Citar Lexis N 70014440 Tribunal: Sup. Corte Bs. As. Fecha: 01 04 !004 "artes: Chiappetto# $%ith C.

FALL& 'N $(T$NS& $xpe%iente: )*0*) La "lata# abril 1 %e !004. 1+., -$s .un%a%o el recurso extraor%inario %e inaplicabili%a% %e le/0 !+., -1u2 pronuncia3iento correspon%e %ictar0 1+ cuesti4n., $l 5r. "etti6iani %i7o: 1. La C83ara a 9uo re:oc4 el .allo %e ori6en 9ue hab;a %eclara%o incu3pli%a la car6a i3puesta por la testa%ora a la <ni4n Sacer%otal Lu3en 5ei / %e7a%o en consecuencia sin e.ecto la aceptaci4n %e herencia .or3ula%a por a9u2lla. "ara as; resol:er sostu:o 9ue no resultaba %e aplicaci4n al caso el art. =>41 # CCi:. to%a :e? 9ue en las %isposiciones testa3entarias el incu3pli3iento %el car6o ,en el caso %estinar las tres uni%a%es .uncionales here%a%as @nica3ente al .unciona3iento %e un ho6ar para 3enores hu2r.anos o aban%ona%os, no actuaba en principio co3o con%ici4n resolutoria# pues %icho art. establece 9ue la re:ocaci4n por la ine7ecuci4n %e las car6as i3puestas proce%e s4lo cuan%o 2stas son la causa .inal %e la %isposici4n A.s. =41 / :ta.B. $nten%i4 9ue aceptaba la i3posibili%a% inculpable %e otor6ar al in3ueble testa%o el %estino pre:isto# a9u2lla tiC4 el car6o 9ue%an%o la obli6aci4n extin6ui%a / consoli%a%o el %erecho trans3iti%o Aart. *)* # CCi:.B# no habien%o la testa%ora pre:isto la resoluci4n en este caso# por lo 9ue ante la %u%a no pue%e re:ocarse la liberali%a% Aart. cit.D .s. =4E :ta.B. !. Contra este pronuncia3iento interpone la no3bra%a recurso extraor%inario %e inaplicabili%a% %e le/ por el 9ue sostiene 9ue las nor3as %esesti3a%as por el .allo resultan %e estricta aplicaci4nD no as; el art. *)* # CCi:. 9ue %eb;a %escartarse. A%uce en resu3en# 9ue la al?a%a ha to3a%o co3o cierto / proba%o 9ue el %estino pre:isto para el in3ueble no era posible# ello con la sola ase:eraci4n %el here%ero institui%o# el 9ue se :ali4 %e un acta consorcial pla6a%a %e .alencias A.s. =!EB. A6re6a 9ue con.or3e al re6la3ento %e copropie%a% / a%3inistraci4n %el e%i.icio no era necesaria su 3o%i.icaci4n con el .in %e cu3plir con la car6a testa3entaria estableci%a# pues las uni%a%es .uncionales sobre las 9ue re6;a %eb;an utili?arse para :i:ien%a / no otra cosa era un ho6ar para niCos. 5e 3anera 9ue la car6a i3puesta por la testa%ora# sie3pre .ue %e cu3pli3iento posible A.s. =>0B. $n tanto la acti:i%a% %e la <ni4n Sacer%otal Lu3en 5ei estaba %iri6i%a a los retiros espirituales para a%ultos# su inter2s por cu3plir con la exi6encia testa3entaria era escaso A.s. =>0 :ta.B. A.ir3a 9ue no es cierto# co3o sostiene el a 9uo# 9ue el testa3ento no conte3plara en .or3a expl;cita el incu3pli3iento inculpable %e la car6a por lo 9ue# ante la %u%a# %eb;a aplicarse el art. *)* # CCi:.# to%a :e? 9ue la cl8usula 11+ establec;a 9ue si %entro %e los = aCos %el .alleci3iento %e la testa%ora# la <ni4n Sacer%otal Lu3en 5ei no %aba cu3pli3iento a la instalaci4n %el ho6ar en la .or3a estableci%a# los bienes pasar;an a las &bras %e 5on &rione con i6ual prop4sito. $s %ecir 9ue la intenci4n %e la instituci4n era la instalaci4n %el ho6ar# con el @nico re9uisito %el incu3pli3iento %entro %el pla?o para su re:ocaci4n# in%epen%iente3ente %e la causa %e %icho incu3pli3iento. =. $l recurso %ebe prosperar parcial3ente. "ara re:ocar el .allo %e ori6en 9ue hab;a %e7a%o sin e.ecto la aceptaci4n testa3entaria %e la <ni4n Sacer%otal Lu3en 5ei# enten%i4 la al?a%a 9ue# tal co3o hab;a 9ue%a%o con.or3a%o# el %estino pre:isto para el in3ueble no era posible# %e 3anera 9ue el car6o# tal co3o lo hab;a estableci%o la testa%ora# era %e cu3pli3iento i3posible# / 9ue no habi2n%ose %eter3ina%o expresa3ente la resoluci4n para el caso espec;.ico %e incu3pli3iento inculpable# %eb;a estarse a lo %ispuesto por el art. *)* # CCi:. 9ue obstaba a la re:ocaci4n %e la instituci4n here%itaria.

Se a6ra:ia la recurrente puntuali?an%o 9ue FLa car6a i3puesta por la testa%ora sie3pre .ue %e cu3pli3iento posible# ella sie3pre practic4 la cari%a%# la .ilantrop;a / el a3or hacia los niCos en .or3a real / per3anente# por lo 9ue pensar 9ue hubiere coloca%o o 9ue hubiere inserta%o una car6a %e i3posible cu3pli3iento escapa a to%a l46ica...F A.s. =>0B. G sostiene 38s a%elante 9ue: FLa :olunta% expresa%a en esta cl8usula ,se re.iere a la un%2ci3a %el testa3ento, no %e7a lu6ar a %u%as en cuanto a su intenci4n# a la testa%ora# no le i3port4 ni %istin6ui4 si era por culpa o sin culpa %el institui%o 9ue el Ho6ar para NiCos no se abriera. $lla 9uiso 9ue el ho6ar .uncionase# / para ello %esi6n4 a otra 'nstituci4n %e reconoci%a tra/ectoria ,alu%e a la obra %e 5on &rione, para substituir al Lu3en 5ei# / estableci4 co3o @nico / exclusi:o re9uisito# el no cu3pli3iento %e la car6a en el pla?o estipula%o# in%epen%iente3ente %e la causa %e %icho incu3pli3iento ...F A.s. =>1B. Al ar6u3ento central en 9ue bas4 el a 9uo la soluci4n %a%a al caso opone la 9ue7osa co3o .un%a3ento %e su cr;tica 9ue el car6o i3puesto por la testa%ora era %e cu3pli3iento posible# / 9ue para ello la causante pre:i4 9ue ,%e no %arse la reali?aci4n %e su 3an%a en el pla?o estipula%o, la herencia pasara a otro here%ero# a los .ines %e concretar la puesta en .unciona3iento %el Ho6ar para NiCos. $ntien%o 9ue# co3o lo anticip2# asiste cierta ra?4n en el planteo .or3ula%o por la recurrente. Li3inar3ente# %ebo resaltar 9ue# en 3ateria testa3entaria la a%3isibili%a% %e la utili?aci4n %e esta :;a Fco3o cauce %e or%enaci4n %el .en43eno sucesorio se .un%a en el reconoci3iento %e la :olunta% in%i:i%ual# en la i%ea %e 9ue el testa%or es 8rbitro %e sus propios intereses / soberano %e sus propios bienes# / por consi6uiente# es libre %e %isponer %e ellos co3o ten6a con:eniente ALuis 5ie? "ica?o / Antonio Iull4n# FSiste3a %e 5erecho ci:ilF# :ol. 'J# 5erecho %e Fa3ilia# 5erecho %e Sucesiones# $%. Tecnos# Ka%ri%# 1E7># p. *1=B. Co3o corolario %e lo cual cabe reconocer a esa :olunta% soberana en cuan%o a las %eter3inaciones 9ue e.ectu4 respecto %el %estino %e sus bienes plenitu% %e :i6encia en to%o a9uello 9ue ha si%o 3ateria %e %isposici4n p4stu3a# %entro %e los l;3ites 9ue le i3pone la le/# cobran%o en consecuencia %ecisi:o :alor el conocer con la 3a/or precisi4n cu8l .ue la reali%a% %e los hechos la intenci4n 9ue ani34 al causante a lle:ar a cabo tal acto %e liberali%a%. Lo 9ue nos plantea el :er%a%ero n@cleo %e la cuesti4n en 7u?6a3iento: escu%riCar %entro %el propio testa3ento en 9u2 consisti4 a9uella :olunta%. Cu8l .ue su ori6en / cu8les son sus alcances. 5e lo contrario# si preten%e3os enca3inarnos en pos %e una resoluci4n %el con.licto 9ue atien%a a otras consi%eraciones escin%i%as %e ese .oco# corre3os el ries6o cierto %e alcan?ar un resulta%o inicuo# 9ue %escono?ca pal3aria3ente los %esi6nios %e la autora %el acto altruista# bene.ician%o intereses 9ue na%a tienen 9ue :er con ellos. Nos encontra3os por lo tanto ,sustancial3ente, .rente a un proble3a %e interpretaci4n %e la :olunta% testa3entaria. $n nuestro criterio# interpretar un testa3ento es acor%ar a sus t2r3inos laterales el :er%a%ero / recto senti%o con.or3e la intenci4n %el testa%or in.eri%a en su esencia %el tenor %el contexto %e la propia %isposici4n. Lo 9ue a9u; interesa es reconstruir la :olunta% %el testa%or con la 3a/or .i%eli%a% posible# penetran%o al e.ecto en el proceso :oliti:o 9ue ra?onable3ente pu%o tener lu6ar en su intelecto# coloc8n%ose :irtual3ente en su lu6ar. 5e no asu3ir esta posici4n el 7ue? corre el ries6o %e prescin%ir %e a9uella :olunta%# sustitu/2n%ola por la propia e incurrien%o %e tal 3anera en arbitrarie%a%. G no otra cosa es la 9ue resulta %e la sentencia recurri%a# %on%e en 3i criterio existe un 3ani.iesto aparta3iento %e lo 9ueri%o por la testa%ora# arrib8n%ose as; a una soluci4n absur%a# a la :e? 9ue haci2n%ose aplicaci4n err4nea %e la le/ 9ue se %ice ri6e en el caso# a causa %e una %e.ectuosa subsunci4n %e los hechos# lo 9ue habilita plena3ente la inter:enci4n %e esta Corte Acon.. Hitters# Luan C.# FT2cnica %e los Mecursos extraor%inarios / %e la Casaci4nF# !%a. e%.# librer;a $%itorial "latense# La "lata# 1EE># ps. !77 !>1 / %octrina %el tribunal all; cita%aB. Co3o he3os anticipa%o .rente a un testa3ento la 3isi4n %el 7ue? es Fin%a6ar cu8l ha si%o la :er%a%era intenci4n %el causanteF# %ebi2n%ose Ftener en cuenta to%as las circunstancias %el caso / a@n ra?ones %e e9ui%a%# interpretar las cl8usulas# no %e 3anera aisla%a# sino %e acuer%o al contexto 6eneral %el testa3entoF ABor%a# Iuiller3o A. FTrata%o %e 5erecho Ci:il Ar6entino# SucesionesF# t. ''# $%. "errot# Bs. As.# 1E*># n. 110! 110=# ps. 1E> 1EE # con cita en cuanto se re.iere a las circunstancias %el caso / la e9ui%a% %e Ian6i# FLa Sucessione Testa3entariaF# t. '''# n. 1)E0B.

$n la interpretaci4n testa3entaria pri3a la sub7eti:i%a%# pues a %i.erencia %e lo 9ue ocurre con los contratos en ella cabe in%a6ar una sola :olunta%# la %el causante /a 9ue si en los ne6ocios 7ur;%icos inter :i:os lo 9ue ha/a 9ue resol:er es el posible con.licto %e intereses entre el %eclarante / el %estinatario %e la %eclaraci4n# Fno cabe i3a6inar un con.licto entre los su7etos %e la relaci4n sucesoria# es %ecir# el causante / sus sucesores...F# situ8n%ose la .inali%a% pri3or%ial en la in:esti6aci4n %e Fla :olunta% real# exacta o al 3enos probableF %el testa%or Acon.. Cast8n TobeCas# Los2# F5erecho Ci:il $spaCol# Co3@n / ForalF# t. J'# 5erecho %e Sucesiones# Jol. !# 7+ e%.# 'ns. $%. Meus# Ka%ri%# 1E7=# p. =0)# con citas %e Los2 Beltr8n %e Here%ia# Lor%ano# F'nterpretaci4n %el Testa3entoF# $%. Bosch# Barcelona# 1E*># ps. 1= 14# 5e Castro# F$l Ne6ocio Lur;%icoF# 'nstituto Nacional %e $stu%ios Lur;%icos# Ka%ri%# 1E)7# ps. >* / 7E / 5ie? "ica?o# F'nterpretaci4n %e Testa3entoF# sentencia %el 11 4 1E*># en Anuario %e 5erecho Ci:il# 1E*E# pp. )E1 / )E)B. Aplican%o estos conceptos al caso suban8lisis correspon%e 9ue %iri7a3os nuestra 3ira%a hacia los t2r3inos en 9ue .ue re%acta%o el testa3ento 9ue contiene la %isposici4n en cuesti4n. A%:erti3os en 2l 9ue la %esi6naci4n co3o @nico / uni:ersal here%ero %e la <ni4n Sacer%otal Lu3en 5ei ,en ausencia %e ascen%ientes# %escen%ientes o Fhi7os naturales reconoci%osF, lo .ue para F%estinar las tres uni%a%es .uncionales here%a%as @nica3ente para poner en .unciona3iento en las 3is3as un ho6ar para 3enores hu2r.anos / o aban%ona%os# %e a3bos sexosF# %ebien%o concurrir to%os los %e38s bienes testa%os Ain3uebles / obras %e arteB a ase6urar el F3anteni3iento %el alu%i%o Ho6ar %e niCosF Acl8usulas !+ a 7+B. Asi3is3o ,para re.or?ar las posibili%a%es %e concreci4n %e la 3an%a, 9ue%4 %ispuesto 9ue Fen caso %e 9ue la <ni4n Sacer%otal Lu3en 5ei# %entro %e los tres aCos %el .alleci3iento %e la testa%ora no %iera cu3pli3iento a la instalaci4n %el Ho6ar %e NiCos en la .or3a estableci%a# %ichos bienes en su totali%a% pasar8n a propie%a% %e las &bras %e 5on &rione con i6ual prop4sitoF Acl8usula 11+B. Se %espren%e %e este contexto 9ue lo sustancial %e la :olunta% %e la %isponente no es bene.iciar sin 38s a su here%ero# sino ase6urar a tra:2s %e 2ste# contan%o con el asiento .;sico / el respal%o econ43ico 9ue le brin%ar8n los bienes %e7a%os en herencia# la creaci4n / 3anteni3iento %e un ho6ar para 3enores / o hu2r.anos / o %esa3para%os %e a3bos sexos 9ue lle:e el no3bre %e los pro6enitores %e la testa%ora. $sta / no otra es# en consecuencia# la causa .inal %e la %isposici4n. Se percibe claramente, a poco que se repare en el contexto del testamento, el valor meramente instrumental que adquieren tanto los bienes materiales que integran el acervo sucesorio, como la propia designacin de heredero, que el propsito perseguido no fue "dejar bienes, y adems..." sino "dejar bienes para o con el fin de...". Teniendo esto en claro, cabe ahora inquirir sobre cul es la naturaleza jurdica de la modalidad impuesta al heredero. Se trata de un cargo, o estamos frente a una condicin? La respuesta es 9ue nos encontra3os .rente a las %os cosas a la :e?. $l car6o ha si%o i3puesto co3o con%ici4n# / es# por lo tanto# un car6o con%icional. La %octrina acepta la posibili%a% %e 9ue coexistan car6o / con%ici4n A:er Fassi# Santia6o C.# FTrata%o %e los Testa3entosF# :ol. !# $%. Astrea %e Mo%ol.o 5epal3a / Hnos.# Buenos Aires# 1E71# n. 1=1)# p. 11!B# /a 9ue el car6o a%3ite to%o 62nero %e 3o%ali%a%es# pu%ien%o ser# en consecuencia# con%icional Ai%. n. 1=1># p. 114B. Kucho han %iscurri%o los autores sobre las %i.iculta%es %e %i.erenciar el car6o / la con%ici4n# lle6an%o en al6@n caso a consi%erar el car6o co3o con%ici4n ATri6o Mepresas# FAcerca %e las obli6aciones sub3o%oF Anales %e la Faculta% %e Ciencias Lur;%icas / Sociales %e la <ni:ersi%a% Nacional %e La "lata# 1E*># T (J''# ps. !1> 1E cit. por Fassi# op. cit.# n. 1=1)# p. 11!B. "ero la 3a/or;a se ha inclina%o a esbo?ar criterios %i.erencia%ores. $n ese senti%o Col3o se inclina por la pauta %e anali?ar circunstancial3ente ca%a caso pero brin%a los si6uientes ele3entos interpretati:os: FCuan%o se note 9ue la restricci4n %el %erecho es un si3ple accesorio %e la %isposici4n# habr8 car6oD cuan%o se obser:e 9ue la restricci4n entraCa la ra?4n %e la %isposici4n# entonces habr8 con%ici4n. Cual9uier expresi4n co3o las si6uientes: Si sie3pre 9ue# %a%o 9ue# supuesto 9ue# con tal 9ue# pero# etc. in%icar8 3o%ali%a% con%icionalD cual9uier otra co3o 2stas: a ob7eto %e 9ue# a .in %e 9ue# para 9ue# a e.ecto %e 9ue# supone una si3ple 3o%ali%a% .inal. $llo aparte el contexto 6eneral %e la cl8usula Ao %e las cl8usulas se6@n cua%reB / las %e38s contin6encias 9ue en el caso pue%an 7u6arF ACol3o# F5e las &bli6aciones en 6eneralF# Bs. As.# 1E!0# n. !4E# ps. 1>! = cit.# por Fassi# op. cit.# 1=1)# p. 11=D con.. "2re? Lasala# Los2 Luis# F5erecho %e SucesionesF# t. ''# "arte $special# $%. 5epal3a# Bs. As.# 1E>1# ps. 4>! >=B.

$n la especie po%e3os obser:ar 9ue en la cl8usula >+ %el testa3ento se %ispone 9ue la institui%a F%eber8 %estinar las tres uni%a%es .uncionales here%a%as @nica3ente Fpara poner en .unciona3ientoF en las 3is3as un ho6ar para 3enores...F# lo 9ue nos acerca a un car6o. A su turno la cl8usula 11+ es %el si6uiente tenor: F$n caso %e 9ue la <ni4n Sacer%otal Lu3en 5ei# %entro %e los = aCos %el .alleci3iento %e la testa%ora no %iera cu3pli3iento a la instalaci4n %el Ho6ar %e NiCos en la .or3a estableci%a# %ichos bienes en su totali%a% pasar8n a propie%a% %e las &bras %e 5on &rione con i6ual prop4sitoF A$l subra/a%o prece%ente# al i6ual 9ue el %el p8rr. anterior nos perteneceB. $n este caso utili?an%o i6ual3ente el criterio propicia%o por Col3o pareciera 9ue esta3os .rente a una con%ici4n# 38xi3e cuan%o po%e3os a.ir3ar 9ue Fla restricci4n entraCa la ra?4n %e la %isposici4nF. "ero a%e38s cabe seCalar 9ue nos encontra3os .rente a un car6o con%icional resolutorio# en tanto %e no cu3plir con el car6o i3puesto en el pla?o .i7a%o el here%ero %ebe restituir la herencia en .a:or %e 9uien ha si%o lla3a%o por el testa%or en pre:isi4n %e ello o# en su %e.ecto# en .a:or %e los here%eros ab intestato %el %isponente por operar en tal supuesto la resoluci4n %e la instituci4n here%itaria / la actuali?aci4n %e la :ocaci4n here%itaria e:entual 9ue ostentan a9u2llos Acon.. Belluscio# Au6usto C.# FC4%i6o Ci:il / Le/es Co3ple3entarias# Co3enta%o# Anota%o / Concor%a%oF# t. ''# $%. Astrea# Buenos Aires# 1EEE# p. >1*# ps. 7 / ED / p. >1) 7# par. 1B. Trat8n%ose %e un car6o %e naturale?a tan particular# a%9uiere sin6ular rele:ancia la enseCan?a %e Sal:a%or Forneles# para 9uien el car6o en las %isposiciones testa3entarias Fpro%uce e.ectos %istintos %entro %e ca%a situaci4nF# por lo 9ue propicia F%esechar cual9uier teor;a 9ue i3porte una 6enerali?aci4n / resol:er ca%a caso %e acuer%o con lo 9ue 2l pi%eF AFTrata%o %e las SucesionesF# t. ''# parte !+# Jalerio Abele%o# $%. Bs. As.# 1E=E# par. 17E# ps. 1!! 1!=B. "ara Fassi# Fsi el car6o es con%icional ,co3o ocurre en el caso, pue%e tener e.ecto suspensi:o o resolutorio / .uncionar8 %e acuer%o con las nor3as %a%as para ca%a uno %e esos supuestosF# tenien%o su r26i3en Fel con%icional resolutorio en los arts. **E # *)0 # *)1 # *)! # *)= # *)4 / *)* F Aop. cit.# n. 1=!0# ps. 114 11*# con cita %e Ialli# en Sal:at# FTrata%o %e 5erecho Ci:il Ar6entino# &bli6aciones en IeneralF# t. '# Bs. As.# 1E*=# n. 7>= C# p. )1=B. No obstante tal re3isi4n# enten%e3os 9ue en to%o caso %eben tenerse en cuenta las pautas expresa%as con relaci4n a las particulari%a%es 9ue presente ca%a situaci4n# a la :e? 9ue co3parti3os la obser:aci4n %e H2ctor M. Io/ena Copello en cuanto 9ue las %isposiciones %el C4%i6o Ci:il %eben a%ecuarse a las caracter;sticas propias %e la sucesi4n 3ortis causa AFTrata%o %e 5erecho %e Sucesi4nF# FLL Buenos AiresF# 1E74# t. ''# p. =E*# t. '''# p. E4B. $n ese ru3bo# interpreto 9ue la soluci4n %a%a por la al?a%a se aparta %e las circunstancias 9ue prestan 3arco al supuesto plantea%o en autos# incurrien%o en una aplicaci4n 3ec8nica %el art. *)* %el CCi:.# lo 9ue con%uce a una soluci4n reCi%a con la 7usticia %el caso. "re:io al an8lisis %el conteni%o %e %icha nor3a / %e su aplicaci4n al hecho %e 3arras# correspon%e 9ue nos %eten6a3os a anali?ar cuan%o una con%ici4n Ao un car6oB es i3posible. Al e.ecto# resulta @til recurrir a un prece%ente %e esta Corte %on%e se sentaron :aliosas opiniones sobre el te3a Ain re FKerlo# Francisco $. / otro :. $u6ui %e Herrera Kar;a $.F# !1 1! 1E*)# FLLF# >>,*7!, n. 41==EB. $xpres4 all; el 5r. Arturo AcuCa An?orena# en :oto aco3paCa%o por los restantes 7ueces %el tribunal 9ue para %eter3inar cuan%o una con%ici4n es le6al3ente i3posible# %e acuer%o a lo 9ue %ispone el art. *=0 %el CCi:.# na%a es 3e7or 9ue recurrir a la opini4n %e Aubr/ / Mau# autores 9ue en palabras %e J2le? S8rs.iel% F$xplican 3u/ bien las con%iciones 9ue trata este art;culoF. FA 7uicio %e los celebra%os ex conse7eros %e la Corte %e Casaci4n .rancesa N las con%iciones 7ur;%ica3ente i3posibles son a9uellas 9ue inci%en sobre un hecho a cu/o cu3pli3iento se opone un obst8culo le6al / per3anente# en el senti%o 9ue no po%r;a %esaparecer sino por consecuencia %e un ca3bio %e le6islaci4nNAAubr/ / Mau# *+. e%. t. 'J# p8rr. =0!# p. 100# texto a la nota 1>BF. G a6re6a a continuaci4n FNo cono?co %isposici4n en nuestro or%ena3iento le6al :i6ente 9ue ha6a i3posible el %esalo7o %e un in3ueble# sobre to%o si al :ocablo no se le asi6na co3o @nico si6ni.ica%o el sacar co3pulsi:a3ente por resoluci4n 7u%icial a una persona %e un lu6ar %eter3ina%o# sino ta3bi2n el 9ue pue%a obtenerse por la %esocupaci4n :oluntaria %el in9uilino# co3o pareciera haberse teni%o en cuenta por la :en%e%ora# al consi6narse la cl8usula a%icional %el contrato# en la 9ue no se habla para na%a %e 7uicioF.

"or su parte# el 5r. A3ilcar A. Kerca%er# 9uien a%hiri4 al anterior# seCal4 9ue F5entro %el or%ena3iento 7ur;%ico en :i6encia# el hecho %e %esalo7ar un in3ueble no est8 prohibi%o /# consi6uiente3ente# no pue%e ser cierto 9ue la pro3esa %e 6estionarlo constitu/a una con%ici4n i3posibleF a6re6an%o 38s a%elante 9ue F<na cosa son las %i.iculta%es# a@n las %eri:a%as para este caso %e las restricciones i3puestas por las le/es %e e3er6encia 9ue con%icionan la locaci4n / otra# sin %u%a# incon.un%ible3ente %istinta# es la i3posibili%a% a la 9ue alu%e el art. *=0 %el CCi:. en su correlaci4n con el art. E*= %el 3is3o c4%i6o / cu/o senti%o acaba %e explicar el 5r. AcuCa An?orenaF Aco3parar# a%e38s# el alcance %e los arts. *0! # *!) / *)4 # CCi:.B. Trasla%an%o estos conceptos al caso 9ue nos toca 7u?6ar po%e3os %ecir 9ue nin6una i3posibili%a% 7ur;%ica existe para 9ue en un bien so3eti%o al r26i3en %e propie%a% hori?ontal Ale/ 1=*1! B .uncione un ho6ar para niCos hu2r.anos / o aban%ona%os# /a 9ue en to%o caso los copropietarios pue%en acor%ar la 3o%i.icaci4n %el re6la3ento %e copropie%a% o a@n interpretarlo %e tal 3o%o 9ue posibilite su instalaci4n Alo 9ue no aparece co3o al6o i3probable tenien%o a la :ista el e7e3plar 9ue corre a6re6a%o a .s. =*> =7!B. Ta3poco a9u; trope?a3os con un obst8culo %e or%en 3oral 9ue pon6a cortapisa a la :olunta% %e la testa%ora# ni con un ultra7e a las buenas costu3bres# por cuanto el %estino pre:isto para el in3ueble 38s parece estar orienta%o hacia el cu3pli3iento / la consa6raci4n %e la re6la 3oral# / la pr8ctica %e las buenas costu3bres# 9ue a ale7arse si9uiera en 3e%i%a 3;ni3a %e ellas. La car6a i3puesta no es por s; 3is3a in3oral# ni lo es la posibili%a% o los 3e%ios %e 9ue se pue%e :aler el here%ero institui%o para cu3plirla# entre los cuales :o/ a 3encionar 38s a%elante uno 9ue parece harto ra?onable / con6ruente con la .inali%a% %esea%a. 5e nin6@n 3o%o pue%e A38s :ale ser;a una i%ea pere6rina hacerloB a.ir3arse 9ue no existen :;as posibles para arribar a la 3is3a. Ta3bi2n Fassi caracteri?a la con%ici4n i3posible / co3ien?a por %ecir 9ue la i3posibili%a% 3aterial o .;sica es a9u2lla 9ue existe cuan%o el hecho no pue%e acaecer# e7e3pli.ican%o con el cl8sico caso en el 9ue se or%ena tocar el cielo con la 3ano. $n lo 9ue hace a la i3posibili%a% 7ur;%ica# la caracteri?a 3e%iante e7e3plos# co3o cuan%o el institui%o %eshere%ara sin causa a sus here%eros .or?osos AFassi# op. cit.# n. 1!1*# ps. )* ))B. $n Belluscio po%e3os leer 9ue Fel hecho contrario a la naturale?a %e las cosas# en ra?4n %e 9ue 7a38s po%r8 pro%ucirse# exclu/e# en reali%a%# la :olunta% %el %eclarante# en cuanto su .alta %e serie%a% es 3ani.iestaF# con.i6uran%o as; la con%ici4n i3posible / su consecuencia Aop. cit. p. 7*4# par. 7B. Ga re.iri2n%ose a la i3posibili%a% 7ur;%ica# seCala 9ue se %a Fcuan%o existe un obst8culo o i3pe%i3ento le6al a su cu3pli3ientoF Ai%. p. 7*) 7# par. 11B. Lla3b;as reitera el concepto %e i3posibili%a% natural en el e7e3plo %e tocar el cielo con los %e%os# / se re.iere a la 7ur;%ica co3o a9u2lla 9ue alu%e a hechos no punibles ,%a%o 9ue entonces ser;an il;citos, a cu/a reali?aci4n se opone un obst8culo le6al A:6. :enta %e una cosa .uera %el co3ercio o hipoteca %e una cosa 3uebleB. A6re6a 9ue la i3posibili%a% %el hecho tiene 9ue apreciarse cuan%o se celebra el acto# /a 9ue si es sobre:iniente no estare3os .rente a una con%ici4n i3posible# sino .rente a un supuesto %e .rustraci4n %e la con%ici4n ALla3b;as# Lor6e L.# FC4%i6o Ci:il Anota%o. 5octrina. Lurispru%enciaF# t '' A# Mei3presi4n# Abele%o "errot# Buenos Aires# p. 1EE# n. !B. La soluci4n 9ue nuestro C4%i6o prescribe en to%os estos casos %e i3posibili%a% ,sea %e la con%ici4n o %el car6o, es %e7ar sin e.ecto el acto o %isposici4n al 9ue se ha/a 3o%ali?a%o Aarts. *=0 # *)4 / =)0> # CCi:.B# por lo 9ue ,en la hip4tesis %e consi%erar 9ue en la especie nos encontra3os .rente a un caso %e i3posibili%a% natural o 7ur;%ica inicial, se se6uir;a la in:ali%e? %e la instituci4n here%itaria pero no s4lo para el pri3er institui%o# sino ta3bi2n para su suce%8neo# /a 9ue tal i3posibili%a% existir;a tanto para uno co3o para otro. F8cil es cole6ir 9ue en el caso no ha 3e%ia%o nin6@n supuesto %e i3posibili%a% natural# / 9ue por lo antes expresa%o# ta3poco nos encontra3os con una i3posibili%a% 7ur;%ica. Kas %e %icha circunstancia# en 3e%i%a al6una po%e3os %espren%er 9ue nos encontra3os ante la hip4tesis .8ctica 9ue pre:2 para su .unciona3iento el art. *)* %el CCi:.

$llo as; por cuanto el art;culo recla3a para su aplicaci4n la con7unci4n %e :arios re9uisitos: aB 9ue exista el car6o co3o 3o%ali%a%: la con%ici4n# por lo 9ue la %isposici4n %el art. *)* s4lo pue%e ser e3plea%a tenien%o en cuenta %icha con7unci4nD bB 9ue el hecho ,ori6inal3ente posible, %e:en6a absoluta3ente i3posible /a he3os en.ati?a%o 9ue en el caso exa3ina%o no existe tal absoluta i3posibili%a%# sino tan s4lo una circunstancial oposici4n para %estinar los in3uebles here%a%os al .in pre:isto por la testa%ora# susceptible %e ser e:entual3ente re3o:i%a. "or otra parte no 3e%i4 el tr8nsito re9ueri%o %e lo posible a lo i3posible. & la i3posibili%a% .ue inicial o si3ple3ente no tu:o lu6ar en 3o3ento al6uno. La .uente ale6a%a para situar el obst8culo 9ue se presenta co3o insuperable no es la reuni4n %e consorcio# sino el re6la3ento %e copropie%a%# / 2ste exist;a /a al 3o3ento %e re%actarse el testa3entoD cB 9ue no ha/a 3e%ia%o culpa %el a%9uirente: aun9ue pareciera no haber 3e%ia%o tal culpa# si bien se 3ira# al situar la i3posibili%a% co3o naci%a con la ne6ati:a %e la asa3blea %e consorcistas# a9u2lla habr;a consisti%o en no lo6rar orientar la :olunta% %e 2stos hacia la satis.acci4n %el pe%i%o %e 3o%i.icaci4n re6la3entaria# lo 9ue po%r;a re:elar i3pericia en la ne6ociaci4n respecti:a / en la actuaci4n %urante la asa3blea. A@n cuan%o apare?ca co3o %u%osa la .alta %el tercer re9uisito Ael seCala%o sub cB# cree3os insuperable la carencia %e los %os pri3eros A%esi6na%os co3o a / bB. Abun%an%o sobre el re.erente a la naturale?a %el car6o# /a en el 5erecho Mo3ano re.iere Bion%o Bion%i 9ue la 7urispru%encia trat4 %e %eter3inar 9u2 relaci4n ha/ entre la %isposici4n / el 3o%o %e la %eter3inaci4n :o3iti:a %el %isponente# explican%o 9ue si el car6o se presenta co3o .i6ura aut4no3a o paralela a la %isposici4n principal su nuli%a% no torna ine.ica? a 2sta a la 9ue se encuentra aCa%i%a# lo 9ue tiene su .un%a3ento en 9ue el car6o no pue%e reali?arse# sien%o una %isposici4n inocua. "ero 9ue si en ca3bio Fla %isposici4n es el 3e%io para obtener el cu3pli3iento %el 6ra:a3enF la ca;%a %e 2ste pro:oca la %e to%a la %isposici4n# lo 9ue aclara con el si6uiente e7e3plo: si en ra?4n %e no po%er 3anu3itirse a los escla:os por testa3ento# se los le6aba con la car6a %e 3anu3itirlos# no :al;an ni el le6a%o ni el car6o# pues la intenci4n %el %ueCo no era le6ar escla:os sino 3anu3itirlos AFSucesi4n Testa3entaria / 5onaci4nF# !+ e%.# Bosch Casa $%.# Barcelona# n. !07# p. *>*B. Ku%a%o esto a nuestro caso# po%e3os a.ir3ar 9ue si el car6o .ue puesto co3o con%ici4n# / la %isposici4n .ue el 3e%io pre:isto para reali?ar el car6o# la i3posibili%a% %e cu3pli3iento %e la con%ici4n Ainstalaci4n %e un ho6ar para niCosB apare7a la ca;%a %e la %isposici4n Ainstituci4n %e here%eroB# lo 9ue entrar;a en pu6na con la soluci4n 9ue se preten%e %espren%er con la aplicaci4n %el art. *)* cita%o. Me.or?an%o a@n 38s los ar6u3entos 9ue lle:an a esta conclusi4n# re.ieren Mipart Boulan6er 9ue la i3posibili%a% %e cu3pli3iento %el car6o pue%en %ar lu6ar a la aplicaci4n %el art. E00 %el Co%e: FLas con%iciones i3posibles# contrarias a las le/es o a las costu3bres ser8n consi%era%as co3o no escritasF. G a6re6an F"ero si el car6o aparece co3o la causa i3pulsi:a / %eter3inante %e la liberali%a%# la re:ocaci4n se pro%ucir8 a pesar %e la i3posibili%a% %e cu3pli3ientoF AFTrata%o %e 5erecho Ci:ilF# t. ('# Liberali%a%es# LL# 1E)*,!)*# p8rr. =)EEB. $sto pone el acento sobre la .uer?a 9ue posee el car6o puesto co3o con%ici4n %e la liberali%a%. Si co3o se preten%e en el .allo en crisis se tu:iera por no puesto el car6o# hacien%o aplicaci4n %el art. *)* 3enciona%o# se estar;a %esconocien%o la :olunta% %e la testa%ora. 5a%o 9ue# co3o seCala3os# en la :olunta% %e la testa%ora aparece priori?a%a la instalaci4n %el ho6ar para 3enores respecto %el 3e%io instru3ental para posibilitarlo# 9ue es la propie%a% %el in3ueble 9ue le ser:ir8 %e asiento# si hace3os %esaparecer el .in esta3os %e7an%o sin causa el otor6a3iento %el 3e%io. "o%e3os leer en Mipert Boulan6er: FHe3os %e3ostra%o 9ue respecto %e las liberali%a%es# la causa no pue%e ser %escubierta 38s 9ue en la :olunta% %el %isponente es el 3oti:o personal / contin6ente 9ue ha %eter3ina%o esa :olunta% At. 'J# n. !E7B. 5ebe a:eri6uarse cu8l ha si%o la .inali%a% conte3pla%a por el %isponente. Cuan%o se hace aparecer el 3oti:o 9ue ha %eci%i%o al %isponente a entre6ar su bien 6ratuita3ente# se ha %escubierto la causa %e la liberali%a%...F Aop. cit.# p. 17># par. =*!!B. He a9u;# 3a6istral3ente %escripta# la rele:ancia 9ue a%9uiere la causa en las liberali%a%es# la 9ue no po%e3os %esconocer sin ries6o %e alterar pro.un%a3ente el siste3a. "ero no s4lo no esta3os ante una i3posibili%a% absoluta %e reali?aci4n %el car6o puesto co3o con%ici4n. Ta3poco se trata %e una i3posibili%a% si9uiera relati:a. $n e.ecto# seCala Belluscio 9ue Fno se consi%erar8 relati:a3ente i3posibles a a9uellos hechos con%icionales 9ue# en el supuesto %e 9ue no sean posibles al tie3po %e los actos 7ur;%icos# pue%en lle6ar a serlo por un ca3bio pre:isto o probable %e circunstanciasF Aop. cit. p. 7**# par. ># con cita %e la nota %e Freitas al art. **7 9ue %a pie al texto transcriptoB.

La soluci4n 9ue e3ana %el .allo en crisis es sin %u%a contraria a la :oluntas testa3enti# 9ue i3pone co3o principio %e interpretaci4n testa3entaria 9ue ante cual9uier %u%a %ebe obser:arse lo 9ue apare?ca 38s con.or3e a la intenci4n %el testa%or se6@n el 3is3o testa3entoD / al .a:or testa3enti# principio 9ue 3an%a otor6ar priori%a% a a9uella interpretaci4n 9ue posibilita 9ue el testa3ento pue%a pro%ucir e.ecto. Jale resaltar a esta altura 9ue trat8n%ose %e actos unilaterales %e liberali%a% no es aconse7able pro3o:er una aplicaci4n 3ec8nica %e la le/# co3o resulta %e la nota puesta por J2le? S8rs.iel% al art. *=0 %el CCi:.# 9ue expresa F$l ultra7e a las buenas costu3bres Aper.ecta3ente po%r;a ree3pla?arse por el ultra7e a la ra?4n# si 9uisi2ra3os re.erirnos a la inserci4n %e cl8usulas 9ue pu%ieren interpretarse co3o %e i3posible cu3pli3ientoB %ebe encontrarse en la :olunta% %el 9ue i3pone la con%ici4n# para 9ue ella %e7e sin e.ecto el acto. Si su intenci4n es pura e inocente# la con%ici4n :ale...F. J2le? se inspir4 en Char%on# 9uien se basaba en 9ue en tales actos el bene.actor obra en sole%a%# / el bene.iciario no %ebe su.rir los e.ectos perniciosos %e la culpa %e a9u2l Acon.. Fassi# op. cit.# par. 1E71# ps. 4!E,4=0B. $n este caso los bene.iciarios son los 3enores a los 9ue busca prote6er la 3an%a %e 3arras. Si3ilar pensa3iento extrae3os %el pro.esor cubano $. F. Ca3us# 9uien al anali?ar el .un%a3ento 9ue 6ui4 a los sabinianos a consi%erar la con%ici4n i3posible co3o no puesta en los actos 3ortis causa# oponi2n%ose as; a los procule/anos# para 9uienes en tal caso el acto era nulo# encontr4 el 3is3o en 9ue: FCuan%o un testa%or# %e una 3anera cierta# ha 3ani.esta%o su intenci4n %e instituir here%ero o %e bene.iciar a una persona en cual9uier otro senti%o# %ebe in%u%able3ente reconoc2rsele plena e.icacia a esa :olunta%# / consi%erar 9ue s4lo por i6norancia se ha uni%o una 3o%ali%a% 9ue hace i3posible su reali?aci4n %e acuer%o con la naturale?a o con los principios 3orales 9ue %eben re6ir en to%a socie%a%D el testa%or pue%e no haberse %a%o cuenta %e la contracci4n entre su :olunta% %e instituir here%ero / la %e so3eterla a una con%ici4n i3posible o il;citaD 38s bien 9ue anular esa :olunta%# %ebe consi%erarse co3o no puesta %icha con%ici4n 9ue %estru/e la e.icacia %e la liberali%a%. 5e 3anera 9ue %icha re6la est8 .un%a%a tanto en la :olunta% %el testa%or co3o en el .a:or con 9ue consi%eraron sie3pre los ro3anos las %isposiciones testa3entariasD resulta en s;ntesis una co3binaci4n entre el .a:or testa3entoru3 / la :oluntas testatiu3F AF"rincipios .un%a3entales %el 5erecho Here%itarioF# Biblioteca Lur;%ica %e Autores Cubanos / $xtran7eros# Jol. (L''# !+ e%.# Les@s Kontero $%itor# La Habana# 1E=7# p. 10>B. Ja %e su/o 9ue si la intenci4n %el testa%or ha si%o instituir here%ero / bene.iciar a su :e? a otras personas# la interpretaci4n %ebe ten%er a ar3oni?ar los %erechos %e a3bos / a otor6ar plena e.icacia a la :olunta% expresa%a e:itan%o .ra63entarla. La %octrina en 6eneral ha seCala%o ,no trat8n%ose %el caso en 9ue la culpa %el here%ero o su hecho propio han 6enera%o la i3posibili%a%, 9ue no resultan%o .actible cu3plir la 3an%a en los 3is3os t2r3inos or%ena%os por el testa%or# resulta :iable la aplicaci4n %e los bienes a un .in an8lo6o# co3o ser;a en estas circunstancias la :enta para la a%9uisici4n %e otro in3ueble en 9ue s; pu%iera ra%icarse el ho6ar para 3enores Acon.. "ui6 Brutau# Los2# FFun%a3entos %e 5erecho Ci:il#F t J# Jol. ''# Bosch# Barcelona# p. ===# "olacco# Jittorio# F5e las SucesionesF t '# $7ea# $%iciones Lur;%icas $uropa A32rica# Bosch / C;a. $%.# Bs. As.# 1E*0# !+ e%.# p. *=># 9uien cali.ica %e racional / 3erece%ora %e ser aco6i%a ,ante el silencio %e su C4%i6o,# la soluci4n 9ue tra;a el art. 710 %el C4%i6o austr;aco: F1ue si el encar6o no pue%e cu3plirse exacta3ente# se %eber8 procurar al 3enos a7ustarse a 2l en cuanto sea posible. Si ta3poco esto pue%e hacerse# el 6ra:a%o retiene no obstante lo 9ue le ha si%o %estina%o# cuan%o no sea clara la :olunta% contraria %el testa%or. 1uien por s; 3is3o se ha hecho incapa? %e e7ecutar el encar6o# pier%e lo 9ue se le %e74FD Lacru? Ber%e7o ,en Bin%er# Lulius, F5erecho %e SucesionesF# tra%ucci4n %e la !+ e%. ale3ana# anota%a con.or3e el %erecho espaCol# $%. Labor S.A.# Barcelona# 1E*=# par. =># p. =40D Bion%o# op. cit.# n. !0># ps. *>),*>7: FCon3utaci4n %el Ira:a3enFD Fassi# op. cit.# n. 1==4# p. 11E# con cita %e Ian6i# '''# n. *14# p. *= / "ui6 "eCa# J,'# p. 4=7B. $s ta3bi2n la soluci4n 9ue incorporan los C4%i6os ci:iles espaCol Aart. 7E>B / chileno Aart. 10E=B# / 9ue expuso "hanor L. $%er en su libro %estina%o a co3parar el siste3a an6loa3ericano con los %e A32rica $spaCola citan%o el art. =E %el CCi:. %e Cuba# / explican%o la lla3a%a c/pres %octrine# aplicable a los lla3a%os charitable trust# en estos t2r3inos: Fsi la propie%a% %e unos bienes se conce%e en trust Apropie%a% .i%uciariaB para su aplicaci4n a una %eter3ina%a .inali%a% ben2.ica / resulta i3posible o ile6al

reali?arlo# el trust no 9ue%ar8 sin e.ecto# sino 9ue los tribunales %ispon%r8n 9ue los bienes se apli9uen a al6una otra .inali%a% ben2.ica 9ue pue%a esti3arse co3pren%i%a en la intenci4n 6eneral %el .un%a%orF Acit. por "ui6 Brutau# op. / loc. cits.B. Final3ente# 3e%ia una ra?4n %e bene.icio social en el respecto %e la :olunta% %el testa%or al i3poner la con%ici4n %e 3arras# 9ue no pue%e ser sosla/a%a en oportuni%a% %e e.ectuar una aplicaci4n e9uitati:a / soli%aria %el %erecho# tal co3o es la %e brin%ar a/u%a / sustento a 3enores 9ue se encuentran %esa3para%os# lo 9ue i3porta tanto co3o consi%erar en el caso ,%entro %el plexo %e :alores en 7ue6o, la i3portancia 9ue correspon%e otor6ar al inter2s superior %el 3enor co3pro3eti%o en la soluci4n a %arse Aarts. 7* inc. !! # CN.D = inc. 1 %e la Con:enci4n sobre los 5erechos %el NiCoB. $n este senti%o# 3erece citarse la enu3eraci4n %e criterios 9ue ,al re.erirse a la posibili%a% %e con3utaci4n %el 6ra:a3en, .or3ula Bion%o Bion%i con relaci4n a la pr8ctica a%3inistrati:a :i6ente en la Mo3a %e Lustiniano: FaB la con3utaci4n se a%3ite s4lo en el caso %e %isposiciones a .a:or %e entes p@blicos o %iri6i%os a un .in %e car8cter p@blicoD nin6una con:ersi4n cabe en %isposiciones %iri6i%as a satis.acer intereses pri:a%osD bB pue%e tener lu6ar s4lo si el %isponente no hubiera pre:isto el caso %e no satis.acer el 6ra:a3enD cB se a%3ite la con3utaci4n aun9ue el .in sea l;cito / posible# al ob7eto %e %estinar lo 9ue se ha/a entre6a%o para .in %e 3a/or utili%a% p@blicaD %B la con3utaci4n opera %e 3o%o 9ue sie3pre se recuer%e el no3bre / la 3uni.icencia %el %isponenteF# lo 9ue ,apunta el cita%o autor, Flle:ar;a a la trans.or3aci4n %e las .un%aciones# 9ue el C4%i6o Ci:il italiano re6ula en el art. !>F Aop. cit.# n. !0># ps. *>7 *>>B. $n consecuencia# %a%as las caracter;sticas %e la situaci4n plantea%a# %e la cual resulta un te3porario i3pe%i3ento 9ue obstaculi?a la reali?aci4n %e la :olunta% plena %e la testa%ora# i3pe%i3ento 9ue sin %u%a no tu:o en :ista cuan%o %ict4 su @lti3a :olunta%# a e.ectos %e lle:ar a%elante sus %esi6nios tal co3o ellos se %espren%en %e una interpretaci4n ra?onable %e los t2r3inos literales en 9ue .uera re%acta%o su testa3ento# / %el contexto %el 3is3o# correspon%e a%ecuar tal :olunta% expresa%a a los .ines %e %arle cabal cu3pli3iento. Mesulta a tal e.ecto rele:ante la propuesta 9ue el here%ero institui%o e.ect@a a .s. !=> :ta. pto. 11 %e proce%er a la :enta %e las uni%a%es .uncionales testa%as para a%9uirir con su pro%uci%o un in3ueble apropia%o al %estino re9ueri%o por la causante# lo 9ue no representa sino una aplicaci4n %el principio %e la subro6aci4n real 9ue correspon%e aten%er a la lu? %e las consi%eraciones prece%ente3ente expuestas. 5ebi2n%ose la %e3ora en el cu3pli3iento %el car6o i3puesto co3o con%ici4n a circunstancias a7enas a la acti:i%a% %el here%ero institui%o# en lo 9ue %ebe co3putarse la .2rrea oposici4n 3anteni%a por el albacea testa3entario# correspon%e otor6ar a a9u2l un nue:o pla?o# a e.ectos %e 9ue en su transcurso pue%a concretar la :enta %e las uni%a%es .uncionales# / a%9uirir otro in3ueble en su ree3pla?o# el 9ue ,%a%as las particulari%a%es 9ue en3arcan la %isposici4n e.ectua%a, %eber8 estar situa%o en la ciu%a% %e Caseros# parti%o %e Tres %e Febrero# pro:incia %e Buenos Aires# / cu3pli3entar los restantes re9uisitos en ella in%ica%os Acon.. en cuanto a la posibili%a% %e .i7aci4n %e pla?o por el 7ue?# art. *)1 # CCi:.# Fassi# op. cit. n. 1=1E# p. 114D "2re? Lasala# op. cit. n. =7) in .ine# p. 4>>B# pu%ien%o operar la resoluci4n 9ue al e.ecto se %icte co3o interpelaci4n su.iciente una :e? noti.ica%a A"2re? Lasala# op. cit.# n. =7)# p. 4>7B. "or lo expuesto# a esta 1+ cuesti4n plantea%a %o/ :oto por la a.ir3ati:a. $l 5r. Hitters# por los 3is3os .un%a3entos %el 5r. "etti6iani# :ot4 la 1+ cuesti4n ta3bi2n por la a.ir3ati:a. $l 5r. Ne6ri %i7o:

Le cabe ra?4n al recurrente cuan%o %enuncia 9ue la C83ara a 9uo ha .alla%o contrarian%o la :olunta% %el causante# .i7a%a en su testa3ento: especial3ente la 9ue se reco6e en la cl8usula 11+ Aar6. arts. *=E # =7!4 / =7!* # CCi:.B. Sur6e %e una si3ple lectura 9ue el 3ero transcurso %el tie3po all; estableci%o sin la e7ecuci4n %e la 3an%a# %eter3ina el auto38tico %espla?a3iento %el here%ero institui%o / su sustituci4n por otro. $l texto es por %e38s elocuente: F$n caso %e 9ue la <ni4n Sacer%otal Lu3en 5ei# %entro %e los tres aCos %el .alleci3iento %e la testa%ora no %iera cu3pli3iento a la instalaci4n %el Ho6ar %e NiCos en la .or3a estableci%a# %ichos bienes en su totali%a% pasar8n a propie%a% %e las &bras 5on &rione# con i6ual prop4sitoF. $n esas con%iciones resulta pre3aturo cual9uier %ebate acerca %e una posible %i.iculta% %e cu3pli3iento resultante %e la oposici4n %e terceros# la 9ue# en caso %e 3antenerse# correspon%er8 al here%ero sustituto tratar %e :encer. Co3o as; ta3bi2n el %iscurrir sobre la naturale?a 7ur;%ica %e la 3an%a para precisar los e.ectos %e una hipot2tica ine7ecuci4n. La sentencia en recurso %ebe ser re:oca%a to%a :e? 9ue# en 6ra%o %e absur%o# contra%ice pal3aria3ente el testa3ento 9ue trata %e interpretar. Situaci4n esta 9ue :uel:e inaplicable la %octrina %el prece%ente Ac. =!>4= . "or lo expuesto# :oto por la a.ir3ati:a. $l 5r. Salas %i7o: Co3o bien lo seCala el %istin6ui%o cole6a 5r. "etti6iani Fnos encontra3os por lo tanto ,sustancial3ente, .rente a un proble3a %e interpretaci4n %e la :olunta% testa3entariaF. Al respecto %i7o esta Corte en la causa Ac. =!>4= Asent. %el !) ) 1E>4B reiteran%o una :ie7a %octrina %e este tribunal 9ue# por tratarse %e una cuesti4n %e hecho# la interpretaci4n %e la :olunta% %el testa%or no es 3ateria susceptible %e ser tra;%a a 7u?6a3iento %e esta Corte AFAcuer%os / SentenciasF# 1E>4,',!!!B. G sobre el conoci3iento %e la Sup. Corte en cuestiones %e esa ;n%ole se %i7o en la causa Ac. =>!!* # Asent. %el 1 E 1E>7B 9ue ello era a7eno a la co3petencia 9ue al tribunal le ha atribui%o el art. 14E inc. 4 ap. a %e la Const. pro:. Aactual art. 1)1 inc. = # ap. aB# 9ue no es otra 9ue la %e :elar por la recta aplicaci4n %e la le/ a los hechos %e.initi:a3ente 7u?6a%os por las instancias or%inarias por9ue la potesta% re:isora %e esta Corte ha si%o institui%a co3o una instancia extraor%inaria %e %erecho / no co3o una =+ instancia or%inaria. Se a6re64 entonces 9ue si bien ha habi%o# a tra:2s %e la %octrina %el absur%o# una apertura a la re:isi4n %e los hechos %e la causa# ello sola3ente ha ocurri%o en situaciones 9ue po%r;an cali.icarse %e Fpatol46icasF# es %ecir cuan%o ha existi%o un error 6ra:e# 6rosero / 3ani.iesto susceptible %e con%ucir a conclusiones inconciliables con las constancias ob7eti:as %e la causa. Na%a %e esto obser:o en la especie. "o%r8 ser cali.ica%o %e ob7etable el criterio %el sentenciante# pero la opu6nante ,con su personal interpretaci4n, no ha conse6ui%o %e3ostrar la existencia %el alu%i%o :icio.

Joto por la ne6ati:a. $l 5r. %e L8??ari# por los 3is3os .un%a3entos %el 5r. "etti6iani# :ot4 la 1+ cuesti4n ta3bi2n por la a.ir3ati:a. $l 5r. 5o3;n6ue? %i7o: Coinci%o con los cole6as 9ue :otaron prece%ente3ente# en 9ue la cuesti4n trascen%ental %el recurso plantea%o# se centra en %erre%or a la interpretaci4n %e la :olunta% testa3entaria. $n principio consi%ero cierta la apreciaci4n %el 5r. Salas# en cuanto al criterio esbo?a%o en relaci4n a la li3itaci4n %el 83bito %e conoci3iento %e las cuestiones %e hecho en el recurso extraor%inario# s4lo a%3iti%o para el caso %e absur%o# enten%ien%o este 38xi3o tribunal pro:incial al respecto 9ue el absur%o es el error 6ra:e / ostensible 9ue se co3ete en la conceptuaci4n# 7uicio o raciocinio al anali?ar# interpretar o :alorar las pruebas o los hechos susceptibles %e lle6ar a serlo# con ter6i:ersaci4n %e las re6las %e la sana cr;tica en :iolaci4n %e las nor3as procesales aplicables %e to%o lo cual resulta una conclusi4n contra%ictoria o incoherente en el or%en l46ico .or3al# e insostenible en la %iscri3inaci4n axiol46ica Acon.. Ac. 41!!) # sent. %el * E 1E>E# Ac. 4!)7! # sent. %el !1 > 1EE0B. Sin e3bar6o# en ciertos casos co3o el %e autos# al tratarse %e una cuesti4n 9ue por su naturale?a tiene trascen%encia 7ur;%ica en relaci4n al %erecho aplicable# con.or3a una situaci4n .ronteri?a entre la a%3isi4n %el trata3iento / el recha?o li3inar. "or ello entien%o# 9ue no resulta pertinente su recha?o# por el encua%ra3iento %el a6ra:io %entro %e la cali.icaci4n co3o circunstancia %e e:aluaci4n %e hecho o prueba# /a 9ue# se6@n sea interpreta%o en un senti%o u otro ten%r8 e.ecto en cuanto a la :iolaci4n %e la nor3a aplicable en la 3ateria# lo 9ue tornar;a la cuesti4n co3o 3ateria susceptible %e recurso extraor%inario. Si3pli.ican%o el concepto# en el caso %e autos# no se pue%e a%:ertir si existe err4nea aplicaci4n %e la le/ o absur%o en la interpretaci4n %el hecho %e la :olunta% testa3entaria# sin a%entrarse en la :aloraci4n %e las circunstancias. <na interpretaci4n contraria# en el caso particular# i3portar;a un criterio restricti:o 9ue no se co3pa%ece con una concepci4n a3plia %e respeto a las 6arant;as constitucionales ,%e la 9ue so/ parti%ario, / ser;a contrario al cu3pli3iento %el %erecho al %ebi%o proceso# estableci%o por el art. 1> %e nuestra Carta Ka6na. "ara interpretar la :olunta% %e la causante# entien%o correspon%e .i7ar# en .or3a pre:ia# las re6las procesales aplicables para la %eter3inaci4n %e tal extre3o. SeCala A%ol.o Al:ara%o Jelloso respecto %el principio procesal 9ue resulta aplicable: FLa re6la %e sana cr;tica presenta la caracter;stica %e %e7ar libra%a a la apreciaci4n %el 7u?6a%or el 3a/or o 3enor e.ecto con.ir3atorio 9ue pue%a otor6ar a ca%a uno %e los 3e%ios pro%uci%os en el proceso en este caso... el 7ue? %ebe 3oti:ar su pronuncia3iento con.or3e con otras re6las: las %e la l46ica .or3al / las %e la experiencia nor3al %e un ho3bre pru%ente 9ue le enseCan a %iscernir entre lo :er%a%ero / lo .also. $sta re6la est8 acepta%a en to%os los or%ena3ientos le6ales %el continente / en la 3a/or;a %e ellos opera en .or3a con7unta con la %e la prueba tasa%a# propia %e las le/es ci:iles...F Aautor cita%o# F'ntro%ucci4n al $stu%io %el 5erecho "rocesalF# parte 1+# p. !)=# $%. Mubin?al Cul?oniB.

$ntien%o 9ue la interpretaci4n %e las cl8usulas testa3entarias# %eben ser co3pren%i%as en el 3arco %el an8lisis %el instru3ento p@blico en el 9ue .ueron instru3enta%as# hacien%o no s4lo una interpretaci4n literal sino ta3bi2n :aloran%o las circunstancias %e las 9ue pue%a in.erirse la :er%a%era :olunta% %el causante. Asi3is3o# se %ebe 6uar%ar especial cui%a%o en 9ue por exceso en el 3ar6en interpretati:o# no se incurra en una %isposici4n %e %erechos# 9ue no ha/a constitui%o 3oti:aci4n %el testa3ento. $l hecho trascen%ente 9ue 6enera la situaci4n %e con.licto resulta ser el incu3pli3iento %e la car6a i3puesta en el testa3ento acerca %e la instalaci4n %e un ho6ar %e niCos en los in3uebles ce%i%os# circunstancia 9ue se consi%era %e i3posible 3ateriali?aci4n por la bene.iciaria principal. $n e.ecto# %e acuer%o al acto protocoli?a%o ante escribano p@blico# obrante a .s. !!E !==# con .echa 1> 4 1EE4 Aantes %e la .echa %e :enci3iento %el pla?o estableci%o en el car6oB# se reali?4 asa3blea 6eneral extraor%inaria %e consorcio %el e%i.icio en el 9ue se encuentran ubica%os los bienes en cuesti4n. La 3is3a tu:o co3o .in# tratar la 3o%i.icaci4n %el re6la3ento %e copropie%a%# para per3itir en las uni%a%es .uncionales ob7eto %el testa3ento# la instalaci4n %e un ho6ar para el cui%a%o %e niCos# sin obtenerse las 3a/or;as necesarias. $llo ,creo ra?onable as; interpretarlo, constitu/e un obst8culo# 9ue i3plica la i3posibili%a% %e cu3pli3iento %el car6o i3puesto# consi%eran%o la 6esti4n reali?a%a por Lu3en 5ei# co3o la a%ecua%a e i%4nea# ten%iente a la 3ateriali?aci4n %e su obli6aci4n. $sta no pu%o ser concreta%a por haberse torna%o i3posible# ante la ne6ati:a %e los propietarios %e las partes co3unes %el e%i.icio %e autori?ar el %estino %el in3ueble a la acti:i%a% i3puesta en el car6o. Las circunstancias plantea%as en autos# en relaci4n al incu3pli3iento %el car6o,con%ici4n estableci%a en el testa3ento en cuesti4n %eben ser anali?a%as en el 3arco %e los arts. *=7 / *)* %el CCi:. Ke per3ito %iscrepar con la e:aluaci4n %e la naturale?a / si6ni.icaci4n 7ur;%ica ,en el caso concreto, 9ue hace el cole6a 5r. "etti6iani acerca %e si el car6o i3porta una con%ici4n sobre la obli6aci4n# enten%ien%o 9ue se torna intrascen%ente 7ur;%ica3ente. $llo pues# sea por aplicaci4n %el art. *=7 ALas con%iciones se consi%eran cu3pli%as ... cuan%o# %epen%ien%o %el acto :oluntario %e un tercero# 2ste se nie6ue al acto# o rehuse su consenti3iento...B o por :;a %el art. *)* ASi el hecho 9ue constitu/e el car6o no .uere i3posible# pero lle6ase a serlo %espu2s sin culpa %el a%9uirente# la a%9uisici4n subsistir8 / los bienes 9ue%ar8n a%9uiri%os sin car6o al6unoB# el resulta%o ser8 el 3is3o# /a 9ue# para a3bos institutos Acar6o,con%ici4nB# la le/ pre:2 la liberaci4n ipso 7ure %e la obli6aci4n i3puesta# ante la i3posibili%a% %e cu3pli3iento por un hecho a7eno al obli6a%o. $n :irtu% %e la situaci4n .8ctica %el hecho i3posible# el an8lisis %e la :olunta% %e la causante# no pue%e e:aluarse %e7an%o %e la%o la consi%eraci4n %e esta reali%a% 7ur;%ica pues# si test4 a .a:or %e la Asociaci4n <ni4n Sacer%otal Lu3en 5ei / s4lo %ispuso 9ue los bienes pasaran a la &bra 5on &rione ante el incu3pli3iento %el car6o# resulta e:i%ente 9ue pre.iri4 a la pri3era instituci4n por sobre la se6un%a no3bra%a.

J2ase 9ue la cl8usula 11+ %el testa3ento# obrante a .s. > / > :ta. %el expe%iente# establece: F$n caso 9ue la <ni4n Sacer%otal Lu3en 5ei# %entro %e los tres aCos %el .alleci3iento %e la testa%ora# no %iera cu3pli3iento a la instalaci4n %el ho6ar %e niCos en la .or3a estableci%a %ichos bienes pasar8n a propie%a% %e las &bras %e 5on &rione# con i6ual propositoF Asubra/a%o / resalta%o 3e pertenecenB. 5e ello se %e%uce# 9ue la cesi4n supletoria %e la propie%a% %e los bienes# ta3poco .ue 6ratuita# sino 9ue le i3puso el 3is3o car6o 9ue a la bene.iciaria principal. No resulta l46ico concluir 9ue la causante pu%o haber pre:isto 9ue el car6o o con%ici4n resultar;a i3posible# caso contrario no lo hubiera i3puesto# o el testa3ento se habr;a estableci%o %irecta3ente a .a:or %e la &bra 5on &rione sin obli6aci4n al6una. Ante la i3posibili%a% %e cu3pli3iento# consi%ero 9ue %ebe i3perar un criterio ar34nico / con6ruente con las circunstancias plantea%as# enten%ien%o 9ue el i3pe%i3ento no per3itir8 el cu3pli3iento %el car6o por parte %e la bene.iciaria principal ALu3en 5eiB o %e la %esi6na%a en .or3a supletoria A&bras 5on &rioneB. "or lo tanto# la soluci4n 7ur;%ica aplicable es la 9ue i3ponen los arts. 4=7 / *)* %el CCi:.# o sea# la a%9uisici4n %e la propie%a% %e los bienes por parte %e <ni4n Sacer%otal Lu3en 5ei# %e acuer%o a los e.ectos 7ur;%icos 9ue las nor3as re.eri%as i3plican sobre la obli6aci4n / 9ue se 3eritara ut supra# lo 9ue 3e hace concluir 9ue la %e.inici4n %e la cuesti4n plantea%a no pue%e ser resuelta %e acuer%o a co3o lo propone el %istin6ui%o cole6a 5r. "etti6iani. La :aloraci4n e.ectua%a %e los hechos %e autos# 3e per3iten a.ir3ar# 9ue la soluci4n 7ur;%ica %ispuesta por la C83ara %e Apelaciones %e San Kart;n es la acerta%a# sien%o correcto el ra?ona3iento l46ico e3plea%o# en :irtu% %e la apreciaci4n %e la :er%a% .or3al 9ue sur6e %e la e:aluaci4n %e las pruebas aporta%as por las partes en autos# enten%ien%o por en%e# 9ue no ha existi%o absur%o en la interpretaci4n %e los hechos# correspon%ien%o en consecuencia# sea recha?a%o el recurso i3petra%o. Joto por la ne6ati:a. $l 5r. Natiello %i7o: A%hiero al :oto %el 5r. Ne6ri en ra?4n %e 9ue %ebe respetarse la expresa :olunta% %el causante. 5ebo aclarar# se6@n lo :eo# 9ue los conceptos :erti%os por el 5r. "etti6iani e:i%encian una alteraci4n sustancial en a9u2lla :olunta% expresa%a en la cl8usula 11+ %el testa3ento. Creo# tal co3o lo sostiene la recurrente# 9ue no se pue%e ale6ar la oposici4n %e terceros para concretar la :olunta% testa3entaria# to%a :e? 9ue si las uni%a%es en cuesti4n est8n %estina%as a :i:ien%a# el alber6ue %e niCos hu2r.anos no tiene# sino# ese .in. $l asilo %e niCos en esas uni%a%es no pue%e ser ob7eta%o %e nin6@n 3o%o# pues el %estino 9ue se preten%e# se6@n la :olunta% %el causante# es el %e :i:ien%a# / no otro 9ue pu%iera ser 3oti:o %e contro:ersia. $s por ello 9ue co3o lo anticipara# aco3paCo el :oto %el 5r. Ne6ri %an%o el 3;o por la a.ir3ati:a. Los 5res. "io3bo / Sal Llar6u2s# por los 3is3os .un%a3entos %el 5r. Ne6ri# :otaron la 1+ cuesti4n ta3bi2n por la a.ir3ati:a.

!+ cuesti4n., $l 5r. "etti6iani %i7o: "or lo expresa%o al resol:er la 1+ cuesti4n# si ello es aco3paCa%o# propon6o re:ocar el .allo recurri%o# %isponien%o 9ue con el .in %e cu3pli3entar la :olunta% %e la testa%ora %e autos la here%era institui%a <ni4n Sacer%otal Lu3en 5ei %eber8 proce%er a la :enta %e las uni%a%es .uncionales %escriptas en la cl8usula =+ %el testa3ento a6re6a%o en la causa# / a%9uirir con su pro%uci%o un nue:o in3ueble en la ciu%a% %e Caseros# parti%o %e Tres %e Febrero# pro:incia %e Buenos Aires# en el 9ue %eber8 .uncionar# en las con%iciones .i7a%as en el instru3ento 3enciona%o# un ho6ar %e 3enores hu2r.anos / o aban%ona%os# %e a3bos sexos# to%o ello en el pla?o %e %os aCos a partir %e la noti.icaci4n %e la presente# ba7o apercibi3iento %e consi%erarse resuelta la instituci4n e.ectua%a a su no3bre# en los t2r3inos 9ue resultan %el 3enciona%o testa3ento. Las costas %e to%as las instancias %eber8n i3ponerse por su or%en# atento haber actua%o la albacea %entro %e los l;3ites 9ue le i3pone su .unci4n Aart. =>)1 # CCi:.# con.. Fassi# op. cit.# n. 1==E# p. 1!1D "2re? Lasala# op. cit. n. =7!# p. 4>)D arts. )> # p8rr. !# )E p8rr. 1O / 71 %el C"CC. Bs. As.B. As; lo :oto. $l 5r. Hitters# por los 3is3os .un%a3entos %el 5r. "etti6iani# :ot4 la !+ cuesti4n en el 3is3o senti%o. $l 5r. Ne6ri %i7o: Asu3ien%o co3petencia positi:a correspon%e %eci%ir tal co3o lo hiciera la sentencia %e 1+ instancia# con .un%a3ento en la :olunta% expresa %el causante# el ar6u3ento %el art. *=E %el CCi:. / lo %ispuesto en los arts. =7!4 / =7!* %e ese 3is3o texto le6al. As; lo :oto. $l 5r. Salas# por los 3is3os .un%a3entos %el 5r. Ne6ri# :ot4 la !+ cuesti4n en el 3is3o senti%o. $l 5r. %e L8??ari# por los 3is3os .un%a3entos %el 5r. "etti6iani# :ot4 la !+ cuesti4n en el 3is3o senti%o. $l 5r. 5o3;n6ue? %i7o: Con.or3e a los ar6u3entos 9ue :ertiera al tratar la cuesti4n 1+# correspon%e a 3i criterio# recha?ar el presente recurso %e inaplicabili%a% %e le/ Aarts. 4=7 # *)* / ccs. %el CCi:.B. As; lo :oto. $l 5r. Natiello %i7o: $l incu3pli3iento en la reali?aci4n %el car6o 9ue se con%uce por la :;a %e la con%ici4n resolutoria# 3e inclina por la re:ocaci4n %e la sentencia recurri%a Aarts. *=E # =7!4 / =7!* # CCi:.B# por lo 9ue a%hiero al :oto %el 5r. Ne6ri# 9ue asu3ien%o co3petencia positi:a se expi%e en tal senti%o. As; lo :oto. Los 5res. "io3bo / Sal Llar6u2s# por los 3is3os .un%a3entos %el 5r. Ne6ri# :otaron la !+ cuesti4n en el 3is3o senti%o. "or lo expuesto en el acuer%o 9ue antece%e# por 3a/or;a# se hace lu6ar al recurso extraor%inario interpuesto# re:oc8n%ose la sentencia %icta%a / 3anteni2n%ose la %e 1+ instancia# con costas Aarts. )> / !>E # C"CC.B. $l %ep4sito pre:io e.ectua%o se restituir8 al interesa%o. Noti.;9uese / %e:u2l:ase., $%uar%o L. "etti6iani., Luan C. Hitters., H2ctor Ne6ri., Luan K. Salas., $%uar%o N. %e L8??ari., Iuiller3o L. 5o3;n6ue?., Carlos A. Natiello., Horacio 5. "io3bo., Ben7a3;n Sal Llar6u2s.