Seguridad Social

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Puntos Prcticos
Costos y factores de mano de
obra por metro cuadrado
de construccin para 2014
PATRONES DE LA CONSTRUCCIN
P
ara el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS),
los patrones dedicados a la industria de la construc-
cin son todas aquellas personas fsicas o morales que
se dediquen de manera permanente o espordica a la
actividad de la construccin y que contraten trabajadores
por obra o tiempo determinado.
En ese sentido, conforme a lo dispuesto en el artculo
5 del Reglamento del Seguro Social Obligatorio para los
Trabajadores de la Construccin por Obra o Tiempo De-
terminado (RTIC), son patrones obligados a cumplir con
las disposiciones de la Ley del Seguro Social (LSS) y sus
reglamentos los siguientes sujetos:
Utilizados por el IMSS para la
determinacin de las cuotas
obrero-patronales omitidas por
patrones de la construccin
C.P. Beatriz Ramrez Rivera
Patrones obligados Consideraciones
Propietarios de las obras de
construccin
Cuando de forma directa o a travs de intermediarios contraten a los trabajadores que intervengan en las
obras, salvo que el propietario de manera personal o con apoyo de familiares realice los trabajos o bien, los
realice mediante cooperacin comunitaria, sin retribucin alguna, siempre que esos hechos se comprueben
por el Instituto
Contratistas Las personas que sean contratadas para efectuar obras de construccin a precio alzado o bajo el sistema
de precios unitarios, con trabajadores a su servicio
Subcontratistas Las personas fsicas o morales establecidas que cuenten con elementos propios y que celebren contratos
con los contratistas, para la ejecucin de parte o partes de la obra contratada por stas. En ese caso, los con-
tratistas tienen la obligacin de avisar al IMSS de la subcontratacin de parte o partes de la obra, dentro
de los cinco das hbiles siguientes a aqul en que se haya celebrado el contrato, en el formato autorizado
para tal efecto
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Puntos Prcticos
Sin embargo, debe tomarse en cuenta que el IMSS pre-
sume que la contratacin de los trabajadores se realiza
por los propietarios de las obras, a no ser que acrediten
tener celebrado contrato para la ejecucin de stas, ya sea
a precio alzado o bajo el sistema de precios unitarios, con
personas fsicas o morales establecidas que cuenten para
ello con elementos propios y en cuyo contrato se consigne el
nombre, denominacin o razn social del contratista, el do-
micilio scal y el registro patronal otorgado por el Instituto.
PAGO DE CUOTAS OBRERO-PATRONALES
De conformidad con los artculos 15, fraccin VI, segun-
do prrafo de la LSS y 16 del RTIC, las personas fsicas y
morales que de manera permanente o espordica reali-
cen actividades de construccin y contraten trabajadores
por obra o tiempo determinado, entre otros deberes, estn
obligadas a determinar y enterar el importe de las cuotas
obrero-patronales de sus trabajadores, a ms tardar el da
17 del mes inmediato siguiente a su causacin, tomando
en cuenta los avisos aliatorios que hayan manifestado al
IMSS durante el periodo.
Lo anterior, a pesar de que no les sea posible determinar
el nmero de trabajadores que participan en la obra, en
virtud de su incumplimiento patronal de noticar las altas,
modicaciones de salario y bajas del personal a su servicio.
DETERMINACIN DE CRDITOS FISCALES POR EL
IMSS
As, en caso de que el patrn no cumpla con las obli-
gaciones a su cargo, en trminos de lo dispuesto en el
artculo 18 del RTIC, ser noticado por el IMSS para que
dentro de los cinco das hbiles siguientes a aqul en
que surta efectos dicha noticacin, proporcione a ste
los elementos necesarios para determinar el nmero de
trabajadores, sus nombres, das trabajados y salarios de-
vengados que permitan precisar la existencia, naturaleza
y cuanta de las obligaciones omitidas.
Si el patrn no informa sobre los elementos solicitados
dentro del plazo sealado, el personal del IMSS proceder
a jar en cantidad lquida los crditos scales que resul-
ten a su favor, utilizando los datos con los que cuente y
aquellos que conforme a su experiencia considere como
probables, aplicando el procedimiento del artculo 18 del
RTIC, consistente en calcular las cuotas obrero-patronales
omitidas, como sigue:
a) Estimar el importe de la mano de obra que se utiliz
en la obra, aplicando a la supercie en metros cuadrados
de construccin los costos o factores que ja el propio
IMSS, de acuerdo al tipo y periodo de construccin de
que se trate.
b) Determinar la base de cotizacin mensual, en funcin
del importe de la mano de obra diaria estimada y los das
que comprende el periodo de omisin de cuotas.
c) Aplicar a la base de cotizacin mensual, los porcen-
tajes de nanciamiento de las cuotas previstos en la LSS,
a n de obtener el importe a cargo del patrn.
Para la determinacin estimada de esas cuotas, confor-
me al procedimiento indicado, se requiere conocer el costo
de la mano de obra por metro cuadrado o el factor que
representa la mano de obra de construccin, los cuales
son actualizados y publicados por el Instituto en el DOF.
FACULTAD DEL IMSS PARA EXPEDIR LOS COSTOS
Y FACTORES DE MANO DE OBRA
Los artculos 251, fraccin XV de la LSS y 18, cuarto p-
rrafo del RTIC, prevn la facultad del IMSS para establecer,
cada vez que se incrementen los salarios mnimos genera-
les y de acuerdo al tipo de construccin de que se trate, el
importe de mano de obra por metro cuadrado o el factor
que represente la mano de obra sobre el importe de los
contratos regidos por la Ley de Obras Pblicas y Servicios
Relacionados con las Mismas, derivado de los estudios tc-
nicos que realice para tal efecto aplicando sus experiencias.
PUBLICACIN DE LOS COSTOS Y FACTORES PARA
2014
En atencin a los preceptos anteriores y toda vez que el
H. Consejo de Representantes de la Comisin Nacional de
los Salarios Mnimos (CONASAMI), public en el DOF del
26 de diciembre de 2013 la Resolucin mediante la cual
se revisaron los salarios mnimos generales y profesio-
nales vigentes desde el 1 de enero de 2014, el IMSS dio a
conocer en el DOF del 7 de febrero de 2014, el Acuerdo
ACDO.SA3.HCT.290114/22.P.DIR y su Anexo relativo al
Aviso mediante el cual se dan a conocer los costos de
mano de obra por metro cuadrado para la obra privada,
as como los factores (porcentajes) de mano de obra de
los contratos regidos por la Ley de Obras Pblicas y Ser-
vicios Relacionados con las Mismas, para el ao 2014, en
los trminos siguientes:
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Puntos Prcticos
Costos de mano de obra por metro cuadrado para obra privada para 2014
Tipo de obra
rea geogrfca salarial
A B
Bardas $330.00 $312.00
Bodegas 437.00 420.00
Canchas de tenis 182.00 175.00
Casa habitacin de inters social 735.00 697.00
Casa habitacin tipo medio 874.00 829.00
Casa habitacin residencial de lujo 1,140.00 1,082.00
Cines 853.00 806.00
Edifcios habitacionales de inters social 710.00 675.00
Edifcios habitacionales tipo medio 828.00 783.00
Edifcios habitacionales de lujo 1,217.00 1,150.00
Edifcios de ofcinas 710.00 675.00
Edifcios de ofcinas y locales comerciales 938.00 889.00
Escuelas de estructura de concreto 659.00 622.00
Escuelas de estructura metlica 770.00 728.00
Estacionamientos 418.00 394.00
Gasolineras 490.00 464.00
Gimnasios 735.00 697.00
Hospitales 1,265.00 1,198.00
Hoteles 1,274.00 1,206.00
Hoteles de lujo 1,713.00 1,625.00
Locales comerciales 765.00 724.00
Naves industriales 651.00 618.00
Naves para fbricas, bodegas y/o talleres 458.00 432.00
Piscinas 583.00 552.00
Remodelaciones 749.00 712.00
Templos 702.00 665.00
Urbanizaciones 252.00 239.00
Vas de comunicacin subterrneas y conexas 1,298.00 1,228.00
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Puntos Prcticos
Factores (porcentajes) de mano de obra de los contratos regidos por la Ley de
Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas, para 2014
Tipo de Obra
rea geogrfca salarial
A B
Aeropistas 14.50 13.75
Agua potable (material contratista) urbanizacin 17.00 16.00
Agua potable (material propietario) urbanizacin 33.00 31.00
Alumbrado pblico y canalizaciones telefnicas 40.50 38.00
Canales de riego 11.50 10.75
Cimentaciones profundas 5.50 5.25
Cisternas 15.50 14.50
Construcciones no residenciales 29.50 27.75
Contratos de mano de obra 76.00 76.00
Drenaje (vas terrestres) 27.00 25.50
Drenajes (material contratista) urbanizacin 21.00 19.75
Drenajes (material propietario) urbanizacin 35.00 33.00
Drenes de riego 11.50 10.75
Ductos para transporte de fuidos fuera de la planta petroqumica 10.50 10.00
Escolleras-obras martimas 9.00 8.50
Escuelas de estructura de concreto 12.50 11.75
Escuela de estructura metlica 12.00 11.25
Espigones-obras martimas 12.00 11.25
Lneas de transmisiones elctricas 24.00 22.50
Metro (obra civil) 30.50 28.75
Metro (obra electromecnica) 9.00 8.50
Muelles (obra martima) 15.00 14.00
Nivelaciones de riego 7.00 6.50
Pavimentacin (vas terrestres) 10.00 9.50
Pavimentacin - urbanizacin 17.50 16.50
Plantas hidroelctricas 16.00 15.00
Plantas para tratamiento de agua 14.50 13.75
Plantas petroqumicas 17.50 16.50
Plantas siderrgicas 40.50 38.00
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Puntos Prcticos
Tipo de Obra
rea geogrfca salarial
A B
Plantas termoelctricas 18.50 17.50
Plataformas marinas 9.50 9.00
Pozos de riego 7.50 7.00
Presas (cortinas, diques y vertederos) 11.50 10.75
Puentes (incluye terraplenes) 21.00 19.75
Puentes (no incluye terraplenes) 20.00 18.75
Remodelaciones en general 18.00 17.00
Remodelaciones de escuelas 8.00 7.50
Subestaciones 22.00 20.75
Terraceras 11.50 10.75
Tneles (suelos blandos) 24.50 23.00
Tneles (suelos duros) 14.00 13.25
Viaductos elevados 25.00 23.50
Vas frreas 15.00 14.00
Viviendas de inters social 29.50 27.75
Viviendas residenciales 28.00 26.25
Cabe sealar que los costos se actualizaron tomando como base los porcentajes de incremento de los salarios
mnimos generales vigentes a partir del 1 de enero de 2014; es decir, de 3.91 (para el rea geogrca A) y 3.89 (para
el rea geogrca B), y que nalmente se ubican en $ 67.29 y 63.77 pesos, respectivamente.