CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente Contrato de Arrendamiento del bien inmueble, que celebra de una parte doa ESTHER AGRIPINA CARLOS CORDOVA, identificada con Documento Nacional de Identidad N 08194169 y con domicilio en el Casero Los Piscontes G 16, del Distrito de Los Aquijes, Provincia y Departamento de Ica, a quien en lo sucesivo se le denominara LA ARRENDADORA y de la otra parte doa CONSTANTINA OLAZABAL ENCISO, identificada con Documento Nacional de Identidad N 22196659 y con domicilio real en Urb. 12 de Noviembre mz.C-3 Lt. 13, de la Provincia de Palpa, Departamento de Ica a quien en lo sucesivo se le denominara LA ARRENDATARIA, en los trminos contenidas en las clausulas siguientes:

ANTECEDENTES PRIMERA.- LA ARRENDADORA es hermana del propietario del inmueble ubicado en la Mz. E Lt. 24 de la Urb. Valle Hermoso de la Provincia y Departamento de Ica. SEGUNDA.- LA ARRENDADORA, deja constancia que el inmueble a que se refiere la clausula anterior se encuentra desocupada, en regular estado de conservacin y habitabilidad y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

OBJETO DEL CONTRATO TERCERO.- Por el presente contrato LA ARRENDADORA se obliga a ceder el uso del bien descrito en la clausula primera a favor de LA ARRENDATARIA a titulo del arrendamiento.

Por su parte LA ARRENDATARIA, se obliga a pagar a LA ARRENDADORA el monto de la renta pactada en la clausula siguiente, en forma de oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar LA ARRENDATARIA en calidad de contraprestacin por el uso del bien, asciende a la suma de S/. 500.00 Nuevos Soles (Quinientos Nuevos Soles) mensuales, cantidad que ser cancelada en dinero en forma y oportunidad a que se refiere la clausula siguiente: QUINTA.- La forma de pago de la renta ser un mes adelantado y un mes de garanta de parte de LA ARRENDADORA el primer da til de cada mes. PLAZO DE CONTRATO SEXTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duracin para el presente contrato, cuyo trmino inicial se computar a partir del 1ro de Febrero del 2014, al 1ro de Febrero del 2015. SEPTIMA.- Como consecuencia de lo pactado en la clausula anterior, cualquiera de las partes podr dar por concluido este contrato cursando a la otra comunicacin por Va Notarial con no menos de 15 dias de anticipacin, vencidas las cuales LA ARRENDATARIA estar obligada a desocupar y devolver el bien inmueble arrendado.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES OCTAVA.- LA ARRENDADORA se obliga entregar el bien objeto de la presentacin a su cargo en la fecha de suscripcin de este documento, sin mas constancias que las firmas de las partes puestas en el. Esta obligacin se verifica con la entrega de las llaves del inmueble.

NOVENA.- Asimismo LA ARRENDATARIA se obliga a pagar puntualmente el importe de todos los servicios pblicos, tales como el agua y desague, energa elctrica y otros suministros en beneficio del bien. Igualmente, se incluye en esta clausula la obligacin de pagar los tributos municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el bien arrendado, con excepcin del impuesto al Patrimonio Predial el cual corresponde exclusivamente a LA ARRENDADORA. DECIMA.- LA ARRENDATARIA se obliga a destinar el bien arrendado nica y exclusivamente para casa habitacin, no pudiendo emplear ninguna de las partes del bien como oficina administrativa ni para el ejercicio del comercio, profesin o industria. UNDECIMA.- LA ARRENDATARIA est obligado a permitir la inspeccin del bien arrendado por parte de LA ARRENDADORA, para cuyo efecto esta deber cursas previo aviso por escrito, con una anticipacin no menos de 3 das. DUODECIMA.- De otro lado LA ARRENDATARIA est obligada a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimiento que sean necesarias para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido. DECIMO TERCERA.- LA ARRENDATARIA queda prohibida de introducir mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de LA ARRENDADORA. Todas las mejoras, inclusive las de recreo, ser en beneficio de LA ARRENDADORA sin obligacin de pago alguno. DECIMO CUARTO.- LA ARRENDATARIA no podr ceder a terceros el bien materia del presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posicin contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de LA ARRENDADORA, en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueren necesarios. DECIMO QUINTA.- LA ARRENDATARIA se obliga a desocupar y devolver el bien arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clausula

sexta DE ESTE CONTRATO. Una vez efectuada la devolucin, LA ARRENDADORA no responder por el deterioro, destruccin, perdida o sustraccin de los bienes y valores de cualquier especie, de propiedad de LA ARRENDATARIA o de terceros, dejados al interior del inmueble. CLAUSULA PENAL DECIMO SEXTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clausula Decimo Quinta, LA ARRENDATARIA deber pagar en calidad de penalidad compensatoria un importe ascendente a S/. 50.00 Nuevos Soles (Cincuenta Nuevos Soles), por cada da de demora en la entrega del bien.

CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA DECIMO SEPTIMA.- El incumplimiento de la obligacin establecida en la clausula Decimo Cuarta, constituir causal de resolucin del presente contrato, al amparo del Artculo 1430 del Cdigo Civil. En consecuencia, la resolucin se producir de pleno derecho cuando LA ARRENDADORA, comunique va Carta Notarial a LA ARRENDATARIA que quiere valerse de esta clausula.

CLAUSULAS DE GARANTIA DECIMO OCTAVA.- En la fecha de suscripcin del presente documento LA ARRENDATARIA entrega a LA ARRENDADORA la suma de S/. 500.00 Nuevos Soles (Quinientos Nuevos Soles), equivalente a 1 mes de renta y S/. 500.00 por un mes de garanta, en calidad de depsito, en garanta del absoluto cumplimiento de las obligaciones de LA ARRENDATARIA. El mencionado depsito de garanta le ser devuelto a LA ARRENDATARIA sin intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato y una vez verificado el estado de conservacin y habitabilidad del inmueble arrendado. DECIMO NOVENO.- Las partes dejan establecidas que el deposito en garanta a que se refiere la clausula anterior, no podr ser destinado a cubrir el pago de

la renta de ningn periodo, y solo se empleara para cubrir los eventuales daos ocasionados al bien arrendado. COMPETENCIA TERRITORIAL VIGESIMA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los Jueces Tribunales de Ica.

DOMICILIO VIGESIMA PRIMERA.- Para validez de todas las comunicaciones y notificaciones las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.

APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY VIGESIMA SEGUNDA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas partes se sometern a lo establecido por las Normas del Cdigo Civil y dems del Sistema Jurdico que resulten aplicables. En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la Ciudad de Ica, al 01 da del mes de Febrero del 2014.

LA ARRENDADORA

LA ARRENDATARIA

____________________________ AGRIPINA CARLOS CORDOVA DNI N 08194169

________________________________ CONSTANTINA OLAZABAL ENCISO DNI N 22196659