RESERVA DE COMPRA Avda.

Entre Rios 1221

(modelo sin valor comercial)

Recibimos del Sr. ................................................, D.N.I. : ........................................., ......................... , .................., con domicilio en la calle ...................................de esta ciudad, Tl.:...................., la suma de Dlares Billetes US ................................................................. (u!s .........................."), en conce#to de Reserva #or la #ro#uesta de $om#ra del inmueble a construirse en la avda. %ntre Rios &''&(&'') entre las de vda. San *uan + la calle $oc,abamba, desi-nado #rovisoriamente con la letra ............./ del 0iso ............1, de de la $iudad de Buenos ires. %sta com#ra"venta se reali2ar3 en base a t4tulos #er5ectos, libre el inmueble de toda clase de -rav3menes e in,ibiciones, de ocu#antes con o sin t4tulos, con todos sus im#uestos + dem3s contribuciones #a-as ,asta el d4a de la #osesin. 6a unidad ob7eto de la #resente reserva constar3 de una su#er5icie total de .........................................metros a#ro8imadamente (..........m'). %l Reservante #ro#one la com#ra del inmueble en las si-uientes condiciones: la suma total de: Dlares Billetes US ............................................................................................. (u!s .....................") en dinero en e5ectivo 9ue el Reservante declara #oseer + 9ue es de ori-en l4cito: #a-aderos de la si-uiente 5orma: en el acto de la 5irma del Boleto de $om#ra";enta, el Reservante abonar3 la suma de Dlares Billetes US ..................................................................................... (u!s ........................") + el saldo, o sea la suma de Dlares Billetes US ................................................................................. (u!s ........................"), ser3 abonada en treinta + seis (<=) cuotas mensuales, i-uales + consecutivas de Dlares Billetes US ....................................................................................... (u!s ........................") cada una, venciendo la #rimera a los treinta (<>) d4as de 5irmado el boleto de com#ra"venta. %l Boleto de $om#ra ;enta ser3 suscri#to #or las #artes dentro de los sesenta (=>) d4as corridos de la 5ec,a de la #resente. tento 9ue #or la naturale2a de las obli-aciones a cum#lir #or las #artes involucradas en la o#eracin, no es #osible 5i7ar en este acto la 5ec,a + ,ora de la 5irma del boleto de com#ra res#ectivo, el o5erente se obli-a a concurrir a suscribir el mencionado documento, en la 5ec,a + ,ora 9ue 5uera citado #or ?#eradores Inmobiliarios +(o el desarrollista de .%di5icio vda. %ntre Rios &''&(')/, citacin 9ue deber3 ser cursada #or medio 5e,aciente con una antelacin m4nima de die2 (&>) d4as res#ecto de la 5ec,a 5i7ada, + la obli-acin del o5erente subsistir3 aun9ue el dominio del terreno no se encontrare a@n a nombre de la desarrollista de .%di5icio vda. %ntre Rios &''&(')/+ en la institucin bancaria 9ue desi-ne el vendedor. Se desi-na #ara la #resente o#eracin a el %scribano 0@blico 6%* NDR? R U6 N?S%D , titular del re-istro &ABA , con o5icinas en la vda. $orrientes CC>, #iso se-undo (') de sta ciudad (T%6: B<'=" >>A)(<A'', ), email D arnosedaEescrban4anoseda.com.ar. o el 9ue desi-ne el desarrollista. 6a totalidad de -astos, im#uestos + ,onorarios 9ue demande la escritura traslativa de dominio de la unidad + la #arte #ro#orcional del Re-lamento de $o#ro#iedad + dministracin + la retencin del antici#o del im#uesto a las -anancias, dado 9ue el #recio se 5i7 en 5uncin del costo #resu#uestado #ara el edi5icio ser3n a car-o e8clusivo del com#rador + el Im#uesto al ;alor -re-ado (I.;. .) ser3 a e8clusivo car-o de la vendedora. Continua en hoja 2

Hoja 2 ) 0ara todos los e5ectos, se entiende #or .reserva/ el de#sito irre-ular de una suma dineraria 9ue entre-a el #retenso com#rador #ara obtener la e8clusividad en la ad9uisicin del inmueble + #or la cual ste -aranti2a la seriedad de su #ro#uesta. 0or tal acto la em#resa se com#romete a retirar el inmueble de la o5erta #@blica #ero nin-@n caso tal de#sito ser3 considerado como una entre-a en administracin, a@n cuando #ueda im#utarse como #arte del #recio o de la comisin #actada. B) Si el Reservante desistiera de la o#eracin no se #resentara a 5irmar el Boleto de $om#ra " ;enta en la 5ec,a 9ue se acuerde, encontr3ndose la #resente Reserva ace#tada #or el vendedor, la -estin de la inmobiliaria estar3 cum#lida, + la suma 9ue en este acto entre-a el Reservante 9uedar3 a 5avor de la inmobiliaria interviniente, en conce#to de a cuenta de ,onorarios #actados. $) 6as Reservas deben reali2arse en dinero en e5ectivo. D) %n el acto de la 5irma del Boleto de $om#ra";enta, el Reservante abonar3 a la inmobiliaria interviniente el AF, o sea la suma de Dlares Billetes US ........................................... .................................................................................... (u!s ................................) m3s I.;. . sobre el #recio total de la com#ra, en conce#to de ,onorarios #actados, recu#ero de -astos + servicios #restados. 6a #resente reserva 9ueda condicionada al cum#limiento de la constitucin de la desarrollista de .%di5icio vda. %ntre Rios &''&(')/ + al otor-amiento de las autori2aciones administrativas 9ue corres#onden. %l o5erente autori2a a ?#eradores Inmobiliarios a trasladar a la desarrollista de /%di5icio vda. %ntre Rios &''&(')/, el im#orte entre-ado en este acto, +a sea en 5orma #arcial o total. GHIR I 0R?0I%D D%S S. . no ser3 res#onsable #or ra2ones 9ue #or 5uer2a ma+or +(o caso 5ortuito +(o incum#limiento de terceros, im#idan la concrecin de esta o#eracin, debiendo en ese caso noti5icar al o5erente la no reali2acin de la com#raventa #or medio 5e,aciente + reinte-rar el im#orte recibido en este acto en 5orma sim#le, sin indemni2acin de nin-una es#ecie #or nin-@n conce#to: 0ara todas las cuestiones emer-entes de esta reserva de com#ra, las #artes se someten a la 7urisdiccin + com#etencia de los Tribunales del Juero $omercial de la $iudad de Buenos ires, renunciando a cual9uier otro 5uero o 7urisdiccin 9ue #udiera corres#onderles, constitu+endo domicilios es#eciales, el Reservante en la calle ...................................................................................., 0iso ........1, De#to ........./, ........................................................ + la inmobiliaria en la calle v. *uan Bautista lberdi ABB, de la $iudad de Buenos ires, donde se tendr3n #or v3lidos los #a-os, citaciones, noti5icaciones + dem3s, no #udiendo ser mudados sino #or otros domicilios ubicados en el radio de la $iudad de Buenos ires + con #revia noti5icacin 5e,aciente a la otra #arte. %n Bs. s., a los ................................................. (......) d4as del mes de ................................. de '>&&.

.......................................................................................... $om#rador(es 0ara la inmobiliaria interviniente