INSTITUTO DE EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PRIVADO

CARRERA PROFESIONAL DE CONTABILIDAD

TEMA: ALCABALA

ASIGNATURA: ESTUDIO CONTABLEDELOSTRIBUTOS

DOCENTE:MILAGROS CUSIHUALLPA FARFAN

INTEGRANTES:

 FUENTES BLANCO FANNY

 ARTEAGA MACEDO AMELIA
 HUALLPA CHOQUEPATA THALIA
 CHILE CHIPA JESSICA
 COSIO QUISPE ANDREA
 GONZALES CHAVEZ JUAN JESUS

CUSCO – PERÚ
2023
¿QUE ES EL IMPUESTO DE ALCABALA?

Es un Impuesto que grava las transferencias de propiedad

de bienes inmuebles urbanos o rústicos a título oneroso o
gratuito cualquiera sea su forma o modalidad.
¿Qué características tiene el Impuesto de Alcabala?
• Es un Impuesto de realización inmediata
• El Pago que se realiza es al Contado.
• Son consideradas también para este impuesto las
ventas con reserva de dominio; de acuerdo a lo que
establezca el reglamento.
• El sujeto pasivo del Impuesto de Alcabala es el
Comprador.
¿Quién paga? trámite
El comprador o adquiriente del inmueble • Copia de documento de transferencia de
propiedad
¿Donde se paga?
En notarias afiliados y agencias del SAT
¿Qué requisitos se necesitan?
• Exhibir DNI de la persona que realice el
• Copia simple de autovalúo (formatos HR y PU)
¿Qué inmuebles pagan alcabala?
El impuesto de Alcabala grava las
transferencias de inmuebles, urbanos y
rústicos, a título oneroso o gratuito,
cualquiera sea su forma o modal
idad, incluyendo las ventas con reserva
de dominio. Los notarios y registradores
públicos le solicitarán la constancia de
haber cancelado el impuesto
de Alcabala.
¿Cuando no se paga alcabala en
Perú?
Se encuentran inafecta al Impuesto de
Alcabala las siguientes transferencias: 
 Los anticipos de legítima. 
 Las que se produzcan por causa de
muerte.
  La resolución del contrato de
transferencia que se produzca antes
de la cancelación del precio.
¿Qué inmuebles pagan alcabala?
El impuesto de Alcabala grava las
transferencias de inmuebles, urbanos y
rústicos, a título oneroso o gratuito,
cualquiera sea su forma o modalidad,
incluyendo las ventas con reserva de
dominio. Los notarios y registradores
públicos le solicitarán la constancia de
haber cancelado el impuesto de Alcabala.
¿CÓMO SE DETERMINA LA BASE IMPONIBLE DEL IMPUESTO DE ALCABA
LA?
La Base imponible del Impuesto de Alcabala es:
 El Valor de la Transferencia o el Valor del Autoevalúo (El Valor de la
Transferencia no podrá ser menor al Valor del Autoevalúo). 
¿COMO SE CALCULA EL IMPUESTO DE ALCABALA?
Una vez determinada la Base imponible, se realiza la deducción de
las 10 primeras Unidades Impositivas Tributarias (UIT), posteriormente la
diferencia se calcula el 3%, dando como resultado el Impuesto a Pagar. 

¿QUE REQUISITOS DEBE CUMPLIR PARA REALIZAR LA LIQUIDACIÓN DEL

IMPUESTO ALCABALA?

Para realizar la liquidación del Impuesto de Alcabala, se deberá cumplir con los siguientes
requisitos:
 Exhibir el documento de identidad de la persona que realice el trámite.
 Presentar copia simple del documento en el que consta la transferencia de propiedad.
 Presentar copia simple del autovalúo del año en que se produjo la transferencia (en
caso que el predio no esté ubicado en el Cercado ni inscrito en el SAT).
 Cálculo de alcabala, ejemplo práctico
Si un comprador adquiere un inmueble por el valor de
1UIT=4950 SOLES
100,000 soles .
10UIT=49500
SOLES

Alcabala = (Precio de venta – 10 UIT) x 3%

Alcabala = (100,000 – 49,500)x 0.03
Alcabala= 50,500 x 0.03
Alcabala = S/. 1,515
GRACIAS