No obstante ser un proceso del que todos cuantos residen en un rea urbana toma parte, los procesos conducentes a la renovacin de usos y actividades urbanas, generan en el mayor de los casos inquietud y temor por el gran desconocimiento de estas materias, por parte de un sector no menor de la poblacin residente.
Es factible escuchar una y otra vez en distintos discursos, emanados tanto desde el mbito de la arquitectura, la construccin o la poltica los llamados a la conservacin de los barrios tradicionales, la Vida de barrio y toda acepcin similar que se opone tenazmente y encarecidamente a la perdida de los modos urbanos tradicionales, en virtud de una humanizacin de la urbe. Esto no es un hecho aislado, es la realidad de gran parte del desarrollo del conurbado, a instancias de una reduccin de los tiempos en los cuales se verifican toda suerte de intervenciones que en su conjunto componen la renovacin urbana.
Debemos entender que los procesos de crecimiento y desarrollo de las urbes, son asimilables al desarrollo de organismos vivos, creando ramificaciones que en una multiplicidad e casos no es posible prever o siquiera proyectar, siendo en la mayora de los casos solo posible generar una planificacin en lo macro, que posibilite un mster - plan de caractersticas generales, dentro del cual se organicen en forma controlada las distintas sucesiones de intervenciones locales que en su conjunto abarcan la totalidad del territorio comprendido.
La planificacin urbana, es de esta forma, en esencia, el manejo de las distintas variables, tanto aquellas que es factible de controlar y establecer una estructuracin previa, como aquellas que sern el resultado a aparente de la vida propia de la trama urbana. Dentro de este manejo, es esencial una perspectiva planificadora, que en forma sistmica integre las distintas visiones del territorio, desde aquellas voces que propugnan una renovacin absoluta dejando de lado el fruto de intervenciones pasadas, a aquellas que tienen sustento en una visin inclusiva de los distintos momentos histricos que coexisten dentro de un plano urbano acotado, permitiendo una mutua retroalimentacin dentro de la urbe, nutriendo una planificacin que se potencia en la creacin de externalidades positivas, a la vez de conservar las races histricas, con lo cual es factible el habitar en una ciudad con memoria urbana.
Dentro del concierto urbano metropolitano, la renovacin urbana, con la implementacin de nuevas actividades, servicios y condiciones urbansticas, genera a la postre una homogenizacin de la accesibilidad a estos por parte de los usuarios de distintos sectores, tanto geogrficos como sociales, permitiendo establecer un ordenamiento primigenio en el cual se reducen a la larga los recorridos de largo empleo de tiempo, con lo cual se suprime el sobreuso de vialidades y recorridos urbanos redundantes.
La ciudad, las comunas, los barrios distan de ser un hecho meramente fsico, son la suma de las historias y desarrollos locales, ya sea intencionados como espontneos, escribiendo en su forma material sucesiones de elementos y momentos que relacionan a cada individuo con su entorno, tanto local como extendido, hacindoles partcipe en su imagen mental de cada aspecto que involucre aquellos conceptos relacionados con lo urbano.
Distando de aquellos modelos precedentes que planificaban y establecan las condiciones arquitectnico urbansticas sin tener en sus consideraciones a la poblacin residente y flotante, los procesos de participacin ciudadana en la formulacin de los Instrumentos de Planificacin Territorial se han convertido en los ltimos aos en una va de expresin de la identidad particular de cada sector de la ciudad, permitiendo al o los planificadores integrar en sus proyecciones una imagen de la sociedad. Esto reviste vital importancia, ya que la ciudad percibida de esta forma pasa a ser integrada en el colectivo social, permitiendo el desarrollo de un sentimiento de propiedad por parte de los usuarios urbanitas, con lo cual los espacios y proyectos pueden alcanzar un optimo de permanencia en el tiempo, ya sea por integrar externalidades positivas, tanto como por conservar la esencia del lugar, ya sea en la forma de su arquitectura, espacialidad, elementos monumentales o elementos referenciales que le confieren una imagen particular e irrepetible.