CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEORA ELVIA GARCIA GARCIA EN SU CARCTER DE ARRENDADOR, Y POR LA OTRA

PARTE LA SEORITA GUADALUPE LPEZ REYES EN SU CARCTER DE ARRENDATARIO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS PRIMERA.- LA C, ELVIA GARCIA GARCIA POR PROPIO DERECHO DA EN ARRENDAMIENTO ALA C. GUADALUPE LPEZ REYES QUIEN EN ESTE ACTO RECIBE EL INMUEBLE UBICADO EN CALLE SAN CARLOS NUMERO 63 DE LA COLONIA SANTA LETICIA DEL MUNICIPIO DE FORTIN, VERACRUZ, EN PERFECTO ESTADO Y CON TODOS LOS SERVICIOS TALES COMO: LUZ, AGUA, SANITARIOS, PINTURA, PISOS, VENTANAS, PAREDES LISAS Y PROTECCIONES.- - - - - - - - - - - - - - -

SEGUNDA.-EL DESTINO DEL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO LO SERA PARA CASA-HABITACION SIN QUE PUEDA VARIARSE POR NINGUN MOTIVO EL DESTINO PARA EL MISMO SI NO SE CUENTA PARA ELLO UN PERMISO DADO DE MANERA ANTICIPADA Y POR ESCRITO POR LA PARTE ARRENDADORA, IGUALMENTE QUEDA ESTABLECIDO QUE EL ARRENDATARIO NO PODRA TRASPASAR EL INMUEBLE OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

TERCERA.- LA DURACION DEL PRESENTE CONTRATO SERA UNICAMENTE POR SEIS MESES IMPRORROGABLE CONTADO A PARTIR DEL DIA 1 DE SEPTIEMBRE DEL 2013.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

CUARTA.- EL PRECIO PACTADO PARA EL ARRENDAMIENTO SERA POR LA CANTIDAD DE $ 1,800.00 ( MIL OCHOSIENTOS PESOS 00/100 M.N.) MENSUALES, LOS CUALES DEBERAN SER PAGADOS POR EL ARRENDATARIO EN EL DOMICILIO DEL PROPIETARIO O QUIEN LO REPRESENTE A SU ENTERA SATISFACCION, PRECISAMENTE EL DA 1 DE CADA MES CON LA SANCION DE UN 10% SOBRE EL IMPORTE DE LA RENTA PARA EL CASO DE MORA POR CADA DIA DE RETRASO. SE DEJARA COMO DEPOSITO EN GARANTIA UN MES DE DEPOSITO.

QUINTA.- EL ARRENDATARIO RECIBE EL INMUEBLE ARRENDADO EN BUEN ESTADO MATERIAL Y FUNCIONANDO CON INSTALACIONES SANITARIAS Y ELECTRICAS Y SE OBLIGA A EFECTUAR LAS REPARACIONES Y OBRAS DE CONSERVACION MENORES DURANTE SU ESTANCIA, QUEDANDO EL MISMO A BENEFICIO DEL INMUEBLE COMPROMETIENDOSE QUE AL DESOCUPARLO DEBERA ENTREGARLO DE IGUAL MANERA QUE LO RECIBIO, RESPONDIENDO POR SU CUENTA DE LO QUE ESTE DESCOMPUESTO O POR CUALQUIER OTRO MOTIVO DAADO. - - - - - - - - - -.

SEXTA.-EL ARRENDATARIO NO PODRA INSTALAR DENTRO DEL INMUEBLE DADO EN ARRENDAMIENTO INSTRUMENTOS MECANICOS O ELECTRICOS QUE PRODUZCAN EFECTOS TREPIDATORIOS O RUIODOSOS ASI COMO AQUELLOS MECANICOS QUE PONGAN EN PELIGRO TANTO LA SALUD DE LAS PERSONAS COMO LA ESTRUCTURA DEL EDIFICIO, ASI COMO TAMBIEN NO PODRA GUARDAR MATERIAL INFAMABLES, SIENDO DE CAUSA DE RESCISION DE ESTE CONTRATO LA VIOLACION A LO DISPUESTO EN ESTA CLAUSULA.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ------------.

SEPTIMA.- EL ARRENDADOR PODRA DAR POR TERMINADO EL ARRENDAMIENTO ANTES DEL VENCIMIENTO DEL PLAZO FIJADO EN LA CLAUSULA CUARTA SIN DERECHO A INDEMNIZACION ALGUNA PARA EL ARRENDATARIO, ADEMAS DE LOS CASOS PREVISTOS POR EL ARTICULO 2422 DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE VERACRUZ., EN LOS SIGUIENTES CASOS: a).- CUANDO POR CULPA O NEGLIGENCIA DEL ARRENDATARIO, DE LOS FAMILIARES, ETC. RESULTARA UN DAO AL INMUEBLE CUYA REPARACION OCASIONARE EL ARRENDADOR EN UN GRADO MAYORAL QUE OCASIONA EL USO NORMAL DEL INMUEBLE. b).- CUANDO POR MAL USO O MALTRATO QUE SE LE DE AL INMUEBLE ARRENDADO, ESTE SE DETERIORE EN UN GRADO MAYOR AL QUE OCASIONA EL USO NORMAL DEL INMUEBLE. c):.- CUANDO SIN AUTORIZACION PREVIA Y DADA POR ESCRITO POR EL ARRENDADOR, SE ALMACENE EN EL INMUEBLE SUSTANCIAS CORROSIVAS EXPLOSIVAS O PRODUCTOS QUIMICOS QUE SE OPUEDAN OCASIONAR UN DAO AL INMUEBLE, O QUE POR EL OLOR QUE DESPIDAN OCASIONEN MOLESTIAS A LOS VECINOS. d).- CUANDO DENTRO DEL INMUEBLE ARRENDADO SE COMETEN ACTOS DELICTUOSOS POR EL ARRENDATARIO, POR SUS FAMILIARES O SIRVIENTES O AUN HECHOS QUE SIN SER DELICTUOSOS ALTEREN EL ORDEN CONTRA LA MORAL O LAS BUENAS COSTUMBRE. e).- CUANDO EL ARRENDATARIO TENGA DENTRO DEL INMUEBLE Y SIN AUTORIZACION PREVIA Y DADA POR ESCRITO DEL ARRENDADOR, ANIMALES DOMESTICOS POR EL OLOR QUE DESPIDAN POR SU PELIGROSIDAD O POR EL RUIDO CAUSADO CAUSEN MOLESTIAS A LOS VECINOS

OCTAVA.- EN TODOS ESTOS CASOS, EL ARRENDADOR PODRA A SU ELECCION EXIGIR EL PAGO DE DAOS Y PERJUICIOS O EL PAGO DE LA PENA CONVENCIONAL ESTABLECIDA EN LA CLAUSULA NOVENA DE ESTE CONTRATO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

NOVENA.-EL ARRENDATARIO RENUNCIA DE MANERA EXPRESA AL DERECHO DE PRORROGA QUE ESTABLECE EL ARTICULO 2418 DEL CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE VERACRUZ, ASI COMO TAMBIEN AL DERECHO DE TANTO CONSIGNADO POR EL ARTICULO 2380 DEL MISMO

ORDENAMIENTO, BIEN ENTERADO AQUE ESTA RENUNCIA DEL DERECHO SE ENCUENTRA PREVISTA POR EL ARTICULO 147 DEL CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DECIMA.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A MANTENER EN PERFECTO ESTADO Y USO DEL INMUEBLE ASI COMO LIBRE DE BASURA.- - - - - - - - - - -

DECIMA PRIMERA.- EL ARRENDATARIO NO PODRA RETENER LA RENTA EN NINGUN CASO, NI BAJO TITULO JUIDICIAL O EXTRAJUDICIAL, NI POR FALTA DE COMPOSTURA, NI REPARACION QUE HICIERA SI NO SE LE PAGARA INTEGRAMENTE Y EN LA FECHA ESTIPULADA SALVO EN EL CASO PREVISTO POR EL ARTICULO 2349 DEL CODIGO CIVIL.- - - - - - - - - - - - - - - - -

DECIMA SEGUNDA.- SON POR CUENTA DEL ARRENDATARIO LOS PAGOS POR CONCEPTO DE ENERGIA ELECTRICA, DE AGUA POTABLE Y TELEFONO, ASI COMO TAMBIEN EL MANTENIMIENTO NECESARIO DEL LOCAL ARRENDADO, COMO LO ES , PINTURA, CONSERVACION Y POSICION EN SU CASO DE VENTANAS, MUEBLES DE BAO Y TODO CUANDO FORME EL INMUEBLE ARRENDADO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DECI MA TERCERA.- QUEDA ENTENDIDA POR LAS PARTES QUE EN CASO QUE, POR ACUERDO DE LAS MISMAS SE RENOVE EL SIGUIENTE CONTRATO A SU VENCIMIENTO, LA RENTA SE INCREMENTARA DE ACUERDO AL INDICE INFLACIONADO ANTERIOR QUE DETERMINE EL BANCO DE MEXICO-.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DECIMA CUARTA.- AMBAS PARTES SE RECONOCEN MUTUAMENTE LA PERSONALIDAD POR LO QUE CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO.- - - - -

DECIMA QUINTA.- LAS PARTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LAS JURISDICCIONES DE LOS TRIBUNALES DEL ORDEN COMUN DEL DISTRITO JUICIAL DE CORDOBA, VERACRUZ, CON RENUNCIA DE CUALQUIERA QUE PUDIERE CORRESPONDERLES POR CAMBIO POSTERIOR DE DOMICILIO.- -. DECIMA SEXTA.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A MANTENER EN BUEN ESTADO EL INMUEBLE ARRENDADO Y EN EL MOMENTO QUE LO ENTREGUE AL ARRENDADOR DEBERA HACERLO DEBIDAMENTE PINTADO COMO LO RECIBIO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DECIMA SEPTIMA.-EL ARRENDATARIO TENDRA LA OBLIGACION DE ENTREGARLE AL ARRENDADOR COPIA FOTOSTATICA DE LOS COMPROBANTES DE PAGO DE LOS SERVICIOS DE ENERGIA Y AGUA POTABLE DENTRO DE LOS QUINCE DIAS SIGUIENTES A LA FECHA EN QUE HAYAN EFECTUADO ESOS PAGOS MENSUAES O BIMESTRALES, SEGN SEA EL CASO, EN LA INTELIGENCIA QUE DE NO HACERLO ASI SE INTEGRARA UNA CAUSAL DE RESCISION DEL PRESENTE CONTRATO, POR

CAUSA IMPUTABLE AL ARRENDADOR, CON TODAS LAS CONSECUENCIAS LEGALES CORRESPONDIENTES.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DECIMA OCTAVA.- SE FIRMA EL PRESENTE CONTRATO EN LA CIUDAD DE FORTIN, VERACRUZ EL 1 DE SEPTIEMBRE DEL AO 2013, FIRMANDO AL CALCE LOS QUE EN EL INTERVINIERON Y LIBREMENTE QUISIERON HACERLO ASI, Y PERFECTAMENTE ENTERADOS DE SU CONTENIDO Y MANIFESTADOS QUE OTORGAN SU CONSENTIMIENTO LIBRE DE ERROR, DOLO, VIOLENCIA O DE CUALQUIER OTRO VICIO DEL CONSENTIMIENTO.

C, ELVIA GARCIA GARCIA

C. GUADALUPE LPEZ REYES

ARRENDADOR.

ARRENDATARIO,