Facultad de Ing.

Civil

LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION EN EL PERU

Obras de Saneamiento (Agua Potable y Alcantarillado), Obras viales, Obras Hidrulicas, Obras Martimas, Presas, Ferrocarriles, Tneles y Obras de Edificaciones

EL EN TORNO DE LA ACTIVIDAD DE CONSTRUCCIN: Es una de las actividades mas importantes actividades econmicas en nuestro pas, directamente el sector construccin representa el 5.6% del ndice del PBI global. Pero a pesar de ello este sector se encuentra ligado con otro tipo de industrias el cual hace posible la evolucin de otros sectores y de las principales variables econmicas. Cuando el estado posee mayor economa es obvio que la inversin en los diferentes sectores ser tambin mayor, enfocndonos en el sector de la construccin, de la infraestructura; el crecimiento va creciendo gracias a los programas gubernamentales que comercializa en todo el pas ejemplos: programas mi vivienda, facilidades en el monto de financiamiento, las tasas bajas de inters etc. Por otra parte la inversin pblica busca desarrollar actividades de construccin generando mayor desarrollo y economa relacionados con este mbito de la construccin. La DIFERENCIA de esta actividad radica en las dimensiones de costo del producto (nico en el sector). El producto que se le fabrica a los clientes debe ajustarse a las necesidades que ellos requieren, a lo satisfaccin de las necesidades a la perspectiva tanto creativa como tambin segura; por tanto esta actividad no solo es planos ni acabados, involucra una plana de profesionales capacitados para garantizar un buen producto cumpliendo con las especificaciones reglamentos y supervisando cada proceso de construccin. Entonces como industria de la construccin se entiende no solo a actividades de los constructores sino desde los profesionales hasta los insumos para la construccin, eso quiere decir que la industria de la construccin genera miles de puestos de trabajo y desarrollo mercantil para el mercado actual.

CLASIFICACION: Se clasifica segn el tipo de construccin: Edificaciones Residenciales.- como edificios de viviendas, multifamiliares etc, generalmente los clientes son privados. Edificios comerciales.- edificios de oficinas, escuelas, bibliotecas. Pueden ser de tipo privado o del gobierno. Construcciones industriales.- plantas industriales, gasoductos, refinera. Son generalmente especialistas quienes los construyen, puede ser por parte privada o publica. Carreteras y obras viales.- puentes, carreteras, tneles, canales. Por lo general este tipo de obras los hace el gobierno y opta por la propuesta mas baja.

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EL TIPO DE CLIENTE EN: Obras publicas.- donde el propietario es publico por tanto usa los fondos pblicos para financiar la obra, con el respaldo de procedimientos y normas para asegurar el correcto uso de ese fondo, generalmente la obra es usada por una poblacin. Obras privadas.- el propietario es un ente privado por lo tanto usa su propio dinero para el financiamiento de la obra, generalmente es el quien determina la forma de cosntruccion y contrato entre los constructores. La forma de construccion en: Construccion de tipo vertical: edificios Cosntruccion de tipo horizontal: carreteras En cada caso el constructor requiere una serie de capacidades para solucionar con problemas diferentes.

PERSONAJES DE UN PROYECTO. Los personajes que intervienen en un proyecto de la construccin son: o o o o o o o o El propietario.- Puede ser un individuo, empresa o gobierno. El contratista principal.- Con suficiente capacidad econmica y de gestin direccin el proyecto. Subcontratista.- Persona con capacidades suficientes, es el encargado de desarrollar un proyecto especfico encargado por el contratista. Diseadores.- Arquitectos o ingenieros que definen la correcta distribucin de los espacios, etc. Proveedores de los insumos.Entidades financieras.Autoridades.- Quienes verifican el proyecto, autorizan su ejecucin y hacen cumplir sus reglamentos... supervisores de obra. Pblico.- Principal observador y crtico de la obra.

EL NEGOCIO DE LA CONSTRUCCION
En un contrato de la construccin por lo general lo que se pacta es el producto o la obra que el profesional deber culminar de acuerdo a unos planos y especificaciones. En el caso de clientes privados generalmente se da por el vnculo de confianza que el cliente tenga con el profesional encargado, el precio de la obra no flucta mucho pero siempre hay influencias del libre mercado. En el caso de que el cliente sea del estado, como se trata de fondos pblicos hay que tener en cuenta una serie de normas y procedimientos para que un constructor obtenga un vinculo con el gobierno, actualmente estos procedimientos estn regidos por el TUPA, la ley de

Facultad de Ing. Civil contrataciones del estado. Existen adems mecanismos de premiacin y penalidades por el retraso o adelanto de una obra con respecto al tiempo.

DEFINICIONES RELACIONADAS A LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION

Es necesario saber quienes son las partes involucradas en los proyectos, sus funciones y responsabilidades. Para esto se presentan los siguientes conceptos bsicos. Empresa constructora.- Institucin o agente econmico que realiza una actividad productiva que consiste en la transformacin de bienes intermedios, materias primas en proyectos de construccin terminados. Proyecto de construccin.- Es una clula o parte de un todo que conforma la organizacin o empresa, en este caso particular seria una parte de la gerencia de operaciones de una empresa constructora. Cliente.- Persona fsica o jurdica que realiza transacciones mediante contratos de compra venta de productos o servicios con otras personas o empresas del mercado. Supervisin.- Los clientes o propietarios de los proyectos no suelen ser especialistas en proyectos, por lo que se encuentran representados por supervisores que revisan la correcta ejecucin de la obra del contratista de acuerdo a exp. Tcnico. Proyectista.- Empresa o profesional encargado del diseo del proyecto transformando las necesidades del cliente en un expediente tcnico. Proveedor.- Empresa industria, comerciante, profesional, o cualquier otro agente econmico que proporcione a otra empresa o persona un bien o servicio a cambio de una retribucin con fines comerciales.

La interaccin de todas las partes detalladas anteriormente da lugar al proyecto de construccin y se detalla en el siguiente grafico:

Conclusiones.-

Facultad de Ing. Civil La evolucin se manifiesta en todos los aspectos de la vida y es parte de todo proceso de cambio. Toda organizacin que se gestione de forma sistmica esta en camino al logro de sus objetivos. Si el aspecto legal no contribuye al despegue de este sector, debern hacerse las correcciones necesarias. En los ltimos aos la construccin ha puesto bastante nfasis en el aspecto de productividad, pero debido a su dbil sustento a nivel de organizacin y de procesos no le ha permitido solucionar sus principales problemas. Ejemplos de desarrollo de la industria de la construccin: