Especificaciones Tcnicas

CONSTRUCCION CABALLERIZAS Villa Tehuelches Camino Ruta 9 Km. 100 Laguna Blanca Regin Magallanes y de la Antrtica Chilena Chile

Arquitecto: Sergio Alarcn Maldonado. . Propietario: I. Municipalidad de Laguna Blanca

Villa Tehuelches, Julio 2011.

INFORMACIONES GENERALES Ubicacin de la Obra: El terreno destinado a las obras, al cual las presentes especificaciones hacen referencia, se encuentra ubicado en Villa Tehuelches, Comuna de Laguna Blanca, camino Ruta 9 Km. 100. La propiedad ha sido inscrita en el Conservador de Bienes Races a nombre de la Municipalidad de Laguna Blanca. El destino de la obra a ejecutar corresponde a la construccin de 13 Caballerizas.

Propietario: La propiedad pertenecer a la Ilustre Municipalidad de Laguna Blanca. Profesionales: Se deber ejecutar por el contratista bajo la modalidad de suma alzada, sin modificaciones. Y la empresa contratada deber considerar un profesional responsable, el que ser el

encargado de dirigir la obra en terreno y realizar las consultas al mandante ante posibles modificaciones. Deber ser un Ing. Civil, Ing. Constructor o Documentos Complementarios que Definen el Proyecto: En todo aquello que sea aplicable a las obras, materia de proyecto, salvo estipulaciones taxativas en contrario, se tendr como parte complementaria de las presentes especificaciones tcnicas, los siguientes documentos: un Constructor Civil.

Leyes, Ordenanzas y Reglamentos: Ordenanzas generales, especiales y locales de construccin y urbanismo. Leyes, decretos, reglamentos y resoluciones relativas a permisos, aprobaciones, derechos, impuestos e inspecciones fiscales y municipales. Reglamentos sobre proyectos y construcciones de redes de servicios pblicos de Agua Potable. Reglamentos sobre proyectos y construcciones de redes de servicios pblicos de Alcantarillado. Reglamentos generales sobre instalaciones domiciliarias de alcantarillado y agua potable.

Normas I.N.N. En cuanto a materiales y procedimientos de ejecucin se aplicarn las normas I.N.N. pertinentes, en cuanto a calidad y tipos de todos los materiales a usar en la obra, anlisis y ensayos de los mismos y prescripciones de seguridad del personal.

Documentos que deben mantenerse en la Obra: Los Planos. La determinacin grfica de la obra, materia de la presentes especificaciones tcnicas, se encuentra consignada en los planos enumerados de Obra. Archivo de Obra. Bajo la responsabilidad directa del Contratista y a su custodia se mantendr en la oficina de la faena, un archivo de los documentos que se sealen ms adelante, debidamente encuadernados y ordenados. Las presentes especificaciones tcnicas, las leyes, ordenanzas y reglamentos, y normas I.N.N. que determinar el arquitecto; los contratos de especialidad de ejecucin de obras, la coleccin completa de los planos enrollados y de aquellos que el arquitecto emita durante el desarrollo de las faenas; el libro de obra; y otros que determine el arquitecto, en relacin con el volumen y caractersticas del proyecto.

Libro de Obra. Bajo la responsabilidad directa del Contratista, se llevar un libro de la obra, de hojas numeradas, en cuadruplicado, en el cual el contratista, el arquitecto, dems profesionales, asesores y el personal de inspecciones, efectuar las anotaciones correspondientes a sus respectivas funciones. Una copia quedar para el Arquitecto, otra para el Propietario, otra para el Contratista y la ltima para la Obra.
Adems el contratista llevar un control del progreso de las faenas constructivas, en contraste con la programacin original de esta o bien la proyeccin de la duracin total de las faenas acorde a la envergadura del proyecto. En este control se anotar adems la asistencia del personal profesional, tcnico y de obra, as como toda llegada de materiales a la obra.

0.1

INSTALACION DE FAENAS

Bajo "Instalacin de faenas" se entiende: Poner a disposicin, transportar, descargar, instalar, mantener, desmontar, cargar y retirar los equipos, mquinas y herramientas requeridos para la ejecucin de las obras. Comprende tambin las instalaciones provisionales necesarias para el funcionamiento de la obra, como ser: oficina local, sanitarios, cercos de proteccin, instalacin de agua, electricidad y otros servicios. As mismo comprende la dotacin de depsitos y almacenes para la preservacin de materiales y combustibles requeridos en la ejecucin de las obras. Si fuere indispensable la preparacin del sitio para la instalacin de faenas, los costos correspondientes se entienden como parte del contratista. Finalmente, al concluir las obras comprende la demolicin de las construcciones provisionales, salvo en casos especficos por el Consultor, y la remocin de todos los materiales y equipos. La unidad de medida de esta partida ser Global. 0.2 LETRERO DE OBRA En el lugar mas visible se consultar letrero indicativo hecho en plancha de acero galvanizado con bastidor de madera en bruto. Las medidas son de 2.40x1.20 mt. Se colocara a una altura adecuada con los respectivos refuerzos necesarios para su estabilidad. El formato sera entregado por el mandante. La unidad de medida de esta partida ser Unitario. 0.3 TRAZADOS Y NIVELES

Los trabajos de trazados y niveles sern dirigidos por un profesional idneo de la obra y aprobado por la I.T.O. El replanteo del trazado se deber verificar en las distintas etapas de, excavacin de fundaciones, instalacin de tabiques, y dems construcciones consideradas en el proyecto. La unidad de medida de esta partida ser ML. 1.0 1.1 OBRA GRUESA ESCARPE

Se exige la limpieza total de la superficie delimitado por el ancho de la construccin, el cual no debe tener material orgnico ni escombros al momento de ejecutar. Este escarpe podr ser ejecutado con sistema manual o mecnico cuidando la integridad de instalaciones vecinas. El material extrado deber ser llevado a botadero autorizado y solo se podr utilizar material sin materia orgnica y sobretamao para zonas en corte, siempre y cuando sea autorizado por la I.T.O. La unidad de medida de esta partida ser Metro Cbico. 1.2 EXCAVACION FUNDACION

Una vez que el replanteo de las fundaciones hubiera sido aprobado por la I.T.O., se podr dar comienzo a las excavaciones correspondientes.

Se proceder al aflojamiento y extraccin de los materiales en los lugares demarcados. Los materiales que vayan a ser utilizados posteriormente para rellenar zanjas o excavaciones, se apilaran convenientemente a los lados de la misma, a una distancia prudencial que no cause presiones sobre sus paredes. Los materiales sobrantes de la excavacin sern trasladados y acumulados en los lugares indicados por la I.T.O, aun cuando estuvieran fuera de los limites de la obra, para su posterior transporte a los botaderos establecidos, para el efecto, por las autoridades locales. A medida que progrese la excavacin, se tendr especial cuidado del comportamiento de las paredes, a fin de evitar deslizamientos. Si esto sucediese no se podr fundar sin antes limpiar completamente el material que pudiera llegar al fondo de la excavacin. El fondo de las excavaciones ser horizontal. Se tendr especial cuidado de no remover el fondo de las excavaciones que servirn de base a la cimentacin y una vez terminadas se las limpiara de toda tierra suelta. Las zanjas o excavaciones terminadas, debern presentar superficies sin irregularidades y tanto las paredes como el fondo tendrn las dimensiones indicadas en los planos. En caso de excavarse por debajo del limite inferior especificado en los planos de construccin o indicados por la I.T.O., el Contratista realizara el relleno y compactado por su cuenta y riesgo, relleno que ser propuesto a la I.T.O y aprobado por este antes y despus de su realizacin. La unidad de medida de esta partida ser Metro Cbico. 1.3 MOLDAJES Sern contrachapado estructurales de al menos 15 mm. de espesor, de primera calidad. Su estructura tendr firmeza tal que impida deformaciones por efectos de vaciado del hormign y sus uniones sern estancas para evitar prdidas de lechada de cemento. Deber aplicarse lquido desmoldante, cuidando que su tipo y calidad no afecte posteriormente a los estucos y/o pinturas. No podr utilizarse varias veces un mismo moldaje. Podr usarse moldaje metlico o de madera. En los encofrados metlicos; para evitar la adherencia de hormign y asegurar el acabado de superficie, debern recubrirse con aceites especiales que no produzcan alteraciones de ninguna especie en el hormign y colocados sin exceso. Las rugosidades y poros de los moldajes metlicos producidos por los procesos de limpieza se corregirn frotando las veces necesarias, una solucin lquida de parafina y kerosene. Ser una preocupacin constante la verificacin de los niveles de moldes, antes y durante la colocacin del hormign, de modo de cumplir con las exigencias de terminacin y tolerancias que a continuacin se indican:

Vertical: Horizontal: Nivel de piso:

0.2 cm. por cada metro 0.3 cm. por cada metro 1.0 cm.

La unidad de medida de esta partida ser Metro Cuadrado.

1.4 ENFIERRADURA En general se consulta el uso de acero A63-42H, en secciones especificadas en Proyecto, respetando las indicaciones establecidas en la Norma I.N.N. Ch 429. Solo se aceptarn en las uniones traslapes mnimos de 40 cm. , o aquellos recomendados por la I.T.O. Las enfierraduras debern estar limpias de polvos, grasas, escamas de corrosin, aceites y pinturas, o morteros, pastas de muros, etc., para dar inicio a la etapa de hormigonado. Antes del inicio de esta faena se verificar por parte de la I.T.O. el aseo de las enfierraduras, quin dejar constancia en el Libro de Obras. Se utilizarn separadores plsticos o de morteros, polines, UES, patas, etc. ; no se aceptarn trozos de ladrillos, madera, o piedras. Los separadores debern garantizar los siguientes recubrimientos como mnimo, en los hormigonados: Fundaciones 2,5 cm. Las barras de acero se cortarn y doblarn en fro a velocidad normal. Las que han sido dobladas no sern enderezadas y no podrn volver a doblarse en una misma zona. Todas las enfierraduras sern recibidas por la I.T.O., los que dejarn constancia del VoBo en el Libro de Obras. La unidad de medida de esta partida ser Kilogramo. 1.5 HORMIGON DE FUNDACION

Se consideran sobrecimientos, cimientos, de acuerdo al Proyectos correspondiente, en diseos y dimensiones especificados en estos. En general se considera la ejecucin de elementos de hormign armado, ejecutado en forma mecnica; respetando estrictamente los diseos y especificaciones establecidas. Bajo todas las fundaciones, continuas y asiladas, se colocar emplantillado continuo de hormign del tipo H5 de 5 cm. De espesor. Todo exceso en las excavaciones laterales en sentido vertical ser recuperado al momento de ejecutar las fundaciones con hormign 170 kgcem/mt3. La mezcla, colocacin y curado el hormign se ejecutar de acuerdo a la normas vigentes. Los hormigones sern los especificados en los proyectos correspondientes elaborados en forma mecnica, siendo responsabilidad del la Emp. Constructora adjudicada presentara los certificados correspondientes de todos los elementos utilizados. Estos sern informados y certificados por laboratorios autorizados. Se admitirn los siguientes Conos de Asentamientos, siempre y cuando cumplan con las resistencias requeridas para los siguientes elementos: Vigas, muros, pilares 5 - 8 cm. Fundaciones 5 - 10 cm. En la etapa de hormigonado se tomarn las precauciones necesarias para evitar segregaciones del material ripioso, nidos y oquedades para lo cual se utilizarn vibradores de inmersin mecnicos. El curado del hormign se ejecutar de acuerdo al sealado en la norma NCh. 170. La instalacin de los hormigones ser debidamente planificada por la I.T.O. tomando las precauciones pertinentes en faenas continuas, dejando los cortes estrictamente necesarios, previo Vo Bo la I.T.O. de esta faena se dejar constancia en el Libro de Obras. Control de Hormigones Ser responsabilidad de la Emp. Constructora adjudicada solicitar una muestra en fundaciones y sobrecimientos, segn requerimientos de la I.T.O. Estos sern ejecutados por laboratorios autorizados, presentando los Certificados correspondientes a la I.T.O.

El grado de hormign a disponer en la ejecucin del cimiento y sobre cimiento ser el indicado en planos. La unidad de medida de esta partida ser Metro Cbico. 1.6 ESTABILIZADO

El material resultante de las excavaciones podr ser utilizado en los rellenos interiores previo visto bueno de la I.T.O., elementos que debern estar libres de material orgnico y escombros. Se ejecutarn rellenos compactados en material seleccionado con tamao mximo de 2 en una altura dada en terreno segn sus niveles. El relleno ser colocado en capas de 20 cm. mximo, compactadas con la humedad adecuada y elemento mecnico. Se deber adjuntar certificacin que acredite la calidad del trabajo ejecutado. La unidad de medida de esta partida ser Metro Cbico. 1.7 RADIER Se consulta radier de 10 cm de espesor, a un tercio del nivel inferior del radier se colocar una malla acma tipo C139 o de calidad superior, bajo la malla irn unos separadores plsticos o de mortero para permitir la penetracin de la malla en el radier. El hormign es de tipo H-25. La superficie deber ser uniforme y tener una pendiente final indicada en plano desde el eje central hacia sus laterales, no aceptndose diferencias de nivel en los paos o entre paos superiores a 2,5mm. La compactacin se efectuara con regla o placa vibradora o por medio de vibradores de inmersin. La superficie se enrasara con una regla rgida que se desplazara con un movimiento de vaivn para eliminar el hormign sobrante. Se dar la terminacin final a la superficie a grano perdido para obtener una superficie pareja y sin imperfecciones. Con anterioridad se deber dejar instalados los anclajes correspondientes segn los planos. El proceso de curado se iniciara inmediatamente finalizadas las operaciones de terminacin de la superficie. Posteriormente debe verificarse que no existan contrastes ni irregularidades notables en la superficie y principalmente que no exista desniveles entre los diferentes paos. El radier no debe presentar grietas ni cuarteos, adems los bordes de los paos deben estar con sus aristas completas y sin trozos desprendidos. La unidad de medida de esta partida ser Metro Cuadrado. 1.8 TABIQUES PERIMETRALES DE CABALLERIZAS Se considera madera del tipo Lenga o igual o superior calidad con un mximo contenido de humedad del 15%, ser con escuadra de 2x 3. El Sistema de fijacin para el armado de los componentes ser con clavo helicoidal o clavo corriente, deber considerar a lo menos 2 fijaciones por nudo o encuentro entre piezas. Para la fijacin de piezas solidarias entre si (dos pies derechos o similar) deber considerarse, como regla general, un mnimo de 1 fijacin cada 150 mm. En vanos de puertas y ventanas se consideraran como mnimo 2 piezas de madera clavadas y solidarias entre si (pie derecho y jambas), a cada costado del vano correspondiente. Los tabiques estructurales presentaran, a lo menos, una solera de amarre fijado sobre la solera superior de la misma estructura utilizada para el reto de los componentes. El sistema de anclaje se considera como; Uno por cada 600 mm de longitud; uno en cada extremo de inicio y termino del tabique, y uno en cada costado del vano de puerta. Los elementos de anclaje para los tabiques estructurales sern fijados de tabique a estructura de envigado y tijeral a travs de esprragos de fe 8 mm. En los encuentros de tabiques estructurales en lnea, en L o en T, independiente de las uniones clavadas, deber considerarse tres uniones mediante pernos o tirafondos fe 8 mm como mnimo.

Las piezas asentadas en el hormign debern llevar una barrera contra la humedad con retorno de 3 cm por ambos costados de la solera. Los tabiques estructurales debern confeccionarse con diagonales estructurales (cuyo anguilo de inclinacin como mnimo y mximo ser de 40 ). Los pie derechos de distribuirn cada 50 cm (mximo 60 cm), y tres filas de cadena horizontales distribuidas uniformemente a travs de la altura del tabique. Los dinteles se reforzaran con una pieza de madera adicional y se remataran todas las estructuras con una sobre cadena de amarre de 2x 4. La unidad de medida de esta partida ser Metro Cuadrado. 1.9 TABIQUES INTERIORES Los tabiques interiores sern construidos de igual forma que los tabiques perimetrales. Posteriormente sern revestidos con los materiales dispuestos en plano, con las mismas calidades descritas en el punto 1.8. Se consulta adems la construccin de un enrejado superior de los tabiques divisorios segn detalles vistos en planos. La unidad de medida de esta partida ser Metro Cuadrado. 1.10 ESTRUCTURA DE TECHUMBRE

Se ejecutar en base a cerchas de madera fabricadas in situ, de acuerdo a planos. Todas las cerchas se afianzarn a las soleras superiores de los muros correspondientes mediante esprragos de 6 mm., anclados en la estructura, doblados y clavados con grapas. Los esprragos se colocarn segn planos. Sern construidas con madera segn medidas, escuadra e indicaciones de plano con humedad mxima del 15%. La unidad de medida de esta partida ser Unitario.

1.11

INSTALACIN DE COSTANERAS

Las costaneras se instalarn de acuerdo a planos. Se exigir una perfecta instalacin, cuidando de obtener el paralelismo con los revestimientos de la construccin. Se emplearn soluciones de fijacin que estanquen y afirmen bien las planchas de techumbre y estos quedarn ocultos. La unidad de medida de esta partida ser Metro Lineal. 1.12 REVESTIMIENTO EXTERIOR

Se consulta la instalacin adecuada en todo los muros perimetrales de plancha de acero zincado 5V de 0.35 mm de espesor. Adems deber ir con las fijaciones adecuadas para asegurar la estabilidad del material. La unidad de medida de esta partida ser Metro Cuadrado. 1.13 INSTALACIN DE CUBIERTAS DE TECHO

Se usarn planchas de Zincalum ondulado o similar, colocadas sobre costaneras de instaladas segn punto 1.11. Se usarn caballetes de zinc alum o similar. Las planchas se instalarn con la cantidad necesaria de tornillos galvanizados con golillas para asegurar su estabilidad. La unidad de medida de esta partida ser Metro Cuadrado.

1.14

ALEROS Y TAPACANES

Se consulta la instalacin segn detalles de planos la colocacin de aleros y tapacanes de fibrocemento de 6 mm. Estos deben ir en todo el permetro de la construccin y sern fijados por medio de tornillos para asegurar su estabilidad. La unidad de medida de esta partida ser Metro Lineal. 2.0 2.1 OBRAS DE TERMINACIN PINTURA

En general la pintura ser de primera calidad; Para cada partida se consulta un aseo cuidadoso previo y la imprimacin necesaria adems de a lo menos dos manos de pintura, nmero que se ampliar hasta cubrir totalmente y de modo uniforme las reas pintadas, debiendo ser aprobado por la ITO. al trmino de cada partida. Se aplicar esta pintura en la totalidad de paramentos de muros, tabiques, cubiertas y revestimiento exteriores. Posteriormente a un aseo cuidadoso e imprimacin. La aplicacin se efectuar con rodillo. El tipo de pintura, color ser de acuerdo a lo solicitado por el mandante. La unidad de medida de esta partida ser Metro Cuadrado. 2.2 CABALLETE

Se consulta la totalidad de caballete necesario para garantizar la completa estanqueidad de la cubierta. En general sern de plancha Galvanizada de 0,5mm. Se consulta la provisin de los entramados y suples necesarios para su correcto afianzamiento. Esta solucin ser propuesta por el contratista y autorizada por la I.T.O. La unidad de medida de esta partida ser Metro Lineal. 2.3 VENTANAS

Se consulta la instalacin de ventanas segn dimensiones y detalles indicados en planos. Se deber incluir los elementos de fijacin necesarios para una correcta instalacin. La unidad de medida de esta partida ser Unitario. 2.4 CELOSIAS SUPERIORES

Se consulta la instalacin de celosas segn dimensiones y detalles indicados en planos. Se deber incluir los elementos de fijacin necesarios para una correcta instalacin. La unidad de medida de esta partida ser Unitario. 2.5 PUERTAS

Se consulta la instalacin de puertas segn dimensiones y detalles indicados en planos. Estas deben ser resistentes a la intemperie, por lo cual se deber solicitar la aprobacin del mandante antes de instalar la puerta propuesta por el contratista. Se deber incluir los elementos de fijacin necesarios para una correcta instalacin, adems de bisagras que realicen el correcto funcionamiento y la instalacin picaportes para asegurar las puertas instaladas. La unidad de medida de esta partida ser Unitario.

2.6

PINACULOS

Se consulta la instalacin de pinculos decorativos segn dimensiones y detalles indicados en planos. Se deber incluir los elementos de fijacin necesarios para una correcta instalacin. La unidad de medida de esta partida ser Unitario.

2.7

PILARES

Se consulta la instalacin de pilares segn dimensiones y detalles indicados en planos. Se deber incluir los elementos de fijacin y terminacin necesarios para una correcta instalacin. La unidad de medida de esta partida ser Unitario. 2.8 LIMPIEZA GENERAL

Ser de cargo del Contratista, el oportuno despeje de materiales de construccin a reemplazar por las obras requeridas en lugar sealado por la I.T.O. Asimismo para cautelar el normal funcionamiento de la institucin en das hbiles, deber mantener limpias las vas de acceso y entorno de las obras. Asimismo, una vez terminadas las obras y previo a la solicitud de recepcin de stas, el Contratista deber realizar un completo aseo, que incluye limpieza de todos los materiales tanto de los nuevos elementos constructivos como del rea afectada por estas intervenciones. La unidad de medida de esta partida ser Global.

PUNTA ARENAS, Julio 2011.