***Testimonio*** Escritura Pblica Nmero Noventa y Seis (96): Contrato de Arriendo de ien !nmueble.

- En la ciudad de Estel, a las cinco y

cuarenta minutos de la tarde del da ocho de Marzo del ao Dos Mil Doce. Ante Mi: "# E"T# $#SE "#%E"# &'"(!AN) Abogado y Notario P blico de la !e" blica de Nicaragua, de este domicilio y residencia, debidamente autorizado "or la E*CE+ENT!S!%A C#"TE S'P"E%A (E $'ST!C!A , "or Acuerdo N mero #esenta y #iete "ara cartular en el $uin$uenio $ue e%"ira el &eintiuno de 'ctubre del ao dos mil (uince. )om"arecen: %ar,a %ar-arita &uti.rre/ Sal-ado) #oltera, Ama de casa, con cedula de identidad numero: *+*-*,*-.,-----#, y #toniel $avier +eyva "am,re/) )asado, comerciante, con c/dula de 0dentidad Numero: 12*--3*145-----67. Documentos $ue me "resentan y doy 8e de tener a la 9ista. Ambos mayores de edad, de este domicilio, $uienes dicen conocerse entre s y $ue a mi :uicio tienen la ca"acidad legal necesaria "ara obligarse y contratar, es"ecialmente "ara este acto, gestionan en su "ro"ios nombres y "ara e8ectos de este contrato, en lo sucesi9o se les llamara a la "rimer com"areciente %ar,a %ar-arita &uti.rre/ Sal-ado0 +A A""EN(A(#"A y al segundo com"areciente #toniel $avier +eyva "am,re/0 E+ A""EN(ATA"!#) y bien im"uestos de sus derechos, al e8ecto +A A""EN(A(#"A, dice: P"!%E"A: $ue es duea de un bien inmueble, ubicado en el 'scar Arnul8o !omero de esta ciudad, la $ue tiene como me:oras: ;N <A!A=E DE )'N)!E>', PA!EDE# DE )'N)!E>', !EPE??ADA#, P0#' EM@A?D'#AD', >0ENE #E!&0)0' DE ?;A E?E)>!0)A. SE&'N(A: +A

A""EN(A(#"A) dice: 1ue el &A!A=E DE )'N)!E>' descrito y se lo da en A""!EN(# al A""EN(ATA"!#, "or un "lazo de T"ES %ESES) a "artir del da N;E&E DE MA!A' del corriente ao, 8echa en $ue se tomara "osesiBn del <A!A=E, 8inalizando el da nue9e de =unio del Ao dos Mil Doce y "or un CAN#N de C!EN (#+A"ES A%E"!CAN#S %ENS'A+ES '2 344044 # S'

E1'!5A+ENTE EN %#NE(A NAC!#NA+. El canon se "agara los das nue9e de cada mes y concluido el "lazo del "resente contrato, E+ A""EN(ATA"!#) deberC entregarle a la A""EN(A(#"A) el <A!A=E arrendado, en las mismas condiciones $ue lo recibe.- TE"CE"A: E+ A""EN(ATA"!#, utilizarC el <A!A=E Arrendado "ara NE<')0', no "udiendo ba:o ninguna circunstancia darle otro uso, ni sub-arrendarlo a terceros.-C'A"TA: E+ A""EN(ATA"!#, se com"romete as mismo a realizar las Me:oras Necesarias tiles "ara la conser9aciBn del <A!A=E Arrendado.- 1'!NTA: Ambas "artes

contratantes con9ienen $ue el incum"limiento de cual$uiera de las clCusulas establecidas en el "resente contrato, serC moti9o su8iciente "ara rescindirlo, y E+ A""EN(ATA"!#) deberC cancelar el costo total del mismo mCs los daos y "er:uicios $ue ocasione.- As se e%"resaron los )ontratantes a $uienes instru acerca

del 9alor, alcance y trascendencia legal de este acto, de las clCusulas generales $ue este instrumento contiene y aseguran su 9alidez, de las es"eciales $ue en9uel9en renuncias y esti"ulaciones e%"licitas e im"lcitas. ?e ntegramente esta escritura a los otorgantes, $uien la encuentran con8orme, la a"rueban, la rati8ican y la 8irman "or ante m $ue doy 8e de todo lo relacionado. (6) %ar,a %ar-arita &uti.rre/ Sal-ado (6) #toniel $avier +eyva "am,re/ (6) "oberto $ "omero &.

Notario7777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777 7777777777PAS# ANTE %8: Del re9erso del 8olio n mero treinta y cinco, al re9erso del 8olio numero sesenta y seis, de mi P"#T#C#+# N9%E"# S!ETE) $ue lle9o durante el corriente ao.- D a #olicitud de la seora %ar,a %ar-arita &uti.rre/ Sal-ado, libro este P"!%E" TEST!%#N!# en una ho:a de Pa"el #ellado de ?ey $ue rubrico, 8irmo y sello en la ciudad de Estel a las seis y diez minutos de la tarde del da ocho de Marzo del ao Dos Mil Doce E

+ic0 "oberto $os. "omero &urdi:n Abo-ado y Notario Pblico