CONTENIDO MNIMO DE LOS INFORMES

a) Con carcter previo a la redaccin del informe y siempre que existan indicios de un posible dao, debern realizarse y describirse en el informe todos los estudios previos que a juicio del tcnico inspector sean necesarios para obtener un conocimiento suciente de la edicacin: apertura de calas, catas, desmontaje de falsos techos, colocacin de testigos, etc. b) Fecha de la visita o visitas de inspeccin realizada/s. c) Identicacin de los inmuebles afectados por la actuacin. d) Descripcin del sistema constructivo. e) Descripcin, localizacin, extensin (afeccin puntual, parcial, generalizada,....) de los daos y/o deciencias que afecten a la estructura y cimentacin, a las fachadas interiores, exteriores, medianeras y otros paramentos y los los elementos que pudiesen suponer un peligro para la va pblica, a las cubiertas y azoteas, a las redes generales de fontanera y saneamiento del edicio y a las instalaciones o elementos de proteccin en caso de incendio. f) Descripcin del proceso patolgico y de sus posibles causas. g) Descripcin de las obras y trabajos que, de forma priorizada, se consideran necesarias para subsanar las deciencias descritas en el apartado e) y para la eliminacin de sus causas, a n de evitar que dicha lesin se vuelva a producir. Esas obras sern objeto de licencia y, por lo tanto, debern ser permisibles de acuerdo con la normativa vigente.

ORDENANZA MUNICIPAL REGULADORA DE LA INSPECCIN TCNICA DE EDIFICACIONES (ITE)

(A.D. Pleno 27/09/2010 BOPDEPO 17/11/2010)

ENTRADA EN VIGOR 1 DE ENERO DE 2011

DICTAMEN DESFAVORABLE - NECESIDAD DE ADOPCIN DE MEDIDAS DE SEGURIDAD URGENTES

MODIFICACIONES TCNICAS

Artculo 5.4. La adopcin de estas medidas de seguridad urgentes deber quedar debidamente justicada tcnica y documentalmente en el informe de inspeccin tcnica. En ningn caso se podrn realizar, al amparo de este procedimiento, obras, medidas o trabajos que supongan la demolicin total o parcial de la edicacin o construccin, la alteracin de elementos protegidos, ni afectar al rgimen de ocupacin del inmueble.

Tipos de informes y documentacin mnima

Fichas de la edicacin (Artculo 5 de la ordenanza) Informe desfavorable con medidas de seguridad Dictamen favorable Informes y dictamen desfavorable urgentes

______________________________________________________________________________________________

Documento que acredite la correcta ejecucin de las medidas de seguridad inmediatas y/o urgentes

+
Plano de situacin E min. 1:1.000 - Din a 4 Consulta de los datos catastrales 1 por edicio Reportaje fotogrca (interior y exterior) de todas las edicaciones, en color y tamao mnimo 8 cm x 5 cm

Compromiso de ejecucin inmediata de las medidas de seguridad

+
Presentacin del documento que acredite la correcta ejecucin de dichas medidas