GUIA DE TRAMITES

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Informe de Regulacin Metropolitana (IRM) (pr) Informe de Regulacin Metropolitana (IRM)

QU ES Y PARA QU SIRVE? Es un informe que contiene los datos de clasificacin del suelo, etapa de incorporacin, ocupacin, edificabilidad, afectaciones de cada predio, en donde constan adems las secciones de las vas que limitan o estn dentro de un predio. REQUISITOS: Formulario; Copia del comprobante de pago del impuesto predial del ao que transcurre; Localizacin exacta del predio en una hoja cartogrfica del Instituto Geogrfico Militar, en escala uno a cincuenta mil o uno a veinticinco mil, para los terrenos que se encuentren en reas de suelo urbanizable y no urbanizable, para predios con reas de 5.000 mts. en adelante. Copia de los planos aprobados por el Municipio (solo en casos de existir fraccionamiento).

BASE LEGAL: Cdigo Municipal, Captulo V de los Procedimientos, Seccin II del Informe de Regulacin Metropolitana, Arts. II 125, II 126, II 127 y II 128. Ordenanza Municipal N 095. Registro Oficial del 10 Octubre del 2003, Arts. R II 209 y R II 210.

TIEMPO DE DESPACHO: Quince das calendario

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GESTION URBANA DE CADA ADM. ZONAL Formulario 3 Registro de Urbanizacin (pr) Aprobacin de Urbanizacin

El Acta de Registro de Urbanizaciones comprende la elaboracin del Informe Tcnico por parte de la Direccin Metropolitana de Planificacin Territorial y el Informe Legal y proyecto de ordenanza por parte de la Procuradura Metropolitana para conocimiento y aprobacin del Concejo Metropolitano. Este documento tendr una validez de 2 aos desde la fecha de su emisin y no caducar como consecuencia de los cambios efectuados mediante ordenanzas al Plan de Uso y Ocupacin del Suelo (PUOS), planes parciales o especiales. El Acta de Registro de urbanizaciones, tendr vigencia indefinida una vez obtenida la Licencia de Construccin de la Urbanizacin. REQUISITOS GENERALES Formulario suscrito por el propietario del proyecto de urbanizacin, solicitando el registro del mismo y por el profesional arquitecto, quien deber declarar ante el funcionario municipal que la informacin contenida en el mismo y sus anexos se ajustan a la verdad y cumplen con la normativa vigente sobre la materia. La firma del arquitecto constante en este formulario deber ser reconocida ante Notario Pblico. Escritura de adquisicin del inmueble inscrita en el Registro de la Propiedad. Certificado de hipotecas y gravmenes actualizado.

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Informe de Regulacin Metropolitana ( IRM). Levantamiento topogrfico actualizado del terreno con todos sus detalles fsicos. Memoria grfica del proyecto conteniendo todos los datos tcnicos que facilite su estudio y revisin. Informes de factibilidad de agua potable, alcantarillado, energa elctrica, telefona. Comprobante de pago al Colegio de Arquitectos, contribucin del 1x1000. Copia de carta de pago del impuesto predial del ao en curso. Garantas del urbanizador por la ejecucin de obras. Cronograma valorado de obras. Planos en detalle del equipamiento comunitario, reas verdes. Diez (10) copias de planos impresos y un (1) archivo digital georeferenciado que contengan la propuesta urbanstica integral de conformidad con las especificaciones tcnicas constantes en los artculos 9,10,12,15 Ord. 3457 de las Normas de Arquitectura y Urbanismo; Art. 126 Sistema Vial Ord. 095.

REQUISITOS COMPLEMENTARIOS En caso de predios limitados por ros, quebradas, taludes, se anexar: Informe de la Direccin de Avalos y Catastros, y plano conteniendo la restitucin de los bordes. Para urbanizaciones de inters social se anexar: Certificado de calificacin de la entidad solicitante, otorgado por el Ministerio de Bienestar Social; Informe favorable de calificacin como urbanizacin de inters social por parte de la Direccin Metropolitana de Planificacin Territorial

Para proyectos que tengan ms de 30.000m2 se anexar: Informe de la Direccin Metropolitana de Medio Ambiente Para modificacin de un proyecto de urbanizacin, se anexar: Acta de Registro del Proyecto de Urbanizacin o Resolucin otorgada por el Concejo Metropolitano. Un (1) juego de planos registrados. Memoria grfica justificativa de las modificaciones. Diez (10) copias de planos impresos y un (1) archivo digital georeferenciado que contengan la propuesta urbanstica integral, de conformidad con las especificaciones tcnicas constantes en los artculos 9,10,12,15 Ord. 3457 de las Normas de Arquitectura y Urbanismo; Art. 126 Sistema Vial Ord. 095. CONTENIDO MNIMO DE PLANOS DE URBANIZACIN Para la presentacin y el registro de todo proyecto de Urbanizacin, los planos propuesto debern contener lo siguiente: del proyecto

Implantacin sobre el plano topogrfico actualizado a escala uno a mil (1: 1000); Delimitacin exacta de los linderos del predio y especificacin de los colindantes; Diseo vial integrado al sistema metropolitano y basado en la trama vial existente Divisin en lotes producto del diseo urbano; Equipamiento comunitario y reas recreativas; Cortes del terreno para identificar pendientes, quebradas, taludes; Cuadro de datos conteniendo superficies y porcentajes del rea total del predio a urbanizar, rea de afectacin, rea de vas, calzadas, aceras, rea de proteccin, rea til, rea de lotes, rea verde, rea de equipamiento, listado total de lotes con numeracin continua, linderos (dimensiones del frente, fondo, laterales de los lotes y superficies; Cronograma valorado de Obras.

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PROCESO DE OBTENCIN Ingreso por ventanilla del Formulario 3, verificacin de datos., elaboracin del informe tcnico y legal, del proyecto de ordenanza de la urbanizacin para conocimiento y aprobacin del Concejo Metropolitano BASE LEGAL: Ordenanza 0095, Art. R II 211 al 222 Cdigo Municipal. Art. III.110 Ord. Metropolitana codificada 095 y 107. Art. R.II.220 y 223 y 259

TIEMPO DE DESPACHO o o Las actas de registro de urbanizaciones se concedern en el trmino de cinco das. La emisin de la Ordenanza y/o Resolucin por parte del Concejo Metropolitano se conceder en el trmino de treinta y cinco (35) das

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GESTION URBANA DE CADA ADM. ZONAL ZONAL Formulario 6 Licencia de construccin de Urbanizacin (pr) Permiso de Construccin Urbanizacin

La Licencia de Construccin de Urbanizacin, es el documento habilitarte que autoriza su ejecucin de la urbanizacin registrada, se tramitar en la Direccin Metropolitana de Planificacin Territorial. Este documento tendr validez por el tiempo que dure el proceso de construccin. REQUISITOS GENERALES Formulario suscrito por el propietario del proyecto, solicitando la licencia de construccin, por el profesional arquitecto o ingeniero, y por el promotor si existiere, declarando estos dos ltimos ante el funcionario municipal que la informacin contenida en el mismo y sus anexos se ajusta a la verdad y cumplen con la normativa vigente sobre la materia. La firma del profesional arquitecto o ingeniero constante en este formulario deber ser reconocida ante notario pblico; Original o copia certificada del Acta de Registro, de la urbanizacin, y planos registrados; Certificado de depsito de garantas; Comprobante de pago a la EMAAP por contribucin e instalacin de servicios. PROCESO DE OBTENCIN Ingreso por ventanilla del Formulario 6, verificacin de datos, elaboracin de la licencia o reajuste de datos y elaboracin, emisin de ttulos de crdito para pago de tasas retributivas BASE LEGAL: Ordenanza 0095, Art. R II 223 al 226 Cdigo Municipal. Art. III.110 Ord. Metropolitana codificada 095 y 107. Art. R.II.220 y 223 y 259

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TIEMPO DE DESPACHO Se concedern en el trmino de un (1) da.

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GESTION URBANA DE CADA ADM. ZONAL Formulario 2 Registro de Subdivisin y Reestructuracin Parcelaria (pr) Aprobacin de Subdivisin

QU ES Y PARA QUE SIRVE Las Actas de Registro de Subdivisin comprenden la elaboracin, por parte de la Administracin Zonal del informe tcnico y legal y de la autorizacin correspondiente por parte del Administrador Zonal. El Acta de Registro de Subdivisin es el documento que autoriza el fraccionamiento de un inmueble hasta un mximo de diez (10) lotes, excluida el rea verde de contribucin comunitaria, misma que deber tener frente o acceso a una va pblica existente o en proyecto. Las Actas de Registro de Reestructuracin parcelaria comprende la elaboracin por parte de la Administracin Zonal del informe tcnico y legal y de la aprobacin correspondiente por parte del Concejo Metropolitano. La Reestructuracin parcelaria consiste en la regularizacin fsica de dos (2) o ms predios contiguos comprendidos en una unidad de actuacin en suelo urbano o urbanizable y comprende nuevos trazados de parcelaciones defectuosas, distribucin equitativa de cargas y beneficios de la ordenacin urbana, relinderacin entre predios vecinos, reajuste de reas sin que sto implique divisin, regularizacin de subdivisiones de hecho provocadas por la intervencin Municipal. Las Actas de Registro de subdivisiones y reestructuraciones parcelarias tendr vigencia indefinida una vez obtenida la Licencia de Construccin.

REQUISITOS GENERALES Formulario suscrito por el propietario de subdivisin o reestructuracin parcelaria, solicitando el registro del mismo y por el profesional arquitecto, quien deber declarar ante el funcionario municipal que la informacin contenida en el mismo y sus anexos se ajustan a la verdad y cumplen con la normativa vigente sobre la materia. La firma del profesional arquitecto constante en este formulario deber ser reconocida ante notario pblico. Informe(s) de Regulacin Metropolitana (IRM). Copia(s) de los pago(s) del impuesto predial del ao en curso. Escritura(s) de adquisicin del(os) inmueble(s) inscrita(s) en el Registro de la Propiedad. Certificado(s) de hipotecas y gravmenes actualizado(s). Seis ( 6 ) copias de planos impresos un (1) archivo digital georeferenciado que contengan la propuesta de subdivisin, o de reestructuracin parcelaria, de conformidad con las especificaciones tcnicas constantes en los artculos 9,10,12,15 Ord. 3457 de las Normas de Arquitectura y Urbanismo; Art. 126 Sistema Vial Ord. 095

REQUISITOS COMPLEMENTARIOS En caso de sucesin por causa de muerte, se adjuntar: La Sentencia o Acta de Posesin Efectiva inscrita en el Registro de la Propiedad. En caso de Particin Judicial entre copropietarios, se adjuntar: La Demanda con Auto de calificacin debidamente certificada. En caso de Reestructuracin Parcelaria se adjuntar:

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La documentacin correspondiente a cada uno de los predios involucrados.

CONTENIDO MNIMO DE PLANOS DE SUBDIVISIONES Y/O REESTRUCTURACIONES PARCELARIAS Para la presentacin y el registro de todo proyecto de Subdivisin y / o Reestructuracin Parcelaria, los planos debern contener lo siguiente: Levantamiento topogrfico del terreno; Implantacin sobre el plano topogrfico actualizado a escala uno a mil (1: 1000) conteniendo ubicacin; Delimitacin exacta de los linderos del predio y especificacin de los colindantes; Especificaciones del nmero de pisos y tipos de cubiertas de las construcciones existentes, afectaciones viales, lneas de alta tensin, oleoductos, poliductos, acueductos, canales de riego, acequias, quebradas, taludes, ros; Seccin transversal de vas existentes y proyectadas en escala opcional; Cuadro de datos conteniendo superficies y porcentajes del rea total del predio a subdividir, rea de afectacin, rea de vas, calzadas, aceras, rea de proteccin, rea til, rea de lotes, rea verde, listado total de lotes con numeracin continua, linderos (dimensiones del frente, fondo, laterales de los lotes y superficies; Cronograma valorado de obras de infraestructura en el caso que se proyecten calles y / o pasajes; En caso de reestructuracin parcelaria se har constar en el plano el levantamiento del estado actual y la propuesta y se adjuntar la documentacin pertinente de cada uno de los lotes involucrados correctamente organizados, sin perjuicio de que la misma sea impuesta por el Municipio previa notificacin a los propietarios.

PROCESO DE OBTENCIN Ingreso por ventanilla del Formulario 2. Verificacin de datos. Elaboracin del informe Tcnico y Legal. Elaboracin y emisin de ttulos de crdito para pago de tasas retributivas hipotecas y depsitos de garantas. El propietario deber realizar el Catastro de los nuevos lotes producto de la Subdivisin o reestructuracin parcelaria aprobada, adjuntando la respectiva protocolizacin del Acta de Registro en una Notara, la que posteriormente se inscribir en el Registro de la Propiedad. BASE LEGAL: Ordenanza 0095, Art. R II Ord.Metropolitana 086. numeral 9 Ord. Metropolitana codificada 095 y 107. Art. R.II.220 y 223

TIEMPO DE DESPACHO Se concedern en el trmino de cinco (5) das.

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GESTION URBANA DE CADA ADM. ZONAL Formulario 14 Licencia de construccin de Subdivisin y Reestructuracin Parcelaria

TRAMITE ANTERIOR:

(pr)Permiso de Subdivisin

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QU ES Y PARA QUE SIRVE La Licencia de Construccin de Subdivisin y Reestructuracin Parcelaria, es el documento habilitarte que autoriza la ejecucin de obras de vas interiores u obras comunales y se tramitar en las Administraciones Zonales. Este documento tendr validez por el tiempo que dure el proceso de construccin REQUISITOS GENERALES Formulario suscrito por el propietario del proyecto, solicitando la licencia de construccin y por el profesional arquitecto o ingeniero civil, quien deber declarar ante el funcionario municipal que la informacin contenida en el mismo y sus anexos se ajustan a la verdad y cumplen con la normativa vigente sobre la materia. La firma del profesional arquitecto o ingeniero civil constante en este formulario deber ser reconocida ante notario pblico. Original o copia certificada del Acta de Registro, de la subdivisin o reestructuracin parcelaria y planos registrados. Certificado de depsito de garantas. Comprobante de pago a la EMAAP por contribucin e instalacin de servicios. PROCESO DE OBTENCIN Ingreso por ventanilla del Formulario 14. Verificacin de datos. Elaboracin de la licencia o reajuste de datos. Elaboracin y emisin de ttulos de crdito para pago de tasas retributivas. BASE LEGAL: Ordenanza 0095, Art. R II 223 al 226

TIEMPO DE DESPACHO Se concedern en el trmino de un (1) da.

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GESTION URBANA DE CADA ADM. ZONAL Formulario 1 Registro de Planos Arquitectnicos (pr) Aprobacin de Planos

QU ES Y PARA QUE SIRVE El Acta de Registro de Planos Arquitectnicos es el requisito previo a cualquier trabajo de intervencin fsica en obra nueva o sobre una estructura existente. El Registro de Planos Arquitectnicos se tramitar en las Administraciones Zonales, bajo las modalidades de proyectos nuevos, proyectos ampliatorios, modificatorios, actualizaciones y de reconocimiento de planos de edificaciones existentes. REQUISITOS PARA EL REGISTRO DE PROYECTOS NUEVOS REQUISITOS GENERALES Formulario suscrito por el propietario del proyecto, solicitando el registro del mismo y por el profesional arquitecto o ingeniero civil graduado antes del 18 de octubre de 1966, quien

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deber declarar ante el funcionario municipal que la informacin contenida en el mismo y sus anexos se ajustan a la verdad y cumplen con la normativa vigente sobre la materia. La firma del profesional arquitecto o ingeniero civil graduado antes del 18 de octubre de 1 966, constante en este formulario, deber ser reconocida ante notario pblico. Copia de la Cdula de Ciudadana del propietario o del pasaporte en caso de ser extranjero. Informe de Regulacin Metropolitana (IRM). Escritura de adquisicin del inmueble inscrita en el Registro de la Propiedad. Comprobante de pago al Colegio de Arquitectos o Ingenieros, contribucin del 1x1000 por planificacin. Copia de la carta de pago del impuesto predial del ao en curso. Tres (3) copias del proyecto impreso y un (1) archivo digital para lectura. Se presentarn de conformidad con los artculos 7,8, 9,10,11,12 de la Ord. N 3457 Normas de Arquitectura y Urbanismo REQUISITOS COMPLEMENTARIOS En los proyectos arquitectnicos de restauracin, rehabilitacin, reconstruccin y obra nueva en reas histricas, se presentar: Memoria histrica de la edificacin sealando las diversas intervenciones que se han hecho; Memoria fotogrfica conteniendo las caractersticas de la edificacin y su entorno, secuencia espacial del perfil, elementos de inters ornamental y estado de la edificacin; Levantamiento del estado actual de la edificacin, cuyas plantas arquitectnicas, fachadas, cortes deben indicar el estado de la edificacin; los materiales y los usos actuales; Proyecto propuesto, conteniendo : ubicacin, implantacin en la manzana, en el lote, plantas de cubiertas, plantas arquitectnicas indicando las caractersticas de la intervencin, los usos propuestos, los materiales a utilizarse; fachadas esquemticas de las casas colindantes, otras fachadas hacia el interior del predio, detalles arquitectnicos y constructivos para la comprensin cabal de la intervencin; En las reas histricas cuando se trate de edificacin nueva adicional a la existente, deber tomarse en cuenta que la primera etapa considerar la rehabilitacin de lo existente. La Licencia otorgada ser valida para la etapa solicitada; Informe favorable de la Comisin de reas Histricas. En proyectos de Conjuntos Habitacionales de ms de 21 unidades de vivienda y edificaciones destinadas a Bodegas, se anexar: Informe del Cuerpo Metropolitano de Bomberos. En proyectos que tengan ms de 10 000 m2 de construccin total, a desarrollarse en uso condicionado, se anexar: Informe de Compatibilidad y Factibilidad de Uso, emitido por la Direccin Metropolitana de Planificacin Territorial; Informe del Cuerpo Metropolitano de Bomberos; En proyectos Hoteleros, de Servicios Tursticos, Industriales I 2, I 3, I 4, Gasolineras, Estaciones de servicio, Distribuidoras de Gas Licuado, y equipamiento en general, se anexar: Informe del Cuerpo Metropolitano de Bomberos; Informe de la Direccin Metropolitana de Medio Ambiente. En proyectos de Cementerios y Criptas, se anexar: Estudio de niveles freticos, direccin y concentracin de aguas; Informe favorable del Departamento de Meteorologa Aeronutica de la Direccin de Aviacin Civil, sobre la direccin de los vientos; Informe favorable de la propuesta del Departamento de Saneamiento Ambiental del Ministerio de Salud Pblica.

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En proyectos de Rehabilitacin de Cementerios y Criptas, se anexar: Memoria que contendr el diagnstico del estado actual; Propuesta de readecuacin; Tratamiento de reas verdes; Especificacin de materiales a emplear en casos de rehabilitacin y/o ampliacin.

En proyectos de Equipamiento Zonal, de Ciudad o Metropolitano se anexar: Informe del Cuerpo Metropolitano de Bomberos; Informe de factibilidad de uso y zonificacin de la Direccin Metropolitana de Planificacin Territorial; Informe de la Direccin Metropolitana de Medio Ambiente. PROCESO DE OBTENCIN

Ingreso por ventanilla del Formulario 1, verificacin de datos, elaboracin del acta de registro, elaboracin y emisin de ttulos de crdito para pago de tasas retributivas y garantas.

TIEMPO DE DESPACHO Se concedern en el plazo de un (1) da.

REQUISITOS PARA PROYECTOS, MODIFICATORIOS, AMPLIATORIOS Y ACTUALIZACIONES DE EDIFICACIONES EXISTENTES (formulario F1E)

REQUISITOS GENERALES: Formulario suscrito por el propietario del proyecto, solicitando el registro del mismo y por el profesional responsable, quien deber declarar ante el funcionario municipal que la informacin contenida en el mismo y sus anexos se ajustan a la verdad y cumplen con la normativa vigente sobre la materia. Acta de Registro de planos arquitectnicos original o copia certificada y planos arquitectnicos. Copia de la Cdula de Ciudadana del propietario o del pasaporte en caso de ser extranjero. Informe de Regulacin Metropolitana (IRM). Escritura de adquisicin del inmueble inscrita en el Registro de la Propiedad. Comprobante de pago al Colegio de Arquitectos, contribucin del 1x1000 por planificacin. Copia de la carta de pago del impuesto predial del ao en curso. Tres (3) copias de la propuesta impresa y un (1) archivo digital para lectura, se presentarn de conformidad con los artculos 7,8, 9,10,11,12 Ord. 3457 de las Normas de Arquitectura y Urbanismo.

REQUISITOS COMPLEMENTARIOS En proyectos declarados bajo el Rgimen de Propiedad Horizontal, se anexar: autorizacin Notariada del 100 % de los copropietarios. En proyectos que hayan requerido del Informe del Cuerpo Metropolitano de Bomberos y se hayan producido modificaciones y/o ampliaciones mayores al treinta (30%) por ciento del rea construida y/o planificada se anexar: informe actualizado del Cuerpo Metropolitano de Bomberos

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En Proyectos arquitectnicos de restauracin, rehabilitacin, reconstruccin y obra nueva en reas histricas, se presentar: informe favorable de la Comisin de reas Histricas.

PROCESO DE OBTENCIN

Ingreso por ventanilla de la solicitud correspondiente, verificacin de datos, elaboracin del acta de registro, elaboracin y emisin de ttulos de crdito para pago de tasas retributivas y garantas. BASE LEGAL: Ordenanza 0095, Art. R II 228-239 Cdigo Municipal. Art. III.111 Ordenanza Metropolitana 086. numeral 5 Ord. Metropolitana codificada 095 y 107. Art. R.II.253. Cuadro N 6. modificada por la Ord. 170 publicada en el R. Of. 202 el 03/02/06 Ord. Metropolitana codificada 095 y 107. Art. R.II.259 TIEMPO DE DESPACHO Se concedern en el plazo de un (1) da. AREA: GESTION URBANA DE CADA ADM. ZONAL REFERENCIA: TRMITE IMPLEMENTADO: TRAMITE ANTERIOR: Formulario 5 Licencia de Construccin (pr) Permiso de Construccin

QU ES Y PARA QUE SIRVE La Licencia de construccin es el documento habilitante que autoriza la ejecucin de una construccin. Se tramitar en las Administraciones Zonales. Este documento tendr validez por el tiempo que dure la construccin, salvo que se opere el cambio de constructor en cuyo caso se notificar y registrar el cambio del titular. REQUISITOS GENERALES Formulario suscrito por el propietario del proyecto, solicitando la licencia de construccin, por el profesional responsable y por el promotor si existiere, declarando estos dos ltimos ante el funcionario municipal que la informacin contenida en el mismo y sus anexos se ajustan a la verdad y cumplen con la normativa vigente sobre la materia. Las firmas del profesional responsable y del promotor si existiere, constantes en este formulario, debern ser reconocidas ante notario pblico. Original del Acta de registro y planos arquitectnicos, y/o la Licencia de Trabajos Varios. Certificado de depsito de garantas. Comprobante de pago del 1x1000 al Colegio de Arquitectos o Ingenieros. Comprobante de pago a la EMAAP por contribucin e instalacin de servicios. Dos (2) copias de planos estructurales y de instalaciones impresos que demande la construccin y un (1) archivo digital para lectura, firmados por los profesionales de la rama. REQUISITOS COMPLEMENTARIOS En edificaciones mayores a tres (3) pisos de altura adjuntar:

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Memoria de clculo estructural; Estudio de suelos (excavaciones mayores a 2.50 m); En proyectos que tengan ms de 10 000 m2 de construccin total, se anexar: Convenio con la Empresa Metropolitana de Agua Potable y Alcantarillado para la dotacin de servicios. En proyectos Hoteleros y de Servicios Tursticos, se anexar: Certificado de Calificacin Hotelera de la Corporacin Metropolitana de Turismo. En proyectos de construccin de las edificaciones de uso residencial, comercial o industrial que cuenten con instalaciones de gas combustible, se adjuntar: Los planos pertinentes con responsabilidad del profesional de la rama debidamente colegiado. En edificaciones de hasta 40 aos de edad y un mximo de tres pisos de altura, para la obtencin del permiso de construccin debern presentar los siguientes documentos: Informe del archivo municipal sobre la existencia de planos estructurales y permisos de construccin y, De no existir los informes el profesional responsable garantizar la estabilidad de la construccin.

PROCESO DE OBTENCIN Las licencias de construccin correspondientes a los proyectos comprendidos en esta seccin se concedern en el plazo de un da y se sujetarn al siguiente procedimiento: Ingreso por ventanilla de l Formulario 5. Verificacin de datos. Elaboracin de la Licencia de Construccin. Elaboracin y emisin de ttulos de crdito para pago de tasas retributivas. BASE LEGAL: Ordenanza 0095, Art. R II 234-239 Ordenanza Metropolitana 086, numeral 5 TIEMPO DE DESPACHO Se concedern en el plazo de un (1) da.

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AREA: REFERENCIA: TRMITE IMPLEMENTADO: TRAMITE ANTERIOR:

GESTION URBANA DE CADA ADM. ZONAL Formulario 7 Licencia de Trabajos Varios (pr) Permiso de Trabajos Varios

QU ES Y PARA QU SIRVE La Licencia de Trabajos Varios es el documento que se tramitar en las respectivas administraciones zonales y que constituye el documento que autoriza realizar: Por una sola vez edificacin nueva o ampliacin hasta 40 m2; limpieza, habilitacin, adecuacin del terreno y excavaciones menores a 2.5 m de altura; construccin de cerramientos; modificacin, demolicin o reparacin de construcciones existentes, modificaciones en las fachadas, cuando el rea sujeta a esta intervencin fuere menor a cuarenta metros cuadrados. Obras de mantenimiento y de acondicionamiento o adecuacin, tales como: consolidacin de muros, reparacin de cubiertas, calzado y enlucido de paredes y partes deterioradas, cambio de cielo raso, puertas, ventanas, instalaciones elctricas, sanitarias, unidades centralizadas de gas, reparacin de escaleras, pisos o ms elementos que requieran ser repuestos; en reas histricas para cambios de cubierta; demoliciones, con excepcin de edificaciones en las reas histricas. En estos casos el rea de intervencin ser ilimitada. Para mecnicas con carcter provisional se permitir construir galpones para el rea de trabajo de 60 m2 y un rea de oficinas de hasta 20 m2 como mximo. Modificaciones menores a los planos durante el proceso constructivo de acuerdo a lo estipulado en el literal c) del Art. II.232 de la ordenanza No. 095. REQUISITOS GENERALES Formulario suscrito por el propietario del proyecto solicitando la licencia de trabajos varios, y en el caso de registro de modificaciones menores a los Planos Arquitectnicos de acuerdo a lo establecido por el profesional responsable de la construccin en el caso de registro de modificaciones menores a los Planos Arquitectnicos de acuerdo a lo establecido en el literal c) del artculo R.II. 232 del Cdigo Municipal, por el profesional responsable de la construccin, quien declarar ante el funcionario municipal que la informacin contenida en el mismo y sus anexos se ajustan a la verdad y cumplen con la normativa vigente sobre la materia. La firma del

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profesional responsable de la construccin constante en este formulario deber ser reconocida ante notario pblico. Informe de Regulacin Metropolitana (IRM). Copia de la carta de pago del impuesto predial del ao en curso. Descripcin textual y grfica de los trabajos que fueren a realizarse en la edificacin. REQUISITOS COMPLEMENTARIOS En caso de construcciones existentes, se adjuntar: Acta de Registro de planos arquitectnicos original o copia certificada y planos arquitectnicos o Acta de Registro de reconocimiento de edificaciones existentes. En caso de proyectos que hayan sido declarados bajo el Rgimen de Propiedad Horizontal, se anexar:

Autorizacin notariada del 100% de los copropietarios PROCESO DE OBTENCIN Ingreso por ventanilla del Formulario 7. Verificacin de datos. Elaboracin de la Licencia de Trabajos Varios o reajuste de datos. Elaboracin y emisin de ttulos de crdito para pago de tasas retributivas. BASE LEGAL: Ordenanza 0095, Art. R II . 200,239 Cdigo Municipal. Art. III.113

TIEMPO DE DESPACHO Se concedern en el plazo de un (1) da.

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AREA: REFERENCIA: TRMITE IMPLEMENTADO: TRAMITE ANTERIOR:

GESTION URBANA DE CADA ADM. ZONAL Formulario 4 Declaratoria de Propiedad Horizontal (pr) Aprobacin Declaratoria en Propiedad Horizontal

QU ES Y PARA QUE SIRVE La Licencia de Declaratoria bajo el Rgimen de Propiedad Horizontal es el documento que autoriza a las edificaciones que alberguen dos o ms unidades independientes de vivienda, oficinas, comercios u otros usos de conformidad a lo dispuesto en la Ley de Propiedad Horizontal y su Reglamento General. Esta licencia se tramitar una vez concedida el acta de registro de planos arquitectnicos y se obtendr en las Administraciones Zonales.

REQUISITOS GENERALES Formulario suscrito por el o los propietarios y el profesional, arquitecto o ingeniero civil, quien deber declarar ante el funcionario municipal que la informacin contenida en el mismo y sus anexos se ajustan a la verdad y cumplen con la normativa vigente sobre la materia. La firma del profesional arquitecto o ingeniero civil constante en este formulario deber ser reconocida ante notario pblico. Escritura de adquisicin del inmueble inscrita en el Registro de la Propiedad. Certificado de gravmenes actualizado. Acta de Registro original o copia certificada y planos arquitectnicos o Acta de Registro de reconocimiento de edificaciones existentes. Cuadro de alcuotas y reas comunales que contenga nica y especficamente las fracciones correspondientes del total de las reas de uso privado y susceptibles de individualizarse. A las reas de uso comunal no se asignar alcuotas, debiendo constar de manera detallada la superficie y el destino. Original o copia certificada de Planos Arquitectnicos aprobados vigentes o con Permiso de Construccin para el caso de proyectos aprobados antes de la vigencia de la presente Ordenanza. REQUISITOS COMPLEMENTARIOS En caso de modificatoria a la declaratoria bajo el Rgimen de Propiedad Horizontal, se anexar: Autorizacin notariada del 100% de copropietarios; y,

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Licencia de Trabajos varios, de haberse tramitado alguna modificacin y/o ampliacin de hasta 40.00 m2. PROCESO DE OBTENCIN Ingreso por ventanilla del Formulario 4, verificacin de datos; elaboracin del informe tcnico. Elaboracin del informe jurdico, catastro de alcuotas y reas comunales adjuntando la respectiva protocolizacin de la Declaratoria en Propiedad Horizontal en una Notara.

BASE LEGAL: Ordenanza 0095, Art. R II 241-242 Cdigo Municipal. Art. III.112

TIEMPO DE DESPACHO Se concedern en el trmino de cinco (5) das. AREA: REFERENCIA: TRMITE IMPLEMENTADO: TRAMITE ANTERIOR: QU ES Y PARA QU SIRVE El Control de la Habilitacin del Suelo consiste en la realizacin de inspecciones que a travs de recorridos programados y peridicos al territorio efectuar la Municipalidad, para garantizar que las obras de urbanizacin, subdivisin o reestructuraciones parcelarias se desarrollen de acuerdo con las normativas municipales y la informacin registrada en el acta de registro y en la licencia de construccin. De conformidad con el cronograma de visitas propuesto por el constructor para la ejecucin de obras de Urbanizaciones, Subdivisiones y Reestructuraciones Parcelarias, la Municipalidad realizar inspecciones en la ejecucin del proceso constructivo. GESTION URBANA DE CADA ADM. ZONAL Formulario 12 Solicitud de control de urbanizacin (pr)Permiso de Habilitacin del suelo

REQUISITOS GENERALES Solicitud del primer Control de la Habilitacin del Suelo, Formulario 12. En obra se exigir la presentacin de la correspondiente acta de registro y planos, licencia de construccin, ordenanza y/o resolucin del Concejo Metropolitano para urbanizaciones. El plazo mximo para que la Municipalidad realice la primera inspeccin programada ser de tres das contados a partir de la solicitud del constructor. En caso de incumplimiento de este plazo el constructor notificar a la Unidad de Auditoria Tcnica. BASE LEGAL: Ordenanza 0095, Art. R II 248 al 251

PROCESO DE OBTENCIN Ingreso por ventanilla del Formulario 12.

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Inspeccin de la obra. Elaboracin del informe de la inspeccin. Notificacin al usuario y/o a la Comisara segn el caso.

AREA: REFERENCIA: TRMITE IMPLEMENTADO: TRAMITE ANTERIOR:

GESTION URBANA DE CADA ADM. ZONAL Formulario 11 Solicitud de control de la edificacin (pr)Control de la Edificacin

QU ES Y PARA QU SIRVE El Control de la Edificacin consiste en la realizacin de inspecciones que a travs de recorridos programados y peridicos al territorio efectuar la Municipalidad para garantizar que las obras de edificacin se realicen de acuerdo con las normativas municipales y la informacin registrada en el acta de registro y en la licencia de construccin. De conformidad con el cronograma de visitas propuesto por el constructor para la ejecucin de obras de construccin se realizar al menos tres inspecciones en la ejecucin del proceso constructivo. El plazo mximo para realizacin de las inspecciones programadas por parte de la Municipalidad ser de tres das contados a partir de la solicitud del constructor. En caso de incumplimiento de este plazo el constructor notificar a la Unidad de Auditoria Tcnica. El informe de estas inspecciones se asentar en el formulario correspondiente.

REQUISITOS GENERALES Solicitud del primer Control de la Edificacin. Formulario 11. En obra se exigir la presentacin de la correspondiente acta de registro y planos, licencia de construccin, ordenanza y/o resolucin del Concejo Metropolitano para urbanizaciones. El plazo mximo para que la Municipalidad realice la primera inspeccin programada ser de tres das contados a partir de la solicitud del constructor. En caso de incumplimiento de este plazo el constructor notificar a la Unidad de Auditoria Tcnica. BASE LEGAL: Ordenanza 0095, Art. R II 248 al 251

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GUIA DE TRAMITES

PROCESO DE OBTENCIN Ingreso por ventanilla del Formulario 11. Inspeccin de la obra. Elaboracin del informe de la inspeccin. Notificacin al usuario y/o a la Comisara segn el caso.

AREA: REFERENCIA: TRMITE IMPLEMENTADO: TRAMITE ANTERIOR:

GESTION URBANA DE CADA ADM. ZONAL Formulario 8 Licencia de Habitabilidad y Devolucin de Fondo de Garanta (pr)Devolucin de Garanta

QU ES Y PARA QUE SIRVE La Licencia de Habitabilidad y devolucin del Fondo de Garanta es la autorizacin para que una edificacin pueda ser habitada, y se proceda a la devolucin de las garantas correspondientes. REQUISITOS GENERALES

Formulario para la obtencin de la Licencia de Habitabilidad y devolucin del Fondo de Garanta; Original o copia certificada de la Licencia de Construccin y planos; Licencia de Trabajos Varios (en caso de haberlo obtenido); Certificado de depsito de garantas; Original del Formulario o copia certificada de Inspecciones Programadas. PROCESO DE OBTENCIN Ingreso por ventanilla del Formulario 8. Verificacin de datos. Elaboracin de la Licencia de Habitabilidad. Registro y catastro de la edificacin y devolucin de garantas. BASE LEGAL: Ordenanza 0095, Art. R II 243 al 245 Ord.Metropolitana 086. numeral 14

TIEMPO DE DESPACHO Se concedern en el plazo de un (1) da.

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