El negocio jurdico.

Negocio jurdico es toda manifestacin de voluntad dirigida a producir efectos jurdicos, esto es,
a constituir, regular o extinguir una relacin jurdica.
La voluntad se vincula ntimamente con el concepto de autonoma privada, que Bianca define
como el poder del sujeto de decidir en su propia esfera jurdica nadie puede incidir en la esfera
jurdica ajena sin el consentimiento de su titular. ! trav"s de mi manifestacin de voluntad puedo
regular mis propios intereses pero no los ajenos.
#eora de la voluntad $ teora de la declaracin.
%omo consecuencia del rol preponderante $ totali&ador que se asigna'a a la voluntad, cualquier
pro'lema o vicio que la afectara pona en discusin al contrato $ sus efectos. (i falta la voluntad
el contrato es a'solutamente nulo, en caso de contradiccin entre la voluntad interna $ la
declarada prevalece la primera. Esta teora respondia a la relaidad econmico social de una
capitalismo naciente. )ero una ve& superada esta fase, el rol preponderante de la voluntad se
volvi un factor que afecta'a la seguridad $ certe&a de las relaciones jurdicas imprescindi'les
para que el sistema de seguridad continuara evolucionando.
(urge entonces la teora de la declaracin. (i 'ien la voluntad sigue jugando un papel de
enorme importancia, adquiere a*ora relevancia su pro$eccion social externa $ en particular el
modo en que la voluntad de la parte es perci'ida por su contraparte. Lo jurdicamente relevante
no es $a la voluntad psquica o interna del sujeto, sino su declaracin entendida seg+n todas las
circunstancias que la rodearon. En caso de discordancia entre la voluntad interna $ la declarada
prima a*ora la segunda.
,os principios son la 'ase de esta teora-
El de la autorresponsa'ilidad- quien introduce una declaracin contractual en el tr.fico
jurdico asume el risgo de la confian&a que esa declaracin crea.
El de la confian&a- el destinatario de la declaracn que se decide a contratar teniendo en
cuenta esa manifestacin, tiene derec*o a suponer el ajuste entre voluntad $ declaracin,
por lo que el derec*o que *a$a adquirido no puede desvanecerse en aras de proteger
una voluntad real que no trascendi externamente.
%lasificacin de los negocios jurdicos.
(e pueden clasificar en 'ilaterales $ unilaterales. La clasificacin de los negocios jurdicos en
'ilaterales $ unilaterales atiende al n+mero de voluntades que se requieren para el nacimiento
del negocio. /nilaterales son aquellos que nacen por la sola voluntad de una de las partes, por
ejemplo- el reconocimiento de un *ijo natural, el testamento, la renuncia o el poder. Los
'ilaterales se fundan en el consenco de dos o m.s partes, $ se los conoce con el nom're de
convencin que designa todos los actos que supongan el acuerdo de dos o m.s voluntades. El
contrato es entonces un negocio jurdico 'ilateral tal como surge del art. 0123.
%oncepto de contrato.
Evolucin *istrica.
La definicin de contrato adoptada por nuestro cdigo corresponde al concepto restringido que
exista en la "poca de 4ustiniano.
En el ,erec*o 5omano el contrato tena eficacio o'ligacional, pero no eficacia real. (e considera
contrato solo a las convenciones que constitu$en o'ligaciones fuera del concepto quedan las
convenciones cu$o o'jeto es modificar o extinguir un vnculo o'ligacional preexistente.
El derec*o civil urugua$o fue completamente fiel a esta nocin restringida, el contrato es un
negocio puramente o'ligacional.
No se considera un contrato cuando ! $ B acuerdan ampliar el pla&o del contrato de
arrendamineto que los vincula o convienen en su rescisin.
El contrato de compraventa es un contrato, pero este negocio no es suficiente para que el
comprador se vuelva propietario de la cosa, para alcan&ar este resultado ser. menester sumar al
ttulo un segundo negocio 6la tradicin7, momento en el cual se operar. el traspaso de la
propiedad 6efecto real7.
Los elementos de la definicin legal. La convencin.
Nuestro cdigo define al contrato como una convencin $ por esta de'e entenderse el
consentimiento de dos o m.s voluntades.
La necesidad del acuerdo de voluntades se vincula con el concepto de autonoma privada, que
consiste en el poder del sujeto de decidir so're su propia esfera jurdica, de darse sus propias
reglas. Los individuos disponen li'remente de sus relaciones patrimoniales $ personales.
8rente a una &ona que supone una esfera de li'ertad, existe otra donde la o'ligaciones son
impuestas a los sujetos por *ec*os ajenos a su li're voluntad o determinacin es el caso de los
impuestos, en el que una ve& que la actividad o situacin del sujeto queda atrapada por la
definicin legal nace a su cargo la o'ligacin impositiva, o el de la expropiacin donde pierde la
propiedad por una decisin de orden administrativo.
La autonoma privada se exprea mendiante actos negociales 6o negocios jurdicos7 a trav"s de
lso cuales el sujeto organi&a su propia vida $ dispone de uss propios interses, adquiriendo o
enajenando 'ienes patrimoniales, contra$endo matrimonio, o'lig.ndose a cumplir prestaciones,
constitu$endo sociedades comerciales, etc. 9 en el .m'ito de las relacioens jurdico patrimoniales
entre vivos, el instrumento central es el contrato.
El principio del acuerdo de voluntades tam'i"n protege la autonoma $ la li'ertad de los sujetos
contra los ataques provenientes de otros individuos.
(i el contrato es un acuerdo de voluntades, entonces este no podr. afectar a quienes no
prestaron su consentimiento, por eso los contratos solo producen efectos entre las partes $ no
pueden oponerse a terceros ni invocarse por ellos.
Los sujetos. %oncepto de parte $ de terceros.
El cdigo civil designa con el nom're de partes a los sujetos cu$as voluntades forman el acuerdo
que produce el contrato $ resultan o'ligados por el mismo. El contrato es entonces un negocio
jurdico 'ilateral, porque para que pueda formarse no 'asta con la voluntad de una sola parte,
sino que se requiere el concurso de dos voluntades.
(on partes entonces aquellos sujetos cu$a voluntad forma el contrato $ resultan destinatarios de
la regulacin de interese creada por "ste. (on terceros todos aquellos sujetos que no son parte
en el contrato.
Lo normal es que los efectos del contrato recaigan so're las personas que participaron en su
formacin,pero no siempre sucede as. La representacin suministra un 'uen ejemplo. (i ! de'e
cele'rar una compraventa en determinada fec*a en la que no podr. estar presente porque
de'e viajar al exterior, otorgar. a B un poder para que lo represente en ese negocio. ,e esta
forma el contrato se cele'rar. entre B $ %, pero los efectos del negocio, como consecuencia del
instituto de representacin, ir.n a parar al patrimonio de ! $ no al de B.
la voluntad que interviene en la formacin del contrato es la del representante B, pero el
representante no es destinatario de los efectos del contrato, los cuales van a radicarse en la
esfera del representado. )or tal ra&n se denomina a este como sujeto de inter"s, mientras que al
representante se le llama sujeto de la voluntad.
%ada parte puede ser una o muc*as personas. No es el n+mero de personas que participarn en
el contrato el que determina el n+mero de partes, sino la posicin de las mismas respecto del
inter"s regulado.
)ara la doctrina dominante siempre *a$ oposicin o conflicto de intereses entre las partes
contratantes, $a que le vendedor pretende reci'ir el ma$or precio posi'le $ el comprador pagar
el menor, el contrato representa la voluntaria composicin de ese conflicto 6fijacin del precio de
com+n acuerdo7.
8inalidad del contrato- crear o'ligaciones.
La definicin de nuestro cdigo se 'asa en dos extremos- : dice que el contrato es una
convencin ; productora de o'ligaciones. !m'os aspectos est.n ligados entre s, porque la
distincin entre convencin $ contrato se funda en que este es una convencin productora de
o'ligaciones. La convencin es entonces el g"nero el contrato, una especie dentro del g"nero.
En nuestro cdigo el contrato es un negocion jurdoco o'ligacional, categora que se
contrapone a la del negocio jurdico dispositivo.
El derec*o sucesorio est. fuera del campo de los contatos porque el cdigo pro*'e los pactos
sucesorios.
En general se entiende que no son contatos los negocios 'ilaterales de derec*o p+'lico, porque
las dos voluntades concurrentes no se encuentran en el mismo plano, $a que es predominante
la de la !dministracin, $ su'ordinada la del particular, aunque se admite la existencia de un
contrato de derec*o p+'lico cuando las dos voluntades act+an en condiciones de paridad,
como sera el caso del acuerdo entre la !dministracin $ el expropiado para la determinacin de
la indemni&acin.
El contrato $ los derec*os reales. 5elaciones entre el contrato $ la transferencia $ constitucin de
derec*os reales.
El cdigo urugua$o se mantuvo dentro de los lineamientos del ,erec*o 5omano cl.sico, seg+n
el cual el contrato produce +nicamente efecto personal, esto es, crea o'ligaciones.
%uando el contrato 6que produce efecto meramente personal7 es ttulo *.'il para transferir el
dominio, si se complementa con un modo 6tradicin7, despla&a el derec*o de propiedad 6efecto
real7.
%lasificacin de los negocios jurdicos seg+n sus efectos.
La primera divisin se opera entre negocio dispositivo 6en sentido amplio7, que es aquel que
modifica siempre la situacin jurdica preexistente, $ el negocio declarativo, que no modifica la
situacin jutdica preexistente, sino que se limita a constatarla.
El negocio dispositivo en sentido amplio se su'divide a su ve& en negocio dispositivo en sentido
estricto, que es capa& de producir un efecto real- la transferencia de la propiedad o la
constitucin de un derec*o real menor. 9 por el otro negocio o'ligacional, que es aquel que
determina el surgimiento de una relacin o'ligacional entre las partes que lo *an formado
6efecto personal7, pero no produce efecto real.
%lasificado en atencin a sus efectos, el contrato urugua$o es entonces un negocio o'ligacional,
$a que su consecuencia es el nacimiento de una relacin o'ligacional entre sus partes. La
transferencia de la propiedad se logra mediante un tipo complejo, que requiere la $uxtaposicin
de dos negocios de diversa naturale&a jurdica-
/n negocio o'ligacional- un contrato 6que de'e ser ttulo *.'il para transferir el
dominio7.
/n negocio dispositivo- un modo.
La propiedad se trasmite en el momento en que tiene lugar la tradicin, pues este negocio es el
que produce el efecto real, pero lo tradicin por s sola no es suficiente para generar ese efecto si
no est. acompa<ada por un ttulo idneo, un contrato que sea ttulo *.'il para transferir el
dominio. )or eso se *a'la de negocios con efectos com'inados, negocios que convergen para
reali&ar ese resultado final- la transferencia de la propiedad.
%ontratos que son *.'iles para producir un efecto real. El ttulo *.'il para transferir el dominio.
(i 'ien en nuestro derec*o todos los contratos son negocions o'ligacionales, existen algunos de
ellos que 6de sum.rseles un modo7 producen un efecto real. El grupo en cuestin est.
compuesto por la compraventa, la permuta, la donacin, la renta vitalicia, el mutuo, la
transaccin $ la promesa de enajenacin de inmue'les a pla&os.
Esta clase de contratos se contrapone a aquellos que nos son ttulos *.'iles para transferir el
dominio, como el mandato, el arrendamiento de cosas $ servicios, la anticresis, el depsito, el
comodato, la prenda, etc. !unque en algunos de los contratos mencionados en +ltimo t"rmino
tam'i"n tiene lugar la entrega de una cosa, esta entrega solo traspasa la mera tenencia, no la
propiedad.
La diferencia se explica por la diversa funcin que cumplen estos negocios.
La compraventa es un contrato de cam'io, $ como tal, est. destinado a producir un traspaso
definitivo de los 'ienes. El arrendamiento de cosas confiere al arrendatario +nicamente el uso o
goce temporario de la cosa arrendada, en tanto que en el d"posito la entrega se *ace para que
la cosa sea custodiada, $ en la prenda responde a la funcin de garanta del contrato.
#odos los contratos nom'rados en el +ltimo t"rmino pueden cumplir sus funciones sin que sea
necesaria la transferencia de la propiedad, la cual 6por el contrario7 en la venta corresponde al
fenmeno econmico del cam'io.
#tulo *.'il para constituir o transferir un derec*o real menor.
=a$ contratos que permiten la constitucin de un derec*o real menor utili&ando la terminologa
del cdigo podra decirse que son ttulos *.'iles para constituir un derec*o real menor. En estos
casos no *a$ traspaso del derec*o de propiedad de un sujeto a otro, sino creacin de un
derec*o real so're cosa ajena.
La prenda, la *ipoteca, la promesa de enajenacin de inmue'les a pla&os, son ttulos *.'iles
para constituir un derec*o real de garanta en estas especies el derec*o real nace cuando el
contrato se inscri'e en el registro.
El contrato puede ser, adem.s, ttulo *.'il para transferir un derec*o rela menor, o tam'i"n,
para constituir un derec*o real de goce.
La compraventa puede tener por o'jeto no solo cosas en sentido material, sino tam'i"n los
derec*os, el !rt. 0>>2 menciona la servidum're. )or consiguiente, la compraventa tiene aptitud
para permitir la constitucin de un derec*o real de goce o su traspaso de un sujeto a otro. !s, el
contrato por el cual se constitu$e un usufructo es una compraventa o una donacin, seg+n sea
a ttulo oneroso o gratuito.
%ontrato de compraventa de usufructo. !, propietario del 'ien, lo da en usufructo a ' a cam'io
de un precio. (e contitu$e el derec*o real menor de goce a trav"s del contrato m.s el modo.
Nueva compraventa del usufructo. !*ora B, que no es propietario sino titular del derec*o real
de usufructo, lo transfiere a %, a cam'io de un precio.
,e lo expresado se desprende que es posi'le individuali&ar una clase de contratos que tienen un
rasgo com+n- el de estar predispuestos para la produccin de ese efecto real aunque por s
solos no pueden lograr esa consecuencia, tienden a reali&arla.
?odos de adquirir el derec*o real.
!lgunos contratos, adem.s del efecto o'ligacional que es com+n a todos, poseen la posi'ilidad
de desencadenar el efecto real. )ara que dic*o efecto real tenga lugar, se requiere un modo.
%uando se trata de constituir un derec*o real de garanta, el modo es la inscripcin en el
registro, por tanto es posi'le distinguir tres modos de adquirir los derec*os reales-
La tradicin, que permite adquirir la propiedad, $ los derec*os reales de goce.
La inscripcin en el registro, que es un modo de adquirir los derec*os reales de garanta-
*ipoteca, prenda sin despla&amiento, $ el derec*o real que genera la promesa de
enajenacin de inmue'les a pla&os.
La entrega de la cosa en la prenda com+n, modo de adquirir el derec*o real de la
prenda.
(i el modo es el medio con el cual la adquisicin del derec*o real tiene lugar, tanto la inscripcin
en el registro, como la entrega de la cosa, son modos.
La diferencia entre estas tres especies atiende a la naturale&a jurdica de estos modos la tradicin
es un negocio jurdico, en tanto que la inscripcin en el registro o la entrega de la cosa no lo
son.
Los negocios dispositivos- traslativos, constitutivos $ extintivos. La categora del negocio dispositivo
6en sentido estricto7 comprende tres especies distintas- la transferencia, la constitucin $ la
extincin.
=a$ un acto de disposicin cuando se constitu$e un derec*o real menor, sea de goce, sea de
garanta o cuando se extingue un derec*o mediante renuncia.
#am'i"n en el caso de la constitucin del derec*o real menor el contrato es inidneo para
producir el efecto real. ,ice el !rt. 2@> que en el usufructo constituido por acto entre vivos no se
adquiere el derec*o en la cosa sino por la su'siguiente tradicin. La misma regla rige para el
uso, la *a'itacin $ las servidum'res.
El contrato de *ipoteca es incapa& de producir el efecto real, el derec*o real se crea cuando el
contrato se inscri'e en el registro.
/n fenmeno similar se o'serva en la constitucin del derec*o real de garanta que nace con la
inscripcin del contrato de promesa de enajenacin de inmue'les a pla&os.
La inscripcin del contrato en el registro desempe<a en estos casos un cometido equivalente al
del modo tradicin, en cuanto marca el surgimiento del derec*o real, que el contrato no puede
producir.
La +ltima especie de negocio dispositivo es la de los negocios extintivos, caso de la renuncia,
donde se extingue un derec*o de naturale&a real o personal.
%oncepto de enajenacin.
Las enajenaciones inclu$en los negocios traslativos $ los constitutivos, con exclusin de los
extintivos 6renuncias7. !m'os casos producen una adquisicin derivada tanto en la traslacin,
como en la constitucin, un sujeto adquiere un derec*o como consecuencia del acto de
disposicin que reali&a otro suejeto.
Los negocios dispositivos queda divididos en negocios de enajenacin $ negocios a'dicativos.
El concepto de enajenacin tiene una do'le acepcin- con un sentido estricto se *a'la de
enajenacin para comprender +nicamente a los negocios traslativos, con un sentido amplio el
concepto de enajenacin a'arca, no solo a los negocios trasltativos, sino tam'i"n a los negocios
constitutivos. En doctrina predomina el criterio amplio.
El derec*o positivo urugua$o utili&a el concepto de enajenacin, tanto en su acepcin amplia,
como en la restringida.
%on un sentido amplio se *a'la de enajenacin en materia de prenda e *ipoteca, $a que se
trata de la constitucin de los derec*os reales de garanta.
#am'i"n en la accin pauliana la pala'ra enajenacin tiene un sentido amplio.
En la medida en que nuestro cdigo emplea el concepto de enajenci<on para referirse tnato a
los negocios dispositivos traslativos como a los constitutivos, aunque a veces lo *aga solo con
referencia a los primeros, de'emos concluir que en nuestro derec*o el concepto corresponde al
sentido amplio, lo que por otra parte concuerda con lo que preconi&a la mejor doctrina.
En nuestro pas los contratos que son ttulos *.'iles para producir un efecto real son calificados
generalmente de enajenaciones. En la pala'ra enajenar de'e considerarse incluida la venta, que
es simplemente un ttulo *.'il para la enajenacin.
En puridad el contrato urugu$ao no puede calificarse de enajenacin, puesto que la
enajenacin determina la produccin de un efecto real, que el contrato es insuficiente para
generar por s mismo. !l llamar enajenacin a la venta se so'reentiende entonces, la presentcia
ulterior del elemento dispositivo que integra el tipo complejo.
Auedan fuera de la enajenacin los extintivos, porque no existe aqu adquisicin de un derec*o,
sino solo su p"rdida.
Nocin de gravamen.
Bravamen es un t"rmino, emparentado con la enajencacin que la le$ urugua$a tam'i"n usa a
menudo.
La nocin de gravamen es un concepto econmico. La pala'ra gravamen no refistra un sentido
amplio $ otro restringido de un mismo concepto, sino dos o m.s sentidos diferentes, que
pertenecen a distintos planos.
En un primer sentido el legislador usa el t"rmino gravamen como equivalente al de derec*o real
menor.
Este primer significado legal de la pala'ra gravamen es totalmente innecesario, porque existe al
efecto una terminologa jurdica apropiada. La duplicacin de la terminologa, respecto de un
mismo institiuto o concepto jurdico, de'e evitarse cuidadosamente, puesto que crea innecesario
confusionismo $ es fuente de dudas $ pro'lemas.
#am'i"n se emplea la nocin de gravamen con un alcance m.s vago para aludir al sacrificio,
desventaja o carga que padece un sujeto. (e entiende que una *ipoteca es gravosa cuando *a$
escaso margen entre el monto del cr"dito $ el valor del 'ien, por lo cual, en caso de ejecucin, el
remanente ser. escaso.
(e deduce que la imposicin de un modo determina el surgimiento de un gravamen. %omo el
modo tiene naturale&a jurdica o'ligacional, la creacin de una o'ligacin de'e considerarse
siempre como un gravamen para el deudor. Este se encuentra constre<ido a asumir
determinado comportamiento $ esta situacin de sujecin que se reputa econmicamente
desfavora'le, puesto que incide en el pasivo del sujeto, origina el gravamen.
La nocin de gravamen muestra as su peligrosa elasticidad, porque aqu nos encontramos en el
.m'ito de los derec*os personales, esto es, en las antpodas del primer significado, que se refera
a los derec*os reales, categora que se opone a la de los personales.
El concepto de gravamen inclu$e situaciones que no generan un vnculo o'ligacional, como
sucede con la prestacin constitutiva en los contratos reales. !qu *a$ gravamen para el sujeto
que la reali&a, pero no o'ligacin, porque esta entrega perfecciona el contrato, o sea que no
corresponde a la &ona del cumplimiento 6de las o'ligaciones7.