El servicio Transferencia de Inmuebles, es una herramienta disponible en Internet que

requiere la utilizacin de Clave Fiscal y que permite tramitar el COTI Certi!icado de O!erta
de Trans!erencia de Inmuebles" el que debe ser tramitado#
$% &or el titular o condmino o el representante le'al de su(etos residentes en el e)terior"
*% Cuando la valuacin del inmueble sea i'ual o superior a + ,--%---
,% &revio a la ocurrencia de cualquiera de los si'uientes actos#
ne'ociacin
o!erta
trans!erencia del bien
trans!erencia de derechos sobre bienes inmuebles a construir

Cmo ingreso al Servicio Transferencia de Inmuebles?
In'rese con su Clave Fiscal al .ervicio Transferencia de Inmuebles%

Pasos para la Solicitud del COTI
Tenga en cuenta que para solicitar el COTI, debe contar con:
- CUIT.
- Clave Fiscal (abilitada con nivel de seguridad !, o superior".
- #l $ervicio Trans%erencia de In&uebles incorporado a su Clave Fiscal.
/ecuerde que para acceder a este servicio deber0#
- In'resar a la p0'ina de la 1FI& www.afip.gob.ar" y presionar en el recuadro
1cceso con Clave Fiscal%
- ' continuacin se desplie'a una pantalla, en la cual debe in'resar su n2mero
de C3IT4C3I54C6I y en el campo C517E su clave !iscal% 5ue'o presione el
botn I89/E.1/%
: El sistema desple'ar0 en la pantalla la lista de servicios 1FI& que tiene
habilitados% 1ll; seleccione el denominado Transferencia de Inmuebles% 6e no
encontrar este servicio deber0 habilitarlo utilizando la opcin 1dministrador de
/elaciones de Clave Fiscal%
PASO 1
In'resar al .ervicio Transferencia de Inmuebles, seleccionar la persona que e!ectuar0 el
tr0mite
PASO
.eleccionar la opcin COTI%
PASO !
.eleccionar la opcin Cdi'o de O!erta de Trans!erencia de Inmuebles%
Paso "
.eleccionar la opcin 1lta de COTI
Paso #
Completar los datos requeridos por el sistema que se detallan se'uidamente y lue'o presionar
el botn 1ceptar#
82mero de C3IT
&orcenta(e
.i es o no el vendedor
Paso $
Completar los datos requeridos por el sistema que se detallan se'uidamente y lue'o presionar
el botn 1ceptar#
&orcenta(e
.i es o no el vendedor
Ingresar:
- CUIT
- (orcenta)e de
titularidad
- $i es el vendedor
PASO %
Corroborar los datos desple'ados por el sistema y, de ser correctos,
presionar el botn &r)imo paso <<%
PASO &
In'resar los datos requeridos por el sistema y presionar el botn 1ceptar%
*atos
ingresados en
la pantalla
anterior
*e corresponder el ingreso de &+s de un titular (, de titularidad di%erente a -..",
deber+ presionar el bot/n 00 1olver a ingreso de titulares 2 repetir el paso 5.
PASO '
In'resar los datos requeridos por el sistema y presionar el botn 1ceptar%
PASO 1(
6e no detectar inconvenientes el sistema desple'ar0 la con!irmacin de la operacin
realizada, pudiendo#
: Imprimir el COTI Certi!icado de O!erta de Trans!erencia de Inmuebles", botn
Constancia
: In!ormar la Inmobiliaria que interviene en la operacin, botn 1sociar inmobiliaria%
Conse'uir las pantallas%
PASO 1( ) O*cin Asociar Inmobiliaria
El sistema solicita el in'reso del n2mero de C3IT de la inmobiliaria que interviene en la
operacin% 5ue'o deber0 presionar el botn Con!irmar%
PASO 11 ) O*cin Cons+ancia
El sistema desplie'a en pantalla el certi!icado con los datos del inmueble% &ara la impresin
deber0 presionar el botn Imprimir%
Tenga en cuenta que, en las siguientes situaciones, podr+ ser necesario que e%ect3e otras
tra&itaciones:
1enta de 3nica vivienda 24o terreno para adquirir o construir -dentro del t5r&ino
de un a6o- una propiedad destinada a Casa-7abitaci/n propia: *eber+ tra&itarse
el Certi%icado de no retenci/n para no su%rir la retenci/n del I&puesto a la
trans%erencia de in&uebles (ver procedimiento"
8o se puede deter&inar el valor de la trans%erencia (por e)e&plo en el caso de
per&uta": *eber+ obtenerse la Constancia de 1aluaci/n para liquidar el
i&puesto a la trans%erencia de in&uebles (ver procedimiento".
9a titularidad del in&ueble corresponde a un residente en el e:terior, reali;ando la
trans%erencia &ediante un representante: *eber+ tra&itarse el Certi%icado de
<etenci/n del I&puesto a la Trans%erencia de In&uebles (ver procedimiento".
'si&is&o, podr+ encontrar toda la in%or&aci/n relacionada con la trans%erencia de
in&uebles dentro del &icrositio: www.afip.gob.ar/inmuebles