***T E S T I M O N I O*** ESCRITURA NUMERO CINCUENTA Y SEIS (56): DONACION GRATUITA E IRREVOCABLE Y COMPRTA VENTA DE INMUEBLE.

- En la ciudad de Estel, a las Cinco de la Tarde del da Catorce de Marzo del ao dos mil Ocho. Ante Mi: FREDDY MAURICIO PERALTA ESPINOZA , Abogado y otario !ublico de la

"e#ublica de icaragua, de este domicilio y residencia, debidamente autorizado #or la EXCELENTSIMA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, #or Acuerdo $mero %eis #ara cartular en el &uin&uenio &ue e'#ira

el diecisiete de Mayo del ao dos mil diez.- Com#arecen: CESAR BENAVIDES VANEGAS, Agricultor y del domicilio de la Comunidad de los (arallones, )urisdicci*n de Estel, con Cedula de +dentidad , -.--

/0/12/-///34 y CARMEN ARELIS BENAVIDES PERALTA, Ama de Casa, de este domicilio, con Cedula de +dentidad , -.--/-/561-///7", Ambos Mayores de Edad, Casados, &uienes dicen conocerse

entre si y &ue a mi 8uicio tienen la ca#acidad legal necesaria #ara obligarse y contratar, es#ecialmente #ara este acto, gestionan en sus #ro#ios nombres y bien im#uestos de sus derechos, al e9ecto el #rimer com#areciente CESAR BENAVIDES VANEGAS, e'#resa : PRIMERA: (ANTECEDENTES Y RELACION DE DOMINIO): :ue de con9ormidad con Escritura !ublica Com#ra =enta, autorizado en esta ciudad a las ue>e y Treinta y umero Cincuenta y Ocho ;20<,

ue>e Minutos de la maana del

=eintis?is de Marzo del ao dos Mil Cuatro, #or la

otario Alba @uz Torrez Ariones, cuyo !rimer

Testimonio me #resenta, doy 9e de tener a la >ista y no se encuentra inscrito !ero si su antecedente con el umero Treinta y Cinco Mil Ciento Cincuenta y %eis Mil ;12,-2.<, Asiento %egundo ;7,<, (olio Boscientos o>enta y Cuatro ;753<, Tomo Ciento Ochenta y Bos ;C@CCC++<, en la Columna de +nscri#ciones %ecci*n de Berechos "eales del libro de !ro#iedades del "egistro !ublico de este Be#artamento, demuestra &ue es dueo en Bominio y !osesi*n de un @ote de Terreno ubicado en la Comarca El aran8o de la )urisdicci*n de @imay de este de#artamento con una e'tensi*n su#er9icial de CUARENTA MANZANAS ( ! MZS) , dicha #ro#iedad se encuentra cercada #or todos sus costados cercados con alambres de #$as, e'iste una casa de habitaci*n 9orrada con tablas de techos de zinc, #arada en horcones de madera, #iso de tierra, hay una letrina, la re9erida #ro#iedad se encuentra culti>ada en #arte con #otreros de zacate 8aragua y tacotales con huertas #ara agricultar y sembrada de Drboles 9rutales de di9erentes es#ecies y la cruza una #e&uea &uebrada, todo el con8unto se encuentra com#rendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: @uis Engel CruzF SUR: Coo#erati>a )os? Aenito EscobarF ESTE: %aturnino (lores y OESTE: )uan !astor Centeno.- Continua diciendo el #rimer com#areciente CESAR BENAVIDES VANEGAS, SEGUNDA: (DONACION GRATUITA E IRREVOCABLE Y VENTA)" :ue del bien +nmueble antes descrito y

deslindado, #or el #resente +nstrumento !ublico DONA EN FORMA GRATUITA E IRREVOCABLE , la cantidad de VEINTICINCO MANZANAS, donaci*n &ue >alora en la suma de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL CORDOBAS NETOS (C# $5!,!!!%!!) & las restantes 'UINCE MANZANAS se la VENDE, CEDE Y TRASPASA #or el #recio de CIENTO CINCUENTA MIL CORDOBAS NETOS (C# 5,!!!%!!) &ue a su satis9acci*n tiene recibidos a la segunda com#areciente su hi8a CARMEN ARELIS BENAVIDES PERALTA, trasmiti?ndole en esta acto el Bominio y la !osesi*n @egal del +nmueble antes descrito y deslindado, as como las %er>idumbres, Ane'idades y Cone'idades.G Habla la %egunda com#areciente CARMEN ARELIS BENAVIDES PERALTA y dice: TERCERA: (ACEPTACION): :ue ace#ta agradecida la Bonaci*n &ue #or el #resente +nstrumento !ublico le hace el #rimer com#areciente su !adre CESAR BENAVIDEZ VANEGAS, as como la >enta &ue le hace del +nmueble antes descrito y deslindado en los t?rminos antes relacionados.- CUARTA: (NOTIFICACION): (inaliza diciendo el #rimer com#areciendo seor CESAR BENAVIDES VANEGAS, &ue en este acto y #or el #resente +nstrumento !ublico se da #or oti9icado de la ace#taci*n de la Bonaci*n &ue hizo la segunda

com#areciente CARMEN ARELIS BENAVIDES PERALTA%( As se e'#resaron los com#arecientes a &uienes instru acerca del >alor, alcance y trascendencia legal de este acto, de las clDusulas generales &ue este instrumento contiene y aseguran su >alidez, de las Es#eciales &ue en>uel>en renuncias y

esti#ulaciones e'#licitas e im#lcitas.- El suscrito

otario hace constar &ue no tu>o a la >ista los atestados

&ue e'ige la @ey #ara el otorgamiento de este ti#o de contrato, de lo &ue me e'oneran los otorgantes al declarar de urgencia el otorgamiento de la #resente Escritura !ublica.- @e ntegramente esta Escritura a los otorgantes, &uienes la encuentran con9orme, la a#rueban, la rati9ican y 9irman, todo #or ante mi &ue doy 9e de todo lo relacionado.- ()) C*+,- B*.,/01*+%( ()) C% A-*20+ B*.,/01*+ P%( ()) M,3-0405 P*-,26, E%( N56,-05%( PASO ANTE M: Bel (rente del (olio $mero Treinta y %eis al (rente del (olio umero Treinta I siete de mi PROTOCOLO NUMERO TRECE &ue lle>o durante el corriente ao.- I a %olicitud de la %eora CARMEN ARELIS BENAVIDES PERALTA, libro este PRIMER TESTIMONIO en Bos ho8as de !a#el %ellado de @ey &ue rubrico, 9irmo y sello en la ciudad de Estel, a las Tres y Treinta minutos de la Tarde del da Once de Enero dos mil Ocho.D-% MAURICIO PERALTA ESPINOZA ABOGADO Y NOTARIO P7BLICO