2.6.

Cartera

Contina al frente de esta labor el profesional Juan Felipe Hernndez, a continuacin se relacionan los apartamentos que estn en cobro jurdico y se presenta el comparativo con el periodo anterior: Procesos jurdicos Valores a diciembre 31 de 2011 Valores a diciembre 31 de 2012

Apto 302 105

Valor 12.523.782

Comentarios En proceso ejecutivo

Valor 1.354.162 16.601.198

405 406 312 412 115

7.413.906 13.474.248 2.168.034 1.700.600 5.426.052

En proceso ejecutivo En proceso ejecutivo Acuerdo de pago En proceso ejecutivo En proceso ejecutivo/incumplimiento acuerdo de pago En proceso ejecutivo 0 Acuerdo En proceso ejecutivo

0 17.580.176 0 4.316.856 0

215 216 515 517 326

1.226.056 0 5.263.170 10.036.949

0 1.966.733 1.185.598 0 0

128 232

6.410.161 3.094.962

En proceso ejecutivo En proceso ejecutivo/ incumplimiento acuerdo de pago Pago deuda total enero 2012 En proceso ejecutivo

9.798.449 0

531 334 434

3.265.888

0 1.963.483 4.293.018

Comentarios Nuevo proceso ejecutivo En proceso de acuerdo de pago, continua el proceso ejecutivo. Cancelo deuda Continua el proceso ejecutivo Canelo su deuda, presenta un nuevo atraso Continua el proceso ejecutivo Acuerdo de pago, cancela su deuda en febrero 2013 Cancelo deuda Nuevo proceso ejecutivo Nuevo proceso ejecutivo Cumpli el acuerdo de pago Cancelo deuda, presenta nuevo atraso en cuotas admn., se inicia nuevo proceso. Continua proceso ejecutivo Cancelo su deuda, presenta nuevo atraso, se realizo acuerdo de pago. Cancelo deuda Nuevo proceso ejecutivo Continua proceso

1.669.960

135 236 137 238 337 240

1.874.616 1.821.476 3.381.998 0 0 6.567.882

En proceso ejecutivo Abono parcial deuda feb./2012 En proceso ejecutivo 0 0 En proceso ejecutivo

3.793.451 3.518.786 0 2.163.636 1.554.941 9.834.314

449 151 452 552

2.146.934 0 5.589.496 7.296.121

En proceso ejecutivo 0 En proceso ejecutivo En proceso ejecutivo

4.943.194 1.303.999 8.725.832 10.323.663

ejecutivo Continua proceso ejecutivo Continua proceso ejecutivo Cancelo deuda Nuevo proceso ejecutivo Nuevo proceso ejecutivo Continua el proceso ejecutivo, intentos de acercamiento. Contina el proceso ejecutivo. Nuevo proceso ejecutivo Continua el proceso ejecutivo Acercamiento e intento de acuerdo fallido. Continua el proceso.

Resumen: Cancelaron su deuda durante el periodo marzo 2012-febrero 2013, Recuperacin cartera de difcil cobro por $20.162.495, 09 apartamentos Nuevos procesos para el periodo por valor de $10.138.390, 07 apartamentos

Grafico 1: Comparativo cobros jurdicos durante los ltimos cinco aos, cifras en millones de pesos.

120 100 80 60 40 20 0 2008 2009 29.4 67.9

103.4 83.3 88.6

2010

2011

2012

Grafico 2: Comparativo cuentas por cobrar totales a diciembre 31 de los ltimos cinco aos, cifras en millones de pesos

140 120 100 80 60 40 20 0 80.1

138.3 116.6 119.9 130.9

ao 2008

ao 2009

ao 2010

ao 2011

ao 2012

Actualmente se encuentran activas, ante los jueces civiles de Medelln 14 demandas ejecutivas por no pago de la respectiva cuota de administracin a favor de la copropiedad. De los 14 procesos en curso todos tienen medida cautelar de embargo de los respectivos apartamentos y parqueaderos de los propietarios morosos.

RELACION DE PROCESOS Y COBROS DE CARTERA

APARTAMENTO EN TRAMITE LIBRO MANDAMIENTO EJECUTIVO DESDE 29 SEP.T. 2010. PENDIENTE PARA SENTENCIA LIBRA MANDAMIENTO EJECUTIVO 6 DIC. 2012 EN NOTIFICACION LIBRA MANDAMIENTO EJECUTIVO LIBRA MANDAMIENTO EJECUTIVO 10 DE DIC. 2012 LIBRA MANDAMIENTO DE PAGO 4 DE DIC. 2012 EN NOTIFICACION TERMINO POR PAGO TOTAL DE LA OBLIGACION SE SUSPENDE POR ACUERDO DE PAGO CON LA OBLIGADA PAGO TOTAL DE LA OBLIGACION 8 DE FEBRERO DE 2013 PENDIENTE POR QUE SE LIBRE MANDAMIENTO EJECUTIVO PENDIENTE POR QUE SE LIBRE MANDAMIENTO EJECUTIVO PENDIENTE POR QUE SE LIBRE MANDAMIENTO EJECUTIVO PENDIENTE POR QUE SE LIBRE MANDAMIENTO EJECUTIVO SENTENCIA

No. 552

NO

No. 240 No. 452 No. 128

NO NO NO

No. 406

NO TERMINO PROCESO POR PAGO TOTAL DE LA OBLIGACION SE SUSPENDE POR ACUERDO DE PAGO SE PAGO TOTALMENTE LA OBLIGACION POR LA OBLIGADA

No. 232

No. 205 No. 115

No. 236

NO

No. 216

NO

No. 449

NO

No. 434

NO YA SE DICT SENTENCIA ENERO DE 2012 A FAVOR DE LA COPROPIEDAD PENDIENTE DE REMATE DE BIENES EMBARGO DE REMANENTES SENTENCIA AFAVOR DE LA COPROPIEDAD EL 6 DE JULIO DE 2012 PENDIENTE DE REMATE DE BIENES

No. 412

No. 105 NUEVO PROCESO, SE CONTINUA A PESAR DE ACERCAMIENTO A LA ADMON, PENDIENTE POR DEFINIR ACUERDO

135

NO