LINEAMIENTOS ESTRATEGICOS

REGION METROPOLITANA DE BUENOS AIRES

Subsecretaría de Urbanismo y Vivienda

DIRECCIÓN PROVINCIAL de ORDENAMIENTO URBANO

y TERRITORIAL
Tierras que hay que retirar
Tierras que hay que recuperar
Zonas que hay que rehabilitar
Zonas que hay que densificar
Zonas que hay que consolidar
Contener la expansión
Consolidar borde

CRITERIOS DE INTERVENCION
Criterios de intervención
Tierras que hay que retirar
Tierras que hay que recuperar
Zonas que hay que rehabilitar
Zonas que hay que densificar
Zonas que hay que consolidar
Contener la expansión
Consolidar borde
Características del sitio
Frente costero
Cuencas
Grandes vacíos
Conectores de biodiversidad
Áreas degradadas
Tierras intersticiales
Antiguas áreas logísticas
industriales
Subcentros urbanos
Áreas de valor patrimonial
Áreas de valor ambiental
Zonas de tejido mixto
Desarrollo vertical
Densificación ponderada
Centros y corredores
Centro de barrios
Urbanización precaria
Villas y asentamientos
Áreas criticas
Nuevas centralidades
Nuevos parques industriales
Nuevas urbanizaciones
Borde periurbano
Delta
Tipo de intervención
Reserva ambiental
Tratamiento ambiental
Sistema de áreas verdes
Protección ambiental
Pasivos ambientales
Residencia (media densidad)
Residencia (media densidad)
Nuevas áreas industriales
Centros de trasbordo
Áreas de protección patrimonial
Puesta en valor ambiental del tejido
Tejido mixto industrial
Planes de sector
Debajo de la copa de los árboles
Residencia + comercio
Pavimento + equipamiento
Mejoramiento de barrios (agua y cloaca)
Urbanización de villas
Atención de áreas criticas
Desarrollo de nuevos centros
Urbanización parque: fondos concursables
Manejo periurbano
Protección delta
1- Fortalecimiento del sistema de centros

2 - Consolidación tejido urbano

3- Desarrollo de actividades productivas

4- Atención de Áreas criticas

5- Nuevas urbanizaciones

6- Reconstrucción de la matriz ambiental

7- Sistema metropolitano de áreas verdes

LINEAMIENTOS GENERALES DE POLITICA TERRITORIAL

Líneas de actuación
1- Fortalecimiento del sistema
de centros
2 - Consolidación tejido
urbano
3- Desarrollo de actividades
productivas
Acciones
Fortalecer centros
Centros y corredores
Áreas de protección patrimonial
Desarrollo vertical
Densificación ponderada
Centros de barrio
Centros de barrio
Zonas de tejido deteriorado
Urbanización precaria
Tierras intersticiales
Antiguas áreas logísticas
industriales
Nuevos polígonos logísticos e
industriales
Desarrollo de la plataforma
productiva en área urbana
Tejido mixto
Destino
Espacio público
Residencia + comercio
Áreas de valor patrimonial
Planes de sector
Debajo de la copa de los árboles
Pavimento + Comercio + equipamiento
Pavimento + Comercio + equipamiento
Tejido mixto deteriorado
Mejoramiento de barrios (agua y cloaca)
Residencia (media densidad
Residencia (media densidad)
Nuevos parque industriales
Áreas industriales planificadas insertas en
área urbana
Actividades insertas en tejido residencial
Líneas de actuación Acciones Destino

4- Atención de Áreas criticas Áreas degradadas Pasivos ambientales

Villas y asentamientos Urbanización de villas

Áreas criticas Atención de áreas criticas

5- Nuevas urbanizaciones Nuevas centralidades Desarrollo de nuevos centros

Nuevas urbanizaciones Urbanización parque: fondos concursables

6- Reconstrucción de la Frente costero Reserva ambiental

matriz ambiental
Cuencas Tratamiento ambiental

Borde periurbano Manejo periurbano

Delta Protección delta

7- Sistema metropolitano de Grandes vacíos urbanos Sistema de áreas verdes

áreas verdes
Conectores de biodiversidad Protección ambiental

Áreas de valor ambiental Puesta en valor ambiental del tejido

MODELO ACTUAL – ESTRATEGIA TERRITORIAL
MATRIZ DE DESARROLLO ACTUAL
MATRIZ DE DESARROLLO PROPUESTA
MATRIZ DE CRECIMIENTO ACTUAL
MATRIZ DE CRECIMIENTO PROPUESTA
MATRIZ AMBIENTAL ACTUAL
MATRIZ AMBIENTAL PROPUESTA
 3. ESCENARIO
PRODUCTIVO

5. ESCENARIO
1. ESCENARIO 2. ESCENARIO INTEGRAL
RECIENTE PREVISIBLE

4. ESCENARIO
SOCIAL

POLITICA POLITICA POLITICA POLITICA POLITICA

URBANA 1 URBANA 2 URBANA 3 URBANA 4 URBANA 5

ESTRATEGIA TERRITORIAL
RECUPERAR LA INICIATIVA

POLITICA URBANA FRENTE AL ESCENARIO 1

PROMOVER DESARROLLO EN LA ZONA SUR
PROFUNDIZAR RECUPERACION MATANZA – RIACHUELO
PRIORIZAR LA CONSOLIDACION Y EL CRECIMIENTO

POLITICA URBANA FRENTE AL ESCENARIO 2

CONTENER LA EXPANSION
COMPROMETERSE CON LA CIUDAD EXISTENTE
PROMOVER EL MEJORAMIENTO DE LA CALIDAD DE VIDA DE LA
POBLACION

POLITICA URBANA FRENTE AL ESCENARIO 3

COMPENSAR DESAJUSTES DE LA MATRIZ PRODUCTIVA
HACER FRENTE A LOS PROBLEMAS DE CONTAMINACION
REEQUILIBRAR EL DESARROLLO ECONOMICO
GENERAR POLITICAS PUBLICAS DE SULO Y VIVIENDA

POLITICA URBANA FRENTE AL ESCENARIO 4

LA REALIDAD ACOMPAÑA

POLITICA URBANA FRENTE AL ESCENARIO 5

DESARROLLO
01. ESCENARIO RECIENTE
02. ESCENARIO PREVISIBLE
03. ESCENARIO DESARROLLO MATRIZ PRODUCTIVA
04. ESCENARIO DESARROLLO SOCIAL
05. ESCENARIO DESARROLLO INTEGRAL
DESARROLLO
CRECIMIENTO
01. ESCENARIO RECIENTE
02. ESCENARIO PREVISIBLE
03. ESCENARIO DESARROLLO MATRIZ PRODUCTIVA
04. ESCENARIO DESARROLLO SOCIAL
05. ESCENARIO DESARROLLO INTEGRAL
DESARROLLO
AMBIENTAL
01. ESCENARIO RECIENTE
02. ESCENARIO PREVISIBLE
03. ESCENARIO DESARROLLO MATRIZ PRODUCTIVA
04. ESCENARIO DESARROLLO SOCIAL
05. ESCENARIO DESARROLLO INTEGRAL
DESARROLLO
INTERVENCIONES
 Subsecretaría de Urbanismo y Vivienda

DIRECCIÓN PROVINCIAL de ORDENAMIENTO URBANO

y TERRITORIAL