CONTRATO DE ARRAS PENITENCIALES

En Madrid a 3 de febrero de 2014, en el local ob e!o de e"!e con!ra!o#

REUNIDOS

De $na %ar!e, DON &ICENTE DOMIN'(E) P*RE) con DNI +00,4030- .a/or de edad, e"!ado ci0il, ca"ado, 0ecino de Madrid, con do.icilio en calle 1111111111111, DON &ICENTE DOMIN'(E) CASAS N#I#-#2 114,,31' / DO4A MARIA ROSARIO PERE) I'LESIA con DNI 111111 ca"ado" en r56i.en de 6ananciale" / con do.icilio en Madrid en la calle 1111111

7 de o!ra, AL8ERTO 'ON)9LE) 'A&IRA, con N#I#-#2 423:;;33<S .a/or de edad, e"!ado ci0il "ol!ero, 0ecino de Madrid con do.icilio en calle =acin!o &erda6$er 34, :>A, e"calera derec?a ACTAN A.ba" %ar!e" ac!@an en "$ %ro%io no.bre / "e reconocen .$!$a.en!e la ca%acidad le6al nece"aria %ara el %re"en!e o!or6a.ien!o, / la a"$nciAn de la" obli6acione" B$e en el .i".o di.anan, / de "$ libre / e"%on!Cnea 0ol$n!ad, MANIFIESTAN Primero.- D$e Don &ICENTE DOMEN'(E) P*RE) Fen adelan!e, &ENDEDORG e" %ro%ie!ario, %or $"!o" / le6H!i.o" !H!$lo", de la "i6$ien!e finca2 In"cri!a en el Re6i"!ro de la Pro%iedad n@.ero +3 de Madrid, al !o.o 31;3, libro ;, folio ,3, "ecciAn 3I, finca re6i"!ral n@.ero 11+331, in"cri%ciAn +23# D$e Don &ICENTE DOMIN'(E) CASAS / DoJa MARIA ROSARIO PERE) I'LESIA cAn/$6e" en r56i.en de 6ananciale" donaron a &ICENTE DOMIN'(E) PERE) la n$da %ro%iedad de dic?a finca / B$e %or !an!o o"!en!an el $"$fr$c!o 0i!alicio de la .i".a, derec?o" B$e !ran".i!irCn en la 0en!a al co.%rador $n!o con la %ro%iedad# Segundo.- D$e Don AL8ERTO 'ON)9LE) 'A&IRA Fen adelan!e, EL ADD(IRENTEG e"!C in!ere"ado en la adB$i"iciAn de la finca de"cri!a, %or lo B$e en e"!e ac!o en!re6a en conce%!o de arras peniten ia!es, la can!idad, de .il e$ro" F1#000 E(ROSG, en efec!i0o .e!Clico, con lo" efec!o" %re0i"!o" en el ar!Hc$lo 1#4+4 del CAdi6o Ci0il#

Ter ero.- El %recio de la 0en!a "e e"!ablece en 43#000 e$ro", del B$e deberC ded$cir"e la can!idad ?o/ en!re6ada en conce%!o de arra" F1#000 e$ro"G# Cuarto.- La "eJal en!re6ada !endrC 0alideK ?a"!a el dHa LL30 de LabrilLLLLLLLLLL de 2#014L en B$e "e for.aliKarC la e"cri!$ra %@blica de co.%ra0en!a# La e"cri!$ra "e for.aliKarC en la No!arHa B$e a !ale" efec!o" de"i6ne la %ar!e co.%radora, debiendo no!ificar a la %ar!e 0endedora de for.a fe?acien!e con $na an!elaciAn de, al .eno", "ie!e dHa", el l$6ar dHa / ?ora %ara "$ o!or6a.ien!o# La %ar!e co.%radora "e re"er0a el Derec?o %ara B$e la e"cri!$ra %@blica de co.%ra0en!a "ea o!or6ada a fa0or de la %er"ona B$e 5"!a libre.en!e de"i6ne# "uinto.- La en!re6a de lla0e" / !o.a de %o"e"iAn, "e realiKarC a la fir.a de E"cri!$ra P@blica, "al0o %ac!o# An!e" de la fir.a de dic?a e"cri!$ra, el 0endedor acredi!arC doc$.en!al.en!e e"!ar al corrien!e de %a6o de lo" 6a"!o" de l$K, a6$a, ba"$ra" / co.$nidad, a"H co.o de lo" c$a!ro @l!i.o" e ercicio" del I.%$e"!o de 8iene" In.$eble"# En ca"o de no acredi!ar"e dic?o" %a6o" o "i!$aciAn de lo" recibo" en e"!e .o.en!o, "e 6enerarC $n inc$.%li.ien!o de e"!e con!ra!o de arra" %or la %ar!e 0endedora con lo" efec!o" %re0i"!o" en el ar!Hc$lo 1#4+4 del CAdi6o Ci0il %ara el de"i"!i.ien!o de la %ar!e 0endedora# Se#to.- Todo" lo" 6a"!o" e i.%$e"!o" B$e "e 6eneren co.o con"ec$encia de la co.%ra0en!a "erCn a car6o del adB$iren!e eMce%!$ando el i.%$e"!o .$nici%al de %l$"0alHa B$e correrC a c$en!a del 0endedor# S$ptimo.- La %ar!e 0endedora 6aran!iKa B$e la %ro%iedad de el in.$eble "e ?alla libre de car6a", 6ra0C.ene", arrenda!ario" / 0icio" oc$l!o" re"%ondiendo en ca"o con!rario de lo" .i".o" confor.e a la Le/# I6$al.en!e reconoce e"!ar al corrien!e del %a6o de i.%$e"!o", !a"a" / co.$nidad B$e afec!en al in.$eble debiendo abonarlo" %re0ia.en!e al o!or6a.ien!o de e"cri!$ra %@blica en ca"o con!rario# O ta%o.- Se da a la" can!idade" en!re6ada" %or el adB$iren!e / B$e fi6$ran en e"!e con!ra!o el carCc!er de arra" %eni!enciale", %$diendo !an!o el adB$iren!e co.o el 0endedor en concordancia con el ar!Hc$lo 1#4+4 del CAdi6o Ci0il, de"i"!ir de la co.%ra0en!a en c$alB$ier .o.en!o %o"!erior a la fir.a del %re"en!e doc$.en!o# En el ca"o de de"i"!i.ien!o %or %ar!e del adB$iren!e, 5"!e %erderC la" can!idade" B$e ?$biera %$e"!o a di"%o"iciAn del 0endedor en conce%!o de "eJal / %a6o a c$en!a del %recio# Si de"i"!iera el 0endedor el adB$iren!e %ercibirC de 5"!e la can!idad B$e en!re6A, d$%licada# 7 %ara B$e a"H con"!e, "$"criben el %re"en!e doc$.en!o, %or d$%licado e e.%lar / a $n "olo efec!o, en el l$6ar / fec?a arriba indicado"#

El 0endedor

El adB$iren!e