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El Contrato de Compraventa - II
El Contrato de Compraventa - II
COMPRAVENTA - II
TRANSFERENCIA DEL RIESGO
Compraventa a satisfacción
La compraventa de bienes a satisfacción del comprador se perfecciona sólo en el
momento en que éste declara su conformidad.
El comprador debe hacer su declaración dentro del plazo estipulado en el contrato o
por los usos o, en su defecto, dentro de un plazo prudencial fijado por el vendedor.
Compraventa a prueba
La compraventa a prueba se considera hecha bajo la condición suspensiva de que el
bien tenga las cualidades pactadas o sea idóneo para la finalidad a que está destinado.
La prueba debe realizarse en el plazo y según las condiciones establecidas en el
contrato o por los usos.
Si no se realiza la prueba o el resultado de ésta no es comunicado al vendedor dentro
del plazo indicado, la condición se tendrá por cumplida.
Compraventa sobre muestra
Si no lo hace, el plazo será determinado por el juez, en la vía incidental, con arreglo
a las circunstancias.
Si el bien se vende fijando precio por el todo y no con arreglo a su extensión o cabida, aun
cuando ésta se indique en el contrato, el comprador debe pagar la totalidad del precio a
pesar de que se compruebe que la extensión o cabida real es diferente.
Si en la compraventa de varios bienes homogéneos por un solo y mismo precio, pero con
indicación de sus respectivas extensiones o cabidas, se encuentra que la extensión o cabida
es superior en alguno o algunos e inferior en otro u otros, se hará la compensación entre las
faltas y los excesos, hasta el límite de su concurrencia.
Si el precio fue pactado por unidad de extensión o medida, el derecho al suplemento, o a la
disminución del precio que resulta después de efectuada la compensación, se regula por los
artículos 1574 a 1576.
Caducidad de la acción rescisoria
El derecho del vendedor al aumento del precio y el del comprador a su disminución, así como
el derecho de este último de pedir la rescisión del contrato, caducan a los seis meses de la
recepción del bien por el comprador.
Compraventa sobre documentos
En la compraventa sobre documentos, la entrega del bien queda sustituida por la de su título
representativo y por los otros documentos exigidos por el contrato o, en su defecto, por los
usos.
Oportunidad y lugar de pago
El pago del precio debe efectuarse en el momento y en el lugar de entrega de los documentos
Pactos que no pueden integrar la compraventa
Las disposiciones de los artículos 1583 y 1584 son aplicables a los contratos de
arrendamiento en los que se convenga que, al final de los mismos, la propiedad
del bien sea adquirida por el arrendatario por efecto del pago de la merced
conductiva pactada.
Pacto de Retroventa
Los que han vendido conjuntamente un bien indiviso con pacto de retroventa, y los
herederos del que ha vendido con el mismo pacto, no pueden usar su derecho
separadamente, sino conjuntamente.
Cuando los copropietarios de un bien indiviso hayan vendido separadamente sus cuotas
en la copropiedad con pacto de retroventa, cada uno de ellos puede ejercitar, con la
misma separación, el derecho de resolver el contrato por su respectiva participación.
Oponibilidad de la retroventa