CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES

GUA DE TRABAJOS PRCTICOS AO 2013

TRABAJO PRCTICO 1: DISEO DE PLANTAS INDUSTRIALES. FOS/FOT.

GRUPO N .............

INTEGRANTES

APELLIDO Y NOMBRE

LEGAJO N

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES

Ct. Ing. E. CAPRIOLI

Ao2013

Pg.2

TRABAJO PRCTICO N 1 DISEO DE PLANTAS INDUSTRIALES. FOS/FOT.

HOJA DE CONTROL N: 1 RESPONSABLES:

APELLIDO Y NOMBRE

LEGAJO N

OBSERVACIONES:

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Ct. Ing. E. CAPRIOLI

Ao2013

Pg.3

TRABAJO PRCTICO 1:
DISEO DE PLANTAS INDUSTRIALES. FOS/FOT. ENUNCIADOS
1. Cul de los terrenos indicados permite la construccin de una nave industrial que para su correcto funcionamiento deba contar con 2200 m2 cubiertos, 2520 m2 semicubiertos y 2050 m2 descubiertos, siendo el desarrollo en un nico nivel, con FOS de 0,8 y FOT de 1,2? T1 = 5200 m2 T2 = 6980 m2 T3 = 7542 m2

Si ninguno de ellos cumpliera con las disposiciones reglamentarias, en ese caso se deber indicar la superficie mnima de terreno que correspondera adoptar.

2. Para una planta industrial cuyo desarrollo es en un nico nivel se ha obtenido el siguiente cmputo de superficies:

Superficies cubiertas = 1583 m2 Superficies semicubiertas = 930 m2 Superficies descubiertas = 350 m2

Se pide seleccionar el terreno mnimo que permita la construccin de la planta si el FOT de la zona seleccionada para la construccin de la misma es 1,5, el FOS es 0,80 y por condiciones reglamentarias se debe dejar un retiro perimetral parquizado, no utilizable, igual al 10% de las superficies cubiertas y semicubiertas. El terreno debe ser rectangular con relacin ancho/largo = 2/3. Indicar las medidas lineales correspondientes.

3. Calcular la superficie mnima de terreno necesaria (y sus dimensiones lineales), para la instalacin de una planta industrial en una localizacin en la que el FOS = 0,8 y el FOT = 1,6. En una segunda etapa se ampliar la planta, en forma absolutamente proporcional, en un 32 %. La asignacin de superficies para la primera etapa es:
PLANTA PLANTA BAJA PRIMER PISO SUBSUELO SUPERFICIE 2 CUBIERTA (m ) 800 300 150 SUPERFICIE 2 SEMICUBIERTA (m ) 200 150 SUPERFICIE 2 DESCUBIERTA (m ) 700

Suponer que la relacin del largo al ancho ser: L/A = 3. Considere que los 700 m2 de superficie descubierta de la planta baja, son necesarios por razones funcionales.
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4. Calcule la superficie mnima de terreno necesaria para construir una nave industrial de las siguientes caractersticas: a. b. c. Superficie cubierta = 8320 m2, distribudos en dos plantas iguales. Superficie semicubierta = 320 m2 en planta baja. Superficie descubierta = 1300 m2 en planta baja.

La zonificacin indica FOS de 0,5 y FOT de 1,2. Indique las medidas lineales del terreno, el que debe ser rectangular con una relacin largo/ancho = 3/2.

5. Calcular la mnima superficie de terreno necesaria y en funcin de ella las dimensiones lineales de un terreno rectangular para la instalacin de una planta industrial en una localizacin en la que es el FOS = 0,6 y el FOT = 1,2. Se debe suponer que la relacin del largo al ancho del terreno es de L/A = 2,4. En los planes inmediatos de la empresa est contemplada una ampliacin cubierta a nivel del primer piso equivalente al 10 % del total de las superficies cubiertas y semicubiertas iniciales de toda la planta industrial. La asignacin de superficies para la primera etapa es:
PLANTA SUPERFICIE CUBIERTA 2 (m ) 2000 700 SUPERFICIE 2 SEMICUBIERTA (m ) 450 SUPERFICIE 2 DESCUBIERTA (m ) 200

PLANTA BAJA PRIMER PISO

Considere que los 200 m2 de superficie descubierta de la planta baja, son necesarios por razones funcionales.

6. Calcular la superficie mnima necesaria de un terreno para la instalacin de una planta industrial, si para su localizacin el FOS = 0,8 y el FOT = 1,6. Se debe suponer que la relacin del largo al ancho del terreno es de L/A = 1,8. Se deber considerar un espacio retiro de la lnea municipal de tres metros para parquizacin, independientemente de las superficies necesarias para la planta industrial, por exigencias zonales. La asignacin de superficies es:
PLANTA SUPERFICIE CUBIERTA 2 (m ) 1000 700 SUPERFICIE SEMICUBIERTA 2 (m ) 500 30 SUPERFICIE 2 DESCUBIERTA (m ) 1200

PLANTA BAJA PRIMER PISO

Considere que los 1200 m2 de superficie descubierta de la planta baja, son necesarios por razones funcionales.
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7. Indique si es reglamentariamente factible la construccin de una planta industrial de las siguientes caractersticas: a. Superficie cubierta = 8510 m2 b. Superficie descubierta = 3420 m2 En un terreno de 15000 m2, si el desarrollo es a nivel de planta baja y se cuenta con un sector de depsito a nivel de subsuelo de 450 m2, el FOT es de 2 y el FOS de 0,8 y se exige adems una superficie parquizada (no utilizable) del 10% del terreno. Justifique la respuesta.

8. Indicar cules de los terrenos indicados permitiran la construccin de una planta industrial cuyos requerimientos son: superficie cubierta 4450 m2, semicubierta 600 m2 y descubierta 3050 m2, si la zonificacin exige un permetro de 2,50 m de ancho forestado, siendo el FOS = 0,7, el FOT = 1,4 y la relacin largo/ancho de los terrenos 2,5. El desarrollo es en un nico nivel. T-1: 5960 m2 T-2: 8000 m2 T-3: 9050 m2 T-4: 12000 m2

9. Calcular la mnima superficie de terreno necesaria y en funcin de ella las dimensiones lineales de un terreno rectangular, para la instalacin de una planta industrial en una localizacin en la que es el FOS = 0,8 y el FOT = 1,5 y donde se exige destinar un ancho perimetral de 3 m exclusivamente a parquizacin arbolada. Se debe suponer que la relacin del largo al ancho del terreno es de L/A = 2 En los planes inmediatos de la empresa est contemplada una ampliacin cubierta a nivel del primer piso, del 10% del total de las superficies cubiertas y semicubiertas de dicha planta industrial. La asignacin de superficies para la primera etapa es:
PLANTA PLANTA BAJA PRIMER PISO SUBSUELO SUPERFICIE 2 CUBIERTA (m ) 200 160 75 SUPERFICIE 2 SEMICUBIERTA (m ) 50 70 SUPERFICIE 2 DESCUBIERTA (m ) 500 20

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Considere que los 500 m2 de superficie descubierta de la planta baja, son necesarios por razones funcionales. 10. Calcular la mnima superficie de terreno necesaria y en funcin de ella las dimensiones lineales de un terreno rectangular, en el que la relacin del largo al ancho debe ser de L/A = 2, ( antes de considerar la parquizacin obligatoria ) para la instalacin de una planta industrial en una localizacin en la que es el FOS = 0,8 y el FOT = 1,5 y donde se exige destinar un ancho perimetral de 3 m exclusivamente a parquizacin arbolada. En los planes inmediatos de la empresa est contemplada tanto una ampliacin en la superficie cubierta del primer piso del 25% de la misma, como as tambin en un 25% la superficie semicubierta de ese nivel. La asignacin de superficies para la primera etapa es:
PLANTA PLANTA BAJA PRIMER PISO SUPERFICIE 2 CUBIERTA (m ) 2000 1550 SUPERFICIE 2 SEMICUBIERTA (m ) 640 560 SUPERFICIE 2 DESCUBIERTA (m ) 360 -

Considere que los 360 m2 de superficie descubierta de la planta baja, son necesarios por razones funcionales.

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