Compañía del Desarrollo de Santa Elena

SA c. República de Costa Rica (Caso CIADI

No. ARB/96/1)
Integrantes:
Gustavo Adolfo Narváez Jeréz
Código: 201220090159
Julieth Johanna Silva Arevalo
Presentado a:
Código: 201710090111
Dr. Jhon Freddy Bustos
Derecho Internacional Publico
Grupo 9B
2022
 Caso CIADI No. ARB/96/1
 Presidente: Sr. L. Yves Fortier
 Miembros del Tribunal: Profesor Sir Elihu LAUTERPACHT
Profesor Prosper WEIL
ENTRE:
 Compañía de Desarrollo de Santa Elena, SA (DEMANDANTE)
Representado por:
Sres. Alexander E. Bennett, Kenneth I. Juster, Michael A. Lee y David B. Bergman (como Abogado)

 La Republica de Costa Rica (DEMANDADO)

Representado por:
Sr. Charles N. Brower, Sra. Abby Cohen Smutny, Sra. Anne D. Smith, Sr. Frank Panopoulos y
Sr. Jamie m. Crowe (como Abogado)
 Caso CIADI No. ARB/96/1

PARTES

COMPAÑÍA DE REPUBLICA DE COSTA INMUEBLE DE SANTA

DESARROLLO DE SANTA RICA ELENA
ELENA SA En adelante: En adelante: “SANTA
“COSTA RICA” ELENA” o “Propiedad”
En adelante:
“CDSE”
Propiedad ubicada
Es una sociedad en la provincia de
costarricense, Guanacaste de
cuyos accionistas Costa Rica, en la
en su mayoría son esquina noroeste
ciudadanos de los del País.
Estados Unidos de 30 km de costa de
América. Pacifico.
 Caso CIADI No. ARB/96/1
Institución de Procedimientos

02 JUNIO 1995
Con fecha de
CIADI Recibe la solicitud CDSE - Costa Rica
15 MAYO 1995
de Arbitraje

El Tribunal
siguiendo la
direccionada el Art
44 del convenio, se 22 MARZO 1996
lleva en 28 MAYO 1997 Expropiación del
Registra la solicitud
conformidad con Se constituye el y notifica a las inmueble Santa
la Sección 3 del Tribunal partes en Elena
Capitulo IV del consecuencia
convenio CIADI y
las Reglas del
Arbitraje
 Caso CIADI No. ARB/96/1
La Primera Sesión del Tribunal

21 JULIO 1997 La Demandada

Se celebra en Se confirma la Se confirma el informa no
conformidad con las constitución idioma del Objeción tener previsto
Reglas de Arbitraje correcta del procedimiento Formal presentar tal
y dentro del plazo tribunal (Ingles) objeción
establecido

*15 Enero 1998: Para que la El presidente del

Demandada presente su memorial. Tribunal informa
09 NOVIEMBRE los plazos La Demandada
*15 Junio1998: Para que la
1998 específicos fijados se reserva el
Demandada presente su memorial
para la derecho de
Comienzo de la de contestación.
presentación de hacer tal
audiencia *31 Julio 1998: Para que la objeción
Demandada presente su replica. procedimientos
escritos por las
*15 Septiembre 1998: Para que la partes.
Demandada presente su duplica
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Hechos que dieron lugar al arbitraje
Como La Mayoría de Procede a diseñar el
CDSE Con la intención de Adquiere la
Centro los accionistas programa de
desarrollar grandes propiedad
Se formó turístico y son ciudadanos desarrollo
porciones de la por US
1970 comunidad de los Estados territorial
propiedad $395,000
residencial Unidos

DECRETO Como Realiza diversos

05 MAYO 1978 análisis
Articulo 1: “Se expropia el compensació Costa Rica
n por parte Costa Rica financieros y
inmueble propiedad de la propone pagar técnicos de la
pretendida emite un
Compañía de Desarrollo a CDSE propiedad con
expropiación Decreto de
Santa Elena SA, descrito mira a su
de la US $1,900,000 expropiación de
en el considerando tercero desarrollo
propiedad Santa Elena
del presente decreto”

DECRETO
Articulo 2: “El precio por Se informa que la Pero impugna
pagar por el inmueble será demandante no el precio Reclama
aproximadamente de $16 tenia objeciones fijado US $6,400,000
´450,000 colones, según a la expropiación
el avaluó de 1978 ”
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Estipulaciones del Valor de la Propiedad

US US
US
$175,000, $41,200,0
$4,400,000
000 00

US US
$40,337,750 $1,919,492

US US US
$2,965,113 $39,000,000 $2,200,000
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La Disputa en Breve
El derecho a ¿Cuál es el monto de la
Ni cuestiones Demandante
expropiar la compensación que ahora
como el tamaño o Reclama
propiedad NO se le debe a la CDSE por
los limites de la
esta en la expropiación de la US $41,200,000
Propiedad
disputa Propiedad por parte de
Costa Rica?
Según la replica
Fue incrementando US $40,337,750
La Demandante en su
por la Demandante replica, que el valor
en la audiencia oral combinado de una parcela
a US turística en la propiedad y US La Demandada
$33,400,000 el resto del terrero podría
ser US $1,900,000 afirma que la
compensación
$22,200,000 adeudada a la
Demandante

El verdadero valor de
mercado de la US $395,000 Precio de
propiedad se compra por CDSE hasta
encuentra dentro del
rango circunscrito por US $10,000,000
varias figuras
 Caso CIADI No. ARB/96/1

Decisión
 La Demanda, la Republica de Costa Rica, deberá pagar a la Demandante, Compañía
del Desarrollo de Santa Elena SA, la suma de US $16,000,000, en concepto de
indemnización por la expropiación que tuvo lugar el 05 Mayo de 1978.

 Se establece como se debe realizar el pago y el termino de este.

¡GRACIAS!