ano inte@ral
J$ %RAD
Q %rotecci,n del patrimonio 5ist,rico, arA-itect,nico y c-lt-ral$
Q (onsolidaci,n y conser&aci,n -r:ana$
Q (-ali1icaci,n del espacio -r:ano$
K$ RI#ERA ((IDE"*AL R) MAGDALE"A 1
Q (onsolidaci,n de ser&icios port-arios e ind-striales (no contaminantes o limpios)
Q Apert-ra de la ci-dad al ro en lo t-rstico, recreati&o, c-lt-ral y residencial$
N$ RI#ERA ((IDE"*AL R) MAGDALE"A <
Q (onsolidaci,n de ser&icios port-arios e ind-striales (no contaminantes o limpios)
L$ SURQ((IDE"*E I
Q %romoci,n del reQdesarrollo de la pieDa$
Q /ortalecer el arrai@o c-lt-ral para la de1ensa del territorio$
Q %romoci,n de acciones de reQ5a:ilitaci,n y reno&aci,n -r:ana a tra&Fs de %lanes
%arciales
??
Q MeHoramiento inte@ral$
M$ SURQ((IDE"*E II
Q %romoci,n del reQdesarrollo de la pieDa$
Q /ortalecer el arrai@o c-lt-ral para la de1ensa del territorio$
Q %romoci,n de acciones de reQ5a:ilitaci,n y reno&aci,n -r:ana a tra&Fs del
%lanes %arciales
Q MeHoramiento inte@ral$
Adicional a las act-aciones -r:ansticas inte@rales anteriormente seIaladas,
de:erBn adelantarse las si@-ientes act-aciones trans&ersales aplica:les al Distrito=
Q %rotecci,n y reser&a ecol,@ica de la (iFna@a de MallorA-n$
Q rdenamiento de las Breas comerciales, residenciales ind-striales de la ci-dad$
Q MeHoramiento, Re5a:ilitaci,n, (onser&aci,n y Desarrollo de los corredores &iales
metropolitanos y re@ionales$
Q Generaci,n de espacio pG:lico e implementaci,n de la red &ial y eA-ipamientos
com-nitarios$
Q Implantaci,n del macroproyecto= Sistema inte@rado de *ransporte Masi&o R
*ransmetro
Q Rec-peraci,n y sosteni:ilidad de los (aIos y (anales del ro Ma@dalena y s-s
rondas$
ARTICULO &C% La estr-ct-ra territorial distrital= estB con1ormada por el sistema
estr-ct-rante nat-ral y el sistema estr-ct-rante arti1icial, este Gltimo estB
comp-esto por los sistemas de com-nicaci,n entre s-s di1erentes Breas y s-
artic-laci,n con los sistemas @enerales$ El sistema estr-ct-rante nat-ral
corresponde a la estr-ct-ra ecol,@ica principal$ El sistema estr-ct-rante arti1icial
estB con1ormado por los sistemas 1-ncional y econ,mico, tanto en el s-elo r-ral
como -r:ano$ En el territorio Distrital la estr-ct-ra -r:ana y la r-ral se inte@ran en
-n conH-nto sin sol-ci,n de contin-idad, con mayor peso de lo -r:ano$ El sistema
&ial estr-ct-rante y de conexi,n con el Brea r-ral es, prBcticamente, el mismo del
sistema -r:ano$
?J
PARJGRAFO PRIMERO$ La estr-ct-ra territorial distrital Q Sistema Estr-ct-rante
*erritorial Q se presenta carto@rB1icamente delimitada en el %lano "O 1= %lano de
(lasi1icaci,n del S-elo y en el %lano "O <= %lano Estr-ct-ra *erritorial Ur:anoQ
R-ral$
PARJGRAFO SEGUNDO$ *Fn@anse como Gnicos sistemas estr-ct-rantes, los
en-nciados y descritos en este acto administrati&o$
>$< (A%)*UL II$ (M%"E"*ES DE LAS I"*ER2E"(I"ES
A(*UA(I"ES UR#A"AS I"*EGRALES DEL %LA" DE RDE"AMIE"*
*ERRI*RIAL DEL DIS*RI* ES%E(IAL, I"DUS*RIAL 0 %R*UARI DE
#ARRA"3UILLA
ARTCULO &D% M!i;3E2e4e e" art3c2" &' !e" Decret 'BFD !e &''', e" c2a"
E2e!ar7 a431
Identi1icaci,n de los sistemas del componente am:iental= la estr-ct-ra ecol,@ica
principal= estB con1ormada por el sistema 5idro@rB1ico y el sistema oro@rB1ico$ Los
dos sistemas con1l-yen en la con1ormaci,n de la s-: c-enca del Ro Ma@dalena,
la s-: c-enca de los arroyos Le,n, Grande y (iFna@a de MallorA-n$ El sistema
5idro@rB1ico estB con1ormado por las corrientes de a@-a o1erentes de la c-enca del
Ro Ma@dalena y las corrientes de a@-a o1erentes de la c-enca de los arroyos
Le,n, Grande, la (iFna@a de MallorA-n, y los (aIos y (anales del ro
Ma@dalena$ El sistema oro@rB1ico, siendo -n territorio sin mayores alt-ras, sino
mBs :ien entre plano y ond-lado, estB con1ormado por -n conH-nto de
ond-laciones, crestas y &alles de poca di1erencia de alt-ra$ La alt-ra mBxima
so:re la lnea di&isora de a@-as, cresta, se ele&a en el s-elo -r:ano, a la cota
1>L,J, localiDada en el :arrio La (-m:re$
La estr-ct-ra ecol,@ica principal del Distrito de #arranA-illa comprende los
aspectos nat-rales de la estr-ct-ra am:iental del territorio y de la ci-dad en
interacci,n dinBmica con el sistema ecoQespacial nacional y s- 1-ncionamientoT
com:inada con elementos artic-ladores del espacio pG:lico de ori@en arti1icial o
constr-ido (parA-es y corredores ecol,@icos), los conH-ntos -r:anos, 5ist,ricos y
c-lt-rales$ %or tanto, la ecoQestr-ct-ra nat-ral principal de la ci-dad la constit-yen=
a$ El sistema de Breas de protecci,n y de reser&a nat-ral$
?K
:$ Los ecosistemas estratF@icos del Distrito y s- conecti&idad con el Brea
metropolitana y la re@i,n$
c$ El conH-nto de parA-es de la ci-dad$
d$ Los corredores ecol,@icos -r:anos$
ARTCULO &F% La estr-ct-ra 1-ncional -r:anoQr-ral= estB con1ormada por el
sistema de mo&ilidad A-e intercom-nica el Brea r-ral con el Brea -r:ana, el
sistema de ser&icios y eA-ipamientos y las Breas de -sos y acti&idades$ El sistema
&ial A-e com-nica el Brea r-ral con el Brea -r:ana estB con1ormado por la red &ial
interre@ional y la red de carreteras y carretea:les sec-ndarios$
El sistema &ial -r:anoQr-ral estB con1ormado por las si@-ientes &as=
1$ A-topista al Mar$ Es la prolon@aci,n de la carrera ?K, de tipo a&enida en s-elo
-r:ano y de tipo troncal en s-elo r-ral$
<$ (arretera del Al@od,n$ Es la prolon@aci,n de la carrera >L, de tipo a&enida en
s-elo -r:ano y de tipo s-:re@ional en s-elo r-ral$
>$ Anti@-a (arretera a %-erto (olom:ia$ Es la prolon@aci,n de la carrera J1#, de
tipo a&enida en s-elo -r:ano y s-:re@ional en s-elo r-ral$
?$ (arretera riental$ Es la prolon@aci,n de la calle >P, de tipo a&enida en s-elo
-r:ano$ Es -r:ana en el 6rea Metropolitana de #arranA-illa$ Es de tipo troncal en
s-elo r-ral$
J$ (arretera de La (ordialidad$ Es la prolon@aci,n de la calle ?N, A-e se con&ierte
en carrera K, en el sector de la salida a la carretera de La (ordialidad en los
:arrios Santo Domin@o de G-DmBn, El Romance y (ali1ornia$ De tipo principal en
s-elo -r:ano y de tipo troncal en s-elo r-ral$
K$ Sexta Entrada% Es la prolon@aci,n de la calle ?J, de tipo a&enida$ Es -na &a
-r:ana en el M-nicipio de Soledad, Brea metropolitana de #arranA-illa, en donde
toma la nomenclat-ra de calle K>#$ Es -na &a r-ral sec-ndaria en el m-nicipio de
Malam:o$
N$ (alle 1N$ Es -na &a -r:ana de tipo arteria$ S- prolon@aci,n es -r:ana en el
M-nicipio de Soledad y toma la nomenclat-ra de calle 1L$ Empata con la
prolon@aci,n de la calle >P a la alt-ra de la V2ir@encitaY en el m-nicipio de
Soledad$
L$ *roncal del (ari:e (arretera #arranA-illa R Santa Marta$ %rolon@aci,n de la &a
(irc-n&alar a tra&Fs de -na &a complementaria calle 1M R #o-le&ard Sim,n
#ol&ar y carrera M$
M$ (arrera ?>
?N
1P$ (arrera J> ySo J? Es la comprendida so:re el Brea en liti@io con %-erto
(olom:ia$
11$ 2a ?P 3-e empalma con la denominada &-elta al co-ntry y en-merada en el
m-nicipio de %-erto (olom:ia como (alle K, tam:iFn llamado como &a &erde o
&a ecol,@ica de carBcter metropolitano$
PARJGRAFO% El sistema de ser&icios y eA-ipamientos del Brea r-ral Distrital y
A-e permean las relaciones con el sistema -r:ano estB con1ormado por las Breas
de -sos, acti&idades y tratamientos A-e estr-ct-ran el s-elo r-ral y se detallan en
el (omponente R-ral
D% TTULO I*% COMPONENTE RURAL
ARTCULO &G% M!i;3E2e4e e" art3c2" &C !e" Decret 'BFD !e &''', e" c2a"
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Acciones estratF@icas para la Dona r-ral= La %resente re&isi,n esta:lece las
si@-ientes acciones estratF@icas para la Dona r-ral del Distrito=
Mantenimiento de las 6reas /orestales y de ManeHo Especial en el 6rea R-ral
como Reser&as "at-rales (omplementarias al Desarrollo Ur:ano$ En este sentido,
las determinaciones contemplan lo si@-iente=
Q (onser&ar las caractersticas y potencial nat-ral del Brea circ-ndante de
#arranA-illa como elementos estr-ct-rantes del ordenamiento territorial,
constit-idos a partir de las rondas de los ca-ces de los arroyos Grande, (aIa y
Le,n, las Breas de protecci,n 1orestal 5acia el m-nicipio de Galapa y la inte@raci,n
de las Breas r-rales con las de los m-nicipios de %-erto (olom:ia y Galapa, en la
escala metropolitana$
Q ManeHo apropiado de las c-encas 5idro@rB1icas asociada con la ela:oraci,n del
-n %lan de rdenamiento !idro@rB1ico con s- respecti&o Re@lamento para el
ManeHo de A@-as y *ierras$
Q UtiliDaci,n de las Breas de protecci,n y reser&a, como :arrera de contenci,n
para dismin-ir los procesos de con-r:aci,n metropolitana y, en esa medida,
1ortalecer los sistemas de asentamientos peri1Fricos$
Q Rec-peraci,n de Breas para re1orestaci,n, :enF1icas en tFrminos ecol,@icos,
econ,micos y sociales$
Q %otenciar los rec-rsos nat-rales para recreaci,n y t-rismo$
?L
Q (ontrolar los procesos de expansi,n ind-strial o:ser&ados d-rante los Gltimos
aIos$
PARJGRAFO% %ara la expedici,n de licencias -r:ansticas y el ordenamiento del
s-elo r-ral, r-ral s-:-r:ano, centros po:lados r-rales, ind-strias en s-elo r-ral no
s-:-r:ano se de:e tener en c-enta el Decreto nGmero >KPP del a 6ia"
ARTCULO &(% M!i;3E2e4e e" art3c2" &D !e" Decret 'BFD !e &''', e" c2a"
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(onsideraciones para la mo&ilidad -r:ana, r-ral y metropolitana de la clasi1icaci,n
&ial se@Gn s- 1-nci,n= Sin perH-icio de la clasi1icaci,n &ial esta:lecida en el Est-dio
Inte@ral de *ransporte Ur:ano para el 6rea Metropolitana de #arranA-illa y
adoptada en la presente norma, la clasi1icaci,n &ial para el Distrito de #arranA-illa
es la si@-iente=
1$ In1raestr-ct-ra o Red 2ial %rincipal$ Es la con1ormada por la malla &ial principal
o &as de mayor HerarA-a, A-e 5acen parte de los sistemas estr-ct-rantes del %lan
de rdenamiento *erritorial, y actGan como soporte de la mo&ilidad y la
accesi:ilidad -r:ana en concordancia con las relaciones metropolitanas y
re@ionales esta:lecidas$
!acen parte de la in1raestr-ct-ra o red &ial principal, los si@-ientes tipos de &as=
2a Interre@ional, son las &as denominadas a-topistas y carreteras A-e
com-nican al Distrito de #arranA-illa con otros centros -r:anos$ Son la
contin-aci,n de &as arterias, y estBn especialmente constr-idas con altas
especi1icaciones tFcnicas para @arantiDar la circ-laci,n de trB1ico pesado e
intenso, diseIadas para altas &elocidades de operaci,n, re@-larmente con los
sentidos de 1l-Ho aislados por -n separador central, pre1eri:lemente sin
?M
intersecciones a ni&el y con el control total de accesos$ (orresponde a &as con
anc5os (incl-idas las calDadas, los separadores y los retiros laterales) A-e oscilan
entre los KP y 1PP metros de anc5o$ %ara c-mplir con lo anterior, la ci-dad de:e
rediseIar s-s &as interre@ionales$
2a Arteria o Distri:-idoras %rimarias, A-e com-nica sectores importantes de la
ci-dad, con prelaci,n de circ-laci,n de trBnsito so:re las demBs &as, con
excepci,n de las A-topistas$
(on1orman el %lan 2ial Ur:ano #Bsico, tanto a ni&el Distrital como MetropolitanoT
normalmente, tienen contin-idad dentro del 6rea Metropolitana, y s- 1-nci,n
principal es atraer el 1l-Ho &e5ic-lar de lar@a distancia al Brea -r:anaT de modo
@eneral, estBn destinadas a -nir el sistema de trBnsito entre Donas de -so
residencial, ind-strial y de comercio con el peri1Frico$ Se caracteriDan por atender
@randes &olGmenes de trBnsito en distancias relati&amente @randes,
predominando en ellas el &e5c-lo partic-lar y la mo&iliDaci,n de pasaHeros a
tra&Fs del transporte colecti&o$ Los diseIos @eomFtricos oscilan entre los >P y KP
metros de anc5o$
2a SemiQarteria, o de distri:-ci,n sec-ndaria, es el conH-nto de &as A-e
distri:-yen y canaliDan el trBnsito &e5ic-lar 5acia o desde el sistema de &as
arterias 5asta los sectores de acti&idad -r:ana, en 1orma directa o con
inter&enci,n complementaria de &as colectoras$ Generalmente -nen &as arterias
entre s, y de:en atender &olGmenes moderados, incl-yendo el transporte pG:lico
colecti&o$ Los diseIos @eomFtricos se enc-entran entre los << y >J metros de
anc5o$
<$ In1raestr-ct-ra o Red 2ial Sec-ndaria$ Es la con1ormada por la malla &ial de
ni&el intermedio A-e artic-la la red &ial principal con la red local como soporte de la
mo&ilidad y la accesi:ilidad -r:ana$
!acen parte de la in1raestr-ct-ra o red &ial sec-ndaria, los si@-ientes tipos de
&as=
2as (olectoras, son las A-e con1orman el entramado &ial de -n :arrio o sector de
ser&icios$ Son &as &e5ic-lares c-ya 1-nci,n principal es canaliDar el 1l-Ho &e5ic-lar
desde la red &ial local 5acia la red &ial principal
Los diseIos @eomFtricos oscilan entre los 1? y << metros$
JP
>$ In1raestr-ct-ra o red &ial local$ Es la con1ormada por el conH-nto de &as A-e se
deri&an de la red sec-ndaria y permiten el acceso a cada -no de los predios y
actGa como soporte de la mo&ilidad y la accesi:ilidad interna de los :arrios y las
-r:aniDaciones$
2as %eatonales$ (ate@ora &ial de -so restrin@ido &e5ic-lar, destinada Gnicamente
a peatones, permitiFndose, en al@-nos casos, s,lo acceso de &e5c-los menores
para entre@a de ser&icios o de emer@encia$
(on el o:Heto de @arantiDar solo en casos de emer@encia el acceso de &e5c-los,
tales como am:-lancias, c-erpo de :om:eros, patr-llas de polica, ser&icios
pG:licos domiciliarios, las &as peatonales se con&ierten en &as opcionalesQ
&e5ic-lares, para lo c-al se determina como anc5o mnimo <$?P mts$
La red de andenes estB contemplada dentro de las &as peatonales de la ci-dad$
F%B%& De "4 e45aci4 5eat#a"e4 2rKa#4
ARTICULO &H% De1inici,n= %ara e1ectos del presente %lan de rdenamiento
*erritorial, los espacios peatonales estBn constit-idos por :ienes de -so pG:lico
destinados al desplaDamiento, -so y @oce de los peatones y por los elementos
arA-itect,nicos y nat-rales de los inm-e:les de propiedad pri&ada A-e se inte@ran
&is-almente para con1ormar el espacio -r:ano$ *ienen como soporte la red de
andenes, c-ya 1-nci,n principal es la conexi,n peatonal de los elementos
sim:,licos y representati&os de la estr-ct-ra -r:ana$
ARTICULO &I% (omponentes= Los espacios peatonales estr-ct-rantes son=
1$ Las %laDas y plaDoletas
<$ La red de andenes
>$ Las &as peatonales$
?$ Las Donas de control am:iental, los retrocesos y otros tipos de 1ranHas de
terrenos entre las edi1icaciones y las &as$
J$ Alamedas, recorridos y paseos peatonales
K$ Los p-entes peatonales$
J1
Los elementos complementarios de los espacios peatonales estr-ct-rantes son=
1$ El mo:iliario -r:ano$
<$ La &e@etaci,n inter&enida$
>$ Los mon-mentos conmemorati&os y los o:Hetos artsticos$
?$ tros elementos pertenecientes a :ienes de propiedad pri&ada, tales como
cerramientos, anteHardines, p,rticos, 1ac5adas y c-:iertas$
ARTICULO C'$ El maneHo de los elementos complementarios de A-e trata el
artc-lo anterior, se 5arB a tra&Fs del %lan Especial del Espacio %G:lico, A-e se
de:erB expedirse en -n tFrmino de 1< meses contados a partir de la prom-l@aci,n
del presente ac-erdo$
2as Locales o de Ser&icios, son las &as de penetraci,n al interior de
-r:aniDaciones, a@r-paciones residenciales, comerciales o ind-striales, cerradas o
a:iertas y A-e con1orman s- sistema &ial interno$ S- 1-nci,n principal es 1acilitar el
acceso directo a las propiedades o acti&idades adyacentes a la &a$ *endrBn -na
secci,n p-:lica de 1>$PP mts como mnimo, entre limites con la propiedad pri&ada,
distri:-idos as= -na calDada pa&imentada de N$PP mts de secci,n, Donas
m-nicipales entre la lnea de :ordillo y la lnea de propiedad de >$PP mts a cada
lado de la calDada$
tros tipos de &as=
2as 2eredales, es el conH-nto de &as y caminos, @eneralmente en el Brea r-ral,
constr-idas con :aHas especi1icaciones tFcnicas, diseIadas para &elocidades
:aHas y &olGmenes de transito de :aHa intensidad$ Se denominan &as c-ando
permiten el trBnsito de &e5c-los y caminos &eredales c-ando s,lo permiten la
circ-laci,n de personas y animales$
(icloQR-tas, 1ranHas destinadas de manera permanente, al desplaDamiento de
personas en :icicleta$ %oseen caractersticas especiales en s- s-per1icie,
seIaliDaci,n, etc$, A-e la di1erencian, claramente, del resto del espacio pG:lico$
%-eden 5acer parte del andFn o de la &a, y ser :idireccional o -nidireccional
se@Gn el diseIo, se@Gn el tipo de &a, el espacio disponi:le y la concepci,n del
sistema de mo&ilidad$ Los cond-ctores de motocicletas no p-eden -tiliDarlas$
(icloQ2as, Son aA-ellas &as o Donas del espacio pG:lico A-e, de manera
temporal, se destinan al trB1ico de :icicletas, patinadores y peatones, con 1ines
J<
recreati&os$ Las &as A-e se -tilicen o se adapten para este -so, de:en estar
claramente demarcadas y seIaliDadas$
PARJGRAFO PRIMERO% *odas las &as &e5ic-lares n-e&as dispondrBn de retiros
laterales a cada lado destinados a Dona m-nicipal (A-e incl-ye el andFn) y
anteHardnT los retiros estarBn de1inidos con1orme al tipo de &a, en estrec5a
relaci,n con el paramento de la constr-cci,n de las edi1icaciones adyacentes y s-
-so$
PARJGRAFO SEGUNDO% La Secretaria de %laneaci,n Distrital, dispondrB de
seis K meses, contados a partir de la apro:aci,n del presente plan, para de1inir -n
sistema de cicloQr-tas en el Brea del Distrito, A-e se complemente con las
incl-idas en el plano de (iclo r-tas "O N del presente %lan$
PARJGRAFO TERCERO% El sistema &ial, caractersticas de las &as, tipos de
&as, ni&eles de inter&enci,n y pro@rama de meHoramiento &ial$ %ero la Secretara
de %laneaci,n dispondrB de -n plaDo de K meses desp-Fs de la prom-l@aci,n del
presente %lan, para diseIar cada -no de los per1iles &iales de n-estra red &ial
principal$
ARTCULO CB% In1raestr-ct-ra &ial principal= (on1orma la in1raestr-ct-ra &ial
principal los si@-ientes tipos de &as= Interre@ionales, Arterias y SemiQArterias$
a$ Son consideradas 2as Interre@ionales las si@-ientes=
Q (arretera 2a al Mar= (arta@ena R #arranA-illa$ %rolon@aci,n de la carrera ?K a
partir de s- cr-ce con la 2a (irc-n&alar$
Q *roncal del (ari:e= (arretera #arranA-illa R Santa Marta$ %rolon@aci,n de la &a
(irc-n&alar a tra&Fs de -na &a complementaria ((alle 1M Q#-le&ar Sim,n #ol&ar Q
y (arrera M)$
Q (arretera #arranA-illa R (arta@ena$ %rolon@aci,n de la &a la (ordialidad$, a
partir del cr-ce con la 2a (irc-n&alar$
Q (arretera del Al@od,n$ %rolon@aci,n de la carrera >L a partir del cr-ce con la 2a
(irc-n&alar$
Q (arretera riental (#arranA-illa R (alamar)$ %rolon@aci,n de la calle >P o &a al
aerop-erto a partir de la (arrera <1$
Q Anti@-a (arretera a %-erto (olom:ia, a partir del cr-ce con la 2a (irc-n&alar$
Q La (irc-n&alaci,n es -na &a interre@ional, porA-e -ne las si@-ientes carreteras
del orden nacional= A-topista al Mar, (ordialidad, carretera riental y carretera a
J>
Santa Marta$ Es por esa raD,n A-e el Distrito insiste A-e de:e re@resar a la
responsa:ilidad del I"2IAS y el Ministerio de *ransporte$
:$ Son consideradas 2as Arterias, las si@-ientes=
Q 2a ?P$
Q (arrera J1# S (arrera JP
Q (arrera ?K (A&enida laya !errera)$
Q (arrera ?>
Q (arrera >L (A&enida de los Est-diantes)$
Q (alle ?N (2a la (ordialidad, en s- trayectoria y contin-idad adopta ademBs el
nom:re de (alle JK y (arrera K), prolon@aci,n por la calle >M, 5asta la carrera >P,
contin-ando por la calle >L 5asta la carrera JP$
Q (alle ?J (A&enida M-rillo)$
Q (alle >P$
Q (alle 1N$
Q (arrera J?
PARJGRAFO% Al@-nas de estas &as no presentan caractersticas 1sicas y
@eomFtricas apropiadas a la cate@ora, por lo A-e el criterio :Bsico considerado
para s- incl-si,n es de 1-ncionalidad, entendida como la disposici,n e importancia
de -so de la &a dentro del contexto -r:ano del Distrito de #arranA-illa$
c$ Son consideradas 2as SemiQarterias del Sistema 2ial %rincipal, las si@-ientes=
Q (alle K en #arranA-illita
Q (alle JL
Q (alle NP(
Q (alle NP
Q (alle L<
Q (alle NK
Q (alle NM
Q (arrera 1Z$ (A&enida Las *orres)$
Q (arrera ?$
Q (arrera L$
Q (arrera <N (occidente)
Q (arrera J> %rolon@aci,n a partir de la (alle ML
Q (arrera JL
Q (arrera 1? (s-r oriente) S (arrera 1> (s-roccidente)
J?
Q (arrera MG (s-roccidente) S (alle NP (
Q (alle N<
Q (alle L?
Q (alle J?
d$ Son consideradas 2as (olectoras las si@-ientes=
Q (arrera <1
Q (alle JP
Q (alle J1#
Q (alle ML
Q (alle LN en el s-roccidente
Q (arrera >P en el oriente
Q (arrera ??
Q (arrera ?J
Q (arrera K?
Q (arrera J> desde s- inicio 5asta la (alle ML
PARJGRAFO% Al@-nas de estas &as no presentan caractersticas 1sicas y
@eomFtricas apropiadas a la cate@ora, por lo A-e el criterio :Bsico considerado
para s- incl-si,n es de 1-ncionalidad, entendida como la disposici,n e importancia
de -so de la &a dentro del contexto -r:ano del Distrito de #arranA-illa$ Sin
em:ar@o se de:erB plani1icar la 5omo@eneidad de estas &as en los respecti&os
planes &iales$
ARTCULO C&% In1raestr-ct-ra &ial sec-ndaria= La in1raestr-ct-ra &ial sec-ndaria
estB con1ormada por las 2as (olectoras$
ARTCULO CC% In1raestr-ct-ra &ial local= (on1orma la in1raestr-ct-ra &ial local los
si@-ientes tipos de &as= 2as %eatonales, 2as Locales o de Ser&icio, 2as
2eredales y (icloQr-tas$
ARTCULO CD% 2as del transporte pG:lico colecti&o= Las &as A-e se diseIen,
adec-en o destinen para la mo&iliDaci,n del transporte pG:lico colecti&o, distintas
a las del Sistema Inte@ral de *ransporte Masi&o (SI*M), de:en tener las si@-ientes
especi1icaciones mnimas as=
JJ
a$ La calDada de:erB tener -n mnimo de NPP metros de secci,n (dos carriles) y
de:erB adaptarse a las especi1icaciones de -na &a colectora$
:$ Radio mnimo= Son los estip-lados como mnimos en el diseIo de oc5a&as$
c$ %endientes lon@it-dinales mBxima= Doce (1<[) por ciento$
d$ El per1il de la &a y el diseIo del pa&imento de:erB aH-starse al trB1ico de :-ses
existente y proyectado, incl-yendo -na &ida Gtil de <P aIos$ Adicionalmente, el
-r:aniDador de:erB s-scri:ir -na %,liDa de Garanta con -na &i@encia de cinco (J)
aIos, contados a partir del reci:o de la o:ra por parte del IDU( o la entidad A-e
5a@a s-s &eces$$
ARTCULO CF% M!i;3E2e4e e" art3c2" &G !e" Decret 'BFD !e &''', e" c2a"
E2e!ar7 a431
Especi1icaciones mnimas para secci,n pG:lica de &as= Las secciones mnimas
para el resto de &as componentes del sistema &ial son las si@-ientes=
SECCION DE *IA PEATONAL
TIPO DE *IA1 *IA PEATONAL
Secci,n s-:Qtotal= (Sin incl-ir el anteHardn) L$PP mts$
m$
/ranHa de (irc-laci,n %eatonal= ?$PP mts$
/ranHa de Amo:lamiento= <$PP m$ a cada lado de calDada

"Gmero de (arriles= 1
SECCION DE *IA DE SER*ICIO
TIPO DE *IA1 *IA LOCAL O DE SER*ICIO%
Secci,n s-:Qtotal= (Sin incl-ir el anteHardn) 1>$PP mts$
AndFn= >$PP mts$
/ranHa de (irc-laci,n %eatonal= 1$JP mts$
/ranHa de Amo:lamiento= 1$JP mts$
Anc5o de (arril para *ra1ico Mixto= >$JP m$ cS-$ x < N$PP mts$
"Gmero de (arriles= <

JK
PARJGRAFO PRIMERO% Las secciones mnimas de anteHardn no se conta:iliDan
en estos per1iles$
PARJGRAFO SEGUNDO% Sin perH-icio de los planes &iales liderados por el
Distrito, en las &as existentes donde la secci,n del andFn sea s-perior a las
especi1icadas en este %lan, se mantendrBn dic5as secciones$
PARJGRAFO TERCERO% (orresponde a la Secretaria de %laneaci,n Distrital,
1-ndamentada en la clasi1icaci,n &ial local adoptada en este %lan, y teniendo en
c-enta los reales y act-ales per1iles de las &as, esta:lecer a partir de los eHes de
las &as existentesT los alineamientos correspondientes, A-e permitan el
c-mplimiento de los per1iles &iales mnimos exi@idos para la in1raestr-ct-ra &ial
primaria y &as colectoras$ %ara tal e1ecto esta:lecerB las Breas de reser&a &ial
reA-eridas$
El per1il &ial adoptado por primera &eD, de:erB mantenerse en lo posi:le en todo el
recorrido de la &a, y c-alA-ier modi1icaci,n serB para meHorarla, ampliBndola$
PARJGRAFO CUARTO% La Secretara de %laneaci,n Distrital, en -n tiempo no
s-perior de -n (1) aIo, contado partir de la apro:aci,n de la presente re&isi,n y
aH-stes al %lan, de:erB esta:lecer en el plano di@ital de la ci-dadT en los pol@onos
de manDanas, los n-e&os alineamientos de ac-erdo al per1il &ial y al tipo de &a, el
c-al se adoptarB mediante Resol-ci,n$
ARTCULO CG% (irc-laci,n peatonal so:re p-entes &e5ic-lares= Los p-entes
&e5ic-lares de:erBn contar con andenes laterales de 1$LP metros como mnimo$
S- constr-cci,n de:erB c-mplir la normati&idad relacionada con las personas con
limitaciones de mo&ilidad$
PARJGRAFO% De la exi@encia de p-entes laterales se exceptGan aA-ellos
p-entes &e5ic-lares a c-yos costados se -:iA-en p-entes peatonales excl-si&os a
distancias in1eriores a NP metros de s- eHe$
ARTCULO C(% Sol-ciones peatonales a desni&el= (on el 1in de @arantiDar las
in&ersiones m-nicipales, toda sol-ci,n peatonal a desni&el de carBcter pG:lico a
implementarse en el distrito de #arranA-illa, de:erB o:edecer a -n est-dio tFcnico
pre&io A-e e&alGe &olGmenes peatonales, &e5ic-lares, diseIo @eomFtrico de la
&a, entre otros$ %ara la eHec-ci,n de estos proyectos, se de:erB s-rtir los trBmites
de1inidos en los decretos 1JP? de 1MML y JK? de <PPK$
JN
PARJGRAFO PRIMERO% Entre edi1icaciones de tipo pG:lico o pri&ado, A-e
@eneren trB1ico y con1licto peatonal, se permitirBn p-entes peatonales, 1inanciados
y constr-idos por el ente pG:lico ySo pri&ado, de:idamente apro:ados :aHo los
parBmetros esta:lecidos por la Secretara de %laneaci,n Distrital, A-e c-mplan a
ca:alidad con dic5as disposiciones y diseIos , A-e los s-peren, aportando -na
meHor sol-ci,n -r:ana y estFtica para el sector y la ci-dad$
PARJGRAFO SEGUNDO% En el caso en A-e edi1icaciones sean @eneradoras de
ele&ado 1l-Ho y con1licto peatonal, estas de:erBn diseIar la sol-ci,n a dic5o
pro:lema, a -n solo ni&el o mediante p-ente peatonal, y presentarla ante la
Secretara de %laneaci,n Distrital, A-ien a-toriDarB s- constr-cci,n e
implementaci,n, a car@o de los @eneradores del con1licto$
PARJGRAFO TERCERO$ A las empresas o entidades A-e @ocen del :ene1icio
por la -tiliDaci,n de estos espacios pG:licos aFreos (%-entes %eatonales), les serB
aplicado car@as eA-i&alentes, A-e compensarBn dic5os :ene1icios$
PARJGRAFO CUARTO% Estos diseIos para los proyectos de p-entes peatonales,
de:en o:edecer a la normati&idad "acional, en c-anto a alt-ras A-e permitan el
trB1ico &e5ic-lar A-e transita por de:aHo de Fstos$ De c-alA-ier manera el Alcalde
Distrital de:erB adoptar las normas correspondientes para este tipo de elementos$
ARTCULO CH% %royectos de intersecciones=
1$ %royectos de Intersecciones a Desni&el= %ara la ela:oraci,n de est-dios y
proyectos de intersecciones, ya sea para n-e&os proyectos o para el anBlisis de
los existentes, se de:erB se@-ir la metodolo@a A-e se presenta a contin-aci,n,
de:iFndose adec-ar Fsta a las necesidades propias del pro:lema=
a$ In&esti@aci,n de In1ormaci,n=
Q Recopilaci,n de datos 1sicos consistentes en=
o Reconocimiento de la in1raestr-ct-ra &ial -r:anaT
o Geometra del l-@ar mediante le&antamiento topo@rB1icoT
o Le&antamiento de los -sos del s-elo colindante y del BreaT
o In1ormaci,n so:re los dispositi&os para el control del trBnsitoT y
Q Datos operacionales=
o A1oros &e5ic-lares en 5oras mBximas y d-rante las Breas
representati&asT
JL
o A1oros peatonales d-rante las 5oras de mayor con1lictoT
o (ondiciones y operaci,n del estacionamiento dentro y 1-era de la
calleT
o 2elocidades en los accesos y en la intersecci,nT y
o Accidentes A-e se 5ayan re@istrado en -n perodo pre&io
representati&o$
:$ (ondicionantes del desarrollo -r:ano=
Q %lanes de Desarrollo Ur:ano LocalT
Q %lanes %arciales de la Dona (en Donas -r:anas de n-e&os desarrollos y
s-elos de expansi,n)T y
Q %royectos partic-lares A-e a1ecten al Brea de est-dioT
c$ AnBlisis de la in1ormaci,n=
Q *endencia de crecimiento &e5ic-lar 5ist,rica y pronosticadaT
Q "i&el de ser&icio y capacidad en la intersecci,n y por accesoT
Q /-ncionamiento -r:ano con respecto al entronA-e en est-dioT y
Q /-ncionamiento local con respecto a la &ialidad -r:anaT
d$ Ela:oraci,n de alternati&as de sol-ci,nT
e$ E&al-aci,n de alternati&as y selecci,n de la mBs 1a&ora:leT
1$ Ela:oraci,n de proyectos=
a$ %lanta @eomFtrica constr-cti&a con re1erencias de traDoT
:$ Secciones trans&ersales en las &as principales en todas s-s ramasT
c$ Mo:iliario -r:ano en el entronA-eT y
d$ Dispositi&os de control en el cr-cero y con relaci,n a la &ialidad -r:anaT y
@$ %res-p-esto de eHec-ci,n de o:ra$
<$ %royectos de intersecciones a ni&el, consistentes en la constr-cci,n de carriles
de @iro= %ara la ela:oraci,n de est-dios y proyectos de intersecciones de -n solo
ni&el, consistente en simples carriles @iro, ya sea para n-e&os proyectos o para el
anBlisis de los existentes, no se 5ace necesario se@-ir la metodolo@a A-e se
presentada para los pasos a desni&el (p-entes), de:iFndose adec-ar Fsta a las
necesidades propias del pro:lema=
ARTCULO CI% Retiro de oc5a&a= En aA-ellos sectores -r:anos donde la lnea de
propiedad coincida con la lnea de constr-cci,n, las edi1icaciones de esA-ina
de:erBn contemplar el diseIo de oc5a&as o c5a1lanes$
ARTCULO D'% Exi@encia so:re :a5as, Donas de car@-e, descar@-e y pasos
peatonales= *odo proyecto de -so comercial, ind-strial, de ser&icios o instit-cional
JM
A-e @eneren a1l-encia masi&a de pG:lico de:e sol-cionar en s- interior, los
impactos -r:anos A-e @eneren con s- 1-ncionamiento, y en s- Dona exterior,
de:en proyectar y constr-ir, con a-toriDaci,n expresa de la Secretara de
%laneaci,n Distrital= :a5as de estacionamiento de taxis y :-sesT Donas o Breas de
car@-e y descar@-eT y pasos peatonales a ni&el y desni&el, en las &as del Sistema
2ial %rincipal, so:re las c-ales den 1rente$ Los diseIos de la :a5as de %aradas de
#-ses de:erBn 1acilitar la manio:ra del cond-ctor, por ello, las lon@it-des de los
tramos para s-s accesos y salidas de:erB o:edecer -na a relaci,n de c-atro (?)
&eces el lar@o so:re el anc5o de la :a5a, y la lon@it-d del espacio de parada no
de:erB ser in1erior a 1J metros$
ARTCULO DB% 2as sin salida= Estas de:erBn terminar con -n diseIo A-e permita
el retorno$ (-ando en -na -nidad inmo:iliaria o -r:aniDaci,n, por circ-nstancias
especiales se proyecten &as &e5ic-lares sin salidas o sin posi:ilidad de
contin-idad, de:erBn estar pro&istas en s- extremo cerrado, de -n Brea de &iraHe,
pre1eri:lemente de 1orma circ-lar, en c-yo caso el centro de:erB estar -:icado
so:re el eHe de la &a y el radio tendrB -n mnimo de cinco (J$PP) metros, si el Brea
de &iraHe t-&iere A-e ser en (-adrado SimFtrico, se localiDarB so:re el eHe de la &a
y tendrB lado mnimo de dieD (1P$PP) metros, c-ando el Brea de &iraHe se diseIe en
1orma de (-adrado ExcFntrico, este se localiDarB asimFtricamente 5asta -n
mBximo de (-no) 1$PP metro so:re el eHe de la &a y tendrB -n lado mnimo de dieD
(1P$PP) metros$
F%B%C De "a4 #r>a4 4Kre e" >e!i a>Kie#te L e" e45aci 5?K"ic
ARTCULO D&% De la constr-cci,n de andenes$ *odo predio no constr-ido en el
Brea -r:ana, de:erB permanecer limpio y desmontado, as como contar con el
respecti&o andFn peatonal y s- cerramiento, c-yo diseIo de:erB corresponder con
las normas esta:lecidas en el plan especial de espacio pG:lico$ Los propietarios
de estos predios dispondrBn de -n plaDo mBximo de seis (K) meses contados a
partir de la expedici,n de esta norma para s- c-mplimiento$ En caso contrario,
estarBn s-Hetos a las sanciones A-e impon@an el IDU( o la entidad - o1icina
responsa:le A-e 5a@a s-s &eces$ El pa@o de m-ltas o sanciones no exime a los
propietarios del predio de la o:li@aci,n de constr-ir el andFn y cerramiento
respecti&o, y cada plaDo para s- constr-cci,n serB de seis (K) meses, &encido este
tFrmino se 5arB acreedor a -na n-e&a sanci,n$
KP
*odo proyecto de edi1icaci,n de:erB pre&er la constr-cci,n y adec-aci,n de
aA-ellos andenes A-e le correspondan en toda la extensi,n del 1rente de s- lote$
En c-anto a materiales, se de:e c-mplir con caractersticas de se@-ridad,
5omo@eneidad para el trBnsito peatonal$ En al@-nos sectores se le de:e dar
tratamiento inte@ral$ Los andenes de:en c-mplir con las normas relacionadas con
el espacio pG:lico y calidad am:iental de la presente re@lamentaci,n, y o:edecer
la normati&a y diseIos para @arantiDar la mo&ilidad de la po:laci,n discapacitada$
ARTCULO DC% "ormas aplica:les a los anteHardines= Sal&o las precisas
excepciones disp-estas en el presente estat-to, los anteHardines de:erBn c-mplir
los si@-ientes lineamientos=
1$ "o se permitirB el estacionamiento de &e5c-los en el anteHardn
<$ De:erBn ser empradiDados y ar:oriDados, except-ando las Donas para
in@reso peatonal y &e5ic-lar$
>$ "o se podrBn c-:rir ni constr-ir
?$ "o se permitirBn escaleras ni rampas distintas a las seIaladas en el
n-meral K del Artc-lo ?M del presente doc-mento, en los anteHardines$
J$ "o se permitirB el cerramiento de anteHardines en pol@onos o (AES, o en
predios con -sos comercial, de ser&icios, ind-strial, instit-cional o
recreati&os$
K$ En Breas residenciales se permitirB el cerramiento de anteHardines, c-ando
c-mpla como mnimo con las si@-ientes condiciones o normas$
*ransparencia de -n NP[
Alt-ra mBxima de 1$KP metros incl-ido -n posi:le D,calo 5asta de P$<P metros$ En
las esA-inas en nin@Gn caso se podrB constr-ir cerramiento de anteHardines
A-e di1ic-lten la &isi:ilidad a los peatones y a los transeGntes &e5ic-lares$
En tales condiciones serB necesario tramitar la licencia de cerramiento ante
la respecti&as c-rad-ra -r:ana
N$ En los :ienes de interFs c-lt-ral el cerramiento de los anteHardines no podrB
ser modi1icado a las caractersticas arA-itect,nicas, -r:ansticas e 5ist,ricas de
los inm-e:les en menci,n$ Los propietarios A-e pretendan realiDar cerramientos
serB necesario la apro:aci,n por parte de la 1ilial de Mon-mentos o del Ministerio
de (-lt-ra$
K1
ARTCULO DD% De la pro5i:ici,n para la -tiliDaci,n de las Donas &erdes pG:licas,
los Hardines y los andenes como espacio de estacionamiento para &e5c-los= Se
pro5:e terminantemente y en nin@Gn caso se permitirB la 5a:ilitaci,n y -so de las
Donas &erdes pG:licas, los Hardines y los andenes como espacios para el
estacionamiento de &e5c-los$
PARJGRAFO% %ara los inm-e:les A-e c-enten a la 1ec5a de expedici,n del
presente Ac-erdo con a-toriDaci,n expedida por la a-toridad competente, Fsta
mantendrB s- &i@encia 5asta tanto expire dic5a a-toriDaci,n$ Si no c-enta con
a-toriDaci,n anterior, la Secretara de %laneaci,n de1inirB -n plaDo para A-e sean
demolidas las rampas y parA-eaderos so:re Hardines exteriores y andenes, y sea
restit-ida la Dona &erde$ En caso contrario, estarBn s-Hetas a las sanciones A-e
esta:leDca el Instit-to Distrital de Ur:anismo y (ontrol QIDU(Q o la entidad -
o1icina responsa:le A-e 5a@a s-s &eces$ El pa@o de m-ltas o sanciones no exime
a los propietarios del predio de la o:li@aci,n de eliminar la rampa y parA-eos
respecti&os, y cada plaDo para s- eliminaci,n y restit-ci,n de la Dona &erde, serB
de seis (K) meses, &encido este tFrmino se 5arB acreedor a -na n-e&a sanci,n$
ARTCULO DF% Estacionamientos por medio de @esti,n asociada= (on el 1in de
rec-perar el espacio pG:lico como elemento estr-ct-ral :Bsico de la ci-dad y de
de&ol&erle a los peatones s- -so y dis1r-te, los esta:lecimientos A-e no 5ayan
c-mplido con la in1raestr-ct-ra de parA-eos exi@ida en el %* para el sector en el
c-al se 5allan -:icados, o los A-e en adelante se instalen en predios co:iHados por
esas mismas normas, podrBn c-mplir en 1orma conH-nta con otros
esta:lecimientos las exi@encias esta:lecidas para estos casos$ %ara estos e1ectos
los propietarios de estos esta:lecimientos podrBn asociarse y @estionar los
estacionamientos 1altantes en -n predio -:icado en la manDana , en las
manDanas circ-ndantes inmediatas, a aA-ella donde se enc-entre el predio A-e
de:e c-mplir con los c-pos de parA-eo, :asados en el (apt-lo 2, de la Ley >LL
de '-lio de 1$MMN y en las exi@encia esta:lecidas en el plan de ordenamiento
territorial$
Los esta:lecimientos A-e no c-mplan con el c-po de estacionamientos,
Gnicamente podrBn canHear los c-pos de parA-eo 1altantes por otros parA-eos o
sol-cionarlos por medio de @esti,n asociada$ Los parA-eaderos en Donas
residenciales no son canHea:les y s- inc-mplimiento limitarB la alt-ra y Brea
constr-ida de la edi1icaci,n$
K<
Los predios destinados a la constr-cci,n de parA-eaderos por @esti,n asociada,
de:erBn c-mplir con las Breas mnimas para los estacionamientos esta:lecidas
para la Dona respecti&a$
PARJGRAFO TRANSITORIO1 Mientras se constr-yen los parA-eaderos pG:licos,
ya sea por el Estado o por los partic-lares, los esta:lecimientos de comercio A-e
se enc-entren -:icados en (AES o centralidades, podrBn adec-ar y -tiliDar las
Donas -:icadas entre la lnea de constr-cci,n y el :orde interior del andFn, como
espacio de parA-eo, siempre y c-ando c-mplan los si@-ientes lineamientos= a)
RealiDar pre&iamente y :aHo los parBmetros esta:lecidos en el presente plan, los
tra:aHos de reconstr-cci,n de andenes, Dona m-nicipal entre la lnea exterior del
andFn y la calDada y :ordillos$ :) (-mplir a plenit-d las demBs normas &i@entes
para los respecti&os esta:lecimientos$ c) De:en contar con la respecti&a licencia
de constr-cci,n$ d) Acreditar la sol-ci,n de los estacionamientos 1altantes para
c-mplir con el nGmero de parA-eos exi@idos en el presente %lan$
Lo disp-esto en el presente parB@ra1o solo aplicarB para esta:lecimientos A-e
ten@an -n espacio entre la lnea de constr-cci,n y el :orde interior del andFn
i@-al o s-perior a seis p-nto cinc-enta (K$JP) metros$ Si el lote o predio tiene -n
1rente mnimo i@-al o s-perior a diecioc5o (1L) metros, podrB contar con -na &a
de entrada y otra de salida$ En caso contrario solo podrB tener -na &a de entrada
y salida$ Las &as de entrada o salida tendrBn -n anc5o mBximo de c-atro (?)
metros y de:erBn contar con red-ctores de &elocidad antes de iniciar la lnea del
andFn y antes de iniciar la calDada$
%ara poder aplicar lo disp-esto en este parB@ra1o, no de:e existir -n parA-eadero
pG:lico en -n radio de cien (1PP) metros alrededor del mencionado
esta:lecimiento$ En caso de esta:lecerse -n parA-eadero pG:lico en esta Brea
con posterioridad a la a-toriDaci,n, esta 1enecerB y el propietario del
esta:lecimiento de:erB restit-ir este espacio como Dona &erde en -n plaDo no
mayor de seis (K) meses$
ARTICULO DG$ Rec-peraci,n de Donas &erdes= El Distrito de #arranA-illa, por
medio de la Secretara de %laneaci,n Distrital, el IDU( y demBs a-toridades
implementarB -n plan de rec-peraci,n de las Breas &erdes con tratamiento de
Donas d-ras, para lo c-al contarB con -n plaDo no prorro@a:le de dos (<) aIos, a
partir de la entrada en &i@encia del presente acto administrati&o$
K>
PARJGRAFO% %ro5i:ici,n$ Sal&o las precisas excepciones pre&istas en este
estat-to, se pro5:e c-alA-ier tipo de co:ert-ra di1erente de la &e@etal @ramnea y
de ar:oriDaci,n para las Donas &erdes pG:licas y anteHardines, excepto en las
Breas destinadas a acceso &e5ic-lar y peatonal$
ARTICULO D(% %ro5i:iciones com-nes= 3-eda pro5i:ido, sal&o las precisas
excepciones del estat-to, para todos los esta:lecimientos donde se desarrollan
acti&idades comerciales, ind-striales y de ser&icios=
a$ La colocaci,n de parlantes o similares en Breas a:iertas y desc-:iertas de las
edi1icaciones o A-e se enc-entren -:icados en los exteriores de los inm-e:les$ En
todo caso el sonido interior de:erB s-Hetarse a los ni&eles mBximos permitidos por
la ley y no de:erB orse en los predios &ecinos$
:$ Introd-cir alteraciones o modi1icaci,n s-stanciales a las caractersticas del
espacio pG:lico del sector, como @eneraci,n de Donas d-ras de estacionamientos,
oc-paci,n de andenes con parA-eos o con las acti&idades A-e de:en
desarrollarse dentro de la edi1icaci,n, o c-alA-ier tipo de instalaci,n, caseta,
an-ncio, carpa o mo:iliario, alteraci,n de la ar:oriDaci,n y de la empradiDaci,n del
espacio pG:lico$
c$ Extender la acti&idad comercial 5acia la Dona del espacio pG:lico, incl-ido el
andFn, Hardn y anteHardn$
F%B%D Re! !e a#!e#e4
ARTICULO DH% Red de andenes= la constit-ye la 1ranHa de circ-laci,n peatonal y
la 1ranHa de amo:lamiento$ En el Distrito (entral y Donas eminentemente
comerciales, los andenes se -:ican entre la lnea de :ordillo de -na &a y la lnea
de propiedad o paramento dentro de cada pol@ono de manDana$ En las Donas
residenciales, los andenes se -:ican entre el Hardn disp-esto en la Dona pG:lica y
la lnea de propiedad dentro de cada pol@ono de manDana$
ART*CULO +,- Normas para red de andenes: los andenes debern ser diseados
y construidos dando cumplimiento a las siguientes normas.
1. Sin excepcin no se permite el estacionamiento de vehculos sobre
los andenes.
K?
2. ontinuidad y tratamiento todos los andenes debern ser continuos en
sentido longitudinal y transversal sin generar obstculo con los predios
colindantes y debern incluir arbori!acin cuando no cuenten con
"ardines entre estos y sus cal!adas. uando cuenten con !ona de "ardn#
entonces la arbori!acin deber sembrarse en el "ardn con rboles
$rutales o %ue produ!can sombra o abundante $otosntesis# y de"arse
totalmente despe"ado los andenes. &os criterios de diseos y construccin
debern a"ustarse a las disposiciones especi$icas %ue se expidan como
parte integrante del plan especial del espacio p'blico# incluido los andenes
%ue hacen $rente a las estaciones de servicios# centros comerciales y
construcciones %ue por su caractersticas permiten el acceso a los
vehculos al interior del predio.

(. )n los andenes no deben haber elementos construidos %ue sobresalgan de
la super$icie salvo los previstos dentro del con"unto del inmobiliario *rbano
%ue deben ser instalados de acuerdo a la disposiciones establecidas en
este plan
+. &os andenes debern o$recer una super$icie continua salvando los
desniveles con rampas para garanti!ar el acceso a los discapacitados.
,. &os andenes debern tener un tratamiento especial de pisos %ue
garanticen la libre y segura movilidad de las personas con
discapacidad deben ser siempre antidesli!antes.
-. &as rampas de acceso a los stanos deben iniciarse a partir de la
lnea interna o del limite interno del anden o ante "ardn en todas las vas.
Salvo las nuevas construcciones %ue se desarrollen en las nuevas
urbani!aciones las cuales las rampas de acceso a los stanos debern
iniciarse a partir de la lnea del paramento de construccin. &as
rampas de estacionamiento a stanos# semistanos debern iniciarse
en las nuevas urbani!aciones en la lnea de propiedad y el paramento
nunca debe ser el anden.
.ara acceder al primer piso de la )di$icacin se podr construir
escaleras y rampas a partir del punto medio entre la lnea de propiedad y el
paramento
/. )n el rea del anden los acceso vehiculares a predios se regulan
as:0
&os accesos vehiculares en ning'n caso deben de implicar cambio en el
nivel del and1n.
KJ
Q %ara sal&ar la di1erencia entre el ni&el de la calDada y el del andFn se podrB
constr-ir -na rampa al :orde del sardinel A-e no so:repase -na lon@it-d 5oriDontal
de P$LP metros$ En los casos A-e las dimensiones del anc5o del andFn sean
in1eriores a 1$KP metros la Secretaria de %laneaci,n Distrital, de1inirB s-
tratamiento @arantiDando la contin-idad de la circ-laci,n peatonal$
L$ *odos los edi1icios con a1l-encia de pG:lico de:erBn contemplar al interior del
predio -n Brea de recepci,n en primer piso contin-a con el ni&el de andFn
existente$
M$ "o se permite el estacionamiento de &e5c-los so:re los andenes ni el
esta:lecimiento de rampas, escaleras o c-alA-ier otro tipo de constr-cci,n A-e
o:stac-lice el normal transito por el andFn$
1P$ *odo predio en el permetro -r:ano, aGn los no constr-idos, de:en estar
dotados con andenes, y estos en :-en estado$ El IDU( o A-ien 5a@a s-s &eces,
sancionarB y m-ltarB a los in1ractores, y esa m-lta no exime al propietario del
predio, sino A-e esta le p-ede ser imp-esta semestralmente si mantiene el predio
sin andFn o con -no en mal estado$ Si el IDU(, o la entidad A-e 5a@a s-s &eces,
constr-ye -n andFn donde no existe el mismo, o repara -n andFn en mal estado
de -n predio partic-lar, podrB o:li@ar al propietario a cancelar s- &alor, y en caso
Gltimo, car@arB s- costo mBs el AIU al Imp-esto %redial del predio$
PARJGRAFO PRIMERO% Las personas nat-rales y H-rdicas, pG:licas o pri&adas
A-e inter&en@an mediante c-alA-ier acci,n los andenes, de:erBn reconstr-irlos
inte@ralmente, c-mpliendo con las especi1icaciones esta:lecidas en las normas
de1inidas en el %lan Especial del Espacio %G:lico$ Esta o:li@aci,n de:erB A-edar
consi@nada espec1icamente en el acto administrati&o mediante el c-al se otor@-e
la licencia de inter&enci,n del espacio pG:lico o la licencia de exca&aci,n$
PARJGRAFO SEGUNDO% %ro5:ase la -tiliDaci,n y trans1ormaci,n de andenes
en Donas d-ras para parA-eos, excepto el acceso disponi:le para los predios, en
lo A-e respecta a @araHes y entrada principal$
PARJGRAFO TERCERO% Los esta:lecimientos ind-striales tendrBn por
o:li@aci,n A-e o1recer -na apariencia exterior de ma@n1ica presentaci,n,
incl-yendo paisaHismo consistente en ar:oriDaci,n y Donas &erdes$ "o se permitirB
1ac5adas, 1rentes y Donas pG:licas exteriores de esta:lecimientos ind-striales A-e
no c-mplan con esta disposici,n, y corresponderB al DAMA# y al IDU(, el control
de esta medida$
KK
PARJGRAFO CUARTO% Estos esta:lecimientos ind-striales tienen -n plaDo de
seis (K) meses a partir de la apro:aci,n de este doc-mento para c-mplir con lo
disp-esto en el parB@ra1o > del presente artc-lo$ A partir de Fstos seis (K) meses
el DAMA#, el IDU( ySo la entidad A-e 5a@a s-s &eces impondrB las sanciones
respecti&as, las c-ales se se@-irBn e&al-ando y aplicando semestralmente, 5asta
tanto no sea c-mplida la disposici,n$
ARTCULO F'% De la o:str-cci,n de andenes= Los postes de las redes de
transmisi,n de ener@a, de la red tele1,nica, tensores y armarios tele1,nicos, A-e a
la 1ec5a de la expedici,n de la presente re&isi,n y aH-stes al %*, estFn
o:str-yendo los andenes e impidan la accesi:ilidad a los mismos a la po:laci,n
discapacitadas de:erBn ser remo&idos, para lo c-al tienen -n plaDo de -n (1) aIo
a partir de la prom-l@aci,n de este acto para re-:icar esos elementos a p-ntos
A-e no o:str-yan el andFn, prorro@a:le por -n aIo mBs, siempre y c-ando se
5-:iera realiDado al menos el JP[ del tra:aHo a desarrollar$
ARTICULO FB% %ro@ramas y proyectos para la rec-peraci,n y constr-cci,n de
andenes, alamedas y separadores= La constr-cci,n, adec-aci,n y rec-peraci,n de
andenes, separadores y alamedas 5arB parte de los proyectos A-e se desarrollen
en el sistema &ial local, en los pro@ramas de mo&ilidad local, con :ase en las
licencias de inter&enci,n del espacio pG:lico otor@adas a los partic-lares$
Los propietarios de predios c-yos andenes al momento de la apro:aci,n del
presente doc-mento, presenten o:stBc-los A-e impidan la contin-idad de ni&el
tales como peldaIos o escalones, topes, rampas con pendientes m-y
pron-nciadas o en mal estado, de:erBn s-:sanar dic5as anomalas en el
transc-rso de -n (1) aIo, a partir de la apro:aci,n de este doc-mento$ En el caso
de A-e el o:stBc-lo A-e impida la 1alta de contin-idad del ni&el se @enere en el
lmite entre dos propiedades le corresponderB s-:sanarlo al propietario A-e 5aya
realiDado la constr-cci,n del andFn en 1ec5a posterior, sal&o A-e res-lte o:&io A-e
el @enerador del pro:lema 1-e el A-e constr-y, con anterioridad el andFn, y en
este caso le corresponderB a Fl s-:sanar la 1alla$
(orresponde a la Secretaria de %laneaci,n Distrital, ela:orar para s- eHec-ci,n en
el mediano plaDo los pro@ramas pertinentes para la rec-peraci,n y constr-cci,n
de andenes, Hardines, anteHardines, alamedas, :a5as de estacionamiento so:re
calDadas, carriles de @iro y separadores &iales$
KN
El Instit-to Distrital de Ur:anismo y (ontrol RIDU(Q o la entidad - o1icina
responsa:le A-e 5a@a s-s &eces, as como EDU#AR, podrBn esta:lecer
con&enios con los partic-lares o propietarios de predios para lle&ar aca:o esos
pro@ramas$
Inter&enci,n del espacio pG:lico= (-ando -n partic-lar solicite -na licencia para
inter&enci,n del espacio pG:lico, A-e constit-ya -n meHoramiento del entorno o
paisaHe -r:ano, c-yas o:ras &ayan a ser s-1ra@adas en -n cien por ciento (1PP [)
por Fste, no 5a:rB l-@ar al co:ro de derec5os o expensas por la expedici,n de
esta licencia$
%ara 5acerse merecedor de este :ene1icio, de:erB c-mplirse con toda la
normati&idad &i@ente y adec-arse a las polticas y lineamientos de la Secretara de
%laneaci,n Distrital$
F%B%F Fra#Ma4 De C#tr" A>Kie#ta"%
ARTCULO F&% /ranHas de control am:iental o de aislamiento$ Son 1ranHas de
miti@aci,n, de cesi,n @rat-ita y no edi1ica:le, con1ormada por ar:oriDaci,n, A-e
separan las @randes Donas ind-striales de los desarrollos comerciales o
residenciales, y de Breas comerciales con Donas eminentemente residenciales$
Son de -so pG:lico y de:erBn tener, como mnimo cinc-enta (JP) metros de
anc5o, a manera de :osA-e lineal, y si se trata de ind-stria pesada, altamente
contaminante, de:erB contar con mnimo cien (1PP) metros de anc5o c-ando
separa Donas residenciales, y cinc-enta (JP) c-ando separa Breas comerciales$
*am:iFn aA-ellas A-e se extienden a lado y lado de las &as arterias con el o:Heto
de aislar el entorno del impacto @enerado por estas y para meHorar paisaHstica y
am:ientalmente s- condici,n y del entorno inmediato$ Son de -so pG:lico y
de:erBn tener, como mnimo siete (N$PP) metros de anc5o a cada lado de las &as$
De:e ser empradiDada y ar:oriDada, no p-eden ser o:Heto de nin@Gn tipo
end-recimiento ni total ni parcial$ (-ando se proyecta la ampliaci,n de &as
arterias act-ales en el 6rea Ur:ana, A-e no c-entan con los siete metros (N$Pm$)
de espacio para tal 1ranHa, esta no serB o:li@ada$
PARJGRAFO PRIMERO% Las Breas de control am:iental o aislamiento en predios
A-e adelanten proceso de -r:aniDaci,n mediante %lan %arcial o A-e realicen
KL
cesiones al espacio pG:lico por estar sometidos al tratamiento de desarrollo, no se
conta:iliDarBn como parte de las cesiones o:li@atorias @rat-itas para parA-es y
eA-ipamientos, ya A-e estas Breas de control am:iental 5acen parte del per1il &ial$
PARJGRAFO SEGUNDO% El DAMA#, la Secretara de %laneaci,n y el IDU( o las
entidades - o1icinas responsa:les A-e 5a@an s-s &eces, ela:orarBn -na @-a para
la ar:oriDaci,n y maneHo de las Breas de control am:iental, de aislamiento, y
espacio pG:lico con el 1in de potenciar s-s c-alidades como aislamiento
paisaHstico, de aislamiento acGstico, a:sorci,n de contaminantes en el aire, y
conecti&idad ecol,@ica$ Esta @-a cons-ltarB los reA-erimientos -r:anos y serB
adoptada mediante Decreto, teniendo en c-enta los est-dios realiDados so:re
&e@etaci,n del (ari:e, desarrollado por la Uni&ersidad del AtlBntico - otra entidad
especialiDada$
PARJGRAFO TERCERO% Al momento de desarrollar c-alA-ier proyecto en estas
1ranHas, de:e c-mplirse con los parBmetros anteriormente exp-estos$
ARTCULO FC% 2as para el sistema inte@ral de transporte masi&o$ Las &as a
oc-par por parte del Sistema Inte@ral de *ransporte Masi&o de:en tener como
mnima la si@-iente secci,n &ial=
TIPO DE *IA1 *IA PARA EL SISTEMA INTEGRAL DE TRANSPORTE MASI*O%
Secci,n s-:Qtotal= (Sin incl-ir el anteHardn) <P$KP m
AndFn= >$PP m
/ranHa de (irc-laci,n %eatonal= <$PP m$
/ranHa de Amo:lamiento= 1$PP m$
Anc5o de (arril para *rB1ico 2e5ic-lar del :-s= >$JP m
"Gmero de (arriles en am:as calDadas= ? Mnimos$
Separador (entral= 1$PP m$
(arril de Ser&icio, trB1ico partic-lar= >$>P m$
PARJGRAFO PRIMERO% A partir de la entrada en &i@encia de este ac-erdo, las
&as arterias o distri:-idoras primarias, A-e ten@an contin-idad dentro del 6rea
Metropolitana de #arranA-illa y en la Re@i,n (ari:e, c-ya 1-nci,n principal sea
atraer el 1l-Ho &e5ic-lar de lar@a distancia al Brea -r:ana y de com-nicar sectores
importantes de la ci-dad, A-e pretendan ser adaptadas para la circ-laci,n del
Sistema de Inte@ral de *ransporte Masi&o, no p-eden perder dic5as
caractersticas en todo s- recorrido lon@it-dinal$
KM
PARJGRAFO SEGUNDO% En caso A-e el Distrito de #arranA-illa no c-ente con
corredores A-e c-mplan las especi1icaciones anteriores y los rec-rsos 1inancieros
necesarios para adA-irir los 1rentes de manDana para c-mplir con las mismas
especi1icaciones, se podrB realiDar aH-stes y se exi@irB como mnimo c-atro
carriles para el trB1ico &e5ic-lar, incl-yendo los carriles de ser&icio$
F%B%G Si4te>a i#te8ra! !e tra#45rte >a4i6 N SITM N Tra#4>etr%
ARTCULO FD% (omponentes del sistema inte@rado de transporte masi&o QsitmQ
transmetro= Los componentes de la primera lnea de *ransmetro son= 1?
Eil,metros de &a troncal, 1J estaciones intermedias de pasaHeros, dos %ortales
con s-s patios talleres, -na estaci,n de retorno, r-tas alimentadoras y los
sistemas de soporte operati&o y de mantenimiento, entre los c-ales estBn el de
control, reca-do, sema1oriDaci,n, seIaliDaci,n, demarcaci,n y
telecom-nicaciones$
La r-ta esta:lecida para la primera lnea de *ransmetro se desarrolla en dos
troncales= M-rillo y laya !errera$ La troncal de M-rillo se extiende M$ J 7m$
so:re esta &a desde el %ortal de Soledad, localiDado en la (arrera 1> en el
M-nicipio de Soledad, 5asta la intersecci,n con la A&enida laya !errera en el
Distrito de #arranA-illa$ La troncal de laya se extiende ?$J 7m$ so:re esta &a
desde el %atio -:icado en #arranA-illita 5asta la Estaci,n de Retorno -:icada en
la (alle N?, al lado del Estadio Romelio MartneD$
La localiDaci,n de las estaciones pre&istas para la primera lnea del *ransmetro es
la si@-iente=
BARRIO N@ DIRECCION
1 (arrera 1K con M-rillo (Soledad)
Las Moras < (arrera <> con M-rillo (Soledad)
(i-dadela (arrera < con M-rillo (#arranA-illa)
#-enos Aires ? (arrera N con M-rillo (#arranA-illa)
Al:oraya J (arrera L con M-rillo (#arranA-illa)
La 2ictoria K (arrera 1? con M-rillo (#arranA-illa)
San 'osF N (arrera > con M-rillo (#arranA-illa)
NP
(entro 1P (arrera ?1 con M-rillo (#arranA-illa)
(entro 11 (alle >K con laya !errera (#arranA-illa)
Rosario 1< (alle ?> con laya !errera (#arranA-illa)
Las 3-intas 1> (alle J> con laya !errera (#arranA-illa)
#oston 1? (alle KP con laya !errera (#arranA-illa)
(olom:ia 1J (alle KM con laya !errera (#arranA-illa)
Las Estaciones de Ser&icio podran estar a -na distancia entre <JP metros a JPP
metros de la primera lnea de la calle ?J y carrera ?K$
Las estaciones de ser&icio A-e estBn seIaladas en la H-risdicci,n del m-nicipio de
Soledad estarBn s-Hetas a con&enios de la Empresa *ransmetro con la
administraci,n del ente territorial$
ARTCULO FF% %royecto primera lnea de *ransmetro= EHec-ci,n= La primera lnea
de *ransmetro se estB desarrollando en J etapas, d-rante -n periodo de > aIos
entre <PPK y <PPL, y de ac-erdo a lo esta:lecido en el crono@rama del proyecto$
PARJGRAFO% Las troncales por constr-ir en el mediano plaDo son las si@-ientes
en s- orden=
1$ (alle >P,
<$ La (ordialidad y
>$ la (irc-n&alaci,n$
ARTCULO FG% (omponentes del sistema inte@rado de transporte masi&o y r-tas
alimentadoras= El sistema se compone de (orredores *roncales especialiDados
(carriles de -so excl-si&o) A-e disponen de -na in1raestr-ct-ra especial de
accesos peatonales, intersecciones con prelaci,n y paraderos 1iHos, so:re los
c-ales operan &e5c-los de alta capacidad$
Las r-tas de :-ses A-e circ-lan so:re los (orredores *roncales especialiDados se
complementan con R-tas Alimentadoras ser&idas con a-to:-ses de menor
capacidad, A-e operan so:re &as de la malla arterial complementaria o intermedia
y c-entan con p-ntos de parada preesta:lecidos$
1$ Los (orredores *roncales especialiDados son los si@-ientes=
a$ A&enida M-rillo$
N1
:$ A&enida laya !errera$
<$ Las estaciones del sistema se clasi1ican en las si@-ientes cate@oras=
a$ Estaciones %ortales y de Retorno$ Se localiDan en los extremos de los
(orredores *roncales especialiDados$ Desde ellas se reco@en y despac5an
pasaHeros desde y 5acia las r-tas alimentadoras, y a los ser&icios de transporte
pG:lico interm-nicipal$ Las estaciones de inte@raci,n maneHan &olGmenes de
pasaHeros s-periores a los de las estaciones intermedias$ Se accede a ellas a
pie, por p-entes peatonales o cr-ces a ni&el$ En las Breas aledaIas a estas
estaciones se localiDan los patios para el parA-eo y mantenimiento de los
&e5c-los de alta capacidad A-e sir&en a las r-tas troncales$
:$ Estaciones Intermedias= Se localiDan so:re los corredores troncales
especialiDados y permite el tras:ordo entre r-tas alimentadoras y r-tas troncales$
A estas instalaciones se accede a pie por p-entes peatonales o cr-ces a ni&el$
PARJGRAFO PRIMERO% Las determinaciones tFcnicas para el desarrollo y
constr-cci,n de los di1erentes corredores troncales y r-tas alimentadoras, de:erBn
respetar las normas esta:lecidas para el s-:sistema &ial y el sistema de espacio
pG:lico 1orm-ladas por el presente %lan y las normas re@lamentarias$
PARAGRAFO SEGUNDO$ Las determinaciones tFcnicas para el desarrollo y
constr-cci,n de c-alA-iera o:ra ci&il, so:re el tramo y acceso a los @araHes y Dona
de parA-eo, de:erBn respetar el diseIo y "ormas esta:lecidas para el s-:Q
sistema &ial y el sistema de espacio pG:lico$
J$< (A%I*UL II$ DEL SIS*EMA DE SER2I(IS %U#LI(S
ARTCULO F(% M!i;3E2e4e e" art3c2" &I !e" Decret 'BFD !e &''', e" c2a"
E2e!ar7 a431
/orman parte del eA-ipamiento aA-ellos inm-e:les destinados a los ser&icios de
sal-d, ed-caci,n, se@-ridad ci-dadana, recreaci,n, c-lt-ra, mercadeo, transporte,
cementerios e i@lesias, localiDados en el plano de -sos del s-elo$
K$ *I*UL 2I$ I"S*RUME"*S
N<
K$1 (A%)*UL I$ ME(A"ISMS DE GES*I."
ARTCULO FH% M!i;3E2e4e e" art3c2" C' !e" Decret 'BFD !e &''', e" c2a"
E2e!ar7 a431
Estrate@ias para la @esti,n= comprende las si@-ientes=
Q (rear espacios de concertaci,n e instancias A-e permitan la eHec-ci,n del %lan
mediante -na amplia y constante re&isi,n de s-s res-ltados y s- aH-ste en los
casos necesarios$
Q Artic-lar los procesos -r:anos de1inidos en el %* para el Distrito con las
di1erentes a-toridades y entidades metropolitanas$
Q De1inir las acciones -r:anas tendientes a ase@-rar la contin-idad en el proceso
de plani1icaci,n de ordenamiento territorial del Distrito para el lar@o plaDo$
Q (oncertar con las com-nidades y los actores pertinentes, los proyectos
estratF@icos de carBcter territorial, a realiDar en el escenario de lar@o plaDo en el
Distrito$
Q /acilitar el adec-ado maneHo del ordenamiento territorial a partir de la
concertaci,n interinstit-cional de acciones y proyectos y la distri:-ci,n de
eHec-ciones :aHo responsa:ilidad espec1ica de la instit-ci,n respecti&a$ $
Q Adelantar el ordenamiento territorial de la ci-dad so:re el soporte de
instr-mentos de @esti,n instit-cionaliDados$
ARTCULO FI% M!i;3E2e4e e" art3c2" C& !e" Decret 'BFD !e &''', e" c2a"
E2e!ar7 a431
Mecanismos de @esti,n= Los %lanes %arciales, re@lamentados por el Decreto <1L1
de <PPK, promo&idos por instancias @-:ernamentales, el sector pri&ado o mixto,
constit-yen -n mecanismo de @esti,n A-e :-sca propiciar el desarrollo de
-nidades territoriales espec1icas, y serBn o:li@atorios en las Donas de expansi,n
-r:ana y en los demBs casos esta:lecidos en el %* y en la Ley >LL de 1MMN$
De con1ormidad con lo exp-esto, determnense como %lanes %arciales para
1orm-laci,n ySo eHec-ci,n, entre otros, los si@-ientes=
Q %lan %arcial del (entro !ist,rico o %lan (entro de la (i-dad$
Q %lan %arcial de la (iFna@a de MallorA-n, se@Gn determinaci,n esta:lecida en la
Resol-ci,n "o$ PKNN del <L de H-lio de 1MML del Ministerio del Medio Am:iente,
conH-ntamente con el 6rea Metropolitana y el DADlMA$
N>
Q %lan %arcial #arranA-illita, La Loma y #arlo&ento
Q %lan %arcial de la Ri:era occidental del Ro$
Q %lan %arcial del sector s-rQoccidental de #arranA-illa$ Las acciones de
rec-peraci,n del espacio pG:lico, reno&aci,n, re5a:ilitaci,n o redesarrollo
correspondientes a sectores -r:anos del s-rQoccidente, a las c-encas de los
arroyos y Donas @eol,@icas inesta:les compro:adas tFcnicamente, podrBn
s-Hetarse al desarrollo de %lanes %arciales se@Gn el caso$
Q %lan %arcial de reno&aci,n y redesarrollo del s-r R oriente de #arranA-illa$
(Re:olo, Las "ie&es, La L-D , La (5inita y s- Dona de in1l-encia)
Q %lan %arcial de reno&aci,n -r:ana del #arrio A:aHo$
Q %lan %arcial de reno&aci,n -r:ana del #arrio Siape y de desarrollo en s- Brea de
in1l-encia$
Q %lan %arcial de la (entralidad Instit-cional de la (-lt-ra y el Deporte
Q %lan %arcial de la (entralidad Instit-cional norte del sector de La Sal-d$
Q %lanes %arciales para el desarrollo de las +onas de Expansi,n$
Q %lan %arcial Estadio Romelio MartneD y s- Dona de in1l-encia$
Q %lan %arcial (ementerio Uni&ersal y s- Dona de In1l-encia$
Q %lan %arcial %arA-e 'ardn #otBnico y s- 6rea de In1l-encia
PARJGRAFO PRIMERO1 La Secretara de %laneaci,n Distrital podrB adicionar a
este conH-nto de sectores, por iniciati&a propia o por solicit-des de:idamente
ar@-mentadas, aA-ellos A-e en el 1-t-ro demanden procesos de inter&enci,n A-e
p-edan 1ormaliDarse por &a de la ela:oraci,n de %lanes %arciales, as como
modi1icar la tipolo@a de los aA- en-nciados, el alcance y las extensiones de los
mismos$
PARJGRAFO SEGUNDO% Los %lanes %arciales y las @randes o:ras para
in1raestr-ct-ra &ial y de ser&icios de:en contemplar el reasentamiento de los
5a:itantes a1ectados por los mismos$
PARJGRAFO TERCERO% Se esta:lecen las si@-ientes Breas mnimas para los
%lanes %arciales=
Q En s-elo de expansi,n= Seis (K) 5ectBreas mnimas -r:aniDa:les$
Q En el s-elo -r:ano, en Breas no -r:aniDadas o &acos -r:anos, con tratamiento
de Desarrollo= 3-ince (1J) 5ectBreas -r:aniDa:les$
Q En el s-elo -r:ano edi1icado, con tratamiento de Reno&aci,n o (onsolidaci,n=
(-atro (?) 5ectBreas -r:aniDa:les$
N?
Q Las Breas consideradas mnimas se re1ieren a la o:li@atoriedad de adelantarlas
mediante %lanes %arciales, pero si A-ien adelanta la inter&enci,n pre1iere 5acerlo
mediante %lan %arcial, a-nA-e el Brea a desarrollar sea menor a la mnima
o:li@ada, estB en s- derec5o de 5acerlo mediante esta 1i@-ra, si la inter&enci,n as
lo amerita, y el Brea a inter&enir es del JP[ o mBs del mnimo exi@ido para s-elo
de expansi,n o -r:ano, de ac-erdo a la -:icaci,n del desarrollo$
Q Los nom:res con A-e tratamos en este doc-mento los %lanes %arciales son
s-scepti:les de cam:io al momento de lle&arlos a ca:o$ Los nom:res en el listado
y en el plano son simplemente como re1erencia$
PARJGRAFO CUARTO% La Unidad de Act-aci,n Ur:anstica UAU mnima en
Breas predial iDadas serB de -na manDana sin importar s- Brea ySo tamaIo de
predios$
PARJGRAFO QUINTO% (ontrol de la escala -r:ana a inter&enir por %lanes
%arciales$ La Secretaria de %laneaci,n Distrital, &eri1icarB A-e la implantaci,n de
los %lanes %arciales no @enere predios res-ltantes con dimensiones in1eriores a
las esta:lecidas en el presente artc-lo o no id,neos para -n desarrollo adec-ado$
En los casos en A-e -na prop-esta de %lan %arcial @enere este tipo de predios, la
Secretaria de %laneaci,n Distrital, podrB reQdelimitar el Brea o:Heto del %lan %arcial
o:ser&ando mantener siempre las escalas -r:anas esta:lecidas en el artc-lo$
PARJGRAFO SEOTO% %ara los Macroproyectos, s- escala -r:ana es inde1inida y
dependerB de la co:ert-ra o Brea de in1l-encia del proyecto$
PARJGRAFO SEPTIMO% (ontrol de la escala -r:ana a inter&enir por %lanes
%arciales$ La Secretara de %laneaci,n Distrital, &eri1icarB A-e la implantaci,n de
los %lanes %arciales no @enere predios res-ltantes con dimensiones in1eriores a
las esta:lecidas en el presente artc-lo o no id,neos para -n desarrollo adec-ado$
En los casos en A-e -na prop-esta de %lan %arcial @enere este tipo de predios la
Secretara de %laneaci,n Distrital, podrB redelimitar el Brea o:Heto del %lan %arcial
o:ser&ando mantener siempre las escalas -r:anas esta:lecidas en el artc-lo$
K$< (A%)*UL II$ ME(A"ISMS DE /I"A"(IA(I."
NJ
ARTCULO G'% M!i;3E2e4e e" art3c2" CD !e" Decret 'BFD !e &''', e" c2a"
E2e!ar7 a431
De la participaci,n por pl-s&ala= La Administraci,n del Distrito, act-ando en el
marco de lo esta:lecido en la (onstit-ci,n "acional, en la Ley >LL de 1MMN, en
los respecti&os Decretos re@lamentarios y en el Ac-erdo distrital "o P1? del <M del
<PP? se aplicarB lo concerniente a la participaci,n por %l-s&ala con1orme a los
procedimientos determinados por Ley, y act-ando de ac-erdo a los di&ersos
5ec5os @eneradores contemplados en la misma$
PARJGRAFO PRIMERO$ La tasa de la participaci,n A-e se imp-tarB a la
pl-s&ala @enerada serB eA-i&alente al treinta y cinco (>J[) del mayor &alor por
metro c-adrado$
PARJGRAFO SEGUNDO% (-ando so:re -n mismo inm-e:le se prod-Dcan
sim-ltBneamente dos o mBs 5ec5os @eneradores en raD,n de las decisiones
administrati&as detalladas en los artc-los precedentes, en el cBlc-lo del mayor
&alor por metro c-adrado se tendrBn en c-enta los &alores ac-m-lados, c-ando a
ello 5-:iere l-@ar$
PARJGRAFO TERCERO% En raD,n a A-e el pa@o de la participaci,n en la
pl-s&ala al distrito se 5ace exi@i:le en oport-nidad posterior, de ac-erdo con lo
determinado por el artc-lo L> de la ley >LL de 1MMN, el monto de la participaci,n
correspondiente a cada predio se aH-starB de ac-erdo con la &ariaci,n de ndices
de precios al cons-midor (I%(), a partir del momento en A-e A-ede en 1irme el
acto de liA-idaci,n de la participaci,n$
PARJGRAFO CUARTO% Atendiendo el principio de eA-idad, la tasa de
participaci,n serB -ni1orme al interior de las Donas GEQecon,micas 5omo@Fneas,
y las &ariaciones entre dic5as Donas s,lo podrBn darse c-ando se constate,
mediante est-dios de:idamente s-stentados, A-e ello no ca-sarB distorsiones en
1actores como=
1$ Las calidades -r:ansticas y las condiciones socioecon,micas de los 5o@ares
propietarios de los inm-e:les$
<$ La renta de los :ene1icios deri&ados de la &aloriDaci,n para los propietarios de
la tierra$
>$ La dinBmica del desarrollo de distintas Donas del distrito$
NK
ARTCULO GB% Instr-mentos y mecanismos de 1inanciaci,n, Son=
Q La participaci,n por pl-s&ala$
Q La contri:-ci,n por &aloriDaci,n$
Q La emisi,n de tt-los &alores$
AdemBs comprende=
Q Los rec-rsos ordinarios del Distrito$
Q La tit-lariDaci,n$
Q Las m-ltas$
Q La &aloriDaci,n$
PARJGRAFO PRIMERO$ !acen parte de este artc-lo todas las lneas y
mecanismos de 1inanciaci,n identi1icados en el doc-mento Gesti,n del Desarrollo
Ur:ano y %ro@rama de In&ersiones (*omo IIIQ %arte #), Se@-nda %arte, el c-al
constit-ye parte inte@ral de este %lan$
PARJGRAFO SEGUNDO$ Los instr-mentos y mecanismos de 1inanciaci,n,
detallados en este artc-lo y en doc-mento relacionado, 5an sido -tiliDados por
di1erentes administraciones distritales y o:Heto de di1erentes tipos de
re@lamentaciones al interior del territorio$ Las pertinentes se consideran
incorporadas a este %lan, tales como la re@lamentaci,n de la 2aloriDaci,n por
#ene1icio General, A-e se estB implementando$
K$> (A%)*UL III$ %RGRAMA DE E'E(U(I"ES
ARTCULO G&% M!i;3E2e4e e" art3c2" CI !e" Decret 'BFD !e &''', e" c2a"
E2e!ar7 a431
2i@encia$ *eniendo en c-enta A-e se trata de -na re&isi,n y -n aH-ste al act-al
%*, las &i@encias de los di1erentes contenidos se de1inen de la si@-iente manera=
Q El componente estr-ct-ral esta:lecido en el componente @eneral del Decreto
P1J? de <PPP tendrB -na &i@encia i@-al al tiempo A-e le resta para completar el
NN
eA-i&alente de -n periodo constit-cional de la administraci,n distrital, incl-yendo
las modi1icaciones A-e se le introd-ce con la re&isi,n$
Q %ara el contenido -r:ano de mediano plaDo, correspondiente a las normas
-r:ansticas @enerales y complementarias tendrB -na &i@encia i@-al al tiempo A-e
le resta para completar el eA-i&alente de -n periodo constit-cional de la
administraci,n distrital, es decir, c-atro (?) aIos a partir de la entrada de &i@encia
de este artic-lo, incl-yendo las modi1icaciones A-e se le introd-ce con la re&isi,n$
Q Los contenidos de corto plaDo representados en el pro@rama de eHec-ci,n, re@irB
d-rante -n periodo constit-cional de la administraci,n distrital, es decir, c-atro (?)
aIos, contados a partir de la entrada en &i@encia de este acto administrati&o$
NORMAS URBANSTICAS ESTRUCTURALES
ASPECTOS GENERALES
PRIMERA PARTE1
(% TTULO I% DISPOSICIONES BJSICAS
N$1 (A%)*UL I$ #'E* DEL ES*A*U*
ARTCULO GC% M!i;3E2e4e e" art3c2" & !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a 5arte
crre45#!ie#te a" E4tat2t UrKa#34tic Di4trita", e" c2a" E2e!ar7 a431
:Heti&os del componente normati&o del %*=
Dentro de la estr-ct-ra @eneral del presente Estat-to constit-yen o:Heti&os los
si@-ientes=
1$ (onstit-ir, como res-ltado del compromiso y pacto social esta:lecido en el
proyecto de ci-dad, el c-erpo normati&o A-e re@-le y oriente las inter&enciones en
el territorio del Distrito Especial, Ind-strial y %ort-ario de #arranA-illa y propicie el
eA-ili:rio A-e de:e existir con el medio constr-ido$
<$ Esta:lecer mecanismos de re@-laci,n de las di1erentes acti&idades -r:anas
so:re el territorio, a partir de la de1inici,n de parBmetros e intensidades de -so
deri&ados de los procesos de tra:aHo y concertaci,n con la sociedad ci&il$
NL
>$ Ind-cir orientaciones normati&as para &inc-lar la estr-ct-ra -r:ana con el Ro
Ma@dalena, los (aIos, La (iFna@a de MallorA-n, entre otros$
?$ %ropender por la descentraliDaci,n de las acti&idades con el 1in de con1ormar
nGcleos sec-ndarios de ser&icios comerciales e instit-cionales por %ieDas,
(entralidades, (AES y %ol@onos$
J$ A@re@ar al conH-nto de instr-mentos de re@-laci,n, de 1inanciaci,n y aA-ellos
A-e posi:iliten las trans1ormaciones sectoriales del territorio como %lanes
%arciales, %articipaci,n por %l-s&ala, Espacio %G:lico, entre otros, reA-eridos
para propiciar el desarrollo -r:ano por parte de la Administraci,n y la (om-nidad$
K$ Re@-lar la -tiliDaci,n y disposici,n del espacio pG:lico, como elemento de
interFs comGn para la ci-dadana$
N$ (onstit-ir -na 5erramienta de ed-caci,n para la ci-dadana, A-e estim-le -na
c-lt-ra y prBctica de respeto por el territorio, por el espacio pG:lico y por todos
aA-ellos elementos estr-ct-rantes del entorno -r:ano y am:iental$
L$ De1inir las Breas de expansi,n -r:ana d-rante el perodo A-e ri@e la presente
re&isi,n, con el prop,sito de @arantiDar la adec-ada plani1icaci,n no solo del
territorio o:Heto de expansi,n sino de la dotaci,n de los ser&icios pG:licos
necesarios$
N$< (A%)*UL II$ EL RDE"AMIE"* DEL *ERRI*RI DIS*RI*AL
(%&%B Nr>a4 5ara 5eraci#e4 2rKa#a4 L ca44 e45ecia"e4%
ARTCULO GD% peraciones -r:anas especiales y casos excepcionales1 Las
operaciones -r:anas especiales son act-aciones a car@o del Estado ySo en donde
conc-rran el Estado y partic-lares, con la 1inalidad de lo@rar los o:Heti&os de
desarrollo -r:ano prop-estos en el %lan de rdenamiento *erritorial$
Los casos excepcionales son act-aciones -r:anas, no pre&istas en el %lan de
rdenamiento, dadas las circ-nstancias excepcionales en las c-ales se 5a
@enerado s- necesidad para mantener ySo lo@rar los o:Heti&os de desarrollo
-r:ano prop-estos en el %lan de rdenamiento *erritorial$
ARTCULO GF% "ormas -r:ansticas espec1icas= Las normas -r:ansticas
espec1icas para los planes parciales, -nidades de act-aci,n -r:anstica,
macroproyectos y Breas de tratamientos especiales, se deri&arBn de las normas
NM
-r:ansticas estr-ct-rales ((omponente General) y de las normas -r:ansticas
@enerales ((omponente -r:ano y r-ral) esta:lecidas en este %lan$ %ara cada
operaci,n -r:ana especial se determinarBn de ac-erdo al est-dio tFcnico
espec1ico A-e se ela:orarB, en s- de:ido momento$
ARTCULO GG% A-toriDaci,n especial= A-torcese al Alcalde Distrital para A-e en
-n plaDo de doce (1< meses) expida la normati&a especial o excepcional, de
ac-erdo al tipo de peraci,n Ur:ana Especial de A-e se trate$
La norma -r:ana a expedirse de:erB s-stentarse en el est-dio tFcnico -r:anstico
ela:orado para el caso y s-peditarse a las normas &i@entes de s-perior HerarA-a,
incl-yendo el presente %lan$
En el e&ento en A-e la norma a expedir de:a modi1icar el presente %lan, de:e
s-rtir los trBmites propios de -na Re&isi,n, al tenor de lo expresado en la ley$
(%&%& Nr>a4 UrKa#34tica4 E45ec3;ica4 Para P"a#e4 Parcia"e4, U#i!a!e4 De
Act2aci$# UrKa#34tica, Macr5rLect4 Y Jrea4 C# Trata>ie#t4
E45ecia"e4
ARTCULO G(% 6reas de operaciones -r:anas especiales= Las Breas
correspondientes a operaciones -r:anas especiales, macroproyectos ySo
operaciones inte@rales estratF@icas determinadas en el %*, de:erBn ser
desarrolladas mediante planes parciales$
(%&%C De4arr"" 2rKa#34tic L c#4tr2cci$# 5riritaria%
ARTCULO GH% Desarrollo -r:anstico y constr-cci,n prioritaria= Es la declaraci,n
para A-e ciertos terrenos y constr-cciones c-mplan con la 1-nci,n social A-e la ley
les determina, ademBs de c-mplir con o:Heti&os del %lan de rdenamiento, en lo
A-e respecta con el ni&el de desarrollo -r:anstico y de la edi1icaci,n$
(%&%D De "4 i#4tr2>e#t4 5ara "a 8e4ti$# !e" !e4arr"" territria"
LP
ARTCULO GI% 6reas a desarrollar por -nidades de act-aciones -r:ansticas= Las
Breas del territorio Distrital A-e se desarrollarBn a tra&Fs de las Unidades de
Act-aci,n Ur:anstica, serBn de1inidas en los correspondientes %lanes %arciales$
ARTICULO ('% De las car@as y :ene1icios= Son (ar@as Ur:ansticas, las
o:li@aciones imp-estas a los propietarios de :ienes inm-e:les en las
disposiciones normati&as de este %lan y en los %lanes %arciales, los c-ales se
re1leHan en todos los costos de la realiDaci,n del %lan %arcial en el proceso de
-r:aniDaci,n de terrenos, en las cesiones -r:ansticas @rat-itas al Distrito y en las
a1ectaciones -r:ansticas$
*am:iFn se contemplarBn como (ar@as los di1erentes costos sociales deri&ados
de los procesos de maneHo, miti@aci,n y protecci,n de moradores, c-ando los
%lanes %arciales se plantean en s-elo -r:ano$
Desde el p-nto de &ista de la 1orm-laci,n y @esti,n del proyecto de %lan %arcial,
serBn contemplados como (ar@as, los @astos de dia@n,stico, diseIo, di&-l@aci,n,
1orm-laci,n, con&ocatorias e in&esti@aciones A-e sean reA-eridos$
Son #ene1icios Ur:ansticos, las @anancias econ,micas A-e p-eden adA-irir los
propietarios de inm-e:les por los derec5os de apro&ec5amiento -r:anstico del
s-elo, otor@adas por las normas -r:ansticas de este %lan y de los %lanes
%arciales, re1leHados en los ndices de edi1ica:ilidad como= ndice de constr-cci,n,
ndice de oc-paci,n e ndice de 5a:ita:ilidad$
ARTICULO (B% Del reparto de las car@as y :ene1icios= El reparto de las (ar@as y
#ene1icios se 1-ndamenta en el %rincipio de la Distri:-ci,n EA-itati&a de las
(ar@as y #ene1icios esta:lecido en el artc-lo <O de la Ley >LL de 1MMN, A-e se
desprende a s- &eD del mandato constit-cional de i@-aldad de los ci-dadanos
ante las normas= I@-aldad y EA-idad$
El reparto de las (ar@as p-:licas y #ene1icios consiste en A-e los propietarios de
inm-e:les A-e con1ormen -n Bm:ito territorial delimitado se@Gn las normas de
este %lan, realicen -n reparto eA-itati&o de los costos en tiempo real (act-al) de la
-r:aniDaci,n y de los :ene1icios 1-t-ros A-e se o:ten@an con la eHec-ci,n de las
Act-aciones Ur:ansticas de1inidas en el %lan %arcial$
L1
El reparto de:e ser proporcional a la s-per1icie del s-elo aportada por cada -no de
los propietarios A-e con1orman el Bm:ito territorial de dic5as act-aciones
-r:ansticas$
PARJGRAFO% Las Unidades de Act-aci,n se delimitarBn de 1orma A-e permitan
el c-mplimiento conH-nto de las car@as de cesi,n y -r:aniDaci,n de la totalidad de
s- s-per1icie, mediante el reparto eA-itati&o entre s-s propietarios$
ARTCULO (&% %rocedimiento para de1inir las Breas a desarrollar por -nidades de
act-aci,n -r:anstica= El procedimiento para de1inir las Breas a desarrollar por
Unidades de Act-aci,n Ur:anstica es=
1$ /orm-laci,n, apro:aci,n y adopci,n del %lan %arcial
<$ Ela:oraci,n del proyecto de delimitaci,n por parte de la a-toridad competente,
de o1icio, o por los partic-lares interesados
>$ %oner en conocimiento de los tit-lares de derec5os reales so:re la s-per1icie de
la -nidad de act-aci,n prop-esta y s-s &ecinos, el proyecto de delimitaci,n, para
s- est-dio y re&isi,n, A-ienes @oDarBn de -n tFrmino de treinta (>P) das para
1orm-lar o:Heciones - o:ser&aciones$
%ara el e1ecto, la totalidad de los est-dios tFcnicos, diseIos, doc-mentos, planos,
ta:las, c-adros, cBlc-los, etc$T y demBs componentes del proyecto se pondrBn en
copia 1sica a disposici,n de los interesados y, ademBs, se les s-ministrarB copia
en medio ma@nFtico$
?$ *ramitar las o:Heciones
J$ De1inir las modi1icaciones a A-e 5-:iere l-@ar
K$ (oncertaci,n de1initi&a entre partcipes
N$ %oner, el proyecto de delimitaci,n, a consideraci,n del alcalde Distrital, para s-
apro:aci,n$
ARTCULO (C% %laDo para la apro:aci,n del proyecto de delimitaci,n de las
-nidades de act-aci,n -r:anstica= El plaDo para la apro:aci,n de1initi&a de los
proyectos de delimitaci,n de las Unidades de Act-aci,n serB de tres (>) meses a
partir de s- presentaci,n en de:ida 1orma$
En los casos A-e la iniciati&a sea de los partic-lares interesados, y 5-:iese
transc-rrido el plaDo antes seIalado no se 5-:iere noti1icado la decisi,n
L<
correspondiente, se entenderB apro:ada la delimitaci,n, siempre y c-ando se
5-:iese realiDado el trBmite de citaci,n$
PARJGRAFO% En nin@Gn caso se aplicarB el silencio administrati&o positi&o, si la
prop-esta de delimitaci,n no se aco@e a las determinaciones del %lan de
rdenamiento$
ARTCULO (D% A1ectaci,n &ol-ntaria al predio o inm-e:le= El acto de delimitaci,n
de la Unidad de Act-aci,n se constit-ye en -na a1ectaci,n &ol-ntaria del predio o
inm-e:le c-yos derec5os ostenta como partcipe, y se o:li@a por lo tanto a c-mplir
todas las disposiciones normati&as A-e se deri&en de la 1orm-laci,n del %lan
%arcial y del proyecto de delimitaci,n de la Unidad de Act-aci,n Ur:anstica$
ARTCULO (F% Licencias= Los predios -na &eD a1ectados en de:ida 1orma no
podrBn ser o:Heto de licencias de -r:aniDaci,n o constr-cci,n por 1-era de la
Unidad de Act-aci,n -r:anstica$
PARJGRAFO PRIMERO% El c-rador A-e emita licencia por 1-era de la Unidad de
Act-aci,n y del respecti&o %lan %arcial A-e la contiene, inc-rrirB en ca-sal de
mala cond-cta$
PARJGRAFO SEGUNDO% La licencia A-e se emita por 1-era de la Unidad de
Act-aci,n serB re&ocada por la a-toridad Distrital competente A-e es la Secretara
de %laneaci,n Distrital$
ARTCULO (G% Re@istro del acto de delimitaci,n de la -nidad de act-aci,n
-r:anstica= Se inscri:irB ante la o1icina de Re@istro de Instr-mentos %G:licos, con
anotaci,n en los 1olios de Matrc-la Inmo:iliaria de los predios A-e con1orman la
-nidad$
ARTCULO ((% (ontenidos mnimos del proyecto de delimitaci,n de las Breas a
desarrollar por -nidades de act-aci,n -r:anstica= El contenido mnimo del
proyecto de delimitaci,n de las Breas a desarrollar por Unidades de Act-aci,n
Ur:anstica es=
Q %lan %arcial, el c-al de:e contener, lo disp-esto en el artc-lo 1M de la Ley >LL
de 1MMN y c-mplir con lo disp-esto en los Decretos "acionales "O JK? y <1L1 de
<PPK$
L>
Q Las pre&isiones relacionadas con la dotaci,n de las in1raestr-ct-ras y los
eA-ipamientos sociales com-nitarios$
Q Las cesiones correspondientes, tanto para las &as del sistema de mo&ilidad
como para el espacio pG:lico
Q La delimitaci,n, s-:di&isi,n, o micro Doni1icaci,n, si 1-ere del caso, en Breas de
eHec-ci,n o Breas de act-aciones -r:ansticas especi1icas$
Q Las 1ases y prioridades de s- desarrollo o constr-cci,n$
Q Los sistemas e instr-mentos de compensaci,n para la distri:-ci,n de las car@as
y :ene1icios entre los partcipes$
PARJGRAFO PRIMERO% %re&isiones adicionales en Breas de reno&aci,n y
redesarrollo$ En los casos de reno&aci,n y redesarrollo, el plan parcial incl-irB
ademBs las pre&isiones relacionadas con la 5a:ilitaci,n, re5a:ilitaci,n,
meHoramiento y ampliaci,n de las in1raestr-ct-ras, eA-ipamientos sociales
com-nitarios y el espacio pG:lico necesario para atender las n-e&as densidades y
-sos del s-elo asi@nados a la Dona$
PARJGRAFO SEGUNDO% 6rea mnima de las Unidades de Act-aci,n -r:anstica
en %lanes %arciales para Donas de tratamiento especial$ Las Unidades de
Act-aci,n Ur:ansticas de los %lanes %arciales prop-estos en Donas de
conser&aci,n, re5a:ilitaci,n y consolidaci,n -r:ana tendrBn como Brea delimitada
mnima de tratamiento la correspondiente a -na manDana completa de las
existentes, y podrBn -tiliDar el nGmero de ellas A-e se reA-ieran para el desarrollo
del %lan %arcial$
ARTCULO (H% Espacio pG:lico en act-aciones -r:ansticas= Las cesiones
@rat-itas A-e los propietarios de inm-e:les de:en 5acer con destino a &as
locales, eA-ipamientos colecti&os y espacio pG:lico en @eneral, en Breas de
Act-aciones Ur:ansticas, A-e @aranticen los ndices de espacio pG:lico pre&istos
para el escenario de lar@o plaDo del modelo espacial estr-ct-ral prop-esto se
determinan en la Se@-nda %arte$
ARTICULO (I% EHec-ci,n de las -nidades de act-aci,n -r:anstica= Las Unidades
de Act-aci,n Ur:ansticas se eHec-tarBn mediante los si@-ientes sistemas=
Q ReaH-ste de *ierras o Inte@raci,n Inmo:iliaria$
Q (ooperaci,n entre participes$
Q Se@Gn lo determine el correspondiente %lan %arcial$
L?
Las dos primeras implican -na rede1inici,n de la estr-ct-ra predial de los terrenos
A-e con1orman la -nidad para el desarrollo de la act-aci,n pre&ista y, A-e el
reparto de car@as y :ene1icios se realice en tierras o inm-e:les en@lo:ando los
terrenos aportados y de&ol&iendo a s-s propietarios lotes o inm-e:les res-ltantes
de la act-aci,n -r:anstica de -r:aniDaci,n o constr-cci,n, en proporci,n a s-
aporte, y A-e no necesariamente se -:ican en los terrenos ori@inalmente de s-
propiedad$
El Gltimo sistema, implica -na conc-rrencia de los partcipes y, el reparto se p-ede
e1ect-ar mediante -na asi@naci,n eA-itati&a de los apro&ec5amientos
-r:ansticos, acordes con las car@as -r:ansticas correspondientes o con
compensaciones en dinero - otras modalidades, sin implicar -n en@lo:e de
terreno, ni cam:ios en la estr-ct-ra predial de los terrenos aportados para la
act-aci,n -r:anstica$
ARTCULO H'% EHec-ci,n de las o:ras -r:ansticas o de edi1icaci,n en -nidades
de act-aci,n= Apro:ado el %lan %arcial respecti&o, y estando apro:ado el proyecto
de reaH-ste de tierras o de inte@raci,n inmo:iliaria, se tramitarB ante la c-rad-ra
-r:ana competente, la licencia o licencias de -r:anismo o de constr-cci,n A-e
a-toricen la eHec-ci,n de todas las o:ras, o las de la etapa respecti&a del
proyecto, se@Gn el caso$
:tenida la licencia, procederB el otor@amiento de la escrit-ra de inte@raci,n o
reaH-ste y la eHec-ci,n de las o:ras de in1raestr-ct-ra o de edi1icaci,n, se@Gn el
caso$
ARTCULO HB% Ur:aniDaci,n aislada en s-elos de expansi,n= De con1ormidad con
lo disp-esto en el artc-lo >K de la Ley >LL de 1MMN, son Act-aciones Ur:ansticas
la parcelaci,n, -r:aniDaci,n y edi1icaci,n de inm-e:les, A-e sean desarrolladas
por los propietarios de predios directamente, sin necesidad de a@r-paci,n
&ol-ntaria - o:li@atoria, mediante Unidades de Act-aci,n Ur:anstica$
El desarrollo por -r:aniDaci,n de predios en s-elos de expansi,n en el Distrito de
#arranA-illa, se re@irB por las normas del respecti&o %lan %arcial$ Si de
con1ormidad con esas normas las act-aciones correspondientes no est-&ieren
li@adas a la eHec-ci,n de -na Unidad de Act-aci,n Ur:anstica, se aplicarB lo
disp-esto en el artc-lo J1 y en el parB@ra1o del artc-lo >M de la Ley >LL de
1MMN$
LJ
ARTCULO H&% Edi1icaci,n aislada= Los predios de Brea Gtil res-ltantes del
proceso de -r:aniDaci,n en s-elo de expansi,n o en s-elo -r:ano, co:iHados por
las normas de los %lanes %arciales, podrBn ser edi1icados de manera
independiente o aislada por s-s propietarios o adA-irentes, se@Gn el caso en el
e&ento de no 5acer parte de Unidades de Act-aci,n Ur:anstica o de
a@r-paciones &ol-ntarias, pre&ia la o:tenci,n de la respecti&a licencia de
constr-cci,n$ %ara el desarrollo de las edi1icaciones aisladas, serB reA-isito para
poder iniciar las o:ras de constr-cci,n, ademBs de la respecti&a licencia, 5a:er
terminado y entre@ado a satis1acci,n del Distrito, las o:ras de -r:aniDaci,n de la
Dona A-e le corresponde en el %lan %arcial, y las Breas de cesi,n @rat-ita
o:li@atoria, se@Gn el caso$
ARTCULO HC% El reaH-ste de tierras o la inte@raci,n inmo:iliaria= Si de
con1ormidad con las :ases de la act-aci,n, los predios A-e inte@ran la Unidad de
Act-aci,n Ur:anstica no 5-:ieren sido trans1eridos a la entidad @estora, y
continGan en ca:eDa de s-s propietarios, se de:erB ela:orar y someter para
apro:aci,n de la Secretaria de %laneaci,n Distrital, el proyecto de reaH-ste o de
inte@raci,n inmo:iliaria, si 5ay l-@ar a ello con1orme a lo disp-esto en los artc-los
?J y ?K de la Ley >LL de 1$MMN$
En los proyectos A-e se realicen por etapas, las adH-dicaciones o enaHenaciones
de predios solo p-eden 1ormaliDarse respecto de inm-e:les A-e correspondan a
etapas para las c-ales se dispon@a de la respecti&a licencia de -r:anismo$
ARTCULO HD% (ooperaci,n entre partcipes= (-ando para el desarrollo de -na
Unidad de Act-aci,n Ur:anstica no se reA-iera -na n-e&a con1i@-raci,n predial
de s- s-per1icie, y los propietarios 5ayan alcanDado -n ac-erdo en materia de
reparto de las car@as y :ene1icios, la eHec-ci,n podrB adelantarse a tra&Fs de
sistemas de cooperaci,n entre los partcipes, siempre y c-ando se @arantice el
pa@o de la participaci,n en pl-s&alas a 1a&or del Distrito, a A-e p-eda 5a:er l-@ar,
la cesi,n de los terrenos destinados al -so pG:lico y la eHec-ci,n de las o:ras de
-r:aniDaci,n correspondientes, de con1ormidad con lo de1inido en el respecti&o
%lan %arcial$
En la cooperaci,n entre partcipes la entidad @estora, en el e&ento de ser
constit-ida o contratada, act-arB como coordinadora de las acti&idades propias del
proceso -r:anstico o de edi1icaci,n, por mandato de los propietarios de los
inm-e:les A-e inte@ran la -nidad$ En todo caso, los predios A-e la con1orman
LK
estarBn a1ectados al c-mplimiento de las car@as y al pa@o de los @astos de
-r:aniDaci,n en los tFrminos esta:lecidos en la ley$
ARTICULO HF% (ontenido mnimo del proyecto de reaH-ste de tierra=
Memoria explicati&a del proyecto=
Q Descripci,n del Brea o:Heto de ReaH-ste de *ierra$
Q A&alGo de aportes (acorde con las re@lamentaciones -r:ansticas &i@entes antes
de la delimitaci,n de la Unidad de Act-aci,n Ur:anstica)$
Q (riterios para la &aloraci,n de los predios o inm-e:les res-ltantes (acorde con
las normas -r:ansticas adoptadas en el %lan %arcial)$
Q Relaci,n de %ropietarios$
Q Relaci,n de matrc-las inmo:iliarias de cada inm-e:le$
Q Relaci,n de cFd-las catastrales de cada inm-e:le$
%royecto Ur:anstico=
Q Linderos y descripci,n de las Breas de cesiones -r:ansticas @rat-itas$
Q Linderos y descripci,n del n-e&o reloteo$
Q %rop-esta de Restit-ci,n de Inm-e:les=
Q Linderos y descripci,n de los inm-e:les A-e A-edan a cada propietario$
Q (-enta de la liA-idaci,n pro&isional$
%lanos del %royecto=
Q %lanos del %lan %arcial apro:ado$
Q %lano del reloteo$
Q %lano de la restit-ci,n de inm-e:les$
N$> (A%)*UL III$
(%C%B De "a4 c#4i!eraci#e4 a>Kie#ta"e4
ARTCULO HG% M!i;3E2e4e e" art3c2" H !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a 5arte
LN
Los componentes :Bsicos am:ientales= Los componentes :Bsicos am:ientales
in5erentes al proceso de ordenamiento 1sico del territorio del Distrito de
#arranA-illa se enc-entran desarrollados en los di1erentes contenidos del presente
Estat-to, en los tFrminos A-e para el e1ecto esta:lece la Ley >LL de 1MMN
PARJGRAFO PRIMERO% Las normas A-e se enc-entran consi@nadas en el
presente acto administrati&o, serBn complementadas con los actos de las
a-toridades am:ientales del distrito y del departamento, para la aplicaci,n de la
normas so:re protecci,n al medio am:iente$
PARJGRAFO SEGUNDO% Las a-toridades am:ientales y de plani1icaci,n
propenderBn por la protecci,n de los ecosistemas nat-rales del Distrito de
con1ormidad con la asi@naci,n de los Usos del S-elo contenidos en el presente
Estat-to y en especial los si@-ientes= Ro Ma@dalena, (iFna@a de MallorA-n,
sistema de caIos del Distrito (entral, sistema 5drico de la &ertiente occidental y
Dona r-ral del Distrito$
(%C%& De "a ca"i!a! a>Kie#ta"%
ARTCULO H(% La Secretara de %laneaci,n Distrital desarrollarB las "ormas de
(alidad Am:iental ela:orarB el Man-al de (alidad Am:iental de las edi1icaciones
para la ci-dad de #arranA-illa, el c-al comprenderB los si@-ientes capt-los=
Q AcGstica
Q Er@onoma
Q Asoleamiento
Q 2entilaci,n
Q Uso adec-ado de la ener@a
ARTCULO HH% M!i;3E2e4e e" art3c2" I !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a 5arte
De los tFrminos de re1erencia para la o:tenci,n de licencias am:ientales para
proyectos de -r:aniDaci,n= Los proyectos, o:ras o acti&idades de1inidos en el
artc-lo M del Decreto "acional 1<<P de <PPJ, o la norma A-e lo adicione,
modi1iA-e o s-stit-ya, de:erBn tramitar y o:tener los permisos, concesiones y
a-toriDaciones am:ientales a A-e 5aya l-@ar por el apro&ec5amiento o a1ectaci,n
LL
de los rec-rsos nat-rales reno&a:les ante las a-toridades am:ientales
competentes se@Gn lo esta:lecido en los *t-los III y I2 del Decreto "acional
1<<Pde <PPJ, o la norma A-e lo adicione, modi1iA-e o s-stit-ya$
(orresponde a las a-toridades am:ientales (RA y DAMA#, adaptar al Bm:ito
local los tFrminos de re1erencia de1inidos por el Ministerio de Am:iente 2i&ienda y
Desarrollo *erritorial$
ARTCULO HI% Licencias am:ientales= Los proyectos, o:ras o acti&idades A-e
reA-ieren Licencia Am:iental son los esta:lecidos en los artc-los L y M del
Decreto "acional 1<<P de <PPJ y el Decreto "acional JPP de <PPK o las normas
A-e los adicionen, modi1iA-en o s-stit-yan$
"o reA-erirBn Licencias Am:ientales, los proyectos, o:ras o acti&idades, de1inidas
en el artc-lo M del decreto 1<<P del <PPJ$ Sin em:ar@o, de:erBn tramitar y
o:tener los permisos, concesiones y a-toriDaciones am:ientales a A-e 5aya l-@ar
por el apro&ec5amiento o a1ectaci,n de los rec-rsos nat-rales reno&a:les$
ARTCULO I'% De la competencia para otor@ar o ne@ar licencias am:ientales=
Son a-toridades para otor@ar o ne@ar licencias dentro del Bm:ito de s-
competencia y H-risdicci,n= El Ministerio de Am:iente 2i&ienda y Desarrollo
*erritorial, la (orporaci,n Re@ional A-t,noma (RA y el DAMA#, o las entidades
responsa:les A-e 5a@an s-s &eces$
PARJGRAFO% ReA-isitos para la o:tenci,n de Licencias Am:ientales$ Los
reA-isitos para la o:tenci,n de las Licencias Am:ientales son los esta:lecidos en
la Resol-ci,n "acional "O KJJ de 1MMK, o la norma A-e lo adicione, modi1iA-e o
s-stit-ya$
N$? (A%)*UL I2$ DE LS ("(E%*S A%LI(A#LES A ES*E ES*A*U*
S#RE "RMAS UR#A"AS
ARTCULO IB% M!i;3E2e4e e" art3c2" BB !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a 5arte
Di&isi,n del territorio para la aplicaci,n de las normas -r:ansticas= (on el 1in de
adoptar -na sec-encia l,@ica en la de1inici,n de las di1erentes di&isiones y
LM
s-:di&isiones del territorio A-e orienten las normas -r:ansticas tanto @enerales
como complementarias, se esta:lecen las si@-ientes de1iniciones=
SUEL UR#A"$ (onstit-ye s-elo -r:ano, las Breas del territorio distrital
destinadas a -sos -r:anos por el %lan de rdenamiento, A-e c-enten con
in1raestr-ct-ra &ial y redes primarias de ener@a, ac-ed-cto y alcantarillado,
posi:ilitBndose s- -r:aniDaci,n y edi1icaci,n, se@Gn sea el caso$ %odrBn
pertenecer a esta cate@ora aA-ellas Donas con procesos de -r:aniDaci,n
incompletos, comprendidos en Breas consolidadas con edi1icaci,n, A-e se de1inan
como Breas de meHoramiento inte@ral en los %lanes de ordenamiento territorial$
SerBn delimitadas por permetros y podrBn incl-ir los centros -r:anos po:lados de
los corre@imientos$
SUEL DE E9%A"SI." UR#A"A$ EstB constit-ido por la porci,n del territorio
m-nicipal destinada a la expansi,n -r:ana A-e se 5a:ilitarB para el -so -r:ano
d-rante la &i@encia del %lan de rdenamiento$
SUEL RURAL$ Es aA-el destinado para -sos a@rcolas, @anaderos, 1orestales,
de explotaci,n de rec-rsos nat-rales y acti&idades anBlo@as$
SUEL DE %R*E((I."= +onas y Breas de terrenos localiDados dentro de
c-alA-iera de las anteriores clases, A-e por s-s caractersticas @eo@rB1icas (alto
ries@o), paisaHsticas o am:ientales tienen restrin@ida la posi:ilidad de -r:aniDarse$
*ales restricciones podrBn ser le&antadas, a H-icio del DA%D, -na &eD se
dem-estre A-e las ca-sales A-e le con1ieren tal condici,n 5ayan desaparecido,
para el caso excl-si&o de las Donas de alto ries@o, o tam:iFn para aA-ellas de las
A-e se deri&e y se m-estre -n interFs @eneral para la ci-dad, la re@i,n o el pas$
SUEL DE RESER2A$ (orresponde a aA-ellas Donas destinadas a la pro&isi,n de
Breas &erdes y Donas destinadas a la -:icaci,n de in1raestr-ct-ra de ser&icios
pG:licos, entre otros$
ARTCULO I&% M!i;3E2e4e e" art3c2" BD !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a 5arte
Actos de las a-toridades distritales comprendidos dentro de las normas
-r:ansticas= (on arre@lo a las competencias espec1icas ori@inadas en la Ley y en
los Ac-erdos Distritales, se entienden comprendidos en la denominaci,n @enFrica
de V"ormas Ur:ansticasY los si@-ientes actos administrati&os=
MP
1$ Las "ormas expedidas en el presente %lan de rdenamiento$
<$ Los Decretos del Alcalde Distrital de #arranA-illa expedidos en eHercicio de las
atri:-ciones con1eridas por el Artc-lo >< del (,di@o (ontencioso Administrati&o
para re@lamentar la tramitaci,n interna de las peticiones A-e le corresponda
resol&er a los or@anismos Distritales encar@ados de la aplicaci,n de las "ormas
Ur:ansticas, as como la manera de atender las A-eHas por el mal 1-ncionamiento
de los ser&icios a car@o de tales or@anismos$
>$ Las Resol-ciones de la Secretara de %laneaci,n Distrital, dentro del marco de
las competencias A-e en materia -r:anstica le 5ayan sido con1eridas por las
Leyes, los Ac-erdos del (onceHo Distrital y los Decretos del Alcalde Distrital de
#arranA-illa$
ARTCULO IC% M!i;3E2e4e e" art3c2" BF !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a 5arte
(ontrol para @arantiDar el c-mplimiento de las normas -r:ansticas= El control para
ase@-rar el c-mplimiento de las "ormas Ur:ansticas se e1ect-arB mediante la
aplicaci,n de las instit-ciones H-rdicas si@-ientes=
1$ Las Sanciones Ur:ansticas esta:lecidas en la Ley L1P de <PP> y los Decreto
"acionales, JK? y PMN de <PPK, las contempladas en las Leyes KNJ de <PP1, <><
de 1MMJ y 1?P de 1MM?$
<$ La Sanci,n por la 2iolaci,n a las re@lamentaciones so:re -sos del s-elo en
Donas de reser&a a@rcola con1orme a los Artc-los KP y K< de la Ley 1< de 1ML<$
>$ Las .rdenes de %olica de s-spensi,n y sellamientos de las o:ras, en los casos
contemplados del Artc-lo KK de la Ley MZ de 1MLM, modi1icado por el artc-lo <\
de la Ley L1P de <PP>$
?$ La rden de S-spensi,n de las o:ras o explotaciones A-e a1ecten la se@-ridad
pG:lica, o perH-diA-en el Brea -r:ana de con1ormidad con lo disp-esto por el
Artc-lo <> de la Ley 1
a
de 1M?>$
J$ La S-spensi,n de Ser&icios %G:licos en los casos pre&istos en el artc-lo KK de
la Ley M
a
de 1MLM, modi1icado por el artc-lo <\ de la Ley L1P de <PP>$
K$ La Acci,n %op-lar para la de1ensa de los elementos constit-ti&os del espacio
pG:lico de A-e trata el Artc-lo L\ de la Ley M
a
de 1MLM, y la Ley ?N< de 1MML$
N$ Las act-aciones de A-e trata el Artc-lo 1>< del (,di@o "acional de %olica para
e1ectos de los :ienes de -so pG:lico$
L$ En @eneral, los medios de polica y las medidas correcti&as de A-e trata el
(,di@o "acional de %olica, en c-anto 1-eren pertinentes y sin perH-icio de lo
M1
esta:lecido por el Artc-lo KK de la Ley MZ de 1MLM, modi1icado por el artc-lo <\ de
la Ley L1P de <PP>$
M$ Las (a-ciones y Garantas de (-mplimiento de las normas -r:ansticas, en los
casos contemplados en la Ley, Ac-erdos y Decretos Distritales$
1P$ La @esti,n o1icial de Inter&entora y Reci:o de o:ras de in1raestr-ct-ra de
ser&icios pG:licos, &as y otros inm-e:les de -so pG:lico$
11$ Las acciones res-ltantes de los con&enios A-e se cele:ren con entidades Q
pG:licas y pri&adas Q c-yo o:Heto sea el esta:lecimiento de medidas cond-centes
al c-mplimiento de las "ormas Ur:ansticas$
1<$ El co:ro por '-risdicci,n (oacti&a en los casos contemplados por la Ley$
1>$ Las demBs medidas administrati&as y de polica emanadas de la Ley, de los
Ac-erdos del (onceHo Distrital y Decretos Distritales, c-ya 1inalidad sea ase@-rar
el c-mplimiento de las "ormas Ur:ansticas$
1?$ Las sanciones emanadas de la Alcalda, a tra&Fs del IDU(, para A-ienes
posean esta:lecimientos A-e no c-mplan con los -sos del s-elo permitidos en
este Estat-to asi@nado a -na espec1ica Dona, en los tFrminos y c-antas
esta:lecidas en la Ley$
1J$ Las sanciones A-e impon@a el Alcalde, a tra&Fs del IDU(, a A-ienes posean
esta:lecimientos c-ya acti&idad estB permitida pero no c-mplan con las
condiciones esta:lecidas en la norma, en los tFrminos y c-antas esta:lecidas en
la Ley$
N$J (A%I*UL 2$ DE LS %LA"ES %AR(IALES
ARTCULO ID% M!i;3E2e4e e" art3c2" BG !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a 5arte
(oncepto$ Es la determinaci,n de acciones e instr-mentos mediante los c-ales se
desarrollan y complementan las disposiciones emanadas del %lan de
rdenamiento *erritorial, para Breas espec1icas del s-elo -r:ano y para las
incl-idas en el s-elo de expansi,n -r:ana, ademBs de las A-e de:an desarrollarse
como res-ltado de Unidades de Act-aci,n Ur:anstica UAU, macroproyectos -
otras operaciones -r:anas especiales$ Los %lanes %arciales :-scan eA-ili:rar el
desarrollo 1sico, econ,mico y social de la po:laci,n a tra&Fs de la or@aniDaci,n
espacial de Donas, distritos o sectores espec1icos A-e con1orman las %ieDas, las
(entralidades, los (AES y los %ol@onos del Distrito Especial de #arranA-illa$ El
aspecto 1sico de los %lanes %arciales estB encaminado a 1acilitar e ind-cir la
M<
plani1icaci,n y re@lamentaci,n en detalle de los elementos de la estr-ct-ra -r:ana
con mayor precisi,n, para A-e ello red-nde en -n meHor desarrollo 1sico del
sector$
PARJGRAFO% Los sectores A-e demanden la ela:oraci,n y eHec-ci,n de %lanes
%arciales por parte del sector pG:lico, pri&ado o mixto, de:erBn incl-ir, como
mnimo, los contenidos de los n-merales contemplados en el Artc-lo 1M de la Ley
>LL de 1MMN, as como lo esta:lecido en el Decreto <1L1 de <PPK y las normas
A-e lo modi1iA-e o lo s-stit-ya$
ARTICULO IF% *ipolo@as de planes parciales= Los o:Heti&os espec1icos y
directrices -r:ansticas de los %lanes %arciales se enmarcarBn dentro de los
si@-ientes conceptos, en 1-nci,n de las caractersticas del Brea a1ectada=
Q Desarrollo de las Breas -r:anas no -r:aniDadas$
Q Desarrollo de las Breas clasi1icadas como s-elo de expansi,n$
Q Desarrollo de las Breas de reno&aci,n -r:ana o las A-e reA-ieran eHec-tarse
mediante -nidades de act-aci,n -r:anstica$
Q (omplemento de la plani1icaci,n territorial de las localidades y pieDas -r:anas$
Q Desarrollo de operaciones -r:anas especiales y macroproyectos$
PARJGRAFO1 Los %lanes %arciales de Reno&aci,n Ur:ana, entendida Fsta en
los tFrminos del artc-lo >M de la Ley M de 1MLM, podrBn cam:iar los tratamientos e
intensidades de -sos, sin incl-ir -sos pro5i:idos en las normas -r:ansticas
esta:lecidas para cada Dona$
N$K (A%)*UL 2I$ El ES%A(I %U#LI(
(%G%B Secci$# B
(%G%B%B E" e45aci 5?K"ic, e" 24 5?K"ic L ce4i#e4 8rat2ita4
ARTCULO IG% M!i;3E2e4e e" art3c2" &F !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a 5arte
M>
%rotecci,n del espacio pG:lico= "in@Gn esta:lecimiento comercial podrB -tiliDar
como Brea para almacenamiento de prod-ctos o mercancas, ni c-:rir con
marA-esinas o cerrar - oc-par con elementos tales como cocinas, asadores,
5ornos, mostradores, estanteras, re1ri@eradores, aparatos m-sicales y m-e:les
1iHos, el espacio pG:lico comprendido entre la lnea de :ordillo de la calDada y la
lnea de constr-cci,n$
El IDU(, o la entidad A-e 5a@a s-s &eces serB la encar@ada de &elar por el
c-mplimiento de lo aA- disp-esto$
PARJGRAFO PRIMERO$ La Administraci,n Distrital de:erB implementar a tra&Fs
de la Secretara de %laneaci,n Distrital, -n proyecto para minimiDar el impacto
ne@ati&o @enerado por la proli1eraci,n de &endedores estacionarios y am:-lantes,
proyectando la dismin-ci,n de las &entas in1ormales en el espacio pG:lico, por
medio del diseIo de plaDas de mercados satFlites detallistas y mercados
minoristas$
PARJGRAFO SEGUNDO% (on el 1in de minimiDar la in&asi,n del espacio pG:lico
en el (entro !ist,rico de la ci-dad, le corresponde a la entidad encar@ada del
desarrollo dinBmico de este %lan de rdenamiento *erritorial, el est-dio de los
sectores de la ci-dad en A-e de:an y p-edan -:icarse y constr-irse Mercados
SatFlites, A-e @ocen de -na in1raestr-ct-ra, 1-ncional y 1ormal y con los ser&icios
necesarios para eHercer en ellas las acti&idades comerciales propias de este tipo
de mercado, con prioridad para prod-ctos perecederos$ %ara lo c-al podran
acondicionarse predios A-e son de propiedad del Distrito act-almente, , A-e el
Distrito los adA-iera y adapte especialmente para estos 1ines$

ARTICULO I(% M!i;3E2e4e e" art3c2" &( !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a 5arte
+onas de -so pG:lico dentro de planes parciales, de le@aliDaci,n de :arrios,
asentamientos o desarrollos en @eneral$ +onas de -so pG:lico por destinaci,n en
:arrios, asentamientos o desarrollos ile@ales en @eneral= Se consideran tam:iFn
como de -so pG:lico y como parte del espacio pG:lico, aGn sin A-e 5aya mediado
cesi,n o entre@a de las mismas al Distrito de #arranA-illa y sin 5a:er sido
destinadas a tales 1ines en nin@Gn planteamiento -r:anstico 5ec5o por
-r:aniDador responsa:le, las Breas destinadas a &as, andenes, Donas &erdes de
-so pG:lico, eA-ipamiento com-nal y pG:lico y Breas protectoras de em:alses,
la@-nas, arroyos y canales de :arrios, asentamientos o desarrollos ile@ales o
clandestinos$
M?
PARJGRAFO1 (-ando se adelanten procesos de le@aliDaci,n de :arrios,
asentamientos o desarrollos ile@ales, o mediante %lanes %arciales, las Breas
arri:a seIaladas mantendrBn s- condici,n de espacio pG:lico y en caso de ser
posi:le y con&eniente, eliminarlas o reor@aniDarlas, Fstas de:erBn ser
reemplaDadas, y no podrBn dismin-irse en s- Brea, manteniendo s-s
caractersticas$
ARTICULO IH% Administraci,n y mantenimiento de las Donas recreati&as de -so
pG:lico$ Los parA-es y Donas &erdes de:erBn permanecer a:iertos para -so y
dis1r-te de la com-nidad$ Las entidades encar@adas de las Donas recreati&as
podrBn contratar s- administraci,n, mantenimiento y apro&ec5amiento econ,mico
con s-Heci,n al inciso 1O del artc-lo N de la ley MZ de 1MLM$ La limpieDa y el
mantenimiento de Donas &erdes, el corte de cFsped y la poda de Br:oles en &as y
Breas pG:licas, A-eda de1inido se@Gn los tFrminos esta:lecidos en el artc-lo 1 de
la Ley K>< del <M de diciem:re de <$PPP
(%G%B%& Prtecci$# !e" >e!i a>Kie#te
ARTCULO II% %rotecci,n del sistema 5idro@rB1ico y los 5-medales= Ad,ptese el
doc-mento denominado V%lan de rdenaci,n y ManeHo de la (-enca !idro@rB1ica
Arroyo Grande, Arroyo Le,n y (iFna@a de MallorA-nY, ela:orado por la (omisi,n
conH-nta ($R$A, DAMA# y (RMAGDALE"A, el c-al 5arB parte inte@rante del
presente plan en lo relacionado con el distrito de #arranA-illa
A partir de la &i@encia del presente acto, no se permitirB a personas nat-rales ySo
H-rdicas, a entidades o1iciales, o de c-alA-ier ni&el, el &ertimiento de desec5os
s,lidos ySo lA-idos a la (iFna@a de MallorA-n, a los arroyos del sistema
5idro@rB1ico y a todas las Donas aledaIas a estos ecosistemas, con el 1in de
prote@erlos de la contaminaci,n, desecaci,n y de@radaci,n como V5-medales y
5B:itat de a&es ac-BticasY$
PARJGRAFO PRIMERO1 "o se -tiliDarBn los terrenos desecados de manera
arti1icial, A-e inte@ren los 5-medales, arroyos, la@-nas o c-erpos de a@-a$ Estos
terrenos de:erBn reinte@rarse al S-elo de %rotecci,n o Reser&a del c-al 1-eron
s-strados$
MJ
PARJGRAFO SEGUNDO1 A partir de la p-esta en marc5a el proyecto de
Saneamiento de los (aIos, A-edarB pro5i:ido terminantemente el &ertimiento de
a@-as resid-ales de nin@Gn tipo - ori@en al sistema de caIos y canales de la
ci-dad :ene1iciados por el proyecto A-e adelanta la *riple A, con rec-rsos de la
"aci,n, la ($R$A$ y el Distrito$
PARJGRAFO TERCERO% En caso de sorprender a personas nat-rales ySo
H-rdicas, a entidades o1iciales o de c-alA-ier ni&el &ertiendo desec5os s,lidos ySo
lA-idos a los sitios antes mencionados, se 5arB acreedor a las m-ltas respecti&as
imp-estas por parte de las entidades competentes$
ARTCULO B''% +onas de protecci,n para la conser&aci,n, re1orestaci,n y
protecci,n del medio am:iente y los rec-rsos nat-rales= Son las Donas A-e tienen
importancia estratF@ica para la conser&aci,n y protecci,n del medio am:iente y
los rec-rsos nat-rales$ Se componen en el territorio Distrital por el ca-ce nat-ral y
la ronda 5idrB-lica de los arroyos del sistema 5idro@rB1ico, las ciFna@as de
mallorA-n, etc$, los relictos de :osA-e seco tropical, etc$
Se asimilan para todos los e1ectos las Breas y Donas de1inidas en el marco de los
decretos y leyes A-e incorporan el concepto de VDonas 1orestales protectorasY$
PARJGRAFO PRIMERO% Rondas% Las rondas constit-yen el sistema troncal de
drenaHe en el Distrito como elemento de primer orden en la incorporaci,n de la
dimensi,n am:iental en el plan de espacio pG:lico$
PARJGRAFO SEGUNDO% 6reas 1orestales protectoras de a@-as$ AdemBs de la
ronda 5idro@rB1ica, 1ormarBn parte de las Donas de protecci,n y reser&a de A-e
trata este artc-lo, las Breas 1orestales protectoras de1inidas en el literal :$ del
artc-lo > del Decreto 1??M de 1MNN, como= VUna 1aHa no in1erior a >P (treinta)
metros de anc5o, paralela a las lneas de mareas mBximas, a cada lado de los
ca-ces de los ros, A-e:radas y arroyos, sean permanentes o no y alrededor de
los la@os y dep,sitos de a@-a$Y Esta disposici,n se aplica tanto en s-elo r-ral
como en el -r:ano$ Se excl-yen aA-ellas Donas concesionadas para p-ertos y en
las A-e se constr-yan malecones$
PARJGRAFO TERCERO% Ronda 5idro@rB1ica% Reser&a ecol,@ica no edi1ica:le de
-so pG:lico, constit-ida por -na 1ranHa paralela a lado y lado de la lnea de :orde
de los ca-ces de los arroyos, de la ciFna@a de mallorA-n, represas, 5-medales y
Ha@]eyes A-e contemplan las Breas in-nda:les para el paso de las crecientes no
MK
ordinarias y las necesarias para la recti1icaci,n, amorti@-aci,n, protecci,n y
eA-ili:rio ecol,@ico$
PARJGRAFO CUARTO% (a-ce nat-ral$ Es la 1ranHa de terreno de -so pG:lico A-e
oc-pan las a@-as de -na corriente al alcanDar s-s ni&eles mBximos por e1ecto de
las corrientes ordinarias$ !acen parte del ca-ce nat-ral, el lec5o y la ri:era, los
A-e se de1inen as=
a$ Lec5o$ Es el s-elo de -so pG:lico A-e oc-pan las a@-as 5asta donde lle@an los
ni&eles ordinarios por e1ectos de la ll-&ia$
:$ Ri:era$ Es la s-per1icie del terreno de -so pG:lico comprendida entre la lnea de
las :aHas a@-as y aA-ellas donde lle@an las crecientes ordinarias en s- mayor
incremento$
ARTICULO B'B% +onas de amenaDa y ries@o por in-ndaciones peri,dicas= Las
Donas de amenaDas y ries@os por in-ndaciones peri,dicas comprenden las rondas
5idrB-licas y los ca-ces nat-rales de los arroyos, de la (iFna@a de mallorA-n y
de todo el conH-nto de canales, caIos y c-erpos de a@-a existentes en el territorio
Distrital$ La de1inici,n de las Donas de amenaDa y ries@o por in-ndaciones
peri,dicas de:erB estar relacionada en el %lan Maestro de Ries@o, Atenci,n,
%re&enci,n, Red-cci,n de Desastres$
ARTCULO B'&% M!i;3E2e4e e" art3c2" C' !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
5arte crre45#!ie#te a" E4tat2t UrKa#34tic Di4trita", e" c2a" E2e!ar7 a431
2i@encia de la reser&a= Las reser&as &iales deri&adas del %lan 2ial tendrBn -na
&i@encia i@-al a n-e&e (M) aIos mBximos contados a partir de la apro:aci,n del
acto administrati&o A-e las esta:lece, para lo c-al serB o:li@atorio realiDar la
respecti&a a1ectaci,n en los tFrminos del artc-lo >N de la Ley MZ de 1MLM$
ARTCULO B'C% A!ici$#e4e e" art3c2" CG !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a 5arte
crre45#!ie#te a" E4tat2t UrKa#34tic Di4trita" 2# i#ci4 L 2# 5ar78ra; "4
c2a"e4 E2e!ar7# a43= (esiones o:li@atorias @rat-itas al espacio pG:lico= SerB
o:li@atorio ceder, de la propiedad pri&ada, a tt-lo @rat-ito y mediante Escrit-ra
%G:lica, -n porcentaHe de s- Brea -r:aniDa:le para Donas &erdes, mBs las Breas
de terreno para &as pG:licas A-e se artic-len con la malla &ial, al %lan 2ial y las
demBs &as res-ltantes de los proyectos de -r:aniDaci,n o parcelaci,n$
PARJGRAFO% De con1ormidad con el Artc-lo <1 del Decreto 1JP? de 1MML se
determina A-e en caso de A-e las Breas de cesi,n sean in1eriores a las mnimas
MN
exi@idas por las normas -r:ansticas, o c-ando s- -:icaci,n no sea necesaria
para la ci-dad (como en aA-ellas en A-e no sean necesarias en determinadas
Donas o ya existan Breas s-1icientes cedidas con anterioridad), o c-ando existan
espacios pG:licos de eHec-ci,n prioritaria, se podrB compensar la o:li@aci,n de
cesi,n en dinero, otros inm-e:les, teniendo en c-enta A-e dic5a compensaci,n
de:erB re1leHar el &alor comercial de lo s-stit-ido$ %ara e1ectos de lo aA-
esta:lecido, se de:erB crear el 1ondo de compensaciones$ La Secretara de
%laneaci,n maneHarB el /ondo de (ompensaciones, c-yos rec-rsos serBn
destinados a la compra de predios para parA-es y constr-cci,n y mantenimiento
de parA-es existentes en la ci-dad$
(%G%& Secci$# &% A45ect4 re8"a>e#tari4 !e" e45aci 5?K"ic1
(%G%&%B ParE2e4, P"a9a4, P"a9"eta4%
ARTCULO B'D% M!i;3E2e4e e" art3c2" CH !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
%arA-es= Son espacios a:iertos dentro o 1-era de la ci-dad, A-e tienen como
1-nci,n o1recer a los 5a:itantes Breas para la recreaci,n (pasi&a o acti&a), el
enc-entro, el deporte y, por s- disposici,n ar:oriDada, estB constit-ido como -n
espacio para &inc-lar a la nat-raleDa con el :arrio y la ci-dad$ El %* dispone de
los si@-ientes ni&eles de parA-es= de :arrio, Donal, Distrital y metropolitano$ El
concepto incl-ye, i@-almente, los si@-ientes ni&eles= parA-e nacional (destinado a
la preser&aci,n de las caractersticas nat-rales y especiales de -n territorio)T
parA-e Dool,@ico (destinado a la preser&aci,n de especies animales el estm-lo a
la recreaci,n, la in&esti@aci,n y la c-lt-ra) y los Hardines :otBnicos$ Los parA-es
y plaDas Distrital y Metropolitano p-eden constit-irse en elementos estr-ct-rantes
de la ci-dad (reA-eridos para separaciones entre Donas con 1-nciones
di1erenciadas, -nidades de paisaHismo, perspecti&a -r:ana, etc$, los c-ales de:en
tener -n Brea :landa del NP[ y -n Brea d-ra 5asta del >P [ A-e incl-ya andenes,
circ-laciones interior, canc5as deporti&as, plaDas y plaDoletas, lo mismo A-e
estip-la el Artic-lo 1PK del presente %lan de rdenamiento *erritorial$ As mismo
los Br:oles plantados o -tiliDados de:en ser 1r-tales a-t,ctonos y A-e prod-Dcan
a:-ndante 1otosntesis, captaci,n de (<, prod-cci,n de xi@eno y som:ra)$
ML
PARJGRAFO PRIMERO% Los parA-es nacionales, parA-es Dool,@icos y Hardines
:otBnicos se -:ican, el primero, en -na escala metropolitana, departamental y, en
ocasiones, re@ionalT los dos Gltimos se -:ican, por lo @eneral, en los ni&eles
Distrital y Metropolitano$
%AR3UE E(L.GI( +L.GI( DE #ARRA"3UILLA= %or s- escasa
Brea, se pre&F la e&ent-al necesidad de trasladar el +ool,@ico de s- -:icaci,n
act-al a -n predio con Brea de @ran extensi,n y a:-ndante a@-a d-lce$ Ese sitio
podra ser la Dona s-roccidental del cr-ce de la (irc-n&alar con la (arrera ?K en
los lotes identi1icados con matrc-la inmo:iliaria "$ P?PQ>LP?PM y P?PQ1?<JMN,
pero p-eden darse otras opciones, como la isla 1l-&ial 1MN< - otras$
'ARD)" #*6"I(= U:icado entre los :arrios La 2ictoria y La Al:oraya, no tiene
acceso o salida directo a la calle ?J VM-rilloY, por lo anterior se 5ace prioritario A-e
el Distrito declare de Utilidad %G:lica los predios so:re la calle ?J, reA-eridos para
@arantiDar -n @ran 1rente so:re esa arteria$ Incl-yendo para este acceso el %-esto
de Sal-d VLa Al:orayaY, A-e de:e ser re-:icado$
PARJGRAFO SEGUNDO% En el porcentaHe de Breas de cesi,n A-e el -r:aniDador
trans1iera al Distrito en &irt-d de los proyectos A-e adelante en este, y A-e se
destinen a espacio pG:lico (parA-e o Donas deporti&as)$ El proyecto de
-r:aniDaci,n de:erB incl-ir -na distri:-ci,n espacial preliminar del eA-ipamiento
:Bsico A-e a contin-aci,n se esta:lece, se@Gn el tamaIo del parA-e$
La Secretara de %laneaci,n Distrital, podrB determinar la no dotaci,n del
eA-ipamiento, la dotaci,n de parte de Fl, o s,lo -no de los componentes, siempre
y c-ando se presenten los si@-ientes casos=
Q Existencia de otros parA-es de:idamente eA-ipados en -n mismo sector, los
c-ales satis1acen las necesidades de la com-nidad$ En estos casos, los n-e&os
parA-es podrBn destinarse Gnica y excl-si&amente a Donas &erdes, H-e@os
in1antiles y recreaci,n pasi&a$
Q (-ando por necesidades de carBcter am:iental en determinado sector de la
ci-dad sea preciso mantener el parA-e Gnicamente como Dona &erde,
determinaci,n A-e serB e&al-ada conH-ntamente con el DAMA# o la entidad -
o1icina responsa:le A-e 5a@a s-s &eces, y el IDU( o la entidad - o1icina
responsa:le A-e 5a@a s-s &eces$
MM
ARTICULO B'F% (lasi1icaci,n de los parA-es= El sistema de %arA-es se clasi1ica
en=
1$ %AR3UES DE ES(ALA ME*R%LI*A"A$ Son espacios nat-rales de
propiedad Distrital de @ran dimensi,n e importantes &alores paisaHsticos y
am:ientales, destinados a la preser&aci,n, resta-raci,n y apro&ec5amiento
sosteni:le de s-s elementos :io1sicos para ed-caci,n am:iental y la recreaci,n
pasi&a o acti&a$
<$ %AR3UES DE ES(ALA UR#A"A 0 RURAL$ Son @randes espacios li:res de
propiedad Distrital, localiDados en s-elo -r:ano y r-ral, destinados a la recreaci,n
acti&a y pasi&a y a la @eneraci,n de &alores paisaHsticos y am:ientales, c-yo
o:Heti&o es dar ser&icio a todos los 5a:itantes de la ci-dad y los corre@imientos$
>$ %AR3UES DE ES(ALA L(AL +"AL= Son Breas li:res, con -na dimensi,n
&aria:le, destinada a la satis1acci,n de las necesidades de recreaci,n acti&a y
pasi&a de -n @r-po de :arrios$
?$ %AR3UES DE ES(ALA #ARRIAL= Son Breas li:res, destinadas a la recreaci,n,
la re-ni,n y la inte@raci,n de la com-nidad, A-e c-:ren las necesidades de -n
:arrio, de -n corre@imiento o de -n asentamiento po:lado$ Se denominan
@enFricamente parA-es, Donas &erdes o cesiones para parA-es y se prod-cen a
tra&Fs del proceso de -r:aniDaci,n o parcelaci,n, A-e se desarrollan en el
presente %lan de rdenamiento *erritorial$
J$ %AR7Q4A0S$ Son aA-ellas &asQparA-e dotadas de separadores centrales m-y
amplios, A-e permiten el dis1r-te &is-al, pero A-e tam:iFn p-eden contar con
eA-ipamiento para cicloQr-tas, &eredas con mo:iliario -r:ano, il-minaci,n y Donas
de recreaci,n$
PARJGRAFO PRIMERO% Los n-e&os parA-es @enerados por e1ecto del
desarrollo por -r:aniDaci,n o parcelaci,n, en los s-elos -r:anos, de expansi,n,
s-:-r:anos y r-rales, 5arBn parte del sistema de parA-es m-nicipales$
PARJGRAFO SEGUNDO% La preser&aci,n, maneHo, inter&enci,n y -so de los
parA-es metropolitanos, -r:anos y r-rales, locales o Donales y :arriales serBn
de1inidos en el %lan Especial del Espacio %G:lico, con el acompaIamiento de las
entidades cons-lti&as del estado para estos temas especialiDados, el c-al de:erB
armoniDarse y complementarse con los planes de maneHo am:iental, en los casos
A-e correspondan, el c-al de:erB armoniDarse y complementarse con los planes
de maneHo am:iental, en los casos A-e corresponda$
1PP
PARJGRAFO TERCERO% La Secretara de %laneaci,n Distrital, ela:orarB en -n
plaDo de seis (K) meses a partir de la apro:aci,n de la presente re&isi,n, el plano
de delimitaci,n y eA-ipamiento de cada -no de los parA-es en-nciados en el
presente artc-lo$
ARTICULO B'G% )ndices de oc-paci,n de los parA-es= Los parA-es -r:anos
metropolitanos, -r:anos y r-rales, locales o Donales y :arriales podrBn destinar el
Brea total del predio a la creaci,n de &alores paisaHsticos y contemplati&os en
concordancia con las determinaciones A-e se adopten a tra&Fs del Decreto A-e
re@lamente el %lan Especial del Espacio %G:lico$ En el caso A-e dic5o plan 1iHe
otras acti&idades o elementos constit-ti&os del mismo, los ndices de oc-paci,n
de:erBn ser los si@-ientes=
1$ Las edi1icaciones reA-eridas para el desarrollo de las acti&idades propias del
parA-e no podrBn oc-par mBs del cinco por ciento (J[) del Brea total del predio$
<$ !asta el treinta por ciento (>P[) se podrB adec-ar para Donas d-ras tales como
andenes, circ-laciones interiores, canc5as deporti&as, plaDas y plaDoletas$
>$ El Brea restante se destinarB a espacios a:iertos tales como Breas de
tratamiento paisaHstico, Breas empradiDadas, ar:oriDadas ySo con Hardines$
ARTICULO B'(% (erramientos y controles=
1$ %or lo @eneral los parA-e no de:en tener cerramientos de nin@-na especie, sino
A-e de:en ser totalmente a:iertos, solo los parA-es c-yas acti&idades reA-ieran
de control y maneHo especial podrBn tener cerramientos aH-stados a las normas
espec1icas A-e so:re mo:iliario se expidan a tra&Fs de controles A-e c-enten con
diseIos propios apro:ados como parte inte@rante del %lan Especial del Espacio
%G:lico$ En todos los casos los cerramientos o controles no p-eden pri&ar a la
ci-dadana de s- -so, @oce, dis1r-te &is-al y li:re trBnsito$
<$ El diseIo de los cerramientos de los parA-es A-e reA-ieran de -n control
especial, de:erBn c-mplir como mnimo los si@-ientes reA-isitos=
a$ Mantener -na transparencia no in1erior al MP[ A-e @arantice a la ci-dadana el
dis1r-te &is-al del parA-e$
:$ La alt-ra total no podrB ser s-perior a <$?P metros$ Se podrB le&antar so:re
D,calo de 5asta P$>P metros, y a partir de Fste se podrB 1iHar elementos con
materiales A-e permitan la transparencia &is-al esta:lecida 5asta completar la
alt-ra mBxima$
1P1
c$ En nin@Gn caso se permiten cerramientos A-e s-:di&idan los predios destinados
a parA-e, except-ando las :arandas A-e delimiten las Donas de H-e@os$
>$ Relacionarse y artic-larse con las condiciones o caractersticas paisaHsticas del
sector$
?$ Relacionarse y artic-larse directamente con las &as pG:licas
J$ (onsiderar los criterios so:re accesi:ilidad A-e se de1inen en las "ormas
Generales para el maneHo del espacio pG:lico$
K$ *ratamiento de pisos para el :-en y adec-ado dis1r-te de personas con al@-na
limitaci,n$
N$ %royectar y presentar adec-ada il-minaci,n arti1icial$
L$ (onser&ar la ar:oriDaci,n existente con &alor paisaHstico y am:iental y sem:rar
especies ar:,reas y ar:-sti&as, de ac-erdo con las recomendaciones de la
a-toridad am:iental competente$
M$ En los diseIos de n-e&os parA-es, o en el rediseIo de los existentes, siempre
se de:erB adec-ar -n espacio, con la in1raestr-ct-ra necesaria para colocar en el
sitio mBs &isi:le de Fl, para cond-ctores y transeGntes, -na esc-lt-ra -r:ana con
il-minaci,n adec-ada$
ARTICULO B'H% 'ardines perimetrales y estacionamientos$ *odos los parA-es
de:erBn pre&er Hardines perimetrales con anc5o mnimo de cinco (J) metros,
pre&iendo -na andFn de dos (<) metros y -na Dona &erde de tres (>) metros, la
c-al de:e ser ar:oriDada y empradiDada$ *am:iFn de:erBn dotarse con :a5as de
estacionamiento dentro del Brea del parA-e, o en la del Hardn perimetral, para
@arantiDarles ese ser&icio a los -s-arios del mismo$ Estas Breas estBn incl-idas en
el >P[ de Donas d-ras de A-e trata el artc-lo 1?J$
ARTCULO B'I% M!i;3E2e4e e" art3c2" DC !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Aspectos re@lamentarios= aspectos re@lamentarios$ Las plaDas y plaDoletas
tendrBn, por lo @eneral, -n carBcter c&ico y de representati&idad -r:ana, por lo
tanto, no estarBn dotadas de eA-ipamientos espec1icos, como tampoco de
seIaliDaci,n ni &allas p-:licitarias$
Se exceptGa de lo anterior aA-ellas plaDoletas @eneradas por instit-ciones
corporati&as de carBcter pG:lico o pri&ado, las c-ales podrBn contener a&isos
p-:licitarios R no s-periores a dos -nidades de 1$PP x <$PP mts, cada -no Q y de
orientaci,n necesarios para el pG:lico, lo c-al de:e incl-irse en los a&isos
1P<
anteriores, disp-estos de tal manera A-e no inter1ieran la circ-laci,n$ %odrBn estar
dotadas de estacionamientos a:iertos y disponi:les para el pG:lico, siempre y
c-ando s- -:icaci,n y espacio lo permitan$ "o se permitirB nin@Gn tipo de
eA-ipamiento, pero s contar con elementos de amo:lamiento -r:ano$
PARJGRAFO PRIMERO% *odas las plaDas y plaDoletas podrBn estar dotadas de
elementos de ornamentaci,n -r:ana como estat-as conmemorati&as o
representati&as, as como esc-lt-ras -r:anas de reconocido &alor artstico o
estFtico$
PARJGRAFO SEGUNDO% La Secretaria de %laneaci,n Distrital esta:lecerB las
tari1as correspondientes por la explotaci,n comercial de plaDoletas no
instit-cionales -:icadas en Breas comerciales, as mismo como esta:lecerB los
plaDos de 1-ncionamiento respecti&os, los c-ales podrBn ser o no reno&a:les$
(%G%C SECCIN C% ESPACIO P0BLICO
(%G%C%B P2K"ici!a! EPterir *i42a"%
ARTCULO BB'% M!i;3E2e4e e" art3c2" FG !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Disposici,n de a&isos= Los a&isos y p-:licidad exterior p-eden ser disp-estos de
la si@-iente manera=
a$ En el paramento de edi1icaci,n, en 1orma paralela a la lnea de 1ac5ada y
adosada a ella, siempre y c-ando s- tamaIo no s-pere los P$LP mts$ 9 P$KP
mts$
:$ En edi1icios con &arias acti&idades comerciales, s,lo se permite -n mosaico con
todos los nom:res comerciales por cada acceso a la edi1icaci,n$
c$ El Brea de a&iso no serB mayor de doce metros c-adrados (1<m^), ni mayor del
1J[ del Brea estricta de 1ac5ada del local comercial$ La Secretara de %laneaci,n
Distrital podrB 1iHar Breas menores a las esta:lecidas, si lo estima necesario, lo
c-al 1orm-larB mediante circ-lares$
d$ "o se admitirBn @randes a&isos comerciales en las 1ac5adas y m-ros c-latas de
las constr-cciones en Donas excl-si&amente residenciales$ Solo se permitirB -na
1P>
identi1icaci,n del ser&icio mediante -n a&iso de tamaIo no s-perior a P$LP mts x
P$KP mts, -:icado Gnicamente so:re la 1ac5ada$ Esta identi1icaci,n no podrB
-tiliDar l-ces intermitentes$
e$ Los esta:lecimientos -:icados en las &as y sectores del (entro !ist,rico, A-e
5ayan sido o:Heto de remodelaci,n, de:erBn disponer de a&isos con diseIos A-e
correspondan al estilo arA-itect,nico del inm-e:le en el A-e se -:iA-en$ La
Secretara de %laneaci,n de1inirB las caractersticas y tamaIos de los a&isos
comerciales de 1ac5ada correspondientes a Fstos sectores$ 0 serB a:sol-tamente
o:li@atorio s- c-mplimiento$
ARTCULO BBB% M!i;3E2e4e e" art3c2" FH !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
L-@ares permitidos de ex5i:ici,n de a&isos= Los si@-ientes son l-@ares permitidos
para a&isos permanentes=
a$ So:re m-rales artsticos con patrocinios comerciales, los c-ales solo podrBn
oc-par el J[ del Brea total del m-ral$
:$ En las c-latas de los edi1icios, en (entralidades ySo (aes$, siempre y c-ando
A-e sean &as de Alcance Metropolitano, Arterias ySo Semiarterias$
c$ En las marA-esinas sin so:resalir de los :ordes exteriores, paralelo de la lnea
de 1ac5ada$
d$ En Breas li:res de estaciones de ser&icio y en los parA-eaderos para &isitantes
de los esta:lecimientos comerciales en @eneral, podrBn instalarse a&isos m,&iles
aislados de la edi1icaci,n, sin A-e interr-mpan las circ-laciones y los accesos a las
Donas de s-ministro ySo se@-ridad$ S- instalaci,n reA-erirB de la apro:aci,n del
IDU(, entidad A-e a-toriDarB - o:HetarB el tiempo y la entidad o persona
responsa:le, as como esta:lecerB las sanciones del caso c-ando el retiro no se
prod-Dca en la 1ec5a estip-lada$
d$ En Breas de -so pG:lico s,lo se permitirBn placas A-e identi1iA-en el l-@ar
colocando -na placa en cada Dona$
e$ En estaciones de ser&icios, el nom:re de la estaci,n de:erB ir adosado o so:re
la c-:ierta de la edi1icaci,n, con il-minaci,n 1iHa$ Los em:lemas de la (ompaIa
propietaria podrBn tener estr-ct-ra independiente y estar localiDados dentro del
Brea de la estaci,n de ser&icio$
1$ En Donas -tiliDadas por centros comerciales y en (entralidades ySo (aes, se
permitirBn a&isos en 1orma aislada (a&isos tipo poste), de los edi1icios o so:re las
c-:iertas de ellos$
1P?
@$ So:re c-:iertas se permitirBn a&isos en las Breas comerciales e ind-striales$
En c-:iertas de teHas de as:esto o :arro o c-ando s-s estr-ct-ras estFn
diseIadas para soportar las car@as adicionales del a&iso$ S- instalaci,n de:erB
ser, con pre1erencia, so:re los ca:alletes$
5$ En lotes no constr-idos en las Donas comercial e ind-strial, siempre y c-ando
identi1iA-en el 1-t-ro proyecto A-e se edi1icara$
i$ En recintos destinados a la presentaci,n de espectBc-los pG:licos$
H$ En paraderos de &e5c-los de transporte pG:lico y demBs elementos del
mo:iliario -r:ano, di1erentes a las seIales de trBnsito$
PARJGRAFO% En los predios so:re los c-ales se eHec-tan procesos o acti&idades
de constr-cci,n as como en los m-ros de cerramiento de los mismos a los A-e se
re1iere el artc-lo ><K del presente estat-to, solo se podrBn instalarse a&isos de
p-:licidad re1erente a la o:ra A-e se eHec-ta$
ARTCULO BB&$ M!i;3E2e4e e" art3c2" G& !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
%ro5i:iciones so:re &allas= "o se permitirB la instalaci,n de &allas en los
si@-ientes l-@ares=
a$ En mon-mentos 5ist,ricos o artsticos y en los edi1icios destinados al c-lto$ De
con1ormidad con la Ley 1?P del <> de H-nio de 1MM?, no se permitirB la -:icaci,n
de %-:licidad Exterior 2is-al dentro de los <PP metros de distancia de estos
:ienes (Artc-lo >O)$
:$ En inm-e:les A-e se de1inan como de patrimonio arA-itect,nico o 5ist,rico,
edi1icios o sedes de entidades pG:licas o em:aHadas y cons-lados, sal&o las &allas
de o:ras de constr-cci,n$
c$ So:re terraDas, tec5os y marA-esinas de toda edi1icaci,n, except-ando las
comerciales$
d$ En edi1icaciones pG:licas o pri&adas al ser&icio de la ed-caci,n y la sal-d$
e$ En cr-ces de dos o mBs &as arterias y s-s Breas adyacentes$
1$ En la 1ranHa de retiro de las &as destinadas como Dona pG:licas, esta:lecida por
el Sistema y 'erarA-iDaci,n 2ial contemplado en este doc-mento y la Secretara
de %laneaci,n Distrital$
@$ En sitios netamente residenciales (propiedad pri&ada) , instit-cionales
5$ En sitios netamente c-lt-rales$
i$ A menos de JP metros, en @lorietas y pasos a desni&el$
1PJ
H$ En Donas &erdes, en inmediaciones de plaDoletas, @lorietas y parA-es, l-@ares
5ist,ricos, edi1icios pG:licos, mon-mentos, Donas &erdes o separadores de las
&as, en las :ocacalles y en las Donas de conser&aci,n -r:ansticas ySo 5ist,ricas$
E$ En los retiros o:li@atorios de las corrientes nat-rales de a@-a o arroyos pl-&iales
de la ci-dad$
l$ En Donas declaradas por el ente competente como reser&as nat-rales, en las
rondas 5dricas, Donas de maneHo y preser&aci,n am:iental$ Se exceptGan de esta
pro5i:ici,n las &allas de tipo instit-cional A-e in1ormen so:re el c-idado de estas
Donas, las c-ales en todo caso de:erBn ser arm,nicas con el o:Heto de esta
normati&idad$
m$ So:re la in1raestr-ct-ra, tales como postes de apoyo a las redes elFctricas y
tele1,nicas, p-entes, torres elFctricas y c-alA-ier otra estr-ct-ra de propiedad del
Estado$
n$ En nin@Gn caso podrB instalarse &allas en=
Q 6reas A-e constit-yan espacio pG:lico$
Q En la Dona 5ist,rica, edi1icios o sedes de entidades pG:licas y em:aHadas, sal&o
las &allas de o:ras de constr-cci,n$
Q En las Donas residenciales especiales o instit-cionales$
Q En las Donas declaradas por el ente competente como reser&as nat-rales y en
las rondas 5dricas y Donas de maneHo y preser&aci,n am:iental, se exceptGa de
esta pro5i:ici,n las &allas de tipo instit-cional A-e in1ormen so:re el c-idado de
esas Donas, las c-ales en todo caso de:erBn ser arm,nicas con el o:Heto de esta
normati&idad$
Q En los estadios o sitios dedicados a las prBcticas deporti&as no se podrBn -:icar
&allas A-e conten@an mensaHes al-si&os a :e:idas em:ria@antes, deri&ados del
ta:aco o, A-e 5a@an al-si,n a dro@as al-cin,@enas$
Q So:re los inm-e:les y lotes pri&ados -:icados en las si@-ientes &as=
o La (alle 1M, desde s- inicio con la carrera << 5asta la carrera >P$
o La (alle 1N 5asta la (arrera >L$
o La (alle >P desde s- inicio 5asta la intersecci,n de la &a ?P con
carrera ?K$
o La 2a ?P desde s- intersecci,n con la (arrera ?K 5asta s-
terminaci,n en el :arrio Las /lores$
o La (alle ?J desde la &a ?P 5asta s- terminaci,n$
o La 2a (irc-n&alaci,n desde s- inicio 5asta s- terminaci,n,
excl-yendo el sector correspondiente al m-nicipio de Soledad$
o La (alle NK desde la (arrera ?> 5asta la 2a ?P$
1PK
o La (arretera La (ordialidad desde la (arrera >L 5asta s-
terminaci,n$
o La (arrera >L , a&enida de los Est-diantes desde la entrada de la
Sociedad %ort-aria 5asta s- terminaci,n$
o La (arrera ?>, desde s- inicio 5asta la calle MK y s- 1-t-ra extensi,n$
o La (arrera ?K desde s- inicio 5asta s- terminaci,n$
o La (alle N<, desde la (arrera >L 5asta la &a ?P$
o La (arrera J1#, desde la (alle NJ 5asta s- terminaci,n en
ccidente$
o La (alle L?, desde la (arrera ?> 5asta la carrera NP$
o La (arrera <1, desde la (alle >P 5asta la (alle J<$
o La (arrera >P, desde la (alle 1N 5asta la (alle 1P$
o La (alle 1P, desde la A&enida de los Est-diantes 5asta la (arrera
>P$
o La (alle L, desde la A&enida laya !errera 5asta la A&enida Los
Est-diantes$
o La (arrera L, desde s- inicio 5asta s- terminaci,n$
o La (arrera JM, desde la calle NK 5asta la calle L?$
o La (alle NN, desde la carrera JL A&enida "-e&a 5asta la &a ?P$
o A&enida del Ro (Le,n (aridi), desde s- inicio 5asta s- terminaci,n$
PARJGRAFO% *ampoco podrBn instalarse &allas en los predios so:re los c-ales
se eHec-tan procesos o acti&idades de constr-cci,n as como en los m-ros de
cerramiento a lo A-e se re1iere el artc-lo ><K del presente acto$ Sal&o A-e se trate
de p-:licidad re1erente a la o:ra A-e se eHec-ta$
ARTCULO BBC% M!i;3E2e4e e" art3c2" GC !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
L-@ares permitidos para &allas= La instalaci,n de &allas se permite con la
a-toriDaci,n del IDU( en los si@-ientes l-@ares=
a$ En campo a:ierto so:re &as de acceso a la ci-dad, dentro de los dos (<)
Eil,metros de carretera si@-ientes al lmite -r:ano, podrB colocarse -na &alla cada
<PP metros, desp-Fs de este EilometraHe podrB colocarse -na &alla cada <JP
metros (Artc-lo ?O de la Ley 1?P de 1MM?)$
:$ En lotes sin constr-ir o destinados a parA-eaderos, detrBs del cerramiento,
pre&ia a-toriDaci,n de s- propietario$ El tamaIo mBximo de las &allas en estos
1PN
l-@ares no podrB ser s-perior a los c-arenta y oc5o metros c-adrados (?L m$^),
se@Gn lo determina el literal c del Artc-lo ?O (Ley 1?P de 1MM?)$ %ara todos esos
casos las &allas no de:erBn o:stac-liDar la 1-nci,n de las seIales de trBnsito$
c$ En lotes pri&ados dentro del casco -r:ano, siempre A-e estFn -:icadas so:re
&as de alcance Metropolitano y Arterias con la apro:aci,n pre&ia del IDU(, solo
se podrBn colocar &allas A-e an-ncien el proyecto A-e all se constr-irB$
d$ En edi1icaciones localiDadas en (orredores de Acti&idad Econ,mica (AES$
e$ En los escenarios deporti&os, siempre y c-ando no atenten con lo esta:lecido
en el Artc-lo JL del presente Estat-to$
1$ En las c-latas de los edi1icios localiDadas so:re (AE s, en -n Brea mBxima del
KP[ como soporte o s-per1icie para la 1iHaci,n de &allas$
@$ En las c-latas de los edi1icios localiDadas so:re (AE s con mensaHes de
carBcter reli@ioso, artstico, c&ico, c-lt-ral, ed-cati&o, deporti&o o ecol,@ico,
p-diendo disponer el >P[ del tamaIo del a&iso para mensaHes p-:licitarios
(Artc-lo 1O de la Ley 1?P de 1MM?)$
5$ En o:ras de constr-cci,n, resta-raci,n, remodelaci,n, adec-aci,n o
ampliaci,nT siempre A-e la &alla se -:iA-e desde el paramento del predio$
i$ Las c-:iertas de las edi1icaciones -:icadas so:re 2as de alcance Metropolitano
y Arterias$ Siempre y c-ando no o:str-yan la &is-al de los residentes en el
&ecindario$
H$ Solares y patios internos mientras el Brea de la &alla no s-pere por nin@-no de
s-s costados los lmites del inm-e:le$
E$ 2e5c-los a-tomotores, Gnicamente de manera paralela al &e5c-lo en la c-al
estB instalada, de 1orma tal A-e no o:stac-lice ni di1ic-lte la &is-al del cond-ctor$
PARJGRAFO= En los predios so:re los c-ales se eHec-tan procesos o
acti&idades de constr-cci,n as como en los m-ros de cerramiento de los mismos,
a los A-e se re1iere el artc-lo ><K del presente estat-to, solo podrBn instalarse
&allas de p-:licidad re1erentes a la o:ra o proyecto A-e se edi1icara$
)ARTCULO BBD% Modi1A-ese el artc-lo KL del Decreto P1J? de <PPP en la parte
correspondiente al Estat-to Ur:anstico Distrital, el c-al A-edarB as=
A1ic5es o carteles, mo@adores y m-ralesQcarteleras para -so pG:lico y mo@adores=
Se entiende por (arteleras para Uso %G:lico, los espacios destinados para 1iHar en
ellos a1ic5es y carteles temporales ((irco, :ras *eatrales, (ine, E&entos, A&isos
/Gne:res, etc$ (on excepci,n de a&isos p-:licitarios de prod-ctos, ser&icios o de
carBcter poltico)$ Estos espacios tendrBn -nas dimensiones mBximas de 1$<P mts
de Alt-ra por K$P mts de anc5o, con -na separaci,n del ni&el del s-elo de 1$<P
1PL
mts$, y @oDarBn de -na s-per1icie lisa, con -n marco de K$P cm$ de anc5o por 1$P
cm$ de espesor, constr-ido so:re el m-ro en madera o mampostera, pintado de
color &erde esmeralda$
*am:iFn se permitirBn, como mo:iliario -r:ano, carteleras, de 1orma cilndrica,
5exa@onal, c-adradas o planas, A-e permitan la 1iHaci,n de carteles de 5asta 1$<P
mts de alto por P$MP mts de anc5o$ Se entiende por mo@ador la estr-ct-ra -:icada
por las a-toridades m-nicipales a-toriDadas por estas en el espacio pG:lico con el
1in de A-e a ellas se adosen carteles, a1ic5es o elementos p-:licitarios$ El IDU( es
la entidad competente encar@ada de otor@ar los permisos de diseIo y -:icaci,n
de estos elementos$
Se podrBn instalar o -:icar mo@adores y carteleras en el espacio pG:lico
especialmente en parA-es, :-le&ares, parE Cays o &as parA-es y @lorietas$
%AR6GRA/= Unicamente el concesionario a-toriDado podrB instalar carteleras
locales, mo@adores y ta:leros en los espacios pG:licosT en los demBs sitios
pG:licos, en los demBs casos corresponderB al distrito a tra&Fs del IDU(,
a-toriDar la instalaci,n de carteleras locales y mo@adores en sitios pri&ados$
ARTCULO BBF% M!i;3E2e4e e" art3c2" (' !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
2alla para p-:licidad poltica= Es aA-ella A-e contiene mensaHes o distinti&os A-e
identi1ican -n candidato, @r-po, mo&imiento o partido poltico, y A-e se instalan
para s- apreciaci,n en el espacio pG:lico$ Se permitirB la instalaci,n de a1ic5es o
carteles de p-:licidad poltica, con dos (<) meses de anterioridad a comicios
electorales para s-s respecti&as campaIas, pero de:erBn ser retirados por los
interesados solicitantes del permiso de colocaci,n en el tFrmino de -n (1) mes
desp-Fs de 1inaliDados los comicios, so pena de sanci,n para los mismos,
eA-i&alente a cinco (J) salarios mnimos le@ales mens-ales, imp-esta mediante
resol-ci,n expedida por el IDU($ La distancia mnima entre &allas para p-:licidad
poltica de:erB ser de JP metros$
PARJGRAFO% La recepci,n de solicit-des para este tipo de &allas se e1ect-arB en
la Alcalda Distrital entre los MP y NJ das anteriores a la 1ec5a de la
correspondiente elecci,n$ Se adH-dicarBn de manera eA-itati&a permitiendo la
colocaci,n mBxima de -na &alla en cada sitio por aspirante, comenDando por
A-ien realiD, la primera solicit-d y contin-ando cronol,@icamente$ Son
1PM
responsa:les, y por ende, s-scepti:les de sanci,n en caso de inc-mplimiento, los
1a:ricantes de las &allas polticas, A-ienes de:erBn identi1icarlas con1orme a lo
esta:lecido en las @eneralidades de esta secci,n$
ARTCULO BBG$ M!i;3E2e4e e" art3c2" (& !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
%rocedimientos %ara El %ermiso De (olocaci,n De A&isos 0 %-:licidad Exterior=
Los procedimientos y reA-isitos para la colocaci,n de a&isos y p-:licidad exterior
&is-al se s-HetarBn a lo disp-esto en el Artc-lo 11O de la Ley 1?P del <> de H-nio
de 1MM?$ (orresponderB al IDU(, las la:ores de control so:re a&isos y &allas en el
Distrito
(%G%D Secci$# D% P2e#te4 5eat#a"e4%
ARTCULO BB(% M!i;3E2e4e e" art3c2" (( !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
(ompetencia1 La Secretara de %laneaci,n Distrital, de1inirBn los sitios de
-:icaci,n de los p-entes peatonales A-e se reA-ieran para la se@-ridad para los
peatones$
ARTCULO BBH$ M!i;3E2e4e e" art3c2" (H !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
#arreras de protecci,n para peatones= Son los elementos destinados a la
protecci,n del peat,n, instalados en Donas pG:licas entre el andFn y la &a$
PARJGRAFO PRIMERO% "ormas @enerales$ Las :arreras de protecci,n se
instalarBn para e&itar el parA-eo de &e5c-los so:re el andFn en Breas
comercialesT para s- instalaci,n se de:erB tener en c-enta A-e no o:stac-licen la
li:re circ-laci,n peatonal$
PARJGRAFO SEGUNDO% (ompetencia$ %ara la instalaci,n de las :arreras para
protecci,n peatonal se reA-iere del anBlisis pre&io y la apro:aci,n por parte de la
Secretara de %laneaci,n Distrital$
11P
N$N (A%)*UL 2II$ ("SER2A(I." !IS*.RI(A, UR#A")S*I(A 0
AR3UI*E(*."I(A
ARTCULO BBI% M!i;3E2e4e e" art3c2" (I !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
+onas e inm-e:les de conser&aci,n 5ist,rica o artstica= 6reas De (onser&aci,n
%atrimonial= Las Breas de conser&aci,n patrimonial, 5ist,rica o artstica, del
Distrito de #arraA-illa, corresponden a escenarios de testimonios partic-larmente
e&ocadores de Fpocas pasadas, de 5ec5os 5ist,ricos o Fpicos de la existencia
local o nacional, constit-ti&os de nota:les aciertos en el campo de la creaci,n
artstica, A-e 1orman parte de la estr-ct-ra -r:ana$
Las Donas e inm-e:les as como s-s componentes materia de conser&aci,n
arA-itect,nica o -r:anstica corresponden a las Breas, 5itos -r:anos o
arA-itect,nicos y estr-ct-ras espaciales A-e constit-yen elementos
representati&os del desarrollo -r:anstico de -na determinada Fpoca de la ci-dad,
A-e aportan elementos 1ormales &aliosos de -r:anismo y arA-itect-ra para la
consolidaci,n de la identidad c-lt-ral y -r:ana del Distrito Especial, Ind-strial y
%ort-ario de #arranA-illa$
Las Breas de conser&aci,n patrimonial del Distrito Especial, Ind-strial y %ort-ario
de #arranA-illa se localiDan en s-elo -r:ano y son= El Brea patrimonial de los
:arrios el %rado, Altos del %rado, la (oncepci,n y #ella&ista y el Brea patrimonial
del (entro !ist,rico de #arranA-illa$
Los :arrios ySo sectores de :arrios determinados como Breas patrimoniales son= El
%rado, Altos del %rado, #ella&ista, parte del :arrio la (oncepci,n, parte del #arrio
A:aHo, (entro, parte del :arrio Rosario, parte del #arrio San RoA-e$
PARJGRAFO PRIMERO% La identi1icaci,n, el listado y la re@lamentaci,n
detallada (Usos, tratamientos y normas de apro&ec5amiento R ndices de
oc-paci,n y constr-cci,n, etc$) para las Breas, inm-e:les y elementos
patrimoniales de A-e trata este artc-lo se desarrollan en el presente %lan$
Los estm-los tri:-tarios A-e lle@are a apro:ar el (onceHo Distrital para los
inm-e:les declarados como de %atrimonio ArA-itect,nico, (-lt-ral o !ist,rico del
111
Distrito de #arranA-illa, estarBn condicionados para s- otor@amiento a la
&eri1icaci,n de s- estado de conser&aci,n y adec-ado -so de s-elo, por parte de
la Secretara Distrital de %laneaci,n, ya A-e tales estm-los de:en @arantiDar s-
conser&aci,n$
Se esta:lecerB -n desc-ento adicional a tra&Fs del Departamento de Imp-estos
Distritales en el &alor a pa@ar del imp-esto predial y -n desc-ento en los aportes
de &aloriDaci,n, para los inm-e:les A-e participen en planes y pro@ramas de
rec-peraci,n y conser&aci,n del %atrimonio ArA-itect,nico, (-lt-ral e !ist,rico del
Distrito de #arranA-illa, y A-e sean certi1icados como tal por la Secretara Distrital
de %laneaci,n
PARJGRAFO SEGUNDO% Los sectores e inm-e:les de &alor 5ist,rico o artstico
A-e no 5ayan sido o:Heto de incl-si,n en Breas patrimoniales podrBn ser
incorporados a ellas mediante est-dios ela:orados por la Secretara de
%laneaci,n Distrital, o instit-ciones EspecialiDadas en Fstas Breas, pre&io
concepto el (omitF *Fcnico de %atrimonio !ist,rico y (-lt-ral del Distrito$
ARTCULO B&'% M!i;3E2e4e e" art3c2" H' !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
+onas de conser&aci,n patrimonial -r:ana del Distrito de #arranA-illa$ Las Donas
de conser&aci,n patrimonial -r:ana del Distrito Especial, Ind-strial y %ort-ario de
#arranA-illa son=
Q +ona patrimonial de los :arrios El %rado y #ella&ista, y sectores de los :arrios
Altos del %rado y La (oncepci,n$
Q +ona patrimonial centro 5ist,rico de #arranA-illa, A-e comprende los :arrios o
sectores de los :arrios de Rosario, San RoA-e, (entro y #arrio A:aHo$
ARTCULO B&B% M!i;3E2e4e e" art3c2" H& !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
(ate@oras de inter&enci,n= Esta:lFDcanse los si@-ientes ni&eles de inter&enci,n
para los sectores patrimoniales antes descritos=
("SER2A(I." I"*EGRAL ((I)$ Acciones diri@idas a la protecci,n de los
inm-e:les de carBcter mon-mental, ya sea A-e estFn declarados mon-mentos
11<
nacionales o no, :-scando s- preser&aci,n inte@ral, tanto en s- con1i@-raci,n
espacial como en s-s materiales$
Las inter&enciones en esta cate@ora estBn diri@idas a mantener el :ien c-lt-ral en
s- totalidad= &ol-men edi1icado, distri:-ci,n espacial, sistema estr-ct-ral portante
y elementos arA-itect,nicos y decorati&os$ "o se permite la realiDaci,n de o:ras
de adec-aci,n tales como la creaci,n de nGcleos de ser&icios o com-nicaciones
&erticales A-e alteren la &ol-metra o elementos arA-itect,nicos rele&antes, ni la
s-:di&isi,n del inm-e:le ni del predio$ En caso de 5a:er sido alterado con a&ance
so:re anteHardines o retrocesos de s- parBmetro inicial, el inm-e:le de:erB
rec-perar s- composici,n ori@inal$
("SER2A(I." ES%E(IAL ((E)$ Son las acciones A-e tienen como o:Heto la
conser&aci,n y rec-peraci,n de los inm-e:les A-e no tienen el carBcter de
mon-mentales, pero son excepcionales$
En esta cate@ora se p-eden lle&ar a ca:o inter&enciones a n-e&os -sos con la
inserci,n de instalaciones o la ampliaci,n del Brea constr-ida, siempre y c-ando
esta sea planteada en 1orma aislada y no por adosamiento al &ol-men existente$
("SER2A(I." *I%L.GI(A ((*)$ Son las acciones aplica:les a los inm-e:les
o al conH-nto de ellos, A-e por s-s &alores reconocidos de:en ser rec-perados o
conser&ados$ Se trata de edi1icaciones A-e partiendo del respeto por s-s
elementos tipol,@icos, permiten s- adec-aci,n a las exi@encias de los -sos
contemporBneos$ En esta cate@ora se p-eden lle&ar a ca:o acciones de
inter&enci,n so:re elementos constit-ti&os del edi1icio, inserci,n o instalaciones de
elementos accesorios$ %-eden tam:iFn adelantarse ampliaciones de la s-per1icie
Gtil mediante la constr-cci,n de n-e&as Breas A-e correspondan a la e&ol-ci,n
l,@ica de la tipolo@a y no des1i@-re s- or@aniDaci,n espacial$ Se permitirB la
constr-cci,n de edi1icaciones adosadas solo c-ando artic-le s- &ol-metra y alt-ra
con la existente$
REES*RU(*URA(I." (RE)$ Acciones diri@idas a los inm-e:les A-e no tienen
indi&id-almente &alores arA-itect,nicos nota:les$ Son edi1icaciones A-e no tienen
correspondencia con las tipolo@as 5ist,ricas predominantes pero estBn inte@rados
acepta:lemente o en 1orma a:r-pta en el conH-nto o A-e 5an sido o:Heto de
inter&enciones parciales o totales A-e 5an de1ormado s- or@aniDaci,n espacial o
s-s relaciones -r:anas en 1orma irre&ersi:le$
11>
En esta cate@ora se p-eden adelantar inter&enciones A-e permitan trans1ormar el
inm-e:le parcialmente o en s- totalidad y diri@idas a meHorar s- inte@raci,n al
conH-nto -r:ano con o:ras o adiciones A-e resalten s- &alor y permitan s-
apro&ec5amiento adec-ado$
#RA "UE2A (")$ Es el conH-nto de acciones A-e tienen por o:Heto la
constr-cci,n de -na edi1icaci,n en -n predio :aldo o en -n predio li:erado como
res-ltado de la demolici,n de -n inm-e:le sin interFs arA-itect,nico, para lo c-al
se s-HetarB a las normas so:re -sos y especi1icaciones esta:lecidas en el
presente ac-erdo o decreto$
EDI/I(I (ED)= Re1iere a edi1icaciones de dos o mBs pisos, constit-idas por tres o
mBs -nidades de &i&ienda o de c-alA-ier otro tipo de -so, A-e a pesar de no
o:ser&ar caractersticas arA-itect,nicas, c-lt-rales o 5ist,ricas rele&antes, p-eden
armoniDar o no con el entorno$ En este tipo de edi1icaciones p-eden adelantarse
inter&enciones A-e permitan s- adec-aci,n al entorno$ %-eden re1erirse a s-
trans1ormaci,n total o parcial,
L*E (L*)= Es el terreno so:re el c-al no existe nin@Gn tipo de edi1icaci,n so:re s-
s-per1icie$ %-ede presentar acceso por -na o mBs Donas de -so com-nal o
pG:lico$ Se p-eden adelantar acciones de desarrollo o constr-cci,n, las c-ales
de:en presentar elementos de inte@raci,n con el entorno -r:ano, A-e permitan
lo@rar -na -nidad inte@ral y sistFmica del sector$
PARJGRAFO PRIMERO% Los inm-e:les le@almente declarados mon-mentos del
patrimonio arA-itect,nico y c-lt-ral, para ser o:Hetos de las inter&enciones antes
seIaladas, reA-erirBn de la e&al-aci,n y el concepto pre&io del Ministerio de la
(-lt-ra$ %ara tales e1ectos el interesado de:e radicar el proyecto ante el (omitF
*Fcnico de %atrimonio !ist,rico y (-lt-ral del Distrito, A-ien serB el or@anismo
encar@ado de enca-sar el trBmite ante el ente nacional$
PARJGRAFO SEGUNDO$ La Secretaria de %laneaci,n Distrital, dispondrB de -n
(1) aIo contado a partir de la 1ec5a de la p-esta en &i@encia del presente acto
administrati&o, para adelantar la act-aliDaci,n del in&entario de :ienes inm-e:les
s-Hetos a los di1erentes ni&eles de inter&enci,n y esta:lecer los incenti&os del caso
en lo A-e respecta al Sector %atrimonial #arrios El %rado, #ella&ista y parte de
Altos del %rado y del In&entario de :ienes inm-e:les con respecto al Sector centro
5ist,rico de #arranA-illa$ As mismo, para expedir las re@lamentaciones del caso
11?
para todos los sectores patrimoniales$ %ara ello se -tiliDarB el est-dio A-e adelanta
EDU#AR para el Ministerio de (-lt-ra$
Mientras se e1ectGan los est-dios de inter&enci,n de A-e trata el presente
parB@ra1o en el centro 5ist,rico de #arranA-illa, los proyectos de edi1icaciones en
este sector de &alor patrimonial reA-erirBn, para la apro:aci,n de1initi&a, el
concepto pre&io 1a&ora:le de la Secretaria de %laneaci,n Distrital y de EDU#AR$
PARJGRAFO TERECRO% La Secretaria de %laneaci,n Distrital, &elarB porA-e los
elementos complementarios, accesorios, de mo:iliario -r:ano, se diseIen en
armona con los estilos predominantes en las Donas declaradas de conser&aci,n
5ist,rica y patrimonial$ En los sectores de conser&aci,n patrimonial A-e o1reDcan
-n conH-nto -r:ano deteriorado ySo con m-y :aHa densidad y ser&icios pG:licos
consolidados, pero con edi1icaciones A-e manten@an la memoria 5ist,rica del
sector, se permite mediante %lan %arcial la reno&aci,n -r:ana del sector, pero
o:li@Bndose a mantener y resta-rar todas las edi1icaciones A-e sean consideradas
de &alor patrimonial o arA-itect,nico, destacBndolas dentro del n-e&o entorno$ En
estos sectores se pre1iere el incremento de la densidad con edi1icaciones de
alt-ra, y si la mo&ilidad -r:ana lo reA-iere, se permite el rediseIo total de la red
&ial$
PARJGRAFO CUARTO% En las Donas de &alor patrimonial determinadas por el
presente %lan, en donde se permita el desarrollo de proyectos de edi1icaciones en
alt-ra, estos de:erBn presentarse a la Secretaria de %laneaci,n Distrital, para
determinar el @rado de a1ectaci,n so:re el entorno patrimonial, y estarB en
capacidad de 1orm-lar las recomendaciones de diseIo si es el caso$
PARJGRAFO QUINTO$ En los :ienes de &alor patrimonial e interFs c-lt-ral, el
cerramiento de los anteHardines dependerB de las caractersticas arA-itect,nicas,
-r:ansticas e 5ist,ricas del inm-e:le$ En los casos en A-e los propietarios
pretendan realiDar cerramientos c-yas caractersticas sean di1erentes a las
caractersticas de la Dona, serB necesaria la apro:aci,n de la inter&enci,n por
parte de la Secretara de %laneaci,n Distrital, A-e de:erB solicitar el concepto
tFcnico del (omitF *Fcnico Asesor de %atrimonio$
PARJGRAFO TRANSITORIO% !asta tanto el (onceHo Distrital no re@lamente las
1-nciones y con1ormaci,n del (omitF *Fcnico de %atrimonio !ist,rico y (-lt-ral,
los proyectos se de:erBn presentar ante la /ilial del (onseHo de Mon-mentos del
AtlBntico$
11J
)ARTCULO B&&% Asi@naci,n de -sos$ Se consideran -sos complementarios,
compati:les, restrin@idos o pro5i:idos de las Donas patrimoniales, las acti&idades
contenidas en las si@-ientes ta:las, de con1ormidad con las codi1icaciones
esta:lecidas en estas normas para las acti&idades comerciales, de procesos
prod-cti&os, instit-cionales y de ser&icios$ Las c-ales primarBn so:re los c-adros
de -sos de s-elo para aA-ellos inm-e:les -:icados en las respecti&as Donas
patrimoniales$
*a:la 1$ Asi@naci,n @eneral de -sos para la Dona patrimonial de los :arrios El
%rado, #ella&ista y sectores de los :arrios Altos del %rado y la (oncepci,n$
USO/ACTIVIDADE
S.
USO PRINCIPAL: RESIDENCIAL.
U.
Complementari
o
U.
Compatibl
e
U.
Restringi
o
U.
Pro!ibi
o
Comercio C-1. Si Si No No
Comercio C-2. No Si Si No
Comercio C-3. No No No Si
Servicio Grupo 1. Si Si No No
Servicio Grupo 2. No No Si No
Servicios de Alto
Impacto Socio-
sociolgico.
No No No S
Institucional Grupo
1.
No Si No No
Institucional Grupo
2.
No Si Si No
Institucional Grupo
3.
No No Si No
ecreo-!eportivo
Grupo 1.
Si Si No No
ecreo-!eportivo
Grupo 2.
No Si Si No
ecreo-!eportivo
Grupo 3.
No No Si No
Industrial Grupo 1. No No No Si
11K
USO/ACTIVIDADE
S.
U.
Complementari
o
U.
Compatibl
e
U.
Restringi
o
U.
Pro!ibi
o
Industrial Grupo ". No No Si. No
Industrial Grupo #. No Si Si No
Industrial Grupo $. No No No Si
Industrial Grupo %. No No No Si
&a condicin de uso restringido aplica 'a (ue slo se permitir) en las
centralidades ' corredores (ue as lo esta*le+can. ,n el resto del )rea
patrimonial se considerar)n como usos pro-i*idos.
.a*la 2. Asignacin general de usos para la +ona patrimonial del !istrito
Central de /arran(uilla.
USO/ACTIVIDADES.
U.
Complementa
rio
U.
Compatibl
e
U.
Restringio
U.
Pro!ibi
o
Comercio C-1. Si Si No No
12. No Si Si No
Servicio Grupo 1. Si Si No No
Servicio Grupo 3. No No No Si
Servicios de Alto
Impacto Socio-
sociolgico.
No No No S
Institucional Grupo 1. No Si No No
Institucional Grupo 2. No Si Si No
Institucional Grupo 3. No No No Si
ecreo-!eportivo
Grupo 1.
Si Si No No
ecreo-!eportivo
Grupo 2.
No Si Si No
ecreo-!eportivo
Grupo 3.
No No Si No
11N
USO/ACTIVIDADES.
U.
Complementa
rio
U.
Compatibl
e
U.
Restringio
U.
Pro!ibi
o
Industrial Grupo ". No No Si. No
Industrial Grupo #. No Si Si No
Industrial Grupo $. No No No Si
Industrial Grupo %. No No No Si
ARTCULO B&C% M!i;3E2e4e e" art3c2" HD !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Edi1icaciones de conser&aci,n= La "ormati&a espec1ica para las Donas
determinadas como patrimonio en el (entro !ist,rico se consi@na en las
re@lamentaciones A-e contiene el %lan Especial de %rotecci,n %E%, El %lan
%arcial de Reno&aci,n adoptado mediante decreto "Gmero P11N de '-lio <M de
<PPJ$
N$L (A%)*UL 2III$ DE LS %LA"ES DE RE"2A(I." UR#A"A
ARTCULO B&D% M!i;3E2e4e e" art3c2" H( !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
%lan de reno&aci,n -r:ana del sector de #arranA-illita= El Brea comprendida entre
el (aIo Arri:a, el (aIo de los *ramposos y entre el (aIo del Mercado y la ri:era
ccidental del ro Ma@dalena, serB o:Heto de -n %lan de Reno&aci,n Ur:ana,
acorde con la prop-esta de -sos del s-elo y localiDaci,n de los proyectos
espec1icos determinados en el %lan %arcial de #arranA-illita, La Loma y
#arlo&ento, doc-mento correspondiente al Macroproyecto de Reno&aci,n Ur:ana
del Distrito (entral de #arranA-illa c-ya competencia es de la Empresa de
Desarrollo Ur:ano de #arranA-illa R EDU#AR$
PARJGRAFO% Los -sos del s-elo, normas y -nidades de act-aci,n -r:anstica
para el sector arri:a seIalado estarBn 1-ndamentados en la prop-esta del %lan
Maestro #arranA-illita, y s- proceso de implantaci,n se s-HetarB a la coordinaci,n
conH-nta de EDU#AR y La Secretara de %laneaci,n Distrital$
11L
ARTCULO B&F$ M!i;3E2e4e e" art3c2" HH !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
(ompetencia$ La Secretara de %laneaci,n Distrital, conH-ntamente con EDU#AR,
coordinarB y orientarB, con 1-ndamento en est-dios espec1icos, aspiraciones
com-nitarias, reA-erimientos de meHoramiento am:iental, reestr-ct-raci,n
-r:anstica de sectores de la ci-dad, rec-peraci,n del espacio pG:lico, entre otros,
destinadas a esta:lecer Breas s-Hetas a procesos de Reno&aci,n Ur:ana en el
Distrito de #arranA-illa$
PARJGRAFO% Los proyectos de constr-cci,n A-e pretendan adelantarse en estas
Donas de:erBn tener el &isto :-eno de la Secretara de %laneaci,n Distrital y de
EDU#AR, Fsta Gltima entidad serB responsa:le de la eHec-ci,n del proyecto,
mientras se esta:leDcan las normas de1initi&as$
H% TTULO II% PLAN *IAL
ARTCULO B&G% M!i;3E2e4e e" art3c2" HI !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
In1raestr-ct-ra &ial$ El Sistema 2ial para el Distrito Especial, Ind-strial y %ort-ario
de #arranA-illa tiene como :ase el %lan 2ial Metropolitano de1inido en el Ac-erdo
Metropolitano "o$ P?< de 1MM>, mediante el c-al se adopta el Est-dio Inte@ral de
*ransporte Ur:ano para el 6rea Metropolitana y se ordena la eHec-ci,n de -n
Sistema Inte@ral Metropolitano de *ransporte Masi&o de pasaHeros$
La clasi1icaci,n o HerarA-iDaci,n del sistema &ial es=
2as Interre@ionales$
2as Arterias$
2as SemiQarterias$
2as (olectoras$
2as Sec-ndarias$
2as %eatonales$
(icloQr-tas$
2as 2eredales$
11M
(icloQ&as
2a /Frrea$
Ro Ma@dalena y sistema de caIos y canales$
SEGUNDA PARTE
NORMAS URBANSTICAS GENERALES Y COMPLEMENTARIAS
I% TTULO I%
M$1 ("(E%*UALI+A(I."
ARTCULO B&(% M!i;3E2e4e e" art3c2" IB !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
%ieDas -r:anas= Se entiende como %ieDa Ur:ana el elemento constit-ti&o ,
se@mento 1sicoQespacial dentro del teHido -r:ano de -n centro de po:laci,n de
determinadas proporciones, dotado de -na serie de caractersticas A-e in&ol-cran
entre otras las caractersticas socioQecon,micas de la po:laci,n asentada,
caractersticas @eoterritoriales y aspectos :ioQecol,@icosT todos :aHo la ,ptica de la
5omo@eneidad como aspecto comGn y determinante en s- concepci,n$ La %ieDa
Ur:ana en el ordenamiento, es la -nidad de planeaci,n, y tiene como 1inalidad dar
resp-estas a -na &erdadera inte@raci,n en materia de ordenamiento con
proyecciones al 1-t-ro, en materia de tratamientos , polticas estratF@icas, en las
c-ales los roles del sector pG:lico de:en ser mancom-nados con el sector pri&ado
y el sector social$
ARTCULO B&H% (lasi1icaci,n de las pieDas -r:anas$ El sistema de pieDas
adoptadas para el Brea -r:ana del DEI% de #arranA-illa estB con1ormado por=
1$(E"*R ME*R%LI*A"
<$ (ARRERA >L Q (E"*R
1$ SURQRIE"*AL
?$ RIMAR
J$ %RAD "R*E
L$ SURQ((IDE"*E I
M$ SURQ((IDE"*E II
PARJGRAFO PRIMERO% La delimitaci,n carto@rB1ica se presenta en el %lano "O
>= Estr-ct-ra Ur:ana, %ieDas y (entralidades, el c-al 5ace parte inte@ral del
presente acto administrati&o$
PARJGRAFO SEGUNDO% En la si@-iente ta:la, se presenta el conH-nto de
&aria:les -tiliDadas para la de1inici,n de las acciones estratF@icas en las pieDas
-r:anas adoptadas$
*a:la >$ 2aria:les para la de1inici,n de acciones estratF@icas en las pieDas
-r:anas
NO% PIE,A URBANA
EOISTENCIA
DE
CENTRALIDAD
USO DEL
SUELO
ACTUAL
FUNCIN
PRINCIPAL EN
LA ESTRATEGIA
POTENCIACIN
PARA EL
DESARROLLO
SI NO
1 (E"*R
ME*R%LI*A"
9 (omercial
Instit-cional
Administrati&o$
Ind-strial
Residencial
Inte@raci,n
internacional,
nacional y
re@ional
%rote@er el patrimonio
c-lt-ral$
%romo&er la
reno&aci,n -r:ana$
(Aplica:ilidad)
Desarrollar %lanes
%arciales con Fn1asis
en lo am:iental y el
espacio pG:lico$
%romo&er la
concentraci,n de
Instit-ciones p-:licas
< (ARRERA >L R
(E"*R
9 Residencial$
(omercial
Instit-cional de
Ser&icios
Inte@raci,n
-r:ana y re@ional
MeHoramiento inte@ral
de la pieDa$
Generaci,n de
espacio pG:lico y
eA-ipamientos
locales$ MeHoramiento
(de la red &ial$) de la
conecti&idad en
1-nci,n de la
inte@raci,n norte Q s-r
> SURQRIE"*AL 9 Residencial Inte@raci,n MeHoramiento inte@ral
1<1
NO% PIE,A URBANA
EOISTENCIA
DE
CENTRALIDAD
USO DEL
SUELO
ACTUAL
FUNCIN
PRINCIPAL EN
LA ESTRATEGIA
POTENCIACIN
PARA EL
DESARROLLO
SI NO
(omercial re@ional y -r:ana de la pieDa$
(Generaci,n)
(-ali1icaci,n del
espacio pG:lico y
eA-ipamientos
Donales$(Estadio
Metropolitano, 'ardn
#otBnico y Estadio
Moderno)
%romo&er y re@-lar el
desarrollo de la n-e&a
centralidad
? RIMAR 9 Residencial
(omercial
Instit-cional
ed-cati&o
Inte@raci,n,
nacional y
re@ional
%royectar t-rismo
comercial$
%romo&er el
desarrollo residencial
y comercial de @ran
cate@ora$
Atraer in&ersi,n
extranHera$
Generaci,n de
espacio p-:lico
Desarrollo -r:ano
inte@ral
J %RAD "R*E 9 Residencial
(omercial
Instit-cional
Inte@raci,n
nacional e
I"*ER"A(I"AL
%rote@er el patrimonio
c-lt-ral$
(onsolidaci,n y
conser&aci,n -r:ana$
(-ali1icar el espacio
-r:ano$
K RI#ERA
((IDE"*AL R)
MAGDALE"A I 0 II
9 Ind-strial$
%ort-ario e
Instit-cional
Inte@raci,n
nacional e
I"*ER"A(I"AL
(onsolidar ser&icios
port-arios$
Atraer in&ersi,n
extranHera$
Apert-ra de la ci-dad
al ro en lo t-rstico,
recreati&o y c-lt-ral$
N SURQ
((IDE"*AL I
0
SURQ
((IDE"*AL II
9 Residencial,
(omercial e
Ind-strial
Inte@raci,n
re@ional y -r:ana
$
%romoci,n del reQ
desarrollo de la pieDa$
/ortalecer el arrai@o
c-lt-ral para la
de1ensa del territorio$
Inte@raci,n -r:ana a
partir del desarrollo de
proyectos de
conecti&idad &ial
%romoci,n de
1<<
NO% PIE,A URBANA
EOISTENCIA
DE
CENTRALIDAD
USO DEL
SUELO
ACTUAL
FUNCIN
PRINCIPAL EN
LA ESTRATEGIA
POTENCIACIN
PARA EL
DESARROLLO
SI NO
acciones de reQ
5a:ilitaci,n y
reno&aci,n -r:ana a
tra&Fs del %lan %arcial
Q MeHoramiento
inte@ral$
ARTCULO B&I% (entralidad -r:ana= (oncepto1 Son Breas A-e se caracteriDan
por concentrar dentro de -na pieDa -r:ana -na serie de acti&idades a escala
-r:ana o metropolitana de los distintos sectores de la economa y 1a&oreciendo
con s- localiDaci,n los desplaDamientos cortos de la com-nidad dentro del teHido
-r:ano$ La centralidad -r:ana presenta por lo @eneral altos ni&eles de densidad y
oc-paci,n de los s-elos por acti&idades de comercio, ser&icio e instit-cionales$
ARTCULO BC'% (lasi1icaci,n de las centralidades= Las (entralidades, c-ya
delimitaci,n carto@rB1ica se presenta en el %lano >, identi1icadas para cada -na de
las pieDas son=
1$(E"*R ME*R%LI*A" =
Q (entralidad !ist,rica= (entro 5istorico de #arranA-illa H-nto con la Dona
del #olic5e y el extremo occidental de #arranA-illa$
<$ (E"*R Q (ARRERA >L=
Q (entralidad "orte De La Sal-d +Q1= (i-dadela de la Sal-d en el :arrio de
Los Andes$ Alrededores de la calles J> a JN entre carreras <> a <J$
Q (entralidad La 1?= Alrededores de las (arreras 1? y 1J con calles K?# y
KJ$
>$ SURQRIE"*AL=
Q (entralidad (alle >P= Alrededores de la (alle >P desde la &a (irc-n&alar
5asta la (arrera <>$
?$ RIMAR
Q (entralidad Instit-cionalQ(omercial= Alrededores de la (arrera ?K desde la
(alle 1PK 5asta el lmite con %-erto (olom:ia$
J$ %RAD "R*E
Q (entralidad (alle N<= Alrededores de las carreras ?> a JL entre calles NP
y N?
1<>
Q (entralidad Instit-cional De La Ed-caci,n 0 El Deporte= Alrededores de
las carreras J< y K< entre calles J< y K?
Q (entralidad "orte De La Sal-d +Q<= Alrededores de la carreras ?N y JP
entre calles NM y L?$
Q (entralidad General$ %or s- carBcter especialiDado, corresponde con el
Brea de la %ieDa$
Q (entralidad General$ %or s- carBcter especialiDado, corresponde con el
Brea de la %ieDa$
L$ SURQ((IDE"*E I
Q (entralidad La Macarena= Alrededores de la carretera (ordialidad (calle
?N) con carrera 1P$ +Q1
Q (entralidad Siete De A:ril= Alrededores de la A&enida (irc-n&alar (carrera
1J S-r) y calle J1#
M$ SURQ((IDE"*E II
Q (entralidad La Macarena= Alrededores de la (ordialidad con carrera 1P$ +Q
<
)ARTCULO BCB$ (orredores de acti&idad econ,mica (AE= Se denominan
(orredores de Acti&idad Econ,mica (AE, las &as denominadas o clasi1icadas as
en el %lan de rdenamiento *erritorial, en las A-e se 5an concentrado desde 5ace
aIos di&ersas acti&idades comerciales, mercantiles, ind-striales, instit-cionales,
recreati&as y residenciales$
Los Usos de S-elo A-e se permitan en dic5os corredores, co:iHarBn a los predios
con 1rentes directos so:re Fstos$
PARJGRAFO PRIMERO$ Los predios esA-ineros, con 1rentes 5acia &as A-e
interceptan los (AES, adA-irirBn el Uso del S-elo del corredor de acti&idad
econ,mica, para ello serB necesario A-e el acceso principal al esta:lecimiento sea
por el corredor, a-nA-e la nomenclat-ra del predio no estF so:re el (AE$
PARJGRAFO SEGUNDO$ (-ando -n esta:lecimiento -:icado so:re -n (AE
sea esA-inero y reA-iera de -no o mBs predios &ecinos so:re el pol@ono
delimitado por dic5o corredor de acti&idad econ,mica, el propietario podrB
en@lo:ar 5asta mBximo < lotes colindantes y el predio res-ltante adA-irirB el -so
del s-elo del (AE, siempre y c-ando dic5o en@lo:e c-mpla las si@-ientes
1<?
condiciones= 1$) Solo se permitirB la incorporaci,n de dos (<) predios adicionales al
-:icado so:re el (AE, para el desarrollo de la acti&idad comercial o:Heto del
esta:lecimiento$ <$) el se@-ndo predio a incorporar, solo podrB en@lo:arse s s-
-so es excl-si&amente para la acti&idad comercial o:Heto del esta:lecimiento o
para estacionamiento y manio:ras &e5ic-lares internas en el predio$ >) En todo
caso el propietario de:erB minimiDar el impacto so:re la po:laci,n residencial
&ecina, dBndole prioridad a los espacios para estacionamiento dentro del predio$
En predios esA-ineros donde se interceptan (AES, podrBn -:icarse s-s accesos
principales so:re c-alA-ier de los (AES y podrB as-mir el -so de c-alA-iera de
ellos y podrB as-mir el -so de c-alA-iera de los dos corredores$
PARJGRAFO TERCERO$ Este artic-lo no se aplicarB en nin@Gn caso a
esta:lecimientos con -sos contaminantes como= &enta y cons-mo de licor, :illares,
cantinas, discotecas, moteles o similares, talleres e ind-strias contaminantes y
-sos instit-cionales$
PARJGRAFO CUARTO$ %ara conceder la licencia de constr-cci,n en c-alA-iera
de s-s modalidades, serB reA-isito indispensa:le la presentaci,n del respecti&o
plan de miti@aci,n, incl-yendo la constr-cci,n de estacionamientos reA-eridos
para el tipo de acti&idad solicitada$
PARJGRAFO QUINTO$ Lo disp-esto en este artc-lo s,lo se permitirB por -na
sola &eD y aplicarB Gnicamente para predios existentes a >1 de diciem:re de <PPK,
A-e conser&en las mismas ca:idas y linderos A-e tenan a esa 1ec5a$Y
ARTCULO BC&$ Del -so residencial en los (AE% El -so residencial en (orredores
&iales de Acti&idades Econ,micas, no es -n -so principal, pero si compati:le, y
podrB esta:lecerse en ellos, siempre y c-ando no exista amenaDas por ries@os$
En Donas o corredores ind-striales, y de c-alA-ier acti&idad A-e represente
amenaDa por ries@o tecnol,@ico o A-mico no se permite el -so residencial$
ARTCULO BCC% De los tipos de edi1icaciones a emplaDarse en los (AE y
pol@onos de acti&idades econ,micas$ Se@Gn el nGmero de pisos, las edi1icaciones
se clasi1ican en los si@-ientes tipos=
N% De Pi44 Ti5 !e E!i;icaci$#
1 a J pisos 1
K a L pisos <
1<J
M a 11 pisos >
1< a 1J pisos ?
1K a <P pisos J
De <1 pisos en adelante K
:ser&aciones (omplementarias para (AE=
Q %ara los -sos residenciales -ni y :i1amiliar se aceptan adosamientos por -n
lateral$
Q En los di1erentes tipos de edi1icaciones (se excl-ye &i&iendas -ni y :i1amiliares)
se permite -tiliDar -n retiro lateral como acceso &e5ic-lar$
Q Se permiten s,tanos, semis,tanos y altillos$
Q Se permite adosamiento alterno para las edi1icaciones 5asta el A-into (J\) piso
con retiros a partir del sexto (K\) se@Gn lo especi1icado$
Q %ara edi1icaciones A-e so:repasen los <P pisos, los retiros laterales y de 1ondo
se incrementarBn en -n (1) metro por cada cinco (J) pisos o 1racci,n adicionales,
los c-ales se conta:iliDarBn desde el primer ni&el de la edi1icaci,n$
Q El (o los) piso (s) adicional (es) @enerado(s) por compensaci,n, podrBn conser&ar
los retiros de la edi1icaci,n ori@inal$
Q %ara los sectores patrimoniales estos de:erBn someterse a las normas
espec1icas contenidas en el %* para este tipo de proyectos$
Q La cantidad de estacionamientos por -nidad 5a:itacional en edi1icaciones
constr-idas so:re (AE, corresponderB a las exi@idas en el sector residencial mBs
cercano, de1iniFndose este por el A-e res-lte de la menor distancia desde el
centro del 1rente de la edi1icaci,n$
ARTCULO BCD% %ol@onos$ Se denomina %ol@ono a toda la trama -r:ana no
comprendida por las (entralidades y los (orredores de Acti&idad Econ,mica (AE$
I%B%B Trata>ie#t4 UrKa#34tic4
ARTCULO BCF% *ratamiento -r:anstico$ De ac-erdo a lo esta:lecido en el
Decreto <1L1 de <PPK$ Son las determinaciones del %lan de rdenamiento
*erritorial, A-e atendiendo las caractersticas 1sicas de cada Dona considerada,
1<K
esta:lecen normas -r:ansticas A-e de1inen -n maneHo di1erenciado para los
distintos sectores del s-elo -r:ano y de expansi,n -r:ana$ Son tratamientos
-r:ansticos el de Desarrollo, Reno&aci,n Ur:ana, (onsolidaci,n, (onser&aci,n y
MeHoramiento Inte@ral$
PARJGRAFO% Las 6reas de *ratamiento se enc-entran delimitadas en el %lano
"O 1P= %lano 6reas de *ratamientos del Anexo %lanos, el c-al 5ace parte
inte@rante del presente Ac-erdo$
ARTICULO BCG% El tratamiento -r:anstico de desarrollo= Son las determinantes
del componente -r:ano del %lan de rdenamiento *erritorial , de los instr-mentos
A-e lo desarrollan y complementan, A-e re@-lan la -r:aniDaci,n de predios en el
s-elo -r:ano , de expansi,n -r:ana$ Re@-la las act-aciones so:re predios
-r:aniDa:les no -r:aniDados, para -r:aniDarlos mediante la dotaci,n de &as y el
espacio pG:lico reA-erido para ase@-rar s- accesi:ilidad y la disponi:ilidad de
eA-ipamientos, parA-es y Donas &erdes para el eHercicio sosteni:le de las
acti&idades -r:anasT tam:iFn re@-la la edi1icaci,n de s-elos -r:aniDados pero no
edi1icados, la c-al consiste en la constr-cci,n de los edi1icios y las instalaciones
reA-eridas para realiDar e1icaDmente y con arre@lo a las re@-laciones A-e lo ri@en
las acti&idades permitidas en las correspondientes Donas del pol@ono normati&o$
ARTICULO BC(% /ormas de re@-laci,n del tratamiento de desarrollo= El proceso
de desarrollo es o:Heto de dos 1ormas de re@-laci,n, dependiendo de la
localiDaci,n y extensi,n de los predios a desarrollar=
1$ %redios Ur:aniDa:les no Ur:aniDados tanto en el s-elo de expansi,n como en
el s-elo -r:ano, a desarrollar a tra&Fs de %lanes %arciales$ Esta 1orma se re@-la
por las disposiciones contenidas en la Ley y las esta:lecidas en el presente acto
administrati&o$
<$ Los predios Ur:aniDa:les no Ur:aniDados en s-elo -r:ano contenidos dentro de
Breas ya -r:aniDadas, con extensi,n menor a <P$PPP m$^ de Brea neta
-r:aniDa:leT y los predios -r:aniDados no edi1icados dentro del s-elo -r:ano$ Los
procesos de -r:aniDaci,n y edi1icaci,n para -no y otro caso, se re@-lan por lo
estat-ido en el presente administrati&o$
PARJGRAFO% Se@Gn el Decreto <1L1 de <PPK del Ministerio de Am:iente,
2i&ienda y Desarrollo *erritorial, %ara todos los e1ectos relacionados con este
1<N
normati&idad, lo mismo A-e para la correcta aplicaci,n de la participaci,n en
%l-s&ala de A-e trata la ley, se entenderB por=
Q 6rea #r-ta Ur:aniDa:le= Es el Brea total del predio o predios s-Hetos a %lan
%arcial$
Q 6rea "eta Ur:aniDa:le= La res-ltante de descontar del Brea :r-ta, las Breas
correspondientes a reser&as del sistema &ial y de ser&icios pG:licos (canales,
lneas de alta tensi,n, 1errocarriles, protecci,n de rec-rsos nat-rales y
paisaHsticos$)
Q 6rea Util= La res-ltante de restarle al Brea neta -r:aniDa:le el Brea de cesiones
o:li@atorias para &as locales, Donas &erdes, parA-es y las cesiones para
eA-ipamiento com-nal$
)ARTCULO BCH% (am:io de Usos Instit-cionales a tros Usos= (-ando -n predio
con -so instit-cional de propiedad de partic-lares o del Estado, sea &endido y el
n-e&o propietario desee cam:iar este -soT podrB modi1icarse el -so de s-elo,
adH-dicBndole el -so del sector en A-e se enc-entra inmerso de ac-erdo con la
*a:la de %ol@onos Instit-cionales, contenida en el (-adro de Usos$
En estos predios de:erB respetarse lo disp-esto en el presente %lan en materia de
cesiones o:li@atorias$Y
)ARTICULO BCI% "ormas @enerales del tratamiento de desarrollo= Los predios
s-Hetos a este tratamiento de:erBn c-mplir los si@-ientes reA-isitos=
1$ Generaci,n de Espacio %G:lico$ En los predios en A-e se adelante proceso de
-r:aniDaci,n se de:erB pre&er con destino a la con1ormaci,n del espacio pG:lico
las si@-ientes Breas=
a$ Las Breas de cesi,n o:li@atoria y @rat-ita, discriminadas as=
Q Las Breas de cesi,n de la malla &ial de los predios o:Heto del proceso de
desarrollo -r:anstico$
Q 6reas de cesi,n pG:lica= para espacio pG:lico, las A-e se determinan en el *it-lo
cta&o$ 6reas de (esi,n o:li@atoria, de la Se@-nda %arte$ "ormas -r:ansticas
Generales$
En los %lanes %arciales para los procesos de desarrollo pro@resi&o, se de1inirBn
las o:li@aciones de los -r:aniDadores responsa:les de la constr-cci,n de las
redes correspondientes a la malla &ial, de con1ormidad con las disposiciones del
presente %lan y las normas A-e lo re@lamenten$ "o se exceptGan de la o:li@aci,n
1<L
de e1ect-ar cesiones pG:licas para espacio pG:lico y eA-ipamiento, los predios
A-e se -r:anicen con -sos especiales instit-cionales y eA-ipamientos$
<$ (aractersticas de las 6reas de (esi,n %G:lica para espacio pG:lico y
eA-ipamientos$
a$ Distri:-ci,n Espacial$ El total de cesi,n exi@ida en cada proyecto se distri:-ye
en -n JP[ en -n solo @lo:o de con1ormidad al Decreto JK? de <PPK y el resto en
-no o &arios @lo:os con Brea mnima de 1$PPP m$^ y en %arEQCays Se exceptGan
los proyectos c-yo total de cesi,n sea in1erior a <$PPP M
<
, en c-yo caso esta
cantidad serB la mnima admisi:le, concentrada en -n solo @lo:o$
Se permite la cesi,n del <P[ del total de la cesi,n exi@ida para destinarlo a la
constr-cci,n de -n @ran parA-e Donal, a-nA-e este se localice en -n proyecto
di1erente, siempre y c-ando estF -:icado en la misma Dona de in1l-encia, en este
caso, se de:erB ir constr-yendo el parA-e Donal, sim-ltBnea y proporcionalmente
con la -r:aniDaci,n @eneradora de la cesi,n$ Se acepta A-e el -r:aniDador
constr-ya con anterioridad, totalmente o en mayor porcentaHe, el parA-e Donal$
:$ LocaliDaci,n y Acceso$ En todos los casos de:e @arantiDarse acceso a las
cesiones pG:licas para parA-es y eA-ipamientos desde -na &a pG:lica &e5ic-lar,
con contin-idad &ial$ "o se permite la localiDaci,n de las cesiones en predios
in-nda:les, en Donas de alto ries@o, Donas de protecci,n por proximidad a la@-nas
de oxidaci,n plantas de tratamiento de a@-as resid-ales ySo rellenos sanitarios
(Dona de miti@aci,n), o en predios con pendientes s-periores al <J[$
c$ (on1i@-raci,n GeomFtrica$ Los @lo:os de cesi,n pG:lica para Donas &erdes y
eA-ipamientos no comprendidos en los literales anteriores, de:en tener los
si@-ientes parBmetros normati&os=
_ *odos los p-ntos del permetro de los @lo:os de cesi,n de:en proyectarse en
1orma contin-a 5acia el espacio pG:lico, sin interr-pci,n por Breas pri&adas$
_ La relaci,n entre el 1rente contra el espacio pG:lico y la pro1-ndidad de los
@lo:os de cesi,n se re@-lan por las si@-ientes proporciones=
_ /rente entre <P metros y 5asta JP metros= pro1-ndidad mBxima, dos &eces y
media (<$J) &eces el 1rente y -n mnimo de <P metros$
_ /rente de mBs de JP metros= pro1-ndidad mBxima de c-atro (?) &eces el 1rente y
-n mnimo de la mitad del 1rente$
_ %ara A-e el Brea &erde entre calDadas de -n %arER4ay, sea considerada Brea de
cesi,n, el anc5o mnimo de Fsta de:e ser no menos de 1J m$ En los parERCay no
se esta:lece proporcionalidad del lar@o por anc5o$ %ero las Breas de cesi,n
pG:lica para Donas &erdes en parEQCays no podrBn exceder el >P[ del total de las
Breas de cesi,n en cada proyecto$
1<M
>$ Sistema de *rans1erencias de Derec5os de (onstr-cci,n y Desarrollo$ Los
potenciales de constr-cci,n de Breas consideradas como @eneradoras de
derec5os de constr-cci,n y desarrollo pre&istas en el %$$*$, p-eden ser
trans1eridos a las Donas -r:anas y de expansi,n -r:aniDa:les denominadas Breas
receptoras$ El Sistema de trans1erencia se re@-la por las si@-ientes disposiciones=
a$ 6reas Generadoras$ Se de1inen como Breas @eneradoras de derec5os de
constr-cci,n y desarrollo las si@-ientes=
Q 6reas de %reser&aci,n ArA-itect,nica, Artstica y (-lt-ral, de1inidas como
%atrimonio$
Q S-elo de %rotecci,n para los Ser&icios %G:licos Domiciliarios$ "o 1orman parte
de las Breas @eneradoras de trans1erencias de derec5os de constr-cci,n y
desarrollo, aA-ellos elementos A-e ya 5ayan sido adA-iridos por las entidades A-e
con1orman la Administraci,n M-nicipal, ni las rondas de los c-erpos de a@-a$
:$ Si el predio @enerador de los derec5os estB destinado a espacio pG:lico de:e
ser trans1erido al Distrito li:re de constr-cciones y de c-alA-ier tipo de limitaci,n
en el dominio, con el o:Heto de A-e sea incorporado al sistema de espacio pG:lico$
c$ Son Breas receptoras de derec5os de constr-cci,n y desarrollo, todas las Breas
sometidas al *ratamiento de Desarrollo$
d$ Los metros c-adrados edi1ica:les trans1eri:les de -n predio, se estimarBn
teniendo en c-enta=
Q Las normas -r:ansticas so:re -so y oc-paci,n del s-elo del correspondiente
pol@ono normati&o$
Q Las condiciones espec1icas del terreno se@Gn sea o no -r:aniDa:le, desde el
p-nto de &ista @eol,@ico, del ries@o y de la capacidad portante$
?$ S-:di&isi,n como res-ltado del %roceso de Ur:aniDaci,n$
a$ Los proyectos sometidos a procesos de -r:aniDaci,n se podrBn a@r-par en
manDanas con Breas promedio de -na 5ectBrea con dimensiones aproximadas de
1PP m x 1PP m de lado, pero lo A-e prima serB la trama &ial circ-ndante de tal
1orma, A-e p-edan las n-e&as &as enlaDar correctamente con las &as de los
:arrios circ-n&ecinos o adaptarse a condiciones topo@rB1icas, limites de
-r:aniDaciones, etc$ Los pol@onos de manDanas p-eden estar delimitados por
&as peatonales en parte y &as &e5ic-lares en parte$
Los proyectos de -r:aniDaciones A-e se presenten sin la de:ida contin-idad &ial,
no serBn apro:ados sal&o A-e topo@rB1icamente sea imperati&o, , A-e sea el
prod-cto de -n diseIo &ial espec1ico para optimiDaci,n de la misma red$
En sGperQmanDanas, se aceptarBn &ariaciones a la manDana :Bsica (1PP m x 1PP
m$) siempre y c-ando manten@an s- Brea eA-i&alente mediante &as internas,
&e5ic-lares o peatonales, de ac-erdo al tipo de proyectoT si@-iendo los eHes del
sistema &ial y de la malla &ial colectora y local, al interior de cada sGperQmanDana
1>P
existirB -na red &ial &e5ic-lar, peatonal, ySo ciclo r-tas, de ac-erdo a los estratos,
A-e delimitarB los pol@onos de manDanas$
:$ (-alA-iera A-e sea la distri:-ci,n de Breas y -sos en -na -r:aniDaci,n
residencial, sin calDadas &e5ic-lares, o con calDadas &e5ic-lares y peatonales,
nin@-na -nidad de &i&ienda podrB A-edar a -na distancia mayor de ciento &einte
metros (1<P m) al :orde de la calDada de -na &a peatonal, ni a -na distancia
mayor de doscientos c-arenta metros (<?P m) al :orde de la calDada de -na &a
&e5ic-lar$ %ara aA-ellas -r:aniDaciones con &as peatonales proyectadas a mBs
de tres (>$PP) metros y menor de seis (K$PP), la distancia mBxima a los :ordes de
las &as pG:licas laterales locales serB de KP metros desde el centro de la
manDana a cada -no de los lados, si se a@r-pan en sGper manDanas el Brea no
cedida en &as de:erB ser compensada en Donas &erdes y parA-es$
c$ En c-alA-ier caso el -r:aniDador @arantiDarB la contin-idad del traDado &ial
prop-esto con el existente$Y
ARTICULO BD'% El tratamiento de consolidaci,n= El *ratamiento de (onsolidaci,n
se aplica a aA-ellas Donas o sectores del s-elo -r:ano -r:aniDado y edi1icado en
s- totalidad o en tal proporci,n A-e se p-ede as-mir @enFricamente A-e a s-
interior s,lo A-edan &acantes lotes indi&id-ales, predios ya -r:aniDados y
excepcionalmente, predios no -r:aniDados$
El @rado de consolidaci,n estB determinado por la dinBmica de oc-paci,n del
s-elo, entendiendo por ello la mayor o menor tendencia a A-e en los sectores
concernidos se presenten modi1icaciones en la intensidad de oc-paci,n del s-elo,
trans1ormando las edi1icaciones preexistentes$
El *ratamiento de (onsolidaci,n as-me A-e es con&eniente preser&ar las
caractersticas y la disponi:ilidad del espacio pG:lico creado por el proceso de
-r:aniDaci,n, el c-al de:erB ser inter&enido solamente por poderosas raDones
1-ncionales s-r@idas de las necesidades de accesi:ilidad y transporteT A-e los
sectores concernidos son completos -r:ansticamente, es decir, c-entan con toda
la in1raestr-ct-ra de ser&icios pG:licos -r:anosT y A-e la re@-laci,n de s- dinBmica
edi1icatoria de:e atender 1-ndamentalmente a la consolidaci,n de s- carBcter
tradicional, o a s- trans1ormaci,n moderada o mayor, de manera A-e no
so:repase el potencial de la in1raestr-ct-ra y el espacio pG:lico disponi:le$ Se@Gn
el @rado de las trans1ormaciones permitidas en el proceso de edi1icaci,n o
reedi1icaci,n, se clasi1ica en tres @r-pos=
1>1
ARTICULO BDB% Reno&aci,n= El *ratamiento de Reno&aci,n se aplica a sectores
de la ci-dad ya -r:aniDados y edi1icados con s-1iciente anterioridad, A-e 5an
s-1rido -n cam:io drBstico en s- localiDaci,n relati&a$ S-s edi1icaciones se
enc-entran en -n estado de decadencia, deterioro r-inoso y 5an trans1ormado
casi por completo o totalmente s-s -sos ori@inales y en s- conH-nto, o:ser&an -n
con1licto 1-ncional interno o con los sectores inmediatos$ Al@-nos se enc-entran
conexos con el centro tradicional o con las centralidades mBs pr,ximas a Fl, en
al@-nos sectores desempeIan 1-nciones propias de la escala -r:anoQre@ional, y
en otros se enc-entran s-:-tiliDados$ %or s- localiDaci,n tienen -na potencial
importancia estratF@ica para la prod-cti&idad -r:ana, y el tratamiento :-sca
1omentar al mBximo s- apro&ec5amiento promo&iendo la reconstr-cci,n de s-s
sistemas estr-ct-rantes de ser&icios pG:licos y eA-ipamientos, la rede1inici,n total
o parcial de s- malla &ial y de espacio pG:lico en @eneral, y el total reemplaDo de
s-s edi1icaciones con n-e&os patrones de -so y apro&ec5amiento del s-elo$
(omprende -n proceso dinBmico, correcti&o y participati&o de re5a:ilitaci,n y
reanimaci,n de sectores del teHido -r:ano en Breas consolidadas A-e presentan
-n deterioro e&idente y ac-m-lati&o ySo A-e p-eden ser incorporados como
proyectos de ci-dad con miras a rescatar sectores de @ran potencial, ya sea de
tipo residencial, comercial, ind-strial, de ser&icios , de carBcter mGltiple$ Diri@idos
a introd-cir modi1icaciones s-stanciales al -so de la tierra y de las constr-cciones
para determinar los procesos de deterioro 1sico y am:iental de los centros
-r:anos, a 1in de lo@rar entre otros, el meHoramiento del ni&el de &ida de los
moradores de esas Donas y de las Donas aledaIasT el apro&ec5amiento intensi&o
de la in1raestr-ct-ra esta:lecida de ser&icios, la descon@esti,n del trB1ico -r:ano y
la con&eniente re5a:ilitaci,n de los :ienes 5ist,ricos y c-lt-rales, todo con miras a
-na -tiliDaci,n mBs e1iciente de los inm-e:les -r:anos y con mayor :ene1icio para
la com-nidad$
Incl-ye inter&enciones di&ersas, se@Gn cada caso especi1ico A-e &an desde la
demolici,n total, acciones parciales o tratamientos para rec-perar edi1icaciones
existentes$ *ales como= (onser&aci,n, Resta-raci,n, Re5a:ilitaci,n,
Remodelaci,n y Reconstr-cci,n$
ARTICULO BD&% (onser&aci,n= El tratamiento de conser&aci,n se aplica a
conH-ntos -r:anos ySo a inm-e:les indi&id-ales &alorados como de interFs
patrimonial por s- importancia 5ist,rica, s- si@ni1icaci,n a1ecti&a para la memoria
colecti&a, s- calidad arA-itect,nica, artstica y c-lt-ral, s- sin@-laridad tipol,@ica o
s- importancia -r:ana am:iental$ Es la acci,n tendiente a preser&ar y mantener
1><
partes de la ci-dad A-e d-rante s- existencia 5an mantenido calidades -r:anoQ
am:ientales, al tiempo A-e s-s estr-ct-ras ori@inales tienen &alores
arA-itect,nicos, tipol,@icos o A-e presentan &alores como conH-nto -r:ano y A-e
5an presentado esta:ilidad ante los procesos de trans1ormaci,n, in&ol-crBndolos a
la dinBmica y a las exi@encias del desarrollo -r:ano$ Es el conH-nto de polticas y
medidas destinadas a mantener las condiciones A-e propicien la e&ol-ci,n y
contin-idad de los procesos de desarrollo -r:ano, prote@iendo la estr-ct-ra
-r:ana y s-s inm-e:les, de aA-ellas trans1ormaciones A-e impliA-en el deterioro,
y la destr-cci,n o desaparici,n de los &alores arA-itect,nicos, -r:ansticos,
am:ientales, 5ist,ricos, artsticos y c-lt-rales de la ci-dad$
Se orienta a conser&ar s-s calidades ori@inales para in&ol-crarlos de manera &i&a
a las exi@encias act-ales de la &ida -r:ana, para A-e sea posi:le s- dis1r-te como
:ien de interFs c-lt-ral y permaneDca como sm:olo de identidad de s-s
5a:itantes$ Implica -n control ri@-roso de los -sos permitidos, incl-so a escala de
inm-e:les indi&id-ales y de cada -na de las inter&enciones de mantenimiento,
resta-raci,n o restit-ci,n, tanto so:re el espacio pG:lico como so:re los
inm-e:les indi&id-ales$
ARTICULO BDC% (onser&aci,n -r:anstica= Se aplica a los sectores mBs anti@-os
y tradicionales de la ci-dad, as como a conH-ntos -r:anos A-e presentan nota:le
-nidad 1ormal en c-anto a eHemplos de Fpoca o mor1olo@as de sin@-lar &alor
tipol,@ico$ Es la acci,n tendiente a preser&ar y mantener partes de la ci-dad A-e
d-rante s- existencia 5an mantenido calidades -r:anoQam:ientales, al tiempo A-e
s-s estr-ct-ras ori@inales tienen &alores arA-itect,nicos, tipol,@icos o A-e
presentan &alores como conH-nto -r:ano, A-e no se enc-entran deterioradas, y
A-e 5an presentado esta:ilidad ante los procesos de trans1ormaci,n$
ARTICULO BDD% (onser&aci,n arA-itect,nica, 5ist,rica, artstica y c-lt-ral= Se
aplica a inm-e:les indi&id-ales localiDados en di1erentes sectores, declarados o
A-e se propone declarar como de patrimonio por s- importancia 5ist,rica o s-s
&alores sin@-lares$
Q (onser&aci,n arA-itect,nica$ Es la acci,n tendiente a preser&ar y mantener
elementos indi&id-ales de la estr-ct-ra -r:ana los c-ales se re1ieren a inm-e:les,
estr-ct-ras, manDanas o costados de estBs A-e por s- capacidad testimonial o
doc-mental, s-s &alores arA-itect,nicos, tipol,@icos, mor1ol,@icos, estr-ct-rales o
c-lt-rales, re1eridos a s- estilo arA-itect,nico, s- -so or@aniDacional, 1orma
1>>
tFcnica, sin@-laridad, representati&idad y si@ni1icado, de:en prote@erse
@arantiDando s- permanencia$
Q (onser&aci,n 5ist,rica$ Es la acci,n tendiente a preser&ar y mantener conH-ntos
-r:anos e inm-e:les indi&id-ales A-e constit-yen elementos de la estr-ct-ra
-r:ana y A-e por s-s &alores 5ist,ricos, testimoniales, arA-itect,nicos o
doc-mentales 5acen parte del patrimonio de la ci-dad$ So:re ellos pre&alece el
interFs 5ist,rico existente, dada s- e&ol-ci,n y permanencia en el tiempo, s-s
connotaciones de carBcter 1-ndacional, o la correspondencia a escenarios
partic-larmente e&ocadores de Fpocas pasadas, por ser testi@os de 5ec5os
5ist,ricos, Fpicos de trascendencia nacional, o por ser constit-ti&os de importantes
aciertos en el campo de la creaci,n arA-itect,nica o artstica$
Q (onser&aci,n artstica y (-lt-ral$ Es la acci,n tendiente a preser&ar y prote@er
aA-ellas mani1estaciones artsticas y c-lt-rales presentes en inm-e:les o espacios
pG:licos A-e las conten@an$
ARTICULO BDF% (onser&aci,n am:iental= Se aplica a conH-ntos -r:anos y, mBs
1rec-entemente a espacios o recintos de @ran escala A-e al:er@an acti&idades
sin@-lares, A-e por s- impacto y s-s caractersticas -r:anoQam:ientales y
paisaHsticas representan -n @ran &alor para el contexto de la ci-dad en el c-al
estBn localiDados$
ARTICULO BDG% "ormas para el tratamiento de preser&aci,n= Este tratamiento
estB relacionado con la conser&aci,n del %atrimonio Ur:ano del c-al trata el
presente acto$
1$ Este tratamiento podrB ser aplicado a mon-mentos indi&id-ales y a conH-ntos
-r:anos especiales, como las Donas de interFs 5ist,rico$ Las modalidades de
conser&aci,n p-eden ser aplicadas a -n pol@ono de manera independiente o
tam:iFn dos o mBs modalidades p-eden aplicarse sim-ltBneamente a -n mismo
pol@ono normati&o$ %or eHemplo, (onser&aci,n Ur:anstica y ArA-itect,nicaT
(onser&aci,n Ur:anstica Q Am:iental$
<$ Son de (onser&aci,n Am:iental todos los parA-es distritales, los cl-:es
campestres localiDados tanto en el Brea -r:ana como en el Brea r-ral, las
ci-dadelas o sedes de las -ni&ersidades y cole@ios pri&ados localiDados en el
corredor de la carrera J1#, la sede de la Se@-nda #ri@ada, (Llamado (ant,n
"orte) y los camposantos$
1>?
ARTICULO BD(% MeHoramiento inte@ral= Este tratamiento comprende sectores
c-yo proceso de -r:aniDaci,n es incompleto desde el p-nto de &ista de s-
disponi:ilidad de in1raestr-ct-ra, e inadec-ado en c-anto a s- or@aniDaci,n
espacial y las condiciones del espacio pG:lico$ Generalmente se trata de
asentamientos de ori@en in1ormal, en los c-ales la edi1icaci,n de la &i&ienda
tam:iFn presenta caractersticas de precariedad y se enc-entran apenas en
proceso de inte@raci,n al s-elo -r:ano$ El tratamiento se orienta a reordenarlos
ySo a reeA-iparlos para acondicionar s- con&eniente artic-laci,n e inte@raci,n a la
ci-dad$
B'% TITULO II% USOS DE LAS PIE,AS Y SU REGLAMENTACION TIPOLOGAS
DE *I*IENDA
1P$1 (A%)*UL I$
B'%B%B U4 re4i!e#cia"
ARTCULO BDH$ M!i;3E2e4e e" art3c2" IF !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
De las tipolo@as de &i&iendas= %ara e1ectos de esta re@lamentaci,n con1orman las
si@-ientes tipolo@as de &i&ienda= 2i&ienda Uni1amiliar, 2i&ienda #i1amiliar,
*ri1amiliar, y 2i&ienda M-lti1amiliar$
PARJGRAFO% Se@Gn la -:icaci,n de la constr-cci,n en relaci,n con el terreno y
las edi1icaciones &ecinas, se clasi1ican en=
2i&iendas Aisladas$ Son aA-ellas en A-e la constr-cci,n estB aislada por s-s dos
costados, de las edi1icaciones &ecinas$
2i&iendas %areadas$ Son aA-ellas en A-e la constr-cci,n por -no de s-s costados
estB aislada y adosada a otra constr-cci,n por el otro costado$
1>J
2i&iendas En !ileras$ en 1ilas, son aA-ellas A-e estBn adosadas por s-s dos
costados a otras edi1icaciones similares$
ARTCULO BDI% M!i;3E2e4e e" art3c2" I( !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
2i&ienda :i1amiliar y tri1amiliar= (orresponde al desarrollo residencial en el c-al el
lote de terreno estB oc-pado por dos o mBximo tres -nidades prediales A-e
comparten en comGn y proindi&iso la propiedad del terreno, as como elementos
de la edi1icaci,n tales como Breas de acceso y aislamiento$ Estos inm-e:les
p-eden presentar caractersticas de pareado, sin perder s- calidad de proindi&iso$
ARTCULO BF'$ M!i;3E2e4e e" art3c2" IH !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
2i&ienda m-lti1amiliar= (orresponde a edi1icaciones desarrolladas so:re -n lote de
terreno A-e comprende -n nGmero mayor a tres -nidades de &i&ienda
independientes, @eneralmente en edi1icios de &arios pisos$ Este tipo de desarrollo
pre&F Breas y ser&icios com-nales dentro de los edi1icios, c-ya propiedad y
-tiliDaci,n pri&adas se de1inen mediante Re@lamentos de %ropiedad !oriDontal, los
c-ales son de o:li@atoria o:ser&ancia por cada propietario de -nidad predial$
Se@Gn el nGmero de pisos, los m-lti1amiliares se clasi1ican en los si@-ientes tipos=
N% De Pi44 Ti5 !e E!i;icaci$# M2"ti;a>i"iar
1 a J pisos 1
K a L pisos <
M a 11 pisos >
1< a 1J pisos ?
1K a <P pisos J
De <1 pisos en adelante K
ARTCULO BFB% M!i;3E2e4e e" art3c2" II !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
(onH-ntos residenciales= Son desarrollos residenciales con1ormados por &arias
edi1icaciones constit-ti&as de Unidades de 2i&ienda Uni1amiliar, #i1amiliar y
*ri1amiliar, o M-lti1amiliar, A-e comparten, ademBs de las estr-ct-ras o Breas
sociales com-nes pri&adas de cada edi1icaci,n, o sea las de s- propio rF@imen de
1>K
com-nidad, Donas y ser&icios com-nes a toda la a@r-paci,n o conH-nto, como &as
pri&adas, Donas de estacionamiento, Donas &erdes, m-ros de cerramiento,
porteras, etc$, (orresponde a los desarrollos residenciales en los c-ales -n lote
de terreno estB oc-pado por -nidades prediales destinadas a dic5o -so y A-e no
comparten con los demBs inm-e:les de la Dona donde se -:ican nin@Gn tipo de
Brea o ser&icio com-nal de carBcter pri&ado$
Los a@r-pamientos de &i&iendas, sean Uni1amiliar, #i1amiliar, *ri1amiliar o
M-lti1amiliares, las -r:aniDaciones de &i&iendas se clasi1ican en= Unidades
Inmo:iliarias (erradas, Unidades Inmo:iliarias A:iertas y Unidades Inmo:iliarias
Mixtas$
PARJGRAFO% "o se incl-yen dentro de esta tipolo@a las instalaciones :Bsicas
A-e no correspondan al -so racional para &i&ienda o 5a:itaci,n, as sean
destinados primariamente a &i&ienda, aloHamiento de c-idadores o celadores,
parA-eadero de carros, dep,sitos y otro destino de similar nat-raleDa$
ARTCULO BF&% 6reas de -so residencial= Se consideran Breas de -so residencial
aA-ellas donde el -so predominante y principal es la &i&ienda en c-alA-iera de s-s
tipolo@as, destinadas como l-@ar de 5a:itaci,n y residencia de nGcleos 1amiliares
o @r-pos de personas$ (on1orman la or@aniDaci,n territorial del Distrito de
#arranA-illa, las si@-ientes Donas residenciales, las c-ales se enc-entra de1inidas
espacialmente en el %lano >= %lano Usos del S-elo %redialiDado$
PARJGRAFO PRIMERO% Las Breas de -so residencial son=
a$ 6rea residencial s-:normal sin consolidar tipo RQ<$ Se caracteriDan por tener -n
ni&el de desarrollo -r:ano :aHo, por carencia de ser&icios pG:licos domiciliarios y
tipolo@as edi1icatorias de desarrollo pro@resi&o sin consolidar o consolidado, -na
com:inaci,n de las dos o edi1icaciones deterioradas$
:$ 6rea residencial mixta tipo RQ>$ Se caracteriDan por tener -n ni&el de desarrollo
-r:ano medio, con ser&icios pG:licos domiciliarios completos y tipolo@as
edi1icatorias sin consolidar, tipolo@as edi1icatorias consolidadas, -na com:inaci,n
de las dos o edi1icaciones relati&amente deterioradas$
c$ 6rea residencial consolidada tipo RQ?$ Se caracteriDan por tener -n ni&el de
desarrollo -r:ano medio, con ser&icios pG:licos domiciliarios completos, tipolo@as
edi1icatorias consolidadas en :-en estado$ Al@-nos sectores presentan tipolo@as
edi1icatorias sin consolidar, -na com:inaci,n de las dos o edi1icaciones
relati&amente deterioradas$
1>N
d$ 6rea residencial consolidada tipo RQJ$ Se caracteriDan por tener -n ni&el de
desarrollo -r:ano alto, con ser&icios pG:licos domiciliarios completos, tipolo@as
edi1icatorias consolidadas en :-en estado$
e$ 6rea residencial consolidada tipo RQK$ Se caracteriDan por tener -n ni&el de
desarrollo -r:ano ,ptimo, con ser&icios pG:licos domiciliarios completos, tipolo@as
edi1icatorias consolidadas en excelente estado$
PARJGRAFO SEGUNDO$ (on1ormaci,n de las Breas$ Una misma Brea
residencial p-ede estar con1ormada por -no o &arios pol@onos @eo1sicos, en tal
caso en el plano en re1erencia se indicarB dentro de -n crc-lo, la si@la de el
pol@ono correspondiente acompaIada con el nGmero Gnico de identi1icaci,n del
pol@ono$ (EH$ + RQ< S %Q1)$
Las Breas residenciales A-e inte@ran -n pol@ono, p-eden estar comp-estas de la
si@-iente manera=
a$ %or :arrios completos Gnicamente$
:$ %or sectores de :arrios Gnicamente$
c$ %or :arrios completos y sectores de :arrios$
ARTCULO BFC% De los criterios= Los criterios :Bsicos para de1inir la clasi1icaci,n y
delimitaci,n de las Breas residenciales corresponden a las caractersticas
5omo@Fneas mor1ol,@icas o 1ormales espaciales a ni&el predial o de conH-nto
-r:ano, y en menor @rado, en atenci,n al estrato socioQecon,mico predominante
de la Dona$ Sin em:ar@o, no existe -na correlaci,n o coincidencia precisa entre la
asi@naci,n de la tipolo@a de Dona con la denominaci,n esta:lecida para la
estrati1icaci,n socioQecon,mica$ En este sentido, la asi@naci,n del tipo de Brea
aplica a todos los predios y manDanas correspondientes$
B'%B%& De "a4 acti6i!a!e4 L 244 !e" 42e"
ARTCULO BFD$ De la asi@naci,n de -sos para las di1erentes Breas y corredores=
Acorde con el -so principal, se de1inen en las si@-ientes disposiciones para Donas
y corredores, las acti&idades espec1icas A-e se p-eden permitir o A-e se de:en
restrin@ir o pro5i:ir, proc-rando la protecci,n y consolidaci,n del -so principal$
1>L
(on el 1in de determinar el maneHo y control de los Usos del S-elo en el proceso
de asi@naci,n a las di&ersas Donas y eHes &iales de acti&idades econ,micas, los
-sos se clasi1ican en principales, complementarios, compati:les, restrin@idos y
pro5i:idos$
Q Usos principales= Son las acti&idades seIaladas como predominantes para -na
Dona y A-e responden a la &ocaci,n o carBcter de la misma$
Q Usos complementarios= Son los A-e p-eden coexistir con los -sos principales sin
A-e los desplacen$
Q Usos compati:les= Es aA-el -so A-e no pert-r:a ni o:stac-liDa la acti&idad o
1-nci,n del -so principal y no ocasiona peli@ro de sal-d, se@-ridad y tranA-ilidad
pG:lica, son -sos no reA-eridos por los -sos principales$
Q Usos restrin@idos= Es aA-el -so c-yo 1-ncionamiento en -na Dona, estB
s-peditado a la acci,n a la c-al se someta esta, y reA-iere para s- 1-ncionamiento
el concepto 1a&ora:le de la Secretara de %laneaci,n Distrital$
Q Usos pro5i:idos= Son los A-e no estBn de ac-erdo con la &ocaci,n predominante
de la Dona y @eneran e1ectos ne@ati&os no miti@a:les so:re los -sos principales y
complementarios$
ARTCULO BFF% Usos atpicos= Se consideran -sos atpicos las acti&idades A-e a
la 1ec5a de entrada en &i@encia el presente acto administrati&o, se desarrollen en
esta:lecimientos -:icados en pol@onos o corredores (AE donde s-
1-ncionamiento no se enc-entre permitido en el presente acto, pero A-e c-mplan
con los reA-isitos le@ales de con1ormidad con las normas &i@entes al momento de
s- apert-ra o conta:an con -n -so excepcional de s-elo expedido por la a-toridad
competente$ Estos -sos atpicos se permitirBn 5asta tanto sea cerrado el
esta:lecimiento de comercio o desapareDca del sitio de -:icaci,n por 1enecimiento
de dic5a acti&idad, a ca-sa del cierre &ol-ntario - o:li@ado, por traslado a otra
Dona A-e admita la acti&idad, por catBstro1e de ori@en nat-ral, o antr,pico$ 3-eda
terminantemente pro5i:ida la expedici,n de -sos excepcionales$
%ara los casos de A-e trata este artc-lo no se permitirBn adiciones, ampliaciones,
re1ormas di1erentes a las pactadas en el %lan de Miti@aci,n a A-e se al-de en el
Artc-lo si@-iente$ Se permite el desarrollo de -sos mixtos siempre y c-ando el
-so anexo al atpico sea permitido en la Dona respecti&a por las normas &i@entes$
Los -sos atpicos -:icados en edi1icios de patrimonio 5ist,rico o arA-itect,nico
estarBn s-Hetos a la normati&idad &i@ente para el e1ecto$
1>M
ARTCULO BFG% In&entario de esta:lecimientos atpicos= (orresponde a la
Secretaria de %laneaci,n Distrital, -na &eD 5aya entrado en &i@encia este acto
administrati&o, en el plaDo no prorro@a:le de doce (1<) meses, ela:orar -n
in&entario de esta:lecimientos con -sos atpicos, contenido en -na relaci,n y en
-n plano e in1ormar a s-s propietarios so:re s- n-e&a condici,n$ A partir de dic5a
com-nicaci,n, los propietarios de los esta:lecimientos dispondrBn de seis (K)
meses para presentar el respecti&o %lan de Miti@aci,n ante la Secretara de
%laneaci,n Distrital, del c-al, -na &eD apro:ado, se remitirB -na copia al Instit-to
Distrital de Ur:anismo y (ontrol o la entidad A-e 5a@a s-s &eces para s-
se@-imiento y control$
Los esta:lecimientos determinados como Usos Atpicos, tienen -n plaDo mBximo
improrro@a:le de dos (<) aIos para implementar s- %lan de Miti@aci,n$ Si &encido
este plaDo, el esta:lecimiento no c-mpli, con lo apro:ado en el %lan de Miti@aci,n
estarB s-Heto a las sanciones correspondientes por parte de IDU( o la entidad A-e
5a@a s-s &eces$
En este in&entario se esta:lecerBn dos cate@oras, a sa:er=
1$ Uso Atpico con posi:ilidad de miti@aci,n del impacto so:re la com-nidad
&ecina$ Son aA-ellos c-yos impactos ne@ati&os p-eden ser corre@idos o miti@ados
mediante la eHec-ci,n de las o:ras y acti&idades descritas en el correspondiente
%lan de Miti@aci,n
<$ Uso Atpico sin posi:ilidad de miti@aci,n del impacto so:re la com-nidad &ecina$
Se consideran -sos atpicos sin posi:ilidad de miti@aci,n, c-ando no sea posi:le
el c-mplimiento de los mnimos esta:lecidos en las normas &i@entes o c-ando no
sea posi:le lle&ar los impactos ne@ati&os a los mnimos acepta:les de
con1ormidad con las normas le@ales y tFcnicas esta:lecidas por las a-toridades
competentes$
ARTCULO BF($ Los planes de miti@aci,n1 Un %lan de Miti@aci,n es -n
doc-mento diseIado y presentado conH-nta y solidariamente por el propietario de
-n esta:lecimiento atpico y el propietario del inm-e:le donde 1-nciona, A-e por
s-s caractersticas, @enera impacto ne@ati&o so:re el sector, en el c-al se de:en
relacionar las acciones correcti&as a realiDar con el 1in de miti@ar o eliminar dic5o
impacto$
Un %lan de Miti@aci,n de:e incl-ir la si@-iente in1ormaci,n=
1?P
1$ "om:re del esta:lecimiento
<$ U:icaci,n, direcci,n exacta, telF1ono y cel-lar$
>$ (erti1icado de tradici,n del inm-e:le$
?$ (erti1icado de (Bmara de (omercio act-aliDado y &i@ente, tanto de la persona
propietaria como del esta:lecimiento de comercio$
J$ Explicaci,n de cada -na de las condiciones @eneradoras de impacto ne@ati&o$
K$ Explicaci,n detallada de la prop-esta A-e @arantice la miti@aci,n o eliminaci,n
del impacto ne@ati&o, discriminando acciones a realiDar, tiempos, responsa:les,
prod-ctos y rec-rsos$
N$ (rono@rama de acti&idades y c-mplimiento de las o:ras$
L$ Si se trata del aspecto 1sico y estFtico del esta:lecimiento y s- espacio pG:lico,
incl-ir planos y detalles de las o:ras a realiDar$
M$ Si se trata de @eneraci,n de pol-ci,n &is-al, sonora, ol1ati&a, electroma@nFtica
- otra, detallar el procedimiento A-e @arantiDa la miti@aci,n o sol-ci,n a dic5a
pol-ci,n$
1P$ Si la pro:lemBtica es @enerada por la carencia o ins-1iciencia de espacios para
estacionamiento de &e5c-los propios, para clientes , &isitantes, presentar en A-e
consiste la prop-esta de sol-ci,n a los mismos$
11$ Acti&idades para rec-peraci,n y normaliDaci,n del espacio pG:lico, incl-idos
andenes, anteHardines y Donas m-nicipales$
1<$ (-ando de:an o:tenerse licencias -r:ansticas para el c-mplimiento de
al@-no de los compromisos esta:lecidos en el plan de miti@aci,n, se de:erBn
relacionar las mismas e incl-ir estos tiempos dentro del respecti&o plan$
Los planes de miti@aci,n de:en presentarse ante la Secretara de %laneaci,n
Distrital, para poder contin-ar eHerciendo s- acti&idad, y serBn apro:ados mediante
-na Resol-ci,n expedida por la misma Secretara$ El control y reci:o a
satis1acci,n de las o:ras, as como la expedici,n de la certi1icaci,n de
c-mplimiento del plan de miti@aci,n, serB expedido por el Instit-to Distrital de
Ur:anismo y (ontrol IDU($
ARTCULO BFH% Impactos ne@ati&os= Son condiciones @eneradoras de impacto
ne@ati&o, las si@-ientes= Aspecto 1sico y estFtico del inm-e:le, del esta:lecimiento
y de s- espacio pG:licoT @eneraci,n de pol-ci,n &is-al, sonora y ol1ati&aT aseo,
in&asi,n del espacio pG:lico con mercancas, &e5c-los propios o de &isitantes,
tipo de acti&idad, end-recimiento de Donas m-nicipales o anteHardines, 1alta de
contin-idad en los andenes, tipo de esta:lecimiento -:icado en -n sector con -so
de s-elo di1erente$
1?1
Estas condiciones p-eden presentarse en Breas en A-e el esta:lecimiento se
enc-entra en -na Dona en A-e s- -so es permitido, pero s- condici,n @enera -n
impacto ne@ati&o en el &ecindario$
%ara considerar A-e -n esta:lecimiento @enera impacto ne@ati&o, A-e reA-iere
minimiDarse o eliminarse mediante -n %lan de Miti@aci,n, :asta -na o mBs de las
condiciones anteriormente descritas$
ARTCULO BFI% De los con1lictos o incompati:ilidades= La relocaliDaci,n o no de
los esta:lecimientos de1inidos como -sos atpicos, se con1i@-rarB por los
si@-ientes tipos de incompati:ilidad o con1licto=
a$ UR#A" Q /)SI( ySo "RMA*I2
1$ Lo Ur:ano Q /sico= se determina con1orme a circ-nstancias des1a&ora:les A-e
el -so atpico @enera relacionadas con la oc-paci,n del espacio pG:lico, los 1l-Hos
peatonales y &e5ic-lares, los accesos y salidas, el car@-e y descar@-e, los
parA-eaderos, la densidad o Brea y el deterioro material$
<$ Lo "ormati&o= Se determina con1orme a las normas de carBcter nacional o
distrital A-e ri@en las Donas de -sos en donde se enc-entren -:icados$
:$ S(IAL= Se determina con1orme a circ-nstancias des1a&ora:les A-e el -so
atpico @enera relacionadas con la c-lt-ra, se@-ridad, sal-:ridad, tranA-ilidad
(pri&acidad) ySo deterioro social
c$ AM#IE"*AL= Se determina con1orme a circ-nstancias des1a&ora:les A-e el -so
atpico @enera, relacionadas con la prod-cci,n de resid-os s,lidos o lA-idos,
olores, e1ectos acGsticos o de &i:raci,n, &is-ales, estFticos, com:-sti:les,
in-ndaci,n ySo esta:ilidad y c-alA-iera otro A-e sea a1n$
AA-ellos -sos atpicos A-e presentan con1lictos no miti@a:les, se s-HetarBn a lo
disp-esto en el Artc-lo 1KP de la presente re&isi,n relacionado con la
RelocaliDaci,n o:li@ada de las acti&idades no permitidas ySo pro5i:idas, en lo
re1erente a los plaDos para s- relocaliDaci,n o cierre del sector donde se -:ican$
)ARTCULO BG'% Re"ca"i9aci$# !e "4 U44 At35ic4$
1?<
AA-ellos -sos atpicos A-e presentan con1lictos no miti@a:les, de:erBn
relocaliDarse y los plaDos mBximos improrro@a:les para la relocaliDaci,n o cierre
de1initi&o del esta:lecimiento, son=
a) Acti&idades ind-striales 1 y <, >, ?, J y KT comerciales (1, (<, (>, (?, de
Ser&icios Mercantiles 1, < y >T recreati&o 1, < y > e instit-cional 1, < y >= Dos
(<) aIos$
:) Acti&idades residenciales= (-atro (?) aIos$
PARJGRAFO PRIMERO% 2encido el periodo de relocaliDaci,n pre&isto en el
presente artic-lo, el desarrollo de estas acti&idades acarrearB las sanciones
pre&istas en la Ley <>< de 1MMJ y en el (apit-lo III del Decreto "acional <1JP de
1MMJ o las normas A-e les adicionen, modi1iA-en o s-stit-yan$
PARJGRAFO SEGUNDO$ La Administraci,n Distrital por intermedio del IDU(
de:erB &elar por el c-mplimiento de las normati&as &i@entes y o:li@ar al cierre o
relocaliDaci,n de estos esta:lecimientos$Y
ARTCULO BGB$ Rec-peraci,n del -so principal= En caso de cierre, cla-s-ra o
relocaliDaci,n de -na acti&idad clasi1icada como Uso Atpico, la destinaci,n n-e&a
de la edi1icaci,n corresponderB al -so principal o a los -sos permitidos asi@nados
a la centralidad, pol@ono o corredor de acti&idad econ,mica, pre&istos en el
presente acto administrati&o$
)ARTCULO BG&$ #ene1icios por relocaliDaci,n= Los esta:lecimientos c-ya
acti&idad estF clasi1icada como -so atpico, A-e decidan &ol-ntariamente
relocaliDarse a Donas le@almente esta:lecidas, antes de la mitad del plaDo
esta:lecido anteriormente, tendrBn :ene1icios tri:-tarios tales como=
Exoneraci,n parcial del imp-esto de ind-stria y comercio e imp-esto predial
-ni1icado por seis aIos, donde en los primeros tres aIos la exoneraci,n serB del
KP[ de estos conceptos y en los tres aIos restantes del ?P[$Y
ARTCULO BGC% Del sistema de in1ormaci,n de acti&idades econ,micas= La
Administraci,n Distrital, en -n plaDo mBximo de -n (1) aIo, a tra&Fs de la
Secretaria de %laneaci,n Distrital, de:erB crear el Sistema de In1ormaci,n de
Acti&idades Econ,micas (electr,nico y di@italiDado), A-e le permita tener
act-aliDados los re@istros e in1ormaci,n re1erente a todos los esta:lecimientos
dedicados a las acti&idades econ,micas clasi1icadas en los anexos ?, J, K, N y L
de este %lan (!omolo@aci,n de la (lasi1icaci,n Ind-strial Internacional Uni1orme
1?>
de todas las acti&idades Econ,micas, Re&isi,n >, adaptada y re&isada para
(olom:ia por el DA"E, para e1ecto de realiDar -n se@-imiento y e&al-ar el
c-mplimiento de las normas re1erentes al -so del s-elo, intensidad a-diti&a,
condiciones sanitarias, impacto am:iental, 5orario, -:icaci,n y destinaci,n$
%ara tal e1ecto la Secretaria de %laneaci,n Distrital, solicitarB a la (Bmara de
(omercio del Distrito de #arranA-illa la relaci,n de todos los esta:lecimientos con
s- correspondiente clasi1icaci,n de acti&idades econ,mica (IU y direcci,n de
-:icaci,n, de:idamente re@istrados ante la misma$
PARJGRAFO PRIMERO% Act-aliDaci,n del re@istro$ La Secretara de %laneaci,n
Distrital, solicitarB en los tres (>) primeros das 5B:iles de cada mes a la (Bmara
de (omercio del Distrito de #arranA-illa, la relaci,n de los esta:lecimientos
comerciales, de ser&icios, instit-cionales, ind-striales o recreoQdeporti&os A-e
5ayan solicitado o les 5ayan otor@ado el Re@istro Mercantil en el Gltimo mes, para
e1ectos de mantener act-aliDado el Sistema In1ormaci,n de Acti&idades
Econ,micas$ (orresponde a la Secretaria de %laneaci,n Distrital, de1inir los
lineamientos del Sistema de In1ormaci,n de Acti&idades Econ,micas$
PARJGRAFO SEGUNDO% E&al-aci,n y se@-imiento$ La Secretara de %laneaci,n
Distrital, esta:lecerB -n sistema de monitoreo, y e&al-arB trimestralmente el
se@-imiento y c-mplimiento de las normas re1erentes al -so del s-elo, intensidad
a-diti&a, impacto am:iental, condiciones sanitarias, 5orario, -:icaci,n y
destinaci,n por parte de los esta:lecimientos dedicados a acti&idades
econ,micas, con el apoyo del DAMA# y el IDU($
ARTCULO BGD% (oncepto so:re -sos del s-elo y normas -r:ansticas$ Sin
perH-icio de lo esta:lecido en el artc-lo 1 del artc-lo ?J del mismo
Decreto, y de la Ley <>< de 1MMJ, o las normas A-e la adicionen, modi1iA-en o
s-stit-yan, la Secretara de %laneaci,n Distrital, de:e expedir a solicit-d de las
personas interesadas, -n concepto o dictamen escrito, por medio del c-al se les
in1orma las "ormas Ur:ansticas re1erentes al Uso del S-elo, intensidad a-diti&a,
condiciones sanitarias, impacto am:iental, 5orario, -:icaci,n y destinaci,n, a tener
en c-enta para la localiDaci,n de c-alA-ier esta:lecimiento comercial, de ser&icios,
instit-cional, ind-strial o recreati&o$
B%'%B%C Secci$# I% Di454ici#e4 8e#era"e4 5ara "4 244 re4i!e#cia"e4
1??
B%'%B%C%B ReE2eri>ie#t4 K74ic4 5ara 6i6ie#!a4 2#i;a>i"iare4 L Ki;a>i"iare4
!i;ere#te4 a *%I%S%
ARTCULO BGF% M!i;3E2e4e e" art3c2" B'' !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
(onstr-cci,n de &i&ienda :Bsica= Solo se a-toriDarB la constr-cci,n de &i&iendas
A-e ten@an como mnimo -na alco:a 5a:ita:le con s-s ser&icios completos de
cocina, :aIo y la&adero, y con -n ndice de 5a:ita:ilidad mnimo admisi:le de
1<$PP M
<
S Alco:a$ %ara la conta:iliDaci,n del Brea mnima de &i&ienda no se
incl-yen las Breas sociales adicionales tales como estar, :ar, est-dios, Breas
com-nes de acceso a las &i&iendas, escaleras, ascensores, estacionamientos,
dep,sitos, administraci,n y c-arto de mBA-inas$
B'%B%C%& Prce#taMe >3#i> !e 7rea4 4cia"e4 c>2#e4%
ARTCULO BGG% M!i;3E2e4e e" art3c2" B'B !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
%orcentaHe mnimo de Breas sociales com-nes= *odo proyecto de constr-cci,n de
&i&ienda 5oriDontal o &ertical A-e contemple -sos residenciales de dieD (1P) o mBs
&i&iendas, el Brea social comGn de -so pri&ado se exi@irB a raD,n de c-atro (?)
metros c-adrados mnimos por alco:a respecti&amenteT c-ando se presenten
menos de dieD (1P) &i&iendas y mBs de seis (K), el Brea social comGn serB mnimo
de sesenta (KP m
<
) metros c-adrados$
AdemBs de lo anterior, se de:e c-mplir con las si@-ientes disposiciones=
a$ Las Breas sociales com-nes para desarrollar acti&idades recreati&as y Donas
&erdes, de:erBn tener con1ormaci,n y dimensiones A-e permitan la localiDaci,n de
los eA-ipamientos com-nitarios propios del conH-nto, y serBn mnimo del JP[ del
Brea social comGn res-ltante$
:$ Sin perH-icio del c-mplimiento de lo esta:lecido en el (-adro= los
estacionamientos para &isitantes en los conH-ntos 5oriDontales y &erticales
1?J
de:erBn localiDarse dentro del predio$ Los estacionamientos de residentes tam:iFn
de:erBn ser sol-cionados al interior del conH-nto$
c$ La secci,n de la calDada de las &as &e5ic-lares internas (de ser&icios), de -so
pri&ado, de:erBn tener -n anc5o mnimo de tres p-nto cinco (>$J) metros para -n
solo sentido &ial y cinco metros con sesenta centmetros (J$KPm$) para dos
sentidos &iales$
d$ %ara conH-ntos 5oriDontales, la distancia entre 1ac5adas A-e presenten accesos
peatonales serB de seis (K$PP) metros$
d$ Los Ser&icios (om-nales, tales como sal,n de re-niones, piscina, @imnasio,
@arita, Dona de H-e@os in1antiles, etc$ de:erBn ser del &einte por ciento (<P[)
mnimo, del Brea social comGn res-ltante$
PARJGRAFO% La localiDaci,n de las Breas sociales com-nes pre&istas de:erB
5acerse dentro del diseIo @eneral del proyecto y anexo a las Breas com-nes
@arantiDando s- acceso y s- carBcter com-nal, para lo c-al de:e 5acerse clara
re1erencia en el Re@lamento de (opropiedad de la edi1icaci,n$
ARTCULO BG(% De las condiciones de emplaDamiento y elementos de
1-ncionalidad -r:ana$ %ara los esta:lecimientos dedicados a acti&idades
econ,micas A-e deseen emplaDarse en -n corredor &ial de acti&idad econ,mica
(AE, se@Gn la posici,n del predio dentro del pol@ono de la manDana, para la
-:icaci,n de los accesos principales peatonales, accesos de &e5c-los a
estacionamientos de &isitantes y empleados, Donas de car@a y descar@a, se de:e
tener en c-enta lo si@-iente=
a$ Si el predio es i@-al al pol@ono de manDana=
El acceso principal peatonal al esta:lecimiento= Se permite Gnicamente por el eHe
de acti&idad econ,mica, si el predio es esA-inero los accesos &e5ic-lares para
&isitantes y empleados, se permiten por c-alA-iera de las otras &as &e5ic-lares$
Si la edi1icaci,n es de carBcter mixto, comercial y residencial, el acceso peatonal
de los residentes p-ede ser por el (AE o por la otra &a$
(-ando s-s dos &as laterales conc-rrentes al eHe &ial de acti&idad econ,mica
sean peatonales ySo &e5ic-lares y colinden parcial o totalmente con -na Dona
residencial, de:erB por lo menos pre&er dentro del predio -na &a o Dona interna
de ser&icio so:re la A-e podrB -:icar el acceso &e5ic-lar para &isitantes y
empleados$
1?K
Las Donas de car@a y descar@-e= Se permiten por c-alA-iera de s-s lados siempre
y c-ando se pre&ea dentro del predio -na &a interna de ser&icio para manio:ra y
estacionamiento$
%ara los esta:lecimientos c-ya Brea de constr-cci,n sea i@-al o s-perior a
c-atrocientos metros c-adrados (?PP m<), se de:e pre&er al interior del predio
-na &a de acceso de ser&icio$
B'%B%C%C Nr>a4 5ara t!a 2rKa#i9aci$#
ARTCULO BGH% M!i;3E2e4e e" art3c2" B'D !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Est-dios tFcnicos= Los interesados en adelantar proyectos de parcelaci,n,
-r:aniDaci,n y constr-cci,n, de:en presentar, para s- apro:aci,n ante los
(-radores Ur:anos, los reA-isitos seIalados en el decreto JK? de <PPK o la
norma A-e lo modi1iA-e, adicione o s-stit-ya, as como las demBs normas
concordantes para el correspondiente est-dio tFcnico$
ARTCULO BGI% De la il-minaci,n y &entilaci,n$ *oda edi1icaci,n destinada a
&i&ienda de:e disponer de il-minaci,n y &entilaci,n nat-rales a tra&Fs de las
1ac5adas, patios y &acos$ Las edi1icaciones destinadas al -so comercial, ind-strial
y de ser&icios mercantiles, de:erBn deHar las Breas li:res A-e se les exi@en por
norma y p-eden -tiliDar medios arti1iciales y mecBnicos para il-minaci,n y
&entilaci,n$ En las instalaciones ind-striales A-e por moti&o de s-s procesos
tFcnicos reA-ieran de condiciones especiales de il-minaci,n y &entilaci,n, Fstas
se 5arBn de ac-erdo con las especi1icaciones reA-eridas para tal e1ecto$
Las especi1icaciones respecto a patios y &acos se determinarBn teniendo en
c-enta la alt-ra de la edi1icaci,n y los espacios a il-minar$
Los espacios principales tales como Breas sociales y alco:as en las edi1icaciones
destinadas al -so residencial, en c-alesA-iera de s-s tipolo@as, de:en estar
il-minados y &entilados directamente, except-ando las Breas destinadas a
ser&icios sanitarios, las c-ales podrBn &entilarse indirectamente a tra&Fs de otros
espacios de ser&icios$ Las Breas destinadas a ser&icios sanitarios, para -sos
distintos a &i&ienda, se podrBn &entilar por :-itrones o por medios mecBnicos$
1?N
ARTICULO B('% Ser&id-m:res &is-ales= En nin@Gn caso se permiten
ser&id-m:res &is-ales$ La &isi:ilidad 5acia y desde el exterior de:e ser controlada
de modo A-e se @arantice el derec5o a la pri&acidad personal y 1amiliar$
ARTCULO B(B% M!i;3E2e4e e" art3c2" B'F !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Las redes de ser&icios pG:licos= de:en extenderse en proyectos de
-r:aniDaciones, en lo posi:le, por Breas pG:licas$ Sin em:ar@o c-ando se
proyectan por Breas pri&adas serB o:li@atorio constit-ir el respecti&o @ra&amen de
ser&id-m:re en 1a&or de la entidad A-e presta los ser&icios pG:licos en el Distrito
Especial, Ind-strial y %ort-ario de #arranA-illa$ El interesado de:e tramitar ante la
empresa de ser&icios pG:licos el respecti&o ser&icio y todo lo relati&o a cesiones
de 1aHas o ser&id-m:res para la -:icaci,n de las redes principales de ser&icios
pG:licos de a@-a, alcantarillado, ener@a, telF1ono, @as y pl-&iales$ Estas redes
podrBn ser constr-idas por el -r:aniDador ySo la empresa A-e presta el respecti&o
ser&icio, en la extensi,n reA-erida para @arantiDar la prestaci,n de los ser&icios
pG:licos a cada &i&ienda$
PARJGRAFO% A-torcese al Alcalde Mayor para A-e dentro de los seis (K) meses
si@-ientes a la apro:aci,n de la presente re&isi,n ela:ore de 1orma concertada
con las empresas de ser&icios pG:licos domiciliarias de la ci-dad, -n %LA"
MAES*R DE SER2I(IS %U#LI(S DMI(ILIARIS, el c-al -na &eD
adoptado 1ormalmente 5arB parte del %LA" DE RDE"AMIE"* *ERRI*RIAL
del Distrito de #arranA-illa$
El %lan a ela:orar incl-irB al menos los si@-ientes sistemas=
1$ El sistema de a@-a pota:le$
<$ El sistema de alcantarillado sanitario$
>$ El sistema de alcantarillado pl-&ial$
?$ El sistema de recolecci,n, transporte y disposici,n 1inal de resid-os s,lidos$
J$ El sistema de @as nat-ral$
K$ El sistema de ener@a elFctrica$
N$ El sistema de tele1ona y telecom-nicaciones$
ARTICULO B(&% ManeHo de las a@-as resid-ales= %ara ase@-rar el ,ptimo maneHo
de las a@-as resid-ales se esta:lecen las si@-ientes disposiciones=
1?L
1$ El Distrito ySo las empresas prestadoras de ser&icios pG:licos en el corto y
mediano plaDo, realiDarB los est-dios, diseIos y o:ras correspondientes para la
canaliDaci,n ySo tratamiento de los di&ersos p-ntos en los c-ales se 5acen
&ertimientos de a@-as resid-ales a canales ySo colectores de a@-as ll-&ias$ Ello
implica la realiDaci,n de las o:ras reA-eridas para la separaci,n de a@-as ll-&ias y
a@-as resid-ales, en el s-elo -r:ano act-al$
<$ Las entidades o empresas encar@adas de la prestaci,n del ser&icio de
alcantarillado en el Distrito de #arranA-illa, de:erBn diseIar, constr-ir, operar y
mantener las %lantas de *ratamiento de A@-as Resid-ales %*AR$
>$ Los proyectos ind-striales, antes de realiDar los &ertimientos de s-s a@-as
resid-ales a la red de alcantarillado m-nicipal, de:erBn 5acer los tratamientos
necesarios con el 1in de retirar de los e1l-entes, las s-stancias y elementos A-e
ca-sen daIo a las redes y aplicarBn la tecnolo@a apropiada para permitir la
compati:ilidad de las a@-as resid-ales ind-striales con las domFsticas, con el 1in
de 1acilitar el tratamiento :iol,@ico pre&isto para la ci-dad$
?$ Se pro5:e terminantemente el &ertimiento de a@-as resid-ales domFsticas o
ind-striales a los caIos y canales de #arranA-illa a partir de la p-esta en marc5a
del proyecto de saneamiento de los (aIos de la (-enca riental de #arranA-illa
A-e adelanta la *riple A con rec-rsos de la naci,n, la ($R$A$ y el distrito$ El
DAMA#, o el or@anismo A-e 5a@a s-s &eces impondrB las m-ltas y sanciones
correspondientes a los in1ractores$
J$ En Donas de ladera, con pendientes mayores al >J[, no se permitirB la
disposici,n 1inal de las a@-as resid-ales mediante el -so de poDos sFpticos con
campos de in1iltraci,n en el s-elo$
ARTCULO B(C% ManeHo de las a@-as pl-&iales= *oda n-e&a -r:aniDaci,n A-e se
constr-ya so:re las &ertientes norQoriental y norQoccidental de #arranA-illa, de:erB
contar con alcantarillado pl-&ial con la capacidad s-1iciente para enca-sar las
escorrentas pl-&iales 5asta canales a:iertos o c-:iertos, o t-:eras colectoras,
A-e de:en diri@ir las a@-as 5asta el depositario 1inal$ La entidad Distrital
encar@ada de re&isar los diseIos, reci:ir y mantener las o:ras de maneHo de la
escorrenta pl-&ial, serB el DAMA# o la entidad A-e 5a@a s-s &eces$
PARJGRAFO% La presentaci,n de los diseIos ante la a-toridad am:iental, de:e
ser pre&ia a la o:tenci,n de la licencia por la (-rad-ra y el concepto 1a&ora:le
de:e ser reA-isito para la misma$
1?M
ARTCULO B(D% Directrices para la pre&enci,n de desastres con respecto a las
o:ras ci&iles, instalaciones, almacenamiento, transporte, mantenimiento de las
empresas de los ser&icios pG:licos= (on el prop,sito de pre&enir la oc-rrencia de
desastres se de:erBn o:ser&ar los si@-ientes aspectos=
1$ La Entidad Distrital (ompetente, in1ormarB a las empresas de ser&icios pG:licos
domiciliarios, o a A-ien &aya a eHec-tar o:ras relacionadas con los ser&icios
pG:licos domiciliarios, acerca de las medidas pre&enti&as A-e se de:en tomar
para dismin-ir las posi:ilidades de calamidades o siniestros$
<$ El Departamento *Fcnico Administrati&o del Medio Am:iente DAMA#, como
Entidad Distrital (ompetente, &eri1icarB peri,dicamente las instalaciones internas y
externas de almacenamiento y transporte del @as lic-ado de petr,leo con el 1in de
@arantiDar el c-mplimiento de las normas le@ales &i@entes en la materia$
>$ %ara la localiDaci,n de estr-ct-ras como :ocatomas de ac-ed-cto, plantas de
tratamiento, tanA-es de almacenamiento, estaciones de :om:eo, estaciones
re@-ladoras de @as, s-:estaciones de ener@a, centrales tele1,nicas, estaciones
de trans1erencia de resid-os s,lidos, estaciones de tratamiento de resid-os
5ospitalarios o rellenos sanitarios, las empresas de ser&icios pG:licos domiciliarios
presentarBn para apro:aci,n ante el Departamento *Fcnico Administrati&o del
Medio Am:iente DAMA#, como Entidad Distrital (ompetente, el anBlisis de
amenaDas y ries@os de toda ndole, y las prop-estas para s- maneHo y control en
1-nci,n del tipo de estr-ct-ra proyectada y el ser&icio A-e prestarB, ante la
a-toridad Distrital, para s- incorporaci,n al expediente Distrital y s- incl-si,n en
los planes y pro@ramas de pre&enci,n$ *ales prop-estas de maneHo y de control
de:erBn estar acordes con las normas nacionales expedidas por las comisiones
de re@-laci,n y A-e :-scan @arantiDar la esta:ilidad de las constr-cciones y la
1-ncionalidad de todo el sistema de ser&icios pG:licos$
?$ Las Empresas de Ser&icios %G:licos Domiciliarios tam:iFn presentarBn -n
est-dio de &-lnera:ilidad ante e&entos antr,picos y tecnol,@icos como
&andalismo, asonada, incendio y otros, acompaIado de -n plan de pre&enci,n y
contin@encia para atenci,n en caso de oc-rrir al@Gn e&ento A-e a1ecte la
prestaci,n contin-a del ser&icio ante el Departamento *Fcnico Administrati&o del
Medio Am:iente DAMA#, como Entidad Distrital (ompetente$
ARTCULO B(F% M!i;3E2e4e e" art3c2" B'G !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
(aractersticas y &inc-laci,n al sistema &ial existente1 En todo terreno en proceso
de -r:aniDaci,n, se de:erB ceder a tt-lo @rat-ito el Brea reA-erida para la
1JP
con1ormaci,n de -n sistema &ial interno de -so pG:lico A-e de:e tener las
si@-ientes caractersticas=
1$ 3-e constit-ya -na malla &ial contin-a conectada con el sistema &ial -r:ano
Distrital y con los desarrollos aledaIos$
<$ 3-e los accesos de las &as internas a la del %lan 2ial Arterial sean planteados
de ac-erdo con las "ormas y especi1icaciones tFcnicas so:re la materia$
>$ 3-e exista acceso 5ol@ado de las &as internas a las Donas &erdes y
com-nales$
?$ 3-e las Breas delimitadas por &as de -so pG:lico del %lan 2ial no sean
s-periores a seis 5ectBreas (K 5as$), y c-ando sean s-periores de:erBn tener el
&isto :-eno de la Secretaria de %laneaci,n Distrital$ En nin@Gn caso se podrB
inter1erir con la malla &ial principal del sector y de la ci-dad$
J$ 3-e el Sistema 2ial Interno pre&ea sol-ciones conH-ntas para trB1ico &e5ic-lar,
peatonal, ciclo r-tas - otros, con la correspondiente sol-ci,n de intersecciones,
seIaliDaci,n y eA-ipamiento$
ARTCULO B(G% M!i;3E2e4e e" art3c2" B'( !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
*raDado del sistema &ial1 Las &as del Sistema 2ial Interno serBn proyectadas por
el -r:aniDador$ Las demBs, correspondientes al %lan 2ial Distrital, serBn
proyectadas por la Secretaria de %laneaci,n Distrital$
PARJGRAFO% La prop-esta del traDado &ial proyectada por el -r:aniDador de:erB
contar con el &isto :-eno de la Secretaria de %laneaci,n Distrital, A-ien &eri1icarB
la de:ida artic-laci,n de la malla &ial principal de la -r:aniDaci,n con el sistema
&ial de la ci-dad, A-e contarB con -n plan de compensaci,n A-e de:erB ser
apro:ada por El Departamento *Fcnico Administrati&o del Medio Am:iente
DAMA#, como Entidad Distrital (ompetente$
ARTCULO B((% (irc-itos &iales= Las &as &e5ic-lares de toda Unidad Inmo:iliaria
de:erBn con1ormar circ-itos con contin-idad de circ-laci,n -nidireccional ySo
:idireccional completa 5asta retornar al p-nto de partida, sal&o imposi:ilidad
mani1iesta y compro:ada so:re el terreno por la Secretaria de %laneaci,n Distrital$
En caso de A-e al@-na &a &e5ic-lar no ten@a posi:ilidad de contin-idad y
conexi,n con otra, de:erB rematarse en -n Brea de &iraHe para los &e5c-los de
1J1
ac-erdo con las dimensiones mnimas A-e ri@en al respecto para ellas en este
doc-mento$
ARTCULO B(H% M!i;3E2e4e e" art3c2" B'H !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Accesos a predios= De:erB existir para cada -no de los predios indi&id-ales
esta:lecidos en -n proyecto de -r:aniDaci,n el acceso directo desde -na &a
pG:lica o pri&ada$ En el caso de A-e los terrenos comprendidos en el proyecto
estFn -:icados 1rente a &as para las A-e se 5aya pro@ramado al@-na ampliaci,n,
el -r:aniDador eHec-tarB las o:ras A-e sean necesarias para -na adec-ada
accesi:ilidad &ial$
B'%B%C%D De "a 5re6e#ci$#, re!2cci$# !e rie484 L ate#ci$# !e !e4a4tre4
ARTCULO B(I% De1iniciones$ %ara los e1ectos de este %lan, las de1iniciones y
conceptos aplica:les a la %re&enci,n, Red-cci,n de Ries@os y Atenci,n de
Desastres, son las consi@nadas en el Anexo 1, VGlosario so:re %re&enci,n,
Red-cci,n de Ries@os y Atenci,n de DesastresY, de este %lan$
ARTCULO BH'% M!i;3E2e4e e" art3c2" BBB !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
%endientes del terreno= Los terrenos con pendientes s-periores al dieD por ciento
(1P[) y A-e se@Gn los est-dios reA-eridos o realiDados sean @eol,@icamente
inesta:les no podrBn ser considerados en los proyectos como Breas Gtiles para
constr-ir$
En los terrenos con pendientes s-periores al dieD por ciento (1P[), pero
@eol,@icamente esta:les, podrBn desarrollarse proyectos -r:ansticos, los c-ales
estarBn s-Hetos a los est-dios realiDados por los interesados, en los tFrminos
esta:lecidos en el %*, siempre y c-ando estFn acompaIados por -na
(erti1icaci,n de 2ia:ilidad expedida por parte de la a-toridad competente en la
Administraci,n Distrital, la c-al de:e adH-ntarse a la solicit-d de las Licencias
Ur:ansticas correspondientes$
1J<
ARTCULO BHB% M!i;3E2e4e e" art3c2" BB& !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Desarrollo -r:ano en Breas inesta:les= Las Breas @eol,@icamente inesta:les no
podrBn ser -tiliDadas para nin@Gn tipo de desarrollo -r:ano en A-e estF implicada
la constr-cci,n de edi1icaciones, sal&o A-e se proceda estrictamente con lo
esta:lecido en el Artc-lo 1K1 (ondicionamientos para adelantar procesos de
-r:anismo y constr-cci,n en Breas de amenaDa potencial media y :aHa por
1en,menos de remoci,n en masa, y a lo precept-ado en las "ormati&a del (,di@o
de Laderas contratado por el Distrito con la Sociedad de In@enieros del AtlBntico$
ARTCULO BH&% M!i;3E2e4e e" art3c2" BBC !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Aislamientos en arroyos o corrientes de a@-a (permanentes - ocasionales) sin
canaliDar= *odo desarrollo -r:ano conti@-o a corrientes nat-rales de a@-a, tales
como= arroyos (A-e 1ormen parte de -n sistema 5idro@rB1ico espec1ico), la@-nas,
5-medales, manantiales o similares, de:erB deHar -n retiro mnimo, con relaci,n al
:orde de las a@-as mBximas de la corriente nat-ral, -na distancia de treinta
metros (>P$PPmts)T las c-ales de:erBn mantenerse como Donas &erdes de
protecci,n, ar:oriDadas con especies nati&as, pre1eri:lemente 1r-tales, para ser
transplantados , sem:rados con -na alt-ra mnima de tres metros (>$PP m)
(Atendiendo lo esta:lecido en el artc-lo L> Decreto <L11 de 1MN?, (,di@o
"acional de los Rec-rsos "at-rales)$
PARJGRAFO PRIMERO% %odrBn aceptarse los retiros de A-e trata el presente
Artc-lo como Breas de recreaci,n, c-ando por topo@ra1a y accesi:ilidad sean
aptos para s- -tiliDaci,nT tales retiros se conta:iliDarBn dentro del porcentaHe
esta:lecido por las normas mnimas para este tipo de Breas y serBn entre@ados
de:idamente acondicionados$ En caso de A-e la corriente de a@-a 1orme lmite
con el terreno, la cesi,n, de darse el caso, se re1erirB Gnicamente al predio por
-r:aniDar$
PARJGRAFO SEGUNDO% En -r:aniDaciones cerradas dic5os retiros se
mantendrBn como Breas li:res pri&adas y no serBn o:Heto de cesi,n al Distrito, a
menos A-e las entidades pG:licas A-e prestan ser&icios las reA-ieran para paso
de redes$
PARJGRAFO TERCERO% Los retiros so:re arroyos, corrientes nat-rales de a@-a
o similares, se enmarcarBn por &as paralelas ya sean peatonales o &e5ic-lares
1J>
localiDadas 1-era del Brea de retiro y disp-estas de tal 1orma A-e permitan A-e las
edi1icaciones den s- 1rente 5acia dic5o retiro$ Las c-latas posteriores de las
edi1icaciones no podrBn dar 1rente directo a los citados retiros sin mediar -na &a$
Esta condici,n no ri@e para -r:aniDaciones, caso en el c-al los retiros estarBn
incorporados como Breas li:res pri&adas de mantenimiento excl-si&o de los
propietarios de la -r:aniDaci,n$
PARJGRAFO CUARTO% (-ando se trate de arroyos o corrientes de a@-a
de:idamente canaliDadas en Donas -r:anas en proceso de consolidaci,n
-r:anstica, en aA-ellas destinadas a n-e&os desarrollos o en 1-t-ras Donas de
expansi,n, el retiro no serBn in1erior a A-ince (1J) metros entre el lmite de la
respecti&a canaliDaci,n a la lnea de propiedad, interponiendo entre estos -na &a
&e5ic-lar o peatonal A-e se conta:iliDarB dentro del mismo retiro$
PARJGRAFO QUINTO% %ara los arroyos o corrientes de a@-a no nat-rales en
Donas -r:anas consolidadas, los retiros serBn los determinados en los est-dios
A-e se ela:oren para todos o cada -no en partic-lar, y corresponderB a la
Secretara de %laneaci,n de1inir y a-toriDar cada retiro en partic-lar$
PARJGRAFO SEOTO% (-ando en -na &a -r:ana exista -n :acn y sea necesario
e&ac-ar el a@-a de escorrenta del mismo, se permitirB la constr-cci,n de canales
menores A-e atra&iesen la manDana en el l-@ar en el c-al lo determine el est-dio
5idrB-lico y topo@rB1ico$
PARJGRAFO SEPTIMO% (-ando -na escorrenta pl-&ial atra&iese -n predio
pri&ado, ademBs de s- canaliDaci,n a cielo a:ierto, con los retiros A-e a-torice la
Secretara de %laneaci,n Distrital, podrB constr-irse V:oxQco-l&ertY, siempre A-e
se @arantice A-e este o1rece la capacidad s-1iciente para A-e por el mismo circ-le
li:remente el mBximo ca-dal A-e la corriente p-eda @enerar$ La Secretara de
%laneaci,n estB 1ac-ltada para a-toriDar al@-nas constr-cciones y -sos so:re los
mencionados :oxQco-l&erts, A-e no pon@an en peli@ro &idas o la misma o:ra$
ARTCULO BHC% M!i;3E2e4e e" art3c2" BBD !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
:li@aciones del -r:aniDador= Los tratamientos especiales reA-eridos para
enca-Dar y prote@er las corrientes de a@-a serBn 5ec5os por el -r:aniDador y
serBn incl-idos en el proyecto respecti&o, de:iendo concertarse con las
a-toridades am:ientales y de planeaci,n el traDado del mismo, excepto c-ando se
trate de arroyos sectoriales, especialmente en el s-roccidente de la ci-dad,
1J?
metropolitanos o departamentales$ Si el c-rso de la corriente reA-iere modi1icarse
para e1ectos de s- canaliDaci,n, el Brea A-e Fsta 5a de oc-par en el proyecto se
cederB @rat-itamente al Distrito$
PARJGRAFO% El Brea de terreno A-e se li:ere por la modi1icaci,n del c-rso de la
corriente se@-irB considerBndose como espacio pG:lico y como tal de:erB
mantenerse como Brea li:re pG:lica y no podrB constr-irse so:re ella$
ARTCULO BHD% M!i;3E2e4e e" art3c2" BBF !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
(analiDaciones= Las corrientes nat-rales de a@-a podrBn ser canaliDadas y
dotadas por &as laterales A-e de:erBn tener Donas &erdes de retiros paralelas las
c-ales de:erBn mantenerse como Donas &erdes de protecci,n, ar:oriDadas con
especies nati&as, pre1eri:lemente 1r-tales, para ser transplantados , sem:rados
con -na alt-ra mnima de tres metros (>$PP m)T en los sectores de topo@ra1a con
pendiente in1erior al cinco por ciento (J[)$
PARJGRAFO PRIMERO% En los sectores de topo@ra1a con pendiente media
entre el cinco por ciento (J[) y el A-ince por ciento (1J[), la Secretara de
%laneaci,n Distrital, determinarB si se admiten recti1icaciones al ca-ce nat-ral, as
como el tratamiento A-e 5a de darse a las Breas de retiro$ Se tendrB en
consideraci,n, como criterio @eneral, la necesidad de A-e dic5os retiros estFn
:ordeados por -na &a pG:lica &e5ic-lar o partic-lar, se@Gn la topo@ra1a del
terreno$
PARJGRAFO SEGUNDO% En terrenos con pendientes s-periores al dieD por
ciento (1P[) se conser&arB el ca-ce nat-ral, y los retiros se ar:oriDarBn, la
Secretara de %laneaci,n Distrital, determinarB en cada caso la necesidad de
senderos peatonales laterales$
PARJGRAFO TERCERO% La Administraci,n Distrital, tiene la o:li@aci,n de
constr-ir p-entes para el paso &e5ic-lar, peatonal y de :icicletas, so:re los
arroyos canaliDados$ %-entes &e5ic-lares, en todas las &as cla&es para la
conecti&idad del sectorT y peatonales y para :icicletas en los sectores de mayor
1l-Ho y necesidad de la po:laci,n$
1JJ
PARJGRAFO CUARTO% A partir de la expedici,n del presente doc-mento, serB
de o:li@atorio c-mplimiento la incl-si,n de p-entes peatonales y &e5ic-lares en
todo contrato de canaliDaci,n de arroyos, o:edeciendo al parB@ra1o anterior$
ARTCULO BHF% M!i;3E2e4e e" art3c2" BBG !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
%rotecci,n 1orestal= *odo desarrollo por -r:aniDaci,n de:erB aH-starse a las
"ormas esta:lecidas en el (,di@o de rec-rsos "at-rales (Decreto Ley "o <L11 de
1MN?), las disposiciones de la Ley del Medio Am:iente (Ley MM de 1MM?) y aA-ellas
emanadas de las a-toridades am:ientales del Distrito (DAMA#) so:re protecci,n
de los rec-rsos nat-rales$ Antes de solicitarse la correspondiente licencia de
constr-cci,n, el interesado de:erB o:tener de la a-toridad am:iental competente
la apro:aci,n de -n plan de maneHo am:iental para la constr-cci,n, con el 1in de
A-e el correspondiente desarrollo por -r:aniDaci,n se aH-ste a las normas
am:ientales$
PARJGRAFO PRIMERO% Los Br:oles a1ectados por las edi1icaciones serBn
transplantados dentro de las Breas li:res, pG:licas o pri&adas, A-e se pro@ramen
en la -r:aniDaci,n$ (-ando esto no sea posi:le por circ-nstancias especiales, el
-r:aniDador A-edarB o:li@ado a plantar tres Br:oles por cada Br:ol eliminado de
especies nati&as, pre1eri:lemente 1r-tales$ Estos Br:oles n-e&os de:erBn tener
como mnimo -n desarrollo alcanDado de tres metros (>$PPm) de alt-ra$
PARJGRAFO SEGUNDO% De:erBn reemplaDarse dieD (1P) Br:oles por cada
Br:ol eliminado, en el caso de Br:oles aislados$ (-ando se relaciones con
procesos A-e necesiten licencia am:iental, estarBn s-Hetos al man-al para el
cBlc-lo de la compensaci,n por a1ectaci,n de la co:ert-ra &e@etal, emanada del
Ministerio del Am:iente y Desarrollo *erritorial,
ARTCULO BHG% 6reas de amenaDa potencial por e&entos de ori@en tecnol,@ico o
A-mico= Son aA-ellas Breas exp-estas a -na sit-aci,n potencial dentro de -na
acti&idad, tarea - o:ra realiDada por el 5om:re capaD de ca-sar daIos a la
po:laci,n, a la propiedad o al medio am:iente$ %or lo @eneral la amenaDa
tecnol,@ica estB asociada al maneHo, almacenamiento y transporte de materiales
peli@rosos y la des&iaci,n de operaciones de -n proceso o eA-ipo$
*a:la ?$ (a-sas y e1ectos por e&entos de ori@en tecnol,@ico y A-mico
1JK
E*ENTO CAUSA EFECTO
Incendio
` S-stancias in1lama:les o com:-sti:les
cerca de Explosi,n$
` %Frdida de &idas,
1-entes de i@nici,n$
:ienes e in1raestr-ct-ra
Explosi,n
` ManeHo inse@-ro de p,l&ora
(incl-yendo 1a:ricaci,n, &enta y -so)$
` peraci,n incorrecta y mantenimiento
de1iciente de calderas$
` Incompati:ilidad (reacciones A-micas)
` Entre materiales peli@rosos por 1alta
de almacenamiento se@-ro$
` Incendios
/-@as
` /-@a de @ases (cloro, propano,
ox@eno y amoniaco) por deterioro de
las &Bl&-las de los cilindros, tanA-es de
almacenamiento y carroQtanA-es$
` /-@as de @as propano por deterioro de
las man@-eras en los carroQtanA-es$
` R-pt-ra de t-:eras de cond-cci,n de
@as nat-ral Intoxicaciones por tra:aHos
en &a pG:lica$
` (onexi,n de los sistemas de
desa@]es de instalaciones no
residenciales al sistema de
alcantarillado residencial$
` La 1-@a cam:ia las
condiciones de la
atm,s1era circ-ndante$
Derrames
` /allas 5-manas por parte de los
cond-ctores, en el transporte de
materiales peli@rosos (@asolina, @as
propano y s-stancias corrosi&as)$
` *anA-es de almacenamiento y
t-:eras s-:terrBneas con 1iltraciones$
(Generalmente @asolina)$
` Deterioro de en&ases de s-stancias
peli@rosas d-rante el transporte$
` %osi:ilidad de A-e
@enere -n incendio o
explosi,n$
` *oxicidad
PARJGRAFO% In&entario de las Breas potenciales de amenaDa por ries@o
tecnol,@ico y A-mico$ En el Mapa de AmenaDas y el %lan Maestro de Ries@os, de
Atenci,n, %re&enci,n, Red-cci,n de Desastres ordenado en el presente acto se
1JN
incl-irB el est-dio e in&entario territorial (-r:ano y r-ral), en el c-al se identi1icarBn
los p-ntos @eo@rB1icos potenciales de amenaDas por e&entos tecnol,@icos o
A-micos, incl-yendo el dia@n,stico y los planes de Emer@encia y (ontin@encia de
las Breas exp-estas por este tipo de amenaDas$ Dic5o est-dio de:erB contener
como mnimo=
In1ormaci,n Doc-mental= In1ormaci,n A-e corresponde al dia@n,stico, in&entario,
anBlisis, :ases de datos y %lanes de Emer@encia y (ontin@encia$
In1ormaci,n Estadstica= Indicadores calc-lados a tra&Fs de relaciones y 1-nciones
matemBticas$
In1ormaci,n (arto@rB1ica= %lanos -r:ansticos, Indicadores :asados en planos con
in1ormaci,n al1an-mFrica @eoQre1erenciada$
ARTCULO BH(% :li@atoriedad de anBlisis de ries@os= *odas las entidades
pG:licas y pri&adas A-e eHec-ten o:ras de @ran ma@nit-d, A-e ten@an a s- car@o
el maneHo de redes de in1raestr-ct-ra o A-e desarrollen acti&idades ind-striales o
de c-alA-ier nat-raleDa A-e @eneren amenaDas de ori@en tecnol,@ico o A-mico,
as como las A-e espec1icamente determine el DAMA# o la entidad - o1icina
responsa:le A-e 5a@a s-s &eces, de:erBn realiDar anBlisis de amenaDas y
ries@os A-e contemplen y determinen la pro:a:ilidad de oc-rrencia de desastres y
contar con los respecti&os planes de emer@encia y contin@encia$
Dic5os planes de:erBn contener como mnimo las medidas de pre&enci,n y
miti@aci,n y todas aA-ellas A-e de:an tomarse para la atenci,n de emer@encias,
indicando los rec-rsos tFcnicos y 5-manos necesarios para s- implementaci,n y
el esA-ema de coordinaci,n a adoptar entre las entidades y or@anismos llamados
a inter&enir$
PARJGRAFO PRIMERO% La 1icina de %re&enci,n y Atenci,n de Desastres o la
entidad responsa:le A-e 5a@a s-s &eces, ela:orarB los tFrminos de re1erencia
para la realiDaci,n de los anBlisis de ries@os de ori@en tecnol,@ico o A-micos y
para los planes de emer@encia y contin@encia asociados$
PARJGRAFO SEGUNDO% (ompete a la 1icina de %re&enci,n y Atenci,n de
Desastres o la entidad responsa:le A-e 5a@a s-s &eces, la re&isi,n del
c-mplimiento de los tFrminos de re1erencia tratados en este artc-lo y, en
coordinaci,n con el DAMA# o la entidad - o1icina responsa:le A-e 5a@a s-s
1JL
&eces, la &eri1icaci,n de la implementaci,n de los planes de emer@encia y
contin@encia asociados$
PARJGRAFO TERCERO% En las 1ranHas de ser&id-m:re de lneas de alta tensi,n
no se permite la constr-cci,n de nin@Gn tipo de edi1icaci,n, proyectos &iales,
senderos peatonales o espacios para el desarrollo de acti&idades recreati&as
acti&as o pasi&as$ A-nA-e proyectos &iales s podrBn constr-irse de manera
perpendic-lar o trans&ersal de:aHo de lneas de alta tensi,n$
PARJGRAFO CUARTO% Las 1ranHas de ser&id-m:re de lneas de alta tensi,n
donde las condiciones de topo@ra1a lo permitan, Fstas se enmarcarBn por &as
paralelas ya sean peatonales o &e5ic-lares localiDadas 1-era del Brea de la 1ranHa
y disp-estas de tal 1orma A-e permitan A-e las edi1icaciones , las cesiones para
parA-es, den 1rente a 5acia dic5as &as$ En el caso donde la topo@ra1a no lo
permita se exi@irB i@-almente la distancia con los retiros exi@idos y los
correspondientes a la &a como si existieraT Las c-latas posteriores de las
edi1icaciones , los cerramientos de los conH-ntos cerrados no podrBn dar 1rente
directo a las citadas 1ranHas sin mediar -na &a, :ien sea peatonal , &e5ic-lar$
PARJGRAFO QUINTO% Se@Gn las normas nacionales e internacionales,
mencionadas entre otras en la resol-ci,n P<J de 1> de '-lio de 1MMJ y PLM de
<PPP, expedidas por la (omisi,n de Re@-laci,n de Ener@a y Gas R GREGT las
c-ales contienen el c,di@o de Redes y normas de la "ational Electric Sa1ety (ode
1JM
("$E$S$(), la 1ranHa de ser&id-m:re de las lneas de transmisi,n de alto &oltaHe,
adoptan di1erentes anc5os se@Gn la tensi,n elFctrica o &oltaHe de ellas as=
*OLTAJE ANCHO DE FAJA
11P 7ilo&oltios < metros, 1K metros a cada lado del eHe$
PARJGRAFO SEOTO$ Estas 1aHas , 1ranHas de ser&id-m:re son Breas de
restricci,n para desarrollar planes -r:ansticos de c-alA-ier ndole y para el
esta:lecimiento de especies 1orestales de alto crecimiento$
PARJGRAFO SEPTIMO% %ara licencias de constr-cci,n y desarrollos
-r:ansticos en @eneral, in1l-enciados por las lneas de interconexi,n elFctrica,
de:en noti1icarse a las empresas de ser&icio pG:lico tit-lares de las redes de
transmisi,n elFctrica in&ol-cradas$ AdemBs de:e incl-ir censo de propietarios, -so
de s-elo, detalle de cr-ces y estado y doc-mentaci,n de las ne@ociaciones$
PARJGRAFO OCTA*O% Se de:e disponer de -n anc5o mnimo de K? metros
para lneas a JPP E2 y >< metros para lneas a <<P E2$ AdemBs de:e incl-ir censo
de propietarios, -so del s-elo, detalles de cr-ces y estado y doc-mentaci,n de las
ne@ociaciones$
PARJGRAFO NO*ENO% (on :ase en los parBmetros meteorol,@icos y los
criterios de diseIo electromecBnico adoptados, se de:en de1inir los tipos y alt-ras
de torres, las c-r&as de -tiliDaci,n y p-ntos de diseIo de cada tipo de torre, los
Bn@-los de :alanceo mBximos permisi:les en cadenas de s-spensi,n en L, las
relaciones entre &anos adyacentes, el &alor del tiro des :alanceado para las torres
de retenci,n y los predios -nitarios para el cBlc-lo del costo de la lnea$
Las distancias de se@-ridad so:re el terreno y o:stBc-los, medidas en metros,
serBn las si@-ientes=
TENSIN DE LA LNEA
F'' .*% &&' .*%
DESCRIPCIN DEL CRUCE
"ormal M$PP K$JP
1KP
(arreteras %rincipales 1<$MP L$JP
(arreteras Sec-ndarias 11$JP L$PP
Lneas de ener@a J$LP J$JP
Lneas tele@rB1icas K$>P J$JP
6r:oles y cercas K$>P J$PP
/errocarriles (al riel) 1K$>P M$PP
(anales "a&e@a:les (a@-as mBximas) <?$>P 1L$PP
Ros na&e@a:les (a@-as mBximas) 1L$PP 1L$PP
Ros no na&e@a:les (a@-as mBximas) M$PP K$JP
M-ros N$>P K$JP
Em:alses (a@-as mBximas) 1<$>P L$JP
%antanos (a@-as mBximas) M$PP K$JP
leod-ctos M$>P K$JP
Los &alores anteriores de:erBn incrementarse en -n >[ por cada >PP m por
encima de los ?JP metros so:re el ni&el del mar$
ARTCULO BHH% De los ries@os potenciales por amenaDas prod-cidas por
cam:ios climBticos y 1en,menos nat-rales$ Son ries@os potenciales prod-cto de
las amenaDas por cam:ios climBticos y 1en,menos nat-rales, a los c-ales podra
estar exp-esta la po:laci,n$ Son e&entos ocasionales o peri,dicos prod-cidos por
la nat-raleDa entre otros= maremotos o ts-namis, 5-racanes, &enda&ales, tornados
y terremotos$
PARJGRAFO TRANSITORIO% A-toriDaci,n$ En el Mapa de AmenaDas y el %lan
Maestro de Ries@os, de Atenci,n, %re&enci,n, Red-cci,n de Desastres se
incl-irBn las Donas de amenaDas potenciales por 1en,menos de:idos a los
cam:ios climBticos y 1en,menos nat-rales, as como las medidas y estrate@ias
para contrarrestarlos o miti@arlos$
ARTCULO BHI% De las Donas de protecci,n por alto ries@o no rec-pera:les= Son
aA-ellas Breas -r:anas o r-rales, en @ran parte oc-padas con &i&ienda - otro tipo
de edi1icaci,n, A-e por s- con1ormaci,n topo@rB1ica de altas pendientes,
caractersticas 5idro@eol,@icas o por la presencia de procesos de inesta:ilidad
@eol,@ica acti&os o latentes, por estar sometidas a -na amenaDa potencial o
ries@o externo, son altamente inesta:les y de di1cil tratamiento para s-
rec-peraci,nT as como aA-ellos terrenos -:icados en mBr@enes de arroyos,
1K1
A-e:radas o ros y en planicies de in-ndaci,n carentes de o:ras de protecci,n y
A-e no son aptas para la localiDaci,n de asentamientos 5-manos$
ARTCULO BI'% Del maneHo de las Donas de alto ries@o no rec-pera:les= En
@eneral las Donas identi1icadas como de alto ries@o por amenaDas potenciales
altas, no son aptas para la constr-cci,n de &i&iendas - otro tipo de edi1icaciones$
Las Donas caracteriDadas por serias restricciones @eol,@icas e identi1icadas en el
Mapa de AmenaDas y el %lan Maestro de Ries@os, de Atenci,n, %re&enci,n,
Red-cci,n de Desastres o mediante est-dios @eol,@icos, @eotFcnicos,
5idrol,@icos y por el anBlisis de amenaDa y &-lnera:ilidad, en caso de estar
oc-padas con asentamientos, estos de:erBn ser o:Heto de pro@ramas de
re-:icaci,n 5acia otros sitios$ Las Breas moti&o de inter&enci,n serBn destinadas
a pro@ramas de re1orestaci,n con la asesora del DAMA#$
Se pro5:e todo tipo de constr-cciones, o:ras de in1raestr-ct-ra &ial y dotaci,n de
ser&icios pG:licos, tales como ac-ed-cto, alcantarillado, @as y ener@a en los
sectores de1inidos como no rec-pera:les$ I@-almente no se permite la
modi1icaci,n de la topo@ra1a nat-ral del terreno con :anA-eos, cortes para &as y
senderos y mo&imientos de tierra, dep,sitos de escom:ros, explotaciones de
canteras, areneras, @ra&illeras y otras 1-entes de material al-&ial o de peIa, as
como la tala de especies ar:,reas$
Las Donas catalo@adas como de ries@o no rec-pera:le no podrBn ser o:Heto de
pro@ramas de le@aliDaci,n, tit-laci,n, otor@amiento de licencias de constr-cci,n,
meHoramiento y prestaci,n de ser&icios pG:licos indi&id-ales y reordenamiento
-r:anstico$ Estas Breas de:en ser incl-idas en pro@ramas de re-:icaci,n y l-e@o
de desaloHadas, entre@adas a las entidades competentes para s- tratamiento y
c-idado, con el 1in de e&itar -na n-e&a oc-paci,n o A-e se con&iertan en Breas de
amenaDa externa para otras Donas aledaIas$
Los terrenos en Donas de alto ries@o no rec-pera:les se de:erBn mantener con la
co:ert-ra &e@etal existente o esta:lecer en ellos plantaciones con &e@etaci,n
nati&a o ex,tica, de ac-erdo a la asesora de tFcnicos en re1orestaci,n y el
DAMA#$
PARJGRAFO% Mientras se realicen los procesos de relocaliDaci,n o re-:icaci,n
de las 1amilias asentadas en dic5as Donas, Fstas de:erBn ser o:Heto de pro@ramas
de pre&enci,n y miti@aci,n de desastres, tendientes a red-cir la amenaDa externa
1K<
y el @rado de &-lnera:ilidad de la po:laci,n all -:icada, mediante la constr-cci,n
de o:ras ci&iles pre&enti&as y correcti&as espec1icas$
ARTCULO BIB% +onas de protecci,n por amenaDa y ries@o no miti@a:le= Las
Breas exp-estas a amenaDas y ries@os no miti@a:le en c-alA-ier tipo de s-elo
para la localiDaci,n de asentamientos 5-manos del territorio Distrital lo son por=
1$ 6reas de amenaDa y ries@o alto por in-ndaciones
<$ 6reas de amenaDa y ries@o alto por remoci,n de masa
ARTCULO BI&% De las Donas de protecci,n por ries@o rec-pera:le o miti@a:le=
Son Donas con ni&eles de ries@o medio y :aHo A-e, a costos econ,micos, sociales
y am:ientales raDona:les, son s-scepti:les de ser meHoradas y re5a:ilitadas o
rec-pera:les en s- totalidad, mediante la eHec-ci,n de -n plan inte@ral de o:ras
de control y protecci,n A-e permitan miti@ar o red-cir el ries@o a ni&eles tolera:les$
As mismo se consideran aA-ellos sectores c-ya inesta:ilidad estB asociada a las
caractersticas -r:ansticas propias de los asentamientos, ya sea por carencia o
de1iciencia en s- in1raestr-ct-ra :Bsica, inadec-adas prBcticas constr-cti&as o por
la misma tipolo@a y calidad de las constr-cciones$ Las Breas A-e se incl-yen
dentro de las Donas de ries@o rec-pera:le se seIalan en los componentes -r:ano
y r-ral$
ARTCULO BIC% Del maneHo de las Donas de ries@o rec-pera:les o miti@a:les$
Las Donas caracteriDadas como de moderadas restricciones @eol,@icas o
potencialmente inesta:les y de ni&el de ries@o medio o :aHo, se delimitarBn e
identi1icarBn como Breas rec-pera:les y podrBn ser o:Heto de pro@ramas de
tit-laci,n y de reordenamiento en s- in1raestr-ct-ra :Bsica$
El maneHo de estas Breas, as como las o:ras A-e se reA-ieren para s-
rec-peraci,n, estBn condicionados a las caractersticas partic-lares de cada
terreno y de la in1raestr-ct-ra existente, a partir de las si@-ientes acciones
:Bsicas=
Delimitaci,n y caracteriDaci,n de las Breas identi1icadas y seleccionadas como
rec-pera:les$
(ensos de po:laci,n y de &i&ienda, dia@n,stico de la calidad y estado de la
&i&ienda e in&entario de la in1raestr-ct-ra existente$
1K>
De1inici,n e implementaci,n de las o:ras ci&iles y act-aciones -r:ansticas
necesarias para la miti@aci,n del ries@o$
RealiDaci,n de procesos de concertaci,n con la com-nidad a1ectada, para lo@rar
el compromiso con el pro@rama y la protecci,n y mantenimiento de las o:ras
eHec-tadas$
%ara la eHec-ci,n de pro@ramas de &i&ienda o c-alA-ier otro tipo de inter&enci,n
-r:ana en estas Breas, de:en adoptarse metodolo@as :asadas en criterios
-r:ansticos aH-stados a la mor1olo@a y restricciones de los terrenos y diseIos
:Bsicos A-e se acoHan al "SRQML, Decreto >> de 1MML del Ministerio y la Ley ?PP
de 1MMN, lo c-al permitirB desarrollos arm,nicos y se@-ros con mnimo deterioro
am:iental del entorno$
Estas Donas de:erBn ser o:Heto de %lanes %arciales$ El c-:rimiento con ser&icios
pG:licos :Bsicos, meHoramiento :arrial, tit-laci,n y otor@amiento de licencias de
constr-cci,n, procederBn -na &eD 5ayan sido red-cidos los ni&eles de amenaDa
con o:ras de protecci,n espec1icas$
Los est-dios tFcnicos a A-e se 5ace re1erencia en este acto para la -r:aniDaci,n o
constr-cci,n en Donas de ries@o rec-pera:le o miti@a:le de:erB ser realiDado por
pro1esionales id,neos e independientes del constr-ctor o -r:aniDador, A-e
de:erBn estar adscritos a las sociedades de pro1esionales del ramo$
Los proyectos para la -r:aniDaci,n o constr-cci,n en Donas de ries@o rec-pera:le
o miti@a:le de:erBn contar con %,liDas de Esta:ilidad no in1eriores a &einticinco
(<J) aIos$ I@-almente de:erBn incl-ir el consentimiento in1ormado como reA-isito
de s-scripci,n de las opciones de &enta, promesas de compra&enta o de la
escrit-ra A-e 1ormalice el ne@ocio H-rdico, en el c-al conste A-e se 5a p-esto en
conocimiento del comprador los ries@os ySo amenaDas existentes y las medidas de
miti@aci,n implementadas$
ARTCULO BID% Re5a:ilitaci,n de Donas desoc-padas en desarrollo del proceso
de reasentamiento por alto ries@o no miti@a:le= %ara e&itar la n-e&a oc-paci,n,
@arantiDar la re5a:ilitaci,n y el cam:io de -so de las Donas desoc-padas en
desarrollo del proceso de reasentamiento por alto ries@o no miti@a:le, de:erBn
e1ect-arse las acciones de1inidas en el capt-lo primero, VDe los instr-mentos para
la @esti,n del desarrollo territorialY$
1K?
B'%B%D Secci$# &
B'%B%D%B Nr>a4 5ara !e4arr""4 re4i!e#cia"e4 2#i!a!e4 i#>Ki"iaria4
Q2rKa#i9aci#e4R
ARTCULO BIF% M!i;3E2e4e e" art3c2" BB( !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
(oncepto Q-r:aniDaci,n residencial= El terreno A-e 5aya de tratarse en el concepto
@eneral de -r:aniDaci,n para el -so principal de la &i&ienda, se denomina Unidad
Inmo:iliaria (Ur:aniDaci,n Residencial)$
ARTCULO BIG% M!i;3E2e4e e" art3c2" BBH !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
(lasi1icaci,n= De ac-erdo a los nGcleos 1amiliares potenciales o a@lomeraciones
de -nidades de &i&ienda, las Unidades Inmo:iliarias se clasi1ican en Uni1amiliares,
#i1amiliares S *ri1amiliares y M-lti1amiliares$
ARTCULO BI(% M!i;3E2e4e e" art3c2" BBI !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
*ipos de -nidades inmo:iliarias de &i&iendas= Las -r:aniDaciones o a@r-pamientos
de &i&iendas se clasi1ican en tres tipos=
1$ Unidad Inmo:iliaria (errada$
<$ Unidad Inmo:iliaria A:ierta$
>$ Unidad Inmo:iliaria Mixta$
Las -nidades inmo:iliarias podrBn ser 5oriDontales (casas) o &erticales (edi1icios)$
ARTCULO BIH% M!i;3E2e4e e" art3c2" B&' !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Unidad inmo:iliaria cerrada= Las Unidades Inmo:iliarias (erradas son conH-ntos
de edi1icios, casas y demBs constr-cciones inte@radas arA-itect,nica y
1KJ
1-ncionalmente, A-e comparten elementos estr-ct-rales y constr-cti&os, Breas
com-nes de circ-laci,n, recreaci,n, re-ni,n, instalaciones tFcnicas, Donas &erdes
y de dis1r-te &is-alT c-yos propietarios participan proporcionalmente en el pa@o de
expensas com-nes, tales como los ser&icios pG:licos com-nitarios, &i@ilancia,
mantenimiento y meHoras$
El acceso a tales conH-ntos inmo:iliarios se enc-entra restrin@ido por -n
encerramiento y controles de in@reso$
PARJGRAFO% %odrBn desarrollarse -nidades inmo:iliarias cerradas con1orme lo
esta:lecen las presentes normas, siempre y c-ando no :loA-een - o:str-yan el
desarrollo y constr-cci,n de los sistemas &iales interre@ionales y arteriales
principales o del %lan 2ial Distrital, y c-mplan con los porcentaHes de transparencia
esta:lecidos en el %*$
ARTCULO BII% Unidad inmo:iliaria a:ierta$ Las Unidades Inmo:iliarias A:iertas
son conH-ntos de &i&iendas inte@radas arA-itect,nica y 1-ncionalmente, A-e
comparten elementos estr-ct-rales y constr-cti&os, excepto Breas com-nes de
circ-laci,n, recreaci,n, re-ni,n, instalaciones tFcnicas, Donas &erdes y de dis1r-te
&is-al$
El a@r-pamiento de edi1icios inte@rados arA-itect,nica y 1-ncionalmente, podrBn
de manera indi&id-al, re@irse por el rF@imen de propiedad 5oriDontal, siempre y
c-ando el a@r-pamiento de edi1icios no se enc-entre restrin@ido por -n
cerramiento y controles de in@reso$
ARTCULO &''% M!i;3E2e4e e" art3c2" B&B !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Unidad inmo:iliaria mixta= Las -r:aniDaciones o -nidades inmo:iliarias mixtas, son
aA-ellos conH-ntos de edi1icios, casas y demBs constr-cciones inte@radas
arA-itect,nica y 1-ncionalmente, A-e presentan caractersticas propias de las
-r:aniDaciones a:iertas y cerradas$
ARTCULO &'B% /ac5adas 1rontales 1rente a &as pG:licas= Las -nidades
inmo:iliarias a:iertas, sean 5oriDontales o &erticales, c-ando se desarrollen en -n
pol@ono de manDana o en @lo:os de terreno con 1rente a &as &e5ic-lares,
de:erBn plantear 1ac5adas 1rontales 5acia el exterior, so:re el 1rente de todas las
1KK
&as pG:licas, independientemente del l-@ar de acceso a la -r:aniDaci,n o
conH-nto residencial$
Las -nidades inmo:iliarias &erticales de:erBn plantear tratamientos de 1ac5adas
5acia todos los lados A-e sean aprecia:les desde el exterior, para @enerar -n
am:iente -r:ano ama:le, desistiendo del concepto de c-latas sin &alor
arA-itect,nico$ Los c-radores de:erBn exi@ir este reA-isito$
PARJGRAFO PRIMERO$ As mismo en los macroproyectos en donde la c-:ierta
represente -n Brea s-perior a los (<JPPm
<
), y A-e p-eda o:ser&arse desde el
entorno, esta de:erB plantear -n diseIo con -n tratamiento especial &ol-mFtrico
A-e armonice con el contexto en c-anto a 1ormas, colores y text-ras, creando -n
remate &is-al estFtico y a@rada:le$
PARJGRAFO SEGUNDO% "o se permitirB en nin@Gn caso los proyectos de @ran
ma@nit-d con c-:iertas de loDas planas, :rillantes y sin nin@Gn tratamiento
ARTCULO &'&% M!i;3E2e4e e" art3c2" B&& !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
De los est-dios @eotFcnicos= Sin perH-icio de lo esta:lecido en las normas
estr-ct-rales de este %lan, re1erentes a desarrollos -r:ansticos y de constr-cci,n
en Donas de ries@o, todo -r:aniDador A-e pretenda desarrollar -n terreno c-ando
las condiciones topo@rB1icas, am:ientales o @eol,@icas as lo reA-ieran, estB
o:li@ado a e1ect-ar -n est-dio @eol,@icoQ@eotFcnico, c-ya copia de:e adH-ntar a la
solicit-d de apro:aci,n del proyecto$
PARJGRAFO PRIMERO% Se entiende por est-dio @eol,@icoQ@eotFcnico el
realiDado so:re -n terreno determinado con el 1in de de1inir s- oc-paci,n con
estr-ct-ras a constr-ir y las consec-encias de las modi1icaciones en el terreno
ca-sadas por las constr-cciones de las o:ras de -r:aniDaci,n en @eneral y las de
las edi1icaciones A-e 5an de le&antarse en el terreno en partic-lar$ %ara s-
ela:oraci,n se considerarBn, tam:iFn, los tFrminos de re1erencia A-e con tal 1in
dispone la a-toridad am:iental del distrito$
El Est-dio Geol,@ico Q GeotFcnico contendrB, como mnimo, lo si@-iente=
1$ LocaliDaci,n del proyecto$
<$ AnBlisis mor1omFtrico del Brea a -r:aniDar$
1KN
>$ AnBlisis @eomor1ol,@ico con Fn1asis en las 1ormaciones s-per1iciales y los
procesos mor1o@enFticos presentes en el Brea$
?$ AnBlisis de esta:ilidad relati&a del terreno a -r:aniDar acompaIado de la
de1inici,n de las cate@oras de esta:ilidad -tiliDadas$
J$ %ro@rama de mo&imiento de tierras A-e conten@a lo si@-iente= Descripci,n y
c-anti1icaci,n de los mo&imientos de tierra a realiDar, procedimientos y
maA-inarias para realiDarlo, -:icaci,n de los sitios de dep,sito del material
exca&ado y s- tratamiento y plano topo@rB1ico y esA-emas de corte A-e m-estren
la sit-aci,n act-al ori@inal del terreno y la sit-aci,n modi1icada$
K$ AnBlisis de la incidencia de las o:ras de -r:aniDaci,n y la constr-cci,n de
edi1icios so:re las 1ormas y procesos presentes en el Brea$
N$ AnBlisis de las caractersticas @eotFcnicas de las 1ormaciones s-per1iciales y
materiales de 1-ndaci,n$ El anBlisis @eotFcnico de:erB :asarse, como mnimo, en
@ran-lometra, peso -nitario, relaci,n de &aco, 5-medad, lmite de Atter:er@,
co5esi,n y Bn@-lo de 1ricci,n interna$
L$ Mapa mor1omFtrico o de pendiente a Escala 1=<P$PPP$
M$ %lano de Doni1icaci,n para el -so Escala 1= <P$PPP$
PARJGRAFO SEGUNDO% De ac-erdo con las normas colom:ianas de diseIo y
constr-cci,n sismorresistente "SRQML, Ley ?PP de 1$MMN y s- Decreto
Re@lamentario >> de 1$MML, se de:e dar c-mplimiento a lo estip-lado en el *t-lo
! del mencionado Decreto o, en s- de1ecto, a la re@lamentaci,n &i@ente en el
momento de la apro:aci,n del proyecto$
B'%B%D%& UrKa#i9aci#e4 L c#M2#t4 cerra!4
ARTCULO &'C% M!i;3E2e4e e" art3c2" B&F !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
6reas de cesi,n pG:licas= *oda Unidad Inmo:iliaria (errada o A:ierta de:erB
ceder al Distrito el porcentaHe de Brea de cesi,n esta:lecido en el presente %lan$
Las cesiones -r:ansticas @rat-itas de Breas de:en A-edar por 1-era del cerco de
cerramiento de la Unidad Inmo:iliaria y &inc-lada directamente a &a pG:lica para
1acilitar el acceso a la com-nidad en @eneral$
PARJGRAFO PRIMERO% %ara -r:aniDaciones de loteo con constr-cciones
sim-ltBneas, el -r:aniDador de:erB eHec-tar las o:ras de las edi1icaciones
1KL
proyectadas para los ser&icios colecti&os com-nales de ac-erdo con los diseIos
presentados y apro:ados en las respecti&as (-rad-ras$
PARJGRAFO SEGUNDO% (orresponde al -r:aniDador, con o sin constr-cciones
sim-ltBneas, eHec-tar las o:ras de en@ramado, ar:oriDaci,n, senderos peatonales,
las de deportes y recreaci,n y s-s complementarias en las Breas proyectadas para
Donas &erdes$
ARTCULO &'D% M!i;3E2e4e e" art3c2" B&G !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Disposiciones so:re Breas= (-ando -n terreno a desarrollar como Unidad
Inmo:iliaria o conH-nto cerrado ten@a -n Brea s-perior a seis (K) 5ectBreas, el
diseIo -r:ano de Fste se e1ect-arB en tal 1orma A-e s,lo p-edan cerrarse Breas
5asta seis (K) 5ectBreas como mBximo, por consi@-iente, de:erBn disponerse &as
&e5ic-lares pG:licas externas so:re di&ersos nGcleos cerrados del mismo proceso
de -r:aniDaci,n
ARTCULO &'F% M!i;3E2e4e e" art3c2" B&( !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Unidades inmo:iliarias cerradas colindantes= En caso de A-e se presenten dos o
mBs -r:aniDaciones o conH-ntos cerrados A-e 5ayan de A-edar limtro1es o
colindantes y la s-matoria de s-s Breas de terreno s-pere las doce (1<) 5ectBreas,
se de:erB diseIar y constr-ir -na &a pG:lica entre ellas con -na calDada mnima
de oc5o metros (L m) y retiros laterales (andenes) de tres (>$P) metros$ Si -na de
las -r:aniDaciones o conH-ntos ya 5-:iere sido constr-ida o apro:ada le@almente
en planos por 5a:er sido el primero presentado en el sector, la exi@encia de la &a
de:erB c-mplirla la n-e&a -r:aniDaci,n, o conH-nto A-e se proyecte conti@-o al ya
apro:ado o constr-ido$ %ero as mismo de:erB s-cederse -na contin-idad con
respecto a la red &ial pG:lica, por lo A-e serB la Secretara de %laneaci,n la A-e
apro:arB el traDado de esa &a entre -nidades inmo:iliarias cerradas colindantes$
ARTICULO &'G% M!i;3E2e4e e" art3c2" B&I !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Accesos &e5ic-lares a predios con 1rente a &as de la malla arterial= El nGmero de
accesos &e5ic-lares serB limitado de la si@-iente manera=
1KM
1$ %ara predios con 1rente a &as de la malla &ial arterial el acceso de:erB
apro:arse en el orden A-e a contin-aci,n se esta:lece=
a$ %or &a local existente o proyectada
:$ En caso de no presentarse la condici,n anterior, el acceso se de:erB dar por
calDada de ser&icio paralela, con -n anc5o mnimo de J metros (para -n solo
sentido &ial), localiDada a contin-aci,n de la Dona de control am:iental de la &a
arteria$
c$ De no ser posi:les las dos opciones anteriores, o c-ando se trate de inm-e:les
de interFs c-lt-ral o de inm-e:les -:icados en sectores de interFs c-lt-ral, o
c-ando el lote, antes de s-rtir -n proceso de s-:di&isi,n, solo 5-:iera tenido 1rente
a -na &a arteria y no se le p-eda @enerar -na &a local, el acceso se plantearB en
1orma directa desde la &a arteria$
<$ %ara predios esA-ineros colindantes con &as del plan &ial arterial por am:os
costados, A-e no c-enten con &as locales y no se les p-eda @enerar -na &a
local, el acceso y la salida &e5ic-lar de:erBn darse por la &a arteria de menor
especi1icaci,n$
>$ El acceso &e5ic-lar a predios desde &as de la malla &ial arterial se s-HetarB a
las si@-ientes re@las=
a$ %ara esta:lecimientos c-ya dimensi,n o tipo de acti&idad econ,mica estF
clasi1icada como de escala metropolitana, -r:ana o Donal$ El espacio para la
atenci,n de la demanda de acceso &e5ic-lar al inm-e:le o desarrollo de:erB
@arantiDar la ac-m-laci,n de &e5c-los dentro del predio, de manera A-e no se
@eneren colas so:re la &a pG:lica$ En todo caso, la prop-esta de atenci,n de la
demanda &e5ic-lar de:erB contar con la apro:aci,n de la Secretara de *rBnsito y
*ransporte y la de acceso &e5ic-lar de:erB c-mplir las normas &iales &i@entes$
:$ %ara acti&idades de escala Donal y :arrial en sectores de n-e&o desarrollo$ Los
locales comerciales no podrBn tener, sim-ltBneamente, acceso al predio a tra&Fs
del mismo espacio 1sico destinado para otros locales o -sos$ Los locales
comerciales complementarios a edi1icios o a@r-paciones destinadas a otros -sos,
solo contarBn con el acceso &e5ic-lar com-nal$
c$ %ara acti&idades de escala :arrial en sectores -r:anos existentes$ "o podrB
plantearse mBs de -n acceso a predios A-e sim-ltBneamente desarrollen &arios
-sos de escala :arrial$
1NP
?$ En los principales eHes de la malla &ial arterial, so:re los c-ales se desarrolla la
acti&idad comercial, los estacionamientos y las Donas de car@-e y descar@-e
de:erBn de1inirse con :ase en las si@-ientes re@las=
a$ "o @enerar colas so:re las &as arterias$
:$ MinimiDar los impactos en el trB1ico del entorno$
c$ %ara constr-cciones n-e&as, los reA-erimientos de estacionamientos se podrBn
resol&er mediante la compra de c-pos permanentes de parA-eaderos existentes a
-na distancia no mayor de <PP metros del entorno del predio$
d$ La compra de los parA-eaderos, c-ando sea del caso, es reA-isito
indispensa:le para la expedici,n de la respecti&a Licencia de (onstr-cci,n y se
certi1icarB mediante la presentaci,n del 1olio de Matrc-la Inmo:iliaria respecti&o a
nom:re del tit-lar de la licencia$
e$ %ara esta:lecimientos A-e se instalen en edi1icaciones constr-idas
anteriormente, y A-e no c-enten con los parA-eaderos A-e demanda la acti&idad y
A-e estBn de1inidos en el presente doc-mento, los reA-erimientos de
estacionamientos se podrBn resol&er mediante la compra o arriendo de c-pos
permanentes de parA-eaderos existentes a -na distancia no mayor de <PP metros
del entorno del esta:lecimiento$
1$ En Donas desarrolladas A-e reA-ieran Breas para la realiDaci,n de acti&idades
de car@-e y descar@-e, y no dispon@an de ellas, las Breas reA-eridas para dic5as
acti&idades de:erBn s-plirse mediante la adA-isici,n de predios localiDados a -na
distancia no mayor a 1PP metros del entorno del predio$
@$ En Donas ind-striales o comerciales ya desarrolladas, c-yos proyectos
-r:ansticos apro:ados 5ayan pre&isto Breas &iales para manio:ras de car@-e y
descar@-e A-e no inter1ieren con el 1-ncionamiento de las &as pG:licas$ La
Empresa Metropolitana de *rBnsito y *ransporte o la entidad - o1icina responsa:le
A-e 5a@a s-s &eces, e1ect-arB los anBlisis de s- 1-ncionalidad en las Breas A-e
presenten con1lictos, y tomarB las medidas pertinentes$
PARJGRAFO% Metrotransito, o la entidad - o1icina responsa:le A-e 5a@a s-s
&eces, de:erB exi@ir la adec-aci,n de los parA-eaderos y de los sistemas de
control de acceso a los mismos c-ando s- operaci,n @enere colas so:re las &as
pG:licas$
B'%B%F Secci$# C% Si4te>a 6ia"
1N1
ARTCULO &'(= M!i;3E2e4e e" art3c2" BCB !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Sistema &ial interno= %ara las Unidades Inmo:iliarias se esta:lecen tres (>) tipos
de &as a sa:er=
Q 2as &e5ic-lares colectoras$
Q 2as &e5ic-lares de ser&icio$
Q 2as peatonales$
En el proyecto de Unidad Inmo:iliaria de:erBn contemplarse las &as del sistema
&ial de mayor HerarA-a Distrital A-e a1ecte el terreno a -r:aniDar$
ARTCULO &'H= M!i;3E2e4e e" art3c2" BC& !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Distancias a &as= (-alA-iera A-e sea la distri:-ci,n de Breas y -sos en -na
-r:aniDaci,n residencial, nin@-na -nidad de &i&ienda podrB A-edar a -na distancia
mayor de ciento &einte metros (1<P m) al :orde de la calDada de -na &a peatonal
R si c-enta con estas R ni a -na distancia mayor de doscientos c-arenta metros
(<?P m$) al :orde de la calDada de -na &a &e5ic-lar$ %ara aA-ellas Unidades
Inmo:iliarias, con &as peatonales proyectadas a mBs de tres (>$PP m) metros y
menor de seis (K$PP m), la distancia mBxima a los :ordes de las &as pG:licas
laterales locales serB de KP metros desde el centro de la manDana a cada -no de
los lados$
ARTCULO &'I= M!i;3E2e4e e" art3c2" BCC !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Secciones Mnimas De 2as= Las &as para las Unidades Inmo:iliarias, c-mplirBn
las disposiciones seIaladas en c-anto a secciones mnimas en el presente
Estat-to$
B'%B%G Secci$# D% Jrea4 !e ce4i$#
ARTCULO &B'= M!i;3E2e4e e" art3c2" BCF !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
1N<
6reas de cesi,n= Es la parte del predio trans1erida por el -r:aniDador al Distrito a
tt-lo @rat-ito y mediante escrit-ra pG:lica, con destino a Donas &erdes y a
eA-ipamiento com-nal pG:lico, c-ando sea del caso$
PARJGRAFO PRIMERO% Las Breas de ser&icios colecti&os podrBn cederse ,
darse en comodato a entidades sin Bnimo de l-cro A-e presten ser&icios
com-nitarios o colecti&os a la com-nidad en @eneral o la po:laci,n de la misma
-r:aniDaci,n, pero estas entidades estarBn o:li@adas a dar mantenimiento total a
dic5as Breas as como al pa@o de imp-estos, tasas o contri:-ciones con A-e
lle@aren a ser @ra&adas y s- destinaci,n excl-si&a no podrB ser cam:iada para
-sos distintos a los colecti&os o com-nitarios A-e se les asi@nen$ En el caso de
las Donas &erdes no podrBn ser cam:iadas de destinaci,n$
PARJGRAFO SEGUNDO% Las cesiones o comodatos de:erBn ser a-toriDadas
por la Secretara de %laneaci,n Distrital, y la expedici,n del doc-mento le
corresponde excl-si&amente a la Administraci,n Distrital$
ARTCULO &BB= M!i;3E2e4e e" art3c2" BCH !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Dotaci,n$ Las Breas destinadas para parA-e y eA-ipamiento com-nal pG:lico
incl-idas en las correspondientes Breas de cesi,n, de:erBn entre@arse
empradiDadas y dotadas de los ser&icios pG:licos necesarios$
(-ando el -r:aniDador constr-ya sim-ltBneamente las -nidades de &i&ienda,
entre@arB el EA-ipamiento (om-nal de ac-erdo a los si@-ientes criterios=
1$ El tipo y destinaci,n de la(s) edi1icaci,n(es) de A-e trata el presente Artc-lo
de:erB cons-ltar las necesidades de la po:laci,n A-e 5a de oc-par la n-e&a
-r:aniDaci,n y la po:laci,n residente en los alrededores del n-e&o desarrollo,
pre&io concepto de la Secretaria de %laneaci,n Distrital$
<$ En las Breas de cesi,n correspondientes a parA-es y Donas &erdes, el
-r:aniDador de:e lle&ar a ca:o las o:ras de empradiDaci,n, senderos, Breas de
H-e@os y deporti&as de ac-erdo con el proyecto de parA-es 1orm-lado se@Gn las
especi1icaciones y necesidades de A-e trata el presente artc-lo$ As mismo, de:e
el -r:aniDador dotar estas Breas de los ser&icios de a@-a, alcantarillado y
al-m:rado pG:lico$
1N>
>$ El mantenimiento de las Breas de cesi,n y de las Donas &erdes aledaIas a las
&as de -so pG:lico, estarB a car@o del -r:aniDador responsa:le 5asta tanto sea
entre@ada la -r:aniDaci,n al Distrito Especial$
B'%B%G%& Ce4i#e4 2rKa#34tica4 8rat2ita4 !e 7rea4
ARTCULO &B&% M!i;3E2e4e e" art3c2" BCI !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
(esiones para &as arterias y locales= Las cesiones para &as de -so pG:lico serBn
las si@-ientes=
1$ *odo terreno en proceso de -r:aniDaci,n A-e se enc-entre a1ectado por &as
arterias del %lan 2ial, de:e ceder @rat-itamente para tal 1in 5asta el siete por
ciento (N[) del Brea :r-ta del lote a -r:aniDar$ (-ando la a1ectaci,n sea s-perior a
dic5o porcentaHe, la di1erencia serB ne@ociada con el Distrito Especial, A-ien podrB
exi@ir la &aloriDaci,n correspondiente al excedente como parte de pa@o$
<$ *odo -r:aniDador de:e constr-ir y ceder @rat-itamente al Distrito Especial las
&as locales del sistema &ial interno de la -r:aniDaci,n, incl-yendo s-s respecti&as
Donas &erdes laterales (andenes) las c-ales de:e entre@ar ar:oriDadas, las Breas
para &as locales no se conta:iliDan dentro del porcentaHe de cesiones -r:ansticas
@rat-itas a ceder para espacio pG:lico en @eneral ni eA-ipamiento com-nitario$
PARJGRAFO% Los separadores &ialesT independientemente de s- denominaci,n,
caractersticas y lon@it-d trans&ersal, 5acen parte de la respecti&a secci,n &ial, y
s- Brea no se conta:iliDa dentro de las Breas de cesi,n -r:ansticas @rat-itas para
espacio pG:lico en @eneral, con excepci,n de los denominados VparEQCaysY con
separadores m-y amplios (desde 1J,PP m), c-yas Donas &erdes s se aceptan
como cesi,n -r:anstica$
VARTCULO &BC1 Modi1A-ese el artc-lo 1?1 del Decreto P1J? de <PPP en la
parte correspondiente al Estat-to Ur:anstico Distrital, el c-al A-edarB as=
DE"SIDADES RESIDE"(IALES 0 (ESI"ES= Las densidades residenciales
tendrBn los si@-ientes ran@os y s-s respecti&os porcentaHes de cesi,n de la
si@-iente 1orma=
1N?
1) %rimer Ran@o= Una (1) -nidad de &i&ienda por 5ectBrea neta -r:aniDa:le (1
&i&S5a) a no&enta y n-e&e -nidades de &i&ienda por 5ectBrea neta -r:aniDa:le (MM
&i&S5a), -n porcentaHe de cesi,n del 1K[ como mnimo del Brea neta -r:aniDa:le
(Uni1amiliar, #i1amiliar, M-lti1amiliar)$
<) Se@-ndo Ran@o= De cien -nidades de &i&ienda por 5ectBrea neta -r:aniDa:le
(1PP &i&S5a) a ciento &einte -nidades de &i&ienda por 5ectBrea neta -r:aniDa:le
(1)$ *ercer Ran@o= De ciento &einti-na &i&iendas por 5ectBrea neta -r:aniDa:le
(1<1 &i&S5a) a ciento oc5enta por 5ectBrea neta -r:aniDa:le (1LP &i&S5a), -n
porcentaHe de cesi,n del <<[ como mnimo del Brea neta -r:aniDa:le (Uni1amiliar,
#i1amiliar y M-lti1amiliar)$
?)$ (-arto Ran@o= De ciento oc5enta y -na &i&iendas por 5ectBrea neta
-r:aniDa:le (1L1 &i&S5a) en adelante -n porcentaHe de cesi,n del <J[ como
mnimo del Brea neta -r:aniDa:le (Uni1amiliar, #i1amiliar y M-lti1amiliar)$
PARJGRAFO PRIMERO$ La densidad por predio serB la res-ltante de di&idir la
densidad adoptada se@Gn los ran@os para la -r:aniDaci,n por el porcentaHe ([)
del Brea Gtil de la respecti&a -r:aniDaci,n$
PARJGRAFO SEGUNDO$ La administraci,n del Distrito de #arranA-illa, a tra&Fs
de la Secretara Distrital de %laneaci,n, en coordinaci,n con las demBs entidades
competentes, ela:orarB, dentro de los seis meses (K) si@-ientes a la apro:aci,n
de este acto, -n %ro@rama Maestro de ManeHo, Mantenimiento y (onser&aci,n de
las +onas 2erdes, propiedad del Distrito y desi@narB a la entidad , entidades
responsa:les de lle&ar a ca:o dic5o pro@rama$ Este pro@rama maestro serB
adoptado 1ormalmente por el Alcalde Mayor y 5arB parte inte@rante del %$$*$ de la
ci-dad de #arranA-illa$
PARJGRAFO TERCERO$ El Brea de las cesiones -r:ansticas @rat-itas A-e todo
promotor, -r:aniDador o constr-ctor de proyectos de -r:aniDaci,n de:e ceder al
Distrito de #arranA-illa estarB distri:-ida as=
Setenta por ciento (NP[) destinado para espacio pG:lico (parA-es, Donas &erdes o
Breas deporti&as)$
*reinta por ciento (>P[) para eA-ipamiento com-nitario pG:lico$
PARJGRAFO CUARTO$ Independientemente de las Breas de cesi,n -r:ansticas
@rat-itas, las Unidades Inmo:iliarias (erradas de:en disponer en s- espacio
pG:lico interno de Breas sociales com-nes pri&adas destinadas al -so social de
1NJ
todos s-s moradores y &isitantes como l-@ares de enc-entro y re-ni,n, e,
i@-almente, de Breas para la recreaci,n, Breas para la circ-laci,n &e5ic-lar y
peatonal, Breas para Donas &erdes, Breas de ser&icio y parA-eaderos, de ac-erdo
a las normas esta:lecidas en este %lan$Y
ARTCULO &BD% %orcentaHe de cesiones -r:ansticas @rat-itas En %royectos De
2IS *ipo 1 0 *ipo <= :edeciendo el Decreto <PKP del <? de '-nio de <PP?, el
porcentaHe mnimo de las cesiones -r:ansticas @rat-itas de Breas para el
desarrollo de pro@ramas 2IS *ipo 1 y <, serB del &einte y cinco (<J[) del Brea
neta -r:aniDa:le, distri:-ido as=
%ara espacio pG:lico (parA-es o Breas deporti&as)= Desde el A-ince por ciento
(1J[) 5asta el &einte por ciento (<P[) del Brea neta -r:aniDa:le$
%ara eA-ipamiento com-nitario pG:lico= Entre el cinco por ciento (J[) al dieD por
ciento (1P[) del Brea neta -r:aniDa:le$
PARAGRAFO1 ExceptGese el pa@o de la Estampilla %ro5ospital de I y II ni&el de
atenci,n del Distrito de #arranA-illa a A-e se re1iere el Ac-erdo "O P1P del <PPK la
s-scripci,n de Escrit-ra %-:lica de enaHenaci,n de &i&iendas de InterFs Social
de1inidas por la Ley$
ARTICULO &BF% (riterios -r:ansticos de las Breas de cesi,n @rat-itas= Son
criterios a c-mplir ca:almente por los -r:aniDadores, promotores y proyectistas
A-e realicen proyectos de -r:aniDaci,n, los si@-ientes=
a$ Distri:-ci,n Espacial$ El total de cesi,n exi@ida en cada proyecto se distri:-ye
en -n >P[ en -n solo @lo:o y el resto en -no o &arios @lo:os con Brea mnima de
1PPP m^ y en parE R Cays$ Se exceptGan los proyectos c-yo total de cesi,n sea
in1erior a <$PPP m
<
, en c-yo caso esta cantidad serB la mnima admisi:le,
concentrada en -n solo @lo:o$
Se permite la cesi,n del <P[ del total de la cesi,n exi@ida para destinarlo a la
constr-cci,n de @randes parA-es Donales, a-nA-e estos se localicen en proyectos
di1erentes, siempre y c-ando estFn -:icados en la misma Dona de in1l-encia, en
este caso, se de:erB ir constr-yendo el parA-e Donal, sim-ltBnea y
proporcionalmente con la -r:aniDaci,n @eneradora de la cesi,n$
1NK
:$ LocaliDaci,n y Acceso$ En todos los casos de:e @arantiDarse acceso a las
cesiones pG:licas para parA-es y eA-ipamientos desde -na &a pG:lica &e5ic-lar,
con contin-idad &ial$ "o se permite la localiDaci,n de las cesiones en predios
in-nda:les, en Donas de alto ries@o, Donas de protecci,n por proximidad a la@-nas
de oxidaci,n, plantas de tratamiento de a@-as resid-ales ySo rellenos sanitarios
(Dona de miti@aci,n), o en predios con pendientes s-periores al <J[$
c$ (on1i@-raci,n GeomFtrica$ Los @lo:os de cesi,n pG:lica para Donas &erdes y
eA-ipamientos no comprendidos en los literales anteriores, de:en tener los
si@-ientes parBmetros normati&os=
_ La relaci,n entre el 1rente contra el espacio pG:lico y la pro1-ndidad de los
@lo:os de cesi,n se re@-lan por las si@-ientes proporciones=
_ /rente entre <P metros y 5asta JP metros= pro1-ndidad mBxima, dos &eces y
media (<$J) &eces el 1rente y -n mnimo de <P metros$
_ /rente de mBs de JP metros y 5asta 1PP metros= pro1-ndidad mBxima de c-atro
(?) &eces el 1rente y -n mnimo de la mitad del 1rente$
_ /rentes con dimensiones s-periores a 1PP metros, se re@-lan por las
condiciones A-e esta:leDca el %lan %arcial$
_ Se permite Breas de cesi,n o:li@ada para espacio pG:lico con 1ormas irre@-lares
o proporciones A-e no o:edecen a las pre&iamente re@lamentadas, proyectBndose
Fstas siempre en 1orma contin-a 5acia el espacio pG:lico, 5asta -n Brea mBxima
del dieD por ciento (1P[) del total de las Breas de cesi,n o:li@ada para espacio
pG:lico del proyecto$
_ %ara A-e el Brea &erde entre calDadas de -n %arE R 4ay, sea considerada Brea
de cesi,n, el anc5o mnimo de Fsta de:e ser no menos de 1J m$ En los parE R
Cay no se esta:lece proporcionalidad del lar@o por anc5o$ %ero las Breas de
cesi,n pG:lica para Donas &erdes en parEQCays no podrBn exceder el >P[ del total
de las Breas de cesi,n en cada proyecto$
_ "o -:icar las Breas de cesiones en Breas a1ectadas por &as incl-idas en el %lan
2ial, Breas de ser&id-m:re por traDado de lneas de ener@a de Alta tensi,n, Dona
de reser&a para 1-t-ro transporte masi&o$
_ Las Breas de cesi,n pG:lica destinadas a la constr-cci,n del eA-ipamiento
com-nal pG:lico, se re@-larBn por las si@-ientes normas=
1NN
1$ Usos Espec1icos$ Los -sos espec1icos A-e se planteen dentro de las Donas de
cesi,n pG:lica destinada a eA-ipamiento com-nal pG:lico, dependerBn de las
Breas de dic5a cesi,n y de los %lanes Maestros de EA-ipamientos A-e de1inan las
entidades correspondientes en coordinaci,n con la Secretaria de %laneaci,n
Distrital$
En las cesiones A-e c-enten con @lo:os de terreno, con Brea s-perior a <
5ectBreas, se podrBn desarrollar -sos dotacionales de tipo ed-cati&o, c-lt-ral o de
:ienestar social, de escala Donal y (entros de Atenci,n Inmediata ((AI)$
En las cesiones A-e c-enten con @lo:os de terreno, con Brea in1erior a <
5ectBreas y s-perior a P$ J 5ectBreas, se podrBn desarrollar -sos dotacionales de
tipo ed-cati&o, c-lt-ral y de :ienestar social, de escala &ecinal$
En las cesiones distri:-idas en @lo:os de terreno, con Brea entre P$< y P$J
5ectBreas, se podrBn desarrollar Gnicamente los -sos dotacionales de tipo c-lt-ral
y de :ienestar social, de escala &ecinal$
Los terrenos con extensi,n menor a P$< 5ectBreas, ori@inados en n-e&os procesos
de desarrollo por -r:aniDaci,n, no podrBn destinarse para eA-ipamiento com-nal
pG:licoT en consec-encia esta Brea se destinarB a parA-e$
Los eA-ipamientos colecti&os permitidos, por tipo de ser&icio, no podrBn
so:repasar la mitad del Brea total destinada al eA-ipamiento com-nal pG:lico
<$ )ndices de c-paci,n y (onstr-cci,n$ Las edi1icaciones A-e se adelanten en las
Breas destinadas para eA-ipamiento com-nal pG:lico de:erBn c-mplir con los
si@-ientes ndices=
)ndice de oc-paci,n= P$J
>$ "ormas de &ol-metra$ Los elementos de &ol-metra, tales como aislamientos,
retrocesos, empates, &oladiDos y patios de las edi1icaciones A-e 5arBn parte del
eA-ipamiento com-nal pG:lico, se re@irBn por las disposiciones contenidas en
este %lan$
PARJGRAFO PRIMERO% %ara e1ectos de lo esta:lecido en el artc-lo <1 del
Decreto 1JP? de 1MML, crFase el /ondo de (ompensaciones, c-yos rec-rsos
serBn destinados Gnica y excl-si&amente a la compra de predios para parA-es y
1NL
constr-cci,n y mantenimiento de parA-es existentes en la ci-dad$ *am:iFn se
1inanciarB la compra y adec-aci,n de parA-es mediante el Imp-esto de %l-s&ala$
PARJGRAFO SEGUNDO% Los eA-ipamientos existentes A-e de:an re1orDarse o
adec-arse estr-ct-ralmente, no reA-erirBn licencia de inter&enci,n y oc-paci,n del
espacio pG:lico, ni la expedici,n del respecti&o %lan Maestro, para lo c-al
solamente se serB necesario el acto de reconocimiento$
PARJGRAFO TERCERO% Las n-e&as -r:aniDaciones proc-rarBn inte@rar el Brea
li:re pG:lica a ceder de tal 1orma A-e A-ede colindante con las ya existentes o
apro:adas, lo c-al serB con&enientemente concertado con las a-toridades de
%laneaci,n o las (-rad-ras distritales$
B'%B%( Secci$# F% UrKa#i9aci#e4 !e 6i6ie#!a >2"ti;a>i"iar
ARTCULO &BG= M!i;3E2e4e e" art3c2" BDG !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
(omercio= En proyectos de -r:aniDaciones residenciales, se podrB disponer de -n
@ran @lo:o de terreno o predio, excl-si&amente para la constr-cci,n de -n (entro
(omercial, de carBcter #arrial o +onal, dependiendo de la dimensi,n y po:laci,n,
de la respecti&a -r:aniDaci,n, pre&ia apro:aci,n de la Secretara de %laneaci,n
Distrital$ En el resto del Brea -r:aniDada no se permitirB -so de s-elo comercial,
mercantil e ind-strial y solo se dispondrB para Instit-cional 1 y recreati&o$
B'%B%H Secci$# G% Nr>a4 5ara 2rKa#i9aci#e4 c# Kra4 >3#i>a4
ARTCULO &B(% 6reas netas y especi1icaciones mnimas de lotes para &i&iendas
di1erentes a 2IS= Los lotes para constr-ir &i&iendas en s-elo -r:ano y de
expansi,n -r:ana, se@Gn el pol@ono de cada pieDa donde se -:iA-en, se de1inen
en las ta:las denominada "ormas Aplica:les a cada %ieDa$
PARJGRAFO% Las Breas mnimas netas Gtiles de lotes esta:lecidas para &i&ienda
tipo 2$I$S$, y &i&ienda di1erente a 2$I$S$, no incl-yen el retiro del anteHardn entre la
edi1icaci,n y la &a respecti&a donde este sea o:li@atorio$ %ara el
1NM
dimensionamiento de dic5os retiros el -r:aniDador y el proyectista de:erBn
incrementar las Breas de lote indicadas en este %lan cons-ltando los retiros
exi@idos para las di&ersas HerarA-as del sistema &ial$
ARTCULO &BH% 6reas mnimas netas en lotes para &i&iendas de interFs social=
Ad,ptense las si@-ientes Breas netas mnimas para la -r:aniDaci,n y constr-cci,n
en pro@ramas de 2i&iendas de InterFs Social (2IS) *ipo 1 y <, en s-elo -r:ano o
s-elo de expansi,n=
*a:la J$ 6rea neta mnima de lotes para 2$I$S *ipo 1 0 <$
JREA NETA MNIMA DE LOTE PARA *IS TIPO B Y &
Ti5 De *i6ie#!a Lte M3#i> Fre#te M3#i> Ai4"a>ie#t P4terir
*i6ie#!a U#i;a>i"iar >J mts
<
$ >$JP mts$ <$PP mts$
*i6ie#!a Bi;a>i"iar NP mts
<
$ N$PP mts <$PP mts$
*i6ie#!a M2"ti;a>i"iar 1<P m
<
$ 1<$PP m$ Q
PARJGRAFO PRIMERO% )ndices de 5a:ita:ilidad en 2IS% El ndice de
5a:ita:ilidad mnimo admisi:le en &i&iendas de interFs social es de M$PP m
<
SAlco:a$
B'%B%H% Secci$# F% ,#a4 !e #2e64 !e4arr""4
ARTCULO &BI% M!i;3E2e4e e" art3c2" BFF !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
DiseIo %ara +onas De "-e&os Desarrollos Ur:anos= El diseIo y los -sos para
-r:aniDaciones en Donas de n-e&os desarrollos en el Distrito, podrBn ser
prop-estos por el -r:aniDador, en concordancia con los -sos esta:lecidos en el
%lano General de Usos del S-elo, se@Gn cada caso$ %ara tal e1ecto, en la
Resol-ci,n de apro:aci,n de la -r:aniDaci,n se adoptarB la re@lamentaci,n
partic-lar prop-esta por el -r:aniDador, la c-al podrB ser modi1icada s,lo mediante
-n %lan %arcial o -n n-e&o %*$
1LP
PARJGRAFO PRIMERO1 Las alternati&as de -sos del s-elo y normas prop-estos
por el -r:aniDador no podrBn modi1icar en s- totalidad los -sos del s-elo
@enerales esta:lecidos para el sector$ Los -sos alternati&os prop-estos podrBn
incl-ir los si@-ientes -sos= comerciales y mercantiles dentro de -n @ran centro
comercial, y estar concentrados en -n solo predio, , mBximo dos predios
conti@-os$ AdemBs, los -sos alternati&os prop-estos de:erBn o:ser&ar las normas
-r:ansticas correspondientes a cada -no de ellos, se@Gn lo esta:lecido en el
presente Estat-to$
PARJGRAFO SEGUNDO1 Los -r:aniDadores o entidades del sector pri&ado o
mixto tam:iFn podrBn proponer proyectos para Donas de n-e&os desarrollos
-r:anos en concordancia con lo disp-esto en los %lanes %arciales , en el
presente %lan$
PARJGRAFO TERCERO1 Los -r:aniDadores, de:erBn insertar en s-s proyectos,
las alternati&as de sol-ci,n para el drenaHe pl-&ial, dentro de las A-e se podrBn
incl-ir las canaliDaciones 5acia ca-ces nat-rales de las &ertientes del terreno
como destino 1inal de la red pl-&ial o el sistema de alcantarillado pl-&ial$ "o se
aceptan aA-ellas alternati&as A-e incl-yan las &as &e5ic-lares y peatonales como
canales de drenaHe pl-&ial$
PARJGRAFO CUARTO1 La Secretara de %laneaci,n Distrital, serB el ente de la
Administraci,n encar@ado de re&isar y a&alar los diseIos A-e para el maneHo de la
escorrenta pl-&ial y las canaliDaciones presenten los -r:aniDadores y
constr-ctores, como reA-isito para otor@arle la &ia:ilidad a s-s proyectos$
PARJGRAFO QUINTO1 La Secretara de In1raestr-ct-ra pG:lica, serB el ente de
la Administraci,n Distrital encar@ado de reci:ir a satis1acci,n las o:ras de
in1raestr-ct-ra, correspondientes al alcantarillado pl-&ial y canaliDaciones y lle&ar
a ca:o s- mantenimiento, limpieDa, reposici,n de redes y estr-ct-ras A-e
@aranticen s- adec-ada operaci,n$
B'%B%I% Secci$# G% De "a 5re6e#ci$#, re!2cci$# !e rie484 L ate#ci$# !e
!e4a4tre4
1L1
)ARTCULO &&'1 M!i;3E2e4e e" art3c2" BFG !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
+onas de Ries@o= Son aA-ellas Breas @eo@rB1icas A-e tienen la pro:a:ilidad de
A-e se presente -n daIo so:re -na po:laci,n, elementos o componentes
determinados, el c-al tiene -na &-lnera:ilidad intrnseca, a raD de la presencia de
-na amenaDa potencial o e&ento peli@roso, con -na intensidad espec1ica, con
consec-encias lamenta:les sociales, econ,micas y am:ientales en -n sitio
partic-lar y d-rante -n tiempo de exposici,n determinado$ Se o:tiene de
relacionar la amenaDa con la &-lnera:ilidad de los elementos exp-estos$
Dentro de las Donas de ries@o se localiDan Breas de amenaDas exp-estas por
1en,menos de remoci,n en masa, por in-ndaciones y por e&entos de ori@en
tecnol,@ico o A-micos$
PARJGRAFO PRIMERO% (lasi1icaci,n de Breas de amenaDa$ Las Breas de
amenaDas exp-estas por 1en,menos de remoci,n en masa y por in-ndaciones se
clasi1ican en= 6reas de amenaDa :aHa, 6reas de amenaDa media y 6reas de
amenaDa Alta$
PARJGRAFO SEGUNDO% Est-dios de In@eominas$ Apr-F:ese como parte
inte@rante de la presente norma -r:anstica estr-ct-ral e incorp,rese como anexo
de este %lan los si@-ientes est-dios existentes a la 1ec5a con s-s
correspondientes planos, realiDados por el Instit-to de In&esti@aciones en
Geociencias, Minera y 3-mica I"GEMI"AS$ Denominados= VE&al-aci,n
GeotFcnica de las Laderas ccidentales de #arranA-illa /ase IY de diciem:re de
1MMN, y VDiseIo de :ras de Esta:iliDaci,n en las Laderas ccidentales de
#arranA-illaY de H-nio de 1MML, y el VIn1orme de &isita realiDado al sector de campo
Ale@re y otros sectores de las Laderas ccidentales de #arranA-illaY, V%rop-esta
General De1initi&a del %lan de ManeHo y :ras del %lan Maestro para la
Esta:iliDaci,n GeotFcnica de las Laderas del #arrio (ampo Ale@re en
#arranA-illaY, realiDado por la empresa VGeotecnolo@a Ltda$ A-torcese al Alcalde
Mayor para adoptar mediante Decreto las act-aliDaciones de estos est-dios A-e
se considerarBn parte inte@rante del %lan de rdenamiento *erritorial$ %lano "O 11,
y por Gltimo el V(,di@o de laderasY, contratado por la Alcalda Distrital con la
Sociedad de In@enieros del AtlBntico$ As mismo, se inte@rarB a esta Re&isi,n y a
los res-ltados de los anBlisis A-e d-rante la redacci,n del presente %lan adelanta
n-e&amente In@eominas, en -n plaDo no s-perior a -n aIo, -n est-dio de
SectoriDaci,n, Geol,@ico, Geomor1ol,@ico, microDoni1icaci,n ssmica y de
1L<
amenaDas, A-e se de:erB contratar con -na 1irma cons-ltora especialiDada, como
complemento a los est-dios anteriormente mencionados$
Las acti&idades y las recomendaciones esta:lecidas en ese est-dio, para los
e1ectos de este %lan, se considerarBn como las estrate@ias a implementar para
red-cir los ries@os por desliDamientos de masas de tierras o rocas$
PARJGRAFO TERCERO% Escenario de AmenaDas$ En atenci,n al in1orme y
recomendaciones de I"GEMI"AS entre@ado a la Administraci,n Distrital en el
mes de marDo de <PPK$ Ad,ptese como 5erramienta de plani1icaci,n el escenario
de amenaDas entre@ado por I"GEMI"AS (1MMN) o:tenido mediante el mFtodo
del tal-d in1inito, y A-e se enc-entra especialiDado en el plano "O 11 denominado
V+oni1icaci,n de Esta:ilidad de la Ladera Mediante el MFtodo de *al-d In1initoY del
est-dio VE&al-aci,n GeotFcnica de las Laderas ccidentales de #arranA-illa /ase
IY de diciem:re de 1MMN$
PARJGRAFO CUARTO% Gesti,n de las AmenaDas y Ries@os$ La Administraci,n
del Distrito de #arranA-illa, a tra&Fs de la Secretara Distrital de %laneaci,n o la
Entidad A-e 5a@a s-s &eces, en coordinaci,n con la demBs entidades
competentes, ela:orarB, dentro del aIo si@-iente a la prom-l@aci,n de este acto,
-n mapa de las Breas de amenaDa de todo tipo en el Distrito de #arranA-illa, el
c-al incl-irB -n panorama de Ries@os y -n %lan Maestro de Ries@os, de Atenci,n,
%re&enci,n, Red-cci,n de Desastres$ Este mapa y el %lan Maestro, serBn
adoptados 1ormalmente por el Alcalde Mayor y 5arBn parte inte@rante del %* de
la ci-dad de #arranA-illa$
!asta tanto se adopten 1ormalmente estos instr-mentos A-eda %R!I#ID el
otor@amiento de licencias -r:ansticas en las Breas de amenaDa potencial alta por
c-alA-ier tipo de amenaDa, A-e 5ayan sido identi1icadas en los doc-mentos de
I"GEMI"AS, el DAMA#, la (RA o c-alA-ier otra a-toridad competente, con
excepci,n de aA-ellas para la constr-cci,n de parA-es, canc5as deporti&as y las
o:ras de miti@aci,n e in1raestr-ct-ra tendrBn A-e tener a-toriDaci,n de
I"GEMI"AS o el MI"IS*ERI DE #RAS 0 *RA"S%R*E$
PARJGRAFO QUINTO% 6reas de protecci,n por amenaDas y ries@o no miti@a:le$
Las Breas de protecci,n por amenaDas y ries@o no miti@a:le estBn constit-idas por
las Breas de terrenos localiDados dentro de c-alA-ier clasi1icaci,n de s-elo, tanto
-r:ana, de expansi,n y r-ral, A-e por las amenaDas y ries@o no miti@a:le para la
localiDaci,n de asentamientos 5-manos, tiene restrin@ida la posi:ilidad de
-r:aniDarse, en &irt-d de lo exp-esto en el artc-lo >J de la ley >LL de 1MMN$
1L>
En el Distrito se 5an determinado tres tipos de Breas de s-elos con amenaDas=
s-elos inesta:les, erosiona:les e in-nda:les$Y
ARTCULO &&B% 6reas de amenaDa potencial por 1en,menos de remoci,n en
masa= Son aA-ellas Breas exp-estas a desplaDamientos de masa de tierra o rocas
por -na pendiente en 1orma sG:ita o lenta$ Se clasi1ican de ac-erdo con s-s
caractersticas, &elocidad de mo&imiento, ma@nit-d y material transportado$
PARJGRAFO% Mientras se adopta el Mapa de AmenaDas y el %lan Maestro de
Ries@os, de Atenci,n, %re&enci,n, Red-cci,n de Desastres, las Breas @eo@rB1icas
exp-estas a amenaDas potenciales por 1en,menos de remoci,n en masa a A-e
5ace re1erencia el presente artc-lo, se enc-entran identi1icadas en el plano "O 11,
denominado V+oni1icaci,n de Esta:ilidad de la Ladera Mediante el MFtodo de
*al-d In1initoY del est-dio de In@eominas VE&al-aci,n GeotFcnica de las Laderas
ccidentales de #arranA-illa /ase IY de diciem:re de 1MMN$
ARTCULO &&&% 6reas de amenaDa potencial :aHa por 1en,menos de remoci,n en
masa= Son las Breas determinadas en el plano "O 11, denominado V+oni1icaci,n de
Esta:ilidad de la Ladera Mediante el MFtodo de *al-d In1initoY como V+onas
Relati&amente Esta:les, consideradas con :aHa pro:a:ilidad de 1alla para ll-&ias
intensas$ (orresponde a s-elos arenoQlimosos con pendientes entre N y 11 @rados
y s-elos arcillosos con espesores mayores de J m y pendientes entre N y 11
@radosY, del est-dio VE&al-aci,n GeotFcnica de las Laderas ccidentales de
#arranA-illa /ase IY de diciem:re de 1MMN$
ARTCULO &&C% 6reas de amenaDa potencial media por 1en,menos de remoci,n
en masa= Son las Breas determinadas en el plano "O 11, denominado V+oni1icaci,n
de Esta:ilidad de la Ladera Mediante el MFtodo de *al-d In1initoY como V+onas
Inesta:les, consideradas con mediana pro:a:ilidad de 1alla para ll-&ias intensas
A-e s-peren los 1PP mm de precipitaci,n en c-atro das$ (orresponde a s-elos
arenoQlimosos con pendientes entre 11 y 1N @rados y s-elos arcillosos con
espesores mayores de > mts y pendientes entre 11 y 1N @radosY, del est-dio
VE&al-aci,n GeotFcnica de las Laderas ccidentales de #arranA-illa /ase IY de
diciem:re de 1MMN$
ARTCULO &&D% 6reas de amenaDa potencial alta por 1en,menos de remoci,n en
masa= Son las Breas determinadas en el plano "O 11, denominado V+oni1icaci,n de
Esta:ilidad de la Ladera Mediante el MFtodo de *al-d In1initoY como V+onas de
Esta:ilidad (rtica, consideradas con alta pro:a:ilidad de 1alla para ll-&ias
1L?
intensas A-e s-peren los 1PP mm$, de precipitaci,n en c-atro das consec-ti&os$
(orresponde a s-elos arenoQlimosos con pendientes entre 11 y 1N @rados y s-elos
arcillosos con espesores mayores de >$PP mts$, y pendientes entre 11 y 1N
@radosY, del est-dio VE&al-aci,n GeotFcnica de las Laderas ccidentales de
#arranA-illa /ase IY de diciem:re de 1MMN$
ARTCULO &&F% (ondicionamientos para adelantar procesos de -r:anismo y
constr-cci,n en Breas de amenaDa media y :aHa por 1en,menos de remoci,n en
masa= Se esta:lecen las si@-ientes=
a$ %ara n-e&os desarrollos -r:ansticos A-e se localicen en Donas de amenaDa
:aHa por 1en,menos de remoci,n en masa, identi1icadas en el plano "O L
denominado V+oni1icaci,n de Esta:ilidad de la Ladera Mediante el MFtodo de
*al-d In1initoY del est-dio VE&al-aci,n GeotFcnica de las Laderas ccidentales de
#arranA-illa /ase IY de diciem:re de 1MMN, se esta:lecen los si@-ientes
condicionamientos=
:$ %ara la solicit-d de licencias de -r:anismo se de:e anexar el est-dio detallado
de amenaDa y ries@o por 1en,menos de remoci,n en masa para el 1-t-ro
desarrollo, el c-al de:e determinar los pro:a:les daIos esperados en las
edi1icaciones del proyecto d-rante s- &ida Gtil, diseIar -n plan de miti@aci,n para
e&itar en lo posi:le A-e estos daIos se presenten y para @arantiDar la esta:ilidad,
1-ncionalidad y 5a:ita:ilidad de las edi1icaciones A-e con1orman el proyecto$
Se adoptan los si@-ientes tFrminos de re1erencia, los c-ales estBn orientados a la
eHec-ci,n de est-dios detallados de ries@o por 1en,menos de remoci,n en masa,
para proyectos -r:ansticos y de constr-cci,n en la ci-dad de #arraA-illa,
localiDados en Breas de1inidas como de amenaDa media=
1$ Alcances de los est-dios= Determinar los pro:a:les daIos esperados en las
edi1icaciones del proyecto d-rante s- &ida Gtil$
<$ Especi1icaciones tFcnicas=
Q *opo@ra1a
Se realiDarBn le&antamientos topo@rB1icos a escala 1=1PPP y c-r&as de ni&el
cada -n (1$P) metro$ Se de:e determinar el Brea de in1l-encia del proyecto a
partir, de -n est-dio de 1otointerpretaci,n$ Esta delimitaci,n de:erB ser
entre@ada 1inalmente con coordenadas$
Q Geolo@a
1LJ
Se realiDarB el le&antamiento @eol,@ico, -tiliDando -na :ase carto@rB1ica escala
1=1PPP, mBs -na descripci,n @eol,@ica A-e contemple la si@-iente in1ormaci,n=
o Estrati@ra1a= descripci,n litol,@ica, ori@en, espesor, distri:-ci,n y
posici,n en la sec-encia de las distintas -nidades litol,@icas$
o Geolo@a estr-ct-ral= 1allas (locales y re@ionales), estr-ct-ras
anticlinales, sinclinales y diaclasas, se de:e 5acer al-si,n a la -nidad o
1ormaci,n a la A-e pertenecen$
o Geomor1olo@a= se e1ect-arB -na caracteriDaci,n mor1omFtrica,
mor1ol,@ica y mor1odinBmica y con esta in1ormaci,n la Doni1icaci,n
@eomor1ol,@ico del Brea de est-dio, considerando la @Fnesis de las
di1erentes -nidades y s- e&ol-ci,n dentro del Brea de interFs$ En 1orma
detallada serBn analiDados y carto@ra1iados los procesos
mor1odinBmicos$ Se de:e e1ect-ar -n anBlisis m-ltitemporal, c-yo
res-ltado permitirB e&al-ar la dinBmica de dic5os procesos$ Mnimo, se
e&al-arBn dos escenarios, el act-al y treinta (>P) aIos atrBs, o el
tiempo A-e indiA-e la @Fnesis de la pro:lemBtica de remoci,n en
masa$ El le&antamiento @eomor1ol,@ico serB tra:aHado so:re -na :ase
carto@rB1ica escala 1=1PPP$
o (lima= Se de:e considerar aspectos como los 5isto@ramas de
precipitaciones mBximas, mnimas y medias, e&apotranspiraci,n y
otros 1actores climBticos A-e se consideren pertinentes$
o !idrolo@a e 5idrB-lica= la e&al-aci,n para las Donas de in1l-encia del
proyecto, de:e contener como mnimo= in&entario de c-erpos de
a@-as, maneHo act-al de las a@-as, e&al-aci,n de 1en,menos de
soca&aci,n y torrentes, cBlc-los de crecientes para di1erentes perodos
de rec-rrencia$
o !idro@eolo@a= Se de:en identi1icar las corrientes s-: s-per1iciales y
las caractersticas A-e p-edan tener in1l-encia en la esta:ilidad del
sitio del proyecto$
o Sismolo@a= Se de:erB realiDar el est-dio de amenaDa ssmica para el
Distrito de #arranA-illa de ac-erdo con el artic-lo A$<$M$> del tt-lo A de
la "SRQML
o (o:ert-ra del s-elo= De:e realiDarse -n le&antamiento de la co:ert-ra
del s-elo, descri:iendo la &e@etaci,n existente, teniendo en c-enta las
-nidades de &e@etaci,n (si aplica)$
Q AnBlisis de antecedentes 5ist,ricos de remoci,n en masa$
Se de:e realiDar -n anBlisis de los antecedentes 5ist,ricos de remoci,n en
masa, A-e se 5an presentado en el Brea de in1l-encia del proyecto$
1LK
Q E&al-aci,n de procesos de inesta:ilidad$
o Identi1icaci,n de procesos y descripci,n de 1actores= Implica la
identi1icaci,n y descripci,n de los procesos de inesta:ilidad re@ional y
local A-e se presentan en la Dona$ El le&antamiento de este proceso
serB tra:aHado so:re -na :ase carto@rB1ica escala 1=1PPP y c-r&as de
ni&el cada -n (1$P) metro$
o In&esti@aci,n GeotFcnica= La in&esti@aci,n @eotFcnica se realiDarB
:asado en las recomendaciones del est-dio @eol,@ico y
@eomor1ol,@ico$ Es o:li@atorio el c-mplimiento del tt-lo !, de las
"ormas (olom:ianas de DiseIo y (onstr-cciones Sismorresistentes,
esta:lecidas por el art$ ?N de la Ley ?PP de 1MMN$
Q E&al-aci,n de amenaDas por 1en,menos de remoci,n en masa$
Se de:e -tiliDar -n mFtodo de anBlisis y cBlc-lo de reconocida &alideD,
aplica:le a la ma@nit-d potencial de la amenaDa y el ries@o, A-e se p-eda
presentar en el proyecto$
La e&al-aci,n de la amenaDa se de:e realiDar de ac-erdo con las si@-ientes
1ases=
o E&al-aci,n de la amenaDa por 1en,meno de remoci,n en masa, :aHo
las condiciones presentes a las A-e estB y p-eda estar exp-esto el
proyecto d-rante s- &ida Gtil$
o E&al-aci,n de la amenaDa por 1en,meno de remoci,n en masa,
ind-cida por las o:ras (cortes, exca&aciones, rellenos, so:recar@as,
modi1icaciones del drenaHe), d-rante y desp-Fs de s- eHec-ci,n, tanto
en el Brea del proyecto como en el Brea de in1l-encia$
La Doni1icaci,n de amenaDas serB tra:aHada so:re -na :ase
carto@rB1ica escala 1=1PPP, con c-r&as de ni&el cada -n (1$P) metro$
Q E&al-aci,n de la &-lnera:ilidad$
La e&al-aci,n de la &-lnera:ilidad serB realiDada para todos los elementos del
proyecto, 1rente a la ma@nit-d mBxima pro:a:le de la amenaDa$ Se delimitarBn
los sectores con elementos exp-estos a s-1rir daIo ante -na amenaDa
espec1ica existente o potencial, y se esta:lecerB el @rado de predisposici,n de
dic5os elementos de ac-erdo a -na escala c-alitati&a, as= 2-lnera:ilidad alta,
media, :aHa$ El res-ltado del anBlisis de &-lnera:ilidad de:erB ir acompaIado
de -na descripci,n detallada de los criterios -tiliDados para delimitar las Donas
de -no - otro @rado de &-lnera:ilidad, en los di1erentes sectores de daIos
potenciales, proyectados a -n escenario de a1ectaci,n$
1LN
Q E&al-aci,n del ries@o$
En esta e&al-aci,n se de:e considerar el @rado de amenaDa y s- in1l-encia
espacial y el @rado de la &-lnera:ilidad de los elementos exp-estos$ La
cate@oriDaci,n del ries@o se p-ede expresar c-alitati&amente en alto, medio y
:aHo$
Los criterios esta:lecidos por el 5acedor del est-dio, de:erBn ser explicados y
descritos en 1orma detallada$
Esta e&al-aci,n de:e ser presentada como -na Doni1icaci,n so:re -na :ase
carto@rB1ica escala 1=1PPP, con c-r&as de ni&el cada -n (1$P) metro o con
mayor detalle si as se reA-iere$
Q %lan de medidas de miti@aci,n de ries@os$
De:en presentarse las medidas de miti@aci,n del ries@o para cada -na de las
cate@oras de1inidas en la e&al-aci,n, de tal manera A-e se e&iten las
consec-encias identi1icadas, y A-e en todo momento se @arantice la
esta:ilidad, 5a:ita:ilidad y 1-ncionalidad, d-rante la &ida Gtil del proyecto$
De ser necesario, se de:e diseIar -n pro@rama de monitoreo en las Donas del
proyecto y s- Brea de in1l-encia$
Q (rono@rama$
Se de:e presentar -n crono@rama de las o:ras de miti@aci,n, esta:leciendo -n
orden de prioridades$
>$ LocaliDaci,n exacta y precisa del proyecto$
Q E&al-aci,n de la existencia de condiciones para el desliDamiento$
o Antecedentes 5ist,ricos$
o Existencia de &e@etaci,n$
o (ondiciones Geol,@icas$
o (ondiciones *opo@rB1icas$
o (ondiciones GeomecBnicas$
o AmenaDas de c-rsos de a@-as$
o AmenaDa ssmica$
o Inter&enci,n 5-mana$
Q E&al-aci,n de la esta:ilidad de tal-des$
o E&al-aci,n preliminar y detallada$
Q Dimensionamiento del peli@ro del desliDamiento de masa de s-elo$
1LL
o S-per1icie a1ectada y &ol-men desplaDado$
o 2elocidad del desliDamiento$
o /actores de se@-ridad al desliDamiento$
o %ro:a:ilidad de oc-rrencia$
o Ela:oraci,n de mapas (microDoni1icaci,n)$
o Est-dios detallados de s-elos para determinar los planos de 1allas
o %r-e:as triaxiales para determinar los es1-erDos del s-elo con1inado
o Est-dios de lic-e1acci,n c-ando se trate de s-elos m-y s-eltos con
ni&eles 1reBticos m-y altos$
o (aractersticas de las o:ras de miti@aci,n ySo tratamiento
especialiDado para con1erir la esta:ilidad necesaria para el lar@o plaDo$
o Est-dio completo de topo@ra1a, orientado a determinar los ca-ces de
las a@-as A-e lle@an al terreno y A-e p-eden ocasionar erosi,n en
ellos
o Est-dios espec1icos de drenaHes$
o Est-dio de control am:iental$
o Est-dio de s-elos
o (aractersticas de las o:ras de miti@aci,n ySo tratamiento
especialiDado para con1erir la esta:ilidad necesaria para el lar@o plaDo$
Q Ela:oraci,n de mapas del peli@ro por desliDamientos (microDoni1icaci,n)$
o La 1icina de %re&enci,n y Atenci,n de Desastres o la entidad
responsa:le A-e 5a@a s-s &eces, emitirB los tFrminos de re1erencia a
se@-ir en los est-dios detallados de amenaDa y ries@o por 1en,menos
de remoci,n en masa$
o %re&io a la expedici,n de la licencia de -r:anismo, El Instit-to
Distrital de Ur:anismo y (ontrol QIDU(Q y la 1icina de %re&enci,n y
Atenci,n de desastres o las entidades - o1icinas responsa:les A-e
5a@an s-s &eces, realiDarBn la &eri1icaci,n y conH-ntamente emitirBn
concepto so:re el c-mplimiento de los tFrminos de re1erencia
esta:lecidos para la eHec-ci,n de los est-dios detallados de amenaDa y
ries@o por 1en,menos de remoci,n en masa$
o El -r:aniDador o constr-ctor antes de comenDar la constr-cci,n del
proyecto de:erB s-scri:ir con el Instit-to Distrital de Ur:anismo y
(ontrol QIDU(Q o la entidad - o1icina responsa:le A-e 5a@a s-s &eces,
-na %,liDa de Garanta, para la esta:ilidad de las o:ras de miti@aci,n,
las c-ales 5acen parte de las o:ras de -r:anismo, reA-isito
indispensa:le para la entre@a de las mismas$
1LM
o %ara la 1ec5a de radicaci,n de doc-mentos para enaHenaci,n de
inm-e:les destinados a &i&ienda, se reA-iere A-e se 5ayan realiDado
las medidas de miti@aci,n prop-estas en el est-dio detallado de
amenaDa y ries@o por 1en,menos de remoci,n en masa$
o El IDU( o la entidad - o1icina responsa:le A-e 5a@a s-s &eces
&eri1icarB la existencia de las o:ras de miti@aci,n prop-estas en el
est-dio detallado de amenaDa y ries@o por 1en,menos de remoci,n en
masa A-e 5ayan tenido concepto 1a&ora:le de la 1icina de %re&enci,n
y Atenci,n de Desastres o la entidad - o1icina responsa:le A-e 5a s-s
&eces, y A-e 5ace parte de la Licencia de Ur:anismo$
ARTCULO &&G% 6reas de amenaDas por in-ndaciones= Son aA-ellas Breas
exp-estas a e&entos rec-rrentes A-e se presentan como res-ltado de ll-&ia
excesi&a, intensas, contin-as, A-e al so:repasar la capacidad de retenci,n del
s-elo y de los ca-ces, se des:ordan y c-:ren con a@-a los terrenos relati&amente
planos A-e se enc-entran aledaIos a las ri:eras de los ros, A-e:radas, caIos y
arroyos, las in-ndaciones tam:iFn son el res-ltado del crecimiento anormal del
ni&el del mar, as como por la rot-ra de presas y diA-es$
Se 5a determinado A-e el Brea de a1ectaci,n por s-elos in-nda:les se localiDa,
entre otros en la mar@en de la (iFna@a de MallorA-n, caracteriDada por ser -na
Dona en proceso de de@radaci,n y s-Heta a in-ndaciones peri,dicas en Fpocas de
a-mento del ni&el de a@-as en la ciFna@a, en las c-encas y rondas 5idrB-licas de
los arroyos y en los 5-medales de la ri:era del Ro Ma@dalena$
PARJGRAFO% Las Breas @eo@rB1icas exp-estas a amenaDa por in-ndaci,n a A-e
5ace re1erencia el presente artc-lo, serBn las identi1icadas en el plano A-e se
denominarB VAmenaDa por In-ndacionesY, el c-al realiDarB la a-toridad am:iental
Distrital o la entidad - o1icina responsa:le A-e 5a@a s-s &eces, con s-s
respecti&as delimitaciones tanto carto@rB1icas como en texto por c-alA-iera de los
sistemas esta:lecidos en este plan, y se incorporarB a la carto@ra1a o1icial de
%*, mediante Decreto Distrital moti&ado$
De i@-al manera, el %lan Maestro de:e incl-ir los denominados VArroyos
%l-&ialesY, es decir aA-ellas &as A-e en perodos in&ernales se con&ierten en
arroyos$
ARTCULO &&(% (lasi1icaci,n de las Breas de amenaDas por in-ndaciones= Las
Breas por in-ndaci,n se clasi1ican en= In-ndaci,n de tipo al-&ial (in-ndaci,n lenta),
1MP
In-ndaci,n de tipo torrencial (in-ndaci,n sG:ita), In-ndaci,n por ele&aci,n de los
ni&eles del mar, in-ndaci,n por rot-ra de presas y diA-es, e In-ndaci,n por
enc5arcamientos$
ARTCULO &&H% (ondicionamientos para adelantar procesos de -r:anismo y
constr-cci,n en Breas de amenaDa por in-ndaci,n= Los reA-erimientos para
adelantar proyectos de constr-cci,n o desarrollos -r:ansticos en Donas de
amenaDas por in-ndaci,n son los si@-ientes=
a$ (omo estrate@ia de protecci,n @lo:al contra in-ndaciones se de:erB e&al-ar la
1acti:ilidad tFcnica y econ,mica de constr-ir :arreras de protecci,n en los p-ntos
crticos del 1l-Ho, constr-ir @a&iones a lo lar@o del 1l-Ho, e1ect-ar la limpieDa ySo
canaliDaci,n de los c-rsos de a@-a, constr-ir canales de drenaHe, re&isar y meHorar
los sistemas de recolecci,n de a@-as ll-&ia, etc$
%ara la solicit-d de licencias de -r:anismo, parcelaci,n y proyectos de
constr-cci,n, se de:e anexar el est-dio detallado de amenaDa y ries@o por
in-ndaci,n para el 1-t-ro desarrollo, el c-al de:e incl-ir el diseIo de las medidas
de miti@aci,n$
El est-dio de:e contener como mnimo lo si@-iente=
Q E&al-aci,n de la existencia de condiciones por in-ndaci,n$
o Antecedentes 5ist,ricos$
o (ondiciones meteorol,@icas$
o (ondiciones topo@rB1icas (Donas :aHas)$
o (ondiciones de permea:ilidad y -sos del s-elo$
o DrenaHes$
o Des:ordamientos sistemBticos de corrientes
o (am:ios de c-rsos de corrientes
o :str-cciones arti1iciales por constr-cci,n de o:ras ci&iles
o Enc5arcamiento por inadec-ado drenaHe s-per1icial nat-ral o -r:ano
o Ries@o de in-ndaci,n por ts-nami$
o Inter&enci,n 5-mana$
Q Identi1icaci,n de p-ntos crticos$
o Identi1icaci,n de p-ntos crticos de des:ordes d-rante crecidas$
1M1
Q Dimensionamiento del peli@ro por in-ndaci,n$
o S-per1icie a1ectada$
o Alt-ra de la in-ndaci,n$
o 2elocidad del 1l-Ho y otros parBmetros de demanda$
o %ro:a:ilidad de oc-rrencia$
Q Ela:oraci,n de mapas del peli@ro por in-ndaci,n (microDoni1icaci,n)$
PARJGRAFO% La 1icina de %re&enci,n y Atenci,n de Desastres y el IDU( o las
entidades responsa:les A-e 5a@an s-s &eces, se@-irBn el mismo tramite y
procedimiento pertinente esta:lecido en el Artic-lo 1K1$ (ondicionamientos para
adelantar procesos de -r:anismo y constr-cci,n en Breas de amenaDa potencial
alta y media por 1en,menos de remoci,n en masa$
ARTCULO &&I% De las licencias de -r:aniDaci,n y parcelaci,n= De con1ormidad
con los Decretos "acionales "O JK? y PMN de <PPK o las normas A-e los
adicionen, modi1iA-en o s-stit-yan, c-ando se trate de solicit-d de licencias de
-r:aniDaci,n y parcelaci,n y el predio estF -:icado en Dona de amenaDa ySo
ries@o alto y medio de ori@en @eotFcnico o 5idrol,@ico, el interesado de:e entre@ar
los est-dios detallados de amenaDas y ries@o por 1en,menos de remoci,n en
masa e in-ndaciones, A-e permitan la &ia:ilidad del 1-t-ro desarrollo, siempre y
c-ando se @arantice la miti@aci,n de la amenaDa ySo ries@o$ En estos est-dios
de:erB incl-irse el diseIo de las medidas de miti@aci,n$
Dic5os est-dios de:erBn contar con el concepto 1a&ora:le de la a-toridad
competente o, en a-sencia de ella, la A-e para el e1ecto desi@ne el Alcalde Mayor,
so:re el c-mplimiento de los tFrminos de re1erencia A-e la misma a-toridad seIale
para la 1orm-laci,n de dic5os est-dios$
En todo caso, las o:ras de miti@aci,n de:erBn ser eHec-tadas por el tit-lar de la
licencia d-rante la &i@encia de la misma$
PARJGRAFO= Mientras no se adopte el Mapa de AmenaDas y el %lan Maestro de
Ries@os, de Atenci,n, %re&enci,n, Red-cci,n de Desastres, de:erB darse
c-mplimiento a lo disp-esto en el artc-lo de Gesti,n de AmenaDas y Ries@os en
relaci,n con la exi@encia de %lanes %arciales$
1M<
B'%B%B' Secci$# (% ,#a re4i!e#cia" RG
ARTCULO &C'% M!i;3E2e4e e" art3c2" BF( !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
LocaliDaci,n de la Dona residencial= RQK= se localiDa 5acia el norte y norQoccidente
del Distrito de #arranA-illa, comprendiendo Donas -r:anas consolidadas y de
expansi,n -r:ana, como se seIala en el %lano "o$ > Uso de s-elo predialiDado,
del presente Estat-to$
PARJGRAFO PRIMERO% Las normas para cada -no de los sectores se
complementan con las normas com-nes a todas las Donas contenidas en el
presente Estat-to$
PARJGRAFO SEGUNDO% El Uso residencial RQK comprende los si@-ientes
sectores=
Q AL*S DEL %RAD R 2ILLA (U"*R0$
Q EL GL/
Q SE(*R (ARRERAS J> A JK E"*RE LAS (ALLES L? 0 LJ
Q RIMAR
Q AL*S DE RIMAR 0 AL*S DEL LIM"AR
Q SA"*A M."I(A
Q SA" 2I(E"*E
Q AREAS DE "UE2S DESARRLLS UR#A"S$
El anterior listado de :arrios, es solamente il-strati&o$
ARTICULO &CB= M!i;3E2e4e e" art3c2" BFI !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
"ormas complementarias= Aplica:les a todos los sectores residenciales RQK,
sal&o aA-ellas A-e sean seIaladas con partic-laridad para al@-nos de ellos= Los
-sos complementarios se s-HetarBn a las normas especi1icadas para cada sector y
a las "ormas (om-nes a todas las +onas$
1M>
Q Las normas para cada sector se complementan con las "ormas (om-nes a
todas las +onas$
Q %ara los -sos -ni1amiliares de todos los sectores se permite adosamiento por el
lado de @araHe sin contin-idad, y retiros a partir del se@-ndo piso, se@Gn lo
especi1icado$
Q %ara los sectores patrimoniales= todo proyecto de inter&enci,n en las cate@oras
de conser&aci,n inte@ral ((I), especial ((E) y topol,@ica ((*) identi1icadas en el
listado de inm-e:les patrimoniales, de:erBn s-rtir los trBmites esta:lecidos en la
presente disposici,n$
Q %ara todos los M-lti1amiliares se permiten s,tanos, semis,tanos y altillos y -no
de los retiros laterales como acceso &e5ic-lar$
Q Los pisos adicionales @enerados por compensaci,n podrBn conser&ar los retiros
esta:lecidos para la alt-ra ori@inal$
Q El IDU(, al momento de reci:ir -na o:ra, &eri1icarB A-e estF @arantiDado, en el
re@lamento de propiedad, A-e los estacionamientos para &isitantes estFn de
ac-erdo con la resol-ci,n de apro:aci,n del proyecto$
Q %ara edi1icios A-e so:repasen los <P pisos, los retiros laterales y de 1ondo se
incrementarBn en -n (1) metro por cada cinco (J) pisos o 1racci,n adicionales,
c-yo res-ltado se conta:iliDarB a partir del primer piso$
Q Los estacionamientos para propietarios serBn c-:iertos y para &isitantes podrBn
ser desc-:iertos$
Q %ara inm-e:les -ni1amiliares existentes se podrBn mantener los retiros y
adosamientos para los casos de re1ormas menores
Q En los casos en donde se solicite adicionar -n se@-ndo ni&el, los retiros laterales
y de 1ondo de:erBn c-mplir con lo esta:lecido en las presentes normas$
ARTCULO &C&% Los proyectos de edi1icaci,n en los :arrios Altos del %rado y El
%rado localiDados en el sector de &alor patrimonial esta:lecidos por el (onseHo de
Mon-mentos "acionales, estarBn s-Hetas al marco normati&o A-e so:re
%atrimonio !ist,rico ArA-itect,nico A-e se enc-entran consi@nados en el presente
Estat-to y en las re@lamentaciones respecti&as$
B'%B%BB Secci$# H% ,#a re4i!e#cia" RNF%
)ARTCULO &CC1 Modi1A-ese el artc-lo 1K1 del Decreto P1J? de <PPP en la
1M?
LocaliDaci,n= Las Breas de acti&idad Residencial RQJ del Distrito Especial,
Ind-strial y %ort-ario de #arranA-illa estBn comprendidas dentro de los sectores
descritos a contin-aci,n, las c-al se enc-entran consi@nadas en el %lano "o$ >$
Usos del s-elo predialiDado del presente %lan$
PARJGRAFO PRIMERO$ %ara e1ectos de la Re@lamentaci,n Ur:anstica se 5a
s-:di&idido la Dona residencial RQJ en sectores, dentro de los c-ales se
esta:lecen los componentes normati&os @enerales$ Esta normati&a no implica
coincidencia con la delimitaci,n o1icial de los :arrios$
PARJGRAFO SEGUNDO$ Las normas para cada -no de los sectores se
presente Estat-to$
PARJGRAFO TERCERO$ El Uso residenciales RQJ comprende los si@-ientes
sectores=
Q %ARAIS R A"DALU(IA R 2ILLA DEL ES*E Q AL*S DEL RIMAR R EL
LIM"(I* R +"A "o$ 1
Q EL *A#R 0 +"A DE "UE2S DESARRLLS >
Q 2ILLA SA"*S
Q LS AL%ES R LA (AM%I;A R "UE2 !RI+"*E R (IUDAD 'ARD)" R LS
"GALES R LA (UM#RE
Q AL*AMIRA R SA" 2I(E"*E R EL %#LAD
Q #ELLA2IS*A
Q LA (AM%I;A 0 GRA"ADILL
El anterior listado de :arrios es s,lo il-strati&o$Y
ARTICULO &CD= M!i;3E2e4e e" art3c2" BG& !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
"ormas complementarias= Aplica:les a todos los sectores residenciales RQJ, sal&o
aA-ellas A-e sean seIaladas con partic-laridad para al@-nos de ellos=
Q Los -sos compati:les se s-HetarBn a las normas especi1icadas para cada sector y
a las "ormas (om-nes a todas las +onas$
todas las +onas$
Q Adosamiento opcional en &i&ienda -ni1amiliar, :i1amiliar y tri1amiliar por -n lateral
sin ser&id-m:re de &ista$
1MJ
Q %ara m-lti1amiliares se permite -tiliDar -n retiro lateral como acceso &e5ic-lar$
Q %ara lotes en Donas -r:aniDadas de este sector A-e no sean el res-ltado de
s-:di&isiones posteriores a esta norma y c-yos 1rentes sean menores a dieD (1P)
metros, se permite &i&ienda -ni1amiliar 5asta dos (<) pisos y adosamiento por -n
lateral
Q Sin ser&id-m:re de &ista$ Los retiros laterales y de 1ondo corresponden a los de
la &i&ienda -ni1amiliar$
Q %ara las Donas de n-e&os desarrollos, la Secretaria de %laneaci,n Distrital, podrB
est-diar proyectos arA-itect,nicos :aHo la 1i@-ra de trans1erencia de derec5os de
constr-cci,n, como lo dispone el Decreto 1J1 de 1MML$
Q Unicamente para el :arrio el Limoncito se permiten adosamientos por am:os
laterales para los casos -ni y :i1amiliar$
Q (on el interFs de densi1icar, en sectores de &i&ienda :i1amiliar, se permite
ampliarlas a tri1amiliar$
Q %ara todos los M-lti1amiliares se permiten s,tanos, semis,tanos y altillos$
Q %ara los sectores patrimoniales= todo proyecto de inter&enci,n en las cate@oras
de conser&aci,n inte@ral ((I), especial ((E) y topol,@ica ((*) identi1icadas en el
listado de inm-e:les patrimoniales del Anexo "o$ 1<, de:erBn s-rtir los trBmites
del presente acto$
Q Los estacionamientos para propietarios serBn c-:iertos y para &isitantes podrBn
ser desc-:iertos$
Q %ara los -sos complementarios de la Dona c-ando se desarrolle conH-ntamente
comercioS&i&ienda, las normas -r:ansticas serBn las de &i&ienda$
todas las +onas$
Q %ara inm-e:les -niS:i1amiliares existentes se podrBn mantener los retiros y
adosamientos para los casos de re1ormas menores$
y de 1ondo de:erBn c-mplir con lo esta:lecido en la norma del presente ac-erdo
para cada -no de los sectores$
Q (-ando se dispon@a -na edi1icaci,n A-e so:repase los <P pisos, los retiros
laterales y de 1ondo se incrementarBn en -n (1) metro por cada cinco (J) pisos o
1racci,n adicionales, c-yo res-ltado se conta:iliDarB a partir del primer piso$
1MK
PARJGRAFO% (orredor de *elecom-nicaciones= Dentro del sector de Los Alpes,
La (-m:re y Los "o@ales, se esta:lece -n corredor de telecom-nicaciones para
los sectores pG:lico y pri&ado, s-Heto a las re@lamentaciones pre&istas en las
le@islaciones pertinentes, y a las normas am:ientales esta:lecidas s- delimitaci,n
es la si@-iente=
%artiendo de la intersecci,n de la calle L? con la carrera ?<A1, por Fsta 5acia el
oeste, :ordeando el (AE de la carrera ?< 5asta interceptar la carrera ?<!, por
esta 5acia el este 5asta interceptar la calle L?#, por esta 5acia el s-r 5asta el
p-nto de partida$ Incl-ye, ademBs, el corredor c-yo eHe parte de la intersecci,n de
la calle M> con la carrera ?<#1, tomando por la calle MK 5asta interceptar la carrera
?J con la calle MK$
Las normas esta:lecidas para dic5as instalaciones es la si@-iente=
Alt-ra permitida serB eA-i&alente al nGmero de pisos esta:lecidos para los
di1erentes tipos de m-lti1amiliares especi1icados en el presente artc-lo$
Retiros laterales y de 1ondo mnimos se esta:lecerBn as=
%ara alt-ras eA-i&alentes o in1eriores al *ipo 1 a >$PP metros
%ara alt-ras eA-i&alentes al *ipo < a ?$PP metros
%ara alt-ras eA-i&alentes al *ipo > a J$PP metros
%ara alt-ras eA-i&alentes al *ipo ? a K$PP metros
%ara alt-ras eA-i&alentes al *ipo J a L$PP metros
%ara antenas con alt-ras s-periores al *ipo J se adicionarB -n (1) metro por cada
alt-ra eA-i&alente a dos pisos$
%ara el cBlc-lo :ase de la alt-ra del piso se tomarB la mnima especi1icada en el
presente plan$
El m-ro de cierre de la edi1icaci,n de:erB ser por la lnea de constr-cci,n$ S-
diseIo de:erB -tiliDar elementos arA-itect,nicos del sector y no de:e permitir la
&isi:ilidad 5acia el interior$ "o se permite los cierres con mallas de nin@-na
especi1icaci,n$ %odrBn contar con espacios para parA-ear s-s &e5c-los$
ARTCULO &CF= M!i;3E2e4e e" art3c2" BGC !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
1MN
Los proyectos de edi1icaci,n en el :arrio #ella&ista y localiDados en el sector de
&alor patrimonial esta:lecidos por el (onseHo de Mon-mentos "acionales, estarBn
s-Hetas al marco normati&o A-e so:re %atrimonio !ist,rico ArA-itect,nico se
enc-entran consi@nados en el presente Estat-to y en las re@lamentaciones
respecti&as
B'%B%B&. Secci$# I% ,#a re4i!e#cia" RND
ARTCULO &CG% LocaliDaci,n= Las Donas residenciales RQ? se localiDan como
aparecen en el plano "O >= Uso del S-elo %redialiDado$
PARJGRAFO PRIMERO% %ara e1ectos de la Re@lamentaci,n Ur:anstica se 5a
s-:di&idido el -so del s-elo RQ? en sectores, dentro de los c-ales se esta:lecen
los componentes normati&os @enerales$ Esta normati&a no implica coincidencia
con la delimitaci,n o1icial de los :arrios$
PARJGRAFO SEGUNDO% Las normas para cada -no de los sectores se
complementan con las a todas las Donas contenidas en el presente Estat-to$
PARJGRAFO TERCERO% El Uso residencial RQ? comprende los si@-ientes
sectores=
Q #ARRI. EL LIM"(I*, %AR*E DEL #ARRI %ARAIS, %AR*E DEL #ARRI
EL (AS*ILL, AREA DE E9%A"SI"$
Q #ARRI LA ("(E%(I"Q%AR*E DEL #ARRI #ELLA2IS*A (Incl-ye Dona de
patrimonio 5ist,rico del :arrio #ella&ista)
Q %AR*E DEL #ARRI SA"*A A"A Q %AR*E DEL #ARRI #ELLA2IS*A Q %AR*E
DEL #ARRI MDEL=
Q #ARRI. (AM% ALEGRE$
Q #ARRIS LAS MER(EDES, LS '#S, %AR*E DEL #ARRI #E*A"IA,
%AR*E DEL #ARRI (IUDAD 'ARDI", %AR*E DEL #ARRI (AM% ALEGRE 0
LA UR#A"I+A(I. MIRAMAR$ ADEMAS
Q +"AS DE "UE2S DESARRLLS$
1ML
ARTCULO &C(% M!i;3E2e4e e" art3c2" BGF !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
"ormas complementarias= Aplica:les a todos los sectores residenciales RQ?, sal&o
aA-ellas A-e sean seIaladas con partic-laridad para al@-nos de ellos=
Q Los -sos complementarios se s-HetarBn a las normas especi1icadas para cada
sector y a las "ormas (om-nes a todas las +onas$
Q Las normas se complementan con las "ormas (om-nes a todas las +onas$
Q Los estacionamientos para propietarios y &isitantes podrBn ser c-:iertos o
desc-:iertos$
Q %ara inm-e:les -ni1amiliares, :i1amiliares y tri1amiliares existentes se podrBn
mantener los retiros y adosamientos para los casos de re1ormas menores$ En los
casos en donde se solicite adicionar -n se@-ndo ni&el, los retiros laterales y de
1ondo de:erBn c-mplir con lo esta:lecido en la norma del presente ac-erdo para
cada -no de los sectores$
ARTCULO &CH1 Acci,n -r:ana= %ara la Dona RQ? se aplicarB la acci,n de
Re5a:ilitaci,n, en los sectores A-e as lo ameriten, y en el caso del :arrio
#ella&ista, c-ya acci,n -r:ana es de (onser&aci,n, re@ida por las "ormas
consi@nadas en el presente Estat-to y en las re@lamentaciones respecti&as$
B'%B%BC Secci$# B'% ,#a re4i!e#cia" RNC
ARTCULO &CI= M!i;3E2e4e e" art3c2" BG( !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
LocaliDaci,n= Las Donas residenciales RQ> se localiDan como aparecen en el plano
"O >= Uso del S-elo %redialiDado$
1MM
PARJGRAFO PRIMERO% %ara e1ectos de la Re@lamentaci,n Ur:anstica se 5a
s-:di&idido el -so del s-elo RQ> en sectores, dentro de los c-ales se esta:lecen
los componentes normati&os @enerales$ Esta normati&a no implica coincidencia
con la delimitaci,n o1icial de los :arrios$
PARJGRAFO SEGUNDO% Las normas para cada -no de los sectores se
presente Estat-to$
PARJGRAFO TERCERO% El Uso residenciales RQ> comprende los si@-ientes
sectores=
Q #ARRI. LAS "IE2ES, %AR*E DEL #ARRI *RU%ILLS, %AR*E DEL #ARRI
SIM" #LI2AR, %AR*E DEL #ARRI SA" R3UE, %AR*E DEL #ARRI
RE#L, %AR*E DEL #ARRI SA"*A !ELE"A$ %AR*E DEL #ARRI
M"*ES$
Q (M%RE"DE %AR*E DEL #ARRI SA" R3UE Q %AR*E DEL #ARRI
M"*ES$
Q (M%RE"DE %AR*E DEL #ARRI M"*ES Q %AR*E DEL #ARRI SA"
'SE$
Q (M%RE"DE %AR*E DEL #ARRI SA" 'SE Q %AR*E DEL #ARRI
#0A(A %AR*E DEL #ARRI LA U"I" Q %AR*E DEL #ARRI LA 2I(*RIA$
Q (M%RE"DE %AR*E DEL #ARRI DE LA U"I" Q %AR*E DEL #ARRI LAS
%ALMAS Q %AR*E DEL #ARRI LA AL#RA0A Q %AR*E DEL #ARRI LA
2I(*RIA R EL (AM%I*$
Q (M%RE"DE EL #ARRI LA MAGDALE"AQ #ARRI SA" "I(LAS Q
#ARRI 'SE A"*"I GALA" Q #ARRI U"I2ERSAL Q #ARRI *A0R"A Q
#ARRI EL LIM" Q %AR*E DEL #ARRI DE LAS %ALMAS$
Q (M%RE"DE LA (IUDADELA <P DE 'ULI$
Q (M%RE"DE %AR*E DEL #ARRI (E2ILLAR Q %AR*E DEL #ARRI LA
2I(*RIA Q %AR*E DEL #ARRI SA" 'SE$
Q (M%RE"DE EL #ARRI #UE"A ES%ERA"+A Q #ARRI. %UMARE' Q
%AR*E DEL #ARRI DE EL (ARME" R LA (EI#A$
Q (M%RE"DE EL #ARRI MER(EDES SUR Q #ARRI EL SILE"(I Q
#ARRI. LA0A Q %AR*E DEL #ARRI SA" /ELI%E Q #ARRI LS A"DES
Q 2ILLA (ARLI"A
Q "UE2S DESARRLLS UR#A")S*I(S$
<PP
ARTICULO &D'% M!i;3E2e4e e" art3c2" BGH !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
"ormas complementarias= Aplica:les a todos los sectores residenciales RQ>,
sal&o aA-ellas A-e sean seIaladas con partic-laridad para al@-nos de ellos=
todas las +onas$
Q %ara lotes en Donas -r:aniDadas de este sector menores a N mts de 1rente A-e
no sean el res-ltado de s-:di&isiones, s,lo se admitirB &i&ienda -ni1amiliar 5asta
los dos (<) pisos con retiros laterales de 1$P mt y de 1ondo <$JP mts, posteriores a
la expedici,n de esta norma$
Q %ara los -sos complementarios de la Dona, c-ando se desarrolle conH-ntamente
re@lamento de copropiedad, A-e los estacionamientos para &isitantes estFn de
ac-erdo con la Resol-ci,n de apro:aci,n del proyecto$
Q Los estacionamientos para propietarios podrBn ser c-:iertos o desc-:iertos y
para &isitantes podrBn ser desc-:iertos
Q %ara inm-e:les -niS:i1amiliares existentes se podrBn mantener los retiros y
adosamientos para los casos de re1ormas menores$
y de 1ondo de:erBn c-mplir con lo esta:lecido en la norma del presente ac-erdo$
ARTICULO &DB% "ormas de apro&ec5amiento en Donas de n-e&os desarrollos=
%ara las Breas de n-e&os desarrollos en Donas RQ?, ri@e la totalidad de las normas
de esta Dona$
ARTICULO &D&% 2i&ienda de interFs social R 2IS En RQ>= La Dona RQ>, se
considera como Dona apta para desarrollo de 2i&ienda de InterFs Social$ 2IS
<P1
Se permite el desarrollo de -r:aniDaciones y conH-ntos de &i&ienda de interFs
social con las mismas normas de dic5a Dona$
%ara los sectores de n-e&os desarrollos determinados en el plano de Doni1icaci,n
se podrB aplicar el desarrollo normal y el desarrollo pro@resi&o$
El desarrollo normal, se aplicarB en aA-ellos casos en A-e se -r:aniDa -n lote con
la pro&isi,n de planos apro:ados, redes de ser&icio completas y cesiones de Breas
del distrito$
PARJGRAFO$ Las especi1icaciones para el diseIo de las -r:aniDaciones se
s-HetarBn a lo esta:lecido en las "ormas para -r:aniDaci,n del presente plan$
B'%B%BD Secci$# BB% ,#a re4i!e#cia" R &%
ARTCULO &DC% M!i;3E2e4e e" art3c2" B(B !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
LocaliDaci,n= La Dona R < se localiDa, en @ran porcentaHe, en el s-roccidente del
Brea -r:ana del Distrito Especial, Ind-strial y %ort-ario de #arranA-illa, comp-esta
por asentamientos s-:normales, y en parte del (orre@imiento de La %laya, los
c-ales se seIalan en el %lano "o$ >$ Uso de s-elo predialiDado$
PARJGRAFO PRIMERO% Las "ormas correspondientes a esta cate@ora
Residencial son inte@ralmente aplica:les al Uso Residencial R R 1 o 2i&ienda de
InterFs Social R 2IS$
PARJGRAFO SEGUNDO% La delimitaci,n del Uso Residencial R < comprende los
si@-ientes sectores=
Q (M%RE"DE EL #ARRI EL /ERR0$
Q (M%RE"DID %R EL #ARRI LA (!I"I*A Q #ARRI. LA LU+ Q %AR*E
DEL #ARRI RE#L
Q (M%RE"DE EL #ARRI N DE A#RIL Q #ARRI <P DE 'ULI Q %AR*E DEL
#ARRI LAS GRA"'AS R %AR*E DEL #ARRI 2ILLA SA" (ARLS$
<P<
Q (M%RE"DE EL #ARRI 2ILLA SA" %EDR Q #ARRI SA" LUIS Q %AR*E
DEL #ARRI SA"*A MARIA R %AR*E DEL #ARRI SA"* DMI"G DE
GU+MA"$
Q (M%RE"DID %R EL #ARRI (ARRI+AL Q #ARRI. LAS AMERI(AS Q
%AR*E DEL #ARRI SA"* DMI"G DE GU+MA" R %AR*E DEL #ARRI LA
SIERRI*A R %AR*E DEL #ARRI SA"*UARI$
Q (M%RE"DID %R EL #ARRI LS ("*I"E"*ES R LA SIERRA R %AR*E
DEL #ARRI LA SIERRI*A R %AR*E DEL #ARRI SA"*UARI
Q (M%RE"DID %R EL #ARRI 2ILLA SA" %EDR III Q #ARRI
(RDIALIDAD R #ARRI (ALI/R"IA R #ARRI DE E2ARIS* SURDIS R
#ARRI EL #S3UE R #ARRI (U(!ILLA DE 2ILLA*E R #ARRI 2ILLA*E Q
%AR*E DEL #ARRI LA (EI#A$
Q (M%RE"DID %R %AR*E DEL #ARRI LA (EI#A$
Q (M%RE"DID %R EL #ARRI EL 2ALLE$
Q (M%RE"DID %R EL #ARRI LA %A+ Q #ARRI N DE AGS* R
#ARRI (IUDAD MDES* R #ARRI LA MA"GA R %AR*E DEL #ARRI
E2ARIS* SURDIS R #ARRI LI%A0A R #ARRI LA ESMERALDA R #ARRI
"UE2A (LM#IA Q #ARRI (ARLS MEISEL$
Q (M%RE"DID %R EL #ARRI LS LI2S I$
Q (M%RE"DID %R= #ARRI LS LI2S II, #ARRI LA %RADERA,
#ARRI EL %UE#L
Q (M%RE"DID %R %AR*E DEL #ARRI %R /I", %AR*E DEL #ARRI
ME 3UE'$
Q (M%RE"DID %R EL #ARRI EL %UE#L$
Q U" SE(*R DEL (RREGIMIE"* LA %LA0A 0 MARA*EA$
Q (M%RE"DE EL #ARRI LAS /LRES$
Q +"A DE "UE2S DESARRLLS DEL SUR R ((IDE"*E
ARTICULO &DD% M!i;3E2e4e e" art3c2" B(( !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
2i&ienda de interFs social R 2is En RQ1 0 RQ<= En las Donas RQ1 y RQ<, se permite
el en@lo:e de lotes para el desarrollo de -r:aniDaciones y conH-ntos de 2i&iendas
de InterFs Social$
ARTCULO &DF% M!i;3E2e4e e" art3c2" B(H !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a

"ormas (omplementarias= Adicionalmente a lo seIalado en el Artc-lo precedente
se tendrB en c-enta lo si@-iente=
Q Las normas anteriores son aplica:les a todos los sectores residenciales RQ< y RQ
1, sal&o aA-ellas A-e sean seIaladas con partic-laridad para al@-nos de ellos$
todas las +onas$
Q Los adosamientos laterales permitidos no de:en @enerar ser&id-m:re de &ista$
re@lamento de copropiedad, A-e los estacionamientos para &isitantes estFn de
ac-erdo con la Resol-ci,n de Apro:aci,n del proyecto$
Q Los estacionamientos para propietarios podrBn ser c-:iertos o desc-:iertos, y
para &isitantes podrBn ser desc-:iertos$
%ara inm-e:les -niS:i1amiliares existentes se podrBn mantener los retiros y
adosamientos para los casos de re1ormas menores$ En los casos en donde se
solicite adicionar -n se@-ndo ni&el, los retiros laterales y de 1ondo de:erBn c-mplir
con lo esta:lecido en la norma del presente %lan$
1P$<$ (A%I*UL II$ USS (MER(IALES 0 DE SER2I(IS MER(A"*ILES$
B'%&%B Secci$# B% Di454ici#e4 8e#era"e4
ARTCULO &DG% M!i;3E2e4e e" art3c2" B(I !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
De1inici,n= (onstit-yen Usos (omerciales y de Ser&icios Mercantiles, todas
aA-ellas edi1icaciones destinadas a la prestaci,n de -n ser&icio o &enta de :ienes
<P?
1inales o intermedios, en calidad de mayoristas o minorista, -:icadas en los
pol@onos, en las (entralidades o en los (orredores de Acti&idades Econ,micas
(AE, especi1icados en el %lano "O >= Usos del S-elo %redialiDado$
B'%&%B%B De "a c"a4i;icaci$# !e "a4 acti6i!a!e4 c>ercia"e4, i#!24tria"e4,
i#4tit2ci#a"e4, recre!e5rti6a4 L !e 4er6ici4%
ARTCULO &D(% *a:la de clasi1icaci,n de acti&idades econ,micas= Ad,ptese y
adBptese para el presente %lan de rdenamiento *erritorial, la (lasi1icaci,n de
Acti&idades Econ,micas para (olom:ia (IIU re&isi,n > de 1MLMT de c-atro (?)
d@itos, esta:lecida por el Departamento Administrati&o "acional de Estadsticas
(DA"E), mediante Resol-ci,n PPJK de 1MML adaptada de la (lasi1icaci,n
Ind-strial Internacional Uni1orme (IIU$
PARJGRAFO PRIMERO% Las act-aliDaciones o re&isiones a tra&Fs de adiciones,
modi1icaciones o s-stit-ciones normati&as de la Resol-ci,n PPJK de 1MML, serBn
adoptadas y adaptadas para el presente %lan$
La Secretaria de %laneaci,n Distrital, mediante resol-ci,n moti&ada act-aliDarB la
(lasi1icaci,n de Acti&idades Econ,micas adoptada por el presente %lan, la c-al se
enc-entra contenida en los Anexos "O ?, J, K, Ny L de estas normas$
PARJGRAFO SEGUNDO% La Secretaria de %laneaci,n Distrital, podrB
desa@re@ar en -no (1) o dos (<) d@itos adicionales la (lasi1icaci,n de Acti&idades
Econ,micas adoptada y adaptada para este %lan, con el o:Heto de representar
acti&idades detalladas dentro de -na clase determinada de la (IIU Re&$ > A$ ($
La s-:di&isi,n o adici,n de n-e&os d@itos a las clases de acti&idades esta:lecidas
en la (lasi1icaci,n de Acti&idades Econ,micas para (olom:ia (IIU re&isi,n >, de
c-atro (?) d@itos, de:erB respetar la estr-ct-ra y la :ase concept-al de dic5a
clasi1icaci,n$
ARTCULO &DH% M!i;3E2e4e e" art3c2" BH' !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
(oncepto= Se denominan Sectores (omerciales y de Ser&icios Mercantiles, las
Breas A-e por s- localiDaci,n estratF@ica dentro de la ci-dad y por las
<PJ
caractersticas adA-iridas a tra&Fs del proceso de 1ormaci,n y consolidaci,n de
s-s estr-ct-ras, constit-yen sectores o corredores &iales de atracci,n para la
prestaci,n de ser&icios di&ersos$ %or lo tanto, m-estran tendencia a la meDcla de
-sos -r:anos y a la intensi1icaci,n de al@-nos de ellos, especialmente
comerciales, y A-e se enc-entran -:icados pre&iamente en el plano "O >= Uso del
S-elo %redialiDado$
PARJGRAFO% Son Sectores (omerciales y de Ser&icios Mercantiles, las Breas o
corredores A-e con las caractersticas mencionadas en el inciso anterior se
de1inen como tal en el plano "O >= Uso del S-elo %redialiDado$
ARTCULO &DI% M!i;3E2e4e e" art3c2" BHB !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
(lasi1icaci,n= %ara e1ectos de esta:lecer s-s caractersticas @enerales e impacto,
y de1inir criterios de maneHo, se identi1ican tres (>) clases de acti&idades
comerciales y tres (>) de ser&icios mercantiles, y los Ser&icios de alto Impacto
SocioQsicol,@icos, a sa:er=
Q A(*I2IDADES (MER(IALES=
o (MER(I DE ES(ALA #ARRIAL 2E(I"AL, el c-al es clasi1icado
as= (omercio de (ons-mo DomFstico #Bsico=
(Q1 de :aHo impacto am:iental y -r:anstico$
o (MER(I DE ES(ALA +"AL, de mediano y alto impacto
am:iental y -r:anstico clasi1icado as=
(omercio de mediano impacto am:iental y -r:anstico= ( R <
(omercio de alto impacto am:iental y -r:anstico= ( R >
o (MER(I ES%E(IAL DE (A*EGRIA I"DUS*RIAL= ( R ?$
De escala Distrital, metropolitano, re@ional, nacional o internacional$
Q A(*I2IDADES DE SER2I(IS MER(A"*ILES$
o SER2I(IS GRU% "O 1 de :aHo impacto am:iental y -r:anstico$
De escala :arrial o &ecinal$
o SER2I(IS GRU% "O < de mediano impacto am:iental y -r:anstico$
De escala Donal, local y Distrital$
o SER2I(IS GRU% "O > de alto impacto am:iental y -r:anstico$
De escala Distrital, metropolitana, re@ional, nacional e internacional$
Q SER2I(IS DE AL* IM%A(* S(IRSI(L.GI( (J$
o De escala local, Distrital y metropolitano$
<PK
ARTCULO &F'% M!i;3E2e4e e" art3c2" BH& !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
(omercio y ser&icios de escala :arrial= El (omercio de Escala #arrial se re1iere a
los -sos de los esta:lecimientos destinados a la &enta de :ienes y determinados
ser&icios de ("SUM DM8S*I( #6SI( reA-eridos por la com-nidad de
residentes de -n sector, A-e no demandan concentraci,n ni permanencia de 1l-Hos
peatonales ySo &e5ic-lares, y no prod-cen r-idos, ni &ertimientos, ni olores
contaminantes$ Se considera de red-cido impacto so:re el espacio pG:lico y
social$
ARTCULO &FB% M!i;3E2e4e e" art3c2" BHC !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
(ondiciones de 1-ncionamiento del comercio de co:ert-ra :arrial$ %ro5i:iciones=
Son pro5i:iciones para el 1-ncionamiento del comercio de (o:ert-ra #arrial las
si@-ientes=
a$ 3-e @eneren Breas de parA-eos permanentes y @randes 1l-Hos peatonales$
:$ 3-e oc-pen -n Brea s-perior a sesenta (KP) metros c-adrados (m^)$
c$ 3-e @eneren Breas especiales de car@-e y descar@-e$
d$ 3-e en sectores residenciales s-peren los si@-ientes ran@os=
i) +onas de %atrimonio= Dos (<) esta:lecimientos por pol@ono de
manDana
ii) +onas residenciales consolidadas= Dos (<) esta:lecimientos por lado de
manDana$
e$ 3-e reA-ieran ser&icios especiales como almacenamiento, car@-e y descar@-e,
entre otros$
1$ 3-e prod-Dcan impacto o contaminaci,n, como r-idos, olores, emisiones o
&ertimientos$
@$ 3-e introd-Dcan alteraciones o modi1icaci,n s-stanciales a las caractersticas
del espacio pG:lico del sector, como @eneraci,n de :a5as o Donas d-ras de
estacionamientos, oc-paci,n de andenes ySo calDadas con parA-eos, o con las
acti&idades A-e de:en desarrollarse dentro de la edi1icaci,n, o c-alA-ier tipo de
instalaci,n, caseta, an-ncio, carpa o mo:iliario, alteraci,n de la ar:oriDaci,n y de
la empradiDaci,n del espacio pG:lico$
5$ Extender la acti&idad comercial 5acia la Dona del espacio pG:lico, incl-ido el
anteHardn$
<PN
i$ (-ando ademBs de la 1-nci,n comercial, mantienen -na acti&idad ind-strial de
alta prod-cci,n$
PARJGRAFO% La competencia en materia de control del c-mplimiento del literal
VdY del presente artc-lo serB eHercida por el Alcalde Distrital, el c-al la eHercerB y
esta:lecerB con 1-ndamento en los est-dios A-e en tal sentido e1ectGen la
Secretara del Interior y La Secretara de %laneaci,n Distrital$
ARTCULO &F&% M!i;3E2e4e e" art3c2" BHD !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
(omercio y ser&icios de escala :arrial en Donas residenciales= Se consideran
aptos para el desarrollo del (omercio #arrial en Donas residenciales los si@-ientes
tipos de edi1icaciones=
1$ Locales en edi1icaciones de la Dona residencial consolidada A-e no so:repasen
los sesenta (KP) metros c-adrados de Brea constr-ida por -nidad y por predio,
-:icados, pre1erentemente, so:re la &a de acceso principal a la Dona$
<$ Locales en edi1icaciones instit-cionales pG:licas o pri&adas, no mayores a JP
metros c-adrados por cada 1$PPP metros c-adrados de Brea constr-ida$
PARJGRAFO1 En las Breas de1inidas como excl-si&amente residenciales no
podrB desarrollarse nin@Gn tipo de acti&idad comercial, ni de ser&icios, di1erente a
la prop-esta por el -r:aniDador y pre&iamente apro:ada, en las Donas de n-e&os
desarrollos, se@Gn lo esta:lecido para tal 1in, en la presente re&isi,n$
ARTCULO &FC% M!i;3E2e4e e" art3c2" BHF !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Acti&idades de comercio y ser&icios de escala :arrial o &ecinal= Se consideran
como destinadas al (omercio #arrial o 2ecinal de (ons-mo DomFstico #Bsico y
de ser&icios de escala :arrial, las acti&idades A-e se seIalan a contin-aci,n$
%ertenecen a este @r-po las si@-ientes acti&idades comerciales y de ser&icios=
Q (omercio de Escala #arrial o 2ecinal cQ1$ (Acti&idades c-yos -sos son
complementarios de los -sos residenciales)
o J<11 (omercio al por menor, en esta:lecimientos no especialiDados, con
s-rtido comp-esto principalmente de alimentos (&&eres en @eneral),
:e:idas y ta:aco$
<PL
o J<<1 (omercio al por menor de 1r-tas y &erd-ras, en esta:lecimientos
especialiDados$
o J<<< (omercio al por menor de lec5e, prod-ctos lBcteos y 5-e&os, en
esta:lecimientos especialiDados
o J<<> (omercio al por menor de carnes (incl-ye a&es de corral), prod-ctos
cBrnicos, pescados y prod-ctos de mar, en esta:lecimientos especialiDados
o J<<? (omercio al por menor de prod-ctos de con1itera, en
o J<<M (omercio al por menor de otros prod-ctos alimenticios ncp, en
o J<>1 (omercio al por menor de prod-ctos 1armacF-ticos, medicinales y
odontol,@icosT artc-los de per1-mera, cosmFticos y de tocador, en
esta:lecimientos especialiDados excepto las artc-los para -so mFdico y
A-irGr@ico, artc-los para -sos odontol,@ico y artc-los para -sos
ortopFdico, A-e se clasi1icaran como (<
o J<?? (omercio al por menor de li:ros, peri,dicos, materiales y artc-los de
papelera y escritorio, en esta:lecimientos especialiDados$
Q Ser&icios Mercantiles Gr-po "O 1, De Escala #arrial$ (Acti&idades c-yos -sos son
compati:les con los -sos residenciales)
o M>P< %el-A-era y otros tratamientos de :elleDaJ<N1 Reparaci,n de e1ectos
personales
o K?<1 Ser&icios tele1,nicos
o K?<< Ser&icios de transmisi,n de datos a tra&Fs de redes
o N?11 Acti&idades H-rdicas
o N?1< Acti&idades de conta:ilidad, tened-ra de li:ros y a-ditoraT
asesoramiento en materia de imp-estos
o N?1> In&esti@aci,n de mercados y realiDaci,n de enc-estas de opini,n
pG:lica
o N?1? Acti&idades de asesoramiento empresarial y en materia de @esti,n
o N?<1 Acti&idades de arA-itect-ra e in@eniera y acti&idades conexas de
asesoramiento tFcnico
PARJGRAFO PRIMERO% Se consideran reA-isitos para s- 1-ncionamiento los
si@-ientes= :aIo de ser&icio completo (sanitario y la&amanos), c-arto peA-eIo
para dep,sito, preparaci,n o similares$
<PM
PARJGRAFO SEGUNDO$ El texto explicati&o de las acti&idades del comercio de
co:ert-ra local (Q1 y de ser&icios mercantiles Gr-po "O 1, se enc-entran descritas
en el anexo "O ? y J respecti&amente del presente %lan V!omolo@aci,n de la
(lasi1icaci,n Ind-strial Internacional Uni1orme de todas las acti&idades
Econ,micas, Re&isi,n >, adaptada y re&isada para (olom:ia por el DA"E$Y
PARJGRAFO TERCERO% En Donas residenciales RK consolidadas, se permitirB
contin-ar la acti&idad de los comercios ya esta:lecidos J<11 (omercio al por
menor, en esta:lecimientos no especialiDados, con s-rtido comp-esto
principalmente de alimentos (&&eres en @eneral), :e:idas y ta:aco$ Las llamadas
comGnmente Vtiendas de :arrioY, A-e c-mplan con los reA-isitos de la Ley <>< de
1MMJ y mBs de -n (1) aIo de 1-ncionamiento respecto a la 1ec5a de apro:aci,n
del presente doc-mento, podrBn contin-ar operando, como esta:lecimiento
atpico, pero para ello de:erBn presentar ante la Secretara de %laneaci,n s-
respecti&o %lan de Miti@aci,n y c-mplirlo$ A partir de la 1ec5a de apro:aci,n del
presente acto se declara la sat-raci,n y pro5i:ici,n para la instalaci,n de
comercios de este tipo en Donas excl-si&amente residenciales$
PARJGRAFO CUARTO% Dentro del (omercio de (ons-mo #Bsico (Q1 y de
Ser&icios Mercantiles Gr-po "O 1 (de :aHo impacto am:iental y -r:ano) A-edan
totalmente excl-idas todas las acti&idades relacionadas con talleres, ser&itecas,
la&aderos, llanteras, para a-topartesT talleres para reparaciones de @randes
electrodomFsticos (aires acondicionados, ne&eras, est-1as, etc$), carpinteras,
e:anisteras, y almacenamiento de prod-ctos, maA-inaria y eA-ipos, mayorista de
&&eres, esta:lecimientos de cons-mo de :e:idas alco5,licas, -:icados en las
Breas residenciales$
)ARTCULO &FD$ Modi1A-ese el artc-lo 1LK del Decreto P1J? de <PPP en la
(omercio #arrial en 6reas en %roceso de Desarrollo por Ur:aniDaci,n= En las
Breas sin -r:aniDar pero A-e c-mplan procesos de desarrollo por -r:aniDaci,n, el
-r:aniDador podrB esta:lecer -n Brea espec1ica, di1erente al -so residencial, para
(omercio #arrial ((Q1)$ %ara ello de:erBn contar con la de:ida apro:aci,n de la
PARJGRAFO$ En las Donas Ven proceso de desarrollo por -r:aniDaci,nY y de
Vn-e&os desarrollosY, -na &eD el -r:aniDador esta:leDca la localiDaci,n de las
acti&idades para (omercio, con la apro:aci,n de la Secretara de %laneaci,n
<1P
Distrital, en el resto de la -r:aniDaci,n no podrBn esta:lecerse otras Donas para
acti&idades comerciales$Y
ARTCULO &FF% M!i;3E2e4e e" art3c2" BH( !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
(omercio y ser&icios mercantiles de escala Donal= El (omercio y los Ser&icios de
Escala +onal se re1ieren a los -sos o esta:lecimientos destinados a las &entas de
:ienes y determinados ser&icios con destino al cons-mo especialiDado @enerado
por la com-nidad -r:ana$ Son esta:lecimientos A-e reA-ieren Breas mayores,
&itrinas de ex5i:ici,n, trB1ico mayor, parA-eos, car@-e y descar@-e y 1l-Ho peatonal
concentrado y presentan, como caracterstica espacial, -nidad arA-itect,nica y
-r:anstica espec1ica, sin @enerar contaminaci,n del aire, ni del a@-a, con -n
impacto mediano so:re el espacio pG:lico -r:ano y, en determinadas acti&idades,
al@Gn tipo de impacto social ne@ati&o$ El (omercio de Escala +onal se clasi1ica en=
Q (omercio (Q<, de Mediano Impacto Am:iental y Ur:anstico$
Q (omercio (Q>, de Alto Impacto Am:iental y Ur:anstico$
Los Ser&icios de Escala +onal se clasi1ican en=
Q Ser&icios Gr-po <, de mediano impacto am:iental y -r:anstico$
Q Ser&icios Gr-po >, de alto impacto am:iental y -r:anstico$
ARTCULO &FG% M!i;3E2e4e e" art3c2" BHH !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
(ondiciones de 1-ncionamiento para el comercio y ser&icios mercantiles de
mediano impacto am:iental y -r:anstico (R <= Son reA-isitos para s-
1-ncionamiento los si@-ientes=
a$ 3-e se pro&ea el nGmero de estacionamientos exi@idos para cada acti&idad o
Dona donde se localice
:$ 3-e estFn localiDados so:re las (entralidades, (orredores &iales de
Acti&idades Econ,mica (AE y en los prop-estos (y apro:ados) por el -r:aniDador
en las Donas de Vn-e&os desarrollosY$
c$ 3-e la Acti&idad (omercial desarrollada en los esta:lecimientos no p-eden
oc-par Breas de anteHardines o de andenes para ex5i:ici,n o almacenamiento de
<11
prod-ctos, ni contra&enir los re@lamentos de copropiedad o de propiedad
5oriDontal$
d$ ReA-iere de edi1icaciones A-e c-mplan con las normas de estacionamientos,
instalaciones especiales, maneHo del espacio pG:lico y demBs normas -r:anas$ De
ac-erdo con s- ma@nit-d y destinaci,n, los esta:lecimientos de:en presentar
sol-ciones de car@-e y descar@-e, as como sol-ci,n de ser&icios
complementarios y @enerales a partir de la lnea de constr-cci,n$$$
ARTCULO &F(% M!i;3E2e4e e" art3c2" BHI !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Edi1icaciones= Se consideran aptas para el desarrollo de la acti&idad de escala
Donal de mediano impacto las edi1icaciones, localiDadas de con1ormidad con el
plano de -sos del s-elo del presente %lan, A-e presenten las si@-ientes
caractersticas=
Q Adec-aciones totales o parciales de edi1icaciones ori@inalmente destinadas a
&i&ienda c-yo entorno -r:ano estF s-Heto a cam:ios de -sos del s-elo
de:idamente &eri1icados por la Secretaria de %laneaci,n Distrital$ QLocales
-:icados en edi1icios de o1icinas, compleHos ind-striales, instit-cionales,
comerciales - 5oteleros o en centros o manDanas comerciales$
ARTCULO &FH$ M!i;3E2e4e e" art3c2" BI' !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Acti&idades de comercio y ser&icios mercantiles de escala Donal de mediano
impacto am:iental y -r:anstico (Q<= Son compati:les con las acti&idades
residenciales -:icadas en s- entorno, p-es los ni&eles de impactos am:ientales y
-r:ansticos A-e presentan son medianos$
Incl-ye las pertenecientes al (omercio de (ons-mo DomFstico #Bsico ((Q1) y
Ser&icios @r-po 1 (GQ1), y se desarrollan en Breas de oc-paci,n mayores a las
esta:lecidas para tal 1in, y comprende las si@-ientes acti&idades comerciales y de
ser&icios=
Q (omercio de Escala +onal cQ<$ (Acti&idades c-yos -sos son compati:les y
restrin@idos con los -sos residenciales)
<1<
o J<1M (omercio al por menor en esta:lecimientos no especialiDados, con
s-rtido comp-esto principalmente por prod-ctos alimentos (&&eres en
@eneral), :e:idas y ta:aco
o J<<J (omercio al por menor de :e:idas y prod-ctos del ta:aco, en
o J<>1 (omercio al por menor de prod-ctos 1armacF-ticos, medicinales y
odontol,@icosT artc-los de per1-mera, cosmFticos y de tocador, en
esta:lecimientos especialiDados, incl-yendo los artc-los para -so
mFdico y A-irGr@ico, artc-los para -sos odontol,@ico y artc-los para
-sos ortopFdicos$
o J<>< (omercio al por menor de prod-ctos textiles, en esta:lecimientos
especialiDados
o J<>> (omercio al por menor de prendas de &estir y s-s accesorios
(incl-ye artc-los de piel), en esta:lecimientos especialiDados
o J<>? (omercio al por menor de todo tipo de calDado, artc-los de c-ero
y s-cedBneos del c-ero, en esta:lecimientos especialiDados
o J<>J (omercio al por menor de electrodomFsticos, en esta:lecimientos
especialiDados
o J<>K (omercio al por menor de m-e:les para el 5o@ar, en
o J<>N (omercio al por menor de eA-ipo y artc-los de -so domFstico
di1erentes de electrodomFsticos y m-e:les para el 5o@ar, en
o J<?1 (omercio al por menor de artc-los de 1erretera, cerraHera y
prod-ctos de &idrio, excepto materiales de constr-cci,n, pint-ras y
a@re@ados 1inos y @r-esos$
o J<?J (omercio al por menor de eA-ipo 1oto@rB1ico, en esta:lecimientos
especialiDados
o J<?K (omercio al por menor de eA-ipo ,ptico y de precisi,n, en
J<?M (omercio al por menor de otros n-e&os prod-ctos de cons-mo
ncp, en esta:lecimientos especialiDados
o J<J1 (omercio al por menor de artc-los -sados, en esta:lecimientos
especialiDados
o J<J< Acti&idades comerciales realiDadas por las compra&entas con
pacto de retro&enta
o J<K1 (omercio al por menor a tra&Fs de casas de &enta por correo
o JJ<1 Expendio a la mesa de comidas preparadas en resta-rantes
<1>
o JJ<< Expendio a la mesa de comidas preparadas en ca1eteras
o JJ<> Expendio por a-toser&icio de comidas preparadas en resta-rantes
o JJ<? Expendio por a-toser&icio de comidas preparadas en ca1eteras
o JJ<M tros tipos de expendio ncp de alimentos preparados, excepto
casa de :anA-etes$
Q Ser&icios Mercantiles Gr-po "O <, Escala +onal$ (Acti&idades c-yos -sos son
restrin@idos en los -sos residenciales)
o J<N< Reparaci,n de enseres domFsticos
o KP>1 *ransporte no re@-lar indi&id-al de pasaHeros, excl-idas las
estaciones de taxis$
o K?11 Acti&idades postales nacionales
o K?1< Acti&idades de correo distintas de las acti&idades postales
nacionales
o KJ1< Acti&idades de los :ancos di1erentes del #anco (entral
o KJ1> Acti&idades de las corporaciones de a5orro y &i&ienda
o KJ1? Acti&idades de las corporaciones 1inancieras
o KJ1J Acti&idades de las compaIas de 1inanciamiento comercial
o KJ1K Acti&idades de las cooperati&as de @rado s-perior de carBcter
1inanciero
o KJ1M tros tipos de intermediaci,n monetaria ncp
o KJM1 Arrendamiento 1inanciero (leasin@)
o KJM< Acti&idades de las sociedades de 1id-cia
o KJM> Acti&idades de las cooperati&as 1inancieras y 1ondos de empleados
o KJM? Acti&idades de las sociedades de capitaliDaci,n
o KJMJ Acti&idades de compra de cartera (1actorin@)
o KJMK tros tipos de crFdito
o KJMM tros tipos de intermediaci,n 1inanciera ncp
o KKP1 %lanes de se@-ros @enerales
o KKP< %lanes de se@-ros de &ida
o KKP> %lanes de rease@-ros
o KKP? %lanes de pensiones y cesantas
o KN11 Administraci,n de mercados 1inancieros
o KN1< Acti&idades de las :olsas de &alores
o KN1> Acti&idades de comisionistas y corredores de &alores
o KN1? tras acti&idades relacionadas con el mercado de &alores
o KN1J Acti&idades de las casas de cam:io
<1?
o KN1K Acti&idades de los pro1esionales de compra y &enta de di&isas
o KN1M Acti&idades a-xiliares de la intermediaci,n 1inanciera ncp
o KN<1 Acti&idades a-xiliares de los se@-ros
o KN<< Acti&idades a-xiliares de los 1ondos de pensiones y cesantas
o NP1P Acti&idades inmo:iliarias realiDadas con :ienes propios o
arrendados
o NP<P Acti&idades inmo:iliarias realiDadas a cam:io de -na retri:-ci,n o
por contrata
o N<1P (ons-ltores en eA-ipo de in1ormBtica
o N<P %rocesamiento de datos
o N<?P Acti&idades relacionadas con :ases de datos
o N<JP Mantenimiento y reparaci,n de maA-inaria de o1icina, conta:ilidad
e in1ormBtica
o N<MP tras acti&idades de in1ormBtica
o N>1P In&esti@aci,n y desarrollo experimental en el campo de las
ciencias nat-rales y la in@eniera
o N>P %-:licidad
o N?M1 :tenci,n y s-ministro de personal
o N?M< Acti&idades de in&esti@aci,n y se@-ridad
o N?M> Acti&idades de limpieDa de edi1icios
o N?M? Acti&idades de 1oto@ra1a
o N?MM tras acti&idades empresariales ncp
o M<1< Ex5i:ici,n de 1ilmes y &ideocintas
o M<1? Acti&idades teatrales y m-sicales y otras acti&idades artsticas
o M<P1 La&ado y limpieDa de prendas de tela y de piel, incl-so la limpieDa
en seco
o M>P? (asas de empeIo o prenderas
PARJGRAFO% El texto explicati&o de las acti&idades del comercio (Q< y de
ser&icios mercantiles Gr-po "O <, se enc-entran descritas en el anexo "O ? y J
respecti&amente del presente %lan )!omolo@aci,n de la (lasi1icaci,n Ind-strial
<1J
Internacional Uni1orme de todas las acti&idades Econ,micas, Re&isi,n >,
adaptada y re&isada para (olom:ia por el DA"E$Y
ARTCULO &FI% M!i;3E2e4e e" art3c2" BIB !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Acti&idades de comercio y ser&icios mercantiles de escala Donal de alto impacto
am:iental y -r:anstico (Q>= "o tienen compati:ilidad con las acti&idades
residenciales p-es presentan alto impacto am:iental y -r:anstico so:re el entorno
y el espacio pG:lico$ Demandan mayor nGmero de parA-eaderos pG:licos, car@a y
descar@-e de @randes camionesT se caracteriDa por el desarrollo de acti&idades
comerciales y de ser&icios como las si@-ientes=
Q (omercio de Escala +onal cQ>$ (Acti&idades c-yos -sos estBn pro5i:idos
esta:lecerse en Donas residenciales)
o JPM (omercio al por menor de prod-ctos n-e&os de cons-mo
domFstico ncp, en esta:lecimientos especialiDados
o J<?1 (omercio al por menor de materiales de constr-cci,n, artc-los de
1erretera, cerraHera y prod-ctos de &idrio, excepto pint-ras, en
o J<?< (omercio al por menor de pint-ras, en esta:lecimientos
especialiDados
o J<?> (omercio al por menor de m-e:les para o1icina, maA-inaria y
eA-ipo de o1icina, comp-tadores y pro@ramas de comp-tador, en
JP?P (omercio, mantenimiento y reparaci,n de motocicletas y de s-s
partes, pieDas y accesorios
o JPJ1 (omercio al por menor de com:-sti:le para a-tomotores
o JPJ< (omercio al por menor de l-:ricantes (aceites, @rasas), aditi&os y
prod-ctos de limpieDa para &e5c-los a-tomotores
o JJ<M tros tipos de expendio ncp de alimentos preparados
o JJ>P Expendio de :e:idas alco5,licas para el cons-mo dentro del
esta:lecimiento
o JP11 (omercio de &e5c-los a-tomotores n-e&os
o JP1< (omercio de &e5c-los a-tomotores -sados
<1K
o JP>P (omercio de partes, pieDas (a-topartes) y accesorios (l-Hos) para
&e5c-los a-tomotores
Q Ser&icios Mercantiles Gr-po "O >$ (Acti&idades c-yos -sos estBn pro5i:idos
o JJ1> AloHamiento en Wcentros &acacionalesW y WDonas de campin@W
o JJ1M tros tipos de aloHamiento ncp (di1erentes a los incl-idos en el
artc-lo QQQser&icios socio sicol,@icos)
o KP>1 *ransporte no re@-lar indi&id-al de pasaHeros en *axis, incl-idas
las estaciones de taxi$
o K>1P Manip-laci,n de car@a
o K>>1 Acti&idades de estaciones de transporte terrestre
o K>>< Acti&idades de estaciones de transporte ac-Btico
o K>>> Acti&idades de aerop-ertos
o K>>M tras acti&idades complementarias del transporte
o K>?P Acti&idades de a@encias de &iaHes y or@aniDadores de &iaHesT
acti&idades de asistencia a t-ristas ncp
o K>MP Acti&idades de otras a@encias de transporte
o K?<1 Ser&icios tele1,nicos
o K?<< Ser&icios de transmisi,n de datos a tra&Fs de redes
o K?<> Ser&icios de transmisi,n de pro@ramas de radio y tele&isi,n
o K?<? Ser&icios de transmisi,n por ca:le
o K?<J tros ser&icios de telecom-nicaciones
o K?<K Ser&icios relacionados con las telecom-nicaciones
o N111 AlA-iler de eA-ipo de transporte terrestre
o N11< AlA-iler de eA-ipo de transporte ac-Btico
o N11> AlA-iler de eA-ipo de transporte aFreo
o N1<1 AlA-iler de maA-inaria y eA-ipo a@ropec-ario
o N1<< AlA-iler de maA-inaria y eA-ipo de constr-cci,n y de in@eniera
ci&il
o N1<> AlA-iler de maA-inaria y eA-ipo de o1icina (incl-so comp-tadoras)
o N1<M AlA-iler de otros tipos de maA-inaria y eA-ipo ncp
o N1>P AlA-iler de e1ectos personales y enseres domFsticos ncp
o N?MJ Acti&idades de en&ase y empaA-e
o M>P> %ompas 1Gne:res y acti&idades conexas
o M<11 %rod-cci,n y distri:-ci,n de 1ilmes y &ideocintas
<1N
o M<1> Acti&idades de radio y tele&isi,n
o M<1M tras acti&idades de entretenimiento ncp$ (Excepto Grilles,
45isEeras 0 (oreo@rB1icos, Acti&idades de #arracas de *iro al #lanco)
o M<?< Acti&idades de H-e@os de aDar$
o M<?M tras acti&idades de esparcimiento
PARJGRAFO PRIMERO% Se consideran aptas para el desarrollo de la acti&idad
de comercio Donal de alto impacto (>, las edi1icaciones A-e presenten las
si@-ientes caractersticas=
Q Edi1icaciones especialiDadas
Q (entros comerciales en Donas de n-e&as -r:aniDaciones
Q Mercados -:icados Gnicamente en las Donas R< y R>$
Q %arA-es (omerciales
Q (entros comerciales y @randes almacenes$
Q (ompleHos empresariales y parA-es tecnol,@icos
Q Edi1icaciones especialiDadas para comercio mayorista
Q Mercados @enerales
Q #ode@aHe no ind-strial$
PARJGRAFO SEGUNDO% El texto explicati&o de las acti&idades del comercio (Q>
y de ser&icios mercantiles Gr-po "O >, se enc-entran descritas en el anexo "O ? y
J respecti&amente del presente %lan V!omolo@aci,n de la (lasi1icaci,n Ind-strial
Internacional Uni1orme de todas las acti&idades Econ,micas, Re&isi,n >, adaptada
y re&isada para (olom:ia por el DA"E$Y
)ARTICULO &G'$ Modi1A-ese el artc-lo 1M< del Decreto P1J? de <PPP en la
(omercio Especial de Escala Ind-strial (?= Se re1iere a los -sos o acti&idades
mercantiles concentradas a @ran escala, destinadas a satis1acer demandas de
:ienes y ser&icios @enerados en toda la ci-dad y los ni&eles territoriales
metropolitanos y territoriales$ %or s- alto impacto, s- 1-ncionamiento reA-iere de
localiDaciones especiales$ Es incompati:le con el -so residencial y compati:les
con las ind-strias correspondientes <, >,? y J$
El comercio especial de escala ind-strial (? para s- eHercicio reA-iere de predios
de alta dimensiones$ Se permite el en@lo:e de terreno para la satis1acci,n de
necesidades locales, siempre A-e s- localiDaci,n corresponda en las Donas
a-toriDadas en la presente normati&a$Y
<1L
ARTCULO &GB% M!i;3E2e4e e" art3c2" BIF !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Acti&idades en Breas de comercio especial de cate@ora ind-strial= Incl-ye esta
acti&idad comercial y de ser&icio esta:lecimientos para=
Q (omercio Especial de (ate@ora Ind-strial (Q?$ (Acti&idades c-yos -sos estBn
pro5i:idos esta:lecerse en Donas residenciales)
o ?JKP AlA-iler de eA-ipo para constr-cci,n y demolici,n dotado de
operarios
o JP<P< Re&isi,n tFcnicoQmecBnico y de @ases a &e5c-los pesados$
o J111 (omercio al por mayor a cam:io de -na retri:-ci,n o por contrata
de prod-ctos a@rcolas (excepto ca1F), sil&colas y de animales &i&os y
s-s prod-ctos
o J11< (omercio al por mayor a cam:io de -na retri:-ci,n o por contrata
de ca1F per@amino
o J11> (omercio al por mayor a cam:io de -na retri:-ci,n o por contrata
de prod-ctos man-1act-rados
o J11M (omercio al por mayor a cam:io de -na retri:-ci,n o por contrata
de prod-ctos ncp
o J1<1 (omercio al por mayor de materias primas, prod-ctos a@rcolas y
pec-arios, excepto ca1F y 1lores
o J1<< (omercio al por mayor de ca1F per@amino
o J1<> (omercio al por mayor de 1lores y plantas ornamentales
J1<? (omercio al por mayor de materias primas pec-arias y de
animales &i&os y s-s prod-ctos
o J1<J (omercio al por mayor de prod-ctos alimenticios, excepto ca1F
trillado
o J1<K (omercio al por mayor de ca1F trillado
o J1<N (omercio al por mayor de :e:idas y prod-ctos del ta:aco
o J1>1 (omercio al por mayor de prod-ctos textiles y prod-ctos
con1eccionados para -so domFstico
o J1>< (omercio al por mayor de prendas de &estir, accesorios de
prendas de &estir y artc-los ela:orados en piel
o J1>> (omercio al por mayor de calDado
o J1>? (omercio al por mayor de aparatos, artc-los y eA-ipos de -so
domFstico
<1M
o J1>J (omercio al por mayor de prod-ctos 1armacF-ticos, medicinales,
cosmFticos y de tocador
o J1>K (omercio al por mayor de eA-ipos mFdicos y A-irGr@icos y de
aparatos ortopFdicos y protFsicos
o J1>N (omercio al por mayor de papel y cart,nT prod-ctos de papel y
cart,n
o J1>M (omercio al por mayor de otros prod-ctos de cons-mo ncp
o J1?1 (omercio al por mayor de materiales de constr-cci,n, 1erretera y
&idrio
o J1?< (omercio al por mayor de pint-ras y prod-ctos conexos
o J1J1 (omercio al por mayor de com:-sti:les s,lidos, lA-idos,
@aseosos y prod-ctos conexos
o J1J< (omercio al por mayor de metales y minerales metal1eros en
1ormas primarias
o J1J> (omercio al por mayor de prod-ctos A-micos :Bsicos, plBsticos y
ca-c5o en 1ormas primarias y prod-ctos A-micos de -so a@ropec-ario
o J1J? (omercio al por mayor de 1i:ras textiles
o J1JJ (omercio al por mayor de desperdicios o desec5os ind-striales y
material para reciclaHe
o J1JM (omercio al por mayor de otros prod-ctos intermedios ncp
o J1K1 (omercio al por mayor de maA-inaria y eA-ipo para la a@ric-lt-ra,
minera, constr-cci,n y la ind-stria
o J1K< (omercio al por mayor de eA-ipo de transporte, excepto &e5c-los
a-tomotores y motocicletas
o J1K> (omercio al por mayor de maA-inaria para o1icina, conta:ilidad e
in1ormBtica
o J1KM (omercio al por mayor de maA-inaria y eA-ipo ncp
o J1NP Mantenimiento y reparaci,n de maA-inaria y eA-ipo
o J1MP (omercio al por mayor de prod-ctos di&ersos ncpM>PM tras
o acti&idades de ser&icios ncp (excepto las acti&idades con 1ines sociales
como a@encias A-e se encar@an de la contrataci,n de acompaIantes y
los tra:aHadores sex-ales)
PARJGRAFO PRIMERO% El texto explicati&o de las acti&idades del comercio (Q?,
se enc-entran descritas en el anexo "O ? del presente %lan V!omolo@aci,n de la
(lasi1icaci,n Ind-strial Internacional Uni1orme de todas las acti&idades
Econ,micas, Re&isi,n >, adaptada y re&isada para (olom:ia por el DA"E$Y
<<P
PARJGRAFO SEGUNDO% Incl-ye esta cate@ora acti&idades comerciales y de
ser&icios de escala metropolitana y re@ional, A-e reA-ieren de localiDaciones
especiales moti&adas por demandar amplias Donas de estacionamiento, @randes
Breas de oc-paci,n, edi1icaciones o a@r-paciones de @ran ma@nit-d,
especialmente diseIadas para 1ines asociados con comercio de @ran escala$
Incl-ye edi1icaciones para=
Q (entrales de A:asto ySo Acopio, Mercados, Mataderos$
Q #ode@aHe, +onas 1rancas, (entros de distri:-ci,n de com:-sti:le$
Q *ransporte= todo tipo de terminales de transporte de pasaHeros$
ARTCULO &G&% M!i;3E2e4e e" art3c2" BIG !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Ser&icios de alto impacto socio R sicol,@ico (J= Son las acti&idades realiDadas en
esta:lecimientos A-e @eneran molestias socio R sicol,@icas, ca-sadas a los
&ecinos o residentes del sector o Dona, mani1estando impactos am:ientales y
-r:ansticos altos, y total incompati:ilidad con las Donas residenciales e
instit-cionales$ ReA-ieren localiDaciones especiales y comprenden entre otras las
si@-ientes=
(-alA-ier clase de acti&idad de explotaci,n o comercio del sexo, realiDadas en
casas de lenocinio, prost:-los o esta:lecimientos similares, independientemente
de la denominaci,n A-e adopten, en los tFrminos esta:lecidos en el Decreto ?PP<
del <PP?$ ((lase JJ>P1 Expendio de :e:idas alco5,licas para el cons-mo dentro
del esta:lecimiento con ser&icios re1eridos a la prostit-ci,n y acti&idades a1ines)$
2er anexo K$
Estas acti&idades tienen pro5i:ido esta:lecerse en Donas residenciales$ (on la
sola presencia de &e@etaci,n exterior A-e o:str-ya la &isi,n de la 1ac5ada de este
tipo de esta:lecimiento se cali1icarB como de comercio del sexo, y por
consi@-iente, de alto impacto socioQsicol,@ico, al i@-al A-e si se dem-estra A-e
s-s 5a:itaciones son -tiliDadas por mBs de -n -s-ario diariamente$
En concl-si,n las acti&idades del (J comprenden las si@-ientes=
Q JJ1< AloHamiento en residencias, moteles, 5ostales, reser&ados y amo:lados
Q JJ>P Expendio de :e:idas alco5,licas para el cons-mo dentro del
esta:lecimiento$
<<1
Q JJ>P1 Expendio de :e:idas alco5,licas para el cons-mo dentro del
esta:lecimiento con ser&icios re1eridos a la prostit-ci,n y acti&idades a1ines$
Q M<1M Griles, 45isEeras y coreo@rB1icos
ARTCULO &GC% Incompati:ilidad y localiDaci,n= Los esta:lecimientos destinados
a acti&idades o ser&icios de alto impacto ne@ati&o a lo A-e se re1iere el decreto
?PP< se localiDaran en la Dona de expansi,n -r:ana ind-strial A-e colinda con la
circ-n&alar en el S-rQeste de la ci-dad, siendo compati:le con el mencionado
-so ind-strial y solo en la Dona antes mencionada$
"o se podrBn esta:lecer como permitidos, los -sos A-e comprendan ser&icios de
alto impacto socioQsicol,@ico como los re1eridos a la prostit-ci,n y acti&idades
a1ines, en las Breas, Donas o sectores en donde se pre&ea el desen&ol&imiento del
-so residencial o c-alA-ier tipo de -so instit-cional ed-cati&o, de sal-d, c-lt-ral ySo
reli@ioso, as como en los sectores de1inidos como de conser&aci,n patrimonial,
independientemente de A-e al@-no de estos Gltimos se contemple con carBcter de
principal, complementario, compati:le o restrin@ido, o meDclado con otros -sos$
"o podrBn -:icarse en los lados de los pol@onos de manDanas A-e ten@an 1rentes
con parA-es recreati&os ySo instit-cionales, con esta:lecimientos ed-cati&os,
&i&iendas ni esta:lecimientos instit-cionales pG:licos ySo pri&ados$
En caso de presentarse colindancia entre las Breas, Donas o sectores donde se
permitan los -sos residencial e instit-cional ed-cati&o de sal-d, c-lt-ral y reli@ioso,
con aA-ellas Breas, Donas o sectores donde se pre&ea la -:icaci,n de los
ser&icios de alto impacto socioQsicol,@ico (Anexo "O KT (lasi1icaci,n (IIU JJ1<
AloHamiento en WresidenciasW, WmotelesW y Wamo:ladosW, JJ>P Expendio de :e:idas
alco5,licas para el cons-mo dentro del esta:lecimiento R se re1iere tam:iFn a
aA-ellos A-e -tiliDan terraDas exteriores para el cons-mo de licores R y JJ>P1
Expendio de :e:idas alco5,licas para el cons-mo dentro del esta:lecimiento R y
en terraDa R con ser&icios re1eridos a la prostit-ci,n y acti&idades a1ines), estos, no
p-eden localiDarse a distancias in1eriores a doscientos metros (<PP m), desde el
lmite mBs cercano de la Dona residencial o instit-cional$
PARJGRAFO% Los n-e&os esta:lecimientos ed-cati&os, de sal-d, c-lt-rales y
reli@iosos, no p-eden -:icarse a distancias in1eriores a doscientos metros (<PP
m$), de las Donas A-e se 5ayan de1inido como aptas para acti&idades A-e
correspondan a c-alA-ier ser&icio de alto impacto socioQsicol,@ico$
<<<
)ARTCULO &GD$ RelocaliDaci,n= Los esta:lecimientos existentes dedicados a los
ser&icios de alto impacto socioQsicol,@icos, A-e a la 1ec5a de entrada en &i@encia
de esta re&isi,n del %*, se enc-entren localiDados en Donas no permitidas
de:erBn ser cerrados o cla-s-rados de 1orma inmediata$ AA-ellos A-e reGnan las
caractersticas para ser considerados como -sos atpicos, de:erBn relocaliDarse
de 1orma o:li@atoria en el tFrmino improrro@a:le de -n aIo$
PARJGRAFO% 2encido el tFrmino mBximo de relocaliDaci,n pre&isto en el
presente artc-lo, el desarrollo de los -sos incompati:les de alto impacto socioQ
sicol,@icos, acarrearB las sanciones pre&istas en el artc-lo 1P?, n-meral ?, de la
Ley >LL de 1MMN, modi1icado por el artc-lo <O de la Ley L1P de <PP>, - otra norma
A-e lo adicione, modi1iA-e o s-stit-ya$Y
ARTCULO &GF% #ene1icios por relocaliDaci,n= Los esta:lecimientos A-e prestan
ser&icios de alto impacto socioQsicol,@icos, A-e decidan &ol-ntariamente
relocaliDarse a Donas le@almente permitidas dentro de la mitad del tiempo mBximo
esta:lecido en este %lan, tendrBn :ene1icios tri:-tarios tales como=
Exoneraci,n del imp-esto de ind-stria y comercio e imp-esto predial -ni1icado por
seis aIos, donde en los primeros tres aIos la exoneraci,n serB del 1PP[ de estos
conceptos y en los tres aIos restantes del JP[$
Los esta:lecimientos A-e prestan ser&icios de alto impacto socioQsicol,@icos, A-e
decidan &ol-ntariamente relocaliDarse a Donas le@almente permitidas, a partir de
-n aIo de la apro:aci,n del presente doc-mento y dentro del tiempo mBximo
esta:lecido en este %lan, tam:iFn tendrBn :ene1icios tri:-tarios, tales como=
Exoneraci,n del imp-esto de ind-stria y comercio e imp-esto predial -ni1icado por
seis aIos, donde en los primeros tres aIos la exoneraci,n serB del JP[ de estos
conceptos y en los tres aIos restantes del <J[$
ARTCULO &GG% (ondiciones para el desarrollo de ser&icios de alto impacto
re1eridos a la prostit-ci,n= AdemBs de la normati&idad especial A-e re@-le la
materia, los inm-e:les en los A-e se presten ser&icios de alto impacto socioQ
sicol,@icos, de:erBn c-mplir con las si@-ientes condiciones=
1$ (ontar con la respecti&a licencia de constr-cci,n a-toriDando el -so en el
inm-e:le$
<<>
<$ Desarrollar y localiDar la acti&idad y s-s ser&icios complementarios, incl-idos los
estacionamientos A-e exi@ieran las normas -r:ansticas, excl-si&amente al interior
del predio$
PARJGRAFO% El texto explicati&o de las acti&idades de los ser&icios de alto
impacto socioQsicol,@icos se enc-entran descritas en el anexo "O K del presente
%lan V!omolo@aci,n de la (lasi1icaci,n Ind-strial Internacional Uni1orme de todas
las acti&idades Econ,micas, Re&isi,n >, adaptada y re&isada para (olom:ia por el
DA"E$Y
B'%&%&% Secci$# &% E4taK"eci>ie#t4 !e ;ici#a4 L 4er6ici4
B'%&%&%B Nr>a4 Para E4taK"eci>ie#t4 De O;ici#a4 Y Ser6ici4
ARTCULO &G(% M!i;3E2e4e e" art3c2" BI( !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
De1inici,n y acti&idades de los esta:lecimientos= Las 1icinas constit-yen -n
componente del eA-ipamiento de la ci-dad destinado a la prestaci,n de ser&icios
pro1esionales, tFcnicos, especialiDados y administrati&os reA-eridos por la
com-nidad, tanto en la es1era econ,mica pri&ada (como en el caso de las
acti&idades pro1esional, tFcnica, especialiDada, ind-strial, comercial, 1inanciera,
inmo:iliaria, etc$), como en el campo de la administraci,n pG:lica y de @o:ierno,
as como en la prestaci,n de los ser&icios c-lt-rales, deporti&os, pG:licos y
sociales$
ARTCULO &GH% M!i;3E2e4e e" art3c2" BIH !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
LocaliDaci,n= Los esta:lecimientos de o1icinas y ser&icios A-e 5a@an parte o no de
a@r-paciones de o1icinas, se -:icarBn en las centralidades, en los (orredores de
Acti&idad Econ,mica (aes, y en los pol@onos residenciales, de con1ormidad con
los parBmetros y normas especi1icas del presente %lan, en -nidades no mayores a
cinc-enta metros c-adrados (JP m<) por predio, siempre A-e se constit-yan como
-so complementario al -so de &i&ienda$
<<?
ARTCULO &GI% M!i;3E2e4e e" art3c2" BII !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Retiros= SerBn los determinados se@Gn la &a para el respecti&o anteHardn$ Los
laterales y de 1ondo serBn los esta:lecidos para edi1icaciones para -ni1amiliares,
:i1amiliares, tri1amiliares y m-lti1amiliares, dependiendo del tratamiento esta:lecido
en el presente plan, se@Gn s- localiDaci,n$
ARTCULO &('% M!i;3E2e4e e" art3c2" &'' !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Estacionamientos= (orresponden a los parA-eaderos internos indicados para cada
sector en los c-adros de -sos @enerales, esta:lecidos para los di1erentes -sos$
%ara las o1icinas esta:lecidas en sectores residenciales se exi@irBn los mismos
parA-eos A-e para aA-ellas esta:lecidas en centralidades y (AES$
ARTCULO &(B% M!i;3E2e4e e" art3c2" &'& !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Edi1icaciones de o1icinas= Se consideran aptos para el desarrollo de estas
acti&idades y :aHo las condiciones A-e espec1icamente seIalen las "ormas en
cada caso, los si@-ientes tipos de edi1icaciones=
Q A@r-paciones o compleHos de o1icinas A-e con1ormen -nidades arA-itect,nicas o
-r:ansticas en Donas espec1icamente determinadas de la ci-dad$
Q Edi1icaciones especialiDadas (edi1icios para o1icinas)$
Q Locales especialiDados para -so de o1icina, localiDados en pisos s-periores de
edi1icaciones de -so comercial, o en edi1icaciones ind-striales e instit-cionales$
Q Adec-aciones especiales en determinadas Donas pero A-e c-mplan con las
"ormas Espec1icas para s- -so$
PARJGRAFO PRIMERO1 Las "ormas so:re estacionamientos, eA-ipamientos
com-nales, alt-ras, retiros, etc$, serBn las correspondientes a las
re@lamentaciones espec1icas para cada Dona o sector$
B'%&%C% Secci$# C%
B'%&%C%B% Nr>a4 Para C#M2#t4 Y Ce#tr4 C>ercia"e4
<<J
ARTCULO &(&% M!i;3E2e4e e" art3c2" &'C !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
De1inici,n= Se entiende por (onH-nto (omercial a la a@r-paci,n de
esta:lecimientos destinados a la acti&idad espec1ica del comercio o ser&icio en -n
s,lo predio, incl-yendo aA-ellos A-e consideran, dentro de esta de1inici,n, -sos
com:inados con &i&ienda o ind-stria$
Los conH-ntos comerciales podrBn constar de espacios cerrados ySo a:iertos
destinados a la explotaci,n de -no o &arios ne@ocios, como lo es la &enta de
:ienes y mercancas ySo ser&icios, A-e permitan el acceso de los compradores al
interior del conH-nto o esta:lecimiento$
ARTCULO &(C% M!i;3E2e4e e" art3c2" &'D !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
(lasi1icaci,n$ De ac-erdo al impacto -r:anstico y am:iental los conH-ntos
comerciales se clasi1icaran como=
a$ Gran AlmacFn$ Esta:lecimiento comercial especialiDado con s-per1icie de &enta
s-perior a ?$PPP metros y 5asta 1P$PPP metros c-adrados, o1reciendo -na amplia
@ama de prod-ctos, separados en secciones$ Si el esta:lecimiento s-pera el Brea
mBxima de &enta Gtil de1inidas aA-, pero mantiene dic5as caractersticas, se
denominarB tam:iFn @ran almacFn$
:$ S-permercado$ Esta:lecimiento de &enta de prod-ctos de cons-mo cotidiano
en rF@imen de a-toser&icio, con secciones de &enta tradicional y con -na
s-per1icie de &enta mnima de ?PP metros c-adrados y mBxima de <$JPP metros
c-adrados$ Los A-e s-peren esta s-per1icie tendrBn la consideraci,n de
!ipermercado$
3-edan excl-idos del concepto de s-permercados=
Q Los mercados mayoristas$
Q Los mercados distritales y Donales$
c$ !ipermercado$ Gran esta:lecimiento comercial en rF@imen, casi total, de
a-toser&icio, c-ya s-per1icie de &enta se distri:-ye entre el sector cotidiano, como
acti&idad principal y otros sectores Qtextil, menaHe 5o@ar, :ricolaHe,
<<K
electrodomFsticos, m-e:les, etc$ dotados de s-per1icie de aparcamiento y con -na
s-per1icie de &enta s-perior a <$JPP metros c-adrados y menor de ?$PPP$
d$ Minimercado$ Son esta:lecimientos comerciales de &enta de prod-ctos de
cons-mo cotidiano en rF@imen de a-toser&icio, con -na s-per1icie de &enta in1erior
a ?PP metros c-adrados$
e$ %arA-e (omercial$ %arA-e comercial es aA-el esta:lecimiento comercial A-e,
re-niendo la de1inici,n y caractersticas de centro comercial, o1rece, ademBs, -n
conH-nto de ser&icios y acti&idades de ocio y recreo como cines, salas de H-e@o,
:ares, resta-rantes, o de otro tipo, tales como t-rsticos, c-lt-rales, etcFtera, con
-na s-per1icie Gtil de &enta s-perior a >P$PPP metros c-adrados$ (-ando el
esta:lecimiento no s-pere esta s-per1icie Gtil de &enta pero presente las
caractersticas aA- de1inidas se denominarB tam:iFn parA-e comercial$
1$ (entro (omercial= Se de1ine como centro comercial el esta:lecimiento comercial
de carBcter colecti&o inte@rado por -n conH-nto de p-ntos de &enta o ser&icios
instalados en el interior de -n mismo recinto o edi1icaci,n, en los A-e se eHercerBn
las respecti&as acti&idades de 1orma empresarialmente independiente, siempre
A-e se 5-:ieran proyectado conH-ntamente todos s-s locales y compartan la
-tiliDaci,n de elementos com-nes, con -na s-per1icie de &enta desde 1P$PPP
5asta >P$PPP metros c-adrados$ (-ando la s-per1icie Gtil de &enta del
esta:lecimiento sea menor o s-perior al ran@o seIalado, pero presente las
caractersticas aA- de1inidas se denominarB tam:iFn centro comercial$
@$ Galera (omercial$ *endrB la consideraci,n de @ran esta:lecimiento comercial
minorista o @aleras comerciales los esta:lecimientos indi&id-ales o colecti&os
instalados dentro de -n mismo recinto dedicados al comercio minorista, poli&alente
o especialiDado, A-e ten@an -na s-per1icie Gtil para &enta y exposici,n de
prod-ctos y ser&icios s-perior a <$JPP metros c-adrados y menor de 1P$PPP$
(-ando el esta:lecimiento no s-pere esta s-per1icie Gtil de &enta pero presente
las caractersticas aA- de1inidas se denominarB tam:iFn Galera (omercial$
5$ %eA-eIo Local (omercial$ Son esta:lecimientos comerciales denominados
V%eA-eIo Local (omercialY los de &enta al por menor de prod-ctos de alta
rotaci,n y cons-mo @eneraliDado, con -na s-per1icie de &enta in1erior a JPP
metros c-adrados$
Se consideran en la cate@ora de comercio de mediano impacto (< los
s-permercados, Mini mercados y %eA-eIos Locales (omercialesT en la cate@ora
de comercio de impacto alto (> los 5ipermercados, centros comerciales y @aleras
comercialesT en la cate@ora (? Gran AlmacFn y %arA-e (omercial$
<<N
PARJGRAFO PRIMERO% Se de1ine como (onH-nto (omercial al a@r-pamiento de
locales comercial dentro de -n mismo recinto o edi1icaci,n, c-:ierto o
desc-:iertos$
PARJGRAFO SEGUNDO% S-per1icie Gtil de &enta$ Se entiende por s-per1icie Gtil
para la exposici,n y &enta de artc-los o m-estra de ser&icios aA-Flla en A-e se
expon@an los mismos, 5a:it-al - ocasionalmente, as como los espacios
destinados al trBnsito de personas y a la presentaci,n, dispensaci,n y co:ro de los
prod-ctos$ Se excl-yen expresamente las s-per1icies destinadas a o1icinas,
estacionamientos, Donas de car@a, descar@a y almacenaHe no &isita:les por el
pG:lico y, en @eneral, todas aA-ellas dependencias o instalaciones de acceso
restrin@ido al mismo$
PARJGRAFO TERCERO% EsA-ema :Bsico de implantaci,n$ Los %arA-es
(omerciales, (entros (omerciales, Grandes Almacenes, !ipermercados y
Galeras (omerciales, c-yas acti&idades son cali1icadas como de alto impacto
-r:anstico y am:iental reA-erirBn en adelante para s- emplaDamiento presentar y
someter a consideraci,n de la Secretaria de %laneaci,n Distrital, el est-dio so:re
EsA-ema #Bsico de Implantaci,n, A-e contemplarB s- localiDaci,n, la miti@aci,n
del impacto, las sol-ciones &iales de estacionamientos y nGmero de celdas para
parA-eos, aislamientos especiales, pro&isi,n de Breas espec1icas de protecci,n, y
las A-e res-lten necesarias se@Gn s- condici,n, Brea Gtil de &entas$
La apro:aci,n de s- esA-ema :Bsico de implantaci,n, reA-erirB de la apro:aci,n
de la Secretaria de %laneaci,n Distrital o la entidad - o1icina responsa:le A-e
5a@a s-s &eces antes A-e sea expedido el concepto de -so del s-elo por la
entidad competente$
PARJGRAFO CUARTO% (orresponde a la Secretaria de %laneaci,n Distrital o la
entidad - o1icina responsa:le A-e 5a@a s-s &eces, en -n periodo no s-perior a
&einte (<P) das 5B:iles, contados desde la 1ec5a de la presentaci,n del est-dio
reA-erido en este artc-lo, pron-nciarse so:re la &ia:ilidad del proyecto con
ar@-mentos tFcnicos y le@ales so:re la con&eniencia o incon&eniencia del mismo$
(-ando el tamaIo o la compleHidad del proyecto lo ameriten, el plaDo para el
pron-nciamiento so:re la &ia:ilidad del proyecto podrB prorro@arse mediante
Resol-ci,n Moti&ada por -na sola &eD, 5asta por &einte (<P) das del tFrmino
esta:lecido$
<<L
PARJGRAFO QUINTO% Lo disp-esto en este Artic-lo se aplicarB a todo %arA-e
(omercial, (entro (omercial, Grandes Almacenes, Medianos Almacenes,
!ipermercado, S-permercado o Galera (omercial A-e pretendan ampliarse, los
c-ales de:erBn i@-almente contar con el &isto :-eno de la Secretaria de
%laneaci,n Distrital o la entidad - o1icina responsa:le A-e 5a@a s-s &eces$
VARTCULO &(D% Modi1A-ese el artc-lo <PJ del Decreto P1J? de <PPP en la parte
LocaliDaci,n$ Los (onH-ntos o (entros (omerciales se localiDarBn de ac-erdo a lo
esta:lecido en las normas espec1icas de1inidas en las ta:las de normas para cada
pieDa, y al impacto @enerado se@Gn la clasi1icaci,n esta:lecida en el artc-lo <N>
del presente acto administrati&o$
La Secretara de %laneaci,n Distrital esta:lecerB la &ia:ilidad de este tipo de
proyecto y de1inirB, mediante el alineamiento (Delineaci,n Ur:ana) A-e expida, los
criterios @enerales a ser considerados para el mismo, el c-al constit-irB
1-ndamento para la apro:aci,n por parte del (-rador$
PARJGRAFO% *odo (onH-ntoS(entro (omercial A-e se -:iA-e en las Breas o
(AEs, limitando con -na Dona residencial y proyecte ampliaciones estr-ct-rales
5acia Fsta de:erB i@-almente contar con el &isto :-eno de la Secretaria de
%laneaci,n Distrital$Y
ARTCULO &(F% M!i;3E2e4e e" art3c2" &'G !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
EA-ipamiento com-nal= Se exi@irB el si@-iente eA-ipamiento com-nal para todo
%arA-e (omercial, (entro (omercial, o Grandes Almacenes, Medianos Almacenes
y Galera (omercial$
1$ Un c-arto de aseo y recolecci,n de :as-ras de n-e&e (M M^) metros c-adrados
por cada dos mil (<$PPP M^) metros c-adrados de s-per1icie Gtil de &enta$
<$ Una :ode@a @eneral de n-e&e (M M^) metros c-adrados por cada dos mil (<$PPP
M^) metros c-adrados de de s-per1icie Gtil de &enta$
>$ Un espacio a:ierto, al aire li:re o en -n @ran sal,n especial, para H-e@os
in1antiles de cinc-enta (JP M^) metros c-adrados por cada dos mil (<$PPP M^)
metros c-adrados de constr-cci,n, se exceptGa de este reA-erimiento a las
Galeras (omerciales$
<<M
?$ Un espacio cerrado acondicionado para @-ardera de cinc-enta (JP M^) metros
c-adrados por cada dos mil metros c-adrados (<$PPP M
<
) de s-per1icie Gtil de
&enta$
J$ El eA-ipamiento para :aIos pG:licos comprende los si@-ientes ni&eles=
Q %ara Galeras (omerciales$
o Un :atera de :aIos para m-Heres pro&isto de -n sanitario y -n
la&amanos por cada LPP metros c-adrados (M^) de s-per1icie Gtil de
&enta$
o Una :atera de :aIos para 5om:re pro&isto de -n sanitario, -n orinal
y -n la&amanos por cada LPP metros c-adrados (M^) de s-per1icie
Gtil de &enta$
Q %ara (entros (omerciales, Grandes Almacenes y Medianos Almacenes$
la&amanos por cada KJP metros c-adrados (M^) de s-per1icie Gtil de
&enta$
o Una :atera de :aIos para 5om:re pro&isto de -n sanitario, -n orinal
y -n la&amanos por cada KJP metros c-adrados (M^) de s-per1icie
Gtil de &enta$
El total de -nidades sanitarias (sanitario, la&amanos, etc$) res-ltante
para este ni&el podrB di&idirse y distri:-irse en pisos di1erentes (en caso
de contar con mBs de -n piso)$
Q %ara %arA-es (omerciales$
la&amanos por cada ?JP metros c-adrados (M^) de s-per1icie Gtil de
&enta$
o Un :atera de :aIos para 5om:res pro&isto de -n sanitario, -n orinal
y -n la&amanos por cada ?JP metros c-adrados (M^) de s-per1icie
Gtil de &enta$
El total de -nidades sanitarias (sanitario, la&amanos, etc$) res-ltante
para este ni&el podrB di&idirse y distri:-irse en pisos di1erentes (en caso
de contar con mBs de -n piso)$
PARJGRAFO PRIMERO% El eA-ipamiento correspondiente a :aIos para el
pG:lico arri:a especi1icados no s-stit-ye los reA-eridos por cada local comercial
para el ser&icio de los propietarios y tra:aHadores$ "o se o:li@a la instalaci,n de
<>P
:aIos a los locales comerciales de los (entros (omerciales ySo %arA-es
(omerciales, lo c-al es opcional$
PARJGRAFO SEGUNDO% En los esta:lecimientos comerciales de dos (<) pisos y
mBs, con mBs de JPP m< en cada planta, es o:li@atoria la presencia de -n
ascensor o de rampas para el desplaDamiento de personas discapacitadas a cada
-no de los pisos con Breas de &enta$
PARJGRAFO TERCERO% Los %arA-es (omerciales, (entros (omerciales,
Grandes Almacenes, Medianos Almacenes, Galeras (omerciales y
S-permercados no estBn o:li@ados a ceder cesiones @rat-itas de Breas
-r:ansticas al Distrito destinadas a Donas &erdes pG:licas y de eA-ipamiento
com-nitario pG:lico, excepto las Breas de recreaci,n de -so social comGn A-e
de:an deHarse c-ando el conH-nto contemple &i&ienda, en c-yo caso, las Breas a
ceder se aH-starBn al tipo de proyecto y a las normas espec1icas para cada caso
en A-e esta se incl-ya$ Las cesiones @rat-itas le corresponden al -r:aniDador$
PARJGRAFO CUARTO% Los esta:lecimientos comerciales estBn o:li@ados a
deHar los retiros de los anteHardines de ac-erdo a las Donas donde se desarrollen y
a @arantiDar los espacios de parA-eos mnimos reA-eridos, exi@idos tanto para
empleados como para personal &isitante$
PARJGRAFO QUINTO% De ac-erdo con la ma@nit-d y caractersticas del
proyecto, se de:erB sol-cionar la Dona de car@-e y el descar@-e al interior del
predio ySo pro&eer -na :a5a de ac-erdo al diseIo y tratamiento del espacio
pG:lico$ En lo posi:le, de:e e&itarse A-e estos procesos colinden con las Donas
residenciales$
ARTCULO &(G% M!i;3E2e4e e" art3c2" &'( !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
+onas de administraci,n= *odo %arA-e (omercial, (entro (omercial, Grandes
Almacenes, Medianos Almacenes y Galeras (omerciales, destinarB el P$J[
mnimo del Brea total constr-ida para la -:icaci,n de ser&icios internos como
o1icinas y ser&icios para los empleados del (onH-nto$ Se excl-yen de este
porcentaHe las Breas para estacionamientos en s,tanos, semis,tanos o de alt-ra
ARTCULO &((% M!i;3E2e4e e" art3c2" &'H !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
<>1
Se@-ridad= *odo %arA-e (omercial, (entro (omercial, Grandes Almacenes,
Medianos Almacenes, Galeras (omerciales y S-permercado, de:e pro&eer lo
si@-iente= sistemas de se@-ridad reA-eridos como @a:inetes contra incendio
completos (5ac5a, man@-era, lla&es de siamesa, extintor), localiDados en sitios de
1Bcil acceso y &isi:ilidad, cada -no con -n c-:rimiento de NPP metros c-adrados,
seIaliDaci,n de p-ertas y salidas de emer@encia, dotaci,n de telF1onos pG:licos y
planta elFctrica de emer@encia para el al-m:rado de las circ-laciones peatonales
y salidas de emer@encia$ *odas las p-ertas A-e no a:ran a-tomBticamente sino
man-almente, de:erBn a:rir 5acia 1-era del almacFn, para 1acilitar la salida
masi&a d-rante -na e&ent-al emer@encia$
AdemBs de lo anterior, todo proyecto de %arA-e (omercial, (entro (omercial,
Grandes Almacenes, Medianos Almacenes, Galeras (omerciales y
S-permercados, de:e contemplar la aplicaci,n de todas las normas relacionadas
con la eliminaci,n de las :arreras arA-itect,nicas para discapacitados, como las
pre&istas en el presente %lan$
ARTCULO &(H% M!i;3E2e4e e" art3c2" &B& !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
S,tano y semis,tano= Los (onH-ntos (omerciales A-e reA-ieren de s,tano o
semis,tano de:erBn conser&ar el sentido del eHe &ial y las escaleras y rampas de
acceso de:erBn constr-irse del :orde de la lnea de constr-cci,n 5acia el interior
del lote y no -sar el espacio pG:lico$
ARTCULO &(I% M!i;3E2e4e e" art3c2" &BC !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
AnteHardines= Los (onH-ntos (omerciales no podrBn -sar el anteHardn para
constr-ir so:re Fl ta:iA-es, cocinas, pasillos, calentadores, mostradores,
estanteras, m-e:les 1iHos, parlantes o c-alA-ier elemento similar ni -sarse como
sitio de ex5i:ici,n de mercancas$
ARTCULO &H'% M!i;3E2e4e e" art3c2" &BG !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
<><
)ndice de oc-paci,n= El ndice de oc-paci,n para los (onH-ntos (omerciales serB
5asta del no&enta por ciento (MP[) del Brea neta de constr-cci,n del lote en las
centralidades, pol@onos y corredores de acti&idades econ,micas (AE$
PARJGRAFO% Lo esta:lecido en el presente Artc-lo no excl-ye los
reA-erimientos A-e en c-anto a cesiones y eA-ipamiento estBn esta:lecidas en el
presente %lan$
ARTCULO &HB% M!i;3E2e4e e" art3c2" &B( !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
%arA-eaderos= Los (onH-ntos (omerciales, pro&eerBn parA-eaderos eA-i&alentes
a lo A-e se especi1ica en el presente %lan$
En nin@Gn caso podrB -sarse espacio pG:lico o espacio pri&ado de -so pG:lico
para pro&eer estacionamientos o parA-eaderos y c-anti1icarlos como del proyecto$
PARJGRAFO% Las dimensiones mnimas por parA-eadero, incl-ida el Brea de
manio:ra, serBn las esta:lecidas en las especi1icaciones arA-itect,nicas para el
tipo de &e5c-lo$
B'%&%C%&% Si4te>a !e e4taci#a>ie#t4
ARTCULO &H&% Del sistema de estacionamientos= El Alcalde Mayor expedirB
dentro de los c-atro (?) meses si@-ientes a la prom-l@aci,n de este acto
administrati&o el %lan Maestro de %arA-eaderos, el c-al contendrB las
determinaciones para poner en 1-ncionamiento el Sistema de Estacionamientos en
la (i-dad$ %ara tal e1ecto, la Secretara de %laneaci,n Distrital coordinarB con
ME*R*R6"SI*, el IDU(, EDU#AR, demBs entidades de la Administraci,n
Distrital y las instit-ciones de carBcter pri&ado comprometidas con el desarrollo
-r:ano de la ci-dadT lo necesario para la expedici,n de esta norma$
El %lan Maestro de %arA-eaderos, tendrB por 1inalidad, rec-perar el espacio
pG:lico como elemento estr-ct-ral :Bsico de la ci-dad y de de&ol&erle a los
peatones el derec5o a dis1r-tar de las Donas destinadas espec1icamente para ello,
el presente %lan :-sca re@lamentar de manera @eneral los estacionamientos de
<>>
toda clase de &e5c-los en el sector -r:ano, de ac-erdo a las acti&idades A-e se
desarrollan en las di1erentes Donas de este$
Las acciones A-e se desarrollarBn en este aspecto se en1ocan 5acia el
esta:lecimiento de Breas especialiDadas para estacionamientos, y por otro lado a
la desestim-laci,n de todo tipo de parA-eos so:re espacio pG:lico$ (-ando se
5ace re1erencia a estacionamiento para &isitantes o empleados, estos se
5omolo@an a= estacionamientos o parA-eo para &isitantes= &isitantes, clientes,
pacientes o al-mnos$ Estacionamientos o parA-eo para empleados= empleados o
residentes$
ARTCULO &HC% (omponentes= Son componentes del Sistema de
Estacionamientos de propiedad pG:lica, pri&ada o mixta desarrollados 1-era de &a
en edi1icaciones apropiadas para tal 1in, los estacionamientos 1-era de &a
&inc-lados a -sos comerciales y dotacionales de escala -r:ana y Donal con
in@reso permitido al pG:lico, y los Estacionamientos en 2a %G:lica seIaliDados
por la Empresa de *rBnsito y *ransporte Metropolitano de #arranA-illa - o1icina
responsa:le A-e 5a@a s-s &eces$
PARJGRAFO% La Empresa de *rBnsito y *ransporte Metropolitano de #arranA-illa
en coordinaci,n con la Secretaria de %laneaci,n Distrital, de:erBn de1inir las &as
donde se permitirB el estacionamiento so:re la calDada$ Las decisiones serBn
incl-idas en el %lan Maestro de %arA-eaderos$ Los parA-eos so:re calDadas
serBn paralelos a los :ordillos, sal&o plaDas de parA-eo con diseIos especiales,
A-e podrBn ser perpendic-lares o dia@onales$
ARTCULO &HD% De los criterios para determinar el nGmero de parA-eaderos= La
exi@encia so:re la cantidad de estacionamientos o parA-eaderos de:e estar
determinada de ac-erdo con los di1erentes 1actores A-e inter&ienen ySo la
condicionan=
1$ El tipo de Brea de acti&idad$
<$ El -so espec1ico de los inm-e:les de la Dona$
>$ EA-idistancia con los sitios de mayor demanda$
?$ El Brea de &enta ySo ser&icio del proyecto$
J$ El nGmero de &e5c-los o inm-e:les A-e demandan el ser&icio$
<>?
(on :ase en lo anterior, la Administraci,n Distrital estr-ct-rarB la re@lamentaci,n
de los estacionamientos para el Distrito de #arranA-illa dentro del %lan Maestro de
%arA-eaderos$
ARTCULO &HF% *opes para llantas de &e5c-los= *odos los estacionamientos
de:erBn contar con topes para las llantas de los &e5c-los, de:iendo tener estas
-n mBximo de 1J centmetros de alt-ra, y colocadas tanto para c-ando el &e5c-lo
se estaciona de 1rente como en re&ersa, el tope se -:icarB a 1$<P metros del lmite
de la celda de parA-eo$ El tope para llanta, ademBs de @arantiDar el
mantenimiento del &e5c-lo @arantiDa A-e de manera o:li@atoria no oc-pe el Brea
de circ-laci,n peatonal de -so pG:lico$
ARTCULO &HG% "ormas tFcnicas para parA-eaderos= En el diseIo de
estacionamientos para parA-eo de &e5c-los, se de:en tener en c-enta los
si@-ientes criterios :Bsicos=
a$ Accesos y salidas= (on el 1in de orientar a los -s-arios, se instalarB seIales
pre&enti&as de entrada y salida de &e5c-los$ $
La distancia mnima de accesos y salidas con respecto a la esA-ina mBs pr,xima,
serB de A-ince (1J) metros, diseIados de modo A-e o1reDcan -na adec-ada
&isi:ilidad so:re el andFn y la calDada, 1acilitando as los @iros de los &e5c-los
A-e in@resan y salen del parA-eadero$
*odo parA-eadero de:erB disponer de -na entrada independiente o anc5o
adicional a las circ-laciones &e5ic-lares y rampas, a manera de andFn o
escaleras, con destino a la circ-laci,n de peatones y conti@-a a la circ-laci,n A-e
5a de adec-arse para limitados motrices$
:$ En el caso de edi1icios de parA-eaderos, o conH-ntos o centros comerciales, y
otros tipos de edi1icaciones con alto 1l-Ho &e5ic-lar, de1inidos por el %lan Maestro
de %arA-eaderos, no se permitirBn accesos a parA-eaderos, en 1orma directa
desde &as pertenecientes a la in1raestr-ct-ra de troncales de alcance
metropolitano, no incl-ido el permetro -r:aniDado de este doc-mento$ (-ando no
sea posi:le el acceso por -na &a sec-ndaria, de:erB esta:lecerse -na calDada
alterna o de ser&icio$
c$ Ser&icios Generales= Los edi1icios de parA-eaderos de ser&icio pG:lico, con dos
pisos o mBs, de:erBn dotarse de -nidades sanitarias independientes para m-Heres
<>J
y 5om:res, con s- respecti&a seIaliDaci,n en l-@ar &isi:le c-mpliendo las
re@lamentaciones so:re 5i@iene y sanidad$ Asimismo, de:erBn c-mplir con las
exi@encias A-e so:re se@-ridad, tienen esta:lecidas la a-toridad am:iental y el
c-erpo de :om:eros$ Los parA-eaderos de -n solo piso de:erBn dotarse con al
menos -n :aIo mixto, con s- respecti&a seIaliDaci,n en l-@ar &isi:le$
d$ "ormas espec1icas= AdemBs de las dimensiones y tamaIos de las espacios de
parA-eo especi1icados en este %lan, las disposiciones no re@lamentadas en estas
normas, como seIaliDaciones, rampas, pendientes, radios de @iro, casetas de
control, serBn prop-estas por el interesado con el o:Heti&o de @arantiDar -n
adec-ado 1-ncionamiento del parA-eadero, de ac-erdo con el tipo de &e5c-lo al
c-al 5aya de destinarse$
ARTICULO &H(% U:icaci,n y constr-cci,n de edi1icios para parA-eaderos= En toda
la ci-dad, sin excepci,n, se permitirB la constr-cci,n de edi1icios para
parA-eaderos y la -tiliDaci,n de predios para parA-eaderos pG:licos, sometidos a
las normas espec1icas y correspondientes a cada pol@ono o (AE$ As mismo,
todos los predios en c-alA-ier parte de la ci-dad, podrBn acondicionarse para
prestar el ser&icio pG:lico de estacionamiento$ AA-ellos A-e no estFn c-:iertos
de:erBn contar con -n piso A-e permita -n JP[ de permea:ilidad, (*ipo
GramoA-n o similares), excl-yendo -n sendero peatonal y para limitados 1sicos,
A-e no podrB tener mBs de -n metro de anc5o$ Los parA-eaderos c-:iertos
parcialmente de:erBn presentar esta misma sol-ci,n en la Dona desc-:ierta y
para la Dona c-:ierta de:erBn pa&imentar el piso -tiliDando para ello concreto
r@ido, as1Bltico o adoA-ines, diri@iendo las escorrentas pl-&iales 5acia las Breas
permea:les del parA-eadero$ Lo anterior con el interFs de dismin-ir el ca-dal de
los arroyos pl-&iales$
ARTCULO &HH% M!i;3E2e4e e" art3c2" &BH !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Exenciones especiales para la constr-cci,n de parA-eaderos= En toda la ci-dad
se a-toriDa la constr-cci,n de n-e&os edi1icios excl-si&os para parA-eaderos, los
c-ales estarBn exentos del imp-esto de ind-stria y comercio por n-e&e (M) aIos,
predial por n-e&e (M) aIos, los tFrminos 1iHados entraran a re@ir a partir de la 1ec5a
de entre@a de la o:ra por el propietario a la 1icina de (ontrol Ur:ano , la o1icina
A-e 5a@a s-s &eces$ De i@-al 1orma, se les descontarB a todos los parA-eaderos
-n NJ[ de los costos a cancelar por concepto de imp-esto de constr-cci,n$ Lo
anterior se aplicarB c-ando se trate de edi1icaciones de dos (<) o mBs pisos$
<>K
En el caso de n-e&os parA-eaderos para -so pG:lico de -n (1) s,lo piso, en
c-alA-ier parte de la ci-dad, la exenci,n del imp-esto de ind-stria y comercio, s,lo
se aplicarB por tres (>) aIos, y el predial por tres (>) aIos, &i@entes a partir de la
1ec5a de entre@a de la o:ra por el propietario a la 1icina de (ontrol Ur:ano o la
o1icina A-e 5a@a s-s &eces, siempre y c-ando A-e el parA-eadero sea para -so
pG:lico, y c-mpla con lo precept-ado$
PARJGRAFO PRIMERO$ El (onceHo Distrital de #arranA-illa podrB ampliar el
tiempo de las exenciones esta:lecidas en el presente artc-lo con el 1in de
estim-lar la constr-cci,n de este tipo de edi1icaciones$
PARJGRAFO SEGUNDO$ Las exenciones disp-estas en el presente Artc-lo no
s-stit-yen la o:li@atoriedad en la dotaci,n de los parA-eos exi@idos para las
di1erentes edi1icaciones en las Donas y corredores mGltiples del Distrito$
PARJGRAFO TERCERO$ En toda edi1icaci,n destinada a parA-eos de:erBn
disponerse los espacios reA-eridos para parA-eos para discapacitados, en las
especi1icaciones esta:lecidas para el e1ecto$
ARTCULO &HI% M!i;3E2e4e e" art3c2" &BI !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
%ro5i:ici,n de estacionamientos= EstB pro5i:ido estacionar &e5c-los en los
si@-ientes l-@ares=
Q So:re andenes, Hardines, Donas &erdes o so:re espacio pG:lico
destinado para peatones, recreaci,n o conser&aci,n$
Q En &as arterias, a-topistas, Donas de se@-ridad, o dentro de -n cr-ce$
Q En &as principales y colectoras en las c-ales expresamente se indiA-e
la pro5i:ici,n o la restricci,n en relaci,n con 5orarios o tipos de
&e5c-los$
Q En p-entes, &iad-ctos, tGneles, pasos :aHos, estr-ct-ras ele&adas o en
c-alA-iera de los accesos a Fstos$
<>N
Q En Donas expresamente destinadas para estacionamiento o parada de
cierto tipo de &e5c-los, incl-yendo las paradas de &e5c-los de ser&icio
pG:lico, o para limitados 1sicos$
Q En carriles dedicados al transporte masi&o$
Q A -na distancia mayor de treinta (>P) centmetros de la acera$
Q En do:le 1ila de &e5c-los estacionados, o 1rente a 5idrantes y entradas
de @araHes$
Q En c-r&as$
Q Donde inter1iera con la salida de &e5c-los estacionados$
Q Donde las a-toridades de trBnsito lo pro5:an$
Q En Dona de se@-ridad y de protecci,n de la &a 1Frrea, en la &a
principal, &as sec-ndarias, apartaderos, estaciones y anexidades
1Frreas$
Q %ara &e5c-los de mBs de J toneladas, en el Distrito (entral, y en las
Breas Residenciales$
B'%&%C%C% E4taci#a>ie#t4 5r 7rea4 !e acti6i!a!
ARTCULO &I'% De las cate@oras de estacionamiento para &i&ienda= Existen dos
cate@oras de estacionamientos para &i&ienda as=
1$ Estacionamientos ocasionales o de &isitantes (%$2$)$ Son los estacionamientos
A-e de:en pro&eer todo -r:aniDador o constr-ctor, para ser -tiliDados por los
&isitantes ocasionales del conH-nto, -nidad residencial o -r:aniDaci,n$
<$ Estacionamientos permanentes o de residentes (%$R$)$ Son los
estacionamientos A-e de:en pro&eer todo -r:aniDador o constr-ctor, para los
residentes o -s-arios permanentes del conH-nto, -nidad residencial o
-r:aniDaci,n$
ARTCULO &IB% De la re@lamentaci,n de estacionamientos para &i&ienda=
*eniendo en c-enta los distintos sectores de la ci-dad, se ela:oraron las
si@-ientes dos ta:las, denominadas VEstacionamientos para Dona residencialY, las
c-ales de1inen el nGmero de estacionamientos reA-eridos por Dona residencial,
se@Gn la cate@ora en parA-eo para &isitantes - ocasional, identi1icado con las
<>L
si@las %2 y los parA-eo para residentes o permanentes determinados por las
si@las %R$
La proporci,n nos indica, A-e por cada -nidad de &i&ienda reA-iere -n nGmero
determinado de -nidades de estacionamiento$
*a:la K$ Estacionamientos para Donas residenciales
TIPO DE *I*IENDA
N0MERO DE ESTACIONAMIENTOS MNIMOS
REQUERIDOS POR UNIDAD DE *I*IENDA
,ONA RESIDENCIAL%
RN& RNC RND RNF RNG
PR P* PR P* PR P* PR P* PR P*
2i&ienda Uni1amiliar$ 1=J 1=1P 1=> 1=K 1=1 1=? 1=1 1=> <=1 1=1
2i&ienda #i1amiliar$ 1=J 1=1P 1=> 1=K 1=1 1=? 1=1 1=> <=1 1=1
2i&ienda *ri1amiliar$ 1=J 1=1P 1=> 1=K 1=1 1=? 1=1 1=> <=1 1=1
M-lti1amiliar *ipo 1QK 1=? 1=L 1=> 1=J 1=1 1=? 1=1 1=> <=1 1=<
2$ I$ S 1=J 1=1P 1=? 1=N 1=> 1=? Q Q Q Q
(on&enciones= %$2= %arA-eo mnimo reA-erido para 2isitante$
%$ R= %arA-eo mnimo reA-erido para Residente$
"1="< R Es la relaci,n entre las -nidades de
estacionamiento y las -nidades de &i&ienda
"1a Unidades de estacionamientos
"<a Unidades de &i&ienda
PARJGRAFO PRIMERO$ %ara los m-lti1amiliares A-e presenten sol-ci,n de
&i&ienda excl-si&amente tipo apartaQest-dio, las exi@encias de estacionamientos
son di1erentes$ Se de1ine como apartaQest-dio, la -nidad de &i&ienda A-e
o:edeDca las si@-ientes caractersticas= Medidas mBximas de Brea especi1icadas
en la ta:la 999I$
De1inici,n de apartaQest-dio= Unidad de &i&ienda desarrollada mBximo en dos (<)
espacios (-na sola di&isi,n), con excepci,n del :aIo$ (on la cocina inte@rada a la
Dona social, y la alco:a Gnica p-ede estar en el mismo recinto o independiente, sin
alco:a de ser&icio$ (omo alternati&a el m-lti1amiliar podrB contar con -na Dona
<>M
comGn para la:ores (La&adoras y Secadoras)$ %ara este tipo de apartaQest-dio se
exi@irB estacionamientos de la si@-iente manera=
*a:la N$ Estacionamientos Donas residenciales m-lti1amiliares excl-si&amente
para apartaQest-dios
TIPO DE *I*IENDA
A5artaNe4t2!i
N0MERO DE ESTACIONAMIENTOS MNIMOS REQUERIDOS
POR UNIDAD DE *I*IENDA
,ONA RESIDENCIAL
RN& RNC RND RNF RNG
MBx$ <? m
<
Max$ <L m
<
Max$ >< m
<
Max$ >K m
<
Max$ ?P m
<
%R %2 %R %2 %R %2 %R %2 %R %2
M-lti1amiliar *ipo 1QK 1=K 1=1P 1=? 1=K 1=> 1=J 1=< 1=? 1=1 1=>
(on&enciones= %$2= %arA-eo mnimo reA-erido para 2isitante$
%$ R= %arA-eo mnimo reA-erido para Residente$
"1="< R Es la relaci,n entre las -nidades de estacionamiento y las
-nidades de &i&ienda
"1a Unidades de estacionamientos
"<a Unidades de &i&ienda
PARJGRAFO SEGUNDO% En los sectores no residenciales pero compati:les con
&i&ienda, los reA-erimientos de estacionamientos para el -so residencial, se
tomarBn del sector residencial mBs pr,ximo al p-nto medio del 1rente del predio$
ARTCULO &I&% De la localiDaci,n y disposici,n de los estacionamientos=
De:erBn disponerse Breas de parA-eo pri&ado (residentes) y para &isitantes en la
proporci,n y condiciones exi@idas en la Dona donde se -:iA-e el respecti&o
proyecto$ Los estacionamientos para residentes de:erBn disponerse dentro de las
Breas del respecti&o predio y se -:icarBn dentro de Brea de cerramientos de las
edi1icaciones, p-diendo ser c-:iertos y So desc-:iertos, sal&o en el caso de
&i&iendas -ni1amiliares, :i1amiliares o tri1amiliares, en los c-ales podrB -sarse
5asta -n <J[ de la Dona de anteHardn, para estacionamiento de &isitantes$
Estos estacionamientos en anteHardn no podrBn ser constr-idos en Dona d-ra,
sino con aca:ados A-e permitan -n porcentaHe de permea:ilidad del JP[ so:re el
Brea de piso, com:inando material d-ro con Dona &erde (@ramoA-n o similares)$
Lo anterior con el 1in de dismin-ir la @eneraci,n de escorrentas pl-&iales en la
ci-dad$
<?P
PARJGRAFO% A-nA-e es aconseHa:le el diseIo de los espacios para
estacionamiento en edi1icios residenciales, de tal 1orma A-e nin@Gn &e5c-lo
o:stac-lice a otro, se acepta A-e -n &e5c-lo de residente se estacione detrBs de
otro, c-ando am:os pertenecen a la misma -nidad de &i&ienda$ ("o se permiten
mBs de dos)$ "-nca para -nidades de &i&ienda di1erentes, como tampoco se
permite -n &e5c-lo detrBs de otro en los parA-eaderos para &isitantes$
)ARTCULO &IC$ Del -so de los s,tanos= En todos los sectores o:Heto de esta
re@lamentaci,n se permitirBn s,tanos, con -so excl-si&o de estacionamientos ySo
instalaciones necesarias como s-:estaciones elFctricas, tanA-es y :om:as
5idrone-mBticas$ Estos p-eden oc-par el JP[ del Brea correspondiente a
anteHardn, lle@ando 5asta el p-nto medio entre la lnea de propiedad y la lnea de
constr-cci,n, con la o:li@aci,n expresa de A-e dic5a Dona de anteHardn A-e c-:re
el s,tano c-ente con -na capa &e@etal no in1erior a -n metro (1$PP m$) de
pro1-ndidad, necesaria para esta:lecer el o:li@ado anteHardn con ar:oriDaci,n,
s-elo permea:le y @ramnea$
"o se permite el s,tano 5asta la lnea media entre la de constr-cci,n y la de
propiedad, sino solo 5asta la lnea de constr-cci,n, en edi1icaciones -:icadas
so:re &as troncales, arterias, semiQarterias o colectoras, o aA-ellas en las A-e se
proyecte -na 1-t-ra ampliaci,n$Y
ARTCULO &ID% De las caractersticas de los semis,tanos= En los semis,tanos se
permitirBn las si@-ientes caractersticas=
1$ El -so excl-si&o del semis,tano serB el de estacionamientos ySo instalaci,n de
eA-ipos tFcnicos$
<$ En los casos donde se permita el semis,tano, s- alt-ra no podrB ser s-perior a
-n metro con cinc-enta (1$JP M) entre el ni&el del andFn y el cielo raso del
semis,tano$
>$ En los predios donde se desarrollen constr-cciones n-e&as con alt-ras
s-periores a c-atro pisos, se permitirB el semis,tano, coincidiendo con el
paramento de constr-cciones del predio, siempre y c-ando el -so de dic5a
edi1icaci,n sea excl-si&amente residencial$
PARJGRAFO PRIMERO% En nin@Gn caso se permitirBn semis,tanos en el Brea
correspondiente a anteHardn ySo c-alA-ier otro tipo de aislamiento anterior$
<?1
PARJGRAFO SEGUNDO% Las rampas de acceso a s,tanos y semis,tanos no
podrBn constr-irse a partir de la lnea de propiedad, sino a partir de la lnea de
constr-cci,n en edi1icaciones so:re troncales, arterias, semiarterias y colectoras, o
en las &as A-e se proyecte s- ampliaci,n, y por se@-ridad para los peatones, las
rampas de:erBn empeDar -n metro (1m) desde la lnea de propiedad 5acia la de
constr-cci,n, en las &as de pol@onos residenciales A-e no serBn sometidas a
ampliaciones 1-t-ras$
B'%&%C%D% E4taci#a>ie#t4 5ara e4taK"eci>ie#t4 !e acti6i!a!e4 ec#$>ica4
ARTCULO &IF% De la re@lamentaci,n Vestacionamientos mnimos para
esta:lecimientos de acti&idades econ,micasY=
*eniendo en c-enta el tipo de acti&idad, el -so principal del s-elo y -sos
complementarios, compati:les o restrin@idos, se re@lamentan los reA-erimientos
de cada Dona territorial$ %ara de1inir el nGmero de estacionamientos mnimos
reA-eridos en -na determinada edi1icaci,n destinada al -so comercial, de
ser&icios, instit-cional, ind-strial o recreoQdeporti&o$ El nGmero de
estacionamientos reA-eridos, serB la res-ltante de la proporci,n A-e nos indica,
A-e por cada -nidad esta:lecida como -nidad de medida se reA-iere -n nGmero
determinado de espacios para estacionamiento$
(-ando la -nidad de medida sea en Brea (M
<
), el nGmero de estacionamientos o
parA-eos de &isitantes o empleados (%$2$ y %$E$) reA-eridos para -na determinada
edi1icaci,n, se@Gn la acti&idad a A-e se destine, se calc-larBn con :ase en las
Breas esta:lecidas en la si@-iente ta:la, o 1racci,n i@-al o s-perior al cinc-enta
por ciento (JP[) a dic5as Breas$ Los estacionamientos para esta:lecimientos
de:erBn constr-irse desde la lnea de propiedad 5acia adentro$
PARJGRAFO PRIMERO% 6reas @eneradoras de estacionamientos de &isitantes$
Las c-otas de estacionamientos seIaladas en la si@-iente *a:la se aplicarBn
so:re las Breas netas constr-idas (en M
<
)$ Las 6reas @eneradoras de
estacionamientos pri&ados (empleados)$ Se conta:iliDarBn so:re las Breas
administrati&as (en M
<
), (incl-yendo Breas de circ-laci,n y ser&icios sanitarios)$
<?<
PARJGRAFO SEGUNDO$ %ara las exi@encias de estacionamientos para
esta:lecimientos de acti&idades econ,micas, el c-po total de los estacionamientos
exi@idos corresponderB a -n porcentaHe de los totales esta:lecidos por las
respecti&as *A#LAS DE ES*A(I"AMIE"* y se determinarBn para cada pieDa,
de la si@-iente manera=
1$ %ieDas S-r occidental 1, < y S-r oriental= KP[
<$ %ieDas (entro (ra >L y (entro Metropolitano= LP[
>$ %ieDas Riomar, %rado "orte, Ri:era occidental1 y <= 1PP[
*a:la L$ Estacionamientos para esta:lecimientos de acti&idades econ,micas$
TIPO DE
ESTABLECIMIENTO%
CAESS
CENTRALIDADES
SPOLGONOS
UNIDAD DE MEDIDA
PARA P%*%
UNIDAD DE
MEDIDA PARA P%E
OBSER*ACIN%
P% * P% E
%arA-e (omercial$ 1=JP 1=?P
S-per1icie Util De
2enta$
6rea Administrati&a$
+ona de (ar@a y
descar@-e al
interior del
esta:lecimiento
en -na proporci,n
mnima de -n
c-po de >,PP por
1P,PP metros por
cada JPP metros
c-adrados, so:re
el Brea destinada
a
estacionamientos
pri&ados
(entro (omercial 1=JP 1=?P
S-per1icie Util De
2enta$
Gran AlmacFn 1=JP 1=?P
S-per1icie Util De
2enta$
Galera (omercial 1=JP 1=?P
S-per1icie Util De
2enta
6rea Administrati&a
S-permercados$ 1=JP 1=?P
S-per1icie Util De
2enta
6rea Administrati&a
!ipermercado$ 1=JP 1=?P
S-per1icie Util De
2enta
6rea Administrati&a
%laDas De Mercados$ 1=1PP 1=<PP
S-per1icie Util De
2enta
6rea Administrati&a
+ona de (ar@a y
descar@-e de M x
1P mts
2enta De 2e5c-los
A-tomotor,
Motocicletas$
1=LP 1=LP
S-per1icie Util De
2enta
6rea Administrati&a
Se excl-ye las
Breas para
ex5i:ici,n de los
a-tom,&iles o
motocicletas$
Incl-ir Dona de
car@-e y
descar@-e
/erreteras 1=LP 1= KP 6rea "eta De
(onstr-cci,n$
6rea Administrati&a Las &entas de
materiales para la
constr-cci,n,
de:erBn pro&eer
como mnimo -n
(1) parA-eo para
cami,n$
<?>
TIPO DE
ESTABLECIMIENTO%
CAESS
CENTRALIDADES
SPOLGONOS
UNIDAD DE MEDIDA
PARA P%*%
UNIDAD DE
MEDIDA PARA P%E
OBSER*ACIN%
P% * P% E
De:e incl-ir Dona
de car@-e y
descar@-e
2enta De
MaA-inarias,
Accesorios De
A-tomotores
1=LP 1= KP
S-per1icie Util De
2enta
6rea Administrati&a N
La:oratorios
/armacF-ticos$
1= JP 1= KP
6rea *otal De
(onstr-cci,n$
Mediano %eA-eIo
Local (omercial$
1= JP N
S-per1icie *otal Del
Local
N N
/armacias 1= JP N
Local
N N
#o-tiA-es, 'oyeras 1= JP N
Local
N N
%apeleras,
MiscelBneas$
1= JP N
Local
N N
Li:reras$ 1= JP N
Local
N N
(asas De (ompraQ
2entas$
1= JP N
Local
N N
Resta-rantes$ 1=1P N
6rea "eta De
(onstr-cci,n
N N
(a1eteras,
!eladeras 0
Similares
1=1P N
6rea "eta De
(onstr-cci,n
N N
(omidas RBpidas,
%iDDeras
1=1P N
6rea "eta De
(onstr-cci,n
N N
(a1Fs, /ondas 0
Similares$
1=1P N
6rea "eta De
(onstr-cci,n
N N
%anaderas,
Reposteras$
1=1P N
6rea "eta De
(onstr-cci,n
N N
Salas De #elleDa,
%el-A-era 0
EstFtica$
1=JP N
6rea *otal De
(onstr-cci,n$
N
%ara las Donas
residenciales RQJ
y RQK, se exi@e los
%2 y %E,
esta:lecidos en
esta ta:la, para
las Donas RQ<, RQ>
y RQ?, no se exi@e
parA-eos$
AlA-iler De 2e5c-los$ 1=JP N
6rea *otal De
(onstr-cci,n$
N
Se excl-ye las
Breas para
ex5i:ici,n de los
a-tom,&iles$
La&anderas$ 1=JP N
6rea *otal De
(onstr-cci,n$
N N
Grandes Sastreras$ 1=JP N 6rea *otal De N N
<??
TIPO DE
ESTABLECIMIENTO%
CAESS
CENTRALIDADES
SPOLGONOS
UNIDAD DE MEDIDA
PARA P%*%
UNIDAD DE
MEDIDA PARA P%E
OBSER*ACIN%
P% * P% E
(onstr-cci,n$
2eterinarias$ 1=JP N
6rea *otal De
(onstr-cci,n$
N N
/-nerarias$ 1= <P N
6rea *otal De
(onstr-cci,n
N
Se reA-iere 1P
parA-eaderos por
cada sala de
&elaci,n, cada
1-neraria de:e
pro&eer como
mnimo -n (1)
parA-eo para :-s$
(rematorios$ 1=LP N
6rea *otal De
(onstr-cci,n
N N
(ementerios$ 1=1JP 1= >P 6rea *otal De *erreno 6rea Administrati&a N
Ma-soleos$ 1=LP 1= >P
6rea *otal De
(onstr-cci,n
Radio Di1-soras$ 1=JP 1= >P
6rea *otal De
(onstr-cci,n
Estaciones De
*ele&isi,n$
1=JP 1= >P
6rea *otal De
(onstr-cci,n
Estaciones De
*ele1ona$
1=JP 1= >P
6rea *otal De
(onstr-cci,n
Antenas$ Q N N 6rea Administrati&a N
A-ditorios$ 1=1P 1= >P "Gmero De Asientos 6rea Administrati&a
Se reA-iere -n (1)
parA-eadero por
cada cinco (K)
asientos$
*eatros 0 (ines$ 1=P "Gmero De Asientos 6rea Administrati&a N
Salones De E&entos$ 1= <J 1= >P
6rea "eta De
(onstr-cci,n
(l-:es Sociales$ 1= <J 1= >P
6rea "eta De
(onstr-cci,n
(entros "oct-rnos 1=P
6rea *otal De
(onstr-cci,n
Discotecas 0
Similares$
1=P
6rea *otal De
(onstr-cci,n
Moteles, (asas De
Lenocinios 0
Similares$
1=J 1= >P
"Gmero De
!a:itaciones
(entros
Recreacionales$
1=<J 1= >P
6rea *otal De
(onstr-cci,n
(l-:es (ampestres 0
Deporti&os
1=1PP 1= >P
6rea "eta De
(onstr-cci,n
6rea Administrati&a
El Brea de terreno
no incl-ye las
&as$
Gimnasios (Salones
%ara EHercicios
/sicos)
1=<J 1= >P
6rea "eta De
(onstr-cci,n
(asinos 0 Similares 1= >P 1= >P 6rea *otal De 6rea Administrati&a N
<?J
TIPO DE
ESTABLECIMIENTO%
CAESS
CENTRALIDADES
SPOLGONOS
UNIDAD DE MEDIDA
PARA P%*%
UNIDAD DE
MEDIDA PARA P%E
OBSER*ACIN%
P% * P% E
(onstr-cci,n
#illares, '-e@os De
Mesa, (anc5as De
*eHo 0 Similares$
1= P
6rea *otal De
(onstr-cci,n$
6rea Administrati&a$ N
Entidades
/inancieras$
1=P
6rea "eta De
(onstr-cci,n$
Edi1icios %ara
1icinas$
1=JP 1=>P
6rea "eta De
(onstr-cci,n$
Estaciones De *axis$ Q Q Q Q
Los parA-eos
para los &e5c-los
de:en A-edar
dentro del predio,
sin oc-par los
espacios pG:licos$
*erminal De
%asaHeros$
Q 1=JP Q 6rea Administrati&a$ Q
Estaciones De
Ser&icios$
1=LP 1=>P
6rea *otal De
(onstr-cci,n$
6rea Administrati&a$ Q
*aller A-tomotriD 0
De Accesorios$
1= JP 1=>P
6rea *otal De
(onstr-cci,n$
Se consideran
@randes talleres
los A-e s-peran
-n Brea neta de
tra:aHo s-perior a
trescientos (>PP)
metros
c-adrados$,
incl-yendo Breas
para
almacenamientos
o :ode@aHes$
"o se
considerarBn
Breas de
reparaci,n como
de
estacionamiento
La&ado De 2e5c-los$ 1= JP 1=>P
6rea *otal De
(onstr-cci,n$
Los parA-eos
para el la&ado de
&e5c-los de:en
A-edar dentro del
predio, sin oc-par
los espacios
pG:licos$
Grandes *alleres De
E:anisteras 0
(arpinteras$
1= JP 1=>P 6rea *otal De
(onstr-cci,n$
6rea Administrati&a$ Se consideran
@randes talleres
los A-e s-peran
-n Brea neta de
tra:aHo s-perior a
<?K
TIPO DE
ESTABLECIMIENTO%
CAESS
CENTRALIDADES
SPOLGONOS
UNIDAD DE MEDIDA
PARA P%*%
UNIDAD DE
MEDIDA PARA P%E
OBSER*ACIN%
P% * P% E
A-inientos (JPP)
metros
c-adrados$,
incl-yendo Breas
para
almacenamientos
o :ode@aHes$
Aserraderos$ 1= <PP 1=>P
6rea *otal De
(onstr-cci,n$
Los
estacionamientos
para car@-e y
descar@-e
(camiones), serBn
de -no (1) por
cada 1PP M
<
de
Breas de
:ode@aHe$
Ind-strias 0 /B:ricas$ 1= <PP 1= >P
6rea *otal De
(onstr-cci,n$
Los
estacionamientos
para car@-e y
descar@-e
(camiones), serBn
de -no (1) por
cada >P M
<
de
Brea de
prod-cci,n mBs
las Breas de
:ode@aHe$
#ode@as 0
Almacenamiento
1=1JP 1= >P
6rea *otal De
(onstr-cci,n$
Los
estacionamientos
para car@-e y
descar@-e
(camiones), serBn
de -no (1) por
cada >P M
<
de
Breas de
:ode@aHe$
!oteles 0
AloHamiento$
1=1P 1=KP
"Gmero De
!a:itaciones$
Un c-po por cada
JP me c-adrados
de ser&icios como
salones de
:elleDa, li:reras,
dro@-eras,
resta-rantes,
ca1eteras, :ares,
discotecas
Edi1icios %ara
1icinas$
1=JP 1=>P
6rea "eta De
(onstr-cci,n$
Ser&icios 1=JP 1=>P 6rea "eta De 6rea Administrati&a$ Q
<?N
TIPO DE
ESTABLECIMIENTO%
CAESS
CENTRALIDADES
SPOLGONOS
UNIDAD DE MEDIDA
PARA P%*%
UNIDAD DE
MEDIDA PARA P%E
OBSER*ACIN%
P% * P% E
Administrati&os$ (onstr-cci,n$
Estaciones De
%olicas, r@anismos
De Se@-ridad 0
G-arniciones
Militares$
1=KP 1=>P
6rea "eta De
(onstr-cci,n$
%or raDones de
se@-ridad, los
parA-eos para
&isitantes podrBn
localiDarse en -n
sector aislado de
la -nidad militar$
Estaciones De
#om:eros$
1=KP 1=>P
6rea "eta De
(onstr-cci,n$
Inst$ Ed-caci,n
/ormal
Q Q Q Q 2er parB@ra1o "O K
Inst$ Ed-caci,n "o
/ormal$
Ins$ Ed-caci,n
S-perior$
!ospitales$ 1=JP 1=>P
6rea De Atenci,n
MFdica$
Al %$E, se le
adiciona 1=1PP M
<
de Brea de
atenci,n mFdica$
(lnicas$ 1=JP 1=>P
6rea De Atenci,n
MFdica$
Al %$E, se le
adiciona 1=1PP M
<
de Brea de
atenci,n mFdica$
E$ %$ S$ 1=JP 1=>P
6rea De Atenci,n
MFdica$
Al %$E, se le
adiciona 1=1PP M
<
de Brea de
atenci,n mFdica$
I$ %$ S$ 1=KP 1=?P
6rea *otal De
(onstr-cci,n$
Al %$E, se le
adiciona 1=1PP M
<
de Brea de
atenci,n mFdica$
(entros MGltiples De
(ons-ltorios MFdicos
EspecialiDados$
1=JP 1=?P
6rea De Atenci,n
MFdica$
(entros 0 %-estos
De Sal-d$
1=JP 1=?P
6rea De Atenci,n
MFdica$
(ons-ltorios MFdicos
Indi&id-ales$
1=<J 1=?P
6rea De Atenci,n
MFdica$
La:oratorios (lnicos$ 1=<J 1=?P
6rea *otal De
(onstr-cci,n$
Q Q
r1anatos, Asilos De
Ancianos$
1=JP 1=?P
6rea De Atenci,n
MFdica$
Ser&icios /orenses$ 1=JP 1=?P
6rea De Atenci,n
MFdica$
I@lesias, *emplos$ 1=>P 1= JP 6rea "eta De
(onstr-cci,n$
6rea Administrati&a$ "o incl-ye las
Breas de la casa
c-ral (Brea
<?L
TIPO DE
ESTABLECIMIENTO%
CAESS
CENTRALIDADES
SPOLGONOS
UNIDAD DE MEDIDA
PARA P%*%
UNIDAD DE
MEDIDA PARA P%E
OBSER*ACIN%
P% * P% E
administrati&a)
Seminarios$ 1=JP 1= JP
6rea "eta De
(onstr-cci,n$
M-seos 1=JP 1= >P
6rea "eta De
(onstr-cci,n$
Galeras De Arte$ 1=JP 1= >P
6rea "eta De
(onstr-cci,n$
%lanetarios$ 1=JP 1= >P
6rea "eta De
(onstr-cci,n$
#i:liotecas$ 1=JP 1= >P
6rea "eta De
(onstr-cci,n$
(ampos 0 (anc5as
Deporti&as Al Aire
Li:re$
1=JP 1= >P
6rea *otal De
(onstr-cci,n$
Estadios 0 (oliseos
Deporti&os$
1=1P 1= >P
6rea *otal De
(onstr-cci,n 6rea Administrati&a$
Se reA-iere -n (1)
parA-eadero por
cada seis (K)
asientos en
@raderas$
%arA-es +ool,@icos$ 1=1PP 1= >P
6rea *otal De
(onstr-cci,n$
Se de:e pro&eer
-n (1) parA-eo
para :-s por cada
JPP M
<
de 6rea
total de
constr-cci,n$
%arA-es 'ardines
#otBnicos
1=1PP 1= >P
6rea *otal De
(onstr-cci,n$
Se de:e pro&eer
-n (1) parA-eo
para :-s por cada
JPP M
<
de 6rea
total de
constr-cci,n$
%arA-es #arriales,
+onales 0 Distritales$
Q Q Q Q Q
%ara los esta:lecimientos de 5oteles y 5ospedaHes A-e presenten -sos o ser&icios
complementarios tales como= resta-rantes, discotecas, salones mGltiples,
comercio ySo ser&icios en @eneral, de:erBn c-mplir con los estacionamientos
exi@idos para cada tipo de -so$
Los parA-es cementerios A-e incl-yan Brea de :,&edas, cementerio ySo
crematorio, de:erBn c-mplir los reA-erimientos de estacionamientos para cada
-no de los respecti&os -sos$
<?M
%ara todos los -sos, por cada &einte (<P) estacionamientos se de:erB pre&er -n
c-po para el estacionamiento de motocicletas, c-yas dimensiones serBn
re@lamentadas en el %lan Maestro de %arA-eadero, los c-ales se localiDarBn
dentro del Brea pri&ada @arantiDando condiciones de se@-ridad$
PARJGRAFO TERCERO% (-ando en -n mismo predio, edi1icaci,n, o
esta:lecimiento, se presenten -sos o ser&icios complementarios de la acti&idad
principal, o se presenten -sos m-lti1acFticos (&ariados) se de:e c-mplir con los
reA-erimientos de estacionamientos o parA-eos exi@idos para cada tipo de -so$
PARJGRAFO CUARTO% %ara las acti&idades y esta:lecimientos no especi1icados
en esta ta:la, se as-men los estacionamientos o parA-eaderos reA-eridos en la
acti&idad con A-ien mBs analo@a y caractersticas se ten@a en dic5a ta:la, se@Gn
concepto de la Secretara de %laneaci,n Distrital, de con1ormidad con el artc-lo
1P< de la Ley >LL de 1MMN$
PARJGRAFO QUINTO% En las Instit-ciones prestadoras de ser&icios de sal-d$ El
Brea de atenci,n mFdica estB inte@rada por=
a$ 6rea asistencial$
:$ Los ser&icios am:-latorios$
c$ Los ser&icios de -r@encias$
e$ Los ser&icios de apoyo a las acti&idades de dia@n,stico y tratamiento (se
excl-ye ser&icios de transporte y com-nicaciones)$
1$ Los ser&icios A-irGr@icoQo:stFtricos$
@$ Los ser&icios de 5ospitaliDaci,n$
El Brea administrati&a, la inte@ran=
a$ Direcci,n$
:$ Administraci,n$
c$ In1ormaci,n$
d$ /inanciero$
e$ Estadstica$
1$ (aHa$
1$ Arc5i&o @eneral$
<JP
PARJGRAFO SEOTO% Instit-ciones Ed-cati&as$ Los estacionamientos o
parA-eaderos mnimos exi@idos para los esta:lecimientos donde se prestan
ser&icios ed-cati&os, son los si@-ientes=
EDU(A(I." /RMAL$
a$ "i&el %reescolar$
Q En los corredores, (entralidades y %ol@onos Mixtos=
%$2= Uno (1) por cada cinco (J) a-las de clases$
%$E= Uno (1) por cada JP M
<
de Brea de administraci,n mBs (b) -no (1) por cada
cinco (J) a-las de clases$
%arA-eo %ara *ransporte Escolar= %ara :-sT Uno (1) por cada c-atro (?) a-las de
clases, para micro:Gs serBn -no (1) por cada dos (<) a-las de clases$
(-ando la instit-ci,n no c-ente con transporte escolar propio, no reA-erirB
estacionamiento para :-s, pero reA-erirB los mismos para micro :-s, e
incrementarB a -n (1) parA-eo por cada tres (>) a-las de clases$
Q En las +onas Residenciales RQJ y RQK=
%$E= Uno (1) por cada JP M< de Brea de administraci,n, mBs (b) -no (1) por cada
c-atro (?) a-las de clases$
%arA-eo para *ransporte Escolar1 %ara :-sT Uno (1) por cada c-atro (?) a-las de
incrementarB a -n (1) parA-eo por cada tres (>) a-las de clases$
Q En la +ona Residencial RQ?=
%$E= Uno (1) por cada JP M< de Brea de administraci,n, mBs (b) -no (1) por cada
cinco (J) a-las de clases$
<J1
%arA-eo para *ransporte Escolar= %ara :-sT Uno (1) por cada c-atro (?) a-las de
incrementarB a -n (1) parA-eo por cada c-atro (?) a-las de clases$
En las +onas Residenciales RQ< y RQ>, no se exi@en parA-eaderos, pero de existir
Brea s-1iciente en el predio, se aH-starB a los reA-erimientos para la Dona
residencial RQ?$
:$ I"S*I*U(I"ES 0 (E"*RS EDU(A*I2S=
Q En las (entralidades y (AE=
%$E= Uno (1) por cada JP M< de Brea de administraci,n mBs (b) -no (1) por cada
tres (>) a-las de clases$
estacionamiento para :-s, pero incrementarB a -n (1) parA-eo por cada dos (<)
a-las de clases$
Q En la +ona Residencial RQ?=
%$2= Uno (1) por cada seis (?) a-las de clases$
%$E= Uno (1) por cada KP M< de Brea de administraci,n mBs (b) -no (1) por cada
<J<
estacionamiento para :-s, pero incrementarB a -n (1) parA-eo por cada dos (<)
a-las de clases$
En las +onas Residenciales RQ< y RQ>, no se exi@en parA-eaderos, pero de existir
Brea s-1iciente en el predio, se aH-starB a los reA-erimientos para la Dona
residencial RQ?$
I"S*I*U(I"ES DE EDU(A(I." SU%ERIR$
En las (entralidades, (AE y %ol@onos=
%$2= *res (>) por cada a-la de clase$
%$E= Uno (1) por cada >P M< de Brea de administraci,n mBs (b) dos (<) por cada
a-la de clases$
%arA-eo para *ransporte Escolar= %ara :-sT Uno (1) por cada dieD (1P) a-las de
clases$
estacionamiento para :-s, pero incrementarB en -n (1) parA-eo adicional por cada
a-la de clases$
I"S*I*U(I"ES DE EDU(A(I." "Q/RMAL$
En las +AE y (AE=
%$2= -no (1) por cada tres (>) a-las de clases$
%$E= Uno (1) por cada JP M< de Brea de administraci,n mBs (b) -no (1) por cada
%arA-eo para *ransporte Escolar= %ara :-sT Uno (1) por cada &einte (<P) a-las de
clases$
estacionamiento para :-s, pero incrementarB en -n (1) parA-eo adicional por cada
tres (>) a-las de clases$
PARJGRAFO SEPTIMO% Las instit-ciones de Ed-caci,n S-perior y de Ed-caci,n
"o /ormal, al entrar en &i@encia esta Re&isi,n del %*, A-e no c-mplan con lo
<J>
A-e se re@lamenta so:re estacionamientos en el presente doc-mento, de:erBn
presentar ante la Secretara de %laneaci,n Distrital el proyecto respecti&o, en -n
plaDo no mayor a c-atro (?) meses desde la apro:aci,n de la presente Re&isi,n al
%*, y la Secretara de %laneaci,n contarB con dos (<) meses, a partir de reci:ir el
respecti&o proyecto, para apro:arlo, rec5aDarlo o 5acerle s-@erencias o
correcciones, contando la instit-ci,n con treinta (>P) das adicionales para
presentar n-e&amente el proyecto, y la Secretara 1P das para dar apro:aci,n$
L-e@o la instit-ci,n tendrB oc5o (L) meses para realiDarlo y ponerlo en ser&icio$ Si
pasado el plaDo estip-lado para cada -na de las o:li@aciones aA- consi@nadas, la
instit-ci,n ed-cati&a no c-mple con los tFrminos y con lo A-e se re@lamenta en el
presente doc-mento, se 5arB acreedora a sanciones por parte del IDU( o la
entidad A-e 5a@a s-s &eces, sin A-e las sanciones la eximan de c-mplir lo
re@lamentado$
ARTCULO &IG% Exi@encia de estacionamientos$ A partir de la &i@encia del
presente %lan de rdenamiento y para edi1icaciones existentes A-e contemplen
proyectos de ampliaci,n, estas de:erBn c-mplir con el nGmero de
estacionamientos exi@idos en el presente capt-lo$
B'%&%D% Secci$# D% De "a i#!24tria !e" t2ri4>
B'%&%D%B E4taK"eci>ie#t4 De H45e!aMe Y A"Ma>ie#t
ARTCULO &I(% M!i;3E2e4e e" art3c2" &&' !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
De1inici,n y clasi1icaci,n de esta:lecimientos de aloHamiento y 5ospedaHe conexos
con la ind-stria del t-rismo$ Ad,ptense las si@-ientes de1iniciones para los
esta:lecimientos de aloHamiento y 5ospedaHe=
Al:er@-eQRe1-@ioQ!ostal= Esta:lecimiento en A-e se presta el ser&icio de
aloHamiento pre1erentemente en 5a:itaciones semiQpri&adas o com-nes, al i@-al
A-e s-s :aIos, y A-e p-ede disponer ademBs, de -n recinto comGn eA-ipado
adec-adamente para A-e los 5-Fspedes se preparen s-s propios alimentos, sin
perH-icio de proporcionar otros ser&icios complementarios$
<J?
ApartaQ!otel= Esta:lecimiento en A-e se presta el ser&icio de aloHamiento en
apartamentos independientes, de -n edi1icio, A-e inte@ren -na -nidad de
administraci,n y explotaci,n, p-diendo o1recer otros ser&icios complementarios$
(ada apartamento estB comp-esto como mnimo de los si@-ientes am:ientes=
dormitorio con :aIo pri&ado, sala de estar, cocina eA-ipada y comedor$
Apartamentos *-rsticos$ Unidad 5a:itacional destinada a :rindar 1acilidades de
aloHamiento y permanencia de manera ocasional a -na o mBs personas se@Gn s-
capacidad, A-e p-ede contar con ser&icio de limpieDa y como mnimo con los
si@-ientes recintos= dormitorio, salaQcomedor, cocina, y :aIo$
AloHamiento R-ral R Lod@e= Esta:lecimiento en A-e se presta el ser&icio de
aloHamiento en -nidades 5a:itacionales pri&adas, -:icado en Breas r-rales y c-yo
principal prop,sito es el desarrollo de acti&idades asociadas a s- entorno nat-ral y
c-lt-ral$ 1recen ademBs como mnimo, ser&icios de alimentaci,n :aHo la
modalidad de pensi,n completa, sin perH-icio de proporcionar otros ser&icios
complementarios$
!otel= Esta:lecimiento en A-e se presta el ser&icio de aloHamiento en 5a:itaciones
y otro tipo de -nidades 5a:itacionales en menor cantidad, pri&adas, en -n edi1icio
o parte independiente del mismo, constit-yendo s-s dependencias -n todo
5omo@Fneo y con entrada de -so excl-si&o$ Dispone ademBs como mnimo del
ser&icio de recepci,n, ser&icio de desay-no y sal,n de estar para la permanencia
de los 5-Fspedes, sin perH-icio de proporcionar otros ser&icios complementarios$
Los esta:lecimientos de aloHamiento y 5ospedaHe se clasi1ican se@Gn la modalidad
en la prestaci,n del ser&icio de la si@-iente 1orma=
Q Al:er@-e R Re1-@io R !ostal$
Q Aparta Q !otel$
Q Apartamentos *-rsticos$
Q AloHamiento R-ral R Lod@e$
Q !otel$
Q %osadas *-rsticas$
Q Recinto de (ampamento o (ampin@$
PARJGRAFO PRIMERO% La acti&idad principal de estos esta:lecimientos es la
prestaci,n de ser&icios de aloHamiento y 5ospedaHes, di1erentes a c-alA-ier
acti&idad de explotaci,n o comercio del sexo realiDado en casas de lenocinios,
<JJ
prost:-los, esta:lecimientos similares, o en moteles dedicados a este -so
(alA-iler de pieDas por 5oras), las c-ales no estBn permitidas realiDarse en los
esta:lecimientos clasi1icados en el presente artc-lo$
(*EL( es la entidad o1icial, A-e a ni&el nacional de1ine las condiciones de
estos esta:lecimientos, estFn o no a1iliados al @remio, por lo A-e serB el ente a
cons-ltar por la Secretara de %laneaci,n Distrital y los c-radores -r:anos, so:re
la cate@ora e idoneidad de cada esta:lecimiento$
PARJGRAFO SEGUNDO$ Las exi@encias so:re estacionamientos para
esta:lecimientos 5oteleros o de 5ospedaHe, estBn consi@nadas en la ta:la de
Estacionamientos de este %lan$
ARTCULO &IH% Ser&icios complementarios= En los esta:lecimientos de
aloHamiento y 5ospedaHes se permitirB, como -sos complementarios y de ser&icios
a los 5-Fspedes, los resta-rantes, :ares, casinos, almacenes y ser&icios
recreati&os, piscina y s-s complementos, :aIos t-rcos, sa-na, sal,n de
pel-A-era y :elleDa, sal,n de :anA-etes, salones de con&enciones, :o-tiA-es, as
como los demBs ser&icios a1ines A-e sean compati:les con los A-e presta el
esta:lecimiento$
PARJGRAFO% En atenci,n a la Resol-ci,n "O PKJN de <PPJ del Ministerio de
(omercio, Ind-stria y *-rismo o la norma A-e lo adicione, modi1iA-e o s-stit-ya,
apr-F:ese como parte inte@rante del presente plan e incorporase como anexo de
esta re&isi,n y aH-ste al %*, la "orma *Fcnica (olom:iana "*S! PPK Q<PPJ,
para todos los e1ectos pertinente$
B'%&%F Secci$# F% Teatr4, 4a"a4 !e ci#e L e45ect7c2"4 ca4i#a"e4%
ARTCULO &II% M!i;3E2e4e e" art3c2" &&C !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
U:icaci,n= Los *eatros y Salas de (ine podrBn localiDarse en las (entralidades y
(orredores de Acti&idad Econ,mica (AEs, siendo -n ser&icio complementario de
los centros comerciales, ed-cati&os o com-nales$
<JK
ARTCULO C''% M!i;3E2e4e e" art3c2" &&F !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
EspectBc-los ocasionales= La Secretara de %laneaci,n Distrital emitirB concepto
so:re la -:icaci,n de los espectBc-los pG:licos ocasionales tales como= circos,
1erias, exposiciones, -:icaci,n de @raderas para espectBc-los masi&os y
similares$ De ser positi&o, la Secretaria de Go:ierno Distrital procederB a expedir
el permiso de 1-ncionamiento de ac-erdo con s- competencia$
%arB@ra1o (-ando para los e1ectos de lo disp-esto en este artc-lo, se reA-iera la
oc-paci,n del espacio pG:lico, la licencia correspondiente de:erB ser tramitada
ante la Secretaria de %lantaci,n$
B'%&%F Secci$# F% E4taK"eci>ie#t4 c>ercia"e4 !e a"i>e#taci$# L
e45arci>ie#t
ARTCULO C'B% M!i;3E2e4e e" art3c2" &&G !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
LocaliDaci,n @eneral= Los esta:lecimientos comerciales de a1l-encia de pG:lico,
A-e 1-ncionen sin expendio de licores, como las 1-entes de soda, 5eladeras,
salsamentBrias, ca1eteras, resta-rantes y reposterasT o :ien con &enta de
cons-mo de :e:idas alco5,licas, tales como= @riles, discotecas, estaderos, ca1Fs,
:ares o cantinas, ta:ernas tascas y 5eladeras, estBn sometidos en cada caso a
las "ormas Ur:anas y de (onstr-cci,n aplica:les en el Brea donde estF permitida
s- -:icaci,n, la c-al se m-estra en el plano "O > Uso de s-elo predialiDado y en la
ta:la A-e de1ine la acti&idad espec1ica$
PARJGRAFO PRIMERO% Las normas -r:ansticas aplica:les a este tipo de
esta:lecimientos para retiros laterales, de 1ondo y consideraciones so:re
adosamientos detalladas en el presente Estat-to, serBn las correspondientes a la
alt-ra as-mida, i@-almente especi1icadas en este$
PARJGRAFO SEGUNDO$ Las exi@encias so:re estacionamientos para
esta:lecimientos comerciales de alimentaci,n y esparcimiento, estBn consi@nadas
en la ta:la de Estacionamientos de este %lan$
<JN
PARJGRAFO TERCERO% Se exi@irB el c-mplimiento del Ac-erdo Distrital PP< de
<PPJ, por medio del c-al se dictan normas so:re contaminaci,n sonora en el
Distrito de #arranA-illa$
B'%&%G Secci$# G% E4taci#e4 !e 4er6ici%
ARTCULO C'&% M!i;3E2e4e e" art3c2" &&H !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Re@lamentaci,n= Los proyectos de constr-cci,n para la instalaci,n y
1-ncionamiento de los esta:lecimientos destinados al expendio partic-lar o pG:lico
de @asolina y de otros com:-sti:les de nat-raleDa semeHante y a la &enta de
l-:ricantes, accesorios y otros prod-ctos para los &e5c-los a-tomotores y la
prestaci,n de ser&icios in5erentes a los mismos en el Distrito Especial, Ind-strial y
%ort-ario de #arranA-illa, se re@irBn por disposiciones del presente %lan, y por las
del Decreto "o 1J<1 de a@osto ? de1MML del Ministerio de Minas y Ener@a y
demBs normas A-e lo adicione, modi1iA-e o desarrolle$
ARTICULO C'C% M!i;3E2e4e e" art3c2" &&I !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
De1inici,n= El esta:lecimiento al A-e se re1iere la si@-iente secci,n se de1ine,
se@Gn el decreto seIalado as= Esta:lecimiento destinado al almacenamiento y
distri:-ci,n de com:-sti:les, lA-idos deri&ados del petr,leo ySo @aseosos excepto
@as lic-ado de petr,leo, GL%, para &e5c-los a-tomotores atre&es de eA-ipos 1iHos
(s-rtidores) A-e llenan directamente los tanA-es de com:-sti:les$ AdemBs p-ede
incl-ir 1acilidades para prestar -no o &arios de los si@-ientes= L-:ricaci,n, la&ado
@eneral ySo de motor cam:io y reparaci,n de llantas, alineaci,n y :alanceo
ser&icio de dia@nostico, tra:aHo menores de mantenimiento a-tomotor, &enta de
llantas, ne-mBticos, l-:ricantes, :ateras y accesorios y demBs ser&icios a1ines$
En las estaciones de ser&icios tam:iFn podrBn operar mini mercados, tiendas de
comidas rBpidas, caHeros a-tomBticos (adyacentes a la edi1icaci,n y no so:re la
Dona de anteHardn), tiendas de &ideos y otros ser&icios a1ines a estos siempre y
c-ando se o:ten@a de las a-toridades competentes las a-toriDaciones
correspondientes y se c-mplan todas las normas de se@-ridad para cada -no de
<JL
los ser&icios o1recidos$ Estas acti&idades comerciales no de:erBn inter1erir con el
o:Heto principal para el c-al se a-toriDo la operaci,n de la estaci,n de ser&icio$
Las estaciones de ser&icio tam:iFn podrBn disponer de instalaciones y eA-ipos
para la distri:-ci,n de @as nat-ral comprimido (G"() para &e5c-los a-tomotores,
caso en el c-al se s-Hetaran a la re@lamentaci,n especi1ica del ministerio de minas
y ener@a, contemplado en el decreto 1J<1 y en la resol-ci,n LPJL< del L de a:ril
de 1MMK o aA-ella A-e aclare modi1iA-e o remplace$
Incl-ye ademBs la de1inici,n de distri:-ci,n minorista A-e expresa lo si@-iente$
Distri:-ci,n minorista toda persona nat-ral o H-rdica A-e expenda directamente al
cons-midor com:-sti:les lA-idos deri&ados del petr,leo y @aseosos excepto @as
lic-ado del mismo (GL%) por intermedio de estaciones de ser&icio propias o
arrendadas$
PARJGRAFO% %or s- nat-raleDa las estaciones de ser&icio p-eden ser pG:licas o
pri&adas extendiFndose la primera como aA-ella A-e &ende prod-ctos al pG:lico
en @eneral, mientras la se@-nda como aA-ella A-e pertenece a -na empresa o
instit-ci,n, destinada excl-si&amente al s-ministro de com:-sti:le de s-s
a-tomotores$

VAR*)(UL >P?$ Modi1A-ese el artc-lo <>P del Decreto P1J? de <PPP en la parte
LocaliDaci,n= En el Distrito de #arranA-illa las Estaciones de Ser&icio de:erBn
-:icarse Gnicamente so:re &as arterias, semiarterias y &as de carBcter Inter$Q
re@ional y en todo caso de:erB atenderse lo esta:lecido en el (-adro de Usos de
S-elo$
AdemBs, las Estaciones de Ser&icio son totalmente incompati:les con los -sos
residenciales, instit-cionales y recreati&os$
%AR6GRA/ %RIMER= A partir de la expedici,n del presente acto, la -:icaci,n
de n-e&as Estaciones de Ser&icio se realiDarB en Breas de in1l-encia circ-lar A-e
no podrBn intersectarse en nin@Gn p-nto con el Brea de in1l-encia circ-lar de
c-alA-ier otra Estaci,n de Ser&icio sit-ada en el Distrito de #arranA-illa$ El radio
de estas Breas de in1l-encia circ-lares se contarBn a partir de los p-ntos centrales
de los predios de cada Estaci,n de Ser&icio y dependerB de la cate@ora o tipo de
<JM
&a en A-e se -:iA-e, as= En &as interre@ionales el radio de in1l-encia de cada
Estaci,n de Ser&icio serB de 1JP metros, en arterias serB de 1JP metros y en &as
semiarterias serB de ?PP metros$ En los casos en donde la estaci,n se -:iA-e
so:re -na intersecci,n de &as de cate@oras di1erentes la distancia A-e se tomarB
en c-enta serB la menor$
%AR6GRA/ SEGU"D$ Solo se permitirB la realiDaci,n de o:ras en las
estaciones de @asolina , @as existentes, para las A-e se reA-iera ampliaci,n,
remodelaci,n o adec-aci,n con el 1in de comercialiDar o distri:-ir @as nat-ral
comprimido , @asolina y de:erBn atender todas las disposiciones A-e re@-la la
materia$
%AR6GRA/ *ER(ER= Las Estaciones de Ser&icio A-e antes de la expedici,n
del presente Estat-to se enc-entren localiDadas en &as di1erentes a las indicadas
en el parB@ra1o anterior, podrBn contin-ar 1-ncionando y s- radio de in1l-encia
serB de LPP metros contados a partir de los p-ntos centrales de los predios$Y
ARTCULO C'F% M!i;3E2e4e e" art3c2" &CB !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Restricciones de localiDaci,n= Los tanA-es de almacenamiento de las estaciones a
A-e se re1iere esta norma no podrBn A-edar a -na distancia menor de ?Pmts de
los linderos o sitios donde se -:iA-en edi1icios de asistencia pG:lica,
masi&a(edi1icios @-:ernamentales, 5oteles, cole@ios entre otros) A-e como tales
5aya sido expresamente a-toriDados por las a-toridades de plantaci,n del distrito$
ARTICULO C'G$ M!i;3E2e4e e" art3c2" &C& !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Accesos y salidas= Las entradas y salidas de las estaciones de ser&icios de:en
estar separadas y de1inidas por seIales &isi:les, ademBs se 5arBn si@-iendo el
sentido de la circ-laci,n de las &as, con -na inclinaci,n de ?J @rados para &as
arterias, semiarterias o re@ionales y de KP @rados para &as sec-ndarias, Bn@-los
medidos del :orde de la &a 5acia el interior de la estaci,n el anc5o de cada
acceso no podrBn ser menor de Nmts$ Las entradas y salidas de -na estaci,n de
ser&icio estarBn separadas entre s 1< metros$ La separaci,n mnima con respecto
a la esA-ina serB de 1L metros en las &as arterias y de 1?metros &as
sec-ndarias$
<KP
ARTICULO C'($ M!i;3E2e4e e" art3c2" &CC !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
*ratamiento de calDadas= La calDada de las entradas y salidas de la estaci,n de
ser&icio lle&ara todo lo anc5o material o aca:ado antidesliDante y color A-e 5a@a
contraste con la acera, i@-almente se de:erB conser&ar limpia de todo resid-o de
aceite y com:-sti:le$
ARTICULO C'H% M!i;3E2e4e e" art3c2" &CD !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
6reas de circ-laci,n y estacionamientos transitorios= En las estaciones de
ser&icios el JP[ de Brea neta se destinara a la circ-laci,n y estacionamiento
transitorios de &e5c-los a-tomotores$
ARTICULO C'I% M!i;3E2e4e e" art3c2" &CF !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
U:icaci,n Breas mnimas, 1rentes y retiros= Las estaciones de ser&icios de:erBn
desarrollarse en Breas mnimas con especi1icaciones como las si@-ientes=
a$ A lo lar@o de &as arterias, semiarterias o re@ionales o en el cr-ce de estos tipos
de &as, el Brea mnima serB de 1JPPm< y el 1rente mnimo de JP metros$
:$ En el cr-ce de -na &a arteria, semiarteria o re@ional con -na &a sec-ndaria o
de ser&icio entre &as paralelas el Brea serB de 1<PPm< y el 1rente mnimo de
?Pmetros, siempre y c-ando los accesos y salidas se localicen so:re la &a
sec-ndaria o de ser&icio$
ARTCULO CB'% M!i;3E2e4e e" art3c2" &CG !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Separaci,n de islas s-rtidoras= Las islas s-rtidoras paralelas entre s tendrBn -na
separaci,n mnima de n-e&e metros (Mm) entre s-s :ordes$ La separaci,n mnima
entre las islas s-rtidoras y las edi1icaciones de -na estaci,n de ser&icio o llenado
serB de seis con cinc-enta metros (K$JPm)$ Los s-rtidores se -:icarBn con -na
separaci,n mnima de dieD metros (1P$P m) de los linderos del lote y lmite con
otras constr-cciones$
<K1
PARJGRAFO PRIMERO% Los tanA-es de com:-sti:les y demBs dep,sitos de
materiales in1lama:les se -:icarBn a no menos de seis (K) metros de los linderos
de lotes &ecinos, except-ando aA-ellos retiros mayores A-e de:en o:ser&arse por
disposiciones esta:lecidas en la norma "/%A >P &i@ente ("orma de la Asociaci,n
"acional de %rotecci,n (ontra Incendios de los Estados Unidos, aceptadas en el
pas)$
PARJGRAFO SEGUNDO% Los m-ros di&isorios corta1-e@os serBn de -na alt-ra
mnima de cinco metros (Jm)$
PARJGRAFO TERCERO% La isla s-rtidora es la :ase o soporte material
resistente y no in1lama:le, @eneralmente en concreto, so:re la c-al &an instalados
los s-rtidores o :om:as de expendio, constr-ida con -na alt-ra mnima de &einte
(<P) centmetros so:re el ni&el del piso y -n anc5o no menor de -n metro con
&einte centmetros (1$<P m)$
ARTCULO CBB% M!i;3E2e4e e" art3c2" &DF !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
ReA-isitos de 1-ncionamiento= (ompete a los (-radores Ur:anos la apro:aci,n de
las licencias de constr-cci,n (Decretos 1J<1 de 1MML y JK? de <PPK) de las
Estaciones de Ser&icio, siempre y c-ando c-mplan con las disposiciones aA-
consi@nadas y las correspondientes al Ministerio de Minas y Ener@a$
B'%&%( Secci$# (% Dia8#4tice#tr4 L ta""ere4 !e >ec7#ica
ARTCULO CB&% M!i;3E2e4e e" art3c2" &DG !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
U:icaci,n= Los (entros de Dia@n,stico A-tomotor y los *alleres de MecBnica se
-:icarBn en Breas espec1icas pre&istas en este plan para este tipo de acti&idades
econ,micas, acorde con la clasi1icaci,n (IIU$ "o necesariamente donde se
permite el -so de s-elo para talleres de mecBnica, se permite el -so del s-elo para
Dia@nosticentros$ El Brea donde estF permitida s- -:icaci,n, se m-estra en el
plano "O > Uso de s-elo predialiDado y en la ta:la A-e de1ine la acti&idad
espec1ica$
<K<
PARJGRAFO PRIMERO% Los interesados en emplaDar (entros de Dia@n,stico
A-tomotriD al interior de estaciones de ser&icio a-tomotriD, de:en c-mplir las
normas para este tipo$
PARJGRAFO SEGUNDO% "o se permitirB esta acti&idad so:re los andenes,
calDada ni anteHardines de las edi1icaciones destinadas a estos 1ines$
Las edi1icaciones para el desarrollo de este tipo de acti&idades de:erBn ser
adec-adas para s- 1in, sin @enerar impactos ne@ati&os en el entorno y
conser&ando el paisaHe -r:ano del sector$
B'%&%H Secci$# H% *e#ta4 !e a2t>$6i"e4
ARTCULO CBC% M!i;3E2e4e e" art3c2" &DI !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
"ormas de diseIo y 1-ncionamiento= (omprende las si@-ientes=
Q El cerramiento de 1rente a la calle se dispondrB con1orme a lo esta:lecido en las
normas A-e aplican para este caso$
Q En nin@Gn caso se podrB c-:rir el anteHardn, como tampoco -tiliDarlo como Dona
de ex5i:ici,n de &e5c-los$
Q En caso de contar con -n taller de mantenimiento pri&ado o pG:lico de:erB
independiDarlo de la Dona de ex5i:ici,n y c-mplir las "ormas esta:lecidas en el
presente %lan para este tipo de -so$
Q De:erB respetar el retiro de 1ondo del lote y deHarlo sin c-:ierta$
El Brea donde estF permitida la -:icaci,n de las &entas de a-tom,&iles se m-estra
en el plano "O > Uso de s-elo predialiDado y en la ta:la A-e de1ine la acti&idad
espec1ica$
B'%&%I% Secci$# I% Ta""ere4 !e >a#te#i>ie#t !e >2eK"e4, e"ectr!>=4tic4,
Kicic"eta4 L >t4%
<K>
ARTCULO CBD% M!i;3E2e4e e" art3c2" &F' !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
U:icaci,n= Los talleres de mantenimiento de m-e:les, electrodomFsticos,
:icicletas y motocicletas se -:icarBn Gnicamente en las centralidades, corredores
de acti&idad econ,mica y pol@onos a-toriDados por este %lan$ Las Breas donde
estF permitida s- -:icaci,n, se m-estra en el plano "O > Uso de s-elo predialiDado
y en la ta:la A-e de1ine la acti&idad espec1ica$
B'%&%B' Secci$# B'% C#M2#t4 5ara c#42"tri4 >=!ic4 L 4i>i"are4
B'%&%B'%B E!i;icaci#e4 !#!e 4e 4ati4;ace# "a4 #ece4i!a!e4 e4e#cia"e4 !e
4a"2! L Kie#e4tar 4cia" !e "a 5K"aci$#%
ARTCULO CBF% M!i;3E2e4e e" art3c2" &F& !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
De la localiDaci,n= De con1ormidad con el artc-lo 1JL y si@-ientes de la Ley PM de
1MNM, las instit-ciones prestadoras de ser&icios de sal-d, se localiDarBn en l-@ares
A-e no presenten pro:lemas de contaminaci,n, si@-iendo las pa-tas so:re -sos
del s-elo esta:lecidas en este plan, por lo tanto se de:en e&itar las Donas de
ries@o$ En todo caso de:erBn c-mplir con las recomendaciones y medidas para la
pre&enci,n y miti@aci,n de los rie@os, en especial lo disp-esto en el (,di@o
(olom:iano de (onstr-cciones Sismo Resistentes, Ley ?PP de 1MMN$
PARJGRAFO% Usos incompati:les pro5:e el emplaDamiento de instit-ciones
prestadoras de ser&icio de sal-d cerca de los si@-ientes sitios, l-@ares,
edi1icaciones o inm-e:les=
a$ L-@ares o esta:lecimientos A-e @eneren altas concentraciones de po:laci,n y
espectBc-los masi&os$
:$ L-@ares inse@-ros$
c$ %laDas de Mercados, centros comerciales, centros de acopio$
d$ Instalaciones militares y or@anismos de se@-ridad$
<K?
e$ L-@ares de disposici,n de :as-ras$
1$ Almacenamiento de com:-sti:les$
@$ Mataderos, 1ri@or1icos, :ode@as y Donas ind-striales$
5$ *erminales de transporte terrestre, aFreo, martimo o 1l-&ial$
i$ L-@ares s-scepti:les de in-ndaciones$
H$ +onas destinadas en el 1-t-ro para los anteriores -sos$
Entre estos sitios, l-@ares, inm-e:les o edi1icaciones mencionados y las
instit-ciones prestadoras de ser&icio de sal-d no p-ede existir -na distancia
in1erior a doscientos (<PP) metros lineales, de1inida esta lon@it-d como el radio de
-na circ-n1erencia$
La distancia (radio de la circ-n1erencia) se medirB desde los lmites mBs pr,ximos
entre estos sitios, l-@ares, inm-e:les o edi1icaciones mencionadas y el predio o
inm-e:le donde 1-ncionara la instit-ci,n prestadora de ser&icios de sal-d$
De i@-al manera, los inm-e:les o edi1icaciones destinados a los -sos
incompati:les aA- relacionados no podrBn esta:lecerse cerca de -na instit-ci,n
prestadora de ser&icio de sal-d existente, y de:erB respetar la distancia
especi1icada en este artc-lo$
ARTCULO CBG% Del ndice de oc-paci,n de la constr-cci,n$ En las instit-ciones
A-e presten ser&icios de 5ospitaliDaci,n, el ndice de oc-paci,n para constr-cci,n
n-e&a o ampliaci,n, no de:erB exceder del oc5enta por ciento (LP[) del Brea total
del lote en el c-al se &aya a constr-ir o ampliar$
ARTCULO CB(% (entros mGltiples de cons-ltorios mFdicos especialiDados y
similares$ Las edi1icaciones destinadas a cons-ltorios mFdicos, odontol,@icos,
&eterinarios, la:oratorios clnicos o dentales y aA-ellos A-e presten -n ser&icio de
cons-lta pro1esional de tipo indi&id-al, 5a@an parte o no de a@r-paciones de
cons-ltorios, A-e no se enc-entren or@aniDados como -na I%S$ (omGn, podrBn
localiDarse en las Donas y los corredores a-toriDados por este %lan en el Distrito
Especial, Ind-strial y %ort-ario de #arranA-illa, siempre y c-ando c-mplan con las
normas esta:lecidas en el %*, y las normas especiales, expedidas por las
a-toridades competentes de sal-d$ A partir de la apro:aci,n del presente plan, no
se permitirB la constr-cci,n de (entros MGltiples de (ons-ltorios MFdicos
EspecialiDados y similares en Donas excl-si&amente residenciales, ni se a-toriDarB
el cam:io de -sos residenciales para estos 1ines$ Excl-yendo la (entralidad
Instit-cional de la Sal-d "orte$
<KJ
ARTCULO CBH% M!i;3E2e4e e" art3c2" &FC !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Retiros= So:re el anteHardn serBn los determinados se@Gn la &a$ Los laterales y
de 1ondo, serBn los esta:lecidos para edi1icaciones m-lti1amiliares y los
determinados para el caso c-ando se localicen en (entralidades y (orredores de
Acti&idad Econ,mica (AEs$ En todo caso, no podrBn -sar las Donas de retiro o de
protecci,n am:iental, para constr-ir parA-eaderos, dep,sitos de resid-os, locales
para instalaciones elFctricas o rampas de acceso a -r@encia$
ARTCULO CBI$ M!i;3E2e4e e" art3c2" &FF !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Resid-os 5ospitalarios y similares$ *odos los esta:lecimientos destinados a
ser&icios de sal-d de:en aH-starse, en lo ateniente al tratamiento de resid-os
5ospitalarios, a la resol-ci,n "O PMN> de 1MML, del Departamento Administrati&o
del Medio Am:iente (DADIMA), a lo esta:lecido en los decretos nacionales "O
<KNK de <PPP, 1KMM de <PP<, 1?<K del <PPJ y la resol-ci,n nacional "O P11K? de
<PP<, o las normas A-e los adicionen, modi1iA-en o s-stit-yan y demBs normas
complementarias del orden Distrital y departamental$ El control correspondiente
serB eHercido por el DAMA#$
PARJGRAFO% Los 5ornos crematorios de las plantas de incineraci,n de:en
-:icarse 1-era del permetro -r:ano del Distrito y contarBn dentro de s- diseIo con
:arreras &i&as para minimiDar el impacto @enerado$ Se@Gn el artc-lo >P de la
resol-ci,n "O PPJL de Enero <1 de <PP<, emanada del ministerio del Medio
Am:iente$ %ara la relocaliDaci,n de los A-e se enc-entren en 1-ncionamiento
dentro del permetro -r:ano, contarB con -n tFrmino no mayor a doce (1<) meses
contados a partir de la apro:aci,n de este doc-mento$
ARTCULO C&'% "ormas de constr-cci,n= %ara la constr-cci,n de instit-ciones
5ospitalarias o similares, estas se re@irBn por las disposiciones expedidas por las
a-toridades competentes, en especial las contenidas en el Decreto 1P11 de <PPK,
las Resol-ciones "o 1P?> a 1P?J del <PPK, expedidas por el Ministerio de la
%rotecci,n Social, "acionales "O ???J y JP?< de 1MMK, <>L de 1MMM emanadas
del Ministerio de Sal-d, el Decreto "acional "O M?L de 1MMJ, la Ley MZ de 1MNM o
(,di@o Sanitario nacional y las demBs normas complementarias o modi1icatorias$
<KK
En todo caso no podrBn -sar las Donas de retiro o de protecci,n am:iental para
constr-ir parA-eaderos, dep,sitos de resid-os, locales para instalaciones
elFctricas o rampas de acceso a -r@encia$
PARJGRAFO% 2eri1icaci,n del c-mplimiento de normas por parte de las
c-rad-ras -r:anas$ Sin detrimento de las competencias esta:lecidas para las
Direcciones *erritoriales de Sal-d en materia de 5a:ilitaci,n, corresponde a las
c-rad-ras -r:anas, al momento de apro:ar -na licencia de constr-cci,n, &elar por
el estricto c-mplimiento de las normas le@ales y re@lamentarias A-e ri@en la
materia$
Al Instit-to Distrital de Ur:anismo y (ontrol, le compete el se@-imiento, control y
&i@ilancia del c-mplimiento de las normas d-rante el proceso de constr-cci,n y las
demBs A-e @aranticen s- :-en 1-ncionamiento$
B'%&%BB Secci$# BB% E4taci#e4 5ara taPi4%
ARTCULO C&B% M!i;3E2e4e e" art3c2" &FG !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
U:icaci,n= Las estaciones de taxi se -:icarBn en las centralidades y corredores de
acti&idad econ,mica a-toriDados espec1icamente en este %lan, y podrBn
estacionarse en carriles y :a5as de parA-eo constr-idas excl-si&amente para ese
-so y para ese ser&icio en sectores a-toriDados por la Secretara de %laneaci,n
Distrital, no so:re la calDada de trB1ico &e5ic-lar, y no p-diendo so:repasar de seis
(K) taxis estacionados en dic5as :a5as$
Las act-ales estaciones de taxis so:re calDadas de trB1ico &e5ic-lar, de:erBn ser
relocaliDadas a predios pri&ados, o a :a5as especiales en espacio pG:lico, c-yas
constr-cciones p-eden ser 1inanciadas por las empresas de taxis, con la &ia:ilidad
expedida por la Secretara de %laneaci,n Distrital$
<KN
(-ando se a-torice la localiDaci,n de Estaciones de *axi, estas se -:icarBn dentro
de predios pri&ados y no en calDadas de trB1ico, c-mpliendo para ello los
si@-ientes reA-isitos=
Q "o podrBn -tiliDar como Dona de parA-eo el Brea comprendida entre la lnea de
:ordillo y la de constr-cci,n$
Q La caseta de ser&icio de:e -:icarse dentro de la lnea de constr-cci,n, con -na
Brea de constr-cci,n A-e no de:e so:repasar los oc5o (L) metros c-adrados,
incl-ida la -nidad sanitaria$
Q En estaciones dentro de predio pri&ado s podrBn estacionarse mBs de seis (K)
taxis$
Q Mantener de:idamente acondicionado el l-@ar$
Q "o se admitirB el la&ado de carros dentro del predio ni en la &a
Q "o se admitirBn casetas adicionales para otros ser&icios di1erentes a los aA-
especi1icados$
Q Mantener de:idamente la Dona de anteHardn$
PARJGRAFO% "o podrB -:icarse mBs de -na estaci,n en -n radio de
circ-n1erencia de c-atrocientos (?PP) metros$
B'%&%B&% Secci$# B&% A#c< crre!r >?"ti5"e !e "a circ2#6a"ar%
ARTCULO C&&% M!i;3E2e4e e" art3c2" &F( !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Anc5o del corredor mGltiple de la &a circ-n&alar= El anc5o del (orredor de
Acti&idad Econ,mica (AE de la 2a (irc-n&alar entre la (arrera ?K y la (arretera
de la (ordialidad, so:re la acera riental, tendrB dos ciento cinc-enta metros (<JP
m)$ I@-almente, el anc5o del corredor de Acti&idad Econ,mica (AE de la 2a
(irc-n&alar entre la (arrera ?K y el Brea de expansi,n -r:ana para -so ind-strial,
so:re la acera occidental tendrB los mismos dos cientos cinc-enta metros (<JP m)
Este -so de s-elo le corresponde excl-si&amente a los predios con 1rente 5acia la
(irc-n&alaci,n$
<KL
PARJGRAFO% Las especi1icaciones de -so para este corredor se detallan en el
plano de -so de s-elo predialiDado "O > y en la ta:la A-e de1ine las acti&idades
permitidas$
B'%&%BC% Secci$# BC% De" c#tr" 2rKa# 4Kre "a4 c#!ici#e4 !e
;2#ci#a>ie#t%
ARTCULO C&C% M!i;3E2e4e e" art3c2" &FH !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
(orresponde a la Secretara de Go:ierno, IDU( y DAMA#, en el marco de s-s
competencias, el control so:re el c-mplimiento de las condiciones de
1-ncionamiento de los esta:lecimientos comerciales e ind-striales de la ci-dad$
1P$> (A%)*UL III$ USS I"DUS*RIALES
B'%C%B Secci$# B% A45ect4 8e#era"e4
ARTCULO C&D% M!i;3E2e4e e" art3c2" &(' !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
(lasi1icaci,n de las acti&idades prod-cti&as se@Gn ni&eles de impacto= De ac-erdo
a los ni&eles de impacto am:iental y -r:anstico esta:lecidos en este plan las
acti&idades ind-striales se clasi1ican en=
1$ Ind-strias de Alto Impacto Am:iental y Ur:anstico$
<$ Ind-strias de Medio Impacto Am:iental y Ur:anstico$
>$ Ind-strias de #aHo Impacto Am:iental y Ur:anstico$
?$ Acti&idades prod-cti&as restrin@idas$
J$ tras Ind-strias de Mediano Impacto Am:iental y Ur:anstico$
K$ Ind-strias de Mediano y Alto Impacto Am:iental y Ur:anstico localiDadas en
Donas r-rales$
<KM
PARJGRAFO PRIMERO% Los parBmetros de medici,n de los aspectos A-e
caracteriDan los impactos am:ientales serBn determinados por las entidades
distritales o nacionales A-e re@-lan cada materia, se@Gn la le@islaci,n &i@enteT no
o:stante las ind-strias a posicionarse en #arranA-illa de:en contar con la
tecnolo@a de p-nta en materia de prod-cci,n mBs limpia$
PARJGRAFO SEGUNDO% (lasi1icaci,n del -so ind-strial se@Gn s- impacto$ Se
-:ican en este ni&el de impacto am:iental las si@-ientes acti&idades ind-striales=
Q I"DUS*RIAS GRU% 1= (Acti&idades c-yos -sos estBn pro5i:idos
esta:lecerse en Donas residenciales)(1P E9%L*A(I" DE MI"AS 0
(A"*ERAS (DI2ISI"ES 1P A 1?)
o 1J<< Ela:oraci,n de aceites y @rasas de ori@en &e@etal y animal
o 1L<P %reparado y teIido de pielesT 1a:ricaci,n de artc-los de piel
o 1M1P (-rtido y preparado de c-eros
o <PP /a:ricaci,n de partes y pieDas de carpintera para edi1icios y
constr-cciones
o <>1P /a:ricaci,n de prod-ctos de 5ornos de coA-e$
o <><1 /a:ricaci,n de prod-ctos de la re1inaci,n del petr,leo,
ela:orados en re1inera
o <><< Ela:oraci,n de prod-ctos deri&ados del petr,leo, 1-era de
re1inera <>>P Ela:oraci,n de com:-sti:le n-clear
o <?11 /a:ricaci,n de s-stancias A-micas :Bsicas, excepto a:onos y
comp-estos inor@Bnicos nitro@enados
o <?1< /a:ricaci,n de a:onos y comp-estos inor@Bnicos nitro@enados
o <?1> /a:ricaci,n de plBsticos en 1ormas primarias
o <?1? /a:ricaci,n de ca-c5o sintFtico en 1ormas primarias
o <?<1 /a:ricaci,n de pla@-icidas y otros prod-ctos A-micos de -so
a@ropec-ario
o <?<< /a:ricaci,n de pint-ras, :arnices y re&estimientos similares,
tintas para impresi,n y masillas
o <?<? /a:ricaci,n de Ha:ones y deter@entes, preparados para limpiar y
p-lirT per1-mes y preparados de tocador
o <?<M /a:ricaci,n de otros prod-ctos A-micos ncp
o <?>P /a:ricaci,n de 1i:ras sintFticas y arti1iciales
<NP
o <J11 /a:ricaci,n de llantas y ne-mBticos de ca-c5o
o <J1< Reenca-c5e de llantas -sadas
o <J1> /a:ricaci,n de 1ormas :Bsicas de ca-c5o
o <J1M /a:ricaci,n de otros prod-ctos de ca-c5o ncp
o <J<1 /a:ricaci,n de 1ormas :Bsicas de plBstico
o <J<M /a:ricaci,n de artc-los de plBstico ncp
o <KM< /a:ricaci,n de prod-ctos de cerBmica re1ractaria
o <KM> /a:ricaci,n de prod-ctos de arcilla y cerBmica no re1ractaria,
para -so estr-ct-ral
o <KM? /a:ricaci,n de cemento, cal y yeso
o <KMJ /a:ricaci,n de artc-los de 5ormi@,n, cemento y yeso (A escala
ind-strial)
<KMK (orte, tallado y aca:ado de la piedra
o <N1P Ind-strias :Bsicas de 5ierro y de acero
o <N<1 Ind-strias :Bsicas de metales preciosos
o <N<M Ind-strias :Bsicas de otros metales no 1errosos
o <N>1 /-ndici,n de 5ierro y de acero
o <N>< /-ndici,n de metales no 1errosos
o <L11 /a:ricaci,n de prod-ctos metBlicos para -so estr-ct-ral
o <L1< /a:ricaci,n de tanA-es, dep,sitos y recipientes de metal,
excepto los -tiliDados para el en&ase o transporte de mercancas
o <L1> /a:ricaci,n de @eneradores de &apor, excepto calderas de a@-a
caliente para cale1acci,n central
o <LM1 /orHa, prensado, estampado y laminado de metalT p-l&imetal-r@ia
o <LM< *ratamiento y re&estimiento de metalesT tra:aHos de in@eniera
mecBnica en @eneral realiDados a cam:io de -na retri:-ci,n o por
contrata
<LMM /a:ricaci,n de otros prod-ctos ela:orados de metal ncp
o <M11 /a:ricaci,n de motores y t-r:inas, excepto motores para
aerona&es, &e5c-los a-tomotores y motocicletas
o <M1< /a:ricaci,n de :om:as, compresores, @ri1os y &Bl&-las
o <M1> /a:ricaci,n de coHinetes, en@ranaHes, trenes de en@ranaHes y
pieDas de transmisi,n
o <M1? /a:ricaci,n de 5ornos, 5o@ares y A-emadores ind-striales
o <M1J /a:ricaci,n de eA-ipo de ele&aci,n y manip-laci,n
o <M1M /a:ricaci,n de otros tipos de maA-inaria de -so @eneral ncp
o <M<> /a:ricaci,n de maA-inaria para la metal-r@ia
<N1
o <M<? /a:ricaci,n de maA-inaria para la explotaci,n de minas y
canteras y
o para la constr-cci,n
o <M<J /a:ricaci,n de maA-inaria para la ela:oraci,n de alimentos,
:e:idas y ta:aco
o <M<K /a:ricaci,n de maA-inaria para la ela:oraci,n de prod-ctos
textiles, prendas de &estir y c-eros
o <M<N /a:ricaci,n de armas y m-niciones
o <M<M /a:ricaci,n de otros tipos de maA-inaria de -so especial ncp
o >>11 /a:ricaci,n de eA-ipo mFdico y A-irGr@ico y de aparatos
ortopFdicos y protFsicos
o >?1P /a:ricaci,n de &e5c-los a-tomotores y s-s motores
o >??>P /a:ricaci,n de partes, pieDas (a-to partes) y accesorios (l-Hos)
para &e5c-los a-tomotores y para s-s motores
o >J11 (onstr-cci,n y reparaci,n de :-A-es
o >J1< (onstr-cci,n y reparaci,n de em:arcaciones de recreo y de
deporte
o >JJ>P /a:ricaci,n de aerona&es y de na&es espaciales
o >JM1 /a:ricaci,n de motocicletas
o >JM< /a:ricaci,n de :icicletas y de sillones de r-edas para
discapacitados
o >JMM /a:ricaci,n de otros tipos de eA-ipo de transporte ncp
o >K1? /a:ricaci,n de colc5ones y somieres
o >N1P ReciclaHe de desperdicios y de desec5os metBlicos
o >N<P ReciclaHe de desperdicios y desec5os no metBlicos
o ?P1P Generaci,n, captaci,n, transmisi,n y distri:-ci,n de ener@a
elFctrica
o ?PP S-ministro de &apor y a@-a caliente
o ?1PP (aptaci,n, dep-raci,n y distri:-ci,n de a@-a
o MPPP Eliminaci,n de desperdicios, y a@-as resid-ales, saneamiento y
acti&idades similares
<N<
PARJGRAFO TERCERO% El texto explicati&o de las acti&idades ind-striales
clasi1icadas por @r-pos se enc-entran descritas en el anexo "O L del presente
doc-mento V!omolo@aci,n de la (lasi1icaci,n Ind-strial Internacional Uni1orme de
todas las acti&idades Econ,micas, Re&isi,n >, adaptada y re&isada para (olom:ia
por el DA"E$Y
ARTCULO C&F% Ind-strias de medio impacto am:iental y -r:anstico= (omo
criterio de clasi1icaci,n en este ni&el, se tiene en c-enta la acti&idad del proceso
prod-cti&o independientemente del Brea constr-ida de los esta:lecimientos, estas
acti&idades no estBn permitidas en los -sos o Donas residenciales$
Se -:ican en este ni&el de impacto am:iental las si@-ientes acti&idades
ind-striales=
Q Ind-strias Gr-po <= (Acti&idades c-yos -sos estBn pro5i:idos esta:lecerse
en Donas residenciales)
o 1J1< *rans1ormaci,n y conser&aci,n de pescado y de deri&ados del
pescado
o 1J>P Ela:oraci,n de prod-ctos lBcteos
o 1J?< Ela:oraci,n de almidones y de prod-ctos deri&ados del almid,n
o 1J?> Ela:oraci,n de alimentos preparados para animales
o 1JJ< Ela:oraci,n de macarrones, 1ideos, alc-Dc-D y prod-ctos
1arinBceos similares
o 1JK1 *rilla de ca1F
o 1JK< Desca1einado
o 1JK> *osti,n y molienda del ca1F
o 1JK? Ela:oraci,n de otros deri&ados del ca1F
o 1JN1 /a:ricaci,n y re1inaci,n de aDGcar
o 1JN< /a:ricaci,n de panela
o 1JM1 Destilaci,n, recti1icaci,n y meDcla de :e:idas alco5,licas,
prod-cci,n e alco5ol etlico a partir de s-stancias 1ermentadas
o 1JM< Ela:oraci,n de :e:idas 1ermentadas no destiladas
o 1JM> %rod-cci,n de malta, ela:oraci,n de cer&eDas y otras :e:idas
malteadas
o 1JM? Ela:oraci,n de :e:idas no alco5,licasT prod-cci,n de a@-as
minerales
o 1N1P %reparaci,n e 5ilat-ra de 1i:ras textiles
o 1N
o 1N>P Aca:ado de prod-ctos textiles no prod-cidos en la misma -nidad
de prod-cci,n
o 1N?< /a:ricaci,n de tapices y al1om:ras para pisos
o 1N?M /a:ricaci,n de otros artc-los textiles ncp
<P1P Aserrado, acepillado e impre@naci,n de la madera
o <1P1 /a:ricaci,n de pastas cel-l,sicasT papel y cart,n
o <1P< /a:ricaci,n de papel y cart,n ond-lado, 1a:ricaci,n de en&ases,
empaA-es y de em:alaHes de papel y cart,n
o <1PM /a:ricaci,n de otros artc-los de papel y cart,n
o <K1P /a:ricaci,n de &idrio y prod-ctos de &idrio
o <KMM /a:ricaci,n de otros prod-ctos minerales no metBlicos ncp
o <KM1 /a:ricaci,n de prod-ctos de cerBmica no re1ractaria, para -so no
estr-ct-ral
o <LM> /a:ricaci,n de artc-los de c-c5illera, 5erramientas de mano y
artc-los de 1erretera
o <M<1 /a:ricaci,n de maA-inaria a@ropec-aria y 1orestal
<M<< /a:ricaci,n de mBA-inas 5erramienta
o >K11 /a:ricaci,n de m-e:les para el 5o@ar(A escala ind-strial)
o >K1< /a:ricaci,n de m-e:les para la o1icina (A escala ind-strial)
o >K1> /a:ricaci,n de m-e:les para comercio y ser&icios (A escala
ind-strial)
o >K1M /a:ricaci,n de otros m-e:les ncp (A escala ind-strial)
PARJGRAFO% El texto explicati&o de las acti&idades ind-striales clasi1icadas por
@r-pos se enc-entran descritas en el anexo "O L del presente Ac-erdo
V!omolo@aci,n de la (lasi1icaci,n Ind-strial Internacional Uni1orme de todas las
acti&idades Econ,micas, Re&isi,n >, adaptada y re&isada para (olom:ia por el
DA"E$Y
ARTCULO C&G% Ind-strias de :aHo impacto am:iental y -r:anstico$ (omo
criterios de clasi1icaci,n en este ni&el, ademBs del proceso prod-cti&o se tiene en
c-enta el Brea constr-ida de los esta:lecimientos, nGmero de tra:aHadores y
capacidad instalada de ener@a, estacionamientos y celdas de parA-eo mnimos
reA-eridos, entre otros$
ind-striales=
<N?
Q Ind-strias Gr-po >= (Acti&idades c-yos -sos estBn pro5i:idos
o <<>? Aca:ado o rec-:rimiento
o <?<> /a:ricaci,n de prod-ctos 1armacF-ticos, s-stancias A-micas
medicinales y prod-ctos :otBnicos
o >11P /a:ricaci,n de motores, @eneradores y trans1ormadores
elFctricos
o >11>P /a:ricaci,n de 5ilos y ca:les aislados
o >1?P /a:ricaci,n de ac-m-ladores y de pilas elFctricas
o >1JP /a:ricaci,n de lBmparas elFctricas y eA-ipos de il-minaci,n
o >1MP /a:ricaci,n de otros tipos de eA-ipo elFctrico ncp
o ><1P /a:ricaci,n de t-:os y &Bl&-las electr,nicas y de otros
componentes electr,nicos
><<>P /a:ricaci,n de receptores de radio y tele&isi,n, de aparatos de
@ra:aci,n y de reprod-cci,n de sonido o de la ima@en, y de prod-ctos
conexos
o >>1< /a:ricaci,n de instr-mentos y aparatos para medir, &eri1icar,
ensayar, na&e@ar y otros 1ines, excepto eA-ipo de control de procesos
ind-striales
>>1> /a:ricaci,n de eA-ipo de control de procesos ind-striales
o >>KM> /a:ricaci,n de artc-los deporti&os
o >KM? /a:ricaci,n de H-e@os y H-@-etes
o >KMM tras ind-strias man-1act-reras ncp
Q Ind-strias Gr-po ?= (Acti&idades c-yos -sos estBn pro5i:idos
o 1J11 %rod-cci,n, trans1ormaci,n y conser&aci,n de carne y de
deri&ados cBrnicos
o 1J<1 Ela:oraci,n de alimentos comp-estos principalmente de 1r-tas,
le@-m:res y 5ortaliDas(A escala ind-strial)
o 1J?1 Ela:oraci,n de prod-ctos de molinera
o 1JL1 Ela:oraci,n de cacao, c5ocolate y prod-ctos de con1itera
o 1JLM Ela:oraci,n de otros prod-ctos alimenticios ncp
<NJ
o 1KPP /a:ricaci,n de prod-ctos de ta:aco
o 1N?1 (on1ecci,n de artc-los con materiales textiles no prod-cidos en
la misma -nidad, excepto prendas de &estir (A escala ind-strial)
o 1N?> /a:ricaci,n de c-erdas, cordeles, ca:les, :ramantes y redes (A
escala ind-strial)
o 1L1P /a:ricaci,n de prendas de &estir, excepto prendas de piel (A
escala ind-strial)
o 1M<P /a:ricaci,n de calDado (Excl-yendo tratamiento de c-eros o
1a:ricaci,n de s-elas a :ase de prod-ctos in1lama:les)
o <<11 Edici,n de li:ros, 1olletos, partit-ras y otras p-:licaciones
o <<1< Edici,n de peri,dicos, re&istas y p-:licaciones peri,dicas
o <<1> Edici,n de materiales @ra:ados
o <<1M tros tra:aHos de edici,n
o <<1 Arte, diseIo y composici,n
o <<>< /otomecBnica y anBlo@os
o <<>> Enc-adernaci,n
o <<>M tros ser&icios conexos ncp
o <<?P Reprod-cci,n de materiales @ra:ados
o <M>P /a:ricaci,n de aparatos de -so domFstico ncp
o >PPP /a:ricaci,n de maA-inaria de o1icina, conta:ilidad e in1ormBtica
o >>>P /a:ricaci,n de reloHes
o >KM1 /a:ricaci,n de Hoyas y de artc-los conexos (A escala ind-strial)
Estas acti&idades clasi1icadas como @r-po >Q?, se clasi1icaran como @r-po ?
:aHo las si@-ientes limitantes=
Q 3-e el Brea constr-ida sea menor de seiscientos (KPP) metros c-adrados$
Q 3-e el nGmero de tra:aHadores sea menor de cinc-enta (JP)$
Q 3-e la capacidad demandada de ener@a elFctrica sea menor de c-arenta
(?P) EC5$
Q Mantener -n :aHo ni&el de impacto -r:anstico$
Si se excede c-alA-iera de estas limitantes se clasi1icarB como @r-po >$
DA"E$Y
<NK
ARTCULO C&(% Acti&idades prod-cti&as restrin@idas$ Son todas aA-ellas
acti&idades econ,micas restrin@idas c-yos procesos prod-cti&os @eneran :aHos
impactos am:ientales y -r:ansticos, y 1-ncionan con ciertos lmites y restricciones
dentro de Donas -r:anas no esta:lecidas para tal 1in$
(omo criterios de clasi1icaci,n en este ni&el, ademBs del proceso prod-cti&o se
tiene en c-enta el Brea constr-ida de los esta:lecimientos, nGmero de
tra:aHadores y capacidad instalada de ener@a, estacionamientos y celdas de
parA-eo mnimos reA-eridos, entre otros$
ind-striales=
Q Ind-strias Gr-po J= (Acti&idades c-yos -sos estBn restrin@idos para
o 1J<1 Ela:oraci,n de alimentos comp-estos principalmente de 1r-tas,
le@-m:res y 5ortaliDas
o 1JJ1 Ela:oraci,n de prod-ctos de panadera
o 1N?1 (on1ecci,n de artc-los con materiales textiles no prod-cidos en
la misma -nidad, excepto prendas de &estir
o 1N?> /a:ricaci,n de c-erdas, cordeles, ca:les, :ramantes y redes
o 1NJP /a:ricaci,n de teHidos y artc-los de p-nto y @anc5illo
o 1L1P /a:ricaci,n de prendas de &estir, excepto prendas de piel
o 1M<1 /a:ricaci,n de calDado de c-ero y pielT con c-alA-ier tipo de
s-ela, excepto el calDado deporti&o
o <P?P /a:ricaci,n de recipientes de madera
o <PMP /a:ricaci,n de otros prod-ctos de maderaT 1a:ricaci,n de
artc-los de corc5o, cestera y espartera
o <<11 Edici,n de li:ros, 1olletos, partit-ras y otras p-:licaciones (Sin
impresi,n)
o <<1< Edici,n de peri,dicos, re&istas y p-:licaciones peri,dicas (Sin
impresi,n)
o <<1M tros tra:aHos de edici,n (Sin impresi,n)
o <<>1 Arte, diseIo y composici,n (Sin impresi,n)
o <<>? Aca:ado o rec-:rimiento
o >K11 /a:ricaci,n de m-e:les para el 5o@ar
o >K1< /a:ricaci,n de m-e:les para la o1icina
o >K1> /a:ricaci,n de m-e:les para comercio y ser&icios
<NN
o >K1M /a:ricaci,n de otros m-e:les ncp
o >KM1 /a:ricaci,n de Hoyas y de artc-los conexos
o >KM< /a:ricaci,n de instr-mentos m-sicales
PARJGRAFO PRIMERO% Las acti&idades clasi1icadas dentro de este @r-po J, son
permitidas con -so restrin@ido en las Breas residenciales RQ<, RQ>, (entralidades y
(orredores de Acti&idad Econ,mica 1-ncionan :aHo las si@-ientes limitantes y
restricciones=
Q 3-e el Brea local constr-ida destinada para este tipo de ind-stria sea mBximo
5asta los doscientos (<PP) metros c-adrados (M^), de los c-ales el JP[ de:e estar
destinado como Brea de prod-cci,n$
Q 3-e el nGmero de tra:aHadores sea in1erior a dieD (1P)$
Q3-e la capacidad demandada de ener@a no sea mayor de &einte (<P) 74!$
Q "o -tiliDar car:,n, leIa, 1-elQoil o aceite A-emado$
Q %ara la -:icaci,n de eA-ipos (calderas, 5ornos, etc$) A-e cons-man com:-sti:le
se de:erB respetar -n retiro mnimo de tres (>) metros a medianera o lmite de la
propiedad$
Q Mantener los ni&eles de r-ido se@Gn lo esta:lecido por el Decreto M?L de 1MMJ$
QMantenerse en -n ni&el de impacto -r:anstico :aHo$
Si excede al@-no de los lmites 1iHados o inc-mple al@-na de las restricciones
mencionadas, la acti&idad se clasi1icarB en el @r-po >Q?, se@Gn las condiciones
1iHadas para esos @r-pos y de:erB relocaliDarse a Donas donde se permita s-
1-ncionamiento$
PARJGRAFO SEGUNDO% Las ind-strias esta:lecidas de manera atpica dentro
de &i&iendas, A-e c-enten con las licencias y permisos correspondientes, sit-adas
en s-elo -r:ano A-e act-almente so:repasen la restricci,n de Brea seIalada en
este artc-lo, serBn except-adas del c-mplimiento de la misma, siempre y c-ando
no estFn @enerando con1licto con s- &ecindario, el medio am:iente, las normas de
se@-ridad y sal-:ridad pG:licas y s- acti&idad estF inscrita Gnica y excl-si&amente
en los Gr-pos ? y J$ En caso de corresponder a -sos ind-striales clasi1icados en
los restantes @r-pos (1, < y >) de:erBn re-:icarse a Donas donde se permitan esta
clase de acti&idad ind-strial, para lo c-al de:erBn aH-starse a los plaDos de1inidos
en este %lan$
PARJGRAFO TERCERO% El texto explicati&o de las acti&idades ind-striales
clasi1icadas por @r-pos se enc-entra descritas en el anexo "O L del presente
<NL
doc-mento V!omolo@aci,n de la (lasi1icaci,n Ind-strial Internacional Uni1orme de
todas las Acti&idades Econ,micas, Re&isi,n >, adaptada y re&isada para (olom:ia
por el DA"E$Y
VAR*)(UL ><L$ tras ind-strias de mediano impacto am:iental y -r:anstico$
(omo criterios de clasi1icaci,n en este ni&el, se tiene en c-enta el Brea constr-ida
de los esta:lecimientos, nGmero de tra:aHadores y capacidad instalada de ener@a,
estacionamientos y celdas de parA-eo mnimos reA-eridos, entre otros$
Q Ind-strias Gr-po K= (Acti&idades c-yos -sos estBn restrin@idos para
o JJ11 AloHamiento en W5otelesW, W5ostalesW y WapartaQ5otelesW$
o JJ1> AloHamiento en W(entros 2acacionales y +onas de (ampin@W
o JJ1M tros *ipos de AloHamiento "cp
Inte@ran este tipo de ind-strias, los esta:lecimientos c-yas acti&idades
econ,micas incl-ye excl-si&amente=
El ser&icio de aloHamiento s-ministrado en -nidades constit-idas por 5a:itaciones
o apartamentos (independiente de s- nom:re comercial) y A-e c-mplen
@eneralmente con las si@-ientes caractersticas :Bsicas= contrato de 5ospedaHe
da a da, ser&icio de recepci,n, :otones y camarera, 5a:itaciones de:idamente
dotadas, con :aIo pri&ado, Breas sociales, resta-rante, :ar y ser&icios
complementarios de ac-erdo con s- -:icaci,n @eo@rB1ica y reA-erimientos del
-s-ario$
Se Excl-yen=
Los esta:lecimientos A-e presten ser&icios de aloHamiento s-ministrado en
-nidades constr-idas por 5a:itaciones, mediante -n pa@o por 5oras o periodos de
tiempo in1eriores a -n da, no posean Breas sociales com-nes y los ser&icios A-e
prestan se limitan a los de la 5a:itaci,n, tales como VmotelesY, VresidenciasY,
Vamo:ladosY y esta:lecimientos similares independientemente del nom:re A-e
adopten$
%AR6GRA/$ El texto explicati&o de las acti&idades ind-striales clasi1icadas por
DA"E$Y
ARTCULO C&I% Ind-strias de mediano y alto impacto am:iental y -r:anstico
localiDadas en Donas r-rales$
<NM
Q Ind-strias Gr-po N= Acti&idades ind-striales realiDadas en s-elo r-ral$ Inte@ran
esta tipolo@a, acti&idades tales como las A-e se especi1ican a contin-aci,n ySo
similares$
Las acti&idades clasi1icadas en esta tipolo@a no se permiten dentro del permetro
-r:ano$
o P111 %rod-cci,n especialiDada del ca1F
o P11< %rod-cci,n especialiDada de 1lor de corte :aHo c-:ierta y al aire
li:re
o P11> %rod-cci,n especialiDada de :anano
o P11? %rod-cci,n especialiDada de caIa de aDGcar
o P11J %rod-cci,n especialiDada de cereales y olea@inosas
o P11K %rod-cci,n especialiDada de 5ortaliDas y le@-m:res
o P11N %rod-cci,n especialiDada de 1r-tas, n-eces, plantas :e:esti:les y
especias
o P11L %rod-cci,n a@rcola ncp en -nidades especialiDadas
o P11M %rod-cci,n a@rcola en -nidades no especialiDadas
o P<P1 Sil&ic-lt-ra y explotaci,n de la madera
o P<P< Acti&idades de ser&icios relacionadas con la sil&ic-lt-ra y la
extracci,n de la madera
o P1<1 (ra especialiDada de @anado &ac-no
o P1<< (ra especialiDada de @anado porcino
o P1<> (ra especialiDada de a&es de corral
o P1<? (ra especialiDada de o&eHas, ca:ras, ca:allos, asnos, m-las y
:-rdF@anos
o P1<J (ra especialiDada de otros animales ncp y la o:tenci,n de s-s
prod-ctos
o P1<M Acti&idad pec-aria no especialiDada
o P1>P Acti&idad mixta (a@rcola y pec-aria)
o P1?P Acti&idades de ser&icios a@rcolas y @anaderos, excepto las
acti&idades &eterinarias
o P1JP (aDa ordinaria y mediante trampas y repo:laci,n de animales de
caDa, incl-so acti&idades de ser&icios conexas
o PJP1 %esca y c-lti&o de peces en criaderos y @ranHas pisccolas
o PJP< Acti&idades de ser&icios relacionadas con la pesca
<LP
DA"E$Y
ARTCULO CC'$ Del @rado de a1ectaci,n y la clasi1icaci,n (IIU$ La a-toridad
am:iental del Distrito esta:lecerB, en adelante y con 1-ndamento en la
DA"E,Y el @rado de a1ectaci,n am:iental para aA-ellas ind-strias no identi1icadas
en el presente artc-lo, de1iniendo para ellas la -:icaci,n en los @r-pos
ind-striales especi1icados$ Dic5a asi@naci,n podrB 1ormaliDarse, con posterioridad,
mediante Decreto, -na &eD la a-toridad am:iental del Distrito c-lmine las
e&al-aciones respecti&as$
PARJGRAFO% *odos los @r-pos de ind-strias especi1icados y sin excepciones
estarBn s-Hetos a las disposiciones A-e so:re a1ectaciones y controles al medio
am:iente esta:leDca la a-toridad am:iental del Distrito, el (,di@o "acional de
Rec-rsos Reno&a:les y %rotecci,n al Medio Am:iente, Artc-lo N? del Decreto M?L
de 1MMJ, a las disposiciones consa@radas en el Decreto PP< de 1ML<, la Ley MZ de
1MLM, Ley MM de 1MM? (Ley del Medio Am:iente) y demBs normas y disposiciones
complementarias$
As mismo, las disposiciones consa@radas en el Decreto 1KPJ de 1MMK so:re
resid-os s,lidos domiciliarios y Resol-ci,n "o$ P<>PM de 1MLK so:re resid-os
especiales o peli@rosos$
ARTCULO CCB% Aislamientos para los esta:lecimientos ind-striales$ Atendiendo el
@rado de compleHidad del proceso ind-strial, el ni&el de a1ectaci,n am:iental y
-r:anstica, y compati:ilidad con la &i&ienda, se esta:lecen los si@-ientes
aislamientos mnimos=
Q %ara el Gr-po 1= retiros laterales y de 1ondo de = retiros laterales y de 1ondo de 1P metros con los predios
colindantes
<L1
Q %ara los Gr-pos ? y J= retiros laterales y de 1ondo de J metros con los predios
colindantes
Estos retiros podrBn ampliarse o red-cirse para el caso de los tres (>) primeros
@r-pos de ac-erdo con la nat-raleDa del tipo de ind-stria -:icada en cada -no de
los ellos, pre&io concepto de las a-toridades am:ientales del Distrito,
recomendaci,n A-e serB aco@ida por los (-radores para la apro:aci,n del
respecti&o proyecto$ En nin@-no de los casos la red-cci,n de los retiros podrB ser
in1erior a cinco (J) metros$
Estos mismos retiros se aplican para la ind-stria -:icada en s-elos de expansi,n,
demarcados en el plano "o$ 1 del presente doc-mento$
Los Gr-pos 1, < y > podrBn -tiliDar las Donas de retiros para disponer &as internas
de ser&icio, control o se@-ridad ind-strial$
PARJGRAFO% Los @r-pos ind-striales podrBn -tiliDar -n retiro lateral para
acti&idades complementarias como :ateras de :aIos, &estieres, @aritas,
resta-rantes y ca1eteras y ser&icios recreati&os, Gnicamente, sin o:stac-liDar la
&a perimetral (excepto los Gr-pos ? y J) esta:lecida por 1actores de circ-laci,n y
se@-ridad ind-strial$ "in@-no de estos -sos complementarios podrB so:repasar
los dos (<) pisos y la -:icaci,n de la acti&idad complementaria serB el res-ltado de
-n detenido anBlisis para e&itar cercana con Breas restricti&as de la ind-stria$
)ARTCULO CC&1 Modi1A-ese el artc-lo <N< del Decreto P1J? de <PPP en la
De las Breas y corredores ind-striales$ Las Donas ind-striales se localiDan en las
Breas identi1icadas como tales en el %lano "O > %lano General de Usos del S-elo
predialiDado, tendrBn los -sos esta:lecidos en las respecti&as ta:las A-e
descri:en cada -no de los pol@onos y se@mentos de (AEs contenido en el
c-adro de Usos del S-eloY
)ARTCULO CCC% LocaliDaci,n de las Ind-strias de Alto Impacto$ Las ind-strias
A-e por s- nat-raleDa p-edan ca-sar deterioro am:iental estarBn sit-adas en
Breas determinadas, de 1orma A-e no ca-sen daIo o molestia a los 5a:itantes de
sectores &ecinos, ni a s-s acti&idades, para lo c-al se tendrBn en c-enta la
<L<
-:icaci,n @eo@rB1ica, la direcci,n de los &ientos y las demBs caractersticas del
medio y las emisiones no controla:les$Y
B'%C%& Secci$# &% Nr>a4 5ara 2rKa#i9aci#e4 i#!24tria"e4
ARTCULO CCD% M!i;3E2e4e e" art3c2" &(C !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Generalidades= *oda -r:aniDaci,n ind-strial de:e c-mplir con los si@-ientes
reA-isitos :Bsicos sin perH-icio de las demBs normas y disposiciones le@ales
&i@entes$
a$ 2IAS= Los carriles &e5ic-lares no podrBn ser in1eriores a tres con cinc-enta (>$J
m) de anc5o, de tal 1orma A-e -na calDada de dos carriles de:erB tener siete
metros (N m) de anc5o mnimo, p-diendo ser de -n solo sentido &ial o do:le
sentido$ Las calDadas de tres carriles de:erBn tener -n anc5o mnimo de dieD con
cinc-enta metros (1P$JP m)$ Los andenes serBn de mnimo dos con cinc-enta
(<$JP m) metros, separados de la calDada &e5ic-lar por el :ordillo$
Entre la lnea de propiedad y la lnea de constr-cci,n, de:e existir -na 1ranHa de
cinco metros (J m) de anc5o mnimo, A-e p-ede ser -tiliDada como anteHardn ,
como Dona de estacionamiento para &e5c-los li&ianos con tratamiento del s-elo
semi permea:le, en proporci,n de -n cinc-enta por ciento (JP[), en @ramoA-n o
similares$ Lo anterior con interFs de minimiDar las escorrentas pl-&iales$ La Dona
d-ra so:re esta 1ranHa s,lo estarB permitida para los accesos y plata1ormas de
manio:ra &e5ic-lar$
:$ %AR3UEADERS= Se dispondrBn Breas de parA-eo de &e5c-los li&ianos y
pesados eA-i&alentes al 1P[ del Brea total del terreno, concentrada o distri:-ida
racionalmente y estratF@icamente en la -r:aniDaci,n en dos Breas de J[ cada
-na$ En ellas de:erBn contemplarse los parA-eos para discapacitados$
Se permite la constr-cci,n de :a5as de estacionamiento paralelos a la calDada
de tres metros de anc5o (> m) a lo lar@o de cada c-adra, con -na separaci,n
mnima de A-ince metros (1J m) antes de cada esA-ina, sector en A-e el andFn se
ampliarB con los tres metros (> m) correspondientes a la pro1-ndidad de la :a5a$
<L>
(ada lote de:erB disponer del Brea interior s-1iciente para car@-e y descar@-e, en
tal 1orma A-e esa mo&iliDaci,n no se 5a@a so:re la &a pG:lica$
c$ +"AS 2ERDES= %ara e1ectos del control del medio am:iente, toda Dona
ind-strial de:erB contar con Donas &erdes de aislamiento o de transici,n por
todos los costados del terreno A-e colinden con -r:aniDaciones residenciales,
comerciales, o con Breas o edi1icaciones instit-cionales de carBcter ed-cati&o,
recreacional, 5ospitalario y administrati&o sean estas pG:licas o pri&adas$ Dic5as
Donas &erdes 5arBn las &eces de pantalla o cord,n 1orestal de:idamente
ar:oriDadas y en@ramadas como reA-isito 1-ndamental para la 1irma de acta de
reci:o y licencia de1initi&a de la -r:aniDaci,n$
PARJGRAFO PRIMERO% Las Donas &erdes de aislamiento tendrBn -n anc5o
mnimo de cinco metros (Jm) y se extenderB a todo lo lar@o del lindero comGn o a
las -r:aniDaciones anteriormente citadas, y de:erBn mantenerse como Breas
li:res pri&adas, sin ser oc-padas para almacenamiento o dep,sito a la intemperie$
PARJGRAFO SEGUNDO% Las edi1icaciones o -r:aniDaciones ind-striales,
c-alA-iera A-e sea s- -:icaci,n, de:en c-mplir con los si@-ientes reA-isitos
@enerales=
a$ Las -r:aniDaciones y edi1icaciones ind-striales podrBn disponer de locales para
acti&idades comerciales o de ser&icio A-e sean compati:les con el -so ind-strial$
:$ Las edi1icaciones A-e se constr-yan pareadas por s- medianera, de:en
disponer o:li@atoriamente de m-ros contra 1-e@o de -no con cinc-enta metros
(1$JPm) de alt-ra a partir del en@rase del tec5o$
c$ Respetar los retiros 1rontales disp-estos para las &as pG:licas como retroceso
del parBmetro de constr-cci,n o anteHardn, de1inido para la HerarA-a &ial A-e
a1ecta el terreno$
d$ Las p-ertas de acceso a las edi1icaciones ind-striales de:en tener alt-ra
s-1iciente para permitir el in@reso de &e5c-los a-tomotores de transporte
de:idamente car@ados, con -n mnimo de c-atro con cinc-enta metros (?$JPm) de
alt-ra li:re, y disponer de espacio interior o exterior 1-era de la &a pG:lica para las
operaciones de car@-e y descar@-e de materias primas y prod-ctos ela:orados$
e$ A H-icio de las a-toridades am:ientales del Distrito y se@Gn el tipo y ma@nit-d de
la ind-stria, podrBn esta:lecerse retiros o:li@ados a medianeras como medida de
protecci,n contra incendio o como medio de aislamiento para e&itar perH-icio a
colindantes$ Las determinaciones esta:lecidas serBn consi@nadas en el respecti&o
<L?
alineamiento y constit-yen decisiones reA-eridas para la apro:aci,n del proyecto
por las (-rad-ras$
PARJGRAFO TERCERO% Las -r:aniDaciones ind-striales podrBn ser a:iertas o
cerradas, en este Gltimo caso adA-ieren el nom:re de %arA-es Ind-striales$
Am:as de:en o:edecer lo normatiDado en el presente artc-loT ademBs de:en
contar con -n Brea de cesi,n correspondiente al 1P[ del Brea total,
permitiFndoseles las canc5as deporti&as y las &as parA-e , cparE Caysc, Fstas
Gltimas con -n anc5o mayor o i@-al a A-ince 1J m$ en la Dona &erde, para
conta:iliDarse como porcentaHe de Brea de cesi,n$
PARJGRAFO CUARTO% Las edi1icaciones ind-striales esta:lecidas con
anterioridad a la p-esta en &i@encia del presente %lan, A-e c-enten con toda s-
doc-mentaci,n apro:ada desde el p-nto de &ista -r:ano y arA-itect,nico, pero
A-e se enc-entre -:icadas en sector residencial, , en sector con -n -so de s-elo
di1erente al de1inido en el presente %lan, y A-e @enere impacto ne@ati&o so:re el
&ecindario, de:erB presentar s- respecti&o %lan de Miti@aci,n, de ac-erdo a lo
precept-ado en el presente %lan, en los tFrminos de1inidos ante la Secretara de
%laneaci,n Distrital$ S- inc-mplimiento acarrearB las sanciones correspondientes
A-e impon@a el IDU($ Los -sos del s-elo correspondientes se m-estran en el
plano "O >, -sos de s-elo predialiDado, y en el c-adro correspondiente$
B'%C%C Secci$# C% Otra4 #r>a4 5ara "a 9#a i#!24tria" Q,NI#!%R%
ARTCULO CCF% Ind-strias de alto impacto am:iental y -r:anstico$ (omo criterio
de clasi1icaci,n en este ni&el, se tiene en c-enta la acti&idad del proceso
prod-cti&o independientemente del Brea constr-ida de los esta:lecimientos, estas
acti&idades no son compati:les con los -sos residenciales$
ARTCULO CCG% M!i;3E2e4e e" art3c2" &(( !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
AnteHardines= %ara la ind-stria de alto impacto am:iental y -r:anstico, los
anteHardines serBn los esta:lecidos se@Gn la &a y de:erBn mantenerse como Dona
&erde de control am:iental$ "o se permitirB el tratamiento de pisos como Donas
<LJ
d-ras$ Los cerramientos so:re la Dona de anteHardn de:erBn c-mplir con los
parBmetros esta:lecidos en el presente doc-mento, se exi@irB ar:oriDaci,n en el
Brea de anteHardn con -n mnimo de -n Br:ol por cada <P m< de Brea de
anteHardn$
ARTCULO CC(% M!i;3E2e4e e" art3c2" &(H !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
2oladiDos= Se permitirB so:re Breas de anteHardn ySo aislamientos con -na
dimensi,n mBxima de -na tercera parte de la dimensi,n del aislamiento$ En Donas
en las A-e no se exiHan anteHardines, y en las A-e coincida la lnea de propiedad
con la de constr-cci,n, solo permitirB salirse de tal lnea, a los elementos de
protecci,n &is-al de los acondicionadores de aire de &entana, 5asta -n mBximo de
P$JPm$, so:re la 1ac5ada$
ARTCULO CCH% Estacionamientos= Los estacionamientos se exi@irBn as= %ara
empleados y &isitantes= -n sitio de estacionamiento por cada trescientos metros
c-adrados (>PPm<) de constr-cci,n ySo 1racci,n i@-al o s-perior a cien metros
c-adrados (1PPm<)$
PARJGRAFO PRIMERO% Las dimensiones para estacionamientos de camiones y
similares son de c-atro metros (?m) por doce metros (1<m) mnimo y para
a-tom,&il son de dos con cinc-enta metros (<$JPm) por cinco metros (Jm) mnimo,
p-diendo -:icar estos Gltimos en semis,tanos$
PARJGRAFO SEGUNDO% Los estacionamientos pre&istos en el presente artc-lo
de:erBn localiDarse dentro del Brea del lote se@Gn las "ormas esta:lecidas en la
presente re@lamentaci,n$
PARJGRAFO TERCERO% Las ind-strias localiDadas en Dona ind-strial de:en
contemplar -n porcentaHe de parA-eaderos para camiones y a-tom,&iles de
ac-erdo al tipo de prod-cci,n, a la cantidad de empleados y dependiendo tam:iFn
al ran@o y clase de empleados A-e en ellas tra:aHen$
PARJGRAFO CUARTO% Los estacionamiento para car@-e y descar@-e de:erBn
pre&erse dentro del predio y no podrB ser in1erior al Brea de -n sitio de
estacionamiento exi@ido para -n cami,n$ Estas Breas son di1erentes a los sitios de
estacionamientos$
<LK
1P$?$ (A%)*UL I2$ USS I"S*I*U(I"ALES
B'%D%B Secci$# B% A45ect4 8e#era"e4
VARTCULO CCI$ Modi1A-ese el artc-lo <L< del Decreto P1J? de <PPP en la parte
Usos c&icos o instit-cionales= Son aA-ellos -sos -r:anos c-ya 1-nci,n es la de
prestar los di1erentes ser&icios reA-eridos como soporte de la acti&idad de la
po:laci,n$
Se@Gn el ser&icio A-e se prestan estos -sos p-eden ser de los si@-ientes tipos=
a$ Administraci,n pG:lica= edi1icaciones de o1icinas para prestaci,n de ser&icios$
:$ Estaciones de se@-ridad= edi1icaciones de ser&icios pG:licos para la atenci,n de
la se@-ridad, siniestros y ries@os -r:anos de la po:laci,n$
c$ Ed-caci,n= edi1icaciones destinadas al aprendiDaHe y a las acti&idades
didBcticas$
d$ Sal-d y ser&icios asistenciales= edi1icaciones donde se satis1acen las
necesidades esenciales de sal-d y :ienestar social de la po:laci,n$
e$ Instalaciones reli@iosas= son las edi1icaciones donde se realiDan c-ltos
reli@iosos$
1$ (-lt-ra= edi1icaciones donde se ex5i:en o:ras de arte, mani1estaciones artsticas
e intelect-ales$
De Ser&icios Metropolitanos, A-e comprende los ser&icios propiamente
instit-cionales de in1l-encia -r:anstica Metropolitana y los ser&icios
metropolitanos especiales, de A-e trata este capt-lo$
%AR6GRA/$ %ara A-e en -n predio constr-ido ori@inalmente para -so di1erente
al instit-cional, se le permita desarrollar esta acti&idad, es reA-isito indispensa:le,
c-mplir con las normas so:re -sos del s-elo estip-ladas en los c-adros de -sos
para cada pieDa y con las normas de 1-ncionamiento exi@idas para este tipo de
acti&idad incl-yendo las exi@encias de estacionamientos$Y
ARTCULO CD'% M!i;3E2e4e e" art3c2" &HD !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
<LN
Usos instit-cionales de in1l-encia -r:ana local @r-po 1= (orresponde a los -sos y
ser&icios c&icos de primera necesidad y co:ert-ra local A-e atienden a la
com-nidad de residentes y tra:aHadores de s- Dona de in1l-encia inmediata$ Se
consideran de :aHo impacto -r:anstico y am:iental, por c-anto se desarrollan en
esta:lecimientos de ma@nit-d red-cida, no @eneran trB1ico ni con@esti,n notoria, ni
r-idos, ni a1l-entes contaminantes y no propician el desarrollo si@ni1icati&o de -sos
complementarios$
("DI(I"ES DE /U"(I"AMIE"* DE USS I"S*I*U(I"ALES DE
I"/LUE"(IA UR#A"A L(AL$ %R!I#I(I"ES$ Son pro5i:iciones para el
1-ncionamiento del comercio de (o:ert-ra #arrial las si@-ientes=
a$ 3-e @eneren Breas de parA-eos permanentes y @randes 1l-Hos peatonales$
:$ 3-e oc-pen -n Brea s-perior a las estip-ladas en cada caso o tipo de
instit-ci,n$
c$ 3-e en sectores residenciales s-peren los si@-ientes ran@os=
+onas de %atrimonio= Dos (<) esta:lecimientos por pol@ono de
manDana
+onas residenciales consolidadas= Dos (<) esta:lecimientos por lado
de manDana$
d$ %rod-cir impacto o contaminaci,n, como r-idos, olores, emisiones o
&ertimientos$
e$ Introd-cir alteraciones o modi1icaci,n s-stanciales a las caractersticas del
espacio pG:lico del sector, como @eneraci,n de :a5as o Donas d-ras de
estacionamientos, oc-paci,n de andenes con parA-eos o con las acti&idades A-e
de:en desarrollarse dentro de la edi1icaci,n, o c-alA-ier tipo de instalaci,n,
caseta, an-ncio, carpa o mo:iliario, alteraci,n de la ar:oriDaci,n y de la
empradiDaci,n del espacio pG:lico$
1$ Extender la acti&idad 5acia la Dona del espacio pG:lico, incl-ido el anteHardn$ $
@$ A los instit-cionales del GRU% 1, corresponden, entre otros, los si@-ientes
tipos de -sos=
o Instit-cional Gr-po "O 1= Acti&idades c-yos -sos son compati:les
con los -sos residenciales
o LP11 Ed-caci,n preescolar
o LJ>< Ser&icios sociales sin aloHamiento Q solo @-arderas
<LL
o LJ1<1 (S-:Qclase) Acti&idades de la prBctica mFdica (Solo
cons-ltorios mFdicos y de los demBs pro1esionales de la sal-d
tanto pG:licos como pri&ados)
o NJ<? Acti&idades de la polica y protecci,n ci&il (Solo para ($A$Is)
ARTCULO CDB% M!i;3E2e4e e" art3c2" &HF !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Usos instit-cionales de in1l-encia -r:anstica Donal @r-po <= Son los -sos
instit-cionales A-e prestan ser&icios especialiDados a la po:laci,n de Donas
-r:anas @eneralmente mBs extensas y compleHas A-e el :arrio o @r-po red-cido
5omo@Fneo de :arrio$ De:ido al tipo de ser&icio y a la ma@nit-d se consideran de
mediano impacto -r:anstico y am:iental, por c-anto se desarrollan en
edi1icaciones especialiDadas, @eneran a1l-encia de -s-arios concentrada en
ciertos das - 5oras y d-rante 5orarios especiales$ ReA-ieren Donas de
estacionamientosT @eneran trB1ico, con@esti,n y propician la aparici,n o el
desarrollo de -sos complementarios en el Brea de in1l-encia inmediata$
A los instit-cionales del Gr-po <, corresponden, entre otros, los si@-ientes tipos de
-sos=
Q Instit-cional Gr-po "O <= Acti&idades c-yos -sos son compati:les y
restrin@idos para esta:lecerse en Donas residenciales
o NJ1<1(S-:Qclase) Acti&idades eHec-ti&as de la
administraci,n pG:lica Local
o NJ<? Acti&idades de la polica y protecci,n ci&il
o LPKP Ed-caci,n no 1ormal
o LJ1< Acti&idades de la prBctica mFdica
o LJ1> Acti&idades de la prBctica odontol,@ica
o LJ1? Acti&idades de apoyo dia@n,stico
o LJ1M tras acti&idades relacionadas con la sal-d 5-mana
o LJ1 Ser&icios sociales con aloHamiento
o LJ>< Ser&icios sociales sin aloHamiento
o M111 Acti&idades de or@aniDaciones empresariales y de
empleadores
o M11< Acti&idades de or@aniDaciones pro1esionales
o M<>1 Acti&idades de :i:liotecas y arc5i&os
<LM
o M<>< Acti&idades de m-seos y preser&aci,n de l-@ares y
edi1icios 5ist,ricos
o M1M< Acti&idades de or@aniDaciones polticas
o M1MM Acti&idades de otras or@aniDaciones ncp
o LP1< Ed-caci,n :Bsica primaria
o LP<1 Ed-caci,n :Bsica sec-ndaria
o LP<< Ed-caci,n media
o LP>P Ser&icio de ed-caci,n la:oral especial
o LP?1 Esta:lecimientos A-e prestan el ser&icio de ed-caci,n
preescolar y :Bsica primaria
o LP?< Esta:lecimientos A-e prestan el ser&icio de ed-caci,n
preescolar y :Bsica (:Bsica primaria y :Bsica sec-ndaria)
o LP?> Esta:lecimientos A-e prestan el ser&icio de ed-caci,n
preescolar, :Bsica (:Bsica primaria y :Bsica sec-ndaria) y media
o LP?? Esta:lecimientos A-e prestan el ser&icio de ed-caci,n
:Bsica (:Bsica primaria y :Bsica sec-ndaria)
o LP?J Esta:lecimientos A-e prestan el ser&icio de ed-caci,n
:Bsica (:Bsica primaria y :Bsica sec-ndaria) y media
o LP?K Esta:lecimientos A-e prestan el ser&icio de ed-caci,n
:Bsica sec-ndaria y media
)ARTCULO CD&% Modi1A-ese el artc-lo <LK del Decreto P1J? de <PPP en la
Usos instit-cionales de in1l-encia -r:ana @eneral @r-po >= (omprende los -sos
c&icos instit-cionales A-e por s- ma@nit-d, -tiliDaci,n o reA-erimientos en materia
de ser&icios y o:ras de in1raestr-ct-ra, eHercen in1l-encia -r:anstica en todo el
territorio Distrital y aGn dentro del 6rea Metropolitana y son por lo @eneral
ca-santes de alto impacto -r:anstico y am:iental$
A los -sos instit-cionales del GRU% >, corresponden entre otros los si@-ientes
-sos se@Gn tipo de ser&icios A-e presentan=
Q Instit-cional Gr-po "O >= Acti&idades c-yos -sos estBn pro5i:idos
esta:lecerse en Donas residenciales
o KJ11 #anca central
o NJ11 Acti&idades le@islati&as de la administraci,n pG:lica en
@eneral
o NJ1< Acti&idades eHec-ti&as de la administraci,n pG:lica en
@eneral
<MP
o NJ1> Re@-laci,n de las acti&idades de or@anismos A-e
prestan ser&icios de sal-d, ed-cati&os, c-lt-rales y otros ser&icios
sociales, excepto ser&icios de se@-ridad social
o NJ1? Acti&idades re@-ladoras y 1acilitadoras de la acti&idad
econ,mica
o NJ1J Acti&idades a-xiliares de ser&icios para la
administraci,n pG:lica en @eneral
o NJ<1 Relaciones exteriores
o NJ<< Acti&idades de de1ensa
o NJ<> Acti&idades de la H-sticia
o NJ>P Acti&idades de se@-ridad social de a1iliaci,n o:li@atoria
o LPJP Ed-caci,n s-perior
o LJ11 Acti&idades de las instit-ciones prestadoras de
ser&icios de sal-d, con internaci,n y (entros MGltiples de (ons-ltorios
MFdicos EspecialiDados y similares
o LJ1J Acti&idades de apoyo terapF-tico
o M<>> Acti&idades de Hardines :otBnicos y Dool,@icos y de
parA-es nacionales
o M1M1 Acti&idades de or@aniDaciones reli@iosas
o M1<P Acti&idades de sindicatos
PARJGRAFO% El texto explicati&o de las acti&idades instit-cionales, se
enc-entran descritas en el presente %lan V!omolo@aci,n de la (lasi1icaci,n
Ind-strial Internacional Uni1orme de todas las acti&idades Econ,micas, Re&isi,n >,
ARTCULO CDC% M!i;3E2e4e e" art3c2" &H( !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
(lasi1icaci,n del -so recreacional, deporti&o y t-rstico$ Las Donas y
esta:lecimientos recreati&os, destinados al esparcimiento acti&o o pasi&o, pG:lico
ySo pri&ado, se clasi1icarBn de ac-erdo al impacto am:iental, social y -r:anstico,
en los si@-ientes @r-pos=
A(*I2IDADES RE(REA(I"ALES, DE%R*I2AS 0 *UR)S*I(AS$ Acti&idades
c-yos -sos son compati:les ySo restrin@idos con los -sos residenciales$
<M1
o M<?1 Acti&idades (S-:di&ididas en tres @r-pos)
GRU% 1
Son aA-ellos compati:les con el -so residencial, en raD,n de s-
:aHo impacto am:iental, social y -r:anstico, tales como= %arA-es y
+onas 2erdes a:iertas, canc5as deporti&as al aire li:re de -so
pG:lico, parA-es :arriales y Donales$
GRU% <
(ompati:les con el -so residencial pero con restricciones en s-
localiDaci,n de:ido a s- alto impacto -r:anstico tales como=
(entros Deporti&os, Ac-Bticos y *errestres, (l-:es Sociales y
campestres, %arA-es de Di&ersi,n, etc$
GRU% >
Son aA-ellos c-yas caractersticas am:ientales se de:en
conser&ar, ase@-rando -n -so recreati&oQt-rstico y paisaHstico para
la ci-dad incl-yendo Breas para la pesca y caDa or@aniDadas A-e
incl-yen= playas, ciFna@as, Donas 1orestales, parA-es nat-rales, etc$
Dentro de este Gr-po se -:ican= (oliseos c-:iertos, Estadios de
#Fis:ol, /Gt:ol, (iclismo, #BsA-et:ol, (entros de nataci,n, 2illas y
ci-dadelas deporti&as, %arA-e 'ardn +ool,@ico, %arA-e 'ardn
#otBnico, Deportes ac-Bticos$
PARJGRAFO% El texto explicati&o de las acti&idades recreoQdeporti&as, se
enc-entran descritas en el presente %lan V!omolo@aci,n de la (lasi1icaci,n
Ind-strial Internacional Uni1orme de todas las acti&idades Econ,micas, Re&isi,n >,
ARTCULO CDD% M!i;3E2e4e e" art3c2" &HI !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
De las centralidades instit-cionales$ Son centralidades instit-cionales aA-ellas
destinadas o asi@nadas como tales para al:er@ar edi1icaciones a1ines a ese -so,
las c-ales se enc-entran reseIadas en el plano de Usos del S-elo del presente
%lan$ Se enc-entran clasi1icadas como (entralidades Instit-cionales de la Sal-d y
(entralidad Instit-cional de Ed-caci,n S-perior y el Deporte$
B'%D%& Secci$# &% Ser6ici4 !e 4a"2Kri!a!
.ART*CULO /+0. 2odi$%uese el artculo 234 del 5ecreto 41,+ de 2444 en la
parte correspondiente al )statuto *rbanstico 5istrital# el cual %uedar as:
<M<
&ocali!acin de lnicas# entros 21dicos y 6$ines: Se entiende por lnicas#
entros 21dicos y a$ines todas a%uellas construcciones cuya destinacin no es
otra %ue la prestacin de servicios a la salud# incluyendo# como a$ines# las
previstas en la &ey 144 de 133+# denominadas ).S# 7.S# 68S# etc.
)ste tipo de servicio deber locali!arse 'nicamente en los siguientes sitios:
entralidad salud# centralidades y en los 6)s donde se ha permitido
espec$icamente estos usos.
PARGRAFO PR123RO. &a destinacin de terrenos o edi$icaciones existentes a
este tipo de servicio# se a"ustarn a las Normas para edi$icaciones de vivienda
multi$amiliar %ue ri"an para la !ona correspondiente.
PARGRAFO 43GU5$O. )n materia ambiental las instituciones de %ue trata el
presente artculo se a"ustarn a lo %ue dispongan las autoridades ambientales
re$erentes a los residuos slidos.
PARGRAFO T3RC3RO. )n urbani!aciones a ubicar en las !onas de nuevos
desarrollos urbanos de acuerdo con el contenido del artculo 1,,# los usos
sealados en la presente Seccin se locali!arn en las reas de servicios
comerciales previstas por el urbani!ador.
PARGRAFO CUARTO. uando en un mismo proyecto ar%uitectnico# $uncionen
clnica y consultorios m1dicos# la proporcin del total de los puestos de
estacionamiento para tales proyectos# ser del /49 de la cantidad necesaria# para
proyectos independientes de clnicas y:o consultorios# en ra!n a %ue los
pro$esionales de la medicina# e"ercen su actividad en ambas edi$icaciones.;
B'%D%C Secci$# C% E!i;icaci#e4 5ara 4er6ici4 re"i8i44
ARTCULO CDG$ M!i;3E2e4e e" art3c2" &IB !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
De1inici,n$ Se entiende por Edi1icaciones para Ser&icios Reli@iosos aA-ellas
destinadas excl-si&amente al desarrollo de acti&idades asociadas con c-ltos de
c-alA-ier reli@i,n$ %or s-s caractersticas y co:ert-ras, se consideran en dos
escalas= de carBcter Donal y de carBcter local$ Dentro de las primeras se -:ican las
<M>
i@lesias (tFrmino @enFrico A-e eA-i&ale i@-almente a templo, :aslica, parroA-ia,
meDA-ita, sina@o@a, entre otras) y en las se@-ndas, las capillas y salas de c-lto$
PARJGRAFO% %ara la normati&a del presente %lan, se clasi1ican dos condiciones
en las Edi1icaciones para Ser&icios Reli@iosos, a sa:er=
a$ AA-ellas c-yas edi1icaciones 5ayan sido constr-idas especial y espec1icamente
para ese prop,sito y acti&idad$
:$ AA-ellas c-yas edi1icaciones 5ayan sido constr-idas ori@inalmente para otro -so
y posteriormente re1ormadas, remodeladas , simplemente adaptadas para el -so
reli@ioso$
Estas Gltimas no se consideran como constr-cciones instit-cionales, para el caso
de retiros con respecto a acti&idades no compati:les$
)ARTCULO CD($ Modi1A-ese el artc-lo <M< del Decreto P1J? de <PPP en la
U:icaci,n y ReA-isitos Especiales= Las edi1icaciones de A-e trata el artc-lo
anterior se considerarBn como -so restrin@ido en Donas excl-si&amente
residenciales y se@Gn la Dona y -:icaci,n espec1ica reA-ieren del anBlisis pre&io
conH-nto entre las (-rad-ras y la Secretara de %laneaci,n Distrital$
PARJGRAFO PRIMERO$ A partir de la &i@encia del presente %lan, no se permitirB
la -:icaci,n de n-e&as edi1icaciones para ser&icios reli@iosos con 1rente directo a
@lorietas y cr-ces &iales con1licti&os$
PARJGRAFO SEGUNDO$ En proyectos de -r:aniDaci,n s-periores a cinco (J)
5ectBreas, el -r:aniDador podrB disponer, dentro de s- Brea de ser&icio &endi:le,
-na porci,n de ella para este tipo de acti&idad$Y
ARTCULO CDH% M!i;3E2e4e e" art3c2" &IC !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
"ormas de diseIo= Las normas de diseIo cons-ltarBn :Bsicamente el nGmero de
asistentes pre&istos para los c-ales se diseIa la edi1icaci,n$ La -nidad de -so
:Bsica es el asistente$ El recinto principal y so:re el c-al se determina el Brea es la
na&e principal o l-@ar para el o1icio, c-lto, misa o como se denomine$
<M?
Las edi1icaciones a escala Donal relacionadas con los -sos pre&istos en el
presente s-:capt-lo, se diseIarBn teniendo en c-enta las normas :Bsicas y
consideraciones o estBndares si@-ientes=
6reas$ %ara constr-cciones de ser&icios reli@iosos de escala Donal no existen
restricciones de Breas$ %ara capillas y salas de c-lto se dispondrBn en -n Brea
menor o i@-al a 1PP metros c-adrados$
Asistentes o Us-arios$ Es la cantidad de personas pre&istas como asistencia
normal y A-e se tomarB como -nidades de -so para el cBlc-lo de las Breas de los
di1erentes recintos de la edi1icaci,n$ De:erB aparecer en el c-adro de Breas del
proyecto como in1ormaci,n importante para el anBlisis y c-mplimiento de normas
por parte de los encar@ados de otor@ar los permisos pre&ios y licencias del caso$
Atrio$ Un Brea de P,1J m< por asistente$ El Brea mnima del atrio serB el
correspondiente a -na na&e de &einte metros c-adrados (<PM
<
) en piso d-ro
ornamental$
6rea de la "a&e$ El Brea de la na&e serB de cero, oc5enta y cinco metros
c-adrados (P,LJ m<) mnimo por persona$
%atios Laterales$ %ara los costados de la na&e se dispondrB lo si@-iente=
Q Si es lote medianero se deHarB -n patio lateral a todo lo lar@o de la edi1icaci,n por
los dos lados eA-i&alente a los retiros laterales y de 1ondo de los m-lti1amiliares
*ipo 1$
Q Si la capacidad de la constr-cci,n es de JPP personas el acceso de:erB estar
conectado directamente con el atrio$
Q %or cada <JP personas adicionales de capacidad se de:erBn incrementar los
patios (retiros) laterales en -n (1) metro$
2ol-men de la "a&e$ El &ol-men de la na&e serB de c-atro metros cG:icos (? m>)
mnimos por persona$
2entilaci,n$ Se e1ect-arB por medio de &entanas o &itrales A-e p-edan a:rirse,
a-nA-e c-ente con aire acondicionado$$
%-ertas$ Las p-ertas exteriores tendrBn -n anc5o mnimo de dos (<$P m) metros y
de:erBn corresponder a los anc5os de los pasillos de circ-laci,n interior$ Estas
<MJ
p-ertas de:erBn incrementarse en cinc-enta centmetros (P$JP m) por cada LP
personas adicionales$ %or c-estiones de se@-ridad, c-ando los asistentes ten@an
A-e e&ac-ar de manera rBpida, las p-ertas siempre de:en a:rir 5acia 1-era$
Estacionamientos$ Las edi1icaciones para ser&icios reli@iosos de:erBn c-mplir con
la normati&idad de estacionamientos se@Gn el nGmero de asistentes pre&istos y de
ac-erdo al tamaIo de la na&e principal, estip-lado en el c-adro re1erente a
estacionamientos del presente %lan$
AcGstica$ (-ando se constr-yan capillas ySo salas de c-lto internas o separadas
de edi1icaciones (-nidades aisladas o modi1icadas para estos 1ines) dispondrBn de
las medidas necesarias para e&itar la pert-r:aci,n y contaminaci,n por r-ido en
las Breas adyacentes, c-mpliendo para el e1ecto con las disposiciones
consa@radas en el Decreto M?L de 1MMJ del Ministerio del Medio Am:iente$
B'%D%D Secci$# D% Ce>e#teri4 c# K$6e!a4 L Mar!i#e4 N ce>e#teri4
ARTCULO CDI$ M!i;3E2e4e e" art3c2" &IG !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
!ornos crematorios= Los cementerios, Hardines cementerios y salas de &elaci,n,
admiten la localiDaci,n de 5ornos para la cremaci,n de cadB&eres, pre&io est-dio
y apro:aci,n indi&id-al de cada caso por el DAMA#$
B'%D%F Secci$# F% Ser6ici4 e!2cati64
B'%D%F%B E!i;icaci#e4 !e4ti#a!a4 a" a5re#!i9aMe L a "a4 acti6i!a!e4
!i!7ctica4%
ARTCULO CF'% Del ser&icio ed-cati&o$ El ser&icio ed-cati&o comprende el
conH-nto de normas H-rdicas, los pro@ramas c-rric-lares, la ed-caci,n por ni&eles
y @rados, la ed-caci,n no 1ormal, la ed-caci,n in1ormal, los esta:lecimientos
ed-cati&os, las instit-ciones sociales (estatales o pri&adas) con 1-nciones
ed-cati&as, c-lt-rales y recreati&as, los rec-rsos 5-manos, tecnol,@icos,
<MK
metodol,@icos, materiales, administrati&os y 1inancieros, artic-lados en procesos y
estr-ct-ras para alcanDar los o:Heti&os de la ed-caci,n (Ley 11J de 1MM?)$
PARJGRAFO% %restaci,n del ser&icio ed-cati&o$ El ser&icio ed-cati&o serB
prestado en las instit-ciones ed-cati&as del Estado$ I@-almente los partic-lares
podrBn 1-ndar esta:lecimientos ed-cati&os en las condiciones A-e para s-
creaci,n y @esti,n esta:leDcan las normas pertinentes y la re@lamentaci,n del
Go:ierno "acional$
De la misma manera el ser&icio ed-cati&o podrB prestarse en instit-ciones
ed-cati&as de carBcter com-nitario, solidario, cooperati&o, sin Bnimo de l-cro,
o1iciales ySo pri&ados$
ARTCULO CFB% Instit-ciones y centros ed-cati&os$ Instit-ci,n ed-cati&a= Es -n
conH-nto de personas y :ienes promo&ida por las a-toridades pG:licas o por
partic-lares, c-ya 1inalidad serB prestar -n aIo de ed-caci,n preescolar y n-e&e
@rados de ed-caci,n :Bsica como mnimo, y la media (Acti&idad clase LP?>
Esta:lecimientos A-e prestan el ser&icio de ed-caci,n preescolar, :Bsica Q :Bsica
primaria, :Bsica sec-ndaria y media)$
Las A-e no o1recen la totalidad de dic5os @rados se denominarBn centros
ed-cati&os y de:erBn asociarse con otras instit-ciones con el 1in de o1recer el ciclo
de ed-caci,n :Bsica completa a los est-diantes, se clasi1ican estas acti&idades en
las si@-ientes clases=
Q LP11 Ed-caci,n preescolar
Q LP1< Ed-caci,n :Bsica primaria
Q LP<1 Ed-caci,n :Bsica sec-ndaria
Q LP<< Ed-caci,n media
Q LP?1 Esta:lecimientos A-e prestan el ser&icio de ed-caci,n preescolar y :Bsica
primaria
Q LP?< Esta:lecimientos A-e prestan el ser&icio de ed-caci,n preescolar y :Bsica
(:Bsica primaria y :Bsica sec-ndaria)
Q LP?? Esta:lecimientos A-e prestan el ser&icio de ed-caci,n :Bsica (:Bsica
primaria y :Bsica sec-ndaria)
Q LP?J Esta:lecimientos A-e prestan el ser&icio de ed-caci,n :Bsica (:Bsica
primaria y :Bsica sec-ndaria) y media
Q LP?K Esta:lecimientos A-e prestan el ser&icio de ed-caci,n :Bsica sec-ndaria y
media
<MN
*odas las instit-ciones y centros ed-cati&os, de:erBn contar con licencia de
1-ncionamiento o reconocimiento de carBcter o1icial, disponer de la in1raestr-ct-ra
administrati&a, soportes peda@,@icos, planta 1sica y medios ed-cati&os
adec-ados$
PARJGRAFO PRIMERO% Instalaciones Escolares $%ara todos los e1ectos de este
%lan y en armona con la "orma *Fcnica (olom:iana "*( ?JMJ= 1$MMM, se de1ine
como Instalaci,n escolar, la constr-cci,n o conH-nto de constr-cciones y Breas
li:res complementarias acondicionadas y dedicadas a desarrollar procesos
ed-cati&os de manera intencional y sistemBtica$
PARJGRAFO SEGUNDO% Las instit-ciones ed-cati&as, podrBn o1recer s-s
ser&icios ed-cati&os en di1erentes instalaciones ed-cati&as, pero cada -na de ellas
y de ac-erdo a los ni&eles de ed-caci,n A-e presta, de:erB c-mplir las
condiciones 1sicoQespaciales esta:lecidas en las normas tFcnicas colom:ianas
"*( ?JMJ VIn@eniera (i&il y ArA-itect-ra$ %laneamiento y diseIo de instalaciones
y am:ientes escolaresY y la "*( ?JMK VSeIaliDaci,n$ SeIaliDaci,n para
instalaciones y am:ientes escolaresY$
PARJGRAFO TERCERO% Los espacios de recreo serBn indispensa:les en las
edi1icaciones de ed-caci,n y tendrBn como s-per1icie mnima la esta:lecida en las
normas tFcnicas colom:ianas so:re instalaciones escolares, para cada tipo de
centro ed-cati&o$ El tratamiento de la s-per1icie de estas Breas recreati&as podrB
ser &aria:le, en 1-nci,n de las caractersticas del sitio y de la acti&idad espec1ica a
desempeIar, de:iendo siempre presentar condiciones de se@-ridad y limpieDa y
estando s-Heta a -n mantenimiento adec-ado$ En casos especiales pre&ia
apro:aci,n de la a-toridad Distrital, en espacios interiores adec-adamente
acondicionados$
B'%D%F%& E4tr2ct2ra !e" 4er6ici e!2cati6
ARTCULO CF&% Ed-caci,n 1ormal$ La ed-caci,n 1ormal es aA-ella A-e se imparte
en esta:lecimientos ed-cati&os apro:ados, en -na sec-encia re@-lar de ciclos
lecti&os, con s-Heci,n a pa-tas c-rric-lares pro@resi&as, y cond-cente a @rados y
tt-los$
<ML
PARJGRAFO% "i&eles de la ed-caci,n 1ormal$ La ed-caci,n 1ormal de ac-erdo a
la le@islaci,n colom:iana, se or@aniDa en tres (>) ni&eles=
a$ El preescolar A-e comprenderB mnimo -n @rado o:li@atorioT
:$ La ed-caci,n :Bsica con -na d-raci,n de n-e&e (M) @rados A-e se desarrollarB
en dos ciclos= La ed-caci,n :Bsica primaria de cinco (J) @rados y la ed-caci,n
:Bsica sec-ndaria de c-atro (?) @rados, y
c$ La ed-caci,n media con -na d-raci,n de dos (<) @rados$
ARTCULO CFC% Ed-caci,n no 1ormal$ La ed-caci,n no 1ormal es la A-e se o1rece
con el o:Heto de complementar, act-aliDar, s-plir conocimientos y 1ormar en
aspectos acadFmicos o la:orales sin s-Heci,n al sistema de ni&eles y @rados
esta:lecidos en la Ley General de la Ed-caci,n (Ley 11J de 1MM?)$
PARJGRAFO% 1erta de la ed-caci,n no 1ormal$ En las instit-ciones de ed-caci,n
no 1ormal se podrBn o1recer pro@ramas de 1ormaci,n la:oral en artes y o1icios, de
1ormaci,n acadFmica y en materias cond-centes a la &alidaci,n de ni&eles y
@rados propios de la ed-caci,n 1ormal, de1inidos en la Ley General de la
Ed-caci,n (Ley 11J de 1MM?)$
ARTCULO CFD% Ed-caci,n in1ormal= Se considera ed-caci,n in1ormal todo
conocimiento li:re y espontBneamente adA-irido, pro&eniente de personas,
entidades, medios masi&os de com-nicaci,n, medios impresos, tradiciones,
cost-m:res, comportamientos sociales y otros no estr-ct-rados$
ARTCULO CFF% Ed-caci,n s-perior= La Ed-caci,n S-perior es -n proceso
permanente A-e posi:ilita el desarrollo de las potencialidades del ser 5-mano de
-na manera inte@ral, se realiDa con posterioridad a la ed-caci,n media o
sec-ndaria y tiene por o:Heto el pleno desarrollo de los al-mnos y s- 1ormaci,n
acadFmica o pro1esional (Ley >P de 1MM<)$
PARJGRAFO% Son instit-ciones de ed-caci,n s-perior=
a$ Instit-ciones *Fcnicas %ro1esionales, aA-ellas 1ac-ltadas le@almente para
o1recer pro@ramas de 1ormaci,n en oc-paciones de carBcter operati&o e
instr-mental y de especialiDaci,n en s- respecti&o campo de acci,n, sin perH-icio
de los aspectos 5-mansticos propios de este ni&el$
<MM
:$ Instit-ciones Uni&ersitarias o Esc-elas *ecnol,@icas, aA-ellas 1ac-ltadas para
adelantar pro@ramas de 1ormaci,n en oc-paciones, pro@ramas de 1ormaci,n
acadFmica en pro1esiones o disciplinas y pro@ramas de especialiDaci,n$
Son -ni&ersidades las reconocidas act-almente como tales y las instit-ciones A-e
acrediten s- desempeIo con criterio de -ni&ersalidad en las si@-ientes
acti&idades= La in&esti@aci,n cient1ica o tecnol,@icaT la 1ormaci,n acadFmica en
pro1esiones o disciplinas y la prod-cci,n, desarrollo y transmisi,n del conocimiento
y de la c-lt-ra -ni&ersal y nacional$
c$ Uni&ersidades$
)ARTCULO CFG% Modi1A-ese el artc-lo >PP del Decreto P1J? de <PPP en la
(riterios de LocaliDaci,n= Los %reQescolares podrBn localiDarse en las Breas
residenciales, siempre y c-ando dem-estren no @enerar impacto ne@ati&o en el
&ecindario$ As mismo podrBn localiDarse en (entralidades y (AES, de1inidas en el
c-adro de Uso de S-elo de este %lan$
Las instit-ciones de Ed-caci,n S-perior y (ole@ios podrBn estar sit-ados en
(entralidades, (AES, de1inidas en el c-adro de Uso de S-elo de este %lan$
PARJGRAFO PRIMERO$ Incompati:ilidad de -sos$ Entre las instalaciones
ed-cati&as y las G-arniciones Militares, de %olicas, Edi1icaciones de r@anismos
de Se@-ridad, (Brceles y las plantas o compleHos ind-striales A-e prod-Dcan y
expidan contaminantes ySo pol-cionantes o @eneren c-alA-ier otra 1orma de ries@o
tecnol,@ico o A-mico, no p-ede existir -na distancia in1erior a A-inientos (JPP)
metros lineales, de1inida esta lon@it-d como el radio de -na circ-n1erencia$
De i@-al 1orma, se de:e @arantiDar -n distanciamiento desde s- lmite mBs
cercano, no in1erior a doscientos (<PP) metros lineales en relaci,n con las Donas o
esta:lecimientos de alto impacto socioQsicol,@icos (Ser&icios de alto impacto
socioQsicol,@ico)$
La distancia (radio de la circ-n1erencia) se medirB desde los limites mBs pr,ximos
entre la instalaci,n ed-cati&a y el esta:lecimiento ind-strial, @-arnici,n militar,
or@anismos de se@-ridad o cBrcel$
PARJGRAFO SEGUNDO$ En los 1rentes de manDana de Uni&ersidades y
(ole@ios se permitirB el -so comercial complementario asociado con la acti&idad,
pero no la &enta de licores ni H-e@os de mesa y aDar$ *ampoco se permitirB A-e
nin@-na de estas acti&idades se desarrolle en las Donas de anteHardn y aA-ellas
A-e act-almente presentan esta condici,n dispondrBn de -n plaDo de -n (1) aIo
>PP
contado a partir de la expedici,n de la presente norma para c-mplir y aH-starse a
tal determinaci,n$
PARJGRAFO TERCERO$ AA-ellas instit-ciones de ed-caci,n s-perior A-e a la
1ec5a de apro:aci,n del presente plan no estFn aH-stadas a las normas aA-
especi1icadas so:re estacionamientos de:erBn presentar a la Secretaria de
%laneaci,n Distrital o la entidad responsa:le A-e 5a@a s-s &eces, en el tFrmino de
oc5o (L) meses a partir de la expedici,n de la presente norma, -n proyecto para la
sol-ci,n respecti&a$ La Secretara de planeaci,n Distrital, tendrB -n plaDo de dos
(<) meses para solicitar modi1icaci,n o apro:ar el proyecto presentado$ 0 la
instit-ci,n de ed-caci,n s-perior contarB a partir de la 1ec5a de la resol-ci,n
emanada de la Secretara de planeaci,n, con -n aIo para constr-ir y poner en
ser&icio la sol-ci,n total de los estacionamientos A-e reA-iera$
En caso contrario estarBn s-Hetas a las sanciones A-e esta:leDca el Instit-to
Distrital de Ur:anismo y (ontrol QIDU(Q o la entidad - o1icina responsa:le A-e
5a@a s-s &eces$ El pa@o de m-ltas o sanciones no exime a la instit-ci,n de la
o:li@aci,n de implementar el estacionamiento respecti&o, y cada plaDo para s-
constr-cci,n serB de seis (K) meses, &encido este tFrmino se 5arB acreedor a -na
n-e&a sanci,n$
PARJGRAFO CUARTO$ #ares, ca:arets, @rilles, cantinas, casas de lenocinio,
licoreras, casinos , H-e@os de mesa, H-e@os de s-erte , aDar y :illares, o
c-alA-ier otro esta:lecimiento de &enta o expendio de licores, no podrBn -:icarse
a menos de <PP metros de esta:lecimientos ed-cati&os$ Esta:lecimientos como
los seIalados A-e no se enc-entren aH-stados a la presente norma, dispondrBn de
-n (1) aIo para re-:icarse ySo cam:iar a -n -so di1erente pero compati:le con el
ed-cati&o$ A partir de la p-esta en &i@encia del presente %lan, ni la Secretara de
%laneaci,n Distrital, ni los (-radores -r:anos, podrBn otor@ar a-toriDaciones, por
lo A-e esta norma no admite excepciones$
Las G-arniciones militares de polica y cBrceles, no podrBn -:icarse, en -n
permetro menor de tres cientos (>PP) metros de los centros ed-cati&os$
Los 5ospitales, clnicas y p-estos de sal-d, podrBn -:icarse en el entorno, pero
de:en contar con -n plan de miti@aci,n apro:ado por la Secretara de
%laneaci,n$Y
ARTCULO CF(% M!i;3E2e4e e" art3c2" C'B !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
>P1
"ormas de diseIo= Los reA-isitos para el planeamiento y diseIo 1sicoQespacial de
n-e&as instalaciones escolares son los esta:lecidos por el Ministerio de Ed-caci,n
"acional y el Instit-to (olom:iano de "ormas *Fcnicas y (erti1icaci,n I("*E(,
en las "ormas *Fcnicas (olom:ianas "*( ?JMJ VIn@eniera (i&il y ArA-itect-ra$
%laneamiento y diseIo de instalaciones y am:ientes escolaresY y la "*( ?JMK
VSeIaliDaci,n$ SeIaliDaci,n para instalaciones y am:ientes escolaresY$
PARJGRAFO PRIMERO% Sin perH-icio de lo esta:lecido en la Ley 11J de 1MM? o
la norma A-e la modi1iA-e o s-stit-ya, y s-s respecti&os decretos re@lamentarios,
en lo re1erente a los reA-isitos para otor@ar las licencias de 1-ncionamiento de
n-e&as instit-ciones ed-cati&as, la Secretaria de Ed-caci,n o la entidad - o1icina
responsa:le A-e 5a@a s-s &eces, &eri1icarB A-e se c-mplan los parBmetros para el
planeamiento y diseIo 1sicoQespacial de n-e&as instalaciones escolares
esta:lecidos en las normas "*( ?JMJ VIn@eniera (i&il y ArA-itect-ra$
%laneamiento y diseIo de instalaciones y am:ientes escolaresY y la "*( ?JMK
VSeIaliDaci,n$ SeIaliDaci,n para instalaciones y am:ientes escolaresY$
PARJGRAFO SEGUNDO% (orresponde a las (-rad-ras Ur:anas, en -so de s-s
1ac-ltades 5acer c-mplir los reA-erimientos 1sicosQam:ientales y tFcnicos
emanados del Ministerio de Ed-caci,n "acional y de las "ormas *Fcnicas
(olom:ianas "*( ?JMJ y "*( ?JMK, c-ando de apro:ar -na licencia de
constr-cci,n para n-e&as instit-ciones ed-cati&as o se trate de adec-aci,n de
esta:lecimientos ed-cati&os ya existentes$
Las normas "*( ?JMJ y "*( ?JMK, tam:iFn aplican para la constr-cci,n de
esta:lecimientos de ed-caci,n s-perior$
Al Instit-to Distrital de Ur:anismo y (ontrol, le compete el se@-imiento, control y
&i@ilancias del c-mplimiento de las normas d-rante el proceso de constr-cci,n y
las demBs A-e @aranticen s- :-en 1-ncionamiento$
ARTCULO CFH% De las normas tFcnicas colom:ianas= Apr-F:ese como parte
inte@rante del presente %lan e incorporase, las si@-ientes "ormas *Fcnicas
(olom:ianas=
Q "*( ?JMJ In@eniera (i&il y ArA-itect-ra$ %laneamiento y diseIo de
instalaciones y am:ientes escolares$
Q "*( M<PQ1=1MMNT VIn@eniera (i&il y arA-itect-ra$ Arte1actos sanitarios de
c5ina &itri1icados$
>P<
Q "*( 1JPP= 1MNMT (,di@o (olom:iano de /ontanera$
Q "*( 1KN?= 1ML1T *ransporte y em:alaHe$ (anecas plBsticas para la
recolecci,n de :as-ra$
Q "*( 1NPP= 1ML<T !i@iene y Se@-ridad$ Medidas de se@-ridad en
edi1icaciones$ Medios de e&ac-aci,n$
Q "*( <PJP= 1MMLT (,di@o ElFctrico (olom:iano$
Q "*( ?1?P= 1MMNT Accesi:ilidad de las personas al medio 1sico$ Edi1icios,
pasillos, corredores$ (aractersticas Generales$
Q "*( ?1?>= 1MMLT Accesi:ilidad de las personas al medio 1sico$ Edi1icios$
Rampas 1iHas$
Q "*( ?1??= 1MMNT Accesi:ilidad de las personas al medio 1sico$ Edi1icios$
SeIaliDaci,n$
Q "*( ?1?J= 1MMLT Accesi:ilidad de las personas al medio 1sico$ Edi1icios$
Escaleras$
Q "*( ?>J>= 1MMNT *elecom-nicaciones$ (a:leado estr-ct-rado$
(a:leado para telecom-nicaciones$
Q "*( ?JMK= 1MMMT SeIaliDaci,n$ SeIaliDaci,n para instalaciones y
am:ientes escolares$
Q "*( ?K>L= 1MMMT M-e:les Escolares$ Armario cerrado con lla&e para
al-mnos (LoEer)$
Q "*( ?K?1= 1MMMT M-e:les Escolares$ %-pitres y sillas para a-las de
clases$
Q "*( ?N><= 1MMMT M-e:les Escolares$ %-pitres y sillas para al-mnos con
limitaciones 1sicas$ %arBlisis cere:ral$
Q "*( ?N>>= 1MMMT M-e:les Escolares$ %-pitres y sillas para al-mnos en
sillas de r-edas$
Q G*( <?= 1MMLT Gesti,n Am:iental$ Resid-os s,lidos, G-a para la
separaci,n de la 1-ente$
Q "SRQML=1MMLT "orma Sismorresistente$ (Ley ?PP de 1MMN)$
ARTCULO CFI% M!i;3E2e4e e" art3c2" C'& !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
"ormas complementarias= AdemBs de la Re@lamentaci,n anterior los edi1icios A-e
se constr-yan para ser&icios ed-cati&os de:erBn ceIirse a las disposiciones A-e
so:re la materia expida el Ministerio de Ed-caci,n "acional$
>P>
PARJGRAFO% En lo posi:le, la instit-ciones ed-cati&as pri&adas como cole@ios,
esc-elas, etc$, de:erBn promo&er y pro&eer el transporte de los est-diantes
mediante sistemas de transporte colecti&os (propios o alA-ilados)$
1P$J (A%I*UL 2$ A(*I2IDADES (S*ERAS 0 DE LA RI#ERA DEL R)$
B'%F%B% Secci$# B% RiKera !e" R3 Ma8!a"e#a%
ARTCULO CG'% M!i;3E2e4e e" art3c2" C'C !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
De1inici,n= La ri:era del Ro Ma@dalena es la porci,n territorial del Distrito de
#arranA-illa comprendida por la orilla occidental del mismo en -na 1ranHa de tierra
A-e se extiende desde los lmites con el M-nicipio de Soledad, 5acia el S-r, 5asta
el extremo 1inal del *aHamar occidental, 5acia el "orte$
Dentro de esta delimitaci,n tienen ca:ida todo tipo de instalaciones, elementos
-r:anos y constr-cciones destinadas a la prestaci,n de ser&icios pG:licos,
desarrollo de acti&idades port-arias (transporte y almacenaHe), -sos ind-striales,
nGcleos -r:anos residenciales y Donas de terrenos :aldos$ %resenta, i@-almente,
potencialidades paisaHsticas y recreati&as t-rsticas$
)ARTCULO CGB$ Modi1A-ese el artc-lo >P? del Decreto P1J? de <PPP en la
(aractersticas *erritoriales= Dentro de la poltica de rec-peraci,n de la 1ranHa
-r:ana del Ro como elemento esencial de la estr-ct-ra -r:anstica (5ist,rica y
patrimonial) de #arranA-illa, considerando de manera di1erencial, los tratamientos
de las acti&idades del s-elo$ En el marco de la delimitaci,n antes descrita se
destacan sectores di1erenciados a lo lar@o de la 1ranHa costera en c-anto a -sos
-r:anos, dentro de los c-ales se identi1ican los si@-ientes=
1$ Ser&icios %G:licos$ LocaliDados al s-r de la 1ranHa costera, comprende las
instalaciones del Ac-ed-cto del Distrito de #arranA-illa, el c-al presenta -na
escala de ser&icio de alcance metropolitano$
<$ Ser&icios %ort-arios$ Incl-ye el Brea de ser&icios port-arios del %-erto de
#arranA-illa, incl-yendo las instalaciones de la +ona /ranca y los sectores
>P?
ind-striales adyacentes$ El entorno port-ario incl-ye aA-ellas acti&idades
port-arias asociadas con plantas ind-striales de @ran escala, A-e reA-ieren
transporte martimo y 1l-&ial$
>$ Sector de #arranA-illita en proceso de reno&aci,n -r:ana, mediante %lan
%arcial, con proyectos ind-striales, port-arios, comerciales, mercantiles e
instit-cionales$
?$ Sector -r:ano de La Loma en proceso de desarrollo mediante %lan %arcial, con
&ocaci,n mGltiple, residencial, comercial, mercantil, instit-cional y recreati&a$
J$ La Loma > (Isla Eternit), con &ocaci,n ind-strial y comercial$
K$ /ranHa a lo lar@o de la 2a ?P, 5asta Las /lores, con &ocaci,n eminentemente
ind-strial y port-aria$
N$ Sector del *aHamar occidental y (iFna@a de MallorA-n= -sos port-arios,
ind-striales y de protecci,n$
Los 1rentes mnimos, Brea mnima y retiros laterales y de 1ondo A-e se enc-entran
esta:lecidos para los pol@onos A-e permiten alt-ras ilimitadas, es decir, mBs de
<P pisos, mantienen la misma distancia A-e para la tipolo@a de alt-ra in1erior, A-e
corresponde a alt-ras entre 1K y <P pisos$ Se prop-so A-e se ampliaran los
retiros mnimos laterales y de 1ondo a 1< metros para m-lti1amiliares *ipo K$Y
ARTCULO CG&% M!i;3E2e4e e" art3c2" C'F !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
La ri:era occidental del ro ma@dalena en el marco del %*= En concordancia con
lo disp-esto en el literal VdY del Artc-lo L> del (,di@o de Rec-rsos "at-rales
(Decreto <L11 de 1MN?) se de1ine, como Dona de protecci,n ri:ereIa, -na 1ranHa
de tierra paralela a la lnea de marea mBxima, de cinc-enta (JP) metros a partir de
la lnea de creciente mBxima, c-ya responsa:ilidad recae en la Direcci,n
Martima %ort-aria (Decreto "o$ <><? de 1ML?), la "aci,n y el Distrito de
#arranA-illa, c-yas competencias, para Fste Gltimo, recaerBn en la Secretara de
%laneaci,n Distrital, (onseHera para as-ntos %ort-arios Distrital, y el DAMA#, en
el campo am:iental$
PARJGRAFO PRIMERO% La -tiliDaci,n de esta 1ranHa para acti&idades port-arias
o de otra nat-raleDa estarB s-Heta a entre@a en concesi,n por parte de las
entidades a-toriDadas para ello y a la apro:aci,n am:iental por parte del DAMA#
, A-ien 5a@a s-s &eces$
>PJ
PARJGRAFO SEGUNDO% (orresponderB al Instit-to Geo@rB1ico A@-stn (odaDDi
Q IGA( R, determinar, mediante escrit-ra, los linderos de los di1erentes predios
-:icados a lo lar@o de la 1ranHa de A-e trata el presente Artc-lo$ La 1ranHa de
terreno A-e por e1ecto de la dinBmica 5idrB-lica del ro se 5aya expandido en
c-alA-iera de estos predios 5acia el interior de este c-erpo de a@-a pertenece en
s- totalidad a la "aci,n y no podrB ser inter&enida sin las a-toriDaciones del caso$
ARTCULO CGC% M!i;3E2e4e e" art3c2" C'( !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Usos alternati&os= Las determinaciones so:re cam:ios estr-ct-rales de los
sectores seIalados estarBn s-Hetos a la presentaci,n de detallados %lanes
%arciales, ela:orados en los tFrminos pre&istos en el presente %lan, en los A-e se
contemplen todas las condiciones 1sicas, -r:ano estratF@icas y del litoral,
apropiados para la adec-ada inte@raci,n a la estr-ct-ra -r:ana de #arranA-illa$
B'%F%& Secci$# &% ,#a c4tera !e" Mar CariKe
ARTCULO CGD% M!i;3E2e4e e" art3c2" C'H !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
De1inici,n y delimitaci,n= La Dona costera del Distrito de #arranA-illa so:re el del
Mar (ari:e es la porci,n territorial comprendida desde el extremo 1inal del
*aHamar occidental y la 1ranHa (o :arra) de tierra A-e di&ide la (iFna@a de
MallorA-n del Mar, 5asta los lmites con el M-nicipio de %-erto (olom:ia$
1P$K (A%)*UL 2I$ +"AS DE %R*E((I.", RESER2A, DESEM%E;
RURAL, 2ERDES 0 RE(REA*I2 R DE%R*I2AS 0 SER2I(IS %U#LI(S$
B'%G%B Secci$# B% ,#a4 !e 5rtecci$#
>PK
ARTCULO CGF% M!i;3E2e4e e" art3c2" CB' !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
El sistema de Breas prote@idas y de reser&a nat-ral en s-elo -r:ano= El sistema
de Breas prote@idas y de reser&a nat-ral en s-elo -r:ano estB con1ormado por=
Q La ri:era y la ronda 5idrB-lica del ro Ma@dalena y s- conH-nto de
5-medales$
Q Las rondas 5idrB-licas de los arroyos tri:-tarios de las c-encas de los
arroyos Grande y Le,n y de la ciFna@a de MallorA-n
Q Las rondas 5idrB-licas de los arroyos tri:-tarios de la c-enca del Ro
Ma@dalena$
Q Las rondas 5idrB-licas del sistema de caIos y canales del ro
Ma@dalena$
Q Las rondas de los 5-medales, ciFna@as, arroyos y c-erpos de a@-a$
ARTICULO CGG% 6rea de protecci,n y reser&a nat-ral de la ri:era occidental del
ro ma@dalena= La ronda 5idro@rB1ica del Ro Ma@dalena, la Dona 1orestal
protectora de a@-as, se extiende treinta y cinco (>J) metros 5acia tierra 1irme
desde la lnea de mBximo ni&el de a@-as, con excepci,n de las Donas de ri:era
concesionadas , A-e se concesionen para -so port-ario, en los desarrollos
proyectados como el Malec,n, de la a&enida del ro, y otros A-e se proyecten a lo
lar@o de la ri:era, incl-yendo esta:lecimientos comerciales existentes de tipo
t-rstico$
ARTCULO CG(% Uso condicionado de la ri:era del ro ma@dalena para el plan de
desarrollo y de expansi,n port-aria= Se permitirB en la ri:era del Ro Ma@dalena el
-so port-ario e ind-strial condicionado al c-mplimiento de todos los reA-isitos
am:ientales y de conser&aci,n de los rec-rsos nat-rales propios del c-erpo de
a@-a, Gnicamente en los sitios esta:lecidos en el %lano "o 1, A-e 5ace parte
inte@rante de estos aH-stes$
ARTICULO CGH% M!i;3E2e4e e" art3c2" CBB !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
6reas de -sos, act-aciones y tratamientos de protecci,n y conser&aci,n de
rec-rsos nat-rales y paisaHsticos= Las Breas de protecci,n y conser&aci,n de
rec-rsos nat-rales y paisaHsticos estBn constit-idas por las Breas de terrenos
>PN
localiDados tanto en s-elo r-ral como -r:ano, A-e por s-s caractersticas
@eo@rB1icas, paisaHsticas o am:ientales, tienen restrin@ida la posi:ilidad
-r:aniDarse, en &irt-d de lo exp-esto en el artc-lo >J de la Ley >LL de 1MMN, o la
norma A-e la adicione, modi1iA-e o s-stit-ya$ En ese contexto el s-elo de
protecci,n y conser&aci,n de rec-rsos nat-rales y paisaHsticos es -na cate@ora
de s-elo A-e p-ede estar localiDada tanto en s-elo r-ral como en -r:ano$
ARTCULO CGI% El sistema de Breas prote@idas y de reser&a nat-ral en s-elo
r-ral= El sistema de Breas prote@idas y de reser&a nat-ral en s-elo r-ral estB
con1ormado por=
Q Las rondas 5idrB-licas de los arroyos tri:-tarios de la c-enca de la
(iFna@a de MallorA-n$
Q Las rondas 5idrB-licas de los arroyos tri:-tarios de la c-enca de los
Arroyos Grande y Le,n$
Q Las Donas de preser&aci,n$
Q Las Donas de rec-peraci,n para la preser&aci,n
PARJGRAFO% %lan de Gesti,n Am:iental$ El Distrito, a tra&Fs del DAMA#, o de la
a-toridad am:iental territorial, de:e 1orm-lar el %lan de Gesti,n Am:iental, A-e en
s- conH-nto y con :ase en las directrices de polticas esta:lecidas en el %* y en
el %lan de rdenamiento de la (-enca de los Arroyos Le,n y Grande y la (iFna@a
de MallorA-n, de:e desarrollar en s- totalidad la estrate@ia am:iental para el
Distrito$
B'%G%& Secci$# &% ,#a4 !e re4er6a
B'%G%&%B Jrea4 !e re4er6a 5ara "a i#;rae4tr2ct2ra !e "4 4er6ici4 5?K"ic4
ARTICULO C('% M!i;3E2e4e e" art3c2" CBD !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
6reas de reser&a para la in1raestr-ct-ra de los ser&icios pG:licos domiciliarios=
Las Breas de reser&a son aA-ellas Breas disp-estas para el traDado y tendido de
redes principales o domiciliarias para el s-ministro de ser&icios pG:licos, o para la
constr-cci,n de in1raestr-ct-ra necesaria para la prestaci,n de dic5os ser&icios$
>PL
PARJGRAFO PRIMERO% Las denominadas ser&id-m:res para ser&icios pG:licos
1orman parte de estas Donas de reser&a, se@Gn lo esta:lecido en (,di@o (i&il
(olom:iano, en s- Artc-lo KKJ$
PARJGRAFO SEGUNDO$ 6reas de reser&a indispensa:les para los 1ines
pre&istos en el presente artc-lo tam:iFn podrBn ser esta:lecidas mediante el
desarrollo y eHec-ci,n de %lanes %arciales$
PARJGRAFO TERCERO% A-toriDaci,n transitoria para normatiDar y le@aliDar las
+onas de Reser&a% El Distrito de #arranA-illa a e1ectos de normatiDar y le@aliDar
las Donas de reser&a, de:erB desarrollar las @estiones y la:ores necesarias para
A-e las empresas a car@o de los ser&icios pG:licos domiciliarios s-ministren la
in1ormaci,n acerca de la localiDaci,n y delimitaci,n especi1ica de los componentes
de las in1raestr-ct-ras, para re@lamentar por Decreto s- incorporaci,n de1initi&a al
%* como +onas de Reser&a$ As mismo de:erB reca:ar la in1ormaci,n acerca
del re@istro de los derec5os de propiedad para e1ecto de los procesos le@ales a
A-e 5aya l-@ar$ %ara ello contarB con seis (K) meses no prorro@a:le a partir de la
adopci,n del presente acto$
PARJGRAFO CUARTO% /ic5a tFcnica de la reser&a$ La Secretara de
%laneaci,n, ela:orarB para cada -no de los predios clasi1icados con el tratamiento
de %rotecci,n por Reser&a -na 1ic5a tFcnica y le@al de reser&a en la c-al de:e
constar=
a$ "om:re o descripci,n del predio$
:$ %ropietario de los derec5os$
c$ %rop,sito de la reser&a$
d$ La localiDaci,n exacta del predio$
e$ Delimitaci,n del Brea de la reser&a, en la c-al consten las medidas de los
linderos, tanto del predio como de la reser&a$
1$ *ipo de reser&a$
@$ Reser&a total del predio$
5$ Reser&a parcial del predio$
i$ El c,di@o catastral$
H$ La matrc-la inmo:iliaria de reciente expedici,n$
E$ La carta catastral de la manDana en la c-al se localiDa el predio o el plano A-e
corresponda con la misma$
l$ El plano del predio con la delimitaci,n acotada de la reser&a$
>PM
m$ (opia del arc5i&o de di:-Ho del plano ySo s- -:icaci,n en el eA-ipo a A-e 5aya
l-@ar$
n$ "Gmero y copia del acto administrati&o por medio del c-al se 5a declarado la
reser&a$
o$ (opia de las remisiones del acto administrati&o a= La 1icina de Re@istro de
Instr-mentos %G:licos, Imp-estos Distritales, las (-rad-ras Ur:anas, y a todas
aA-ellas entidades a A-e 5aya l-@ar$
PARJGRAFO QUINTO% %lano act-aliDado de -sos, tratamientos y reser&a$ La
1icina del %lan de rdenamiento *erritorial en la Secretara de %laneaci,n
Distrital, de:erB act-aliDar permanentemente -n plano de Usos y *ratamientos con
todos los predios declarados como de %rotecci,n por Reser&a$ Estando 1ac-ltada
la Secretara de %laneaci,n para modi1icar los predios en A-e se pre&Fn o:ras
relacionadas con la in1raestr-ct-ra de ser&icios pG:licos, si es A-e estas de:en
-:icarse en predios di1erentes a los de1inidos inicialmente en este doc-mento$
PARJGRAFO SEOTO% A-toriDaci,n$ La Administraci,n Distrital en -n plaDo no
s-perior a seis (K) meses contados desde la apro:aci,n del presente ac-erdo,
de:erB @estionar y coordinar el desarrollo de las acti&idades necesarias y
s-1icientes para ela:orar el listado y las 1ic5as tFcnicas de predios de reser&a,
esta:leciendo las 1-entes de 1inanciamiento para los @astos A-e estas acti&idades
@eneren$
PARJGRAFO SEPTIMO% El %GIRS (%lan de Gesti,n Inte@ral de Resid-os S,lidos
Metropolitano), 1orm-lado, se asimila a la re&isi,n del %*, 1orma parte inte@ral del
mismo y copia de todos s-s doc-mentos pasan a 1ormar parte del expediente
territorial del Distrito, as predios destinados para ello A-eden por 1-era del lmite
del distrito$
ARTICULO C(B% 6reas de reser&as para la in1raestr-ct-ra de ser&icios de a@-a=
La in1raestr-ct-ra pre&ista a ser constr-ida en el escenario de lar@o plaDo del %*
consta de los componentes, con s-s respecti&as necesidades de terreno a ser
reser&ado tanto en s-elo r-ral como -r:ano y s- localiDaci,n 1-t-ra se@Gn el %lan
Director del Sistema de A@-a %ota:le 1orm-lado por la Empresa prestadora del
ser&icio$
>1P
*a:la M$ 6reas de protecci,n por reser&a para el sistema de a@-a
COMPONENTE
JREA
QHASR
CDIGO CATASTRAL
Deposito Ind-strial 2a ?P <,PP P1QP>QKLLQPPP1
Ampliaci,n E*A% Las /lores >,PP PPQP1QPPPQPP>L
Dep,sito N de A:ril
>,PP PPQP?QPPPQPPP<
PPQP1QPPPPQP1J>
E*A% Las /lores >,PP PPQP1QPPPQPP>L
*anA-e La Mina P,PP P1QP>QKL1QPPP1
Estaci,n de #om:eo Re:olo
<,PJ PPQPKQP1JQPPP<QPPP
P1QPKQM?L
P1QPKQM?N
Estaci,n de #om:eo (alle LJ <,PP P1QP<Q<>M
Estaci,n de #om:eo MallorA-n <da$
Etapa
1,J P1QP>QPP1>QPPP1
Estaci,n de #om:eo /elicidad Q Q
PARJGRAFO PRIMERO% Delimitaci,n de la a1ectaci,n$ La delimitaci,n exacta de
la parte a1ectada de los predios de A-e trata este artc-lo se desarrollarB a partir
de la entre@a de los planos de las instalaciones pre&istas en el %lan Director de
A@-a %ota:le$
PARJGRAFO SEGUNDO% El %lan Director de A@-a %ota:le 1orm-lado para el
Distrito de #arranA-illa se asimila a la re&isi,n del %*, 1orma parte inte@ral del
mismo y copia de todos s-s doc-mentos pasan a 1ormar parte del expediente
territorial del Distrito$
ARTICULO C(&% 6reas de reser&as para la in1raestr-ct-ra del sistema de
alcantarillado sanitario= La in1raestr-ct-ra pre&ista a ser constr-ida en el escenario
de lar@o plaDo del %* consta de los si@-ientes elementos, s-s respecti&as
necesidades de terreno a ser reser&ado tanto en s-elo r-ral como -r:ano y s-
localiDaci,n 1-t-ra se@Gn el %lan Director del Sistema de Alcantarillado Sanitario
1orm-lado por la Empresa prestadora del ser&icio$
>11
JREAS DE PROTECCIN POR RESER*A PARA EL SISTEMA DE
ALCANTARILLADO SANITARIO
COMPONENTE JREA QHASR CDIGO CATASTRAL
EDAR El %-e:lo 1?,JP PPQP>QPPPQPJP
PPQP>QPPQ<J>
Estaci,n de #om:eo Arroyo Le,n <,PP P1Q1?Q1PNQPPP1
EDAR (alle NM 1J,PP P1QP<QP<>NQPP1N
PARJGRAFO PRIMERO% Delimitaci,n de la a1ectaci,n$ La delimitaci,n exacta de
la parte a1ectada de los predios de A-e trata este artc-lo se desarrollarB a partir
de la entre@a de los planos de las instalaciones pre&istas en el %lan Director de
Alcantarillado$
PARJGRAFO SEGUNDO% El %lan Director de Alcantarillado Sanitario 1orm-lado
para el Distrito de #arranA-illa se asimila a la re&isi,n del %*, 1orma parte
inte@ral del mismo y copia de todos s-s doc-mentos pasan a 1ormar parte del
expediente territorial del Distrito$
ARTICULO C(C% 6reas de reser&as para la in1raestr-ct-ra del sistema de
alcantarillado pl-&ial= Las Breas de protecci,n por reser&a para la in1raestr-ct-ra
del sistema de alcantarillado pl-&ial 1orman parte de las Donas de -tilidad pG:lica
para la pro&isi,n de -n ser&icio pG:lico$ La in1raestr-ct-ra pre&ista a ser constr-ida
en el escenario de lar@o plaDo del %* se 5arB de ac-erdo con el %lan Director del
Sistema de Alcantarillado %l-&ial 1orm-lado por la Empresa prestadora del
ser&icio, el c-al de:erB a e1ectos de re@lamentar las Donas de reser&a desarrollar
el listado de componentes, s-s respecti&as necesidades de terreno a ser
reser&ado tanto en s-elo r-ral como -r:ano y s- localiDaci,n 1-t-ra$
PARJGRAFO% El %lan Director de Alcantarillado %l-&ial A-e se 1orm-le para el
Distrito de #arranA-illa se asimilarB a la re&isi,n del %*, 1ormarB parte inte@ral
del mismo y copia de todos s-s doc-mentos pasarBn a 1ormar parte del
expediente territorial del Distrito$
B'%G%&%& De "a4 7rea4 !e re4er6a 5ara e45aci 5?K"ic
>1<
ARTICULO C(D% 6reas de protecci,n por reser&a para parA-es y Donas &erdes de
escala -r:ana y Donal a mediano plaDo= El Distrito de #arranA-illa implementarB
-n %lan Maestro de Espacio %G:lico y EA-ipamiento (om-nitario, en el c-al
de1inirB Donas de reser&a para parA-es y Donas &erdes de escala local, -r:ana y
Donal, el c-al se incorporarB mediante decreto$
La pro&isi,n de:e 5acerse de ac-erdo al %lan Maestro de Espacio %G:lico y
EA-ipamiento (om-nitario$
ARTICULO C(F% 6reas de protecci,n por reser&a para la ampliaci,n de la
in1raestr-ct-ra &ial principal en el lar@o plaDo= Las Breas de protecci,n por reser&a
por 1ormar parte de las Donas de -tilidad pG:lica para la pro&isi,n de espacio
pG:lico, para la ampliaci,n de la in1raestr-ct-ra &ial principal pre&istas en el
escenario de lar@o plaDo del %* consta de= 1$ (omponente, <$ "ecesidad de
terreno en reser&a, >$ *ipo de s-elo, r-ral o -r:ano, ?$ LocaliDaci,n 1-t-ra, J$
(,di@o catastral, y K$ Matric-la inmo:iliaria$ Esta estr-ct-ra &ial se proyecta en
6rea Ur:ana, en el Brea de Expansi,n Ur:ana y en las R-rales$
La pro&isi,n de:e 5acerse de ac-erdo al %lan Maestro 2ial y al plan especial de
espacio pG:lico$
PARJGRAFO% El %lan Maestro 2ial A-e se 1orm-le para el Distrito de #arranA-illa
se asimilarB al %*, 1ormarB parte inte@ral del mismo y copia de todos s-s
doc-mentos pasarBn a 1ormar parte del expediente territorial del Distrito$
ARTICULO C(G% 6reas para &as proyectadas o prop-estas= Las Breas a oc-parse
por las &as interre@ionales, arterias, semiQarterias y colectoras proyectadas o
prop-estas en c-alA-ier tipo de s-elo del %lan de rdenamiento *erritorial, son
consideradas Breas de reser&a para la in1raestr-ct-ra &ial primaria R *roncales,
Arterias, SemiQArterias y (olectoras R y :aHo nin@-na circ-nstancia podrBn
oc-parse ni darles -n tratamiento -r:anstico distinto al aA- esta:lecido$
ARTCULO C((% (oncepto so:re reasentamiento= El %lan de Reasentamiento
consiste en -n conH-nto de acciones y acti&idades coordinadas para lo@rar la
re-:icaci,n de la po:laci,n A-e de:e desplaDarse 5acia otro sitio de la ci-dad,
cercano o leHano del ori@inal, por estar asentadas en las Donas o:Heto de
inter&enci,n, :ien sea por alto ries@o no miti@a:le, por la eHec-ci,n de pro@ramas y
proyectos de reno&aci,n -r:ana, pro&isi,n de espacios pG:licos -r:anos,
>1>
eHec-ci,n de pro@ramas y proyectos de in1raestr-ct-ra &ial, con el 1in de
resta:lecerles los ni&eles de &ida pre&ios$ Las acciones y acti&idades incl-yen la
identi1icaci,n y e&al-aci,n de las condiciones tFcnicas, sociales, le@ales y
econ,micas de las 1amilias, el traslado a otro sitio de la ci-dad A-e o1reDca
&i&iendas di@nas y se@-ras, propendiendo por la inte@raci,n social y econ,mica
A-e @arantice el :ienestar de las 1amilias y la protecci,n y re5a:ilitaci,n de las
Donas inter&enidas$
ARTCULO C(H% (ondiciones pre&ias para el diseIo del plan de reasentamiento=
Las entidades A-e desarrollen acti&idades y proyectos de1inidos en el Artc-lo JL
de la Ley >LL de 1MMN, A-e impliA-en traslados de po:laci,n, de:en incl-ir en
cada -no de los proyectos a desarrollar, los costos de la 1orm-laci,n y de
eHec-ci,n del %lan de Gesti,n Social, tanto para la po:laci,n receptora, como de
la po:laci,n A-e si@a residiendo en el Brea de in1l-encia$
*oda entidad A-e desarrolle -n proyecto de traslado de:erB desarrollar los
est-dios de impactos socioecon,micos A-e permitan determinar las caractersticas
y e&al-ar los A-e se @eneran a los @r-pos 5-manos, e implicar las &aria:les
estadsticas del momento mismo de la inter&enci,n de:ido a la &ariaci,n de la
po:laci,n$
%ara el esta:lecimiento de -n %lan espec1ico de Reasentamiento se reA-iere de
las si@-ientes condiciones=
3-e la Dona 5aya sido declarada como de alto ries@o no miti@a:le por amenaDas
de desliDamientos e in-ndaciones$ Se de:e realiDar la adec-aci,n preliminar,
demarcaci,n y seIaliDaci,n de los predios desoc-pados en desarrollo del proceso
de reasentamiento por alto ries@o no miti@a:le, por parte de la 1icina de
%re&enci,n y Atenci,n de Desastres o la entidad responsa:le A-e 5a@a s-s &eces$
3-e la Dona se reA-iera para desarrollo de pro@ramas y proyectos de reno&aci,n
-r:ana, pro&isi,n de espacios pG:licos -r:anos, eHec-ci,n de pro@ramas y
proyectos de in1raestr-ct-ra &ial con1orme a las polticas y estrate@ias presentes
en este %lan o en la eHec-ci,n de los %lanes %arciales$
3-e la Dona sea reA-erida para el desarrollo de -na o mBs acciones pG:licas
pre&istas en el %* o A-e s-rHan como necesidades imperantes$
>1?
ARTCULO C(I$ Acciones del plan de reasentamiento= %ara el c-mplimiento del
o:Heti&o y metas del %lan de Reasentamiento, se adoptan como mnimo las
si@-ientes acciones o acti&idades preliminares=
1$ De in1ormaci,n=
a$ Sensi:iliDaci,n y socialiDaci,n diri@ida a las 1amilias o:Heto del %lan$
:$ Adelantar -na permanente y amplia campaIa in1ormati&a so:re las Donas
declaradas de alto ries@o y alta amenaDa y las implicaciones le@ales A-e de ellas
se deri&an$
c$ Adelantar las acciones de in1ormaci,n necesarias para pre&enir y controlar la
oc-paci,n de las Donas de1inidas para la protecci,n y maneHo de las rondas$
d$ Adelantar las acciones necesarias para pre&enir, miti@ar y controlar los impactos
socioecon,micos ori@inados por el traslado de las 1amilias$
e$ Atender en desarrollo de las acciones del %lan de Reasentamiento los principios
de le@alidad, inte@ralidad, transparencia y eA-idad de tal 1orma A-e cada -no de
los participantes c-ente con las @arantas necesarias en relaci,n con la condici,n
de s- relocaliDaci,n$
1$ Generar los procesos de in1ormaci,n, control y acci,n A-e @aranticen la
protecci,n de las Donas inter&enidas y pre&en@an s- oc-paci,n ile@al$ %ara
@arantiDar A-e dic5as Breas no sean n-e&amente oc-padas, la administraci,n
m-nicipal @enerarB los mecanismos de control y &i@ilancia adec-ados$
<$ De operaci,n y coordinaci,n=
a$ Est-diar, proponer y e&al-ar la determinaci,n de -n &alor Gnico de
reconocimiento de los inm-e:les o meHoras -:icadas en las Donas de inter&enci,n
A-e permita al Distrito incl-irlos en los pro@ramas de &i&ienda$ El anterior &alor
serB re&isado an-almente y p-esto a consideraci,n del Alcalde Distrital para s-
adopci,n por Decreto$
:$ DiseIar los mecanismos de coordinaci,n interinstit-cional A-e permitan
adelantar en 1orma e1iciente los %lanes de Reasentamiento &inc-lando el
c-mplimiento de las metas del pro@rama a las eHec-ciones del s-:pro@rama de
prod-cci,n de &i&ienda n-e&a en lo A-e corresponde al #anco Inmo:iliario o A-ien
5a@a s-s &eces$
c$ DiseIar mecanismos de coordinaci,n instit-cional para la protecci,n y
re5a:ilitaci,n de las Donas inter&enidas$ Mecanismos de in1ormaci,n so:re los
%lanes de Reasentamiento, delimitaci,n de responsa:ilidades de los entes del
>1J
Distrito y diseIo de Mecanismos de contin-idad y sosteni:ilidad de los %lanes de
Reasentamiento$
>$ De planeamiento y reordenamiento -r:ano=
a$ (on&ertir el Reasentamiento de po:laci,n en -na oport-nidad para imp-lsar el
ordenamiento -r:ano y meHorar las condiciones de &ida del sector$
:$ Las acciones de Reasentamiento de:en se@-ir los lineamientos de la normati&a
de la Ley de Re1orma Ur:ana, del presente %lan de rdenamiento *erritorial, as
como las contempladas en los %lanes %arciales y aplicar los instr-mentos de
@esti,n y 1inancieros de ley A-e @aranticen -n menor desplaDamiento de las
1amilias minimiDando los impactos sociales y econ,micos A-e @enera el mismo$
c$ En los procesos de reconocimiento y re@-lariDaci,n -r:anstica a A-e 5ace
re1erencia el presente %lan, los responsa:les del mismo @estionarBn ante la
entidad responsa:le las condiciones del Reasentamiento, reA-isito sin el c-al no
podrBn o:tener la licencia de -r:anismo por reconocimiento$
d$ Generar procesos de cam:ios de -sos del s-elo, para darle a la Dona
a:andonada -n tratamiento, A-e :ene1icie a la ci-dad y A-e no permita
n-e&amente A-e se -:iA-e @ente en estas Donas$ "ormalmente de:en pasar a ser
Donas de conser&aci,n o preser&aci,n$
ARTCULO CH'% Mecanismos de rec-peraci,n de Donas li:eradas en la eHec-ci,n
de los planes de reasentamiento= *odo %lan de Reasentamiento de:e pre&er
mecanismos A-e @aranticen la no oc-paci,n de las Donas li:eradas por parte de
n-e&os @r-pos 5-manos (protecci,n a:sol-ta), a tra&Fs de -n ac-erdo poltico$
*am:iFn de mecanismos A-e en el e&ento de presentarse la n-e&a oc-paci,n
permitan el desaloHo inmediato$
De:e incorporarse al in&entario Distrital de los predios desoc-pados en desarrollo
del proceso de reasentamiento por alto ries@o no miti@a:le como espacio pG:lico,
para s- control y maneHo por parte de las entidades correspondientes,
especialmente en la 1icina de Re@istros de Instr-mentos %G:licos$
B'%G%C Secci$# C%
>1K
B'%G%C%B De4e>5e: r2ra" Q9#a a8r5ec2ariaR%
ARTCULO CHB% M!i;3E2e4e e" art3c2" CBF !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
LocaliDaci,n= La Dona r-ral se localiDa por 1-era del permetro -r:ano y del Brea de
expansi,n -r:ana del Distrito de #arranA-illa seIalado en el plano "o$ 1,
clasi1icaci,n del s-elo, el c-al 1orma parte del presente %lan$
ARTICULO CH&% El ordenamiento del territorio r-ral por el sistema de pieDas
(pieDas r-rales)= La con1i@-raci,n de la estr-ct-ra yS- ordenamiento del *erritorio
R-ral Distrital se implementa a partir de la con1i@-raci,n de -n sistema de pieDas
r-rales$ El componente r-ral del Distrito de #arranA-illa, estB con1ormado, por dos
pieDas r-rales, A-e se m-estran en el plano de clasi1icaci,n del s-elo nGmero -no
%$1
ARTCULO CHC% Unidades territoriales r-rales= Se 5an identi1icado c-atro (?)
-nidades territoriales caracteriDadas @eo@rB1ica y socioQecon,micamente de
ac-erdo con el tipo de 1-nciones y ser&icios A-e prestan as como de s-s
potencialidades, las c-ales se les 5a denominado Unidades R-rales$ S- 1inalidad
es 1acilitar la plani1icaci,n de este territorioT s-Hetas, en tanto -nidades de
ordenamiento r-ral a inter&enciones estratF@icas en&ol&entes de carBcter
prospecti&o A-e se adoptan por medio del presente %lan$ Las %ieDas R-rales o
-nidades de ordenamiento en s-elo r-ral son=
1$ Unidad territorial r-ral (-enca de la (iFna@a de mallorA-n y de s-s arroyos
tri:-tarios$ (omponente de la estr-ct-ra ecol,@ica principal ySo de los ecosistemas
estratF@icos distritales$
<$ Unidad territorial r-ral S-elo de %rotecci,n$ %or conser&aci,n y protecci,n
am:iental, por incorporaci,n de la amenaDa y ries@o, por reser&a para la pro&isi,n
de ser&icios pG:licos$
>$ Unidad territorial r-ral de Unidades A@roQsistFmicas$ (omprende Breas de
acti&idades para la prod-cci,n a@rcola, @anadera, pisccola y minera$
?$ Unidad territorial r-ral para las -nidades de Ser&icios %G:licos$ (omprende la
localiDaci,n de los componentes de la in1raestr-ct-ra de ser&icios pG:licos$ Entre
estos se enc-entran= La EDAR El %-e:lo, S-:estaci,n ElFctrica, torres de alta
tensi,n, etc$
>1N
ARTCULO CHD% *ratamientos= Los tratamientos determinados para las di1erentes
Donas del territorio r-ral, A-e se corresponden con el Brea de in1l-encia del
Distrito, y de ManeHo Inte@rado (-enca de MallorA-n, son=
(onser&aci,n Am:iental$ Espacios A-e conten@an :iomas, ecosistemas o
co:ert-ras de especial si@ni1icado am:iental para la re@i,n$
Esta cate@ora estB encaminada a @arantiDar la o1erta de :ienes y ser&icios
am:ientales y la :iodi&ersidad a perpet-idad$
SerBn permitidas las acti&idades de conser&aci,n, in&esti@aci,n, recreaci,n y
ed-caci,n as como la constr-cci,n de in1raestr-ct-ras de apoyo de :aHo impacto
A-e permitan el desarrollo de estas acti&idades$
(onser&aci,n de :ras$ 6reas o espacios A-e conten@an in1raestr-ct-ras, o:ras,
actos o acti&idades prod-cto de la inter&enci,n 5-mana con Fn1asis en s-s &alores
intrnsecos e 5ist,ricos c-lt-rales, A-e p-edan @arantiDar el diseIo, constr-cci,n,
operaci,n y mantenimiento de las mismas para lo@rar el de:ido soporte al
desarrollo 5-mano sosteni:le$
SerBn o:Heto de esta protecci,n las o:ras de in1raestr-ct-ra, pG:licas o pri&adas,
A-e presten -n ser&icio pG:lico o A-e ten@an -n carBcter 5ist,rico c-lt-ral,
incl-idos los asentamientos -r:anos$
Desarrollo$ 6reas o espacios A-e se orientan a la @eneraci,n de :ienes y ser&icios
econ,micos y sociales para ase@-rar la calidad de &ida de la po:laci,n, a tra&Fs
de -n modelo de apro&ec5amiento racional de los rec-rsos nat-rales reno&a:les y
:aHo -n contexto de desarrollo sosteni:le$ %ara esta cate@ora se tomarBn en
c-enta, entre otras, las si@-ientes acti&idades= A@rcola, @anadera, minera,
1orestal, ind-strial, pesA-era, DooQcra, t-rstica y prod-cci,n de espacio -r:ano$
Reno&aci,n$ 6reas o espacios A-e por s- condici,n act-al ySo potencial reA-ieran
actos o acti&idades orientadas al reesta:lecimiento de las condiciones id,neas
para el c-mplimiento de s-s o:Heti&os de preser&aci,n o prod-cci,n$
Reno&aci,n para la preser&aci,n$ Son aA-ellas A-e reA-ieren acti&idades ySo
acciones para reesta:lecer las condiciones A-e @aranticen la o1erta de :ienes y
ser&icios am:ientales y la :iodi&ersidad a perpet-idad$
>1L
Se permitirBn e incenti&arBn acti&idades de rec-peraci,n, re5a:ilitaci,n y
resta-raci,n am:iental orientadas al o:Heti&o de preser&aci,n$ La &i&ienda,
in1raestr-ct-ra recreati&a y t-rstica de:e desarrollarse mediante proyectos de :aHa
densidad y en plena armona con el entorno nat-ral$
Reno&aci,n para la prod-cci,n$ 6reas o espacios deteriorados o in5a:ilitados A-e
reA-ieren para s- incorporaci,n a condiciones prod-cti&as de acti&idades de
maneHo, adec-aci,n y resta-raci,n, propias de la explotaci,n a desarrollar,
tendientes al meHoramiento de las condiciones econ,micas y la calidad de &ida en
el marco del desarrollo sosteni:le$ Los -sos de esta cate@ora estarBn en
concordancia con la cate@ora de prod-cci,n$

ARTICULO CHF% +onas de -sos y tratamientos= Las Donas de -sos y tratamientos
determinadas y delimitadas en s-elo r-ral son=
PR %reser&aci,n
DA Desarrollo A@ropec-ario
DP4 Desarrollo %isccola
DM Desarrollo Minero
C (onser&aci,n
RNPA Reno&aci,n %ara La %rotecci,n A
RNPB Reno&aci,n %ara La %rotecci,n #
CCNAEN
R
(orredor De (onecti&idad, De Acti&idades Econ,micas 0
Residenciales
ARTICULO CHG% Usos y apro&ec5amientos= Los -sos y apro&ec5amientos
permitidos en las di1erentes Donas de -sos y tratamientos en el s-elo r-ral son=
1$ +ona r-ral de %reser&aci,n (%R)$
En las Donas r-rales de preser&aci,n am:iental no se permite nin@Gn tipo de -so,
ni explotaci,n de los rec-rsos nat-rales$
>1M
SerBn permitidas las acti&idades de conser&aci,n, in&esti@aci,n, recreaci,n,
ecot-rismo y ed-caci,n as como la constr-cci,n de in1raestr-ct-ras de apoyo de
:aHo impacto A-e permitan el desarrollo de estas acti&idades$
<$ +ona r-ral de %rod-cci,n A@ropec-aria (%A)$
Los -sos permitidos en la Dona r-ral de prod-cci,n a@ropec-aria son=
a$ Usos principales= %rod-cci,n a@rcola, %rod-cci,n pec-aria (@anadera),
%orcic-lt-ra, Esta:los para @anado &ac-no, (a:alleriDas
:$ Usos complementarios= %arcelaciones r-rales con densidad mBxima de P$JP
&i&S5a, 2i&ienda del propietario ySo del celador, (omercio (Q1, A@roind-stria,
Dep,sitos, :ode@as, Instalaciones propias de las acti&idades a@ropec-arias tales
como esta:los y similares$
d$ Usos restrin@idos= Instit-cionales, Recreacionales, Ind-strias, Ser&icios$
"ota= Los -sos restrin@idos son de dos tipos= *ipo 1$ (ondicionados al
c-mplimiento de normas de s-perior HerarA-a o a reA-isitos especiales
determinados en este ac-erdo$ *ipo <$ %ro5i:idos por s- incon&eniencia o
incompati:ilidad para la Dona$
e$ Alt-ra mBxima= La alt-ra mBxima a permitirse es de dos (<) pisos$
1$ 6rea mnima= El Brea mnima de lotes es de dos (<) 5as$
@$ Acceso= El lote de:e tener acceso por c-alA-iera de los tipos de &as A-e
existen, de tal manera A-e se @arantice s- acceso tanto &e5ic-lar como peatonal o
por c-alA-ier otro medio de transporte$
>$ +ona r-ral de %rod-cci,n %isccola (%%s)$
La Dona r-ral de prod-cci,n pisccola se localiDa en el c-erpo de a@-a
denominado (iFna@a de MallorA-n, en el mar (ari:e y en el Ro Ma@dalena,
5asta el eHe del mismo$
Los -sos permitidos en la Dona r-ral de prod-cci,n pisccola son=
a$ Usos principales= %rod-cci,n pisccola, pesca controlada
:$ Usos complementarios= Instalaciones propias de las acti&idades pisccolas tales
como m-elles, em:arcaderos y similares, casetas para &i@ilantes$
c$ Usos pro5i:idos= *odos los demBs$
d$ Alt-ra mBxima= La alt-ra mBxima a permitirse es de -n (1) piso$
><P
?$ +ona r-ral de %rod-cci,n Minera (%M)$
Los -sos permitidos en la Dona r-ral de prod-cci,n minera son=
a$ Usos principales= %rod-cci,n minera, (Extracci,n de materiales inertes= Arenas,
%iedras caliDas, etc$)
:$ Usos complementarios= 2i&ienda del propietario ySo del celador, 1icinas,
(omercio @r-po a (pn), Dep,sitos, :ode@as, Instalaciones propias de las
acti&idades mineras tales como talleres y similares$
c$ Usos restrin@idos= Instit-cionales, Recreacionales, Ind-strias, Ser&icios,
"ota= Los -sos restrin@idos son de dos tipos= *ipo 1$ (ondicionados al
c-mplimiento de normas de s-perior HerarA-a o a reA-isitos especiales
determinados en este ac-erdo$ *ipo <$ %ro5i:idos por s- incon&eniencia o
incompati:ilidad para la Dona$
d$ Alt-ra mBxima= La alt-ra mBxima a permitirse es de -n (1) piso$
e$ 6rea mnima= Sin Brea mnima$
1$ Acceso= El lote de:e tener acceso por c-alA-iera de los tipos de &as A-e
existen, de tal manera A-e se @arantice s- acceso tanto &e5ic-lar como peatonal o
por c-alA-ier otro medio de transporte$
J$ Usos para la Dona r-ral de %rotecci,n (%)$
La protecci,n de o:ras y acti&idades antrop,@enas, c-:re las Breas o espacios
A-e conten@an in1raestr-ct-ras, o:ras, actos o acti&idades antr,picas$ El
tratamiento @arantiDa la posi:ilidad de diseIo, constr-cci,n, operaci,n y
mantenimiento de las mismas para lo@rar el de:ido soporte al desarrollo 5-mano
sosteni:le$
SerBn o:Heto de esta protecci,n las o:ras de in1raestr-ct-ra, pG:licas o pri&adas,
A-e presten -n ser&icio pG:lico o A-e ten@an -n carBcter 5ist,rico c-lt-ral,
incl-idos los asentamientos -r:anos$
K$ Usos para la Dona r-ral %ort-aria de mallorA-n (%%)$
En la Dona r-ral de protecci,n port-aria se permite el -so port-ario Gnicamente en
las Breas delimitadas por las concesiones$ Los -sos permitidos son=
><1
a$ Usos principales= %ort-ario$
:$ Usos complementarios= Instalaciones propias de las acti&idades port-arias e
ind-striales, tales como m-elles, :ode@as, talleres, acti&idades de empaA-e,
trans1ormaci,n y similares$
c$ Usos restrin@idos o pro5i:idos= El resto de acti&idades$
d$ Alt-ra mBxima= La alt-ra mBxima serB la reA-erida para edi1icaciones e
instalaciones eminentemente port-arias e ind-striales$
e$ 6rea mnima= Sin Brea mnima$
1$ Acceso= El lote de:e tener acceso por c-alA-iera de los tipos de &as A-e existen
, A-e se constr-yan, de tal manera A-e se @arantice s- acceso tanto &e5ic-lar
como peatonal o por c-alA-ier otro medio de transporte$
N$ +ona r-ral de Rec-peraci,n para la %rotecci,n tipo A (RQ%A)$
6reas A-e :-scan ase@-rar la incorporaci,n prioriDada de :ienes y ser&icios
am:ientales A-e 5an sido 1-ertemente a1ectados y A-e permitirBn escenarios de
conecti&idad entre las Breas de preser&aci,n y el esta:lecimiento de la estr-ct-ra
ecol,@ica de soporte$
Se permitirBn acti&idades de rec-peraci,n, re5a:ilitaci,n y resta-raci,n am:iental
orientadas al o:Heti&o de preser&aci,n$
L$ +ona r-ral de Rec-peraci,n para la %rotecci,n tipo # (RQ%#)$
6reas con 1ra@ilidad am:iental con potencialidad de preser&aci,n, protecci,n o
prod-cci,n$ %ara s- desarrollo de:en ser o:Heto de prBcticas de alto contenido
am:iental$
Las acti&idades prod-cti&as de alto impacto de:en adelantar s-s procesos con
ni&eles de calidad acordes con la 1ra@ilidad esta:lecida$
La &i&ienda, in1raestr-ct-ra recreati&a y t-rstica de:e desarrollarse mediante
proyectos de :aHa densidad y en plena armona con el entorno nat-ral$
><<

M$ (orredor de (onecti&idad, Acti&idades Econ,micas y Residenciales (((QAEQR)$
El corredor de conecti&idad, de acti&idades econ,micas y residenciales (((QAEQ
R), se extiende a todo lo lar@o de la &a a '-an Mina y *-:arB Qprolon@aci,n de la
carrera >LQ desde La (irc-n&alar 5asta el lmite del territorio Distrital con el
M-nicipio de *-:arB$ El corredor comprende la totalidad de las Breas de los
predios A-e ten@an colindancia con la &a$
En el corredor de conecti&idad, acti&idades econ,micas y residenciales se
contempla la localiDaci,n y el desarrollo de=
1$ Se@mentos de Acti&idad (omercial y Ser&icios Mercantiles$
<$ Se@mentos de Acti&idad Instit-cional$
>$ Se@mentos de Acti&idad Ind-strial$
?$ Se@mentos de Breas residenciales$
Los -sos y acti&idades para cada -no de los tipos de pol@onos permitidos es el
A-e se determina en la %arte <$ "ormas Generales ((omponente Ur:ano) del
presente ac-erdo$
En el corredor de -so residencial se contempla el desarrollo de Breas
residenciales para &i&ienda de interFs social de tipos 1, < y >, denominados como
Residencial *ipo RQ1, *ipo RQ< y *ipo RQ>$
%ara todo el corredor de conecti&idad, acti&idades econ,micas y residenciales
(((QAEQR) se aplicarB el tratamiento de Desarrollo$
Los pol@onos normati&os (se@mentos) determinados para el (orredor de
conecti&idad, acti&idades econ,micas y residenciales (((QAEQR) son=
><>
CAE CARRERA CH Q*A DE EL ALGODNR
CLASIFICACIN *IAL1 ARTERIA
CARACTERSTICAS%
SEGMENTO ACTI*IDADES
PERMITIDAS DESDE HASTA
SNB1 Se@mento semiQ
consolidado de acti&idad
econ,mica de alto impacto
socioQsicol,@ico$
(AE 2a
(irc-n&alar
Limite de
ronda de
Arroyo
!ondo$
(omercio (Q1, Ser&icios
de Alto Impacto SocioQ
sicol,@ico clases JJ1<,
JJ>P y JJ>P1$
SN&1 Se@mento de acti&idad
econ,mica potencial$
Limite de
ronda de
Arroyo !ondo$
<PP m antes
de lle@ar a la
(ra$ 1> de
'-an Mina$
(omercio (Q1, (Q>, (Q?
y Ser&icios Mercantiles
GQ>, Ind-strial GQ1, <,
>, ?, J, N y L$
SNC1 Se@mento de acti&idad
residencial y acti&idades
comerciales$
<PP m antes
de lle@ar a la
(ra$ 1> de
'-an Mina$
<PP m
desp-Fs de
la (ra$ J de
'-an Mina$
(omercio (Q1, (Q<,
Ser&icios Mercantiles GQ
1 y GQ<, Ser&icios de
Alto Impacto SocioQ
sicol,@ico clase JJ>P
Gnicamente$
SND1 Se@mento de acti&idad
econ,mica potencial$
<PP m
desp-Fs de
la (ra J de
'-an Mina$
Limites con
el M-nicipio
de *-:arB
(omercio (Q1, (Q>, (Q?
y Ser&icios Mercantiles
GQ>, Ind-strial GQ1, <,
>, ?, J, N y L$
*ratamiento Ur:anstico
para el corredor$
Desarrollo$
OK4er6aci#e4 Ge#era"e41 Las normas para cada corredor se complementan con
las normas com-nes para todas las edi1icaciones$
Las normas de apro&ec5amiento son las correspondientes a los pol@onos
normati&os coincidentes A-e se descri:en en las "ormas del (omponente Ur:ano$
ARTICULO CH(% Uso del s-elo en el mar@en de los c-erpos de a@-a= En el s-elo
de la mar@en de los c-erpos de a@-a no se permite nin@Gn -so$ El tratamiento es
el seIalado por la ley como VDona 1orestal protectora de a@-asY o con el @enFrico
de protecci,n am:iental$
><?
PARJGRAFO$ Se permite Gnicamente la constr-cci,n de las instalaciones A-e
permitan -na racional y prBctica -tiliDaci,n del c-erpo de a@-a, se@Gn la
concesi,n, tales como m-elles, em:arcaderos, p-ertos y similares$
ARTCULO CHH% "ormas @enerales de parcelaciones, -r:aniDaciones y
edi1icaciones en s-elo r-ral= Las normas @enerales de parcelaciones,
-r:aniDaciones y edi1icaciones en s-elo r-ral son las mismas A-e se detallan en el
componente @eneral o normas -r:anas del presente %lan,
B'%G%C%& I#ter6e#ci#e4 e4trat=8ica4%
ARTCULO CHI% I"*ER2E"(I"ES ES*RA*8GI(AS E" EL *ERRI*RI
RURAL$
INTER*ENCIONES ESTRATTGICAS EN TERRITORIO RURAL
UNIDAD DE
ORDENAMIENTO
RURAL QUORR
INTER*ENCIONES ESTRATTGICAS ESPECIALES
S2e" !e 5rtecci$#
r2ra"
QC2e#ca <i!r8r7;ica
!e "a Ci=#a8a !e
Ma""rE23#
Es moti&o de est-dio por parte de la a-toridad am:iental
respecti&a por lo A-e la re&isi,n del %* incorpora s-s
res-ltados como normas de s-perior HerarA-a$ Se
pre&Fn y promo&erBn acciones de resta-raci,n y
protecci,n$
S2e"4 !e Re4er6a
A>Kie#ta"% U#i!a!
re4tri#8i!a 5ara "a
eP5a#4i$# !e "a
;r#tera 2rKa#aR
Se considera -n componente del Sistema de 6reas de
%rotecci,n y Reser&a de Rec-rsos "at-rales Distritales,
como tal de:e ser moti&o de -n est-dio detallado
(microDoni1icaci,n) para e&al-ar s- impacto en el Brea
contemplada$ Se recomiendan acciones de
rec-peraci,n y protecci,n, con pro5i:ici,n para la
-:icaci,n de asentamientos 5-manos$
Ec4i4te>a4
e45ecia"e4 c>
2#i!a!e4 a8rN
4i4t=>ica4
De especial interFs son s-s &nc-los con las Breas
r-rales de las H-risdicciones metropolitanas y
departamentales$ Las inter&enciones se diri@en a -n
-so y maneHo de la tierra inte@ral no por 1-era del
ecosistema, de tal 1orma A-e s- -so y explotaci,n estF
><J
INTER*ENCIONES ESTRATTGICAS EN TERRITORIO RURAL
UNIDAD DE
ORDENAMIENTO
RURAL QUORR
INTER*ENCIONES ESTRATTGICAS ESPECIALES
de ac-erdo con 1actores i) 1sicos= s-elos, material,
@eomor1olo@aT y clima ii) SocioQecon,micos= MFtodos
de explotaci,n tradicional y mecaniDados, condiciones
de maneHo y posi:ilidades de -tiliDaci,n$ Al ser
determinadas las V-nidadesY :aHo estos criterios en s-
-tiliDaci,n a@rcola, @anadera y 1orestal se racionaliDa s-
-so, explotaci,n y se 1acilita la trans1erencia
tecnol,@ica$
U#i!a! !e Ser6ici Q!e
a"ca#ce >etr5"ita#R
Li@ada a la estr-ct-ra 1-ncional y de ser&icios distritales,
ap-nta a de1inir Breas para las in1raestr-ct-ras A-e se
pre&Fn en s-elo -r:ano y r-ral$
B'%G%D Secci$# D% ,#a4 6er!e4 L recreati6 U !e5rti6a4
ARTCULO CI'% M!i;3E2e4e e" art3c2" C&' !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Las +onas 2erdes son aA-ellas destinadas a ser conser&adas como parte inte@ral
del espacio pG:lico, de los espacios a:iertos de &alor paisaHstico, plaDas,
plaDoletas, Donas &erdes pri&adas y de los escenarios deporti&os A-e c-mplen
o:Heti&os de alcance social y am:iental en el Brea del Distrito Especial, Ind-strial y
%ort-ario de #arranA-illa, incl-yendo el 'ardn #otBnico y el +ool,@ico, entre otros$
PARJGRAFO PRIMERO% Las Donas &erdes y las recreati&o R deporti&as estBn
indicadas en los planos A-e acompaIan el presente %lan$ Estas Breas podrBn ser
o:Heto de est-dio especial con el 1in de @arantiDar s- -so total, rec-peraci,n o
re5a:ilitaci,n mediante el desarrollo de %lanes %arciales$
PARJGRAFO SEGUNDO% Las normas para las Donas recreati&as en los parA-es
de la ci-dad se s-HetarBn a las disposiciones seIaladas en el presente %lan en la
Secci,n < del (apt-lo 2II (Del Espacio %G:lico), %rimera %arte, y las
><K
arA-itect,nicas a las existentes en los man-ales internacionales so:re centros
deporti&os o las a-toridades en la materia del orden nacional$
PARJGRAFO TERCERO% Los -sos recreati&os destinados al esparcimiento
acti&o o pasi&o, pG:lico o pri&ado, se clasi1icarBn de ac-erdo con el impacto
am:iental, social y -r:anstico, en los si@-ientes @r-pos=
GRU% 1= Son aA-ellos compati:les con el -so residencial, en raD,n de s- :aHo
impacto am:iental, social y -r:anstico, tales como= cl-:es campestres, parA-es y
Donas &erdes, H-e@os in1antiles, peA-eIas canc5as deporti&as poliQ1-ncionales,
etc$
GRU% <= Son aA-ellos compati:les con el -so residencial en raD,n de s- :aHo
impacto am:iental y social, con restricciones de localiDaci,n, de:ido a s- alto
impacto -r:anstico, tales como (entros deporti&os, ac-Bticos y terrestres, cl-:es
sociales, parA-es de di&ersi,n, entre otros$
GRU% >$ Son aA-ellos c-yas caractersticas am:ientales de:en conser&arse,
ase@-rando -n -so recreati&o R t-rstico y paisaHstico para la ci-dad, A-e incl-ye
las playas, ciFna@as, Donas 1orestales, parA-es metropolitanos nat-rales, etc$
PARJGRAFO CUARTO% Los diseIos y -:icaciones, de las Donas &erdes y
recreati&o R deporti&as de A-e trata el presente artc-lo, de:erBn ser apro:ados
mediante resol-ci,n, por la Secretara de %laneaci,n Distrital$
1P$N (A%)*UL 2II$ E3UI%AME"*S 0 SER2I(IS %U#LI(S
ARTCULO CIB% M!i;3E2e4e e" art3c2" C&B !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
De1inici,n= (omprende todo los terrenos en s-elo -r:ano, de expansi,n -r:ana ,
r-ral destinados a la -:icaci,n de ser&icios colecti&os, dentro de los A-e ca:en
acti&idades como ser&icios pG:licos, a:astecimiento, transporte y com-nicaciones,
entre otros$
PARJGRAFO% La Secretara de %laneaci,n Distrital ela:orarB los est-dios
reA-eridos para la -:icaci,n de :otaderos de escom:ros o escom:reras,
><N
conH-ntamente con las a-toridades am:ientales del Distrito y el Departamento,
dentro del aIo si@-iente a la apro:aci,n del presente %lan de rdenamiento$
ARTCULO CI&$ M!i;3E2e4e e" art3c2" C&& !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
(aractersticas= Las caractersticas y condiciones de edi1icaci,n para los distintos
tipos de eA-ipamiento serBn el res-ltado de las exi@encias 1-ncionales
correspondientes a cada caso en partic-lar, disp-estos adec-adamente para
preser&ar &alores del am:iente, el paisaHe y del entorno -r:anstico$
PARJGRAFO PRIMERO% Dentro de la cate@ora de eA-ipamiento se enc-entran
los centros de redes de telecom-nicaciones como nGcleos de ser&icios
especialiDados, los c-ales p-eden -:icarse en Donas instit-cionales, ind-striales
ySo comerciales del Distrito$
PARJGRAFO SEGUNDO% La Secretara de %laneaci,n Distrital, conH-ntamente
con las empresas responsa:les de la prestaci,n de los ser&icios pG:licos
domiciliarios, determinarBn los reA-erimientos de Breas -r:anas para destinarlas a
la -:icaci,n de componentes de in1raestr-ct-ra A-e el Distrito reA-iera de
con1ormidad con los planes y pro@ramas A-e estas presenten$ La Secretara de
%laneaci,n Distrital, podrB esta:lecer dic5as Breas, adelantando el proceso de
adA-isici,n o enaHenaci,n en los tFrminos pre&istos en las normas A-e ri@en la
materia$
PARJGRAFO TERCERO% Los -sos del s-elo seIalados en el artc-lo anterior
podrBn ser esta:lecidos mediante el desarrollo de planes parciales$
1P$L$ (A%)*UL 2III$ SUELS DE E9%A"SI."
ARTCULO CIC% M!i;3E2e4e e" art3c2" C&C !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
S-elos de expansi,n= Son aA-ellos especi1icados en el plano "O 1 (lasi1icaci,n
del S-elo$ Estos estBn -:icados 1-era del permetro de ser&icios pero A-e, en -n
1-t-ro y pre&ia con1i@-raci,n de -n %lan %arcial, p-edan ser incorporados a -sos
-r:anos$
><L
En el presente %lan, se de1ine la &ocaci,n de los -sos de s-elo, de los s-elos de
expansi,n -r:ana, de1iniendo el -so residencial o ind-strial de los mismos$
En Donas de expansi,n -r:ana para -sos residenciales no se permitirBn
desen@lo:es de terrenos in1eriores a cinco mil (J$PPP) metros c-adrados (m^)$
ARTICULO CID% Ur:aniDaci,n en s-elo de expansi,n= %ara los casos de
Ur:aniDaciones en S-elo de Expansi,n se considerarB lo esta:lecido en el Artc-lo
J1 de la Ley >LL de 1MMN$
PARJGRAFO PRIMERO% %ara la Ur:aniDaci,n en S-elo de Expansi,n se
considerarBn las si@-ientes modalidades= -r:aniDaci,n por loteo, -r:aniDaci,n por
constr-cci,n sim-ltBnea, y -r:aniDaci,n y constr-cci,n por etapas$
BB% TITULO III% NORMAS COMUNES A TODAS LAS
JREAS
11$1 (A%)*UL I$
BB%B%B Di454ici#e4 8e#era"e4
BB%B%B%B Cerra>ie#t
ARTCULO CIF% M!i;3E2e4e e" art3c2" C&F !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
(erramiento de parA-es, Donas &erdes y :ienes de -so pG:lico= %or lo @eneral los
parA-es no de:en tener cerramientos de nin@-na especie, sino A-e de:en ser
totalmente a:iertos, solo los parA-es c-yas acti&idades reA-ieran de control y
maneHo especial podrBn tener cerramientos aH-stados a las normas espec1icas
A-e so:re mo:iliario se expidan a tra&Fs de controles A-e c-enten con diseIos
propios apro:ados como parte inte@rante del %lan Especial del Espacio %G:lico$
><M
En todos los casos los cerramientos o controles no p-eden pri&ar a la ci-dadana
de s- -so, @oce, dis1r-te &is-al y li:re trBnsito$
BB%B%B%& C>5e#4aci$#
ARTCULO CIG% M!i;3E2e4e e" art3c2" C&H !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
(ompensaci,n por alt-ra= Se permitirB el incremento en la alt-ra mBxima permitida
por compensaci,n en todas las Breas de la ci-dad$ Se exceptGa de lo anterior los
sectores < (El Gol1) y ? (Romar) de la +ona Residencial K (RQK), y aA-ellos :ienes
inm-e:les y Donas de &alor patrimonial -r:ano arA-itect,nico esta:lecidos en el
presente %lan$
ARTICULO CI(% M!i;3E2e4e e" art3c2" C&I !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
(riterio para el otor@amiento de compensaciones= Se podrBn otor@ar
compensaciones c-ando el propietario ySo constr-ctor de -n :ien inm-e:le c-yo
proyecto presente sol-ciones a restricciones de espacio pG:lico a:ierto, &ia:ilidad,
accesi:ilidad peatonal entre calles, Breas &erdes y parA-es -r:anos locales o
Donales, aporte e1ecti&amente a la constr-cci,n de -n adec-ado espacio pG:lico
en la ci-dad y a la sol-ci,n de pro:lemas de accesi:ilidad &ial y peatonal$
Se a-toriDaran compensaciones a proyectos con las si@-ientes caractersticas=
a$ Sol-ciones arA-itect,nicoQ-r:ansticas A-e contemplen &as peatonales de -so
pG:lico A-e conecten o contri:-yan a la conexi,n de dos (<) o mas &as pG:licas
existentes se les otor@arB, por compensaci,n, la misma cantidad del Brea cedida a
constr-ir m-ltiplicada por c-atro (?) la c-al podrB desarrollarse en el &ol-men
respecti&o$
:$ Sol-ciones A-e contemplen espacios a:iertos o li:res (plaDoletas, Donas
&erdes, etc$) se otor@arBn compensaciones de la si@-iente 1orma=
Q %or dismin-ci,n del Brea de oc-paci,n para destinarla a espacios a:iertos o
li:res en -na ci1ra i@-al o in1erior al ?P[ de esta misma Brea, se otor@arB -na
>>P
compensaci,n en constr-cci,n eA-i&alente al Brea cedida m-ltiplicada por
c-atro(?) a desarrollarse en el &ol-men respecti&o$
Q (-ando en el Brea de oc-paci,n se dismin-ye en mBs del ?P[ para destinarla al
-so pG:lico$ La compensaci,n serB i@-al a -n mBximo de cinco (J) &eces al Brea
cedida a desarrollarse en el &ol-men respecti&o$
Q Las sol-ciones A-e oc-pen el primer piso en -n 1PP[ como parA-eo y Donas
&erdes y recreati&as excl-si&amente tendrBn -na compensaci,n de otro piso
adicional$
BB%B%& Trata>ie#t !e 9#a4 >2#ici5a"e4, a#teMar!i#e4 L retir4%
ARTCULO CIH% M!i;3E2e4e e" art3c2" CCB !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
*ratamiento de la Dona m-nicipal pG:lica= Las Donas m-nicipales son aA-ellas
comprendidas entre la lnea de :ordillo y de propiedad$ Esta Dona comprende las
Breas inte@rantes de los sistemas de circ-laci,n peatonal y &e5ic-lar,
determinadas por el literal a) del n-meral < del nGmero I del artc-lo JO del Decreto
1JP? de 1MML=
(i) Los componentes de los per1iles &iales tales como= Breas de control
am:iental, Donas de mo:iliario -r:ano y seIaliDaci,n, cBrcamos y d-ctos, tGneles
peatonales, p-entes peatonales, escalinatas, :-le&ares, alamedas, rampas para
discapacitados, andenes, malecones, camellones, sardineles, c-netas, ciclo r-tas,
ciclo &as, estacionamiento para :icicletas, estacionamiento para motocicletas,
estacionamientos :aHo espacio pG:lico, Donas de parA-eo, :a5as de
estacionamiento, :ermas, separadores, red-ctores de &elocidad, calDadas y
carriles$
(ii) Los componentes de los cr-ces o intersecciones, tales como= esA-inas,
@lorietas, oreHas, p-entes &e5ic-lares, tGneles y &iad-ctos$
El Brea del sistema de circ-laci,n peatonal, la c-al tiene como mnimo el andFn de
trBnsito peatonal y el Brea de control am:iental, Dona &erde pG:lica, separadora de
la circ-laci,n &e5ic-lar de la peatonal, estB comprendida entre la lnea de :ordillo
y la lnea de propiedad$
>>1
Los andenes de:erBn presentar contin-idad a ni&el de piso para @arantiDar la li:re
circ-laci,n de las personas, sillas para min-s&Blidos y coc5es para el transporte
de niIos$
En el plan de maneHo del espacio pG:lico de:erB precisarse se@Gn el tipo de &a y
las condiciones espec1icas de la Dona, c-ales son las dimensiones y
caractersticas mnimas de los :ordillos$
Las Donas m-nicipales, de:erBn tratarse como Donas &erdes de control am:iental,
en nin@Gn caso podrBn -tiliDarse para -sos di1erentes a los pre&istos en este
artc-lo$
PARJGRAFO PRIMERO% La Secretara de %laneaci,n Distrital o la entidad -
o1icina responsa:le A-e 5a@a s-s &eces podrB a-toriDar la -:icaci,n de o:ras de
arte en estas Donas como 1omento a la c-lt-ra y em:ellecimiento del paisaHe
-r:ano en la ci-dad, pero no admitirB la -:icaci,n de nin@Gn tipo de antena de
tele1ona, transmisi,n de datos, *2, radio o de otra nat-raleDa$
PARJGRAFO SEGUNDO% En c-alA-ier caso se darB aplicaci,n y estricto
c-mplimiento a lo esta:lecido en los artc-los N, L y 1> del Decreto "acional "O
1J>L de <PPJ, o a las normas A-e lo adicione, modi1iA-e o s-stit-ya$
ARTCULO CII% M!i;3E2e4e e" art3c2" CCC !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
*ratamiento de retiros laterales= Los retiros laterales de:erBn tratarse como Breas
&erdes de control am:iental except-ando las edi1icaciones A-e ten@an s,tano ,
semis,tano y en nin@Gn caso podrBn ser c-:iertos$
PARJGRAFO PRIMERO% En a@r-paciones de &i&ienda o conH-ntos residenciales
los retiros laterales y de 1ondo de las &i&iendas del conH-nto no de:en ser
conta:iliDados dentro del porcentaHe de Donas &erdes recreati&as para
eA-ipamiento com-nal$
PARJGRAFO SEGUNDO% Las edi1icaciones para m-lti1amiliares podrBn -tiliDar
-no de los retiros laterales como acceso &e5ic-lar a la Dona de estacionamiento$
ARTCULO D''% M!i;3E2e4e e" art3c2" CCD !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
>><
*ratamiento de retiros de 1ondo= Los retiros de 1ondo, en el primer piso de las
edi1icaciones de:en mantenerse desc-:iertos y sin &oladiDos y de:erBn tratarse,
con -n porcentaHe de permea:ilidad de mnimo el JP[, ya sea com:inando piso
d-ro impermea:le con Dona &erde ciento por ciento permea:leT , en s- totalidad
como piso tipo @ramoA-n , similares, @arantiDando siempre el JP[ de
permea:ilidad, y p-eden ser -tiliDados para estacionamientos$
ARTCULO D'B% Rec-peraci,n de Donas &erdes= El Distrito de #arranA-illa, por
medio de la Secretara de %laneaci,n Distrital, el IDU( y demBs a-toridades
implementarB -n plan de rec-peraci,n de las Breas &erdes con tratamiento de
Donas d-ras, donde no estFn permitidas, para lo c-al contarB con -n plaDo no
prorro@a:le de dos (<) aIos, a partir de la entrada en &i@encia del presente
ac-erdo$
La ar:oriDaci,n mnima es de -na (1) -nidad por cada M$PP mts o 1racci,n de
espacio pG:lico en el 1rente, sea en el anteHardn o en la Dona pG:lica Distrital, con
pre1erencia teniendo en c-enta las especies nat-rales de la re@i,n$
PARJGRAFO% Se pro5:e c-alA-ier tipo de co:ert-ra di1erente de la &e@etal
@ramnea y de ar:oriDaci,n para las Donas &erdes pG:licas y anteHardines, sal&o
las excepciones le@ales$
BB%B%C S$ta# L 4e>i4$ta#%
)ARTCULO D'&% Modi1A-ese el artc-lo >>M del Decreto P1J? de <PPP en la
LocaliDaci,n de s,tano= Los s,tanos de:erBn localiDarse de ac-erdo a lo seIalado
en el artc-lo <M? del presente acto$Y
ARTCULO D'C% M!i;3E2e4e e" art3c2" CD' !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
LocaliDaci,n de semis,tano= Los semis,tanos de:en localiDarse dentro del Brea
de constr-cci,n y podrBn oc-par el resto del Brea del lote$
>>>
El &oladiDo de la losa de c-:ierta del semis,tano no podrB extenderse 5acia la
Dona de anteHardn ni la s-per1icie de la c-:ierta podrB so:repasar la alt-ra
mBxima de -n metro con cinc-enta (1=JP) so:re el ni&el del andFn$
BB%B%D E4taci#a>ie#t4
ARTCULO D'D% M!i;3E2e4e e" art3c2" CD& !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Dimensionamiento de @araHes y estacionamientos= Los c-pos de estacionamientos
de:en tener las si@-ientes dimensiones mnimas=
%ara 2i&iendas, 1icinas, (omercio e
instit-ciones
?$JPm x <$JPm
%ara 2e5c-los pesados 1P$PPm x >$PPm
Estacionamiento para Min-s&Blidos La dimensi,n mnima es de
?$JPm x >$LPm$ (*odo proyecto
de:e plantear -n c-po por cada
>P c-pos exi@idos en c-alA-iera
de los -sos)$
En todo tipo de edi1icaci,n, la distancia mnima entre col-mnas para manio:ras
&e5ic-lares en Dona de estacionamientos serB de c-atro con cinc-enta metros
(?$JPm) c-ando estos se dispon@an a KPT c-ando se trate de estacionamientos a
MPO se acepta, como mnimo, cinco metros (J$PPm)$
El anc5o mnimo de acceso a los @araHes sit-ados al interior de los predios de:e
ser de cinco metros (Jm) para proyectos con mBs de treinta c-pos (>P) de
parA-eo$
En prop-estas en las c-ales se plantea entrada y salida independientes, el anc5o
de cada -na de Fstas no podrB ser in1erior a tres cinc-enta metros (>$JPm)$
Las rampas de acceso &e5ic-lar p-eden tener -na inclinaci,n mBxima del <P[ y
de:en iniciar s- desarrollo a partir de la lnea de propiedad$
>>?
PARJGRAFO% AdemBs de lo disp-esto en el presente artc-lo, serB de o:li@atoria
aplicaci,n en lo pertinente a lo esta:lecido en los artc-los 11, 1< y 1> del Decreto
"acional "O 1J>L de <PPJ, o a las normas A-e lo adicione, modi1iA-en o s-stit-ya$
BB%B%F *"a!i94%
ARTCULO D'F% M!i;3E2e4e e" art3c2" CDG !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
2oladiDos= En las edi1icaciones de dos (<) pisos en adelante, se permitirB la
constr-cci,n de &oladiDos para :alcones, terraDas o espacios cerrados, de la
si@-iente manera=
a$ Los &oladiDos de:erBn A-edar a -na alt-ra no in1erior a -n piso, con respecto al
ni&el de la s-per1icie so:re la c-al se proyecte$ S- dimensionamiento se 5arB con
respecto al paramento exterior del primer piso de la edi1icaci,n$ %ara todas las
edi1icaciones donde se a-torice adosamiento el &oladiDo de:e respetar -n retiro
medianero de -no con cinc-enta metros (1$JP m)$
:$ En predios -:icados en Donas en las c-ales se exi@e el retiro de anteHardn, se
permitirB &olar en :alc,n o &oladiDo cerrado 5asta la tercera parte de dic5o
anteHardn$
c$ (-ando la lnea de propiedad 1rontal, o por el 1rente del predio, coincida con la
lnea de constr-cci,n, se permite -n &oladiDo de -n metro siempre y c-ando exista
como mnimo -n retiro 1rontal de tres metros (> m) (anc5o de andFn), ademBs los
elementos de protecci,n &is-al de aires acondicionados de &entana, A-e podrBn
so:resalir 5asta P$JP m$, so:re la 1ac5ada$ 3-ienes planeen constr-ir &oladiDos
mayores a -n metro, la di1erencia con relaci,n al metro permitido, de:erBn
proyectarlo dentro del Brea del respecti&o lote, 5aciendo -n retroceso de s- lnea
de constr-cci,n, y en nin@Gn caso de:e s-perar la lnea de propiedad$
d$ En edi1icaciones con semis,tano los &oladiDos se -:icarBn a partir de -na alt-ra
eA-i&alente a 1 d pisos, contados desde el ni&el de terreno del anteHardn$
BB%B%G Nr>a4 5ara !i4ca5acita!4%
>>J
ARTCULO D'G% M!i;3E2e4e e" art3c2" CD( !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
"ormas para discapacitados= (on el 1in de @arantiDar la accesi:ilidad de los
discapacitados a todo tipo de edi1icaciones A-e se constr-yan en el Brea -r:ana
del distrito especial de #arranA-illa los (-radores Ur:anos de:erBn exi@ir el
c-mplimiento de las normas esta:lecidas en la ley >K1 de 1e:rero de 1MMN (so:re
inte@raci,n social de las personas con limitaci,n y otras disposiciones)T el decreto
"acional 1J>L de <PPJ, el Ac-erdo Distrital P1L del <K de mayo de 1MMN, y las A-e
las s-stit-yan, modi1iA-en o las reemplacen$ %ara los e1ectos pertinentes, se
consideran incorporados al %* del distrito de #arranA-illa los contenidos de las
leyes precitadas o las normas A-e los modi1iA-en o s-stit-yan$
PARJGRAFO PRIMERO$ En 1-nci,n de lo disp-esto en el presente capt-lo
aplA-ese a todas las constr-cciones del Distrito de #arranA-illa las "ormas
*Fcnicas I("*E( "os$ ?1>M, ?1?1, ?1?<, ?1?? so:re seIaliDaci,nT ?1?P, ?1?>,
?1?J, ?<P1 y ?>?M so:re accesi:ilidad a las edi1icaciones (espacios internos y
externos) y la ?<NM so:re &as de circ-laci,n peatonales (espacios -r:anos y
r-rales) para discapacitados$
Los (-radores Ur:anos se a:stendrBn de otor@ar el permiso correspondiente para
aA-ellos proyectos de constr-cci,n A-e no c-mplan con lo disp-esto en este
artc-lo (Ley >K1 de 1MMN, art$ JP)$
PARJGRAFO SEGUNDO$ Los (-radores -r:anos, en el marco de s-s 1-nciones
y competencias, s-per&isarBn la aplicaci,n de las especi1icaciones contenidas en
las normas detalladas en el %arB@ra1o anterior del presente Artc-lo, en los
diseIos y proyectos arA-itect,nicos sometidos a s- consideraci,n para la
o:tenci,n de la respecti&a Licencia$
PARJGRAFO TERCERO% Espacios de parA-eo para discapacitados$ En los
edi1icios y Breas de estacionamiento se aplicarBn los si@-ientes lineamientos para
discapacitados=
1$ *odo proyecto de:erB pre&er como mnimo -na espacio por cada >P c-pos o
1racci,n, reser&ados para &e5c-los con personas con pro:lemas de discapacidad
>>K
-:icados al 1rente de los ele&adores o lo mBs cerca posi:le al &est:-lo de in@reso
al espacio a:ierto o al edi1icio$ El recorrido del espacio de parA-eo para
discapacitados 5asta el l-@ar de in@reso o salida de la edi1icaci,n de:e estar li:re
de :arreras arA-itect,nicas$
Si no existen ele&adores se de:e constr-ir -na rampa de com-nicaci,n entre el
ni&el de piso de estacionamiento y el ni&el del andFn con las si@-ientes
especi1icaciones= -n metro de anc5o mnimo con pendiente de L$>> @rados, con
-n mBximo de 1<[, con :arandales a am:os lados$
<$ Las medidas de los espacios de parA-eo para discapacitados, serBn de ?$J
metros de 1ondo por >$LP metros de 1renteT
<$ SeIalamientos pintados en el piso con el sm:olo internacional de acceso a
discapacitados de 1$KP metros en medio del espacio de parA-eo, y letrero
con el mismo sm:olo de P$?P metros por P$KP metros colocado a <$1P
metros de alt-ra$
PARAGRAFO CUARTO- A partir de la &i@encia del presente Ac-erdo, el Distrito
ela:orarB en el tFrmino de seis (K) meses, -n plan de accesi:ilidad para las
personas en sit-aci,n de discapacidad, A-e de:e contener las si@-ientes etapas=
1$ Ela:oraci,n de -n dia@nostico para esta:lecer el estado act-al de
accesi:ilidad de los espacios pG:licos y edi1icios pG:licos$
<$ Ela:oraci,n de -n plan de accesi:ilidad el c-al de:e incl-ir el pro@rama A-e
incl-ye in&entario de los espacios, plan de in&ersiones y plaDos de
eHec-ci,n de con1ormidad con los %royectos incl-idos en el %lan de
rdenamiento *erritorial$
>$ EHec-ci,n del %lan de Accesi:ilidad el c-al de:e esta:lecer itinerarios y
Donas de accesi:ilidad de la ci-dad, de 1orma A-e se &aya consolidando
-na red accesi:le, con1ormada por los espacios pG:licos, edi1icios pG:licos
y Donas de &i&ienda$
BB%B%(% E#8"Ke4
>>N
ARTCULO D'(% M!i;3E2e4e e" art3c2" CDH !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
%re&alencia de normas en caso de en@lo:es= Sal&o lo disp-esto para los predios
-:icados so:re (AE, c-ando se en@lo:en predios A-e se enc-entren re@-lados
por -sos , tratamientos di1erentes o por normas di1erentes del mismo tratamiento,
ri@en las normas correspondientes para cada predio$
BB%B%H De "4 3#!ice4 !e e!i;icaKi"i!a! L a"t2ra4
BB%B%H%B #!ice !e c#4tr2cci$#%
)ARTCULO D'H$ Modi1A-ese el artc-lo >JP del Decreto P1J? de <PPP en la
EstB constit-ido por -n coe1iciente A-e expresa la relaci,n mBxima admisi:le entre
el Brea total constr-ida de -na edi1icaci,n y la s-per1icie del terreno so:re la c-al
se le&anta, por eHemplo= para -na edi1icaci,n de K$PPP M
<
de constr-cci,n
le&antado so:re -n lote de <J mts x ?P mts a 1$PPP M
<
, el ndice de constr-cci,n
serB=
EA-i&ale a -tiliDar la si@-iente 1,rm-la=
Ic a
lote del rea
construida total rea
a
000 . 1
000 . 6
a K$ %orcent-almente expresado= Ic a
KPP
Se re@irB por las normas de apro&ec5amiento para cada pol@ono, y s-s
correspondientes 1ic5as de res-men de normati&a -r:ana para cada Dona de
tratamiento$ Los ndices de constr-cci,n a los retiros, 1rentes y alt-ras
esta:lecidos en la presente Re&isi,n$
"o se conta:iliDarBn dentro del ndice de constr-cci,n las Breas destinadas a=
Q %arA-eadero pri&ado o para &isitantes al ser&icio del proyecto, siempre y
c-ando se localicen en s,tanos, semis,tanos, primer y se@-ndo ni&el$ $
Q #alcones y terraDas tomados de la lnea de paramento 5acia el exterior,
siempre y c-ando sean de -so y dis1r-te comGn, as como marA-esinas,
c-:iertas de anteHardn y parasoles, A-e no con1i@-ren Breas -tiliDa:les$
Q 6reas constr-idas para eA-ipamientos colecti&os, c-ando Fstos se deHen
>>L
al interior del proyecto$
Q Las Donas de escaleras y circ-laciones com-nes de la edi1icaci,n$
PARJGRAFO PRIMERO$ *odo proyecto de constr-cci,n a desarrollar en el Brea
-r:ana del Distrito Especial, Ind-strial y %ort-ario de #arranA-illa A-e s-pere -n
ndice de constr-cci,n de dieD (1P), reA-erirB del &isto :-eno de la Secretaria de
%laneaci,n Distrital, aH-stBndose a lo disp-esto en este %lan y a conceptos como
densi1icaci,n, 1-ncionalidad y sol-ci,n de pro:lemas$
PARJGRAFO SEGUNDO$ Los (-radores -r:anos &eri1icarBn A-e los proyectos
sometidos a s- consideraci,n c-mplan con esta norma$Y
ARTICULO D'I% )ndices de oc-paci,n= Los ndices de oc-paci,n serB la
res-ltante de aplicar los retiros correspondientes en cada caso$
ARTCULO DB'% )ndices de 5a:ita:ilidad= El )ndice de 5a:ita:ilidad es la relaci,n
A-e existe entre el Brea de -na &i&ienda y s- nGmero de alco:as, con el 1in de
esta:lecer las condiciones mnimas acepta:les para cada tipo de &i&ienda como
-na -nidad, en Brea constr-ida, se@Gn la cantidad de alco:as$
Los ndices de 5a:ita:ilidad mnimos para las di1erentes Donas de la ci-dad son=
Ti5 !e ,#a #!ice !e HaKitaKi"i!a!
M3#i> 5ara 6i6ie#!a4 !i;ere#te4
a *IS
Residencial R< 1< M< por alco:a
Residencial R> P m< por alco:a
Residencial RK >J m< por alco:a
tras Donas di1erentes a
residencial
>M
ARTCULO DBB% M!i;3E2e4e e" art3c2" CFB !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Secci,n de &as= Las secciones de &as para todos los sectores del Brea -r:ana y
de expansi,n -r:ana serBn las existentes en las -r:aniDaciones y las
determinadas en este %lan$ Las n-e&as -r:aniDaciones de:erBn @arantiDar la
inte@raci,n con el resto de la malla &ial -r:ana, lo c-al de:erB concertarse, para
@arantiDar la contin-idad de la estr-ct-ra &ial, acatando los per1iles &iales
esta:lecidos en este %lan$
En este doc-mento se presenta en s- carto@ra1a, la malla &ial proyectada en las
Breas de expansi,n -r:ana y en el Brea metropolitana de #arranA-illa, en lo A-e
se re1iere a &as arterias y troncales, A-e los -r:aniDadores de:erBn o:edecer y
constr-ir en los trayectos A-e cr-cen a tra&Fs de s-s n-e&os desarrollos -r:anos$
Se incl-yen los per1iles y cate@oras de esas &as proyectadas$
PARJGRAFO PRIMERO% La Secretaria de %laneaci,n Distrital, dispondrB de los
correspondientes alineamientos de con1ormidad con los di1erentes tipos de &as
esta:lecidas en el %lan de rdenamiento *erritorial$
PARJGRAFO SEGUNDO% Los (-radores Ur:anos pondrBn especial c-idado en
la nat-raleDa de este Artc-lo para @arantiDar la contin-idad, racionalidad y
preser&aci,n de la estr-ct-ra &ial Distrital y Metropolitana$
PARJGRAFO TERCERO% Los separadores &iales, independiente de c-alA-ier
otra denominaci,n concept-al y de s- medida trans&ersal, 5acen parte de la
secci,n &ial c-ando ello se presente$
BB%B%B' MarE2e4i#a4% E"e>e#t4 4a"ie#te4
ARTCULO DB&% M!i;3E2e4e e" art3c2" CF& !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
Elementos salientes a:iertos= Se entenderB por elementos salientes a:iertos
aA-ellos elementos constr-cti&os - ornamentales no 5a:ita:les ni oc-pa:les
permanentemente, c-ya 1-nci,n es prote@er a la po:laci,n, de las inclemencias
del tiempoT tales como el sol, ll-&ias, etc$
>?P
Son elementos salientes entre otros los si@-ientes= @Br@olas, marA-esinas,
parasoles, toldosQtec5os, carpa y pFr@olas$ Estos serBn de carBcter pro&isional,
li&ianos y con estr-ct-ras remo&i:les, de tal manera A-e se p-edan reco@er o
remo&er c-ando sea menester o por disposici,n de a-toridad competente$
En todo el territorio Distrital, para la instalaci,n de elementos so:resalientes se
de:erBn acatar a las si@-ientes disposiciones=
En s- proyecci,n trans&ersal Gnicamente p-eden oc-par mBximo -na tercera
parte (e) del espacio so:re el anteHardn, medidos a partir de la lnea de
paramento (lnea de constr-cci,n)$
Mantener -na alt-ra li:re mnima, <$<P mts$
"o se permite la instalaci,n o anclaHes de nin@Gn tipo de apoyo 1iHo (col-mnatas,
mBstiles o soportes &erticales) para sostener Fstos elementos$
En Donas residenciales, los esta:lecimientos de acti&idades econ,micas, para la
instalaci,n de los elementos salientes de1inidos en este artc-lo, de:erBn respetar
-n retiro medianero de P$LP mts$
Las marA-esinas para il-minaci,n serBn de carBcter pro&isional, li&ianas y con
estr-ct-ras remo&i:les, de tal manera A-e se p-edan reco@er o remo&er c-ando
sea menester o por disposici,n de a-toridad competenteT y de:erBn 1iHarse al
paramento exterior de la edi1icaci,n$ (on il-minaci,n, mediante lBmparas
colocadas dentro de la marA-esina$
El espacio c-:ierto por los elementos anteriormente permitidos, no podrB
encerrarse con nin@Gn tipo de material o elemento as este sea transparente$
PARJGRAFO TRANSITORIO% A partir de la entrada en &i@encia este acto, y en
-n plaDo no s-perior a seis (K) meses, los esta:lecimientos de acti&idades
econ,micas A-e ten@an estos elementos salientes de:erBn adec-arlos a las
normas esta:lecidas en este artc-lo$
BB%B%BB I#4ta"aci#e4 !e 8a4 5ara e!i;icaci#e4%
>?1
ARTCULO DBC% M!i;3E2e4e e" art3c2" CFD !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
*oda constr-cci,n A-e se eHec-te en el Distrito Especial, Ind-strial y %ort-ario de
#arranA-illa de:erB c-mplir las especi1icaciones detalladas en el presente %lan,
re1erido a instalaciones para @as domiciliario, el c-al 1orma parte inte@ral del
presente Estat-to$
PARJGRAFO% En los casos de constr-cci,n de m-lti1amiliares, los planos
arA-itect,nicos exi@idos en el n-meral < del artc-lo << del Decreto JK? de <PPK,
de:en contener la localiDaci,n y pre&isi,n de las redes internas para s-ministro de
@as, y las restantes redes de ser&icios (ac-ed-cto, alcantarillado, telF1ono, ener@a
elFctrica y aA-ellas especiales demandadas por el tipo y 1-nci,n de la edi1icaci,n)$
BB%B%B& Nr>a4 5ara e!i;icaci#e4 e# a"t2ra4
ARTCULO DBD% M!i;3E2e4e e" art3c2" CF( !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
%arA-eaderos= Se permitirBn parA-eaderos dentro de las edi1icaciones$
I@-almente a ni&el del primer piso, c-ando estF destinado a locales para
acti&idades comerciales y de ser&icios siempre y c-ando el acceso y la salida para
los &e5c-los estFn -ni1icados$
1<$ *I*UL I2$ "RMAS %ARA I"S*ALA(I"ES ES%E(IALI+ADAS
1<$1 (A%)*UL 1$ AS%E(*S GE"ERALES
)ARTCULO DBF$ Modi1A-ese el artc-lo >KM del Decreto P1J? de <PPP en la
"ormas @enerales= Las instalaciones especiales serBn consideradas como parte
inte@rante de las edi1icaciones a las c-ales prestan s-s ser&icios y en
consec-encia de:en c-mplir con s-s caractersticas de &ol-metra, aislamientos
laterales, aislamientos posteriores, aislamientos entre edi1icaciones, retrocesos,
>?<
ser&id-m:re y demBs 1ormas &ol-mFtricas correspondientes al Distrito Especial,
Ind-strial y %ort-ario de #arranA-illa en A-e se -:iA-en, sin perH-icio del
c-mplimiento de las demBs "ormas espec1icas A-e se expidan para re@lamentar
otros aspectos relati&os a s- -:icaci,n y 1-ncionamiento$
PARJGRAFO PRIMERO$ %ara antenas de transmisi,n y recepci,n de datos,
imB@enes, tele1ona, com-nicaci,n, etc$, de:erB presentarse, ante el DAMA#, -n
est-dio detallado so:re el impacto A-e p-edan ocasionar en el entorno, antes de
s-rtir el proceso de apro:aci,n en el IDU(T esta apro:aci,n estarB s-Heta a la
determinaci,n A-e en tal sentido expida esta a-toridad am:iental$
Las antenas de transmisi,n para radioQdi1-si,n se aH-starBn, a las normas A-e
para ellas esta:lece, y esta:leDca, el Ministerio de (om-nicaciones$ De:erBn
s-rtir, ante la a-toridad am:iental, el mismo procedimiento seIalado en el pBrra1o
anterior$
El IDU(, ademBs del concepto de la a-toridad antes indicada, en caso de ser
positi&o, las especi1icaciones del diseIo estr-ct-ral del anclaHe de la antena y los
criterios de mantenimiento de la misma, as como el c-mplimiento de los retiros
laterales y de 1ondo esta:lecidos para ellas en el presente Estat-to c-ando sea
permitida en Donas -r:aniDadas$
PARJGRAFO SEGUNDO$ La solicit-d para la -:icaci,n en inm-e:les ya
edi1icados de:erB e1ect-arse por el procedimiento de permiso de adici,n o
re1orma$Y
ARTCULO DBG% M!i;3E2e4e e" art3c2" C(' !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
De la -:icaci,n= En c-anto a la -:icaci,n de antenas y demBs estaciones
radioelFctricas, en el Distrito de #arranA-illa, estas se s-HetarBn a las
disposiciones contenidas en el Decreto "acional "O 1MJ de <PPJ, A-e de1ine los
lmites de exposici,n de las personas a campos electroma@nFticos y se adec-an
los procedimientos para la instalaci,n de estaciones radioelFctricas$
Las antenas de radio (/M y AM) y tele&isi,n estarBn -:icadas por 1-era del
permetro -r:ano de la ci-dad$
>?>
Las acti&idades relacionadas con las telecom-nicaciones se enc-entran de1inidas
en los Ser&icios de Acti&idades Mercantiles Gr-po > de este %lan, y son las
si@-ientes=
Q K?<1 Ser&icios tele1,nicos
Q K?<< Ser&icios de transmisi,n de datos a tra&Fs de redes
Q K?<> Ser&icios de transmisi,n de pro@ramas de radio y tele&isi,n
Q K?<? Ser&icios de transmisi,n por ca:le
Q K?<J tros ser&icios de telecom-nicaciones
Q K?<K Ser&icios relacionados con las telecom-nicaciones
PARJGRAFO% Incorp,rese a la presente norma, el Decreto 1MJ de <PPJ,
expedido por el Go:ierno "acional y s-s normas re@lamentarias, (irc-lar del <J
de '-lio de <PPJ, emanada de los ministerios de %rotecci,n Social, Am:iente,
2i&ienda y Desarrollo *erritorial, y Ministerio de (om-nicaciones, as como la
Resol-ci,n 1K?J del <M de '-lio de <PPJ, y demBs normas A-e las adicionen,
modi1iA-en o s-stit-yan$
ARTCULO DB(% LocaliDaci,n de estaciones radioelFctricas para transmisi,n de
com-nicaciones= 3-eda pro5i:ida la instalaci,n de estr-ct-ras soporte, y
estaciones radioelFctricas, c-alA-iera sea s- tipolo@a en los si@-ientes l-@ares=
a$ En inm-e:les -:icados 1rente a plaDas o parA-es y en los predios con 1rente a
&as arterias$ Sal&o A-e se trate de estaciones radioelFctricas A-e impliA-en la
instalaci,n de mBstiles en aDoteas de edi1icaciones con c-atro o mBs pisos de
alt-ra$
:$ A -na distancia in1erior de trescientos (>PP) metros lineales de radio de
circ-n1erencia de Instit-ciones Ed-cati&as, Edi1icaciones donde se presten
ser&icios de sal-d y asistenciales$
c$ A -na distancia in1erior de sesenta (KP) metros lineales de radio de
circ-n1erencia de la &i&ienda mBs pr,xima$
d$ S- localiDaci,n en Donas e inm-e:les de conser&aci,n arA-itect,nica, centros
5ist,ricos y edi1icaciones con especial interFs por s- con1i@-raci,n arA-itect,nica$
e$ La localiDaci,n de p-:licidad so:re la estr-ct-ra de soporte de la antena y por
s-p-esto, de la antena misma$
ARTCULO DBH% Implantaci,n so:re edi1icios= Las estr-ct-ras de soporte o
mBstiles, no podrBn ser apoyados o adosados so:re el plano de la 1ac5ada
principal o laterales del inm-e:le, ni so:re pretiles o antepec5os de dic5a 1ac5ada
>??
o de remates de :ala-stradas, :arandas o reHas so:re :alcones existentes so:re
las mismas$
En los casos A-e se opte por la -tiliDaci,n de las instalaciones so:re aDotea (sala
de mBA-inas, tanA-e), se -:icarB donde la edi1icaci,n existente as lo permita$ Los
anclaHes, si los 5-:iera, se emplaDarBn dentro del predio, c-mplimentando con las
condiciones de se@-ridad constr-cti&a respecto a la medianera$ En nin@Gn caso
podrB inter1erir en Breas de emer@encia o de 5elip-ertos, Breas de acceso de
eA-ipos de ascensores, ni la salida a terraDas - o:stac-liDar d-ctos$
Aislar la antena por lo menos 1J metros de la edi1icaci,n mBs cercana, retroceder
el recinto contenedor por lo menos tres metros desde la 1ac5ada, A-e la totalidad
de la alt-ra de la estr-ct-ra A-ede inscrita en el plano de ?JO 1ormado desde la
lnea :orde de 1ac5adaT es decir, A-e dismin-ya ySo e&ite la &is-aliDaci,n de la
antena desde la calle$
ARTCULO DBI% DiseIo= Las antenas y s-s elementos estr-ct-rales e
instalaciones necesarias de:erBn estar diseIados e inte@rados en -n solo
elemento 1ormal, sin desarmoniDar con la arA-itect-ra de la torre y la ima@en
-r:ana del contexto$
"o se a-toriDarBn instalaciones A-e no res-lten compati:les con el entorno por
pro&ocar impacto &is-al y medio am:iental no admisi:le se@Gn criterio tFcnico de
la Secretara de %laneaci,n Distrital$
Se de:e dismin-ir el impacto &is-al @enerado por la colocaci,n de antenas o
estr-ct-ras de soporte mediante s- localiDaci,n acorde con el entorno y mediante
la implementaci,n de estrate@ias de mimetiDaHe$
ARTCULO D&'% Estr-ct-ras de soporte= Se entiende por Estr-ct-ras de Soporte
de Antenas para transmisi,n de (om-nicaciones a todos aA-ellos elementos, A-e
desde el terreno (ni&el de s-elo= P) o so:re -na edi1icaci,n, son instalados con el
1in de soportar las antenas transmisoras de ondas$ Estas estr-ct-ras p-eden ser
A-to soportadas o Arriostradas$
Estr-ct-ras a-to soportadas= Estas estr-ct-ras se caracteriDan porA-e s-
esta:ilidad y permanencia &ertical se lo@ra con s- anclaHe a -na :ase a la tierra o
so:re c-:iertas, sin ser arriostradas$ Dentro de estas encontramos mBstiles, torres
de secci,n constante o &aria:le y Mono polos , Mono postes$
>?J
Estr-ct-ras arriostradas= Estas estr-ct-ras se caracteriDan porA-e, para s-
esta:ilidad y permanencia &ertical de:en, ademBs de anclar s- :ase a la tierra o
so:re c-:iertas, ser arriostradas con ay-da de &ientos o riendas de alam:re o
ca:le A-e @aranticen s- esta:ilidad$
En nin@Gn caso la alt-ra de la estr-ct-ra soporte de antena s-perarB en -n tercio
(1S>) a la alt-ra de la edi1icaci,n$
ARTCULO D&B% Distancia entre estr-ct-ras soporte de antenas y la masa
edi1icada= La separaci,n mnima entre cada elemento, c-alA-iera sea s- tipolo@a,
, entre estaciones radioelFctricas A-e impliA-en la instalaci,n de torres ySo mono
polos, montados so:re edi1icios o c-alA-ier tipo de estr-ct-ra de soporte serB de
oc5ocientos (LPP) metros de radio, medidos desde el eHe de la estr-ct-ra,
independientemente de la empresa A-e instale en primer tFrmino, la c-al de:erB
c-mplir pre&iamente con los reA-isitos esta:lecidos en el Decreto "acional "O 1MJ
de <PPJ y s-s normas re@lamentarias$
ARTCULO D&&% Implantaci,n en el predio= La estr-ct-ra de soporte de antena
de:erB -:icarse a mBs de &einte (<P) metros de la lnea de propiedad (incl-yendo
s- posi:le emplaDamiento en sector correspondiente al centro de manDana),
tam:iFn de:e respetar los retiros contemplados para el (orredor de
*elecom-nicaciones, en el presente estat-to, acorde a s- alt-ra$ En caso de
-tiliDarse tensores o riendas en s- predio, c-mplimentando condiciones mnimas
de se@-ridad desde el p-nto de &ista constr-cti&o respecto a la medianera del
lindero$
La distancia mnima entre el elemento a colocar y los lmites de los predios
linderos serB i@-al a la alt-ra del elemento colocado di&idido entre c-atro (5S?) y
en nin@Gn caso la distancia podrB ser in1erior a dieD metros$
%ara las o:ras ci&iles A-e reA-ieran las estaciones radioelFctricas, el operador
tramitarB s- respecti&a licencia de constr-cci,n ante la a-toridad competente$
El operador de la respecti&a estaci,n radioelFctrica de:erB c-mplir con los
re@lamentos aeronB-ticos y demBs normas expedidas por la -nidad administrati&a
especial de la AeronB-tica (i&il$ UAEA($
>?K
ARTCULO D&C% Mantenimiento y desarme= *oda empresa solicitante ySo
propietaria estB o:li@ada a conser&ar y mantener la estr-ct-ra de soporte de
antena ySo la edi1icaci,n complementaria para la instalaci,n de -na antena en
per1ecto estado$ Asimismo, se 1iHa la condici,n, por la c-al am:os estBn
comprometidos solidariamente al desmantelamiento de la estr-ct-ra, c-ando el
mismo deHe de c-mplir la 1-nci,n, de:iendo as-mir los costos A-e de&en@an de
dic5as tareas$ Si el inm-e:le no es propiedad del solicitante, el propietario serB
solidariamente responsa:le en caso de a:andono de mantenimiento ySo desarme,
se@Gn contrato entre las partes$
TERCERA PARTE
PROCEDIMIENTO Y TRAMITACIN DE DOCUMENTOS
1> *)*UL I$ *RAMI*A(I." DE D(UME"*S %ARA UR#A"I+A(I." 0
("S*RU((I."
1>$1$ (A%)*UL I$ DE/I"I(I"ES
ARTCULO D&D% M!i;3E2e4e e" art3c2" CI& !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
De1iniciones @enerales= %ara e1ectos de la aplicaci,n de la presente
re@lamentaci,n, las de1iniciones de los tFrminos :Bsicos -tiliDados en el presente
capt-lo estBn s-Hetas a las especi1icadas en la Ley >LL de 1MMN, Los Decretos
JK?, PMN y <1L1 de <PPK$ Incl-ye los si@-ientes=
(-rador Ur:ano= Es -n partic-lar encar@ado de est-diar, tramitar y expedir
licencias de -r:anismo o de constr-cci,n, a petici,n del interesado en adelantar
proyectos de -r:aniDaci,n o de constr-cci,n, en las Donas o Breas del m-nicipio o
distrito A-e la administraci,n m-nicipal o distrital le 5aya determinado como de s-
H-risdicci,n (Artc-lo >J del Decreto 1PJ< de 1MML)$
(ontrol= Es el acto de se@-imiento A-e eHerce el Alcalde Distrital por cond-cto de
s-s a@entes con el 1in de &i@ilar la eHec-ci,n de las o:ras, para ase@-rar el
>?N
c-mplimiento de la licencia de -r:anismo o constr-cci,n y de las demBs normas y
especi1icaciones tFcnicas contenidas en el %lan de rdenamiento *erritorial$
Licencia= Acto administrati&o por el c-al se a-toriDa, a solicit-d del interesado, la
adec-aci,n de terrenos o la realiDaci,n de o:ras (Artc-lo 1 del Decreto 1PJ< de
1MML)$
Licencia Ur:anstica= Es la a-toriDaci,n pre&ia, expedida por el c-rador -r:ano o la
Secretara de %laneaci,n Distrital, para adelantar o:ras de -r:aniDaci,n,
parcelaci,n, loteo o s-:di&isi,n de prediosT de constr-cci,n, ampliaci,n,
adec-aci,n, re1orDamiento estr-ct-ral, modi1icaci,n, demolici,n de edi1icaciones, y
para la inter&enci,n y oc-paci,n del espacio pG:lico, en c-mplimiento de las
normas -r:ansticas y de edi1icaci,n adoptadas en el %lan de rdenamiento
*erritorial, en los instr-mentos A-e lo desarrollen o complementen y en las leyes y
demBs disposiciones A-e expida el Go:ierno "acional, en especial el Decreto JK?
de <PPK$
ARTCULO D&F% (lases de licencias= Las Licencias Ur:ansticas serBn de=
1$ Ur:aniDaci,n$
<$ %arcelaci,n$
>$ S-:di&isi,n$
?$ (onstr-cci,n$
J$ Inter&enci,n y oc-paci,n del espacio pG:lico$
PARJGRAFO% La expedici,n de las Licencias de Ur:aniDaci,n, parcelaci,n y
constr-cci,n conlle&a la a-toriDaci,n para el cerramiento temporal del predio
d-rante la eHec-ci,n de las o:ras a-toriDadas$
1>$< (A%)*UL II$
BC%&%B De "a4 "ice#cia4%
ARTICULO D&G% M!i;3E2e4e e" art3c2" CIC !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
>?L
(ompetencias para las licencias -r:ansticas= Las Licencias de Ur:aniDaci,n,
%arcelaci,n, S-:di&isi,n y de (onstr-cci,n serBn est-diadas, tramitadas y
expedidas, por los c-radores -r:anos de con1ormidad con los tFrminos A-e para
tales e1ectos esta:lece la Ley >LL de 1MMN, y los Decretos "acionales JK? y PMN
de <PPK, o las normas A-e los adicionen modi1iA-en o s-stit-yan$
La expedici,n de las Licencias de Inter&enci,n y c-paci,n del Espacio, son
competencia excl-si&a de la Secretaria de %laneaci,n Distrital, de ac-erdo con lo
esta:lecido en el artc-lo <N del Decreto 1JP? de 1MML y el Decreto JK? de <PPK o
la norma A-e lo adicione, modi1iA-e o s-stit-ya$
Las de1iniciones de cada -na de las licencias estBn pre&istas en el Decreto JK? de
<PPK$
PARJGRAFO PRIMERO% En el e&ento en A-e se emitan normas nacionales
so:re Licencias Ur:ansticas, estas se entenderBn incorporadas al presente %lan,
como normas de s-perior HerarA-a$
PARJGRAFO SEGUNDO% Las Licencias Ur:ansticas y s-s modalidades podrBn
ser o:Heto de pr,rro@as y modi1icaciones$ Se entiende por pr,rro@a de la licencia la
ampliaci,n del tFrmino de &i@encia de la misma$ Se entiende por modi1icaci,n de
la licencia, la introd-cci,n de cam:ios -r:ansticos, arA-itect,nicos o estr-ct-rales
a -n proyecto con licencia &i@ente, siempre y c-ando c-mplan con las normas
-r:ansticas y de edi1icaci,n y no se a1ecten espacios de propiedad pG:lica$
ARTCULO D&(% M!i;3E2e4e e" art3c2" CIF !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
De1inici,n de los a@entes distritales para el control de las licencias= El control
-r:anstico en la eHec-ci,n de las o:ras licenciadas por los c-radores -r:anos
serB competencia del Instit-to Distrital de Ur:anismo y (ontrol Q IDU( Q o la
entidad A-e la s-stit-ya o 5a@a s-s &eces, mientras A-e el control al acatamiento
de las normas -r:ansticas por parte de los (-radores Ur:anos corresponderB al
Alcalde, A-ien podrB dele@ar esa 1-nci,n a la Secretara de %laneaci,n$
ARTICULO D&H% *rBmites so:re licencias -r:ansticas= Los trBmites, re@lamentos
y procedimientos so:re Licencias Ur:ansticas, reconocimientos de edi1icaciones y
le@aliDaci,n de asentamientos 5-manos, son los esta:lecidos en los Decretos
>?M
"acionales, JK? y PMN de <PPK, o las normas A-e los adicionen modi1iA-en o
s-stit-yan y las de1inidas en este %lan$
ARTCULO D&I% %arcelaci,n de predios r-rales destinados a &i&ienda
campestre= Se entiende A-e 5ay parcelaci,n de predios r-rales para &i&ienda
campestre, c-ando se trate de -nidades 5a:itacionales en predios indi&isos A-e
presenten dimensiones, cerramientos, accesos - otras caractersticas
similares a las de -na -r:aniDaci,n, pero con intensidades y densidades propias
del s-elo r-ral$
PARJGRAFO PRIMERO% La constr-cci,n de eA-ipamientos en s-elo r-ral podrB
a-toriDarse siempre A-e se compr-e:e A-e no exista la posi:ilidad de 1ormaci,n
de -n nGcleo de po:laci,n, de con1ormidad con la localiDaci,n pre&ista para estos
-sos por el %lan de rdenamiento *erritorial o los instr-mentos A-e lo desarrollen
o complementen$
PARJGRAFO SEGUNDO$ En nin@Gn caso, se podrBn expedir licencias
a-toriDando el desarrollo de -sos, intensidades de -so y densidades propias del
s-elo -r:ano en s-elo r-ral$ En todo caso, para la de1inici,n de las normas
-r:ansticas de parcelaci,n los m-nicipios de:erBn aH-starse a las normas
@enerales y las densidades mBximas de1inidas por la ($R$A$
PARJGRAFO TERCERO% S-:di&isi,n de predios r-rales$ En nin@Gn caso se
p-ede a-toriDar la s-:di&isi,n de predios r-rales en contra de lo disp-esto en la
Ley 1KP de 1MM? o las normas A-e la re@lamenten, adicionen, modi1iA-en o
s-stit-yan$
En los e&entos excepcionales en los A-e la Ley 1KP de 1MM? permite
1raccionamientos del s-elo r-ral por de:aHo de la extensi,n mnima de la Unidad
A@rcola /amiliar, UA/, la a-toriDaci,n de act-aciones de edi1icaci,n en los predios
res-ltantes de:erB @arantiDar A-e se manten@a la nat-raleDa r-ral de los terrenos,
y no darB l-@ar a la implantaci,n de acti&idades -r:anas o a la 1ormaci,n de
n-e&os nGcleos de po:laci,n$
ARTCULO DC'% Edi1icaci,n en s-elo r-ral= La expedici,n de Licencias
Ur:ansticas en s-elo r-ral se s-HetarB a las si@-ientes condiciones=
>JP
1$ De:erB darse estricto c-mplimiento a las incompati:ilidades so:re -sos del
s-elo seIaladas en el %lan de rdenamiento *erritorial o los instr-mentos A-e lo
desarrollen o complementen$
<$ Solamente se podrB a-toriDar la constr-cci,n de edi1icaciones dedicadas a la
explotaci,n econ,mica del predio A-e @-arden relaci,n con la nat-raleDa y
destino del mismo, en raD,n de s-s -sos a@rcolas, @anaderos, 1orestales, de
explotaci,n de rec-rsos nat-rales, acti&idades anBlo@as y casas de descanso o
esparcimiento$
>$ La constr-cci,n de eA-ipamientos de s-elo r-ral podrB a-toriDarse siempre A-e
se compr-e:e A-e no exista la posi:ilidad de 1ormaci,n de -n nGcleo de
po:laci,n, de con1ormidad con la localiDaci,n pre&istas para estos -sos por el %lan
de rdenamiento *erritorial o los instr-mentos A-e lo desarrollen o complementen
?$ El desarrollo de -sos ind-striales, comerciales y de ser&icios en s-elo r-ral se
s-HetarB a las determinaciones, dimensionamiento y localiDaci,n de las Breas
destinadas a estos -sos en el %lan de rdenamiento *erritorial o los
instr-mentos A-e lo desarrollen o complementen$
J$ La a-toriDaci,n de act-aciones -r:ansticas en centros po:lados r-rales se
s-:ordinarB a las normas adoptadas en el %lan de rdenamiento *erritorial o los
instr-mentos A-e lo desarrollen o complementen, para orientar la oc-paci,n de
s-s s-elos y la adec-ada dotaci,n de in1raestr-ct-ra de ser&icios :Bsicos y de
eA-ipamiento social$
ARTCULO DCB% S-:di&isi,n de predios r-rales= En nin@Gn caso se p-ede
a-toriDar la s-:di&isi,n de predios r-rales en contra de lo disp-esto en la Ley 1KP
de 1MM? o las normas A-e la re@lamenten, adicionen, modi1iA-en o s-stit-yan$
En los e&entos excepcionales en los A-e la Ley 1KP de 1MM? permite
1raccionamientos del s-elo r-ral por de:aHo de la extensi,n mnima de la Unidad
A@rcola /amiliar Q UA/, la a-toriDaci,n de act-aciones de edi1icaci,n en los
predios res-ltantes de:erB @arantiDar A-e se manten@a la nat-raleDa r-ral de los
terrenos, y no darB l-@ar a la implantaci,n de acti&idades -r:anas o a la 1ormaci,n
de n-e&os nGcleos de po:laci,n$
1>$> (A%)*UL III$ LA DELI"EA(I." UR#A"A$
ARTCULO DC&% M!i;3E2e4e e" art3c2" D'' !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
>J1
Delineaci,n -r:ana$ (alineamiento)= (orresponde a la Secretara de %laneaci,n
Distrital expedir, para toda persona nat-ral o H-rdica, y en estrec5a concordancia
con las competencias A-e le con1iere el Artc-lo 1O del Decreto 1>1M del 1> de
'-lio de 1MM>, y el Artc-lo <N del Decreto (Re@lamentario) 1JP? del ? de a@osto
de 1MML, so:re el Espacio %G:lico, el doc-mento de delineaci,n -r:ana, con la
in1ormaci,n so:re especi1icaciones &iales A-e a1ecten determinado sector ,
predio$
PARJGRAFO PRIMERO% (ontenido del doc-mento de delineaci,n -r:ana$ El
doc-mento de Delineaci,n Ur:ana contendrB la in1ormaci,n so:re las normas
-r:ansticas ySo arA-itect,nicas y especi1icaciones tFcnicas A-e a1ectan a -n
determinado predio, entre otras=
1$ "Gmero sec-encial del doc-mento y 1ec5a de expedici,n$
<$ 2i@encia$
>$ "om:re e identi1icaci,n del tit-lar del predio o solicitante$
?$ Direcci,n o localiDaci,n del predio$
J$ *ipo de &a so:re la A-e se -:ica el predio$ (Se@Gn la clasi1icaci,n esta:lecida
en este plan)$
K$ Alt-ras, 1rentes mnimos, retiros y &oladiDos permitidos se@Gn el tipo de
edi1icaci,n y s- destino$
N$ A1ectaci,n por reser&a &ial$
L$ Descripci,n o esA-ema @ra1ico de las especi1icaciones arA-itect,nicas de la
delineaci,n -r:ana$
M$ :ser&aciones Generales$
PARJGRAFO SEGUNDO% %ara el trBmite de las Licencias de Ur:aniDaci,n,
pre&io a la expedici,n del (erti1icado de Delineaci,n Ur:ana (Alineamiento),
de:erB s-rtirse la etapa de concertaci,n entre el -r:aniDador y la Secretara de
%laneaci,n, so:re la prop-esta de -r:aniDaci,n, especialmente en lo A-e se
re1iere al traDado &ial, las Breas &erdes de cesi,n y los eA-ipamientos com-nales$
La prop-esta de -r:aniDaci,n de:erB ser presentada en medio 1sico y ma@nFtico,
y -na &eD concertada, se anexarB al Alineamiento correspondiente$
PARJGRAFO TERCERO% La Secretara de %laneaci,n Distrital liA-idarB los
derec5os por el ser&icio de expedici,n o act-aliDaci,n de la delineaci,n -r:ana,
los c-ales de:erBn cancelarse como reA-isito para reclamar el doc-mento de
>J<
delineaci,n respecti&o$
ARTCULO DCC% M!i;3E2e4e e" art3c2" D'B !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
%laDo de entre@a= La Secretara de %laneaci,n Distrital expedirB, en -n plaDo de
dieD (1P) das 5B:iles contados a partir de la 1ec5a de radicaci,n de la solicit-d, el
respecti&o doc-mento de Delineaci,n para predios (Alineamiento)$ (on
1-ndamento en el plano de le&antamiento del lote A-e el interesado de:e
acompaIar a la solicit-d, La Secretara de %laneaci,n Distrital, esta:lecerB los
si@-ientes criterios= a1ectaciones &iales, contin-idad de la malla &ial principal,
a1ectaciones por Donas de ries@o, Donas de reser&a para ser&icios pG:licos, retiros
en Donas de arroyos, recomendaciones para Donas de cesi,n para parA-es
Donales, entre otros, los c-ales serBn de o:li@atoria o:ser&ancia y c-mplimiento
por los (-radores Ur:anos$
PARJGRAFO PRIMERO% La Delineaci,n Ur:ana para los lotes A-e perteneDcan
a -na -r:aniDaci,n apro:ada, se expedirB en -n plaDo de seis (K) das 5B:iles
contados a partir de la 1ec5a de radicaci,n de la solicit-d$
PARJGRAFO SEGUNDO% La Secretara de %laneaci,n Distrital liA-idarB los
derec5os por el ser&icio de expedici,n o act-aliDaci,n de la Delineaci,n Ur:ana,
los c-ales de:erBn cancelarse como reA-isito para reclamar el doc-mento de
delineaci,n respecti&o$
BC%C%B Re>!e"aci$# re4ta2raci$# e# 4ectre4 !e 5atri>#i
arE2itect$#ic%
ARTCULO DCD% M!i;3E2e4e e" art3c2" D'C !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
A-toriDaci,n de act-aciones -r:ansticas en :ienes de interFs c-lt-ral= Sin
perH-icio de lo disp-esto en el n-meral ? del artc-lo << del Decreto "acional "O
JK? de <PPK, c-ando se 5aya adoptado el %lan Especial de %rotecci,n por la
a-toridad competente, las solicit-des de Licencias Ur:ansticas so:re :ienes de
interFs c-lt-ral y los inm-e:les localiDados al interior de s- Brea de in1l-encia, se
>J>
resol&erBn con s-Heci,n a las normas -r:ansticas y arA-itect,nicas A-e se
adopten en el mismo, las c-ales de:erBn de1inir, entre otros, el ni&el permitido de
inter&enci,n, los aspectos estr-ct-rales y las condiciones de maneHo aplica:les a
este tipo de inm-e:les$ En caso de no 5a:erse adoptado el %lan Especial de
%rotecci,n al momento de la solicit-d, las licencias se podrBn expedir con :ase en
el proyecto de inter&enci,n del :ien de interFs c-lt-ral apro:ado por parte de la
a-toridad A-e e1ect-, la respecti&a declaratoria$
PARJGRAFO PRIMERO% La Secretara de %laneaci,n Distrital, de:erB
asesorarse del (omitF *Fcnico de %atrimonio !ist,rico y (-lt-ral para el
desarrollo de los 1ines de A-e trata el presente Artc-lo c-ando se trate de
proyectos, como los seIalados, en los sectores de1inidos como de &alor
patrimonial$
PARJGRAFO SEGUNDO% *odos estos :ene1icios aplican, siempre y c-ando el
estado de conser&aci,n de los :ienes as lo amerite, ya A-e Fstos :-scan
exactamente la conser&aci,n de los :ienes por parte de s-s propietarios$
PARJGRAFO TRANSITORIO% !asta tanto el (onceHo Distrital no re@lamente las
1-nciones y con1ormaci,n del (omitF *Fcnico de %atrimonio !ist,rico y (-lt-ral, la
/ilial del (onseHo de Mon-mentos del AtlBntico serB el ente asesor$
1>$? (A%)*UL I2$ DE LAS LI(E"(IAS %ARA %R0E(*S
AR3UI*E(*."I(S DE RE/RMA 0 ADI(I."
BC%D%B I#ter6e#ci$# e# Kie#e4 !e i#ter=4 c2"t2ra"%
ARTCULO DCF$ Estado de r-ina$ (-ando -na edi1icaci,n o parte de ella, A-e
5aya sido declarada como :ien de interFs c-lt-ral, se enc-entre en estado r-inoso
y atente contra la se@-ridad de la com-nidad, la Secretara de %laneaci,n Distrital,
de o1icio o a petici,n de parte, declararB el estado de r-ina de la edi1icaci,n y
ordenarB s- demolici,n parcial o total$ El acto administrati&o A-e declare el estado
de r-ina 5arB las &eces de Licencia de Demolici,n$
>J?
El estado de r-ina se declararB en las sit-aciones descritas en el artc-lo L del
Decreto JK? de <PPK, o la norma A-e la adicione, modi1iA-e o s-stit-ya
De con1ormidad con lo pre&isto en el artc-lo 1PK de la Ley >LL de 1MMN o la
norma A-e lo adicione, modi1iA-e o s-stit-ya, c-ando la declaratoria del estado de
r-ina o:li@are la demolici,n parcial o total de -na constr-cci,n o edi1icio declarado
como :ien de interFs c-lt-ral, se ordenarB la reconstr-cci,n inmediata de lo
demolido, se@Gn s- diseIo ori@inal y con s-Heci,n a las normas de conser&aci,n y
resta-raci,n A-e sean aplica:les$ "o podrB otor@arse Licencia para la edi1icaci,n
de o:ras di1erentes a las de reconstr-cci,n del inm-e:le$
Si transc-rrido el tFrmino determinado para la iniciaci,n de las o:ras de
reconstr-cci,n, estas no se 5-:ieren iniciado, las o:ras se acometerBn por el
Distrito a costa del propietario ySo poseedor para lo c-al se aplicarB lo disp-esto
en el artc-lo KM de la Ley M de 1MLM$
ARTCULO DCG% :li@aci,n de mantenimiento de inm-e:les declarados como
:ien de interFs c-lt-ral$ En el e&ento de A-e edi1icaci,n o parte de ella, A-e 5aya
sido declarada como :ien de interFs c-lt-ral, amenace r-ina, la Secretara de
%laneaci,n Distrital, de o1icio o a solicit-d de parte, reA-erirB por -na &eD al
propietario para A-e c-mpla s- o:li@aci,n de adec-ado mantenimiento del
inm-e:le$ Si el propietario del inm-e:le no c-mple con esta o:li@aci,n, dentro de
-n tFrmino de tres (>) meses, las o:ras se acometerBn por el Distrito a costa del
propietario ySo poseedor para lo c-al se aplicarB lo disp-esto en el artc-lo KM de
la Ley M de 1MLM y el artc-lo 1PK de la Ley >LL de 1MMN$
Adicional a lo anterior, se exi@irB el pa@o de los &alores descontados del imp-esto
predial por concepto de incenti&os a los propietarios de estos inm-e:les$
1>$J (A%)*UL 2$ DE LS RE3UISI*S DE /U"(I"AMIE"* DE LS
ES*A#LE(IMIE"*S
ARTICULO DC(% M!i;3E2e4e e" art3c2" D'G !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
S-presi,n de la licencia de 1-ncionamiento= De con1ormidad con el Artc-lo ?K del
Decreto <1JP de 1MMJ, la Ley <>< de 1MMJ y la Ley MK< de <PPJ, s-prmase la
>JJ
Licencia de /-ncionamiento para todo esta:lecimiento ind-strial, comercial o de
otra nat-raleDa, a:ierto o no al pG:lico, sal&o el c-mplimiento de los reA-isitos A-e
se en-meran en los artc-los si@-ientes, A-e no c-mplan con las @arantas para la
se@-ridad y sal-:ridad pG:lica
ARTICULO DCH% M!i;3E2e4e e" art3c2" D'H !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
De con1ormidad con lo disp-esto en el Artc-lo ?L del Decreto <1JP de 1MMJ y la
Ley <>< de 1MMJ, en c-alA-ier tiempo las a-toridades polici&as del l-@ar
&eri1icarBn el estricto c-mplimiento de los reA-isitos seIalados en el artc-lo ?PN
del Estat-to Ur:ano del %*, y en caso de ino:ser&ancia adoptarBn las medidas
pre&istas en la Ley, @arantiDando el eHercicio del derec5o de de1ensa$
*ales 1-nciones serBn eHercidas por las a-toridades, sin perH-icio de la
interposici,n A-e los partic-lares 5a@an de las acciones pop-lares, polici&as,
posesorias especiales pre&istas en el (,di@o (i&il y de la Acci,n de *-tela c-ando
A-iera A-e se &-lneren o amenacen derec5os constit-cionales 1-ndamentales$
ARTCULO DCI% %rocedimiento para el control polici&o a los esta:lecimientos$ El
alcalde, A-ien 5a@a s-s &eces, o el 1-ncionario A-e reci:a la dele@aci,n, si@-iendo
el procedimiento seIalado en el Li:ro %rimero del (,di@o (ontencioso
Administrati&o, act-arB con A-ien no c-mpla los reA-isitos pre&istos en la
normati&idad &i@ente, de la si@-iente manera=
1$ ReA-erirlo por escrito para A-e en -n tFrmino de >P das calendario c-mpla con
los reA-isitos A-e 5a@an 1alta$
<$ Imponerle m-ltas s-cesi&as 5asta por la s-ma de J salarios mnimos mens-ales
por cada da de inc-mplimiento y 5asta por el tFrmino de >P das calendarios$
>$ rdenar la s-spensi,n de las acti&idades comerciales desarrolladas en el
esta:lecimiento, por -n tFrmino 5asta de < meses, para A-e c-mpla con los
reA-isitos de la ley$
?$ rdenar el cierre de1initi&o del esta:lecimiento de comercio, si transc-rridos <
meses de 5a:er sido sancionado con las medidas de s-spensi,n, continGa sin
o:ser&ar las disposiciones contenidas en la presente Ley, o c-ando el
c-mplimiento del reA-isito sea posi:le$
ARTCULO DD'% M!i;3E2e4e e" art3c2" DBB !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
>JK
(erti1icado de -so del s-elo= *odo esta:lecimiento comercial, ind-strial,
instit-cional, , persona nat-ral A-e pretenda esta:lecer -n ne@ocio ySo 1-ncionar
en el Distrito de #arranA-illa, podrB solicitar el (oncepto de Uso de S-elo en la
ARTCULO DDB% (ontenido del concepto de -sos del s-elo$ El concepto de Usos
del S-elo emanado de la Secretaria de %laneaci,n Distrital, contendrB como
mnimo la si@-iente in1ormaci,n=
1$ "Gmero sec-encial del concepto y s- 1ec5a de expedici,n$
<$ 2i@encia$
>$ "om:re e identi1icaci,n del tit-lar del predio o solicitante$
?$ Direcci,n o localiDaci,n del predio$
J$ U:icaci,n del predio se@Gn tipo de -so , (AE$
K$ Acti&idad por la A-e se solicita el concepto de -so del s-elo$
N$ Usos del s-elo permitidos al predio$
L$ Destino del -so permitido$
M$ :ser&aciones Generales
1P$ Las A-e considere la Secretara de %laneaci,n, para aclarar, c-alA-ier
reA-erimiento$
"ota= V*odo esta:lecimiento de:e c-mplir con las condiciones de 1-ncionamiento
de1inidas por el %lan de rdenamiento *erritorial$ %ara ampliar la in1ormaci,n,
podrB solicitar el (oncepto so:re "ormas Ur:ansticas o de Delineaci,n Ur:anaY$
ARTCULO DD&% M!i;3E2e4e e" art3c2" DB& !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
%laDo de entre@a= La Secretara de %laneaci,n Distrital, liA-idarB los derec5os por
el ser&icio de expedici,n y act-aliDaci,n del (oncepto de Usos del S-elo y
dispondrB de dieD (1P) das 5B:iles contados a partir de la solicit-d del peticionario
para la expedici,n del mismo$
1>$K (A%I*UL 2I$ DE LAS SA"(I"ES UR#A")S*I(AS
>JN
ARTCULO DDC% M!i;3E2e4e e" art3c2" DBD !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
(ompetencia= Las sanciones pre&istas en la Ley L1P de <PP>, relacionadas con
las Sanciones Ur:ansticas, Fstas serBn aplicadas por el IDU( o la entidad -
o1icina responsa:le A-e 5a@a s-s &eces, si@-iendo para ello los procedimientos
pre&istos en la %rimera %arte del (,di@o (ontencioso Administrati&o y en aA-ellos
especiales pre&istos en la Ley$
BD% TTULO II%
ARTCULO DDD% M!i;3E2e4e e" art3c2" D&B !e" Decret 'BFD !e &''' e# "a
A-toriDaciones=
1$ A-toriDase al Alcalde para esta:lecer, mediante Decreto, los costos a co:rar por
concepto de la &enta de planos, in1ormaci,n estadstica, copias de las memorias
del %* o c-alA-ier otro doc-mento prod-cido por la Secretara de %laneaci,n
Distrital, deri&ado de la in1ormaci,n estadstica o territorial, con el 1in de @arantiDar
la sosteni:ilidad de los eA-ipos disp-estos para estos 1ines, as como los reaH-stes
A-e sean necesarios$ Los rec-rsos captados por estos conceptos se destinarBn
inte@ralmente al /ondo de %lanes y %royectos A-e de:erB ser administrado por la
<$ A-toriDase a la Secretara de %laneaci,n Distrital, en conH-nto con las
dependencias correspondientes, tales como el IDU( o la entidad - o1icina
responsa:le A-e 5a@a s-s &eces, para 1orm-lar el %lan Maestro de Espacio
%G:lico para el Distrito de #arranA-illa, en el tFrmino de seis (K) meses a partir de
la adopci,n del presente %lan, dic5o %lan serB adoptado mediante Decreto por el
Alcalde Distrital$
Dentro de las la:ores propias de dic5o %lan, se de:erB diseIar y p-:licar la
(artilla In1ormati&a de Amo:lamiento Ur:ano para el Distrito de #arranA-illa, en el
tFrmino de seis (K) meses a partir de la adopci,n del presente doc-mento$
>JL
ARTCULO DDF% De los planes de meHoramiento= El esta:lecimiento A-e estando
-:icado en -n l-@ar c-yo -so sea a-toriDado por el %lan de rdenamiento
*erritorial, no c-mpla con -na o &arias de las exi@encias normati&as para s-
1-ncionamiento, podrB por -na sola &eD, solicitar a la Secretaria de %laneaci,n
Distrital, la s-scripci,n de -n plan de meHoramiento para comprometerse con el
c-mplimiento del 1PP[ de los reA-isitos pendientes$
Dic5o %lan contendrB al menos, la relaci,n de los reA-isitos 1altantes, las acciones
a desarrollar por parte del interesado, el termino para c-mplir con Fstos, y las
medidas adicionales A-e el propietario realiDarB con el 1in de em:ellecer el entorno
del esta:lecimiento$ I@-almente se esta:lecerB el monto de la sanci,n a A-e 5a:rB
l-@ar en el e&ento del inc-mplimiento de las o:li@aciones, acorde con las c-antas
esta:lecidas para las sanciones -r:ansticas$
EstF plan de:erB estar respaldado por -na %,liDa de Se@-ros expedida por -na
entidad a-toriDada por la S-perintendencia /inanciera, A-e @arantice el
c-mplimiento de las o:li@aciones contenidas en el mismo, por -na c-anta i@-al al
&alor de los tra:aHos a realiDar mBs el 1P[ y el &alor de la sanci,n por
inc-mplimiento$
S el interesado c-mple con s-s o:li@aciones dentro de los plaDos con&enidos, no
serB s-Heto a m-ltas o sanciones -r:ansticas$ De lo contrario se 5arB exi@i:le la
%,liDa de Garanta y se ordenarB la realiDaci,n de los tra:aHos a A-e 5aya l-@ar so
pena de cierre del esta:lecimiento$
Los planes de meHoramiento tendrBn -n tFrmino mBximo para s- c-mplimiento de
seis (K) meses$ Este tFrmino podrB ser prorro@ado 5asta en -n cinc-enta por
ciento (JP[) pre&io concepto 1a&ora:le de la Secretara de %laneaci,n Distrital,
siempre y c-ando se 5ayan iniciado los tra:aHos correspondientes$
1?$1 DE LA 2IGE"(IA 0 RE2ISI." DEL %LA" DE RDE"AMIE"*
*ERRI*RIAL
ARTCULO DDG% Doc-mentos de la re&isi,n$ !acen parte inte@ral de este acto
administrati&o en &irt-d de lo disp-esto en el Artc-lo MO$ del Decreto ?PP< de
<PP?, los si@-ientes doc-mentos=
>JM
a$ La Memoria '-sti1icati&a$
:$ El presente proyecto de Ac-erdo, la carto@ra1a y s-s correspondientes anexos$
c$ Doc-mento de Se@-imiento y E&al-aci,n$
Q Anexos=
o Anexo "O 1$ Glosario de *Frminos (*erminolo@a)$
o Anexo "O <$ Glosario so:re %re&enci,n, Red-cci,n de Ries@o y
Atenci,n de Desastres$
o Anexo "O >$ Sistema 2ial y %er1iles &iales
o Anexo "O ?$ (lasi1icaci,n de acti&idades econ,micas= (omercio$
o Anexo "O J$ (lasi1icaci,n de acti&idades econ,micas= Ser&icios
Mercantiles$
o Anexo "O K$ (lasi1icaci,n de acti&idades econ,micas= Ser&icios de
Alto Impacto socioQsicol,@ico$
o Anexo "O N$ (lasi1icaci,n acti&idades econ,micas= Ser&icios
Instit-cionales y recreoQdeporti&os$
o Anexo "O L$ (lasi1icaci,n de acti&idades econ,micas= Ind-stria$
o Anexo "O M$ Instalaciones de Gas$
o Anexo "O 1P$ *Frminos de re1erencia DAMA#$
o Anexo "O 11$ !oteles y AloHamiento$
o Anexo "O 1<$ (onser&aci,n patrimonial$
o Anexo "O 1>$ In&entario de +onas &erdes y recreoQdeporti&as$
o Anexo "O 1?$ (oordenadas del %ermetro Sanitario <PPK de
#arranA-illa$
o Anexo "O 1J$ (oordenadas del %ermetro Ur:ano <PPK de
#arranA-illa$
o Anexo "O 1K$ (oordenadas del %ermetro Ur:ano <PPK de
(orre@imiento de '-an Mina$
o Anexo "O 1N$ In1orme de &isita realiDado al sector de (ampo Ale@re y
otros sectores de las Laderas occidentales de #arranA-illa$
(In@eominas, marDo <PPK)$
o Anexo "O 1L$ %rop-esta General De1initi&a del %lan de ManeHo y
:ras del %lan Maestro para la Esta:iliDaci,n GeotFcnica de las
Laderas del #arrio (ampo Ale@re en #arranA-illa$
o Anexo "O 1M$ %rop-esta (entralidad EstratF@ica= %royecto Macondo$
Q Est-dios tFcnicos de soporte, a sa:er=
>KP
o Doc-mento tFcnico de soporte
o Est-dio de alternati&as para la determinaci,n y delimitaci,n de las
pieDas -r:anas y centralidades
o In1orme de eHec-ci,n de la administraci,n del periodo de corto plaDo
<PP? Q <PPJ
o La Re@i,n (ari:e 99I
o %lan Director de Ac-ed-cto
o %lan Director de Alcantarillado
o %lan de Gesti,n Inte@ral de Resid-os S,lidos R%GIRSQ
o Doc-mentos del Me@aproyecto de *ransporte Masi&o R
*RA"SME*RQ
o Doc-mentos del %lan %arcial (entro !ist,rico
o Doc-mentos del %lan %arcial #arranA-illita, La Loma y #arlo&ento
o Est-dios so:re la demanda de estacionamiento en el centro de
#arranA-illa
o Los doc-mentos y planos del %* <PPP, adoptado por el Decreto
P1J? del <PPP, con las re&isiones y o:ser&aciones del caso$
o Los doc-mentos y planos del est-dio de ordenaci,n de la c-enca de
mallorA-n, ela:orado por el DAMA#$
Q Anexos de soporte procedimental normati&o=
o (onsideraciones del (onseHo de Go:ierno
o (oncepto, dictamen tFcnico y recomendaciones del (onseHo
(ons-lti&o de rdenamiento$
o (oncepto y recomendaciones del (onseHo *erritorial de %laneaci,n$
o Acta de concertaci,n tFcnica de los aspectos am:ientales con la
(orporaci,n A-t,noma Re@ional del AtlBntico R(RAQ$
o Acta de concertaci,n administrati&a le@al de los aspectos
am:ientales con la (orporaci,n A-t,noma Re@ional del AtlBntico R
(RAQ$
o Resol-ci,n de declaraci,n de la concertaci,n am:iental con la
(orporaci,n A-t,noma Re@ional del AtlBntico R(RAQ$
o Acta de concertaci,n de los aspectos am:ientales con el DAMA#$
o Resol-ci,n de declaraci,n de la concertaci,n am:iental con el
DAMA#$
>K1
o Acta de la '-nta Metropolitana en la c-al se determina la
concertaci,n de la re&isi,n del %*$
o piniones, recomendaciones y o:ser&aciones de los actores
@remiales, ecol,@icas, c&icas y com-nitarias$
o Actas, prop-estas y doc-mentos A-e reco@en la participaci,n
com-nal re@lamentada por el artc-lo << de la Ley >LL de 1MMN, entre
los c-ales se enc-entran=
Actas de participaci,n com-nal de 1ec5as
Doc-mentos %lan %arcial #arrios Las /lores (%rop-esta (om-nitaria)
ARTCULO DD(% Disponi:ilidad de los doc-mentos del plan de ordenamiento
territorial$ *oda la doc-mentaci,n relacionada con el %lan de rdenamiento
*erritorial y s-s Anexos, de:erB estar disponi:le para s- cons-lta, en medio 1sico
y ma@nFtico, en las instalaciones de la Secretara de %laneaci,n Distrital$
La Administraci,n Distrital en -n plaDo no mayor de seis (K) meses de:erB
compilar y catalo@ar toda la doc-mentaci,n del %lan de rdenamiento *erritorial,
incl-yendo tanto la normati&a le@al como la tFcnica$ De:erB tam:iFn p-:licarla en
la pB@ina 4e: y or@aniDar el expediente territorial Distrital$
PARJGRAFO% *odos los est-dios, Ac-erdos, Decretos Distritales, Resol-ciones y
demBs doc-mentos emitidos, desp-Fs de la adopci,n del %* y antes de la
expedici,n, as como tam:iFn desp-Fs de la emisi,n del presente acto
administrati&o, de:erBn ser incorporados al expediente territorial Distrital y a la
re1erida doc-mentaci,n del %*, con s- consi@-iente p-:licaci,n en la pB@ina
4e:$
1?$< DEL *ERRI*RI 0 LA GEGRA/IA DIS*RI*AL DE LS LIMI*ES
*ERRI*RIALES DIS*RI*ALES
ARTICULO DDH% Delimitaci,n territorial$ El territorio del Distrito Especial, Ind-strial
y %ort-ario de #arranA-illa limita por el norte con parte del M-nicipio de p-erto
(olom:ia, -na porci,n del mar (ari:e y -n tramo del Ro Ma@dalenaT por el
occidente con parte de los M-nicipios de %-erto (olom:ia, *-:arB y GalapaT por el
s-r con parte de los M-nicipios de Galapa y Soledad y por el oriente con el Ro
Ma@dalena$ El Brea aproximada del territorio son 1>M,K? 7m<, eA-i&alentes a
1>$MK? 5ectBreas$
>K<
En la carto@ra1a aportada dentro del marco de la re&isi,n del %$$*$, A-edarB
consi@nada la demarcaci,n de las Breas A-e se enc-entran en liti@io entre el
m-nicipio de %-erto (olom:ia y el Distrito de #arranA-illa, mediante -na capa
seIalada con nom:re de c6reas de liti@io entre %-erto (olom:ia y #arranA-illa$c
en todos los planos :ases de la re&isi,n carto@rB1ica del %$$*$
PARJGRAFO% Reconociendo A-e existe -na importante porci,n en liti@io entre el
Distrito de #arranA-illa y el M-nicipio de %-erto (olom:ia, en la carto@ra1a de la
presente re&isi,n, el tratamiento aplicado en tFrminos @rB1icos en todos los planos,
estB representado con -n ac5-rado (som:reado) con la con&enci,n de +onas de
Liti@io #arranA-illa Q %-erto (olom:ia$ Este tratamiento mantendrB s- &i@encia en
el presente doc-mento 5asta tanto el act-al liti@io sea de1inido de manera
permanente$
1?$> "RMAS %ARA DELIMI*AR %L)G"S GE/)SI(S
ARTICULO DDI$ Delimitaci,n de pol@onos @eo1sicos$ Se denomina pol@ono
@eo1sico, la porci,n delimitada de -n territorio$ El traDado de los lmites o
delimitaci,n de c-alA-ier pol@ono @eo1sico, tales como= (lases de s-elos, Donas,
sectores, Breas de acti&idad, Breas de -sos y tratamientos, Breas 1-ncionales,
-nidades de planeamiento, :arrios, Breas de act-aciones -r:ansticas, de planes
parciales, Donales o locales, ySo c-alA-ier otro tipo de s-per1icie del territorio A-e
de:a delimitarse tendrB en c-enta los si@-ientes mFtodos=
1$ El Sistema Geore1erenciado de coordenadas planas$
<$ Los :ordes y marcas de componentes @eo@rB1icos importantes$
>$ El sistema de nomenclat-ra -r:ana de calles, carreras, dia@onales y
trans&ersales de la ci-dad$
?$ La toponimia de la ci-dad$
PARJGRAFO PRIMERO$ Delimitaci,n @eo@rB1ica$ La delimitaci,n @eo@rB1ica de
las clases de s-elos de todo el territorio Distrital se 5arB por el sistema
@eore1erenciado de coordenadas planas$
PARJGRAFO SEGUNDO% Delimitaci,n de Donas en Breas -r:anas$ La
delimitaci,n de los di1erentes tipos de Donas en las Breas -r:anas se 5arB por el
>K>
sistema de nomenclat-ra -r:ana de calles, carreras, a&enidas, :-le&ares,
alamedas, dia@onales y trans&ersales de la ci-dad, los :ordes y marcas de los
componentes @eo@rB1icos mBs importantes y la toponimia de la ci-dad$
PARJGRAFO TERCERO% (olindancia con permetros$ (-ando -na Dona -r:ana
ten@a colindancia con el permetro -r:ano ySo el lmite del distrito, so:re la
colindancia se -tiliDarB de manera o:li@atoria el sistema @eore1erenciado de
coordenadas planas$ Los otros mFtodos serBn complementarios ySo aclaratorios$
PARJGRAFO CUARTO% Limite coincidente con &as$ Sal&o disposici,n expresa
en contrato, c-ando el lmite de -na Dona @eo@rB1ica coincida con -na &a se
entenderB A-e dic5o lmite coincide con el eHe de la &a$ Si la &a tiene isla o
separador central de i@-al manera se entenderB A-e coincide con el eHe de la isla
o separador central$
PARJGRAFO QUINTO% Limite por dentro de -n pol@ono de manDana$ En al@-nos
casos el permetro de1inido para -na Dona c-alA-iera (residencial o mixta, podrB
incl-ir o excl-ir -na de las aceras de la &a coincidente como lmite, en tal caso la
demarcaci,n pasara por dentro del pol@ono de manDana y se consideran
incl-idos o excl-idos del permetro de la Dona, se@Gn sea el caso, los predios de
dic5a acera$
PARJGRAFO SEOTO% Limite de corredores$ La delimitaci,n territorial lateral de
las Donas -r:anas A-e se extiendan a lo lar@o de las &as pG:licas, en 1orma de
corredores, corresponderBn a las caras de los pol@onos de manDanas colindantes
a la &a, considerando A-e pertenecen al corredor delimitado Gnicamente los
predios con 1rente o colindancia 5acia dic5a &a pG:lica$
Los :ordes laterales de -n corredor lle@an 5asta los lados op-estos de los
pol@onos de los predios lindantes con el eHe &ial$
PARJGRAFO SEPTIMO% Lnea de delimitaci,n re1erente$ *eniendo en c-enta A-e
los :ordes laterales reales de los corredores &iales lle@an 5asta los lados op-estos
de los pol@onos de los predios lindantes con el eHe &ial, c-ando la delimitaci,n de
-na Dona @eo@rB1ica, sea colindante con los :ordes de -n corredor &ial,
carto@rB1icamente dic5o lmite se representara en el plano como -na lnea
contin-a paralela al eHe &ial del corredor, dic5a lnea es solo -n re1erente o
representaci,n de la delimitaci,n real o &erdadera$ Sin em:ar@o, en la carto@ra1a
re1erente a %ieDas Ur:anas, (entralidades, (AEs y %ol@onos, se 5an de1inido los
>K?
predios A-e colindan o pertenecen a cada -no, para -na lect-ra mBs clara$ (omo
res-lta posi:le al@-nas inexactit-des en el plano, a este se le practicarB re&isi,n, y
tales 1allas serBn corre@idas mediante Decreto moti&ado$
ARTICULO DF'% %lano o mapa$ El mapa o plano temBtico, no es el territorio, es
s,lo -na representaci,n @rB1ica de la realidad, A-e no la comprende en s-
totalidad$ Es -na a:stracci,n descripti&a carto@rB1ica ya sea en papel o mediante
tecnolo@as para el procesamiento de imB@enes$ en la A-e se expresan cate@oras
percepti&as, co@nosciti&as y &alorati&as$ En caso de contradicci,n entre la
in1ormaci,n contenida en -n plano o mapa y la descripci,n normati&a, se darB
aplicaci,n al procedimiento disp-esto en el artc-lo 11 del Decreto 1J? de <PPP de
la Alcalda Distrital de #arranA-illa$
ARTICULO DFB% Lneas de delimitaci,n @eo@rB1ica por el sistema de coordenadas
planas$ Las lneas de delimitaci,n @eo@rB1ica por el sistema @eore1erenciado de
coordenadas planas, de:erB contener la si@-iente in1ormaci,n= 1$ %-nto inicial, <$
(oordenadas del p-nto inicial, >$ Distancia, ?$ *ipo o clase de lnea, J$ R-m:o, K$
"omenclador o toponmico aclaratorio, N$ %-nto 1inal$ El p-nto 1inal es el p-nto
inicial de la lnea si@-iente$ La lnea de delimitaci,n se de:e cerrar de 1orma
completa 1ormando el respecti&o pol@ono @eo1sico$ La in1ormaci,n acerca de la
lnea de delimitaci,n se de:e presentar en 1orma de ta:la$
ARTICULO DF&% Lneas de delimitaci,n @eo@rB1ica por el sistema de
nomenclat-ra$ Las lneas de delimitaci,n @eo@rB1ica por el sistema de
nomenclat-ra -r:ana de:erB contener la si@-iente in1ormaci,n= 1$ %-nto inicial, <$
"omenclat-ra del p-nto inicial, >$ Distancia, ?$ *ipo o clase de lnea, J$ R-m:o, K$
"omenclador o toponmico aclaratorio, N$ %-nto 1inal$ El p-nto 1inal es el p-nto
inicial de la lnea si@-iente$ La lnea de delimitaci,n se de:e cerrar completamente
1ormando el respecti&o pol@ono @eo1sico$ La in1ormaci,n acerca de la lnea de
delimitaci,n se de:e presentar en 1orma de ta:la$
PARJGRAFO PRIMERO% En la constr-cci,n del pol@ono @eo1sico, se tendrB en
c-enta lo si@-iente=
a$ %-nto de Inicio= se localiDarB en la intersecci,n de las nomenclat-ras de
denominaci,n mBs :aHa$
:$ Direcci,n de la lnea=
Q S-r= de Este a este$
>KJ
Q este= de S-r a "orte$
Q "orte= de este a Este$
Q Este de "orte a S-r$
c$ En la cartera de permetros= "omenclat-ra %-nto I, para las calles o dia@onales
y corredor &ial es V0Y, para las carreras o trans&ersales y corredor &ial es V9Y$
PARJGRAFO SEGUNDO$ Lnea de delimitaci,n @rB1ica$ El tipo de lnea de
delimitaci,n @rB1ica en los planos de:e ser ininterr-mpida, de lneas y p-ntos$ Los
c,di@os @rB1ico de las di1erentes Donas, ac5-rado ySo color de:e ser de tal tipo A-e
se p-eda distin@-ir en planos impresos o copiados tanto a color como en :lanco y
ne@ro$
ARTICULO DFC% SU%ER%SI(I." (I"(IDE"(IA DE %L)G"S
"RMA*I2S$ En el caso de A-e so:re -na misma porci,n del territorio coincidan
o se s-perpon@an dos o mBs pol@onos normati&os prima la norma de ac-erdo a
los si@-ientes casos=
Q Si de las normas coincidentes so:re el pol@ono existe -na de s-perior
HerarA-a, prima la misma$
Q Si -no de los dos pol@onos 5ace re1erencia a espacio pG:lico, prima s-
correspondiente normati&a$
Q Si de las normas coincidentes so:re el pol@ono existe -na re1erida a la
protecci,n, conser&aci,n, ySo preser&aci,n del medio am:iente y el
espacio pG:lico, prima la misma$
Si de las normas coincidentes so:re el pol@ono existe -na A-e :ene1icie los
derec5os colecti&os, el medio am:iente, el espacio pG:lico, los eA-ipamientos
colecti&os, los sistemas estr-ct-rantes, y en @eneral los componentes
estr-ct-rales del territorio A-e :ene1ician al colecti&o de ci-dad, prima la misma$
1?$? DE LA (AR*GRA/)A
ARTICULO DFD% In1ormaci,n de re1erencia carto@rB1ica$
>KK
INFORMACIN DE REFERENCIA CARTOGRJFICA
INFORMACIN DE REFERENCIA%
BASE CARTOGRJFICA CENSAL U DANE &'''%
Distrito de #arranA-illa= (,di@o PLPP1$
(orre@imiento de '-an Mina= (,di@o PLPP1PP1$
#ASE (AR*GR6/I(A (E"SAL DA"E <PPP$ (6reas Ur:anas)$
Escala= 1=JPPP$
La in1ormaci,n s-ministrada esta @eorre1erenciada en el sistema de coordenadas
de proyecci,n Ga-ss 7r]@erQ*rans&ersa de Mercator, dat-m (#G*A) y
elipsoide internacional 1M<?$
/also "orte (metros)= 1PPPPPP$PPP Q /also Este (metros)= 1PPPPPP$PPP
!-so= 1L$
+ona= %$
!emis1erio "orte$
(oordenadas Geo@rB1icas %romedio= %ara #arranA-illa$
Latit-d= 1PO JLX JPXX " Lon@it-d= N?O ?LX JKXX 4
(oordenadas Geo@rB1icas %romedio= %ara '-an Mina$
Latit-d= 1PO JNX ><XX " Lon@it-d= N?O J>X ?JXX 4
/-ente de In1ormaci,n= ImB@enes I7"S del P< de '-lio de <PPP$
2eri1icaci,n y complementaci,n en campo '-nio de <PP1$
/ec5a de p-:licaci,n= Enero de <PP<$
Nta1 %ara los sistemas in1ormBticos de 1ormato (AD, las coordenadas planas, se
expresan en notaci,n cient1ica$
%ara las 6reas r-rales, se complementa la carto@ra1a con in1ormaci,n tomada de
la :ase del IGA($
Las Breas -r:anas -r:aniDadas y edi1icadas a partir del aIo <PP1, no incl-idas en
los planos o1iciales DA"E, 1-eron incorporadas en esta carto@ra1a, para e1ectos
de act-aliDarla$
ARTICULO DFF% (arto@ra1a de la re&isi,n= Adoptase como planos o1iciales
ori@inales del %lan de rdenamiento *erritorial, los ela:orados por la Secretaria de
%laneaci,n Distrital dentro del proceso de Re&isi,n del %* adoptado por el
presente acto administrati&o identi1icados de la si@-iente manera=
>KN
PLANOS BASES
N@
PLANO
NOMBRE DEL
PLANO
TIPO DE
ARCHI*O
FORMATO
NOMBRE
DIRECTORIO
1
(lasi1icaci,n Del S-elo
Arc5i&o
($A$D
Ext$ D4G %lanos #ases
<
Estr-ct-ra Ur:ana
Arc5i&o
($A$D
>
Usos Del S-elo
%redialiDado
Arc5i&o
($A$D
?
Sistema 0
'erarA-iDaci,n 2ial
Arc5i&o
($A$D
J
(onecti&idad 2ial
Metropolitana
Arc5i&o
($A$D
K
(onecti&idad
Departamental
Arc5i&o
($A$D
N
R-tas Alimentadoras
*ransmetro
Arc5i&o
($A$D
L
(icloQR-tas
Arc5i&o
($A$D
M
%lanes %arciales
Arc5i&o
($A$D
1P
*ratamientos Ur:anos
Arc5i&o
($A$D
11
Laderas
Arc5i&o
($A$D
1<
+oni1icaci,n S-elos
/-era Ur:ano
Arc5i&o
($A$D
1>
+oni1icaci,n S-elos
%or Acti&idad
Arc5i&o
($A$D
1?
Di&isi,n %oltico
Administrati&a
Arc5i&o
($A$D
1J
%l-s&ala %rimer
!ec5o Generador
Arc5i&o
($A$D
1K
%l-s&ala Se@-ndo
!ec5o Generador
Arc5i&o
($A$D
1N
+oni1icaci,n Am:iental
($R$A
Arc5i&o
($A$D
>KL
RUTA1 P%O%T%SPLANOS BASESSPLANO NNB CLASIFICACIVN DEL SUELO
PLANOS PIE,AS URBANAS
N@
PLANO
NOMBRE DEL
PLANO
TIPO DE
ARCHI*O
FORMATO
NOMBRE
DIRECTORIO
1
1Q%ieDa (entro (ra$
>L
Arc5i&o
($A$D Ext$ D4G
%ieDas Ur:anas
<
<Q%ieDa (entro
Metropolitano
Arc5i&o
($A$D Ext$ D4G
%ieDas Ur:anas
> >Q%ieDa %rado "orte
Arc5i&o
($A$D Ext$ D4G
%ieDas Ur:anas
?
?Q%ieDa Ri:era
ccidental 1
Arc5i&o
($A$D Ext$ D4G
%ieDas Ur:anas
J
JQ%ieDa Ri:era
ccidental <
Arc5i&o
($A$D Ext$ D4G
%ieDas Ur:anas
K KQ%ieDa Riomar
Arc5i&o
($A$D Ext$ D4G
%ieDas Ur:anas
N NQ%ieDa S-rQoriental
Arc5i&o
($A$D Ext$ D4G
%ieDas Ur:anas
L
LQ%ieDa S-rQ
occidental 1
Arc5i&o
($A$D Ext$ D4G
%ieDas Ur:anas
M
MQ%ieDa S-rQ
occidental <
Arc5i&o
($A$D Ext$ D4G
%ieDas Ur:anas
PARJGRAFO% Los planos o1iciales ori@inales adoptados mediante el Decreto
P1J? de PK de Septiem:re de <PPP, A-e permanecen &i@entes son todos aA-ellos
planos y carto@ra1a -tiliDados en la etapa de dia@n,stico d-rante el proceso de
adopci,n del %* <PPP$
ARTICULO DFG% Re&isi,n carto@rB1ica$ En raD,n de la re&isi,n y aH-stes tFcnicos
carto@rB1icos al %*, se dero@an los si@-ientes planos ySo mapas del Decreto
P1J? de <PPP$
PLANOS DEROGADOS$
PLANO
NO%
NOMBRE DEL PLANO% FORMATO DE DIBUJO
CAD%
>KM
TIPO DE
ARCHI*O%
N@ DE
LAYERS%
1 +oni1icaci,n General de #arranA-illa$ DC@$ Q
<
+onas de %atrimonio !ist,ricoQ
Ur:anoQarA-itect,nico$
DC@$ Q
> +oni1icaci,n Uso Residencial RQK$ DC@$ Q
? +oni1icaci,n Uso Residencial RQJ$ DC@$ Q
J +oni1icaci,n Uso Residencial RQ?$ DC@$ Q
K +oni1icaci,n Uso Residencial RQ>$ DC@$ Q
N
+oni1icaci,n Uso Residencial RQ< y RQ
1 (2IS)$
DC@$ Q
L
+oni1icaci,n Uso MGltiple 1 (MQ1) y >
(MQ>)$
DC@$ Q
M +oni1icaci,n Uso MGltiple < (MQ<)$ DC@$ Q
De i@-al manera se consideran dero@ados todos aA-ellos planos y carto@ra1a de
carBcter in1ormati&o deri&ada de los planos anteriores, en especial la relacionada
con clasi1icaci,n del s-elo, -sos del s-elo, permetros -r:anos, de expansi,n,
sanitarios, r-rales, prop-estas &iales, modelos de or@aniDaci,n territorial y todos
aA-ellos A-e sean contrarios a los n-e&os planos de la re&isi,n$
ARTICULO DF(% Act-aliDaci,n de los planos o1iciales del plan de ordenamiento
territorial= En caso de ser necesario, la Secretaria de %laneaci,n Distrital,
act-aliDarB los planos o1iciales adoptados en esta Re&isi,n del %*, con :ase en
los actos administrati&os A-e desarrolle o complementen el %*, si@-iendo los
lineamientos aA- esta:lecidos, con el o:Heto de mantener act-aliDada la
carto@ra1a temBtica en cada -no de los ni&eles de in1ormaci,n A-e la con1orman$
La adopci,n del n-e&o plano y dero@aci,n del anterior se 5arB mediante Decreto
moti&ado$
ARTICULO DFH% (ontrol de coordenadas= (-ando la entidad Distrital competente,
lo considere necesario y de ac-erdo con las especi1icaciones A-e se 1iHen para
ello, se exi@irB al -r:aniDador, parcelador o constr-ctor, localiDar en el @lo:o de
terreno A-e pretenda desarrollar p-ntos de control de coordenadas re1erenciadas
al %lano Di@ital de #arranA-illa$
PARJGRAFO% Las imprecisiones carto@rB1icas A-e s-rHan en los planos A-e se
adoptan en esta primera re&isi,n y aH-stes al %*, y los adoptados en el Decreto
>NP
P1J? de Septiem:re PK de <PPP, as como, c-ando se tra:aHe en -na escala de
mayor detalle, serBn dil-cidadas por el Alcalde Mayor a tra&Fs de la Secretaria de
%laneaci,n Distrital, mediante sol-ci,n y precisi,n carto@rB1ica A-e serB re@istrada
en planc5as a escala 1=1P$PPP, 1=J$PPP y 1=<$PPP de las c-ales se le en&iarB copia
al Instit-to Geo@rB1ico A@-stn (odaDDi, para lo de s- competencia, y de:erBn
adoptarse por Decreto moti&ado de manera A-e se @arantice=
1$ La armona de las sol-ciones carto@rB1icas, con las disposiciones contenidas en
el %lan de rdenamiento *erritorial$
<$ La contin-idad de los permetros y de las demBs lneas limtro1es entre las
distintas 1ormas de sectoriDaci,n territorial y en @eneral, de los lmites A-e se
tratan de de1inir en el respecti&o plano$
>$ La armona con las sol-ciones carto@rB1icas adoptadas para sectores conti@-os,
teniendo en c-enta las condiciones 1sicas, @eol,@icas y mor1ol,@icas de los
terrenos$
?$ La concordancia A-e de:en tener entre s los distintos planos, A-e a di1erentes
escalas adopta el presente %lan$
J$ (on :ase en los n-merales anteriores y pre&ia concertaci,n con la A-toridad
Am:iental, el Alcalde Mayor p-ede ordenar corre@ir la carto@ra1a del %lan de
rdenamiento *erritorial$
1?$J DEL SEGUIMIE"* 0 E2ALU(I" DEL %* DEL M"I*RE DEL
DESARRLL *ERRI*RIAL
ARTCULO DFI$ Del sistema de monitoreo$ La Secretara de %laneaci,n Distrital,
de:e diseIar el Sistema de Monitoreo para la e&al-aci,n y se@-imiento en tiempo
real del desarrollo territorial del Distrito de #arranA-illa$
Se entiende por monitoreo, la s-per&isi,n, anBlisis e inter&enci,n de los 1actores
crticos de Fxito, ries@os, p-ntos de control y demBs aspectos determinantes y
condicionantes de la calidad en el desarrollo territorial de la ci-dad, en relaci,n
con el %lan de rdenamiento *erritorial$
ARTCULO DG'% De los o:Heti&os del sistema de monitoreo$
1$ Dotar a la ci-dad de -n sistema de &i@ilancia y se@-imiento al desarrollo
territorial de la ci-dad y por ende al c-mplimiento de s- &isi,n, o:Heti&os, planes,
pro@ramas y proyectos$
>N1
<$ Ase@-rar la calidad del desarrollo territorial mediante -n mecanismo de a-to Q
e&al-aci,n permanente$
>$ #rindar 5erramientas de in1ormaci,n @erencial permanente a los responsa:les
del sistema en las di1erentes dependencias y entidades, para A-e oport-namente
tomen las decisiones A-e estimen pertinentes con el 1in corre@ir des&iaciones o
anomalas en el desarrollo de s- @esti,n$
?$ (rear -n sistema de alerta R acci,n 1rente a pro:lemas y ries@os del desarrollo
territorial, A-e permita en1rentar e inter&enir sit-aciones o Breas crticas e&itando
perH-icios mayores para la ci-dad$
J$ Esta:lecer -n sistema de in1ormaci,n de control A-e permita atender de 1orma
inmediata los reA-erimientos ordinarios de in1ormaci,n de los ci-dadanos y
entidades interesadas en el tema$
ARTCULO DGB% Sistema de in1ormaci,n @eo@rB1ica$ La administraci,n Distrital, a
tra&Fs de la Secretara de %laneaci,n Distrital implementarB dentro del Sistema de
Monitoreo -n (omponente de In1ormaci,n Geo@rB1ica, en el c-al se centraliDarB la
in1ormaci,n a ni&el predial$
Este sistema mantendrB los planos o mapas de los territorios distritales detallados,
en los c-ales apareDcan s-s componentes y atri:-tos, tanto del espacio pri&ado
como del pG:lico$
Entre los pri&ados se enc-entran= La delimitaci,n de los predios, los linderos
prediales, la delimitaci,n de la edi1icaci,n, los retiros o aislamientos, la alt-ra en
pisos, el anteHardn, la &e@etaci,n pri&ada, entre otros$
Entre los pG:licos se enc-entran los componentes del espacio pG:lico= La
delimitaci,n de los andenes, de la Dona &erde de protecci,n am:iental pG:lica, de
las &as &e5ic-lares y s-s componentes, la localiDaci,n de la &e@etaci,n, la
localiDaci,n y caractersticas de los demBs componentes del espacio pG:lico tales
como el amo:lamiento -r:ano, entre otros$
%ara s- ela:oraci,n act-aliDada tendrB -n plaDo mBximo de tres (>) aIos a partir
de la adopci,n del presente acto, la c-al se de:erB mantener de manera
permanente$
1?$K DEL E9%EDIE"*E *ERRI*RIAL DIS*RI*AL 0 LS SE(*RIALES
>N<
ARTCULO DG&$ Expediente territorial distrital= El Expediente *erritorial Distrital, es
el Sistema de In1ormaci,n *erritorial del Distrito de #arranA-illa sistematiDado,
a-tomatiDado y act-aliDado en tiempo real, en el A-e se s-stentan los
dia@n,sticos, la de1inici,n, se@-imiento y e&al-aci,n mediante el monitoreo,
indicadores de impacto, co:ert-ra, de e1iciencia y e1icacia y de @esti,nT de los
o:Heti&os, poltica, estrate@ias, pro@ramas, proyectos y metas del ordenamiento
espacial del territorio, y estB con1ormado por doc-mentos, planos e in1ormaci,n
estadstica al1an-mFrica @eorre1erencia, acerca de s- or@aniDaci,n territorial$ Este
expediente 5arB parte del Sistema de Monitoreo$
El Expediente comprende como mnimo tres tipos de in1ormaci,n la c-al se a@r-pa
as=
In1ormaci,n Doc-mental= In1ormaci,n A-e corresponde a dia@n,sticos, in&entarios,
:ases de datos de los planes sectoriales (plan de desarrollo, %* y otros)$
In1ormaci,n Estadstica= Indicadores calc-lados a tra&Fs de relaciones y 1-nciones
matemBticas$
In1ormaci,n (arto@rB1ica= Indicadores :asados en planos con in1ormaci,n
al1an-mFrica @eore1erenciada$
PARJGRAFO PRIMERO% La Secretaria de %laneaci,n Distrital, tiene aIo y medio,
contados a partir de la apro:aci,n de esta primera re&isi,n al %* para ela:orar y
or@aniDar el Expediente *erritorial Distrital$
1?$N E9%EDIE"*ES SE(*RIALES
ARTCULO DGC% Expedientes sectoriales= !acen parte del Expediente *erritorial
Distrital los si@-ientes expedientes sectoriales=
Q Sector Social y Demo@rB1ico= Distri:-ci,n territorial de la po:laci,n y
&i&iendas, densidades$
Q Sector Ed-cati&o= %G:lico y %ri&ado$
>N>
Q Sector Sal-d= %G:lico y %ri&ado$
Q Sector Econ,mico= Ind-strial, comercial y de ser&icios$
Q Sector Am:iental= Estr-ct-ra am:iental, c-anti1icaci,n de Breas por
clases de s-elos, Donas de alto ries@o$
Q Sector (-lt-ral y %articipaci,n ci-dadana= r@aniDaciones com-nitarias$
Q Sector In1raestr-ct-ra Social= Ser&icios pG:licos domiciliarios, &as
(planos del estado de las &as y c-anti1icaci,n lineal y por Breas) y
transporte (planos de r-tas del transporte pG:lico colecti&o) y
telecom-nicaciones$
Q Sector EA-ipamiento colecti&o y Espacio %G:lico= %arA-es, espacios
recreodeporti&os, Donas &erdes, andenes$
Q Sector %olticoQinstit-cional= r@aniDaci,n territorial polticoQ
administrati&a, localidades, :arrios, corre@imientos y &eredas$
Q Sector Se@-ridad (i-dadana=
PARJGRAFO PRIMERO% !acen parte del Expediente *erritorial Distrital, todos
aA-ellos sectores no especi1icados aA- &inc-lados al desarrollo territorial y
:ienestar de la po:laci,n$
PARJGRAFO SEGUNDO% *odas las dependencias de la Administraci,n Distrital
de:erBn ela:orar s- expediente sectorial, :aHo la coordinaci,n de la Secretaria de
%laneaci,n Distrital$
PARJGRAFO TERCERO% *odas las instit-ciones y entidades localiDadas en
#arranA-illa, encar@adas de maneHar temas espec1icos concernientes y
pertinentes al desarrollo territorial de:en 1acilitar la in1ormaci,n reA-erida para
e1ectos de constr-ir el Expediente *erritorial Distrital y realiDar las acti&idades de
monitoreo$
PARJGRAFO CUARTO% El Expediente Sectorial comprenderB como mnimo los
mismos tipos de in1ormaci,n del expediente territorial, re1erido a s- sector e
incl-irB el catastro 1sico instit-cional de s- sector$
1?$L DIS%SI(I"ES (M%LEME"*ARIAS 0 /I"ALES DIS%SI(I"ES
(M%LEME"*ARIAS
>N?
ARTCULO DGD% Re1erencia a la administraci,n distrital o a entidades pG:licas
distritales= %ara todos los e1ectos, c-ando en este ac-erdo o decreto se determine
a la administraci,n Distrital o la administraci,n, se de:erB entender como tal a la
Alcalda Distrital, A-e tiene en ca:eDa del alcalde la representaci,n le@al del
Distrito, a la Secretaria a la c-al corresponde el de:er o 1-nci,nT o la dependencia
o ente a lo c-al corresponda el de:er o la 1-nci,n$
PARJGRAFO% En caso de modi1icaci,n de la estr-ct-ra de la administraci,n
pG:lica en c-alA-ier orden, las re1erencias A-e realiDa el %lan de rdenamiento
*erritorial a entidades pG:licas se entenderBn e1ect-adas a las dependencias o
instit-ciones A-e 5ayan as-mido s-s competencias acorde con los actos
administrati&os de creaci,n, s-presi,n, 1-si,n o reestr-ct-raci,n de las mismas$
ARTCULO DGF$ *ramites en transici,n= Los trBmites iniciados antes de la 1ec5a
de entrada en &i@encia de este acto, con 1-ndamento en las normas contenidas en
el %* &i@ente se adelantarBn y resol&erBn con s-Heci,n a las disposiciones A-e
les dieron ori@en, sal&o A-e los interesados mani1iesten expresamente y por
escrito, s- &ol-ntad de aco@erse a las n-e&as normas$
ARTCULO DGG% (ompilaci,n= El Alcalde Distrital de #arranA-illa, en el tFrmino de
seis (K) meses contados a partir de la p-:licaci,n del presente AH-ste, compilarB
en -n solo c-erpo las normas &i@entes del Decreto P1J? de <PPP, y la re&isi,n
adoptada por el presente doc-mento, con el 1in de @arantiDar los principios de
simplicidad y transparencia esta:lecidos en el artc-lo 1PP de la Ley >LL de 1MMN$
Lo anterior sin &ariar s- texto y 5aciendo menci,n a la norma ori@en A-e se cita$
ARTCULO DG(% Di&-l@aci,n y capacitaci,n so:re el contenido de la re&isi,n del
%*=
La Administraci,n Distrital capacitarB a s-s 1-ncionarios acerca del contenido de
la re&isi,n del %lan de rdenamiento *erritorial, para e1ectos de 1acilitar s-
comprensi,n y aplicaci,n$
ARTICULO DGH% Del s-ministro de la in1ormaci,n ySo doc-mentos del %*= La
administraci,n Distrital determinarB el costo del s-ministro de la in1ormaci,n y
doc-mentos del %* en tFrminos de salarios mnimos le@ales &i@entes para el
pG:lico en @eneral, se@Gn sea la solicit-d$
>NJ
PARJGRAFO PRIMERO% El costo a cancelar dependerB del tipo de in1ormaci,n y
de 1ormato en el c-al se solicita, ya sean planos, in1ormaci,n estadstica, copias
de las memorias del %* o c-alA-ier otro doc-mento prod-cido por la Secretara
de %laneaci,n Distrital, en medio impreso o di@ital, deri&ado de la in1ormaci,n
estadstica o territorial, con el 1in de @arantiDar la sosteni:ilidad de los eA-ipos
disp-estos para estos 1ines$
PARJGRAFO SEGUNDO% Los rec-rsos captados por estos conceptos se
destinarBn inte@ralmente al /ondo de planes y proyectos de la Secretaria de
%laneaci,n Distrital y se destinarB excl-si&amente para la implementaci,n y
sostenimiento del Sistema de Monitoreo$
ARTCULO DGI% Imprecisiones, contradicciones , errores e&ent-ales en la
presente re&isi,n= La Secretara de %laneaci,n Distrital, con el 1in de dil-cidar las
posi:les imprecisiones, contradicciones , errores e&ent-ales en la presente
re&isi,n del %$$*T mediante Resol-ci,n, explicarB de manera clara y completa
c-al 5a de ser la decisi,n a tomar, as como las raDones A-e explican el moti&o de
Fsta$
PARJGRAFO PRIMERO% Estas decisiones para dil-cidar imprecisiones,
contradicciones , errores, tomadas por la Secretara de %laneaci,n Distrital,
A-edarBn :aHo la responsa:ilidad de esta Secretara y se adicionarBn al presente
doc-mento 5aciendo parte inte@rante de la normati&idad del mismo$
ARTCULO D('% Act-aliDaciones permanentes del %$$*= El %lan de rdenamiento
*erritorial es -n instr-mento dinBmico, A-e reA-iere act-aliDaci,n constante, por tal
raD,n la Secretara de %laneaci,n Distrital, de:e implementar -n Departamento
encar@ado del maneHo, act-aliDaci,n y di1-si,n del %$$*$, sin la atri:-ci,n de
modi1icar o contradecir lo esta:lecido y normatiDado en el presente doc-mento,
limitBndose a complementarlo$
ARTCULO D(B1 El presente ac-erdo, ri@e a partir de la 1ec5a de s- p-:licaci,n y
dero@a todas las disposiciones de i@-al o in1erior HerarA-a A-e le sean contrarias,
en especial las si@-ientes=
>NK
a) Dero@atorias Especi1icas$ El presente Ac-erdo Distrital dero@a de manera
espec1ica las si@-ientes disposiciones=
1$ Las contenidas en los si@-ientes artc-los del Decreto Distrital P1J? de <PPP= ,
1>, 1M, <1, <<, <J y >J$
<$ Las contenidas en los si@-ientes artc-los del doc-mento *omo I2 denominado
VEstat-to Ur:anoY, del Decreto Distrital P1J? de <PPP= 1, <P, >N, KM, L>, MP, M<, M>,
M?,1P<, 1??, 1J?, 1JL, 1NP, <<1, <<<, <<N, <J?, <JM, <KP, <K1, <K<, <K>, <K?, <KJ,
<KK, <KN, <KL, <N1, <LL, >PK, >1>, >1K, >1N, >1L, >>K, >M?, ?P< y ?1M$
:) Modi1icaciones Espec1icas= El presente Acto Administrati&o, modi1ica de
manera espec1ica las si@-ientes disposiciones=
1$ El contenido de los si@-ientes artc-los del Decreto Distrital P1J? de <PPP= ?, J,
K, N, L, M, 1P, 1<, 1J, 1K, 1N, 1L, <P, <>, <?, <K, <M, >P, ><, >? y >M$
<$ El contenido de los si@-ientes artc-los del doc-mento *omo I2 denominado
VEstat-to Ur:anoY, del Decreto Distrital P1J? de <PPP= 1, L, M, 11, 1?, 1J, 1K,
<J, <N, >P, >K, >L, ?>, JK, JL, K<, K>, KL, NP, N<, NN, NL, NM, LP, L<, L?, LN, LL,
LM, M1, MJ, MN, ML, MM, 1PP, 1P1, 1P?, 1PJ, 1PK, 1PN, 1PL, 111, 11<, 11>, 11?,
11J, 11K, 11N, 11L, 11M, 1<P, 1<1, 1<<, 1<J, 1<K, 1<N, 1<M, 1>1, 1><, 1>>, 1>J,
1>L, 1>M, 1?1, 1?K, 1JJ, 1JK, 1JN, 1JM, 1KP, 1K1, 1K<, 1K>, 1K?, 1KJ, 1KK, 1KN,
1KL, 1KM, 1N1, 1NN, 1NL, 1NM, 1LP, 1L1, 1L<, 1L>, 1L?, 1LJ, 1LK, 1LN, 1LL, 1LM,
1MP, 1M1, 1M<, 1MJ, 1MK, 1MN, 1ML, 1MM, <PP, <P<, , <P?, <PJ, <PK, <PN, <PL,
<1<, <1>, <1K, <1N, <1L, <1M, <<P, <<>, <<J, <<K, <<L, <<M, <>P, <>1,<><, <>>,
<>?, <>J, <>K, <?J, <?K, <?M, <JP, <J<, <J>, <JJ, <JK, <JN, <JL, <NP, <N<, <N>,
<NN, <NL, <NM, <L<, <L?, <LJ, <LK, <LN, <LM, <MP, <M1, <M<, <M>, <MK, >PP, >P1,
>P<, >P>, >P?, >PJ, >PN, >PL, >1P, >11, >1?, >1J, ><P, ><1, ><<, ><>, ><J, ><L,
><M, >>1, >>>, >>?, >>M, >?P, >?<, >?K, >?N, >?L, >JP, >J1, >J<, >J?, >JN,
>KM, >NP, >M<, >M>, >MJ, ?PP, ?P1, ?P>, ?PK, ?PL, ?11, ?1<, ?1? y ?<1$
PUBLIQUESE Y CUMPLASE
Da! e# Barra#E2i""a a "4 AAA!3a4 !e" >e4 !e AAAAAAAAAAAA !e &''(%
>NN
CARLOS HERNANDE, CARRILLO LAUREANO ACU-A DIA,
Pre4i!e#te Pri>er *ice5re4i!e#te
YOMAIRA SARMIENTO DE REALES CIELO LU, RODRGUE, PICALUA
Se82#!a *ice5re4i!e#te Secretaria Ge#era"
LA SUSCRITA SECRETARIA GENERAL DEL HONORABLE CONCEJO
DISTRITAL DE BARRANQUILLA
CERTIFICA QUE1
EL PRESENTE ACUERDO FUE APROBADO EN PRIMER DEBATE POR LA
COMISION PRIMERA DE PLANEACION INFRAESTRUCTURA Y DE BIENES EL
DIA &B DE NO*IEMBRE DE &''( Y EN SEGUNDO DEBATE EN LA PLENARIA
DE ESTA CORPORACIN EL DIA &I DE NO*IEMBRE DE &''(%
>NL
CIELO LU, RODRGUE, PICALUA
Secretaria Ge#era"
>NM

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