FuncionesdelArquitecto

FUNCIONESPROFESIONALESDELARQUITECTO

1.FUNCIONESENLAETAPADEPROYECTO

1.1 CROQUIS PRELIMINARES. Conjunto de estudios realizados como preliminar interpretacin

del programa convenido con el comitente, expresados por medios grficos y/o escritos u
otros, que permitan decidir sobre l o los partidos propuestos y pasar a la etapa de
anteproyecto.

1.2 ANTEPROYECTO. Conjunto de plantas, cortes y elevaciones estudiados conforme a las

normasydisposicionesvigenteso,ensucaso,elconjuntodedocumentosgrficosyescritos
necesariosparadarunaideageneraldelaobraenestudio.Incluyeunamemoriadescriptiva
sintticayunpresupuestoglobalestimativo.
Elhonorariodelanteproyectoesel20%deProyectoyDireccin.
Honorarios
1. Estudiosprevios 2%
2. CroquisPreliminares 5%
3. PlanosdeAnteproyecto 10%
4. MemoriaDescriptiva 1%
5. PresupuestoGlobal 2%

Entodosloscasoselprofesionalesresponsabledelalaborrealizada.
Cuandoalprofesionalseleencomiendalatareaparasolicitarexcepciones
(Cdigo de Edificacin y/o uso del suelo) ello debe constar en el contrato o encomienda
profesional; correspondiendo el cobro total de los honorarios an cuando el otorgamiento
fueradenegado.

1.3 PROYECTO COMPLETO. Conjunto de documentos grficos y escritos que definan con
precisinelcarcteryfinalidaddelaobrayquepermitanaprobar,licitar,cotizar,adjudicar,
dirigiryejecutarlaobra.Elproyectoinvolucra:
a) PLANOS GENERALES. Comprende la serie de plantas, cortes y elevaciones, planos de
detallesyplanillasnecesariasparaladebidainterpretacindelproyecto.
b) PLANOS COMPLEMENTARIOS. Comprende la serie de plantas, cortes, planos de
detalles y planillas de las estructuras resistentes y de las instalaciones
complementarias.
c) MEMORIADESCRIPTIVA.Eselconjuntodeinformacionestcnicasdocumentadas,con
unenfoqueabarcativodelaobraaejecutar.

d) COMPUTOMETRICO.Eselconjuntodeclculosefectuadossobrelabasedelosincisos
a), b) y c), que determinan cuantitativamente cada uno de los tems que integran la
obra.
e) PRESUPUESTODETALLADO.Eselclculoanticipadodelcostodelaobraydecadauna
desuspartesenbasealcmputomtrico.
f) PLIEGO DE CONDICIONES. Es el documento que contiene y determina las clusulas y
condiciones que regirn los diversos trabajos y que debern observar los contratistas
enelcursodelaobra.
g) ESTUDIO DE PROPUESTAS. Es la revisin y verificacin de las propuestas presentadas
por los oferentes para la ejecucin de la obra, as como las demostraciones grficas o
escritas que el profesional deber suministrar al comitente para la adjudicacin de
dichaspropuestas.
h) DOCUMENTACIN PARA ACTUACIONES OFICIALES. Son los planos, planillas y dems
elementos para que el comitente pueda realizar las gestiones necesarias a los efectos
delaaprobacinantelareparticincorrespondientey/ogestionarcrditos.

2.FUNCIONESENLAETAPADEDIRECCIN

2.1 DIRECCIONDEOBRAS.Funcindelprofesionalenoportunidaddelaejecucinmaterialdela
obra, controlando la fiel interpretacin del proyecto y el cumplimiento del contrato y
ejerciendo la representacin del comitente con respecto a terceros: autoridades tcnico
administrativas, contratistas y suministradores de materiales y/o implementos. Incluye
asimismo:
a) Verificacindecertificacionesyliquidacionesparcialesydefinitivas;
b) Recepcinparcialydefinitivadelaobra.

2.2 DIRECCION EJECUTIVA. Funcin del profesional en los casos en que no existe la figura del
constructor a cargo de la totalidad de la obra, asumiendo entonces las responsabilidades de
directoryejecutor.Enestoscasoslaobrasepodrejecutarporlossistemasdenominadospor
administracinoporcontratosseparados.
a) POR ADMINISTRACIN. Funcin del profesional en oportunidad de estar a su cargo
obtener,fiscalizaryadministrarmateriales,manodeobraysubcontratistas.
b) POR CONTRATOS SEPARADOS. Funcin del profesional en oportunidad de ejercer la
coordinacin de los contratistas intervinientes, responsables de las distintas etapas y/o
rubrosdelaobra.

2.3 INSPECCION DE OBRAS. Funcin que desarrolla el profesional en forma permanente, por
acuerdoconelcomitente,conelobjetodefiscalizarconstantementelasdistintasoperaciones
que conforman la misma. El personal mencionado depende directamente de la Direccin de
obra.

2.4 DIRECCION DE DEMOLICIN. Funcin del profesional en oportunidad de la ejecucin de

demolicin de obra existente, responsabilizndose de la programacin de las tareas, de las
medidas de seguridad y prevencin de daos a terceros, previendo en su caso los
apuntalamientosnecesarios.

3.FUNCIONESENLAEJECUCINDEOBRAS

3.1 REPRESENTACION TCNICA EN OBRAS. Funcin del profesional que adquiere la total
responsabilidad que implica la construccin de una obra, en nombre de una empresa que
incluya entre sus componentes a personas habilitadas o no para el ejercicio profesional. Las
empresas,cualquieraseasucarcter,nopodrnaparecerrealizandoofertasenlicitacionesy/o
ejecutandoobrasdepors,sinoesporintermediodeRepresentantetcnico.

3.2 ESTUDIOYPRESENTACINDEPROPUESTASENLICITACIONES.Funcinparcialdelprofesional
que ejerce la Representacin tcnica que, as mismo, podr ejercerse en forma autnoma,
involucrando:

a) Estudiodelalocalizacindelaobra;
b) Determinacindellistadodematerialesymanodeobraautilizar;
c) Estudioyformulacindelaoferta;
d) Diagramadetrabajosarealizardentrodelosplazosestablecidosenlalicitacin.

3.3 DIRECCIONTCNICADEEMPRESA.Funcindelprofesionalqueactacomoasistentetcnico
de un ente privado en funciones directivas, de tal manera que califique la capacidad tcnica
del mismo, asumiendo responsabilidad concurrente con el Representante tcnico de cada
obra y/o asumiendo y avalando la presentacin de una oferta a ser elevada a entidades
pblicasoprivadas.

3.4CONSTRUCCIONDEOBRAS.Actacomoconstructoroejecutorelprofesionalqueasumiendoel
rol empresarial, mediante contrato de locacin de obra con el comitente, detenta la total
responsabilidaddelaejecucinmaterialdeunaobradearquitectura.Eneste casosufuncin
esincompatibleconlasfuncionesdeproyectistay/odirectordelamismaobra.

4. ACTUACINSOBREHECHOSEXISTENTES

4.1 EMPADRONAMIENTO.Funcindelprofesionaldestinadaalaincorporacinmunicipaldeobra
o parte de obra terminada y ejecutada sin permiso y/o sin intervencin de profesional
habilitado, con constancia expresa de la responsabilidad parcial o total que se asume por lo
construido.Latareadeempadronamientoincluir,comomnimo:
a) Medicindeloshechosexistentes;
b) Confeccindeplanos;
c) Informetcnico.

4.2 MEDICION Y COMPUTOS METRICOS. Funcin del profesional efectuando el relevamiento

mtrico en obra o sobre planos, efectuando el conjunto de cmputos y clculos necesarios y
volcando los resultados sobre planillas o medio adecuado similar. Las mediciones y cmputos
podrnser:
a) Medicindeconstruccinexistenteyconfeccindeplanos;
b) Medicinsobreplanosexistentes;
c) Cmputomtricosobreplanos;
d) Cmputomtricosobremedicionesenobra.

4.3CONFECCIONDEPLANOS.Funcindelprofesionalrealizadaapartirdemedicinsobreplanoso
hechos existentes, que se materializa en la representacin grfica del objeto arquitectnico o
de alguna de sus partes componentes. Las escalas, formas de representacin, simbologas y
leyendasestarnenfuncindelusoydestinodelplanoy,ensucaso,delasreglamentaciones
queregulensupresentacin.

4.4 TASACIONES. Funcin del profesional destinada a determinar el valor monetario de terrenos,
edificios, instalaciones complementarias, equipamiento interior y exterior, habitculos para el
transportedepersonasymaterialesyequiposdeconstruccin.Lastasacionespodrnserdel
siguientecarcter:
a) Rpidas,sinvaloresfundados.
b) Globalesconvaloresfundados,sincmputosmtricos.
c) Fundadasydetalladas,sincmputosmtricos.
d) Detalladasconvaloresfundados,concmputosmtricosdeducidosdeplanos.

4.5 ESTUDIO DE MEDIANERIA. Funcin del profesional, realizada a requerimiento de una o ms

partes involucradas, y destinada a deslindar partes propias y comunes del o de los muros
medianerosolinderoscompartidosporlosrequirentes.Latareadeberincluir:
a) Medicindeloshechosexistentes;
b) Confeccindelplanodemedianera;
c) Cmputoypresupuestodetallado;
d) Conveniodemedianeraasuscribirporlaspartes.

5.OTRASFUNCIONESPROFESIONALES

5.1 CONSULTAS.Parecer,opininodictamenquedaelprofesional,seadepalabraoporescrito,
acercadeunasuntodesuincumbencia.Podrnser:
a) SIN INSPECCION OCULAR. Cuando sean efectuadas en el domicilio del estudio del
profesional.
b) CON INSPECCION OCULAR. Cuando sean realizadas, acompaadas de inspeccin ocular,
dentrodelalocalidaddondeseencuentraradicadoelestudiodelprofesional.
c) CONINSPECCIONOCULARFUERADELALOCALIDAD.Cuandoseanrealizadas,acompaadas
de inspeccin ocular, fuera de la localidad donde se encuentra radicado el estudio del
profesional.
5.2 ESTUDIOS, INFORMES, PERITAJES. Son las tareas que realiza el profesional, expresadas de
forma escrita y/o grfica, para determinar la solucin de un asunto, emitir dictamen o
dilucidarcontroversias,vinculadosconmateriasdesuespecialcompetencia.
5.3 ASESORAMIENTO TCNICO. Es la labor que realiza el profesional, aconsejando o
dictaminando a pedido del comitente, de otro profesional o por designacin judicial, en
cuestiones que impliquen conocimientos tcnicos de su incumbencias, pero que no
involucren la realizacin de proyecto, direccin u otra tarea profesional de distinta
complejidad.
5.4 ARBITRAJES. Funcin del profesional realizando el estudio de las diferencias surgidas entre
partes, sometidas a consideracin del actuante. Su fallo ser el dictamen que se desprende
desuactuacin,seaqueactecomorbitrodederechoocomoamigablecomponedor.

5.5 REPRESENTACION TCNICA DE EMPRESAS PROVEEDORAS. Funcin del profesional que

adquierelatotalresponsabilidadqueimplicaunprocesodeelaboraciny/oproduccin,una
instalaciny/oprovisindeequipos,mquinasomaterialesdeconstruccin,ennombrede
unaempresaqueincluyaentresuscomponentesapersonashabilitadasonoparaelejercicio
profesional.Lasempresas,cualquieraseasucarcter,nopodrnaparecerrealizandoofertas
en licitaciones y/o ejecutando obras de por s, si no es por intermedio de Representante
Tcnico.

6.CONCURSOS

6.1 ASESORIADECONCURSOS.ElarquitectodesignadoparaactuarcomoAsesordeConcursos,
sean stos de ideas, anteproyectos, proyectos, u otros, de cualquier tipo de obras
contempladas en sus incumbencias profesionales, tiene por funcin redactar el programa y
las bases del concurso y cumplimentar todos los pasos previstos en la reglamentacin
respectiva,hastalatotalsustanciacindelmismo.
6.2 JURADOSDECONCURSOS.ElarquitectodesignadoparaactuarcomoJuradodeConcursos,
sean stos de ideas, anteproyectos, proyectos u otros, de cualquier tipo de obras
contempladas en sus incumbencias profesionales, tiene por funcin juzgar y fallar el
concurso,formulareljuiciocrticodelostrabajospresentadosyadjudicarlospremios,enun
tododeacuerdoalprogramaylasbasesdelconcurso.