ESQUEMA SINOPTICO

NEGOCIO JURIDICO: El acto integrado por una o aria! declaracione! de

oluntad priada" dirigida! a la producci#n de un deter$inado e%ecto
&ur'dico ( a lo! )ue el derec*o o+&etio conoce co$o +a!e del $i!$o"
cu$plido! lo! re)ui!ito! ( dentro de lo! li$ite! )ue el propio
ordena$iento e!ta+lece,
CONTRATO: A)uel acuerdo de oluntade! anterior$ente diergente!"
por irtud del cual la! parte! dan ida" $odi%ican o e-tinguen una
relaci#n de car.cter patri$onial,
CONTRATANTES: Parte! )ue interienen en el negocio &ur'dico" i$plican
un acuerdo !o+re un o+&eto de inter/! &ur'dico,
NUESTRA 0E1: art, 2324 C,C, 5a( contrato cuando do! o $a! per!ona!
conienen en crear" $odi%icar o e-tinguir una o+ligaci#n,
Art, 2326 C,C, 0o! contrato! !e per%eccionan por el !i$ple
con!enti$iento de la! parte!" e-cepto cuando la le( e!ta+lece
deter$inada %or$alidad co$o re)ui!ito e!encial para !u alide7,
A8IRMAMOS: Que el contrato e! principal productor de o+ligacione!" ( la
principal %uente (a )ue todo conenio )ue produ7ca" crea o tran!%iere
una o+ligaci#n ( un derec*o to$a el no$+re del contrato,
C0ASI8ICACION DE 0OS CONTRATOS
PRIMERA C0ASI8ICACION
UNI0ATERA0ES: Cuando la o+ligaci#n recae !ola$ente !o+re una de la!
parte! contratante!, Genera o+ligacione! para una !ola de la! parte!
contratante!,
9I0ATERA0ES: A$+a! parte! !e o+ligan rec'proca$ente, General$ente
!on onero!o!,"
CONSENSUA0ES: 9a!ta el con!enti$iento de la! parte! para )ue !ea
per%ecto :acuerdo de oluntade!;,
REA0ES: Se re)uiere para !u per%ecci#n la entrega $aterial de la co!a,
PRINCIPA0ES: Cuando !u+!i!ten por !i !olo!,
ACCESORIOS: Cuando tienen por o+&eto el cu$pli$iento de otra
o+ligaci#n,
ONEROSOS: A)uel en )ue !e e!tipula proec*o! ( gra.$ene!
rec'proco!, Una de la! parte! a!pira a procurar!e una enta&a
$ediante un e)uialente o co$pen!aci#n,
GRATUITO: A)uel en )ue el proec*o e! !ola$ente para una de la!
parte!, Solo una de la! parte! !e propone proporcionar al otro una
enta&a !in e)uialente alguno,
CONMUTATI<OS: Cuando la! pre!tacione! )ue de+an la! parte! !on
cierta! ( deter$inada! de!de )ue !e cele+ra el contrato" de tal !uerte
)ue ella! pueden apreciar in$ediata$ente el +ene%icio o la perdida )ue
le! cau!e e!te,
A0EATORIOS: Cuando la pre!taci#n de+ida depende de un
aconteci$iento incierto )ue deter$ina la ganancia o perdida" de!de el
$o $ento en )ue e!e aconteci$iento !e reali7a,
8ORMA0ES: Son lo! )ue !e re)uiere una %or$a e!crita" pu+lica o priada
para la alide7 del $i!$o,
INSTANTANEOS: Son lo! )ue !e cu$plen en el $i!$o $o $ento en )ue
!e cele+ran, El pago de la! pre!tacione! !e llea a ca+o en un !olo
acto,
DE TRACTO SUCESI<O: El cu$pli$iento de la! pre!tacione! !e reali7a en
un periodo deter$inado,
C0ASI8ICACION DE 0OS CONTRATOS
SEGUNDA C0ASI8ICACION
ATENDIENDO A SU 8INA0IDAD 1 PROPOSITO
PREPARATORIOS: 0a pro$e!a" la opci#n,
TRAS0ATI<OS DE DOMINIO: 0a co$praenta" per$uta ( donaci#n,
TRAS0ATI<O DE USO: Arrenda$iento ( co$odato,
8INA0IDAD COMUN: 0a !ociedad,
DE PRESTACION DE SER<ICIOS: Sericio! pro%e!ionale!" de o+ra o
e$pre!a" depo!ito" $andato,
A0EATORIOS: Seguro" apue!ta" loter'a" ri%a! ( &uego!,
GARANTIA: 8ian7a" 5ipoteca ( prenda,
QUE RESUE0<EN CONTRO<ERSIAS: Tran!acci#n,
ESQUEMAS DE TODO CONTRATO PARA 0OS
E8ECTOS DE ESTUDIO
2, Concepto,
=, Su! caracter'!tica! &ur'dica!, :cla!e!;
>, Ele$ento! per!onale! reale! ( %or$ale!,
?, E%ecto!" derec*o! ( o+ligacione! )ue producen para la! parte!,
3, Su e-i!tencia,
CONTRATOS PREPARATORIOS
PROMESA: Art, 2@4? c,c, !e puede a!u$ir por contrato la o+ligaci#n de
cele+rar un contrato %uturo,
Art, 2@43 c,c, 0a pro$e!a unilateral e! la e!tipulaci#n )ue una per!ona
*ace a %aor de otra" otorg.ndole la opci#n de ad)uirir una co!a o un
derec*o en la! condicione! pactada! ( por el tie$po conenido,
OPCION: art, 2@44 c,c, 0a opci#n puede !er contrato independiente o
cele+rar!e co$o pacto acce!orio de otro (" en a$+o! ca!o! de+e
contener la! condicione! en )ue *a de reali7ar!e en conenio,
Art, 2@46 c,c, 0a aceptaci#n del optante de+e !er EAPRESA ( no puede
ceder a otro !u derec*o de opci#n" !ino e!tuiere e-pre!a$ente
%acultado por el pro$itente,
CONTRATOS TRAS0ATI<OS DE DOMINIO
COMPRA<ENTA: Por el contrato de co$praenta el endedor tran!%iere
la propiedad de una co!a ( !e co$pro$ete a entregarla" ( el co$prador
!e o+liga a pagar el precio en dinero, Art, 24BC c,c,
PERMUTA: E! un contrato por el cual cada uno de lo! contratante!
tran!$ite la propiedad de una co!a a ca$+io de la propiedad de otra,
Cada per$utante e! endedor de la co!a )ue da ( co$prador de la co!a
)ue reci+e en ca$+ioD ( cada una de la! co!a! e! precio de la otra, E!te
contrato !e rige por $i!$o! principio! del contrato de co$praenta" en
lo )ue %uere aplica+le, Art, 263= c,c,
DONACION: 0a donaci#n entre io! e! un contrato por el cual una
per!ona tran!%iere a otra la propiedad de una co!a a t'tulo gratuito, Art,
2633 c,c,
MUTUO: Por el contrato de $utuo una per!ona entrega a otra dinero u
otra! co!a! %ungi+le! con el cargo de )ue !e le! deuela igual cantidad
de la $i!$a e!pecie ( calidad, Art, 2B?= c,c,
TRAS0ATI<OS DE USO 1 DE
DIS8RUTE
ARRENDAMIENTO: E! el contrato por el cual una de la! parte! !e o+liga
a dar el u!o o goce de una co!a por cierto tie$po" a otra )ue !e o+liga a
pagar por e!e u!o o goce un precio deter$inado, Todo! lo! +iene! no
%ungi+le! pueden !er o+&eto de e!te contrato" e-cepto a)uel )ue la le(
pro*i+e arrendar ( lo! derec*o! e!tricta$ente per!onale!, 0a renta o
precio del arrenda$iento de+e con!i!tir en dinero o en cual)uier otra
co!a e)uialente" con tal )ue !ea cierto ( deter$inado, Art, 266C c,c,
DE0 COMODATO: Por el contrato de co$odato una per!ona entregara
otra gratuita$ente" algEn +ien $ue+le no %ungi+le o !e$oiente" para
)ue !e !ira de el por cierto tie$po ( para cierto %in ( de!pu/! lo
deuela, Art, 2B34 c,c,
DE 8INA0IDAD COMUN
0A SOCIEDAD: E! un contrato por el )ue do! o $.! per!ona! conienen
en poner +iene! o !ericio! para e&ercer una actiidad econ#$ica (
diidir!e la! ganancia!, Art, 24=6 c,c,
0a e!critura de !ociedad de+e e-pre!ar lo !iguiente:
2, O+&eto de la !ociedad,
=, Ra7#n !ocial,
>, Do$icilio de la !ociedad,
?, Duraci#n de la !ociedad,
3, Capital ( la parte )ue aporta cada !ocio,
@, Parte de utilidade! o perdida! )ue !e a!igne a cada !ocio" %ec*a (
%or$a de di!tri+uci#n,
4, Ca!o! en )ue proceder. la di!oluci#n de la !ociedad ante! de !u
enci$iento" la! +a!e! )ue en todo ca!o de di!oluci#n de+er.n
o+!era!e para la li)uidaci#n ( dii!i#n del *a+er !ocial,
6, Cantidad )ue puede to$ar cada !ocio peri#dica$ente para !u!
ga!to! per!onale!,
B, Modo de re!oler la! di%erencia! )ue !ur&an entre lo! !ocio!,
2C, 0a %or$a de ad$ini!traci#n de la !ociedad" ( lo! de$.! pacto! )ue
acuerden lo! !ocio!, Art, 24>C c,c,
CONTRATOS DE PRESTACION
DE SER<ICIOS
DE0 MANDATO: Por el $andato una per!ona enco$ienda a otra la
reali7aci#n de uno o $.! acto! onero!o!, El $andato puede otorgar!e
con repre!entaci#n o !in ella, En el $andato con repre!entaci#n" el
$andatario o+ra en no$+re del $andante" en lo! negocio! )ue realice
dentro de la! %acultade! )ue !e le *allan con%erido" o+ligan
directa$ente al repre!entado, En el $andato !in repre!entaci#n" el
$andatario o+ra en no$+re propio" !in )ue lo! tercero! tengan acci#n
directa contra el $andante, Art, 2@6@ c,c,
DE0 DEPOSITO: Por el contrato de depo!ito" una per!ona reci+e de otra
alguna co!a para !u guarda ( con!eraci#n" con la de+ida o+ligaci#n de
deolerla cuando la pida el depo!itante o la per!ona a cu(o %aor !e
*i7o o cuando lo ordene el &ue7, Art, 2B4? c,c,
DE 0OS SER<ICIOS PRO8ESIONA0ES: 0o! pro%e!ionale! )ue pre!ten !u!
!ericio! ( lo! )ue lo !oliciten !on li+re! para contratar !o+re !u!
*onorario! ( condicione! de pago, Art, =C=4 c,c,
CONTRATOS DE GARANTIA
5IPOTECA: E! un derec*o )ue gra+a un +ien in$ue+le para garanti7ar el
cu$pli$iento de una o+ligaci#n, Art, 6== c,c,
PRENDA: E! un derec*o real )ue gra+a +iene! $ue+le! para garanti7ar
el cu$pli$iento de una o+ligaci#n, Art, 66C c,c,
8IANFA: Por el contrato de %ian7a una per!ona !e co$pro$ete a
re!ponder de la! o+ligacione! de otra, Art, =2CC c,c,
0a %ian7a de+e con!tar por e!crito para !u alide7,
CONTRATOS QUE RESUE0<EN
CONTRO<ERSIAS
DE 0A TRANSACCION: E! un contrato por el cual la! parte! $ediante
conce!ione! reciproca!" deciden de co$En acuerdo algEn punto dudo!o
o litigio!o" eitan el pleito )ue podr'a pro$oer!e o ter$inan el )ue
e!ta por principiando, Art, =232 c,c,
CONTRATOS A0EATORIOS
DE 0A RENTA <ITA0ICIA: Por el contrato aleatorio de renta italicia una
per!ona tran!$ite el do$inio de deter$inado! +iene! a otra )ue !e
o+liga en ca$+io" a pagar peri#dica$ente una pen!i#n durante la ida
del renti!ta, El renti!ta puede !er el )ue tran!%iere la propiedad de lo!
+iene! o un tercero de!ignado por /!te en el contrato, 0a renta italicia
ta$+i/n puede con!tituir!e a t'tulo gratuito, Art, =2=2 c,c,
0OTERIAS" RI8AS" APUESTAS 1 JUEGOS: 0a participaci#n o inter/! en una
loter'a" ri%a !olo !e acreditar. con el +illete o docu$ento legal$ente
e-pedido, Art, =2>4 c,c,
0o! derec*o! )ue !e derien del +illete al portador corre!ponde al
tenedor de /!te" !in )ue tenga )ue &u!ti%icar la %or$a en )ue lo
ad)uiri#, Art, =2>6 c,c,
ACCION PARA REC0AMAR
No *a( acci#n para recla$ar lo )ue !e gane en &uego! de apue!ta!, El
)ue pierde puede repetir lo )ue *a(a pagado oluntaria$ente" a no !er
)ue *a(a $ediado dolo o )ue %uere $enor o in*a+ilitado para
ad$ini!trar !u! +iene!, 0a! deuda! de &uego o apue!ta! no pueden
co$pen!ar!e no !er conertida! por noaci#n en o+ligaci#n ciil$ente
e%icace!,
0A NO<ACION, E! un contrato por el cual la! parte! intere!ada! en un
contrato anterior alteran e!te !u+!tancial$ente" !u!titu(endo un
o+ligaci#n nuea a la antigua )ue )ueda e-tinguida,
Nue!tra le(, 5a( noaci#n cuando deudor ( acreedor alteran
!u+!tancial$ente la o+ligaci#n" !u!titu(/ndola por otra, 0a noaci#n no
!e pre!u$eD e! nece!ario )ue la oluntad de e%ectuarla re!ulte
clara$ente del nueo conenido" o )ue la antigua o nuea o+ligaci#n
!ea de todo punto inco$pati+le!, Art, 2?46, C,c,
CONTR AT O DE PRO M E S A
CONCEPTO, E! a)uel por cu(a irtud do! o $a! per!ona! !e
co$pro$eten a cele+rar en un pla7o cierto deter$inado contrato" )ue
por el $o $ento no re)uiere o no pueden e!tipular, Puig peGa,
DI8ERENTE DENOMINACION, PreHcontrato" contrato preli$inar" ante
contrato" contrato pro$i!orio,
CARACTERISTICAS: Preparatorio" con!en!ual" %or$al" +ilateral" aun)ue
en oca!ione! e! unilateral genera o+ligacione! para uno !olo" entonce!
!e lla$a OPCION ( $ediante el" la! parte! pro(ectan la conclu!i#n de
otro contrato,
E0EMENTOS: PERSONA0ES, 0a! per!ona! )ue lo cele+ran !e le! da el
no$+re de pro$itente! !egEn el contrato )ue !e cele+re,
REA0ES, En toda! lo! contrato reale!" el o+&eto real e!ta con!tituido por
!u actiidad a )ue e!t.n !u&eto! la! parte! o !ea la cele+raci#n (
conclu!i#n de !u contrato,
8ORMA0ES, 0a! pro$e!a de contrato! de+e otorgar!e en la %or$a
e-igida por la le(" para el contrato )ue !e pro$ete cele+rar,
E8ECTOS:
2, 0a o+ligaci#n )ue contraen a$+a! parte! e! cele+rar contrato
dentro del pla7o conenido o pro$etido, Art, 2@4B c,c,
=, Si una de la! parte! !e niega a cele+rar el contrato para dar %or$a
legal al contrato pro$etido en !u re+eld'a lo *ar. el &ue7" !alo ( la
co!a *a(a pa!ado a tercero de +uena %e" en cu(o ca!o la pro$e!a !e
re!oler. en el pago de daGo! ( per&uicio!,
>, de+e e-igir!e el cu$pli$iento de la pro$e!a en el pla7o
e!tipulado" de+e e&ercitar!e dentro de tre! $e!e! !ino !e *ace caduca
la acci#n er, Art, 2@6?" 2@63, C,c,
CONTR AT O DE OPCION
CONCEPTO: Conenido por el cual una parte" concede a la otra por
cierto tie$po %i&o ( en deter$inada! condicione! la %acultad )ue !e de&e
e-clu!ia$ente a !u ar+itrio a decidir re!pecto de la cele+raci#n de un
contrato principal, Ca!tan To+eGa!,
CARACTERISTICAS: Aut#no$o" preparatorio" con!en!ual %or$al"
indiidual, De&a li+rado la deci!i#n de un contrato a la oluntad de uno
de lo! contratante!, Solo una de la! parte! !e o+liga ( )ueda la opci#n
de la otra !in !u&etar!e a ningEn otro re)ui!ito (a !ea )ue !e cele+re el
contrato o no,
E0EMENTOS: PERSONA0ES, El )ue da la opci#n e! concedente u
optatario" )uien decide e! el optante,
REA0ES, Solo puede er!ar !o+re contrato! tra!latio! de do$inio para
ad)uirir co!a! o derec*o!,
8ORMA0ES, De+e reali7ar!e en e!critura pu+lica e in!cri+ir!e en el
regi!tro de la propiedad !i er!a !o+re +iene! in$ue+le! o derec*o!
reale! !o+re lo! $i!$o,
E8ECTOS, 0a o+ligaci#n principal e! la de cele+rar el contrato
pro$etido" *a( una o+ligaci#n de *acer para el concedente ( una
o+ligaci#n de no *acer" por )ue del +ien concedido no puede di!poner,
Que !i el optante decide cele+rar el contrato !e tra!%or$a en pro$e!a
+ilateral" un e!tado de e-igir!e in$ediata$ente, Si el optante de&a
tran!currir el pla7o caduca !u derec*o,
CONTR AT O DE CO M P R A V E N T A
CONCEPTO: A)uel contrato por cu(a irtud una per!ona !e o+liga a
entregar a otra una co!a" con la %inalidad de tran!$itir !u do$inio a
ca$+io )ue e!ta entregue un precio cierto en dinero o !igno )ue lo
repre!ente, :Puig PeGa;
CARACTERISTICAS: Principal" con!en!ual" +ilateral" onero!o"
con$utatio puede !er aleatorio co$o en el ca!o de enta! %utura!" e!
tra!latio de do$inio" !ire para ad)uirir la propiedad,
E0EMENTOS:
2, PERSONA0ES: <endedor ( co$prador, Capacidad general para
contratar (la capacidad e!pecial para di!poner, E!a capacidad !e
tiene cuando !e e! propietario,
=, REA0ES: 0a co!a ( el precio, 0a co!a" !on o+&eto del contrato de
co$praenta toda! la! co!a! !u!cepti+le! de apropiaci#n ( )ue e!t/n
en el co$ercio de lo! *o$+re!" pueden !er co!a corporal o derec*o!,
>, PRECIO: E! la !u$a de dinero )ue paga el co$prador, E! la
contrapre!taci#n de la co!a,
?, 8ORMA0ES: Con!ta en E!critura PE+lica" !e cali%ica co$o contrato
!ole$ne !in cu(o re)ui!ito e!encial no tendr'a alide7, 0o! contrato!
)ue tengan )ue in!cri+ir!e o anotar!e en lo! regi!tro!" cual)uiera )ue
!ea !u alor" de+er.n con!tar en e!critura pE+lica,
COMPRA<ENTA
E8ECTOS" O90IGACIONES <ENDEDOR
2, Con!erar la co!a *a!ta !u entrega : Art, 26CB c,c,;
=, 0a de entregar la co!a endida en el tie$po" lugar ( $odo
conenido!,
>, O+ligaci#n del !anea$iento de la co!a endida,
?, E!ta o+ligado a entregar la co!a endida ( a garanti7ar al
co$prador la paci%ica ( Etil po!e!i#n de la $i!$a, Art, 26CB al 26=?
c,c,
3, Para lo! ga!to! de la entrega de la co!a,
O90IGACIONES DE0 COMPRADOR:
2, Pagar el precio en el d'a" lugar ( %or$a e!tipulado! en el contrato,
=, Pagar intere!e! durante el tie$po )ue $edie entre la entrega ( el
pago del precio,
>, Reci+ir la co!a,
?, Pagar lo! ga!to! de la E!critura, Art, 26=? al 26>> c,c,
CONTRAT O DE PER M U T A
CONCEPTO: E! a)uel por cu(a irtud una de la! parte! !e o+liga a
entregar a la otra una co!a con el %in de tran!%erir el do$inio de la
$i!$a a ca$+io de otra! )ue en iguale! circun!tancia! reci+e de e!to!,
:Puig PeGa;,
CARACTERISTICAS: 9ilateral" con$utatio" principal" onero!o (
tra!latio de do$inio" con!en!ual,
ANA0OGIA CON E0 CONTRATO DE COMPRA<ENTA:
2, Tanto uno co$o el otro contrato !on $ani%e!tacione! de un $i!$o
*ec*o econ#$ico )ue e! el ca$+io,
=, Son tra!latio! de do$inio,
>, En la co$praenta el pago !e *ace en dinero ( en la per$uta en
e!pecie, El pro+le$a !e da cuando !e da en dinero ( co!a!, Art, 26>>
c,c,
?, En la co$praenta la o+ligaci#n por !anea$iento de icio! oculto!
e! por el endedor, En la per$uta e! de a$+a! parte!, Art, 263? c,c,
3, Produce gra.$ene! ( derec*o! rec'proco!,
E0EMENTOS:
2, REA0ES: O+&eto de la per$uta" toda! a)uella! co!a! )ue !on
endi+le!,
=, 8ORMA0ES: 0o! $i!$o! )ue la co$praenta, Ante! la doctrina
indica+a do! cla!e! de per$uta" )ue *o( *an de!aparecido, A; 0a
!i$ple (D 9; 0a e!ti$ada !i$ple: Cuando no !e e!peci%ica el precio
!ino !olo lo! +iene! )ue !e per$utan, C; E!ti$ada: E! la )ue !e *ace
una aloraci#n de lo! o+&eto!,
CONTR AT O S DE DO N A CION
CONCEPTO: 0a donaci#n e! un acto a t'tulo gratuito reali7ado en %or$a
contractual por el )ue una per!ona *ace li+eralidad a otra" )ue la
acepta, E! por tanto el contrato t'pico de li+eralidad, Diego Spin
Cano+a!,
CARACTERISTICAS: Con!en!ual" %or$al" principal" tra!latio de do$inio"
gratuito" unilateral :!olo produce o+ligacione! por el donante;" tracto
in!tant.neo" !e agota $o $ento de !u cele+raci#n,
E0EMENTOS:
2, PERSONA0ES: Donante )uien tran!$ite la propiedad en la co!a (
el donatario )uien la reci+e, 0a capacidad para donar corre!ponde a
lo! )ue tienen li+re di!po!ici#n de !u! +iene!, Para aceptar !e
nece!ita capacidad para contratar,
=, REA0ES: Pueden !er o+&eto de donaci#n a)uella! co!a! )ue !e
pueden de!prender l'cita$ente del donante, Art, 26@3 c,c,
>, 8ORMA0ES: a; Si !e trata de +iene! in$ue+le! o derec*o! reale!
!o+re lo! $i!$o! in!crito! en el Regi!tro de la Propiedad ( %or$ular
en E!critura PE+lica, Art, 26@= c,c, +; De+e aceptar!e la donaci#n
por el donatario en la E!critura PE+lica, Art, 2634"2636 c,c, c;
De+e e!ti$ar!e en el alor del +ien donado" e!to e! por ra7one!
%i!cale! art, 26@> c,c,
E0EMENTOS ESPECIA0ES,
2, Enri)ueci$iento de una per!ona,
=, Un e$po+reci$iento correlatio de otra,
>, Ani$u! donandi o !ea la intenci#n de *acer una li+eralidad o
intenci#n de enri)uecer,
E8ECTOS:
2, E! la tra!%erencia de l do$inio de la co!a donada, Se tiene el
derec*o de e-igir la entrega, Art, 2633 c,c
=, El donatario !e !u+roga en lo! derec*o! ( accione! )ue en ca!o de
eicci#n corre!pondiren al donante, Art, 263B c,c,
O90IGACIONES DE0 DONATARIO,
Son eentuale! (a )ue pueden dar ( !in )ue el donatario )uede
o+ligado a pagar lo! derec*o! del donante" a!' co$o )ueda o+ligado
con lo! ali$enti!ta! ( con lo! *i&o! po!teriore! a la donaci#n,
Cuando el donante no tiene $edio!" el donatario tiene )ue !alir por el"
pero *a!ta el alor de la co!a donada, Art, 26@? 26@3 c,c
C0ASES DE DONACION
Por el $o $ento en )ue !urte !u e%ecto!:
2, Morti! cau!a,
=, 'nter io! o donaci#n entre io!,
CONTRAT O DE M UT U O
CONCEPTO: Contrato por el )ue una de la! parte! entrega a la otra
dinero u otra co!a %ungi+le con condici#n de deoler otro tanto de la
$i!$a e!pecie ( calidad, Diego E!p'n Canoa!,
CARACTERES JURIDICOS
REA0: 1a )ue !ino !e entrega el dinero o co!a! %ungi+le! no *a(
contrato,
UNI0ATERA0, General$ente !olo genera o+ligacione! para una de la!
parte! :$utuario;, Deoler lo )ue reci+i#,
TRAS0ATI<O DE DOMINIO 1 GRATUITO: Pero !ino !e e!tipulan intere!e
!e tra!%or$a en onero!o,
E0EMENTOS
PERSONA0ES: MUTUANTE :PRESTAMISTA;" El )ue entrega,
MUTUARIO :O PRESTATARIO; El )ue reci+e,
REA0ES: dinero ( co!a! %ungi+le! Art, 2B?= c,c El contrato de $utuo e!
un contrato real" por)ue !e per%ecciona con la entrega de la co!a,
8ORMA0ES: Si pa!a de tre!ciento! )uet7ale! de+e *acer!e por e!crito,
Art, 2343 c,c,
El $utuo ( co$odato !on t/r$ino! )ue !e *a(an co$prendido! dentro
de otro $.! general, Que e! el pr/!ta$o" pero !u !igni%icaci#n e!
di%erente,
E0 MUTUO: Se re%iere a co!a! $ue+le! %ungi+le!" ( en ca$+io el
co$odato !e re%iere a co!a! $ue+le! no %ungi+le!, En el $utuo !e
tran!%iere la propiedad D en el co$odato no,
CONTRATO DE MUTUO
E8ECTOS:
2, O90IGACIONES DE0 MUTUANTE O PRESTAMISTA: a, Entregar la
co!a o+&eto del $utuo en el lugar ( tie$po conenido!, <er, Art, 2B?=
c,c, En cuanto al lugar ( tie$po !e e!ta a lo )ue e!tipula el contrato,
+, Re!ponder de lo! per&uicio! )ue !u%ra el $utuario por la $ala
calidad de la co!a o icio! oculto! )ue ella tenga, Art, 2B??, C,c
=, O90IGACIONES DE0 MUTUARIO O PRESTATARIO: a, Deoler el
o+&eto del $utuo en el pla7o" $odo ( lugar conenido!,
P0AFO: Art, 2B3C c,c,
MODO: ART, 2B3= 2B3>" 2B3? C,C,
0UGAR: No *a( articulo e!pecial pero rige el 2>B4 2>B6 2>B3 2>B@ del
c,c,
+, Pagar lo! intere!e !i !e e!tipularon art, 2B3@ 2B?@ 2B?4 2B?6 c,c,
CONTR AT O DE ARREN D A MIENT O
( CONTRAT O DE USO O DISFRUTE)
CONCEPTO: E! un contrato por el cual una per!ona !e o+liga a entregar
a otra el goce te$poral de una co!a" $ediante un precio proporcional al
tie$po, :Planiol;
CARACTERES JURIDICOS
CONSENSUA0: Se per%ecciona con el $ero con!enti$iento aun)ue la le(
lo !u&eta al con!enti$iento de a$+o! re)ui!ito!,
9I0ATERA0: Crea o+ligacione! reciproca! o correlatio para a$+a!
parte! )ue !on onero!o" con$utatio" te$poralidad" puede !er
inde%inido" pero no perpetuo! durante un tie$po $.! o $eno! largo,
E0EMENTOS:
2, PERSONA0ES, Arrendador cede el u!o ( di!%rute de la co!a,
Arrendatario e! )uien el ad)uiere e!e di!%rute o goce, Art, 26C2 al
2664, 0a capacidad $'ni$a para contratar e! re)uerida para
arrendar,
=, REA0ES: a, Co!a! pueden !er o+&eto de arrenda$iento todo lo!
ca!o! )ue pueden u!ar!e !in con!u$ir!e, Art, 266C =do p.rra%o, 2663
c,c, e-cepto lo! )ue la le( pro*i+e arrendar ( lo! derec*o!
per!onale!, 0o! derec*o! pueden arrendar!e !ie$pre )ue !ean
!u!cepti+le! de goce de producir una renta, : ca!a" pe!ca";, No lo !on
El USO 1 5A9ITACION, 9, PRECIO de+e !er de dinero o en cual)uier
otra co!a e)uialente con tal )ue !e a cu+ierto,
>, 8ORMA0ES: 0a %or$a del arrenda$iento e! li+reD !alo
di!po!icione! e!peciale! : 0e( de in)uilinato;, De+e cele+rar!e por
pla7o %i&o o deter$inado" art, 266@ c,c, ca!o! de pla7o inde%inido art,
2664 2666 266B del c,c,
El condigo ciil no e!tipula una %or$a deter$inada puede *acer!e en
%or$a e!crito u oral, Pero de acuerdo con el art, 2343 todo contra!to
cu(o alor e-ceda de tre!ciento! )uet7ale! de+e con!tar por e!crito (
!e de+e in!cri+ir en el regi!tro de la propiedad cuando !ea %or$a! de
tre! aGo! art, 22=3 inci!o @" de+e *acer!e en e!critura pu+lica,
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
E8ECTOS:
2, DEREC5OS 1 O90IGACIONES DE0 ARRENDADOR O ARRENDANTED
A, Entregar al arrendatario la co!a o+&eto del contrato art, 2664"
26B6" 26BB" 2BCC del c,c,
9, con!erar la co!a en e!tado de !erir para el u!o a )ue !e le dieraD
( en con!ecuencia *acer en ella durante el arrenda$iento la
reparacione! nece!aria!" art, 2BC2 inci!o ? 2BC= c,c,
C, Mantener al arrendatario en el goce paci%ico del arrenda$iento
por todo el tie$po propio! ( a&eno! ( de la! ece! de la ca!a, Art,
2BC2" inci!o 2" >"3"
D, pagar lo! i$pue!to %i!cale! ( $unicipale! de la co!a, Art, 2BC2
inci!o @ del c,c,
E, A+onar al arrendatario lo! ga!to! )ue e!te *u+iere *ec*o, Art,
2B24 p.rra%o =do, C,c,
DEREC5OS 1 O90IGACIONES DE0 ARRENDATARIO,
A, Pagar el precio o renta del arrendatario en el lugar ( tie$po
conenido!, Art, 2BC> al 2BC@ c,c,
9, u!ar la co!a arrendada en la %or$a conenida o !egEn !u
naturale7a o de!tino, Art, 2BC4 inci!o 2 c,c,
C, Re!ponder del deterioro o daGo )ue cau!e a la co!a arrendada por
!u culpa" de !u! %a$iliare! dependiente! o !u+arrendante!, Art, 2BC4"
inci!o 2" =" >" 2BC6" 2B2=" 2B2>" 2B2?" c,c,
D, poner en conoci$iento del propietario toda u!urpaci#n o noedad
o daGo er, Art, 2B22 c,c,
E, Tolerar la! reparacione! urgente,
8, *acer reparacione! locatia!, Art, 2BCB" 2B2C, C,c,
G, Deoler la %inca al concluir el arrend#" tal co$o lo reci+i# el
arrendatario" !o+re lo! deterioro! proce!ale! por el u!o o por el daGo,
Art, 2BC4 inci!o > c,c,
5, *acer $e&ora!" derec*o o tanteo" no !e priado de la co!a" )ue !e
le a+onen la! $e&ora! *ec*a!, Art, 266@" 26B?" 2B24" 2B=="
2B=>"2B=? ( 2B=3,c,c
CO M O D A T O
CONCEPTO: El contrato por el )ue uno entrega a otro" gratuita$ente"
una co!a no %ungi+le para )ue !e !ira de ella por cierto tie$po o para
un u!o deter$inado" ( la deuela concluido el u!o o el tie$po para
)ue !e cedi#,
CARACTERES JURIDICOS:
2, PRINCIPA0" REA0" UNI0ATERA0" GRAUTITO" Se cele+ra por
co$placencia, ArtI23@2, C,c ( de tracto !uce!io" tra!latio de u!o"
por e!o !e lla$a pr/!ta$o de u!o,
E0EMENTOS: PERSONA0ES: Co$odante" per!ona )ue !u+roga la co!a
por !er u!ado, COMODATARIO: Per!ona )ue la reci+e para tal %in
e-clu!io, No !e nece!ita una capacidad e!pecial" !in !er propietario de
la co!a" aun)ue el art, 2B3> re!tringe la %acultad para dar en co$odato,
REA0ES: Pueden !er o+&eto del co$odato: Toda! la! co!a! no %ungi+le!
:no con!u$i+le!; )ue !ean $ue+le! o !e$oiente!" Art, 2B34 c,c, no
pueden !er o+&eto co$odato" +iene! in$ue+le!" ni la energ'a de tra+a&o
:pre!taci#n de !ericio!;,
8ORMA0ES: No !e e-ige ni %or$a ni re)ui!ito! e!peciale!" !e nece!ita la
entrega de la co!a,
E8ECTOS:DEREC5OS 1 O90IGACIONES DE0 COMO DATARIO,
2, U!ar la co!a pre!tada !egEn !u naturale7a" !ie$pre re!pon!a+le
de lo! daGo! ( per&uicio! : er, 23@? ( 23@4 c,c;
=, Cuidar de la co!a pre!tada : art, 2B@? inci!o 2" c,c,;
>, 5acer lo! ga!to! ordinario! )ue e-i&a la co!a durante el co$odato
:art 2B@? inci!o >, C,c,;
?, Deoler la co!a o la ter$inaci#n del pr/!ta$o" !in )ue pueda el
co$odatario retener la co!a a prete-to de lo )ue el co$odante le
de+a : Dto, 2B@? inci!o ?" 2B42" 2B@@" 2B@4" 2B@6" 2B@B" 2B4C" c,c,;
3, 0o! derec*o! del co$odato !e reducen a u!ar la co!a pre!tada"
pero !in poder perci+ir lo! %ruto! ni di!%rutar de lo! acce!orio! : art,
2B3B" c,c,;
DEREC5OS 1 O90IGACIONES DE0 COMO DANTE
2, a+onar lo! ga!to! e-traordinario! cau!ado! durante el contrato
por la con!eraci#n de la co!a : dto, 2B@= inci!o >" ;
=, Ai!ar al co$odatario !i la co!a pre!tada tiene algEn icio oculto
!iendo re!pon!a+le de lo! daGo! ( per&uicio! en ca!o contrario : Art,
2B@= inci!o 2, c,c,;
>, no pedir lo )ue pre!to ante! del encuentro del pla7o e!tipulado !in
ante! de *a+er !erido en el u!o para el )ue %ue pre!tado : Art, 2B@=
inc, = c,c,;
CONTR AT O DE SOCIEDAD
CONCEPTO: E! la uni#n de per!ona! ( +iene! o indu!tria! para la
e-plotaci#n de un negocio" cu(a ge!ti#n produce re!pecto a a)uella!"
una re!pon!a+ilidad directa %rente a tercero!, <icente 0lega
CARACTERES DE 0A SOCIEDAD MERCANTI0:
2, E! una pluralidad de per!ona!" o de+e e!tar %or$ada co$o $'ni$o
de do! per!ona!,
=, Tiene a!pecto contractual" !upone un acuerdo entre lo! !ocio!,
>, E! Una in!tituci#n Jur'dica: 0a le( reconoce )ue la! !ociedade!
in!crita! en e! Regi!tro Mercantil tienen per!onalidad &ur'dica di!tinta
de lo! !ocio! indiidual$ente con!iderado!,
?, tiene un patri$onio e!peci%ico ( aut#no$o del patri$onio de lo!
!ocio! indiidual$ente con!iderado!,
3, Tiene por o+&eto una actiidad de lucro con el o+&eto de diidir!e
po!terior$ente la! ganancia!,
C0ASI8ICACION DE 0AS SOCIEDADES MERCANTI0ES:
8ORMA:
A, Sociedad colectia
9, Sociedad Re!pon!a+ilidad li$itada
C, Sociedad en co$andita !i$ple
D, Sociedad An#ni$a,
E, Co$andita por accione!, Art, 2C C co$ercio,
EN CUANTO A SU NACIONA0IDAD, Sociedade! Guate$alteca! :totale! (
parciale!;D Sociedade! E-tran&era! :autori7ada! para operar
per$anente$ente; art, =2?" =23 C co$ercioD te$poral$ente art, ==2 C,
Co$ercio: Que no nece!itan autori7aci#n Art,==C C, co$ercio,
EN CUANTO SI SON O NO ACCIONADAS:
Sociedade! accionada! art, =>2 C, Co$ercio: Sociedade! no accionada!
Art, ==B C, Co$ercio,
EN CUANTO A 0A IMPORTANCIA DE0 CAPITA0 O 0AS PERSONAS:
A, Sociedad de capital, E&e$, Sociedad An#ni$a, Su ele$ento $.!
i$portante e! el capital o !ea el con&unto de +iene! )ue %or$an !u
patri$onio !in to$ar en cuenta la! per!ona! de lo! !ocio!,
9, Sociedad de Per!ona!" ele$ento! $.! i$portante! !on la!
per!ona! de lo! !ocio!" teniendo relatia i$portancia el capital !ocial,
E&e$, Sociedad colectia ( la co$andita,
CONTR AT O DE SERVICIOS PROFESIONALES
CONCEPTO: A)uel por irtud del cual una de la! parte! !e co$pro$ete
re!pecto de la otra" a reali7ar un !ericio de ella" una actiidad o
tra+a&o durante el tie$po deter$inado o !in %i&aci#n de pla7o" a ca$+io
de una re$uneraci#n proporcional al tie$po o a la cantidad de tra+a&o
producido, Ca!tan To+eGa!,
CARACTERES JURIDICOS, 9ilateral" onero!o" de tracto !uce!io"
in!tant.neo !egEn la aloraci#n del tra+a&o" con!en!ual" principal,
E0EMENTOS:
PERSONA0ES: Son la per!ona )ue pre!ta el !ericio o pro%e!ioni!ta (
)uien lo reci+e" )ue e! el cliente" paciente" etc, Su capacidad e! la
general por !u contrato,
REA0ES: Son la actiidad de tra+a&o )ue el pro%e!ional de!arrolla ( la
retri+uci#n o *onorario! )ue perci+e por la $i!$a" la actiidad puede
tener caractere! cient'%ico" art'!tico!" $aterial" intelectual" con tal de
)ue re)uiera una %or$aci#n cultural !eria, Puede inclu!o con!i!tir en
acon!e&ar en in%or$ar u orientar,
8ORMA0ES: No e!ta !u&eto a ninguna %or$alidad e!pecial !iguen la!
regla! generale! de lo! contrato!,
SER<ICIOS PRO8ESIONA0ES
E8ECTOS
O90IGACIONES 1 DEREC5OS DE0 C0IENTE O PACIENTE:
2, Pagar la retri+uci#n u *onorario! corre!pondiente! a!' co$o lo!
ga!to! )ue *alla *ec*o el pro%e!ioni!ta, Art, =C=4"=C=6"=C>C c,c,
=, Si no e!ta con%or$e con el !ericio" con lo! acto! o conducta del
pro%e!ional puede re!cindir el contrato pagando el tra+a&o lo! ga!to!
e%ectuado!, Art, >3 c,c,
9, O90IGACIONES 1 DEREC5OS PRO8ESIONA0ES:
2, Ser retri+uido cual)uiera )ue !ea el /-ito o a!unto en el cual
*u+iera interenido, Art, =C=B" =C>2" =C>= c,c,
=, El pro%e!ional e!ta o+ligado a pre!tar !u! !ericio! con dedicaci#n
( diligencia ( con arreglo a la! pre!tacione! de la! ciencia o arte de
)ue !e trate !iendo re!pon!a+le de lo! daGo! ( per&uicio! )ue cau!a
por dolo" culpa e ine-cu!a+le o por la diulgaci#n de lo! !ecreto! de
!u cliente, Art, =C>> c,c,
>, Cuando el pro%e!ional no puede concederno! pre!tado! !u!
!ericio!" de+er. ai!ar a la per!ona )ue le *a contratado con la
de+ida anticipaci#n" )uedando re!pon!a+le de lo! daGo! ( per&uicio!
!i !e !eparara !in dar ai!o ( !in de&ar per!ona co$petente )ue lo
!u+!titu(a, Art, =C>? c,c,
DEL CONTRAT O DE OBRA O EMPRESA
CONCEPTO: A)uel por el )ue una per!ona" e$pre!ario" conductor"
operario" !e o+liga *acia otra )ue e! el contratante a reali7ar en
deter$inada o+ra ( la otra pagar a la pri$era un precio deter$inado,
CARACTERES JURIDICOS:
Con!en!ual" +ilateral" onero!o" de tracto !uce!io" e! un contrato de
re!ultado,
E0EMENTOS:
PERSONA0ES: 0a per!ona )ue !e co$pro$ete a reali7ar la o+ra e! el
contrati!ta o e$pre!ario" ( a)uel en cu(o proec*o la o+ra !e reali7a e!
el dueGo o propietario, Se e-ige para cele+rarlo la capacidad general
para contrato!,
REA0ES: Son la o+ra ( el precio" por o+ra !e entiende todo re!ultado a
producir!e por la actiidad o por el tra+a&o !ea e!e re!ultado $aterial o
in$aterial" cient'%ico o art'!tico" precio puede con!i!tir en una
pre!taci#n de cual)uier cla!e, Puede con!i!tir en una re$uneraci#n
Enica o inaria+le" precio al7ado" o +ien en una re$uneraci#n %i&ada por
pie7a! o $edida!,
8ORMA0ES: No !e e-ige %or$a e!pecial para e!te contrato" por lo )ue
*a( )ue e!tar a la! di!po!icione! generale! de lo! contrato!,
DE0 CONTRATO DE O9RA O EMPRESA
E8ECTOS
O90IGACIONES 1 DEREC5OS DE0 EMPRESARIO O CONTRATISTA:
a, Reci+ir el precio de la o+ra" (
+, Co$o garant'a del $i!$o" relear la co!a !i )uiere $ue+le no !e
le pague, Art, =C=@ c,c,
SUS O90IGACIONES:
A, Entregar la o+ra en el pla7o ( condicione! )ue deter$inan en el
contrato" corriendo de !u parte el rie!go *a!ta la entrega de la
$i!$a, Art,=CC= c,c,
9, 5acer la o+ra de con%or$idad con la! e!peci%icacione! del
contrato, Art, =CC3 ( =C=C c,c,
C, E! re!pon!a+le del tra+a&o e&ecutado por la! per!ona! )ue ocupara
en la o+ra Art, =CCC c,c,
D, E! re!pon!a+le de la! in%raccione! a la! le(e! ( regla$ento!
ad$ini!tratio! ( $unicipale!" ( lo! daGo! ( per&uicio! )ue por la
con!trucci#n !e cau!e a tercero!, Art, =C2= c,c,
E, E! re!pon!a+le de lo! daGo! ( per&uicio! por el retardo en la
entrega de la o+ra" de+ida$ente ter$inada ( no por no *acerlo en el
pla7o conenido, Art, =C26 c,c,
O90IGACIONES 1 DEREC5OS DE0 DUEJO DE 0A O9RA O COMITENTE,
O90IGACIONES:
2, Reci+ir la o+ra Art, =C2? c,c,
=, Pagar !u precio, Art, =C2> =C2B c,c,
COMO DEREC5OS: Tiene el de de!i!tir de la o+ra pagando al e$pre!ario
lo! ga!to! ( tra+a&o!D tiene )ue pagar al e$pre!ario la inde$ni7aci#n
)ue %i&e el Jue7, Art, =C22 c,c,
CONTR AT O DE DEPOSITO
CONCEPTO: Co$o el contrato por irtud del cual una per!ona entrega a
otra de !u con%ian7a" una co!a con la %inalidad de cu!todiarla *a!ta )ue
a)uella !e la recla$e, :Puig PeGa;,
CARACTERES JURIDICOS:
Principal" real" unilateral o +ilateral" gratuito u onero!o" !egEn lo! ca!o!,
Art, 2B44 c,c,, Alguno! opinan )ue no e! nece!ario la entrega de la
co!a" pero e!ta eidencia no e! aceptada, Art, 2B43 c,c, Su %inalidad
e!encial e! la cu!todia de la co!a depo!itada" t/r$ino dentro del cual
can i$pl'citar lo! concepto! de con!eraci#n ( $anteni$iento, E! un
contrato de con%ian7a, Son de la pre!encia del contrato: la entrega de la
co!a ( de la cu!todia de la $i!$a,
E8ECTOS DE DEPOSITO:
Atendiendo la legi!laci#n )ue la regula el depo!ito puede !er &udicial (
$ercantil" /!te Elti$o e! el )ue reali7an lo! co$erciante!" con o+&eto!
de co$ercio" co$o con!ecuencia de operacione! $ercantile!,
Por la cau!a de !u con!tituci#n puede !er depo!ito e-tra&udicial o
propia$ente dic*o ( &udicial o !ecue!tro, El pri$ero !e !u+diide en
oluntario ( nece!arioD a)uel e! e!pontaneo" /!te !e *ace en irtud de
una o+ligaci#n legal,
El depo!ito &udicial o !ecue!tro )ue e! el )ue !e *ace por orden del
Jue7 ( legal no !on erdadero! contrato!, Art, 2BB4" 2BB6 c,c,
Por el o+&eto puede !er regular )ue e! el )ue recae !o+re co!a!
e!peci%ica! e i$pone al depo!itario la o+ligaci#n de re!tituir la co!a
$i!$aD e irregular" )ue recae !o+re co!a! %ungi+le! :con!en!uale!; (
o+liga a re!tituir otro tanto de la $i!$a e!pecie ( calidad, Art, 2B6? c,c,
DEPOSITO E0EMENTOS
PERSONA0ES: Depo!itante )uien entrega la co!a ( depo!itario )uien la
reci+e ( cu!todia, No !e e-ige una capacidad e!pecial para cele+rar el
contrato ni !e )uiere !er propietario de la co!a depo!itada, Pueden
cele+rarlo lo! $enore!, Art, 2B4@ c,c,
REA0ES: Pueden !er o+&eto de e!e contrato la! co!a!" $ue+le!
corporale!" lo! derec*o! no !on !u!cepti+le! de cu!todia" en $ateria (
tangi+le, Si !e trata de +iene! e in$ue+le!" e! contrato de guarda (
igilancia,
8ORMA0ES: 0a le( no e-ige ninguna %or$alidad e!pecial para !u
cele+raci#n,
E8ECTOS
O90IGACIONES 1 DEREC5OS DE0 DEPOSITARIO:
2, Guarda la! co!a! a+!teni/ndo!e de *acer u!o de ella, Art, 2B46
inci, 2" 2B6? c,c,
=, No regi!trar la! co!a! )ue !e le *an depo!itado en co%re" %ardo o
pa)uete cerrado o !ellado, Art, 2B46 inci, =" 2B6C c,c,
>, Dar ai!o al depo!itante o al Jue7" perdida" deterioro de la co!a,
Art, 2B46 inci, >,
?, Inde$ni7ar lo! daGo! ( per&uicio! )ue por !u cau!a o culpa !u%riera
el depo!itante, Art, 2B46 inc, ?
3, Si el depo!ito con!i!te en t'tulo!" alore!" co+rar intere!e! (
e&ecutar lo! acto! nece!ario! para )ue lo! $i!$o! con!eren
igencia, Art, 2B4B c,c,
@, Re!tituir la co!a, Art, 2B4B"2BB3 c,c,
DEREC5OS:
2, Retener la co!a $ientra! no !e paguen o garanticen lo! ga!to! o
daGo! ( per&uicio! !u%rido!, Art, 2B6= c,c,
=, Perci+ir retri+uci#n u *onorario! Art, 2B44 c,c,
>, Que !e le e-onere del depo!ito cuando (a no pueda guardarlo con
!eguridad o !in per&uicio de !' $i!$o, Art, 2B6@
DEPOSITO DEREC5OS 1 O90IGACIONES DE0 DEPOSITANTE:
2, Pago de la retri+uci#n conenida, Art, 2B44 c,c,
=, A+ono de e-pen!a! o ga!to! *ec*o! para la con!eraci#n de la
co!a,
Art, 2B62 c,c,
>, Inde$ni7ar lo! daGo! ( per&uicio! !u%rido! por el depo!itante co$o
con!ecuencia del depo!ito, Art, 2B66 c,c,
CONTRAT O DE MA N D A T O
CONCEPTO: Mandato e! a)uel contrato en cu(a irtud una per!ona
:$andatario; con retri+uci#n o !in ella" !e o+liga a llear a ca+o por
cuenta o encargo de otra per!ona :$andante; la ge!ti#n de uno o ario!
negocio! de la $i!$a : Puig PeGa;
CARACTERES JURIDICOS,
Con!en!ual" gratuito u onero!o" preparatorio" %or$al" para alguno! e!
co$o pre!taci#n de !ericio! e! e!encial$ente reoca+le, Regulado en
lo! art, 2@6@ a 24=4 c,c,
E0EMENTOS:
PERSONA0ES: Mandante, Per!ona )ue da ( con%iere el $andato,
Mandatario, Per!ona )uien lo reci+e ( lo e&ecuta,
REA0ES: Son lo! acto! ( a!unto! no &ur'dico!, Art, 2@6@ c,c, No !e
puede dar poder para a!unto! per!onale! art, 2@66 c,c,
8ORMA0ES: <er, Art, 2@64 c,c, El te!ti$onio de+e )uedar regi!trado en
el Regi!tro de Podere!, Art, 24C? c,c,
E8ECTOS DE0 MANDATO:
O90IGACIONES DE0 MANDATARIO CON RESPECTO A0 MANDATO:
a, Cu$plir el contrato con e-actitud" diligencia ( %idelidad,
+, Tiene )ue !u&etar!e a la! re!triccione! )ue reci+e del $andato,
c, o+ligado a dar cuenta de !u ad$ini!traci#n" o en %aor de !u!
acto! ( entregar lo! +iene! del $andante )ue tenga en !u poder en
cual)uier tie$po )ue e!te lo pida,
d, De!e$peGar el $andato per!onal$ente !olo podr. !u!tituirlo !i
e!tuie!e %acultado e-pre!a$ente para *acerlo, Que no e! $.! )ue
el ca$+io de !u $andatario,
e, Re!ponder de lo! daGo! ( per&uicio! )ue de no e&ecutarlo !e
oca!ionen al $andante, <er, Art, 24C3 al 2422 c,c,
O90IGACIONES DE0 MANDANTE:
a, Cu$plir toda! la! o+ligacione! )ue el $andatario *a(a contra'do
dentro del lo! li$ite! del $andato,
+, anticiparle al $andatario en %ondo! re!pectio! para reali7ar el
$andato o ree$+ol!a+le lo! ga!to! )ue /!te *u+iere *ec*o, Art,
242>" 242? c,c,
c, Pago de lo! *onorario! del $andato, Art, 2323 c,c,
EATENSION DE0 MANDATO: General H E!pecial: GENERA0: Co$prende
todo! lo! negocio! del poderdante, ESPECIA0: Se contrae a uno o $.!
a!unto! deter$inado!,
SE NECESITA DE PODER ESPECIA0: Donar entre io!" contraer
$atri$onio" otorgar capitulacione!" pactar la! +a!e! re%erente a la
!eparaci#n o el diorcio" de$andar la nulidad o in!u+!i!tencia del
$atri$onio" con!tituir patri$onio de %a$ilia" reconocer *i&o! ( negar la
paternidad,
PODER GENERA0 NECESITA C0AUSU0A ESPECIA0 PARA: Ena&enar"
*ipotecar" a%ian7ar" tran!igir" gra+ar" o di!poner de cual)uier otro $odo
de la propiedad del $andante ( para todo! lo! de$.! acto! )ue la le(
lo! re)uiera,
E0 MANDATO PARA ASUNTOS JUDICIA0ES: Queda !u&eto a lo )ue
e!ta+lece la le( del Organi!$o Judicial :<er Art, 266 al 2B3 0OJ,;
NO PUEDEN SER MANDATARIOS JUDICIA0ES ESPECIA0MENTE: 0a!
per!ona! )ue no !ean a+ogado! !alo cuando !e trate de la
repre!entaci#n de per!ona! dentro del grado de le(" o cuando el poder
!e otorgue para !er e&ercitado ante &u7gado! $enore! o ante &uece! (
tri+unale! en cu(a &uri!dicci#n no e&er7an $.! de tre! a+ogado!,
CONTRAT O DE FIANZA
CONCEPTO: A)uel contrato por cu(a irtud una per!ona :deno$inada
%iador; !e o+liga %rente al acreedor de una deter$inada o+ligaci#n para
garanti7ar el cu$pli$iento de la $i!$a para el ca!o de )ue e!te no !e
reintegra del deudor principal,
CARACTERES JURIDICOS:
ACCESORIOS: KArt, =2C4 c,c,L No !e conci+e condicionado con la
e-i!tencia de una o+ligaci#n principal" de a)u' )ue !ea nece!ario )ue la
o+ligaci#n principal e-i!ta ( )ue !ea alida" unilateral o +ilateral"
con!en!ual" general$ente gratuito ( e-cepcional$ente onero!o,
CONSECUENCIAS JURIDICAS:
a, El %iador !olo contrae una $era o+ligaci#n !in )ue con oca!i#n de
la %ian7a !e produ7ca alguna de !u patri$onio" por lo )ue !e
di%erencia !u+!tancial$ente de lo! contrato! )ue i$plican una
garant'a real,
+, El %iador !e o+liga %rente al %iador de una deter$inada" entre
a$+o! e-clu!ia$ente !e per%ecciona el contrato de %ian7a" aEn
cuando en e%icacia &ur'dica o pro(ecto !o+re otra! per!ona!
!ingular$ente el deudor principal"
c, El %iador !e o+liga a garanti7ar el cu$pli$iento de la o+ligaci#n
principal" no a!egurado )ue el deudor cu$plir. ni )ue el a$pliar'a en
!u lugar" !ino tan !olo )ue el acreedor )uedara reintegrado de !u
cr/dito,
E0EMENTOS ESENCIA0ES DE 0A 8IANFA:
PERSONA0ES: En el contrato de %ian7a interiene acreedor" %iador (
deudor principalD pero pueden interenir !olo el acreedor ( el deudor (a
)ue e! propia$ente entre ello! )ue !e cele+ra e!te contrato, E!to
ocurrir. cuando !e pre!ta la %ian7a a t'tulo gratuito,
REA0ES: Aceptada por el acreedor la per!ona del %iador" e! preci!o
de!pu/! deter$inar co$o ele$ento real" el o+&eto del contrato de
%ian7a, E!te tiene por %in garanti7ar al acreedor la !ati!%acci#n de !u
cr/dito" cu$pliendo el %iador en Elti$a in!tancia ( el contenido
econ#$ico de la pre!taci#n a )ue !e *a+'a o+ligado el deudor principal,
8ORMA0ES: No re)uiere para !u alide7 %or$alidad alguna, El contrato
e! e-pre!o por)ue ninguna %ian7a !e pre!u$e" la oluntad de %iar de+e
$ani%e!tar!e er+al$ente o por e!crito,
E8ECTOS DE 0A 8IANFA,
Entre acreedor ( %iador,
a, Si el deudor no cu$ple con la o+ligaci#n" el acreedor tiene
%acultad para e-igir el cu$pli$iento al %iador,
+, El %iador tiene lo! derec*o! )ue re!ponden al no$+re e!pecial de
+ene%icio de orden ( e-clu!i#n ( donaci#n, 0o! do! pri$ero! !e
re%ieren a la! relacione! del %iador con el acreedor" el de dii!i#n
co$prende tanto la! relacione! de lo! %iadore! con el acreedor" co$o
de lo! %iadore! entre !i,
9ENE8ICIO DE ORDEN: El acreedor no puede de$andar al %iador !in
*a+er de$andado ante! al deudor,
9ENE8ICIO DE EAC0USION: El acreedor no puede tra+ar e&ecuci#n en lo!
+iene! del %iador !in ante! aplicar" todo el alor li+re de lo! +iene! del
deudor al pago de la o+ligaci#n" la cual )uedara e-tinguida o reducida a
la parte )ue no !e *a(a cu+ierto,
ENTRE DEUDOR 1 8IADOR: 0a! relacione! ante! del pago originan para
e!te" el derec*o de e-igir )ue el deudor a!egure el pago o lo relee de
la %ian7a cuando" %uere de$andado por el pago &udicial$ente, Por
irtud del pago *ec*o al %iador ta$+i/n tiene el derec*o de !er
ree$+ol!ado ( e&ecutar al deudor, Para ello e-i!ten do!
procedi$iento!: El de Su+rogaci#n ( el del Juicio E&ecutio" )ue puede
elegir el %iador contra el deudor,
0A 8IANFA: E!ta regulada en el C#digo Ciil en lo! art, =2CC al =2=C,
HIPOTECA
CONCEPTO: 0a *ipoteca e! un derec*o real )ue gra+a un +ien in$ue+le
para garanti7ar el cu$pli$iento de una o+ligaci#n, El contrato de
*ipoteca" relega del derec*o real a la %or$a del contrato,
CARACTERES JURIDICOS:
a, Contrato Acce!orio" pre!upone la e-i!tencia de una o+ligaci#n
principal cu(o co$ple$ento garanti7a ordinaria$ente deriada de un
contrato de $utuo,
+, 8or$al: De+e cele+ra!e en E!critura Pu+lica e in!cri+ir!e en el
Regi!tro de la Propiedad,
c, Unilateral: Solo para el acreedor la o+ligaci#n de li+erar el
graa$en cuando !e cu$pla !u %in de garant'a,
d, De tracto !uce!io" de garant'a, Se dice )ue puede !er gratuito"
tienen capacidad para *ipotecar lo! )ue pueden ena&enar" Art, 6>3"
6>4 c,c,
E0EMENTOS:
PERSONA0ES: Acreedor *ipotecario" deudor ( eentual$ente el tercero
)ue con!titu(e la garant'a en %aor de e!te en !u ca!o,
REA0ES: 0a o+ligaci#n a!egurada ( la co!a graada, 0o! ca!o! )ue
pueden *ipotecar!e: $ue+le! e in$ue+le!" de+en !er !u!cepti+le! de
regi!tro, <er, Art, 6==" 6>> c,c, 0a *ipoteca !e e-tiende Art, 6>C"6??
c,c,
8ORMA0ES: De+e otorgar!e en E!critura PE+lica e in!cri+ir!e en el
regi!tro de la propiedad art, 6?2" 22=3 inc, 2" 22=B c,c,
E8ECTOS DE 0A 5IPOTECA:
a, Sire de t'tulo" para la con!tituci#n del derec*o real de *ipoteca"
con todo! !u! derec*o! in*erente! a e!teD derec*o del acreedor de
ena&enar ( ceder en todo o en parte" el cr/dito *ipotecarioD ender la
co!a *ipotecada" una e7 *a(a encido la o+ligaci#n ( el deudor no
cu$ple para *acer!e pago con el precio de la enta, Art, 6=? c,c,D
Interenir en la dii!i#n de la co!a *ipotecada" e-igir )ue !e le $e&ore
la *ipoteca cuando el in$ue+le *ipotecado !e *iciere in!u%iciente
para la !eguridad de la deuda Art, 6?3 c,c,D Ad)uirir la co!a en re$ate
&udicial,
+, Una e7 !ati!%ec*a la o+ligaci#n principal garanti7ada" tiene el
*ipotecante co$o con!ecuencia del contrato" el derec*o de pedir (
o+tener del acreedor (a pagado la cancelaci#n ( con!iguiente
li+eraci#n de la %inca *ipotecada,
CONTR AT O DE TRANSACCION
CONCEPTO: Contrato por el cual la! parte" $ediante rec'proca!
conce!ione! deciden de co$En cuerdo algEn punto dudo!o o alego!o"
eitan el pleito )ue podr'a pro$oer!e o ter$inan el )ue e!t.
principiadoL de%inici#n co$pleta" la encontra$o! en el Art'culo =232 del
C#digo Ciil,
CARACTERES JURIDICOS: Con!en!ual" +ilateral o plurilateral" acce!orio
:tiene co$o procedente una relaci#n &ur'dica incierta;, Onero!o de
naturale7a" declaratia :!e declaran ( reconocen derec*o!; ( tra!latia
:atri+uci#n de derec*o! de una parte a otra;,
E0EMENTOS:
PERSONA0ES: Son lo! !u&eto! de la controer!ia )ue !e trata de
ter$inar o preenir, Pueden cele+rar e!te contrato todo! lo! )ue
pueden di!poner de lo! derec*o! !o+re lo! )ue er!a la tran!acci#n, Art,
=23=" =23B" =2@C" =2@="=2@>" =2@?" =2@3 c,c,
REA0ES: Pueden !er o+&eto de tran!acci#n todo! lo! derec*o!
controertido! o dudo!o!" !ie$pre )ue !ean !u!cepti+le! de di!po!ici#n
( renuncia, Art, =23= al =234 c,c,
8ORMA0ES: De+e con!tar por e!crito, Art, =2@B c,c,
E8ECTOS:
2, El alor de la tran!acci#n entre la! parte!: Do! teor'a! )ue la
e)uipara a la !entencia %ir$e" concedi/ndole lo! e%ecto! de co!a
&u7gada ( e&ecutiidad" ( otra )ue la con!idera !i$ple$ente co$o un
nueo contrato" !in $.! %uer7a ni $edio! de cu$pli$iento )ue lo! de
un contrato cual)uiera, Con re!pecto a tercero! !e dice )ue no lo!
a%ecta, 0o! e%ecto! de la tran!acci#n !on lo! )ue corre!ponden a la
naturale7a contractual de e!ta in!tituci#n" !e li$ita a la! parte
contratante!, Art, =233 c,c,
=, E<ICCION" <ICIOS" GRA<AMENES: Solo *a( lugar a la eicci#n
cuando en una de la! parte! da a la otra alguna co!a )ue no era
o+&eto de la di!putaD lo! icio! ( gra.$ene! ignorado! por el )ue
reci+i# la co!a" ta$+i/n !on de cuenta ( re!pon!a+ilidad del )ue dio,
CONTRATOS A0EATORIOS
Co$prendiendo en el $i!$o, El contrato de !eguro" el &uego ( la pue!ta
( la renta italicia,
CARACTERISTICAS GENERA0:
Cuando lo! proec*o! ( gra.$ene! dependen de una condici#n o
t/r$ino" la cuant'a de la! pre!tacione! no pueden delinear!e en %or$a
e-acta" !ino cuando !e reali7a la condici#n o el t/r$ino,
CONCEPTOS:
SEGURO CONCEPTO: A)uel por cu(a irtud una de la! parte! lla$an
a!egurador" !e o+liga" $ediante una retri+uci#n )ue reci+e de otra"
lleada o !eguido" a pagar una cierta cantidad en el ca!o de )ue ocurra
un rie!go" re%rendado por el daGo en la per!ona o en lo! ca!o! o por la
reali7aci#n de un *ec*o incierto" +ien en cuanto al *ec*o en !'" +ien en
cuanto al tie$po en )ue *a de ocurrir, PUIG PEJA,
RENTA <ITA0ICIA: Concepto: El contrato aleatorio de una renta italicia
o+liga al deudor" a pagar una pen!i#n o r/dito anual durante la ida de
una o $.! per!ona! deter$inada!" por un capital de +iene! $ue+le! o
in$ue+le!" cu(o do$inio !e le tran!%iere de!de luego con la carga de la
pen!i#n" PUIG PEJA,
CONTRATOS" JUEGOS 1 APUESTAS: Son a)uello! contrato! por cu(a
irtud do! o $.! per!ona! conienen rec'proca$ente en reali7ar una
pre!taci#n" la! )ue pierden a la! )ue ganan, PUIG PEJA,