Artculo 1530.

- Los gastos de entrega son de cargo del vendedor y los gastos de transporte a un lugar diferente del de cumplimiento son de cargo del comprador, salvo pacto distinto. Este artculo se aplica al contrato de permuta en cuanto a la obligaci n de entrega y gastos de transporte !ue debe reali"ar cada uno de los permutantes. #or e$emplo, en al caso del permutante %, los gastos de entrega del bien al permutante &, ser'n de cargo de %, y los gastos de transporte a un lugar distinto del cumplimiento, ser'n de cargo de &, salvo pacto distinto. (gual situaci n ocurrira con el permutante &. Artculo 1531.- )i el precio de una transferencia se fi$a parte en dinero en otro bien, se calificar' el contrato de acuerdo con la intenci n manifiesta de los contratantes, independientemente de la denominaci n !ue se le d*. )i no consta la intenci n de las partes, el contrato es de permuta cuando el valor del bien es igual o e+cede al del dinero, y de compraventa, si es menor. Este artculo se encarga de determinar en !u* casos de precio mi+to estaremos frente a una permuta o frente a una compraventa. Artculo 153-.- #ueden venderse los bienes e+istentes o !ue pueden e+istir, siempre !ue sean determinados o susceptibles de determinaci n y cuya ena$enaci n no est* pro.ibida por la ley. /especto a este artculo se tiene !ue tener en cuenta la aplicaci n de tres re!uisitos0 La compraventa no se limita a solo cosas o bienes materiales, sino tambi*n a derec.os. 1al re!uisito tambi*n se puede observar en la permuta pues no .ay ning2n problema con respecto a su aplicaci n. )olo se pueden vender bienes !ue e+isten o !ue pueden e+istir. 3ue el bien se determinado o susceptible a determinaci n.

Artculo 1533.- )i cuando se .i"o la venta .aba perecido una parte del bien, el comprador tiene derec.o a retractarse del contrato o a una reba$a por el menoscabo, en proporci n al precio !ue se fi$o por el todo. Este artculo plantea el siguiente supuesto0 A y 4 celebran un contrato de permuta. El bien !ue se obliga a entregar A se encuentra inc lume, en tanto el bien !ue se obliga a entregar 4 .a perecido antes de la celebraci n del contrato. 4a$o este supuesto, el permutante A tendra derec.o a retractarse del contrato o a optar por e+igir una reba$a derivada del menoscabo, en proporci n al bien !ue se .aba obligado a entregar al permutante 4. )in embargo, como indica 5A)1(LL6 1, al ser una permuta, lo !ue se .a obligado A entregar a 4 no es dinero, sino otro bien. Entonces, no resultara del todo pacfico el camino de e+igir una reba$a en la prestaci n !ue A tenga !ue e$ecutar, relacionada con a!uella parte del bien !ue 4 tena !ue entregarle. Esta norma sera aplicable cuando los bienes !ue se permuten sean divisibles, en especial el caso de cantidades de bienes fungibles. Artculo 1537.- En la venta de un bien !ue ambas partes saben !ue es futuro, el contrato est' su$eto a la condici n suspensiva de !ue llegue tener e+istencia. Los efectos del contrato se encuentran sometidos a la condici n suspensiva de !ue el bien llegue a e+istir. Este artculo se aplicara sin mayor problema en el caso de !ue el permutante A celebre un contrato con el permutante 4, !ue el bien de A e+ista, en tanto !ue el bien !ue 4 se .a obligado a entregar a2n no tenga e+istencia al momento de la celebraci n. #ero, !u* pasara si el contratante A y el contratante 4 celebran una permuta sobre bienes !ue no .an llegado a e+istir. En el caso de !ue uno de los bienes solo llegue a e+istir y el otro no, resultara claro !ue el contratante cuyo bien lleg a tener e+istencia, no estar' obligado a entregarlo a su contraparte. #or 2ltimo, si en el contrato de permuta sobre bienes !ue todava no tienen e+istencia, ninguno llega a e+istir, ambas obligaciones !uedar'n sin efecto.

5A)1(LL6 8/E%/E, 9ario. 5 digo 5ivil 5omentado. 1omo :(((. ;aceta <urdica. Lima, -010. p.

Artculo 1535.- )i el comprador asume el riesgo de la cuanta y calidad del bien futuro, el contrato !ueda igualmente su$eto a la condici n suspensiva de !ue llegue a tener e+istencia. Empero, si el bien llega a e+istir, el contrato producir' desde ese momento todos sus efectos, cual!uiera sea su cuanta y calidad, y el comprador debe pagar ntegramente el precio. La aleatoriedad en cuanto a la cuanta y=o calidad no son problema para ser aplicadas en el contrato de permuta. )olo se tomar' en cuenta la aleatoriedad respecto de uno de los bienes permutados, y el otro tendr' la misma suerte !ue el precio en el contrato de compraventa. Artculo 153>.- En los casos de los artculos 1537 y 1535, si el comprador asume el riesgo de la e+istencia del bien, el vendedor tiene derec.o a la totalidad del precio aun!ue no llegue a e+istir. Es el caso en !ue A contrata con b una permuta. El bien !ue debe entregar A es presente o e+istente, en tanto !ue el bien !ue debe entregar 4 es futuro. Las partes pactan !ue llegue a no llegue a e+istir el bien de 4, A tendr' !ue cumplir con entregar en propiedad a!uel bien !ue constituye ob$eto de su obligaci n contractual. )i dos partes se obligan a entregar en propiedad bienes futuros, asumiendo el riesgo de la llegada e+istencia de ambos bienes, el contrato se celebra en t*rminos aleatorios, y en el caso de !ue ninguno llegue a e+istir, ambas obligaciones se e+tinguir'n. Artculo 153?.- El contrato por el cual una de las partes se compromete a obtener !ue la otra ad!uiera la propiedad de un bien !ue ambas saben !ue es a$eno, se rige por los artculos 17?0, 17?1, y 17?-. Este artculo regula un supuesto de promesa de la obligaci n o del .ec.o de un tercero, en la !ue el promitente promete al promisorio !ue un tercero, propietario de un bien, celebrar' con el promisorio un contrato de compraventa en el futuro, o !ue dic.o tercero le transferir' la propiedad del bien.

Artculo 153@.- En el caso del artculo 153?, si la parte !ue se .a comprometido ad!uiere despu*s la propiedad del bien, !ueda obligado en virtud de ese mismo contrato a transferir dic.o bien al acreedor, sin !ue valga pacto en contrario. Este artculo es aplicable en la promesa de la obligaci n o del .ec.o de un tercero en la !ue el promitente .aya prometido al promisorio !ue un tercero celebrar' con el promisorio un contrato de permuta o !ue efectivamente le transferir' la propiedad de un bien, luego de celebrado el contrato. En virtud de lo seAalado por el artculo 153@ el promitente tendra !ue ad!uirir la propiedad del bien y !uedara obligado a transferirlo al e+ promisorio, !uien al igual !ue *l tendra la calidad de permutante. El e+ promitente debera recibir a cambio el bien !ue se .aba convenido !ue el e+ promisorio iba a transferir al tercero con !uien eventualmente celebrara esa futura permuta prometida. Artculo 153B.- La venta del bien a$eno es rescindible a solicitud del comprador, salvo !ue .ubiese sabido !ue no perteneca al vendedor o cuando *ste ad!uiera el bien, antes de la citaci n con la demanda. Es totalmente v'lida la permuta sobre bienes a$enos. Cna de las partes se obliga a transferir a otra la propiedad de un bien a$eno, mientras !ue la contraparte se obliga a transferir a la primera la propiedad de un bien propio. 5omo indica 5A)1(LL6-, si ambos contratantes conocen el car'cter a$eno del bien, se tratar' de una permuta v'lida, no rescindible y a la !ue solo podr' !uit'rsele efectos mediante resoluci n del contrato, en caso el permutante !ue no era propietario del bien no cumpliera oportunamente con entregarlo en propiedad. )i el obligado a transferir la propiedad del bien propio no conoce el car'cter a$eno del bien de su contraparte, tiene derec.o a demandar la rescisi n del contrato, salvo !ue la contraparte ad!uiera la propiedad del bien ante de la citaci n con la demanda. Artculo 1570.- En el caso del artculo 153B, si el bien es parcialmente a$eno, el comprador puede optar entre solicitar la rescisi n del contrato o la reducci n del precio.
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5A)1(LL6 8/E%/E, 9ario. Op. cit. p.

)e da la siguiente situaci n0 A se obliga a transferir a 4 la propiedad de un bien !ue no le pertenece totalmente, sino solo en parte, en tanto !ue 4 se obliga a transferir a A la propiedad de un bien !ue s le pertenece en su totalidad. )i 4 desconoca el car'cter a$eno del bien !ue A se .aba obligado a transferirle, entonces podra darse el caso en el !ue ri$a a favor de 4 la opci n concedida en el artculo 1570, esto es, la rescisi n del contrato o la reducci n de la prestaci n !ue *l tiene !ue cumplir. La aplicaci n de la norma no es tan sencilla, ya !ue en la mayora de contratos de permuta resultara imposible reducir la prestaci n !ue tiene !ue e$ecutar el permutante !ue es propietario del bien o de los bienes !ue se .a obligado a transferir a !uien no es propietario de los !ue les corresponde entregar. En este caso, como indica 5A)1(LL6 3, solo ser' de aplicaci n el artculo en an'lisis cuando el permutante pueda entregar un bien de su propiedad de car'cter divisible, ya !ue solo as podr' reducir su contraprestaci n sin !ue se desnaturalice la obligaci n asumida. Artculo 1571.- /esulta totalmente aplicado al contrato de permuta, debiendo asumirlo como tal en los casos de rescisi n del mismo en lo !ue respecta a un bien a$eno o un bien parcialmente a$eno, aplicado de la siguiente manera0 la parte !ue conoca el car'cter a$eno del bien debe restituir a la parte !ue desconoca dic.o car'cter, as como pagarle la correspondiente indemni"aci n de daAos y per$uicios. 5abe seAalar !ue la devoluci n del bien y la indemni"aci n a pagar estar'n a cargo del permutante !ue .ubiera recibido el bien del otro permutante y !ue .aya contratado sobre un bien !ue no le perteneca Dbien a$enoE. Adem's, !uien se obligo a transferir la propiedad del bien a$eno e incumpli del contrato efectivamente pagados por el otro permutante. Art. 157-.- Fo cabe la menor duda !ue este artculo fue creado e+clusivamente en funci n de contrato de compraventa, igualmente sobre lo !ue versa su contenido, el cual est' configurado e+clusivamente en bienes muebles en tiendas o establecimientos abiertos al p2blico.
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con

efectuar la transferencia, igualmente deber' reembolsar los gastos, intereses y tributos

5A)1(LL6 8/E%/E, 9ario. Op. cit. p.

Lo !ue resultara e+traAo seria observar en estos tipos de establecimientos la celebraci n de contratos de permuta pero como indica 5A)1(LL6 7, tal situaci n no debe ser descartada ni en el plano te rico ni en el pr'ctico ya !ue podra ser factible la celebraci n de un contrato de permuta. #ero se de$a sentado la posici n de !ue resultara difcil !ue en una sociedad como la nuestra se pudiera encontrar un contrato de estas caractersticas, pero ello no resultara imposible. Articulo 1573.- 9uc.os autores consideran !ue no es posible la aplicaci n de las normas del precio al contrato de permuta, pero se pone en duda tan categ rica afirmaci n. )i bien en el contrato de permuta ambas partes se obligan a transferir recprocamente la propiedad de bienes, ocurre !ue cada uno de esos bienes tambi*n cumple la funci n de ser precio del otro. 5A)1(LL6 5 pregunta0 G#or !u* no considerar aplicable al contrato de permuta el art. 1573, relativo a la nulidad del contrato cuando la determinaci n del precio se de$a al e+clusivo arbitrio de una de las partesH. As, el art. 1573 e!uivale al supuesto en el cual la determinaci n de uno de los bienes ob$etos de la permuta se de$e al m's absoluto arbitrio de una de las partes, infringiendo la pauta mnima establecida por el art. 157- del 5.5. )e entiende !ue la norma puede llegar a ser apicable al contrato de permuta, y referida no al precio sino al propio bien. Articulo 1577.- Fo e+istira inconveniente te rico ni pr'ctico alguno para !ue las partes convengan en !ue un tercero esco$a el bien, obviamente siguiendo las pautas predispuestas en los artculos 1173, 1177,170? y 170@ del 5.5. 1ambi*n podra acordarse en !ue las partes convengan !ue ser' uno o varios terceros los !ue esco$an el bien a entregar, no solo por parte de uno de los permutantes, sino por ambos. Articulo 1575.- /esulta aplicable al bien materia de la permuta, comparando su valor con el !ue tenga el bien con el cual va a ser permutado en determinada bolsa o mercado, en determinado lugar y da.

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5A)1(LL6 8/E%/E, 9ario. Op. cit. p. 5A)1(LL6 8/E%/E, 9ario. Op. cit. p.

Artculo 157>.- )e entiende !ue la aplicaci n de este artculo se .ara en referencia a uno de los bienes ob$eto de este contrato y !ue la clausula valorista o de rea$uste escogida tenga como correlato la obligaci n de entregar una cantidad mayor o menor de los bienes !ue se .a obligado a entregar el otro permutante. Artculo 157?.- La permuta de bienes !ue el permutante permuta .abitualmente, si las partes no .an determinado la cantidad de bienes !ue el otro permutante deber' transferir ni .a convenido el modo de determinarla, regir' la cantidad normalmente establecida por el permutante del primer bien para el intercambio con dic.os otros bienes. El segundo p'rrafo de este articulo, .abra !ue entenderlo en el sentido de !ue si se trata de bienes !ue tienen un valor de intercambio con relaci n a los !ue van a constituir su contraprestaci n, en bolsa o mercado, se presume, a falta de indicaci n e+presa sobre el monto de estos 2ltimos bienes, !ue rige el del lugar en !ue debe reali"arse la entrega. Articulo 157@.- #ara .acerlo de aplicaci n de la permuta se debera entender !ue esta aludiendo a la permuta en la !ue el monto de los bienes !ue constituyen contraprestaci n se fi$a por peso. )e entiende !ue en este caso, la presunci n de !ue el peso est' referido al peso neto, debe comprenderse como alusiva a ambos bienes materia del contrato de permuta. Articulo 157B.- Fo ser' solo una parte la !ue se encuentra obligada a perfeccionar la transferencia de propiedad del bien, sino ambas. 5ada permutante tendra esta obligaci n respecto al bien !ue se .aya obligado a transferir. Articulo 1550.- /esulta claro !ue el citado numeral es de perfecta aplicaci n al contrato de permuta y !ue deviene en pertinente a cada uno de los bienes y a cada una de las partes. Articulo 1551.- 5ada uno de los permutantes debe entregar al otro los documentos y ttulos relativos a la propiedad o uso del bien permutado, salvo pacto distinto.

Articulo 155-.- )e aplica a cada uno de los bienes permutados, debiendo cada uno de ellos ser entregado inmediatamente despu*s de celebrado el contrato, salvo la demora resultante de su naturale"a o de pacto distinto. Articulo 1553.- )e entiende !ue a falta de estipulaci n al respecto, cada uno de los bienes permutados debe entregarse en el lugar en !ue se encuentren en el momento de celebrado el contrato. #odra darse el caso de !ue no solo uno de los bienes sino ambos fueran inciertos, supuestos en el cual la entrega se .ar' en el domicilio del vendedor. Artculo 1557.- 5ada uno de los permutantes responde frente al otro por los frutos del bien, en caso de ser culpable de la demora de su entrega. )i no .ay culpa, cada uno de los permutantes responder' por los frutos solo en caso de .aberlos percibido. Articulo 1555.- )i al tiempo de celebrarse el contrato, el permutante A conoca de un obst'culo !ue iba a demorar la entrega del bien !ue deba efectuarle el permutante 4, no se aplica este articulo, ni el permutante 4 es responsable de indemni"aci n alguna por los daAos y per$uicios !ue dic.a demora eventualmente .ubiese causado. (ncluso podra ser aplicado en el supuesto de !ue ambos contratantes tuvieran problemas para cumplir a tiempo, y ambos, igualmente, conocieran de la e+istencia de dic.os problemas, al momento de la celebraci n del contrato. Articulo 155>.- 5uando se resuelve la permuta por falta de entrega de uno de los bienes, el permutante culpable debe reembolsar al permutante no culpable de los tributos y gastos del contrato !ue .ubiera pagado e indemni"arle los daAos y per$uicios. Artculo 155?.- )e debera entender la figura en la cual uno de los permutantes tenga !ue entregar un bien de manera indivisible, en tanto !ue el otro deba entregar el suyo a pla"os, vale decir, de manera divisible. Es decir, demorada la entrega del bien por el permutante !ue debe entregarlo de manera indivisible, dic.a demora tendr' por efecto !ue los pla"os del otro permutante se prorroguen por el tiempo !ue dure la demora. Articulo 155@.- 5ada uno de los permutantes estara obligado a pagar el precio en el momento, de la manera y en el lugar pactado.

A falta de convenio y salvo usos diversos, el bien debe ser entregado en su integridad en el momento y lugar en !ue se entregue el otro bien. )i uno de los permutantes no puede efectuar el pago en el lugar de la entrega del bien por parte del otro permutante, dic.a entrega se .ar' en el domicilio del primero de los permutantes mencionados. Articulo 155B.- Es aplicable a la permuta en la cual uno de los bienes es indivisibleD o por lo menos, debe ser entregado en una sola ocasi nE y !ue el bien !ue se .a obligado a entregar el otro permutante, es de naturale"a divisible. Articulo 15>0.- /esulta aplicable al contrato de permuta, en la medida en !ue resulte si*ndolo el numeral precedente. Articulo 15>1.- )e aplica al contrato de permuta en el cual una de las partes se obligue para con la otra a transferirle peri dicamente la propiedad de partes de un bien o de bienes !ue sumadas dic.as entregas constituyan el integro de la prestaci n a e$ecutar. Fo debera descartarse tampoco la entrega o pago peri dico de dic.os bienes no solo podra ser ob$eto de la obligaci n de unos de los contratantes sino de ambos. Articulo 15>-.- /esulta aplicable, con las salvedades formuladas en nuestro an'lisis del artculo 15>1. Artculo 15>3.- )e debe entender aplicado al contrato de permuta como !ue la resoluci n del contrato por incumplimiento de uno de los permutantes da lugar a !ue el otro permutante devuelva lo recibido, teniendo derec.o a una compensaci n e!uitativa por el uso del bien y a la indemni"aci n de los daAos y per$uicios. La segunda parte de este artculo podra ser aplicable siempre y cuando la parte o permutante !ue .a venido cumpliendo con sus obligaciones, se encuentre frente a un permutante !ue deba entregar o cumplir con sus prestaciones fraccionadamente. 1ambi*n podramos imaginar el supuesto en el cual sean ambos contratantes los !ue deban e$ecutar fraccionadamente sus respectivas prestaciones. Articulo 15>7.- En la permuta de bienes muebles no entregados al permutante !ue debe recibirlos, si este no entrega el !ue le corresponde, en todo o en parte, ni otorga la

garanta a !ue se .ubiere obligado, el otro permutante puede disponer del bien mueble a !ue se est' .aciendo referencia. Articulo 15>5.- 5ada uno de los permutantes se encuentra obligado a recibir el bien !ue le tiene !ue entregar el otro, en el pla"o fi$ado en el contrato, o en el !ue seAalen los usos. Articulo 15>>.- Ie la lectura de las normas referidas al /egistro 8iscal de :entas a #la"os, podramos convenir en !ue no e+iste impedimento te rico en el !ue sentido de !ue una permuta se pudiera inscribir en dic.o /egistro. )in embargo, ello resulta en la pr'ctica absolutamente inusual. Articulo 15>?.- 5uando nos encontramos en presencia de una permuta en la cual al menos uno de los permutantes se obligue a entregar un bien cierto, de acuerdo a la l gica de esta norma, el riesgo de p*rdida de ese bien cierto, no imputable a ninguno de los permutantes, pasara al permutante !ue debe recibir dic.o bien, en el momento de su entrega. /esulta evidente !ue el tema ser' aplicable cuando nos encontremos en presencia de dos permutantes !ue se obligan a entregar bienes ciertos. Articulo 15>@.- )i nos estuvi*semos refiriendo a la obligaci n de uno de los permutantes, con respecto a un bien cierto, el permutante !ue debe recibirlo o recogerlo no los recibiese o recogiera en el momento seAalado en el contrato para la entrega, si es !ue dic.o bien ya se encontraba a su disposici n. Artculo 15>B.- %a sea !ue uno o ambos permutantes se obliguen a entregar bienes por peso, n2mero o medida. )e establece !ue el permutante al !ue le corresponde, no concurre en el momento seAalado en el contrato o determinado por su contraparte para pesarlos, contarlos o medirlos, siempre !ue se encuentren a su disposici n. Articulo 15?0.- A pedido de uno de los permutantes, el otro e+pida el bien a lugar distinto de a!uel en !ue deba recibir el bien, a partir del momento en !ue el otro permutante lo e+pida a destino.

Articulo 15?1.- El permutante debe .acer su declaraci n dentro del pla"o estipulado en el contrato o por los usos, o, en su defecto, dentro de un pla"o prudencial fi$ado por su contraparte. Articulo 15?-.- La permuta a prueba se considerara celebrada ba$o la condici n suspensiva de !ue el bien tomado como referencia para dic.a prueba tenga las cualidades pactadas o sea id neo para la finalidad a !ue est' destinado. La prueba deber' reali"arse en el pla"o y seg2n las condiciones establecidas en el contrato o por los usos. )i no se reali"a la prueba o el resultado de esta no es comunicado al otro permutante dentro del pla"o indicado, la condici n se tendr' por cumplida. Articulo 15?3.- Fo .abra inconveniente te rico o practico alguno en !ue cabe una permuta sobre muestra, entendiendo !ue si se tomara como referencia uno de los bienes a ser permutados, la parte !ue va a ad!uirir su propiedad, tendra derec.o a la resoluci n del contrato si la calidad del bien no es conforme a la muestra o a la conocida en el comercio. Articulo 15?7.- 5orresponde anali"ar la posibilidad de e+istencia de una permuta sobre medida. #odra pensarse, sin embargo !ue dic.a soluci n sera practicable en la medida en !ue la restituci n de los e+cesos o defectos se .aga con dinero, pero ello transgrederia el principio de identidad en el pago. Articulo 15?5.- /esulta de aplicaci n al caso de la permuta sobre medida, dentro de las mismas consideraciones esbo"adas al anali"ar el artculo 15?7, respecto a su eventual aplicaci n al contrato de permuta. Articulo 15?>.- Es aplicable cuando en la permuta sobre medida el permutante no pueda pagar al otro inmediatamente la cantidad de bienes por efecto del e+ceso !ue resulto, caso en el cual el otro permutante, se encuentre obligado a conceder a su contraparte un pla"o no menor de treinta das para el pago.

Articulo 15??.- Es factible admitir la e+istencia de una permuta en blo!ue, en la medida en !ue dentro de un contrato de esta naturale"a imaginemos !ue se contrate sobre un bien, fi$ando como contraprestaci n otro bien u otros bienes. En este caso, el permutante a !uien se debe entregar dic.o bien deber' a su ve" entregar a su contraparte la totalidad del bien o bienes !ue se obligo a transferir en propiedad, a pesar de !ue se compruebe !ue la e+tensi n o cabida real es diferente. Articulo 15?@.- Esta norma es aplicable a a!uellos supuestos en tanto se presentan las condiciones esbo"adas en los numerales 15?7, 15?5 y 15?> Daplicados a la permuta sobre medidaE y 15?? Daplicados a la permuta en blo!ueE. Articulo 15?B.- /esulta aplicable en los supuestos de permuta sobre medida y permuta en blo!ue, ya anali"ados, casos para los cuales las acciones caducaran igualmente a los seis meses de la recepci n del bien por el permutante !ue corresponda. Articulo 15@0.- 5abria perfectamente una permuta sobre documentos, acto en el cual la entrega del bien o de los bienes !uedaran sustituidas por la de su titulo representativo y por los otros documentos e+igidos por el contrato o, en su defecto por los usos. Articulo 15@1.- El pago de la contraprestaci n debe ser efectuado por el otro permutante en el momento y en el lugar de entrega de los documentos indicados en el artculo 15@0, salvo pacto distinto. Articulo 15@-.- )eria factible imaginar la e+istencia de un pacto de me$or permutante, en virtud del cual pueda rescindirse la permuta por convenirse !ue si .ubiera !uien de u ofre"ca un bien m's valioso a cambio del bien a !ue estamos .aciendo referencia este ultimo deber' ser devuelto por el permutante a su contraparte. El pacto de preferencia podra ser entendido en relaci n al contrato de permuta, como a!uel en virtud del cual se impone a uno de los permutantes la obligaci n de ofrecer el bien !ue ad!uiri al permutante !ue se lo .a transferido por lo !ue otro proponga, cuando pretenda ena$enarlo, si es !ue dic.a ena$enaci n consiste en una permuta. Articulo 15@3.- )e .ablara de una permuta con reserva de propiedad en la cual uno de los permutantes se reserva la propiedad del bien .asta !ue se .aya pagado el integro del bien o de los bienes !ue se .aba obligado a transferir el otro permutante, o una parte

determinada de los mismo asumiendo este ultimo contratante el riesgo de p*rdida o deterioro de los bienes, desde el momento de la entrega. Articulo 15@7.- Iiramos !ue la reserva de propiedad es oponible a los acreedores del permutante solo si consta por escrito !ue tenga fec.a cierta anterior al embargo. Artculo 15@5.- )e aplicara en el contrato de permuta, tendramos !ue imaginar un contrato de arrendamiento en el cual la merced conductiva o renta pactada no consista en el pago de una determinada cantidad de dinero, sino en la entrega de cierta cantidad de bienes. #odramos pensar en la e+istencia de un contrato al !ue se podra llamar arrendamiento-permuta. Articulo 15@>.- #odramos imaginar la eventual e+istencia de un pacto llamado de JretropermutaK, entenderamos este pacto, uno de los permutantesDo ambosE ad!uiere derec.o de resolver unilateralmente el contrato, sin necesidad de decisi n $udicial. Articulo 15@?.- El pacto de JretropermutaK seria nula, en cuanto al e+ceso, la estipulaci n !ue obligue al permutante !ue tenga derec.o a la resoluci n del contrato a devolver en caso de resoluci n del mismo. Articulo 15@@.- El pla"o para e$ercer el derec.o de resoluci n es de dos aAos trat'ndose de inmuebles, y de un aAo en el caso de inmuebles, salvos !ue las partes estipulen un pla"o menor. El pla"o se cuenta a partir de la celebraci n del contrato de permuta. )i las partes estipularan pla"o mayo !ue los indicados anteriormente, se reducir'n al pla"o legal. Artculo 15@B.- Cn grupo de personas .a celebrado en calidad de copermutantes un contrato de permuta, oblig'ndose a transferir a su contraparte la propiedad de un bien indiviso, .abiendo pactado la clausula de JretropermutaK o se tratara de .erederos del permutante !ue .an asumido su obligaci n de transferir la propiedad de un bien con el mismo pacto. Articulo 15B0.- #odra entenderse en la eventualidad de !ue los copropietarios de un bien indiviso .ayan permutado separadamente sus cuotas en la copropiedad, con pacto

de JretropermutaK caso en el cual cada uno de ellos podra e$ercitar con la misma separaci n el derec.o de resolver el contrato por su respectiva participaci n. Articulo 15B1.- #odra ser interpretado en el sentido de !ue el pacto de JretropermutaK es oponible a terceros cuando apare"ca inscrito en el correspondiente /egistro. Articulo 15B-.- #odramos decir !ue el derec.o de retracto tambi*n es el !ue la ley otorga a determinadas personas para subrogarse en el lugar de uno de los permutantes y en todas las estipulaciones del contrato de permuta. Articulo 15B3.- El derec.o de retracto tambi*n procede en la daci n de pago. Este derec.o tambi*n procede en la permuta, con las salvedades del caso. Articulo 15B7.- 5orrespondera reiterar !ue el derec.o de retracto procede respecto de bienes muebles inscritos y de inmuebles. Articulo 15B5.- (ncluso para el contrato de permuta, seria irrenunciable e intrasmisible por acto entre vivos el derec.o de retracto. Articulo 15B>.- El derec.o de retracto debe e$ercerse dentro del pla"o de treinta das contados a partir de la comunicaci n de fec.a cierta a la persona !ue go"a de este derec.o. Articulo 15B?.- )i el retrayente conoce la transferencia por cual!uier medio distinto del indicado en el artculo 15B>, el pla"o se cuenta a partir de la fec.a de tal conocimiento. Articulo 15B@.- En un contrato de permuta una de las partes se .ubiera obligado a pagar el bien o bienes a pla"os, seria obligatorio el otorgamiento de una garanta para el pago del bien o bienes !ue todava tenga pendientes de cumplimiento, aun!ue en el contrato de permuta !ue da lugar al retracto ello no se .ubiera convenido. Articulo 15BB.- 1ienen derec.o de retracto el copropietario, en la permuta a terceros de las porciones, el litigante en caso de permuta por el contrario del bien !ue se est* discutiendo $udicialmente.

Artculo 1>00.- )i .ay diversidad en los ttulos de dos o m's !ue tengan derec.o de retracto, el orden de preferencia ser' el indicado en el artculo 15BB. Articulo 1>01.- 5uando se .aya efectuado dos o m's ena$enaciones Dse trate de compraventas, permutas o daciones de pagoE antes !ue e+pire el pla"o para e$ercitar el retracto este derec.o se refiere a la primera ena$enaci n solo por el precio.