Qu es el Fondo de Vivienda? Es el fondo de recursos econmicos que administra el Infonavit.

Se forma con las aportaciones hechas por tu empresa (patrn), correspondientes al 5% de tu salario integrado (sueldo ms prestaciones) y est formado por: Fondo de ahorro, Subcuenta de vivienda (SAR 92 y SAR 97)

Cmo disponer de tu Fondo de Vivienda: Al formalizar un crdito con el Infonavit, podrs utilizarlo como parte del crdito o para tener mayor capacidad de compra al momento de adquirir una vivienda de mayor valor. Al cumplir con los requisitos para el retiro.

Tu Fondo de Vivienda lo puedes utilizar para: Incrementar tu capacidad de compra al momento de tramitar un crdito Infonavit, Liquidar un crdito que previamente hayas contratado con un banco o Sofol, para adquirir, reparar o remodelar una vivienda, Mejorar el monto de tu pensin cuando decidas jubilarte,

Retirar o disponer de los recursos por parte del titular o sus beneficiarios, Garantizar el pago de tu crdito hipotecario con un banco o Sofol, en caso de quedar sin empleo.

Rendimientos de mi ahorro

Las aportaciones que han depositado tus patrones, y que estn en tu subcuenta de vivienda, estn generando rendimientos para ti.

A continuacin te informamos del porcentaje de intereses por encima de la inflacin que ha ganado tu ahorro en el Infonavit en los ltimos aos. Ao Rendimiento generado (por encima de la inflacin) 2011 1.27 % 2010 2.94 % 2009 2.11 % 2008 0.55 % 2007 4.00 % 2006 4.00 % 2005 3.50 % 2004 3.00 % 2003 2.75 % 2002 2.50 % 2001 2.50 %

Devolucin del Fondo 72 92 Requisitos generales

Si no utilizaste tu crdito Infonavit, o ya lo liquidaste y existe un remanente, puedes recuperarlo. Podrs disponer de l, s: 1. Tienes 50 o ms aos de edad y cumpliste un ao o ms sin trabajar o, 2. a. b. c. d. e. o Cuentas con una resolucin de pensin por: Cesanta en edad avanzada, Vejez Invalidez definitiva, Incapacidad total permanente, Incapacidad parcial de 50% o ms emitida por: El IMSS (Instituto Mexicano del Seguro Social).

o El ISSSTE (Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado). o Profedet (Procuradura Federal de la Defensa del Trabajo).

o Alguna de las secretarias de salud de los estados o instituciones que otorgan pensin por incapacidad o invalidez a sus empleados, y siempre que lo permitan las normas que son aplicables. o 1. 2. Un plan privado de pensin. Defuncin del titular, se har la devolucin a sus beneficiarios, Lo dicta un fallo o decisin judicial.

Devolucin del Saldo de la Subcuenta de Vivienda 92 Requisitos generales

Lo podrs retirar en los siguientes casos: Cuando tengas 65 aos de edad o ms. Cuando tengas una resolucin de pensin IMSS.

Cuando tengas una pensin por un plan privado registrado o no en la Comisin Nacional del Sistema de Ahorro para el Retiro (Consar). Los recursos de retiro, cesanta, vejez y vivienda 97, permanecern en la cuenta hasta que el IMSS defina la pensin de ley que corresponda. Cuando obtengas del IMSS una negativa de pensin. Cuando lo dictamine una autoridad judicial.

Qu es el Salario Diario Integrado (SDI)? Es el que debe utilizar el patrn para calcular el monto de las aportaciones y de los descuentos por crditos de vivienda que debe reportar al Infonavit.

Este salario se integra con los pagos hechos en efectivo por cuota diaria, gratificaciones, percepciones, alimentacin, habitacin, primas, comisiones, prestaciones en especie y cualquier otra cantidad o prestacin que se entregue al trabajador por su trabajo.

Se excluyen como integrantes del salario los conceptos siguientes: El ahorro cuando se integra por una cantidad igual del trabajador y de la empresa. Las cantidades otorgadas por el patrn para fines sociales de carcter sindical.

 Las aportaciones adicionales que el patrn convenga otorgar a favor de sus trabajadores por concepto de seguro de retiro, cesanta en edad avanzada y vejez. Las cuotas al IMSS y al Infonavit que corresponda cubrir al patrn. Las participaciones en las utilidades de la empresa (PTU).

La alimentacin y la habitacin cuando se entreguen en forma onerosa (que el trabajador pague al menos, por cada una de ellas, un 20% del salario mnimo general diario del Distrito Federal). Las despensas en dinero o especie que no rebasen el 40% del salario mnimo general diario vigente en el Distrito Federal. Los premios por asistencia y puntualidad que no rebasen el 10% del salario base de aportacin (por cada concepto). Las cantidades aportadas para fines sociales (planes de pensiones). El tiempo extraordinario dentro de los mrgenes establecidos en la Ley Federal del Trabajo.

Tus derechos y obligaciones de tu patrn T tienes derecho a que tu patrn Te inscriba al Infonavit, dentro de los cinco das hbiles siguientes a aqul en el que comenzaste a prestarle tus servicios. Informe al Infonavit de manera correcta tu nombre, nmero de seguridad social y salario. Al inscribirte lo haga declarando el Salario Diario Integrado que percibas en ese momento e informe oportunamente los aumentos que se vayan presentando con el tiempo.

 Pague el 5% sobre ese salario, para constituir tu Fondo de Vivienda que es administrado por el Infonavit, que es parte de tu patrimonio y que te servir para obtener un crdito de vivienda o para tu retiro. Pague al Instituto los descuentos que haya efectuado a tu salario cuando cuentes con un crdito de vivienda otorgado por el Infonavit Adems, si trabajas para un patrn que se dedica de manera espordica o permanente a la construccin, te tiene que entregar, segn la periodicidad con la que te pague (semanal o quincenalmente), una constancia escrita en donde seale el nmero de das que trabajaste y el salario que percibiste.

Quiero obtener un crdito Si quieres obtener un crdito del Infonavit, primero debes: Hacer tu Presupuesto familiar, pues te permitir reflexionar sobre tus ingresos y tus gastos, as como tu capacidad para comprometerte con este Instituto para pagar un crdito. Responder el Cuestionario API para obtener tu Asesora Personalizada Infonavit y saber cul es la opcin que te recomendamos para formar o fortalecer tu patrimonio. Consultar tu Precalificacin. Contar con 116 puntos.

Tomar el taller gratuito Saber para decidir, segn te corresponda, en lnea o de forma presencial en los planteles del Colegio Nacional de Educacin Profesional Tcnica (Conalep). Ah recibirs informacin para que decidas sobre el uso de tu ahorro y tu crdito, tus opciones para usarlo y, si te decides por la compra de una casa, cmo elegirla, as como los derechos y obligaciones que adquieres.

Te explicamos. El Infonavit ha venido instrumentando iniciativas de educacin y orientacin con el propsito de ayudarte a tomar la mejor decisin sobre el uso de tu ahorro y tu crdito. Nuestra intencin es que tu crdito realmente te ayude a construir un patrimonio familiar que valga ms con el paso de los aos y mejore tu calidad de vida. Esto forma parte de lo que llamamos Modelo de Evaluacin Integral. Modelo de Evaluacin Integral Este modelo considera el siguiente conjunto de factores: Tu estabilidad laboral, es decir, el nmero de bimestres que has cotizado de manera continua. La informacin de la empresa donde trabajas, como su ubicacin geogrfica. Tu edad y tu salario diario integrado, es decir, con las prestaciones que tienes de acuerdo con lo que establece la Ley del Seguro Social. Ver Tabla de puntuacin. Tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda. Ver Tabla de puntuacin. El destino de tu crdito, es decir, el uso que le vas a dar, ya sea comprar, construir, remodelar o pagar una hipoteca que ya tenas antes, tambin determina el monto del crdito que podramos otorgarte. Ver tabla de montos mximos.. De esta forma, la Precalificacin te muestra: Cul sera tu monto de crdito.

Cunto ahorro tienes en tu Subcuenta de Vivienda y qu cantidad se sumara a tu monto de crdito. Cuntos puntos tienes.

 Cunto se te descontara de tu monto de crdito para los gastos de titulacin, financieros y de operacin (por ejemplo, los honorarios del notario). Cunto te descontara tu patrn de tu salario para el pago de tu crdito. Esta cantidad incluye el pago del Fondo de Proteccin de Pagos, que te cubre en caso de que pierdas tu empleo. Cul es el tiempo estimado para pagar tu crdito

Te recomendamos conocer las caractersticas, requisitos generales y condiciones de nuestros crditos y enterarte tambin de las opciones que tienes en la seccin En qu puedo usar mi crdito?

Condiciones Las condiciones particulares de tu crdito se establecen con base en el Modelo de Evaluacin Integral que se describe en la seccin Quiero obtener un crdito. Los requisitos y pasos que debers seguir estn en funcin del producto y destino que elijas. Los crditos del Infonavit se otorgan en Veces Salario Mnimo (VSM). Para entender mejor qu significa VSM debes saber cul es el salario mnimo diario del Distrito Federal (D.F) y que ste se actualiza cada ao. Si quieres saber cunto es un VSM, debes multiplicar el salario mnimo diario del D.F. por 30.4, que es el promedio de das que tiene un mes. Por ejemplo, en 2012 estas son las cantidades: $62.33 x 30.4 = $1,894.83, que es el salario mnimo diario del D.F. $1,894.83 = 1 VSM

El plazo mximo de pago es de 30 aos. La tasa de inters es ajustable, del 4% al 10% anual sobre saldos insolutos, dependiendo de tu salario. Ver Tabla de tasas de inters para crditos en VSM El pago mensual ser equivalente a una cuota fija en VSM, que no ser mayor al 30% de tu salario mensual. El saldo de tu crdito y tu pago mensual se actualizarn en la misma proporcin con la que se ajusta el Salario Mnimo Mensual del Distrito Federal. Los gastos de titulacin, financieros y de operacin son del 3% o del 5%, en funcin del valor de la vivienda. En tu mensualidad se incluirn: el crdito adicional para la compra de

o El pago por ecotecnologas. o

Las cuotas aplicables al Fondo de proteccin de pagos. Seguro de daos de la vivienda

El Costo Anual Total del Crdito (CAT), que es una representacin de lo que costar realmente un crdito y que permite comparar entre los que se ofrecen en el mercado, vara en funcin de tu edad y tu salario. Ver tabla El monto de crdito se establece con base en tu edad, tu salario, y el comportamiento de tu historial crediticio. Ver tabla de montos mximos en VSM