1

UNIDAD 4:
OPERACIONES COMPLEJAS. RENTAS

4.1. Rentas en General: Concepto y clasificacin. Problemas
que platean las rentas. Planteo de Ecuaciones de Valor-
actual y final- por el mtodo de inters compuesto, de las
rentas ciertas, temporarias -inmediatas, diferidas y
anticipadas- en general.
4.2. Rentas Ciertas Temporarias Constantes: Ecuacin de
Valor Final y de Valor Actual por el mtodo de inters
compuesto, para las rentas constantes vencidas y
adelantadas-inmediatas, diferidas y anticipadas-Deduccin
de frmulas fundamentales y derivadas. Soluciones
prcticas para el caso en que el tiempo no resulte
equivalente a un nmero exacto de trminos. Construccin
y uso de Tablas.
4.3.Clculo de la Tasa de Inters en las Rentas: a) Por
aproximaciones sucesivas; b) Empleo frmula de Baily; c)
Otras formas de clculo.
4.4.Relaciones entre las Rentas
2
RENTAS
CONCEPTO: sucesin de cantidades
disponibles segn una determinada
sucesin de tiempos.
ELEMENTOS:
1) TERMINO DE LA RENTA (c)
2) PERIODO DE LA RENTA
3) MOMENTO INICIAL (MI)
4) MOMENTO FINAL (MF)
5) MOMENTO DE VALUACION (MV)
6) TASA DE INTERES (i)
7) CANTIDAD DE TERMINOS (n)
3
CLASIFICACION DE LAS RENTAS:
1) Segn el mtodo de clculo.
2) Segn naturaleza de los trminos.
3) Segn el momento de pago.
4) Segn la certeza de su duracin.
5) Segn el nmero de trminos.
6) Segn el momento de valuacin.
7) Segn dependan o no de la vida de
una o ms personas.

4
PROBLEMAS QUE PLANTEAN LAS
RENTAS.
Definicin previa: mtodo de clculo
de los intereses.
Vinculacin de cuatro valores:
Valor de la renta
Valor de cada trmino de la renta
Clculo de la tasa de inters
Duracin de la renta (tiempo y N de
trminos)
5
VALOR ACTUAL RENTAS CIERTAS,
TEMPORARIAS EN GENERAL
a) Pagos vencidos:



b) Pagos adelantados:




h n
h
n h
h 1
V c v
=
=
h n
' h 1
n h
h 1
V c v
=

=
6
RELACIONES ENTRE CUOTAS
VENCIDAS Y ADELANTADAS
'
n n
'
n n
V v V
V V (1 i)
7
VALOR FINAL RENTAS CIERTAS
TEMPORARIAS EN GENERAL
1) Vencidas:



2) Adelantadas:
h n
n h
n h
h 1
S c 1 i
=

=
= +
h n
n h 1
'
n h
h 1
S c 1 i
=
+
=
= +
8
RELACIONES ENTRE VALOR
ACTUAL Y VALOR FINAL
n
n n
n
n n
V 1 i S
V S .v
+ =
=
n
' '
n n
' ' n
n n
V 1 i S
V S .v
+ =
=
9
RENTAS INMEDIATAS,
DIFERIDAS Y ANTICIPADAS
INMEDIATAS:


DIFERIDAS


ANTICIPADAS

h n
h
n h
h 1
V c v
=
=
=
m
n n
m/ V V .v
m
n n
/ mV V . 1 i = +
10



VALOR FINAL DE RENTAS CIERTAS
TEMPORARIAS CONSTANTES
IMPOSICIONES A INTERES COMPUESTO
a) VENCIDAS:



( ) ( ) ( ) ( ) ( )
( ) ( ) ( ) ( ) ( )
( )
n 1 n 2 n 3 2
n
2 3 n 3 n 2 n 1
n
n
n n
S c 1 i c 1 i c 1 i ....... c 1 i c 1 i c
S c 1 1 i 1 i .... 1 i 1 i 1 i
1 i 1
S c c.s
i


= + + + + + + + + + + +
(
= + + + + + + + + + + +

+
= =
11
VALOR FINAL DE RENTAS CIERTAS
TEMPORARIAS CONSTANTES
IMPOSICIONES A INTERES COMPUESTO
b) ADELANTADAS:

n
n
'
n
n
'
n
S S 1 i
1 i 1
S c 1 i c. 1 i s
i
12
FORMULAS DERIVADAS PAGOS
VENCIDOS:
CUOTA:


PLAZO O NUMERO DE CUOTAS:
( )
1
n
n n n
i
c S S .s
1 i 1

= =
+
( )
n
log S i c logc
n
log 1 i
+
=
+
13
FORMULAS DERIVADAS PAGOS
ADELANTADOS:
CUOTA:



PLAZO O NUMERO DE CUOTAS:

( ) ( )
( )
n
'
log S i c 1 i logc 1 i
n
log 1 i
(
+ + +

=
+
' ' 1
n
n n n
i
c S .v S .s .v
1 i 1

= =
+
14
VALOR ACTUAL DE RENTAS CIERTAS
TEMPORARIAS CONSTANTES
Frmula general de las vencidas:


n n
n
n
n
n n
1 i 1 1 1 i
V c c
i
1 i i
1 v
V ca c
i

+ +
= =
+

= =
15
VALOR ACTUAL DE RENTAS CIERTAS
TEMPORARIAS CONSTANTES
Adelantadas:



n n
'
n
n
n
'
n n
1 i 1 1 1 i
V c(1 i) c(1 i)
i
1 i i
1 v
V c(1 i)a c(1 i)
i

+ +
= + = +
+

= + = +
16
VALOR ACTUAL DE RENTAS CIERTAS
TEMPORARIAS CONSTANTES.
Frmulas derivadas
a) Vencidas: Frmula de la cuota






Frmula del plazo:

( )
( ) ( )

n
n n
n n
1
n
n n n
1 i i
i
c V V
1 i 1 1 1 i
i
c V .a V
1 v

+
= =
+ +
= =

n
logc log c- V i
n
log 1 i

=
+
17
VALOR ACTUAL DE RENTAS CIERTAS
TEMPORARIAS CONSTANTES.
Frmulas derivadas
a) Adelantadas: Frmula de la cuota





Frmula del plazo:

( )
( ) ( )

n
'
n n
n n
' 1 '
n
n n n
1 i i
i
c V v V v
1 i 1 1 1 i
i
c V .a v V v
1 v

+
= =
+ +
= =

( ) ( )
( )
'
n
logc 1 i log c 1 i V i
n
log 1 i
(
+ +

=
+
18
CALCULO DE LA TASA POR APROXIMACIONES
SUCESIVAS y POR BAILY
n n
c c 1
i
V V n

2
2
2
2m n 1
n
12(2m n 1) (n 1)h
i h
12(2m n 1) 2(n 1)h
nc
para h 1
m/ V
+ +
+ +
=
+ +
| |
=
|
|
\ .
19
VALORES DE m EN LA FRMULA DE BAILY
Renta
Vencida Adelantada
Inmediata
0 -1

Diferida
m m-1

Anticipada
-m -m-1
Valor final o imposiciones
-n -n-1